建设工程验收的一般流程和竣工验收应满足的基本条件。
首先，建设工程验收通常分为以下几个步骤：
- 检验批及分项工程验收：应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。
- 分部工程验收：应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，地基与基础，主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。
- 单位工程自检：工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
- 建设单位组织验收：收到工程验收报告后，建设单位应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。
- 分包工程资料提交：当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
- 工程资料备案：单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
其次，竣工验收应满足以下五个基本条件：
- 完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
- 有完整的技术档案和施工管理资料；
- 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
- 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
- 有施工单位签署的工程保修书。
一， 谁来验收该项目？
工程项目的竣工验收工作通常可分为竣工验收准备阶段、初步验收（预验收）和正式验收三个阶段。 工程正式竣工验收由建设单位组织实施。 验收小组由建设、勘察、设计、施工、监理等相关方面的专家组成。 验收团队可以有多个专业组。
因此，应当由建设单位项目的专业质量（技术）负责人组织验收。 建设单位应当在工程竣工验收前7个工作日将验收时间、地点和验收组名称书面通知当地工程质量监督站。
二， 建设工程质量验收的条件是什么？
检验批质量合格应符合下列要求：
主要控制项目和一般项目质量均已抽检合格。
具有完整的施工作业依据和质量检验记录。
1、子项目质量合格应符合以下要求：
子项目纳入的检验批次均应符合质量合格要求。
子项目检验批次的质量验收记录应完整。
2、分支机构工程质量合格应符合下列要求：
纳入分项工程（分项）的子项目应当符合质量合格要求。
质量控制信息应完整
地基与地基、主体结构、设备安装等子工程安全和功能相关的检查和抽样检测结果应符合相关规定。
视觉质量验收应符合要求
3、单位工程质量合格应符合下列要求：
单位项目（子单位）所包含的分部项目（分部）应当全部符合质量合格要求。
质量控制数据应完整。 单位项目（子单位）所包含的分支项目的安全、功能相关的检测数据应齐全。 主要功能项目的抽查结果应符合相关质量验收规范。 视觉质量验收应符合要求。
三，
哪些工程竣工后需要申请消防验收？
不同工程竣工后需申请消防设计审查。 例如，一些体育场馆、博物馆等面积超过2万平方米的，必须申请消防验收。 还有一些大型宾馆、饭店或者商场，都需要通过消防检查验收。 最终达到标准后才能得到合规报告。
