一、建设工程预验收程序
预验收是建设工程竣工验收的重要环节，通常包括以下步骤：
第一步是标的接收，主要是对建设单位提供的竣工报告、技术资料和验收申请进行接收和整理。
第二步是项目九验，这是对建设工程的各个组成部分进行详细的检查和验收，包括但不限于建筑结构、建筑材料、设备安装、消防设施等方面。
第三步是合格确认，在项目九验的基础上，对符合验收标准的建设工程进行确认并签署验收合格报告。
最后一步是系统通告，将验收结果通知相关单位和部门，以便进行后续的交付和使用。
二、工程验收不了谁的责任
根据《建设工程质量管理条例》的规定，如果建设工程出现质量问题导致竣工验收不合格，施工单位应当承担返修责任。也就是说，如果工程的质量问题是由于施工单位的过错造成的，那么施工单位应当负责返修并承担相应的损失和费用。
但是，如果质量问题是由其他原因造成的，比如设计缺陷、材料质量问题等，责任方就需要承担相应的责任。在非施工单位造成的质量问题或竣工验收不合格的工程情况下，应当由责任方承担返修费用和相应的损失。
三、工程验收包括哪些阶段
工程验收通常包括以下四个阶段：
1. 检验批验收阶段：这一阶段主要是对分项工程的质量保证资料、质量控制资料及实物观感进行验收，由专业监理工程师进行签认。
2. 分部工程验收阶段：在该阶段，对分部内所有分项工程的质量保证资料、质量控制资料及实物观感进行验收，由总监主持，参建各方组成的验收小组代表各方签认。
3. 竣工验收阶段：这一阶段主要是对单位工程所含各个分部工程的质量保证资料、质量控制资料及实物观感进行验收，由总监主持参建各方组成的验收小组代表各方书面签认。
4. 综合验收阶段：该阶段是对整个建设工程进行全面的评估和验收，包括规划、环保、消防、档案等方面，由相关政府部门和参建各方代表共同进行验收。
