中国科学院广州地球化学研究所
科研楼消防工程施工组织设计（方案）
一、工程概况
中国科学院广州地球化学研究所科研楼消防工程由广东省保安消防机电装饰工程有限公司设计，广州穗科建设监理工程有限公司监理。
工程位于广州天河区五山路白石岗广州地球化学研究所内建设，建筑面积14831平方米，楼高36.7米，共九层，为二类高层建筑。地下室一层为车库及设备用房，首层至九层为办公大楼，天面层为电梯机房。
本公司负责的项目是火灾自动报警系统及消防给水系统。火灾自动报警系统及消防联动控制系统的设计有 ①火灾自动报警系统； ②消防联动控制系统；③火灾事故广播系统； ④消防专用通讯系统；⑤自动喷水灭火系统；⑥室内消火栓系统。整个系统它担负着监护报警，联动控制自救任务，在整个建筑物内形成一个强大的保护网。本建筑的消防工程，各种管线敷设、设备安装、设备供货、系统调试、整体联动调试等，由广州市卫华消防工程有限公司承担。公司还配合消防检测、消防验收直至开通交付使用等工作。
二、编制依据和施工目标承诺
2.1方案编制依据
1．甲方（或建设方）提供的科研楼消防工程施工蓝图。
2．国家和行业颁布的有关施工规范（规程）和标准。
3．自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB 50261-96。
4. 建设部颁布发的《建筑工程施工现场管理规定》。
5．国家、省、市有关法律、法规、标准及文件。
6．广州市卫华消防工程有限公司施工现场标准化管理条例。
2.2 施工目标和承诺
我公司将充分发挥综合施工优势和成熟的建筑安装施工工艺，科学地组织交叉流水作业，精心施工，以优良的项目管理、优良的工程质量、优良的文明施工、优良的安全措施、优良的服务及高效率的施工，确保实现如下承诺：
2.2.1工程质量目标
确保工程质量达到市消防局消防验收合格。
2.2.2 安全施工目标
采取有效措施杜绝死亡事故及重伤事故,将月轻伤频率控制在1.2‰ 以下。
2.2.3文明施工目标
确保达到广州市样板工程标准。
2.2.4 服务及保修承诺
贯彻企业质量方针，竣工后按建设部规定的保修期保修，执行质量回访制度，听取客户意见，以满足业主要求。
三、施工组织机构
3.1. 施工组织机构：
项目经理：黎智科；项目技术负责人：欧阳伟彬；工长：许水生、刘艳龙；质检员：何胜奇；安全员：刘学民。
3.2 施工组织措施：
（1）组织一个管理好、技术力量强的管理班子，严格按照建筑法、消防法、建筑安装工程施工验收规范、消防工程施工验收规范组织施工。
（2）由于消防工程施工与各专业有着紧密的关系，因此施工过程中积极配合工程甲方（建设方）及工程施工总包方做好施工的协调工作。
（3）施工过程中严格把质量关，杜绝一切不合格品出现，做到不合格材料不进场，进场材料必须经过甲方工程监理工程师验收合格后方可使用，使用过程中发现与材质不符的应及时停止使用。
（4）施工过程中不得使用不合格的工艺。
（5）施工过程中每道工序完成后都要进行一次自检、互检，对检查出来的不合格工序及时纠正，没纠正好不得进入下道工序施工。
3.3 施工技术管理：
（1）由工程项目技术负责人主持图纸会审，专业技术人员整理会审资料，并负责办理应办的手续。
（2）各分项工程施工前，工长均应向各生产小组提出书面交底书。交底书内容包括：对质量、技术、安全、消防、节约技术措施等项目具体要求。
（3）建立施工日志，将施工中的技术问题、工艺质量、材料设备、劳动力使用等问题及施工进度加以记录。记录员及时向项目负责人汇报解决处理情况。
（4）自检、互检资料要求真实，由技术人员检查。
（5）搞好隐、预检工作，由项目负责人组织有关部门进行并做好记录，要求有文字和图片。
（6）工程洽商由项目负责人办理，做到有变更必须有洽商记录。
（7）工程有变更的由资料员和技术员随时予以记载。
3.4 材料管理：
（1）材料进场后由材料员和技术员进行材料验收，主要材料有见证抽样送检，要经过报请甲方（或建设单位）驻工地监理工程师检验合格后方可使用。
（2）认真执行公司现有的现场材料保管和发放制度。
（3）材料员要严格检验并保管好材料和设备的出厂合格证和使用说明书，及时将合格证和使用说明书移交给资料员进行存档。
（4）对于不必要拆卸的设备和产品不得擅自拆卸。
（5）进场材料做到码放整齐，品名、规格、数量应标注清楚，小材料应入库保管，价值高的应入柜单独保管。
3.5 施工现场管理：
（1）施工现场管理严格按照ISO质量管理体系标准进行管理。
（2）与工程总包方办理好一切施工协议和进场施工手续。
（3）服从业主和总包单位的各项施工现场的管理制度（规定）及施工进度安排，主动与各专业积极配合。
（4）我方进驻施工现场的所有人员一律集体食宿。
（5）施工过程中不扯皮，遇到事情及时处理，小事不过夜，大事3日内解决完毕。
（6）由于地下室施工进入装修阶段，许多工序已近收尾，因此要积极配合总包方做好成品保护工作。
四、施工部署
4.1 机械设备的安排
本工程所有进场机械均经过检查。本工程主要施工机械设备汇总表如下：
主要施工机械设备汇总表
| 序号 | 机械名称及规格 | 型号规格 | 数 量 | 功率（KW） | 备 注 |
| 1 | 电动套丝机 | RT-6 | 2 | 1.1 | 按施工进度计划 |
| 2 | 弯头咬口机 | YWA-12 | 1 | 0.75 | 按施工进度计划 |
| 3 | 交流电焊机30KVA | BXI-300-2 | 2 | 25 | 按施工进度计划 |
| 4 | 砂轮切割机 | Φ40 | 2 | 1.2 | 开工进场 |
| 5 | 冲击锤钻 | UBH2-25S | 2 | 1.5 | 开工进场 |
| 6 | 冲击锤钻 | UBH2-20S | 3 | 1.2 | 按施工进度计划 |
| 7 | 手电钻龙牌Φ6 | JIZ-SD04-6A | 2 | 0.5 | 按施工进度计划 |
| 8 | 手电钻龙牌Φ10 | JIZ-SD04-10A | 3 | 0.6 | 按施工进度计划 |
| 9 | 接地电阻测试仪 | ZC-8型 | 2 | 开工进场 | |
| 10 | 万用表 | MF500型 | 3 | 开工进场 | |
| 11 | 钳型电流表 | T302-1000-A | 2 | 开工进场 | |
| 12 | 气割设备 | 1 | 开工进场 | ||
| 13 | 斗车 | 10 | 开工进场 |
4.2 任务划分：
（1）消防给水系统；由第一施工队负责施工，按土建施工进度安排计划进行。
（2）火灾自动报警及联动系统；由第二施工队负责施工，按土建装修进度安排计划进行（见施工进度横线图）。
4.3 劳动力计划安排（见表）
劳动力计划安排表
| 工
程 项 目 |
第一阶段 | 第二阶段 | 第三阶段 |
| 套管预埋、消防給水管道安装、吊架吊杆制安、刷防腐漆、配管、安装接线盒、
扫管、刷防火漆、戴护口、安装模块箱体、安装控制器柜等 |
室内消火栓安装、泵房设备安装、穿线、校线、编号、
戴线号、摇测绝缘、探测器底座安装、模块安装、手动报警按钮安装、联动设备接线等 |
探测器安装、报警系统调试、联动系统调试、给水系统试验、整理竣工资料、报
建设方验收、配合消防局检测及验收、开通移交等 |
|
| 人数 | 8 | 15 | 10 |
五、主要施工方法
5.1 施工技术依据
（1）本工程消防系统施工图纸、设计说明及工程洽商记录；
（2）多层及高层民用建筑防火设计规范（GB 50045-95-2001）；
（3）自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2001）；
（4）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB 50261-96）；
（5）火灾自动报警系统设计规范（GB 50116-98）；
（6）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB 50116-92）；
（7）建筑电气安装工程施工图册；
（8）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）；
（9）人民防空工程设计防火规范（GB 50098-98-2001）；
（10）广州市有关法规、消防法规及其他有关法规。
说明：当上述各种标准对同一项目的要求不统一时，应以最严格的要求为准。
5.2 技术质量要求
（1）严格按照施工工艺流程顺序安排施工进度，不得随意颠倒施工顺序。
（2）认真抓好归档资料整理，做到施工与记录同步，工序与报验同步。
（3）各类记录项目如下：
1）技术交底书。
2）安全技术交底书。
3）设计变更、洽商记录。
4）施工日志。
5）设备、材料报验单。
6）设备、材料检验记录。
7）设备、材料合格证。
8）自检、互检记录。
9）预检记录。
10）分部、分项工程报验单。
11）隐蔽工程检验记录。
12）电气管路敷设、管内穿线质量验收记录。
13）绝缘电阻测试记录。
14）接地电阻测试记录。
15）设备安装调整试验，试运行记录。
16）工程竣工检验记录。
17）竣工图纸。
5.3 主要施工步骤
（1）由于消防设备科技含量高，又具有较大的装饰性，要求施工时的管线敷设、管道安装质量高，可靠性好，因此采用机械化加工工艺施工，不宜使用传统施工方法。套丝、打洞、剔槽均需使用电动工具，并且应密切配合土建、装修及其他各专业同步进行。管线敷设、管道安装、设备安装、设备接线由我公司独立完成。
（2）设备调试应分三步进行。第一步：分系统、分区域独立调试，由我公司独立完成。第二步：系统联动调试，需各专业配合分别进行。第三步：整系统联动调试，需各专业同时配合进行。
（3）在完成整体调试后，报消防局请求检测及竣工验收。
（4）完成以上全部过程办理竣工交接，结算。工程进入保修期。
5.3.1 室内消防给水系统
（一）管道安装
（1）室内消火栓系统采用热镀钢管。管道连接采用螺纹（或卡箍）连接，DN200管道采用焊接连接。管道安装要配合土建工程的施工情况而实施，严格按照施工图纸及说明和相关国家规范、标准进行施工，采用先主管后支管的安装方法。穿过楼板时要有套管。
（2）钢管安装首先将管内的杂物清除干净，然后对口。对口时必须按规范、规定留出间隙，管壁较厚的必须打坡口，以保证焊缝的质量。焊接时首先将管口点焊牢固，然后用线锤或平尺检查，符合要求才能焊接。法兰连接应与管道同心，法兰间保持平行，并应保证螺栓自由穿入，螺母方向一致。与设备相连管段的法兰，应焊好后再与设备连接。
（3）镀锌钢管丝接时套丝方法和使用板牙要严格按照标准操作，要求螺纹端正、光滑、无断丝、无乱扣。安装时先用手拧紧，然后再用管钳拧紧，拧到距外丝差1~2扣时，打正位置，露出的螺纹作防锈处理，清除外露填料，不准拧过头利用倒扣来找正。丝接口的填料25毫米以下的管子使用生料带，32毫米以上的采用麻丝铅油作密封填料。
（4）设备安装前，先要开箱检查，并作好记录。安装设备时，先按图纸要求复查设备进口方向及有关技术数据，无误后再进行设备安装。
（5）阀门在安装前，必须按规定进行强度试验和严密性试验，不合格的阀门，必须处理或更换，合格后才进行安装，并作好试压记录。
（6）消防系统组件、设备、材料应符合设计要求和国家有关的标准，并应具有出厂合格证。管道颜色用红油漆涂刷，报警阀组安装位置符合设计要求，警铃应装在公共通道或值班室附近的外墙上。水流指示器垂直安装在水平管道段的上侧，其动作应和水流方向一致。
（7）各种管道支架焊接牢固，除锈刷漆，支架上开孔要机械加工，支架的距离要按规范要求设置。
（8）设备、管道的防腐按设计要求及规范施工。刷漆前清除表面的灰尘、污垢、铁锈、焊渣等物，油漆厚度均匀，不得流淌、漏刷、起皮。
（9）管道安装横平、竖直，固定牢固，外观清洁、整齐、无毛刺。水平安装时纵横向弯曲度，DN≤100mm时为0.5‰ ，DN＞ 100mm为1‰ ，25米以上不大于25mm。垂直安装时垂直度为2‰，长度5米以上不大于8mm。
（10）管道安装的管卡数量需根据规范而定，垂直安装时：当层高小于5米时，每层需装一个，高于5米时，装2个，管卡安装高度距地面1.5~1.8m。水平安装时：支点距离见表： 单位：米
| 管径（mm）
种类 |
25 | 50 | 75
（70） |
110（100） | 150 | 200 |
| 钢管无保温 | 3.5 | 5 | 6 | 6.5 | 8 | 9.5 |
| 钢管有保温 | 2 | 3 | 4 | 4.5 | 6 | 7 |
（二）水泵安装
1）水泵（均为立式水泵）安装前核对水泵实际安装尺寸与安装图是否相符，对基础外观进行检查，基础不得有裂纹、蜂窝、空洞、露筋等缺陷。对基础位置和尺寸进行复测，其允许误差应变符合下表规定：
| 项 目 | 允许偏差 | |
| 坐标位置 | ±20 | |
| 不同平面标高 | －20 | |
| 基础外形尺寸 | ±20 | |
| 基础水平度 | 每米 | 5 |
| 全长 | 10 | |
| 预埋地脚螺栓孔 | 中心位置 | ±10 |
| 深度 | ＋20 | |
| 孔壁铅垂度 | 10 | |
2）先用墨线在基础表面弹出泵安装中心线，核准水泵安装标高。
3）在基础放置垫铁处铲麻面，以使二次灌浆时浇灌的混凝土与基础紧密结合。并将基础面和地脚螺栓孔中的油污、碎石、泥土、积水等清除干净。
4）将泵移至基础上，摆正水泵，在泵的进水口中心和轴中心分别用线坠吊垂线，使线垂尖和基础的中心线相交。
5）在每个地脚螺栓的两侧放置两组垫铁，泵长度方向两螺栓间各放一组垫铁，使用3号平垫铁和斜垫铁。
6）用钢板尺测量水平泵轴中心线的高程，要求与设计要求相符。
7）通过调整垫铁的厚度对泵进行找平，将水平仪放在泵出口法兰面上测其水平度。
8）泵找正找平后，将每组垫铁相互用定位焊焊牢。进行二次灌浆，灌浆处清洗洁净并擦尽积水，浇灌浆时应捣实，并注意不使地脚螺栓倾斜和影响泵的精度。待混凝土凝固后，其强度达到设计强度的75%以上时，拧紧地脚螺栓。螺栓应露出螺母长度宜为8-10mm，并对泵的位置和水平进行复查。
9）水泵定位找平、找正、稳固后进行水泵配管安装。配管法兰与水泵、阀门的法兰相符，水泵设备不得承受管道的重量。
10）立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。
11）水泵安装允许偏差符合下表要求：
| 项 目 | 允许偏差（mm） | |
| 立式泵体垂直度（每米） | 0.1 | |
| 联轴器同心度 | 轴向倾斜（每米) | 0.8 |
| 径向移位 | 0.1 | |
5.3.2 火灾自动报警系统
（1）当采用金属软管配线时，其长度不得大于2.0m，且采用管卡固定，其固定点间距不大于0.5m，与接线盒（箱）应采用锁母固定。
（2）管、槽清扫：
为避免损伤导线和顺利穿线，穿线前使用钢丝上绑布扫管，将管内积水杂物清扫干净，管口戴齐护口（护口不得劈裂），生锈的箱盒要除锈后再刷防腐漆。
（3）管、槽内穿线：
穿线时先检查导线型号规格，绝缘等级应符合设计要求。导线的总截面积（包括外护层）不应超过管子截面积的40%。穿入管内的导线不应有接头，导线的绝缘层不得损坏，导线也不得扭曲。穿线时一人拉钢丝，一人送线。盒内留线长度出盒口不应小于0.15m，模块箱留线长度不小于该箱体的半个周长。对一些铜导线在分支处可不剪断直接通过，只需在接线盒内留出一定余量。导线连接好后，要用焊锡焊牢，焊锡时锡焊应均匀饱满，表面有光泽，无尖刺，不得使用有腐蚀性的助焊剂。导线连接后要包扎绝缘带。绝缘带应从完好的绝缘层上包起，先裹入1～2个绝缘带的幅宽开始包扎，在包扎过程中应尽可能地收紧绝缘带。直线路接头时最后在绝缘层上缠裹1～2圈，再进行回缠。采用粘性塑料绝缘包布时，应采用1/2重叠包缠，且不少于两层。无论采用何种胶布包扎都要利用胶布的粘性使之紧密地封住两端口，以防止连接处芯线氧化。火灾探测器的传输线路，应选择不同颜色的绝缘导线，本工程选用的导线，报警线为PVVP2×1.0mm2,工程中相同线别的绝缘导线颜色应一致,接线端应有标号。
（4）探测器底座的定位及安装：
探测器底座定位，要按照施工图选定的位置在现场定位划线。在吊顶安装时要注意纵横成排对称，遇到空调送风口、排风口、管道、灯具等各种障碍时，可对探测器的设计位置做必要的移动。在移动前，应通过现场有关的技术负责人同意并做好记录，应附和施工规范的要求。在安装底座时，要注意信号灯的方向应对着进出口方向。接线时先将预留在盒内的导线用剥线钳薄去绝缘外皮，露出线芯10～15mm（注意不要碰掉编号套管）顺时针连接在探测器底座的各级接线端子上，然后将底座有配套的螺丝固定在预埋盒上。
（5）探测器的安装：
探测器的安装,主要是探头的安装，在未交工前应上好防尘罩。探测器属于精密电子仪器，在施工现场交叉作业中要保护好所有的报警设备，在安装时应先安装固定底座，待现场具备调试条件时再安装探头。
（6）模块箱箱体安装及箱内设备安装、接线：
模块箱的安装高度要符合设计的要求，箱体应平整，箱体安装要牢固。模块排列和配线绑扎应整齐，接线应正确，编号应清晰，编号套管要长短一致。
（7）手动报警按钮和消防电话插孔的接线及安装：
手动报警按钮和消防电话插孔的安装高度应符合设计要求，安装面板应与墙面平齐，不应有缝隙。接线要正确、牢固可靠。
（8）火灾自动报警控制器箱、（柜）的安装及内部设备安装及接线：
本工程火灾自动报警控制器箱为落地式，应将控制器用螺栓（膨胀螺栓）牢固地固定在地面上。控制器箱体应保持水平，误差不得大于2‰。箱内导线应排列整齐，接线端子排上应有明显的标记。
（9）系统的接地：
本工程消防控制室工作接地装置，采用联合接地系统，接地电阻值不应大于1Ω，接地体与控制器外壳连接采用BV-25mm2多股塑铜导线双根连接。
（10）系统调试：
调整实验的主要内容包括线路测试、火灾报警设备的单体功能试验、系统的接地测试和整个系统的开通调试。调试人员应在系统调试前，认真阅读施工布线图，系统原理图，了解报警设备的性能及技术指标。对有关数据的整定值、调整技术标致必须做到心中有数，方可进行调整试验工作。在各种设备系统连接与试运转过程中，应有关厂家参加协调，进行统一系统调试，发现问题及时解决，并做好详细的调试记录。经过调试确认无误后，再请有关监督部门进行验收。
六、材料现场仓储、搬运及成品保护措施
1. 产品的入库验收按《检验与试验控制程序》的有关规定执行。验收合格后，库房管理员方可填写入库单。
2. 各种设备零件、器材要在通风、温度适宜的库房储存，以便防腐、防潮。要按其使用说明书和有关技术标准规定执行。储存场所的条件要与产品特性相适应。
3. 对不合格的要单独存放、单独标识，以免误用或误发。
4. 库房管理员应凭“调配单”发料，并双方签字记清帐目。保持帐、卡、物一致
5. 搬运时要小心轻放，以免破坏产品。
6. 工程项目防护的主要内容有：手动报警按钮、报警探测器及所有报警器材设备。土建项目的成品保护内容有： 地面、墙面、玻璃、铝合金制品、卫生洁具、电气设备、防水层、防雷接地、测量定位线桩、沉降观测标志等。
7. 项目主管部门质量员、施工员，在施工中应认真检查已完工程的防护情况，做到完成一道工序检查一道工序，保证做到不受污染、损坏。操作者要自觉做好防护。
8. 工程交付前，项目主管部门要制定防护计划，落实到具体人员，防护人员要监守岗位，履行职责，一旦成品或半成品被盗，损坏，要分析原因、追查责任，必要时，公司派人协助做好防护工作，保证给业主美观、清洁的产品。
9. 现场成品保护的方法根据成品、半成品的质量特性确定。如手动报警按钮、消防电话插孔用包装盒封闭防护，已完工的机房上锁、不许无关人员进入等。
七、工程质量保证措施：
1. 质量保证措施：
（1）遵循“质量第一”、“用户至上” 和“预防为主”的原则，严格按设计规程、规范施工，执行国家现行的技术标准。
（2）实行奖优罚劣，质量一票否决权，按专业制定施工技术措施。严格质量检查
监控、坚持自检、互检、交接检，项目经理部组织专业检查和定期质量检查。
（3）建立质量管理点，对需重点控制的关键部位或薄弱环节。在项目质量计划中列出，按照《过程质量控制程序》管理，使工序始终处于有效的受控中。
（4）从方案指定、工程施工到工程检验交工，积极开展技术攻关，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，提高施工质量水平。
（5）认真执行我市质量监督站的各项规定，资料做到与工程同步，并认真、准确、字迹清楚、内容完整、签字齐全。
2. 质量通病防治措施：
施工过程中要重视对安装质量通病的预防工作，项目负责人在施工中严格把关，技术负责人应向施工人员讲清安装质量通病在施工中的具体表现，产生的原因和具体防止措施，在施工中施行“三检制”，对多次发生的安装质量通病，要进行分析，查找原因制定纠正措施和预防措施，施工质检人员要对纠正和预防措施的实施情况进行监督、检查，保证纠正和预防措施的有效执行。
八、安全保证措施：
（1）本工程施工现场交叉作业多，因此施工人员进入施工现场必须严格遵守施工现场的安全、消防及各项制度，要戴安全帽，吸烟要去指定吸烟室，不得穿高跟鞋、拖鞋和短裤。
（2）每日施工前，施工班组长要根据当天的施工特点就安全和消防向所有施工人员做安全技术交底，并填写“班前安全讲话记录”施工中要精神集中，不嘻戏打闹，每项工作均应遵守相关的安全操作规程，中午不要喝酒，违反者应予停工。
（3）施工现场内要注意各种危险讯号及标志，尤其留意高空吊运和“四口”位置（建筑的出入口，楼梯口，电梯井口及各类孔洞口）。
（4）队长要根据施工建筑的特点，使用电气机具的对象和班组人员的状态等情况，按分项工程，有针对性的做好安全工作和文字交底，并协助施工班组落实具体的安全技术措施。对于安全工作，队长一定要思想上重视，落实上下一致，增强责任心，施工安全就会有保障。
九、文明施工措施
（1）施工中每个班组应做到工完场地清，移动位置应清扫所剩下的施工垃圾，随时将清扫的垃圾运至垃圾堆，保持施工现场清洁。
（2）要严格按图纸，按工艺标准施工，施工中要严密配合土建进度，不应颠倒工序，不得损坏结构，土建装修后严禁再剔凿。
（3）穿线及焊接施工中，要注意不得污染或损害顶棚、墙面、地面。
（4）安装探头，模块时，应确保顶棚、墙面、地面的清洁完整，弹线或射钉等工作要注意不得损坏或污染顶棚和墙面。
（5）探头、模块等的搬运、储藏、安装均应轻拿轻放，妥善保管，精心施工，以免造成损坏或丢失。
（6）保护建筑内各个工种的施工成品人人有责，全体施工及管理人员在提高成品保护意识养成文明施工习惯的同时，必须做好成品互保工作。
（7）积极主动处理好邻边居民的关系，积极主动征询他们的意见和建议，自觉遵守城管、环卫及居委会的各项合法的行政管理规章制度和规定。
十、 消防措施
成立以现场施工管理项目领导班子为主的消防领导小组，制定出本工程的消防方案和检查制度，经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结救灾。
施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。化学易燃物品和压缩可燃性气体容器等，应按其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制定的(仓库防火安全管理规则》，使用后的废弃物料应及时消除。
使用电气设备和化学危险物品，必须符合技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。施工作业用火必须经保卫部门审查批准，领取用火证，方可作业。用火证只在指定地点和限定的时间内有效。
现场要有足够的消防水源，在每一层段及在工人生活区内设置消防龙头，配置灭火器材，并备有消防水龙带，木作业区域严禁吸烟，动火，每天派人清理木糠、碎板，及要按照{建筑设计防火规范》的有关规定执行。
做好成品保卫工作，制定具体措施：严防被盗、破坏和治安等灾害事故的发生。
施工现场的一切电气线路、设备必须由持有上岗操作证的电工安装、维修，并严格执行中华人民共和国国家标准《建设工程施工现场供电安全规范》(GB50194--93)和国家建设部《施工现场临时用电安全技术规范》规定执行。
电气设备和电线不准超过安全负荷，接头处要牢固、绝缘性良好：室内、外电线架设要有瓷管或瓷瓶与其它物体隔离，室内电线不得直接敷设在可燃物、金属物上，要套防火绝缘线管。
施工现场要设足够的消防水源，当消防水源不能满足灭火需要时，要在施工现场内修建消防储水池，施工现场要根据施工实际情况配有一定数量的消防器材。
十一、 工程资料管理
1) 根据现行《建筑安装工程质量检验定标准》及有关建筑安装工程单位工程施工档案资料管理的规定，对施工档案资料的总要求是：
(1) 档案记载要及时、完整、准确、真实，签证齐全、图样清晰、字迹清楚，不得用圆珠笔或其它易于褪色的墨水书写和绘制。
(2) 档案资料的整理按照标准化管理模式进行。目前档案文字材料规格、档案用表统一用广东省建设工程质量安全监督检测总站主编的《建筑安装工程施工质量检验评定手册》要求填写。
2) 施工档案资料的管理是企业技术经济管理工作的内容之一，单位工程从施工准备开始，直到工程交工验收的全过程，都必须建立和管理好工程档案，有着十分重要的意义和作用。
3) 工程施工档案资料整理的主要任务是；
(1) 确保工程质量。及时收集种种原材料证明文件及施工试验资料，杜绝不合格的材料用于工程，并通过种种施工试验数据及时发现施工中存在的质量问题，及时加以处理。
(2) 为施工生产服务。及时提供完整、准确的文件、资料，使生产指挥者和各级施工技术人员随时掌握质量动态，对过去的施工及下一步施工做到心中有数，及时加以处理。
(3) 促进企业的管理水平和施工质量水平的提高。通过对各工程施工档案资料的分析、总结，及时提炼出先进的、切实可行的施工技术方法和质量保证措施，从而促进企业的管理水平和施工质量水平的提高。
(4) 向建设单位提供齐全、准确的质量保证文件，以表明企业有效地履行质量保证职能，为工程合理使用、维修、改建、扩建提供可靠的依据。
(5) 为鉴别工程质量、特别是隐蔽工程质量提供原始凭证。
(6) 满足城建档案要求。
十二、工程保修承诺及具体措施
12.1工程保修承诺
本工程竣工验收后，我司将按规定对消防工程进行保修和回访，保修期限为二年。在保修期内，如出现施工质量问题，我司将组织人员对其进行免费维修，对其他原因需要修理，提供有偿服务，保修期满后，将进行有偿维修。
12.2工程保修具体措施
在竣工验收后，我司将指派专人负责本工程的信访和回访，其每隔一定时间对该消防工程进行检查，发现问题，立即进行处理，同时，与建设单位进行联系。认真听取意见，总结和归类所提出来的意见和建议，采取积极措施满足要求。
建设单位对本工程的施工质量问题，随时都可以与我公司的质安部等部门进行联系，我司将立即组织技术人员对有问题的部位勘察、了解，制定出切实可行的处理措施，组织施工人员对有问题的部位进行处理，达到建设单位的要求。
我司对本工程的施工，将以优良的服务态度，确保工程质量，树立我司的企业形象。
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