建设工程竣工验收全流程（完整梳理版）

竣工验收作为建设工程项目的最后一环，对于工程从业人员和法律从业人员都具有重要意义。为了确保验收工作的顺利进行，以下是建设工程竣工验收的全流程：

一、建筑工程竣工验收准备工作

在竣工验收前，需要进行一系列的准备工作，包括整理工程技术资料、绘制竣工图、编制竣工结算等。这些工作需要由建设单位负责组织，勘察、设计、施工、监理等单位配合完成。

二、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件

竣工验收前，房屋建筑工程需要满足一定的条件，包括完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工验收申请报告。

三、建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）

在竣工验收前，监督站会对建筑工程进行监督检查，以确保工程质量和验收程序的合规性。

四、建筑工程竣工验收备案（由建设单位操作）

在竣工验收后，建设单位需要向有关部门提交竣工验收备案表、工程竣工验收报告、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件、施工单位签署的工程质量保修书等文件，进行备案。

五、建筑工程竣工验收备案程序

备案程序包括建设单位向有关部门提交备案文件，有关部门对文件进行审核，审核通过后颁发备案证书。

六、组织现场验收的主要内容

现场验收主要包括对工程质量、工程技术资料、竣工图等进行检查，对存在的问题提出整改意见，并对整改情况进行复查。

七、建筑工程竣工验收程序

竣工验收程序包括建设单位组织验收组进行验收，验收组提出验收意见并作出验收结论，建设单位向有关部门提交备案文件等。

八、单位工程竣工质量初检（专家验收组核查）

在单位工程竣工后，需要进行初步的质量检查，由专家验收组进行核查，并提出整改意见。

九、商品住宅逐套竣工质量验收

对于商品住宅项目，需要进行逐套竣工质量验收，确保每套住宅的质量符合要求。

十、建设项目专项验收阶段

在竣工验收前，需要进行一系列专项验收，包括规划、环保、消防等方面的验收。

十一、单位工程竣工质量验收（质量监督组进行）

在单位工程竣工质量初检和专项验收完成后，需要进行最终的竣工质量验收，由质量监督组进行。

十二、建设项目资料备案阶段

在竣工验收完成后，需要进行资料备案，包括工程技术资料、竣工图、验收报告等文件的归档和备案。

十三、竣工验收移交交房阶段

在竣工验收和资料备案完成后，建设单位需要将工程移交给使用单位或者业主，并办理移交手续。

建设工程竣工验收流程图