技术方案
本工程为位于北京**大学校园内，建筑的功能是办公性建筑体。为保证本冶金生态楼的消防安全，我公司根据以往设计施工经验，结合北京**大学冶金生态楼的的特点和功能需求，在符合规范并满足设计图纸要求的同时，根据目前国内外消防产品市场应用状况，提出一套基于中国驰名商标GST系列产品的消防设施解决方案，系统充分满足北京**大学冶金生态楼对消防设施的需求。
本方案采用目前国内外主流技术——先进的第五代分布智能探测器及报警联动系统作为火灾报警控制系统的主要设备，结合消火栓灭火系统以及配套的防排烟综合消防设施的控制，形成高效、综合、完善的消防管理和控制体系。用于监控北京**大学冶金生态楼设施的防火安全，从而提升建筑体在发生突发事件时对全局事件的处理和控制能力，避免或降低火灾情况下造成的人员和财物损失。
《中华人民共和国消防法》
《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-90，92及GB50258-96）
《建筑设计防火规范》（2001年版）GBJ 16-87
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001版）
《火灾自动报警系统安装使用规范》（中国工程标准化委员会标准）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
1）工程主要内容：
火灾报警及联动控制系统、消防广播系统、消防通讯系统、消火栓灭火系统。
2）根据规定，本工程属于二类高层民用建筑，建筑耐火等级为一级，火灾报警系统采用联网型消防控制中心报警系统。
3）消防控制中心设于本楼首层，报警控制柜采用琴台式。本方案充分考虑到了与3、7#公寓楼的监控室之间的专用联络电话和消防设备的连接。
4）系统设计在保证可靠性、先进性的同时，本着经济、实用、合理的原则，确保系统具有良好的性价比，使消防设施的档次与整体建筑水平相匹配。
5）系统设计选用国内外成熟的先进技术和设备，确保系统的先进性和开放性、兼容性和扩展性、实用性和应变性、安全性和可靠性，以保证系统有长久的生命力。
6）系统配置采用有长期动态寿命的产品，不采用过渡性的技术及产品。既能满足当前的要求，也能经得起科技进步与时间的考验。
4.1产品特点
4.1.1产品的品牌地位
GST产品产自于国内最大的消防产品制造商， 是消防行业唯一取得中国驰名商标的产品。连续被中国质量协会评为消防行业唯一“全国用户满意产品”。产品制造商以其产量、质量、销售总量等综合指标第一的业绩连续位于全国消防行业30强榜首。
GST产品以其优良的性能和成熟的技术已得到国内外消防界的认同。它具有可靠性高、技术先进、扩展方便、智能化程度高、便于调试、维护和管理、布线简便、性能价格比突出等特点。报警控制系统已经应用在国内外超过10万个项目中，有成熟的应用实例。
4.1.2产品质量认证
GST产品具有完善的质量管理体系，通过认证有
1）英国皇家认可委员会（UKAS）认可的消防及安防领域国际权威认证机构LPCB的ISO9001质量管理体系认证及产品认证。
2）获得欧盟的安全认证标志CE认证。
3）美国英文保险商试验所（Underwriter Laboratories Inc.）UL认证。
4）获得了中国认证机构国家认可委员会（CNAB）认可的中国质量认证中心（CQC）ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证。
5）中国质量监督检验检疫总局的ISO10012.1完善计量检测体系的合格证书。
6）公司产品通过了公安部消防产品合格评定中心的产品质量认证。
4.1.3产品的先进性
系统采用总线制传输方式，分布式智能技术的应用大大提高了火灾探测及消防联动控制的可靠性。分布式智能系统是主机智能与探测器智能两者的结合，通过总线进行双向信息交流，完善的智能化分析既考察火灾中参数的变化规律，又考虑火灾中相关探测器的信号间相互关系，从而使系统的可靠性提高到非常理想的水平。具有先进水平的分布式智能报警系统将成为火灾报警技术发展的主流。
4.1.4产品的开放性
系统遵循软件、接口标准化原则。系统配有标准RS-232串行接口和标准RS-485串行接口，完全符合相关电气规程的要求，可方便地与其它相关系统连接。提供符合国际标准的软件、开放的通信接口协议。通用的操作系统、规范的数据库管理系统等，使系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。
4.1.5产品的实用性
系统具备完成工程中所要求功能的水准。系统符合本工程实际需要的国家有关规范和功能要求，并且系统容易实现、操作简捷、界面友好、维护和扩容方便。
4.1.6产品的可靠性
火灾报警产品在电路设计方面采用了冗余技术，从器件的选用、参数的设置方面充分考虑了产品应用的可靠性；软件方面采用软件工程技术方法，在过程控制方面充分保障软件开发的质量，采用静态分析、动态分析技术，在软件测试方面引入“白盒”测试方法，充分保障了嵌入式系统软件设计的可靠性；“看门狗”设计的采用，可以保障系统能够从软件故障导致的程序紊乱的状态下恢复正常运行。
本系统各组成部分均具有完备的自诊断功能，能够定期对系统内的重要部件及数据存储区进行故障诊断。强大的数据备份能力，可实现系统内重要数据的备份，使得系统对于某些种类的故障——如数据丢失、程序运行故障等进行自动修复，恢复系统正常运行。系统提供图形、文本的编辑能力，并设计有多种配置功能，保障用户能够按照需求灵活设置系统功能，并对显示及记录进行编辑整理。用户可在线修改，也可离线编辑，方式灵活，手法简单，界面友好，易于使用。
4.1.7产品抗干扰
系统具备长期和稳定工作的能力，具有较强的抗干扰能力。电路设计采用线路仿真技术，具有良好的电磁兼容特性，符合EMC标准的结构设计，对强电磁场及静电具有良好的屏蔽和隔离作用。所有产品包括计算机主机和显示器在外界电磁场和静电的干扰下，均不会出现任何画面跳动和扰动。
为系统提供的所有消防电子产品均满足国家标准规定的电磁兼容性标准。
4.1.8产品的可扩展性
选用的火灾报警控制器特别适用于大中型火灾自动报警系统的要求。控制器与探测器之间采用无极性信号二总线连接，控制器与各类编码模块采用四总线连接（无极性信号二总线、无极性DC24电源线）。现场回路连接有多种连接方式，可采用环形、分支、环形与分支混合等连接方式。增加设备只需在现场就近接入即可，不需对整个系统进行大量的调整工作。因此，很容易使后续工程纳入现有的系统之中，为工程的分段施工提供了便利的条件。
火灾报警控制器具有较强的扩展能力，主机内采用模块化设计，积木化结构。各信号总线回路板采用拔插式设计，因此在主机扩展时，只需按扩展容量进行模块的配置，并直接插在主机箱内即可。因此系统容量扩充简单、方便。系统容量可扩展到40块242个地址编码的回路，最大容量为9680多个地址编码点。
4.2采用的先进技术
4.2.1电子编码技术
采用了美国MOTOROLA公司成熟的三态地址编码技术，三态地址编码的主要特点：
1）编码容量大：三态编码容量每回路最多可达242个编码地址，而其他公司采用二态编码容量最多为127个编码地址。
2）抗EMI能力强：三态编码将0，1，2数字信息采用脉宽调制方式，比简单调幅方式抗电磁干扰性强，误码率低，容错性好。
3）传输可靠：三态编码技术采用了编码信息连续发两次，接收两次确认的通信方式，大大降低了编码偶然受到干扰而误接收的概率，提高了接收编码的可靠性。
4）编码简单容易：美国MOTOROLA三态编码芯片，虽然三态地址编码技术有优势，但编码较难。在保留三态地址编码技术的基础上，开发了电子编码器，将编码工作变得简单、直观、容易。编码时，只需输入要编码的地址，再按编码键，就可完成编码。同时，利用电子编码器可查阅现场编码设备的出厂信息：批次、生产日期、出厂参数设定值等重要信息，可维护性强。
4.2.2探测器采用智能算法
在参照国际先进火灾探测智能算法的基础上，根据自己产品的硬件，开发了具有自己特色的火灾探测算法，减少了误报因素，确保误报率<1/500000。
1）环境适应性强：通过电子编码器，可将报警阈值在0.2%～4.5%范围内设定，可满足对探测灵敏度要求不同的任何环境。报警阈值设定灵活容易，根据特殊环境，通过现场模式设定，可使探测器适应特殊的场合或特殊环境的需要，赋予探测智能与时间或环境相关联；根据环境造成的缓慢飘移，灵敏度可自动补偿，在任何环境影响下，保证灵敏度处在最佳状态。
2）抗各种非火灾干扰：探测器采用可变长窗口特定趋势算法。在正常环境下，采样趋势窗口较短，对烟雾变化趋势敏感，使探测灵敏。当有烟雾或其他异常时，采样趋势窗口自动加长，对烟雾变化趋势进一步分析确认。既保证在正常状态下有较高探测灵敏度，又剔除虚假误报因素。同时，在硬件采用屏蔽技术、滤波技术的基础上，软件算法采用了常用的数字滤波，延时确认等算法，大大减低了误报因素。
3）完善的缺省参数设置：探测器具有完善的缺省参数设置，当探测器部分器件失效，影响探测参数但又能够工作时，探测器可采用缺省参数继续运行，保证在此种状态下，探测器的火灾报警特性。
4）自诊断：探测器对关键器件（如红外发射管、接收管、运算放大器、A/D模数转换）实时监测，当上述器件失效不能报警时，立即报出故障信息。保证探测器的报警功能处在有效状态。同时对温度、灰尘的影响具有良好的补偿，尤其对灰尘的补偿，当灰尘积累到需清洗时，及时通知管理人员处理，在此期间，探测器可继续工作，保证报警功能处在有效状态，当超过补偿限度时，报探测器故障。杜绝由于灰尘影响引起的误报。
5）多级判断：探测器智能算法对一般火灾信号既可以进行独立判断，也可以将信号加工处理传送给控制器，控制器根据更高级的火灾探测专家算法和相邻位置的探测器信号综合判断处理，提高报警的准确率。
6）可维护性强：探测器具有E2PROM，可查阅现场编码设备的出厂信息：批次、生产日期、出厂参数设定值等重要信息以及报警、故障信息，可维护性强。
7）有效的黑烟探测技术：据统计，火灾发生时，对人身伤害最大的是装饰材料和化工产品产生的有毒烟雾（聚氨酯塑料火、正庚烷火等，俗称“黑烟”），但目前市场上现有的光电感烟探测器，不能够有效的探测这类烟雾，光电感烟探测器采用先进的后向散射技术和独特的光学迷宫，结合ASIC芯片中模糊逻辑规则软件，可有效地响应这类烟雾，及时准确地报出火警，有效的保护人身安全。
4.2.3国际标准接口
火灾自动报警控制器具有国际标准的RS-232和RS-485通讯接口。还可根据工程需要增加通讯板，预留向建筑智能化系统输出信息的接口，并提供通信协议。RS-232接口可用于与CRT彩色监控系统和大楼智能化系统的连接。RS-485接口可用于控制器之间或控制器与其他设备之间的通信，如与火灾显示盘之间的通信。系统提供符合国际通用标准的OPC通讯协议。
4.3系统配置构成
本冶金生态楼的消防控制中心设在本楼的首层，消防控制中心设置一台JB-QG-GST5000/968汉字液晶显示火灾报警联动控制器，用于监测楼内地上十二层及地下车库的消防安全。
消防控制中心设置分布智能火灾报警控制器（联动型）及CRT彩色监控及打印系统、消防广播系统、消防电话系统；分布智能火灾报警控制器通过RS-232接口与彩色监控系统连接。
建筑设置智能火灾报警控制器（联动型）、消防广播及紧急通讯设备、紧急状态下硬拉线的控制功能。可根据需要在值班室设置广播呼叫分站，用于建筑内的广播和呼叫。消防广播及紧急通讯功能由消防控制中心统一控制和管理。
各建筑内的现场设备包括火灾探测器、监视模块、控制模块、手动报警按钮、广播音箱、消防对讲电话及插孔等。
4.3.1火灾报警及联动系统
各建筑内的火灾报警系统主要由火灾报警控制器和现场火灾触发元件以及将控制器和将现场设备有机连接在一起的系统总线组成。其中包括智能型感烟探测器、智能型感温探测器、智能型可燃性气体探测器、智能型手动报警按钮、火灾显示盘、火灾报警控制器等。
智能型感烟探测器：采用JTY-GD-G3智能光电感烟探测器
智能型感温探测器：采用JTW-ZCD-G3N智能光电感烟探测器
智能型手动报警按钮：采用J-SAP-8402智能编码手动报警按钮（含电话插孔）
火灾报警控制器：采用JB-QT-G5000型控制器
4.3.2联动控制系统
联动控制系统主要由输入模块、输入/输出模块、消防栓按钮、火灾报警控制器（联动控制柜——包括自动控制和手动控制）以及将控制器和现场设备有机连接在一起的系统总线组成。
输入模块、输入/输出模块：提供多种功能模块，本工程使用以下种类模块：
LD-8300型智能编码单输入模块
LD-8301型智能编码单输入/输出模块
LD-8303智能编码双输入/双输出模块
LD-8304型总线制编码消防电话专用模块
LD-8305型编码消防广播模块
LD-8302A型双动作切换模块
LD-8302C型双动作切换模块
消防栓按钮：采用LD-8403型智能编码消火栓报警按钮
火灾报警控制器（联动控制柜—包括自动控制和手动控制）GST5000型
多线制控制盘：根据实际需要选择KZ014系列多线制控制盘
4.3.3消防广播及背景音乐系统
根据建筑的整体功能要求，北京**大学冶金生态楼消防控制中心设置一套广播共用系统供整幢建筑统一使用，广播系统平时为背景音乐广播，发生火灾时，系统转入火灾应急广播状态，由消防值班人员手动选择相关楼层进行火灾应急广播，指挥人员疏散。
系统基本可由六个部分组成：中央控制部分、音源设备、系统前级设备、信号的放大和处理设备、传输线路和扬声器等。
4.3.4消防通讯系统
我们为北京**大学学生冶金生态楼消防通讯系统配置多线制火警电话通讯系统。完整的多线制消防电话系统由设置在消防控制中心的TS-Z03/24型多线制消防电话主机、现场的TS-200A消防电话分机、J-SAP-8402（含电话插孔）、TS-200B多线制手提式消防电话分机等构成。
4.3.5彩色监控系统
消防控制中心彩色监控系统由知名品牌的工控机、17英寸彩色CRT显示器、打印机、UPS电源及相关软件组成，通过RS-232接口与火灾报警控制器相连，并保持通讯。
CRT彩色监控系统是产品中最新一代消防控制中心火警监控、管理系统，它用于火灾报警及消防联动设备的管理与控制以及设备的图形化显示。可与火灾报警控制器（联动型）组成功能完备的图形化消防中心监控系统，并且CRT之间可以通过局域网、普通电话线 （通过调制解调器）、RS-232等方式进行联网，接收、发送、显示设备的异常信息及主机信息，从而实现了火灾报警系统的远程中央监控。
4.3.6电源系统
火灾报警控制器设有主电源和直流备用电源，主电源采用单独的供电回路供电，直流备用电源采用蓄电池组。
本工程的电源系统选用LD-D06型智能电源盘。LD-D06型智能电源盘由交直流转换电路、备用电源浮充控制电路及电源监控电路三个部分组成，专门为整个消防联动控制系统供电。
LD-D06型智能电源盘以交流220V作为主电源，同时可外接DC24V/24Ah蓄电池作为备电。备用电源正常时接受主电源充电，当现场交流掉电时，备用电源自动导入为外部设备供电。智能电源盘可对主电故障及输出故障进行报警，当输入电压大于260V或小于160V时，报主电故障；当输出发生短路、断路或输出电流大于8A时，报输出故障。同时还设有电池过充及过放保护功能。电源监控部分用来指示当前正在使用哪一路电源、交流输入的电压值及输出电压值，以及各类故障及状态显示。在以柜式火灾报警控制器（联动型）作为控制核心的系统中，本电源盘可作为联动控制系统的电源使用。
4.3.7系统接地
火灾自动报警系统采用专用接地装置，接地电阻值不应大于4欧姆，采用共用接地装置时接地电阻值不应大于1欧姆。
火灾自动报警系统设专用接地干线，并在控制室设置专用接地板，专用接地干线穿硬质塑料管从专用接地板引至接地体。专用接地干线采用铜芯绝缘导线，其线芯截面面积应大于25mm²。由接地板引至各消防电子设备的专用接地线选用铜芯绝缘导线，其线芯截面面积应大于4mm²。
4.4系统运行模式
4.4.1网络控制
本大楼的火灾报警系统在首层消防控制中心设置报警控制主机，成为区域火灾报警器，能对其所管辖范围独立的进行管理和独立监控，并通过3#、7#公寓楼的网络控制情况如下：
冶金生态楼接入3#、7#公寓楼：在新建的冶金生态楼消防系统中，我公司的报警主机向3#、7#公寓楼原有系统供应商提供协议实现报警信号传送到现有系统中，实现两栋楼内的报警信息相互通讯。
4.4.2运行模式
1）监视模式
在正常情况下，设在消防控制中心、各建筑值班室的火灾报警控制器通过探测器和模块对火灾状态和消防设备的运行状态进行实时监测，火灾报警控制器对其系统内部的部件状态也要进行实时监测。所有的监测信息既可通过控制器的大显示窗口实时显示，也可通过RS232接口传送到CRT彩色监控系统进行实时显示。
彩色监控系统的显示器以平面图的形式显示各建筑内各防火分区、防烟分区的火灾探测器和消防设备的运行状态和火灾信息。设在消防控制中心的火灾报警控制器接受探测器和监视模块的实时报警信号。
本系统采用数字化总线技术，当探测器或监视模块通过自身的智能元件判断出火灾信号或设备变位信号时，主动向控制器发出信号，系统采用双向通信，从而比传统的通讯方式有更快的响应性。
2）报警模式
本系统所使用的火灾探测器均为数字智能型火灾探测器，可完成对现场环境参数的采集和处理，并对环境的状态进行判定。当判定现场发生火灾时，探测器将火警信息上传至控制器。控制器收到火警信号后，有两种确认模式，一种是自动确认模式，另一种是手动确认模式。控制器在收到火警信号后，根据设定程序做出相应的反应。
a）自动确认模式
系统在自动确认的模式下，通过强大的软件功能对火灾自动确认进行了进一步的强化，按照火灾的发展形式，进行自动确认，从而提高了火灾报警的准确性。在控制器预先设定的火灾报警区域中，如果存在一个火灾探测器报警，并有一个手动报警按钮报警；或存在两个或两个以上的火灾探测器报警，则火灾报警控制器自动确认火警。火警确认后，火灾报警控制器将发出信号，并按照设定的联动逻辑程序控制相应的联动设备。
b）人工确认模式
当控制区域有一个火灾探测器报警时，值班人员通过人工的方式（如通过闭路电视监控系统、现场手动报警按钮、对讲电话等）对现场的火灾进行确认后，通过控制器上的人工确认按钮，实施人工报警确认，启动控制器进入火灾处理程序。
3）消防联动模式
本系统所选用的火灾报警控制器（联动型）均是一种火灾报警及消防联动控制一体化系统。正常情况下，各控制器均可完成对火灾探测器、手动报警按钮、联动设备运行状态等信号的监测工作。当监控区域发生火灾时，本系统可通过手动模式或自动模式，控制联动设备启停，并接收各种联动设备的动作反馈信号，监视它们的运行状态。只有消防控制中心能实现在紧急情况下利用手动消防控制盘（硬接线）直接控制系统内重要设备的启动。
当系统在接到火灾报警信号后，除发出火灾声光警报信号、火灾信息显示、火灾打印记录，还将进入消防联动模式，控制联动设备的启停，并接收各种联动设备的动作反馈信号。本工程根据北京**大学学生冶金生态楼对消防系统的需求，对以下消防设备进行监控。
a）消火栓系统
该系统由安装在各站点公用区域的消火栓、消火栓报警按钮、安装在泵房内的消火栓泵及系统管网组成。控制方式分手动和自动控制两种。自动控制时，分区内任何一个消防栓报警按钮报警后，火灾报警控制器接收到报警信号后，采用两种火灾报警确认方式的任意一种进行确认，根据预先设置的程序，发出控制指令，通过监控模块启动泵房内的消防泵。在手动控制时，通过键盘操作，在泵房消防泵控制柜、火灾报警控制器（联动型）、彩色监控系统均可直接启、停消防栓泵。火灾报警控制器可通过监视模块对消防栓泵进行监测，接收其运行、停止、故障信号，并在火灾报警控制器上装有消防栓泵的运行、停止、故障指示灯。
b）防排烟控制系统
防排烟系统受现场烟感探测器控制，根据探测器发出的报警信号，报警控制器按照预定的程序打开相应的排烟阀、正压送风阀，连锁启动相关送排烟风机及正压送风机，当排烟、送风温度达到280℃时，排烟口、送风口处280℃的热熔片融化，排烟阀、正压送风阀自动关闭，其信号连锁关闭相应排烟风机及正压送风机。以上过程均能在火灾报警控制器上显示，同时火灾报警控制器上设有直接启停排烟风机及正压送风机的手动按钮。在消防中心和风机房也可手动控制启停，其信号均可在火灾报警控制器控制屏上显示状态。
c）控制相应的防火卷帘门按要求升降
系统是由各建筑内各防火分区的卷帘门及卷帘门两侧的烟感、温感探测器、手动启、停按钮等组成。当防火分区的防火卷帘门两侧的任意的一对烟感、温感探测器报警时，火灾报警控制器收到这个报警信号后按预先编制的控制指令，对疏散通道上的防火卷帘，按下列程序自动控制下降：
*感烟探测器动作后，防火卷帘下降至距地（楼）面1.8m。
*感温探测器动作后，防火卷帘下降到底
对用作防火隔断的防火卷帘，在火灾探测器动作后，防火卷帘将下降到底。它们的到位信号应通过监视模块向火灾报警控制器传递。
d）电梯的控制
当确认火灾后，火灾报警控制器根据消防指令按照预定程序，进入火灾确认状态，控制所有的电梯自动迫降到首层，打开轿厢门，切断非消防电梯的电源。
e）照明电源的控制及安全疏散诱导系统
当火灾报警控制器收到报警信号后，采用两种火灾报警确认方式的任意一种进行确认，通过预先设定的控制程序，发出联动控制指令，通过控制模块分层分区切断相关区域的照明电源，疏散诱导指示灯自动投入工作，为现场人员提供逃生疏散指示标记。火灾报警控制器接收其动作返回信号。
f）非消防电源的控制
当火灾报警控制器收到报警信号后，采用两种火灾报警确认方式的任意一种进行确认，通过预先设定的控制程序，发出联动控制指令，通过控制模块切断相应区域的非消防电源，并接收其动作的返回信号。
4）消防广播模式
我公司根据设计要求在本工程中不单独设置消防广播，与背景音乐公共广播系统合用。广播系统采用网络广播系统，在消防控制中心设置中央广播控制系统，在各建筑值班室设置呼叫分站，可实现对各自建筑内的呼叫和广播。消防系统提供专用模块实现消防广播的切换和音量控制器的控制。火灾时，通过专用模块可将广播系统强制转入消防广播状态。系统具备自动电子语音和人工话筒广播功能，在消防控制室可通过麦克风或预定语音进行紧急广播，消防广播有最高优先权。
5）消防通讯模式
在消防指挥中心设置一套独立的消防电话网络，各建筑重要设备间的电话挂机、手动报警按钮上的电话插孔均纳入消防电话网络中。电话主机设在消防控制室琴台控制柜内。
4.5报警系统主要设备性能指标
- JB-QT-G5000型控制中心火灾自动报警主机
设计采用JB-QT-G5000型汉字液晶显示火灾报警控制器（联动型）作为控制中心报警控制器，其主要特点如下：
采用大屏幕汉字液晶显示器，不同信息采用不同颜色窗口显示，显示直观。各种报警状态信息均可以直观的以汉字方式显示在屏幕上，便于用户操作使用；可以观察智能型探测器动态工作曲线，以便于了解现场的实际环境条件；控制器具有强大的面板控制及操作功能，各种功能设置全面、简单、方便。键盘辅助触摸屏操作方式，每一项操作液晶屏上均有清晰的提示，用户只需按照提示在屏幕上轻轻按下相应的按钮，即可实现系统提供的多种功能。
控制器支持报警平面图显示，有专用的图形/文本操作按键，用户可方便的检查平面图，确定报警设备位置；同时控制器具有RS232标准接口，可传递信息到电脑显示，做到异地报警显示。
本机安装热敏打印机，可实时打印各类信息，且有多种打印设置，可单独实时打印火警信息；且打印速度快，可实现和屏幕显示同步打印。
控制器具有多种网络连接方式，可多机组成报警网络，可通以太网、电话线、GPRS无线、RS485总线、CAN总线进行网络连接。
控制器采用模块化设计，具有高度智能化的特点，与智能探测器一起可组成分布智能式火灾报警系统，系统工作可靠性高，极大地降低了误报。
系统内部采用并行总线数据传输，主控板与各回路板之间信息传输采用查询的工作方式，不会因为多回路而影响整机的巡检速度，信息传输快速、准确。
全总线控制系统布线灵活，既可以采用报警点与联动点共回路布线方式，布线简单；也可以采用采用报警点与联动点分回路布线方式，系统工作可靠性高。
控制器具有极强的现场编程能力，各回路设备间的交叉联动、各种汉字信息注释、总线制控制设备与多线制控制设备之间的相互联动等均可以现场编程设定。
控制器可完成自动及手动控制外接消防被控设备，其中手动控制方式具备直接手动操作键控制输出及编码组合键手动控制输出二种方式，系统内的任一地址编码点既可由各种编码探测器占用，也可由各类编码模块占用，设计灵活方便。联动控制设备采用专用24V直流电源供电，使联动设备故障不会影响到主机的正常工作。
主要技术指标如下：
◎液晶屏规格：320×240图形点阵，可显示12行汉字信息
◎控制器容量：
a.系统容量可扩展到40块242个地址编码的回路，最大容量为9680个位址编码点。
b.可外接64台火灾显示盘；联网时最多可接32台其它类型控制器。
c.多线制控制点及直接手动操作总线制控制点可按要求配置。
◎线制：
a.控制器与探测器间采用无极性信号二总线连接，与各类控制模块间除无极性二总线外，还需外加二根DC24V电源总线。
b.与其它类型的控制器采用有极性二总线连接，对于火灾报警显示盘，需外加两根DC24V电源供电总线。
c.与彩色CRT系统采用四芯扁平电话线，通过RS-232标准接口连接，最大连接线长度不宜超过15m。
◎使用环境：温度： 0℃～＋40℃ 相对湿度≤95％，不结露
◎电源：主电为交流220V；控制器备电为DC24V 24Ah密封铅电池；联动备电为DC24V 24Ah密封铅电池。
◎功耗≤150W
◎外形尺寸：1080mm×1113mm×1350mm
◎总线通讯距离达1.5公里
◎具备RS-232和RS-485接口
此产品已经通过：CCC认证、认证发证检验认证、认证监督检验认证。
- JTY-GD-G3型智能光电感烟探测器
本探测器采用CPU及数字元化总线通讯技术，具备强大的分析、判断能力，通过在探测器内部固化的运算程序，可自动完成对外界环境参数变化的补偿及火警、故障的判断，存储环境参数变化的特征曲线，极大提高了整个系统探测火灾的实时性、准确性。本探测器采用电子编码方式，现场编码简单、方便。探测器采用指示灯闪烁的方式提示其正常工作状态，可在现场观察其运行状况，本探测器底部采用密封方式，可有效防水、防尘、防止恶劣的应用环境对探测器造成的损坏。
JTY-GD-G3智能光电感烟探测器安装调试方式简便。可采用总线、环形或两种方式混合的拓扑结构与火灾自动报警控制器相连，提高了系统的可维护性。
本探测器的传感器部分采用后向散射迷宫结构，克服了光电感烟探测器对黑烟不敏感的缺陷；探测器内温度补偿器件的设置，一方面可以矫正器件的温度漂移，另一方面对火灾的温度变化也能够提供一定的信号补偿作用，大大提高了报警的可靠性。
本探测器应用智能火灾算法，通过A/D转换采集环境资料，并将资料进行处理，判断当前的环境状态。当环境温度、灰尘、湿度等条件变化时，探测器可自动进行调整和补偿，提高了可靠性，降低了误报率。
探测器设有灵敏度调整功能，灵敏度的调整可通过主机也可通过编码器来实现。灵敏度的调整幅度可根据需要来确定，如昼/夜灵敏度调整，根据现场环境状况进行的灵敏度调整等。
探测器还可设置预报警线，对特别重要场合提供早期预报警功能。当探测器探测到环境参数达到预报警线时，将相应信息传至控制器，提示值班人员注意现场情况，确认是否发生火警。
探测器具有自诊断功能，对器件损坏、迷宫污染等情况可进行自我检查，并向控制器发出故障报警信号。当探测器迷宫灰尘积累达到一定的程度，探测器将报警探测器灰尘故障。探测器的灰尘故障分为两级，一级是预故障，此时灰尘积累已达到很高的程度，但仍然能够探测现场火灾，发出火警信号；另一级是故障，即使补偿后也不能够可靠报警。
探测器设有通讯监控功能，随时检测与主机的通讯状况。当发现与控制器通讯失败后，探测器自动转入独立工作模式。在独立工作模式下，探测器按照预定的算法对环境状况进行监测，当确认环境有火灾发生时，探测器将点亮报警灯，指示有火灾发生。探测器在独立工作模式下，仍随时检测通讯信号，如通讯恢复，探测器将有关信息传回主控制系统。
探测器能够记录运行期间采集的环境资料，并保存最末次报警资料。探测器与控制器间采用数字化总线通讯，可根据控制器的命令要求将上述数据传至控制器，并在图形监控计算机中进行显示。在系统应用中，探测器亦可设定为主机报警方式，此时探测器完成传感器的功能，火灾判定由主控制器完成。
探测器的结构设计充分考虑了探测器的防水特性。整个探测器分底座与探测头两部分，底座仅有固定脚及接线端子，不含其它电路。探测器的底部采用密封方式，侧面留有溢水孔；接线端子设计有防水护套保护，确保在有溢水或渗水的情况下，探测器能够正常工作。另外，每只探测器内线路板均采用防水工艺处理，表面喷有防水胶，保障探测器内部的防潮性能。探测器的已获专利，专利号为：ZL99311724.4。
主要技术指标如下：
◎工作电压：总线24V
◎监视电流≤0.8mA
◎报警电流≤2.0mA
◎报警确认灯：红色，巡检时闪烁，报警时常亮
◎使用环境：温度： -10℃～+50℃ 相对湿度≤95％，不结露
◎编码方式：十进制电子编码
◎外形尺寸：直径：100mm，高：42mm（不带底座）
此产品已经通过：CCC认证、LPCB认证、CE认证、认证发证检验认证、认证监督检验认证。
- JTW-ZCD-G3N型智能电子差定温感温探测器
点型差定温火灾探测器采用优质电子测温传感器以及专用的控制芯片及数字元化总线通讯技术，工作性能稳定、可靠。探测器根据应用环境可以分别设定为差温或定温探测器，并且可以设定差温探测器的灵敏度以及定温探测器的报警温度，以适用不同场所的应用。
探测器可以采用总线、环形或两种方式混合的布线方式与火灾自动报警控制器相连，布线灵活，安装方便。
探测器的结构设计充分考虑了探测器的防水特性。整个探测器分底座与探测头两部分，底座仅有固定脚及接线端子，不含其它电路。探测器的底部采用密封方式，侧面留有溢水孔；接线端子设计有防水护套保护，确保在有溢水或渗水的情况下，探测器能够正常工作。本探测器可通过掌上型编码器进行电子编码及性能检查，具有良好的抗粉尘及潮湿能力。
本探测器为专利产品，专利号为ZL99311722.8。
主要技术指标如下：
◎工作电压：总线24V
◎监视电流≤0.8mA
◎报警电流≤2.0mA
◎报警确认灯：红色，巡检时闪烁，报警时常亮
◎定温灵敏度级别：定温1级灵敏度：报警设定温度58℃；定温2级灵敏度：报警设定温度66℃；定温3级灵敏度：报警设定温度72℃。
◎使用环境：温度： -10℃～+50℃ 相对湿度≤95％，不结露
◎编码方式：十进制电子编码
◎外形尺寸：直径：100mm，高：45mm（不带底座）
此产品已经通过：CCC认证、CE认证、认证发证检验认证、认证监督检验认证。
- JTWB-ZCD-G1（A）型点型差定温火灾探测器
JTWB-ZCD-G1（A）型点型差定温火灾探测器是利用热敏组件对温度的敏感性来检测环境温度，内置单片机，固化高可靠火灾判断程序，并采用特殊工艺进行处理，工作稳定可靠，且具有良好的抗化学腐蚀性。本探测器报警方式为电流型，与GST-LD-8319编码中继器、GST-LD-8320有源终端配合使用可接入本公司生产的各类火灾报警控制器，完成探测器的信号处理。
主要技术指标如下：
◎工作电压：DC12V～DC28V
◎监视电流≤60µA
◎报警电流：10mA～30mA
◎报警确认灯：红色，报警时常亮
◎使用环境：温度： -10℃～+50℃ 相对湿度≤95％，不结露
◎外形尺寸：直径：100mm，高：45mm（不带底座）
此产品已经通过：CCC认证、CE认证、认证发证检验认证、认证监督检验认证、防爆合格证。
- J-SAP-8402型手动火灾报警按钮（含电话插孔）
J-SAP-8402手动火灾报警按钮的设计采用新颖的造型结构，可恢复的特性，非常适合应用。
本手动火灾报警按钮采用电子编码方式，一旦确认报警，立即将信号传至控制器，报警快捷迅速。手动报警按钮上设用电话插孔，当掌上型电话插入后可与控制中心通话。
手动火灾报警按钮采用全密封设计，接缝处设计了密封垫，具备防水功能。另外，线路板采用防水工艺处理，表面喷有防水胶，保障手钮内部的防潮性能。
主要技术指标如下：
◎工作电压：总线24V
◎监视电流≤0.8mA
◎动作电流≤ 2mA
◎线制：与控制器采用无极性信号二总线连接，与总线制编码电话插孔采用四线制连接，与TS-Z02多线制电话主机采用电话二总线连接
◎使用环境：温度：-10℃～+50℃ 相对湿度：≤95%，不结露
◎外形尺寸：90mm×122mm×48.5mm
此产品已经通过：CCC认证、取证检验认证、认证监督检验认证。
- LD-8403型智能编码消火栓报警按钮
LD-8403型智能消火栓报警按钮为编码型，采用CPU及数字元化总线通讯技术，具备强大的分析、判断能力，可直接接入控制器总线，占一个地址编码。
按钮表面装有一有机玻璃片，当启用消火栓时，可直接按下玻璃片，此时按钮的红色指示灯亮，表明已向消防控制室发出了报警信息，控制器在确认了消防水泵已启动运行后，就向消火栓报警按钮发出命令信号点亮泵运行指示灯。消火栓报警按钮上的泵运行指示灯，既可由控制器点亮，也可由泵控制箱引来的指示泵运行状态的开关信号点亮，可根据具体设计要求来选用。
报警按钮采用拔插式结构设计，按钮上的有机玻璃压片子按下后可用专用工具复位。
报警按钮可电子编码，采用全密封设计，接缝处设计了密封垫，具备防水功能。另外，线路板采用防水工艺处理，表面喷有防水胶，保障按钮内部的防潮性能。
主要技术指标如下：
◎工作电压：总线24V
◎监视电流≤0.8mA
◎报警电流≤2mA
◎线制：消火栓报警按钮与控制器信号二总线连接，若需实现直接启泵控制及由泵控制箱动作点亮泵运行指示灯，需将消火栓报警按钮与泵控制箱采用三总线连接
◎动作指示灯：
红色：报警按钮按下时此灯亮 绿色：消防水泵启动后此灯亮
◎动作触点：无源常开触点，容量为DC60V、0.1A，可用于直接启泵控制
◎使用环境：温度：-10℃～+50℃ 相对湿度：≤95%，不结露
◎外形尺寸：90mm×122mm×48.5mm
GST-LD-8300型智能编码单输入模块可将现场各种主动型设备如：水流指示器、压力开关、破玻按钮等接入到火灾报警控制器的信号总线上，这些设备动作后，输出的开关信号将由GST-LD-8300送入火灾报警控制器，产生报警，并通过控制器来联动其它设备动作。此模块采用电子编码，可通过编码器实现其地址设置。此模块所需信号为常开或常闭开关信号，一旦开关信号动作，GST-LD-8300将此开关信号通过信号总线送入控制器，控制器产生报警并显示出动作设备的地址号，同时使模块动作指示灯点亮。当模块本身出现故障时，控制器也将产生报警并将模块编号显示出来。本模块外形尺寸很小，安装非常方便。
模块采用全密封设计，接缝处设计了密封垫，具备防水功能。另外，线路板采用防水工艺处理，表面喷有防水胶，保障模块内部的防潮性能。
主要技术指标如下：
◎工作电压：总线24V
◎监视电流≤0.8mA
◎动作电流≤2mA
◎线制：与控制器的信号二总线连接
◎使用环境：温度：-10℃～+50℃ 相对湿度：≤95%，不结露
◎外形尺寸： 120mm×80mm×39mm
此产品已经通过：认证发证检验认证
- LD-8301型智能编码单输入/单输出模块
GST-LD-8301型智能编码单输入/单输出模块用于将现场各种各种一次动作并有动作返回的被动型设备如排烟口、送风口、防火阀等接入到控制器的信号总线上。控制器依据预先输入的联动关系向满足启动条件的设备发出启动命令，模块接收到启动命令后，将通过相应的启动装置启动联动消防设备。联动设备动作后，设备中的常开输出触点闭合，模块将此开关信号转换成报警信号，通过总线向控制器发出设备动作回答信号，控制器将显示出动作设备的编号，并发出报警声响。该模块具有一对常开、一对常闭输出触点及一对常开输入触点（可通过电子编码器更改为常闭输入），输出触点容量为5A，DC24V。模块设有动作指示灯，正常状态时闪亮；当控制器发出启动信号时，指示灯点亮。模块输入信号应为无源信号，当现场设备无回答信号产生时，可通过电子编码器设定为自回答方式，以确认模块动作。当模块本身出现故障时，控制器也将产生报警并将模块编号显示出来。其编码的方式为电子编码，编码方式简便快捷。
模块采用全密封设计，接缝处设计了密封垫，具备防水功能。另外，线路板采用防水工艺处理，表面喷有防水胶，保障模块内部的防潮性能。
主要技术指标如下：
◎工作电压：总线24V
◎监视电流≤1mA
◎动作电流≤5mA
◎线制：与控制器采用无极性信号二总线连接，与DC24V电源采用无极性电源二总线连接
◎使用环境：温度：-10℃～+50℃ 相对湿度：≤95%，不结露
◎外形尺寸：80mm×120mm×39mm
此产品已经通过：认证发证检验认证
- LD-8303智能编码双输入/双输出模块
LD-8303智能编码双输入/双输出模块可用于完成对双动作设备的控制。主要用于二步降防火卷帘门的位置控制及风机、水泵的启停控制。该模块也可作为两个独立的LD-8301智能单输入/单输出模块使用。LD-8303智能编码双输入/双输出模块具有两个编码地址，相互独立，可接收来自控制器的二次不同动作的命令，具有二次不同控制输出和确认二个不同输入回答信号的功能。此模块所需信号为常开开关信号，一旦开关信号动作，LD-8303将此开关信号通过总线送入控制器，控制器产生报警并显示出动作设备的地址号，满足联动关系可使模块动作。当模块本身出现故障时，控制器也将产生报警并将模块编号显示出来。本模块具有两对常开、常闭触点，容量为5A、DC24V，有源输出时可输出1A、DC24V。LD-8303模块的编码方式为电子编码，该编码方式简便快捷。
模块采用全密封设计，接缝处设计了密封垫，具备防水功能。另外，线路板采用防水工艺处理，表面喷有防水胶，保障模块内部的防潮性能。
主要技术指标如下：
◎总线工作电压：总线24V
◎总线监视电流≤1mA
◎总线动作电流≤8mA
◎线制：与控制器采用无极性信号二总线连接，与DC24V电源采用无极性电源二总线连接
◎使用环境：温度：-12℃～+50℃ 相对湿度≤95%，不结露
◎外形尺寸：80mm×120mm×39mm
此产品已经通过：认证发证检验认证
LD-8305型编码消防广播切换模块专门用于总线制消防广播系统中各防火分区内正常广播与消防广播之间的现场切换控制。模块设有自回答功能，当模块动作后，将产生一个报警信号送入控制器产生报警，表明切换成功。
主要技术指标如下：
◎总线工作电压：总线DC24V
◎总线监视电流≤1mA
◎总线动作电流≤5mA
◎线制：
a.与控制器的信号二总线和电源二总线连接
b.可接入二根正常广播线和二根消防广播线
◎使用环境：温度：-10℃～+50℃ 相对湿度：≤95%，不结露
◎外形尺寸：80mm×120mm×39mm
当总线发生故障时，将发生故障的总线部分与整个系统隔离开来，以保证系统的其它部分能够正常工作，同时便于确定出发生故障的总线部位。当故障部分的总线修复后，总线离器可自行恢复工作，将被隔离出去的部分重新纳入系统，维护简便。GST-LD-8313型总线隔离器可以根据实际所接探测器数量设定自身的带载能力，总线隔离器具有170mA和270mA两种动作电流可供选择，可直接串联在总线上，使用灵活。
主要技术指标如下：
◎工作电压：总线24V
◎动作电流：170mA（最多可接入50个编码设备）；270mA（最多可接入100个编码设备）
◎隔离动作确认灯：红色
◎使用环境：温度：-10℃～+50℃
相对湿度：≤95%，不结露
◎外形尺寸：120mm×80mm×39mm
GST-LD-8319编码中继器是一种编码模块，用于连接非编码探测器，只占用一个编码点，当接入编码中继器输出回路的任何一只现场设备报警后，中继器都会将报警信息传给报警控制器，控制器产生报警信号并显示出中继器的地址编号。中继器可配接本公司生产的JTFB-GOF-GST601点型复合式感烟感温火灾探测器、JTY-GF-GST104点型光电感烟火灾探测器及JTWB-ZCD-G1（A）点型差定温火灾探测器等。中继器具有输出回路断路检测功能，输出回路的末端连接有源终端GST-LD-8320，当输出回路断路时，编码中继器将故障信息传送给报警控制器，控制器显示出中继器的编码地址；当输出回路中有现场设备被取下时，编码中继器会报故障但不影响其它现场设备正常工作。一个中继器可带多只非编码型探测器，也可多种探测器混用，但混用数量不超过15只。
中继器采用四线制与控制器相连，需两根报警信号总线（无极性）及两根DC24V电源线（无极性），编码中继器的输出与探测器采用有极性两线制连接。
中继器的地址编码采用电子编码方式，编码范围在1～240之间任意设定，可通过海湾公司生产的BMQ-1B型电子编码器进行现场更改。
GST-LD-8319编码中继器与非编码探测器串联连接时，探测器的底座上应接二极管1N5819，且输出回路终端必须接GST-LD-8320有源终端。有源终端可当探测器底座使用，即在此有源终端上可安装非编码探测器。当有源终端不作为探测器底座使用时，应加装上盖。本工程设备配置时为了降低成本，采用有源终端当探测器底座使用，在有源终端上直接安装非编码探测器的安装方式，减少了探测器底座的数量。
主要技术指标如下：
◎工作电压：总线电压：总线24V，电源电压：DC24V
◎监视电流≤0.5mA
◎报警电流≤5mA
◎线制：与控制器采用无极性信号二总线连接，与电源线采用无极性二线制连接，与非编码探测器采用有极性二线制连接
◎使用环境：温度：-10℃～+50℃ 相对湿度：≤95%，不结露
◎外形尺寸：120mm×80mm×40mm
在非编码火灾自动报警系统中，传统方式都是通过在回路终端连接一只电阻来维持系统的正常工作，一旦匹配不当将使整个报警系统工作不正常，甚至会产生误报警等问题。GST-LD-8320有源终端与GST-LD-8319编码中继器配套使用，取代了终端电阻，当报警系统输出回路中有现场设备被取下时，GST-LD-8319编码中继器可向控制器报出故障，但不影响其它现场设备正常工作。有效地解决了上述问题，大大提高了非编码报警系统的可靠性。
主要技术指标如下：
◎工作电压：DC15V～DC28V
◎标称电压：DC24V
◎等效电阻：4.7kΩ
◎使用环境：温度：-10℃～+50℃ 相对湿度：≤95%，不结露
◎外形尺寸：直径：103mm，高：38mm
- ZF-500型火灾显示盘
ZF-500型火灾显示盘是用单片机设计开发的汉字式火灾显示盘，用来显示火警探测器部位编号及其汉字信息并同时发出声光报警信号，显示内容清晰直观，便于人员确认。它通过总线与火灾报警控制器相连，处理并显示控制器传送过来的资料。当用一台报警器同时监控数个楼层或防火分区时，可在每个楼层或防火分区设置火灾显示盘以取代区域报警控制器。
主要技术指标如下：
◎显示范围：每屏显示4条报警信息，后续报警信息可循环显示
◎显示容量：最多不超过126条报警信息
◎线制：与火灾报警控制器间采用有极性二总线连接，另需两根DC24V电源供电线（不分极性）
◎使用环境：温度：0℃～＋40℃ 相对湿度：≤95%，不结露
◎电源：采用DC16.8V～DC26.4V电源集中供电
◎节电状态功耗≤2W，最大功耗≤3W
◎外形尺寸：230mm×142mm×70.5mm
此产品已经通过：型式检验认证。
- LD-D02型智能电源盘
LD-D02型智能电源盘由交直流转换电路、备用电源浮充控制电路及电源监控电路三个部分组成，专门为整个消防联动控制系统供电。
LD-D02型智能电源盘以交流220V作为主电源，同时可外接DC24V/24Ah蓄电池作为备电。备用电源正常时接受主电源充电，当现场交流掉电时，备用电源自动导入为外部设备供电。智能电源盘可对主电故障及输出故障进行报警，当输入电压大于260V或小于160V时，报主电故障；当输出电压大于28V或输出电流大于8A时，报输出故障。同时还设有电池过充及过放保护功能。电源监控部分用来指示当前正在使用哪一路电源、交流输入的电压值及输出电压值，以及各类故障及状态显示。在以柜式火灾报警控制器（联动型）作为控制核心的系统中，本电源盘可作为联动控制系统的电源使用。
主要技术指标如下：
◎输出容量：DC24V、6A
◎使用环境：温度：0℃～+40℃ 相对湿度：≤95%，不结露
◎电源：主电为交流220V，内装DC24V 24Ah密封铅电池作备电
- 彩色CRT显示系统
彩色CRT显示系统是产品中最新一代消防控制中心火警监控、管理系统，它用于火灾报警及消防联动设备的管理与控制。可与火灾报警控制器（联动型）组成功能完备的图形化消防中心监控系统。其主要功能有：建立图形监控中心；提供多媒体功能，并在设备火警、故障、动作时进行语音提示；图形显示时可进行局部放大缩小，并很好地保证画面质量不失真；可进行多控制器组网监控，建立分布式网络图形监控系统。
（1）系统采用分布式结构，可在单机、局域网、互联网运行。可以同时管理多台不同类型的控制器，进行多控制器组网监控，用户可通过互联网或局域网查看、监控系统运行情况。
（2）可在本系统上完成所有设备控制操作（启动、停动、隔离、释放设备等），提供与火灾报警控制器（联动型）相同的控制方式，并可对控制器进行操作及各项设置。
（3）用户可以通过通讯测试功能随时测试系统数据通信状态，保证系统可靠运行。
（4）当现场设备发生火警、动作、故障、隔离时，在相应图形位置进行图形闪烁，同时还有文本显示、声音提示等，自动弹出所编辑的相应设备的辅助方案，在紧急情况下提示值班人员完成必要的应急操作。这些功能对于指挥现场灭火十分有益。
（5）简单、直观、完整的用户图形监控界面，可自动或手动方式查看楼层设备分布图形。
（6）方便、直观的快捷按钮，可提高工作效率，及时处理异常信息。
（7）可通过本地、远程方式实时打印设备异常信息；浏览系统的控制器信息、楼层信息、联动公式、用户历史操作，支持多条件组合查询各种火警、故障等历史记录。
（8）系统提供多级密码，便于系统安全管理，防止误操作。
（9）完备的数据库管理功能，并具有数据备份功能，可将您的数据损失降到最低，保证您的系统安全。
（10）提供了自动升级客户端及文件下载工具，能够及时的更新所需要的系统文件。
- LD-KZ014型多线制联动控制盘
◎控制盘容量：LD-KZ014型多线制联动控制盘由一台LD-KZC-100型多线制CPU控制卡与七块KZK-100型多线制控制卡组面，可外接14个控制点（设备的启停控制算二个点），接入总线制控制器的信号总线时占用28个总线地址编码点
◎线制：与KZK-100型多线制控制卡相同
◎输出：本控制盘共有14个输出控制点
◎环境温度： 0℃～+40℃ 相对湿度≤95%，不结露
◎电源：DC24V
- LD-8302A型双动作切换模块
LD-8302A模块是一种专门设计用于与LD-8303双输入/双输出模块连接，实现控制器与被控设备之间作交流直流隔离及启动、停动双动作控制的接口部件。
本模块为一种非编码模块，不可与控制器的总线连接。模块有二对常开、常闭输出触点，可分别独立控制，容量为DC24V、5A，AC220V、5A。
主要技术指标如下：
◎工作电压：24V
◎监视电流=0mA，动作电流≤20mA
◎输出触点：5A ，AC220V或5A ，DC24V
◎使用环境：温度：-10℃～+50℃ 相对湿度：≤95%，不结露
◎外形尺寸：80mm×120mm×39mm
此产品已经通过：认证发证检验认证
- LD-8302C型转换接口模块
LD-8302C切换模块是一种非编码转换接口模块，具有启动、停动两对常开、常闭输出触点，可根据被控设备需要进行选用。该模块与KZK-100多线制控制卡配合使用。控制盘通过LD-8302C切换模块控制被控设备，并实现与控制设备之间断路、短路检测及强、弱电隔离功能。
主要技术指标如下：
◎启动电压：DC18V～DC28V
◎动作电流≤80mA
◎输出触点：
5A，AC250V或5A， DC30V （阻性负载）
3A，AC250V或3A， DC30V （感性负载）
◎使用环境：温度：-10℃～+50℃ 相对湿度≤95%，不结露
◎外形尺寸：120mm×80mm×39mm
消防电话系统是一种消防专用的通讯系统，通过这个系统可迅速实现对火灾的人工确认，并可及时掌握火灾现场情况及进行其它必要的通讯联络，便于指挥灭火及恢复工作。电话系统的主机安装在控制中心，采用嵌入安装在报警控制琴台柜内。
完整的多线制消防电话系统由设置在消防控制中心的TS-Z03型多线制消防电话主机和火灾报警控制器、GST-LD-8312型电话插孔和TS-200A固定式消防电话分机及TS-200B手提式消防电话分机构成。系统具有设计灵活、使用方便等特点。
多线制消防电话系统的控制核心为TS-Z03型多线制消防电话主机。按实际需求不同，消防电话主机的容量也不相同。在多线制消防电话系统中，每一部TS-200A型固定式消防电话分机占用消防电话主机的一路，采用独立的两根线与消防电话主机连接。GST-LD-8312型消防电话插孔可并联使用，并联的数量不限，并联的电话插孔仅占用消防电话主机的一路。
消防电话系统的电话分机可呼叫主机，无需拨号，主机被呼叫时会振铃直至主机摘机或分机取消呼叫；同时主机可呼叫任一固定分机，分机被呼叫时会振铃直至分机摘机或火灾报警控制器取消呼叫；分机之间通过主机允许也可以通话；电话插孔可任意扩充。摘下固定电话分机或将电话分机插入GST-LD-8312型插孔都视为分机呼叫主机。
多线制消防电话系统中主机与分机、分机与分机间的呼叫、通话等均由主机自身控制完成，无需其它控制器配合。
5.1消防水系统组成
本工程是北京**大学学生冶金生态楼的消火栓系统，楼内配备必要的管理及服务用房，地下一层车库相连主要是人员掩蔽（实验室）、水池、配电室。
本次招标为北京**大学冶金生态楼，水源采用城市自来水，由已建成的学生公寓楼内的消防水池和屋顶水箱供水。消火栓一次灭火用水量144M3全部储存在3#号学生公寓楼内的消防水池内。
1、消防用水量
根据工程实际需要，本工程设置消防水灭火系统其中包括消火栓系统。
2、地下消防水池
室内消防用水量可储存在消防专用储水池，两根进水管于室内连接成环形管网，由管网接出两根水管至消防储水池，工程需采取消防储水不会被用作其它用途的措施。
3、消火栓系统
设置一套消火栓系统。系统由安装在本建筑公用区域的消火栓、消火栓报警按钮、安装在泵房内的消火栓泵、系统管网等设备组成。
消火栓系统由消防水池供水。
本建筑内消火栓系统用阀门分成若干独立段，各消防竖管底部和上端均用水平干管连接，使垂直方向形成环状。竖管上/下端均设控制阀门。确保检修是关闭的立管不超过一条，阀门选用蝶阀，每个阀门设置明显的启闭标志；室内消火栓设在明显易于取用的地点如电梯前室，走道及楼梯附近等，消火栓系统的布置保证两支消火栓水呛得充实水珠同时到达市内任何部位每支水枪的出水量为5L/S，立管流量10L/S，水枪充实水柱10M。消火栓箱内包括栓口为DN65口径的消火栓25米长水带，DN19口径水枪和消火栓水泵启动按钮及指示灯。
屋顶层的消防水箱间设置带压力显示测试用消火栓。
屋顶水箱间设置18立方米消防水箱，供消火栓及自动喷水系统于发生火灾时作初期救火之用。
室内消火栓系统设置地上式水泵接合器。消火栓系统由火灾报警及联动控制系统控制，控制方式分手动和自动控制两种。自动控制时，分区内任何一个消火栓报警按钮报警后，火灾报警控制器接收到报警信号后，采用两种火灾报警确认方式的任意一种进行确认，根据预先设置的程序，发出控制指令，通过监控模块启动泵房内的消防泵。在手动控制时，通过键盘操作，在泵房消防泵控制柜、火灾报警控制器（联动型），消火栓内的消火栓启动按钮均可直接启、停消火栓泵。火灾报警控制器可通过监视模块对消火栓泵进行监测，接收其运行、停止、故障信号，并在火灾报警控制器上装有消火栓泵的运行、停止、故障指示灯。
消火栓系统是本工程一个重要的灭火设施，根据消防规范要求在消防控制中心设置多限制控制盘，即在楼内的消防控制中心多限制启动盘至泵房的消火栓泵启动柜间采用硬拉线的方式，可实现紧急状态下消火栓泵的直接启动。
5.2消防水系统的设备
1、室内消火栓
所有消火栓栓口均应离楼板面1100毫米高度，本工程使用普通消火栓和减压稳压式消火栓。
消火栓阀为单出口型和双出口型两种，内扣式接口的球型截止阀式龙头，栓口直径为65毫米，能承受不小于1MPa的工作压力。
消火栓按有关图纸所示进行安装，每个消火栓配备一条长25米、直径65毫米消防水带以及一支喷嘴口径为19毫米的水枪。
消火栓阀的开启方向为反时针式，带有明显的中、英文开关指示。
所有配备于每个消火栓箱内的水带、水枪等将用独立的挂钩装设于箱壁上。
每个室内消火栓的位置配置消防通讯专用的电话插孔与所属消防控制中心进行联络。
2、消防水带和水枪
每个室内消火栓配备一条长25米，直径为65毫米的消防水带。水带为防腐性能好的化纤衬胶水带，配套的两个接承器应牢固地系于水带的两头以便连接消火栓和水枪。消防水带为消防部门认可类型。
3、消火栓箱
本工程采用的消火栓柜内均设置消火栓及其水带、水枪。外形尺寸为：1600*700*160消火栓箱均铝合金框，消火栓箱的规格、尺寸满足设计的功能要求，消火栓箱采用不少于1.5毫米厚内外焗漆钢板制造。我公司将提供设计和制作这些柜子的全部必需资料，以供用户审批。我公司将与总承包单位协调，并按图纸所指示的消火栓位置进行有关安装工作。消火栓箱面板的型式、材质、颜色将同用户商定后确定。
6.1火灾报警及联动控制系统设备清单
| 序号 | 设备名称 | 规格型号 | 单位 |
| 1 | 点型差定温火灾探测器(智能型) | JTW-ZCD-G3N | 只 |
| 2 | 点型光电感烟火灾探测器(智能型) | JTY-GD-G3 | 只 |
| 3 | 定位底座 | DZ-02 | 只 |
| 4 | 线型光束感烟火灾探测器 | JTY-HM-GST102 | 只 |
| 5 | 线型光束感烟火灾探测器反射器 | JTY-HM/F-GST102 | 块 |
| 6 | 消火栓按钮(编码型) | LD-8403 | 只 |
| 7 | 手动报警按钮(编码型含电话插孔) | J-SAP-8402 | 只 |
| 8 | 手动报警按钮(编码型) | J-SAP-8401 | 只 |
| 9 | 火灾声光警报器 | GST-HX-M8502 | 只 |
| 10 | 单输入模块(编码型) | GST-LD-8300 | 只 |
| 11 | 单输入/单输出模块(编码型) | GST-LD-8301 | 只 |
| 12 | 切换模块 | GST-LD-8302 | 只 |
| 13 | 双输入/双输出模块(编码型) | GST-LD-8303 | 只 |
| 14 | 双动作切换模块 | GST-LD-8302A | 只 |
| 15 | 切换模块 | GST-LD-8302C | 只 |
| 16 | 接线端子箱 | GST-JX-100 | 只 |
| 17 | 火灾显示盘 | ZF-500 | 台 |
| 18 | 隔离器 | GST-LD-8313 | 只 |
| 19 | CD录放盘 | GST-CD | 台 |
| 20 | 吸顶式紧急广播音箱 | XD-100B | 只 |
| 21 | 500W广播功率放大器 | GST-GF500 | 台 |
| 22 | 消防广播模块 | GST-LD-8305 | 只 |
| 23 | 多线制手提式消防电话分机 | TS-200B | 只 |
| 24 | 多线制固定式消防电话分机 | TS-200A | 只 |
| 25 | 多线制消防电话主机 | TS-Z03/16 | 套 |
| 26 | 火灾报警控制器(联动型) | JB-QT-GST5000/968 | 台 |
| 27 | 非标双节琴台柜 | LD-FB-1100 | 台 |
| 28 | 彩色监控系统 | GST-CRT | 套 |
| 29 | 火灾显示盘接口卡 | GST-INET-01 | 块 |
| 30 | 网络通讯卡(RS232接口卡) | GST-NNET-01 | 块 |
| 31 | 智能电源盘 | GST-LD-D06 | 个 |
| 32 | 蓄电池 | 24AH/12V | 节 |
| 33 | 多线制控制盘 | LD-KZ014/6 | 台 |
| 34 | 冷暖分体空调 | 1.5P | 套 |
6.2水灭火系统设备清单
| 序号 | 设备名称 | 规格型号 | 单位 | 数量 |
| 1 | 单口消火栓箱 | 1600X700X160铝合金框 | 套 | 36 |
| 2 | 单口减压稳压栓箱 | 1600X700X160铝合金框 | 套 | 52 |
| 3 | 水泵接合器 | DN100 | 个 | 4 |
| 4 | 闸阀 | DN100 | 个 | 42 |
| 5 | 闸阀 | DN65 | 个 | 11 |
| 6 | 排气阀 | 个 | 2 |
第三部分 施工组织设计方案
1.工程质量标准
该工程施工质量评定执行国家现行施工质量评定标准，质量等级为合格
该工程在实施过程中执行以下标准及规范：
《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001年版)
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（2001年版）
《消防技术文件用消防设备图形符号》GB／T4327-93
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2001年版）
《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）
《消防联动控制设备通用技术条件》(GB16806-97)
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-977
《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
《给水排水制图标准》GB/T50106-2001
《给水排水设计基本术语标准》GBJ125-89
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98
《工业金属管道工程质量检验评定标准》GB50184-93
《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97
《工业安装工程质量检验评定统一标准》GB50252-94
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96
《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
2.1项目经理部组织机构图
2.2项目经理部组织机构人员名单
| 名 称 | 姓 名 | 职 务 | 职 称 | 主要资历、经验及承担过的项目 |
| 一、总部 | ||||
| 1、施工主管 | ||||
| 2、技术主管 | ||||
| 二、现场 | ||||
| 1、项目经理 | ||||
| 2、项目副经理 | ||||
| 3、技术负责人 | ||||
| 4、质检员 | ||||
| 5、材料员 | ||||
| 6、预算员 | ||||
| 7、安全员 | ||||
| 8、资料员 | ||||
| 9、施工员 | ||||
2.3项目经理简历表
| 姓名 | 性别 | 男 | 年龄 | ||||
| 职称 | 学历 | 大专 | |||||
| 参加工作时间 | 项目经理证书编号 | ||||||
| 从事消防工作时间 | |||||||
| 从事项目经理工作时间 | |||||||
| 已完成工程项目情况 | |||||||
| 建设单位 | 项目名称 | 建设规模 | 开、竣工日期 | 工程质量 | |||
2.4项目管理人员资质
项目管理人员资质证明（附后）
3.1施工总体进度横道图
施工进度计划横道图附后
3.2劳动力计划表
劳动力计划表附后
3.3拟投入本工程主要施工机械设备表
| 序号 | 机械或设备名称 | 型号规格 | 数量 | 国别产地 | 制造年份 | 额定功率
（kw） |
用于施工部位 |
| 1 | 笔记本电脑 | DELL | 4 | 中国、厦门 | 2003、6 | 40W | 系统调试 |
| 2 | 套丝机 | 通用 | 2 | 中国、北京 | 2003、5 | 管件安装 | |
| 3 | 套丝板 | 通用 | 10 | 中国、北京 | 2004、2 | 管件安装 | |
| 4 | 液压煨管器 | 通用 | 2 | 中国、北京 | 2002、1 | 管件安装 | |
| 5 | 手动弯管器 | 通用 | 4 | 中国、北京 | 2003、3 | 管件安装 | |
| 6 | 电焊机 | 通用 | 4 | 中国、北京 | 2004、2 | 1500W | 管件安装 |
| 7 | 接地电阻测试仪 | ZC-8-100Ω | 2 | 中国、北京 | 2004、2 | 设备接线 | |
| 8 | 万用表 | F187 | 4 | 中国、北京 | 2004、2 | 接线及测试 | |
| 9 | 兆欧表 | 3001B | 2 | 中国、北京 | 2003、8 | 接线及测试 | |
| 10 | 无齿锯 | 通用 | 4 | 中国、北京 | 2003、8 | 管件安装 | |
| 11 | 电工五件套 | 通用 | 10 | 中国、北京 | 2004、3 | 穿线设备安装 | |
| 12 | 开孔器 | 通用 | 10 | 中国、北京 | 2004、2 | 配管 | |
| 13 | 剥线刀 | 通用 | 10 | 中国、北京 | 2002、10 | 设备接线 | |
| 14 | 射钉枪 | 通用 | 4 | 中国、北京 | 2003、3 | 穿线 | |
| 15 | 电子编码器 | BMQ-1 | 1 | 中国、海湾 | 2005、3 | 设备调试 | |
| 16 | 电动试压泵 | 通用 | 2 | 中国、北京 | 2004、2 | 压力测试 | |
| 17 | 气焊工具 | 通用 | 2 | 中国、北京 | 2004、2 | 管件安装 | |
| 18 | 电钻 | 通用 | 4 | 中国、北京 | 2003、5 | 300W | 配管 |
| 19 | 电锤 | 通用 | 4 | 中国、北京 | 2004、2 | 管件安装 | |
| 20 | 台钳 | 通用 | 1 | 中国、北京 | 2002、1 | 管件安装 | |
| 21 | 台钻 | 通用 | 2 | 中国、北京 | 2003、3 | 管件安装 | |
| 22 | 管钳 | 通用 | 4 | 中国、北京 | 2004、2 | 管件安装 | |
| 23 | 对讲机 | 通用 | 4 | 中国、北京 | 2004、2 | 系统调试 | |
| 24 | 二级配电箱 | 通用 | 5 | 中国、北京 | 2004、2 | 安装工程 | |
| 25 | 系统测试工具 | 专用 | 1 | 中国、海湾 | 2005.1 | 系统测试 |
3.4设备及材料供应计划
火灾自动报警系统设备计划供货时间是2006年5月2日；
水灭火系统设备计划供货时间是2006年5月8日。
3.5工期保障措施
为顺利实现项目总工期如期进行，工程建设的实际进度应符合工程施工进度计划要求，使项目按计划要求的时间开展的有关施工活动。
1、建立健全该项目的施工领导班子，按项目的具体内容进行任务和职责分工；
2、确定进度协调工作制度，包括协调会议举行时间、周期及会议参加人员、解决的问题等；
3、保证材料、设备按时、保质、足量供应，保证用工质量和数量；
4、与有关施工单位搞好协作配合，定期通过计划进度与实际进度的动态比较，针对变化采取有效措施和提出解决方案以满足总工期；
5、应履行合同中拨款计划的内容，保证资金到位；
6、采取专业性分段承包制的施工方式，对进度计划实行有效控制；
7、编制严密的施工进度计划表；
8、施工过程将按现场实际对施工进度的要求进行调整，保证工程子项的衔接合理并能顺利完成施工任务。
4.专项施工方案和技术组织措施
4.1火灾自动报警系统施工方案和技术组织措施
4.1.1施工工序
配合总包方（装修工程）对主体工程原有暗配管敷设进行核查和确认 根据需要补充部分支架吊架 根据需要补充敷设部分明管 配合装饰工程安装各种设备底座 管内穿线 接线、校线 安装各种设备（同时进行主控制室内有关设备安装和检测设备接地电阻） 单体设备通电检测和调试 系统调试 验收试运行 自检预验收 消检电检 竣工验收 技术培训 交付使用。
4.1.2施工方法
4.1.2.1配合总包方对主体工程暗配管敷设进行核查和确认：
本工程为新建工程，消防工程施工前按着包招标文件要求配合总包方对主体工程暗配管敷设进行核查和确认，如原有按配管不可用，需根据需要补充配明管。
4.1.2.2明管敷设：
本工程明设报警及联动线管，均采用SC15、20、25、32穿线钢管，外刷防火涂料。
在吊顶内敷设各管路和线路时，必须采用单独的支撑物固定，不可借用其它专业的支吊架。在管径内敷设时，须采用单独的固定支架固定。
钢管的联接方式：采用盒接和直接。
管端口若有毛刺或不光滑应处理保证管口光滑。
管口在穿线前上好塑料护口、护口与管口用胶粘固，中间安装接线盒。
金属线管联接时，应符合下列要求：盒接管表面应无缺损；采用直接时，套管长度宜应为管线外径 1.5-3倍，管与管对口处，应位于套管中心，紧固螺钉必须拧紧，在紧定螺纹应有防动措施；
金属管与设备连接时，应将钢管敷设到设备连接线盒内；金属软管与设备连接时，应将金属软管敷设到设备连接线盒内；
钢管配线配管要求如下：
当长度超过40米无弯曲时，设接线盒1个；
当长度超过30米有1个弯曲时，设接线盒1个；
当长度超过20米有2个弯曲时，设接线盒1个；
当长度超过12米有3个弯曲时，设接线盒1个。
4.1.2.3管内穿线、配合装饰工程安装各种设备底座、接线、校线：
根据消防各子系统中的部分设备需要选择符合要求的各种专用线缆。在敷设此类线缆时必须符合设计施工规范，保证规格、型号与要求相符，同时应事先了解学习各设备的工作原理、输入/输出信号种类、屏蔽要求、环境和相关的特殊要求等系列知识，避免漏放、错放线缆。系统线缆敷设
1）线材选型
- 信号线：竖井采用ZR-RVS-2*2.5型导线；平面采用ZR-RVS-2*1.5型导线
- 电源线：竖井采用ZR-BV-2*4.0线型导线；平面采用ZR-BV-2*1.5型导线
- 消防广播线：采用ZR-BV-2*1.5线；
- 消防电话线：采用RVVP-2*1.0导线；
- 控制线：采用NHKVV-8*1.5型导线；
- 所有电线进场均办理报验手续并入库后再办理出库使用，杜绝未报验先使用的现象发生。
2）管内穿线宜在建筑物粉刷及地面工程结束后进行，穿线前应将导线管内的积水及杂物清洗干净。
3）管内穿线，一端用牵丝牵引，另一端在管口处送线。杜绝生拉硬扯的现象。
4）根据施工图纸要求，按不同系统、不同功能、不同回路选择相应的线缆，缆线的型号、规格颜色应与设计相符；穿放电缆时宜涂抹滑石粉，管口与电缆间应衬垫铅皮，铅皮应包在管口上，进入管孔的电缆应保持平直，并应采取防潮、防腐蚀、防鼠等处理措施。导线连接应做到接触良好、牢固、美观，线缆的敷设在两端应留有余量，线缆严禁在管路内有接头并标示明显永久性标记，线缆严禁在管路内有接头，当电缆必须接续时应在接线盒内按规范要求连接后使用绝缘胶布包裹好。线缆经过接线盒时必须添加尺寸适宜的护口。当线缆经金属软管引至设备时，须使用金属软管专用接口保证软管与接线盒、设备之间良好连接牢固，不开裂。如遇有隐蔽工程须按工程管理要求填写隐蔽工程检查记录备档。在未上设备前，对所预埋盒的出口将线放在盒内，并用盖板封堵。
5）调试开通的质量与速度在很大程度上取决于管线敷设及设备安装的质量。因此调试开通应从了解管线安装进度、施工质量状况开始。
外部检查：
按图纸检查各种配线的情况，首先是电源线、信号线是否到位，是否存在不同性质的线缆共管现象；其次是各种设备的接线是否正确，接线排列是否合理，接线端子处标记是否齐全，工作地和保护地是否接线正确。
线路校验：
系统线缆敷设完毕必须逐回路进行绝缘测试，测试包括各回路之间线缆和各回路对地的绝缘电阻，应分别对每层、每段的各类线路进行绝缘、接地及导通测试，并保证应符合设计及规范要求，所用测试设备：500V兆欧表，接地电阻测试仪，万用表。其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。需将被校验回路中的各个部件装置与设备接线端子打开进行检查核对，以万用表用导通法逐线检查线路敷设、接线是否正确，各回路是否存在短路情况。然后逐一与设备接线端子连结，检查有无开路、阻抗值异常情况。凡是阻值不符和规范要求的应立即查找原因彻底解决问题。
4.1.2.4现场设备安装：
1）点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：
探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。
探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。
探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m。
在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。
探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45▫ 。
探测器总线分别接在任意对角的二个接线端子上（不分极性）。同一工程中相同用途的导线颜色应一致。
探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。
探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。
探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。
探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。
2）手动报警按钮带电话插孔底边距地1.5米沿墙固定，保持端正牢固。手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。
3）吊顶下安装设备：用φ16金属软管引下，顶端用盖板，金属锁母锁死，底座与吊顶采用固定板与吊顶固定牢固。
4） 设备编码点及时准确标注在所在图纸的相应位置旁。
5）所有平面的各分支线均汇到本层端子箱内划分回路。
6）消防泵、喷淋泵、风机等设置多线制控制盘，并能远程控制泵、风机的启停。
4.1.2.5消防控制室设备安装
消防控制室设备在控制室的土建和装饰工程完工后安装，设备在安装前进行检查，保证型号、规格符合设计标准。根据消防控制室设备布置图将设备固定到位，按系统设计图连接彩色显示系统主机、火灾报警控制器、电话主机北京音乐及广播系统设备、供电电源、打印机等设备的连线及与现场设备间的连线，保证控制室与现场设备之间线路正确。
1）火灾报警控制器的安装
- 火灾报警控制器落地安装时，其底宜高山地坪0.1~0.2m。
- 控制器应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易退色；端子板的每个接线端，接线不得超过2根；电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；导线应绑扎成束；导线引入线穿线后，在进行管处应封堵。
- 控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。
- 控制器的接地，应牢固，并有明显标志。
2）消防控制设备的安装
- 消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。
- 消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2m，且应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m。金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。
- 消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。
- 消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。
4.1.2.6系统调试、试运行
火灾自动报警系统的调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。
调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任，所有参加调试人员应职责明确，并应按照调试程序工作。
调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量、备品备件等。
应按消防规范要求检查系统的施工质量。对属于施工中出现的问题，应会同有关单位协商解决，并有文字记录。
应按消防规范要求检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理。
火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报警控制器，集中报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。
火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求对报警控制器进行下列功能检查：
- 火灾报警自检功能；
- 消音、复位功能；
- 故障报警功能；
- 火灾优先功能；
- 报警记忆功能；
- 电源自动转换和备用电源的自动充电功能；
- 备有电源的欠压和过压报警功能。
检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别符合现行有关国家标准的要求，在备用电源连接充放电3次后，主电源和备用电源应能自动转换。
应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误。
应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。
火灾自动报警系统应在连续运行120h无故障后，填写调试报告。
4.1.2.7系统竣工验收
积极配合建设单位完成系统竣工验收。
4.1.3施工技术措施
1）消防自动报警系统的传输线路应采用穿金属管、经阻燃处理的硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线。
2）消防控制、通信和报警线路采用暗敷设时，宜采用金属管或经阻燃处理的硬质塑料管保护，并应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm。当采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽保护，并应在金属管或金属线槽上采取防火保护措施。采用经阻燃处理的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆竖井或吊顶内有防火保护措施的封闭式线槽内。
3）火灾自动报警系统用的电缆竖井，宜与电力、照明用的低压配电线路电缆竖井分别设置。如受条件限制必须合用时，两种电缆应分别布置在竖井的两侧。
4）从接线盒、线槽等处引到探测器底座盒、控制设备盒、扬声器箱的线路均应加金属软管保护。
5）火灾探测器的传输线路，宜选择不同颜色的绝缘导线或电缆。同一工程中相同用途导线的颜色应一致，接线端子应有标号。
6）接线端子箱内的端子宜选择压接或带锡焊接点的端子板，其接线端子上应有相应的标号。
7）火灾自动报警系统的传输网络不应与其他系统的传输网络合用。
8）不同系统、不同电压等级不同电流类别的线路不应穿入在同一管内和线槽的同一孔内；
9）导线在管内不应有接头和扭接，导线接头应在接线盒内焊接或用端子连接；
10）管内穿线与内装修工程同步实施；
11）敷设在多尘或潮湿场所的管路的管子连接处，均应作密封处理；
12）消防自动报警系统导线敷设后，在设备底座安装前，应对每回路的导线,采用500兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ；
13）管路超长和导线的接续方式、方法以及支架的距离按国家现行的施工规范、技术标准执行。
4.2消火栓灭火系统施工方案和技术组织措施
4.2.1施工工序
1）施工工序
支吊架安装 （立 管）干管安装 箱体及支管安装 管道试压 管道冲洗 设备安装系统通水测试 系统调试
2）消火栓系统示意图
消防给水池 消防给水泵 管网 消火栓
消防给水稳压泵
稳压系统
市政管网 室外消火栓 消防车 水泵结合器 室内管网
4.2.2施工方法及技术措施
4.2.2.1管网安装
管网安装时可分两部分实施，自上而下，先垂直后水平的方法，并按分层、分区的施工程序，分段进行施工。
4.2.2.2管道支吊架安装：
a、立管固定架垂直墙面固定（使用Φ16×80的膨胀螺栓）。
b、水平环网采用沿梁侧面平行固定（使用Φ14×60的膨胀螺栓）。
4.2.2.3水平管道安装
水平管道安装时，每米横向水平偏差不得超过0.4mm，全长20m以上水平干管偏差不得超过25mm，横向管道应有0.002-0.005的坡度，坡向未端泄水装置。管道平行时，管与管之间DN100与DN100管之间距300mm（支管中心）。
4.2.2.4管道焊接注意事项
管道采用焊接时，当管壁壁厚≥4mm时，管口处应打V型坡口，焊口处焊缝高度为2mm，焊缝宽度应盖过每边坡口为2mm。
4.2.2.5切管机使用
采用切管机断管时，需将断口缩径处用扩口器或锉刀处理后，方可组装其它管件。
4.2.2.6外露接口处理措施
接口处外露填料处理干净，并作防腐处理。
4.2.2.7管道试压
管道试压采用分层分段进行，在管网的最高点装设自动排气装置，高低点各设压力表一块。试验压力应按设计要求执行，如设计无要求，应按现行的设计及施工验收规范执行。打压时，打压泵设在系统的最低处，在楼的最高处设自动排气阀2个，可实施管道试压。
4.2.2.8管道冲洗
在分层进行管道试压后再进行管道冲洗（两次）。冲洗水排至卫生间。冲洗时，须对各管道各接口处进行轻轻震打，清除杂物，达到出水水质与进水水质相同。系统试压及冲洗介质采用生活用水，管道冲洗要求如下：管道冲洗流速U≥3m/s。
4.2.2.9设备安装
按设计要求选用消火栓，必须注明规格、型号；所有消火栓栓口均应离楼板面1100毫米高度。出水压力超出0.5MPa的消火栓必须为减压稳压式消火栓类型，幷应为当地消防部门批准型号。消火栓阀为单出口型内扣式接口的球型截止阀式龙头，栓口直径应为65毫米，能承受不小于1MPa的工作压力。消火栓须按有关图纸所示进行安装，每个消火栓应配备一条长25米、直径65毫米消防水带以及一支喷嘴口径为19毫米的铜制水枪。室内消火栓的出水压力不可少于0.25Mpa，亦不可大于0.5MPa。静水压不能大于0.8MPa。消火栓阀的开启方向须为反时针式，幷应有明显的开关指示。所有配备于每个消火栓箱内的水带、水枪和灭火器等应用独立的挂钩装设于箱壁上。规范规定：室内消火栓栓口处的静水压力不超过80米水柱；消火栓栓口处的出水压力超过50米水柱时，应设减压设施，如减压孔板等。但通过减压后的消火栓处的水压力一般不低于25米水柱。
室外消火栓：应为北京市消防部门认可、能与本地消防车配套使用的标准产品。采用防锈性能好、阀杆螺纹与水不接触，能防止腐蚀与阀体冻结的地下式梭式室外消火栓。公称压力1.6Mpa，进/出水口径DN100。
水泵：水泵安装应包括水封连接、充水塞子、和所需的材料包括安装底座用的螺栓、防震器...等；水泵和电动机应安装在同一钢材底座上，主轴须有安全罩保护；所有水泵组包括电动机及驱动轴应附原厂的保证书及调试报告书。
5.1质量管理保证体系网络
5.2质量保证体系
5.2.1已通过ISO9000 2000版质量认证体系
本公司已通过ISO9001质量体系认证，建立了完善的质量体系，确保工程质量符合规定要求，针对设计、安装、服务过程制定的质量管理措施，对特殊工程从设计到施工全过程的质量措施，确定并配备必要的控制手段、资源和文件，确保工程质量满足合同规定要求。该质量体系将适用于工程实施的全过程，由专职质检员负责现场的全面质量管理工作，执行现场各级质量责任制，使该工程的质量管理工作处于有效运行状态，本工程的施工将严格按照ISO9001系列模式标准建立的质量保证体系来运作。
5.2.2健全的施工组织机构
该工程将列为我公司2005年重点工程项目之一。为圆满顺利地完成施工任务，公司将组织一批技术实力雄厚，项目实施和管理经验丰富的工程技术人员组成项目经理部。
5.2.3富有经验的施工队伍
公司将为本工程配备一支工艺精湛、技术实力雄厚，项目施工经验丰富施工队伍。施工和调试人员将由我公司专业施工队和设备供应商技术支持人员共同组成，相关技术工种都应具有相关的操作证书，施工人员和调试人员的进场时间和数量将根据工程施工进度计划和工程实际的进度情况进行组织和调整。
对于技术培训、技术支持和设备保修、服务工作，将由我公司工程技术服务部统一组织实施，根据使用单位操作人员的实际技术业务水平，编制培训大纲和培训计划。
5.2.4严格的工程施工验收手段
1）严格按照图纸及发包方的要求进行施工，没有发包方的许可，施工人员不可擅自修改。
2）严格按照设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，保证所施工质量达到规范要求，确保在最终验收时一次通过。
3）在工程施工中，精心组织，精心策划，编排好相应施工计划，严格执行ISO9001质量保证体系，确保工程质量目标的顺利实现。
4）与相关单位密切配合，服从总包单位和监理单位的管理工作，以一流的施工，创一流的质量，保证验收一次通过。
5）完善项目管理制度，明确责任划分，该工程安装施工由项目经理全面负责。
6）建立质量“三检”制度，将质量检查落实到人，落实到施工全过程中。
7）各分项工程应严格按操作规程作业。
8）在施工过程中由工程项目部项目经理及专职质检员，每天不定期检查，发现质量问题当场解决，并记录在案。
9）执行标准：各种规定的技术文件、工艺操作规程、及国家、行业有关法律、法规标准。
5.2.5全面的售后服务体系
我公司常设的服务机构是服务中心，用户服务需求、技术咨询等均与中心联系。中心负责组织我公司资源，为用户解决问题。服务内容包括消防系统硬件及系统软件部分。
热线电话：通过电话解答用户的技术问题、技术咨询。
远程服务：通过MODEM及远程通讯软件，将用户的计算机系统与我公司的计算机相连接我公司的工程师接到用户的服务请求后，远程上网解决问题。
现场服务：我公司的工程师接到用户的服务请求后，到用户工作现场为用户解决问题。
5.3质量保证措施
1）项目质量控制应按2000版GB/T19000族标准和企业质量管理体系的要求进行。
2）项目质量控制应坚持“质量第一，预防为主”的方针和“计划、执行、检查、处理”循环工作方法，不断改进过程控制。
3）项目质量控制应满足工程施工技术标准和发包人的要求。
4）项目质量控制因素应包括人、材料、机械、方法、环境。
5）项目质量控制必须实行样板制。施工过程均应按要求进行自检、互检、和交接检。隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验定为不合格的，严禁转入下道工序。
6）项目经理部应建立项目质量责任制和考核评价办法。项目经理应对项目质量控制负责。过程质量控制应由每一道工序和岗位的责任人负责。
7）分项工程完成后，必须经监理工程师检验和认可。
8）施工合同签订后，项目经理部应索取设计图纸和技术资料，指定专人管理并公布有效文件清单。
9）项目经理部应依据设计文件和设计技术交底的工程控制点进行复测。当发现问题时，应与设计人协商处理，并应形成记录。
10）项目技术负责人应主持对图纸审核，并应形成会审记录。
11）项目经理应按质量计划中工程分包和物资采购的规定，选择并评价分包人和供应人，并应保存评价记录。
12）企业应对全体施工人员进行质量知识培训，并应保存培训记录。
13）工程测量应符合下列规定：
- 在项目开工前应编制测量控制方案，经项目技术负责人批准后方可实施，测量记录应归档保存。
- 在施工过程中应对测量点线妥善保护，严禁擅自移动。
14）材料的质量控制应符合下列规定：
- 项目经理部应在质量计划确定的合格材料供应人名录中按计划招标采购材料、半成品和构配件。
- 材料的搬运和贮存应按搬运储存规定进行，并应建立台账。
- 项目经理部应对材料、半成品、构配件进行标识。
- 未经检验和已经检验为不合格的材料、半成品、构配件和工程设备等，不得投入使用。
- 对发包人提供的材料、半成品、构配件、工程设备和检验设备等，必须按规定进行检验和验收。
- 监理工程师应对承包人自行采购的物资进行验证。
15）机械设备的质量控制应符合下列规定：
- 应按设备进场计划进行施工设备的调配。
- 现场的施工机械应满足施工需要。
- 应对机械设备操作人员的资格进行确认，无证或资格不符合者，严禁上岗。
16）计量人员应按规定控制计量器具的使用、保管、维修和检验，计量器具应符合有关规定。
17）工序控制应符合下列规定：
- 施工作业人员应按规定经考核后持证上岗。
- 施工管理人员及作业人员应按操作规程、作业指导书和技术交底文件进行施工。
- 工序的检验和试验应符合过程检验和试验的规定，对查出的质量缺陷应按不合格控制程序及时处置。
- 施工管理人员应记录工序施工情况。
18）特殊过程控制应符合下列规定：
- 对在项目质量计划中界定的特殊过程，应设置工序质量控制点进行控制。
- 对特殊过程的控制，除应执行一般过程控制的规定外，还应由专业技术人员编制专门的作业指导书，经项目技术负责人审批后执行。
19）工程变更应严格执行工程变更程序，经有关单位批准后方可实施。
20）建筑产品或半成品应采取有效措施妥善保护。
21）施工中发生的质量事故，必须按《建设工程质量管理条例》的有关规定处理。
22）单位工程竣工后，必须进行最终检验和试验。项目技术负责人应按编制竣工资料的要求收集、整理质量记录。
23）项目技术负责人应组织有关专业技术人员按最终检验和试验规定，根据合同要求进行全面验证。
24）对查出的施工质量缺陷，应按不合格控制程序进行处理。
25）项目经理部应组织有关专业技术人员按合同要求编制工程竣工文件，并应做好工程移交准备。
26）工程交工后，项目经理部应编制符合文明施工和环境保护要求的撤场计划。
5.4质量目标
方案一次通过率100%；
验货一次合格率100%；
工程一次验收合格率100%；
售后服务满意率100%。
6.确保安全生产的技术组织措施
6.1安全保证组织结构
建立以项目经理为首，由安全员、现场兼职安全员组成的安全保证体系。
项目经理
安全员
现场兼职安全员
6.2 安全生产保证措施
1）安全管理方针
安全管理方针是“安全第一，预防为主”。
2）安全组织保证体系
建立以项目经理为首，由安全员、现场兼职安全员组成安全保证体系。
6.3施工现场临时安全措施
严格执行国家及地方有关现场安全管理条例及方法。
制定实施现场安全防护基本标准，如：施工临时用电安全标准、各类施工机械和设备的安全防护标准、施工现场消防管理标准等。
建立严格的安全教育制度，坚持入场教育、坚持每周按班组召开安全教育研讨会，增强安全意识，使安全工作落实到广大职工上。
编制安全措施，设计和购置安全设施。
强化安全法制观念，严格执行安全工作文字意识，双方认可，坚持特殊工种持操作证上岗制度等。
加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。
建立定期检查制度。经理部每周组织各部门、各分包方对现场进行一次安全隐患检查，发现问题立即检查，发现危急情况应立即停工，及时采取措施排除险情。
6.4 机械设备安全管理措施
- 各种电动工具的不安全使用，对临电设施的维护、检修；
- 挑、外架的安全防护措施及操作前的检查、整改；
- 塔吊、外用电梯使用中的违章操作，以及施工人员的防范意识不足；
- 高层施工防塌落，立体交叉施工防物体打击；
- 井筒、楼梯间、楼层洞口、管道井处防塌落。
6.5 安全防护措施
1）施工队伍进驻施工现场前必须进行安全教育，并有记录；各施工单位要制定安全防范措施，方可允许进入施工现场。
2）进入施工现场必须带好安全帽，否则不允许进入施工现场。
3）高空作业必须系好安全带，不准穿硬底鞋；严禁投掷工具、材料等物件。
4）不准穿拖鞋、高跟鞋和赤脚进入施工现场。
5）施工人员要服从现场安全员的检查和指挥。
6）工作时间内，施工人员要遵守劳动纪律，精神集中，坚守岗位；不得打闹、酗酒、睡觉和做与本职工作无关的事。
7）严格遵守各项操作规程，不违章作业。
8）严格遵守施工现场要求，对危险地段、区域、道路、建筑、设备等位置悬挂禁止、警告、危险等指令、指示标志，不得随意拆卸、移动或毁坏。
9）使用电动工具，必须严格执行手用电动工具规程。
10）使用梯子、高凳时，底部要有防滑措施，人字梯、高凳应备有拉绳。
11）现场拆接电源线必须由电工操作，非电工人员严禁操作。
6.6 施工现场防火制度
1）施工现场严禁烟火，施工人员进入施工现场禁止吸烟。
2）要严格执行明火作业制度。需要明火作业时，必须事先报工地消防人员审批，开具用火证并采取相应防范措施后方可施工。
3）移动操作地点或下班前，要对作业区周围进行详细检查，确认无火灾隐患后方可离开。
4）施工人员严格执行操作规程及有关防火管理规定，严禁冒险、蛮干，违章作业。
5）施工现场消防器材不准随便移动。
6）人员要服从消防人员的监督、检查，积极配合消防部门做好防火工作。认真执行消防六字方针。
7）如遇灾情要及时参加扑救，迅速报警。
文明施工是现代化建筑工程施工的一个重要标志，坚持文明施工对确保工程质量具有重要的现实意义。
7.1文明施工保障措施
1）建立健全的施工管理组织
施工单位的项目经理是文明施工的负责人。施工单位应建立现场文明施工的管理机构，按专业、工序分别设专人负责文明施工管理。分包单位服从总包单位的统一管理，接受总包单位的监督检查，并负责本单位的文明施工管理。
2）健全文明施工管理制度
要对施工实行科学化管理，制定与各专业相关的文明施工管理制度，保证文明施工有章可循。施工现场每月至少组织两次检查，可与随时抽查相结合，同时认真填写检查记录，做到文明施工常抓不懈。
3）提高管理人员素质
现场管理人员应认真学习国家有关文明施工规范，经常对施工人员进行文明施工教育，提高施工人员的整体素质，培养遵章守纪和文明施工习惯。
4）合理利用施工用地
施工用地十分紧张，要合理使用施工现场非施工用地，施工物料的摆放要科学、合理，码放整齐，做到井然有序，便于施工与保管。
5）严格遵守现场管理制度
施工人员必须按规范施工，做到施工现场自产自清，日产日清，保证工完料净脚下清，保持施工现场的整洁。
6）现场布置及管理
现场布置及管理属于文明施工中的一项重要施工管理工作，是我项目管理的重要内容。我们与业主及土建单位商定现场临设场地安排，争取早日进驻现场展开工作。
我们将划分文明施工责任区（包括生产区和办公区），落实安排人员，定期进行检查，并制定奖罚制度，切实落实执行文明施工制度。另外，本工程处于街区，一定要做好环境保护措施，有效控制噪音污染，杜绝扰民现象。
7）现场材料管理及机械管理
严格按照总包单位的工程现场平面布置图要求堆放材料、半成品、成品及料具。现场仓库内外整洁干净，防潮、防腐、防火物品应及时入库保管。预制场地做到内外整齐，清洁齐全。各杆、构件必须分类按规格编号堆放，做到妥善保管，使用方便。
施工废料及时回收，妥善处理。工人在完成一天的工作时，应及时清理施工现场，做到工完场清。余料统一堆放，以保证现场整洁。现场各类材料要做到帐物相符，并有材质证明，证物相符。
现场使用的机械设备，要按平面图固定点存放，机械的标记、编号明显，安全装置可靠。经常保持周围环境的清洁。进入现场的机械设备应按施工平面布置图要求进行设置，严格执行《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）。
认真做好机械设备保养及维修工作，并认真做好记录。设置及专职机械管理人员，负责现场机械管理工作。
禁止随意占用现场周围道路，妨碍交通，若不得不临时占用，应首先者征得市政、交通部门许可。
对大型设备、配件考虑好其运输吊装通道，并及时组织就位安装，保护好其他专业或分包单位的产品。
我们计划施工现场设置临时料场区，主要存放大宗管材、钢材等，出汽车运输，汽车吊直接卸车，经检验清点后，遮以苫布（防雨帆布），保管存放。
8）成品管理
根据本工程的施工的特点制订针对性的专题成品保护措施。
设立专用库房，对开箱点件后易于丢损的零部件、材料设专人保管。重要设备、零部件在施工安排上采取重点保护措施，如看管、扣置等。
在成品保护工作中注意与土建及后续工序单位做好协调，办理手续，分清责任。
在注意做好安装工程成品保护工作的同时，重视对土建、装修等其他工程的成品保护工作，严禁野蛮施工，顾此失彼。
在安装工程各专业、各项目之间合理安排计划，施工中爱护其他专业、其他项目的成品，有问题及时协商，妥善解决。
冬、雨季施工，切实做好设备、成品（半成品）及材料的防护工作（防冻、防潮、防淋、防晒）。
工程进入后期阶段时，保证已完成工程的完好。
7.2环保措施
1）生产、生活垃圾的统一管理
在临时办公区设置若干活动垃圾箱，派专人管理和清理。生活区垃圾集中统一处理，禁止在工地焚烧残留的废物。
注意临设的日常维护与管理，竣工后及时拆除，恢复平整状态。
在土建墙上配合施工时，采用专用切割设备，做到开槽开孔规范，定位准确，决不乱砸乱打，野蛮施工。同时将产生的土建垃圾即时清理干净。
施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当地点设置临时堆放点，专人管理，做到日集日清，集中堆放，并定期外运。清运渣土垃圾及流体物品，要采取遮盖防漏措施，运送途中不得撒落。
为防止施工尘灰污染，在夏季施工临时道路地面洒水防尘。
现场材料多、垃圾多，人流大，车辆多。材料要及时卸货，并按规定堆放整齐，施工车辆运送中如有散落，派专人打扫。凡能夜间运输的材料，应尽量在夜间运输，天亮前打扫干净。
2）合理排放污水、废水
施工现场与临设区保持道路畅通，并设置雨水排水明沟，使现场排水得到保障。
在办公区、临设区及施工现场设置若干饮水点，保证职工饮用水的清洁卫生。
严禁工人现场随地便溺，一经发现除给予经济罚款外，并立即清除出场。
建立节约措施消灭流水，长明灯。
生活及施工中的污水、冲洗水及其它施工用水要排入监时沉淀池沉淀处理后，再合理排放。
清洗机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。
8.1施工总体协调
本工程具有工程量大、施工周期短、多专业、多工种交叉作业等特点。如何有效地对工程实施管理，如何加强消防施工过程中的管理与协调，对实现消防工程的质量、工期、安全、成本控制目标影响很大，因此我们将建立务实、科学、高效的管理和协调体系，制定合理有效的与总包、分包、监理、设计单位的配合措施，并将“公正、统一、控制、协调、服务”这一原则贯彻于消防工程的施工过程中。
8.2建立管理制度
1）生产例会制度
作为管理的一项重要手段，项目经理部将按时参加业主、监理及机电总包组织的生产或其它协调会议，同时建立由项目经理部及各个施工队参加的内部生产例会制度，通过生产例会落实业主、监理、总包的要求，检查自身及各施工队对生产例会要求的落实情况，听取施工队的意见，及时改善管理和服务。
2）定期和不定期检查制度
通过定期和不定期的检查，发现施工中存在的问题，及时调整管理方案，及时解决诸如工期、质量、安全问题以及土建配合协调方面的矛盾，确保整个施工过程沿着预定的目标进展。对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给业主、监理及总包等有关单位。
3）周报表制度
为及时反馈施工管理信息，便于业主、监理及总包单位及时了解工程现状，结合总包要求及现场实际管理情况，建立周报制度。周报表包括进度周报表、质量周报表、安全及文明施工周报表、劳动力周报表及业主、监理、机电总包要求的其它报表。
4）服务管理制度
项目经理部在对各个施工队的协调管理中，将以服务为主，对施工队要求提供的条件及要求协助解决的及时给予答复、并在规定期限内解决，不无故拖延。如果项目经理部负责协调的职能部门未能按制度及时解决有关问题，施工队可越过职能部门直接要求项目决策层领导予以解决。
8.3与业主的协调配合措施
我们详细阅读了该工程的招标文件，愿意以科学的管理，周到的服务，按照业主的要求保质、保量、按期完成该消防项目工程。我们将按照合同要求积极进行施工准备，尽早开工，严格履行合同中所规定的职责和义务，并在施工过程中充分发挥我们的优势。本着全心全意为业主的精神做好以下几方面的管理：
1）我们将严格执行业主的决议，绝对服从业主的管理。
2）积极配合业主进行场内的施工准备工作，为业主排忧解难。
3）在熟悉图纸的基础上及时准确地编制工程预算书和施工进度计划，提供甲供设备及材料清单报送业主，并派出具有丰富经验的采供人员密切协助业主进行设备材料订购的“三比”、“一算”等联系工作，使设备和材料采购过程与工程施工过程的衔接。必要时协助业主报关和设备的仓储，以有利于安装工作开展。
4）密切配合业主进行设备、材料的交接和检验工作。我们参加过许多重点大型项目施工，对进口和国产设备及材料性能有比较充分的了解和丰富的使用经验，可对业主供应的设备、材料进行质量检测、数据整定、产品鉴定、为业主提供可靠的测试报告，以保证产品质量。
5）积极配合业主进行政府部门检查验收等工作。
6）积极协助业主进行消防系统的设备选型、工程设计及安装配合工作，以满足各种设施功能的需要，并根据工程需要配备专业调试技术人员，确保工程如期投入使用。
7）积极配合业主进行工程修改、方案确定、技术论证，从业主的角度出发，提出材料代用建议，并进行合理的经济分析，直到业主满意为止，同时绝不借故小修小改拖延工期。
8）在施工过程中组织专家进行降本节能分析，诸如消防系统的线材选择，便于物业管理的计量仪器设置，提出合理化建议，使业主在满足功能要求的基础上降低工程造价。
9）如果发生工程过时或滞后于计划进度的情况，我们将积极组织新的施工资源进场并实行加班、加点等赶工措施，确保工程按期竣工。
10）工程施工中，我们将始终站在业主的立场上，切实从使用舒适、操作方便、便于维修的角度进行施工，为业主提供最好的服务。
11）积极做好文明施工工作，争创省级文明工地，从施工阶段就树立起标志性的形象，为业主争光。
8.4与监理单位的协调配合措施
正确理解监理的地位的作用，监理既协助业主对工程实施监督，又协助承包商搞好工程建设，有效的监督可减少承包商的失误，确保各项工程管理目标的实现。为此，在本工程中，本公司将密切与监理配合，妥善协调，与监理协调配合时，我们将遵循“三让”原则：
1）协调配合原则
- 在监理要求高于国家规范标准时，我方意见听从监理意见。
- 在监理要求可改善使用功能时，我方意见听从监理意见。
- 在监理要求与我方要求效果一致但做法不同时，我方意见听从监理意见。
2）协调配合措施
- 积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会议，并保证派出能代表项目部当场做出决定的高级管理人员出席会议，同时确保有关施工队负责人参加。
- 严格按照监理工程批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。
- 按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证工程进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。
- 在任何时候如果监理工程师认为施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取必要的措施加快工程进度，经使其符合竣工期限的要求。
- 承包范围内的所有施工过程和施工材料、设备、接受监理工程师的任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。
- 当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。
- 确保在承包范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。
8.5与土建单位的协调配合措施
作为消防工程分包，做好与土建单位协调配合是非常重要的，施工中配合工作做的好与坏直接影响整个消防工程的施工顺利与否。所以，本公司十分重视与土建单位的配合工作，在征求土建单位意见的基础上制定相应管理措施，做到在不损坏土建利益的同时顺利完成施工任务。
1）施工前，召开消防系统内部会，土建提供进度计划，安装依据土建进行计划调配资源，从而确保工期顺利实现。
2）在施工中，与土建单位建立协调机制，土建可以事先通知安装预埋，安装可提出施工情况供上述参考，避免窝工，而且可以将土建施工图与安装施工通过内部消化，避免预埋造成返工，从而确保工程质量。
3）与土建的协调应遵守平等互利，对工程有利的原则，一切为业主着想，一切为工程提供便利条件。
4）在结构施工阶段重点要做好安装预留预埋工作，在深入理解施工图纸的基础上及时以书面形式提供预留孔洞尺寸、位置、并积极安排施工人员进行预埋工作。预埋件穿过防水层时，预埋前主动与土建单位技术人员协调，拿出预埋方案，以保持土建防水层完好。
5）在土建楼面作业时重点落实其标高、装饰尺寸、对大型消防设备及配件考虑好其运输吊装通道，并及时组织就位安装，绝不使工程造成返工，拆除、保护好土建产品。
6）在土建墙面上配合施工时，采用专用大理石切割设备，使其开槽规范，在结构和砼墙开洞时采用进口电动开孔机，做到定位准确，开孔规范，决不乱砸乱打，野蛮施工。
7）在地下室、设备机房等无吊顶的区域，对已安装现场模块、报警探测器等末端设备在系统调试之前用单面不干胶作保护层以防土建单位在涂料等工作时遭到污染和破坏。
8）对已完成的墙面、地面、在安装报警探测器等末端设备时，先在其边框贴一层保护膜，安装完毕后再撕去，以免安装时对墙面、地面造成损坏或污染。
8.6与设计单位的协调配合措施
设计单位作为项目的设计者，对该项目的设计思路，设计依据、设计意图有深刻了解，故搞好与设计单位的协调工作是使施工体现设计意图的最好办法，因此，我们将与设计单位进行友好协作，以获得设计方大力支持，保证工程能符合设计的构思，要求及国家有关规范的质量要求，主要协调措施为：
1）定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺。
2）在每个分项工程施工前提下与设计有关的施工方案或作为指导书，并听取设计方的意见。
3）定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果。
4）如遇业主改变便用功能或提高建设标准或采用合理化建议需要进行设计变更时，我们将积极配合，若需要部分停工，我们将及时改变施工部署，尽量减少工期损失。
5）本企业将配置设计人员深入到现场制作施工详图，进行节点设计，参与施工图纸设计的协调，及时为精装修提供设计建议。
6）积极组织各个专业施工队同设计人员认真做好图纸会审工作，完善施工图设计。
8.７与政府部门的协调配合措施
我们将根据工程的实际情况，明确专人及时与政府有关部门取得联系，以及时得到或获得政府部门的指导和支持，为工程施工的顺利进行打下良好的基础。有关的政府部门主要有：市政、公安、消防、卫生、劳动、环保等。
1）建立定期沟通制度，及时向有关部门汇报施工管理情况，以期获得有力的支持。
2）中标后，积极到消防监督管理部门进行沟通，确保工程验收顺利通过。
3）积极配合安全监督站对施工现场的检查和考评，并及时整改施工中存在的安全隐患，杜绝安全事故。
4）协助交通部门维持现场周围的交通，缓解施工带来的交通压力。
5）建立综合治理小组，对涉及施工现场的治安、环卫、环保、消防等问题按有关规定进行管理；确保不因上述方面的问题影响工程的顺利进行。
我公司承诺严格按照ISO9001质量管理和质量保证体系要求进行售后维保服务。我公司消防工程保修期为24个月。
1、工程竣工与保修
1）项目部经理于工程交付验收后，提交《工程竣工总结报告》，对该工程的施工、质量和服务情况进行全面总结，并提出维护服务的重点要点。
2）工程交付验收后的保修期限、保修内容及保修责任等，按照合同规定执行。质量保证期为：合同所列全部系统设备进场安装测试合格，签署验收报告之日起2年。
3）保修期内的服务工作，一般按照合同书规定执行，并尽可能不影响用户的正常使用。
4）保修期后的服务工作，本着用户至上的原则，全力提供技术支持。公司贮存充足的备品备件，保证用户系统正常运行的需要。
2、服务方式
热线电话：通过电话解答用户的技术问题、技术咨询。
远程服务：通过MODEM及远程通讯软件，将用户的计算机系统与我公司的计算机相连接。我公司的工程师接到用户的服务请求后，远程上网解决问题。
现场服务：我公司的工程师接到用户的服务请求后，到用户工作现场为用户解决问题。
9.1质保期内服务承诺
9.1.1设备维护服务
1）对提供的设备的服务：我公司作为消防工程承包商，保证对本工程 长达两年的免费维修质保期，并实行终身保修。
2）服务支持的组织机构：我公司常设的服务机构是维保中心，用户服务需求、技术咨询等均与维保中心联系。中心负责组织我公司资源，为用户解决问题。服务内容包括消防系统硬件及系统软件部分。
3）设备维护：建立合同范围内的设备的档案；协助处理常见的各种设备故障；对于在供货商的保修期内的设备，发生故障后，我公司工程师对其诊断，确定该设备是否需要送修并与供货厂商联系及送修/取回；硬件设备的升级、外设更换。
4）系统软件维护：系统安装、重装、制作紧急启动盘、增/删应用软件、回收硬盘空间、系统崩溃后的恢复、参数调试与设置、系统软件版本升级；为本工程建立合同范围内所有系统软件、工具软件的备份盘。
5）替换服务：如果工程的设备出现故障，一时无法解决，为保障系统的急用，我公司为该系统提供与故障设备性能相当的设备。
6）应用软件部分
如果用户委托我公司开发的应用软件，由我公司提供服务，所提供的服务包括以下服务项目：
- 数据恢复及整理：由于用户错误操作导致数据丢失或混乱，我公司负责通过技术手段帮助用户恢复及整理数据。
- 应用程序故障处理：由于程序故障造成用户数据度丢失或混乱，我公司负责查找程序故障点、修改程序并恢复及整理数据。
- 应用程序的完善：用户希望对已运行的程序做出某种完善，在不增加功能、不修改数据结构的前提下，我公司负责解决此类问题。
- 软件平台升级：用户希望将操作系统、数据库进行版本升级，我公司负责解决此类问题。
9.1.2响应时间
接到用户的服务请求后，如不能通过电话或远程服务方式解决用户的问题我公司承诺，在收到紧急事故召唤时，在正常工作时间里2个小时、在非正常工作时间里6个小时之内到场进行抢修工作。
维保中心根据设备供货合同或设备维修维护合同，对用户设备进行定期维护，并将工作结果填写于《用户设备维护记录》。
9.1.3设备紧急维修
维保中心接到用户紧急维修要求后，在合同承诺的期限内，派人赶赴现场进行紧急维修，并将工作结果填写于《用户设备紧急维修记录》。
9.1.4工程回访
1）维保中心组织定期或不定期的工程回访，听取用户意见，并填写《用户回访反馈信息表》。
2）对于回访反馈的信息，维保中心会同项目部、软件部和总工会审，确属工程质量的问题，保修期内按照合同条款执行，保修期外由维保中心提出处理方案并与用户协商解决。处理结果填写于《用户回访反馈信息表》。
9.1.5解答用户问题
维保中心收到用户关于系统的咨询和提问，要耐心给予解答，直到用户满意为止，必要时可派人去现场指导。处理结果填写于《用户解答及指导记录》。
9.1.6受理用户投诉
1）维保中心随时受理用户关于工程质量的投诉，收到投诉后记录于《用户投诉及处理记录》。
2）维保中心根据投诉内容会同项目部、软件部和总工会审，确属工程质量问题的，保修期内按照合同条款执行，由服务中心提出处理方案并与用户协商解决。处理结果填写于《用户投诉及处理记录》。
9.1.7服务验证
1）每项服务工作完成后，都要及时通报用户，并邀请用户验证结果，请用户代表在相应工作记录上签署意见。
2）如果在服务过程中发生属公司责任的质量事故，要及时处理并立即报告公司，质管部要责成其制订切实有效的纠正预防措施，防止类似问题再发生。对责任部门和责任者，要按照公司有关规定进行处罚。
9.1.8用户培训
系统设备安装、调试完成后，我公司将对使用单位技术人员进行消防系统的系列化知识的培训工作。
1、培训主要内容包括：
1）竣工图纸讲解：按消防各子系统对使用单位技术人员进行竣工图纸讲解交底，介绍各系统的管线布置、设备布置的详细情况和布置原理，解答相关问题；
2）设备安装现场讲解：结合现场实际情况介绍消防系统各种设备的接线、配电要求、安装要求，按系统提供所有设备的生产厂家、联系方式、样本资料和技术要求；
3）设备性能讲解：系统实际操作培训要求业主跟随调试，从而熟悉消防系统整个系统的结构、调试过程、编程、操作程序及各环节的技术细节和使注意事项；
4）常见故障处理方法培训：操作消防系统中的各种设备，包括掌握系统硬件和掌握系统中央控制站软件的操作，掌握系统各种故障报警、事故报警的处置方法，掌握现场系统设备的手动控制、自动控制及检验方法等。
2、培训主要层次包括：
1）初级培训：日常使用、操作、软硬件维护、手动操作及检验等。
2）中级培训：编程、修改参数、系统扩展、每种图表的制作、系统通讯。
3）高级培训：有关管理软件的使用、图表分析处理及相应措施、修正参数。
3、培训计划在系统验收、交接之前呈报使用单位。根据使用单位实际上岗情况和操作人员的学历和业务水平，可以动态修改培训计划。
我公司将派具有丰富经验的授课人员对业主选派的必备管理人员和维护人员免费进行培训，使业主人员能全面掌握系统的操作、维护及扩展等技能，考核合格后发结业证书。
9.2质保期外服务承诺
在二年质保期届满后，维保取费可采用以下两种方式中任一种：
9.2.1签订维修保养合同
1、我公司与甲方正式签订“消防报警设备”维护保养合同，按下表取费。
火灾自动报警系统维修保养费用，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下表。
单位：元/每只探测器
| 以使用年限
收费标准 探测器数量 |
1-3年 | 4-6年 | 7年以上 |
| 100只以内 | |||
| 101~300只 | |||
| 301~800只 | |||
| 801~1500只 | |||
| 1501只以上 | |||
| CRT一套 |
2、以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换、法定检测以及火灾探测器的清洗费用。
3、光电感烟探测器清洗费用：30元/只.次。
4、消防设施及其配件的更换费用需与生产厂家协商。
5、建筑消防设施维修保养收费，以年费计收。
该方式为承包式取费，包括我公司所提供全部设备的检查、维护、维修、更换及所发生的工时和交通等费用（不可抗拒因素及其他非设备自身问题所导致的故障除外）。
9.2.1未签订维修保养合同
在未与甲方签订维护保养合同的情况下，我公司可应甲方要求，对我公司所提供的设备进行免费检查，如需维修更换，我公司将收取材料成本费、人工费。
说明
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