单位工程、分部分项工程验收条件及验收组织程序解析

单位工程、分部、分项工程验收必备条件及验收组织程序

一、单位工程验收应具备的条件：

1、完成建设工程设计及合同规定的内容；

2、有完整的技术资料和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场的试验报告；

4、有勘察、设计、施工、监理单位分别签署的质量合格文件；

5、按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求。

二、单位工程组织验收程序：

1、施工单位自检合格，提交工程验收报告，建设单位收到验收报告后，由建设单位项目负责人组织施工，设计、监理等单位项目负责人进行单位工程验收。

2、对于施工单位将部分工程对外单独承包的，建设单位不考虑该部分分包事项，只将该分包纳入施工单位的工作内容并统一验收。

3、对于建设单位直接将某分项或分部工程单独对外招标的，应由总承包单位验收，甲方分包支付一定的配合费。

4、单位工程质量验收合格后，建设单位一般应在 15 日内将竣工验收报告及相关技术资料文件，报建设行政主管部门备案。

三、分部工程质量验收应具备的条件：

1、分部工程包括的范围：土方开挖工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程、装饰工程、屋面防水工程、安装工程。

2、分部验收条件：

（1）所含分项工程质量均应合格；

（2）质量控制资料应完整；

（3）分部工程中有关结构安全与功能的检测结果应符合、设计及有关规定；

（4）观感质量应符合要求。

四、分部工程组织验收程序：

（实施建设工程监理制度的）由总监理工程师组织施工单位项目负责人、技术负责人及勘察、设计单位项目负责人进行工程验收。建设单位项目负责人对总监理工程师及工程项目各参与方项目负责人的质量行为给予监督、检查、管理。

五、分项工程验收应具备的条件：

1、分项工程的范围：如钢筋工程、模板工程、混凝土工程等。

2、分项验收的条件。

1）、钢筋工程验收条件。

a、按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、直径，数量、位置、间距、形状。

b、检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合要求。

c、检查钢筋接头，如绑扎搭接，要检查搭接长度、接头位置和数量（错开搭接，接头百分比）；如焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置（相互错开）、数量（接头百分比）

（2）模板工程验收条件：

a、每层都要复查，关键轴线及轴线标高一次，

b、检查预留孔、洞、及预埋构件的尺寸是否符合要求。

c、检查摸板是否具有足够的强度、刚度和稳定性。

d、检查摸板尺寸偏差是否在规定允许的范围内

（3）混凝土工程验收的条件：

a、混泥土浇注前应检查水泥出厂合格证，技术说明，按规定送检的试验报告。

b、检查砂石质量。

c、钢筋隐蔽验收是否合格。

d、检查水、电、材料、机械设备、作业人员及施工技术员是否已全部到位。

六、混凝土工程组织验收程序：

（实施建设工程监理制度的）由监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人进行验收。建设单位项目负责人对监理工程师及工程项目各参与方项目负责人的质量行为给予监督、检查、管理。

七、建筑安装工程验收的基本要求：

1、质量应符合统一标准和相关专业验收规范的规定。

2、应符合工程勘察、设计文件的要求。

3、参加验收的各方人员应具备规定的资格。

4、质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收并形成验收文件。

6、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料、应按规定进行见证取样检测。

7、检验批质量应按主控项目和一般项目验收。

8、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，共同确认。

八、施工现场质量检查的内容：

1、开工前检查。

2、工序交接检查。

3、隐蔽工程检查。

4、停工后复工前检查。

5、分部、分项工程完工后，应检查认可、签署验收记录后，才允许其下一道工序施工。

6、成品保护检查。验收参照的技术标准或规范附后。