分户验收规范允许偏差（净高、开间、进深）

一、分户验收允许偏差（净高、开间、进深）

按照《成都市住宅工程质量分户验收指南（2022版）》附件6，成都市（清水/成品）住宅工程质量分户验收室内净距、净高尺寸检验记录表（表4）有关规定如下：

1.净高：每个房间净高共抽测五点，净高负偏差不应大于20mm，极差不得超过20mm。

2.开间、进深：尺寸各抽测两处，测点位置详见附图（其中开间进深测点高度为地面起30cm高处）。开间进深负偏差和极差不得超过15mm。

3.偏差：为实测值与标准值之间的绝对差。

4.极差：为实测中最大值与最小值之差，

二、依据来源：分户验收标准表格

截选有关规定来源：成都市住宅工程质量分户验收指南（2022版）：附件6

成都市（清水/成品）住宅工程质量分户验收室内净距、净高尺寸检验记录表（表4）

工程名称

房号

电子档案

（二维码粘贴处）

功能区域

设计净高推算值（mm）

设计净距推算值（mm）

实测值（mm）

计算值（mm）

净高

开间

进深

净高

开间（进深）

最大偏差

极差

最大偏差

极差

卧室1

卧室2

卧室3

卧室4

客厅

餐厅

（室内空间尺寸示意图，测点位置可根据实际情况调整）

套型示意图贴图区（标注房间编号）

分户验收结论：

注：1.每个房间净高共抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图（其中开间进深测点高度为地面起30cm高处）。净高负偏差不应大于20mm，极差不得超过20mm；开间进深负偏差和极差不得超过15mm；2.偏差为实测值与标准值之间的绝对差；极差为实测中最大值与最小值之差，不合格点数在表内用红笔圈出；3.室内每户为一个检验单元，每个检验单元填写本表一张。4.此表一式二份，建设、施工单位各一份，同时生成二维码由建设单位作为分户验收“一户一档”电子档案一并交付业主。

三、分户验收表格填写实例

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四、需要注意的问题

净高与层高的概念和含义有的不同：

净高：
净高是指从地板表面到天花板或其他垂直平面的垂直距离，不包括任何悬挂或突出的装饰物或家具。在房屋建筑中，净高是一个重要的考虑因素，因为它直接影响到居住者的舒适度和空间感。例如，如果房间的净高不足，可能会感觉压抑，而较高的净高则能带来更舒适的空间感受。

层高：
层高是指从一层地板到另一层地板的垂直距离。在房屋建筑中，层高是衡量建筑物高度的重要指标。它通常用于计算建筑物的总高度和楼层数量。层高在住宅建筑中尤其重要，因为它直接影响到居住者的生活空间和使用舒适度。例如，较高的层高可以提供更好的空气流通和更宽敞的空间感，而较矮的层高则可能会让人感到局促不安。

在室内设计中，净高和层高的考虑也十分重要。设计师需要根据房间的功能、家具的尺寸以及居住者的舒适度需求来确定合适的净高和层高。例如，对于需要经常走动或进行活动的房间，如客厅和厨房，设计师可能会选择较高的净高和层高来提供更大的活动空间。而对于卧室或书房等需要安静和私密感的房间，设计师可能会选择较低的净高和层高来营造更为温馨和舒适的环境。

总的来说，净高和层高都是房屋建筑和室内设计中重要的概念，它们都直接影响到居住者的舒适度和空间感。在进行设计和规划时，需要考虑各种因素来合理确定合适的净高和层高。