竣工验收是否就是交工验收
导读：每一个工程项目在完工后，都需要进行工程验收。工程验收一般分为两个阶段：交工验收和竣工验收。那么，竣工验收是否就是交工验收呢？
一、竣工验收是否就是交工验收
竣工验收不是交工验收。两者的主要区别如下：
- 阶段不同：交工验收在先，竣工验收在后。
- 验收主体不同：交工验收由项目法人组织，而竣工验收则由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位组成的竣工验收委员会组织。
- 性质不同：交工验收是项目管理机构的行为，而竣工验收则是政府管理机构的行为。
交工验收阶段的主要工作是检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。竣工验收阶段的主要工作是对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。
二、交工验收内容包括哪些
- 全面考察工程施工质量：通过检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到设计要求，并具备生产或使用能力。通过交工验收可以及时发现并解决影响生产和使用的问题，确保项目按设计要求正常运行。
- 明确合同责任：顺利通过交工验收是判定承包商是否按合同完成施工义务的标志。通过交工验收后，承包商可以与业主办理竣工结算，将工程移交给业主使用和管理。
- 初步评价工程质量：评估工程质量是否符合技术标准和设计要求，是否可以移交下一阶段施工或满足使用要求，对各参建单位的工作进行初步评价。
三、竣工验收前需准备的资料
- 竣工验收通知书（按质监号，一次验收的工程填写在一起）。
- 竣工验收证明书（按小质监号分别提供，内容参照GB50300中的竣工内容填写，需清晰记载节能分部验收状况，盖章必须为报建单位的公章，各方签名需与《五方责任承诺书》一致）。
- 五方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案（若之前已提供，不需重复提供）。
- 建设工程施工竣工报告（由施工单位提供）。
- 工程质量评价报告和节能评价报告（由监理单位提供）。
- 勘测单位和设计单位检查报告。
- 建设工程竣工验收报告（由建设单位提供）。
- 各分项工程验收报告（包括桩基、基础、主体、节能、幕墙、装修、钢构等验收报告，各方签名需与《五方责任承诺书》一致，需手签，不可盖印）。
- 单位工程主要质量保证资料审阅单（需详细填写施工资料，包括规格型号、检查项目和组数等）。
- 图纸审查意见书、图审回复、主要设计变更。
- 水电资料。
通过以上的资料准备，可以确保竣工验收的顺利进行，为工程项目的正式投入使用奠定基础。
交工验收扩展阅读：
交工验收解释
交工验收是工程项目施工完成后，由项目法人或业主组织的一项重要阶段性验收工作。其目的是对工程的施工质量、合同履行情况以及各参建单位的工作进行初步评价，为工程的后续使用或进一步施工做好准备。
交工验收的主要内容
- 检查施工质量：通过全面检查和测试，评估施工成果是否达到设计要求，确保项目具备预期的生产或使用能力，并及时发现和解决潜在问题。
- 合同履行情况：评估承包商是否按照施工合同完成了约定的工作，作为判定承包商履行合同义务的重要依据。
- 初步评价：对各参建单位的工作进行初步评价，包括施工单位、监理单位、设计单位等，为最终的竣工验收提供参考。
交工验收的特点
- 时间：交工验收在项目施工完成之后，竣工验收之前进行。
- 组织主体：由项目法人或业主组织，不涉及政府部门的正式验收程序。
- 目的：确保工程质量符合设计标准，准备好移交下一阶段的施工或正式投入使用。
交工验收的步骤
- 准备阶段：施工单位提交竣工报告和相关资料，监理单位进行初步审核。
- 现场检查：组织现场检查，重点检查结构安全、功能测试和质量缺陷。
- 问题整改：发现问题后，承包商进行整改，确保所有问题得到解决。
- 签署验收文件：各方确认无误后，签署交工验收文件，完成验收。
交工验收的流程
- 施工单位自检：施工单位在完成工程后进行自我检查和评估，确保各项工作符合设计和合同要求。
- 工程资料整理：施工单位整理和准备各类工程资料，包括施工记录、质量检测报告、隐蔽工程验收记录等。
- 提交验收申请：施工单位向建设单位提交工程交工验收申请。
- 组织验收小组：建设单位收到申请后组织验收小组，通常包括建设单位、设计单位、监理单位和施工单位的代表，有时还会邀请相关专业机构或专家参加。
- 现场检查和验收：验收小组在现场对工程进行全面检查，重点检查结构质量、施工工艺和使用功能，并查阅施工资料和质量检测报告。
- 发现问题整改：如果在验收过程中发现问题，施工单位需要进行整改，并再次提交验收申请，直至所有问题解决。
- 签署验收文件：验收通过后，验收小组成员在验收文件上签字确认，表示工程已经通过交工验收。
- 工程移交：施工单位将工程正式移交给建设单位，建设单位开始对工程进行接管和使用。
交工验收标志着施工单位的任务基本完成，是工程从施工阶段转入使用阶段的一个重要节点，也是质量控制和合同履行的重要体现。通过交工验收，项目法人或业主可以确认工程已经达到预期的施工质量和功能要求，并准备好进行后续的竣工验收或正式投入使用。
