一、竣工验收与交工验收（交付验收）的区别
竣工验收和交工验收是工程验收的的两个阶段，两者有明显的区别。
1. 时间顺序：交工验收在前，竣工验收在后。
2. 验收主体：交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行。
3. 性质：交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。
二、交工验收的内容
交工验收的主要工作包括以下几个方面：
1. 全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。
2. 明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，承包商即可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主使用和照管。
3. 评价工程质量是否符合技术标准及设计要求，是否可以移交下一阶段施工或者是否满足通车要求，对各参建单位工作进行初步评价。
三、竣工验收前需要准备的资料
在竣工验收前，需要准备以下资料：
1. 竣工验收通知书（按大质监号，一次验收的工程填写在一起）
2. 竣工验收证明书（依照小质监号分别提供，内容参照GB50300中竣工内容填写，且需清晰节能分部验收状况。盖章必须为报建单位的公章。各方签名需与《五方职责承诺书》。）
3. 五方职责主体项目负责人质量终身职责信息档案。（之前已提供的，不需要提供）
4. 建设工程施工竣工报告。（施工单位）
5. 工程质量评价报告、节能评价报告。（监理单位）
6. 勘测单位查看报告、设计单位查看报告。（勘测、设计单位）
7. 建设工程竣工验收报告。（建设单位）
8. 桩基、基础、主体、节能、幕墙、装修、钢结构等验收报告。（各方签名需与《五方职责承诺书》。需手签，不可盖印）
9. 单位工程首要质量保证资料审阅单（内容需仔细依照施工资料填写，资料的规格型号、检查的项目、组数需清晰）、检查清单
10. 图审盖章的图纸、图审意见书、图审回复、主要的设计变更。
11. 水电资料。
