五方验收与竣工验收的顺序
在建筑工程中，竣工验收先于五方验收进行。竣工验收是工程完成后，根据项目和协议要求，对工程质量进行检验的过程。五方验收则是在竣工验收合格后，由质量监督单位监督下，由建筑单位、施工总承包单位、测量单位、设计单位和监理单位五方共同进行检验，以确保整个工程符合竣工要求。
法律依据：
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，具备完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，以及其他国家规定的竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
竣工验收的基本条件
竣工验收的基本条件包括：
- 施工单位签署的工程质量保修书。
- 完整的技术档案和施工管理资料。
- 材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告。
- 勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
- 法规、规章规定必须提供的其他文件。
工程竣工验收流程
- 施工单位自检评定：施工单位首先对工程进行自检和评定，确保工程质量符合要求。
- 监理单位验收：监理单位对工程进行验收，确认施工质量。
- 设计单位验收：设计单位验收工程，确保施工符合设计要求。
- 建设（监理）单位组织初验：由建设单位或监理单位组织初步验收。
- 建设单位组成验收组、确定验收方案：建设单位组成验收组，制定验收方案。
- 施工单位提交工程技术资料：施工单位提交所有相关的工程技术资料。
- 竣工验收：按照制定的验收方案进行竣工验收。
- 施工单位按验收意见进行整改：如果在验收过程中发现问题，施工单位需要根据验收意见进行整改。
- 工程验收合格：整改完成后，再次验收，确保工程合格后方可交付使用。
通过以上流程，可以确保建筑工程从施工到最终使用，每个环节都符合国家规定的质量标准和相关法规。
