施 工 组 织 设 计
（一） 工程概况………………………………………………3
（二） 施工条件及准备工作…………………………………3
（三） 施工规划、施工进度计划及材料供应周转计划……4
（四） 施工组织体系…………………………………………7
（五） 项目班子配置及保证…………………………………11
（六） 土建主要项目施工方法及技术措施…………………11
（七） 安装主要施工方案……………………………………23
（八） 外脚手架………………………………………………29
（九） 机具配备与施工总平面布置…………………………33
（十） 季节性施工技术措施…………………………………36
（十一）确保质量保证措施……………………………………41
（十二）确保合同工期的主要措施……………………………50
（十三）确保安全施工的相关措施……………………………51
（十四）文明施工管理…………………………………………55
附表一：拟投入的主要施工机械设备表
附表二：劳动力计划表
附表三：施工进度网络表
附表四：施工总平面布置图
编制说明和依据：
感谢某某公司同意我公司参与某某公寓楼工程的投标活动。我们对招标文件进行了仔细阅读和分析，在完全收悉施工图和工地现场情况下，编制了本标书的施工组织设计。如我公司有幸中标，我们将以信守承诺严格按本施工组织设计进行施工，并在此基础上进一步优化、深化、细化。确保最优管理模式，保质保量完成本工程项目的施工任务。
施工组织设计的编制依据为：
- 73618部队干部公寓楼工程招标文件
- 73618部队干部公寓楼工程土建、安装工程全套图纸
- 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
- 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
- 《建筑桩基技术规范》JGJ94-94
- 《地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
- 《地下建筑防水构造》
- 《地下工程防水技术规范》GB50108-2001
- 《地下防水工程质量验收规范》
- 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
- 《钢筋焊接及验收规程》
- 《钢筋机械连接通用技术规程》
- 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
- 《混凝土外加剂应用技术规范》
- 《建筑物防震设计规范》GB50206-2002
- 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
- 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
- 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
- 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
- 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
- 《杭州市建筑工地文明施工管理规定》杭州市人民政府令
- 本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工文件
一、工程概况
1、某某公寓楼工程由某某公司建设，建设地点位于 ，总建筑面积2875.58 m2，其中下部为架空层，上部五层顶部一层阁楼层住宅，其中：架空层447.42m2 、标准层2300.90m2、阁楼127.26m2,建筑层数为5+1层，建筑高度17.20米；本工程建筑结构形式为砖混结构，结构抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，建筑等级为三级，耐火等级为二级。
2、我方本着“科学组织，安全高效，确保工期，文明施工”的原则，抽调公司具有类似工程经验和本地区施工状况熟悉的施工管理人员组成工程项目部，完成本工程施工的下述目标；
工期目标：工期为150天，开工日期以甲方开工令为准。
质量目标：军区优质。
安全目标：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内，
无等级火警事故。
文明目标：争创文明标化工地。
由于施工场地在部队营区内，在完成工程目标的同时，会采取安全保密措施，如加强工地民工教育和现场进出人员管理。
1）供电：现场已完成“三通一平”，施工用电、用水由建设方接通，并由施工方单独设置专用水、电表计量，按实支付。
2）施工道路：利用现有公路，并填筑临时施工道路。
3）施工现场环境，如交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等各项基本能满足施工要求。
4）施工用料：碎石、黄砂、水泥、钢筋等建材将就近采购。
二、施工条件及准备工作
(一)、施工现场条件
施工现场位于杭州市下沙头格村五组，施工道路畅通，交通运输方便，能满足施工要求。建设场地已完成三通一平，施工用电、用水由建设方接通，并由施工方单独设置专用水、电表计量，按实支付。施工现场环境，如交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等各项均能满足施工要求。施工临时用地按总平面图布置。
(二)、准备工作
为了保证本工程的顺利开工及今后施工时能正常进行，在工程开工前做好以下工作：
（1）技术资料准备：
在开工前及时收集各种技术资料，熟悉施工现场，组织人员编制施工组织设计和工程预算、材料分析、成本分析等前期工作。编制施工组织设计按《施工组织设计编制程序》进行。
（2）施工技术准备：
落实施工管理技术人员和班组人员。组织施工技术人员熟悉施工图纸，进行施工图交底、会审工作；以公司总工程师为首，讨论各分部、分项工程的技术措施，编制出各分部分项工程的施工方案并做好施工图翻样工作。
（3）施工现场准备：
1、组织人员进行施工用房和生活用房的搭建；
2、做好坐标网控制点和标高控制点的设置和保护；
3、做好道路的整修工作及施工用的自来水管、电线的铺设工作；
4、做好机具进场、材料采购及安置工作；
5、按文明施工要求组织人员布置好现场明示图牌（五牌二图）。
6、“五牌二图”为：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面布置图、消防平面布置图。
三、 施工规划、施工进度计划及材料供应周转计划
建筑施工是一项繁杂的多工种、多材料的露天操作的系统工程，要多快好省，保质保量完成合同所要求的质量、工期，必须按建筑施工程序办事，首先做好施工准备工作，遵循“先地下，后地上”，“先主体，后围护”，“先结构，后装修”的原则，认真读懂读通施工图，并做好施工图会审，编制施工图预算和详尽的施工组织设计，统筹安排劳动力、材料和机具设备。
公司派一个项目经理部，常驻现场，指挥安排各班组之间的工作与配合，统筹安排人力、物力和财力，主要管理人员有项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、资料员、材料员等（有关资料另附），负责处理现场有关材料、人员、机具设备、施工工艺、质量管理及安全生产、文明施工等各方面的日常事务，确保本工程在合同工期（150天）内工程质量验收达到《工程施工质量验收规范》标准。由公司领导对本工程直接负责，确保调动公司一切可以调动的力量，使工程顺利进行，确保合同工期和质量目标如期实现。
1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。
3、结构施工：一台施工井架（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。
4、墙体砌筑：墙体砌筑按《砌体工程施工质量验收规范》施工，水电预埋工作密切配合，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。
5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。
6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。
7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市优的申报工作。
(二)、进度计划安排
按建设单位在施工招标文件中的工期要求，我公司在保证工程质量的前提下，为使工程尽快交付使用，在充分理解图纸、招标文件的内容后，靠公司自身的人力、物力、财力的投入，确保本工程在150天内完成。工程进度将按照进度表控制实施。详细进度安排及各分部、分项工程穿插详见附件：施工总进度网络图。
总工期安排如下：
详见计划开、竣工日期和施工进度网络图
(三)、建筑材料选用、供应及周料投入计划
根据本工程的特点，结合近几年我公司在类似工程中的经验，我们将对周转材料的需要量进行估算，并且确保能组织到相应的材料，以保证施工进度。对材料质量选用需要进行货比三家，选用优质材料的同时还要选好的品牌，以保证施工质量。需经发包人签证认可的暂定价材料采购前，由发包人指定品牌、质量；材料采购前，样品（价格、质量等）必须经施工技术人员、项目经理、监理负责人员、发包方负责人签字同意。所有材料、设备采购后经监理方验收合格后再用于工程。
1、详细编制各种材料及施工周转材料的需用量计划和分批进场时间，并按照分批进场时间及时联系材料供应商并组织进场，按照施工总平面布置图指定的位置堆放整齐。
2、施工中使用的建筑材料均选择质量优，知名度高的品牌材料。进场经监理报验同意后方能使用。
3、主要材料供应计划用表：
| 序号 | 材料名称 | 规格 | 进场时间 | 产品说明 |
| 1 | 钢筋 | 基础主体结构
施工 |
国家免检产品 | |
| 2 | 水泥 | 墙体砌筑及装修施工 | 质优、高知名度 | |
| 3 | 砖砌块 | 主体施工 | 质优 | |
| 4 | 钢管 | Φ48×3.5 | 上主体始 | 质优 |
| 5 | 扣件 | 标准件 | 上主体始 | 质优 |
| 6 | 九夹板 | 1.8㎝ | 基础施工始 | 质优 |
| 7 | 木夹档 | 40（100）×60 | 基础施工始 | 质优 |
| 8 | 安全网 | 上主体始 | 质优 | |
| 9 | 脚手片 | 上主体始 | 质优 | |
| 10 | 彩色铝合金
门窗 |
门窗工程施工前，主体结顶后 | 质优、高知名度 | |
| 11 | 外墙墙面砖 | 室外装修施工前 | 质优、高知名度 | |
| 12 | 楼地面抛光砖 | 室内装修施工前 | 质优、高知名度 | |
| 13 | 楼面防滑地砖 | 室内装修施工前 | 质优、高知名度 | |
| 14 | 强化复合木
地板 |
室内装修施工前 | 质优、高知名度 | |
| 15 | 水电安装材料 | 配合土建进度
进场 |
质优、高知名度 |
四、施工组织体系
(一)、目标管理
我公司参加本次工程的投标是建设单位对我公司的信任，一旦我公司中标，则把本项目作为一项中心任务来完成，我们将全力以赴投入到本工程建设中，在建设单位的大力支持和配合下，以我公司现有的力量和管理机制努力拼搏，我公司下定决心，确保达到《工程施工质量验收规范》标准。
为确保工程的质量，按期圆满完成本工程的施工任务，我公司特采取以下目标管理措施：
1、以公司行政和技术领导核心，加强对本工程的全面管理，从质量上，进度上监督和管理，公司工程技术处落实专职人员进驻施工现场实行配合管理和检查。
2、建立以项目经理为首的工程项目部，配备项目部专职施工管理人员，由项目经理统一指挥和领导，创出安全生产、文明施工的样板工程。
3、建立以班组为主的施工考核制度和奖罚制度，实施分项管理，落实生产岗位责任制，和经济奖罚密切挂钩。
4、制订切实可行的施工方案和施工计划，加强原材料的采购进货验证和保管工作。原材料进货前先有业主、监理和我方工程技术人员观看样品，符合要求后才可以进货，进货验收合格后能进场。
5、投入足够的劳动力，选择优秀的班组，实施动态管理，以确保工程保质如期竣工。
6、配备足够的施工机械、器具，提高施工生产率，加快施工进度。
(二)、组织管理机构
1、为保质按期完成本工程的施工任务，结合本工程的规模、结构特点，我公司充分认识到达到本工程的合同工期和质量要求的重要性，我公司经过认真的组织讨论，决定成立项目工程指挥部。
2、为本工程的管理需要，现场成立工程项目部。
3、项目部下辖由施工和后勤两条线组成，施工负责人下辖施工科、技术科、质安科和动力设备科。后勤负责人下辖计划预算科、财务科、材料科、行政科。施工科主要负责现场的施工，做好与各专业班组的技术交底及日常调度，负责施工测量和各班组的协调等工作；技术科主要负责各种技术资料和施工方案的制定，做好钢筋试拉、抗弯及砼试块试压等试验工作；质安科主要负责工程质量、安全生产、文明施工等方面的工作；动力设备科主要负责现场的设备管理维修保养及操作运行工作。计划预算科主要负责本工程的经济分析，每日、每周完成工程量分析及根据生产线提供下日、下周生产计划并预测下日、下周工程量及工料机需求情况等工作；财务科主要管理并控制资金的收入与支出；材料科则根据计划预算科提供的工料需求计划及其他组提出的物资要求做好材料及其它生产用品的采购供应工作；行政科对内负责工地接待、治安保卫和食宿卫生等工作；对外负责与环保、交通、治安等有关部门的协调工作。
(三)、主要施工负责人员安排
另见附件《项目班子主要成员表》
(四)、主要施工负责人员职责
项目班子的组织建设，是确保工程按期、优质完成的关健，对项目班子实行年度考核，优胜劣汰，纳入规范化、制度化管理是我公司一大特色，对项目经理等主要施工管理人员都有明确的岗位职责，见＜项目经理部各相关人员岗位职责＞，再把有关职责概要说明如下：
A、项目经理是工程施工最终负责人，对工程符合设计（或更改）、验收规范、标准要求及达到合同规定的质量等级目标负责，对各分部、分项按期交工负责。对设计和合同中有特殊要求的分部、分项等部位负责组织有关工程人员、工程分承包方按要求进行实施，指定施工员与外部各方面进行联系，及时处理工程施工中的各种问题。项目经理根据实际情况制订相应的纠正措施并组织实施及对其有效性的验证，组织质量、安全、技术负责人对员工进行相关专业、安全知识的培训工作，并及时上报培训主管部门。
B、技术负责人、施工员对工程进度，调配人力、物力，保证按图纸和规范施工负责。对内部质量审核整改措施和纠正措施的实施负责。
C、质量员在项目经理的直接领导下，负责所有分部、分项施工全过程的质量，使其符合特殊要求（图纸和规范要求、有更改的符合更改要求、有特殊规定的符合特殊要求）。
D、资料员对施工图纸、技术资料等有关质量文件、记录的控制和管理负责。
E、材料员对采购进场的原材料、构件、工程设备的合格与否按有关标准进行验收或退货、索赔，对业主提供的物资和工程设备负责按合同规定进行验收。
(五)、劳动力的组织和调配
我公司选派技术素质和管理素质优秀的项目经理林金细担任本工程项目管理班子经理，具体实施本工程的施工。选用和组织本项目部优秀骨干班组操作。受项目经理的统一调配，分工协作，确保本工程优质、高速、文明地完成。项目经理到位率保证100%，有特殊情况事先请假，并经监理、业主同意。技术负责人、施工员（土建、安装）、质安员、资料员、材料员保证天天在现场，到位率为100%。公司领导抓主要关键问题、进行宏观管理协调，公司质安员随时对工程的质量、安全监督管理。
各工种高峰期人员数量如下：
| 工 种 | 人数（人） |
| 木工 | 18 |
| 泥工 | 30 |
| 砼工 | 10 |
| 钢筋工 | 12 |
| 架子工 | 10 |
| 普工 | 8 |
| 后勤 | 3 |
| 其它 | 10 |
项 目 组 织 构 架 表
土建工程质检员
安装工程质检员
安全监督员
安全设施员
文明施工员
内业技术员
内业资料员
测量员
试验员
计量员
翻样员
计划统计员
采购员
管理员
保管员
预算员
成本员
财务员
劳资员
经营员
保卫人员
行政人员
医务人员
宿舍管理员
施工员
焊接工长
电气工长
管道工长
施工员
钢筋工长
木工工长
砼工长
机械管理员
综合工长
后勤保障科
安全管理科
安装管理科
土建管理科
质量管理科
内业技术科
器材供应科
综合管理科
后勤项目副经理
安装项目副经理
土建项目副经理
工程领导小组
项目经理
项目总工程师
五、项目主要管理人员配备及到位情况
我公司拟派业务素质高、技术力量强、能刻苦耐劳的最优秀项目经理部承担该工程施工。项目经理负责整个工程的全方位管理，项目经理天天在场，到位率保证在100%；项目副经理到位率保证在100%；技术负责人、土建施工员具体分管相关工程事务，天天到场，到位率均保证100%；其余相关管理人员配备详附件（项目管理班子配备情况表）。
六、土建主要项目施工方法及技术措施
1、施工顺序及工艺流程：
土方开挖、排水→素砼垫层→钢筋绑扎
承台及梁底板砼浇注→砌基础墙→回填土方→±0.00以上主体施工
2、土方开挖
考虑到业主利益和施工进度，经现场勘察，我们将采用机械挖土，部分土方外运，严禁土方在坑边堆放过多。
为保证工程质量，土方工程施工应做到：
①、施工区域内的水准点和控制桩必须妥善保护，必要时加设护桩或用混凝土镶牢，土方开挖前，必须对龙门桩进行检查，复测，施工过程中不得任意碰撞或在其上堆土。
②、土方施工前，对操作人员进行施工方案中操作方法、质量标准和安全规程的书面和口头交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。
③、在开挖过程中，对平面位置，边坡坡度和标高等，进行测量，校核其是否符合设计要求。
机械挖土时，人工配合，因开挖深度不大，土方开挖一步到位，开挖时，为防止机械破坏原土，留150mm厚，采用人工清运。土方开挖后，及时请有关人员进行地基验槽，并做好验槽记录工作。
3、基坑排水
基坑排水，用抽水泵把水抽出基坑外的排水沟。
(二)、基础钢筋工程
1、钢筋施工顺序
翻样→配料→梁底板钢筋绑扎→班组自检→项目部检查→报监理、业主验收→下道工序施工
2、钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，底板钢筋保护层应符合图纸要求。
3、钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序。
4、柱、墙板插筋按照轴线定位，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，为保证基础上部主筋的准确性，待基础梁绑扎完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向筋周边焊定位框，并把柱主筋焊牢。
5、钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度。钢筋绑扎安装完毕后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。
(三)、基础砼工程施工,模板工程
（1）、基础梁、承台采用砖坯模，砖坯的图示尺寸按大样图施工，尺寸不得随意修改，砖坯模表面做1：2的砂浆粉刷。
（2）、施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还应弹出模板的安装线或检查线，施工轴线，标高线，几何尺寸必须正确。
（3）、基础砼设计C25，垫层为C10，采用商品砼，为确保工程质量，基础梁一次浇注。
（4）、基础梁浇筑：浇筑基础梁时，应先在基槽两侧板上弹出标高线，以控制标高尺寸。条形基础应根据其厚度分段浇筑，每段长度宜控制在2-3m距离，各层各段应相互衔接，逐层逐段呈阶梯形状沿条形基础长度方向向后浇筑，不得先把下层全部浇筑完毕再浇筑上一层，连续的基础梁，要求一次浇筑完毕，不得留设施工缝，保证混凝土的浇捣在纵向的搭接时间不超过初凝时间，为确保工程质量，安排管理人员跟班。
（5）、浇筑砼注意事项：
a、振动棒插点梅花形插入，间距300-500左右。振捣时，要“快插”“慢拔”，以防止混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象及防止快拔时，砼来不及补充，留下空间。振动棒插入混凝土后应上下抽动，幅度5-10cm，以排除砼中空气。
b、振动时视砼表面呈水平不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆水宜约20-30S。
c、振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽量避免振动棒碰撞模板、钢筋，予埋件，以防止跑模、钢筋位移等。
d、当混凝土分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入下一层中50mm左右，以消除两层之间的接缝。浇捣砼后，需外露钢筋必须随时清理干净，落下砼及其模板跟部水泥浆应及时清理。
（6）、预埋件和预留洞口
预埋件的留设，可采用直接焊在结构件钢筋上或用短钢筋作为与结构筋的连接件，使预埋件及结构钢筋焊接牢固，保证预埋尺寸符合图纸要求。
预留洞口，应事先按设计尺寸砌好砖台模，洞口四周按要求加固好钢筋。
(四)、回填土施工
室内外回填土，待隐蔽工程验收合格，防水工程完成后进行，离保护墙500范围内采用3：7灰土回填，其余采用黄土回填，虚铺土厚度不得大于300，机械夯实，施工时应做好密实度检验。
(1)支撑体系：全部采用钢管支撑，支撑布设严格按规定标准、力学要求进行，确保支撑体系抗压强度和模板稳定性。
(2)模板制安：模板全部采新式复合板。并根据设计图纸和施工要求柱、梁、板、楼梯等分别配置。为便于模板周转以侧模二套底模四套周转。
模板成形后，按照不同规格和使用部位进行编号分类堆放。并及时涂刷隔离剂。
在支模方法上结合以往施工经验确保支模合理，拉撑牢固，使浇出的混凝土构件达到清水混凝土的要求。
现浇楼板底模采用复合木模板50*100木方和钢管作楞，钢管排架支撑。
(3)模板采用后及时回库清理干净并整修。模板配置严格按设计构件尺寸进行组合，模板立好后，专人复查其尺寸标高及稳定性，模板按层配料，对号入座。
(4)质量要求
1模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，其支架的支撑部分必须有足够的支撑面积。支撑如安装在基本上，基土必须坚实并有排水措施。
2模板板面平整光洁，接缝严密，杜绝涨模漏浆现象。
(六)、混凝土工程：
(1)施工准备：
浇筑前检查分项隐蔽工程质量（钢筋绑扎质量、模板刚度、稳定性），做好防雨、防署和冬天防冻措施。模板首先浇水湿润，并确保模板内湿润无积水。
(2)施工方法：
采用商品混凝土泵送至浇筑现场的方法施工。并采取从建物一侧平行推进连续浇筑的方法施工。浇筑时先浇梁后浇平板。
振捣机械专人操作，以确保混凝土密实密度，一般情况下振捣至混凝土表面气泡排除为止，柱梁采用插入式振捣，现浇板采用平板式振捣。
分期浇筑的混凝土工程合理确保施工缝位置，确保留置在受剪力较小的部位，二次浇筑时，施工缝处应辅与混凝土成份相同的水泥砂浆，确保接缝完好。
混凝土浇筑完毕后12小时内及时覆盖并洒水养护，养护时间不少于7天。
(3)质量要求：
1混凝土所用的水泥、骨料、外加剂等必须符合施工规范标准，其材料计量、搅拌、养护和施工逢处理必须符合设计和规范要求。
2混凝土构件表面平整光洁，杜绝蜂窝麻面现象。
（七）、主体钢筋工程
构造柱钢筋绑扎：
(1)工艺流程：
预制构造柱钢筋骨架→修整底层伸出的构造柱塔接筋→安装构造柱钢筋骨架→绑扎搭接部位箍筋
(2)预制构造柱钢筋骨架：
先将两根竖向受力钢筋平放在绑扎架上，并在钢筋上画出箍筋间距。
a、根据画线位置，将箍筋套在受力筋上逐个绑扎，要预留出搭接部位的长度。为防止骨架变形，宜采用反十字扣或套扣绑扎。箍筋应与受力钢筋保持垂直；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。
b、穿另外二根受力钢筋，并与箍筋绑扎牢固，箍筋端头平直长度不小于10d（d为箍筋直径），弯钩角度不小于135°。
c、在柱顶、柱脚与圈梁钢筋交接的部位，应按设计要求加密柱的箍筋，加密范围一般在圈梁上、下均不应小于六分之一层高或45cm，箍筋间距不宜大于10cm（柱脚加密区箍筋待柱骨架立起搭接后再绑扎）。
d、修整底层伸出的构造柱搭接筋：根据已放好的构造柱位置线，检查搭接筋位置及搭接长度是否符合设计和规范的要求。底层构造柱竖筋与基础圈梁锚固；无基础圈梁时，埋设在柱根部混凝土座内，当墙体附有管沟时，构造柱埋设深度应大于沟深。
(3)安装构造柱钢筋骨架：先在搭接处钢筋上套上箍筋，然后再将预制构造柱钢筋骨架立起来，对正伸出的搭接筋，搭接倍数不低于35d，对好标高线，在竖筋搭接部位各绑3个扣。骨架调整后，可以绑根部加密区箍筋。
(4)绑扎搭接部位钢筋：
a、构造柱钢筋必须与各层纵横墙的圈梁钢筋绑扎连接，形成一个封闭框架。
b、在砌砖墙大马牙槎时，沿墙高每50cm埋设两根φ6水平拉结筋，与构造柱钢筋绑扎连接.
c、当构造柱设置在无横墙的外墙处时，构造柱钢筋与现浇或预制横梁梁端连接绑扎构造，要符合《多层砖混设置钢筋混凝土构造柱抗震设计与施工规范》（JGJ13?2）第3.2.5条的规定。
d、砌完砖墙后，应对构造柱钢筋进行修整，以保证钢筋位置及间距准确。
圈梁钢筋的绑扎：
(1)、工艺流程：
画钢筋位置线→放箍筋→穿圈梁受力筋→绑扎箍筋
(2)、支完圈梁模板并做完预检，即可绑扎圈梁钢筋，如果采用预制骨架时，可将骨架按编号吊装就位进行组装。如在模内绑扎时，按设计图纸要求间距，在模板侧帮画箍筋位置线。放箍筋后穿受力钢筋。箍筋搭接处应沿受力钢筋互相错开。
(3)、圈梁与构造柱钢筋交叉处，圈梁钢筋宜放在构造柱受力钢筋内侧。圈梁钢筋在构造柱部位搭接时，其搭接倍数或锚入柱内长度要符合设计要求。
(4)、圈梁钢筋的搭接长度要符合《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204?2）对钢筋搭接的有关要求。
(5)、圈梁钢筋应互相交圈，在内墙交接处、墙大角转角处的锚固长度，均要符合设计要求。
(6)、楼梯间、附墙烟囱、垃圾道及洞口等部位的圈梁钢筋被切断时，应搭接补强，构造方法应符合设计要求，标高不同的高低圈梁钢筋，应按设计要求搭接或连接。
(7)、 安装在山墙圈梁上的预应力圆孔板，其外露的预应力筋（即胡子筋）按标准图集京96G44要锚入在圈梁钢筋内。
(8)、圈架钢筋绑完后，应加水泥砂浆垫块，以控制受力钢筋的保护层。
板缝钢筋绑扎：
(1)、 工艺流程
支护缝模板→预制板端头预应力锚固筋弯成45°→放通长水平构造筋→与板端锚固筋绑扎
(2)、支完板缝模板作完预检，将预制圆孔板外露预应力筋（即胡子筋）弯成弧形，两块板的预应力外露筋互相交叉，然后绑通长φ6水平构造筋和竖向拉结筋，见图4-4.
(3)、长向板在中间支座上钢筋连接构造。
(4)、墙两边高低不同时的钢筋构造。
(5)、预制板纵向缝钢筋绑扎。
构造柱、圈梁、板缝钢筋绑完之后，均要求做隐蔽工程检查，合格后方可进行下道工序。
(八)、砌体工程
(1)施工准备：
按结构图纸尺寸预制足够数量的混凝土过梁。按照建筑平面划定墙体轴线和边线并标明门窗洞口位置。测定好基面水平标高，并按墙体标高设立皮数杆。皮数杆上应注明砌体总皮数和门窗洞口高度。
砌筑砂浆由实验室按现场所用材料进行试配的配合比进行配置。并严格控制材料计量。
砌筑用砖浇水湿润使其具有足够的水分。
调整预留拉结筋并延伸至设计标准长度。
(2)操作工艺
拌制砂浆：采用机械拌和，投料顺序：砂、水泥、水。拌和时间不少于1.5分钟，并随伴随用。
(3)组砖方法：采用“满丁满顺”“三一”挤浆砌筑法。每层承重墙最上一层和最下一层必须用丁砖砌筑。砌筑时砌体灰缝应横平竖直灰浆饱满.砌体的上下皮砌块应错缝搭接且搭接长度不小于砌块长度的1/3。临时间断处应砌成梯形槎，并按规定放置墙体加固筋。
(4)质量要求：
a、砖的品种标号必须符合设计要求。砌筑砂浆配合比准确一致，强度符合验评标准，并按规定留置足够数量的试块。
b、砌体砂浆密实饱满，墙体平整度、垂直度满足规范规定的质量标准。
(九)、屋面工程及装饰装修
屋面工程：
1、概述
具体做法详各楼建筑说明。
2、找平层做法
水泥砂浆找平层施工应注意以下几点：
(1).检查屋面板等基层安装牢固，不得有松动现象。铺砂浆前，基层表面应清扫干净并洒水湿润（有保温层时，不得洒水）
(2).留在屋架或承重墙上的分格缝，应与板缝对齐，缝高同找平层厚度，缝宽20mm左右，用小木长或金属条嵌缝。板端方向的分格缝也应与板端对齐.
(3).砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，最好在每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，可用2m左右长的直尺找平。天沟一般先用轻质混凝土找坡。
(4).待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，终凝前，轻轻取出嵌缝条，完工后表面少踩踏。
(5).注意气候变化，如气温在00C以下，或终凝前可能下雨时，不宜施工，如必须施工时，应有技术措施，保证找平质量。
(6).铺设找平层12h后，需洒水养护或喷冷底子油养护。
(7).找平层硬化后，应用密封材料嵌填分格缝。
3.防水涂料施工
（1）施工前基层应干燥。
（2）防水涂膜由两层及以上涂层组成，其总厚度应达到设计要求。涂层应厚薄均匀、表面平整。施工顺序按先做节点、附加层，然后再进行大面积涂布。屋面转角及立面的涂层应薄涂多遍，不得有流淌、堆积现象。
（3）檐口处涂膜防水层的收头，用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。泛水处的涂膜防水层直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理用防水涂料多遍涂刷封严，压顶作防水处理。
（4）檐沟处增铺附加层，附加层在檐沟与屋面交接处用空铺，空铺宽200mm。
（5）伸出屋面管道周围的找平层做成圆锥台，管道与找平层间留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封严。
4、C30细石砼刚性防水层施工
（1）待隔离层干硬后再上扁扎钢筋网。钢筋网为Ø4b@150，并要求双向间距准确，绑扎时可采用梅花型绑扎，四边应全面绑扎。分仓缝侧钢筋按规定翻起。
（2）按开间设立分仓缝，分仓缝截面宜土窄下宽，用厚木板钉出分仓缝模条。位置正确，施工完成后用胶泥嵌实。
（3）C30细石砼应严格控制砂、石的含泥量和细石砼的级配和水灰比，砼搅拌时间不得少于20min。浇筑时应均匀铺设，将钢筋网轻轻提升至细石砼厚度的中上部，用铝合金尺将表面大致整平。用平板振动器将砼振实出浆，再用铁抹子抹平压光，抹压时不得洒水泥砂浆或干水泥，滴水线和分仓缝处应辅助以人工捣实。
楼地面工程:
一、水泥砂浆地面，容易产生起灰、起壳、开裂等通病，为解决以上通病，采取措施如下：
1、抓好基层清理工作：要保证水泥砂浆整体面层的质量首先要做好基层的清理工作，必须将基层清理干净，凿除原楼地面上的砌筑砂浆垃圾，用水冲洗干净，并在铺设水泥砂浆整体面层前，先刷素水泥浆一道，加强面层和基层的粘结。
2、抓好原材料质量关：水泥选用425#以上的普通硅酸盐水泥，黄砂选用粗砂，严禁用细砂 ，砂的含泥量不大于3%。
3、拟定合理的施工顺序：由墙面到踢脚线再到地面。
4、抓好面层施工关：首先是水泥砂浆的配合比要符合设计要求，水泥砂浆的稠度要适宜，应随铺随压光，并做到面层抹面在水泥终凝前完成，并分三次完成，逐层加大抹面的压力。当水泥砂浆的干湿度不适宜时，可稍洒水或撒1：1干水泥砂，但不得撒干水泥。为了防止地面产生裂缝，在每间门处设玻璃条分隔缝。
二、确保卫生间和淋浴间的地面不漏水、渗水，是楼地面施工中的重点，我们拟采取以下措施：
1）首先是确保现浇钢筋砼结构层的质量 ，采取专人振捣，管道预留孔洞专人定位，分工负责，责任到人。
2）按设计要求预留各种管道的预留孔和预埋套管，做到楼面不凿洞，管道安装完毕后由专职泥工进行补洞，在补洞砼中加入适量的膨胀剂，振捣密实。
3）做到翻口止水线与楼面砼同时施工。
4）管道预留洞修补完毕后，及时进行楼面养水试验，并做好记录。未经养水试验或养水试验不合格的楼面不得进行下道工序的施工。
三、细石混凝土楼地面
（1）清理基层：楼地面的上的积灰、杂渣、垃圾须先认真清除冲洗干净，对清理质量应作检查验收。
（2）贴灰饼：灰饼应采用细石混凝土制作，尺寸一般为3cm-5cm见
方，形状规则。
（3）在房间四周和中间做灰饼，间距为1.Om左右。
（4）对面积较大的房间应先做了水准测平，按设计要求及有关标准设置分格缝。独立柱四周，离柱边50cm范围内设置玻璃条分隔缝，门框处设置玻璃条分隔缝。
（5）洒水湿润：细石混凝土铺筑前一天，将楼板面浇水湿润。
（6）刷纯水泥浆：在铺筑细石混凝土的当天先用水灰比为0．5的纯水泥浆扫浆，扫浆必须扫透，严禁采用撒干水泥浇水扫浆的错误做法。
（7）按灰饼高度铺料后，先用长刮尺刮平，再用铁滚筒压实，如表面浆头仍感不足时，可适量撒些1:1的干水泥砂浆，随即用木抹子搓平，铁板第一遍压光。
（8）在面层混凝土初凝后，当面层上人有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍压光，此在将面层的凹坑，砂眼和脚印压平，不得漏压。
（9）面层终凝前，再用铁抹子进行第三遍压光，此次压光用力稍大，但不应洒水，达到表面色泽一致为止。
（10）作为基层找平层的细石混凝土面层不必粉光，用木抹子搓平即可，其余工艺相同。
（11）养护：在表面抹光完成24h后，进行洒水养护，每日2次，连续养护七天，待面层强度达到设计标号的50％以上时方能进行下道工序施工。
质量要求:
（1）细石混凝土的材质、强度、配合比和密实度必须符合设计要求和施工规范要求，并按规定留置试块。
（2）细石混凝土面层与基层的结合必须牢固无空鼓。
（3）表面应密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
（4）有地漏或有坡度要求的楼地面不得倒泛水，应通过蓄水检查，达到设计要求。
四、防滑地砖施工方法
1、施工条件：
墙面、沟槽、暗管、地漏、排水孔已完工；安装并做好保护；墙面水平线已弹好。
2、施工工艺
清扫基层→冲筋铺结合层砂浆→弹线→铺砖→压平擦缝→养护
3、操作要点：
3.1将基层表面砂浆、油污及垃圾等消除干净，并用水清洗、晾干；同时将地砖混水2~3小时后阴干备用。
3.2均匀刷素水泥浆一道，随即铺结合层砂浆（1:3），用刮尺压实抹平，木抹子槎平。
3.3地砖铺贴前应抹水泥砂浆或撒1~2mm干水泥并洒水湿润，将地砖按弹好的控制线铺贴平整密实。
3.4地砖铺贴完用木锤或橡皮锤和木拍板按铺贴顺序锤拍一遍，不遗漏。
3.5地砖铺完后2d，将缝隙清理干净，浇水养护7昼夜以上。
五、 块料踢脚板工艺流程：
1、 粘贴法：
找标高水平线 → 水泥砂浆打底 → 块料踢脚板 → 擦缝 → 打蜡
1.1 根据主墙+50cm标高线，测出踢脚板上口水平线，弹在墙上，再用线坠吊线确定出踢脚板的出墙厚度，一般8～10mm。
1.2 用1∶3水泥砂浆打底找平，并在面层划纹。
1.3 找平层砂浆干硬后，拉踢脚板上口的水平线，把浸水阴干的块料踢脚板的背面，刮抹一层2～3mm厚的素水泥浆（宜加10%左右的107胶）后，往底灰上粘贴，并用木锤敲实，根据水平线找直。
1.4 24h以后用同色水泥浆擦缝，用棉丝团将余浆擦净。
1.5 打蜡：详见现制水磨石地面施工工艺标准。
2 、 灌浆法
找标高水平线 → 拉水平通线 → 安装踢脚板 → 灌水泥砂浆 → 擦缝 → 打蜡
2.1 根据主墙+50cm标高线，测出踢脚板上口水平线，弹在墙上，再用线坠吊线，确定出踢脚板的出墙厚度，一般8～10mm。
2.2 拉踢脚板上口水平线，在墙两端各安装一块踢脚板，其上楞高度在同一水平线内，出墙厚度要一致，然后逐快依顺序安装，随时检查踢脚板的水平度和垂直度。相邻两块之间及踢脚板与地面、墙面之间用石膏稳牢。
2.3 灌1∶2稀水泥砂浆，并随时把溢出的砂浆擦干净，待灌入的水泥砂浆终凝后，把石膏铲掉。
踢脚线宜在地面完成后施工。
2.4 用棉丝团蘸与块料踢脚板同颜色的稀水泥浆擦缝。
2.5 踢脚板的面层打蜡同地面一起进行，方法同现制水磨石地面施工工艺标准。
镶贴踢脚板时，板缝宜与地面的块料地板对缝镶贴。
油漆工程:
每道工序必须按下述方法进行施工：
1、擦润粉；用油粉，不得用水粉、胶质粉或受潮易松散的粉料；润粉要用麻丝楷擦，要擦到、擦清，色泽均匀一致，不得遗漏。
2、油漆：涂刷要刷到，刷匀，厚薄一致、无接搓、无遗漏。涂层要薄，每一遍漆膜略干后，用腻子补嵌，然后用180号水砂进行水磨，待水分干透后进行第二遍涂刷，漆膜略干后，再进行全面水磨，然后上面漆，面层涂刷7天后再进行磨透出光，注意前后两遍施工的间隔不能过长，当环境温度为15-30℃时，每日可刷一遍，在30℃以上时，每日可刷二遍，但面层涂刷后，必须经过7天方可使用。
涂料工程：
为保证工程质量涂料施工时注意以下几点：
1、涂料工程施工时，施工环境应清洁干净,抹灰工程、地面工程、水暖电气工程等基本完工后再进行涂料施工。
2、涂料施工的环境温度不宜低于+10℃，相对湿度不宜大于60%。
3、涂料涂刷前，基层面必须干燥，在施工前检查基层是否有空鼓、起壳等现象，修整后方可满批腻子，多次打磨平整后涂刷涂料。
4、使用腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，外墙、厨房间、卫生间顶棚使用耐水性的腻子。
内墙饰面：
1.普通粉刷涂料饰面
A、基层表面的灰砂，污垢和油渍等，必须清除干净，脚手眼洞，门窗框与墙体之间的缝隙，应先用水泥砂堵实补好，砼基层应剔除凸出部分，光面要预先涂刷砼界面粘结剂，或者洒水湿润后用水泥浆加107胶水扫毛，增加粉刷粘结力。
B、基层处理后，应检查基层表面的平整度和垂直度，挂垂线拉水平通线，用与底层刮糙相同的砂浆做灰饼、出标筋，用长靠尺检查标筋是否标准。刮糙必须分层抹平，要求至少分两遍成活。局部超厚的应分层打底，用刮尺和木抹子按标筋抹平，并随手划毛。表面要平整、垂直、不粗糙。对阴阳角和门窗头角要求方正、垂直、通顺。
C、凡墙体阴角均做护角墙角。采用15厚1：3.5水泥砂浆，每侧宽度不小于50，通顶高。做法为根据灰饼厚抹灰，粘好八字靠尺，并且找方吊直，用1:3.5水泥砂浆分层抹平；待砂浆稍干后，用捋角器和水泥浆捋出小圆角。
D、凡是卫生间墙体临房间墙面均采用防水砂浆粉刷。所有粉刷面均要求阴阳角通角垂直，面层平整光滑，无明显接槎。
2.涂料墙面：
(1 ) 工艺流程：
基层处理 →修补腻子→刮腻子 →施涂第一遍涂料→施涂第二遍涂料→施涂第三遍涂料
(2) 基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
( 3 )修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。
( 4 ) 刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，腻子的配合比为重量比，有两种，一是适用于室内的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）∶滑石粉或大白粉∶2%羧甲基纤维素溶液=1∶5∶3.5；二是适用于外墙、厨房、厕所、浴室的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液∶水泥∶水=1∶5∶1。请勿用错。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。
(5) 施涂第一遍涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。
(6 ) 施涂第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水。以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
(7) 施涂第三遍涂料：操作要求同第二遍涂料。由于涂料膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。
平顶粉刷及吊顶施工方案：
A、施工方法：先用粉线包在靠近顶棚的墙上弹出水平线，作为顶棚抹灰找平依据，再从顶棚角开始，进行头道灰压抹，为了避免掉灰，头道灰一般宜抹得薄一些，将底层不平处用灰挤实即可，底子灰抹完后，紧跟着抹找平层，纸筋灰用铁皮抹子压实赶光。
B、操作要点：现浇钢筋砼楼板抹底头道灰时，首先将板底杂物浮灰凸出砼凿清除干净，即用铁板上灰，铁板抹子的运行方向必须与模板纹方向成垂直，且抹灰层越薄越好，顶抹灰平均总厚度应不大于15mm，顶棚表面应顺平，接槎应平整，并压实压光，不应有抹纹和气泡，顶棚与墙面相交的阴角应顺直清晰。
C、材料要求：a、石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm×3mm的筛过滤，并贮存沉淀池中，熟化时间常温下一般不小于15天，用于罩面时不应小于30天，用于罩面时熟化时间不应小于3天。b、纸筋灰，将纸筋撒碎，浸透捣烂后，加入石灰膏中搅拌，过筛后即成，纸筋灰应洁净，细腻。c、抹灰宜用中砂，不得含有超过限量的粘土，不得含有草根，树叶和碱质等有害物质，砂在使用前应过筛。
(十)、门窗工程
1.施工准备
A、铝合金窗的品种规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并且有产品出厂合格证。
B、防腐材料、嵌缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等均应符合设计要求和有关标准的规定。
C、窗洞口按设计要求施工好，并弹出门窗安装位置的控制线。
D、认真做好墙体施工的验收工作，复核门窗洞的大小、位置、标高等尺寸，对不符合要求的部位，及时进行修复。
2.操作工艺
弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件的检查→铝合金窗外观检查→按要求运到安装地点→ 铝合金窗安装→门窗四周嵌缝→安装五金配件→验收清理。
3.操作要点
A、先在门窗框上按设计规定位置钻孔，用自攻螺栓把镀锌连接件紧固。
B、根据门窗安装位置墨线，将门窗装入洞口就位，将木榫塞入门窗框与四周墙体间的安装空隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线等位置及形状偏差，符合检评标准，用木榫或其它器具临时固定。
C、门窗框与墙体连接固定采用钢钉与砖墙中的木砖固定，连接件至窗角的距离为180mm，连接件间距应按设计要求间距应不大于600mm。
D、门窗框固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。
E、门窗框与墙体安装缝隙的处理，扫设计规定执行，如设计无规定用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度5～8mm的密封胶封闭。
4.安装门窗及门窗玻璃
A、门窗扇及门窗玻璃的安装应在墙体表面装饰工程完工后进行。
B、平开门窗一般在框与扇构架组装上墙，安装固定好之后安装玻璃，先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃嵌入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶。
C、推拉门窗一般在门窗框安装固定好之后将配好玻璃的门窗扇整体安装，即将玻璃入扇镶嵌密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。
5. 质量标准
A、门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。
B、门窗必须安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设的连接方法、应符合设计要求和有关标准的规定。
C、门窗扇关闭紧密，开关灵活，无回弹、无变形和倒翘。
D、门窗附件安装齐全、牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。
E、门窗框与墙体的缝隙填嵌密实，表面平整。
F、门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤、无污染，拼接缝严密。
做水压试验，达到规定压力看是否渗水。
管道施工方案：
l.工程内容
本工程管道安装有给排水以及消防水管道两大部分。
给排水有室内给水系统、生活污水系统、生活废水系统、雨水系统及管道设备安装。
2.管道专业安装技术要求
给排水系统
室内生活给水管冷水采用PPR管、热水采用热水型PPR管，粘接。室外给水管采用优质衬塑钢管，丝口连接。排水管室内部采用优质UPVC管，室外采用加筋管。雨水立管采用优质UPVC塑料管，粘接。
所有管道穿楼板均应预埋防水套管，套管预埋详见96S341-附录2，室内雨水管安装参照DB/J08-42-95，雨水管穿楼板均应预埋防水套管。
3.施工准备
3．1组织施工人员熟悉图纸，编制施工材料预算，掌握有关技术规范要求，进行施工技术交底，明确施工技术要求。
3．2物资部门应根据工程材料预算及时落实采购意向，并在开工前，将需先用的材料(设备)及时供到施工现场，施工用主要材料，设备及制品，应符合国家及部颁现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证。
3．3根据设计要求，加工好预埋件，以便配合土建进度及时搞好预埋。
3．4熟悉施工现场，落实好施工机具、力量、材料、用水、用电和施工现场消防设施，保证正常施工。
4.施工方法
本工程管道安装严格按照GBJ242—82《采暖与卫生工程施工及验收规范》进行施工及验收。同时，还应符合设计和使用要求，严格按图及国家有关标准图册施工，若需变更，必须经甲方、设计方许可，凭变更联系单、变更图纸方可施工。
4.1管道施工方法
4.1.1管道施工程序
现 场 测 绘
绘制加工草图
管道预制
安装准备
镀锌（或防腐）
支吊架油漆
支吊架制作
设备安装
系统防腐
系统试压
设备接口
管道安装
支吊架安装
系统试运转
单机试车
系统吹扫
保 温
4.1.2管道安装一般要求:
管口螺纹加工必须符合质量要求，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的1O％。安装时螺纹外露部分和拧紧部分应符合要求，管径小于DN50MM时，可用生料带，管径大于等于50MM时。应用油麻丝和厚白漆，安装后及时清除丝扣上的剩余麻丝。
直管接口(丝接、焊接或法兰接口)连接时，如有弯曲必须进行调直处理，以保持平直钢管不平直度； DN≤100MM时，每10m小于5MM； DN＞100MM时，每10M不大于10MM。
穿梁预留孔(套管)预留(埋)时，应保持与梁垂直。
管道穿过基础，墙壁和楼板预留孔洞，其尺寸如设计无要求，按施工工艺执行，承重墙及多孔楼板打洞应注意结构强度，必要时，应与甲方联系，采取补强措施。
壁厚大于5MM的管口对接，应开坡口。
管道采用法兰连接时，法兰应垂直于管子中心线，其表面应相互平行，法兰的衬垫不得入管内，其外圆到法兰螺栓孔为宜，法兰中间不得放置斜面衬垫，连接法兰的螺栓螺杆突出螺母长度不得大于螺栓直径的1／2。给排水管道的法兰衬垫宜采用橡胶垫。
管道支、吊、托架的安装应符合以下规定：
位置应正确，埋设应牢固，固定支架不得用金属膨胀螺栓。
固定支点应牢固，滑动支架应保证滑动，较大管子支座部位应设护板，管座与管架接触不应有切割毛刺。
阀门应有质量保证书和合格证。阀门安装的位置、数量、型号和规格，应符合设计要求，并应做好试压检查，不合格的阀门不能安装。阀门、管件安装时，应保证管道整体的垂直度。
钢管弯头应符合安装工艺要求。多排管道安装时90度弯头角度应一致，讲求观感美观。
立管安装：
立管暗装在竖井内时，应在管井内预埋铁(件)上安装卡件、支架，并以固定。立管固定托架应有足够的强度和稳定性，以承受管道的膨胀力和管道、介质的重力。
分层干支管安装：
排水管道的坡度除图纸注明外可按下列施工，保证排气、排污和泄水要求。
| 序 号 | 管 径（MM） | 标准坡度 |
| 1 | 50 | 0.035 |
| 2 | 75 | 0.025 |
| 3 | 100 | 0.02 |
| 4 | 125 | 0.015 |
| 5 | 150 | 0.01 |
| 6 | 200 | 0.008 |
排水管的三通和弯头接口形式不许任意更改，排水管的横管和立管、横管与横管的连接，应有450三通和四通或顺水，立管与排出管端部的连接宜采用2×450或R≥4Ф的900弯头。
排水管上的检查口、清扫口要符合设计和规范要求、应便于操作。检修门应安装严密，防止渗漏。
管道的冲洗和试压应符合设计和规范要求，水压试验应有甲方代表参加，先灌水，放气，灌满后关上放气阀进行升压，升压要缓慢，放气要注意安全，降压也应缓慢，当压力降至零Mpa时，应充分打开放空阀，放水也要慢，防止管道系统产生负压破坏。及时做好试压、冲洗和隐蔽工程验收记录，压力试验应符合设计和规范要求。
注意与电管、装饰的标高关系。
疏水阀和橡胶软接头及工作压力低于管道试验压力的设备，容器不参加管路系统的试验压力检验，应做好临时拆除(管路临时接通)或隔离(旁通)处理。
管路系统处于试验压力时，应有专人看管压力表和放空阀，防止环境温度提高时造成超压事故。
管径的大小及管径的变化位置和阀门的型号不许任意更改。
4.2 UPVC塑料排水管施工
4.2.1 UPVC塑料排水管安装：先按管道系统和卫生设备的设计位置，结合设备排水口的尺寸与排水管管口施工要求，在墙、柱、和楼地面上划出管道中心线，并确定排水管道预留口的坐标，作出标记。按管道走向及各管路的中心线标记进行测量，绘制实测小样图，按小样图选定合格的管材和管件，进行配管和断管。选定的支承件和固定支架的形式应符合设计要求。金属支承件应作防锈处理。按预留管口位置及管道中心线依次安装管道和伸缩节，一般自下而上分层进行，先安装立管后安装横管，连续施工。
4.2.2排水系统按规定作通水试验，检查排水是否通畅，有无渗漏，合格后方可作隐蔽工程验收。
电气工程安装方案
1.施工准备与施工工序：
1.1安装程序
1.1.1施工前准备
1.1.2配合土建预埋电气管道
1.1.3接地极安装，防雷接地利用基础钢筋网，与柱内主筋作引下线
1.1.4电气设备基础制定、电气支架制定
1.1.5管内穿线、开关灯具安装
1.1.6电气设备安装
1.1.7电缆敷设
1.1.8校线、接线
1.1.9单机、单系统试车、试灯
1.1.10全系统试车
1.1.11交工验收
1.2施工准备
1.2.1熟悉图纸资料，弄清设计图的内容，注意图纸提出的设计要求。
1.2.2准备机具材料
1.2.3技术交底，施工前认真听取施工员的技术交底，弄清技术要求、技术标准和施工方法。
1.2.4学习有关电气施工的技术规范。
1.2.5预埋件及预留孔位置应符合设计要求，预埋件应牢固。
2.施工方法：
2.1电气配管
2.1.1管子安装前必须消除管内毛刺和铁锈，并涂以防腐漆，电线管的连接必须采用束结连接，焊管采用套管连接，管子需用钢锯切断，严禁用火焰、电焊切割。
2.1.2埋于地下的电线管道不宜穿过设备基础，在穿过建筑物基础时应加保护套管。
2.1.3电管的弯头应用符合要求的弯管器弯制，弯曲处不得产生皱裂现象，椭圆度不得超过管径的10%。
2.1.4管子在穿过伸缩缝或沉降缝时，应装接线盒，金属软管等补偿装置，并做好接地柔性跨接。
2.1.5预埋混凝土内的电管尽量在二层钢筋之间，埋设于楼板内的电管应尽量避免重叠，电管上的混凝土保护层不应小于15毫米。
2.1.6电管在平顶内敷设时，要求与土建施工配合，电管要固定牢固，灯头箱位置要正确。
2.1.7预埋管线较长、弯头较多时，应预先穿好拉线铁丝以利穿线工程顺利进行。
2.2管内穿线与电缆敷设
2.2.1管内穿线须在土建内墙粉刷、地坪等工作完毕后进行。
2.2.2消除管内杂物和积水直到干净为止，必要时可利用压缩空气吹扫。
2.2.3放线时采用放线架，导线不得扭结，两端应做好记录。
2.2.4不同回路、不同电压、交流与直流的导线，不得穿入同一根管子内。不同防火区的线路不宜穿入同一根管内，导线在管内或线槽内不得接头或扭结，导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。
2.2.5安装电缆及附件有产品合格证，施工人员应对其规格、外观质量作检查，并做好必要的记录。
2.2.6电缆敷设穿插越电缆沟、建筑物时应加装保护钢管，保护管内径应不小于电缆外径的1.5倍，管口应做成喇叭形。
2.2.7应急照明线路穿管后应敷设在非燃烧体内，其保护层厚度不小于30mm。
2.2.8电缆敷设时，不宜交叉，应排列整齐，固定牢固，并在适当部位挂电缆标志牌，以利安装、维护和检修。
2.2.9低压线路装置完工后，接电前用500V-1000V摇表测试线路绝缘电阻，阻值应符合要求。
2.3防雷与接地
避雷引下线利用结构梁内主筋、接地极结构基础地梁内主筋一周焊通，防雷接地和电气保护接地合用接地极，实测接地电阻不大于1欧姆，屋顶钢结构件与防雷接地接通。
2.3.1屋面闪接器，与引下线之间的连接采用焊接。焊接处焊缝应饱满，并有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷。
2.3.2避雷引下线及主接地网至主接地网地下连接点，沿接地体长度不得小于15m。
3. 开关灯具的安装
3.1开关、灯具等安装应在各种管线、盒子已敷设完毕，管内穿线已完工，并做好了绝缘检测记录之后。土建的墙面内装修和吊顶将完成的情况下进行。
3.2在土建装修前先检查线盒的高度尺寸以及并排线盒的偏差尺寸是否符合规范要求，否则应作出休整，装开关插座盖前应清理线盒内的灰块杂物，清理螺钉孔。
3.3开关安装高度应符合设计和规范要求，一般距地1.3m，成排高低差不大于2mm。安装时先接线，电器灯具的相线应由开关来切断。然后将开关盖推入盒内，对正盒眼，用螺钉固定，固定时先要保持面板的端正，与墙齐平，两螺钉对称均匀拧入，开关的上下方向不要搞错。同房间多开关时应按灯具控制顺序进行排列。
3.4灯具安装应牢固。成排灯具安装时应拉直线安装，中心线允许偏差5mm。
3.5应急灯应灵敏可靠，指示方向无误，安装在明显的位置，安装高度应合适。
4.电气调试
4.1电气调试前必须对所有电气元件、设备、线路进行一次全面的检查，安装必须符合设计要求和国家规范。
4.2各层照明、动力柜、箱，所有生活给排水、动力、等电源柜受电。电缆线路符合设计要求，绝缘电阻大于0.5兆欧。送电位置正确，电源柜操作灵活，双电源切换动作正确。
4.3调试程序
参加人员首先弄清各回路分布情况及各回路中主要有哪些电器具，以及它们的操作方法。
清理照明配电箱内尘埃，紧固各接地端。
用500V摇表测量电源进线及各出线电源绝缘电阻应大于0.5兆欧，并做好记录。同时请建设单位监理在记录上做好签证。
利用施工用临时电源，调整所有电器具，使其正常工作。开关设置符合设计要求，并按设计图在配电箱上标明该回路名称。
拆除临时用电，接三相正式电源，并检查该干线、回路、以及所有其他配电箱，关闭其总开关，挂上带电标志牌，由电源柜向照明干线送电，然后开启所有用电设备，用钳形电流表检查每个回路的工作电流，做好记录，并复核该分开关脱机电流值。
4.4照明调试应到达所有层面，各类照明工具正常工作，风机盘管正常出风，各类插座正常供电，插座相、零、地线位置正确，接地可靠，分回路控制符合设计要求，正常工作2小时无异常情况。
5.安全注意事项
5.1严格遵守电工安全技术操作规程和建筑安装工程技术规程有关的规定。
5.2施工中所用的灯、电动工具使用后，应特别注意电源，必须切断。
5.3使用电动工具特别是手持电动工具时，其外壳必须按要求进行接零保护，保护零线应单设，零线不准经过开关及熔断器。
5.4工地应使用本公司统一监制的带有触电保护装置的配电箱，并应由专人负责施工用电的配置与接线。
5.5施工用电缆及电源线应架空妥善固定，防止压破绝缘层，造成人身触电事故。
八、外脚手架
(一)、落地式脚手架的搭设要求
本工程采用落地式双排双立杆钢管脚手架，按规定搭设，满挂。经当地安全主管部门认证合格的密目阻燃安全网封闭。
1）脚手架搭设顺序如下：地基处理→浇砼硬地坪→放置纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→第一步纵向水平杆→第一步横向水平杆→第二步纵向水平杆→第二步横向水平杆。
2）钢管采用力学性能适中的Q235A（3号）钢管，其质量要求，应符合检验标准，外径Φ48壁厚3.5MM无裂纹，两端面必须平整，管壁严禁钻孔。扣件也应符合质量检查要求，扣件活动部位能灵活转动。夹紧钢管时开口处最小距离不得小于5MM。
3）本工程脚手架排距采用1.2M，步距采用1.8M，柱距1.5M，连墙杆间距不大于：垂直方向4.0M，水平方向7.0M，转角处和顶部加密。采用钢管刚性连接。
4）基础采用砼硬地坪，钢管立杆底部用厚度不小于4CM的木垫板，并垫上金属管座。
5）纵横向水平杆件构造要求：
①横向水平杆设于纵向水平杆之下，并采用直角扣件与内外立杆扣紧。横向水平杆同一端伸出长度应尽量保持一致。
②纵向水平杆上设置在横向水平杆之上，并采用直角扣件扣紧在横向水平杆上，接头应错开，在同一档距内，接头不得大于50%，杆的轴线距离不大于150MM。操作层上主节点外的横向水平杆宜根据支承脚手板的需要等间距设置，最大间距应不大于柱距的1/2。
③底层内外立杆、进出通道栏杆及踢脚杆统一漆黄黑相间色。
6）剪刀撑的设置：
①每道剪刀撑跨越立杆的根数在5-7根之间，每道剪刀撑宽度不小于4跨，且不小于6M，斜杆与地面的倾角在45-60度之间。
②本外架在外侧立面的两端，各设置一道剪刀撑，从底至顶连续设置。
③剪刀撑斜杆的接头应采用旋转式扣件连接，搭接长度不少于40CM，且不小于二个扣件扣紧。
④剪刀撑斜杆用旋转式扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上。
7）踢脚杆与扶手栏杆的设置
外立杆内侧踢脚杆设置高度为30CM，扶手栏杆设置高度为120CM，应采用扣件搭接，搭接长度不小于40CM。内立杆如遇大开间或高度超过2M的应设120CM高护栏和踢脚杆。
8）外架封闭、隔离。
9）外脚手架应满铺脚手片，并四周绑扎不小于18#铅丝，底排和顶排必须作隔离，中间每3步架作一隔离，外围在外立杆内侧采用密目阻燃安全网围挡。
10）脚手架在使用前必须经有关人员进行验收合格并挂合格证后方可使用，验收内容标准化，并定期检查和维修。
(二)、外脚手架搭设基本要求
1）强度、刚度及稳定性要求：
用扣件式钢管搭设脚手架是施工临时结构，它要承受施工过程中各种垂直和水平荷载。因此脚手架必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。在施工过程中，要求在各种荷载作用下脚手架不产生明显变形、倾斜、摇晃、扭曲及失稳倒塌现象。内力不超过构件的容许应力。
采用Φ48*3.5钢管和连接扣件等构成的脚手架，立杆、大横杆和小横杆是主要受力杆，并具有加强脚手架抵抗垂直和水平位移能力的作用，其中连墙杆还承受风荷载。外脚手架采用全封闭立网，以确保安全。
2）脚手架搭设构造要求：
脚手架立杆采用对接扣件连接，相邻两立杆接头应错开不小于50CM，且不在同一步距内。纵向水平杆件接长用对接扣件连接，上下相邻两根纵向水平杆接头错开不小于50CM，同一步内外两根纵向水平杆接头也应错开，并不在同一跨内。
横杆伸出外立杆连接点外10-15CM，离外墙面20CM。
脚手架纵向两端和转角处，在脚手架外侧每隔9M（水平距离）左右用斜杆（倾角45-60度）设置剪刀撑，自上而下循序连续设置（五步一隔）。斜杆用旋转扣件与立杆和横向水平杆紧固。
外立杆里侧设1.2M高防护栏杆和30CM高踢脚杆。
脚手架在最下面一道的里立杆与墙面之间设统长安全竹笆片，支承在钢管上，用脚手架纵向两端和转角处，在脚手架外侧每隔9M（水平距离）左右用斜杆（倾角45-60度）设置剪刀撑，自上而下循序连续设置（五步一隔）。斜杆用旋转扣件与立杆和横向水平杆紧固。
外立杆里侧设1.2M高防护栏杆和30CM高踢脚杆。
脚手架在最下面一道的里立杆与墙面之间设统长安全竹笆片，支承在钢管上，用搭设，脚手架搭设必须服从整体施工进度及安全要求，按脚手架搭设施工方案标准实施。
3）预埋件由架子工埋设，其它工种给予积极协助。
4）在施工过程中任何人都不能把外架的临时加固等保护设施拆除，不能把外架作为模板的支撑，若确实影响施工需要拆除，必须通知有关责任人，待作出有效方案后方可拆除。
5）搭设脚手架的操作人员，必须持证操作，严禁无证人员搭设脚手架。
6）必须遵守项目部施工管理的有关安全技术要求。
7）工地上的井架运材料要小心，不能碰撞到脚手架上。
8）竹片板上的杂物应及时派人清除，安全网脱落要及时挂起，竹片板松散要及时更换。
9）严格控制施工荷载。
(三)、脚手架的拆除
1）在拆除部位极可能影响到的区段设警戒区予以防护，指定专人负责看管。
2）脚手架拆除人员必须经过专门培训，持证上岗。并经书面安全技术交底，交底人与被交底人履行签字手续后才可上岗作业。
3）全面检查脚手架的扣件连接及支撑体系是否符合安全要求，经主管人员批准后方可实施。
4）脚手架拆除按搭设的逆程序，从上到下进行，严禁上下层同时作业，不允许先拆除立杆。
5）拆除程序：安全网→垫铺板→护栏杆→斜栏杆→纵向杆→大横杆→小横杆→立杆。
6）所有连接杆、剪刀撑、隔离设施，登高设施必须随脚手架逐层拆除，同步下拆，不准先把一种杆件一次拆除。所有杆件拆除时应单独分离，不允许把附有扣件的杆件或未分离的两杆同时输送到地面。
7）所有的垫铺板拆除应自外向里竖向送下，防止自里向外翻起铺板，垃圾直接从高处向外坠落。
8）如发现有隐患部位应及时修正或继续完成至一个程序、一个部位的结束，方可撤离岗位。
9）悬挑架拆除至悬挑部位应有电焊工配合，割除悬挑构件，并且注意防火措施。
(四)、安全措施
1）搭设和拆除脚手架必须由经安全教育，持有上岗证的架子工承担，有高血压、心脏病者不得上脚手架操作。
2）搭设和拆除脚手架时，工人必须戴好安全帽，系好安全带，工具及零配件要放在工具袋内，穿防滑鞋工作，袖口、裤口要扎紧。
3）仔细检查吊运机械，包括索具是否安全可靠，吊运机械不允许搭设在脚手架上，应另行设置。
4）遇强风、雨、雾等特殊气候，停止脚手架搭设、拆除等施工。雨天施工要有防
滑措施。
5）操作层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载，不得将模板、风绳等固定在脚手架上，严禁任意悬挂起重设备。
6）施工现场带电线路如无可靠的安全措施，一律不准通过脚手架，非专业电工不准擅自拉接电线和电器装置。
7）严禁在脚手架上堆放模板，木材及施工多余的材料，以确保脚手架畅通及防止超载。脚手架四角应有接地保护避雷装置。
8）要配备足够适用的消防器具，建立消防责任人巡检制度，并具体落实责任到人。
九、 机具配备与施工总平面布置
(一)、机械配备
1、加工机械：祥见拟投入的主要施工机械设备表
2、机械布置详见附件：施工总平面布置图。
3、主要机械、机具计划表：
详见拟投入的主要施工机械设备表
(二)、施工总平面图布置
1、施工总平面布置原则：
施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度并能反映现场安全文明管理水平，为保证现场施工顺利进行，确定平面布置原则为：
1 ）在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。
2 ）在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能节约临时设施的建设投资。
3） 在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。
4） 在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其它生产单位相互干扰。
5） 符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。
2、施工阶段总平面布置：
1）、 临时办公、生活设施布置：
工地临时办公室和临时生活设施是工程的重要组成部分，其具体组成请详参“临时用房一览表”。
a) 临时办公室
布置原则：
依据临时办公室设置要尽量靠近临时交通线路和施工现场，同时又要与露天施工场地在功能分区上分开的原则，我们考虑将临时办公室安排在紧靠绿化带并与道路相邻的地方。
b)临时生活设施
布置原则：
在考虑到施工的需要及道路的情况下，我们将职工临时宿舍安排与临时办公室相邻，并尽量远离施工场地，同时配备厕所、食堂及其他职工生活设施。
c)临时生产设施布置
布置原则：
临时生产设施包括砂石堆场、搅拌站、钢筋模板堆场以及钢筋加工棚和临时仓库。其布置尽量靠近施工现场和垂直运输设施，以方便施工。
d) 临时道路、大门布置
现场的围墙和大门的布置关系到本公司形象。因此我们采取如下措施：围墙增高至2.5m，上设压顶，内外粉白，并且我们将按美观大方的要求设置大门、标语、指示牌等。施工总场地拟设两个出入口，使车辆能畅通开行，门口设值班室，值班人员24小时值班，防止闲杂人员进入施工现场，以确保生产安全。对进入现场的第三方人员本公司也将做好其在施工现场的安全工作。在主出入口设工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、防火责任牌、安全生产牌、文明施工牌、为民服务牌、告示牌和施工现场平面图等标牌与宣传标识。
2、现场施工用电总体布置：
现场施工用电总体布置原则：
1 ） 根据本工程特点，施工用电平面和立面分开布置，平面上生活用电与生产区用电分开布置。
2 ） 施工临时用电已经接通。在业主提供总电源上设总计量表，考虑到施工用电中的可变因素多，可变系数大。
3 ） 在现场临时配电箱中主要引出二根输电电缆，联接二个电箱，一根线路供现场生产区使用，另一根线路供生活区使用。
4 ） 生产区供电线又分为两路：一路连接大型机械专用电箱，另一路供应各楼层施工用电。
5 ） 生活供电线路也分成两路：一路为施工现场照明及办公室用电，另一路为生活区照明及其它用电。
6 ） 为方便夜间管理，在生产区域现场四周布置若干照明灯。
漏电保护器选用省线审批许可生产且通过电工产品认证的产品。其中分配电箱漏电保护器的额定漏电动作电流为50-75mA，开关箱漏电保护器的额定漏电动作电流不大于30Ma，其中手持式电动工具的漏电保护器额定漏电动作电流不大于15mA，额定漏电动作时间均应小于0.1S。
保护接零从第一级漏电保护器的电源侧的零线引出，并在引出后作重复接地，另外在线路的中间和末端处再设二处重复接地。接地装置的接地线采用二根以上导线，在不同点与接地体作电气连接。垂直接地体采用角钢，接地电阻不大于10欧姆。
所有电机设备不带电的外露导电部分均做保护接零。保护零线上不得装设任何开关与熔断器。临时住宅照明线路和采用瓷瓶架设，宿舍内按10平方米设置一个40-60W的灯泡（禁止使用60W以上灯泡及各种大功率的用电器）。
本工程土建用电高峰期将出现于上部结构施工期内，施工用电主要是钢筋制安、材料加工及人员机具的垂直运输和照明等，用电高峰期内用电机具设备详见“进退场主要机械表”。根据此表，业主应提供能满足土建施工高峰时用电要求的供电变压器容量。
3、施工用水布置：
施工用水布置说明：
1） 由业主提供水源，由我公司装上水表，现场四周敷设50DN水管暗道，并形成环网。
2） 施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置水管。在施工场地周边每隔30m左右设一个3/4寸水龙头。在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设管附在主体结构垂直向上敷设。
临时给水系统说明：
1） 供水方式采用水泵。
2） 为保证可靠供水，水泵房内设置一台泵使用，另有一台泵备用。
3） 水泵控制采用水位控制器，根据水箱的水位，来控制水泵运转和停止。
4） 首层室外，设置多处用水点（可根据需要增设），确保各种设备清洗用水。
5） 系统已考虑有足够水量及水压，施工时间可按需增设用水点。
4、现场施工消防工程：
1） 施工消防系统单独布置，按标准化工地的要求，在各个消防关键部位，如井架平台处等，安放一定数量的灭火器，定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。上部结构消防用水单独布置DN50水管，沿主体结构垂直向上敷设。
2 ）本临时消防工程为直接供水，由高压水泵供水，并在屋顶设一临时消防水箱，水泵应定期保养、专人看护。标准层每层安装临时室内消火栓及多个灭火器，每隔二层配备一根消防带。
根据计算，我们认为现场供水管可以满足施工中生产，生活用水的需要。
现场施工排水布置：
1） 平面排水布置：在施工场地周围布置环形排水沟，盖板采用Φ25钢筋电焊制成。在场地内设置沉淀池，场地污水经沉淀池沉淀后方能排入防洪沟内，沉淀池派人定时清理。
2 ） 结构排水布置：在主楼结构施工中，安装一根竖直污水排水管。楼层施工、调试设备产生的废水都通过该污水管引入废水沉淀池。
5、现场绿化布置和环保措施
近几年来，在杭州市“建文明城市，创经济强市”的号召下，特别是最近市委又提出“创模”的口号后，文明建设得到了长足的发展，各行各业也普遍提高了环保意识。我公司创建绿色工程的思路就是在这一大环境中蕴育而成的，具体到本工程的建设过程我们要着重做好以下工作：
1） 工地内进行绿化布置，创造一个生机蓬勃的工作和生活环境。努力使我们工地成为“花园式工地”。
2） 保护好施工场地周围的绿化成果，派专人定期修剪树木。
3） 现场工作区的环境洁化、美化措施
4） 每天派专人清扫施工现场门口的环境卫生。
5） 提高职工的环保意识，对职工进行环保教育。
6） 合理安排施工流水段，减少夜间施工。
7） 对现场的排水系统进行统一的布置，对生活区的污水定期排除，对现场的排水沟定期清理。
十、季节性施工技术措施
(一)、冬季施工技术组织措施规定
1、定义：
冬季施工—当日平均气温降低到5℃或5℃以下，或者最低气温降低到0℃或0℃以下时，用一般施工方法难以达到预期目的，必须采取特殊措施进行施工方能满足要求，即认为进入了冬季施工阶段。
2、准备工作：
2.1 在入冬前，要对职工进行一次冬季施工中工程质量、安全生产重要性的教育，牢固树立 “质量第一”、“安全第一”的思想。
2.2 在冬季施工前后，要指定专人负责搜集、整理当地气象记录，以防气温急剧下降，遭受寒流和霜冻的袭击。
2.3 根据工程实物量备好塑料薄膜、草包等保温覆盖材料、化学附加剂等有关材料，做好冬季施工职工劳动保护及生活安排。
2.4 必须在冰冻前做好临时设施、供水管道的保温、维护工作，保证冬季施工正常进行。
2.5 施工员必须把冬季施工的各项措施落实到各班组，进行具体交底，各生产班组在施工中应认真贯彻执行。
2.6 入冬前,要注意做好地面排水工作,做到排水畅通。
3、 技术措施：
3.1砼工程
3.1.1 冬季浇筑的混凝土，在受冻前，混凝土的抗压强度不得低于下列规定：硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制的混凝土，为设计的混凝土强度标准值的30%；矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土，为设计的混凝土强度标准值的40%，但对于不大于C10的混凝土，不得小于5.0N/mm2。
3.1.2 冬季钢筋焊接，宜在室内进行，当必须在室外焊接时，其最低气温不宜低于-20℃，且应有防雪挡风措施。焊后的接头，严禁立即碰到冰雪。
3.1.3 配制冬季施工的混凝土，应优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。水泥标号不应低于425号，最小水泥用量不宜少于300kg/m3（大体积混凝土最小水泥用量应根据实际情况确定），水灰比不应大于0.6。使用矿渣硅酸盐水泥，宜采用蒸汽养护；使用其他品种水泥，应注意其中掺合材料对混凝土抗冻、抗渗等性能的影响。掺用防冻剂的混凝土，严禁使用高铝水泥。
3.1.4 在冬季浇筑的混凝土，不宜使用氯化物做防冻剂，对抗冻性要求高的混凝土，宜使用引气剂或引气减水剂。掺用抗冻剂、引气剂或引气减水剂的混凝土的施工，应符合《混凝土外加剂应用技术规范》的规定。
3.1.5 混凝土所用骨料必须清洁、不得含有冰雪等冻结物及易冻裂的矿物质。在掺用含有钾、钠离子防冻剂的混凝土中，不得混有活性骨料。
3.1.6 混凝土在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。运输和浇筑混凝土用的容器应具有保温措施。
3.1.7 在混凝土工程施工时，一般情况下可采用蓄热法养护（用覆盖，包括挡风屏等措施，利用水泥在硬化过程中放出的水化热，使砼在正温条件下达到设计强度的30%以上）。当室外最低温度预计在砼施工后3-5天内可能达到-7℃-0℃时，应采用掺防冻外加剂及负温砼综合蓄热法养护。
3.1.8模板和保温层应待混凝土冷却到5℃左右方可拆除。当混凝土与环境温差太大时，拆模后混凝土的表面应采取使其缓慢冷却的临时覆盖措施。
3.2 砌筑工程
3.2.1 材料：砖和石材在砌筑前，应清除冰霜；砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制；石灰膏、粘土膏和电石膏等应防止受冻。如遭冻结，应经融化后，方可使用；拌制砂浆所用的砂，不得含有冰块和直径大于1cm的冻结块；拌合砂浆时，水的温度不得超过80℃；砂的温度不得超过40℃。
3.2.2砌筑工程施工时,砂浆稠度应适当加大,一般可控制在约10-12cm，视气温和日照情况，砌体可少量浇水湿润。
3.2.3 冬季施工不得使用无水泥配制的砂浆。
3.2.4 基土为非冻胀性时，基础可在冻结的地基上砌筑；基土为冻胀性时，必须在未冻的地基上砌筑。在施工时和回填土前，均应防止地基遭受冻结。
3.2.5 砖石工程的冬期施工应以采用掺盐砂浆法为主。对保温、绝缘、装饰等方面有特殊要求的工程，可采用冻结法或其他施工方法。采用掺盐砂浆时，砌体中配置的钢筋应作防腐处理。
3.2.6 冬季施工中，每日砌筑后应在砌体顶上先平铺一皮砖后再用二层草包覆盖。
4、安全措施：
4.1 凡遇雨雪冰冻天气，施工现场的道路、斜道、脚手架通道、扶梯、平台等工作面上，必须扫清冰雪，做好防滑工作。
4.2 施工脚手架，特别是高层多排架子，应在冰冻下雪前认真做好检查加固工作。脚手架原则上应每隔三排满铺一排，安全防护栏杆必须保留，不能因翻排而拆除。
4.3 高层建筑的四周必须按安全规程或施工组织设计（方案）的规定满挂安全网或护栏，防止发生坠落事故。根据工程进度，及时提升安全网或扎好护栏。沿街建筑要特别做好遮挡和过道的安全顶盖工作。
4.4严禁从脚手架、井架上攀登上下和向下抛丢任何东西。
4.5 严格执行使用安全网、安全带、安全帽的规定，工作时间要集中思想，严肃认真，服从指挥。
4.6 任何人不准在现场明火取暖。如因工作需要使用焦炭炉或煤炉等进行升温时，必须事先办理申报审批手续，并加强防火措施，落实专人负责，严防火警和中毒事故的发生。只有在上述工作完全落实后，才允许实施。
4.7 对架空的临时电线线路，要认真地检查和加固，严防因风雪的超载而发生线路倒塌等不测事故。
4.8 亚硝酸钠外形极似食盐，有剧毒，要妥善保管，切勿误作食盐，引起食物中毒。如用氯化钙、漂白粉作为抗冻外加剂，要防止腐蚀皮肤。不宜使用氯化物作防冻剂的构件和部位，未经审批严禁使用。
5、 机械操作及防冻措施：
5.1 为确保设备安全，非值班电工及专业操作工不准操作设备和电气装置。
5.2 机械设备进入冬季施工时，应更换冬季用润滑油和燃料以免加剧机器的不正常磨损。
5.3 机械设备在起动前应在水箱内加入温水。夜间停用后，随即将水箱内积水放空，防止引擎、水箱等冰冻胀裂。
5.4 水泵停止使用前，应将水管提出水面，继续运转几分种，以排除泵内积水。
5.5 凡露天作业的机械、制动器等应遮盖完好，以免霜雪落下而发生打滑现象；电动机开关等电器设备，要加强遮盖和防潮。
5.6 在冰雪路面行驶的运输设备，须装防滑链条，并用低档控制，禁止急刹车；下坡时，严禁踏上离合器滑行或脱档滑行。
(二)、夏季施工技术组织措施规定
1、准备工作：
1.1 要动员职工，根据施工生产的实际情况，积极采取行之有效的防暑降温措施，充分发挥现有降温设备的效能，添置必要的设施，并及时做好检查维修工作。
1.2 关心职工的生产、生活，注意劳逸结合，严格控制加班加点，入暑前，抓紧做好高温、高空作业工人的体检，对不适合高温、高空作业的适当调换工作。
2、 技术措施：
2.1 砼工程
为了防止夏季砼、钢筋砼施工时受高温干热影响，而产生裂缝等现象，施工时应采取以下措施。
2.1.1 认真做好砼的养护工作，砼浇捣前必须使木模吸足水份，遇到面积较大时，要用草包加以覆盖，浇水保持砼湿润。一般砼养护时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，不得少于七昼夜；掺加缓凝剂型外加剂及有抗渗性要求的砼，不得少于十四昼夜。对供水不足的现场，应设置足够容量的蓄水池和配备足够扬程的高压水泵，确保高空供水。梁柱框架结构，应尽可能采取带模浇水养护，免受曝晒。
2.1.2 根据气温情况及砼的浇捣部位，正确选择砼的坍落度，必要时掺外加剂，以保持或改善砼的和易性、粘聚性，使其泌水性较小。
2.1.3 浇捣大体积砼，应尽量选用水化热低的水泥，必要时采取人工降温措施，也可掺用缓凝型减水剂，使水泥水化速度减慢，以降低和延缓砼内部温度峰值。
2.1.4 厚度较薄的楼面或屋面，应安排在夜间施工，使砼的水份不致因水份蒸发过快而形成收缩裂缝。
2.1.5 遇大雨需中断作业时，应按规范要求留设施工缝。
2.2 砌筑工程
2.2.1 高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，除利用清晨或夜间提前将集中堆放的砖块充分浇水湿透外，还应在施工前适当地浇水，使砖块保持湿润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力。
2.2.2 砌筑砂浆的稠度要适当增大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易饱满，也可在砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性与和易性。
2.2.3 砂浆应随拌随用，对关键部位砌体，要进行必要的遮盖、养护。
2.2.4 掺微沫剂的砂浆，必须严格遵照使用说明拌制。
2.3 抹灰工程
2.3.1 抹灰前应在砌体表面洒水湿润，防止砂浆脱水造成开裂、起壳、脱落，抹灰后要加强养护工作。
2.3.2 外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。
2.3.3 砂浆级配要准确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂浆保水性，可按规定要求掺入外加剂。
2.3.4 对于加气砼填充墙的粉刷，要提前一天浇水湿润，适当控制每层粉刷厚度，并正确使用107胶。
2.4 屋面工程
2.4.1 无论是刚性还是柔性防水屋面施工，均严禁在高温烈日曝晒下进行。
2.4.2 刚性屋面砼施工气温宜在5℃-35℃之间进行，尽量做到随捣随抹，施工完毕要根据气候情况及时覆盖草包，避免曝晒，及时进行浇水养护。
(三)、雨季施工技术组织措施规定
1、 准备工作：
1.1 进入雨季施工后，需及时了解近两天的天气情况，特别是大雨、雷电的气象预报，随时掌握气象变化情况，以便提早做好预防工作。
1.2 为保证工程质量和安全生产，必须切实做好思想教育和组织动员工作，有关措施要落实到班组个人。
2 、技术措施：
2.1 砌体工程
2.1.1 雨天砌筑用砖必须集中堆放，不宜浇水，否则将造成砖含水率过高，砌筑时不能吸附砂浆中的水份，从而影响砌体的质量。
2.1.2 砌墙砂浆宜用粗砂配制，以保证砂浆的质量。砂浆的稠度要适当减小，以免灰缝被压流浆，增加沉落。
2.1.3 雨天施工应防止基槽进水和雨水冲刷砂浆，每天砌筑高度不宜超过1.2m。收工时，应覆盖砌体表面。
2.1.4 砌筑独立墙、柱时，应加设临时支撑保护，以免翻倒砸坏楼板，导致伤人事故。
2.1.5 雨后继续施工前，须复核已砌砌体的垂直度和标高。
2.2 砼工程
2.2.1 严格控制砼配合比的用水量。考虑到雨期砂、石含水率增大，应及时对其进行测定，调整用水量。
2.2.2 砼浇筑前，要了解近二天的天气预报，尽量避开大雨，并备足塑料布。当浇筑过程中遇到大雨时，应振实已浇砼后停止浇筑，已浇筑部分用塑料布覆盖。
2.2.3 控制砼的坍落度。应考虑运输和浇筑过程中可能增加的水分，在拌制砼时适当减少一些用水量，以利于保证砼的密实度。
2.2.4 砼浇筑前应根据结构情况和现场实际多考虑几道施工缝的留设位置，以备临时使用。
2.3 屋面工程
2.3.1 屋面应尽可能在雨季前施工并及时安装好雨水管，以利排水。
2.3.2 防潮、保温材料不能淋雨，须妥善保管。
2.3.3 防水材料的施工，应确保其基层含水率符合要求。
2.4 抹灰工程
2.4.1 雨天不能进行室外抹灰，对已经施工的墙面应注意防止雨水污染。
2.4.2 室内抹灰宜在屋面工程完成后进行。内墙粉刷时，可在砂浆内掺加早强剂，使粉刷容易干燥。
2.4.3 雨天不宜作罩面油漆。
3、 安全措施：
3.1 现场排水
3.1.1 根据总图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以确保施工工地和临时设施的安全。
3.1.2 雨季施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查、疏浚或加固，必要时应增加排水设施。雨季设专人负责，随时疏浚，确保施工现场排水畅通。
3.2 临时设施及设备的防护
3.2.1 施工现场的大型临时设施,在雨季前应整修完毕，保证不漏、不塌、不倒，周围不积水。
3.2.2 应对脚手架、井架底架的埋深、缆风绳的地锚等进行全面检查，特别在大风大雨前后要及时检查，发现问题应及时处理。马道上必须钉好防滑条。
3.2.3 施工现场的机电设备（配电箱、闸箱、电焊机、水泵等）应有可靠的遮盖防雨措施。
3.2.4 雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆有无腐蚀，埋设是否牢靠等，以保证雨季施工时正常供电。
3.2.5 怕雨、怕潮的原材料、构件和设备等，应放置在室内，或采取设置坚实的基础，堆放在较高处用蓬布封盖严密等措施，进行分别妥善处理。
3.2.6 施工现场的钢脚手架、钢井架在雷雨季节，必须设避雷装置，接地电阻应不大于10欧姆，施工期间遇到阴云密布或有雷电时，操作人员应立即离开。
(四)、台风季节施工措施
1、加强台风季节施工时的信息反馈工作。收听天气预报，并及时做好防范措施。台风到来前进行全面检查。
2、材料堆放整齐的同时必须进行可靠的压重和固定，防止台风来到时将材料吹散。
3、对外架进行细致的检查，加固。竹笆、挡笆和围网增加绑扎固定点，外架与结构的拉结要增加固定点，同时外架上的全部零星材料和零星垃圾要及时清除干净。
4、台风来到时所有施工机械停止运转，人员停止施工操作。
5、台风过后对所有机械和设施进行全面安全检查，在确认没有安全隐患时才可恢复施工作业。
十一、确保质量保证措施
发扬我公司在多年施工管理中的创优经验的精神，在施工时严格把关，一丝不苟，把工程质量放在首位，确保实现既定的质量目标：确保达到《工程施工质量验收规范》标准。
(一)、工程质量标准
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
10、《地基与基础工程施工及验收规范》DBJ202-83；
11、《杭州市提高建筑安装工程观感质量的若干规定》（新100条）。
(二)、工程质量和施工技术管理组织体系
总 经 理
经营副总经理 技术副总经理 总经理办公室 总工程师
计 材 工 质 设 材
划 料 程 量 备 料
经 试 技 安 租 供
营 验 术 全 赁 应
处 室 处 处 分 处
公
司
项 目 部
项 目 经 理
项目技术负责
木工翻样
材料试验员
观砌
质量员
钢筋翻样
作业层兼职质量员
作业层兼职质量员
作业层兼职质量员
作业层
作业层
作业层
(三)、质量控制措施
针对本工程的具体情况，坚持“质量第一，信誉至上”的原则，公司将本工程列为创优工程，确保全部合格。成立人员齐全，管理力量强大的项目经理部领导班子和QC全面质量管理小组，实施从施工投标、施工准备、开工到竣工验收、交付使用及服务全过程的质量管理和质量控制，使工程在施工全过程中时刻处于一种全面受控状态。我们将以精心的管理，做出精品的项目。
项目实行三级质保体系：一、施工班组自检互查；二、专职质量员对每道工序全检，施工员负责复核；三、公司质量部门监督抽检。
(四)、质量保证措施
1、树立目标，重视思想政治工作，不断提高施工人员的质量意识，狠抓管理工作。建立责任制，以责、权、利相结合的原则，层层落实到位。在施工中强调多开会，开短会的形式，以解决问题，统一思想。
2、认真学习有关规范和省市有关提高建筑工程质量的若干规定，高起点、高标准、严要求，层层把好质量关，确保优质工程。
3、考虑工程工种多，技术要求高的特点。对进场的各工种队伍逐一进行技术素质考核，优胜劣汰地选择队伍，引进素质高、技术好、质量过硬的施工队伍。并在各工种施工前作好书面技术交底，责任到人。
4、各施工组按照国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001做好自检、互检及交接检工作。上道工序未经检查合格验收，不得进行下道工序施工，以预防质量事故于未然。
5、建立技术资料和档案制度，由专人负责及时、完整、准确地收集各种技术资料，确保各种记录、资料与工程进度同步。执行＜过程控制程序＞。
6、严格执行各种原材料和构配件的质量验收制度，主要材料如水泥、钢筋及红砖等进场，必须有生产单位的出厂试验报告单或质量保证书。电器及水暖等配件均须有产品合格证。执行＜物资采购控制程序＞、<进货检验和试验控制程序>和<进货验证规程>。
7、加强现场材料管理。受潮水泥严禁使用，过期水泥需经材料试验室做物理性能试验后酌情降级使用，砂、石中含泥量超过规定值时应过筛、冲洗。钢材进场要配合工程进度需要，以防因露天放置时间过长，引起锈蚀而影响工程内在质量。执行＜仓库管理制度＞。
8、必须重视模板工程的质量，它直接关系到构件外形外观质量，对模板材料的使用，操作工艺层层把关，严格控制，并且做好细部节点模板支撑工作。
9、泵送砼质量因坍落度大，流动性强，除要求严密的模板接缝外，对砼生产厂家应选择质优厂家供应，同时现场配备足够计量器具和检测工具，以控制其质量。
10、拌制混凝土及砌筑砂浆必须确保配合比正确合理。对砼严格控制水灰比及坍落度，对砌筑砂浆要严格控制塑化剂的掺入量，皂化松香（微沫剂）的掺量应事先通过试验确定，按照施工验收规范的有关规定，在基础及主体工程施工中，对每层或每个工班，要现场取样做好砼及砂浆试块，按规定方法养护，送材料试验室进行抗压强度试验。执行＜过程检验和试验控制程序＞。
11、对于钢材，除了必须附有生产单位（或出售单位）的质量保证书外，还要按规定取样送材料试验室进行力学性能试验及焊接试验。执行程序同上条。
12、使用竖向钢筋电渣压力焊，使上下钢筋轴线一致，确保钢筋受力性能，保证钢筋工程质量。
13、主体结构垂直度利用经纬仪往上投点控制，确保建筑上下垂直一致，以保证主体工程和装修工程质量。
14、水电设备安装专业人员从基础开始自始至终要与土建密切配，随时对照水电施工图纸，预留孔洞。不得事后凿打。
15、基础除了要按设计要求精心施工外，还要认真做好避雷地装置焊接，不得掉以轻心。
16、对砼表面的蜂窝、孔洞、麻面、露筋及缝隙夹渣等缺陷的修补，要有实施修补的班组长签字的修补记录及公司质检部门对这些缺陷的修整意见，其中对孔洞和露筋的处理应有建设单位的签章。执行＜不合格品的控制程序＞和＜纠正和预防措施控制程序＞。
17、在钢砼构件表面上做水泥砂浆粉刷，必须先清理基层杂物，清理后再刷水泥浆或扫毛，以免日后粉刷起壳。
18、涂料施工时，要保证每个房间材料数量足够，一次涂刷，以确保颜色深浅一致，油漆前要先经批括腻子、嵌平、砂磨等操作工序，油漆后要把沾污在踢脚线、地面及电器灯具开关上油漆残迹擦洗掉。
19、屋面防水工程必须由经过专业技术培训并持有上岗证的专业施工队伍施工。防水材料进场必须核验产品合格证，并进行抽样试验。施工操作必须严格遵循材料生产厂所制订的施工操作方法。屋面天沟施工须注意坡度的精确性及表面光滑。
20、做好冬季施工的抗冻工作，一般采用蓄热养护，砼、砂浆则要求掺ND-11型抗冻早强剂或MC等抗冻外加剂，并加草包覆盖。
21、严格按规范要求留设和处理施工缝，屋面不得随意留设施工缝。
22、重视屋面工程质量，坚持装饰工程样板制度，实行质量跟踪，努力消除质量通病，提高细部质量水平。
23、随工程进度做好各分部分项工程的质量检验评定工作，做好隐蔽工程检验及技术复核工作。以上各项工作均要填写好检评表、隐检记录及技术复核记录，并要一式三份，签章齐全。
24、做好技术资料的收集和整理工作，施工员要记好施工日记和砼施工日记，认真做好工程测量定位记录，沉降观测记录、技术复核记录及隐蔽工程验收记录。收集好原材料及构配件的出厂合格证或质量保证书以及砼试块，砂浆试块、砖试件及钢材试件的强度试验报告，要求在工程竣工正式验收时交出全部资料（包括施工管理资料）及竣工图纸，一式三份。
25、对窗台、楼梯踏步、外墙角线等细部除坚持采用市质监站颁发的新100条措施外，公司根据创优夺杯工程积累的样板实例，制定统一使用材料和施工方法的技术标准，形成公司的施工特色。
26、坚持质量第一，优质服务的原则，交工后定期回访，实行保修制度。执行＜服务控制程序＞。
(五)、配合质量检测所用的检测工具及仪器设备
1、确保施工定位正确所用的测量仪器及工具有经纬仪、水准仪、水准尺、钢卷尺及铅锤等。
2、材料试验室负责对建筑材料及试件、试块的质量检测，仪器设备有抗压试验机、万能试验机、胶砂搅拌机、胶砂振动台、抗折试验机、天平、台称、烘箱、筛子（各级筛孔）、干燥器、维卡仪、净浆标准稠度与凝结时间测定仪、沸煮箱、养护箱、搅拌锅、比重瓶、坍落筒、贯入阻力仪等。对各种常规试验及检验，我公司材料试验室均能胜任。
3、施工质量检测工具有水准器、水准尺、皮数杆、百格网、2M靠尺、钢卷尺、铅锤、小铁槌、塞尺等。用这些检测工具和严格的检测手段，层层把关，确保工程质量。
工 程 质 量 总 控 制 图
施工阶段质量控制措施图
工程回访维修服务
编制相应作业指导书
事前控制
各施工要素的质量控制
施工质量
管理体系
全面质量管理
施工质量的控制体系
施工质量保证措施
阶段性质量
控制体系
事后控制
事中控制
事后控制
事后控制
事中控制
事前控制
成品保护
施工质量管理组成
施工质量管理职责
施工质量管理体系
开始QC小组活动
工程质量目标
施工质量控制体系
施工质量管理体系图
质量检验评定资料
工程质量评定
工程质量鉴定文件
质量事后控制中
施工阶段质量控制
中间产品质量控制
质量事中控制中
质量事前控制
工序间质量控制
施工安装工艺过程
开工报告审核
施工现场、技术、管理、
环境质量控制
施工准备工作质量控制
施工、检验方法质量控制
施工人员质量措施
工程原材料质量控制
竣工图
竣工质量检验
生产控制
施工过程中设计及图纸审查
施工所需机械设备质量控制
施工过程
质量保证计划
检查检查检查检相检察院
质量保证措施
检查检查检查检相检察院
质量保证体系
检查检查检查检相检察院
施工后控制
施工过程
施工中控制
施工前控制
质量检查部门
检查检查检查检相检察院
公司总部
项目经理部
产品
施工部门
技术部门
监理
业主
十二、合同工期的主要措施
(一)期目标：150天：
(二)确保合同工期的主要措施
以施工组织设计中的总进度为基础，计划为龙头，实行长计划、短安排，通过季、月。旬计划的布置和实施，加强调度职能，维护计划的严肃性，实现按期完成竣工的目标。
l、现场项目经理部同建设单位、监理单位紧密配合，统一协调各工种间的关系，对工程进度、质量、安全全面负责，从组织上保证总进度的实现。
2、建立定期例会制度。举行与建设单位、监理公司、施工单位联席办公会议，及时解决施工生产中出现的问题。
3、实施网络法施工，强化施工管理，抓住主导工序，安排足够的劳动力。
4、合理利用空间，进行结构、水电安装、装修三者立体交叉作业。
5、推广小流水段施工工艺，合理安排工序，科学管理，加快工程进度。
6、采用先进的支模方法，加快模板周转，提高工效。
7、采取切实可行的冬、雨期施工措施，保证连续施工，确保进度和质量。
8、班组选择优先考虑施工进度快、质量优的班组，并具有一定的业，绩施工人员均由精兵强将组成。
9、配备足够的机械设备，保证工期使用需要。
10、调配充足的周转材料，具体进场时间可根据施工需要及时提前进场，确保工程进度需要。
ll、星期天和节假日不放假，农忙时不回家，一般每月每人的休息日为 l—2天，其余时间都在工地上班工作。
12、考虑到雨季、冬季及其它原因，适当增加劳动力，根据需要进场。
13、适当结合夜间施工，为保证工期要求，征得环保部门同意，实施连续作业的施工方法。
14、土建与安装密切配合。为保证工期，安装工程与土建工程密切配合，为此，必须做好以下几点：
①、预留、预埋工作交叉作业，紧密配合，不独占工期。
②、土建应给安装施工留有充分余地，尽量提前交付安装。例如：上下水管道背面提前粉刷，与安装工程有牵连的项目提前做好等。
③、士建与安装工程经常协调，争取土建与安装一条线作业，达到同步竣工。
④、落实成品保护措施。各工种之间应互相做好成品保护工作，土建不得将安装好的工程随意破坏，做到相互之间的成品互相保护，并签订经济赔偿责任制。
15、计划工期以旬为单位控制，每旬检查工期情况：以计划工期为依据，每旬检查本旬工程进度情况，应确保计划的实施，如发现本旬期末达到计划要求，应立即制订切实可行的措施，确保在下旬赶上，做到按计划目标旬旬兑现，并力争提前。
16、落实内部责任制。根据各工种操作的特点及计划工程的目标，落实内部责任制，制订奖励条例，做到奖罚分明，月月兑现。
17、工程快收尾阶段是个重要关键，应在多工种的密切配合及协调下，做到尽快收尾，力争士建、安装同步竣工，并加快室外附属工程以及机具设备、周转材料的出场工作，做到工完料尽场地清，使建设单位尽早发挥效益。
十三、确保安全施工的相关措施
(一) 施工管理体系
经 理 室
安全管理部
项目经理部
安全监督员
安 全 科
项 目 经 理
项目安全员
机操负责人
钢筋翻样
关 砌
木工翻样
作业层兼
职安全员
作业层兼
职安全员
作业层兼
职安全员
作业层兼
职安全员
作业层
作业层
作业层
作业层
（二）、安全生产有关规定
安全生产各专项施工方案待开工前再详细制定，并送交杭州市安全监督站审查及备案。
安全质量要两手抓，在建筑施工中必须时刻注意安全生产。
首先，我们应在思想意识形态上时刻绷紧安全这根弦，牢固树立“安全生产，人人有责”的思想。建立全面的安全生产责任制，包括各级人员安全责任制、各职能部门安全生产责任制及项目部与各级员工安全责任制，做到安全工作大家抓，安全生产人人做。
本工程实行三级安全管理：（1）班组安全管理；（2）项目部安全管理；（3）公司安全部门检查。设一名专职安全员和兼职安全员若干名对本工程实行全过程管理。
（三）、安全生产保证措施
1、建立以项目经理为首的各分项班组参加的安全管理网络，并设有专职安全员，对项目生产负责日常安全检查，发现违章现象及时处理。
2、加强现场施工人员的安全教育，增强安全意识，遵守各项规章制度，加强上岗培训、评比工作及现场标准化管理工作，抓好场容、场貌，将工地建设成文明施工的一个窗口。
3、对现场的各种机电设备，脚手架工程均实施现场挂牌验收制，未经专职人员验收合格不得使用，各操作人员必须持证上岗，并做好保养清洁工作。
4、基、槽土方开挖施工必须有严密的施工方案，确保绝对安全，基坑四周栏杆围护并封闭。
5、对于所有予留洞、楼梯口、楼梯边四周均要做好安全栏杆，围上安全网，在楼层立面上设挑安全网，防止高空落物。
6、对于各特殊工种均需持证上岗，无证者一律不得进行操作。
7、车辆进出现场应由专人负责指挥，对于进出车辆须派专人及时冲洗清扫，防止污染交通道路。
8、对于材料应严格按照施工计划进场，并按场布图进行堆放整齐，保持现场的整洁美。
9、在施工过程中，做好落水清工作，做到工完料尽场地清，并及时清运建筑垃圾，不准长期堆放在现场。
10、电动机械及工具应严格按一机一闸一触保。
11、实行每天的上岗安全生产交底制度，每周由项目经理亲自组织安全检查，使工地达到安全标准水平。
12、施工机械及电气设备须符合使用安全规程，非专业人员不得随意操作。
13、机械设备电焊机、切割机、套丝机、乙炔瓶等施工机具要定期检查，确认安全可靠才能使用。
14、严格遵守操作工艺，特殊工种须持证上岗，焊工严格遵守焊接、气割安全技术中的各项规定。
15、施工现场用的临时电力系统，禁用大地作相线或零线，并须在设备负载的首端处设置漏电保护装置。
16、各种用电机具设备的接零、接地装置应良好，现场总配电箱应设专人管理。
17、对脚手架应先编制施工方案进行设计计算，并经公司技术部门审核认可，采用落地式双排钢管脚手架，对脚手架基础进行验收。
18、对脚手架及围护体进行经常性检查，发现不安全隐患及时整改，特别重视防止高处物体坠落事故。
19、防止密封材料在工程使用中的溶剂中毒。
（四）、现场防火安全管理
为了加强建筑工地现场防火安全管理，全员提高火险意识和防范能力，我公司根据《中华人民共各国消防条例》和省市有关消防安全规定（包括杭州市建筑工程安全监督站2000年5月19日发现的《杭州市建筑工地消防安全须知》制订我公司施工现场防火安全管理条例如下：
1、建立现场消防领导小组，由项目经理兼任组长。建立健全的消防安全责任制和各项防火管理制度，以项目经理为现场火险第一责任人。
2、由以项目经理兼任组长的现场消防领导小组负责抓好各项措施落实和消防检查工作。
3、设立义务消防组织，明确防火职责，学习消防法规和施工现场消防知识。义务消防员由现场作业班组选派，人员配备比例为施工总人数的5%。重点部位须设置消防监督岗。
4、在建工程应设置消防水源，并保证必要的水压和水量。高层建筑须设贮水池，安装消防竖管，由具有足够扬程的高压水泵供水，竖管每层应设消防栓口，配置水带和水枪。
5、在现场地面设备职工吸烟室，施工人员必须入室吸烟，严禁在施工作业场所吸烟。
6、现场存放易燃易爆物品，必须由专库存放，专人管理，领用登记，存放数量不得超过三天用量。在存放和使用易燃易爆物品的重点部位，严禁动用明火，并在醒目处悬挂禁火标牌。
7、施工过程中，产生的易燃或可燃物（如木屑、木块、竹片、包装袋等）应及时清亘，按防火要求集中归类堆放，并及时运出。
安 全 生 产 网 络 图
十四、文明施工管理
分公司生产经理
公司生产副经理
各 施 工 班 组
施 工 员
安 全 员
项 目 经 理
保 卫 科
生 产 科
质 安 科
设 备 处
保 卫 处
质 安 处
工 程 处
分公司经理
公司总经理
工 程 处
1、施工现场必须严格按总平面图布置，做到地面硬化，场地绿化，给广大职工一个良好的工作及生活环境。
2、材料、设备堆放和设置按总平面图布置，材料、设备应堆放整齐，并挂牌注明品名、规格、数量、进货时间。有些重要设备还应进行围护，必要时应派专人看管。
3、楼层、场地、垂直楼梯应保持清洁，并由专人负责清扫和监督。
4、办公室、食堂、宿舍应整齐，反映我公司的精神面貌。
5、厕所、浴室应做到清洁，经常排污消毒，工地严禁随地大小便。
6、进入工地施工人员全部接受工前教育，每个宿舍内均张贴文明施工，安全生产的条款，并签订文明施工，安全生产责任状。并遵守社会治安的各项法规。与当地派出所及时联系，办理居民暂住证，在工地设置治安管理部对工地进行监督管理，以防事故发生。
7、设立精干的文明施工管理小组，随时检查工地现场文明施工情况，并采用可视监控装置，全面监控现场文明施工，安全生产情况，一旦发现不良苗子，立即进行针对性整治，决不放松，对违章者，以教育为主，屡教不改者开除出工地。
8、班组必须做到操作落手清，随做随清，物尽其用，土方工程施工时不运载过高。车辆表面土方拍紧，钻孔桩施工时，泥浆一律用泥浆车外运，决不任意倾倒。
9、落实由专人管理的防火措施，建立动用明火审批制度，建筑物各楼层及重点仓库、宿舍、食堂、木工场、油漆间等处均设有灭火器械，并设置警告标志，并落实巡回检查人员，发现事故苗头，立即采取有效措施。
10、建筑工地周围设置不低于2.5M的遮挡围墙。围墙应用砼预制板或砖砌筑，封闭严密，并粉刷涂白，保持整洁完整。
11、在工地的主要出入口入设置醒目的施工标牌，标明下列内容：
1）工程项目名称、工地四至范围和面积、工程结构和层数、开工竣工日期和监督电话；
2）建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的名称及工程项目负责人、技术和安全负责人的姓名；
3）建设规划许可证、建设用地许可证、施工许可证批准文号；
4）工地总平面布置图。
12、设置连续、通畅的排水设施和沉淀设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和河道。施工中产生的泥浆未经沉淀池沉淀不得排放。
13、施工区域与非施工区域严格分离。施工区域内的沟、井、坎、穴等危险地形旁应设醒目的警示标志，并采取可靠的安全防护措施。保持现场道路通畅，场地平整，无大面积积水。
14、临街或人口密集区的建筑物，应设置防止物体坠落的防护性设施（用密目网或竹脚手片封闭脚手架）。
15、建筑材料和机具设备按总平面图的布置，在固定场地整齐堆放，不得侵占场内道路和安全防护等设施。未经批准不得在工地围护设施外随意堆放建筑材料。在经批准临时占用的区域，应严格按批准的占地范围和使用性质存放和堆卸建筑材料和机具设备，并设置高于1M的围护设施。
16、完善技术和操作管理规程，确保防汛设施和地下管线通畅、安全。
17、采取各种措施，降低施工过程中产生的噪声。控制夜间施工作业，确需夜间作业的，必须事先向环保部门申办《夜间作业许可证》。
18、设置各种防护设施，防止施工中间生的尘土飞扬及废弃物、杂物飘散。随时清理建筑垃圾，控制建筑污染。施工中不得随意抛掷建筑材料、废土、旧料和其他杂物。施工中时刻注意清理施工场地，做到随做随清（落手清）。
19、施工中产生的各类垃圾应及时清运到市容环境卫生管理部门指定的地点，严禁随意倾倒在城市道路、河道、绿化带、空旷地带和居民生活垃圾容器内。
20、不得使用人力车、三轮车向场外运输建筑垃圾、废土和建筑材料。建筑工地运输车辆和车厢应确保牢固、严密，严禁在装运过程中沿途抛、洒、滴、漏。工地出入口5M内应用砼硬化，并设置车辆冲洗设施，运输车辆必须冲洗干净后出场。
21、严格依照《中华人民共和国消防条例》规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工或储存、使用易燃易爆器材时，应采取必要的消防安全措施。除设有符合要求的防护装置外，不得在工地内熔融沥青。禁止在工地内焚烧油毡、油漆以及其他产生有害、有毒气体和烟尘的物品。
22、工地内的民工宿舍应符合卫生和居住要求，地面应用砼硬化，宿舍应保持整洁，不得男女混居及居住与施工无关的人员。利用在建工程作为临时宿舍的也应符合上述要求。
23、工地的食堂应符合本市职工食堂管理的有关规定，并配备冷冻冷藏设备，其位置应远离厕所、垃圾容器等污染源，炊事员应持有效健康证明及岗位培训合格证。施工现场设置茶桶，保证茶水供应。
24、按照卫生标准和环境卫生作业要求设置工地厕所、化粪池和生活垃圾容器，并浇实专人管理，定时清洗、清除。厕所应有冲洗设备，便池贴瓷砖，保持清洁卫生。
25、按照卫生、通风和照明要求，设置更衣室、简易浴室等必要的职工生活设施，并建立定期清扫制度。
26、落实各项除“四害”（苍蝇、蚊子、蟑螂和老鼠）措施，控制“四害”孳生。
27、工地设置醒目的环境卫生宣传标牌。
28、采取有效措施，防止因施工原因造成沿线单位、居民的出入口障碍和交通道路堵塞，确保沿线单位、居民出入口和道路的畅通、安全。
29、工程完成后，在一个月内拆除工地围墙、安全防护设施和其他临时设施，并将工地及四周环境清理整洁，做到工完、料净、场地洁。
30、在公司对各工地进行每月一次的综合检查评分中，除了工程质量及进度计划完成情况外，安全生产、文明施工及队伍管理等方面的情况，都在评分中占有一定的比重，以督促工地安全、文明施工。
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说 明
景观园林、建筑、规划、室内装修、建筑结构、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计
