建设工程竣工验收全流程(完整梳理版)
竣工验收作为建设工程项目的最后一环,对于工程从业人员和法律从业人员都具有重要意义。为了确保验收工作的顺利进行,以下是建设工程竣工验收的全流程:
一、建筑工程竣工验收准备工作
在竣工验收前,需要进行一系列的准备工作,包括整理工程技术资料、绘制竣工图、编制竣工结算等。这些工作需要由建设单位负责组织,勘察、设计、施工、监理等单位配合完成。
二、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件
竣工验收前,房屋建筑工程需要满足一定的条件,包括完成设计和合同约定的各项内容,工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工验收申请报告。
三、建筑工程竣工验收监督(由监督站操作)
在竣工验收前,监督站会对建筑工程进行监督检查,以确保工程质量和验收程序的合规性。
四、建筑工程竣工验收备案(由建设单位操作)
在竣工验收后,建设单位需要向有关部门提交竣工验收备案表、工程竣工验收报告、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件、施工单位签署的工程质量保修书等文件,进行备案。
五、建筑工程竣工验收备案程序
备案程序包括建设单位向有关部门提交备案文件,有关部门对文件进行审核,审核通过后颁发备案证书。
六、组织现场验收的主要内容
现场验收主要包括对工程质量、工程技术资料、竣工图等进行检查,对存在的问题提出整改意见,并对整改情况进行复查。
七、建筑工程竣工验收程序
竣工验收程序包括建设单位组织验收组进行验收,验收组提出验收意见并作出验收结论,建设单位向有关部门提交备案文件等。
八、单位工程竣工质量初检(专家验收组核查)
在单位工程竣工后,需要进行初步的质量检查,由专家验收组进行核查,并提出整改意见。
九、商品住宅逐套竣工质量验收
对于商品住宅项目,需要进行逐套竣工质量验收,确保每套住宅的质量符合要求。
十、建设项目专项验收阶段
在竣工验收前,需要进行一系列专项验收,包括规划、环保、消防等方面的验收。
十一、单位工程竣工质量验收(质量监督组进行)
在单位工程竣工质量初检和专项验收完成后,需要进行最终的竣工质量验收,由质量监督组进行。
十二、建设项目资料备案阶段
在竣工验收完成后,需要进行资料备案,包括工程技术资料、竣工图、验收报告等文件的归档和备案。
十三、竣工验收移交交房阶段
在竣工验收和资料备案完成后,建设单位需要将工程移交给使用单位或者业主,并办理移交手续。
建设工程竣工验收流程图