目 录
1、编制依据
2、工程概况
3、施工部署
4、施工准备
5、主要施工方案及技术措施
6、建筑节能施工方案质量保证措施
7、施工技术组织措施计划
8、新技术、新工艺、新材料应用
9、减少扰民降低环境污染和噪音的措施
10、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施
11、工程消防管理措施
12、工程半成品和成品保护措施
13、工程保修与回访
14、经济技术指标分析
15、附录：
（1）拟投入的主要施工机械设备表
（2）劳动力计划表
（3）计划开竣工日期和施工进度表
（4）施工总平面图
（5）临时用地表
1、编制依据
1.1．*************住宅楼工程施工合同、设计施工图纸。
1.2． 现场勘查资料、地质、环境（施工现场踏勘、相邻建筑）、气候等
1.3、现行相关规范标准、图集
1.4、以往类似工程施工经验
2、工程概况
2.1、建筑设计概况
本工程为*****住宅楼工程， 1#楼为剪力墙结构，由三个单元组成，东边两个单元为18层，建筑高度为57.5米，西边一单元为17层 ，建筑高度为54.6米；地下二层建筑面积1829.32 平方米，地上建筑面积10925平方米，标准层层高2.9米，室内外高差0.450米，地下室负二层标高为-5.150米。2#住宅楼为剪力墙结构，由三个单元组成，建筑高度为54.6米,层数为17层，标准层层高2.9米，地下二层建筑面积为1847.32 平方米，总建筑面积13317.49平方米。
2.2、结构设计概况
外墙采用混凝土承重墙及非承重混凝土砌块墙，外墙做RFT 保温层，内墙采用混凝土承重墙及非承重混凝土砌块墙，外窗均采用塑钢窗，中空玻璃（5+12+5）。外墙做法主要为刷涂料。地下室外墙及底板均为防水砼，地下室外墙外做SBS防水卷材，外做保护层。屋面防水为二级防水，采用SBS防水卷材。本工程采用CFG桩基础，1#、2#住宅楼基底标高-6.22、-6.17米筏板厚0.75、0.70米 ，垫层混凝土等级为C15，基础及地下室墙板梁柱C30,、抗渗S6。
2.3、安装部分
室内排水、雨水管道采用UPVC排水管及其配件。聚氯乙烯管、管件、材质、规格尺寸，粘接用专用粘合剂，通过省、市级以上技术鉴定，符合国家有关技术规定。
水暖材料和设备在使用和安装前，按设计要求核验规格、型号和质量，符合要求方可使用。管道和设备安装前，清除内部污垢和杂物。管道的支、托安装严格按规范进行。管道安装的坡度一定符合设计要求，采暖管道穿过墙壁和顶板时，加设钢制套管。
防雷与接地工程，土建施工时，与土建密切配合，利用建筑物基础内结构钢筋做综合接地装置。在作为防雷引下线的柱子位置处，将底板内结构钢筋焊接，并与上面作为引下线的柱中钢筋焊接。施工完毕，进行接地电阻测试，要求实测接地电阻≤4Ω，并及时做好隐蔽工程验收记录。
接地引下线上部（屋顶上）与接闪器相连的钢筋必须焊接，不能采用绑扎连接，焊接长度不应小于钢筋直径的6倍，并应两面施焊。
暗管敷设基本要求，暗配管宜沿最近的线路敷设，并应减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15mm,进入落地式配电箱的管路，排列应整齐，管口应高出基础面不小于50MM。埋入地下的管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑物基础时，应加保护管。
暗敷设方式
a)在砌填充墙时做管道敷设立管时，管最好放在墙心；管口向上者要堵好，短管入盒、箱可不套丝；可用跨接线焊接固定。
b)现浇混凝土楼板配管:先找灯位，根据房间四周的厚度，弹出十字线，将堵好的盒子固定牢，然后敷管，有两个以上盒子时，要拉直线。
2.5、工程施工难点及关键点
针对本工程施工特点须重点控制的施工过程包括：
a直螺纹机械连接
以上两种特殊施工过程，要对“人、机、料、法、环”几大因素进行鉴定和通过试生产，正式作业前要编制详细的作业指导书，并以此对作业工人进行技术交底、跟踪检查，以规范作业过程，控制施工质量。
b将填充墙砌筑防止裂缝做为关键施工过程
关键施工过程应结合工程实际，分别编制相应的作业指导书，并选定质量控制点，认真进行技术交底，“以点带面”的把握施工环节，制定“质量控制点”的控制方法和措施，跟踪检查，保证关键施工过程的施工质量。
除上述分项工程以外均做为一般施工过程，采用“样板制”、“三检制”加以控制，对这些量大面广、种类很多的一般过程，要认真做好技术交底和样板验收，依靠作业工人，把好质量关。
3、施工部署
3.1本项目组织机构图：
3.2、项目部管理人员职责、项目部职能分配
3.2.1项目经理职责
a、对项目所属工程施工管理负全责，在生产经营活动中承担行政、经济、法律责任，负责本项目质量体系的有效运行，保证实现质量目标。
b、坚持“质量第一”的方针，正确处理质量与进度的关系，组织好均衡施工。
c、严格执行上级有关法令、法规、标准和规章制度、操作规程。
d、主动接受上级、业主及社会的质量监督，对存在的问题认真组织整改。
e、主持召开项目质量会议，评价阶段工程质量，按照“三不放过”的原则处理质量问题。
f、经常对职工进行质量安全教育。
g、结合工程实际组织开展全面质量管理活动。
h、负责半成品、成品防护措施实施全过程的管理。
3.2.2技术负责人职责
a、在分公司技术经理和工程科领导下，认真执行国家有关技术政策、规范、规程、规定和上级下达的各项技术管理制度。
b、参加编制项目质量计划和施工组织设计。
c、负责单位工程技术管理全面工作，落实实施项目质量计划。
d、制订季节性施工措施予以落实。
e、负责一般性技术问题的处理，较大问题及时向上级技术负责人反映。
f、负责单位工程技术资料的收集、整理。
g、负责全面质量管理活动的开展。
h、认真制定各工程项目的半成品、成品防护措施。
3.2.3质检员职责
a、认真执行国家质量验评标准，验收规范及有关规定，执行集团公司有关质量文件。
b、负责对施工全过程质量监督检查。
c、负责过程检验及现场加工的半成品的检验状态标识。
d、对出现的质量问题及时向项目经理提出并做好记录、负责处置过程的监督和处置后的重新检验。
e、负责半成品、成品防护工作实施过程的质量监督和随工程进度进行质量检查。
f、参加质量事故的调查、分析和处理，负责保护质量事故现场。
g、对分项工程质量进行核定，参加分部工程、竣工工程的验收。
h、对进场材料、成品、半成品严格按标准检验质量，不合格的坚决禁止使用。
i、对特殊过程和关键过程予以监控，参加工序预检和隐蔽工程验收。
j、认真填写质量日志；逐日以监督工程质量进行总结并报工程科。
k、负责项目质量计划实施的监督检查。
3.2.4材料员职责
a、认真执行上级的物资政策及公司的有关规定，按有关程序文件进行工作。
b、负责B、C类物资的采购工作，建立采购台帐，负责推荐新的B类物资供应商并向工程科报告。
c、负责编制采购计划及物资进场验收。
d、负责对业主提供物资的验收、贮存、保管工作，并对其质量进行控制。
e、负责不需复试物资的检验状态的标识。
f、负责B、C类物资的搬运工作，并对搬运过程中的质量进行控制。
g、负责本工程的所有物资贮存工作，并对物资在贮存过程中的质量进行控制。
h、做到发料有依据，耗料按定额，搞好月度材料盘点。
3.2.5项目部职能分配
项目经理部下设工程部、技术部、质量安全部、物资部、预算部、机电部六个职能部门，各个部门职责见下：
工程部：负责工程的施工管理，编制工程进度总计划、月计划、周计划，负责施工、生产调度，协调分包施工，负责临时水电，施工现场总平面管理，填写施工日记。负责内外精装修工程的管理。
技术部：负责重大技术方案和措施的编制、审核和交底，组织二次设计，材料设备进场质量控制，材料试验，试验和检验资料档案等技术管理工作。
质量安全部：控制项目施工质量、安全管理与检查验收和文明施工。
物资设备部：负责施工材料、设备、机械的采购、供应和管理，并保证周转料具的供应、运转与保管，塔吊、施工电梯等大型机械设备的管理，后勤管理工作。
预算部：负责工程合同管理、工程预结算、工程量统计和施工合同的管理、工程成本管理、项目财务管理，做好成本控制与管理。
机电部：负责项目水、暖、电器设备安装及与安装相关所有事项。
3.3、项目工程质量、安全、工期、环境目标
工程质量目标：交工验收的质量评定合格；竣工验收的质量评定优良。
安全目标：不发生任何等级的安全责任事故。
工期目标：开工日期2012年3月1日，交工日期2013年8月31日，总工期549天。
环境目标：执行现行有关规定，争创省级文明工地。
3.4、施工程序与顺序
施工程序：先准备后开工，先地下后地上，先主体后围护，先结构后装饰，先土建后设备。
施工顺序：土方开挖、基础工程、主体工程、砌体工程、安装工程、装修工程
3.5、施工流水段的划分
本项目共1#、2#楼两个施工流水段。
施工过程为基础工程、主体工程、砌体工程、屋面工程、安装工程、装饰装修工程。
3.6、施工进度计划见附表。
3.7大型机械的选用与布置见附表施工平面布置图与拟投入的机械设备表
4.施工准备
4.1、施工现场条件及周边环境
施工现场南侧为农村种地的小路，少有人来往。现场西面为空地，现场北面为建设单位的空地。工程能否顺利进行,在很大程度上取决于合理的施工平面布置,保持各设备的布局,施工现场道路的畅通将是至关重要的。本工程应根据实际情况合理科学地布置总平面。
4.2、施工现场平面布置原则及依据
对平面管理首先建立总平面管理责任制,其次严格施工平面和道路交通管理,各种作业场地、机具、材料都按划定的区域和地点操作或堆放,车辆行驶路线也分区规划安排,避免混乱, 保证行车安全和畅通,防止交通堵塞,打乱整个施工部署。施工场地硬化道路采用C15商品混凝土，厚度200mm。
根据甲方提供的水源、道路及设计图，经综合考虑后确定总平面布置，并考虑最大限度地减少场内运输，减少场内材料、构件的二次搬运，各种材料按计划分期分批组织进场，可充分利用现有场地，各种材料的堆放位置，根据使用时间的要求，尽量靠近使用地点，节约搬运劳动力和减少材料多次转运中的损耗。
4.3、现场办公、生活临时围挡布置
现场办公区设置办公室、会议室，仓库设置于材料出入及收发比较方便的位置，其他临时设施位置详见施工总平面布置图。
4.3.1、施工区、生活区、办公区布置
a.现场设置钢筋加工区、木加工区和临时材料堆场。
b.钢筋加工区布置：为节省用地钢筋的调直采用调直机械，钢筋加工棚采用钢管防护棚，顶棚采用彩钢板；成品和半成品分别设置摆放区并悬挂明显标识；钢筋废料每天进行一次清理，放置于专门的废料堆内。
c.木工加工区布置：加工区内木料制作区必须与模板摆放区进行适当隔离，加工区内的废料必须及时清理干净；成品和半成品悬挂明显标识；模板成品和半成品必须堆放整齐。
d.临时材料堆场布置：各类临时材料必须分类堆放，悬挂明显标识且堆放要整齐并符合安全操作要求。
e.生活区和办公区在大门口附近，方便出入，方便外来人员办公。办公室设在一楼，宿舍设在二楼。
4.4临时用水布置及排水情况
a.施工现场出入口地面硬化，施工道路及作业场地进行硬化处理，并安排专人对出入口及道路进行洒水清扫，保证无浮土、无积水。
b.施工现场设置排水网络，并设沉淀池，施工废水及雨水经过沉淀池沉淀后方可排入城市排水系统，排水设施应处于良好的使用状态；沉淀淤泥及时清除或集中存放。
在楼南北两侧各设一消防水池，用于紧急情况。
4.5、施工临时用电布置
4.5.1现场采用380V低压供电，设一配电总箱，内有计量设备，采用TN-S系统供电。
4.5.2根据施工现场用电设备布置情况，采用导线穿钢管埋地敷设，布置位置及线路采用三级配电，两级防护。
4.5.3分配箱至开关箱，开关箱至用电设备的导线敷设采用铜橡皮绝缘导线穿硬塑料管敷设，由于这部分距离较短，因此不考虑电压降，只按安全载流量选择导线截面。
4.5.4安全用电技术措施包括两个方向的内容：一是安全用电在技术上所采取的措施；二是为了保证安全用电和供电的可靠性在组织上所采取的各种措施，它包括各种制度的建立、组织管理等。
4.6、施工现场环保设施
根据本工程的现场情况，采取以下措施控制。
4.6.1.开工前制定出控制扬尘的具体办法。项目工程师在分项工程施工前向作业人员进行书面环保技术交底，切实保证各项环保技术措施的落实。
4.6.2.施工现场出入口按规定设置，现场周边采用彩钢板进行围挡，围挡高度不低于1.8m，四周连续设置。
4.6.3.建筑物外侧采用统一合格的密目网全封闭防护，施工升降机架体外侧应使用立网防护。
4.6.4.建筑材料、构件、料具按照施工总平面图划定的区域堆放，堆放要整齐，并挂定型化的标牌。水泥、石灰粉必须在库房内存放；砌筑沙、石堆放池，上部用密目网进行覆盖；挖槽时及时将余土清运出场，回填用土在指定地点存放，上部用密目网进行覆盖，定期对覆盖的土方进行洒水防止扬尘。
4.6.5.施工现场建立现场保洁制度，施工作业区由各施工班组负责，做到活完场地清，现场道路、出入口、办公区、生活区安排专人负责保洁工作,及时洒水清扫。在生活区和办公区的合适位置上载树、种草等进行简易绿化防止场地扬尘。
4.6.6.清理楼内垃圾时,应搭设密闭式专用垃圾道或采用容器吊运,严禁凌空抛撒。施工现场和生活区分别设置密闭式垃圾站用于存放施工垃圾和生活垃圾，施工垃圾和生活垃圾必须按照有关市容和环境卫生的管理规定及时清运到指定地点。
4.6.7.出现四级及以上的大风天气时禁止进行土方工程。
4.6.8.在运输散体材料、清运土方和建筑垃圾时，采用苫布等将车斗覆盖严密，在运输流体材料时，用专用容器盛装并且捆扎牢固，防止遗撒飞扬。
4.6.9.出入施工现场的各种车辆应保持车况良好，车体整洁，并在场地进出口设置车辆清洗设施，防止车辆将泥沙带出场外。
4.6.10.施工现场使用商品砼。施工现场搅拌区进行封闭设置，减少搅拌砂浆造成的扬尘。
4.7、主要管理人员及工程技术人员配备计划
项目部部门设置齐全，职工分工明确，因人设职，因职选人，建立有施工经验，有开拓精神和效率高的组织班子。组织机构齐全，责任覆盖工程项目，实现从施工准备、施工过程至竣工交付过程的全面管理控制。本工程项目部计划配备主要管理人员，项目经理1人，项目副经理1人，项目总工程师1人，项目质检员2人，项目安全员2人，项目试验员1人，项目材料员1人，项目资料员1人，项目预算员1人，造价员1人。
4.8、主要施工机具配备计划
根据工程特点、规模及工期安排，拟投入性能优良、先进的设备。主要采用塔式起重机进行垂直运输，选择回转半径大的固定塔式起重机两台，装修阶段用外用施工电梯两部进行垂直运输，以满足面积大的需要，具体的机械设备进场计划见附表。
4.9、施工现场平面图见附表。
4.10、施工现场优化及动态管理
施工现场按规定制定安全警示牌，七牌两图等标识牌。工地实行三清六好。争创省级文明工地。
运用动态管理控制进度、成本、质量等，运用动态控制对组织、管理、经济、技术措施进行纠偏。
5、主要施工方案及技术措施
5.1、基础工程
5.1.1、平面控制网的测设原则：该工程需在场区内布设场区平面控制网。根据建设单位提供的原始基准点，放样图纸上外墙边线坐标点，布测到基坑四周并加以保护。待建筑物出地面后，将控制线引测到建筑物内，并做好相应的控制点，加以保护，作为整个建筑的永久性控制点。控制点上方开预留洞，传递控制线和高程。把其中两条相互垂直的控制线延长至马路或已有建筑物的墙体上，做好标记，作为复核点。标志桩做法如下
5.1.2、各施工细部点详细放样
a、各楼层控制轴线的放样：把控制轴线从预留洞口引测到各楼层上，放出轴线位置。每次传导时控制点必须相互复核，做好记录，检查各个点之间的距离、角度直至完全符合为止。
b、墙模板的放样：根据控制轴线位置放样出墙的位置、尺寸线，用于检查墙、柱钢筋位置，及时纠偏，以利于模板位置就位。再在其周围放出模板线300mm 控制线。放双线控制以保证墙的截面尺寸及位置。然后放出轴线，待墙拆除模板后把此线引到墙面上，以确定上层梁的位置。
c、柱模板的放样：根据控制轴线位置放样出墙、柱的位置、尺寸线，用于检查墙、柱钢筋位置，及时纠偏，以利于模板位置就位。再在其周围放出模板线控制线。放双线控制以保证柱的截面尺寸及位置。然后放出柱中线，待柱拆除模板后把此线引到柱面上，以确定上层梁的位置。
d、梁、板的放样：待墙柱拆模后，进行高程传递，立即在墙柱上用墨线弹出 +1.0m 线，不得漏弹，再据此线向上引测出梁、板底、模板线。
e、门窗、洞口的放样：在放墙体线的同时弹出门窗洞口的平面位置，外墙门窗、洞口竖向弹出通线与平面位置校核，以控制门窗、洞口位置。
f、楼梯踏步的放样：根据楼梯踏步的设计尺寸，在实际位置两边的墙上用墨线弹出，并弹出两条梯角平行线，以便纠偏。
g、高程测量：在一层墙壁上设置一永久性标高点，留置标高预留洞，用钢尺引测上去，并设置每层永久性的楼层标高基准点+1.0m标高点，用红油漆标注，不经许可，不得覆盖或破坏。以后，每层用经纬仪在预留洞处沿墙面的竖向方向引一通长直线。以消除钢尺的垂直误差。为了尽可能避免因传导的次数而造成累计误差，在施工中高程每层用钢尺复测一次，及时纠正误差。标高允许偏差：层高不大于±8mm，全高不大于±30mm。
5.1.3、施工现场降水、排水技术措施
a、为了确保该工程顺利进行，根据施工现场及周边环境，确保周围建筑物不受影响制定详情的降水方案。本工程采取了槽内管井降水方法的途径，以槽中心、以及东、西方向距槽边4米处并排设置11眼降水井。
b、施工现场排水措施：环绕施建筑物周边设置砖砌约30cm排水沟，四周向排水沟找2％的排水坡度，施工现场硬化道路保证有1.5～2.5％的排水坡度，全部集中排到集水井。
5.1.4、土方工程技术措施
土方施工依据《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)的规定施工。
a、土方开挖
本工程采用机械开挖，开挖基槽土方不得超过基底标高。基槽开挖后应尽量减少对基土的扰动，基坑清槽均采用人工挖土。开挖前标定基坑开挖宽度及深度，根据开挖土质及挖深确定放坡坡度。因现场场地有限，无土方堆放场地，因此开挖时土方均采用汽车外运，基础验收后进行回填。基坑开挖时，同建设单位协商，进行合理的土方调配，以利于基础完工后的回填。
b、基坑护坡做法：基坑采用管井降水，在基坑内共设置八眼降水井，降水井深度25m，管径40 cm。因本工程开挖深度为4.9米，且地质条件良好，采用放坡不需要用打桩等措施来支护。基坑四周坑边须设置牢固的防护栏杆，并挂设立网。栏杆使用钢管且打入地面50-70cm，杆距基槽边距离不应小于150cm，高度1.2m，并刷红白相间警示色。
基坑周围不宜堆放土方、钢筋等建筑材料和大型机械，以减少坑边的地面堆载，基坑周边严禁超堆荷载。基坑四周必须设置牢固可靠防护栏杆，并挂设密目式安全网，夜间必须设有红色标志灯。
c、土方回填
为保证地下室外墙的结构安全，地下室外土方回填在外墙的混凝土强度达到100%以前不可施工。
回填土采用场外汽车运土。施工前，应清除基坑内的建筑垃圾、积水、淤泥、杂物等，修整好行车道路，保证畅通。按照现场平面水、电、降水管线布置图探明正确位置，障碍物提前清除，坐标及标高控制点加以保护。为防止回填时土方进入地下室后浇带内侧墙，后浇带处砌筑240mm 厚挡土墙，挡土墙外侧做不小于6mm厚SBS卷材防水层,外墙防水保护层采用密度20kg/m3的5cm厚聚苯板，与回填土施工同步进行。
回填压实方法
a)一般要求
填土应尽量采用同类土填筑，并且控制土的含水率应符合有关规定。当采用不同含水率的土填筑时，应按土类有规则分层铺填，将透水性大的土层置于透水性较小的土层下面，不得混杂使用，边坡不得用透水性较小的土封闭，以利于水分排除和基土稳定，并避免在土方内形成水囊和产生滑动现象。
b）分段填筑时每层接缝处应做成大于1：1.5 的斜坡，碾压及夯实区域重叠不小于0.5～1.0m，上下层错缝距离不小于1.0 m。
c)填土应预留一定的下沉高度，以备在行车、堆重或干湿交替等自然因素作用下，土体逐渐沉落密实。当采用机械分层夯实时，其预留下沉高度对砂土为1.5%，对粉质黏土为3～3.5%。
c质量控制与检验
采用环刀法取样测定土的干密度，求出土的密实度，或用轻便触探仪直接通过锤击数来检验干密度和密实度。按规范要求取样。
5.1.5、防水技术措施
a、防水原材料要求
进场材料必须有出厂合格证，检验报告。材质必须符合国家有关规定。进场材料，必须经复试合格后方可使用。
b、防水施工准备
(1)基础垫层浇筑后在混凝土面层上采用1：2水泥砂浆抹平、压光，阴阳角处压抹成小圆角。
(2)地下室混凝土底板范围砌筑成240mm厚，砌筑砂浆为M5.0水泥砂浆。砖胎模内侧用25mm 厚1：2水泥砂浆抹平压光。
(3)砖模内侧采用1：2 水泥砂浆抹防水找平层时，必须保证平整、光滑。砖模侧立面防水保护层为15mm厚1:3水泥砂浆；抹砂浆前先用掺量为水泥TJ胶重量10%的水泥素浆在防水卷材表面甩毛一遍，待水泥浆干硬后再抹水泥砂浆保护层。
(4)卷材必须有产品出厂合格证，且应对其主要性能指标复检合格；防水操作人员必须有防水专业上岗证书。
(5)基层坚实平整，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象；施工前检查卷材，卷材应无破损底板采用松铺，墙板采用满粘。
c、操作要点
(1)在所有阴阳角及接缝处必须加设一道防水附加层做增强处理，先按细部形状将卷材剪好，然后施工操作，保证阴阳角及接缝处防水附加层每边外延300mm。
(2)SBS卷材搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出,用刮刀将挤出的热熔胶刮平,沿边端封严。
(3)大面积满黏使用“滚铺法”施工，先铺大面，后粘接搭接缝。
d、防水节点做法
(1)侧墙与底板基础放脚分两次施工，第一次墙面由檐口底板向下施工至墙根部，第二次将底板上翻卷材铺贴覆盖放脚基础，水平与竖向搭接接缝留在水平面上距边缘200mm处。
(2)各种穿墙管道口施工至预留洞口根部，管道根部四周采用300mm宽附加层详细做法参见《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)。
(3)在回填土前砌好120mm 厚非粘土烧结砖保护墙，防止破坏SBS卷材防水层。为防止回填土挤坏保护墙，应每隔三皮砖在灰缝中放置2Φ6通长拉接钢筋。
5.2、主体工程
5.2.1、钢筋工程技术措施
钢材进场时，项目部质检员与材料员等对钢材严格按《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》和《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》等规范进行外观质量、标志、出厂质量证明书等验收，并抽样进行力学验收，合格后方可进行加工。钢筋统一由钢筋加工间集中制作。钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，并按批分别堆放整齐，避免锈蚀或油污。
工艺流程：下料配料→成形加工→清理模板杂物→在模板上划主筋、分布筋间距线→先放主筋后分布筋→下层筋绑扎→上层筋绑扎→放置马凳筋及垫块。
a钢筋下料、成形加工
（1）下料配料：钢筋因弯曲会使其长度发生变化，这一点在配料中值得注意，因此不能直接根据图纸中尺寸下料，必须了解对混凝土保护层、钢筋弯曲、弯钩等规定，再根据图中尺寸正确计算其下料长度。钢筋配料应坚持节约利用的原则，计算应填写配料单，下料制作依据配料单进行。配料时，尚要考虑施工需要的附加钢筋。
（2）成形加工：钢筋表面应洁净，油污、浮皮、铁锈等应在使用前清除干净，在焊接前，焊点处的铁锈应清除干净，除锈后留有麻点的钢筋不得随意使用。钢筋切断断口规整，不得有马蹄形或端头弯曲等现象，钢筋切断长度要求正确，其允许偏差为±10mm。
（3）质量要求：钢筋成形形状正确，平面上没有翘曲不平现象；钢筋弯曲点处不允许有裂纹，为此，钢筋弯曲时要避免弯来弯去的现象；钢筋弯曲成形后的允许偏差：全长±10mm，弯起钢筋起弯点后位移20mm，弯起高度±5mm，箍筋边长±5mm。
b.本工程D16及以上钢筋均采用直螺纹连接：
（1）工艺流程 ：对钢筋端部削平→切削螺纹→滚丝→进行连接套筒→连接钢筋。
（2）钢筋丝头加工
a)钢筋端部不得有弯曲，出现弯曲时应调直后再进行加工。
b)钢筋下料时宜用砂轮锯等机具，不得用电焊、气割等切断。钢筋端面宜平整并与钢筋轴线垂直，不得有马蹄形或扭曲。
c)钢筋规格应与滚丝器调整一致，螺纹滚丝的长度应满足设计要求。
d)钢筋丝头加工自检完毕后，应立即套上保护帽，防止损坏丝头。
（3）套筒加工
a)套筒应按照产品设计图纸要求在工厂加工制造，其材质、螺纹规格及加工精度应满足设计要求并按规定进行生产检验。
b)套筒的内螺纹尺寸宜按GB196标准确定，中径公差应满足GB197标准中6H精度要求。
c)套筒加工完成后，应立即用防护盖将两端封严，防止套筒内进入杂物。
（4）攻丝
需要采用机械连接的钢筋还要进行攻丝，攻丝长度必须符合规范要求，需要注意的是标准型接头和正反丝接头的区分：
a)标准型接头：主要运用在梁、墙、柱的大部分受力钢筋连接。
b)正反丝接头：在钢筋两端均不能转动时，将两钢筋端部相互对接，然后拧动套筒，在钢筋不转动的情况下实现钢筋的连接接长,此种接头在顶层墙、柱钢筋和梁末端钢筋安装绑扎时运用。
c)钢筋绑扎
钢筋采用人工搬运，在塔吊有效半径范围内使用塔吊直接吊至施工操作面。钢筋采用人工绑扎的方法，绑扎时分析受力情况，注意钢筋的位置与绑扎顺序。
d)钢筋检查验收：
钢筋绑扎完毕后，及时进行检查验收。根据设计图纸检查钢筋的型号、直径、根数、间距、形状、尺寸是否正确，检查负筋的位置是否正确，钢筋弯钩朝向是否正确。检查钢筋接头的位置及搭接长度、锚固长度是否符合规定。检查混凝土保护层是否符合要求。检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动现象。要求绑扎缺扣、松扣的数量不超过应绑扣数的10%，且不应集中。钢筋表面有无油渍、颗粒状（片状）铁锈。
5.2.2、模板工程技术措施
本工程为剪力墙结构，砼工程量较大，结构类型较复杂，不同结构型式对模板的要求各不相同，选择符合工程实际、拆装灵活、适应性强、运输方便、使用可靠，便于周转和保证砼浇注质量的模板，本工程拟采用以竹质胶合模板。
a.模板工艺流程：
按图纸尺寸做模板拼装小样→备模进场→验收→码放→放线→支模→加固→校正→验收→准备混凝土浇筑。
b.一般要求
①模板的材料、模板支架材料的材质符合有关标准规定。
②模板及其支架要能保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承载浇筑混凝土的自重和侧压力，以及在施工程中所产生的荷载。并且构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护要求。模板的接缝不得漏浆。
③模板与混凝土的接触面应涂隔离剂。对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不采用。严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。
c.剪力墙模板施工
①地下剪力墙模板以10×10cm木方为边框，中间竖向5×10cm 木方为次龙骨，横向为两根10×10cm木方主龙骨。次龙骨与竹胶板之间、主次龙骨间用钉子连接，次龙骨间距为200mm（净间距），主龙骨的间距与拉螺栓的设置相对应。对拉螺栓采用φ18 钢筋，竖向间距为0.8m，横向间距为0.6m，即每一张竹胶板（1220mm×2440mm）上均匀分布6 根对拉螺栓。模板上墙之前先按照预定的位置打好对拉螺栓孔，并将开孔处用油漆封好，但不能涂在板面上，防止污染墙面。
②墙体阴角处模板要用10cm×10cm 木方背棱，两块竹胶板中间塞紧海绵条。每次作为一个整体安装、拆除，阳角两竹胶板间要用海绵条塞实，并用木方封住接缝。
③支模前要先延墙方向搭设脚手架，用以固定模板，另一侧脚手架，应根据场地实际情况进行搭设，脚手架搭设完毕后开始安装已加工好的竹胶板拼接大模板。按顺序将大模调到指定位置，粗略定位。吊装模板时先安装靠近护壁一侧大模，将大模与绑扎好的钢筋网片临时绑住固定。在吊装另一侧模板时应将对拉螺栓穿上，待模板到位后，再将其拧紧，并通过两侧的架子进行加固。
④为控制剪力墙的钢筋保护层符合规范要求，除要求按照操作规程要求放置砂浆垫块外，在墙钢筋网片上下、左右每隔1m焊接φ10等墙厚的短钢筋头顶住模板，防止剪力墙的钢筋网片偏移导致保护层厚度不足。
⑤地下室外墙拆模后对拉螺栓孔部位按以下方法处理：首先将对拉螺栓孔两端的木垫片剔除干净，然后用气焊将对拉螺栓齐根割掉；将孔内清理干净后用掺硅质防水剂的干硬性细石混凝土压实抹平。
d.梁板模板安装
①工艺流程：搭支撑及操作架子→量标高→架管，调整木方→装梁底模→检查-→柱脖模板安装→梁侧模→梁垫块→调直加固→检验
②根据建设单位提供的施工图，结合工程的自身特点，本工程的楼板模板采用组合钢模板和竹模板。
a)施工放线：在搭设架子前进行放线工作：将柱墙边线、控制线、主梁投影线投放在楼板上。
b)搭设施工架子：按线搭设，每个梁的交叉点立一根定尺立杆，以备架设钢管及木方。搭架子前在地面上铺通长５mm 厚脚手板于立杆下面。第一道距地20cm，以上每1.2m 一道立杆上下要垂直。上绑水平杆，用水准仪找平，控制梁底标高，满红架子上绑排木 （10cm×10cm）木方间距不大于1.2m，作为木模龙骨。按设计标高调整支柱的标高，然后铺梁底模，拉通线找直，梁底起拱。起拱高度为跨度的2%梁底支设完毕后，绑扎钢筋，经检查钢筋合格后，安装梁侧模，用木模时，长度不合模数时，用5cm 厚木模做调整，调整模设置在跨中位置，以保证梁柱节点整齐。梁的侧模用连系角模，由Ｕ型卡连接，采用帮夹底的方法，梁的两个底夹自粘胶带封条。
c)立杆间距800mm 梁帮加固用φ48 钢管和拉杆栓加固，梁帮内侧设支顶杆，间距800～1000mm 一个，梁帮加固点水平间距600～800mm。
d)在梁帮外侧，梁板腋角处设斜顶杆，间距600－800mm。安装后校正梁中线标高、断面尺寸，将梁模板内杂物清净，并垫好钢筋保护层垫块，下预埋件。
e)梁模检验合格后，支板模因工程板厚不一致，分别按各自板厚调整标高。
梁板模板安装
e.楼梯模板：
楼梯底板采用竹胶合板，踏步侧板及挡板采用25mm厚木板。在楼梯混凝土浇捣完毕后，踏步面采用木板封闭，以确保踏步尺寸准确，棱角完好。施工时，应安装平台梁和平台板模板，再安装楼梯板模板。
f.电梯井模板：
电梯井模板以10×10cm木方为边框，中间竖向5×10cm 木方为次龙骨，横向为两根10×10cm木方主龙骨。次龙骨与竹胶板之间、主次龙骨间用钉子连接，次龙骨间距为200mm（净间距），主龙骨的间距与拉螺栓的设置相对应。对拉螺栓采用φ18 钢筋，竖向间距为0.8m，横向间距为0.6m，即每一张竹胶板（1220mm×2440mm）上均匀分布6 根对拉螺栓。模板上墙之前先按照预定的位置打好对拉螺栓孔，并将开孔处用油漆封好，但不能涂在板面上，防止污染墙面。
墙体阴角处模板要用10cm×10cm 木方背棱，两块竹胶板中间塞紧海绵条。每次作为一个整体安装、拆除，阳角两竹胶板间要用海绵条塞实，并用木方封住接缝。
支模前要先延墙方向搭设脚手架，用以固定模板，另一侧脚手架，应根据场地实际情况进行搭设，脚手架搭设完毕后开始安装已加工好的竹胶板拼接大模板。按顺序将大模调到指定位置，粗略定位。吊装模板时先安装靠近护壁一侧大模，将大模与绑扎好的钢筋网片临时绑住固定。在吊装另一侧模板时应将对拉螺栓穿上，待模板到位后，再将其拧紧，并通过两侧的架子进行加固。
电梯井模板支设示意图
g.质量控制要点
(1)模板的配制：模板材料使用木模板，模板进场后，要严格挑选使用，模板光滑平整，不得扭曲变形，表面不得有节疤、缺口等。按规格和种类分别堆放，使用前刷隔离剂，防止粘模。
模板在支设前，要按图纸尺寸对工程的支模部位做拼装小样方案，确定模板的拼装方法，配合相应的加固系统，保证刚度、强度及稳定性，并且为了保证梁柱节点位置，不漏浆、不产生错位，梁柱接槎处平整。
模板在支设时要引用样板，经检查合格后方可实施整体工程的展开，并确保整体工程的质量符合工艺标准的要求。
(2)模板检查控制： 保证各部位截面尺寸和各节点位置的正确，做到不缩模、不胀模、不变形。
模板拼缝严密，Ｕ型卡齐全，不得漏浆，对重复使用的模板，设专人清理、修整，柱模板支设后，用经纬仪找直，保证柱的垂直度。保证模板支设架子具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠的承受混凝土浇筑的重量、侧压力及施工过程中产生的所有荷载，梁支模根据跨度按规定要求起拱。拆模时，保证构件棱角不受损坏、不变形，有良好的养护措施,不出现裂缝。模板经三方检验合格后并填写质评资料方可进行下道工序施工。
h.拆模
现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度，必须符合设计要求，当设计无具体要求时，应严格按照施工规范规定执行。侧模可在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，予以拆除。
拆模时，按合理顺序进行拆除，一般按后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。拆模时不得强力震动或硬撬、硬砸，不得大面积同时撬落或拉倒，对重要承重部位应拆除侧模，检查混凝土无质量问题后方可继续拆除承重模板。已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度符合设计混凝土强度等级后，方可承受全部使用荷载；当施工荷载产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，先进行核算，加设临时支撑。
5.2.3、混凝土工程技术措施
混凝土工程是现浇结构施工的重要部分，本工程施工特点是混凝土工程量大、钢筋密集。本工程采用商品混凝土，基础时采用用象泵浇筑混凝土；主体时，根据泵的作业量，安排两台HBT80车载泵泵进行混凝土输送。
a.浇混凝土前的准备工作：对已经全部安装完毕的模板、钢筋和预埋件、预埋管线、预留孔洞等进行检查和隐蔽验收。浇筑混凝土所用的机具设备、脚手架等的布置及支搭情况经检查合格。混凝土浇筑前，清理模内杂物、积水等，对木模板先进行浇水湿润。
严格要求商砼供应站计量允许误差控制在：水泥、水±2%，粗细骨料±3%。混凝土搅拌时间控制在90s以上。混凝土浇筑时的坍落度控制在100～150mm。
b.、混凝土运输：为了防止混凝土在运送过程中坍落度产生过大的变化，要求从搅拌开始60min内运送浇注地点。
c、混凝土浇筑
(1)柱混凝土浇筑：柱浇筑前底部应先填以5～10cm厚与混凝土配合比相同的减半石子混凝土，柱混凝土分层振捣，每层厚度不大于50cm。振捣时振捣棒不得触动钢筋和预埋件，除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板。
(2)梁、板混凝土浇筑：梁、板同时浇筑，浇筑方法是从一面开始往另一面用“赶浆法”，即先根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形延长，梁、板混凝土浇筑连续向前推进。
振捣时不得触动钢筋及预埋件。浇筑板的虚铺厚度应略大于板厚，用以振捣器垂直浇筑方向来回振捣，振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处，柱头里面及有预埋件及插筋处用木抹子找平。浇筑板混凝土时不允许用振捣棒铺摊混凝土。浇筑方向应沿着次梁方向浇筑楼板。
(3)楼梯混凝土浇筑：楼梯混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用抹子将踏步上表面抹平。施工缝：楼梯混凝土宜连续浇筑完，多层楼梯的施工缝应留置在楼梯段1/3的部位，应与梯底板形成90°。
(4)地下室剪力墙混凝土浇筑：
a)浇筑墙体混凝土应连续进行，间隔时间不应超过2h，每层浇筑厚度控制在60厘米左右，因此必须预先安排好混凝土下料点位置和振捣器操作人员数量。
b)振捣棒移动间距应小于50厘米，每一振点的延续时间以表面呈现浮浆为度，为使上下层混凝土结合成整体，振捣器应插入下层混凝土5厘米，振捣时注意钢筋密集及洞口部位，为防止出现漏振，须在洞口两侧同时振捣，下灰高度也要大体一致。大洞口的洞底模板应开口，并在此处浇筑振捣。
c)混凝土墙体浇筑完毕之后，将上口甩出的钢筋加以整理，用木抹子按标高线将墙上表面混凝土找平。
d、技术措施：本工程各层的层高较高，浇筑下料时，应防止混凝土离析,采用薄钢板制作的串筒来控制混凝土自由下落的高度(高度控制为2m)。混凝土振捣采用插入式振器,应分层振捣密实，在振捣上层时应插入下层混凝土5cm 左右，并应在下层混凝土初凝前进行。混凝土振捣应顺序正确，避免出现漏振，过振现象。
e、混凝土养护：混凝土浇筑完毕后，应在12h 以内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态，养护期一般不少于七昼夜。夏季高温时采用草包覆盖洒水养护等方法。在已浇筑的混凝土强度未达1.2N/mm2 前，不允许在其上踩踏或安装模板及支架。
f、混凝土质量检查：混凝土浇筑完成后，及时对混凝土表面进行外观质量与允许偏差项目检查，在外观上检查有无麻面、露筋、裂缝、蜂窝、孔洞等缺陷。万一有局部缺陷时，经监理认可后，严格按现行规范进行修整。
g、施工缝的留置
(1)混凝土施工缝的留置原则
a)底板混凝土：底板上设后浇带，后浇带迎水面处预埋300mm×3mm外贴式止水带，预埋深度为150mm。并加做400mm宽8mm厚聚合物的水泥砂浆防水层。
b)地下室墙壁混凝土：墙体只允许留水平施工缝，竖向要设缝时采用后浇带。地下室外墙板竖向施工缝留置在底板面向上300mm，墙中设置止水钢板。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯距最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于500mm的墙体上，并作膨胀止水条止水。
c)顶板的垂直施工缝采用橡胶止水带。
(1)施工缝的处理
a)在留置施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2Mpa。
b)在已硬化的混凝土表面，应清除水泥薄膜和松动的石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得有积水。
c)在浇筑混凝土前，施工缝处先铺水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆一层。浇筑时混凝土应细致振捣，使新旧混凝土紧密结合。
h、施工缝施工方法
水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30~50mm厚的1:1水泥砂浆或刷混凝土界面处理剂，并及时浇筑混凝土。
j、后浇带施工方法
本工程设置800mm伸缩后浇带，后浇带的施工温度应低于两侧混凝土施工时的温度，且宜选择气温较低的季节施工。浇筑前混凝土表面要凿毛、清洗干净，并保持湿润，再加以接浆（高标号水泥砂浆）。后浇带混凝土采用高于原设计强度等级一级的微膨胀混凝土浇捣。浇筑完成后加以养护。
k、试块留置
(1)试块制作、养护是已浇混凝土强度的重要依据，所以现场试验送样员一定要认真做好该项工作。
(2)混凝土试块制作在工作面上，混凝土入模前制作。试块制作数量应按规定留足，梁板部位混凝土浇筑时，要做好拆模试块。
(3)混凝土要按有关规范见证取样做试块，所以浇筑混凝土前应通知相关单位。
(4)浇灌混凝土时应在施工日记中详细记录其浇灌位置、标高、构件、名称、强度等级、配合比、浇灌时间、试块留置数量及振捣人员等。
5.2.4、砌筑工程技术措施
a.砌块使用前2天要适当浇水湿润，砌块应保证有28d以上的龄期。
b.砌筑前应根据砌块皮数制作皮数杆，并在墙体转角处及交接处竖立，皮数杆间距不得大于10米。
c.组砌时,灰缝要相互错开，搭砌长度不小于120mm，如果不能满足要求时应在水平灰缝中设2φ6压筋，长度应不小于700，灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度≯15mm，垂直灰缝宽度≯20mm。
d.门窗洞口要砌筑平直，墙身落底处先砌四皮普通机砖，墙上口要用普通机砖斜砌挤紧（斜度为60°）注意砂浆要饱满。墙体不得留设脚手眼，每天砌筑高度不得大于1.8m。
e.做好砌块的抗震压筋，拉结筋为2φ6，压入砌块长≥700，伸入墙、柱长≥500，砌块墙上预留孔洞时，在洞口上部放置2φ6钢筋并入两边墙体长度每边≮500。予埋拉结筋采用电锤于混凝土柱打孔，环氧树脂胶锚固钢筋。
f.同时由于砌体墙同混凝土结构交接处容易产生裂缝，针对此项通病特制定如下的控制措施：
(1)控制砌块的含水率，选择干缩率小、含水率合适的砌块，砌块应具有较小的干缩率，较高的密实度，出厂龄期应大于28天，其相对含水率应略低于当地的环境湿度，使砌块内所含水分与大气中的水分接近平衡，从而减少墙体的干缩变形，对砌块的含水率控制应贯穿砌块的生产，运输、储存的全过程当中，砌块运到施工现场应防止雨淋。
(2)严格控制砌筑砂浆的质量，其要满足强度，密度，稠度，保水性，和抗冻性的要求，同时应具有粘附力强，低收缩和柔软性好的特点。保证砂浆配合比准确，砂浆分层度不应大于30mm，稠度控制在60mm左右，拌好的砂浆在3小时内用完。
(3)砌筑过程中，在施工现场配备水源，脚手架上放置水桶等，铺浆前向砌筑面适量淋水，以便于砌筑和保证砌筑砂浆有适当的硬化条件。
(4)加强填充墙和混凝土柱的连接，填充墙和混凝土柱连接处，在柱内予留2ø6的钢筋与填充墙拉结，钢筋的竖向间距500mm。
(5)填充墙同混凝土梁板间的连接，待填充墙沉实后，在填充墙的顶部采用实心混凝土砌块斜砌，而且必须逐块敲紧砌实，用大于M5.0的砂浆填满挤实，当墙长大于5米时，墙的顶部应予埋钢筋拉结。填充砌体同混凝土构件连接处做法如下图所示：
5.3、装修工程
5.3.1、室内墙面抹灰工程
施工工艺：基层处理→洒水湿润→贴灰饼→冲筋→抹底子灰→抹罩面灰压光
a.基层处理：抹灰前，墙面应清扫干净，浇水湿润，检查墙面垂直平整度，定出抹灰厚度，最薄处不少于7mm。
b.墙面冲筋：在2m左右高度，离两边阴角100—200mm处各做一个大小70mm直径的灰饼，厚度按墙面垂直度定，灰饼用打底子灰砂浆，然后根据上面两个灰饼用靠尺挂垂线做下面两个灰饼，下面两个灰饼高出踢脚线上口，再用这四个灰饼拉小线做出其它中间灰饼，其间距以1.2--1.5m为宜。
c.根据灰饼厚度，用底子灰将上下同一直线的灰饼成一条宽约100mm的标筋面应与灰饼面平。
d.在做完标筋后，立即开始抹底子灰，底子灰用水泥石灰砂浆，抹底子灰不得待标筋干了再抹，以防冲筋部位高出墙面，造成墙面不平，底子灰用木抹子抹上，再靠尺从下往上将墙面刮平。
e.室内门窗洞口的阳角先做1:2水泥砂浆护角，高度为通高，宽度每边为50mm。
f.为防止墙面出现空鼓、开裂等质量问题特制定施工措施如下：
(1)严格按照施工规范的要求操作，基层处理：在抹灰前认真清除基层上的油污，灰渣、可以用10%的烧碱溶液清洗，清洗后用清水冲刷干净，准备抹灰前将墙面完全润湿，杜绝随湿润随抹灰或完全不湿润就抹灰。
(2)抹灰前，混凝土表面刷砼界面处理剂一道（掺有108胶的水泥细砂浆），甩在混凝土表面，使其表面形成麻点，增加粘结力。
(3)抹灰前在混凝土结构同墙体交接处，满钉镀锌钢丝网，混凝土表面和砌体表面的搭接宽度均不小于150mm。
(4)抹灰砂浆严格按照配合比投料制备，保证砂浆具备良好的和易性。
(5)脚手架眼、电线管等部位的处理，在基层处理时必须将脚手架眼堵塞严实，砖缝内砂浆饱满，同时注意及时养护，防止干燥产生空鼓裂缝。
(6)抹灰操作时必须多遍成活，要求与基层及各层粘结牢固，赶压密实，面层抹灰压光不少于两遍，要求平整，光滑，线角顺直清晰。
(7)养护：抹灰完成后，应加强养护，防止抹灰层干燥过快产生龟裂，养护应在抹灰表面完全硬化时开始，一般在2—3天后进行，养护时间不少于5天。
(8)对于隔夜灰，包括已经硬结的灰浆，绝对严禁使用，对打扫下来的灰渣严禁过筛后代砂使用。
5.3.3、内墙涂饰工程
施工工艺：基层处理→涂刷稀乳液→满刮腻子→涂刷涂料
a.基层处理：基层表面平整，纹理质感均匀一致。基层表面不太滑，以影响涂料与基层的粘结力。
b.涂刷稀乳液：为增强基层与腻子或涂料的粘结力，在批刮腻子或涂料之前，先刷一遍与涂料体系相同或相应的稀释乳液，使乳液浸入基层内部，使基层干净坚实，增强与腻子或涂料的粘结力。
c.满刮腻子：内墙和顶棚应满刮乳胶涂料腻子1-2遍，干燥后在用砂纸打磨平整。
d.涂刷涂料：涂料涂刷2遍，每遍涂料的时间间隔1h左右，涂膜不宜过厚过薄，一般以充分盖底，表面均匀为宜。
(1)喷涂涂料：喷涂的空气压缩机的压力控制0.5-0.8Mpa，检查并调整好喷斗。用塑料布遮挡不喷涂的部位。喷涂时受握喷斗要稳，出料口与墙面垂直并与墙面距离50cm左右。喷涂顺序为：先窗口，然后来回旋转喷涂墙面。
(2)刷涂：刷涂一般使用排笔，先刷门口，然后竖向，后横向涂刷，两边成活，其时间间隔2h。接头颜色处理均匀一致。
5.3.4外保温工程
a、施工准备
(1)施工人员、技术人员应认真熟悉图纸、相关国家和地方规范、图集及保温施工工艺。
(2)施工前认真查阅施工图纸，在图纸会审的基础上争取将施工中可能碰到的难题在施工前解决。
施工前工长应对操作人员进行详细的技术交底及安全交底，并做好进场培训。 2.RFT自控相变储能节能材料施工工艺
施工条件
门窗框应安装牢固，并按设计或规范要求将四周门窗口缝塞严嵌实，门窗框应做好保护，然后用1:3水泥砂浆塞严抹平。
墙面基层已按要求清理干净，脚手眼、临时孔洞已堵好，窗台、窗套等已补修整齐。
外墙外保温施工前根据施工方案已完成作业指导书工作。
施工现场环境温度及基层表面温度在施工中及施工后24小时内均不得低于5度，风力应不大于5级，风速不宜大于10m/s,夏季应避免阳光暴晒，严禁雨天施工。雨季施工时应做好防雨措施。
外墙上人爬梯、水落管管卡、各类预埋件、空调板栏杆等已安装完毕，并预留出外保温层及饰面层厚度。
b.基层处理
（1）对砌体填充墙进行全面检查，对脚手架孔洞采用C20细石混凝土进行填塞，剔除砌体表面粘接砂浆及杂物。
（2）清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂、油污等杂物及抹灰空鼓部位等。
（3）剔除柱接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物、空鼓等，并重新进行修补；窗台挑檐按照2%用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口用细石混凝土填塞密实。
（4）对墙体表面平整度、垂直度检查，超差时对突出墙面处进行剔凿打磨，对凹进部位进行找补；以确保整个墙面的平整度、垂直度满足规范要求，阴阳角方正、上下通顺。
（5）混凝土结构表面用水泥素浆扫毛，砌体结构部分将表面浮沉清除干净，做5~10MM厚1:3水泥砂浆找平层后进行保温层施工。
（6）外墙保温施工前应提前浇水湿润，确保与保温层粘接良好，不出现空鼓、裂缝现象。
c.施工流程及方法
(1)流程
做平整度、垂直度处理---贴饼、冲筋---基层处理---分层涂抹RFT材料至设计厚度---固定钢丝网---涂抹RFT材料---压玻纤网布（主要预防腻子层开裂）压抹RFT材料
(2)施工做法
涂料饰面系统做法
a)、基层墙面 刷界面剂；
b)、抹自控相变储能节能砂浆保温材料；
c)、用专用尼龙胀管螺钉固定0.9厚镀锌钢丝网；
d)、弹性底漆,柔性腻子;
e)、涂料饰面
(3)贴饼、冲筋
保温施工前必须先找好方正，用经纬仪将大角控制线放出、弹好墨线，保证水平线，确保大角垂直度，墙面横向用水准仪将水平控制线放出弹好墨线，保证水平横向平直。根据保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，挂垂直。根据垂直控制通线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向灰饼之间的通线，做墙面保温层厚度灰饼，每灰饼之间的距离（横、竖、斜向）不超过2米。灰饼可用保温浆料做，门窗口阳角等处按控制线上下做灰饼保证门窗方正及几何尺寸。
（4）抹底层RFT自控相变储能节能材料
保温层每遍时间间隔不可太短以保证每层施工质量。
在墙体湿润的情况下抹灰层RFT自控相变储能节能材料，用压尺刮平找直，用木抹板搓毛。搓毛后，全面检查其平整度、垂直度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时修补处理。
（5）抹中层RFT自控相变储能节能材料
保温层二次施工前应对底层保温进行全面检查，自检完毕后上报监理、建设单位，监理、建设单位验收合格同意后，再进行二次保温层施工，中间施工做法同底层。
（6）固定镀锌钢丝网
a）待中层保温材料干燥后方可进行镀锌钢丝网的固定
b）在墙身阴阳处必须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，各面搭接宽度为不小于200MM
c）将大面钢丝网沿长度、水平方向绷直绷平。注意将弯曲的一面朝里放置，开始大面积的埋贴，钢丝网搭接长度均应大于40MM,搭接部位以不大于30CM的距离用镀锌铅丝将两网绑扎在一起。裁剪钢丝网过程中不得将网形成死折，在铺贴过程不得形成网兜，皱曲，翘边。
（7）抹面层RFT自控相变储能节能材料
a）镀锌钢丝网固定完成后，进行面层RFT自控相变储能节能材料抹面施工。
b）所有阳角部位，面层砂浆均应做成尖角，不得做成圆弧
c）面层砂浆施工应选择施工时及施工后24小时没有雨的天气进行,避免雨水冲刷造成返工
d)施工时应达到贴饼、冲筋的厚度，并用大杠搓平，使墙面平整度达到要求
e）抹灰层RFT自控相变储能节能材料 面层RFT自控相变储能节能材料初凝前收光时，把玻纤网格布用抹子直接铺压在材料表面，同时收光，严禁漏铺。平面玻纤网格布之间顺序搭接，其搭接宽度80MM为宜。
d. 质量标准
(1)所使用材料必须符合标准要求。RFT材料附有出厂合格证，并且不得淋雨、受潮、结块。并在保质期内使用。
(2)RFT层厚度及构造做法应符合设计要求。
(3)RFT层与主墙及各构造之间必须粘接牢固、无脱层、无裂缝。
(4)RFT层表面平整、洁净、接茬合理，无抹纹、线角顺直、清晰。
(5)外墙面所有窗口、孔洞、槽、盒位置尺寸准确，口角方正整齐，表面洁净、光滑，管道后抹灰平整无缺陷。
(6)滴水线（槽）流水坡向正确，线（槽）顺直、整齐一致。
5.4、屋面工程
5.4.1、保温层施工
干铺聚苯板保温层，表面两块相邻的板边厚度应一致。一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。保温层施工后，可进行屋面面层施工。
5.4.2、找坡层施工
1：8膨胀水泥珍珠岩找坡层，找坡层最薄处为30mm，找坡坡度为i=2%。
5.4.3、找平层施工
a.基层清理：将找坡层上表面的松散杂物清扫干净，整理平整、密实。
b.管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。
c.抹水泥砂浆找平层：1：3水泥砂浆。
5.4.4、防水层施工
本工程屋面防水采用SBS改性沥青卷材防水，贴卷材的基层表面应清扫干净，待基本干燥后方可涂刷冷底子油。按设计要求先做卷材附加层。
铺贴檐沟卷材：应使用粘贴法操作，先从雨水口侧铺贴，卷材的碰头应在两个雨水口中间。檐沟外侧贴在边棱上口，内侧贴在屋面上不小于20cm。
铺贴屋面卷材：铺贴卷材的方向，应根据屋面坡度及屋面是否受振动来确定。铺贴时应从檐口开始往上铺；铺贴工人用两手紧压卷材向前滚压，并用力均匀揉压，防止防水层起皱。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向，垂直于屋脊的搭接缝，应顺主导风向。每幅卷材贴好后，应立即将卷材上端卷材层固定在墙上。泛水上部与墙间的缝隙应用水泥砂浆填平，卷材的上端应用水泥砂浆封盖严密。防水层做完后，检查有无渗漏或积水，做蓄水试验24小时无渗漏为合格。
5.5 室外管线安装安装施工方案
于本工程为三个较为独立的工作生活区，室外的给排水管道、采暖管道、电气管道较多，在管道施工前应先由项目主管工程师制定施工方案，经报送监理工程师及业主代表同意后实施。
5.5.1、各专项工艺流程图：
室外给水管道安装工艺：
室外排水管道安装工艺：
室外供暖管道（直埋）安装工艺：
室外供电电缆安装：
5.5.2、根据施工图检管沟坐标、深度、平直程度、沟底管基的密实度等必须符合施工规范要求。
5.5.3、管道承口内部及插口外部飞刺、铸砂等应预先铲掉，沥青漆用喷灯或焊烤掉，再钢丝刷除去污物。
5.5.4、把阀门、管件稳放在规定位置，作为基准点。把铸铁管运到管沟沿线沟边，承口朝向来水方向。
5.5.5、根据管的长度，确定工作坑的位置，铺管前把工
作坑挖好。
5.5.6、安装管道、管件、阀门等应位置准确，阀杆要垂直向上。
5.5.7、室外地下消火栓底座下设有预制好的混凝土垫块或现浇混凝土垫层，下面的土层要求夯实。
5.5.8、铸铁管稳好后，在靠近管道两端处填土覆盖，两侧夯实，并应随即用稍粗于接口间隙的干净麻绳将接口塞严，以防泥土及杂物进入。
5.5.9、管材与管件连接处采用石棉水泥接口。石棉水泥捻口用42.5硅酸盐水泥，3~4级石棉，重量比为水：石棉：水泥= 1：3：7。
5.5.10、对已安装好的管道应进行水压试验，试验压力值按设计要求及施工规范规定。
5.5.11、管道安装完毕，验收前应进行冲洗，使水质达到规定洁净要求。并请有关单位验收，做好管道冲洗验收记录。
5.6、地砖楼、地面
工艺流程：基层处理→抹找平层→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝擦缝→养护。
5.6.1、准备工作：室内500线弹好，地面垫层及地面内管线已埋好，穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实，有地漏的房间已做好泛水。楼、地面基层处理应彻底干净。
5.6.2、作楼、地面找平层前，楼面应清水湿润并撒素水泥，找平层砂浆应使用干硬性砂浆，以确保基层不空裂，与面层粘结牢固。
5.6.3、楼、地面找平层作完后，各房间套规矩找方，并弹出“十”字线。然后进行预排砖，地面砖必须进行选挑，同一规格的砖用于同一房间，各房间砖应对称布置并尽量使各房间面砖缝隙与走廊面砖缝隙相对应，以增加美感。非整砖用于边角处，每间层铺贴时一次完成。
5.6.4、粘贴面砖前，应先进行找点冲筋根据楼（地）面标高，以室内500水平线为基准，用水平仪将标高引至各个房间。冲筋粘贴的地面砖应用水平仪抄平，粘贴时挂线上杠找平找直。
5.6.5、粘贴完能上人以后，应及时清理缝隙的残浆，将面砖清理干净。
5.6.6、地砖板铺放后，检查有无空鼓，3天后，勾缝、擦缝、并养护。
5.6.7、质量要求：
(1)、面层与基层粘结牢固，无空鼓，地板砖表面洁净，图擦清晰，接缝均匀，周边顺直，无裂纹、缺楞、掉角现象。
(2)、带有坡度的，坡度符合要求，不倒流水，无积水，与地漏处结合严密，套割规矩。
5.7、安装工程
5.7.1、水暖工程技术措施
a.室内排水、雨水管道采用UPVC排水管及其配件。聚氯乙烯管、管件、材质、规格尺寸，粘接用专用粘合剂，通过省、市级以上技术鉴定，符合国家有关技术规定。
b.UPVC管道按正常施工每4M设置一个伸缩节，且立管上的伸缩节设置于水流汇合件之上，顶层、底层设置检查口，中间层按设计设置，检查口一般要设置在伸缩节下方。排水管道的每道工序进行完毕后，必须封闭预留管口，防止杂物掉入，管道安装完毕后，必须按规范规定进行通水试验。
c.管道安装：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡件安装→封口堵洞水压试验→通水试验→竣工验收。
(1)预制加工：
a)根据图纸和现场实际，测量尺寸，绘制草图。
b)用砂轮切割机或钢锯断管，断管要平齐，铣口外棱倒角15度。
c) 将管道插入承口3/4深度，检查是否合适。用棉布将承插口插净，进污用丙酮除掉。用毛刷涂刷粘接剂，先涂承口，后涂插口。
d)用力将管道垂直插入承口，稍做转动，找正方向,粘接完毕后立即将溢出的粘接剂擦干净。
(2)干管安装：
a)根据图纸要求预留洞或套管。根据坐标、标高、坡度做好吊架、托架。
c) 按粘接工艺依次进行安装。
d) 用充气橡胶球封闭出口，做闭水试验，水位不下降为合格。
(3)立管安装：
a)根据图纸要求预留洞或套管, 清理现场，搭操作平台。
b)清理伸缩节，将胶圈擦干净,复查洞口，立管插入端做好插入长度标记。
c)涂肥皂液，将卡具卡在标记处,先将预制好的立管上端伸入上洞口内，垂直用力插入至卡具底部。找正、找平、检查尺寸是否合适，支架固定。
(4)支管安装：
a)检查预留洞口及吊卡埋件是否合适, 清理现场，搭操作平台。
b) 将预制好的支管初步水平吊起（预制可以是整体，也可以是分几段）。
c) 按粘接工艺立管接口。调整坡口，固定支架。
(5)管道支、吊架制安：
a) 管道支、吊架应预埋铁件或膨胀螺栓。支、吊架要结构合理，间距符合设计要求和规范规定。
b)支、吊架与管子接触要严密,大型管道的支、吊架应按图施工，不得自行设计,双管以上的支、吊架应综合考虑,吊架的吊杆要垂直，丝扣完整。
(6)水压试验：
给水、采暖管道安装完毕后，按规范规定进行灌水压力试验。
5.7.2、消防管道工程技术措施
a工艺流程： 安装准备→预制加工→消防导管安装→立管安装→支管安装
→消火栓箱安装→管道试压→管道防腐→管道冲洗。
b.施工方法：
(1)按设计要求安装消防用水管道,埋地管道应做防腐处理。
(2)按实测小样图配管并进行安装。
(3)消火栓之间的距离应保证两个消防水枪充实水柱同时达到室内任何一点，消火栓通常安装在消火箱内，消火栓安装高度为栓口中心距地面1.20m，栓口出水方向朝外，与设置消防箱的墙面相互垂直成45°，消火栓中心距消防箱侧面为140mm， 距离内表面为100mm。（栓口中心也可距地面1.10m，按设计要求）。
c.操作要点：
(1)室内消防栓系统与地下给水管连接前必须将室外地下给水管冲洗干净，其冲洗水量应达到消防时的最大设计流量。
(2)室内消防栓系统在交付前应将室内管道冲洗干净，其冲洗量应达到消防时最大设计流量，进行水压试验时，最低不小于1.4MPa，其压力保持2h无明显压力降为合格。
(3)与土建配合：了解建筑结构情况，确定消防管道与土建施工配合措施，留好孔洞。
5.7.3、采暖管道施工技术措施
采暖工程随主体结构的施工进行预埋、预留，严禁任意剔凿顶板及墙体。
水暖材料和设备在使用和安装前，按设计要求核验规格、型号和质量，符合要求方可使用。
管道和设备安装前，清除内部污垢和杂物。
管道的支、托安装严格按规范进行。
管道安装的坡度一定符合设计要求，采暖管道穿过墙壁和顶板时，加设钢制套管。
各阀门安装前进行严密性试验。
采暖系统竣工后做严密性试验。
5.7.4、电气工程技术措施
a.防雷与接地工程
(1)接地装置施工方案
土建施工时，与土建密切配合，利用建筑物基础内结构钢筋做综合接地装置。在作为防雷引下线的柱子位置处，将底板内结构钢筋焊接，并与上面作为引下线的柱中钢筋焊接。施工完毕，进行接地电阻测试，要求实测接地电阻≤4Ω，并及时做好隐蔽工程验收记录。
(2) 接地引下线施工方案
a)利用构造柱内二根主钢筋作引下线，其间距不大于18M。施工时，配合土建，按设计要求找出全部钢筋的位置，用油漆做好标记，保证每层钢筋上、下进行贯通性连接，随着钢筋专业逐层串联焊接至顶层，在首层及顶层用不小于12MM直径的钢筋将两根主筋进行连接。
b) 接地引下线上部（屋顶上）与接闪器相连的钢筋必须焊接，不能采用绑扎连接，焊接长度不应小于钢筋直径的6倍，并应两面施焊。
c) 在距护坡1.8m处的柱（或墙）的外侧，用角钢或扁钢制作的预埋连接板与柱（或墙）的主筋进行焊接，再用引出连接板与预埋连接板相焊接，引至墙体的外表面，作为接地电阻测试点。
(3)屋面防雷施工方案
屋面防雷采用ø10镀锌圆钢避雷带作为接闪器。本工程属三级防雷建筑物，防直击雷的接闪器应采用装设在屋角，屋脊、女儿墙或屋檐上的避雷带，并在屋面上装设不大于10m×10m的网格。凸出屋面的物体应沿其顶部四周装设避雷带，在屋面接闪器保护范围外的物体应装接闪器，并和屋面的防雷装置相连。因整个现浇屋面板的钢筋都是连成一体的，故采用明装避雷带和暗装避雷网结合的方法，是最好的防雷措施。
b.电气配管工程
(1)暗管敷设基本要求
暗配管宜沿最近的线路敷设，并应减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15mm,进入落地式配电箱的管路，排列应整齐，管口应高出基础面不小于50MM。埋入地下的管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑物基础时，应加保护管。
(2)管与管的连接
管径20mm及其以上钢管用管箍连接，接头应牢固紧密。管路超过下列长度，应加装接线盒。无弯时，45m；在弯时30m；有两弯时20m；有三弯时12m。管路垂直敷设时，根据导线截面设置接线盒距离50mm2及以下为30m；70-90mm2，为20m；120—240mm2时，为18m。
(3)暗敷设方式
a)在砌填充墙时做管道敷设立管时，管最好放在墙心；管口向上者要堵好，短管入盒、箱可不套丝；可用跨接线焊接固定。
b)现浇混凝土楼板配管:先找灯位，根据房间四周的厚度，弹出十字线，将堵好的盒子固定牢，然后敷管，有两个以上盒子时，要拉直线。
c)变形缝处理:变形缝两侧各预埋一个接线箱，先把管的一端固定在接线箱上。另一侧接线箱底部的垂直方向开长孔，其孔径长宽尺寸不小于被接入管直径的２倍。
(4)地线焊接
管路应作整体接地连接，穿过建筑物变形缝时，应有接地补偿装置。如采用跨接方法连接，跨接地线两端焊接不得小于该跨线截面的６倍，焊缝均匀牢固，焊接处要清除药皮，刷防锈漆。
要求：所有的暗配管要及时做好隐蔽工程检查验收记录。配管施工过程中，要分部进行质量检验评定，按不同检查部位、内容进行检查。
c.管内穿线工程
(1)施工条件:建筑的结构及土建施工作业完成,经检查配管符合设计要求，并办完隐预检查手续。
(2)导线连接:导线连接应满足的要求：导线接头不能增加电阻值；受力导线不能降低原机械强度；不能降低绝缘强度。
(3)线路检查:接、焊、包全部完成后，应进行自检和互检；检查导线接、焊、包是否符合设计要求及有关施工验收规范及质量验评标准的规定。不符合规定时应立即纠正，检查无误后再进行绝缘摇测。
(4)绝缘摇测
测量线路的绝缘电阻时，将兆欧表“Ｅ”和“Ｌ”两个端子分别接于被测的线路导线两端上，将灯头盒内的导线分开，开关盒内的导线接通，在开关箱处将干线和支线分开，一人摇测，一人读数记录，摇动速度应保持在120r/min左右，读数应以约一分钟后的读数为准。照明线路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧,动力线路的绝缘电阻值不小于1兆欧。所有线路必须在施工完毕时进行绝缘电阻摇测，摇测合格后，及时填写“绝缘电阻测试记录”。
d.配电箱、配电盘安装工程
(1) 材料:铁制配电箱（盘）：箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，二层底板厚度不小于1.5mm，箱内各种元器件应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证。绝缘导线：导线的规格、型号必须符合设计要求，并有产品合格证。
(2) 配电箱（盘）体的固定
a)明装挂式配电箱采用金属膨胀螺栓在加气混凝土砌块墙固定，经弹线定位后准确找出固定点位置，用冲击钻在固定点位置钻孔，其孔径应刚好将金属膨胀部分塞入墙内，且孔洞应平直，不得歪斜，将暗配管内的支路电线绑扎成束，分清支路和相序，在箱（盘）找准位置后，将导线端头引至箱内，逐个剥削导线端头，逐个压接在器具上，将保护接地压在明显的地方。并将箱调整后固定。
b)暗装配电箱的固定：根据预留孔洞尺寸，先将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填实周边并抹齐平。待水泥砂浆凝固后，结合土建进度再安装盘面和贴脸，如箱底和外墙平齐时，应在外墙固定金属网后再做墙面抹灰，不得在箱底板上抹灰。盘面的安装要求平整，周边间隙均匀对称，贴脸平面规正，螺丝垂直受力均匀。
(3)绝缘摇测
配电箱（盘）全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测项目包括相线与相线之间，相线与零线之间，相线与地线之间，零线与地线之间。两人进行摇测，同时做好记录，做为技术资料存档。
e.开关、插座、控制箱的安装
(1) 材料：各种开关、插座、控制箱均必须有产品合格证，其型号、规格必须符合设计要求。
(2)开关安装：所有开关均要按“上开下关”方向安装；所有开关必须控制相线。开关安装位置要求：一般水平距门边框300mm，高度为地平以上1.4m，均以开关中心计算。
(3)插座安装：普通插座距地面0.5m，插座接线要求：单相两孔为“左零右相”或 “下零上相”，单相三孔为“左零右相中间地(PE)，三相四孔为“左A右B下C上地(PE)”，凡单相三孔插座中的接地端子均要接保护接地(PE)，并采用黄绿双色线。插座安装时，要留有10cm左右维修用线，不要留线过短。
开关、插座安装质量要求：水平并列高差不大于0.5mm；同一场所的高差不大于5MM；面板垂直度不大于0.5mm，所有导线的压接要紧密，无松动现象。
(4)控制箱的安装
安装后根据施工图要求，检查其安装位置是否符合要求；根据系统图检查其型号、规格是否符合要求，摇测其绝缘，所有回路均要在１兆欧以上，根据系统图的控制原理，空载通电试验，检查其控制性能是否与设计要求相符；
摇测被控设备的绝缘情况，其绝缘电阻要在１兆欧以上，检查设备要运转自由，无阻碍现象；控制箱，固定要平正、牢固。控制箱固定好后，即可将电源及负载线分别压接好，保护接地线(PE)正确压接好；核对导线连接是否正确无误，确定无误后送电试运行。
5.8、建筑室内环境污染控制
a.按设计要求及本规范的有关规定,对所用建筑材料或装修材料进行现场检验。当建筑材料或装修材料进行现场检验，发现不符合设计要求及本规范的有关规定时，严禁使用。民用建筑工程中所采用的无机非金属材料和装修材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计要求和本规范的规定。民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗石石材作为饰面材料时，当总面积大于200m2时，应对产品分别进行放射性指标的复验。
b.民用建筑工程室内装修，当多次重复使用同一设计时，宜先做样板间，并对其室内环境污染物浓度进行测试。样板间室内环境污染物浓度测试测试方法，当测试结果不符合本规范的规定时，应查找原因并采取相应措施进行处理。
6、外墙保温工程质量保证措施
外墙保温为RFT保温材料
6.1.质量保证项目
所用材料品种、质量、性能应符合要求。保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀，不允许有负偏差。保温层与墙体以及各构造之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。
6.2.基本项目
6.2.1表面平整、洁净、接茬平整、无明显抹纹，线脚、分层条顺直、清晰。
6.2.2墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置盒尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。分层色带宽度、深度均匀一致，平整光洁，棱角整齐，横平竖直，通顺。滴水线（槽）流水坡向正确，线（槽）顺直。
7、施工技术组织措施计划
7.1、保证进度目标的措施
7.1.1、施工工期
我们将把本项目作为重点工程，合理安排工期，组织工种穿插作业，在保证质量的前提下高效快捷的施工。拟订开竣工日期为2012年3月1日至2013年8月31日，总工期为549天。
7.1.2、施工进度计划
本工程施工总进度表详见附表。
7.1.3、工期保证措施
a.施工进度计划管理
（1）工程施工进度计划管理主要包括：施工总进度计划，主要分部工程进度计划，月进度计划。项目部须根据月进度计划制定每周详细的作业计划，确定材料需用计划和周转材料，机械设备进出场时间。
（2）定期召开由建设单位、施工单位、监理单位参加的协调会，确定下步工作要点和施工进度计划，解决工程中存在问题，更好地开展工作。
（3）施工进度计划是否完成是我公司作为对项目考核的重要指标，公司对月度计划进行全面检查，并与项目部班子的经济收入挂钩，提高项目管理班子的工作积极性，确保工程进度按预期目标完成或者提前完成。
b.保证工程进度技术组织措施
（1）组织保证
根据建设单位的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。建立施工工期全面质量管理领导小组，针对主要影响工期的工序进行动态管理，实行PDCA 循环，找出影响工期的原因，决定对策，不断加快工程进度。
（2）制度保证
建立生产例会制度，利用电脑动态管理实行三周滚动计划，每星期至少2次工程例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。举行与监理建设、设计、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题。
（3）计划保证
a).在施工生产中抓主导工序、找关键矛盾、组织流水交叉、安排合理的施工程序，做好劳动组织调动和协调工作，根据各自的工作，编制更为详尽的层、段施工进度计划，制订旬、月工作计划，以每一个小的层、段为单体进行组织，保证其按计划完成，以层、段小单体计划的落实组成整体工程计划的顺利完成。
b).在开工前期应组织有关工种班组进行图纸预审工作，认真做好图纸会审方面的准备工作，把差错等消灭在施工前，对加快施工进度有相应的作用。
（4）部署保证
施工过程中充分配备、调度好塔吊及周转材料。内装饰除增加劳动力投放外，保证进度的重点放在合理安排、穿插施工上，科学的安排好立体交叉平面流水作业，内部装饰应在主体施工时穿插进行塌饼、护角、冲筋的施工。主体验收后便可开展大面积施工。做好土建与安装之间的配合工作，项目部应及时与供电消防、通讯等专业部门联系落实相关规定、要求等，以免返工现象。各专业安装工程负责人应参加现场协调会，每天碰头解决土建与安装之间的协调配合工作，以免影响工程进度。
7.2、保证质量目标的措施
7.2.1、质量保证体系
严格按照ISO9001质量保证体系要求组织施工，使该工程在质量管理和质量水平上都上一个新台阶，确保工程质量达到合格标准。工质量保证体系图如下：
7.2.2、质量保证措施
针对本工程的特点，明确施工中各关键过程和特殊过程，严格按国家现行施工及验收规范科学管理，精心施工，对特殊过程施工过程中出现的不合格和潜在的不合格，要有明确的控制要求，包括鉴别、标识、记录、评价、隔离和处置及预防措施的要求。
a.组织保证措施
根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。
b.采购物资质量保证
项目经理部物资设备部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9001质量标准和公司物资采购制度，对所需采购和供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：
（1）采购物资时，须在确定合格的供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。
（2）委托供方供货，事先已对供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的供方中选择。
（3）加强计量检测，采购物资（包括供方采购的物资），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。
c.技术保证措施
本工程模板采用木胶合板，从模板的设计、加工和拼装都能满足本工程高质量的要求。表面可以不抹灰或少量抹灰，只在混凝土表面稍加处理就行。且这种体系的模板刚度大、周转次数高、拆装方便，即可整装整拆，又可拆散后迅速组装成整体，施工速度快。
柱模采用胶合板或木模拼装组合，这种模板刚度大、支模速度快、截面重组方便、装拆迅速、混凝土外观质量好。
梁板采用胶合面板，刚度大、易拆除、周转次数高、混凝土质量好。
模板支撑采用脚手架支撑体系，具有多功能、效率高、承载力大、安装可靠、便于管理等特点。
d. 经济保证措施
保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。
e.合同保证措施
全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍，专业公司的施工质量，严格控制施工质量，热情接受建设监理的监督。
7.2.3、施工过程质量管理
a.建立TQC全面质量管理体制，在施工过程中进行全面管理，使工程成本、效益、质量的指标达到预期的效果。
b.在每道工序结束后，及时进行验收。各分项工程的验收由质量检查员负责，主要分部工程包括基础分部、主体分部、装饰分部，质量验收由公司质量负责。对不符合要求的分部工程，由各工种班组负责处理，并制定切实可行的处理方案，付诸实施并重新检验工程质量，直至达到预期效果。
7.2.4、特殊过程质量管理
施工项目特殊过程进行控制关键点：其一，对特殊过程设置质量控制点；其二，编制专门的作业指导书。
a.特殊过程质量控制点的落实与实施
(1）根据工序流程，找出各环节（工序）对工程质量有严重影响的主要因素。
(2）通过对特殊过程的有关工序进行分析，确定质量控制点，明确特殊过程名称、质量控制点（位置）名称、技术要求、检查工具、检查方法、管理手段。同时，规定控制目标、预防标准、自控标准、执行人等。
(3）加强工艺方法的试验、验证，并明确工艺参数及影响参数波动的因素。
(4）对特种作业人员应进行培训和资格认可，并持证上岗。所用的关键性材料、设备应严格控制，必要时进行复检、复验。另外，还须对影响特殊过程施工的工作环境进行控制。
7.2.5、质量通病预防措施
建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生和普遍存在的一些工程的质量问题。我公司利用以往的施工经验采取有效的预防措施，以及通过应用新技术、新材料、新工艺，来避免工程施工中质量通病的发生。
a.模板工程
(1）柱模
存在的质量通病有：位置不准、胀模等情况
解决的办法为：成排柱子支模前，先在底部弹出通线，将柱子找方找中，并调整钢筋位置；柱子底部增加定距框；先立两端柱模，校直并复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间各根柱模。设置牢靠的柱箍，防止胀模；较高的柱子，在模板中部一侧留临时浇灌孔，以便浇筑混凝土。
(2）梁、板模
存在的质量通病有：板面不平、梁柱接头偏差等情况。
解决的办法为：楼板与梁模板下的支撑有足够的刚度，支撑面要平整；板模与梁模连接处，板模拼铺到梁侧模外口平齐，避免模板嵌入梁混凝土内；梁板严格按规定进行起拱。
b.钢筋工程
(1）钢筋加工
存在的质量通病有：尺寸误差等情况
解决的办法为：根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定钢筋下料长度。
(2）钢筋绑扎
存在的质量通病有：露筋、箍筋遗漏、间距不对等情况。
解决的办法为：保护层砂浆垫块厚度准确，垫块间距适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋，钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁线绑成八字形。绑扎发现箍筋遗漏、间距不对及时调整。
c.混凝土工程
(1）蜂窝
产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子粒径过大。
预防措施：按规定使用和移动振动器。中途停歇后再振捣时，新旧接缝范围要小心振捣，模板安装前清理模板表面及模板拼缝处的黏浆，才能使接缝严密。若接缝宽度超过2.5mm，应填封严密；过梁过密时选择相应粒径的石子。
(2）露筋
产生原因：主筋保护层因垫块厚度过小或数量不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不密实。
预防措施：垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋下重挠度减少；使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才能移动。
(3）麻面
产生原因：模板表面不光滑，模板湿润不够，漏涂隔离剂。
预防措施：模板平整光滑，安装前要吧黏浆清楚干净，并满涂隔离剂，振捣前对模板要浇水湿润。
(4）孔洞
产生原因:在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。
预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）分次下料，缩小分层振捣的厚度，按照规程使用振动器。
(5）缝隙及夹渣
产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆。
预防措施：浇筑前对柱头、施工缝等部位重新检查，将杂物、泥沙、木屑等彻底清理干净。
(6）墙柱底部缺陷(烂根)
产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏浆；浇筑前没有线浇灌足够50mm厚以上的水泥砂浆。
预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应填封严密，特别防止侧板吊脚；浇筑混凝土前先浇筑50～100mm厚的水泥砂浆。
(7）梁柱接头断面尺寸偏差过大
产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。
预防措施：安装梁模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许安装梁模板。
(8）楼板表面平整度差
产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；斜面部分没有合适的模具定位；混凝土未达到终凝就在上面行人或操作。
预防措施：浇筑楼面提倡使用拖板或刮尺抹平，斜面部分要使用平直、厚度符合要求的模具定位；混凝土达到1.2Mpa后才允许在混凝面上操作。
(9）混凝土表面不规则裂缝
产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。
预防措施：混凝土终凝后立即进行淋水养护；高温或干燥天气要加麻袋草袋等覆盖，保持构件较持久的湿润时间。厚大构件参照大体积混凝土施工的有关规定。
(10）缺棱掉角
产生原因：投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低；或拆模板过早，拆模方法不当。
预防措施：制定专人监控投料，投料计量准确；搅拌时间要充足；拆模在混凝土强度能保证其表面及棱角不在拆除模板而受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱角予以保护。
d.砌体工程
存在的质量通病有：干砖上墙、轴线偏移等情况。
解决的办法为：砖提前一天浇水，水润湿砖15mm深为宜；设专人放线、检线，避免墙体轴线偏移。
7.2.6、各分部分项工程的质量保证措施
a.基础工程
(1）基槽开挖后，在开挖后测量挖槽深度，如不满足设计标高，可用人工进行清理。制定基坑支护方案（现场狭窄不能满足放坡要求时，可采用钢板桩支护措施）。
(2）基槽开挖后，经设计、建筑单位、监理、土建施工单位等有关人员共同验槽无误后，方可进行下道工序的施工。
(3）在浇筑砼时，应注意每层浇筑厚度不大于50cm。严格控制振捣时间，振捣点间距和插入深度。在砼浇筑时每隔半小时，采取在混凝土初凝时间内，对浇筑的砼进行一次重复振捣，以排除砼因泌水在粗骨料、水平筋下部生成的水分和空隙，提高砼与钢筋之间的握裹力，增强密实度，提高抗裂性，在初凝前应用刮尺将表面较厚的水泥砂浆按设计标高刮平，用木抹子抹平、压实，以闭合收水裂缝，在砼浇筑完毕后3小时内覆盖，防止阳光直接照射产生裂缝，终凝后派专人及时撒水养护。
(4）基础施工应坚持“放线复测”制度以防止基础施工的轴线位移。
(5）回填土要做为一道工序认真对待，要严格按设计要求进行，做好土壤干密度的试验，必须达到规定的标准，回填土必须按规定分层夯实。
b.主体工程
(1）用于主体工程的主要建筑材料必须有合格证及检验报告，严把重量关，坚持不合格产品不得使用。
(2）加强对模板的保养，支模前必须涂刷隔离剂，模板表面应清理干净。木模板在浇筑前应浇水湿润，板缝隙堵塞严密。
(3）填充墙按图纸设计摆放拉结筋。
(4）现浇砼柱应分层浇注，分层振捣、顶面应适当降低坍落度，防止表面离析，形成低强区，振捣时严禁撞击钢筋。浇筑砼前，模板要浇水湿润，浇筑前先浇5—10cm厚同砼内砂浆配比相同的水泥砂浆，分层浇筑，每层不超过1.5m，拆模后养护不得少于7天。浇筑砼板时，应连续施工，不得留施工缝。
严格按规范要求制作试块，并保证其养护条件，保证砼强度质量。在下层施工前，砼强度不得小于1.2Mpa。
(5）钢筋的品种和性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面必须清洁，带有颗粒状或片状老锈，经除锈后的仍有麻点的钢筋严禁按原规格使用。
钢筋的规格和型状、尺寸、数量、间距、锚固长度，接头位置必须符合设计要求和施工规范的规定。
机械连接钢筋的机械性能，必须符合施工规范的规定，操作人员必须持证上岗。
(6）砌体的材料强度、容重必须符合要求，砌体的规格大小，外观质量也要严把关，砌体的选材须经甲方认可，封存试样，砌筑前应对砌体做材料试验，并检查其外观质量，材料合格才准使用。对砌筑砂浆，严格控制其配合比。
砌筑应按“横平竖直”，砂浆饱满，施工操作符合砌块砌体规程及验收规范的要求，控制其砌筑质量。
横平、竖直：横平：砌前将基面找平，砌时严格按皮数杆拉线；竖直：随时用检测尺检查。
砂浆饱满：砌筑时必须用铺灰挤砌法，砂浆应保证其良好的和易性，提前将砌块浇水湿润，砂浆饱满度达到80%以上。
组砌得当，错缝搭接，尽量少砍砌块。
(7）按要求制作和放置，预埋块（件）并严格控制其位置，平整度，及预埋件的尺寸。
c.屋面工程施工
屋面工程所使用的各种材料制品，配件应符合设计要求和现行国家标准规定，具备出厂合格证件及检验报告，进场后进行复验。
(1）地面工程的施工
施工安排专业队伍施工，施工时应注意以下几方面：
a)地面基层应清理干净，做为一道工序认真操作，不得留有灰尘、杂物等，以确保上、下层结合粘牢固。
b)地面找平层前，面应浇水湿润，并刷掺建筑胶的素水泥浆一道，找平层砂浆应使用干硬性砂浆，以确保基层不空不裂，与面层粘结牢固楼地面找平做完后，各房间套规矩找方，并划“十字线”，在水泥砂浆结合层上铺设面砖，应待底层水泥砂浆抗压强度达到1.2Mpa以上才能进行，铺贴前在水泥砂浆结合层，上刷以水灰比为0.4-0.5的水泥浆，并随刷随铺，地板砖应提前用水浸湿，其表面无明水方可铺设，地板砖应先进行预排，进行挑选，同一规格的用于一房间，各房间应对称布置，并尽量使各房间对应，也可按图案纹理进行试拼编号，铺贴时要求表面平整坚实，以增加观感，砖与砖间及砖与结合层间以及墙角，镶边和靠墙处，均以水泥砂浆紧密结合，板块与结合层之间不得有空隙，亦不得在靠墙处用砂浆填补代替板块铺贴。铺贴工作应在水泥砂浆凝结前完成，施工间歇后，继续铺贴前，应将铺砌的板块下挤出的砂浆予以清除，铺贴1-2昼夜后用稀水泥浆嵌缝，并擦洗干净。铺贴后应对其表面加以保护。
c)地板砖镶贴后应浇水湿润养护，养护期间严禁上人或进行下道工序。
d.门窗工程
(1）木材符合要求，严格按设计所给标准图案施工，不得任意减少料断面尺寸。
(2）门窗安装前应有技术交底，切实做到门窗安装位置准确，整齐一致；上下垂直，口、扇平整。
(3）门窗在完成前，不得破坏保护膜，门窗不得受污染，保持洁净。
(4）用于制作门的木材制作前必须做烘干处理，含水率不应大于12%，胶合板所用胶粘剂在使用前应严格检查是否符合质量标准，龙骨间距要适当，涂胶均匀，横楞和上下冒头需打两个以上的透气孔。
e.装饰工程
(1）装饰工程施工前必须对主体工程进行认真验收，处理好遗留问题，内墙门窗口标高一致，门窗与洞口的留置，保持装饰厚度不吃口，固定门窗的钉帽要砸扁、卧入，不得外露。
(2）装饰工程应做样板间，验收符合要求后方可大面积施工。
(3）基层的抹灰要求不空不裂，垂直平整应符合施工规范要求。
(4）对阴阳角、墙踢脚、瓷砖套割各种细部做法，重点控制管理
7.2.7、 质量管理制度
a.技术交底制度：
坚持以技术进步来保证施工质量的原则。技术部门应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，包括技术负责人对工长的技术交底、工长对班组的技术交底、班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面进行。因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任。
b.材料进场检验制度：
本工程的钢筋、水泥和混凝土等各类材料需具备出厂合格证，并根据国家规范要求分批分量进行抽查检，抽检不合格的材料一律不准使用，因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任。
c.样板引路制度：
施工操作注意工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。每个分项工程或工种(特别是量大面广的分项工程)都要在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。
d.施工挂牌制度：
主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌砖、抹灰等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。
e.过程“三检”制度：
实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要做文字记录。隐蔽工程要由工长组织项目技术负责人、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。
f.质量否决制度：
对不合格分项分部和单位工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序，要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究工长的责任，不合格工程流入社会要追究项目经理的责任。有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施。
g.成品保护制度：
应当像重视工序的操作一样重视成品的保护。项目经理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业，上下工序之间应做好交接工作，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染，否则，造成的损失由下道工序操作者及管理人员负责。
h.质量文件记录制度：
质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。
j.有关工程技术、质量的文件资料管理制度：
工程文件资料的完整是工程竣工验收的重要依据，应真实和详尽。由专职资料员收集、整理、保管存档，做到工程技术、质量保证资料及验收资料随工程进度同步进行。
k.工程质量验收制度：
竣工工程首先由施工企业按国家有关标准、规范进行质量验收，然后报当地工程质量监督机构进行验收，未经工程质量监督机构进行工程验收的为不合格的工程不得交工。
7.3、保证安全目标的措施
7.3.1、安全生产措施
根据工程特点和国家有关规定，制定具体安全保证措施。
a.安全保证体系：
施工现场成立安全生产管理小组，负责对工地进行日常安全管理与定期检查制度。配备专职安全员，并健全安全生产管理网络。建立各项施工现场管理制度，并严格执行，实行制度化、标准化管理。建立落实工地内项目经理、施工员、安全员、班组长、职工等各级、各岗位安全生产责任制。
由公司与项目部、项目部与班组、班组与个人逐级分别签订安全生产、综合目标管理责任书。在各项施工承包中必须同时签订安全承包协议。责任落实到人，并与经济分配挂钩，执行安全无事故有奖，出事故按性质、责任处罚的措施。同时定期进行责任制考核制度。
安全管理人员组织机构图：
b.安全保证措施：
⑴安全管理措施
a)对所有新进场职工进行三级安全生产教育，并定期对工人进行工种安全技术教育及测验，总结管理工作经验，每月组织一次安全业务学习，使每个职工熟悉本工种的安全技术规程，掌握本工种操作技能。
b)对电工、架子工、焊工等特殊作业工种及搅拌机、卷扬机等机械操作工种实行工种持证上岗，并在上岗前对其进行交底，使其强化对安全操作规程的认识。采用多种形式进行安全宣传，特别是针对工人文化水平尚不高的特点，充分利用工余时间进行安全宣传。切实执行安全检查制度，工地由安全管理小组每周进行一次安全检查，专职安全员每日进行安全检查，尤其是对重点部位及危险岗位的安全检查，查漏补缺，及时发现及纠正施工现场的安全隐患，对不安全因素提出整改意见，限期整改，把事故消灭在萌芽状态。并进行复查。
7.3.2、安全交底制度
加强安全交底工作，必须逐级进行安全技术交底。安全交底应全面、具体、有针对性，并履行签字手续。
a.开工前，项目质安员将工程概况、施工方法、安全技术措施等情况向职工进行详细的技术交底。
b.施工员对班组进行分项任务的安全生产书面交底，拟定安全技术交底卡，组织学习安全操作规程，认真做好安全生产标准化工作。
c.班组长在每日上岗前应举行安全例会，实行安全生产口头交底制度。班组长和班组安全员应模范遵守安全生产规章制度，开展安全日活动，领导本班组安全作业，认真执行安全交底，正确使用“三宝”。建立单位工程安全生产台帐，及时记录工地安全情况。及时制止违章指挥和违章作业，遇有险情，及时采取应急措施，直至暂停施工，并报告项目经理处理。进行工伤事故分析报告，吸取工伤事故的教训，做好防范工作。对发生的事故，坚持“四不放过”的原则，通过调查、分析、处理，改进安全管理办法。
7.3.3、“三宝”“四口”防护
a.进入施工现场必须戴好安全帽，扣好帽带。脚手架外侧使用密目式安全网围护。
b.安全帽、安全网、安全带都必须要有生产许可证与合格证。在没有防护设施的2m 以上高处作业时，系好安全带。
c.洞口维护措施示意图：定型制作，并刷红白相间的标志。
d. 楼梯口设三道防护栏杆，未砌砖墙的楼面周边、屋面周边等设二道防护栏杆。二道栏杆时，上杆离地高为1.0～1.2m，下杆离地高度为0.5～0.6m。三道防护栏杆时，上杆离地高为1.1～1.2m，中杆离地高为0.6m 左右，下杆离地高为0.2～0.3m。防护栏杆采用
e.安全通道示意图：
f.卸料平台等设二道防护栏杆外，满扎脚手片围护。通道口设双层防护棚，层间间距不少于30cm。对于小面积预留洞口，采用坚实牢固的盖板遮盖。对于边长大于150cm 以上的洞口，四周设防护栏杆，并在洞口下张设安全平网。
g.临边防护示意图：
临边防护示意图
7.3.4、现场消防管理措施
以贯彻“预防为主、防消结合”的方针，立足于自防自救，坚持安全第一，实行“谁主管、谁负责”的原则。在防火业务上多请当地公安消防机构做现场指导。施工现场实行分级防火责任制，落实各级防火责任人，各负其责。项目经理为施工现场防火责任人，全面负责施工现场的防火工作。班组长是各班组防火责任人，对本班组的防火负责。工地防火检查员每天班后必须巡查，发现不安全因素要及时消除或汇报。施工现场成立防火领导小组。
对职工进行经常性的防火宣传教育，增强消防观念。
施工现场设置防火警示标志，施工现场张挂防火责任人、防火领导小组成员名单、防火制度等标牌。施工现场防火管理，按其施工项目、施工范围，实行“谁施工、谁负责”。
7.3.5、高空作业安全措施
a.单位工程施工负责人要对工程的高处作业安全技术负责，并建立相应责任制，施工前逐级进行安全措施教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实时不得进行施工，对全体施工人员进行体检，合格后才能上岗作业。
b.高处作业中的安全标志、工具、仪表、电气设施和各种设备必须在施工前加以检查，确认其完好后方能投入使用。
c.高处作业人员及搭设作业安全设施的人员，必须经其专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并必须定期进行体格检查。
d.施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决，危及人身安全时，必须停止作业。
e.施工作业场所有坠落可能的物件，一律先行撤除或加以固定。高处作业中的物料，应堆放平稳，不防碍通行和装卸。作业中的走道、通道板、登高用的工具，要随时清理干净，拆卸下的物件及余料、废料均要及时清理干净运走，不得任意乱置或向下丢掉，传递物件禁止抛掷。
f.雨天进行高空作业时，必须采取可靠的防滑措施，遇有六级以上强风，浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与高空作业。暴风雨过后，要对高空作业安全措施逐一检查，发现有松动、变形、损坏和脱落等现象，修整完毕后再施工作业。
g.因作业必须临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意并采取相应的可靠措施，作业后立即恢复。
h.在建筑物周围高4m处，满架一道安全网，其挑出宽度不小于6m。地面通道处安装坚固的安全防护走廊。
i.各种垂直运输接料平台，除两侧设围护栏之外，台口还要设置安全门。
j.搭设防护栏时，防护栏由上下两道横杆及栏杆组成，上杆离地高度为1.2m，下杆离地高度为0.5m，并加挂安全网。
7.3.6、临时用电安全技术措施
a.使用设备前必须佩戴好相应的劳动防护用品，并检查电器装置和保护设施是否完好，严禁设备带病运转。
b.安装、维修或拆除临时用电工程必须由电工完成，电工等级应同工程的难易和技术复杂性相适当。
c.对停电的设备必须拉闸断电，锁好开关箱。指定专人对所有设备的负荷线、保护零线和开关箱进行维护、检查，发现问题及时报告解决。安全技术档案由主管现场电气技术人员负责建立与管理。
d.对临时用电工程要定期进行检查，施工现场每日检查一次，检查工作按分部、分项工程进行，对不安全因素，必须及时处理履行复查手续。搬迁和移动电设备，必须经电工切断电源并做妥善处理后进行。现场临时供电线路按三相五线制用绝缘铝线布设。
e.保护零线除必须在配电箱处做重复接地外，还必须在配电线路的中间和末端重复接地。
f.每一根接地装置的接地线要采用两根以上导体，在不同地点与接地装置做电气连接，不得用铝导体作接地体或地下接地线，垂直接地要采用扁钢、钢管或圆钢，不得用螺纹钢材。
g.施工场成所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。架空线必须设在专用电杆上，严禁架设在脚手架上。
h.动力配电箱与照明配电箱分别设置，总配电箱设在靠近电源的地区，分配电箱设在用电设备或负荷相对集中的地区，配电箱、开关箱采用定型专作的金属配电箱。
i.配电箱的金属箱体、金属电器安装板、金属底座、外壳等必须做保护接零。
j.每套用电设备应有各自的开关箱，必须实行一机一闸一漏保，严禁同一开关电器直接控制二台及二台以上用电设备，开关箱的开关电器必须用在任何情况下都可以使用电设备与电源实行分断。
7.3.7、施工机械的安全措施
a.机械设备应按其技术性能的要求正确使用。缺少安全装置或安全装置己失效的机械设备不得使用。
b.处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修、保养或调整等作业。
c.机械设备的操作人员必须经过专业培训考试合格，在取得有关部门颁发的操作证或特殊工种操作证后，方可独立操作。学员必须在师傅的指导下进行操作。
d.机械作业时，操作人员不得擅自离开工作岗位或将机械交给非本机操作人员操作，严禁无关人员进入操作区和操作室内。机械进入作业地点后，施工技术人员向机械操个人员进行施工任务及安全技术措施交底，操作人员应熟悉作业环境和施工条件，遵守现场安全规则。
7.3.8、其他
a.在施工现场悬挂安全纪律和各种安全禁令标志。
b.合理设置施工现场平面布置，场地安排应符合安全规定，施工现场应平整，材料堆放应整齐、稳固，不得超高。道路应畅通，减少勾、挂、撞等物体。做好防台抗台工作，尽量避免台风暴雨造成损失。在台风暴雨前，全面检查施工现场，做好新砌墙体、井架、脚手架等的加固工作。夜间作业设置足够的照明。
c楼面堆放建筑材料不得超过限额设计活荷载或《建筑结构荷载规范》楼面设计均布活荷载，材料堆放时，做到心中有数。不准任意设置使墙体横向受力的支撑、缆绳等。
7.4 保证成本目标的措施
合同文件和成本计划是成本控制的目标，进度报告和工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料。
7.4.1按照计划成本目标值来控制生产要素的采购价格，并认真做好材料、设备进场数量和质量的检查、验收与保管。
7.4.2控制生产要素的利用效率和消耗定额，如任务单管理，限额领料，验工报告审核。同时做好不可预见成本风险的分析和预控，包括相应的应急措施。
7.4.3控制影响效率和消耗量的其他因素（如工程变更等）所引起的成本增加
7.4.4把施工成本管理责任制度与对项目管理者的激励机制结合起来，以增强管理人员的成本意识和控制能力。
7.4.5有一套健全的项目财务管理制度，按规定的权限和程序对项目资金的使用和费用的结算，支付进行审核、审批，使其成为施工成本控制的一个重要手段。
7.5、保证季节施工的措施
根据施工进度安排，本工程将经历雨季和冬季施工。
7.5.1、冬季施工
项目部根据本地气候特点编制适合本工程的冬期施工方案。
a、砼工程冬季施工
(1)室外日平均气温连续5天平均低于5℃，砼拌制应采取冬季措施，并应及时做好气温突然下降的防冻措施。
(2)要求商品混凝土搅拌站编制冬季混凝土搅拌方案，根据方案进行混凝土搅拌。
(3)混凝土中参加的外加剂、防冻剂，必须有合格证和检验报告。
(4)混凝土运输过程中，要注意混凝土的保温工作，运输车罐外必须有保温措施。
(5)主体砼输送运输至操作层，砼拌和物出机后出机温度不低于10℃，保证砼入模温度在5℃以上。
(6)砼采用蓄热养护，养护前温度不得低于2℃。
(7)冬季养护：模板及保温层在砼冷却到5℃后方可拆模，砼与外界温差大于15℃时，拆模后的砼表面，应及时保温覆盖，使其慢慢冷却。
8)设专人对环境温度、砼出机温度、入模温度进行测量，每一工作台班中测量四次。
(9)现浇砼构件设置测温孔，测温孔设在有代表性的结构部位和温度变化易冷却的部位。
(10)试件留置：按规范取样频率，一次留置四组试块，一组28d标养，两组同条件，一组同条件养护至常温，再转入标养28天，用来检查砼是否因受冻损失强度。
b、砌筑工程冬季施工
(1)水泥采用32.5砌筑水泥、中砂，水采用热水，现场用水箱加热，水温控制在50℃-80℃。采用复合型砂浆防冻剂，防冻剂用量参照厂家使用说明。
(2)拌制砂浆所用的砂，保证不含有直径大于1cm的冻块。
(3)砖及砌块使用前应清除表面污物及冰霜，不使用遭水浸和受冻后的砖及砌块。
(4)拌合砂浆采用两步投料法，水温不超过80℃，砂浆的使用温度不低于5℃。
(5)每日砌筑后应及时在砌体表面进行覆盖草袋。
c、冬季安全措施
(1)对电气的防护措施；要有保护措施，防止电气线路受冻破损，与金属相碰，有专人检查用电线路并及时维修。
(2)有热源工艺的，防火防中毒措施要到位，生火炉蓄热时要有防煤气中毒措施。
(3)登高人员应穿防滑鞋，戴防滑手套，防止滑倒、摔伤、高空坠落。
(4)对操作人员进行必要的冬期施工安全教育，提高安全意识，增加必须的劳动保护用品，如：手套、胶鞋及御寒防护品和清扫霜雪等物品。
(5)因冬季气候干燥，对工人进行防火意识教育，对易燃物品严加防护，专人看管。
(6)冬季易出现霜雪天气，现场脚手架、操作层等易附着这些易滑物，对此冬期施工要采用必要的处置措施。
(7)要求操作人员必须正确使用个人防护用品，建筑物临边防护要严格执行措施制度。
(8)项目部管理人员加强冬期施工安全措施执行情况的检查，严格奖惩制度。
(9)要严格执行“三清”、“六好”制度，现场要保证干净，道路、安全通道要畅通，同时要配备必要的应急器材。
(10)在进入冬季施工前，制定建筑机械冬季施工安全技术措施，并对操作人员进行寒冷季节使用机械设备的安全教育，同时做好防寒物资的供应工作。所有在用的机械设备结合例行保养进行一次换季保养，换用适合寒冷季节气温的燃油、润滑油、液压油、防冻液、蓄电池液等。对停用、在库、待运、待修和在修的机械设备，设专人检查，放尽各部存水，并挂上“放水”标志。
7.5.2、雨季施工
地区6. 7 月份进入了雨季，为此在雨季施工应采取以下措施：应在现场布置好排水沟，规划雨水分流区，保证场内不积水。
a、混凝土工程
混凝土浇筑时，要提前了解天气情况，尽量避免雨天施工，当不能避开时，新浇筑的混凝土应用塑料薄膜覆盖，梁板在雨天施工时，可以把施工缝设在跨中1/3 处中断混凝土浇筑。如有部分混凝土因下雨未来得及覆盖，表面水泥浆被冲刷掉，可在雨停后，撒素水泥重新用木抹子抹压平整。水泥砂浆抹面完成后，在强度未达到要求之前，在雨天也应用塑料覆盖，以防止表层水泥浆被冲刷。
b、钢筋工程
(1)钢筋堆放场地及加工场地应保持清洁，以避免泥土污染钢筋。
(2)钢筋加工区应砌240×300（宽×高）间距2m的砖垄上，以避免泥土垢或泥土污染。绝对不允许钢筋泡在水中。
(3)钢筋加工区应搭设钢筋棚，加工出的成品应垫高存放，不得直接放在地上，以防雨天泥土污染成品筋。电渣压力焊钢筋，应选在无风雨天气进行，刚焊出的钢筋也应禁止雨淋，以防止改变钢筋受力性能。总之，焊接钢筋应避开阴雨天气，否则应用石棉瓦遮挡，避开雨水直淋钢筋焊区。
(4)在绑扎钢筋中，有时遇到阴雨天气，一般情况不影响钢筋绑扎施工，但工人在上下班或搬运钢筋时，鞋上粘的泥巴易污染钢筋网片，应采取以下措施：一是钢筋上的泥巴应用钢丝刷配合自来水冲洗干净；二是工人在进入钢筋绑扎区前清理干净鞋底或穿干净的鞋进行施工。
c、模板工程
本工程梁板、柱采用组合钢模板及竹质胶合板施工。
对于钢制模板的堆放，应专门设存放区，平整度不得大于5mm，按规格分区存放。模板存放要求高，应在其下部每隔1m 垫以10cm×10cm 木方，用斜支撑撑牢。防止大风雨天气大模板失稳倾倒变形。竹胶板应平放在平整的混凝土地面上，下部垫以10cm×10cm 木方，间距50cm，上部应覆盖塑料薄膜防雨浇淋变形。绝对禁止竹胶板浸泡在水中。
d、安装工程
结构施工完后，即开始穿插进行安装工程，需安装的铝合金门窗及安装用的保温棉，电力设备等均采取防雨措施覆盖塑料布或石棉瓦，木门窗之类易受潮易变形的成品、半成品应贮存在仓库内，否则变形后无法安装使用。电力设备淋雨后易造成短路、漏电事故、必须存放在通风避雨的地方。
e、其他
(1)做好塔吊、脚手架等高耸物件的防雷、预防台风措施。做到塔吊顺风停放。脚手架上应铺以防滑材料。
(2)混凝土搅拌机应搭设防雨棚，封闭施工。现场使用的中小型机械必须按规定加设雨棚，封闭施工。雷雨期，加强施工用电源及用电施工设备的防雷安全设施的检查。
(3)场区排水沟定期清理，保持畅通。备足、备齐排水设备，提前选好排放点，保证雨天积水及时排出，以免影响施工。
(4)室外放置的设备及材料，在下雨前及时覆盖好防雨塑料薄膜或蓬布，同时保证设备及材料存放点排水畅通，不得积水。
7.6环境保护、水土保护保证体系及保证措施
项目经理部、队成立环境保护和水土保持领导小组，分工负责环保、水保工作，工作班设义务环保、水保员。
环境保护和水土保持组织机构见图1－1。
环境保护和水土保持保证体系见图1－2。
图1－1 环境保护和水土保持组织机构
7.6.1、环保、水保目标
严格执行国家有关法律、法规和环境保护及水土保持的规定以及《环境管理计划》，无条件接受当地环保部门的指导和监督，对施工产生的污水、泥浆、弃土、生活垃圾及大气、噪音、生态保持等处理符合有关环保规定。
7. 6.2、环保、水保保证措施
组织学习相关的法律、法规、政策，增强法制观念，树立节约意识。做到合理使用土地，临时用地尽量不占或少占耕地，用完之后按规定进行复耕或绿化处理，并保证其成活率。
a、水土和生态环境的保护措施
(1)在施工现场和生活内设置足够的临时卫生设施，经常进行卫生清理，在生活区周围种植花草、树木，美化生活环境。
(2)加强保护自然资源及野生动植物的教育，严禁偷猎和随意砍伐树木。
(3)完工后，及时彻底清理现场，按设计要求采用植被覆盖或其他处理措施。
图1－2 环境保护和水土保持保证体系
b、水环境保护措施
(1)靠近生活水源的施工，用沟壕或堤坝将生活水源隔开，避免污染水源。
(2)清洗机械、施工设备的废水及生活污水，采用必要的净化措施达到卫生标准方可排放。施工机械应防止严重漏油，禁止油污未经处理就直接排放。
c、大气环境保护及粉尘的防治
(1)选择低污染设备，安装空气污染控制系统。
(2)运输易飞扬物料时装量适中，并用篷布覆盖严密。及时清扫道路，保持道路清洁。
(3)对施工现场和运输道路经常进行洒水湿润，减少扬尘。
(4)混凝土拌和站应有防尘措施，操作人员配备必要的防护用品。
d、生产、生活垃圾的处理
(1)施工营地和施工现场的生活垃圾，集中堆放。
(2)废弃物经当地环保部门同意后，运至指定地点处理。
(3)弃土必须运至指定弃土场按要求堆放。
7.6.3、环保、水保技术措施
a、弃土场环境保护措施
(1)弃土堆应本着少占耕地的原则，按设计位置进行弃土。
(2)弃土场先支挡后弃土，弃土分层整平并碾压密实。做好弃土场周围的排水设施，确保排水畅通。按设计和规范要求及时对弃土场进行防护和绿化。
(3)弃土堆放时应整齐、美观、稳定，且不得对周围设施产生干扰和损坏。
b、工棚
(1)工棚必须清洁，并有适当的卫生条件。
(2)每个工棚都必须设有根据项目标准设计所建造的化粪池系统，必须定期清洁，定期清除并适当处理其中的淤泥。
(3)所有垃圾必须定期收集并运出工棚进行适当处理。
(4)所有工棚都必须提供满足中国国家饮用水标准的饮用水。
c、工人安全
(1)采取全部合理的预防措施来确保员工的健康和安全。
通过与当地医疗机构的合作，承包商应确保在施工现场可随时获得急救设施，工人能随时获得病假日，包括确保在施工现场始终有一辆车辆可以用来运送工作人员前往医疗机构。承包商必须要确保全部必要的福利和卫生要求和传染病预防要求都已经被合理满足。
(2)在现场指定一名事故预防官员，负责安全和事故预防工作。该官员必须有资格从事该工作，并具有发出指令并采取预防措施以防止事故发生的权力。在整个施工期间，承包商必须提供该官员在履行其职责和权力中所要求的全部条件。
(3)在明显位置张贴关于如何护送受伤人员前往医疗机构的信息，包括这些医疗机构的准确位置和联系信息，现场事故预防办公室的名称和合同信息。
7.7、文明施工措施
为体现公司形象，我项目部将按确保市级标准化工地进行现场布置，做到临时设施搭建有序、材料机具设备堆放整齐、生活污水做处理后排放、生活垃圾袋装化、消防设施齐备、并服从建设单位的监督与管理。
7.7.1.文明标准化管理要素
施工现场成立以项目经理为核心的文明施工领导小组，下设专职文明施工管理人员，各施工班组、分包单位均设立一名兼职文明施工管理人员。
另外，制定现场文明施工管理制度。项目部与各施工班组、各级管理人员签订文明施工责任书，各班组与每个职工签订文明施工责任书。项目部文明施工领导小组每半个月进行一次检查、考核，奖励先进、处罚落后，真正做到领导有力，责任到人。
7.7.2.施工现场封闭管理
结合建筑物的总体规划，设置工地大门位置，大门口设置车辆冲洗装置一套，场地四周采用蓝色钢彩板进行外围围挡。
施工工地大门采用铁质不透双扇门，门面上书写企业名称。在工地大门入口处设立门卫，建立门卫管理制度张贴在墙上。门卫管理人员设3名，24h分三班轮流值班。门卫处放有职工花名册及职工上岗登记表，以及外来人员进出登记表，并实行封闭管理。所有职工包括管理人员必须配戴工作卡上班，安全帽颜色按统一格式分工种发放。项目部备好10只安全帽，作为贵宾参观检查时用。
7.7.3.施工现场标志牌设置
建筑工地大门外侧竖立形象美观的工程概况牌，大门内侧醒目位置设置以下图、牌及栏：施工现场平面图；现场安全标志布置总平面图；工程概况牌、施工标志牌、施工进度牌、安全生产牌、入场须知牌、文明施工牌、消防保卫牌；宣传教育栏。
7.7.4.施工现场场容场貌管理
a、施工场地推行混凝土地坪施工，保证场内道路畅通；路面做好坡度流向处理。由兼职文明施工管理人员落实班组落手清制度，清扫出来的建筑垃圾集中堆放，每日清运一次，办公区内及场外100m内的垃圾由专职保洁员负责，每日清运一次。做到场内外无垃圾。对进场的材料、机具、安全禁令标志、配电箱、消防器材等严格按布置图位置进行堆放、设置，堆放设置要做到整齐有序，材料挂设标识牌，注明名称、品种、规格、检验状态。每日由专职文明施工管理员负责检查。为了创造良好的施工环境和生活办公环境，工地现场适当摆设或种植一些花草。材料加工作业和零散材料区设有栏杆围护，所有栏杆用黄黑分色油漆，现场各区和设施设有指示牌。
b、施工作业交底明确，做到文明作业，工完场清，不在规定吸烟处外随意吸烟。
7.7.5.工程竣工清场管理
工程竣工后，及时清理干净楼层建筑垃圾。楼层清理下来的垃圾集中堆放，每日清运，清运中做好防止滴漏飞扬的措施。拆除架子时，先行洒水降尘，减少扬尘污染。当天拆下来的钢管、脚手板、扎头等材料每日清运出场，若不能当天清运出场，确保堆放整齐。拆架留下的垃圾确保每日清运，保持场内干净。
7.7.6.文明施工综合管理
a.与所有分包单位签订《文明施工责任承包书》。各分包单位必须落实一名兼职文明施工管理人员，并加入以项目经理为核心的文明施工管理小组。
b.项目部文明施工管理小组每半个月组织各施工班组、分包单位进行检查考核，奖励先进，处罚落后。
c.加强职工素质教育，倡导文明礼貌，要求所有职工衣着整齐，行为文明，不给城市抹黑。
8、新技术、新工艺、新材料应用
科学技术是第一生产力，积极推广“三新”工艺，起到了提高工效，缩短工期，提高质量，节约材料器材，降低成本的作用。本工程准备采用多项建设部推广应用的新技术，新工艺
8.1.在施工组织设计、施工图预算、工程成本管理、施工进度管理中加强计算机应用技术。
8.2.预拌商品泵送混凝土技术
8.3.现场按照项目管理规范组建项目经理部实行项目经理负责制
8.4.粗直径钢筋连接技术中的钢筋直螺纹连接新技术。
8.5.新型模板和脚手架应用技术中的木胶板模板新技术。
8.6.加气混凝土砌块砌筑工艺。
8.7.新型防水卷材的施工工艺。
8.8.碗扣式脚手架的使用。
通过推广应用新产品，新工艺，新技术，使工程达到降低成本、提高工效、缩短工期、提高工程质量、节约能源、降低消耗的目的。
9、减少扰民降低环境污染和噪声的措施
9.1、施工现场环保措施
施工现场按现行标准执行。
9.1.1施工场地硬化处理（混凝土路面），有循环车道，排水措施，做到雨后无积水，工地内设吸烟室，工作区域和办公区域严禁吸烟。现场内设绿化区。
9.1.2施工现场设沉淀池，基坑排出的水及生活污水经沉淀后再排入小区下水管道。
9.2、施工现场防大气污染措施
9.2.1现场设淋浴室，生活设施建立严格的卫生保证制度，由专人管理和操作。
9.2.2严格控制粉尘污染，主体施工期间施工现场水泥等粉细散材料，要尽量封闭存放，卸运时要及时采取有效措施，减少扬尘。装修施工期间，易引起尘雾的细料堆，应予以遮盖或适当洒水，工程运料车应用帆布或湿套遮盖。
9.2.3混凝土运输车，泥浆倒运车，渣土外运车等易引起洒漏的车辆，应经常检查，保持不渗漏良好的状态。
9.2.4现场门前区设循环排水沟，施工车辆出场前应进行清洗，避免施工尘土带入城市道路。现场外架用彩条布进行封闭施工，防止粉尘污染。
9.2.5施工现场制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备并设专人负责在场内道路、临时堆场等易产生扬尘的地方，采取洒水降尘。
9.2.6施工垃圾要及时清运，清运前要适量洒水，减少扬尘，清运时要采用容器吊运，严禁随意凌空抛扔造成扬尘。
9.2.7砂浆搅拌要搭设封闭搅拌棚，搅拌机上设置防尘喷淋装置。
9.3、施工现场噪声控制措施
9.3.1作业时间控制在早6 点～晚22 点，特殊情况需连续作业或夜间作业时，应采取相应措施和做好相邻单位或周围居民的工作，并向工地所在地主管部门申报备案。
9.3.2产生噪声的成品加工，制作作业，应尽量在工厂车间完成，减少现场加工制作的噪声。
9.3.3尽量选用低噪声或备有消音设备的施工机械，强噪声的机械设备（如搅拌机、电锯、电刨、无齿锯等），要设置封闭式机械棚以减少强噪声扩散。
9.3.4施工现场设专人对环境噪声长期监测和管理，要及时对噪声超标的相关因素进行调整，做到文明施工不扰民。
10、地下管线及地上地下设施的保护加固措施
基坑或土方施工前向业主及有关部门索要有关资料，尽可能多地了解地下设施管线分布情况，以便提前做好相关准备。
在敷设有地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工时应采取措施，以防止破坏管线造成严重事故。施工时尽量避开或尽量将其移走，无法避免的施工时安排专人监控，禁止施工机械直接触碰，并及时采取措施加固或防护。
对地上架空线路等设施，采取设置警戒标志或搭设防护棚防护。
土方开挖应防止邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形。必要时应与设计单位或建设单位协商采取保护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。
施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报告当地有关部门处理后方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地质部门设置的长期观测点等，应加以保护。
11、工程消防管理措施
为确保本工程消防安全，顺利完成本工程施工任务，特制定如下消防措施：
11.1项目部成立的消防领导小组：
11.2、消防领导小组组长由张秀仙担任，安全员高振、张晓伟负责监督落实，分包队专、兼职消防员负责实施的三级监督管理体系。
严格执行动火管理制度，每次动火（电气焊、金属切割）都必须办理动火证，动火审批程序如下：
动火单位提出动火申请 主管工长审批 到动火审批处办理动火证 持证作业 作业完毕交回动火证。
11.3、动火审批原则：
11.3.1土建施工队原则上不得采用电气焊切割或焊接钢筋，确有需要时报主管工长审批。
11.3.2安装队要增加预制量，尽量减少现场焊接。
11.3.3动火时必须设置监护人二人（楼板上、下各一人）配备水桶、灭火器。（其消防器配制见施工总平面图）。
11.3.4动火时，要采取隔离措施，应采用铁皮或其它阻燃材料隔离。无防范措施的不予以审批动火证。
11.3.5无动火证作业的，每发现一次罚款500元，如引起火灾事故的要承担所有责任。
11.3.6无动火证作业的，每发现一次罚款500元，如引起火灾事故的要承担所有责任。
11.4、建立消防队员考勤制度及值班干部抽查制度，由安全员分两班轮流考勤，值班干部每天抽查，并做好记录。
11.5、在楼层上设置20个灭火器，由项目部专职消防人员看管，发现火灾隐患时及时处理。
11.6、施工现场内严禁吸烟，所有人员相互监督，对第一次发现的，予以50元处罚，第二次吸烟者开除出工地，现场设专抽烟室，配备抽烟槽，专人管理和清扫。
11.7、在施工现场布置环形的上水管道，并沿建筑物同边设置8个消火栓口，为保证消防水压力的供应，在施工现场的中部设一个消防水压加压站，并设临时的大水箱一个。
11.8、加强对易燃易爆物品（油漆、氧气、乙炔、木料、锯沫等）的管理堆放地点要远离火源，严格按安全技术的要求进行管理，并设专人负责，同时配备足够数量的灭火器材，确保消防安全。
11.9、每周召开消防工作小结，对表现好的分包单位和个人给予以表扬，经常提高消防意识并组织队员进行学习消防知识。
11.10、根据本工程的实际情况，本工程由六个单体组成，分别由六个施工队组成，故要求每个队均组织一个义务消防小组，由各队的施工队长任小组的组长，并组织小组成员经常进行消防训练。
12、工程半成品和成品保护措施
12.1、成品半成品保护管理原则
为确保该工程顺利进展，确保工期、质量目标实现，根据中华人民共和国“建筑法”、“消防法”、地方公安有关文件精神要求，坚持安全保卫工作“谁主管、谁负责”的原则，特制定下列管理细则。
12.1.1建立一套严格的管理体系和管理制度，成立以项目经理牵头，施工部为主的成品保护小组（拟定10人），分区、分片包干管理，做好成品保护，做到每个成品都有人负责。每单位工程设一人日夜巡视，并掌管房门钥匙，无论何专业，何工种进房施工必须有工长签字的施工单，清点房内成品及成品状况，施工完毕必须由值班人员验收，如有损坏、丢失要追究施工人员的责任。
12.1.2在施工人员进场时，对全体施工人员进行成品保护思想教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律。每天的调度会由项目经理或项目总工对各班组负责人进行教育；班前会，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工的职业道德和职业素养。
12.1.3各专业、各项目单独编制分项工程成品保护措施，责任到人，严格管理，认真落实。
12.1.4建立工序交接施工制度，各工种间相互做到互不破坏互不污染，确定相互干扰和更改的要征求工程师和项目经理同意，拿出具体的方案。各工种进行施工前要进行现场交接，后施工的工种和工序，不得破坏上道工序和其他工种的成品，并把责任落实到班长。
12.1.5加强与各专业队伍之间的联系，避免相互扯皮和相互干扰，相互影响。不得不破坏成品时，由指挥部统一协调相互关系，把损失减少到最低限度。
12.1.6施工部领导工地保安及成品保护小组成员对工地成品进行检查和保护，凡发现有意对成品进行破坏者，将进行严格处罚。
12.1.7加大成品保护的宣传工作，加强成品保护意识。
12.2、成品半成品保护措施
装修施工阶段，工种交叉繁多，对成品和半成品易出现二次污染、损坏和丢失，因此必须加强对成品和半成品的保护，加强交叉施工的成品保护制度。在各工种交接时，对上道工序的成品需进行检查并办理书面移交手续。同时采取以下措施：
12.2.1根据施工程序绘制施工流程表，明确工作内容，非该工种人员一律不准进入施工区。
12.2.2分层分段设专人负责成品保护和进行巡视检查。
12.2.3派专人负责保管钥匙和开门工作，未经许可不得进入己完工的房间。
12.2.4预验后要修整的项目发“许可证”方可进入。
12.2.5通过业主与各施工单位协调共同搞好成品保护。项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等，未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵，易损坏的灯具、卫生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。同时，要求安装施工时应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染与损坏。
13.工程回访与保修
为更好的执行公司“质量第一、顾客至上”的宗旨，及时排除用户在使用
中的各种通病，更好的为用户服务；同时还应及时收集各种质量情报，分析原因，以制订措施，总结教训，避免出现类似情况再度发生，特制订本回访维修规定。13.1、回访维修组织
公司建立回访维修小组，由公司质量技术副经理担任回访维修小组组长，项目部经理任副组长，负责具体事务，维修小组配备瓦工2人，木工2人，水工、电工各1人。
13.2、回访维修小组的任务
回访维修小组的任务是根据公司回访维修计划，对公司承建的竣工工程进行定期回访和日常维修，对用户的维修要求及时满足，使住户满意；同时，总结工程中出现的质量情况，为搞好以后的建筑工程质量服务。公司回访维修计划由质量科根据公司历年竣工工程情况篇写。
13.3、回访维修方式
13.3.1、定期回访
a、工程竣工：竣工交付使用六个月后，回访维修小组进户回访，了解住户对工程质量的满意程度，及时将回访情况进行整理，分析原因，制定对策，以防类似情况在后继工程中发生。
b、一年后：回访小组重点对水电设备、屋面、室内地坪、外墙的质量情况进行回访，了解层面细部结构是否渗漏，并分析原因，制定对策，及时处理，总结教训。
c、三年后：回访小组对房屋的耐久性进行回访。外墙涂料情况，面砖有无脱落，回访小组应处理好这些问题，制定预防措施，供后续工程参考。
13.3.2、日常维修
为更好的解决用户在日常使用中遇到的问题，维修小组与顾客之间通过电话等手段保持长期联系，对用户日常提出的各类维修要求及时派人上门查看解决，做到小问题不超过1天，大问题不超过3天解决，尽量不影响用户的日常生产生活，按时保质完成维修任务，直到用户满意为止。同时将遇到的问题及时汇总，以作今后工程参考。
13.4、验证效果及服务报告
对于经过回访维修的工程，由质量科、技术科组织验收，用户填写意见，及时完成验收手续。
工程回访和维修结算后，由工程质量回访记录表和服务报告，对回访维修活动进行一次全面的总结，以作今后工作的参考。
14.经济技术指标分析
工程名称：******住宅楼工程
地点：****
开工日期：2012年3月1日
竣工日期：2013年8月31日
1#楼建筑面积：****平方米
2#楼建筑面积：*****平方米
1#楼为剪力墙结构，由三个单元组成， 18层，建筑高度为57.5米，
标准层层高2.9米，地下二层建筑面积1829.32 平方米。
2#楼为剪力墙结构，由三个单元组成，17层，建筑高度为54.6米,
标准层层高2.9米，地下二层建筑面积为1847.32 平方米。
外墙采用混凝土承重墙及非承重混凝土砌块墙；
外墙做RFT保温层；
内墙采用混凝土承重墙及非承重混凝土砌块墙；
外窗均采用塑钢窗，中空玻璃（5+12+5）；
地下室外墙外做SBS防水卷材；
屋面防水为二级防水，采用SBS防水卷材；
采用CFG桩基础，垫层混凝土等级为C15，基础及地下室墙板梁柱C30、
抗渗S6。
中标价：38616439.32元。
其中安全防护、文明施工措施费共计1037048.15元
15、附表
（1）拟投入的主要施工机械设备表
（2）劳动力计划表
（3）计划开竣工日期和施工进度表
（4）施工总平面图
（5）临时用地表
劳动力计划表
***** 工程 单位：人
工种、级别 按工程施工阶段投入劳动力情况
基础阶段 主体阶段 装饰装修 水电暖安装
钢筋工 130 100
木 工 120 120 20
混凝土工 50 60
瓦 工 10 60
抹灰工 10 80 80
架子工 20 50 16
机械工 6 6 4 3
测量工 6 6 2 2
电焊工 6 6 4 8
电 工 6 30 12 24
水暖工 4 20 15 15
防水工 12 2
普 工 40 60 30 14
合 计 213 285 195 68
临时用地表
序号 名 称 面积（m2）
1 办公用房 150
2 生活用房 120
3 值班室 25
4 砂浆拌合系统 200
5 维修场地 50
6 停车场 100
7 钢筋加工区 600
8 木工加工区 700
9 仓库 70
合 计 2015
拟投入的主要施工机械设备表
******* 工程
序
号 机械或
设备名称 型号
规格 数量 国别
产地 制造年份 额定功率kW 生产
能力 用于施工部位 备注
1 自升塔式起重机 QTZ40
QTZ50 各1台 山东 2010 40
50 主体
基础
2 发电机组 ZW200 1 天 津 2009 200 全程
3 反铲挖掘机 XT2000 2 南 京 2009 4 0.9方 基础
4 汽车吊 DT180 1 徐 州 2010 3 18t 全程
5 施工电梯 2 天 津 2009 主体
装修
6 搅拌机 JZC350 2 山 东 2010 7 0.3m3/h 全程
7 电焊机 DX3-300-2 4 济 南 2011 22 主体
8 钢筋切断机 GW40 2 山 东 2011 5.5 主体
9 钢筋弯曲机 DYQ-32B
2 济 南 2011 5.0 主体
10 钢筋套丝机 Lbg-40d 4 涿 州 2011 4 主体
11 平板振捣器 2 山 东 2011 3 主体
12 蛙式打夯机 HW60 4 山 东 2011 10 全程
13 插入式振捣棒 ZX-Φ50 12 济 南 2011 1.1 主体
14 木工刨床 MB106 1 山 东 2011 2.8 全程
15 圆锯 CT109 1 山 东 2011 1.1 全程
16 砂浆机 2 山 东 2011 2.5 装修
17 经纬仪 DJZ 1 上 海 2010 全程
18 水准仪 S3E 1 上 海 2010 全程
