在建筑项目的前期设计阶段,造价控制是确保项目经济效益的关键。为了有效实现这一目标,造价人员需要具备一定的设计知识,以便在设计初期就介入,提出成本效益的建议。以下是一些在设计阶段进行造价控制的方法:
1、设计阶段的成本意识:
设计师应具备基本的结构和造价知识,以便在设计时考虑到成本因素。避免因追求造型而忽视成本,确保设计既美观又经济实用。
2、建筑方案的经济性:
在初步设计阶段,造价师应与设计师合作,评估不同设计方案的经济影响。对于不必要的复杂造型,应提出简化建议,以减少不必要的成本。
3、结构体系的选择:
结构设计的简洁性和合理性对造价有显著影响。应选择传力简单、经济的结构体系,避免过度设计,确保结构在极限状态下的安全性和经济性。
4、材料的合理选用:
在设计中应考虑使用轻质材料以减轻结构自重,同时利用高强度材料的特性。例如,使用加气砼砌块代替黏土实心砖,可以减少梁的荷载,从而降低结构成本。
5、全寿命周期成本考量:
设计时应考虑结构的耐久性和维护成本。例如,板筋设计应确保其在受力位置,以避免不必要的额外成本,如温度筋的设置。
6、结构设计的安全性与经济性平衡:
在设计中,应平衡结构的安全性和经济性。避免过度配筋,以免造成超筋现象,同时确保结构在承载力和延性方面的表现。
7、设计变更的经济评估:
在设计过程中,任何设计变更都应进行经济评估,确保变更带来的成本增加与预期效益相匹配。
8、设计与施工的协同:
设计师和造价师应密切合作,确保设计方案在施工阶段的可行性和经济性,避免因设计不当导致的施工成本增加。
全寿命经济与全寿命设计,也就是在结构的有效期内,能保证结构的耐久性,因为如果结构出现问题,修复费用通常情况下是建筑费用的3倍,因此,业主要追求省钱,无可厚非,但是应该注重结构的全寿命经济问题。再譬如板筋的设计,有的业主片面追求经济,所有的板都采用负筋形式,但施工时很难保证它处于受力位置,这样就起不到负筋的作用,有时为了防止板的裂缝还需要设置温度筋,这样还不如直接把负筋拉通。这样虽然钢筋含量略有增加,但能保证工程质量,并非是越省越好,有时适得其反。
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