目录
第一章 编制依据 5
第1节 主要图籍及规范 5
第2节 电气、给排水及设备施工图纸 6
第二章 工程概况 6
第1节 工程简介 7
第2节 工程范围 7
第3节 消防报警联动系统功能 7
第4节 消防水系统联动 9
第三章 施工准备 10
第1节 技术准备 10
第2节 机具准备 10
第3节 劳动力准备 11
第4节 设备材料准备 11
第四章 施工方法及程序 12
第五章 专业施工技术措施 12
第1节 自动喷淋灭火系统、消火栓系统施工工艺 12
第2节 火灾自动报警及联动系统 27
第3节 通风、排烟系统 34
第4节 消防联动设备控制方案 46
第5节 工程目标 49
第6节 与业主、监理、总包方的配合 50
第7节 与各专业队伍及二次装修配合方案 53
第六章 质量保证体系及措施 57
第1节 本公司的质量方针 57
第2节 质保体系人员构成 58
第3节 施工质量过程控制 59
第4节 纠正和预防措施控制 64
第5节 不合格品控制 65
第6节 检验和试验状态的控制 66
第7节 施工材料的检验和试验状态标识 66
第8节 施工工序的检验和试验状态的标识 67
第9节 检验、测量和试验设备的控制 68
第10节 最终检验和验收的过程控制 69
第11节 检验试验记录 70
第12节 质量保证措施 71
第13节 关键设备和材料质量保证措施 76
第14节 对工程质量验收的步骤、方法、依据和标准 85
第七章 现场施工项目组织机构 92
第1节 工程部组建此项工程的项目部，其项目部人员职责与权限 92
第2节 项目经理部管理人员岗位职责 93
第八章 安全、消防、环保等保证措施 101
第1节 安全生产、文明施工措施 101
第2节 成品保护措施 104
第3节 临时用电管理 105
第4节 环保措施 107
第5节 保证要求工期内完成施工措施 108
第6节 降低成本措施 108
第7节 工程创优措施 109
第九章 维护保养计划 110
第1节 维护细则 110
第2节 保修期以后的维保计划 113
编制依据
主要图籍及规范
a. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
b. 《建筑设计防火规范》 GBJ16-87
c. 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95
d. 《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92
e. 《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98
f. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-92
g. 《火灾报警控制器通用技术条件》 GB4717-93
h. 《消防联动控制设备通用技术条件》 GB16806-97
i. 《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001
j. 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-96
k. 《气体灭火系统施工及验收规范》 GB50263-97
l. 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
m. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
n. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97
o. 《电气安装工程接地装置施工验收规范》 GB50169-92
p. 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002
q. 北京市消防局的有关规定和要求
电气、给排水及设备施工图纸
电防1；电防9；电防10；电17；电18；电19；电20；电21；电22。
b. 水系统图纸：
设防1；设防8 改；设防9 改；设10；设11；设12；设13。
c. 通风、排风系统图纸：
设防2；设防3；设防4；设防5；设防6；设防7。
工程概况
工程简介
XXX 位于XXXX， 本工程为地下三层，地上4 栋住宅楼，总建筑面积28144 平方米。地下三层为六级人防物质库，平时为车库；每层分三个防火分区，均以防火墙及防火卷帘分隔；消防控制中心位于4#楼地下一层。
工程范围
火灾自动报警系统与联动控制系统、消火栓给水灭火系统及自动喷水灭火系统（不含泵房）、消防电话系统和消防紧急广播系统、通风系统与防排烟系统。
消防报警联动系统功能
本工程为一级防火等级，按照消防规范要求，当火灾发生时，启动火灾自动报警系统，对系统相关的排烟阀、排烟机、正压风机、正压风阀、防火卷帘门等防火分隔设备联动控制；关闭空调系统及其防火阀；启动消防泵和喷淋泵，启动相应区域喷淋系统、消火栓系统等灭火设施；启动应急照明及紧急广播系统，切断不重要的非消防电源及电梯等。同时接收各被控执行设备的反馈信号，显示全部联动设备的运行状态。
a. 消防广播系统：
消防紧急广播系统与公共区域的背景音响系统共用，火灾确定后，广播系统强制转入消防紧急广播系统并按消防规范启动火灾层及相关层的消防广播，以满足火灾应急的需要。当地下任意一层发生火灾时，自动或手动接通地下各层及首层消防广播，通知人员疏散。当首层发生火灾时，自动或手动接通地下各层、首层及二层的消防广播，通知人员疏散；当二层及其以上楼层发生火灾时，自动或手动接通本层及上下相邻层消防广播，通知人员疏散，并用于火灾扑救工作中的呼救、指挥等紧急处理。
b. 电梯系统
火灾确定后，非消防电梯迫降至首层并切断电源，消防电梯降至首层准备消防人员使用，其控制权在消防中心。
c. 送、排风系统
当某一层发生火灾时，火灾报警系统发出控制信号，对相关区域内的空调及新风系统进行切断，并打开的防排烟系统风机及正压送风的阀门，联动正压送风机、排烟风机的启动，并将切断信号及启动信号返回消防控制中心。排烟风机、排风机的热继电器过热只报警不切断电源。
d. 非消防电源切断系统
当某一层发生火灾时，自动切断相关层或相关区域的非消防电源，并将切断信号返回消防控制中心。
e. 防火门及防火卷帘门系统
用作防火分区的防火卷帘门为一步降落控制，当探测器报警时，卷帘门一次降落至底；疏散通道上的防火卷帘门为二步降落控制，当相对应的感烟探测器报警时，防火卷帘门降至1.8mm ， 待其相应的感温探测器报警时，其卷帘门降落至底，并将其信号返回消防控制中心。
f. 消防电话对讲系统
各层的手动报警按钮旁均设有消防电话子机插孔，将手提电话插入即可与消防控制中心通话，如情况紧急可立即启动报警按钮。同时，在配电室、排烟机房和进风机房内均安装固定消防直通对讲电话分机。
消防水系统联动
火灾报警确定后，自动启动消火栓水泵，或按消火栓按钮报警，消防控制中心均能显示其位置，同时消防控制中心也可手动启动消防泵，并将动作信号返回消防控制中心。
b. 喷淋系统
火灾发生时，温度达到预定温度后喷淋系统工作，水流指示器发出火灾信号，压力报警阀动作，消防报警器接到信号并经确认后，打开雨淋阀，启动喷淋泵为管道充水，使系统在闭式喷头动作前转换为湿式系统；消防控制中心收到水流指示器及湿式报警阀压力开关信号后能自动或手动启动喷淋泵，达到自动灭火功能，所有动作信号返回消防控制室。并对喷淋泵及信号蝶阀的工作状态进行监测。
施工准备
技术准备
开工前做好图纸审核和会审工作，搞清工程特点，了解设计意图，将会审中发现的技术问题汇总，参加设计技术交底会，请设计人员澄清问题，使项目经理及工程技术人员充分了解和掌握整个消防系统的组成性能、特点与技术要求。为工程施工准备好准确可行的设计图纸和施工方案，从而使施工人员能够按照设计图纸的要求顺利进行施工。
机具准备
开工前做好施工机具准备，做好施工设备及施工机具操作规程的技术交底。在施工各阶段，根据施工进度计划及网络计划关键线路及重要节点，配备好各分项工程所需的施工设备、施工机具，确保关键线路及重要节点工期实现。
劳动力准备
开工前做好劳务分包进场，并与总包、监理办理劳务分包资质手续。开工前由工程部组织技术部、项目经理部、材料部、质检部及施工队工长参加施工技术交底、施工组织设计交底、质量目标交底、安全生产文明施工交底。并落实施工组织设计、进度计划、施工工艺、安全技术措施、质量标准及施工验收规范等技术要求，使施工人员充分了解施工工艺和安全操作规程。并且与劳务分包签订《安全文明生产责任协议书》和《社会治安、交通安全责任协议书》。按照开工日期和劳动力需求计划，组织施工人员进场。
设备材料准备
工程所用的设备在定货前将产地、质量、性能等情况以书面形式报告业主，并提供相应的产品合格证或质保书，经业主及监理认可后才可使用。材料应根据图纸设计要求及时向业主、监理及总包方提交工程所需材料样本、材质检验证明及相关资料(应有《北京市备案的建筑工程材料供应备案管理手册》)。经监理方和总包方核查、同意后，材料员与供货方签定采购合同，按照材料供应计划，及时供货保证施工进度。
施工方法及程序
2. 组织材料设备进场。
3. 组织人员进场进行管道敷设、穿线、设备安装，按先低层后高层，先干管后支管，先局部后整体的原则进行施工，在施工程序上依照发包方的总体布置进行调整。根据该工程实际情况，安排施工方法，争取为后续的消防系统整体联调打好基础，确保按期完成施工任务。
4. 联合调试、工程验收，待条件具备后，积极配合业主尽快完成该工作。
专业施工技术措施
自动喷淋灭火系统、消火栓系统施工工艺
a.喷头设置
地下停车场及无吊顶处均采用直立式玻璃球喷头，遇有宽度大于1200mm 的风道时，喷头在风道下安装采用下垂式喷头。
b. 管网
管材采用热镀钢管，管径小于等于50mm 时采用丝扣连接。
| 当管径大于50mm 时采用沟槽连接。 喷淋管管径按如下原则设定： 喷头数 |
管径 | 喷头数 | 管径 |
| 1 | DN25 | 9-12 | DN70 |
| 2 | DN32 | 13-18 | DN80 |
| 3 | DN40 | 19 以上 | DN100 |
| 4-8 | DN50 |
c.系统组件
每层或单独防火分区设预作用阀及水流指示器，水流指示器前端设信号阀、报警阀组前后均采用信号阀,安装时应使水流方向一致。
2. 预留、预埋阶段施工
a.消防预留、预埋阶段的施工，应根据设计图纸与土建施工密切配合。
b.预留、预埋要核对好位置、尺寸、标高。做好套管及固定，打灰时设置专人监查，以免产生位移，确保无误并应做好自检、预检、隐检记录，经监理验收合格后方可进入下道工序。
c.设备基础要根据施工进度与土建施工配合，并做好所有管道设备的安装。
3. 自动喷淋灭火系统、消火栓系统施工工艺过程
a. 施工工序
根据施工设计图纸及工程特点，合理安排施工工序。 管件及支架预制－管件丝扣加工－管道支架安装－干管安装－支管安装－管道试压－管道冲洗－喷头及设备安装－系统调试－系统验收
b. 施工准备
熟悉图纸并对照现场复核管路、设备位置、标高是否有交叉或排列不当，及时与设计人员研究解决，办理洽商手续。检查预埋或预留是否正确，需临时剔凿应与设计协商好。
c. 管件加工
1） 材料、设备进场时必须报监理检验合格后方可使用。
2） 干管采用分段施工，由下而上的秩序施工。
3） 支管采用各层支管集中预制，现场安装的施工方法。
d. 沟槽式管道连接件加工要求（特殊工序）
本工程自动水喷洒系统，按设计要求大于DN50 管道采用沟槽式机械管件连接方式，其具体施工方法如下：
1） 检查滚沟槽机上下滚轮和限位，调整螺母刻度，必须与需加工钢管尺寸相符，接电源打开开关，试机运转是否正常。
2） 检查钢管末端，断面与管道轴线必须垂直，无裂痕，无毛边，以保证加工后管道沟槽合格。
3） 把钢管插入下滚轮，注意一定要到位，保持平行，如钢管太长，应在另一段架上支架。
4） 把液压泵上的卸压螺母顺时针拧紧，操作液压手柄到到上滚轮压住钢管，打开脚蹋开关，操纵杆继续均匀往下压，特别对镀锌管十分重要，上滚轮则向下运行，一直压到槽机上部限位螺母到位为止，此时，操纵杆应有很大阻力，然后让机器在转动一到两周，在关闭开关，松开液压泵上的卸压螺母，上滚轮则自动上升。
5） 用卷尺或游标卡尺检查压槽后的沟槽尺寸是否符合标准，如不合格可调整压槽机上面的限位，调整螺母，往上调则沟槽深，往下调则沟槽浅，然后在加工，直到同要求尺寸相符。
6） 钢管加工沟槽完毕后开始系统安装，检查已加工好的钢管端部和要安装的管件部应无裂痕、无突起、压痕及毛边以保证密封效果。管端到凹槽应光滑，如有松散的油漆、铁屑、污物、碎片、油脂和铁锈等杂质须除去。
e. 管道支架、吊架的安装
1） 管道支架、吊架的安装位置，不应防碍喷头的喷水效果，它们与喷头之间的距离不宜小于300mm ，与末端喷头距离不宜大于750mm。配水干管每15 米和管径大于50mm 的管道拐弯处设一个防晃支架。配水支管上每一直管段，相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不宜少于1 个，当喷头之间距离小于1.8 m时可隔段设置，但吊架的间距不宜大于3 m 。每一配水支管宜设一个防晃支架。
| 2） 自动喷水灭火系统管道支吊架选材及做法应满足施工图册要求，支吊架最大间距符合下列规定： 公称直径（mm） | 25 | 32 | 40 | 50 | 70 | 80 | 100 | 125 | 150 | 200 |
| 距离（m） | 3.5 | 4.0 | 4.5 | 5.0 | 6.0 | 8.0 | 8.5 | 7.0 | 8.0 | 9.5 |
3） 立管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡架固定，安装位置距地面或楼面距离宜为1.5～1.8m。
4） 水平安装管道的卡架一般以吊架为主，每段干管应设1 个防晃支架。管道改变方向时，应增设防晃支架。
5） 沟槽式连接支吊架安装
管道支吊架安装；沟槽式管道连接其卡箍式管接头具有一定的轴向伸缩量和轴向偏转角，故支吊架不但要消除不恰当的应力作用在管道、接头和其他部件上，还要使其需要活动的管道仍可移动。为达到此要求，支吊架应间的最大间距应符合如下标准
| 公称管径 | 刚性接头每根管吊架数 | 柔性接头每根管吊架数 | ||
| DN（mm） | 6 m 长管 | 9 m 长管 | 6 m 长管 | 9 m 长管 |
| 80 | 2 | 3 | 2 | 3 |
| 100 | 2 | 3 | 2 | 3 |
| 125 | 2 | 3 | 2 | 3 |
| 150 | 2 | 3 | 2 | 3 |
| 200 | 2 | 3 | 2 | 3 |
| 250 | 2 | 3 | 2 | 3 |
| 300 | 2 | 3 | 2 | 3 |
f. 管网安装
1) 自动喷水灭火系统管材应根据设计要求，采用镀锌钢管及管件，当管子公称直径小于或等于50 mm时，应采用螺纹连接；当管子公称直径大于50 mm 时，采用沟槽式卡箍柔性管接头连接。
2) 安装前进场设备材料检验：进场设备材料规格、型号应满足设计要求：外观整洁，无缺损、变形及锈蚀；镀锌或涂漆均匀无脱落；法兰密封面应完整光洁，无毛刺及径向沟槽；丝扣完好无损伤；水泵盘车应灵活无阻滞及异常声响；设备配件应齐全；报警阀及各类阀门逐个进行渗漏试验，喷头按一定比例抽样检查，其强度、严密性试验结果应满足施工验收规范规定。报验材料应具有《备案管理手册》的复印件.
3)管网安装前应校直管子并清除内部杂物，停止安装时已安装的管道出口应封堵好。如需在镀锌管上开孔焊接时应提前预制，必要时管道两端采用法兰活接，焊接后做完清理防腐再安装。严禁在已安装好的镀锌管道上开孔施焊。
4) 管网安装后，管道不得有蹋腰、起拱的波浪现象和左右扭曲的蛇弯现象。配水干管，配水管应做红色环圈标志。 5) 干管安装：（特殊工序）
喷洒干管用卡箍式柔性管接头连接时，每根配管长度不宜超过6 m，直管段可把几根连接在一起使用倒链安装，但不宜过长。也可调直后编号依顺序安装，吊装时应先吊起管道一端。待稳定后再吊起另一端。
管道连接卡箍式柔性管接头时，先检查管端部；从管端头到凹槽必须无凹凸不平或滚痕在其外表面，以保证密封圈密封不泄露。检查密封圈及润滑；在密封圈凸缘及其外边涂一薄层润滑剂液或肥皂液。然后安装密封圈；把密封圈套在钢管的管端，确保密封圈凸缘不伸出在管接头。连接管子两端；把两钢管或管件摆放在一条直线上，对准管子，把两端连在一起，使密封圈滑入两管凹槽定位，使之跨压在两个连接管端上，密封圈既不能盖住或挡住沟槽，也不应伸入另一端的凹槽。最后施加卡箍，把卡箍放在密封圈上，确保卡箍嵌入凹槽。插入螺栓并带上螺母，用工具均匀拧紧两边的螺母，直到卡箍之间紧靠在一起。
6) 水平管网安装质量标准为： 管道的坡度符合要求：设0.002~0.005 的坡度，且坡向排水方向。
管子套丝要求，DN32 mm管子套丝两次，DN40-50 mm管子套丝三次，DN70-80 mm管子套丝三至四次，DN100mm 管子套丝五次，管螺纹加工精度应符合国家标准中的有关规定，要求无断丝、镀锌层无破损，螺纹清洁、规整，组装后管螺纹有2-3 扣外露，并防腐良好，无外露油麻等缺陷，连接牢固。螺纹连接的密封填料应均匀附在管道的螺纹部位，拧紧管子时不得将密封材料挤入管内，连接后外部处理干净。
7) 法兰连接管道时，法兰对接平行、严密，与管子中心线垂直、衬垫材质良好，螺母在法兰同一侧，螺杆露出螺母长度一致。
8) 管道穿墙作套管，套管一般比管道管径大两号，管套间隙填密封膏或沥清麻丝，管道套管处不得有接头。管网在安装中断时，应将管口封闭。
9) 支管安装，管道的分支预留口在吊装前应先预制好。采用三通定位预留口。所有预留口均加好临时堵板。当管道变径时，宜采用异径接头。在管道弯头处不得采用补心。当需要采用补心时，三通上可用1 个，四通上不应超过2 个。
10) 喷洒头支管安装：
连接喷洒头的末端一段支管，这段管不能与分支干管同时完成，要与吊顶装修同步进行。吊顶龙骨装完，根据吊顶材料厚度定出喷洒头的预留口标高，按吊顶装修图确定喷洒头的坐标，使支管预留口做到位置准确。支管管径一律为25 m m，末端用25 mm/15 mm 的异径管箍口，拉线安装。支管末端的弯头处100 mm 以内应加卡件固定，防止喷头与吊顶接触不牢、上下错动。支管装完，预留口用丝堵拧紧。
向上喷的喷洒头有条件的可与支管同时安装好。其他管道安装完后不易操作的位置也应先安装好向上喷的喷洒头。
g. 喷淋系统试压
1) 阀门及喷头试验：安装前进场的各种阀门及湿式报警阀应逐一试压，喷头按规定数量进行抽样试压，5 分钟内无降压、无渗漏，目测无变形为合格。
2) 系统试压：
为了不影响吊顶装修进度可分层、分段进行，封吊顶前进行系统试压。试压前应编制试压、冲洗方案，将管网系统分层、分段情况、压力试验程序、压力数据、防止事故的措施等方面的问题作详细的交底，并通过监理认可。试压全过程邀请总包方与监理参加。试验前，全面检查管材、阀门、支架是否符合设计及规范要求。水压试验时环境温度不宜低于5 ℃，水压强度试验的测试点设在系统管网的最低点。对不能参与试压的压力表、阀门及附件应拆除。加设的临时盲板应具有突出于法兰的边耳，且做明显标志，并记录临时盲板的数量。对管网注水后，最高点要有排气装置，并应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30 分钟，目测管网应无泄漏和变形，且压力下降不应大于0.05MPa，如有卡箍式柔性管接头、阀门等部位泄漏，应在加压前紧固，升压后再出现泄漏时做好标记，卸压后对其进行处理。必要时进行泄水处理。水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力应为设计工作压力，稳压24 小时，无泄漏。此项工作在管网全部敷设完毕后进行，做水压试验前应通知其它施工单位，应尽量移开怕水的物体，以防漏水损坏及污染物品。水压试验配合吊顶进行，在吊顶龙骨安装前进行，最好在吊顶板未上之前完成，以防漏水损害吊顶。水压试
验时须土建方提供上水及排水区域，以便废水的排放。
3) 水压试验压力应根据工作压力确定。当系统工作压力等于或小于1.0 MPa 时，试验压力采用1.4 MPa； 当系统工作压力大于1.0 MPa 时，试验压力采用工作压力再加0.4 MPa。试压时稳压30 min，目测管网应无泄漏和变形，且压力降不大于0.05 MPa 。试压合
格后及时办理验收手续。
h. 喷淋系统冲洗
1） 冲洗应在管道水压强度试压后进行，冲洗使用自来水，冲洗前应检查管道支架是否牢固。冲洗的顺序应先冲洗干、立管，然后冲洗配水干管。管网冲洗所采用的排水管道，应与排水系统可靠连接，其排放应畅通和安全。楼层喷洒管道冲洗以信号阀后DN32 泄水阀为排出口，立管以最低处排渣阀为排出口。管网中冲洗流速不宜小于3m/ s，水流方向与系统管网的水流方向一致，并用锤子轻轻敲打管子，尤其是焊口处，直至出水口水色和透明度与入水口处一致为合格。填写《自动喷洒灭火系统管网冲洗记录 表》，请监理签字认可。冲水量不宜小于表中规定：
| 管道公称直径（mm） | 40 | 50 | 65 | 80 | 100 | 125 | 150 | 200 |
| 冲洗流量（L/s） | 4 | 6 | 10 | 15 | 25 | 38 | 58 | 98 |
2） 当现场不能满足上水流量及排水条件时，应结合现场情况与监理、设计协商解决。
i. 喷头安装：
喷头安装在系统试压、冲洗合格后进行，喷头一般在吊顶板装完后进行安装，安装在易受机械损伤处的喷头，应加设防护罩。喷头丝扣填料应采用聚四氟乙烯带。喷头安装时使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧。喷头的框架、溅水盘产生变形或释放原件损伤时，采用规格、型号相同的喷头更换。喷头应拉线安装，成排成行，但要按图纸确定喷头坐标，做到留口位置准确，并根据吊顶材料厚度定出喷头的预留口、标高和支管的长度。为避免喷洒头与吊顶接触不牢，护口盘不正。应在支管末端弯头处加卡件固定，并保证支管尺寸准确。安装后的喷头溅水盘与、窗、洞口或墙面的距离符合规范和设计要求。
j. 设备安装
1） 报警阀组安装：
报警阀应有商标、型号、规格等标志和水流方向的永久标志，并有出厂合格证。其阀瓣及操作机构灵活、阀内清洁、无异物堵塞。报警阀组的安装应先安装水源控制阀门、报警阀、然后再进行报警阀辅助管道的连接，水源控制阀，报警阀与配水干管连接，应使水流方向一致，报警阀组安装的位置应符合设计要求，当设计无要求时，报警阀组安装在便于操作的明显位置，距离室内地面高度为1.2 米，两侧与墙的距离不小于0.5 米，正面与墙的距离不小于1.2 米。安装报警阀组的室内地面应有排水设施。
2） 水泵结合器安装： 消防水泵结合器的组装应按接口、主体、连接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行。水泵结合器规格应根据设
计选定，其安装位置宜有明显标志，阀门位置应便于操作，结合器附近不应有障碍物。安全阀按系统工作压力定压，结合器应装有泄水阀。
墙壁消防水泵结合器的安装应符合设计要求，设计无要求时，其高度宜为1.1 m，与墙面上的门、窗、孔、洞的净距离不应小于2.0 m，且不应安装在玻璃幕墙下方。 地下消防水泵结合器应采用铸有“ 消防”标志的铸铁井盖，并在附近设置指示其位置的标志，在最高地下水位以上的地方设置地下消防水泵结合器井时，其井壁宜采用Mu7.5 级砖，M5.0 级水泥沙浆砌筑。应使进水口与井盖底面的距离不大于0.4 m， 且不应小于井盖半径。
3） 水流指示器安装：
水流指示器的安装应在管道试压、冲洗合格后进行，水流指示器的规格、型号应符合设计要求。一般安装在每层的分支干管上。水流指示器前后应保持有5 倍安装管径长度的直管段，水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，不得倾斜，以保证水流指示器浆片、膜片灵活摆动，安装时注意水流方向，其动作方向与水流方向一致。
4） 报警阀组件安装： 报警阀组一般包括压力表、压力开关、延时器、过滤器、水力警铃、泄水管等。应严格按照说明书或安装图册进行安装。水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修测试用的阀门。水力警铃与报警阀的连接应采用镀锌钢管，当公称直径为15 mm 时，长度不应大于6 m；当公称直径为20 mm 时，其长度不应大于20 m。安装后的水力警铃启动压力不应小于0.05 Mpa。
5） 节流装置的安装应在公称直径不小于50 mm的水平管段上；减压孔板应安装在管道内水流转弯处下游一侧的直管上，且与转弯处的距离不应小于管子公称直径的2 倍。
6） 消防水泵吸水管上加柔性短管，水泵就位后，要进行中心线找正、水平找正、标高找正。配管时，管道与泵体连接不得强行组合，吸水管及出水管上的返弯头下均设支墩。吸水管安装应具有沿水流方向连续上升的坡度接至水泵入口，坡度不小于0.5%。
7）信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不应小于300mm。
8） 排气阀的安装应在系统管网试压、冲洗合格后进行，排气阀安装在配水干管顶部、配水管的末端，确保无渗漏。
9） 控制阀的规格、型号和安装位置应符合设计要求，安装方向正确，控制阀内应清洁、无堵塞、无渗漏；主要控制阀加设启闭标志，隐蔽处的控制阀在明显处设有指示其位置的标志。
10） 压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动。
11） 消火栓箱的安装：消火栓箱安装应符合设计要求，消火栓栓口距地面高度为1.1 m，栓口出水方向应向下或与设置消火栓的墙面垂直。
k. 系统调试
1） 系统调试包括：消防喷淋泵调试、消火栓泵调试、稳压泵调试、报警阀调试、排水装置调试、联动试验。喷洒系统安装完成后进行整体通水。使系统达到正常的工作压力准备调试。
2） 通过末端装置放水，当管网压力下降到设定值时，稳压泵应启动，停止放水，当管网压力恢复到正常值时，稳压泵应停止运行。当末端装置以0.94～1.5L／s 的流量放水时，稳压泵应自锁。水流指示器、压力开关。水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应信号。
3） 消火栓安装完毕后，应进行通水试验。消火栓水枪的充实水柱不应小于10m。消火栓栓口的静压力不应大于0.8MPa，当大于
0.8MPa 时，应采取分区给水系统。消火栓栓口的出水压力大于
0.5MPa 时，消火栓处应设减压装置。
火灾自动报警及联动系统
a.依据中华人民共和国国家标准《火灾自动报警系统施工及验收
规范》GB50166－98 和现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》GB50258-96进行施工。
b.按火灾自动报警系统设计施工图施工施工过程中，火灾自动报警系统设备安装与其它专业间产生矛盾时，应及时与设计部门或设计人员取得联系，协调处理施工中产生的问题。
2. 施工工序
根据施工设计图纸及工程特点，合理安排施工工序。 扫管-穿线准备-穿平层支路线-穿竖井内主线-摇测绝缘-设备安装-部分调试-系统调试
3. 火灾自动报警系统的施工
a. 线管及线槽安装
1） 工程中所用导线、管材及电气原件均应符合国家的现行技术标准，并有生产许可证和产品合格证。
2） 管路敷设应沿最短线路并应减少弯曲和交叉重叠，管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒：
管子长度每超过45 m ，无弯曲时；
管子长度每超过30 m ，有1 个弯曲时；
管子长度每超过20 m ，有2 个弯曲时；
管子长度每超过12 m ，有3 个弯曲时；
3） 消防控制、广播、电源、通讯和报警线路，宜暗敷在非燃烧体结构内，当必须明敷时，应在金属管上采取防火保护措施，如采用绝缘和护套为非燃烧性材料的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆竖井内。
4）管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装管口护套，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。
5）在吊顶内敷设各类明装线管、线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。
明装线管固定间距应均匀，管卡与终端、弯头中心、电气器具或盒（箱）边缘的距离宜为150~500mm，钢管管卡间的最大距离下列规定。
| 薄壁线管（mm） | 15~20 | 25~32 | 40~50 |
| 管卡最大距离（m） | 1.0 | 1.5 | 2 |
线槽的直线段应每隔1.0～1.5 m 设置吊点或支点，吊装线槽的吊杆直径，不应小于6 mm。在下列部位也应设置吊点或支点。线槽接头处；距接线盒200 mm 处；线槽走向改变或转角处。
b. 线管、线槽内导线敷设
1） 在穿线前，对已预埋管路；应对照图纸检查预埋管数量、位置，并应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。保证管路畅通，盒箱与管口应加管口护套，并固定牢固，无用管口应封堵。
2） 导线应符合下列要求：
火灾自动报警系统的传输线路应采用铜蕊绝缘导线或铜蕊绝缘电缆，其电压等级不应低于交流250 v ，传输导线截面积如下：报警系统信号线，采用RVS2×1.0 mm 多股双包双绞铜芯绝缘导线。探测器之间和探测器至手动报警按钮间导线采用RVS 双绞线。探测器的信号线“＋” 应为红色，“－” 应为兰色，其余线路应根据不同用途采用其它颜色区分，但同一工程中，相同用途的导线颜色应一致，接线端子应有标号。
3） 导线连接应符合下列要求：
盒箱与导线应留有适当余量，并盘好放入盒箱内不得外露。为保证管、线槽内无结头、扭结，无破皮损坏现象，导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。箱盒内导线连接应先拧紧导线芯，刷锡后采用绝缘螺旋铜接线钮连接。涮锡时不应使用酸性焊剂。
4） 不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。三种总线均单独穿金属管，严禁与动力、照明、交流线、视频线或广播线穿入同一线管中。
5） 火灾探测器的传输线路选择不同颜色的绝缘导线，同一工程中相关线路的绝缘导线颜色一致，接线端子应有标号。绝缘导线或电缆的总截面积不应大于管内面积的40%， 敷设于封闭线槽内的导线或电缆的截面积不应大于线槽净截面积的50%。导线或电缆
应按回路编号，分段绑扎，绑扎点间距不应大于2m。
6） 消防控制设备外接导线端部应有明显标志。
c. 绝缘摇测
1） 火灾自动报警系统导线敷设完成后，对每一回路导线用500 V
的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻不应小于20 MΩ。确保绝缘，以保证系统稳定。
2） 接地极与大地绝缘值不大于4Ω， 多相线之间与接地绝缘值应大于20Ω。
3） 消防设备的接地装置按照《建筑电气安装工程图集》（第一册）JD10-125， 常用接地装置作法图施工并符合《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92。
d. 消防报警设备安装
1） 火灾探测器的安装：
火灾探测器底座安装时应先清除盒内杂物，保证盒内清洁，安装底座螺丝应拧紧，与顶板无间隙，无松动。探测器安装与底座应拧紧，探测器信号灯应朝向易观察方向，并保持外观整洁。
探测器导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。采用冷压线鼻压接时，线鼻与导线应压紧，底座端子与线鼻也应拧紧，无虚接错接现象。探测器底座的外接导线，应留有不小于150 m m 的余量，入端处应有明显标志。安装完毕后，探测器底座应采取保护措施。
探测器与墙边、梁边水平距离不小于0.5m，探测器周转围0.5 米内无遮挡物，至空调送风口水平距离不小于1.5m， 与多孔送风口水平距离不小于0.5 m，探测器应水平安装，需倾斜安装时不应大于45°。在宽度小于3m 的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。温感探测器的安装间距不应超过10 m ；烟感探测器的安装间距不应超过15 m。
2）手动报警按钮、消火栓按钮的安装：
手动报警器按钮、消火栓按钮在墙面安装时，安装高度宜为距地面1.5 m，并安装平整牢固，不应出现歪斜现象，保持外观整洁，并不污染墙面。手动报警按钮的外接导线，应留有不小于100 mm 的余量。其端部应有明显标志。手动报警按钮接线方式为两总线制，正为电源及信号线，负为地线，并联挂接总线。报警按钮采用壁挂明装时，可直接固定在予埋接线盒上。
3） 火灾报警控制器的安装：
报警控制器应加工固定底座。安装牢固，不得倾斜。火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地面1 .5 m；落地安装时，其底边高出地坪0.1～0.2 m。引入火灾报警控制器的电缆或导线，应配线整齐，避免交叉，并固定牢靠。所配电缆芯和导线的端部，均应标明编号并与图纸一致。电缆芯和导线应留不小于200 mm 的余量。端子板每个接线端的接线不得超过2 根，穿线后在进线管处应封堵。火灾报警控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标志。火灾报警控制器的接地应牢固，并有明显标志。 设备面盘前操作距离不应小于1. 5m，经常工作面距离墙面不应小于3m，设备面盘后维修距离不宜小于1m，控制柜、联动柜安装完毕后，应固定牢固。无晃动现象， 保证垂直度在2mm 以内，且保持盘面无划痕。
4） 消防广播安装：吸顶时应与顶板紧密接触，无缝隙及松动现象，墙面壁挂安装平整，无歪斜，并与墙面接触严密。
5） 竖井内接线箱安装：接线箱为明装箱，安装高度距地面1.5 m， 垂直度应在1 mm 内箱体与墙面无间隙，保持清洁，无污染物，表面无划痕，干净，无污染。
6） 消防控制设备安装：
消防控制设备在安装前应进行功能检查，不合格者不得安装。消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2.0 m，且应采用管卡固定，其固定间距不应大于0.5 m。金属软管与消防控制设备的接线盒（箱）应采用锁母固定，并应根据配线规定接地。消防控制设备外接导线的端部应有明显标志。消防控制设备箱（柜）内不同电压等级，不同电流类别的
端子应分开，并有明显标志。 所有探测器、报警按钮等施工时应先安装设备底座，待整个火
灾自动报警系统全部安装完毕后，再最后统一安装报警设备，并进行调试。
通风、排烟系统
依据《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）； 《华北地区建筑设备施工安装通用图籍》（91SB6）和《全国通用通风管道部件图籍》施工。
2. 施工工序
车库通风系统、排烟系统工程包括管道的制作和安装两部分。风管全部采用镀锌钢板在加工场加工制作，现场安装。
a.施工准备
进场前作好图纸会审，并结合施工图检查、清理预留、预埋的各种管道孔洞，核查设备预留孔洞是否满足设备、管道安装的需要。发现问题及时通知设计、监理和总包方，以确保施工的顺利进行。
b. 管道和部件的制作
1） 通风管道制作尺寸以施工图为准，其中矩形风管以设计尺寸为准，圆形风管以外径为准，竖井风道应以内径或内边长为准。
2） 制作金属风管，板材的拼接咬口和圆形风管的闭合咬口可采用单咬口，矩形风管或配件，可采用转角咬口、联合角咬口、按扣式咬口、圆形风管可采用立咬口。
3） 风管和配件的板材连接，钢板厚度小于或等于1.2mm 时，宜采用咬接；大于1.2mm 宜采用焊接。镀锌钢板及含有保护层的钢板，应采用咬接或铆接。
4） 金属风管和配件的制作，其外径或外边长的允许偏差：当小于或等于300 mm 时为-1～0mm；当大于300mm 时为-2～0mm。其法兰内径尺寸的允许偏差为+l～+3mm，平面度的允许偏差为 2mm。矩形法兰两对角线之差不应大于3mm。
5） 风管法兰加工，应保证法兰平整不得有扭曲现象，对角线偏差不得大于3mm， 焊接应饱满。风管法兰用镀锌铆钉铆固，注兰在铆固前先除锈，刷两遍防锈漆。
6） 风管与法兰连接采用翻边时，翻边应平整、宽度应一致，且不应小于6mm，并不得有开裂与孔洞。
7） 风管和配件表面应平整，圆弧均为纵向接缝应错开，咬口缝应紧密、宽度均匀。
8） 风管上的测试孔应按设计要求的部位在风管安装前装好，结合处应严密、可靠。
9） 当中压和高压风管的管段长度大于 1200 mm 时，应采用加固框的形式加固。
c. 通风管道及部件安装
1） 消声器、消声弯管均应单独设支架，其重量不得由风管承受。
2） 安装隔振器的地面应平整，各组隔振器承受荷载的压缩量应均匀，不得偏心；隔振器安装完毕，在其使用前应采取防止位移及过载等保护措施。
3） 隔振支、吊架的结构形式和外形尺寸应符合设计要求或设备技术文件规定。
4） 隔振支架应水平安装于隔振器上，各组隔振器承受荷载的压缩量应均匀；高度误差应小于2mm。
5） 使用隔振吊架不得超过其最大额定载荷量。
6） 支吊架、托架的预埋件或膨胀螺栓，位置应正确，牢固可靠，埋入部分不得油漆，并应除去油污。
7） 支、吊托架间距 1250～2000 之间不得大于 2500mm，200～1250 之间不得大于3000mm 。防火阀安装必须单独吊架、不得让风管承受。
8） 风管式配件可拆卸的，接口不得设在墙或楼板内。
9） 大、吊托架不应设在风口、阀门、检视门处，吊架不得直接吊在法兰上。
10） 法兰衬垫排风系统采用、新8501 阻燃密封胶带δ=3mm、排烟系统采用阻燃石棉绳δ=6mm，热料不得凸入管内，连接法兰的螺栓，其螺母应在同一侧。
11） 安装在托架上的圆形风管，且设扁钢弯制的管托（托座）。当通风管径φ≤630mm，使用30mm×4mm 的扁钢；φ≤1000mm，
使用36mm×5mm 扁钢；φ>1000mm 可不用。 12） 各类风口的安装应平整、位置正确，转动部件灵活，与风管的连接应牢。 13） 风管安装完毕后，主干管在十米至十五米之间，必须设防动固定支架。 （四） 火灾自动报警系统调试：
本工程重点、难点部分，主要为消防系统调试控制方案。本工程消防控制中心设在一层，各层设备控制线路从弱电竖井由弱电线槽进入消防控制中心。自动报警系统设备采用主机智能火灾报警控制器配有CRT 显示器；联动系统采用多线手动控制盘；消防广播系统采用消防广播分配盘，录放盘与消防广播功放盘配合使用。
1. 调试应具备的条件
a.系统调试应在建筑物内部装修和消防报警系统施工结束后进行。
b.火灾自动报警设备应根据设计图纸的要求，对型号、数量、规格、品种、外观进行检查，并提供国家消防电子产品质量监督检测中心有效的检验合格报告，及其它有关安装接线要求的资料，同时与提供设备的单位办理进场设备检查手续。
c.消防联动有关设备必须先调试运行合格，并由设备厂家按本工程竣工图预先把报警及联动的逻辑程序编好。
2. 调试具体步骤
a. 调试顺序
各竖井主信号线、电源线测试→消防报警控制器及其广播、通讯主机通电检测→探测器分支路调试→以防火分区进行调试
→消防广播对讲电话系统调试→防火卷帘门调试→强电切换调试→风机调试→电梯系统调试→消防泵、喷淋泵调试→整体消防系统调试。
b. 调试人员及时间安排：
c.调试人员
应由消防设备生产厂家，消防施工单位，各联动设备厂家(电梯、防火阀、配电柜)及以上各专业的安装工程技术人员组成。
3. 调试操作方法
a.调试前
施工人员应向调试人员提交竣工图、设计变更记录、施工记录（包括隐蔽工程验收记录）、检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻测试记录）、竣工报告。调试人员应按要求查验设备规格、型号、备品备件等。按火灾自动报警系统施工及验收规范的要求检查系统的施工质量。检查检验系统线路的配线、接线、线路中的绝缘电阻，接地电阻、终端电阻、线号、接地、线的颜色等是否符合设计和规范要求，发现错线、开路、短路等达不到要求的应及时处理排除故障。对属于施工中出现的问题应会同有关单位协商解决，并有文字记录。
b.先把弱电竖井内消防接线箱的平层线路与进入中控室的主线路断开，用摇表对主线进行绝缘测试，阻值必须大于20МΩ， 并在各竖井末端进行测试，保证无短路、断路现象。
c.由厂家技术人员检查主机内部元件及输入电源接线是否良好如无异常现象后，通电检查主机功能。其功能检测包括：火灾报警系统应先分别对探测器、消防广播、消防电话等消防控制设备逐个进行单机通电检查试验。单机检查试验合格后进行系统调试，报警控制器通电接入系统做火灾报警自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先动能、报警记忆功能、电源自动转换和备用电源的自动充电功能、备用电源的欠压和过压报警功能等功能检查。确定所有设备均正常后，进行联合调试。在通电检查中上述所有功能都必须符合《火灾报警控制器通用技术条件》GB4717 的有关要求。
d. 进行平层探测器支路调试先对照图纸把此支路的探测器全部摘下，检查探测器编码与图纸的编码是否一致，同时复检探测器的压线端子是否正确。用万用表测试线路绝缘值，测试线路是否有短路或断路现象，并从竖井通24V 电压用万用表测量，探测器底座端子上的电压、电流测量完毕后，把探测器对号牢固地安装在底座上，此时显示探测器的编码应与现场编码一致，然后用烟枪对每个探测器吹烟试验(烟不要太浓)，用电吹风对感温探测器进行加温试验，探测器有信号输出，说明此支路中线路及探测器设备均属正常。采用以上方法对每一支路进行试验合格后，把同一防火分区的支路连接在一起，压在主线上，再同主机进行调试，调试正常后，说明此防火分区探测器及报警线路的功能正常。再进行下个防火分区的调试，以此类推，对每个防火分区进行调试。
e. 消防广播的调试：
以防火分区的每一支路进行调试，对照图纸检查广播的安装位置及数量是否正确，用万用表测试支路的阻值是否符合设备的要求，测试完毕后，把支路线压在广播切换模块上，此时用主机对本防火分区的广播进行试验，应达到音质清晰，语音清楚为正功能正常。用此法逐一支路、逐一防火分区进行调试，直至全部合格。
f. 对讲系统的调试
用万用表对每一消防电话插孔线路进行摇测，无短路、断路现象后，把支路线压在主对讲电话线上，此时由专业人员带电话手柄对每一电话插孔进行通话试验，达到每一电话插孔均能与主机通话清晰后，表示此回路调试正常。按此种方法，对每一个支路进行调试，均达到全部合格正常。
g. 防火卷帘门的调试
卷帘门厂家先用手动按钮检查卷帘门的升降功能是否良好，核对接线端子号是否与接线端子图一致，检查无异时，把24V 电源接在相应端子上，开通电源卷帘门下降。注： 一步降时卷帘门降至距地1.8 米后停止，延时30 秒后下降到底，此时用万用表检查有无返回信号，二步降时，卷帘门降至距地1.8 米时，用万用表检查有无返回信号，然后再把24V 电源接在另一中间继电器相应端子上，接通电源卷帘门后又下降至落地，再用万用表测量是否有信号返回。以上步骤无异时，用万用表把消防控制线均摇测绝缘无短路、断路时，把控制线接在卷帘门控制箱内相应端子上，同时把支路线接在主线上，此时检查控制模块的编码及卷帘门两侧的探测器拨码是否与编程一致，一致后进行模拟试验，用烟枪对卷帘门任一侧烟感进行吹烟试验，报警后中控室接到信号，此时主机按预先编程命令此卷帘门模块动作，卷帘门开始下降，注：如一步降时，卷帘门下至离地1.8 米时停止，延时30 秒后，下降到底，此时中控室接收到卷帘门落地后信号，如二步降时，再用吹风机对卷帘门任一侧温感进行加热，报警后中控室接收到报警信号，此时卷帘门二步降动作下降至底，中控室接收到卷帘门落底信号，如成组控制时，全部落底后才有信号返回，按此时调试方法进行每一路的调试，以引类推，达到每一个支路调试的完全完毕合格。
h. 强电切换调试
由强电施工单位技术人员现场进行手动，对每一个照明回路进行断电检查应急启动是否正常，正常后进行消防弱电调试，由配电柜厂家核对接线端子是否与接线图一致，然后把24V 电源接在相应端子上，开通电源，开关与后部脱扣，并用万用表测量是否有返回信号，正常后，用万用表测量控制线路的绝缘是否有短路、断路现象，然后把控制线接在相应的端子上，并做好标记，进联动台上的控制线也应压在相应的端子上，并做好标记，此时在中控室用手动、联动盘进行试验，输出24V 电源，断电后，联动台上回灯亮，证明此网络及功能正常。用此种方法对每一回路进行试验，(包括照明、空调机房、动力断电)均达到正常合格后，说明此项调试工作完毕。
i. 风阀及风机的调试
先由风阀生产厂家用手动对阀体进行试验，正常后再用24V 电源进行电动测试，并有信号返回，然后把阀类控制线用万用表进行测试，正常后，把线接在阀体相应的端子上，同时在竖井内把支路线接在主线上。在中控室，用手动控制盘进行试验一次，合格后表明线路及功能调试完毕。 用同种方法把每一个阀体进行调试，均达到合格正常。风机调试时先让强电施工人员用手动启动风机几次，正常后，用24V 电源进行启停试验，然后将控制线进行测试，合格后把线压入控制箱内相应的端子上，同时接入中控室，并做好标记，用手动控制盘进行一次远程启停，并有信号返回，说明此功能正常。用此种方法把每个风机进行调试。以上工作完成后，可进行模拟试验，把某一防火阀关闭，中控室收到信号并依编程发出指令，停止相应的空调机。排烟阀、正压送风阀调试时应对本区域的烟温探头，进行模拟火灾报警后，中控室接到信号通过编程打开排烟阀、正压送风阀，并启动相应的排烟机和正压送风机。
j. 电梯调试
调试前先由电梯专业人员检查机柜内消防接线端子与接线图是否正确，无误后用摇表把消防控制线路进行测试，然后把线接入相应的消防端子上，并做好标记，同时把中控室线压好，用手动盘进行手动输出24V 电源，电梯降至首层，并有信号返回，非消防电梯降至首层后，返回信号，再输出24V 电源，切断强电，并返回信号，在联动台上显示，用以上方法把每部电梯进行调试，均达到功能正常为调试完毕。
k. 喷淋泵、消防泵的调试
消防泵、喷淋泵为单拉线进中控室，控制盘可手动/自动进行切换控制。消防泵调试前先由控制柜厂家检查控制柜内接线端子与消防接线图是否一致， 打开消防泵系统泄水口，由强电专业先在控制柜上进行手动启停试验，并进行互投运行试验，运行正常后，将线压入控制柜，用手动盘进行启停试验，并能接收到相应的信号为功能正常。然后进行模拟试验，并在中控室接收到信号，此项试验完毕后，再进行消火栓按钮试验，先把启泵线用万用表进行测试后，把线压在泵柜的端子上，任意按一下消火栓按钮，按钮报警灯亮，消防泵启动，并显示启泵灯亮，按以上方法逐一进行调试。
喷淋泵调试，调试首先由控制柜厂家检查消防端子与接线图是否一致。打开泄水口，由强电专业先进行启停试验，并进行互投试验，运行正常后再进行消防控制试验。进行线路测试，测试合格后将线压入控制柜的相应端子，中控室将线接通，用手动盘进行泵的启停试验，中控室显示泵的工作状态，说明功能正常。然后进行模拟调试，将联动盘置于自动档，打开喷淋管路放水阀，水流动作，有报警信号返回中控室，主机发出指令喷淋泵启动，并显示工作状态，关上泄水阀喷淋泵停止，报警试验同水流指示试验相同。以上调试逐一进行完毕说明控制功能正常。
l. 主、备用电源测试
按设计要求分别用主电源和备用电源供电，逐个逐项检查试验火灾报警系统的各种控制功能和联动功能，其控制功能和联动功能应正常。检查主电源：火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应符合有关国家标准要求，备用电源连续充放电三次应正常，主电源、备用电源转换应正常。
m. 整体系统调试
以上分项调试完毕并合格后，各控制器联动盘、消防广播，对讲系统达到正常状态后进行整体调试。调试按每一防火分区进行，把本防火分区的所有消防设备置入正常使用状态，同一防火分区的感烟探测器、感温探测器应用专用的加烟、加温等试验器，并分别对各类探测器逐个进行报警试验，中控室收到火灾报警并记录报警时间显示报警区域，并接通相应的紧急广播，切断强电接通应急照明防火卷帘门下降，并打开相应的排烟阀、正压送风阀，同时启动相关的排烟机及正压送风机，按下消防按钮启动消防泵。按以上方法对每一分区进行调试，达到功能正常后，为调试完毕。火灾自动报警系统连续进行120 h 无故障后，按规范填写一份完整的调试报告，提交一个优良工程。
4. 系统验收
自互检系统运转正常无误后，由消防公司工程部负责人具体实施报验、盖章、组织协调。并首先由消防公司将所有有关资料、合格证、检测报告、消防局备案证明等竣工资料装订成册一式四份，报与监理公司、总包，同时要求各其它有关分包同时作此工作，经监理总包、审核认同后，按要求填写验收申报表，由业主盖章后上报检测部门。尽快安排实施检测。
消防联动设备控制方案
1. 消防联动设备是消防系统能否在发生火灾时动作、控制、扑救火灾的关键末端设备之一。
其包括消防电梯、非消防电梯、消火栓、喷淋控制柜、风机控制柜、非消防电源控制柜、防火卷帘门、防火阀、正压送风阀、排烟阀等。
2. 消防联动设备具体要求
a. 电梯
消防电梯控制柜应设有迫降返首功能，消防24V 接点端子2 个，迫降首层后应有反馈信号无源接点端子2 个，共4 个接点或配置1 个24V 直流中间继电器。
非消防电梯控制柜应设有迫降功能消防24V 接点端子2 个， 迫首后断电，应有断电反馈信号无源接点端子。
b. 断电
非消防电源控制柜（箱）应有24V 分励脱扣线圈，并有反馈信号无源接点。
c. 防火卷帘门
除在防火卷帘门控制箱提供24V 控制起降接点和反馈信号无源接点外，在强电断电时，卷帘门落底后也应有反馈信号，反馈信号应在卷帘门行程开关上取出。
d.消防泵、喷淋泵
其控制柜中主、备泵都有能在中控室联动台用24V 启、停泵接点，并都有反馈信号启、停接点。主、备泵控制柜具有联锁互投功能。
e. 风机
加压风机、排烟风机、补风机控制柜应有24V 启、停接点，并有一对一反馈信号无源接点。风机电源具备互投功能。
f. 防火阀
70℃、280℃防火阀上应有反馈信号接点。
g. 正压送风口、280℃防火排烟阀
应有24V 线圈接点及反馈信号无源接点。
h. 水流指示器、信号蝶阀、压力开关
应设有反馈信号接点。
i. 雨淋阀上电磁阀
应有24V 线圈接点，反馈信号接点。 以上设备厂家应提供接线图。
综上所述，另一个重要条件是各种风机、强电（ 控制柜）、非消防电源柜（箱）应与防火分区一致，同一区域的风机应在同一台强电控制柜上控制，且排烟风机与正压送风机分柜控制。消防联动时应联动相对应消防设备，且有一一独立对应的反馈信号。
3. 消防联动设备控制
a. 消防联动设备分以下几大类
通风专业：防火阀、正压风口、排烟阀、风机 强电专业：风机、电梯、消防泵控制柜、非消防电源控制箱（ 柜）、电梯专业：消防电梯、非消防电梯消防专业：消防泵、喷淋泵、雨淋阀、报警阀、消火栓按钮、喷
洒头、水流指示器等、火灾自动报警设备、防火卷帘门、防火门、疏散指示灯、应急照明
b.以上设备除消防水、电自身设备控制管理外，其余设备控制管理方法如下。
1） 在总包、监理的领导下，进场后马上召开由总包、监理主持，设计及各专业参加的有关消防联动设备会议，消防公司与各专业互相作技术交底，并且由消防公司提出设备的具体要求。
2） 本公司无偿为总包、监理及各专业提供消防技术服务，各专业定货时，消防公司提供参考意见。确保各专业所定设备满足消防规范及适合本工程。
3） 各专业联动设备到场时，消防公司协助参与验收设备及资料验收(要求资料：有北京市消防局备案、检测报告、合格证等)。
4） 在施工过程及消防调试期间协助监督检查各专业解决设备出
现的问题，并且确保落实解决。
5） 在检测中心检测及消防局验收时，及时督促监督检查协助各专业设备进行修理，整改，并确保落实解决。
6） 消防公司对待联动设备原则：从定货、到货、施工、调试验收一系列过程，消防公司积极提供无偿技术服务支持，耐心与总包、监理及各专业协调出现的矛盾、分歧，并监督检查各专业，尊重总包、监理意见，并落实方案，直至问题真正解决。
工程目标
a. 按工程设计和规范施工100%。
b. 选用设备、材料合格率100%。
c. 工程验收合格率100%。
2. 工期目标
在保证施工进度顺利进行的情况下，保证按期完成施工图纸中的全部施工内容。
3. 安全目标
通过对施工人员进行消防、安全教育及安全技术交底，使施工人员严格按照施工操作规程施工，消灭不安全隐患，杜绝违章作业，保证生产安全。
4. 文明施工目标
教育所有施工人员遵纪守法，并严格遵守工地的各项管理规定，保持施工现场整洁，严禁违法犯罪活动。
与业主、监理、总包方的配合
2. 积极参加甲方、监理、总包召开的各项会议。
3. 拿图后参加由甲方、总包、监理及有关各专业技术人员进行图纸会审，并由项目经理负责做好会议记录。
4. 项目经理负责按甲方、总包的计划要求，制定本工程项目的施工组织计划和质量目标，由甲方、监理、总包批准后方可进行施工。
5. 项目经理部在每月25 日前将下月进度计划交甲方、总包方、监理，必要时服从甲方、总包的总体要求，作出适当的调整计划。
6. 项目经理负责参加甲方、总包方、监理召开的工程例会，及时提出和解决施工中存在的技术、质量问题，力争妥善解决。
7. 施工过程中，项目经理负责与甲方代表、设计单位、总包、监理以及各专业施工单位的业务往来和工作协调。
8. 项目部加强对施工队的管理，服从总包进场教育和对特殊工作人员的管理，如对电工、电焊工、质检员、安全员要求检查，确保优质工程。
9. 认真学习甲方、总包编制的《施工现场管理规定》和《安全生产管理制度》并做好记录。
10. 项目部对所有进场的工程材料，及时请监理检查认可后方可进行施工。
11. 项目部及时把施工中的分项、分部、隐蔽工程请监理检查认可后方可进行下一道工序。
12. 以消防工程验收为主导，定期召开协调会。
13. 协助、监督检查业主、总包方及各分包方的消防施工进度及问题落实解决，作好消防总承包。
14. 要求总包提供条件
a. 提供办公室一间25 平方米。
b. 提供库房一间80 平方米，或一块90 平方米左右场地，供消防专业自建库房。
c. 提供一块操作加工场地，长10 米，宽7 米，并有临时电源。
d. 各楼层提供施工电源，水源。
e. 提供通风、建筑、装修、强电等各专业图纸各一套。
f. 提供垂直运输条件。
15. 工程工期绝对服从总包方整体工期安排，遇有问题协商解决。
16. 配合总包方做好预留、预埋工作。
17. 要求暗装的消防设备，要提前确定位置及尺寸，总包方提前留洞，以免影响整体工期。
18. 遇有抢工期任务时，积极配合总包方，将影响总包方施工的部位抢出来，给总包施工提供方便，反之，如遇我方抢活时，与总包方协商，请总包方给以方便，目的是不影响项目竣工工期。
19. 遵守现场的管理制度，如： 用火制度、安全制度、文明施工制
度等。
与各专业队伍及二次装修配合方案
a.积极主动与各专业队伍及装修配合协调，互作技术交底，确定配合工作程序。
b. 积极主动地为各专业队伍及二次装修提供消防技术支持、服务。
c.当与各专业在工作面、管路及技术上发生冲突时，在工作程序上本着总包、监理领导统筹协调下，积极主动与各专业协调，统一思想，步调一致，相互支持配合。
d.在各专业队伍及二次装修进度滞后情况下，在总包方、监理的统筹下领导下，积极主动与各专业，二次装修协商协调配合，利用现有条件创造工作条件，落实解决方案，检查监督落实各专业落实方案的进度及消防技术问题解决情况，以及再滞后的补救方案计划。
e.项目经理负责与各专业协调解决工作面及管道冲突，工程技术负责人负责解决与各专业有关的技术问题。
2. 与各专业队伍及二次装修配合的具体方案
a.在设备安装初期、前期，在总包、监理领导下，积极主动与各专业着重抓工作面开展，具体如下：
1） 土建专业，脚手架模板拆除，地面砼，墙面抹灰，应为各专业及消防专业施工创造工作面，特别是脚手架，模板拆除，可以采用在工期紧张的情况下，应与各专业开展楼层之间大流水施工。
2） 通风、空调专业先行为消防管路及其它专业管路创造工作面。应形成通风主干管为消防专业专业创造出一层工作面，消防主干管路即可与通风专业开展大流水施工，通风专业在消防施工主干线同时展开已施工完楼层通风支线，这样即可以便于通风支线与消防支线也开展楼层间大流水施工。从而避免大量返工，争取工期。
b.在设备安装中后期，在总包，监理领导下，着重抓有关消防工程关键线路、节点工期的各专业及二次装修应具备的相关条件：
1） 通风空调专业各种联动阀类，正压风口、排烟口、风机安排调试应按消防公司要求安置完毕，自身进行系统调试，性能、功能达到规范设计要求。在以上通风安装滞后情况下，各种阀类，风口应先行安装，便于消防追位。
2） 强电专业应在通风空调、防火卷帘门、电梯、消防泵等自身系统调试前一周内送电并有送电计划。如正式送电滞后，强电专业应有用临时电替代方案。
3） 土建的地面、墙面作业应着重各种强、弱电竖井；各种机房、消防中控室抹灰、地面及管井安装封闭，以及其它墙面上有风机、强电控制柜、消防设备箱抹灰刷白等装修工作。以上工作应在控
制柜、消防端子箱、线槽、消火拴箱安装时基本完成。
4） 通风空调、防火卷帘门、电梯应在消防调试前自身系统调试完毕，并以书面报告形式，报告中要有调试结论，双方签字认可通告消防公司，内容真实可靠。
c. 与二次装修配合手段、措施：
1） 隔断、墙面装饰、第面石材施工时，应与二次装修积极主动配合，了解其细部作法，施工工序，在手报，警铃，壁挂广播，消火栓箱，消防直播电话，正压风口，防火卷帘门控制箱，远控排烟阀执行器安装过程中，墙面石材、装修应基本完成，若其进度滞后，二次装修应及时将隔断石材龙骨完成或基准面做出，并向消防公司、通风专业、防火卷帘门厂家做好最终饰面线交底并弹线后，先行安装报警设备、阀类、箱体、为消防调试创造条件。
2） 二次装修地面饰面进度如滞后应在墙面，柱面上准确弹出卷帘门落底位置线，以便于卷帘门自身系统调试。
3） 二次装修吊顶配合：吊顶专业涉及主要专业有机电专业、外窗、屋顶防水、这些专业相互制约、牵扯，但对于消防专业直接制约对象就是吊顶专业的龙骨敷设。
4） 在制约吊顶专业进度的外窗、吊顶内管道设备安装，屋顶防水(影响顶层吊顶)等各专业进度按期完成的情况下，吊顶主次龙骨敷设的原则，先做死吊顶，后做活吊顶，主次龙骨调平，四周固定。龙骨方正，便于喷头、探测器、广播追位。
5） 二次装修进场时，积极主动配合二次装修按消防规范绘制吊顶综合平面图，并在总包、监理领导下协调积极主动与二次装修互作技术交底，确定相互配合工作程序。
6） 合理安排设备、材料、劳动力生产计划安排，确保消防系统设备管道安装，不影响吊顶并监督检查有关专业影响吊顶的分项工程的进度。
7） 吊顶专业进度滞后情况下，需要吊顶其它专业协调分层分段，做出主次龙骨调平、固定后，喷头进行追位试压，同时探测器广播追位，且有探测器、广播区域请二次装修配合进行局部吊顶，消防公司协助配合吊顶专业在吊顶指出位置尺寸开孔洞。 （九） 施工进度计划及保证措施（根据土建与装修进度进行编制）
1. 技术准备工作：提前熟悉图纸；与设备厂家、设计院密切配合，在十个工作日内作好本工程的二次深化设计；并在施工组织方案优化等方面作好准备工作。
2. 劳动力准备工作：本工程拟采用高素质的施工队伍，随总包及相关专业施工进度穿插施工，相互密切配合。
3. 机具、设备准备工作：充分准备好该工程所需的成套加工设备、检测设备及所用工具。
4. 材料准备：由于本公司为专业消防公司，信誉好，与设备厂家、材料供应商有很稳定的供求关系，保证该工程所用材料、设备的供应满足工程进度的需要。
5. 施工生产保障措施：拟设立较强的专业化施工项目经理部，由较有经验的项目经理承担本工程施工管理任务，从组织、管理、分配上均有一系列具体实施办法，以确保工期进度的顺利完成。
质量保证体系及措施
本公司的质量方针
质量目标：
a.按工程设计和规范施工100%；
b.选用设备、材料合格率100%；
c.工程验收合格率100%；
d.工程“售后”服务100%；
e.兑现承诺100%；
质保体系人员构成
各项目设专职质检员一名，由项目质检部直接负责。其主要分工职责如下：
1. 质检部负责人
负责质检部的全面工作，根据图纸及设计要求编写质量检查计划，制定质量检查标准及质量保证措施，检查其落实情况，并参加重要工序及工程验收的质量检查。
2. 质检工程师
负责对质检员及施工队进行质量检查标准交底，检查、督促工程施工质量，协助质量员完成质量检查计划，检查、落实质量保证措施。对特殊工种的操作人员进行技术考核及培训。
3. 质检员
负责工程项目日常的质量检查及资料的记录、归档；包括施工人员的资质的审查；进场材料、设备的产品合格证、技术说明书及产品质量的检查及资料归档； 施工工序间的质量检查；半成品的质量检查；工程验收的质量检查。
施工质量过程控制
1. 合同签订后，由经营部将合同副本交工程部，由工程部监督办理开工所需的各项手续。由项目经理组织有关技术人员对工程合同内容进行讨论分析，以确保满足合同规定的特定要求，按公司《工程管理办法》执行。
2. 拿到工程图纸后，由项目经理组织有关专业技术人员进行图纸自审，经营部组织工程部、技术部、质检部参加顾客主持的图纸会审，或设计技术交底会议，并由项目经理负责做好会议记录。发现重大技术问题，由项目经理报总工程师，由总工程师安排进行解决。
3. 施工组织设计的编制；在开工前，项目经理根据工程特点、施工环境及投标时的施工组织设计，组织有关专业人员，认真进行质量策划。编写项目的施工组织设计由总工程师审批。并报工程甲方(监理方)批复。
4. 由总工程师组织技术部、工程部、质检部对工程安装过程进行策划，明确质量控制点和检验点，由质检部制定施工质量计划及工程质量验收的步骤、方法、依据和标准，确保影响安装过程在受控状态下进行。
5. 施工进度计划：项目经理负责按甲方的进度计划要求，制定本工程项目的施工进度计划，报甲方、监理审批。
6. 施工队长负责编制工程项目的材料、设备计划及劳务工时计划、
分批进料计划等，经项目经理审核报工程部经理审批后，由项目经理交材料供应部备料、运至现场。
7. 项目经理负责组建项目经理部，配齐管理人员，负责建立健全生产责任制，施工过程中的安全管理及分项工程的质量检查，对项目的安全生产及质量负责全面责任，负责材料使用保管及在施工中的日常全面管理工作。项目经理负责施工现场准备与顾客联系放料场地,组织施工机具报验和进场,制定环保及安全措施。
8. 项目经理部技术组要熟悉图纸，了解施工方案，开工前向施工各专业队伍做全面技术交底（工程概况、施工范围、技术要求等）。然后由各专业队长向本专业施工员做专业技术交底，并组织施工员消化图纸，了解施工方法、操作要领，明确质量要求。
9. 项目经理部技术负责人，负责落实技术岗位责任制和技术交底制度，每道工序必须进行技术工艺质量交底（按《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》中相关专业），安全交底（按公司制定的《安全生产管理及操作规程》相关内容），并填写《技术交底记录表》。
10. 在分项、分部工程施工过程中，施工负责人（专业队长、班组长）负责执行自检互检、交接检、预检、隐检和安全交底制度，每道工序自检后，填写分项、分部工程检查记录，由质检员或技术负责人核实签字，由监理、顾客代表检验合格签字后，方可进行下道工序施工。具体按《过程检验和试验控制程序》和《最终检验和试验控制程序》执行。
11. 工程施工按设计施工图纸、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-96 ）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166- 92）、《电气装置安装工程1kv 及以下配线工程施工及验收规范》（GB50258-96） 、《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-97） 、《通风与空调工程施工质量验收规范》（
GB50243-2002） 、以及公司“工程技术资料受控目录清单”中的标准工程图集和“工程项目施工组织设计”或“工程项目施工方案”的规定进行。
12. 项目经理部在每月25 日前将下月进度计划报甲方监理。项目
经理部在每月28 日前将本月完成量、下月进度计划及材料进场计划上报公司工程部、经营部，项目部负责实施对施工计划完成情况的动态监控，必要时可发出调整计划表给施工队。
13. 施工中所需的原材料、工程设备、工程分包按《采购控制程序》、《顾客提供产品的控制程序》和《工程分包方控制程序》执行。项目经理在材料、设备订货前将产地、质量、性能等情况书面报顾客、监理，并提供相应的产品合格证或质保书，经顾客、监理认可后方可使用。
14. 采购的材料、产品在使用前由公司质检员、材料员、保管员按《进货检验和试验控制程序》进行检验和试验，合格后报监理，并经监理验收合格，才能放行投入使用。不合格品均不得进入施工现场。
15. 项目经理部负责做好现场材料的管理工作，按《搬运、贮存、包装控制程序》、《产品标识和追溯性控制程序》进行。
16. 对施工过程中出现的不合格根据不合格程度按《不合格品的控制程序》、《检验和试验状态控制程序》和《纠正和预防措施控制程序》执行。
17. 在施工过程中，由于顾客的原因造成的窝工或停工，项目经理负责与顾客共同协商对本工程的防护事宜。
18. 项目经理负责参加监理、顾客召开的例会，及时提出和解决施工中存在的技术质量及施工进度等问题，力争妥善解决。
19. 施工过程中，项目经理负责与顾客代表，设计单位及工程监理部门的业务来往和工作协调。
20. 在日常施工中，项目经理部应制定施工成品的保护的具体方案，确定岗位责任制，防止下道工序破坏前道工序的成品，成品保护和交付按《防护和交付控制程序》执行。
21. 项目经理应加强对施工队伍的管理，掌握人员动态变化的情况，加强对特殊工种人员如电工、电焊工、质量检查员资格证书检查和实际操作的考核，确保具有资格和能力，保证施工质量。
22. 项目经理负责抓好落实安全生产责任制，施工班组长负责安全施工工作；施工队长负责进行安全作业交底，制定安全措施；安
全员进行安全检查。在施工过程中施工队长对每一项施工都要采取安全保障措施，按公司《安全生产管理制度》、《施工现场管理规定》执行。
23. 工程部、质检部检查和督促施工过程中的施工质量、生产安全，对施工中存在的隐患，要下达整改通知书，限期整改。
24. 对于施工过程中的设计变更由项目经理负责，执行《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》，并填写《设计变更洽商记录》，在图纸上做好更改标识。所有设计变更必须在设计师或顾客、监理工程师签字认可后方可实施。
25. 施工过程中的文件资料管理，文件的编号、收发文件登记、标识、复制、更改、回收、存档及借阅按本公司《文件和资料控制程序》执行。
26. 对施工用的设备、工具要合理配备，满足施工安全的要求，并进行定期检查和维护、修理，确保施工设备满足安装质量要求。（见进场验单和设备维修记录表）。
27. 施工环境条件要满足消防安装和安全操作规定要求，冬、雨期施工和对施工作业环境有特殊要求时，项目经理除按施工组织设计和质量计划执行外，必须编制具体的施工方案和作业指导。对特殊环境需要的材料，须报工程部审批后，提前数日将材料计划报材料供应部备料。
28. 对过程特殊性指标的检验按检验点的设置进行，确保每个施工过程质量达到规定要求，以保证每个过程合格并经监理验收才能转入下一过程。
29. 对影响过程施工质量的因素，技术工艺文件、规范的实施，施工设备、工具、环境条件、人员素质、安全施工等，由质检部巡视监督、检查，并作好监督检查记录。
纠正和预防措施控制
1. 为消除不合格现象、原因和潜在不合格原因，采取纠正和预防措施，防止类似问题不再发生或防止不合格品的发生，确保质量体系处于有效运行状态，确保工程质量符合国家规范及设计要求，满足合同要求。
2. 项目经理负责组织收集施工中产生的不合格信息、制定纠正措施并监督纠正措施的实施，同时将不合格产生、纠正情况上报工程部。负责掌握工程设备、材料的不合格入场信息，上报工程部，并及时通报材料供应部，制定纠正措施，并检查纠正措施实施情况。
3. 项目经理每月和随时召开质量分析例会，找出产生不合格的原
因，制定出相应的纠正措施，对重大不合格项要及时上报工程部。
不合格品控制
1. 防止不合格工程材料使用或安装和不合格品转入下一道程序，保证工程施工中不使用不合格材料，保证工程最终质量，满足合同要求。
2. 工程部负责对施工过程中产生的不合格过程的监督管理。
3. 项目经理、质检员、工程队长负责对购进的和顾客提供的不合格品及施工过程中出现的轻微不合格过程进行评审和处理，严重的要及时上报公司，执行公司的处置意见。
4. 在施工现场发现不合格品，由现场材料员及施工队长对不合格品进行标识隔离，并填写外部进入的不合格品报告表，上报材料供应部，由项目经理负责组织立即运出现场，以防误用。
5. 项目经理部在工程施工中，发现的外部进入的不合格品和不合格过程，由技术组通知工长，工长在安排工作时，避免不合格品的转序，并在施工日志上做详细记录。
6. 处理不合格品必须坚持四不放过原则，即：不合格原因没找到不放过；不合格的责任人没找到不放过；未受到教育不放过；纠正措施不落实不放过。
检验和试验状态的控制
1. 通过对施工材料和施工过程的检验和试验状态进行标识和控制,确保合格的材料投入使用,经过检验合格的施工工序才能顺利进入下道工序。
2. 原材料的标识:库存物资的标识利用标牌、入库验收单、台账、材质证明等方法，施工现场材料可利用未检、已检等定、已检合
格、已检不合格来标识。
3. 半成品的标识：利用记号，半成品入库验收单和标牌等形式进
行标识施工材料的检验和试验状态标识。
施工材料的检验和试验状态标识
1. 采购原材料、半成品以及顾客提供的产品进货以后，在未检验之前，由材料员在指定地点暂存，并给予状态标识。
2. 材料员负责对经检验和试验后的原材料给予状态标识，不同检验状态用不同的明显标识方法进行。标识以防不同检验状态的产品混淆，以免造成不合格品被用于施工中，确保合格的材料投入使用。
施工工序的检验和试验状态的标识
1. 施工工序的检验和试验状态的标识一般通过工程质量检查记录来实现。工程质检员对分部和分项工程进行隐检和预检，并填写隐、预检报告单，由工程技术负责人确认后签字生效，做好标识记录。
2. 项目部质检员或技术负责人负责对各施工工序的检验和试验状态进行标识，必须做到前一道工序经检验合格后才能进入下一道工序。在特殊情况下或必要时，可在现场用“不合格标记”对其检验和试验状态进行标识。
3. 质检部会同项目经理、质检员对经检验后的分部、分项以及竣工工程分别给予状态标识。
4. 对检验和试验状态的印章、标签、检验状态记录，由项目经理部质检员负责收集、整理、保管和归档。
5. 用做检验和试验的标牌由保管员负责填写和移动，其他人不可随意填写和移动。
6. 保管员按照检验状态的变化，对产品标识及时进行更换，以免混淆，并做好记录。
7. 施工工序状态标识记录，由项目经理签认，收集、整理、归档，严把施工过程质量关。
8. 质检部定期或不定期派人到工地对检验和试验状态的标识情况
进行抽查，并做好记录。
检验、测量和试验设备的控制
1. 对检验、测量和试验设备进行有效控制，确保检验、测量和试验设备的数据完整准确，确保检验、测量和试验结果的正确性，保证所用设备性能完好，满足使用要求。
2. 各工程队负责本单位使用的检验、测量和试验设备的维修和保养。按设备性能及要求定期报公司进行检测。
3. 本公司使用的检验、测量和试验设备及仪表，在使用前由公司质检部统一送国家认可的计量部门，进行校准，校准合格方可使用。
4. 施工队自备的检验、测量和试验设备，自行设立专人保管，维修和保养，并定期由公司统一发放校准合格证，校准合格证要妥善保管。
5. 使用人员必须培训、正确使用和维护检验计量设备，以防止因
调整不当使其校准失效。
最终检验和验收的过程控制
1. 通过检验和试验工作，来检验在施工程是否符合设计要求、是否符合行业规范、国家验评标准等，并及时发现施工过程中的不合格品，及早采取纠正和改进预防措施，避免不合格品的出现及流转下道工序，确保工程质量满足合同要求。
2. 项目经理部负责在施工程的过程检验和试验工作的监督和管理。
3. 工程部和质检部共同定期或不定期对过程检验和试验工作的抽查，并做好抽查记录。
4. 过程检验，由各施工队的质量检查员等相关人员实施。要详细填写检验记录内容、日期，参加检验的人员在相关栏上签字，报项目经理核实签字认可。
5. 由工程部、质检部参加，对施工关键工序（如管道、设备的安装位置、标高、坡度及预埋的管件，预留的孔、洞等的位置、标高、规格、尺寸等）和主要隐蔽工程进行抽检，并在质量检查表上签字。
6. 消防水系统试验按照《自动喷水灭火系统施工及验收规范》中的规定项目及标准进行试验，并填写试验报告。
7. 消防电系统的试验按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《电气装置安装工程1KV 及以下配线工程施工及验收规范》中的相关规定项目的标准进行试验，并填写试验报告单。
8. 以上试验均由施工人工、班长执行，相关技术人员参加并签字后报项目经理认签。并经监理部门签字认可后生效。
9. 工程部、质检部对各工程施工队的过程试验工作，定期、不定期进行抽查，并填写抽查质量记录表。
10. 项目经理首先检查并确认，所有“进货检验”、“过程检验”的资料齐全整，检验结果完全满足要求后，上报工程部。由工程部组织相关部门的技术人员，进行最终检验。
11. 项目经理检查并确认各专业的所有单项“过程试验”的资料齐全完整，且试验结果完全满足规定要求后，再由项目经理参加，由工程队（设备厂家）组织各专业的设备调试或试运行的实施工作。
12. 水、电各专业的设备调试和运行，必须由各专业的技术人员参加，并组织实施，严格按照各专业的施工及验收规范、设备说明书的规定要求进行。做好调试和试运行的详细记录。并由记录表中的相关人员签字，报甲方、总包、监理审核。
3. 工程部协助顾客向消防检测部门申请工程检测，合格后报请消防局竣工验收。
检验试验记录
最终检验和试验的各项记录由项目经理负责收集，所有记录表格中的签字要齐全，由规定的签字人签字，执行《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》，“最终试验”由项目经理组织各专业技术员按规定要求填写试验报告、设备系统试运行记录，经甲方、监理、设计三方认可后方可归档。
质量保证措施
1. 施工前质量保证措施
a） 必须严格对施工管理人员及施工工人进行资质审查。审查对象包括：项目经理、技术工程师、质量工程师、工长、质量检查员、特殊工种操作人员（电工、电焊工），审查上述各类人员的技术资质与条件是否符合要求，并核查证件是否在有效期内。严禁无证人员上岗。
b） 对工程所需的原材料、半成品、构配件的质量控制。本工程的材料、设备检验，分为公司级、项目级及班组级的检查。符合质量要求的原材料、设备方可进场使用。
1） 首先要求供货方提供产品合格证及技术说明书、质量检验证明与试验者的资质证明，对供货方的选用应采取竞标的方法进行。
2） 对到场的设备，首先检查包装是否完好，型号是否符合图纸要求，各种证明材料是否齐全。 3） 对于电线等线材，先查其是否有长城认证标志，按比例抽验，采用螺旋千分尺测量线径，根据其D-S 对应关系检查其截面是否符合设计要求。
4） 对于水管尤其注意其生产批次、镀锌层及壁厚。
c） 机械设备、器材质量控制。
1） 根据实际工作量、场地占用情况决定采用何种规格的套丝机、电钻、电焊机、切割机。即在设备选型方面，要注意设备形式应与施工对象的特点及施工质量要求相适应。
2） 进场前应检查每台设备运行情况。保证每台设备都处于完好的可用状态。
3） 制定出每台设备的操作规程，维护保养规定。并将以上条文公示在现场。
2. 施工中质量保证措施
a） 施工中的质量控制以现场质检员对工程质量的时时监督检查为主，以公司质检部抽查为辅的质量控制方法。
b） 在施工中的质量控制，严格执行自检、互检、隐检的制度，并认真作好检查记录。要抓好资料文件的控制，质检员应根据实际情况及时填写质量评定表格。质检部的质量工程师对施工的技术文件进行随时抽查，保证技术资料和施工进程同步进行。
c） 在施工过程控制中要以工序控制为核心和基础，做到质量控制贯穿于工程的始末，落实在各项工序的质量控制上。对工序控制要严格质量检查和加强成品保护。对于施工中，现场质检员应查看施工人员是否按照设计要求、施工图纸、技术交底、技术操作规程和质量标准的要求施工。对每天完成的工程施工质量进行检查，发现问题及时整改，保证每道工序的质量，保证质量监督贯穿于施工的全过程。在每道工序施工完成之后，要进行工序之间的交接检查，防止上道施工工序的施工质量影响下道工序的施工质量。
d） 消防工程中每个系统都是由不同的设备、材料组成，因此对设备、材料的检查至关重要，必须严格把好质量关，对设备、材料的检查，首先应对其名称、规格、型号与图纸相对照逐一检查，其次要对其合格证，产品质量证明书等文件资料进行检查。然后在对产品外观检查，需要进行试验的进行必要的试验与检测。
e） 对于施工过程中的质量控制，要根据施工工艺流程进行好检查。自动报警又是消防工程中的灵魂。所以对这个系统的质量要严格控制。
1） 自动报警系统
根据其工艺流程进行分工序检查。
对于钢管内穿线，主要检查是否有保护措施，导线是否有扭结。为了保证穿线的质量，公司要求工地质检员对管端加设护口严格检查。在穿线时，要严格监督施工人员是否按规范施工，例如，穿线要对所选线色进行区分，以保证在维修中便于查找。在穿线完成之后用绝缘电阻表进行摇测，所选用的摇表要经计量检测所检测合格，不合格的摇表不准使用。对每组线都要求进行摇测，要求抽查率为100 %。
对于火灾自动报警设备的安装，首先要做好设备的进场检查，在设备经过质检员检查合格之后，方可进行安装。自动报警系统设备安装，在设备安装后，质检员要对所安装的设备进行逐个检查。检查的侧重点要以规范为基础，比如探测器的安装，要注意探测器与风口及遮挡物的距离，以及要考虑探测器的安装间距、指示灯朝向，对规范要求的项目按规范进行检查。报警控制器的安装要注意安装高度、接线余量、线缆编号。端子箱的安装要注重查看线的压接情况等。
调试及验收，根据我公司的质量目标和质量方针，我公司组织质检部对每个项目都要进行公司内部的最终检测、验收。
2） 自动喷洒灭火系统：
自动喷洒系统是消防安全的根本。对于这个灭火系统也按照工序进行质量监控。
管网安装：管网安装是系统中关键工序，所以应更加注重施工质量。管网安装中主要是支吊架的加设和管道的安装严密性。对于管道支架要注重其焊接质量，现场质检员要对支吊架进行抽查。对于管道外观主要抽查其垂直度、水平度，要根据实际情况通过目测，尺量等检测方法进行检验。在对外观检查后需要进行水压测试，水压测试要求采用经计量检验合格的压力表，实验压力要符合规范的要求，保证不渗漏。
设备的安装主要指水泵的安装和报警阀组的安装。设备安装是关键工序之一，要严格检查其施工质量。在安装时要请质量工程师进行旁站检查。以保证整个系统能正常、可靠运行。
喷头支管的安装方法主要是丝扣连接。为了保证连接的严密性需要进行系统的水压试验，试验方法与要求同管网的水压试验相同。工地质检员要重视对丝扣连接的外观检查。
喷头安装时，工地质检员要注重对安装时采用的工具进行检查，规范规定喷头安装必须使用专用扳手进行安装，不得采用其他工具。系统组件安装，要经专业工程师指导完成。
通水调试检查，工地质检员要对整个系统的各项指标进行逐项试验检查。
3） 通风、排风系统：
通风、排风系统检查，风管内镀锌钢板应平整、无油腻；各类风口的安装应平整、位置正确，转动部件灵活，与风管的连接应牢。风口的转动调节部分应灵活，叶片平直，与边框不碰擦；防火阀、止回阀应安装正确；阀体动作必须灵活，阀门关闭时应严密，铰链和转动部件应用不易锈蚀的材料制作。
单机试运行后进行系统联动试运转，系统联动试运转时，设备及主要部件的联动必须协调，动作正确，无异常现象。同时对系统风量、风压、风速进行测试、调整，满足设计要求。
3. 施工竣工质量保证措施：
在一项单位工程完工后或工程项目完成后，建立完善的成品保护制度。项目部先进行竣工自检，自检合格后，向公司质检部提出最终检测申请。公司质检部在接到项目部的申请报告后，进行公司级最终检验。
关键设备和材料质量保证措施
a） 确定合格供货方，供货方要具备强有力的实力，产品是经过国家评定确认的，设备的供货方要有北京市消防局颁发的产品备案证书，并有有效产品合格证书。材料的供货，要符合国家标准，并有有效的产品合格证或材质单。
b） 供货方要有充足的货源，并能保证按时交货。
c） 供货方是经过多年合作，并有绝对的信誉保证
2. 设备、材料的检验
a） 进场的设备要经过100% 的质量检验，确认合格，经监理同意签字后方能安装。
b） 进场的材料，严格检查，按一定的比例抽验合格后，经监理同意签字后方能安装。
3. 关键设备、材料采购、贮存、保管的控制措施
a） 为保证本工程施工、经营正常有序的进行，对材料采购过程有效的控制，以保证采购材料的质量符合规定要求和满足工程总体质量要求。采取以下措施。
1） 项目经理部负责设备、材料计划的编制（包括设备、材料的型号规格、技术要求、数量等）报主管领导审批。
2） 材料供应部负责设备、材料的采购、控制质量。
3） 材料供应部负责提供合格分供方名单及对分供方评价的材料，合格分供方由经营副总经理审批，材料供应部存档。
4） 工程部负责设备、材料的跟踪检查控制。
5） 财务部负责提供材料采购资金。
6） 施工队负责向项目经理提供主、辅材料计划及采购材料执行的技术质量标准，办理领用材料的手续和对材料质量方面问题的反馈，为现场材料开辟有效的管理，必要时参与重要材料订货和验收工作。
b） 工程流程：
1） 工程安装设备及材料，按其对工程质量的影响程序，可分为：对工程质量有重大影响的设备，如：感烟（温）探测器、控制柜；对工程质量有一般影响的的主要材料的，如：各种线管、电线。
2） 工程施工设备、主辅材料计划由施工队编制申报，项目经理审核，主管领导审批，交材料供应部实施。
3） 材料供应部负责根据工程进度编制材料采购计划，并实施采购和材料质量控制。
4） 施工队按计划向材料供应部办理领用手续，并负责施工现场的物资的发放，保管和维护。
c） 对分供方的评价：
1） 对分供方评价的内容应包括分供方所提供物资的营业执照、资质等级是否与产品生产能力相符。有无质量体系保证（ 证书复印件）、企业和产品信誉、供货能力、交货日期能否保证、要进行综合评价，并填写分供方调查评定表。
2） 对设备、主要材料物资分供方的评价应由工程部与设计技术部及材料供应部共同作出评价，报公司主管经理进行审查，确认合格，填写分供方评价表，签字盖章后，方可认做合格分供方。
d） 对辅助材料物资分供方的评价：
1） 对辅助材料物资分供方的评价应包括分供方营业执照、产品合格证，入分供方名册。
2） 对辅助材料物资分供方的评价由项目经理部及材料供应部来完成，报公司主管领导审批后，列入合格分供方名册。
3） 定期对合格分供方进行审查，对所有分供方每年要进行一次普遍审查，审查供货质量水平、使用情况及服务情况，审查确认为第二年分供方，对未提供过产品的分供方，应除名，调整合格分供方名册。
e） 采购资料：
1） 材料计划的编制：材料的计划由施工编制，项目经理审核，总计划由经营副总经理审批，分批采购计划由工程部经理审批，于开工日前三天报材料供应部进行材料准备工作。
2） 材料供应部根据审批后的材料计划单对所购入的材料办理入库、出库手续月底统计员将编制《工程用料情况统计表》上报总经理。
3） 施工过程中，如遇有洽商部分的材料，需办理材料计划的补充说明，及用量，经项目部审查签字后由材料供应部进行材料采购。
f） 采购设备：
1） 材料供应部在实施采购活动前，应对计划质量要求及相应的采购文件进行审查，检查材料的采购是否能够满足要求，若没的相应的材料采购资料，则应根据需要，向采购使用单位（施工队）所提有关技术的规范、国标、企标等级和有关图纸及加工要求。
2） 材料供应部应依据经过批准的采购资料实施采购工作。采购资料包括：
材料采购计划内容包括：产品名称、规格型号、数量等、材料采购计划须经过逐级批准后执行。采购设备计划及合同，执行标准，满足须采购要求的有效版本的技术质量标准，有合格分供方确认资料。
3） 设备、采购合同应具备以下条款：
i. 注明设备的名称、品种、规格质量和技术标准、数量及计量单位、包装等。
| ii. | 关于设备的交货条件，应包括：交货方式、运输方式、到 |
| 货地点、交货期限及验收办法等。 | |
| iii. | 关于货款的结算，应包括价格和结算方法等。 |
| iv. | 关于履行经济合同的经济责任。 |
| 4） | 经营副总经理应对全部采购合同、协议都要根据经济责任 |
的大小、规定审批手续。
5） 采购合同和协议的签订：
i.采购合同和协议的签订，必须依据材料采购计划。
ii.采购合同和协议中应明确规定对分供方提供产品的质量保证要求处理纠纷方面的条款。
iii. 采购合同和协议以书面形式传递到分供方。
iv.采购合同签订后，由材料供应部负责材料设备合同和协议的执行和归档。
v. 采购合同和协议签定具体工作由材料供应部和财务部负责，须总经理审批。
6） 采购材料的验证：
i.送到工地现场材料的验证。
ii.材料的验证执行《进货检验和试验工作程序》。
iii. 经验证不合格的材料执行《不合格品控制程序》
7） 材料供应部在分供方货源处对采购材料的验证：
i.当公司有要求验证时，公司在分供方处进行的验证安排要在材料采购合同中说明。
ii.在分供方处的验收情况以书面形式记录并附分供方的质量合格证书。
8） 顾客对分供方材料的验证：
i. 工程监理（顾客代表）有权对分供方材料的验证。
ii. 工程监理要求对分供方进行验证时，要及时通知分供方对材料的验证时间和方法，与工程监理共同进行材料的验证工作。工程监理的验证，既不能免除本公司对提供合格材料的责任，也不能排除其后工程监理的拒收，在材料验证合格后，确定材料的发货时间和批量，办理结算手续。
9） 根据采购合同和协议，检验合格证明及单据，办理付款和结算手续。为了使设备材料在搬运、贮存过程中，避免丢失、损坏和变质，确保产品正常投入使用和工程竣工后完好的交付给顾客。控制方法如下：
| i. | 项目经理负责工程设备、主、辅材料到场后的二次搬运、 |
| 贮存、包装监督检查工作。 | |
| ii. | 工程队的材料员负责工程设备、主辅材料的二次搬运、 |
| 贮存、包装工作。 | |
| iii. | 控制要求：项目部建立并坚持搬运、贮存、包装管理办 |
| 法；防护和交付管理办法，对与工程质量有关的产品搬 | |
| 运、贮存、包装中的防护和交付进行控制。 | |
| iv. | 搬运：根据物资和设备的不同点，选用适宜的搬运方法。 |
| v. | 贮存：产品（物资和设备）的贮存、应用适宜的场所和 |
| 库房，以防止产品在使用前受到损坏或变质，应规定授 | |
| 权接收和发放的管理方法，并按适宜的时间间隔，检查 | |
| 库存品状况，以便及时发现变质情况。 | |
| vi. | 包装：如需要时，应对有关产品的包装情况，进行必要 |
| 的控制，以确保符合规定要求。 | |
| vii. | 防护：在工程交付前，对在施工程相应部位及产品，应 |
| 采取措施，这种防护，直到竣工验收，交付完成后。 | |
| viii. | 交付：以最终检验和试验合格的需要交付使用的工程， |
| 由设计、监理、本公司进行竣工验收，然后交消防检验 | |
| 部门，检验合格后，按甲、乙双方协商的时间，办理交 | |
| 接手续。 |
4. 关于业主选定的消防设备的控制管理措施：
a） 积极主动无偿地为业主提供有关消防技术支持与服务。
b） 积极参与业主技术定货，确保业主提供设备满足消防规范设计要求。
c） 本着对业主认真负责，建议业主委托或授权消防公司对所定设备有技术否决权，且业主在签订定货合同及支付设备厂家货款时，消防公司应签署是否满足消防功能意见。
d） 对业主提供的设备在定货到货验收、领取安装、调试验收等一系列过程出现的技术问题及其相关问题，消防公司本着积极主动、耐心监督、检查、落实可行性方案，确保解决的方针原则，确保消防验收一次通过。
e） 消防公司对业主（顾客）提供产品质量控制程序：
1） 工程部协助材料供应部负责组织项目经理部实施对顾客提供产品进行验证，并负责监督、检查指导工作。
2） 质检部负责指导和协助各使用单位按标准对顾客所提供有疑义的产品进行试验和检验。
3） 项目经理部负责与顾客洽谈有关顾客提供产品事宜，并负责产品进场后的贮存保管，领用和维护工作。
4） 设计技术部对顾客提供产品是否满足相关规范要求进行审查。
5） 工作流程：顾客提供的产品进入施工现场后，根据合同向顾客索要产品的合格证或检验报告证明文件等，项目经理部材料员根据顾客在协议中提供产品的项目进行产品的规格、型号、数量、查验符合要求后，办理交接手续，接产品存放要求分类入库存放，并做好明确标识，具体实施按《进货、检验和试验控制程序》和《产品标识和可追溯性控制程序》执行。
6） 材料员对经验证和经检验和试验后的产品按产品类别分区域放置，执行《检验和试验状态控制程序》建立产品台账，办理入库手续，并做好验收记录。
7） 对进货验证和经检验试验后发现不合格的产品由项目经理部组织有关人员按《不合格品控制程序》执行并及时通知顾客办理退货或采取让步接收，及时做好产品不合格记录。
8） 材料员负责对顾客提供的易燃、易冻、易潮、易碎等特殊产品在搬运、贮存中要采取相应的特殊保护措施，按《搬运、贮存、包装控制程序》执行，并加注特殊标识，做好记录。
9） 对顾客提供的产品，在搬运、贮存中发生失丢、损坏等情况时，材料员负责记录标识和隔离工作，并报项目经理与顾客协商解决。
10） 对顾客提供的已投入施工中的产品，不能满足工程要求时，由工长负责报告项目经理，由项目经理与顾客协商解决。
11） 公司及项目部对产品的验证，不能减轻顾客提供合格产品的责任。
对工程质量验收的步骤、方法、依据和标准
对工程验收步骤分为三步，首先进行公司自检，在公司自检完成后申报消防检测中心进行检测，最后由消防局进行工程验收。
1. 工程验收的依据主要遵从以下几个规范：
| 《高层民用建筑设计防火规范》 | GB 5045-95 |
| 《火灾自动报警设计规范》 | GB 50166-98 |
| 《火灾自动报警施工及验收规范》 | GB 50166-92 |
| 《自动喷水灭火系统设计规范》 | GB 50084-2001 |
| 《自动喷水施工及验收规范》 | GB 50261-96 |
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243-2002
2. 最后检测所需文件资料
a） 水系统竣工资料
隐蔽工程检查记录、予检工程检查记录、管道强度、严密性试验记录、管道吹（ 冲）洗（ 脱脂）试验记录、调试报告、设备出厂合格证、设备单机试运转记录。
b） 电系统竣工资料： 隐蔽工程检查记录、预检工程检查记录、电气绝缘电阻测试记录、设备单机试运转记录、调试报告、主要产品及材料合格证。
3. 自检方法、内容：
自检方法：我公司有一套完整的质量保证体系，并已经通过ISO9000 质量体系认证。公司有完备的自检工具及完善的检测方法。公司设有质检部专门负责施工过程检验和工程内部的最终检测验收。质检部的具体检测方法如下：
a） 消防水系统：包括自动喷水灭火系统和消火栓灭火系统
1） 消火栓系统：
检测工具：带压力表的专用检测栓口
方法步骤：
i 外观检查：主要检查栓口标高、朝向；消火栓箱内配备；管道的垂直度、固定消防水泵安装情况等；水泵接合器的标识、位置、标高。
ii 功能检查： 检查顶层和首层消火栓栓口静水压力。首层压力不超过0.8Mpa，为合格。顶层静水压力应不小于0.07Mpa。
检查首层和顶层消火栓出口的动水压力， 首先打开消火栓栓口，然后启动消火栓泵，观察充实水柱长度，并记录动水压力。充实水柱长度应大于10 米，动水压力出水口压力不应大于
0.8Mpa。
2） 自动喷水灭火系统
i 外观检查：主要检查管网的固定情况、防腐、防冻、管网涂
漆、色环、标识等情况，洒水喷头的安装间距、外观，报警阀组的安装情况、专用设备的安装情况、消防水泵的安装情况
ii 功能检查： 分别开启系统的每一个末端试水装置，水流指示器、压力开关等信号装置，均应要达到设计要求。
打开消防水泵出水管上放水试验阀，当采用主电源启动消防水泵时，消防水泵应启动正常，关掉主电源，主、备电源应切换正常。并且主、备泵应切换正常。
模拟灭火功能试验：打开末端试水装置，水流指示器动作应正常，消防中心有信号显示，报警阀动作，压力开关动作，信号阀开启，消防中心应有信号，水力警铃鸣响。消防水泵启动，消防中心有信号。
b） 自动报警系统检查：
检测工具：探测器加烟器、探测器加温器。
1） 外观检查：探测器的安装位置、朝向、间距、固定；端子箱的安装高度、箱内导线压接、标识、绑匝、余量情况；控制器安装位置、固定情况、柜内配线、标识、接地、引入电源；报警按扭的安装情况等。应急照明的安装位置、方向。
2） 功能检查：
i 对消防用电设备电源的自动切换进行检查，应进行3 次自动切换试验，并且每次试验均应正常。检查数量在5 台以下应全数检查。
ii 对火灾探测器（包括手动按扭），按实际数量的10%抽查，感烟探测器、感温探测器抽查不少于10 只。主要检查模拟火灾响应试验和故障报警试验。要求被抽查探测器均应正常。
iii 对消防泵应主要对工作泵和备用泵互相切换进行3 次检查。消防控制室内操作启、停泵3 次。消火栓处操作启泵按扭模拟启泵，按10%比例抽检。
iv 对自动喷水系统联动功能上做如下试验：
工作泵与备用泵转换运行1-3 次，信号功能均应正常；消防控制室内操作启停泵1-3 次，信号功能均应正常；水流指示器按30%比例抽查，进行末端放水试验，消防中心应有返回信号。v 对通风空调的联动功能做如下试验：
消防控制中心强起排烟风机，正压送风机、排烟风口，要求动作正常并信号正常。模拟防火阀动作，消防中心应有信号。
vi 对防火卷帘门的联动功能做如下试验：
同一区域内任一感烟探测器动作，防火卷帘门应半降。要求控制功能和信号功能均应正常。同一区域内任一温感探测器动作，防火卷帘门应降到底。要求控制功能和信号功能均应正常。
vii 对消防电梯的联动功能做如下试验： 对电梯前室内的感烟探头加烟，电梯应迫降到首层。并应有返回信号。
viii 对强电系统的联动功能做如下试验：
对区域内任一感烟探测器加烟或按下区域内任一手动报警按扭，非消防电源应被切断，应急照明应启动。控制功能和信号功能均应正常。
ix 对消防广播的联动功能应做如下试验：
在消防控制室选层广播，共用的扬声器强行切换试验，备用扩音机控制功能正常。要求声音清晰。
x 对消防通讯设备的检验：
消防控制室与设备间所设的对讲电话进行2 次通话试验。对于安装的电话插孔按1 0%比例抽查，进行通话试验。对消防控制室的外线电话进行检查。
4. 检测中心检测项目
(企业最终检验合格后7 个工作日内检测）检测中心除了对我公司进行自检的项目进行检查，还对以下的项目进行检查。
a） 消防水系统：
1） 水泵接合器设置、位置、数量与消火栓水池的距离、功能试验。
2） 消火栓管网的进水管数，进水管与室内或室外管道成环。设计用水量、阀门标志管网位置是否独立等方面进行检查。 3） 消防水池容积、水位指示、防冻、取水位置等进行检查。
b） 其他
| 1） | 事故照明及疏散指示功能。 |
| 2） | 集中报警控制器型号。 |
| 3） | 防火区与报警按钮距离。 |
5. 消防局检测内容
a） 时间要求： 消防检测中心验收检测合格，出具检测报告后15 个工作日内验收。
b） 内容要求： 对消防工程项目的功能方面进行全检或抽检。
我公司自2000 年3 月已通过ISO9002 质量体系认证，为了确保工程质量在施工过程始终处于受控状态，使工程满足质量要求和规范及ISO9002 质量体系要求。本项目的工程施工严格按照ISO9002 质量程序执行，并按照ISO9002 国际标准建立质保体系。
现场施工项目组织机构
工程部组建此项工程的项目部，其项目部人员职责与权限
1. 项目经理部直接对工程施工过程进行组织管理，负责执行落实公司的质量方针、目标、贯彻《质量手册》和《程序文件》有关的质量规定。
2. 负责工程质量记录的管理，编写及立卷、归档、验收工作。
3. 负责审核施工队提出的工程材料及用工计划。
4. 负责编制工程项目的施工组织设计和施工方案，指导和监督对不合格品的报告及各种纠正和预防措施。
5. 审批对轻微不合格品的处理，监督施工现场各级人员履行质量职责，对工地施工进行技术指导和监督工作。
6. 负责和业主、监理、总包、各分包方的协调工作。
7. 有权对施工过程中发生的不符合技术要求的人员，进行批评教育，情节严重的有权清退。有权对施工中发生的不合格品和不合格项进行纠正和处罚，并相应制定不合格品和纠正预防措施的实施。
项目经理部管理人员岗位职责
项目经理是工程实施的直接负责人，是本工程施工管理者。对工程符合设计（ 或设计变更）要求、验收规范及达到优良等级负责。对施工阶段按期交工负责，以符合标准有效的质量体系及充分人力、物力、财力，保证整体工程项目。
a） 在工程施工中贯彻执行公司的质量方针和目标，完成公司下达的各项施工任务和指标，编制施工组织方案。
b） 贯彻和执行国家和行业的质量检验评定标准和质量管理规定，对施工质量进行监督、控制并组织质检业务工作，编制技术交底。
c） 根据工程合同组织安排生产，如期、优质完成工程施工，确保合格率100%。
d） 编制月施工生产计划及进度，掌握施工动态，编制各种工程施工报表。
e） 负责施工的过程控制、检验、监督生产计划的完成情况，组织施工过程，一般不合格品的评审处置。
f） 审核施工设备、材料计划和采购计划，检验进场设备材料质量，核对数量，进行验证、标识，确保设备、材料合格率100%， 有权制止一切不合格品进场使用。
g） 检验、监督、落实产品标识，防护及成品保护等工作。协助甲方组织工程竣工交付，有权对现场违反规定行为当场处理。
h） 检验、指导落实施工现场的安全文明生产工作，有权制止一切不文明行为。
i） 安排项目部人员分工，教育现场施工人员，有权对违反规定无质量保证人员作停工或退场处理。
j） 向工程部报送工程质量和工程信息，向公司领导如实汇报工程动态和重大问题。
k） 负责设备材料的加工，定货的审定，负责配合业主、总包、监理、和分包工作。全面负责牵头消防系统调试，验收
2. 项目副经理
协助项目经理工作，负责施工的日常工作。
a） 负责施工的过程控制、检验、监督生产计划的完成情况。
b） 审核施工设备、材料计划和采购计划，检验进场设备材料质
量，核对数量，进行验证、标识，确保设备、材料合格率100%， 有权制止一切不合格品进场使用。
c） 检验、监督、落实产品标识，防护及成品保护等工作，有权对现场违反规定行为当场处理。 d） 检验、指导落实施工现场的安全文明生产工作，有权制止一切不文明行为。
e） 安排项目部人员分工，教育现场施工人员，对违反规定、无质量保证施工人员上报项目经理，协助作好停工或退场处理。
3. 项目总工程师
负责做好施工现场技术管理工作。
a） 安排好各班组施工任务及施工进度，制定用料（含辅料）计划，施工班组按计划领料、用料。
b） 合理安排和使用劳动力，做到不浪费，不窝工，调节各班组的工具、机具的使用，保持正常施工。
c） 经常深入施工班组检查施工质量，检查执行各项规章制度，操作工艺的执行情况，发现违章操作，违规施工的现象要及时制止，对不符合工程质量的要进行返工，对不服从管理者，有权处理和处罚。
d） 填写施工日记，详细记录施工中出现的各种问题及处理情况
等。督促检查各种自检、预检、隐检、试验、 报表情况，做到完成一项，申报一项，不拖延、不漏报、准确无误。
e） 严格要求，大胆管理，严把施工质量关，搞好安全生产，保质、保量的完成任务，提高效益，配合总包方达到各项标准。
f） 负责工地的进度安排和安全生产，有权对施工中不合理的生
产安排进行调解、处理和处罚。情节严重的报项目经理审批。
4. 专业工程师
（电气工程师、水系统工程师）
负责组织、落实专业工程队的施工人员完成项目经理对项目质量、进度、安全及文明生产等经济、技术指标的要求，检查、监督工程施工质量、施工进度。落实施工技术交底、安全交底，负责协助项目经理按施工计划组织完成施工，并根据消防规范及消防施工工艺安排施工，并对施工人员进行施工工艺指导，负责工程施工文件记录与整理。
5. 质量工程师
在项目经理领导下，做好施工质量管理工作。a） 掌握业务技术知识和工程质量要求，严格执行各种施工规程，操作工艺及验收规范，做到一丝不苟，遵规施工，确保工程质量。
b） 经常深入班组，检查施工质量，指导工人施工，要深入细致进行检查，特别是关键工序，要认真严格细致的检查，发现问题及时处理，不放过任何质量问题，凡不符合质量要求的必须令其纠正，严重者必须进行返工，绝不迁就、姑息，凡不服从管理者有权责令其立即停工，进行严肃处理，并及时向项目经理汇报。
c） 严格要求，大胆管理，并宣传教育全体职工牢固树立“质量就是信誉，质量就是生命，质量第一”的观念，共同把好质量关，确保工程质量。
6. 材料员
a） 负责本工地的设备材料进场验收、保管工作，入场材料必须具备资质检验、试验报告、合格证书等项报验资料，检查材料质量、型号、规格及数量，逐件清点，方可签收，凡不具备以上要求和质量不合格的材料，有权拒绝签收。
b） 材料进入工地后，必须按型号、规格分别码放整齐，不准乱堆乱放。材料出库必须严加管理，手续齐备。节约用料，杜绝浪费，余、短料，要堆放整齐，定期处理。
c） 负责工地的工具、机具等生产用品的保管发放工作，凡进入施工现场的工、机具必须是完好无损，符合安全要求，工、机具用后入库，必须进行检修擦拭，保持状态良好。
d） 设备、材料入场后要及时填写报验单，报公司质检部检验，并报监理部门检验，做到不拖延，不漏报、杜绝先用后报的不良现象出现。
e） 负责工地的设备材料进场验收和保管工作，有权对不合格和数量不符的产品拒绝签收，有权对施工中发现材料浪费提出批评和处罚
7. 安全员： 在项目经理的领导下，负责工地的安全生产工作。
a） 掌握学习各种安全施工知识和各种动力机械、电动工具的性能，掌握操作程序和要领，掌握施工安全用电常识及用电规定，确保工地安全生产。
b） 要深入检查工地安全工作，做到日日检查，时时提醒：
i. 凡进入施工现场的人员，必须佩戴安全帽。
ii. 登高作业必须系好安全带，登高的梯、架要有防滑措施。
iii. 使用电动机械， 必须保证机械状况完好， 其电源导线完好
| 无损，插头连接牢固，线路要架空敷设，不准拖地乱拉。 | |
| iv. | 机械加工时，必须严格按照操作程序由专人操作。 |
| v. | 不准酒后上岗，不准穿拖鞋、不准赤膀露背，不准打闹、 |
| 开玩笑和打架斗殴，出言不逊。 | |
| vi. | 强化用电安全，做到人走拉闸断电。 |
c）工地凡动用明火时，负责办理动火证，并要采取安全措施，安排看火人员，严加管理，防止和消除隐患。
d 提高安全思想意识，严格执行安全生产的各项规程及公司对安全工作的要求，要经常深入班组检查不安全因素，发现违犯安全施工要求的人和事，要立即制止，纠正处理，把不安全因素消灭萌芽中，杜绝一切事故的发生，以保证施工任务的顺利进行。 e） 负责工地的安全管理工作，有权对违反安全施工的人和事进行纠正和处罚。保证安全生产顺利进行。
f） 团结协作，搞好内部及外部的协调关系，杜绝各种违纪违章，防止影响团结、打架斗殴等不良现象的发生，一经发现，要立即制止，及时处理，并向项目经理汇报。
（三） 施工队伍的管理
1. 职责
a） 经营部负责劳务分包方的审查和劳务分包合同的起草。向公司领导和工程部提供劳务分包方的资质等级，预算合同及其它有关资料，并与其签订劳务分包合同。
b） 工程部按劳动人事部劳务用工管理办法规定，负责对选用的劳务队伍全面管理。 c） 项目经理负责对劳务分包方质量进行监督管理。
2. 对劳务分包方评定
a） 对劳务分包方评定内容：有无技术人员、技术能力、技工人数，承接工程能力，所做过的工程质量，由工程部评定合格，报公司批准后，列入合格分包方分包名册中，定期对劳务分包方进行审定，审查不合格者给予除名，并修改《合格劳务分包名册》。
b） 在劳务人员做工之前，施工现场的安全员要对其进行三证检查：身份证、进京证和做工证，如三证不全，按情况拒用或令其补办，三证齐全合格者列入合格劳务用工人员名单内，特殊工种即电工、焊工须有有效的上岗证，无证人员不准从事相关工作，合格者列入合格劳务用工人员名单
3. 综合评定
经对劳务分包方的资格和劳务评定，都满足施工质量要求后，由总经理批准，为合格劳务分包方。
4. 劳务分包方的控制管理
a） 各队使用劳务用工应编制人员表，上报工程部备案，对选用劳务队伍进行种资质审核，日常检查，考核，做好劳务队伍的信誉评价工作。
b） 各队按劳动人事部外部劳务用工管理办法进行劳务管理。
安全、消防、环保等保证措施
安全生产、文明施工措施
安全生产应贯彻预防为主的主导思想，对施工人员进行安全交底并对新进入现场的人员进行安全生产教育、遵纪守法教育，现场施工人员必须遵守以下几点：凡公司所属各队组，在进入施工现场后，均应严格执行北京市建委的各项安全生产、文明施工等管理规定，做到有条不紊，管理严谨。
1. 施工现场的日常管理
a） 施工人员三证齐全，特殊工种做业许可证齐全，并要随身携带（复印件也可）， 以备检查。未经培训人员严禁进入现场操作，非本工种员工严禁乱动各类机械，电气设备。
b） 临时设施设置合理、安全。施工现场一切安全防护措施，不准擅自拆改或挪做他用。现场员工一律严禁攀蹬脚手架，井字架， 外用电梯等。
c） 施工现场及生活区整洁，施工部位及周围做到整洁，操作时做到脚下清，活完，料净，废弃物当日清干净，倒在指定地点，不给后续工作带来不便。
d） 现场消防设施齐备、完整、有效，有应急措施，做到有火灾苗头时，就可以控制。
e） 施工现场工人劳保装备齐全，整齐有效，无违章作业，施工
人员的安全帽在施工现场必须随时配带。
f） 施工日志齐全，整齐，重大事件有详细记录，做到随查随有。
g） 技术交底，安全交底齐全，有效落实到每个工序，各项交底
均应有存档备份。
h） 现场技术质量控制资料自成体系，完整有效。有关的图纸、资料、施工措施整理清楚做到随用随有，一目了然。
2. 施工现场的文明施工管理
a） 所有施工人员要保持现场整洁，不准随处大小便和乱倒垃圾。
进入施工现场的施工人员，必须经过三级安全教育，必须佩戴好安全帽，不准光脚或穿拖鞋。
b） 遵纪守法严格执行规章制度，严禁偷用兄弟单位的材料、设备、机具，严禁破坏建筑成品，严禁乱动用电器设备。
c） 严禁在工地现场打架斗殴，严禁打闹、酒后作业，和兄弟单位搞好关系，提高思想素质。
d） 工地值班人员，宿舍内严禁留宿，严禁搞违法犯罪的活动，严禁私藏枪支弹药、凶器及毒品，严禁搞黄色违法活动。
e） 工地现场禁止吸烟，宿舍吸烟要注意防火，不留易燃隐患，如在工地现场吸烟，抓到一个处罚一个，并对有关领导加以处罚。
f） 所有施工人员须严格遵守工地各项管理规定，凡因管理不善，措施不当，随意违章者，当事人和各队负责人承担相应的法律责任和经济处罚。
g） 严禁野蛮施工，各种材料要做到轻拿轻放，以免损坏材料及其它工种的物品。进入现场的材料堆放在指定地点，码放整齐，不影响交通，保持现场和工程清洁整齐。
3. 施工现场的安全施工管理：
a） 遵守各项安全操作规程，绝对不准违章作业。高空作业人员
必须系好安全带，严禁向外抛扔物体。
b） 进入施工现场遵守各项安全消防制度，坚持班前安全会。
c） 贯彻执行施工组织设计的安全措施。
d） 具有火灾危险的场所禁止动用明火，需动用明火时，必须向
主管部门办理审批手续，并采取严密消防防范措施，需使用电气焊时，用火前开动火证，并必须清理好周围易燃、易爆物品，配备消防灭火器材，有专人看护，施工现场严禁吸烟。
e） 各种电动机械、设备必须有良好的安全接地和防护措施，定期检修。
f） 操作砂轮锯时，用力要均匀，人站在侧面，不许用砂轮锯磨东西。
g） 油漆、化工易燃品在库房分开排放，按防火要求专人保管，严禁吸烟、使用明火。
h） 努力提高职工业务素质，不断地改进和完善施工管理水平。
成品保护措施
由于消防工程施工是在土建施工完成后进行，其设备安装是在装修工程后期进行，故制定如下成品保护措施。
1. 安装好的管道不得当支撑、搭设脚手架，不许在管道上吊物。
2. 预留管口、临时丝堵要封堵严密，不得随便打开，以防杂物掉入，造成管道堵塞。
3. 线管及管道支吊架应固定在楼板下，禁止固定在梁上。必须剔凿安装的管道，必须通知监理方及总包方并得到其认可后，才可进行施工。施工完成，经监理检查合格后，请总包方协助进行恢复工作。
4. 信号阀、水流指示器、报警设备、消防泵、自动报警阀、按钮等报警设备及喷淋头应在装修完成后安装，安装时即要保护好已装修好的墙面、顶面。安装好后，要加以保护，以防丢失、损坏。
5. 实行进料、出库登记、入账；实行限额领料管理，定期检查考核。
6. 施工现场不清洁时，绝不允许安装各种探测器，以免灰尘引起报警不灵敏等问题。
7. 中控室要全部完工后，无论是清洁，封闭都达到要求，方可安装主机。
8. 管道的水压试验，必须先通知相关的施工单位，保护好怕潮的物体；试验时，安排一定人员进行检查，发现有渗水、漏水现象，马上停止试验进行检修，合格后再进行水压试验。
9. 管道刷漆，应避免油漆溅到墙壁上或其它设备上。
10. 尊重他人劳动成果，未经允许，不得破坏或挪用其它专业已完成的工程。
11. 与劳务分包队伍签订成品保护协议，成立成品保护领导小组及巡查队伍，一经发现破坏成品人员、事件，立即汇总报总包方，并处予经济惩罚。
临时用电管理
1. 施工现场电气虽属于暂设，但不能有临时的观点，凡设立期限超过半年以上的，均应按正式工程安装。
2. 施工现场内不得架设裸导线，架空线路与施工建筑物的水平距离一般不得小于6～10m。
3. 所有电气设备的金属外壳及电气设置连接的金属构架，必须有可靠的接零或接地保护。
4. 保护零线宜使用多股铜线，严禁使用独股铝线。
5. 工作零线与保护零线应分开，零线上不准加设开关易熔断保险。
6. 配电箱布置：
a） 工地用电闸箱应安装牢固、完整，箱门应喷红色“电”字或危险标记，箱内禁放杂物。
b） 配电箱盘采用铁板或优质绝缘材料制作， 符合国家专用标准。
c） 箱内配线要绝缘良好，排列整齐，绑扎成束并固定在盘面上，箱内设零线端子板，并装在明处。箱内要有安全可靠漏电保护装置。
d） 每个设备都应有各自独立的开关，并且有自动切断或熔断保险的装置，必须实行“一机一闸”制，严禁用同一开关电器直接控制二台或二台以上用电设备。
e） 电缆使用时，过墙过道需设保护管并做标记，以示警告，原则上，强电不得进入在施建筑物内。需牢固并加绝缘材料绑扎。
f） 办公室、宿舍的灯，每盏应设开关控制，工作棚场地可采取分路控制，灯距可燃物应保持一定距离。灯线的固定应安全、可靠，防止漏电伤人。
7. 电焊机的使用：
a） 现场用电焊机外壳需完好，一、二侧防护罩必须有且牢固。电焊机下用干燥物垫起。
b） 电焊机外壳要有良好的接地装置，焊机的二次线要用线鼻子连接,工人上岗须有操作证，防护用品齐全有效，非专业电气工作人员严禁乱动电气设备。
环保措施
1. 在施工中不使用对人及环境有害的材料。减少施工噪声和水源
污染，搞好施工现场卫生，改善作业环境，保证施工人员的身体健康及周围群众的生活环境，做到不因我公司工人施工而被投诉，积极采取防治措施，使生产顺利进行。
2. 制定切实可行的环保目标责任制，以项目经理为第一责任人，把环保措施落实到队班组和个人，加强对施工现场的工完料清监控。具体措施如下： a） 选择好加工场地，对于切割，焊接的下脚料统一集中管理。
每天的下脚料下班前及时外运。 b） 在施工中如遇夜间作业必须通过有关部门的批准并注意控制施工中的噪声，必须控制在国家限制分贝数以下。
保证要求工期内完成施工措施
位，强化项目管理，组织强有力的项目管理机构，严格执行国家规
范，按图施工，严把施工全过程的质量关，确保工程质量优良；在
施工进度的计划、组织和实施过程中合理组织机具、设备、材料、
劳动力等，优化施工组织方案，对项目实行统一平衡、调度的动态
管理。此项目配备与公司长期合作且素质较高的施工队伍，满足业
主及总包单位对工期的总体要求，确保在规定竣工日前完成消防工
程的施工、调试及检测。
降低成本措施
1. 根据我公司多年专业施工经验和良好的企业信誉，在原材料的采购方面能够给予供货方足够的信任度，能取得合理的价格。
2. 在施工中，材料堆放、加工、施工安装过程中及成品、半成品保护等方面合理组织、计划、精心安排做到套材合理、加工精细，施工认真、避免材料浪费和返工现象发生。
3. 加强库房收发料管理制度，妥善保管零配件材料、降低易损易耗品费用支出。加强现场机具设备管理，认真保养、合理使用，降低非正常损耗。
4. 加强劳动力管理，合理组织施工所需劳动力，降低非生产用工，提高劳动功效
工程创优措施
1. 强化管理意识，建立建全项目质保体系，实行“创优”目标化管理。
2. 建立较强的项目管理班子，为创优工程奠定良好的基础。
3. 择优使用公司内部素质高的电系统施工队伍，保证工程施工的各工序质量。
4. 制定创优目标管理的具体目标，按施工工艺顺序制定各工序的质量目标和检查验收办法，严把工序关、工艺关。
5. 制定该项目质量检查计划，严格执行ISO9002 质量体系中关于质量工艺控制及检查的制度，落实好“自检、互检、专检”。
6. 坚持贯彻关键工序的专检制度，未经公司质检部专检的重点分项工程不准进入下道工序。
7. 定期对管理人员及工人进行质量意识的教育，提高各级施工人员质量创优的责任心，严格执行规范及操作工艺标准，确保将“ 质量第一”做为企业的生命来加以贯彻落实。
8. 坚持贯彻月检制度和评比办法，加强施工过程的检查、检验、评定工作，将质量隐患和不合格品消灭在萌芽状态中。
9. 严格执行公司材料管理制度，严把材料质量关，从材料供应商的资格评审、采购、供应到项目检验、试验、质检部的专检，报审各环节，严把质量关，坚决杜绝不合格材料、成品、半成品或未经检验合格的产品进入现场。
10. 认真贯彻公司机械机具管理办法，杜绝安全设施不齐，陈旧机具，未经保养和检测合格的机具投入使用，确保材料加工的质量。
11. 加强工程的半成品、成品，尤其是设备的成品保护，保证联调工作正常进行和最终检验的优良。
维护保养计划
维护细则
a） 每月对以下内容进行检查：
1） 蓄水池、高位水箱的水位及储备水不被它用的措施。
2） 消防气压给水设备的压力、水位。
3） 设置储水设备的房间室温。
4） 电动消防水泵启动、试运行。
5） 内燃机驱动水泵、试运行。
6） 水源控制阀、报警控制装置，开闭位置、完好情况。
7） 水泵接合起器的完好情况。
8） 喷头完好情况，清除异物。
9） 消火栓箱内的消防设施的完好状况。
b） 每季度对以下内容进行检查：
1） 报警阀的放水试验，启动性能。
2） 室外阀门井中控制阀门开启状况。
3） 水流指示器报警试验。
4） 以及月检项目。
c） 每年对水源供水能力测试及系统所有设备功能进行试验。
2. 消防自动报警系统
a） 每月对以下内容进行检查：
1） 火灾报警控制器的各项功能进行检查，实验；采用专业仪器对探测器进行抽测（分批进行）。 2） 对备用电源进行充放电试验，主备电源的自动切换试验。
3） 火灾事故广播，火灾事故照明灯、疏散指示灯。
b） 每季度对以下内容进行检查：
1） 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
2） 电动防火门、防火阀、防火卷帘等控制设备。
3） 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备。
4） 消防通讯设备的对讲通话功能。
5） 以及每月进行的检查项目。
c） 每半年对以下内容进行检查：
1） 声光报警系统的功能与效果。
2） 强制切断非消防电源功能试验。
3） 所有转换开关的功能实验。
4） 以及月检、季检内容。
d） 每年对系统所含设备进行全面检查，试验，并保证系统正常运行。
保修期以后的维保计划
1． 内容：金泽大厦消防系统施工工程：火灾自动报警系统与联动系统、消火栓联动系统及水喷淋灭火系统、消防紧急广播系统和消防电话系统、气体灭火系统为我方施工相关内容。
2． 期限：自取得政府主管部门验收证书之日起两年期限内免费维护保养，并享受终身服务。 （二） 维护保养标准：
按国家颁布的消防规范（GB50216—96、GB50166—92）执行，维护保养应使设备达到正常工作状态，所有设计功能均满足灭火的要求。
（三） 维护保养方式：
1. 我方每月派专人到项目现场，对办公楼消防系统进行巡视和检查。对巡视和检查中发现的问题及时排除。巡检人员每次检查和问题的处理均做书面记录。并由业主方有关人员签字后备案。
2. 我方每季度对消防工程进行一次联动功能实验，并对设计联动功能逐一测试，并填写相应记录报业主备案。
3. 甲方（业主）在重大节日及活动时，我方可派人参加活动期间的值班工作，直到活动结束。 （四） 故障响应时间： 一般故障响应时间不超过八小时，设备故障响应时间不超过十二小时。
雅居云录 是一家专注于提供分户验收电子档案技术支持与二维码生成的领先平台，凭借专业、高效、便捷的服务在住宅工程领域深受信赖，并荣获多地工程质量监督机构的推荐。
