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星光社区K区块农民多（高）层公寓二标段位于余杭经济开发区星火村内, 由6#～11#楼组成，总建筑面积65035.19平方米。项目属高层公寓建筑，结构安全等级二级，结构设计使用年限50年。抗震设防烈度6度，结构类型为框剪结构。
本工程地下防水等级为二级，设计采用柔性防水即是在混凝土结构主体的迎水面上铺设SBS改性沥青防水卷材，达到防水的效果。对于基础底板，是在底板的垫层上采用 4mmSBS改性沥青防水卷材，保护层为50mm厚的C20细石混凝土。对于地下室外墙，是在外墙外侧上采用4mmSBS改性沥青防水卷材，外贴 50 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用相应的胶粘剂粘贴）。 底板防水面积约为16000m2 ，外墙防水面积约2400 m2，顶板防水面积约为12000m2。
对于 SBS防水卷材，对基层的干燥要求较高，控制基层的干燥程度是一重点。
对于阴阳角、管道根部等的防水处理，将直接关系到整个地下防水施工质量的优劣，是施工的一大难点。
对于柔性防水层，要确保不空鼓、不气泡、不翘边；对于刚性防水层，要确保不渗不漏；使整个地下防水施工质量达到优良。
3.1 技术准备施工前技术人员应认真审图，掌握施工图的细部构造及有关技术要求，并检查图纸不清楚之处，及时与设计院联系。
对各个节点要进行专项设计，有详细的节点设计图纸，节点设计必须合理科学。 做好试验室的准备工作，在施工之前对材料进行试验，实验合格后方可投入使用。 建立地下防水工程质量管理体系，落实地下防水质量目标，跟踪检查控制防水工程质量。
3.2 生产准备
组织优秀的防水施工队伍，严格管理该队伍的资质条件，使防水工程整个施工过程处于有效控制中。
防水工程施工完成后，制定严格详细的成品保护措施，确保成品不被破坏。
铺贴防水层的基层应干燥、平整、牢固，不得有起砂、空鼓、开裂等现象。
3.3 材料准备
防水材料（包括附材）必须保证满足本工程及设计、施工规范的要求。
所有材料应有材料出厂合格证，并确认防水卷材包装上的材料名称、出产厂家、出厂日期的有效性。
材料进场后，按规定检查外观和厚度，并取样复试，提出材料试验报告存档。对不合格的产品严禁入场，对合格的产品应按有关规定进行保管和标识。
3.4 机具准备
清理基层用：小平铲、扫帚、钢丝刷。
质量检查用：钢卷尺(50m、30m)。
涂基层处理剂：流动刷、油漆刷。容器：小油桶。
裁剪工具：剪刀。
弹线用：小白线、彩色粉笔。
热熔施工：喷灯。
压实卷材用：铁管滚(φ200×100mm)、压板(小型)
3.5进度计划
本防水施工要配合基础土方、基础底板和地下室外墙结构、回填土施工进行。详见附图。
底板卷材防水采用外防内贴，底层卷材热熔点粘，上层卷材热熔满粘。 地下室外墙卷材防水采用外防外贴，卷材均为热熔满粘。刚性防水混凝土采用商品混凝土，泵送施工，高频振捣棒振捣。
4.1.1 工艺流程
垫层上抹砂浆找平层→基层清理→涂刷冷底子油→做防水附加层→铺贴底板及保护墙墙底部防水层→浇筑细石砼保护层。
4.1.2 找平层
垫层上用 1：3水泥砂浆找平层。
4.1.3 基层处理
底板垫层施工时，表面一次磨平、压光达到防水基层的效果。在集水井、电梯井边等阴阳角处，均用1：3 水泥砂浆做成半径为50mm圆弧。
基层铺贴卷材必须严格检查基层，必须坚实平整，不能有松动、起鼓、面层凸出或严重粗糙、平整度不好或起砂时，必须剔凿处理。
防水基层要干燥，含水率在 9%以内才能施工。检测方法：在基层表面放一油毡或玻璃，3～5小时以后看其下面有无水珠，如基本无水珠即可施工。
4.1.4涂冷底子油
待基层检验合格后，方可涂刷冷底子油，冷底子油涂刷应均匀。小面积或细部不易喷刷时，用胶刷均匀涂刷，不得有麻点、漏刷等缺陷。
4.1.5 卷材铺贴
弹线分块：按卷材宽度及搭接长度弹粉线分割，在平立面转角处，卷材的接缝留在平面上，距立面不小于 600mm。
附加层：在转角处、阴阳角等部位，预先铺 500mm 宽附加层一道，每边 250mm。经检查合格后方可进行下道工序的施工。
铺贴顺序：先铺贴阴阳角附加层，再铺贴平面与立面相连的卷材，先铺贴平面卷材，然后铺贴立面卷材，交界处交叉搭接，要求卷材紧贴阴角。
大面积铺贴：SBS卷材采用热熔满粘施工，施工时将卷材展开或部分展开摆正对齐，按线铺好位置，留出接缝搭茬，然后将卷材倒退卷 1m，一人扶卷材，另一个人手持喷灯点燃后调明火焰呈蓝色，将喷灯对准卷材与基层交接面，使喷灯与卷材保持最佳距离400～500mm。从卷材一侧向另一侧缓缓移动，使基层与卷材同时均匀加热，当卷材底面的热熔胶熔化并发出黑色光泽时，负责卷材铺贴的人员缓缓滚压粘贴，滚压操作应紧密配合加热熔化速度进行。要求铺贴紧密、平整，不要卷入空气及异物，无皱折、无起鼓，结合部位涂满粘合剂，干燥 20 分钟后，用力滚压，使其粘结密实、牢固。
卷材接缝及收头处理：卷材长边搭接长度 150mm,短边搭接长度100mm，同一层相临两幅卷材铺贴时横向接头错开不小于1.5m。
保护层：防水卷材铺贴检查完毕，平面铺 50mm 厚 C20细石混凝土，立面抹 20 厚 1：3 水泥砂浆做保护层。
4.2.1 工艺流程
地下结构外墙施工→结构外墙面修补找平→刷冷底子油→铺防水卷材→防水收头→贴 50 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层→土方回填。
4.2.2 基层处理
外墙结构经有关部门验收后进行清理，施工时必须把孔内杂物清理干净并湿润。
4.2.3 卷材铺贴
涂刷基层处理剂、铺贴卷材附加层、弹线方法同底板防水。主体结构完成后，铺贴立面卷材时，先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，并进行检查，如果卷材有局部损伤，采用热融修补后再继续施工。
铺贴阴阳角附加层防水卷材，然后由下向上铺贴立面防水层，要求满粘铺贴，铺法同底板防水层。在铺贴的过程中做好墙角卷材的搭接，以确保防水质量，防水层做完之后及时做保护层，外贴 50 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层。聚苯乙烯泡沫塑料板容重必须符合设计要求。
4.3.1 工艺流程
防水混凝土顶板→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→SBS弹性沥青冷胶料→4mm厚SBS防水卷材→防水收头→ C20细石混凝土保护层→100厚砾石→种植土方回填。
4.3.2 基层处理
对找平层进行清理，施工时必须把杂物清理干净并湿润。
4.3.3 卷材铺贴
涂刷基层处理剂、铺贴卷材附加层、弹线方法同底板防水。主体结构完成后，铺贴卷材时，先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，并进行检查，如果卷材有局部损伤，采用热融修补后再继续施工。
SBS卷材采用热熔满粘施工，卷材接缝处长边搭接长度 150mm,短边搭接长度100mm，防水卷材铺贴检查完毕，平面铺 70mm 厚 C20细石混凝土。
防水卷材和主要配套材料的品种必须符合设计要求和规范的规定,检查产品出厂合格证及试验报告。
防水卷材进场后，进行见证取样，试验结果合格后方可在工程中使用，严禁使用不合格的材料。
SBS 防水卷材，不得有断裂、皱折、孔洞和剥离现象。进场后，按规定抽取样品复试，试验合格后方可投入使用。
卷材防水层的基层表面平整，牢固，洁净，阴阳角处呈圆弧形，冷底子油涂刷均匀，无漏涂，检查隐检记录。
卷材防水层铺贴方法、压接顺序和搭接长度符合规范规定，粘结牢固，无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。
卷材防水层与保护层应粘贴牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
加强对阴阳角及基层连接的管件部位隐蔽验收，不得有皱折、漏涂、渗漏现象。
| 序号 | 项目 | 允许偏差 | 检验方法 |
| 1 | 砖保护墙垂直度 | 5mm | 尺量检查 |
| 2 | 找平层平整度 | ±2mm | 2m靠尺 |
| 3 | 砖保护墙平整度 | ±5mm | 2m靠尺 |
| 4 | 砖保护墙高度 | ±1cm | 尺量检查 |
| 5 | 附加层宽度 | 1cm | 尺量检查 |
| 6 | 卷材搭接宽度 | -1cm | 尺量检查 |
5.4.1 气泡、气孔
冷底油材料搅拌方式及时间掌握不好，或基层未处理好，均可使涂膜产生气孔或气泡，搅拌过程中应选用功率大，转速不高的搅拌器，强制搅拌均匀时间控制在 3-5min 内，卷材基层一定要清洁干净，无浮砂灰土，基层孔隙以基层涂料填补密实，方可避免气泡产生。每层卷材，应以橡胶刷用力将混合材料压入孔填实，再进行增补。对于气泡可将其刺穿，除去浮膜，用涂料填实。
5.4.2 起鼓
基层质量不良，水分蒸发，涂层表面有冷凝水受热汽化都可产生卷材起鼓。修补方法：先将起鼓部分全部割去，露出基层，排出潮气待基层干燥后，先涂基层处理剂(冷底子油)，再按防水层各层作法铺贴，并应增加卷材层数，修补应分两次抹成，以防再次起鼓。
5.4.3 翘边
多数翘边为基层处理不良，细部施工中基层不干燥，作法粗糙所致应对细部施工中各点做好干燥排水清洁工作，细致涂抹底胶，对端头翘起部分可施加压力或捆绑使其粘结牢固。
5.4.4 破损
卷材防水层施工后，在细部砼保护层施工过程中产生碰破、划伤，使防水层遭受磨损而变形损坏。对于轻度划伤，可做增强涂布，增加具体层数，对于破损严重者，应将破坏部分割除，露出基层，再按施工作法补做。
己做好的卷材防水层，要加强成品保护，及时采取措施，不得损伤碰坏，从而减少不必要的返修。
施工人员必须穿软底鞋进入现场操作，尽量减少在施工完的防水层上行走，以免尖硬物将防水层划破。
穿过墙面的套管，不得损伤和变位，也不得堵塞杂物。己做好的防水层上严禁堆放物品，尤其是金属物品。
外防外贴法的防水层铺贴完成后，及时做好保护层，并进行回填土。卷材端头甩槎必须保护好，以防止断裂和损伤，底板防水卷材铺完后，顶端做好临时固定并加以保护。
七、安全文明施工要求
施工人员必须配戴安全帽和防护手套，穿长衣胶鞋。 人员工作期间严禁酗酒、打闹。
施工材料码放现场须通风良好，阴凉干燥，严禁烟火。 由于防水涂料是易燃物品，现场及材料堆放区必须配有足够的防火设施，以免突发事故。
施工前认真进行安全技术交底工作。患有皮肤病、支气管火病、眼病以及对沥青，橡胶刺激过敏的人员，不得参加操作。
按有关规定配给劳动用品并合理使用。操作人员不得光脚或穿短袖衣服进行作业，将裤脚袖口扎紧，接触有毒材料需戴口罩并加强通风。
现场消防保卫人员有权制止一切违反规定的行为，对违反治安消防规定的人员，保卫干部有权给予批评教育和处罚，直至停止施工。
参加施工的所有人员，入场前都要进行“四防”教育，学习现场的各项规章制度和国家法规，使每个施工人员做到制度明确，安全生产、文明施工。
严禁从上至下往基坑内抛掷任何物品，向基坑下传递工具时要接稳后再松手；
施工用电由电工安装，非此专业人员严禁乱动。 现场配备足够的消防器材，操作工人严格按规程操作，防止火灾发生。
施工用的液体材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现场应通风良好。
要有消防意识，每天上班前检查一遍消防器材是否齐备。
要有环保意识，汽油桶、胶粘剂桶等应摆放平稳，防止倾倒，其下应铺垫油布或沙子，防止污染基层或土壤。
每天施工操作完成后，必须将未用完的材料回收入库，不得随意乱扔。
