建筑工程的验收流程与内容及资料

2023-10-22 150点热度 0人点赞

一、建筑工程的验收流程与内容

1. 工程完工后,施工单位需向建设单位提交工程竣工报告,并申请工程竣工验收。若工程实行监理制度,竣工报告须经总监理工程师签署意见。
2. 建设单位在收到工程竣工报告后,对于符合竣工验收要求的工程,需组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,并制定验收方案。
3. 建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前,将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
4. 建设单位组织工程竣工验收。

建筑工程总共需要哪些验收

二、建筑工程验收所需资料

1. 规划部门认可文件:通常要求提供工程规划许可证(复印件),但须提供原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
2. 工程项目施工许可证:提供复印件,提交原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
3. 公安消防部门认可文件:设计有消防要求的提供原件,即“建设工程消防验收意见书”。
4. 环保部门认可文件:设计有环保要求的提供原件,即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。
5. 施工图设计文件审查报告:根据有关规定提供原件。
6. 建设工程档案专项验收意见书:即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”(原件)。
7. 法规、规章规定必须提供的其他文件。

三、未取得建设审批手续的施工合同的效力认定

发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程,与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的,应当认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的,不影响施工合同的效力。

综上所述,根据相关的法律的规定,建筑工程的验收包含的内容很多,验收的内容也很多程序也是很复杂的,应当按照法律的相关的规定进行验收。

雅居云录

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