更新时间:2014-10-25 14:34
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导读:
读者周先生向报料:某小区公馆在未取得竣工验收备案表、消防验收不合格的情况下催业主收楼。周先生说,自己去年5月买下某小区商务公馆一套40㎡公寓,今年8月,终于等到了合同约定的交楼时间。在收楼过程中,...
读者周先生向报料:某小区公馆在未取得竣工验收备案表、消防验收不合格的情况下催业主收楼。周先生说,自己去年5月买下某小区商务公馆一套40㎡公寓,今年8月,终于等到了合同约定的交楼时间。在收楼过程中,他发现很多问题,如开发商无法提供竣工验收备案表、消防验收不合格等,更令他感到惊讶的是该物业的收费标准居然高达6元/㎡。据周先生了解,二期跟他一样拒绝收楼的业主约有50户。同样对于拒绝收楼的还有某小区商务公馆一期的业主张先生。张先生说,“由于开发商延迟交楼、消防验收不合格等多重因素考虑,我正在和其他两位业主去走法律程序,希望能退房,现正在起诉当中。”热线媒体 董珊伶 一线报道
房屋消防验收不合格
业主反映,除了不能提供竣工备案表,某公馆还未通过消防安全验收。媒体在公安部消防局官方网站查询得知,某公馆的确未曾通过消防验收。
查询结果显示,某小区项目在2014年6月17日消防验收不合格;2014年8月18日再次验收不合格。
物业回应
正在重新申请消防验收
赵XX说,“这是事实,我们承认,并且已经就消防局的意见进行多次整改。”
为何消防多次验收却没通过?赵XX解释道,由于某小区由某公馆、商场以及酒店三大部分组成,报建的时候是整体报建的,但是由于项目开发节奏的问题,项目的商场部分未建设完毕,整体的消防验收自然未合格。
“我们现在已接受消防局的建议,把这三部分的物业拆分去申请消防验收,相关工作已在进行,应该很快可以通过验收。”赵XX如是说。
不过当媒体问及消防验收合格是否有明确的时间时,他表示,要等相关部门的回复。
部门说法
消防验收结论为不合格
对此,早在9月5日,东莞市公安消防局给予业主回复,“关于某公馆消防行政许可办理情况的回复”显示,该项目已经消防验收,验收结论为不合格。
该项目验收不合格主要存在5大问题,分别是“裙楼现场平面布置、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟设施、防火风区等现场设置与竣工图不符;建筑首层现场平面布置与竣工图不符;建筑首层部分区域未设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等消防设施;地下室现场平面布置与竣工图不符;申报资料不符合要求。”