目 录

一、编制依据 1

二、工程概况 1

三、工程节能设计说明 1

四、施工阶段与质量控制主要内容 3

五、验收监督 11

一、编制依据

《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》

《公共建筑节能设计标准》

《民用建筑热工设计规范》

《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》

二、工程概况

本工程建筑物总高为47.95m，地下室层高3.9m，为停车场；地上一～三层为酒店大堂、商场、餐厅、厨房，四～九层为酒店客房，层高为3.3m。由于考虑到施工进度和成本，业主要求四层～九层建筑隔墙、分户墙、通风管道等均采用120厚轻质隔墙，外墙采用陶粒空心砖砌筑。

三、工程节能设计说明

（一）外墙做法：

1、5厚聚合物抗裂砂浆；

2、20厚胶粉聚苯物颗料保温浆料；

3、190厚陶料混凝土空心砌块；

4、20厚混合砂浆。

(二)屋面做法

1、20厚地面砖；

2、25厚水泥砂浆；

3、40厚钢筋混凝土板；

4、25厚挤塑聚苯板；

5、4厚SBS防水卷材；

6、20厚水泥砂浆；

7、40厚1：8陶料混凝土；

8、100厚钢筋混凝土板；

9、20厚混合砂浆；

（三）地下室地面

1、25厚1：2水泥砂浆；

2、80厚C15混凝土；

3、30厚聚苯乙烯泡沫塑料板；

4、20厚1：2水泥砂浆；

5、200厚钢筋混凝土结构自防水；

6、50厚C20细石混凝土保护层；

7、石油沥青油毡一层保护；

8、2厚聚氨脂防水涂料；

9、基层处理剂一遍；

10、20厚1：2水泥砂浆；

11、100厚C10混凝土；

12、素土夯实。

（四）地下室外墙：

1、20厚水泥砂浆；

2、200厚钢筋混凝土结构自防水；

3、20厚1：2水泥砂浆；

4、基层处理剂一遍；

5、2厚聚氨脂防水涂料；

6、35厚聚苯乙烯泡沫塑料板；

7、20厚1：2水泥砂浆。

（五）外窗户

1、东向窗采PVC框+L口E中空玻璃或8mm普通双层玻璃窗，空气渗透量不得大于2.5m³/mh,窗墙比0.284(极限值为:0.700)；

2、南向窗采PVC框+L口E中空玻璃或8mm普通双层玻璃窗，空气渗透量不得大于2.5m³/mh,窗墙比0.315(极限值为:0.700)；

3、西向窗采PVC框+L口E中空玻璃或8mm普通双层玻璃窗，空气渗透量不得大于2.5m³/mh,窗墙比0.106(极限值为:0.700)；

4、东向窗采PVC框+L口E中空玻璃或8mm普通双层玻璃窗，空气渗透量不得大于2.5m³/mh,窗墙比0.316(极限值为:0.700)；

（六）屋面天窗

天窗采PVC框+12mm钢化安全玻璃窗，空气渗透量不得大于2.5m³/mh,天窗屋顶面积比5.2%,(极限值为20%)。

四、施工阶段与质量控制主要内容

（一）建筑节能各分部施工要点

1、外墙工程

施工工艺顺序：20厚混合砂浆→190厚陶料混凝土空心砌块；

→20厚胶粉聚苯物颗料保温浆料；→5厚聚合物抗裂砂浆；

、一般要求

a、砌块，其龄期应超过28天。

b、砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，现场堆置高度不超过2m。

c、砌筑前，块材应提前2天浇水湿润。

d、底部应现浇混凝土坎台，高度不低于200mm。

、施工要点

a、工艺流程：

弹线定位→构造钢筋绑扎→拉结筋焊接→圈梁下砌体砌筑→圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土→圈梁上部砌体砌筑→顶部斜砖砌筑。

b、施工工艺：

（1）弹线定位：根据建筑图纸和楼层轴线位置，在板上放出隔墙及门洞的位置线，构造柱、门洞抱柱位置线；然后用吊线的方法，将底板上的位置线引至顶板上；最后沿墙体位置线的外侧，弹出墙体施工50控制线。

（2）构造柱、门口抱柱钢筋绑扎：按线调整结构预留构造柱、门口抱框柱钢筋位置，并预先按箍筋的数量，将箍筋套入构造柱上；绑扎竖向钢筋并与顶部预埋钢筋或预埋件绑扎（或焊接）牢固，然后绑扎箍筋。

（3）焊接拉结筋：在墙、柱上剔出预埋贴模筋或预埋钢板，按拉结筋的间距（不大于500mm）,焊接拉结筋，长度不小于1000mm。

（3）圈梁下部砌体砌筑：

立皮数杆：根据砌块的高度、砂浆的厚度，设置皮数杆，每面墙体两个，用以控制水平砖缝、门洞口高度、圈梁位置。

撂底：砌筑前，根据砌块的尺寸和墙体长度进行排砖，确定每层砖的数量及半砖的位置。

砌筑：根据皮数杆的控制线拉通线，砌筑形式采用梅花钉，砌筑方法采用:一铲灰、一块砖、一揉压、一灌缝；砌筑时，先从构造柱脚开始，马牙槎应先退后进。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不得超过30cm；上、下砖缝错开；空心砖灰缝控制在8～12mm。

（4）圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土：

砌筑至圈梁底以后，绑扎圈梁钢筋，圈梁主筋与主体结构用预埋钢板或用膨胀螺栓固定钢板焊接牢固，并做隐蔽验收。

（5）圈梁以上砌块砌筑：待圈梁混凝土强度达到1.2Mpa后，开始砌筑上部砌体，接近梁、板时，留一定的空间，用以砌筑斜砖。

（6）顶部斜砖：墙体砌筑7d后，用粘土砖斜砌，将顶部挤紧。

、质量要求

a、砌块不应于其他块材混砌。

b、填充墙灰缝厚度、宽度应正确。小型空心砌块砌体灰缝厚度应为8—12mm。

c、填充墙砌筑时应错缝搭砌。小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。

、质量验收

a、检验批划分

填充墙砌体工程按每一楼层为一个检验批。

b、技术资料检查

（1）砖或砌块、水泥出厂合格证，产品性能检测报告。

（2）砂浆试块试验报告。

（3）楼层平面放线记录。

（4）构造柱、圈梁、拉结筋的隐蔽验收记录。

（5）构造柱、圈梁混凝土试块报告。

（6）检验批验收记录。

c、外观质量检查

（1）砌体所用材料品种、规格、强度及砂浆的强度，构造柱、圈梁的钢筋规格、数量、位置符合设计要求。

（2）砌块错缝搭接，搭砌长度满足要求，竖向通缝不大于2皮。

（3）墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度≥80％，对于空心砖砌体，其竖缝填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝。

（4）顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。

（5）构造柱、圈梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范要求。

d、砌筑尺寸允许偏差项目

填充墙砌体一般尺寸允许偏差

（二）聚苯物颗粒保温砂浆抹灰

1、材料要求:

聚苯颗粒轻骨料是收集废弃的聚苯板粉碎成0.5-5.0㎜大小的颗粒，要求每立方的聚苯颗粒轻骨料容重不得低于8kg。

贮存：严禁烟火。聚苯颗粒包装应放置在阴凉处，防止暴晒和雨淋；运输时防止划损包装，交付时注意与保温胶粉料配套清点。3、保温胶粉料性能及存运条件：保温胶粉主要由氢氧化钙等多种无机材料，辅之以多种高分子材料（保水、缓凝、增稠、粘结等），在工厂采用预混干搅拌技术制成。

贮存：通风干燥条件下贮存10个月，运输可按非危险品办理，交付时注意与聚苯颗粒骨料配套清点。

2、材料配制

聚苯颗粒保温浆料的配制：先开机，将25-28kg(根据墙体及空气相对湿度可做微调)水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋28kg粉料搅拌3-5分钟后，再倒入一袋200L聚苯颗粒继续搅拌3分钟，搅拌均匀后倒后倒出。 在加入聚苯颗料后不能再渗水搅拌，否则会影响保温层的粘结度和施工。该浆料应随搅随用，在4h内用完，严禁人工搅拌。

 3、施工要求

a、基层墙体应毛糙、基本平整，不平整用砂浆找平。混凝土表面要刷界面剂。墙面阳角及易磕损部位应按设计先做好护角。施工前先用水润湿墙面(不宜太湿)。

b、现场把聚苯颗粒主凝材料放入搅拌机中渗水搅拌成粘稠状，再放入聚苯颗粒轻骨料均匀搅拌。稠度满足施工要求及操作要求。

c、聚苯颗粒砂浆视设计厚度分道施工，每道施工厚度不超过10mm，用抹刀抹平。

d、待保温层固化24小时，将第一道抗裂抹面砂浆用抹刀抹于施工好的聚苯颗粒砂浆表面。

e、施工注意事项：施工温度不应低于5摄氏度，保温层固化干燥约72小时后进行防护层施工，觉拌好的保温浆料必须有4小时内用完，回收的落地灰应在4小时内回罐搅拌后使用完毕。抹保温浆料间隔在24小时以上。保温层抹灰时厚度应略高于灰饼厚度，然后用杠尺刮平，用抹子局部平整。

4、屋面工程（详见屋面施工专项方案）

a、施工工艺顺序

20厚混合砂浆→100厚钢筋混凝土板→40厚1：8陶料混凝土→20厚水泥砂浆

→4厚SBS防水卷材→25厚挤塑聚苯板→40厚钢筋混凝土板→25厚水泥砂浆

→20厚地面砖

b、屋面结构封顶后，先将结构面清理干净，做找平层。

c、屋面防水层施工。

d、防水层施工完后对防水层做检查确认无异后，可以开始铺挤塑板。挤塑板本身膨胀性极低(无)，基本上不需要留伸缩缝，直接板接板铺设。遇到屋突处将挤塑板做适当切割后铺设。为了避免挤塑板在后续施工过程中发生走位影响整体施工，可以使用粘接剂将挤塑板与防水层做贴合，粘贴只需配合挤塑板大小在防水层上点粘或圈涂，不需要满粘。

5、地下室地面节能做法要点

a、施工工艺顺序

素土夯实→100厚C10混凝土→20厚1：2水泥砂浆→基层处理剂一遍

→2厚聚氨脂防水涂料→石油沥青油毡一层保护→200厚钢筋混凝土结构自防水

→20厚1：2水泥砂浆→30厚聚苯乙烯泡沫塑料板→80厚C15混凝土

→25厚1：2水泥砂浆

6、地下室外墙节能做法要点

施工工艺顺序

20厚1：2水泥砂浆→35厚聚苯乙烯泡沫塑料板→2厚聚氨脂防水涂料→基层处理剂一遍→20厚1：2水泥砂浆→200厚钢筋混凝土结构自防水→20厚水泥砂浆

7、外窗户工程节能做法要点

a  材料及主要机具：玻璃和玻璃砖的品种、规格和颜色应符合设计要求，其质量应符合有关产品标准。
玻璃品种、规格按设计要求选用；
其他材料：红丹、铅油、玻璃钉、钢丝卡子、油绳、橡皮垫、木压条、煤油等。
主要机具；工作台、玻璃刀、尺板、钢卷尺（ 3m）、木折尺、克丝钳、扁铲、油灰刀、木柄小锤、方尺、棉丝或抹布、毛笔、工具袋、安全带等设备。
b 作业条件：
玻璃应在内外门窗安装后，经检查合格，并在涂刷最后一道油漆前进行安装
玻璃安装前应按照设计要求的尺寸并参照实测尺寸，预先集中裁制，裁制好的玻璃，应按不同规格和安装顺序码放在安全地方备用。
对于集中加工后进场的半成品，应有针对性的选择几樘进行试安装，提前核实来料的尺寸留量，长宽各应缩小l个裁口宽的四分之一（一般每块玻璃的上下余量3mm，宽窄余量4mm），边缘不得有斜曲或缺角等情况，必要时应做再加工处理或更换。铝合金框、扇玻璃裁割尺寸应符合国家标准，并满足设计及安装要求。
c 工艺流程：
玻璃挑选、裁制→分规格码放→安装前擦净→安橡胶垫块→镶嵌玻璃→密封胶

将需要安装的玻璃，按部位分规格、数量分别将已裁好的玻璃就位；分送的数量应以当天安装的数量为准，不宜过多，以减少搬运和减少玻璃的损耗。
一般安装顺序应先安外门窗，后安内门窗，先西北面后东南面的顺序安装；如劳动力允许，也可同时进行安装。
玻璃安装前应清理裁口。

门窗安装玻璃，应用钢丝卡固定，钢丝卡间距不得大于300mm，且每边不得少于2个，先将橡皮垫嵌入裁口内，并用压条和螺丝钉加以固定。
安装中空玻璃及面积大于0.65m2的玻璃时，安装于竖框中玻璃，应放在两块定位垫块上，定位垫块距玻璃垂直边缘的距离官为玻璃宽的1/4，且不宜小于150mm。安装窗中玻璃，按开启方向确定定位垫块位置，定位垫块宽度应大于玻璃的厚度，长度不宜小于25mm，并应符合设计要求。
塑钢窗扇玻璃安装时.玻璃就位后，其边缘不得与框扇及其连接件相接触，所留间隙应符合有关标准的规定。所用材料不得影响泄水孔；密封膏封贴缝口，封贴的宽度及深度应符合设计要求，必须密实、平整、光洁。
玻璃安装后，应进行清理，将油灰、钉子、钢丝卡及木压条等随平清理干净，关好门窗。
d  保证项目：
玻璃品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准的规定。
玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固，无松动现象。
基本项目：
橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴，整齐一致。
玻璃安装后表面应洁净，无油灰。浆水、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安装的朝向应正确。

e成品保护
凡已经安装完门窗玻璃的栋号，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗，尤其在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。
门窗玻璃安装后，应随手挂好风构或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的破碎的玻璃及时送库或清理干净。
对于面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在栋号交验之前安装，如需要提前安装时，应采取妥善的保护措施，防止损伤玻璃而造成损失。
玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的成品保护。
f　应具备以下质量记录：
玻璃出厂质量证明书和试验报告单。
防锈漆及钢丝卡子、橡皮垫等附件应有出厂合格证。
质量检验评定记录。

8、屋面天窗工程节能做法要点：

a 安全措施

本项目节能工程的施工多在外架、屋面、门窗洞口处施工，高处作业较多，为保证安全施工要注意以下事项：

、从事高处（空）作业人员，要定期作体检，凡有高血压、新脏病、贫血病、精神病等不适应于高处作业的人员，禁止攀高作业。

、距地面2m以上，工作创面坡度大于45度，工作地面没有平稳的立脚地方或有移（振）动地方应视为高处作业。

、防护用品穿戴整齐，裤脚要扎住，戴好安全帽，不穿光滑的硬底鞋，要有足够强度的安全带，并将绳子牢系在坚固的建筑结构上或金属结构架上。

、登高前必须办理登高作业许可证，施工负责人对全体人员进行现场安全教育（特殊高空作业）。

、检查所用的用具（如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架、防护板、安全网等）必须安全可靠，严禁冒险作业。

、如有靠近电源线路作业时，应先联系停电，确认停电后方可工作，并设置绝缘挡板，作业者最少离开电线2m以外。

、高处作业所用的工具、零件、材料等必须装入袋内，上下时受中不得疏忽，不得在高处往下投扔材料或工具等，不得将易滚滑得工具、材料堆在脚手架上，不准打闹，工作完毕，应及时清理工具、零星材料等。

、要处处注意警视标志、危险地方夜间作业必须置足够的照明设施，否则禁止作业。

、严禁上下同时垂直作业者，若特殊情况必须垂直作业，应经有有关领导批准，并在上下两层中间设置专用防护棚或其它隔离措施。

、严禁坐在高处无遮拦处休息、睡觉，防止坠落。

塔吊等各种升降设备严禁载人。

、不论任何情况，不得在墙顶上工作或通行。

、脚手架的负荷，每平方米不得超过270kg/m2

、脚手板、斜道板、跳板的交通运输道、楼梯等应随时请扫。

、进行高空焊接，气割时必须事先清理火星飞溅范围内的易燃，易燃物或采取可靠的隔离措施才能施工。

、遇有六及风力时，必须禁止露天高处作业。

、使用梯子时，必须检查梯子是否坚固，是否符合安全要求,立梯坡度以60度为宜，梯底宽度不小于50cm，并应设防滑装置。梯顶无搭勾，梯脚不能稳固时，须有人员扶梯，人字梯拉绳必须牢固。

、砌块的垂直运输当采用铁笼集装和塔吊吊装时，严禁在塔吊下站人及进行作业。安装楼板时，不得在共下一层楼内进行施工。

、砌块在楼面卸下堆放时，严禁倾卸及撞击楼板。堆放在楼板上的砌块重量，不得超过楼板的设计允许承载能力。

、采用内脚手施工时，在二层楼面以上必须沿房屋四周设置安全网，并随施工高度逐层提升，屋面工程未完不得拆除。

、在砌筑过程中，对稳定性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位应加临时支撑，以保证其稳定性。

、砌筑高度每天不宜大于1.8米。

9、热桥部分处理：

建筑围护结构对建筑保温起到决定性的作用， 产生热桥的原因主要有两个：一 是因为该部位的传热系数比相邻部位的传热系数大得多，热阻小，保温性能较差；二是因为该部位的受热面积远小于其散热面积，从而失热过多，内表面温度较低。围护结构中钢筋混凝土梁、柱、板的相互交接处，外墙与外墙、内墙、以及窗户的连接处，保温门窗中的金属门框，以及突出屋面的女儿墙、排气孔与屋面交接部位等，都是围护结构中热桥形成的主要部位。

在寒冷的季节，室内的热能就会通过热桥大量地流失。不妥善处理好这个问题，对于建筑节能会造成很大的影响。因此，在需要考虑冬季保温的地区，必须要做好外墙、屋面以及门窗的保温，构件自身的物理性能应满足节能标准的要求。在防止热桥产生的构造处理方法上，本工程采用墙体外保温，墙体的外保温比内保温更为有效，可避免室内外温差加大，保持较为稳定的室温和舒适度，防止保温层受潮，避免热桥的产生。实践证明，在采暖期采用相同厚度保温材料的外保温要比内保温减少约1／5 的热损失，而在夏季，墙体的外保温做法还能减少太阳辐射热和室外热空气与外墙的表面换热，隔热效果也优于内保温做法。对于建筑中使用较多的铝合金门窗，本工程解决热桥的方法是改采用铝塑复合门窗，且同时配置Low—中空玻璃，这样就能保证门窗达到节能65％的要求。其它的如屋面、外墙角、挑出构件与主墙体的连接位等热桥部位，应严格按照国家规范要求加强建筑局部的保温措施，防止热散失。从总体上讲，防止热桥的产生就要平衡建筑围护结构的传热，控制各组成部分的传热系数相接近，保证各部位的传热均匀。这就需要建筑师熟悉各种建筑材料的物理性能，在设计时对用材要仔细研究，合理配置，从根本上减少热桥的产生，最终达到节能的目的 。

五、验收监督

1、建筑节能工程施工质量验收， 应按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）和各专业工程施工质量验收规范的规定进行验收。在施工单位自行检查评定合格的基础上，由建设单位（监理单位）组织相关单位按照检验批、分项工程、子分部工程、分部工程的顺序进行，参加施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。

2、建筑节能施工质量验收应符合下列规定：

建筑节能工程分部工程，子分部、分项工程的划分见下表：

3、建筑节能子分部、分项工程和检验批按照下列规定划分和验收：

（1）建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分，应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和各专业工程施工质量验收规范规定一致。

（2）当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。

（3）当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按建筑节能分部进行验收。

（4）建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：

a、各检验批应按主控项目和一般项目验收；

b、主控项目应全部合格；

c、一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；

d、各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。

（5）、建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定：

a、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

b、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

（6）、质量控制资料应完整，质量控制资料主要包括：

a、图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；

b、主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的出厂合格证明及进场检（试）验、复报告；

c、隐蔽工程检查验收记录；

d、设备、管道系统检验记录；

e、系统无生产负荷联合试运转与调试记录；

f、分部、子分部工程质量验收记录；

g、观感质量综合检查记录；

h、建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验和系统功能检验报告。

（7）、建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，应在各相关分项工程验收合格的基础上进行。

（8）、应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。另外，主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定；

建筑工程完工后，应抽取有代表性的房间或部位，对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。

建筑设备工程完工后，应抽取有代表性的系统或部位，应对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。

（9）、观感质量验收应合格，

（10）、单位工程竣工验收前，应进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。对建筑节能施工质量验收不合格的建筑工程，不得进行竣工验收