公园道1号二期工程
施
工
组
织
设
计
福建省土木建设实业有限公司铜仁分公司
二零一零年八月三日
编制人:
审核人：
审批人：
目 录
第一部分 土建工程
一、编制依据
二、工程概况
(一)建筑特点简述
A、楼地面工程：
B、内墙面及顶棚装修工程:
C、屋面工程
D、外墙做法：
E.、门窗工程：
F、地下车库防水
(二)结构特点简述
（三）周围环境及工程特点
三、施工组织机构设置及人员配备
(一) 施工组织机构设置
（二）项目部人员配备
(三)人员职责
四、工程施工范围、工期及质量等级
- 工程施工范围
- 工程施工工期
(三)确保达到市优良标准质量等级措施
五、施工部署
(一) 在现场内搭设临时设施及附属设施搭设的场所
(二)施工用水准备
(三)施工用电方案
(四)施工技术准备
(五)场内施工道路
（六）主要劳动力安排计划
（七）主要物资计划
(八)施工测量方案
六、主要施工方法
各阶段主要施工工艺流程
- 地下车库工程
2.上部框剪结构施工
3.内粉及楼地面工程
4.卫生间楼地面工程
5.外装修施工
各阶段主要施工方法
1、土方开挖
2、桩基工程设计参数：
3、承台（二次浇捣的桩顶）、地梁施工要点。
4、地下车库基础工程施工要点
5、上部框剪结构施工
6、砌体工程施工
7、装饰工程施工
8、楼地面工程:
9、门窗工程施工
10、屋面工程防水,隔热施工
七、外脚手架搭设方案
八、工程投入的主要物资(材料)情况描述及进场计划
九、工程投入的主要施工机械设备情况描述和进场计划
十、劳动力安排情况描述
十一、确保工程质量的技术组织措施
十二、确保安全生产的技术组织措施
十三、确保文明施工的技术组织措施
十四、确保工程工期及赶工的技术组织措施十五、施工总进度安排及工期网络图
十六、施工总平面布置及临时用地计划表
第二部分：附图表
(一)施工总平面布置图
(二)公园道一号1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#楼总进度计划
第三部分：安装工程
一、工程概况
二 .施工进度计划和劳力计划
三、主要施工方法
四、保证质量技术措施:
五、材料供应的质量保证措施:
六、施工机具及设备配备
七.保证安全措施及文明施工措施:
八、施工网络进度计划图
第一部分 土建工程
- 编制依据
1.中华人民共和国《建筑法》、《工程建设标准强制性条文》、《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》等国家现行法规法律。
2.国家现行有关建筑安装工程设计规范、施工及验收规范，施工规程，国家标准。
3. 贵州省建设厅、铜仁市建设与管理局颁发的有关建筑安装工程的施工规程，质量、安全、文明施工、治安、消防等文件、《铜仁市建筑条例》及贵州省建设与管理局推荐、推广和严禁使用的材料、设备等通知。
4.公司的《企业标准》，《质量保证体系》等内部有关施工质量、安全及文明生产、技术管理等文件。
5.标前我司组织的工地现场踏勘。
6.根据本公司的技术力量和装备力量及工程的特点进行项目经理部人员选择与机械配备。
7. 根据“工程招标书”可知:经专家论证，业主要求建设工期为800日历天(1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#楼工程在合同工期内如期竣工验收)。我司响应业主对工期的要求，标书要求：本工程质量总目标为市合格。我们将严格按上述目标进行工程工期及劳力、物资计划安排和质量控制。
二 、工程概况
本工程为公园道1号二期工程，工程设计由中国建筑东北设计研究院有限公司设计，工程建设地点：铜仁市东太大道与清水大道间用地。公园道1号二期工程项目为一个住宅建筑群，该建筑群地下部分为一层地下车库，地上部分由1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#楼组成，1#楼为32-33层、建筑高度99米；2#楼为32层、建筑高度97.5米；3#楼为32层、建筑高度97.20米；4#楼为29-32层、建筑高度94.5米；8#楼为30-32层、建筑高度98.10米；11#楼为28-29层、建筑高度89米；12#楼为28-30层、建筑高度97.00米,框剪结构，该建筑群总建筑面积约180000m2。地下室建筑面积约为16000m2，由我们福建省土木建设实业有限公司铜仁分公司承建。
(一)建筑特点简述
1、本项目工程的地下部分主要作为车库使用。
2. 拟建的公园道1号二期工程, 由1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#楼及花园组成。地下一层为车库；地上为住宅与商业网点。
3.本次招标工程装修等级一般:
根据图纸可知各部分装修内容如下:
A、楼地面工程：
地下车库：（参见建筑构造表）
楼地面1：细石混凝土地面。
楼地面2：防滑面砖。
楼地面3：水泥金刚砂面层扫毛划道痕。
上部工程：
楼地面1：防滑地转面层。
楼地面2：30厚1︰2.5水泥瓜米石面层。
楼地面3：20厚1︰2.5水泥砂浆找坡。
楼地面4：20厚花岗岩面层。
B、内墙面及顶棚装修工程:
内墙做法：
上部工程：
内墙1：贴面砖。
内墙2：表面刮腻子。
内墙3：内墙涂料。
内墙4：白瓷砖。
顶棚做法：
地下车库：白色环保涂料。
顶棚一：石膏板装饰吊顶。
顶棚二：腻子顶棚。
顶棚三：白色外墙涂料。
顶棚四：803内墙涂料。
顶棚五：白色环保涂料。
顶棚六：石膏吸音板吊顶。
顶棚七：塑料条形扣板吊顶。
C、屋面工程
住宅上人屋面：钢筋混凝土现浇屋面板 陶粒混凝土找坡 20厚1:3水泥砂浆找平 4厚聚氨酯SBS改性沥青卷材 20厚1:3水泥砂浆找平层 挤塑聚苯保温板 聚酯无纺布一层 40厚C20细石混凝土刚性防水层。
住宅不上人屋面：钢筋混凝土现浇屋面板 1:3水泥砂浆找坡 4厚聚氨酯SBS改性沥青卷材 挤塑聚苯保温板 聚酯无纺布一层 40厚C20细石混凝土刚性防水层。
商业不上人屋面：钢筋混凝土现浇屋面板 陶粒混凝土找坡 20厚1:3水泥砂浆找平 4厚聚氨酯SBS改性沥青卷材 20厚1:3水泥砂浆找平层 挤塑聚苯保温板 聚酯无纺布一层 40厚C20细石混凝土刚性防水层。
地下车库：
车库顶种植屋面：钢筋混凝土现浇屋面板 1:3水泥砂浆找平 4厚聚氨酯SBS改性沥青卷材 20厚1:3水泥砂浆找平层 80厚C20细石混凝土刚性防水层 100厚陶粒虑水层内埋塑料渗排水管外包无纺布一层
种植土回填。
车库顶硬铺地屋面：
钢筋混凝土现浇屋面 1:3水泥砂浆找平 4厚聚氨酯SBS改性沥青卷材 20厚1:3水泥砂浆找平层 80厚C20细石混凝土刚性防水层 100厚陶粒虑水层内埋塑料渗排水管外包无纺布一层 种植土回填
60厚碎砖压实 120厚C30混凝土 25厚1:2水泥砂浆结合层贴花岗岩。
车库顶硬铺地屋面（无覆土）：
钢筋混凝土现浇屋面板 1:3水泥砂浆找平 4厚聚氨酯SBS改性沥青卷材 20厚1:3水泥砂浆找平层 40厚C20细石混凝土刚性防水层 贴面砖。
D、外墙做法：
外墙一：涂料外墙。
外墙二：石材外墙。
地下车库外墙：防水外墙。
E.门窗工程：
⑴门窗均采用铝合金门窗、防火门，电帘门、密闭门、防火窗。
⑵油漆工程：1.a.木制品：满刮腻子一遍，乳黄色腊克漆二道。
b.金属制品：红丹二道，防锈漆二道，露明部分防锈漆二道后，古铜色磁漆二道。
2．防腐：所有预埋木制品包括门靠墙侧均做防腐油二道。
其它铁制品不露明部分防锈漆二道：露明部分防锈漆二道后，磁漆一道。
F、地下车库防水
底板防水：100厚C15细石砼保护层→刚柔复合防水涂层→40厚细石砼保护层。
顶板防水：钢筋混凝土现浇屋面 1:3水泥砂浆找平 4厚聚氨酯SBS改性沥青卷材 20厚1:3水泥砂浆找平层 80厚C20细石混凝土刚性防水层 100厚陶粒虑水层内埋塑料渗排水管外包无纺布一层 种植土回填 60厚碎砖压实 120厚C30混凝土 25厚1:2水泥砂浆结合层贴花岗岩。
侧墙防水：20厚1:3水泥砂浆保护层→4厚SBS改性沥青防水卷材→20厚1:2水泥砂浆找平层→120厚页岩实心砖保护墙。
(二)结构特点简述
- 墙体工程
- 砌体材料：除特殊注明外，外墙为200mm厚采用390×190×190小型砼空心砖砌块，户口内隔墙采用190×190×90空心砖块，户内厨房及卫生间内墙采用120厚小型砼空心砌块，容量不得超过9.0kn/m3,商业卫生间采用100厚空心砖砌块，砌筑砂浆标号和墙体做法相见结施图纸。
- 墙身防潮做法：均在一层地坪以下60mm础设防水砂浆墙身防潮层一道，做法为：1︰2水泥砂浆20厚，内掺5%防水剂。
2.抗震设防裂度低于6度，抗压不考虑抗震设防，建筑结构安全等级为二级。
3.本项目工程基础均采用人工挖孔桩，桩端持力层为中风化白云岩，进入持力层深度≥1.0m。
4．钢筋砼工程
根据施工需要,本项目工程采用商品混凝土，其采用的砼标号如下: 人工孔桩：护壁C30，桩芯C30。
砼工程
砼垫层：C15
- 地下车库混凝土等级：桩顶底板为C30，地下车库墙柱为C45，顶板为C30（有地下车库时应采用防水密实性混凝土，其防水等级，抗渗等级同地下车库底板）。
- 地下车库底板，外墙，顶板以及水池侧墙的混凝土采用防水密实性混凝土（按照要求添加一定比例的抗裂防水剂），防水等级均为一级；防水混凝土施工配合比应通过试验确定，抗渗等级应比设计要求提高一级P6。
- 地下车库顶板的室外部分、屋面、水池侧墙采用密实性混凝土，其设计抗渗等级均为P6。
（三）周围环境及工程特点
本工程有利条件：
- 交通便捷、材料运输方便
- 施工用水、用电满足施工要求，具备开工条件
- 可连续作业，夜间施工无扰民情况
- 剪力墙结构，跨度不大、层高低，且多为标准层，施工技术成熟，便于赶工
- 室内均装修为初装修，水电安装简单，减少了工作量
- 备单体工程可同步独立施工，互不干扰；可利用后浇带、伸缩缝，分段施工
本工程不利条件：
- 地下车库底板大体积砼及后浇带砼施工较为耗时
- 施工正赶上雨季，对工期有一定的影响
- 墙体无机保温干粉砂浆施工相对耗时
- 人工挖孔桩，地下存在的不确定因素多
其他条件:1.本工程虽采用商品砼，根据各栋楼将本工程进行分段流水施工，因此地下车库施工阶段现场配备1台地泵,有利于对施工现场地下车库底板砼及剪力墙等进行泵送施工,保证地下车库结构施工质量。
2.本工程在铜仁市施工，且本项目周围有其他居民房、学校,因此施工中要加强安全保卫工作，不要让路人随便进入工地，以免发生意外。施工时也要尽量做到不影响市民的正常生活。
3.施工区域的周边围墙拟采用砖墙进行围栏。建设场地狭窄,小部分空地应科学安排施工总平面，包括机械、材料堆场;这样才能确保施工有节奏进行。
4.本工程为高层商住楼工程,设计师为充分体现其7栋工程的重要位置,合理地布设建筑物的平面造型, 使整个工程均由直线组合而成,针对以上建筑特征,施工时应加强施工测量放样控制,同时应注意钢筋及模板的制作安装,方能保证工程的施工质量和观感效果。
5.本工程属大型商住楼、住宅楼内工程,技术较复杂,配合工种多, 施工中各工种应经常通气,方能避免出现不应有的差错。 6.本项目工程基坑深为鱼塘,并且有排洪渠经过，因此必要时要采取降水。
7．本项目工程的工程量较大，工期紧,应组织足够的工种进行施工，保证施工工期得以实现。
8.本项目二期工程地下车库较大，为减少同时施工工作量的突增，平衡各施工期的劳力，在工程结构施工时，拟把本项目工程划分为几个施工段，在几个施工段内，组织主体结构平行施工。
三、施工组织机构设置及人员配备
(一) 施工组织机构设置
为保证工程按投标工期及质量等级进行施工,现场需要设置较为完善的管理体系,方能使各项预定的目标得以实现。根据这一要求,工地 成立项目经理部,其组织机构框图如下:
（二）项目部人员配备
项目经理配备人员有：项目总负责人1名，项目经理1名，技术负责人1名，土建施工员若干名、水电施工员、资料员、安全员、质检员、材料员、试验员、机管员若干名。
(三)人员职责
1.项目总负责人、项目经理
⑴认真贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针、政策和技术政策、技术法规及公司各项技术管理制度。
⑵对工程的安全生产、文明施工进行全面负责管理，组织落实安全技术管理的各项措施，组织职工学习安全技术规范标准和安全操作规程；遵守各种安全技术制度，并带头组织安全检查，提出整改或改进措施并实施。
⑶对工程的施工工期、工程质量进行全面管理，组织人员学习技术法规、施工技术操作规程及技术标准，及时对工程难点进行攻关，对工程的施工工期及质量进行控制改进。
⑷对施工人力进行协调，对职工的睦邻关系的调整，解决职工的具体生活困难。
⑸组织各种工序的隐蔽验收及工程验收。
2.项目技术负责人的职责:
⑴严格遵守和贯彻各项技术及安全规章制度，对所有工程的安全生产，保质保量负直接责任。
⑵组织职工学习安全技术规范标准和安全操作规程，对安全技术及操作规程进行讲解交底，认真落实施工组织设计中的安全技术措施，并随时检查实施情况。
⑶组织对工程施工工期、工程质量及施工方案中技术措施的落实。负责对职工的技术及规程的交底及培训做好各工序的技术复核、检查督促、交接班。对工程存在质量问题进行落实整改，做好工程技术内业资料及建档工作。
3.施工员职责:
⑴认真遵守和贯彻各种技术及安全规章制度，负责实施项目经理和技术负责人下达的各项指标。
⑵做好工程各工序的技术复核，及对职工的技术交底，及时协调各工序施工，解决施工的具体问题。
⑶做好工程成本核算工作及材料供应计划。
⑷做好各项指标检查工作并对相应问题采取措施整改落实。
⑸对工程内业资料进行整理、管理归档工作。
4.质检员职责:
⑴认真执行公司的质量检查及奖励条例规定，对工程质量进行预控，督促工作目标的落实。
⑵对工程使用的材料质量进行检查，核查“五强”“两比”的真实性。
⑶对工程各分部分项工序进行检查，做好各工种的自检工作，对工程存在质量问题进行分析，制定措施，督促落实。通知有关人员对隐蔽工程的验收。
⑷建立质量台帐，协助施工员做好内业资料及建档工作。
5.试验员职责:
⑴对工程使用的材料的现场抽检试验，对材料的质保资料进行核查。
⑵按规定要求做好砼及砂浆试块的取样及送检工作，确保结构试块强度可靠性。
⑶协助材料采购员做好材料选购工作。
6.材料员职责:
⑴对工程使用的材料质量及数量的验收，确保工程所用材料的质量符合要求。
⑵按工程进度计划及工程负责人要求，配合采购员做好材料选购工作，并做好材料出入仓记录。
⑶配合安全员做好现场场容场貌文明施工工作。
⑷配合试验员做好材料质量检测工作。
7.安全员职责:
⑴认真贯彻执行劳动保护、安全生产的方针、政策、法令、法规、规范标准，做好安全生产的宣传教育和管理教育等工作。
⑵落实安全技术措施，掌握安全生产情况，调查研究生产中的不安全问题，提出改进意见和措施，并对执行情况进行督促检查。
⑶组织参加安全活动和安全检查，安全设施的验收，把检查的情况向领导报告。
⑷与有关部门共同做好新工人、特殊工种工人安全技术培训、考核发证工作。
⑸制止违章指挥，违章作业，遇到险情有权暂停生产，并报告领导处理。
⑹做好安全内业资料，及时进行工伤事故分析及调查处理。
8.计划员职责:
(1)按规定内容及时组织编制工程月度计划,根据各施工队的月度施工作业计划汇编综合平衡。
(2)了解项目生产计划执行情况,协助项目经理提出计划调整意见。
(3)参加施工方案的审定,提出关于施工进度、劳力平衡意见。
(4)了解周转材料分布情况。
四、工程施工范围、工期及质量等级
- 工程施工范围
工程施工范围系所有土建及水电工程量清单内的所有工程内容。
- 工程施工工期
本工程的建设工期为720日历天（1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#楼工程在合同工期内如期竣工验收）,我司根据自身的经验与实力及标书要求,投标工期为720日历天，（在合同工期内如期竣工验收）,满足建设单位对工期的要求。
保证工程进度措施
1、由于本工程工期紧迫，保证1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#楼工程在合同工期内如期竣工验收。
我公司充分认识到本工程项目的重要性与工程的难度，特组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目经理部。在项目经理的统一领导下，精心组织、精心安排。提倡前道工序为后道工序服务，在保证工程质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。
（1）劳动力的投入是保证工期的关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动力，并按总进度的控制，做好后备劳动力的调集工作。在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力。
（2）用施工进度的两级动态管理来保证工期进度的措施。由公司制定一级进度计划（施工总进度控制计划表）、项目经理部编制二级进度计划（月工作计划），各工作班组编制三级进度计划（周工作计划）。三个计划要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。总计划和月、周计划的编制，必须具体、详细，具有实际性和可操作性。
（3）项目经理部每周召开一次施工现场会议（邀请业主、监理单位等参加），每周召开一次现场工作协调会议，对反馈的信息必须立即做出正确的处理，并对周计划加以调整。
（4）根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员结构，材料提前配齐配足，便于加快施工进度。
（5）为有效地缩短工期，根据工程进度安排，全体施工人员与管理人员取消节假日、休息日。
（6）各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要。这是保证工期的必备条件。
（7）充分利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。
（8）组织公司内部的技术力量，开展以质量为中心的劳动竞赛，即提高工程质量同时加快施工进度。
（9）工程进度流程
① 工作日报表、周报表流程：
② 双周工程预定进度流程
③ 工程进度延误通知处理流程
2、保证工程进度的管理措施
（1）项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。在工程实施中，以合同文本为依据，自始至终贯彻执行到施工管理全过程，确保工程优质如期完成。
（2）以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进行实施。
（3）以合同规定的总工期要求，项目部根据现场实际情况编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。
（4）以总工期为依据，项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划、分项分部施工进度计划等。）
（5）将合同的条款要求，分解纳入相对的分包合同中，对质量、工期、安全文明施工等完全处于承包控制范围之中，确保工程如期完成。
（6）施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，项目部一律以书面指示，及时发给各工作班组执行。
（7）项目部诚恳接受业主、监理单位和当地主管部门对管理工作的指导和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。
3、保证进度的材料供应措施
（1）及时准确地向业主提出供料进场计划且具有超前意识；计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行；也能充分发挥资金效益。因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。
（2）在时间及数量上慎之又慎，决不因为我方工作造成供料混乱。此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。
（3）协助业主做好材料供应及保管工作，是我公司为业主服务的具体表现。设置专门的仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。
（4）材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点：
① 加强材料计划的及时性、准确性、严肃性
项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风。
② 加强采购成本的控制
在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重要环节。任何物质的采购必须有采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。
③ 坚持审批的环节
项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进行价格厂家的审批，在审批的基础上进行采购。未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。
④ 加强保管、及时回收
做好材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，项目部坚决执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证帐、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损。同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。
4、 保证进度的资金措施
项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是项目降低成本、提高综合效益的基础。
（1）合理收取工程款
严格遵照合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必要的付款依据，请业主、监理审核。统计工作的基础是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增加的工作量实事求是地经过监理单位、业主审核，在审核的基础上结算价款。
（2）合理使用工程款
① 保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件。为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于公司使用的资金决不占用。
② 在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。抓好材料费用的控制使用是做好财力使用的基础。
③ 合理调度工程款
若业主方按合同规定资金一时不能到位，则不能因此而拖延工期或影响工程质量。我方将千方百计调度项目外资金确保工程顺利进行。
5、保证进度的协调措施
项目施工中存在着多种因素的协调工作，既有项目部内部的，同时也有项目部外部的协调，针对协调的内容不同项目部将配备一名具有丰富施工经验的项目经理负责项目部的生产及对外协调工作，配备一名协调员进行项目内部诸因素的协调，协调的目的是调动工作人员积极性、提高项目组织的运转效率、消除项目按计划施工的任何不利的因素、保证施工项目的进度。
① 项目内部关系协调
项目经理协调项目内部人与人，各部门之间的工作关系，充分调动每个人的工作热情，使得人尽其才，用人之长，责任分明，使项目部精干、高效、政令畅通。由项目经理进行内部供求关系的协调，诸如劳动力、材料、机械设备、动力等，求得项目的资源保证，从而使物尽其用，按施工进度计划进行有条不紊的施工。
施工进度的检查是计划执行信息的主要来源，也是计划调整和分析总结的依据。施工进度的跟踪检查，及时反馈进度计划的实施情况是进度闭环控制之中不可缺少的部分反馈系统。故在施工组织中应尤为重视。
① 日检查工作制
专业施工员是施工技术、进度、质量的主要负责人，建立以专业施工点为主的计划执行系与施工员为主的计划检查系这一对立统一的工作关系，是保证项目进度计划的重要方法。施工员每日进行现场检查，并将检查的结果每日以书面的形式汇报项目经理，以便及时了解施工动态，监督和督促各施工班组按计划完成工作，及时进行必要的调整。
② 周汇报工作制
配合双周滚动计划的实施，建立每周进度汇报分析制。汇报分析会由项目经理主持，项目经理参加检查、落实一周工作情况，并将检查分析的结果书面汇报监理单位、业主及存档。并提出建议及要求，在每周由业主或监理主持的协调会上解决。
③ 月、周分析调整制度
项目部按月进度进行分析、总结，并对进度的个别节点调整。进行必要的生产要素调动。由项目经理主持，公司项目部门及有关人员参加，并将检查分析的结果书面汇报业主、监理单位并存档。
④ 施工日志
施工日志是项目施工中每一天所发生有关事宜的真实记录，也是项目日常管理的工作要点。由专业施工员对每日发生的事宜及有关工程的情况按施工日志的要求真实填写汇总，书面报送项目经理及资料存档。
如前所述，在建立各级检查制度的基础上有效的控制施工进度，这是目的所在。所以在了解了施工现状和实际进度后，如何进行进度控制是保证进度计划的关键，是项目管理的中心任务。
⑤ 加强进度实施
在进度分析总结的基础上对进度实施的反馈，这就要求根据施工的进度，通过项目部生产协调会改善施工组织，改善施工组织的方法如下：
A、如出现偏差是人为造成，则重点要在管理人员及施工人员身上做文章，改善管理人员工作作风，使之更好的围绕进度工作。若存在施工人员不足，则视其为缺口大，迅速通过现场指挥调入劳动力或实行加班加点，延长作息时间，整顿劳动纪律，提高工作效率。本公司承担过的工程均无因本公司原因拖期，故培养了一批思想觉悟高、业务水平好、吃苦耐劳的职工，放弃休息，实行加班加点，甚至必要时通宵作业都不会有思想问题，这是确保施工进度可靠的保证。
B、及时调配生产机具，以及设备、材料供应，若项目无法调配将及时汇报公司设备供应部门，及时调整和补充施工机械或业务人员。
C、及时改进施工技术，决不因技术措施不适用或不合理造成施工的浪费和返工。
（6）调整进度计划
由于外部因素影响造成进度无法实施或是计划与现场状况不符，就应及时调整进度计划，同时也要及时积极的进行施工协调，此项计划一般在分析会上做出。
（7）质量跟踪检查
项目部质量检查员每日对施工班组所施工的内容进行检查，发现质量问题及时签发整改单，并每日将检查结果汇报项目工程师，把质量问题消除在过程中，决不因质量问题造成返工，从而影响工程进度计划。
（8）利用现代科学手段，采用计算机项目管理系统进行工程动态管理。7、 保证进度的进度循环措施
（1）如前所述，在建立各级检查制度的基础上有效的控制施工进度，这是目的所在。所以在了解了施工现状和实际进度后，如何进行进度控制是保证进度计划的关键，是项目管理的中心任务。
（2）进度控制的第一类循环过程图
（3）加强进度实施：由上述循环过程图不难看出，第一类循环是在进度分析总结的基础上对进度实施的反馈，这就要求根据施工的进度，通过项目部生产协调会改善施工组织，改善施工组织的方法如下：
① 如图出现偏差是人为造成，则重点要在管理人员及施工人员身上做文章，改善管理人员工作作风，使之更好的围绕进度工作。若存在施工人员不足，则视其为缺口大，迅速通过现场指挥调入劳动力或实行加班加点，延长作息时间，整顿劳动纪律，提高工作效率。本公司承担过的工程均无因本公司原因拖期，故培养了一批思想觉悟高、业务水平好、吃苦耐劳的职工，放弃休息，实行加班加点，甚至必要时通宵作业都不会有思想问题，这是确保施工进度可靠的保证。
② 及时调配生产机具，以及设备、材料供应，若项目无法调配将及时汇报公司设备供应部门，及时调整和补充施工机械或业务人员。
③ 及时改进施工技术，决不因技术措施不适用或不合理造成施工的浪费和返工。
（4）调整进度计划：由于外部因素影响造成进度无法实施或是计划与现场状况不符，就应及时调整进度计划，同时也要及时积极的进行施工协调，此项计划一般在分析会上做出。
（5）质量跟踪检查：项目部质量检查员每日对施工班组所施工的内容进行检查，发现质量问题及时签发整改单，并每日将检查结果汇报项目工程师，把质量问题消除在过程中，决不因质量问题造成返工，从而影响工程进度计划。
（6）利用现代科学手段，采用计算机项目管理系统对工程进行动态管理。
8、保持良好工作循环
在做好项目施工组织和技术工作的同时，采用多种形式的劳动竞赛，营造一个好的施工氛围，使工程施工在良好的循环中一环扣一环的施工下去。具体做法如下：
（1）严格班组的任务下达、结算及承包制度，充分体现多劳多得的分配原则，利用经济手段使工程施工管理步入正轨，调动广大职工的劳动积极性。通过广泛宣传，多种形式的计划交底，使工程施工变成群众性的公约计划。
（2）做好职工的生活保障工作，关心职工的生活、工作、休息；解决好职工的实际困难，使每一位施工人员心情舒畅，无后顾之忧，全身心的投入到工作中去。
（3）做好治安、保卫工作及时与社会各部门取得联系，预防违法乱纪事件发生，保证国家财产及职工身心不受损害。
（4）做好安全工作、消防工作、文明施工工作。按照安全管理条例及安全操作规程，做好安全消防、文明施工工作，使职工有一个较好的工作环境，有关内容在后面各部分详述。
9、工程进度落后的处理
当工程进度比预定进度落后达5%时，本公司将自行提出相应措施，在最短
工程进度落后达5%以上
提出赶工计划
与业主/供货商讨论协调
实施
追踪
赶上落后进度
的时间内，将落后的进度赶上，其方法如下：
工期为720个日历天，同时将充分利用公司的技术优势，保证工期的实现，以争取尽可能多的时间留给业主进行建筑物整体系统调试。为现实这一目的，我公司将采取相应措施，以保证施工按期保质完成：
（1）增加管理人员，设立大项目部，各施工区分别设立施工员；
（2）增加施工班组，各施工区分设独立班组，同时进场开始施工；
（3）发挥我公司施工管理的优势，组织各作业队，平面分区域流水作业，立体交叉施工，确保工期目标实现。
（4）充分利用本公司的机械设备优势，提高机械利用率，降低劳动强度，塔吊、电梯、砼输送泵等设备是加快整个工程进度的有力保证。我公司各类钢材库存充裕，可满足工程急需串调换要求，随时可以调运现场，保证工程顺利进行。
（5）充分体现我公司的施工技术水平，运用我们先进的模板支撑技术、钢筋连接技术、工程测量技术和质量控制及组织管理技术等，确保工程建设优质高效地进行。
（6）工人施工实行二班运转，施工噪音大的工程，尽量安排在白天进行，晚上安排噪音小的施工内容；
（7）门窗等构件，采用在专业公司家具厂制作，现场安装；
（8）放样细化，把每一个工序，节点均目标化，突出作业时间，抓好每一个小环节；
（9）抢工期的同时，抽调精干人员组成专业收头队伍，保证在抢工期时不影响质量；
（10）工地设立倒计时牌，并对工期实行经济考核。
(三)确保达到市优良标准质量等级措施：
工程质量的要求：即分部分项要求达到市优良。
（1）项目部制定该工程的质量目标，为使总目标实现，各分部、分项均预先制定了质量等级、质量内控标准，并将质量控制要点责任到人，全面落实三检制度。健全奖罚制度，层层签订了创优共保责作状，实行质量与效益挂钩（即优质优价），并积极开展QC小组活动，消灭质量通病，使施工全过程的质量始终处于受控状态。
（2）人和物的质量控制
A、人的质量控制
轴线、示高、尺寸的准确性，确保结构各分项工程的实测质量。在主体施工中，将结构的柱、梁板各部位轴线标高尺寸的质量控制定为重要环节，制定确保结构位置准确的各项控制点和控制措施。使模板、钢筋、混凝土三大工序相互保证，并处于良性循环状态，为装饰工程创造有利条件。
B、装饰质量管理
在开始装饰前，工地项目部应组织相关施工技术人员及各班组的骨干成员去学习、取经，制定装饰的内控标准，以提高装饰档次。
项目部应以“两个原则”和“三个重点”作为装饰过程的指导思想。
（1）两个原则
a、实施样板制原则，以样板引路。样板制落实到每一个装饰的分部分项，先作样板间、样板点，经项目部、总公司质量技术部门、质检站、业主鉴定后符合要求时，方可大面积展开。
b、跟班作业督查原则。在具体操作上管理人员跟班督促，以样板为依据，以施工中不符合内控标准的产品及时指出，把不符合要求的产品消灭在萌芽状态。
（2）三个重点
a、线条控制。踏踏实实地把好每一个线条的质量关，确保线条顺直、阴阳角方正，达到清晰、美观。
室外主控：外墙大角垂直方正一条线，门窗洞口上下竖直、左右水平一条线，水落管、避雷线垂直、水平一条线，屋面檐口、天沟一条线，地面勒脚大小、顺直一条线。
b、细部控制。对每一个细部精心推敲，对一些分项中的常规作法作一些改进，以提高观感效果。
c、成品保护。加强文明施工，做好成品保护工作是提高精装修质量的关键环节，避免不必要的污染及返工。
五、施工部署
(一) 在现场内搭设临时设施及附属设施搭设的场所,地下车库施工阶段钢筋与模板加工考虑在场外加工制作，上部主体结构施工阶段钢筋与模板加工可考虑在场内加工制作。所有工棚、值班、仓库、食堂及厕所,采用钢管支架,砖砌围护,定型板铺设,石棉瓦屋盖系统。
临时设施的搭设位置及平面尺寸详见附图表中<<施工总平面布置图>>。
临时设施计划表：
| 序号 | 临时设施名 | 面 积 (m2) | 位置 | 需用时间（天） |
| 1 | 木工加工区 | 1200 | 场内 | 从开工～封顶 |
| 2 | 钢筋作业棚 | 800 | 场内 | 从开工～封顶 |
| 3 | 宿舍、工具间 | 1500 | 场内 | 从开工～竣工 |
| 4 | 施工单位办公室 | 200 | 场内 | 从开工～竣工 |
| 5 | 食堂 | 80 | 场内 | 从开工～竣工 |
| 6 | 值班室 | 9 | 场内 | 从开工～竣工 |
| 7 | 配电室 | 25 | 场内 | 从开工～竣工 |
| 8 | 仓库 | 200 | 场内 | 从开工～竣工 |
| 9 | 厕所 | 100 | 场内 | 从开工～竣工 |
| 10 | 发包、监理单位休息 | 80 | 场内 | 从开工～竣工 |
(二)施工用水准备
本项目工程施工用水接至城市自来水源,工地用水根据各种设施设置,拟按环状布设,同时在人口稠密区及易燃作业区处各设一消防栓,作为生活区的消防之用。各栋工程主楼的施工与消防拟采用高压水泵加压, 同时利用工程中的消防水池作蓄水池。其干管采用Φ50,支管采用Φ25的镀锌钢管,每层均设置。
(三)施工用电方案
A.施工现场概况及输配电框架
为保证施工用电安全,同时根据施工场地的特点,场区输配电线路框架设想如下:
1.各种大型设备采用放射式电缆线路,区域用电采用树干式电缆线路。
2.电缆利用各掩体如贴墙、埋地、局部穿管架空等方式敷设。
3.为确保连续不间断作业,增设双电源构架。
B.负荷计算
1.设备计划用量:
工程施工全过程将先后组织设备进场,主要机械设备用电量附图表中详见<<拟投入的主要施工机械设备表>>。
2.线路总功率及载流量计算:
由表所列,”主体工程”的动力电计算功率ΣP1=240.8KW,ΣP2=300KVA。
根据施工进度计划,用电系数取K1=0.6,K2=0.5,功率因数COSΦ=0.75,照明用电占动力用电10%估算,则:
K1×ΣP1
P动=[─────+K2ΣP2]
COSΦ
=[0.6×240.8/0.75+0.5×300]
=342.6KVA
P=P动+P照=376.9KVA。
P 376.9
ΣIe=─────=────=572.7(A)
3 Ue 3 Ue
C.配电室、自备电源、发电机房
1.工地配电室由市电业局安装,拟采用配电屏为双面操作,操作通道>2米, 维护通道(背面)>1米,侧面>0.8米。配电室设总屏一盘,负载屏一盘, 功率因素自动补偿一盘,维护地面设置5毫米橡胶绝缘垫板,事故照明光线充足。配电室拟设1211 灭火器4瓶，绝缘手套2付,设置分路标志和警示牌若干,并做好运行记录。
2.为确保工程进度,工地设置容量400KW柴油发电机组1部,以在市电断供情况下,提供部分大型设备、主要电器、夜间照明、警卫照明、生活照明等应急之用, 保障正常的生产秩序和生活秩序。
3.现场设砖混结构发电机房,面积为25M2 设有消防、检修安全通道,供水、 供油方便。发电机房空气应流通,采光较好,并设有排烟管道,排放冷却水管道,夏季高温及长时间发电应考虑将闭式循环冷却改为开启循环冷却,并做好运行记录。
D.电路走向及其负荷分布
待中标后再计算补充完善。
F.照明
1. 场区照明
工程面积大,施工作业面广,且工期紧迫, 夜间势必全方位多工种上场作业,如传统用碘钨灯采光,必然造成大量拖动电缆及灯具灯管的投入, 且碘钨灯采光效率低,寿命短,大量的拖动电缆布在框架施工阶段, 将大量采用高效率的DDG-3.5镝灯共4盏;均布设在施工电梯及塔吊上。装修阶段则采用碘钨灯, 其数量根据施工进度配置。
2. 生活、办公用电
生活区、办公室、仓库照明线路尽量按室内架线规范,采用单相三线制,工棚采用PVC管敷设,照明线路必须左零右火,火线进开关,线路架设尽可能横平竖直, 照明功率限制60W,其他用电器则实行功率限制供给。
3. 照明线路的布置按区片设立分闸控制。
G.配电方式
工地临时用电遵照JG46-88文件,采用TN-S制式的配电方式,即三相五线制。零线在进户时做一次重复接地,接地电阻R<4Ω,从此接点为引线, 延伸线路形成独立的保护零线系统,专司线路保护职能,并且各分支路在起讫转折点均需再一次重复接地,以确保其阻值不因线路直流电阻变化而增加,敷设时,导线型材以RV或BV 绿黄双色线加以区别。
H.供电保护方式
系统采用DW10-600做主保护电器具有失压、过电流、低阻抗短路保护作用。本工地配电室面积２５Ｍ２，应由市供电局安装施工,房内变压器, 高供低量,安全措施尚齐全,自备电源与市电采用HS13系列双投开关隔离。场区实施二级漏电保护。20个标准电箱均采用三相五线制,固定设备加用垂直接地体重复接地,取用具有国际零标识的RV-2.5m/m以上的线材做单机接地引线, 并尽可能就近与系统接地并接。
(四)施工技术准备
1．技术组织准备
(1)组织施工技术人员学习、审查施工图纸,认真领会设计意图,及时排除疑难; 本工程还成立QC小组,对工程质量进行全面管理。
(2)调查研究,收集施工所需的各项技术资料。
(3)踏勘施工现场,了解总平面布置与周围环境的关系。
(4)组织配套的技术力量,配齐建设项目施工所需的各专业技术人员,管理人员和技术工人。
(5)备齐施工所需的机械设备,以及进行各种材料的订货工作。
(6)了解各专业分包施工队伍的素质、资质,以便建立总分包关系。
2．工程主要技术文件资料
《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99
《工程测量规范》
《土方与爆破工程施工质量验收规范》及企业ISO9001：2000质量管理体系标准文件。以及：
| 编号 | 规范书名 | 规范代号 |
| 1 | 建筑地基基础设计规范 | GB5007-2002 |
| 2 | 砼结构设计规范 | GB50010-2002 |
| 3 | 砌体结构设计规范 | GB50003-2001 |
| 4 | 建筑抗震设计规范 | GB50011-2001 |
| 5 | 建筑结构可靠度设计统一标准 | GB50068-2001 |
| 6 | 建筑工程施工质量验收统一标准 | GB50300-2001 |
| 7 | 建筑地基基础工程施工质量验收规范 | GB50202-2002 |
| 8 | 砌体工程施工质量验收规范 | GB50203-2002 |
| 9 | 砼结构工程施工质量验收规范 | GB50204-2002 |
| 10 | 屋面工程质量验收规范 | GB50207-2002 |
| 11 | 地下防水工程质量验收规范 | GB50208-2002 |
| 12 | 建筑地面工程施工质量验收规范 | GB50209-2002 |
| 13 | 建筑装饰装修工程质量验收规范 | GB50210-2001 |
| 14 | 建筑电气工程施工质量验收规范 | GB50310-2002 |
| 15 | 建筑节能工程施工质量验收规范 | GB50411-2007 |
(五)场内施工道路
根据建筑总平面图确定的永久性道路位置和现场实际情况，并做好现场排水管沟，及时排除地表水，保证雨季道路畅通，交付使用前分批铺好永久性路面。
（六）主要劳动力安排计划
劳动力安排计划详见劳动力计划表(附图)
（七）主要物资计划
主要物资需要量进场计划一览表(附图)
(八)施工测量方案
1.轴线的控制 1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#楼工程轴线控制是建筑施工关键性的一环,规范要求现浇框架剪力墙的轴线偏差:5米以上不大于10mm,全高不大于15mm。为保证各栋轴线符合要求,现就用经纬仪控制轴线的方法简述如下:
(1)定位放线时首先做好长久性标志
定位放线时必须用油漆将纵横轴线标记在临近永久性房屋的墙面或附近围墙等建筑物上,并应在放线时埋设砼桩,以便于在桩上端作轴线符号,作为标准轴线桩。 标准点是在放线时用经纬仪引出来的,因基坑土方将开挖,而要把轴线标志做在房屋轮廓线之外,横轴线标志桩设在纵轴线平行线上,以便于拉尺丈量开间距离,避免斜线量尺失误,同样,纵轴线标桩距横轴线也应采用同一尺寸,轴线标桩在房屋的周围都要做,不能只做一边。
轴线标桩一定要用经纬仪反复复核,做到纵横交圈,尺寸准确,经纬仪和钢尺固定专用。
如果放线时不做好长久性标志,轴线偏差就无从控制,临时性标志往往会产生偏差,从而造成轴线偏移。
(2)做好框架柱墙的坐标记号
在框架柱墙支模之前,要把该柱的纵横轴线用油漆或墨线在楼面上标出来,以便于支模时有所遵循。
柱的坐标线最好划30-40cm长,在安装柱子模板时先在柱模板外侧弹好中线,使柱模板下端与楼面上划的中线相吻合,然后在柱模上端中线位置钉一个小钉,挂上锤球,对准楼面上的中线即可,四面中线对上了,说明柱子垂直地面,而且轴线位置正确。
(3)选取控制轴线进行竖向传递
各栋工程浇好地下室顶板或基础之后,就要支上一层模板,这时轴线竖向传递必须准确,逐根传递较费事,且本工程为框架结构,易出现误差,现采用纵横轴线中有控制作用的几根轴线向上传递,并始终以它们控制轴线为准往上垂直传递,垂直传递采用激光铅锤仪进行,其余轴线均以控制轴线为准用钢尺量测。
在地面轴线上标桩上架设经纬仪,调平对中后瞄准柱子轴线,在浇好的柱子外侧面弹好墨线,并应做上显眼的油漆记号,再用经纬仪垂直向上瞄,在柱外侧顶端做上记号,或在接头钢筋的箍筋上画上标点,然后把经纬仪架到房屋另一端该轴标桩上,照上述方法办理,记下柱顶端的轴线记号,完成地面瞄记任务后,把经纬仪搬到楼上中部,经过调平对中,正镜和倒镜都能瞄准顶端二柱由地面传递上来的轴线记号后,即可把该轴上的所有柱子的轴线标志符号记在柱侧楼面上。
随着楼层的升高,由于经纬仪构造上仰角的限制,应采用引桩投测法,使所测的轴线都在仰角照准范围内。
(4)注意随时消除误差
各栋工程在尺量柱间尺寸时,要先量总尺寸,开间尺寸,要在总尺寸约束之下丈量。如果控制轴线间的总尺寸有误差,则可能是钢尺拉的松紧不一致造成的,在这种情况下,应把误差数平均分摊,千万不能逐个量测分尺寸,否则误差就越积越多,总之,对于误差只能分摊消除,而不能使积累误差集中在一个开间。
2.高程引测
各栋工程上部结构的高程引测,把临时水准点的绝对标高计算为相对高程,并把主楼结构±0.000标高引测至建筑物的四个角上,并用红油漆标志,作为建筑高程向上传递的基准点。每一楼层面标高必须由基准点引上,确保高程传递的精度。
3.沉降观测
① 沉降观测点及沉降观测水准点埋设
根据现场情况,把临时水准点作为沉降观测水准点,沉降观测点埋设,根据设计所要求的形式预制好沉降观测铁件,砼浇筑前,在设计要求的标高处预埋好铁件,砼浇筑时派人保护,不使铁件脱落、移位。
② 沉降观测
本项目工程沉降观测采用II等水准测量精度要求进行观测,观测时间及次数视工程进度情况而定,并应连续进行观测,一般为每加一层观测一次。但如遇施工过程中有停工时,应在停工时和复工前进行观测。为了保证观测的准确性,采用固定人员观测和整理成果;所用仪器采用同一水准仪及水准尺,采用固定的水准点,且在整个观测期间应定时对水准点进行复核,按规定日期,方法及路线进行观测。
2.保证测量质量措施
(1)成立测量放样小组、专人测设
(2)测量器具
采用经国家计量单位认可的经纬仪T2及激光经纬仪,水准仪N3,50米钢卷尺,5米双面水准尺等。
(3)测量依据
<<工程测量规范>、施工图纸。
六、主要施工方法
- 各阶段主要施工工艺流程
1．地下车库工程
测量放样→土方开挖→桩基础施工→土方开挖，底板及承台砖模砌筑并粉刷防水层施工保护层施工地下车库底板钢筋绑扎底板砼浇捣地下车库柱,剪力墙钢筋绑扎地下车库柱,剪力墙、地下车库顶板模板安装柱,剪力墙砼浇捣地下车库顶板钢筋绑扎地下车库顶板砼浇捣地下车库外墙及顶板防水施工土方回填。
2.上部框剪结构施工
┌─绑扎柱墙筋→埋件埋设→验收─┐
测量放样→│ │→安
└─ 一侧墙模板安装 ────┘
┌─绑扎梁板筋─┐
另一侧墙及梁板模→浇柱墙墙砼→ │ │→绑
└ 水电埋件埋设 ┘ 梁板筋→验收→浇梁板砼→养护→拆模→填充墙砌筑→结构验收。
3.内粉及楼地面工程
天棚粉刷→内墙打底→内墙面粉刷→楼地面面层施工→
门窗框安装
水电管安装
踢脚线施工→水电管线安装→清洗。
4.卫生间楼地面工程
管道安装→孔洞二次浇筑→蓄水试验→楼地面找平层→防水涂料施工→保护层施工→面砖铺贴→清理。
5.外装修施工
结构验收→打冲筋→基层施工→淋水试验→验收→外墙装饰等施工
外窗框安装
→外 墙 装 饰 工 程 施 工 --------- →清洗验收→拆外架。
外窗扇及玻璃安装
6、节能分部工程：
1、外墙：双排孔混凝土小气砌快块→YT无机活性墙体保温隔热材料→水泥砂浆。
2、屋面：钢筋混凝土→水泥砂浆→挤塑聚苯板→水泥砂浆→细石混凝土。
3、外窗、阳台门：铝合金门窗。
4、建筑节能设计综合指标：建筑物全年耗电量=82.76KWh/M2.
5、其它节能措施：浅色外墙涂料。
（二）各阶段主要施工施工方法：
- 土方开挖
- 根据本工程施工特点，上部土方开挖采用分段开挖，开挖前应做好施工组织设计，确保安全。
- 土方开挖顺序及速度应根据监测结果及时调整。
二、桩基工程设计参数：
- 设计图纸场地地面标高±0.00=262.800m。
- 勘察报告孔口标高均低于室外地坪标高。
- 场地周边施工荷载均不超过10KN/m2。
- 本工程设计图中的轴线与设计院基本一致，若有出入，以设计院为准。坐标为我公司计算的坐标，以便于施工，若有出入以建筑设计单位为准。
三、承台（二次浇捣的桩顶）、地梁施工要点。
1. 承台、地梁土方开挖及排水措施
承台、地梁土方拟采用机械开挖,人工修整。土方开挖可不考虑放坡。由于施工场地较狭窄,开挖后的土方可需马上运出,少量土方可寄存在各建筑物中部局部空地上,待回填时,根据土质好坏,再决定是否进行就地回填。
土方开挖时,为避免雨水或施工用水流入槽内,需在建筑物四周设置挡水土坎,以防止雨水或施工用水流入槽内,而承台内应设置积水井,以便将雨水或地下水排出槽外。
2.承台及地梁施工
为加快施工进度,减少工种交叉作业,承台及地梁侧模拟采用砖胎模。
钢筋采用场外制作,人工绑扎;绑扎过程中,应加强柱基与地梁和上部柱子的交接加固处理,避免造成地梁筋移位,影响基础工程的正常施工。
3.回填土施工
回填土宜分批施工,分批厚度控制在25cm以内,回填时宜对称进行。在回填土进行之前,应将沟内、集水井的积水排干,以确保回填的密实度和含水率。
回填土采用立式打夯机夯实,夯实过程中应保证夯点搭接,从而保证回填密实度的均匀一致。
四、地下车库基础工程施工要点
1、地下车库及底板施工
根据施工要求,本工程使用商品砼，在砼浇捣过程中严格控制好混凝土坍落度，保证混凝土质量。
为保证各施工区域内底板砼的整体性及抗渗的要求，施工中拟采取以下措施：
1）施工组织:施工全过程配备2班人员,每12小时交叉轮流 ,以减少交接班环节,有利于施工搭接,每班组织两个作业组同时施工;砼浇筑采用分段斜面接槎结合的方法, 遇底板砼厚度较厚且断面尺寸较大的则采用分层分段及斜面交错相结合的方法,使新浇砼能够在前一次浇灌的砼尚未达到初凝前就覆盖上,故把整块板在平面上每5米为一段,在高度上一次浇至板面标高。
为了便于控制分层分段位置，工地拟用白色油漆刷在底板四周砖胎模上，做水平、分段标志，并用标注控制分层浇捣高度。
2）质量控制
(1)控制坍落度:掺用适量外加剂,以降低水灰比,减少用水量,控制水化热。 提高抗裂性能，混凝土的坍落度为8～12cm。
(2)分层浇筑二次振捣:底板及地梁砼须分层浇筑, 故每层砼即将初凝之前用振动棒卧倒均匀振动后立即浇捣上层砼,振动棒再插入下层砼约5cm处, 这样做可提高密实性和抗拉强度。
(3)泌水处理:砼凝固前由于水泥和骨料沉降水上升而集中于表面的现象, 泌水不排除会使砼的表面产生大量浮浆,损害各层之间粘结能力,造成砼质量不均匀, 容易形成沉缩缝,为此施工过程中所产生的泌水须集中水点采用微型抽水器,及时给予排除,泌水面在处理之后即可用木楔找平压实。
(4)为确保施工全过程能够快速、不间断地进行，采取如下措施：
①.现场内设有安全通道,并每栋布设1台施工塔吊进行钢筋及模板的吊运工作,并有项目生产经理负责现场砼、模板、钢筋等的运送调度工作。
②.设置１台400Kw的柴油发电机,保证在停电的情况下,可以连续施工。
③.在现场配备1台地泵负责对底板砼进行泵送施工工作。
(5)钢筋制作安装
本工程钢筋及模板制作拟安排在场外分区进行预制加工,制作完成运至现场由塔吊进行吊运安装，钢筋设计大部分为双层布置,鉴于钢筋较重, 加之上层钢筋悬空高度较大,为了确保钢筋安装符合设计要求的位置、在底层钢筋绑扎完后， 在垫层上搭设钢管支承架，作为上层钢筋的临时支承点，待固定上层钢筋的马凳铁扎牢后，临时支承架才可拆除。此种措施，能确保钢筋质量和安全施工，而且能提高功效。
3、地下车库墙、柱施工
1）模板分项
为缩短工期,提高机械利用率,减轻工人劳动强度,墙体模板拟采用九夹板,分段支模；柱模大部分采用18厚九夹板在基地试拼完后,运至现场组拼；地下室的剪力墙模版采用止水螺杆φ12@500加固。
2）钢筋分项
墙柱竖向受力钢筋直径>16,采用电渣压力焊连接,其余钢筋采用单面焊搭接,由于焊接数量多,故施焊时应认真细致保证焊接质量。
3）.砼分项
(1)砼浇筑层的厚度一般应控制在50cm(即不大于振动棒作用半径R的1.25倍 ),浇筑砼时,为防止砼的分层离析,砼由料斗内卸出,通过串筒或溜管等下料。
(2)砼的水灰比和坍落度,应随浇筑高度的上升,酌予递减。
(3)墙体砼施工拟组织2个班组同时施工,一个班组负责内墙,一个班组负责外墙,负责外墙的班组又分两个操作组进行浇筑,其浇筑流向应从角点向两侧散开进行。
(4)墙体施工缝宜严格按设计院提供的图纸进行设置,采用钢板止水带形式。
4.地下车库顶板施工
1）梁板模板安装及支撑布设
全部采用九夹模板。
支撑采用Φ48×3.5的钢管。
模板布设及支撑间距详见编制的模板专项方案中的模板设计计算书及梁板模板支撑大样图。
2）钢筋工程:所有的钢筋均在施工场内加工，钢筋制作完成后，安装班组派专人进行校验、整理、无误后，由塔吊吊运，人工搬运运至其所在区域。
3）砼工程:施工区域内的砼浇筑顺序宜从一端向另一端推进。
梁板砼浇灌时，组织两班劳力轮流操作，不设施工缝，一次浇灌完成，中间停歇及临时间断处的时间不得超过1. 5h。砼振捣以插入式振动器和平板震动器为主,人工钢钎捣固辅之。同一区域内板面标高不一时，应先浇筑低处，后浇筑高处，避免砼流淌，而造成交接处难以振实。砼浇筑完后12小时内浇水养护, 养护时间不少于14昼夜。
5、回填土施工
填方土料宜采用粘土;粘土质量应符合设计要求的强度和稳定性,回填土必须与地下室四周同时进行,并分层夯实(每层控制在25-30cm)。为保证填土密实度，填土应严格控制含水量，施工前应对填方土料进行检验，使其含水量在最佳含水量范围内，否则夯实时可能产生橡皮土或难于夯实。填方应经过计算，尽量采用同类土填筑。地下车库深坑部位采用平板振动夯夯实，与墙体接触处，则采用木夯夯实。地表面部位则采用压路机进行碾压。
后浇带施工方案：
-
- 在后浇带下设加强止水部分处，加深B×H=1000×200排污沟一条，并向二端找坡。
- 在排污沟内有少许砂浆难完全清出，由于设置的排污沟比基础落深200mm，亦可说其留在排污沟内，对结构不会产生影响。
- 后浇带的浇筑时间、砼级配要求等必须满足设计要求。
- 应特别注意后浇带附加区处的止水施工质量，钢板止水带的选材必须严格，止水的接长不留隐患。
- 在后浇带加强止水部分的垫层上加铺一道防水材料，每边延长600mm。
- 后浇带处钢筋不断开，侧向用双层镀锌钢板网作侧模。
- 后浇带留置完毕，马上铺盖木板，以防杂物掉入造成清理困难。
- 满足设计的留置时间后，在后浇带浇砼前，必须将整个砼表面按照施工缝的要求进行处理。填充后浇带砼采用C35微膨胀砼内掺10%UEA—H浇灌补齐并养护。，并保持湿润养护20天。
五、上部框剪结构施工
1.模板分项 各栋工程柱、墙及梁板模均采用九夹板,局部板拼缝采用松木模板,所有支撑均采用钢管活动支撑,楞木采用50×100松木楞,牵杆采用Φ48×3.5钢管,各钢管之间由扣件连接。
剪力墙模板安装先采用φ12@500螺栓加固后用Φ48×3.5钢管加固。
柱、墙模安装遵循先低后高,且分节柱箍逐步加固递增而上。 梁断面大于90mm梁侧模用Φ12@500间距螺栓进行加固，以防胀模。
梁板模应在支撑体系基本完成后,且标高经复核无误后,方可铺设楞木,梁底板及侧模,为保证梁系钢筋安装方便,可预留一侧梁模,待梁钢筋安装完毕,且建筑垃圾清理后,再行封模。 楼板模板安装时,先把靠梁模旁的搁栅先摆上,等分隔栅间距, 摆中间部分的隔栅,最后在隔栅上铺钉平板模板。铺板时,应从四周铺起,在中间收口,为便于拆模, 只在模板端部或接头处钉牢,中间尽量少钉。
至于支承体系的布设间距详见编制的<<模板设计计算书>>。
2.钢筋分项
各栋工程上部结构钢筋亦拟在场内制作, 此举做法:一则有利于钢筋的集中制作满足现场的需要,二则确保现场钢筋绑扎时,发现的短、少, 可进行加工,节省时间,三则可进行分层加工,便于钢筋制作与安装有序,避免混乱, 而延误工期。
对于柱墙筋竖向搭接,全部采用焊接（电渣压力焊）,梁主筋现场搭接均为电弧焊搭接,以确保主筋的整体性,从而达到整体受力的良好状况。
板筋绑扎前,应按设计间距弹线分划,绑扎过程中应及时衬垫预制块, 同时纵横钢筋的交叉点应梅花状绑扎牢固,对于双层钢筋网,则上层钢筋网的交叉点均应绑扎牢固,对于板负弯筋的绑扎,两端则应加衬类似马镫钢筋, 以达到踩踏过程中不变形与降低其有效高度。
3.砼分项
砼采用地泵垂直运输,砼搅拌坍落度在10～15cm，初凝时间不小于4小时。
砼浇筑顺序应根据地泵位置,由远及近,同时应能保证前后两次砼浇筑时间能在前次砼初凝前搭接上,从而保证工程质量与加快施工进度。
柱墙梁砼振捣采用插入式振动器为主,插入式振动器宜采用快插慢拔,振动时间应以出现泛浆为准,同时插点距离应在振动棒有效半径1.25倍范围内。
楼板砼浇筑,除在梁处采用插入式振动器外,其余均采用平板震动器沿垂直浇筑方向来回振捣。平板震动器依次成排进行,且排与排之间应有一定的搭接,确保砼不漏振,以达到其密实度。
为保证楼板砼厚度,除在柱墙筋处,注有标高标志外, 还应加设用钢筋制作而成的移动式标高控制件,用于控制板厚,以保证板厚满足设计要求。
楼梯砼浇筑宜自下而上进行,先振实斜板砼,当达到踏步位置时, 再与踏步砼一起浇筑,施工缝宜设在上一楼梯段三分之一位置。
砼浇筑完毕后,应在12小时内浇水湿润,当气候炎热时,可采用围栏蓄水养护,养护时间一般不小于15天。
六、砌体工程施工
本项目工程上部为框架-剪力墙结构结构,故其填充墙施工中应注意如下:
1、砖的强度除应满足设计要求外,砖在运至工地应用砖夹卸车并堆垛整齐, 可避免损坏其外观尺寸,又可促进现场文明施工。
2、砖砌体要严格按施工验收规范施工,其砂浆应严格按配合比进行配置, 并应采用机械搅拌,保证其强度和均匀度。
3、组砌方法应得当:卫生间半砖墙均采用全顺砌法,上下皮竖缝相互错开1/2砖长,１９0厚多孔砖墙,采用整砖平砌,上下皮竖缝错开1/2砖长。多孔砖不得砍凿，不够整砖用实心砖补砌；多孔砖孔洞应呈水平方向，其底部三皮及洞口两侧一砖范围内用实心砖砌筑。
4、严禁断砖集中使用。
5、砌砖过程及时埋设已经防腐防锈的埋件、管盒、木砖等,木砖预埋时，小头在外；大头在内，数量按洞口高度考虑，其部位在洞口上下各四皮砖处开始，中间均匀分布。
6、拉结筋数量应按规范要求进行埋设,砌筑时应将弯曲调整平直,且位置应位于墙厚中部,对于留设施工洞口处,则应加强埋筋的留设工作,确保施工洞口修补的完整性。
7、填充墙顶皮与梁交接处,应采用斜砌法，顶住梁底方能避免因砂浆较厚,造成粉刷层因收缩不同而产生开裂。
七、装饰工程施工
对各栋主楼装饰工程观感总的要求是:建筑物的主要线条(角)做到横平竖直,观感良好。施工中应先做好样板间的工作,待有关单位确认后,方能全面展开。
1.内墙面中级抹灰施工要点
(1)抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线和墙裙、踢脚板线。
(2)室内墙面、柱面的阳角和门洞的阳角，如设计对护角线无规定时，一般可用1:2水泥砂浆抹出护角,护角高度不应低于2m,每侧宽度不小于50mm。
(3)基层为砼时抹灰前先刮素水泥浆一道,抹混合砂浆时,应先刷108胶(掺量为水泥重量的10-15％)水泥浆一道。
(4)采用水泥砂浆面层时,须将底子表面扫毛或划出纹道,面层应注意接槎,表面压光不得少于两遍,罩面后次日进行洒水养护。
(5)纸筋灰罩面时,宜在底子灰5-6成干时进行,底子灰如过于干燥应先浇水润湿,罩面分两遍赶光。
(6)墙面阳角抹灰时,先将靠尺在墙角的一面用线垂找直,然后在墙角另一面靠尺抹上砂浆。
(7)踢脚板、门窗贴脸板、挂镜线、密集管道等背后的墙面、抹灰，宜在它们安装前进行，抹灰面接槎应顺平。
2.顶棚中级抹灰施工要点:
(1)钢筋砼楼板顶棚抹灰前,应用清水润湿并刷素水泥浆一道。
(2)抹灰前应在四周墙上弹出水平线,以墙上水平线为依据,先抹顶棚四周,周边找平。
(3)待底子灰6-7成干时进行罩面,罩面分三遍压实赶光。
(4)顶棚表面应顺平,并压光压实,不应有抹纹和气泡,接槎不平等现象,顶棚与墙面相交的阴角,应成一条直线。 3.天棚及内墙涂料罩面施工
(1)清理墙、柱表面:首先将墙柱粉刷层表面起皮及空鼓处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。
(2)修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用3倍水稀释后的“107”胶水,然后用石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平,干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。
(3)刮腻子:遍数可由墙面平整程度来确定,一般为二遍,第一遍用抹灰钢光匙横向满刮,一刮板紧接一刮板,接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。
(4)刷第一遍涂料:涂刷顺序是先刷天棚后刷墙柱面，墙柱面是先上后下, 涂料使用前应先搅拌均匀,适当地稀释,防止头遍刷不开。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，避免出现干燥接头。待第一遍涂料干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
(5)刷第二,三遍涂料操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌,如不很稠不宜稀释，以防透底。
4.外墙高级涂料喷涂施工
为保证1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#楼外墙高级涂料喷涂质量,应做好以下几方面工作:
(1)严把材料质量关(包括涂料、腻子材料等)。
(2)基层处理:清理基层表面的灰浆、尘土等，对于油污隔离剂等应用相应溶液洗擦干净，并用清水将溶液洗去。外墙线条应填补缝隙和麻面、孔洞，局部刮腻子。待腻子干燥后，应打磨平整、清理干净。
(3)涂料准备:使用高级涂料前必须将沉淀在桶底的填料充分搅拌均匀, 方可使用,在使用过程中,亦应经常搅拌,同时不得任意稀释,否则将影响涂膜强度或造成涂面色泽不一。要注意涂料稠度要适中，太稠时，不便施工；太稀时，影响涂层厚度，且容易流淌，透底。
(4)机具调校:喷涂作业前要选择确定空气压力,一般在0.4-0.8MPa左右,压力过高或过低时,会造成涂层质感差、涂料损耗多，还要注意根据涂料的稠度、喷嘴直径等具体情况，调整喷斗进气阀门。
(5)喷涂 :喷涂作业过程中要用胶带纸对不用喷涂的部位遮盖好,以免被污染。喷涂操作时，要注意开喷不要过猛，喷嘴距墙面的距离要适中，以均匀出浆为准。手握喷斗要稳，喷嘴与被喷面要垂直，否则会造成墙面出浆不均匀等现象。移动喷斗过程中应注意与被喷面之间作平行移动。喷涂时先喷小面后喷大面；阴(转)角处先喷一面,再喷另一面,喷涂宜连续,一道紧接一道进行,不应漏喷、流淌。如需分段时应以分格缝、阴角或落水管等位置接槎，喷涂施工两遍成活。两遍的间隔时间，一般控制在两个小时左右。
5、外墙无机保温干粉砂浆施工：
本项目工程外墙采用外墙保温材料施工，材料采用无机保温干粉砂浆，施工的主要特点及技术性能如下： 外保温隔热结构构造法：主要由保温隔热层和抗裂层(高分子聚合物裂砂浆+涂塑抗碱玻纤网格布)组成。 ①建筑界面剂； ②无机保温隔热灰浆，由干粉料和聚苯颗粒组成，现场按1：2的比例（1袋干粉料2袋聚苯颗粒）混合搅拌，采用人工抹灰的方法完成； ③外保温抗裂混合砂浆。由抗裂干混合料与细砂按比例加水搅拌，采用人工抹灰的方法完成，并压涂塑耐碱玻纤网格布，形成的抗裂层具有表面强度高，抗裂耐冻融等特点。
A. 施工准备
1、材料 界面剂 ：无杂质、无异味；
无机保温隔热灰浆(Q/WAJ01—2001)；
高分子聚合物抗裂砂浆(W/WAJ02—2002)；
涂塑耐碱玻纤网格布；
细砂：无泥土，无杂质等。
以上材料必须有出厂合格证，CMA检测报告，且在有效使用期内。
B.机具准备 常用抹灰工具：钢、木抹子，托灰板，木杠或铝合金刮尺，水平尺，卷尺，线坠，灰勺，平锹，运输用小推车，200～325砂浆搅拌机，抹布等。
C.作业条件 ㈠墙体结构工程完工，外门、窗安装完，按规范、标准验收合格。 ㈡抹灰前应先检查基体表面平整、垂直情况，以免浪费保温材料并确保保温层厚度均匀及保温效果。 ㈢ 无机保温隔热灰浆及高分子聚合物抗裂砂浆冬季0℃以上均可施工。 ㈣大面积施工应提前做好样板，经签定合格并进行技术交底后组织施工。
6、内墙贴砖施工要点： (1)在清理平整的找平层上，依照室内标准水平线，找出地面标高,按贴砖的面积计算出纵横的皮数,用水平尺找平,并弹出玻化砖的水平和垂直控制线,如用阴阳角镶边时,则将镶边位置预先分配好,横向不足整块的部分,留在最下一皮与地面连接处,瓷砖的排列方法采用“直线”排列。
(2)铺贴玻化砖时,应先贴若干块废玻化砖作为标志,上下用托线板挂直,作为粘贴厚度的依据,横向每隔1.5m左右做一个标志块,用拉线或靠尺校正平整度,在门洞口或阳角处,如有阳三角镶边时,则应将尺寸留出铺贴一侧的墙面,并用托线板校正靠直。如无镶边，应双面挂直。
(3)楼地面水平线嵌上一根八字靠尺,并用水平尺校正,作为第一行玻化砖铺贴的依据,铺贴时,玻化砖的下口坐在八字靠尺或直靠尺上,这样可以防止白瓷砖因自重而向下滑移。以确保其横平竖直，墙面与地面的相交处有阴三角镶边时，需将阴三角条的位置留出后，方可放置八字靠尺或直靠尺。
(4)镶边玻化砖宜从阳角处开始,并由下往上进行。
(5)制作非整块砖时,可根据所需要的尺寸划痕,用合金錾手工切割,折断后在磨石上磨边,也可采用台式无齿锯或电热切割器等切割。 (6)铺贴完后进行质量检查,用清水将白瓷砖表面清洗干净,接缝处用白水泥浆擦嵌密实,并将玻化砖表面擦净。
(7)镶边条的顺序,先铺贴一侧墙面玻化砖,再铺贴阴(阳)三角条,然后再铺另一侧墙面玻化砖。
镶贴墙面时,应先贴大面,后贴阴阳角,凹槽等费工多难度大部位。
八、楼地面工程:
1.水泥砂浆面层施工要点(耐磨砼参考施工):
⑴基层清理:其表面应粗糙，洁净和湿润，并不得有积水现象。
⑵水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min。
⑶施工时，先刷水灰比为0.4—0.5的水泥浆，随刷随铺随拍实，并应在水泥初凝前用木抹子槎压实。
⑷面层压光宜用钢皮抹子分三遍完成，并逐步加大用力压光，当采用地面抹光机压光时，在压第二、第三遍中水泥砂浆的干硬度应比手工压光时稍干一些，压光工作应在水泥初凝前完成。
⑸当水泥砂浆面层干湿度不适宜时，可撒布干拌的1∶1水泥和砂(体积比，砂须过3mm筛)进行抹平压光工作。
⑹当面层需分格时，应在水泥初凝后进行弹线分格，先用木抹槎一条约一抹子宽的面层，用钢皮抹子压光，并用分格器压缝，分格缝应平直、深浅一致。
⑺水泥砂浆面层如遇管线等出现局部面层厚度减薄处，并在10mm以下时，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后方可铺设面层。 ⑻水泥砂浆面层完成后一天内应以砂覆盖，并在7—10d内每天浇水不少于一次。如室内温度大于15℃时，开始3—4d内应每天浇水不少于两次，亦可采取蓄水养护方法，蓄水深度宜为20mm。 2.地砖地面施工要点: ⑴基层清洗晾干，在铺设前应刷一遍水泥浆，其水灰比宜为0.4- 0.5并随刷随铺。
⑵在铺贴前对地砖的规格尺寸，外观质量、色泽等要进行预选，并预先湿润后晾干待用。
⑶铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满，严格控制面层的标高。
⑷面砖的缝隙宽度，当紧密铺贴时，不宜大于1mm;当虚缝铺贴时，一般为5—10mm或按设计要求。
⑸大面积施工时，应采取分段顺序铺贴，按标准拉线镶贴，并随时做好各道工序的检查和复检工作，以保证铺贴质量。
⑹地砖铺贴24小时内，进行接缝工作，同时应随做随即清理面层的水泥，并做好面层的养护和保护工作。
九、门窗工程施工
1、施工准备
（1）材料
（A）门窗的品种、规程、开户形式应符合设计要求，各种附件配套齐便，并具有产品出厂合格证。
（B）防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。
（C）施工前应按规范和检验评定标准进行三性指标抽检。
（2）作业条件
（A）门窗洞口已按设计要求施工完毕，并已画好门窗安装位置墨线。
（B）检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求，如有预埋件的门窗洞口还应检查预埋件的数量，位置及埋设方法是否符合设计要求和有关影响门窗安装的问题，应及时进行处理。
（C）检查门窗，如有表面损伤，变形及松动等问题，应及时进行修整，校正等处理，合格后才能进行安装。
（D）门窗工程由具有市建委注册资质的施工队进行安装，施工前应由专业施工员编制专业作业方案，并对工人作详细的技术、质量、安全交底。
2、操作工艺
（1）防腐处理
（A）门窗框四周侧面防腐处理如设计有要求时，按设计要求执行。如设计无专门要求时，在门窗框四周侧面涂刷防腐沥青漆。
（B）连接铁件，固定件等安装用金属零件，除不锈钢外，均应进行防腐蚀处理。
（2）就位和临时固定
根据门窗安装位置墨线，将门窗装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平，垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔或其他楔具临时固定。
（3）门窗框与墙体的连接固定。
（A）连接铁件与预埋件焊接固定，适用于钢筋混凝土和砖墙结构。
（B）连接铁件用紧固件固定。
I、射钉：适用于钢筋混凝土结构。
II、特种钢钉（水泥钉）：适用于低标号混凝土结构和砖墙结构。
III、金属膨胀锚螺栓：适用于混凝土结构。
IV、塑料胀锚螺栓：适用于混凝土和砖墙结构。
V、不论采取哪种方法固定，铁脚至窗角的距离不应大于180MM，铁脚间距应按设计要求或间距应不大于600MM。
（4）门窗框与墙体安装
（A）门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。
（B）门窗框与墙体安装缝隙的处理，如设计有规定时，按设计规定执行。如设计未规定填缝材料时，应填塞水泥砂浆，如室外侧留密封槽口，填嵌防水密封。
（5）安装门窗扇及门窗玻璃
（A）门窗扇及门窗玻璃的安装应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。
（B）地弹簧门应在门框及地弹簧主机入地安装固定好之后安装门窗，先将玻璃嵌入门扇构架并一起入框就位，调整好框扇缝隙，最后再将门扇缝隙，最后再将门窗上的玻璃填嵌密封胶。
（C）平开门窗一般在框与扇构架组装上墙，安装固定好之后安装玻璃，先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶。
（D）推拉门窗一般在门窗框安装固定好之后将配好玻璃的门窗扇整体安装，即将玻璃入扇镶装密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。
十、屋面工程防水,隔热施工
为保证各栋屋面隔热及防水效果,除了屋面板砼必须密实外,还应做好以下几方面的工作:
1、屋面工程的关键是防水，首先应做到屋面结构的防水，同时屋面施工时应按设计要求及有关施工规范严格执行，并处理好屋面板与女儿墙等凸出屋面结构的泛水。
2、防水施工前，保持表面干燥。
3、用1：3水泥砂浆作为防水层的保护层。施工时应按不大于6m间距留置分格缝，缝要求纵横贯通。分格缝在密封材料嵌封后，应沿缝做保护层，保护层采用粘贴油毡条涂刷防水涂料。
4、突出屋面、墙面、地面的管根、排水口、阴阳角、变形
缝接口处等易发生渗漏的部位，应做附加层等增补处理，刷完底胶后，经检查验收并按隐蔽工程验收。
5、防水层施工不得在雨天、大风(五级风及其以上时)进行。
6、防水材料，按批量抽样复检合格并已取得由具备检测资格单位出具的检验报告单。
7、防水层施工后不应有重物尖利的金属物移位及烧电焊等项工作。
8、清扫干净屋面，根据屋面地砖的规格与屋面实际尺寸、缝格宽度综合考虑，放出四周定位板带、屋脊砖带的外边线。
9、铺设时压实敲平只能敲在地砖的中心点，以避免底面与砂浆接触不均匀造成空鼓，对缝内已挤出多条的砂浆应用灰匙刷除。铺设方向宜由檐口向屋脊进行,在女儿墙的四周要留有60cm余地，确保排水顺畅。
10、缝格采用1：1水泥砂浆色成平凹缝，比板面低2mm，勾缝前预先湿润，缝的表面应压光平直。
11、地砖面层也因按不大于6m的间距留设分格缝，并尽量使之与其下部的分格缝对应，其缝宽与铺砌的缝格宽度同，并保持表面洁净。
七、外脚手架搭设方案
根据工程的实际情况，本项目工程外脚手架拟均采用型钢分段悬挑钢管脚手架（悬挑式分段卸载），搭设技术方案的结构设计技术参数参考《建筑施工安全技术手册》，搭设技术规定参考《贵州省建筑施工安全检查评分标准实施细则》及有关标准、规范的规定。外脚手架基础做法： 1、脚手架立杆需深埋地下30cm以上并支在垫木（块）上，基础夯实后落地撑支在木板或水泥垫块上，并设纵横相连扫地杆。
2、钢管脚手架基础平整夯实、砼硬化，落地立杆垂直稳放在金属底座、砼地平、砼预制块上，设纵横相连扫地杆。
3、立杆基础外侧设置截面不小于20×20cm的排水沟，并在外侧设80cm宽以上砼路面。
4、外脚手架不宜支在屋面、雨蓬，阳台等处，确因工程需要搭设的脚手架，要分别对外架和屋面、雨棚、阳台等结构稳定性计算并采取有效安全措施。其设计计算书和安全措施须经企业技术负责人审批签字盖章
（1）外架计算书:
外架立杆间距1.8米,横向间距0.8米,步距1.8米。
采用分段下撑式悬挑钢管架,架高8步架,架体构造符合<<施工手册>> 中扣件式钢管外架I类区范围,对于大横杆、小横杆、立杆来讲处在安全范围内,不做计算, 所有仅需计算下撑架即可。
(一)荷载计算:
沿纵向取1.8米为单元,材料自重取值:钢管--38.4N/m;扣件--1.5N/个;竹笆片--350N/m2;安全网--5N/m2;每一步架的允许施工荷载不超过2KN/m2。 先计算一步架的荷载如下:
a.恒载
(1)双排立杆:1.8×38.4×2=138.24N
(2)大横杆:1.8×38.4×5=345.6N
(3)小横杆:1.9×38.4×1=72.96N
(4)扣件 :8×15=120N
(5)竹笆片:1.8×(0.5+1.0)×350=945N
小计 : =1.622KN
(6)护身栏杆:1.8×38.4×2=138.24N
(7)剪刀撑 :1.8×38.4×1.414×1=97.75N
(8)安全网 :1.8×1.8×5=16.2N
小计 : =0.252KN
b.活载:
按两层同时作业计算:
内立杆:P1=0.64×1.8×1.5×2×2=6.912KN
外立杆:P2=0.36×1.8×1.5×2×2=3.888KN
c.立杆承受荷载设计值:
P1=1.2×1.622/2×8+1.4×6.912=17.462KN
P2=1.2×(1.622/2+0.252)×8+1.4×3.888=15.648KN
(二)南北立面下撑式悬挑架的计算:
钢管的截面特征:I=1.22×100000mm4;W=0.51×10000mm3
A=489.303mm2;f=205MPA;
1.计算其为一次超静定结构,用图乘法求内力:
δ=1/EI×1.5×0.33022×1/3=0.05452/EI
ΔP=1/EI×(-1.5×5.821×0.3302×1/3)=-0.96105/EI
NBD=-δ/ΔP=0.96105/0.05452=17.627KN
NCD=16.953KN
NAX=8.945KN; NAY=0.002KN
NDX=33.108KN;NDY=8.945KN
2.BD杆
(1)强度验算:σ=NBD/A=17627/489.303=36.02MPA
(2)稳定性验算:取计算长度L=1.817米
λ=L/i=1817/15.78=122.3<[λ]=150
ψ=0.472
σmax=NCD/ψA=73.41MPA<f=205MPA
满足要求。
3.CD杆
(1)强度验算:σ=NBD/A=17627/489.303=36.02MPA
(2)稳定性验算:取计算长度L=1.95米
λ=L/i=1950/15.78=123.6<[λ]=150
ψ=0.472
σmax=NCD/ψA=73.41MPA<f=205MPA
满足要求。
4.梁AC的弯矩很小,可不验算。
具体待中标后补充更完善的计算书。
（2）搭设方法:
1.搭设双排脚手架,先内排立杆后外排,内、外排间距1.0米,先内排立杆, 内、外排间距1.0米,先两头后中间,安装立杆必须配合工程进度搭设,高出楼面一步, 立杆间距1.8米,小横杆出挑1.25米,每步大横杆四根,每步高1.8米,均用扣件联结。
2.挑架在四周埋设Φ25钢筋,埋入梁内30cm,伸出10cm焊接槽钢固定立杆, 在上层四周埋设U形 Φ12钢筋,埋入梁内30cm,伸出7cm,焊接固定槽钢出挑1.25m。
3.剪刀撑设置在转角及中部每隔15米一道,在立杆外侧与大横杆成33.7度夹角。 搭设时,一根斜杆扣在立杆上,另一根斜杆扣在小横杆的伸出部分上, 斜杆两端扣件与立杆节点距离不大于20cm。
4.每层沿周边隔2-3榀设一连墙点,但不允许超过7米,在楼板浇筑砼时将Φ6 的钢筋埋入梁内20cm,伸出10cm,以后用双股8"镀锌铁丝同内立杆连接。
5.钢管外架四周满挂安全网,每步脚手架上满铺竹笆片,连接用14" 镀锌铁丝扎结。
6.操作前,先由施工员向架工班组技术和安全书面交底。操作完后,经施工员、安全员对所搭设的架体检查验收,符合要求后,才能交付使用, 架工班每个成员要有操作证方可上岗。
(3)钢管外脚手架的防雷措施
本项目工程采用双排悬挑钢管外脚手架,由于外架高于建筑物, 因此现场必须对外架布置防雷装置。
1.钢管外架沿主楼顶周边每隔2根柱设一外接地装置,接地电阻均不超过10Ω, 接地采用Φ12钢筋。
2.钢管与接地线连接采用焊接(双面焊),焊接点的搭接长度为8厘米。
3.接地线与接地体利用建筑物的避雷装置,为保证外架避雷的可靠性,要定期( 一个月)对外架接地电阻进行测试。
(4)外架的拆除方法
1.拆除时先上部后下部,后安装者先拆,先安装者后拆,做到一步一清。 同一部位拆除顺序为:剪刀撑--脚手板--栏杆--竹笆片--大横杆--小横杆--立杆。 全部拆除后应清预埋钢管头,并把拆下的脚手架料及时运出现场,按规格、类型分别放在指定地点。
2.拆除脚手架大横杆、剪刀撑应先拆中间扣,再拆两头扣, 由中间操作人往下顺杆子。
3.拆除脚手架要有专人指挥,上下呼应,动作协调, 当拧开与另一个架工有关的扣件时,应及时提醒对方,以防安全事故发生,拆除的脚手架各部件用滑轮或绳索运送,不得从高空抛掷。
4.拆除前,由施工员先进行技术安全交底,架工班要有操作证,人员要固定,中途不得变换,入有特殊情况时人员要变换,施工员必须重新交底后才能上岗作业。
具体的外脚手架工程搭设方法及保证措施待中标后由专业班组编制详细的方案补充完善。
八、工程投入的主要物资(材料)情况描述及进场计划
1.该工程投入的主要物资(材料)情况描述：
水泥拟采用市金大地，碎石、砂、砖等材料在当地专业合格的材料供应商采购。
2. 进场计划
各种材料进场计划详见附表的<<主要物资进场计划一览表>>。
九、工程投入的主要施工机械设备情况描述和进场计划
若我司中标，大部分将使用自有的施工机械设备，同时一开工将立即组织机械设备进场,主要工程项目施工机械安排如下：
根据建筑物的平面形状及所在位置以及结构质式等特点, 因纯地下车库及1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#楼的工程基础均采用人工孔桩基础，因此需要的机械较少，详见《拟投入主要施工机械设备表》。此外本工程还配备施工电梯及塔吊负责钢筋,模板,砖墙、砂浆及装饰材料的运输工作。
在砌体及内粉插入阶段 ,因施工班组多,且工作面大,由此配备7台砂浆搅拌机,方能满足施工要求。
整个工程施工所需机械设备、器具等详见《拟投入主要施工机械设备表》 , 至于其所在位置,分别详见施工总平面布置图。
十、劳动力安排情况描述
我司立即根据工程数量，工期要求,组织人员、机械设备进场。在施工过程中，保证项目经理部管理人员常驻现场,并根据施工进度情况适时调整各工种工人数量,尽可能做到既保证专业人员施工专项工程又不至于过多窝工。劳动力安排计划详见附图表《劳动力计划表》。
十一、确保工程质量的技术组织措施
本项目工程确定质量等级为市合格,施工中我们将按市合格工程进行目标管理,其具体措施如下:
(一)充分做好施工前准备工作:
1.要熟悉图纸,领会设计意图。在自审会审中要认真讨论研究,及时与设计勾通,以免造成施工的差误。
2.要组织强有力的施工班子,进行编制最佳的施工组织设计,形成方案优选, 技术交底,现场检测,重点把关,样板示范,成品保护等一整套质量控制程序, 以便科学地组织施工。
3.严把材料质量关。对现场的原材料、半成品、构配件实行全面质量验收。执行"谁供应(采购)谁负责,谁验收谁负责"的责任制。 建材质量的好坏是确保工程质量的重要一环,凡未获得许可证、 合格证的产品或未经试验室检测或市有关部门认证的合格产品(材料),都将严禁在施工现场中使用。
4.针对本工程的设计特点和要求, 优先选定技术素质较好的操作班组及善于严格管理的工程技术人员。在施工中实行动态管理,认真落实创优项目工作的程序;工艺要求,质量标准管理,点的控制方法等。对于技术复杂、标准要求高的分项、分部工程,针对质量易出现的问题进行分析,做出样板"间"或样板"段",做到预控在前,确保创优目标。
5.质量保证资料应与工程进度同步,力求资料准确规范,整洁齐全, 使其能够真正反映工程质量情况。
(二)测量放样及保证轴线、标高的措施
1.成立测量放样小组,由专业工程师负责测量放样的领导工作。
2.本项目7栋工程平面尺寸变化较大,各层折线较多, 故测量放样是本工程的一个重要环节,为此应严格地做好轴线定位工作,要认真地反复核对, 做好测量无误,定点准确。
3.主轴线及高程引测点应注意保护,设立明显标志,以防破坏。
4.建筑物楼层标高由各栋首层±0.000标高控制,逐层上引,在建筑物几个大角处,设标高控制线,红漆描画,标高测量偏差应符合测量规范要求。
5.基础完后,将主轴线及时投测放样于其上测距精度应不低于1/10000,测角精度应不低于10"。
(三)结构工程质量控制
1.本项目主体工程大部分为钢筋砼结构,外形折线较多,故在施工过程中,难度较大的是木模安装。
因此要求:模板设计与施工,以不变形为主,且拼模接缝严密。
对各栋工程木模安装应从设计不同的造型加深理解,对折线段部分应先放大样,在地面制作,并经拼装,校对无误后才运进现场进行安装,同时在安装过程中还应严格控制。
2.砼浇筑前应与气象部门联系,了解近期内气候变化情况,以便砼浇筑能够避开雨天,若实施中遇暴雨或大雨,此时应采取塑料薄膜覆盖等措施, 并及时将雨水排至水沟,以保证砼的质量。
(四)装饰工程质量控制
(1)板材面层
板材在施工前不得雨淋、水泡,长期日晒,最好存放在室内,板块采用立放、光面相对,立放板块底应垫方木,方木与板块之间应垫有软橡皮、塑料或厚纸等软性材料。作业运输板块、砂浆时,应采取措施防止碰撞已做好的墙柱面,门口边等处,铺设地面用水、用浆应防止浸泡、污染其他房间地面、墙面。试拼应在面层平整的房间或操作棚内进行,调整板块人员宜穿干净的软底鞋,搬动调整板块;新铺板块的房间应加封闭,作业人员或检查人员需踩踏时要穿软底鞋,并轻踏在板块中部,如无法封闭的房间表面应用草袋加于覆盖保护。
(2)墙面油漆涂料面层
油漆墙面未干前，室内不得清扫地面,以免灰尘沾染墙面;漆面干燥后不得挨近墙面泼水,以免玷污;也不能受热空气、气流的侵袭,如在附近烧水等现象。油漆墙面完工后要妥善保护,不得磕碰。油漆涂刷墙面时,不得污染地面、门窗、玻璃等已完工的工程。
(3)木门
(1)常见的质量通病有：门框弯曲、干缩开裂、框松动等。
(2)消除质量通病措施有:a.选用含水率较小的木材，制框时选用锯割料中靠心材部位。b.门框重叠堆放时，应使底面支承点在一个平面内，以免产生翘曲变形。c.立框前应涂底子油，防止其干缩或膨胀。 d.木砖的数量应按有关规定设置，一般不超过10皮砖一块。钉子要用5″钉子。e. 框与洞口之间缝隙塞灰要分层进行，以免收缩过大。
(4)抹灰工程:
(1)常见的质量通病有:空鼓、裂缝、爆灰、起泡、抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正等。
(2)消除质量通病措施有:a.抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好。砖墙、砼表面的砂浆、污垢均应事先清除干净。砼面层过于光滑的基层，要事先凿毛，再用1:1水灰比掺10％的“108”胶薄抹一层粘结层。b.抹灰前,墙面应浇水。c.抹灰用的必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。严禁使用熟化不透的石灰膏,以防爆灰。d. 面层砂浆不能高于打底砂浆,而打底砂浆不能高于基层墙体,以免在凝结过程中产生较强的收缩应力,破坏强度较低的基层,产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。e.抹灰前应认真做灰饼或冲筋。 f.抹阴阳角时,应随时用方尺检查角的方正, 如不方正应随时修正。g.抹天棚四周应弹线,控制水平面。
(五)特殊部位质量通病防治的技术组织措施
1.砂浆找平层及水泥砂浆抹面:
(1)常见的质量通病有:基土沉陷、找平层空鼓、裂缝。水泥砂浆面层裂纹、空鼓、起砂及厨、厕间地面渗漏、倒返水等。
(2)消除质量通病措施有:a.回填土前如室内有积水应排除。严禁水夯。回填时,应分层夯实,并按规定做好土壤密实度取样试验。室内四周夯实应到位,以防产生不均匀沉陷。b.铺筑找平层时,对其下一层表面必须清除干净并要求粗糙,如表面光滑应进行斩毛处理,确保找平层与基体粘接牢固。c.水泥砂浆面层抹面前,基层表面有积灰应清理干净,同时基层表面应适当湿润, 水泥砂浆水灰比不能过大,面层压光不能过早,以免产生游离水,造成强度和抗磨性能降低,易生起砂。d.厕间管道四周孔洞堵塞，应有专人负责，责任到人，操作者应认真，
堵塞孔洞应分两次施工，孔洞堵塞完后要蓄水试水试验24小时,察看有否渗漏,做好试水记录,并经甲方、监理单位认可，作为一项内业资料入档。e. 厕间及阳台应按设计图纸找坡，不得有积水和倒返水现象。
2.门窗工程:
(1)常见的质量通病有:窗槛渗水、门窗连接件厚度(<1.4mm)、连接间距过大,窗(指推拉窗)无设置安全卡,窗框四周打胶马虎、门窗表面污染、痕迹、腐蚀等。
(2)消除质量通病措施有:a.材料应保证材厚大于1.4mm。b.门窗制作安装厂家应是建委认定的厂家。c.窗、门框安装须牢固，连接件除不锈钢外，应有防腐。 框连接件应采用砼砌块并用射钉固定。e.安装过程中要加强产品保护。内粉刷时应及时清理门窗框表面的水泥砂浆,以保护表面不受污染和腐蚀。f. 外墙窗框外侧打胶应认真,打胶应用玻璃胶,严禁使用建材胶(劣质胶)。推拉窗应设置安全卡, 确保窗扇不脱落不出事故。
3.屋面板渗漏
原因:板裂缝,砼不密实。
防治措施：严格按设计要求配置附加筋，模板按设计计算配置，同时应严格拆模时间，屋面板应待砼强度达到设计强度的75％后方可拆模，加强养护，使养护龄期达15天，加强班组的技术交底，振捣砼过程中，平板振动器行走路线要相互搭接，确保不漏振。
4.卫生间楼板及墙渗漏
原因:管道处砼不密实,板面上砌体砂浆不饱满,或凿洞处未处理。
防治措施:管边处砼采用二次振捣方式,且内掺有防水材料,均匀搅拌;砌体砂浆不饱满或凿洞处应用水泥砂浆掺防水粉进行打底,同时防水材料应上反30-50cm高。
5.外墙渗漏水
原因:砌体砂浆不饱满,外墙打底水泥用量不足。
防治措施:多孔砖应采用水平孔放置,确保水平灰缝饱满,外墙底应采用水泥砂浆并掺入适量的防水粉进行打底,同时外墙内侧打底也尽量采用水泥砂浆打底,实行两侧封堵。
6.梁底或门窗框粉刷层裂缝
原因:砌体与梁底未顶紧,门窗框与墙体塞缝不饱满,赶工造成墙体砂浆及粉刷面层水收缩不均。
防治措施:与楼板交接处顶皮砖应用实心砖斜砌,应采用水泥砂浆砌筑并应饱满;门窗框与墙体应采用二次塞缝,使砂浆堵塞严密,墙体粉刷完后应保证有足够的时间,同时室内应保持空气流通,使墙面干燥。
(六)工程内业技术资料管理
1.材料管理
A.材料供应
严格按设计及甲方要求认真选材,做到货比三家, 择优使用。 凡采购的一切原材料、 成品及半成品必须是认证厂家的产品, 材料供应到现场应同时付给相应的合格证。合格证上应注明本批材料数量。
B.进场材料验收
(1)工地材料员必须严格、认真地对进场的原材料、 成品及半成品的合格证、外观质量和数量进行验收,并填写验收记录。工地设置定货样品,严格按样品进货,严把材料进场关。
(2)试验员应按规定及时对外观质量合格的原材料进行抽样, 并送经认证的试验机构检验,抽样结果合格后方可用于本工程施工。 严格把好材料检测和施工试验关。
(3)对外观质量不合格或抽样结果不合格的材料,项目经理应作出处理决定, 并在验收记录上备注之。
C.严格砼及砂浆配料的计量管理
本项目工程使用商品砼。
2.施工管理
(1)图纸自审、会审与设计变更
收到图纸后,要求施工员、及有关技术人员、质检人员认真学习图纸,领会设计意图,然后组织项目部内部有关人员进行自审, 交流学习体会及汇总图纸上存在的问题,做好自审记录;认真参加会审, 将图纸上存在的大部分问题在图纸会审时予以解决,为日后顺利施工扫清障碍;及时整理图纸会审纪要并办妥有关签证手续。
任一设计变更均应经设计单位和建设单位签字和盖章后方可用于施工。
(2)编制施工组织设计和施工方案
工程开工前应编制好施工组织设计,以指导施工,具体内容应包括工程概况、施工程序、施工方法、保证质量和安全的技术组织措施、模板设计、主要材料用量、施工进度计划及总平面布置等。施工组织设计要经总工程师审批。重要部位施工还要编制具体的施工方案并须经报批。
(3)施工日记
自工程开工起每天均要做施工日记,详细记录当天天气情况、 工地的施工情况、技术质量措施的效果以及有关会议纪要等。记录人要签字。
(4)技术交底
在每一个工序施工前,都应向班组进行书面技术交底。交底内容包括图纸要求、材料的技术和使用要求、施工操作要点、质量标准、控制指标和安全注意事项; 交底人、记录人和接受交底人均要在记录上签字。
(5)技术复核
对建筑物的位置、尺寸、标高、控制桩、龙门板、钢筋、模板、洞口、预埋件要进行技术复核,对超出规范要求的要进行整改,做好复核记录,并办理有关签证,若出现超、偏等不合格项目,施工员要及时落实整改,整改后再办理认证签字。
(6)砼、砂浆施工
施工前将有关材料送检测中心委托原材料检验和配合比试验。施工前现场应收集好原材料(砂、石、水泥、外加剂)的合格证、检验报告及配合比试验报告单;要对施工配合比进行计量,计量要经常复核,做好施工记录,并按规范要求进行拌制、检测和取样,按标准要求制作试块和进行养护,及时送检, 收集试块强度检验报告和进行强度评定。试块强度出现不合格要及时反馈给项目经理和总工室。
(7)工序交接班
一道工序施工完毕后,经检验合格方可进行下一道工序施工。要做好工序交接班记录,并经施工员认证,以确保前一道工序不合格,则下一道工序不得施工。
(8)隐蔽验收
垫层、钢筋、预埋件、止水带等以及结构隐蔽前, 应进行全面的质量检查,做好分项质量评定,做好相应的隐蔽验收记录(钢筋隐蔽记录、 一般隐蔽记录、结构验收记录)并及时办好有关签证,若出现遗留问题项目经理部要及时组织与落实整改,整改后再办认证签字。
(9)竣工资料收集整理
施工过程中应及时收集整理工程内业资料,置于现场以备有关方面核查;工程竣工时,应整理出包括竣工图的完整的工程内业资料,提交甲方及城市档案馆存档。
(七)施工现场组织：
为确保本项目工程一次成活，不出现返工，要以提高人的素质来保证工程质量，为此工地成立以项目经理、技术负责人、工长、质检员、材料员、各班组长为组员的工程质量管理小组，对工程全过程、全方位实行全面质量管理。在施工过程中实行质量交接班制度，即班组对于质量除自查、自检自纠外，还要对上一道工序质量给予认可，对下道工序负责，并形成书面记录。避免出现问题后上推下拖，实行认可制度可进一步提高操作人员质量意识，增加工作责任感。每月开一次现场质量检查评比，并将评比情况公布，确保公司质量管理制度的落实，并以经济手段切实保证制度的严肃性，以此保证工程质量。
I.技术制度：
定位放样测量制度：定位放样测量必须由工长、质检员两人共同执行，由项目技术负责人复核，并交甲方验收后方可进行下道工序，否则不得进行施工。定位坐标点要长期保存，直至交工后一年保修期完成，重要坐标点要移交甲方。
隐蔽验收制度：凡掩蔽验收工程应由工长先行检查，认为合格后，方可通知质检员、业主代表、监理、质监站代表，重要部位项目技术负责人应参加，共同进行检查隐蔽。隐蔽工程应真实、可靠，数据清楚的反映隐蔽工程，隐蔽工程内容应由工长认真填写。项目技术负责人或专职质检员审签，后交建设单位及质检人员签认，方可进行隐蔽作业，隐蔽工程应及时办理。
技术复核制度：技术复核工作应由工长组织，质检员、班组长、监理参加，结合分项工程质量评定工作进行。重要部位技术复核应由项目技术负责人主持。在技术复核工作时，也应认真填写交接班记录。交接班负责人即班组长应认真填写该项工作质量及实际工程施工质量。
成品半成品等级制度：所有进入施工现场的成品半成品均应由现场材料员等级验收，必须附有出厂合格证，注明规格、数量、进场日期，要符合规范及设计要求；质检员应组织物检工作，按月将成品半成品复检，材料试验报告单整理归类，与工长配合编制工程档案，项目技术负责人应审核。
质量符合检查制度：总工率公司有关科室每月一次，项目经理率项目有关人员每周一次，进行职责范围内质量工作，对于存在的问题要限期整改并认真复查，对于在质量工作中作出成绩的给予表扬、奖励。每次全司检查情况，要发内部通报以加强互相交流达到共同提高目的。
样板引路制度：施工操作要注意工序的优化，工艺的改进及工序的标准化操作，积累必要的管理和操作经验，提高工艺的操作水平，确保操作质量。每个分项工程或工种，特别试量大面广的分项工程，都要在开始大面积操作前作出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。
施工挂牌制度：主要工种如木作、铁件、油漆等，施工过程中要在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员责任。
技术交底制度：针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书，每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，包括项目工程师对工长的技术交底，工长对班组长的技术交底，班组长对作业班组操作人员的技术交底，各级交底以口头进行，并有文字记录。因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任。
II.技术措施：
II.1在施工过程中的质量控制技术管理及方法。
严格工序控制，下道工序是上道工序的用户，应做好三交接；
未经专职人员验收合格不交接。
无自检记录不交接。
施工记录不全不交接。
加强检查管理和控制工作，应做好四个结合：
兼职检查与专职检查相结合。
全面检查与重点检查相结合。
内部检查与外部检查相结合。
经常检查与定期检查相结合。
加强班组质量的检查、相互学习，便于验收，提高检查的准确性，必
须做好“三检”制度。
自检。
互检。
交接检。
严格技术管理，明确岗位责任，五不施工
图纸未经自审，会审不施工。
测量定位放线未经复核无误不施工。
分项工程未经进行技术交底不施工。
材料无合格证或试验不合格不施工。
隐蔽工程未“三检”，未经监理工程师签字不施工。
II.2重点控制的质量特性：
实行全面质量管理法，需要重点控制的质量特性，关键部位（如基础,主体等）采取特殊的管理方法，实行强化管理，控制好工程有一个良好的状态，保证达到规范及设计规定的要求。
选择技术水平高的工人施工。
对原材料、配合比必须检验，不合格产品不得使用。
施工机械设备随时检测，对测量仪器经常进行校核。
II.3执行规程及工艺标准：
严格按照设计图纸及有关技术文件要求组织施工，认真执行建筑安装规程及工艺标准。
由技术负责人组织全部现场工程技术管理人员针对学习有关“规
程”和“标准”。
检查工艺流程和施工工艺是否正确，操作人员是否执行。
认真贯彻施工交底签字制度，填写“执行、过程、结果、质量过程验
收单”。对质量管理工作进行考核。
开展劳动竞赛活动，每月评出质量管理优胜班组，给予经济奖罚，大力表彰先进，对班组实行优质优价。
结束
工程全部完成否
作业结束质量验评
合格否
工序/分项/分部工程施工作业能力控制
纠正、预防措施
满足要求否
验收合格
整改
工序/分项/分部工程施工
验收合格否
现场开工准备
开 始
整改
通过否
熟悉资料和图纸会审
修改与补充
施工方案、施工组织设计、质量计划编制、审核和审批
(八) 现场质量管理流程控制：
1.施工过程管理流程控制：
15、原材料质量追溯跟踪卡
合格
质量追溯
结束
注销不合格供应商
10、产品准用证
11、产品合格证
12、质量保证书
13、原材料复试报告
14、收料日记
8、工矿产品购销合同
9、周转设备材料租赁合同
6、合格供应商方资质评定表
4、供应商方业绩和信誉情况表
5、供应商方选择申报审批表
主管经理审批
退货
不合格品
合格否
送货验收
合同执行
采购合同签订和审批
合格供应商确认
7、合格供应商方名录
调整计划
供应商合格否
选择供应商
确认否
采购计划
工作内容
用料申请单
原材料采购计划
周转设备材料采购计划
开 始
2.材料采购过程的流程控制：
3.检验与试验标准流程：
这里的产品是指原材料、构配件、工程设备、在施品、成品，并包括了一般的工序检验和试验以及最终的检验和试验图。
转入使用 下道工序 交付
进场物料、在施品、成品
结 束
处 理
合格状态标识
已检待定标识
不合格状态标识
合格否
检 验
未（待）检标识
已检否
开 始
4.施工设备的检验、测量和试验流程：
按照施工全过程中使用的检验、测量和试验进行控制、定期对设备进行维护，确保检验、测量和试验结果的正确性。
使用前标准合格否
结 束
周检合格否
报废
使用
修理检定合格否
选 择
开 始
检验、测量和试验设备控制工作流程图
5.施工机械设备管理与维护工作流程图：
拆 卸
继续使用否
结 束
检 查
维护、保养
使 用
验 收
安装、调试
审核会审通过否
方案设计
开 始
6.施工过程纠正和预防工作流程控制：
在施工中严格按照纠正预防措施的流程控制。
修改体系文件、归档
接收部门认可
纠正/预防措施要求表审核、发送
判定纠正/预防措施
实际/潜在不合格原因分析
收集质量信息
结束
提供信息说服认可
合格否
评定鉴定
实施计划
认可否
使 用
7.现场施工资料管理流程控制：
项目部配以专职资料员，对文件、材料质保资料、质量记录等进行收集、汇总和统一发放，要做到全面、及时和正确。
文件和资料控制程序工作流程图
建立文件和资料
修改
回收、标识
处理
结束
有效否
有效性检查
使用
发放
批准、分布
会稿、审批
起草
转发外来文件和资料
开 始
8.施工过程不合格产品管理的流程控制：
开 始
标识、隔离
评审与处理
验收
结束
继续使用
合格否
验收
返工、返修
让步接收
报废
处理
合格否
整改
物料
在施品
合格否
检验和试验
9.施工过程中质量工作记录流程控制：
开 始
分承包方的质量记录
结 束
查 阅
处 理
编 目
储存、保管
归 档
留 存
收集、整理、标识
合同约定
10.工程施工中产品的标识和可追溯工作流程控制:
工程施工的产品是指原材料、构配件、工作设备、在施品和成品。产品标识和可追溯工作流程图
制订培训计划
资格认定
结束
不予认定
合格否
补考
修订
合格否
考核认定
培训和复训
批准否
审定
调研
开始
采购文件
收料日记
限额领料单
施工日记
供应商
结束
需追溯否
标识
施工过程
需追溯否
标识
领用或转序
需追溯否
标识
产品进场
开始
11.外包劳动力培训的管理流程控制：
12.回访、保修等服务工作流程控制：
定期回访
有问题否
收集质量信息
反馈有关部门
结束
顾客接收
合格否
验收
实施维修
审批审核通过否
编制方案
现场调查
接受投诉
开 始
十二、确保安全生产的技术组织措施
保证安全生产是保证施工工期及工程质量的前提，在生产过程中对于安全生产必须引起足够的重视，我司将通过严格有序的管理和切实可行的安全生产技术组织措施，保证目标实现。
(一)安全管理方针与目标：
贯彻执行国家及地方颁发的安全法规和标准，组织学习《建设工程现场管理规定》及《安全管理标准》，建立和健全安全保证体系，把“安全第一、预防为主”的方针贯彻始终。
全面落实安全生产责任制、做好安全教育工作，加强安全检查和安全技术管理，消除不安全状态及创造良好的劳动条件。严防施工安全事故，杜绝死亡，重伤事件，轻伤频率≤ 3％0。
(二)组织措施：
1.人员到位：建立现场安全、文明施工领导小组项目经理为安全生产活动小组长。在生产施工过程中，贯彻执行各项标准规范、规程；组织宣传学习各条例，制度、方针政策和法规。检查纠正、整改施工中人的不安全行为和物的不安全状态。应用现代科学知识和工程技术去研究，分析生产系统和作业中各环节固有的及潜在的不安全因素，进行定性，定量的安全性，可靠性评价，并采取有效对策，控制及消除隐患，对施工中安全生产工作进行班前、班后的检查、预测、预防、预报、加强管理保证该工程工人的生命安全，生产安全。
安全管理示意图：
任务单
安全交底
经济挂钩
安全检查
组织实施
安全对策
安全行为教育
防护设施革新、改造
管理措施
隐患整改、复查、销案
选题
定性
定量
安全评价
安全分析
定期安全检查分析
单信息反馈分析
危险形作业预先分析
单位工程、单项工程安全分析
安全分析
控制论
系统论
信息反馈
2.教育到位：
(1)全方位进行安全教育。
(2)新进场工人必须接受入场教育，三级教育，签订个人安全生产责任合同。
(3)施工员在下达任务的同时对施工作业场所的安全防护设施及针对性的安全操作规程，注意事项进行全面的安全技术交底，交底双方履行签字手续。
(4)班组长搞好班前活动，落实好个人安全生产责任制。
3.责任到位：
落实管生产必须管安全的原则。
(1)每日的生产协调会上，施工员在汇报工作的同时，必须汇报所负责段面的安全生产情况。
(2)安全员必须汇报每日的现场巡查情况，对提出的隐患落实“三宝”整改。
(3)每旬以项目经理为首进行自检，对发现问题限期整改，对未按要求整改予以经济处罚。
4.宣传到位：
开展多种形式宣传安全生产活动。
(1)工地设置安全宣传栏，宣传安全知识。
(2)设置“曝光台”专栏，对不道章守纪的予以曝光。
(3)组织参观学习活动和知识竞赛活动。
5.资金到位：利用工程总价1％购置安全防护用品和奖励金。
(三)安全生产责任保证体系：
作业人员
其他人员
材料员
消防员
技术员
施工员
机械员
安全员
项目经理
活动领导小组：
组长：项目经理
副组长：施工员、专职安全员等
成员：各班组成员
(四)岗位责任制：
项目经理责任制：
1、贯彻执行各项安全生产规章制度；
2、配备足够安全技术人员；
3、组织施工项目中的安全教育；
4、每星期召开一次安全生产会议，开展安全施工交流活动，作好日记；
5、组织解决施工现场发现隐患。
安全员责任制：
1、开展全部职工安全活动和安全教育；
2、监督施工过程中的安全生产，纠正违章作业；
3、配合有关部门排除安全障碍；
4、监督好劳保用品质量和使用。
技术员责任制：
1、制定安全生产措施和安全生产方案；
2、监督安全生产措施的落实；
3、解决施工中安全问题。
施工员责任制：
1、提出合理安全生产计划；
2、组织施工安全技术措施实施；
3、保证进场施工人员技术素质；
4、控制不必要加班加点，保证劳逸结合。
机械员责任制：
1、保证各类机械正常运行；
2、监督机操工持证遵章作业。
消防员责任制：
1、保证消防设施齐全有效；
2、消除火灾隐患。
材料员责任制：
1、提供必需劳动用具及用品；
2、保证劳动用品用具收验。
管理员责任制：
1、保证财务安全合理安排项目经费；
2、确保工人生活基本条件、确保工人健康；
作业人员必须遵守安全纪律：
1、没有安全技术措施和安全交底不准作业；
2、不按规定使用安全劳动保护用品不准作业；
3、安全设施未配备齐全有效不准作业；
4、危险作业时末采取有效安全措施不准作业；
5、发现事故隐患未排除之前不准作业；
6、非特种作业人员不准从事特种作业；
7、对机械性能不熟悉不准使用；
8、机电设备安全防护装置不齐全不准作业；
9、新工人没经培训或培训考试不合格者不准上岗作业。
(五)安全技术措施：
根据工程特点，施工安全技术主要突出以下几个保证部分：
1、施工用电：
①严格按《建设工程施工现场供用安全规范》要求进行发电，变电、配电设施的措施；
②配电线路采用TN—S系统“三相五线”制，导线采用绝缘导线，线经通过计算确定；
③每处接地采用2根L50×5角钢，导线采用6mm2铜芯线，实测保护零线电阻(1欧姆)，工作接地电阻(保护零线标志为绿／黄双色线)；
④配电箱及开关箱的设置要符合规范，实行分级配电；
⑤电器装置可靠良好，各种电器型号通过计算确定，实行“一机一闸”两级漏电保护；
⑧电器设备保护装置完好齐全，绝缘措施可靠，并作好提前检查工作；
⑦线路维修时挂“严禁合闸”标志，
2、脚手架：
本工程大部分采用钢管悬挑脚手架。
①搭设前，落地式脚手架基础平整夯实，设排水沟及集水坑进行排水，确保脚手架不沉陷；
②采用枕木做垫座，里外立杆加设扫地杆；
③架子两端及中间每隔6跨设一组剪刀撑，并随架高连续设置，两杆交接处采取搭接40cm，并绑扎牢固；
⑥每二步四跨设一根钢管与墙体连接保证架子整体稳定性，设1．2m高防护栏杆，并加密目式安全网作封闭围护；
⑦设斜跑道供施工人员上下架；斜道宽为1m，坡度1：3，搭时以外脚手架的外立杆为斜道的内立杆。
(8) 悬挑二层的脚手架应符合下列规定：
（1） 悬挑架斜立杆的底部必须搁置在楼板、梁或墙体等建筑结构部位，并有固定措施。立杆与墙面的夹角不得大于30º，挑出墙外宽度不得大于1.2m。
（2）斜立杆必须与建筑结构进行连接固定。不得与模板支架进行连接。
（3）斜立杆纵距不得大于1.5m，底部应设置扫地杆并按不大于1.5m的步距设置纵向水平杆。
（4）作业层除应按规定满铺脚手板和设置临边防护外，还应在脚手板下部挂一层平网，在斜立杆里侧用密目网封严。
（5）悬挑多层的脚手架应符合下列规定：
1悬挑支承结构必须专门设计计算，应保证有足够的强度、稳定性和刚度，并将脚手架的荷载传递给建筑结构。悬挑式脚手架的高度不得超过24m。
- 悬挑支承结构可采用悬挑梁或悬挑架等不同结构形式。悬挑梁应采用型钢制作，悬挑架应采用型钢或钢管制作成三角形桁架，其节点必须是螺栓或焊接的刚性节点，不得采用扣件（或碗扣）连接。
- 支撑结构以上的脚手架应符合落地式脚手架搭设规定，并按要求设置连墙件。脚手架立杆纵距不得大于1.5m，底部与悬挑结构必须进行可靠连接。
4、“三宝”、“四口”
①样板房所在楼层的一层需设置宽度6米的外挑防护架，具有可靠的排水措施，稳定牢靠，脚手架符合有关规定要求。样板房通道的安全围护和防护：钢管搭设双扶手栏杆，并与建筑物边结牢固.
②按所发给施工人员防护用品，并按安全管理制度检查督促每个人都做到正确使用；
③楼梯口及临边采用钢管搭设双扶手栏杆，并与建筑物边结牢固；
④所有通道口采用钢管搭设防护棚，大于道口每边增加lm，棚上用木板满铺扎实，现场搭设根据道口宽设置足够立杆、横杆、撑杆、并验收检查其强度及稳定性。
3、施工机具(含施工塔吊，施工电梯)：
①搅拌机用枕木垫高牢固，保险挂钩齐全稳固，用钢管搭设防雨棚和防护棚；
②电锯设防护档板和单闸电开关；
③电焊机放在通风，防雨，防潮的机棚内，进线处设置防护罩；
④平板刨的刀处设可靠的护手装置，刨制小块木料时使用“压推板”送料；
⑤一切电动机械和手持电动工具，除作保护零线外，全部装漏电保护器，实行“一机一闸一保险”。结合公司经济奖罚制度及工程实际情况，制定奖罚原则，奖优罚劣。
(6)施工电梯：应做至基础平整、不沉陷、不积水，架体应用地脚螺栓与基础扣结，架体的整体性能好，垂直度偏差不大于 1 / 400 ；施工电梯的超高限位、制动、防坠落装置应灵敏、可靠；起重钢丝绳应不起毛、不锈蚀、承载性能符合要求，在卷筒上不少于三圈；卸料平台搭设严密、牢固，设置防护门，吊盘设置防护门；吊盘进料口应按规定做好防护棚，应置上下联络信号；应按规定设置避雷装置且防雷接地电阻值符合要求；由专人持证操作。（由有安拆资质的队伍进行安装和拆除）
(7)塔吊：架体的整体性能好，垂直度偏差不大于 4 / 1000 ；各限位、制动、防坠落装置应灵敏、可靠；起重钢丝绳应不起毛、不锈蚀、承载性能符合要求，在卷筒上不少于三圈；施工塔吊应经验收合格后方能使用；应按规定设置避雷装置且防雷接地，电阻值符合要求；由专人持证操作，且每台塔吊均应设好限位卡。（由有资质的安拆队伍进行安装和拆除）。
(六)针对性技术措施：
(1)架子和临边防护：
本工程7栋楼均采用钢管脚手架，架子底层要认真处理，处理方法，在施工方法中己明确，雨水天气要派专人检查，在确认安全后，方可派人施工。如有事故隐患立即通知现场主管，地面排水沟要畅通，在搭设过程中要严格按照架子验收规定执行，外围采用密目安全网全封闭。架子未经验收不得使用。
楼层要做临边防护，在砌筑时拆除，楼梯通道要搭设防护栏杆，施工并洞口，要用工具式防护门栏，未经许可不得随意拆除。
(2)施工用电：
施工用电要按照新的部颁“标准”执行，由专职电工按照“标准’’执行。使用的各种电器，均要有可靠的接地，采购和使用电箱及漏电保护要经过测试。严肃执行用电管理制度。
教育并检查，非专职电工，未经许可，任何人不得随意布线，接灯、接电器，水池内施工要采用安全电压照明设备。
(3)防火防盗：
现场各部位，包括宿舍、办公室、仓库等，要严禁使用“三炉”，按要求配置灭火器。现场保安人员要加强巡视。现场实行封闭管理，严禁闲杂人员进入施工现场，严格执行门卫检查规定。
(4)保证周围邻近建筑物安全技术措施:
为确保建筑物周围邻近建筑物安全，拟在本项目工程施工之前，对周围的建筑物及附近有代表性民居建筑物进行布点观测,采用闭合测回法对其沉降进行观测；特别是在各栋主楼基础施工及地下室结构降水施工期间要特别重视，以保证临近设施的安全，同时应成立专业测量小组，坚持一天两次对其进行监测，除对其进行沉降观测以外，还须对其垂直度进行监测，用经纬仪对其进行垂直度的监测，一天两次。
(5) 保证基坑围护结构安全技术措施:
为确保工程的基础基坑围护安全，拟在围护边坡结构边坡角点布设永久控制点，在围护坡顶上每隔一定距离布控制点用红油漆标记清楚，每隔一周对整个围护边坡结构侧边坡的变形进行监测一次，若发现整个围护结构的边坡侧移超过设计侧移现象应及时加固,并应及时向甲方、质监部门及设计院汇报，及时采取补救措施，确保基坑边坡结构安全。
(七)施工安全管理工作流程：
N
合格自检
公司检查
整改“三定”
项目自检
实施
工程总体
布置
安全措施
编制及审核
方案策划
施工前期
准备方案
(八)施工现场的安全过程控制：
分包单位的进场安全交底。
工种操作交底。
分部、分项安全交底。
安全监控培训、交底、监控。
安全设施交接、验收管理记录。
特殊工种人员名册管理。
(九)安全的检查、检验控制流程
检查和检验工作流程图
Y
N
合格否案
总结、奖罚、整改
转入使用、下道工序、交付
合格状态标识
有时间、有要求、有重点的检查
检查和检验应有时间、有要求、明确工作重点和危险岗位。检查应开整改单，对查出的隐患应及时整改并做到定人、定时间、定措施。同时对检查要有记录整理入册，对设施、设备的验收也要有记录，包括各类脚手架、龙门架、施工电梯及塔吊还要有附检测机构的检测记录。
(十)安全事故隐患的控制
事故隐患的评审、纠正措施、预防措施、违章记录、事故档案。
事故隐患控制工作流程图
Y
N
合格否
Y可否案
N
认可否案
评定鉴定
实施计划
提供信息说服认可
接收部门认可
制定纠正、预防措施
实际潜在隐患原因分析
收集事故隐患的信息
(十一)动火作业管理
健全动火管理制度和审批制度。
(十二)安全资料的记录
1、工程概况及安全生产须知。
2、管理职责：管理目标、体系结构图、职能、职责要素分解。
3、安全生产岗位责任制及各类管理制度：责任制、各种管理制度、体系文件、保证计划审核记录。
4、采购：(安全设施所需的材料、设备及防护用品)供应商资格评定、业绩评定、合格供应商名录、安全用品验收台帐、各类安全用品的合格证、质保书等、不合格品评审的记录通知书。
5、分包方管理：劳务、专业分包的资格评审、分包方业绩评定、合格分包方名录、现场分包队伍名录、安全协议书及其它附件。
6、现场安全控制：安保计划、劳保、技措、特种作业人员名册、对分包方过场安全总交底。分部、分项安全技术交底、安全监控记录、安全设施管理交接验收记录。
7、安全检查记录：现场定期安全检查记录(各类检查)、设施、设备验收记录(各类脚手架、升降机、施工电梯,塔吊)。
8、事故隐患控制：事故隐患评审记录、纠正、预防措施实施计划表(附情况跟踪)、道章守纪、违章处理记录、事故记录。
9、安全教育和培训：新工人三级安全教育卡(附试卷)针对性、经
常性安全教育记录、班组周安全学习讲评记录。
(十三)安全设施料具计划表：
| 序号 | 料具名称 | 规格 | 单位 | 数量 | 计划进场时间 | 备注 |
| 1 | 安全帽 | 顶 | 1000 | 施工队伍进场 | ||
| 2 | 安全带 | 副 | 20000 | 施工队伍进场 | ||
| 3 | 安全网 | 片 | 10000 | 施工队伍进场 | ||
| 4 | 竹脚手板 | M2 | 15000 | 施工队伍进场 | ||
| 5 | 钢管 | T | 5000 | 施工队伍进场 | ||
| 6 | 钢脚手板 | M2 | 1000 | 施工队伍进场 | ||
| 7 | 底座 | 个 | 6300 | 施工队伍进场 | ||
| 8 | 漏电保护器 | 个 | 150 | 施工队伍进场 | ||
| 9 | 配电箱 | 个 | 50 | 施工队伍进场 | ||
| 10 | 开关箱 | 个 | 50 | 施工队伍进场 | ||
| 11 | 绝缘手套 | 付 | 186 | 施工队伍进场 | ||
| 12 | 绝缘胶鞋 | 付 | 186 | 施工队伍进场 | ||
| 13 | 灭火器 | 套 | 75 | 施工队伍进场 | ||
| 14 | 干粉灭火器 | 套 | 60 | 施工队伍进场 | ||
| 15 | 安全标志牌 | 套 | 90 | 施工队伍进场 | ||
| 16 | 竹片 | M2 | 18360 | 施工队伍进场 | ||
| 17 | 消防锹 | 把 | 90 | 施工队伍进场 | ||
| 18 | 消防镐 | 把 | 105 | 施工队伍进场 | ||
| 19 | 木脚手板 | M2 | 3300 | 施工队伍进场 | ||
| 20 | 九夹板 | M2 | 20000 | 施工队伍进场 |
十三、确保文明施工的技术组织措施
该工程现场内容按照文明施工标准建立相应的设备及管理办法，明确责任人，外运土方不得污染城市道路，具体技术组织措施如下：
(一)组织措施：
- 组织机构：
后勤总务负责人
消防保卫负责人
单位工程负责人
班组长和有关工作人员
项目经理
- 职能：
- 认真贯彻文明施工评价标准，加强施工现场场容场貌、料具管理，加强消防保卫，环境保护工作，做好职工生活设施和清洁卫生；
- 坚持检查、总结、评比制度。每旬检查一次和每月检查一次。
(二)技术措施：
1、砌筑2．5m高坚实，牢固的门柱和围墙，并设守门房及铁大门，墙外进行粉刷、刷白；
2、搭设在场内的所有临时设施，按施工总平面布置规划和搭设，确保每个工人宿舍不得少于2m2，保证有足够的使用功能；
3、施工材料若需要在场外堆放，必须办理申请临时用地手续，并不防碍交通和影响市容；
4、场地内建筑垃圾渣土及时清理，楼梯平台、阳台等处不能堆放材料和杂物；
5、施工现场的工具、成品斗成临采取防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏等措施；
6、砖堆放高度不超过1．5米，砂、石等散料分开堆放，并不与其它材料混放；
7、作好砂浆搅拌机拌料数量控制，搅拌机四周，拌料处不得废弃砂浆；
8、 工人作业面完工后及时做好“落手清”工作，做到工完料尽；
9、施工现场内设置“一图五牌”，施工总平面布置图、工程名称牌、工程概况牌、文明安全守则牌、门卫制度牌、职工守则牌；
- 在场内设职工食堂、操作间、墙面贴磁砖，地面为地砖，
天棚造形吊顶，生熟料分开存放，作好食品卫生检查工作；
11、现场安排若干名卫生保洁员、食品卫生员；
12、现场设置大小排水沟，污水经三级污水池沉淀后，方可排入排水系统，安全人员经常清理；
13、工地搭设厕所，严禁随地大小便；
14、定期对周围环境进行消毒处理和作好其它防蝇，灭鼠工作；
15、对现场设置饮水设备，并派专人负责服务；
16、施工现场重点防火部位(木工加工房、临时工棚，配电室，油料及其它仓库)配备足够的灭火器材、消防器材，要定期检查、维修、保养；
17、设置防火宣传标志，每周进行一次防火检查；
18、施工现场设置消防车通行道，并保证任何时候畅通无阻；
19、每个施工班组中安排2—3名工人组成义务消防队；
20、易燃物品设专库房存放，通风良好、照明电器设备符合防火规定；
21、进行电焊时，周围不得有易燃易爆材料；
22、氧气瓶、乙块瓶工作间距大于5米，两瓶与明火作业距离不小于10米；
23、给各工种作好防火技术交底，电气安装和电气焊切割作业人员必须持证上岗；
24、施工现场设三级沉淀的洗车台，对进出现场车辆冲洗干净以免影响市容。
25、工地设一间吸烟室，一间娱乐室，便于职工休息时有娱乐场所及职工吸烟地方；
26、施工现场内的主要干道做硬地坪。
27、临近“路边”侧设置4米高围墙，且施工围墙采用防火材料砌筑，保证防火安全。在临近人流处搭设高度为6米的钢管架安全通道，保证行人及物流安全。
28．施工中应对场内个别古树木进行保护，施工机械切勿碰到古树，派专人负责保护古树。
29．施工中应定时浇水，防止尘土飞扬，工地设专人负责做好“防尘”工作。
（三）制度：
本公司编有完善的文明施工管理制度。在施工依现场实际情况，明确片区责任人。片区责任人对所管片区进行巡视，项目部对责任人根据执行情况进行奖罚。
施工现场的材料员对进入施工现场的各类材料，按有关规定堆放，并对废旧材料及时回收修整利用。后勤管理员对办公室、会议室、门卫、宿舍进行半军事化管理。建立临时工档案对宿舍的居住条件进行管理。并对所住人员卫生情况进行管理安全员应经常检查宿舍的水、电使用情况，严禁乱接电灯、电炉，巡查电线走向是否安全可靠、美观大方。
门卫值班员对门口洗车台，进出车辆保洁情况，工作人员着装情况进行纠查；严格堵绝工地门口的小摊小贩叫卖，严禁闲杂人员进入施工现场。
（四）文明标化的综合智力措施：
I．场容、场貌管理流程控制：
- 施工现场的场容管理，必须实施划区域分块包干，责任管理，责任区域必须挂牌示意。
- 制定施工现场生活卫生管理、检查、评比考核制度。
- 现场标化管理必须严格遵守部颁标准来进行管理，定期对照考核。
交工否
通过否
通过否
奖励
整改处罚
检查
规划设计
实施
规划设计
4、现场的管理流程过程按下图执行。
II．图牌、布告栏和广告栏的管理：
1、对安全生产内作业工作必须上墙，做到五牌一图。
2、现场必须布置安全生产标语和警示牌，做到无违章。
3、施工区、办公区、生活区应挂标志牌，危险区设置安全警示标志。
4、可根据业主的要求专为业主设立广告栏。
III．临时道路的管理：
1、进出车辆门前要派专人负责指挥。
2、现场施工道路要畅通。
3、操作和上下攀登的地方加设防滑措施。
4、做好排水设施，场地及道路不得积水。
5、开工前必须做好临时便道，临时施工便道路面必须高于自然地面，并且必须是硬地坪施工道路，道路外侧应设置排水沟且做好沉淀池，防止污水、泥浆水堵塞下水道及外溢影响市容。
IV．材料堆放管理：
1、材料、构件不允许乱堆乱放。
2、各种设备、材料应尽量远离操作区域，并不准堆放过高，防止倒塌下落伤人。
3、进场材料严格按场布图指定位置进行规范堆放。
4、现场材料员必须认真做好材料进场的验收工作(包括数量、质量、质保书)，并且做好记录(包括车号、车次、运输单位等)。
5、水泥仓库必须有管理规定和制度，水泥堆放必须十包一垛，过目成数，挂牌管理。水泥发放必须凭限额领料单，限额发放。仓库管理人员要认真做好水泥收、发、存流水明细帐。
6、材料堆放必须按场布图严格堆放，严禁乱堆、乱放、混放。特别是严禁把材料堆靠在围墙、广告牌后，以防受力造成倒塌等意外事故的发生。
V．施工中用水、排水措施
1、施工现场用水为一根水管接入现场，供水水管沿基坑四周排水沟设置，每隔20m一50m左右开一三通，上部用水由管道并设置立管接入。
2、消防用水利用地下室水池作蓄水池，同时在现场砌筑1个40立方蓄水池，配备专用高压泵，接至各施工楼层。
3、设排污和清洗措施。
VI．施工中垃圾清除：
l、项目严格对施工班组进行落手清考核工作，每月考评，做到奖优罚劣。确保落手清工作做到随做随清，谁做准清。
2、楼层面要求做到层层清，项目要派专人监护清扫，做好监控记录，保持楼层面安全、整洁。
3、现场建筑垃圾必须采用围护堆放，做到及时处理外运，保持现场文明、整洁。
VII．门、旗杆、围墙及周围环境：
1、大门、旗杆按要求设计，并按要求建立围墙施工封闭式管理。
2、确保周围环境清洁卫生，做到无污水外溢，围墙外无渣土、无材料、无垃圾堆放。
3、环境整洁，水沟通畅，生活垃圾每天清除，生活区域有除害措施。
VIII.保卫措施：
1、建立专门的保卫机构，统一领导治安保卫工作。
2、严格出入制度，组织值班巡逻。
3、执行“厦门市社会治安防范责任条例”，层层签订治安责任协议书。
4、对施工现场的贵重物资、重要器材和大型设备，要加强管理，严格有关制度，设置防护设施和报警设备，防止物资被哄抢，盗窃或破坏。
5、广泛展开法制宣传和“四防”教育，提高广大职工群众保卫工程建设和遵纪守法的自党性。
6、经常开展以防火、防爆、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞，发现隐患要及时采取临时措施，防止发生问题。
7、加强对外包队伍的管理，设专人负责对外包队伍进行法制、规章制度教育，对参加施工的民工要进行审查、登记造册，领取暂住证，发工作证，方可上岗工作。对可疑人员要进行调查了解。
IX．其它措施：
1、施工现场设有茶水供应点，茶具有消毒设施，确保冬天热开水，夏天有凉开水供应。
2、为确保现场施工员身体健康，现场设立医疗点。
- 其它文明措施将在施工实施中编写。
十四、确保工程工期及赶工的技术组织措施(一)保证雨季正常施工措施
1.施工时,所有现场施工人员应配备必要的雨具,以便雨天能连续施工。
2.各种机械,电器设备设置避雷,防雨装置,并应有良好接地,保证施工能连续进行。
3.所有电器设备要覆盖,电源线要完好,开关箱要用铁制,要有漏电保护安全装置,焊接处要用防雨帆布遮挡。
4.登高斜道和走道应有防滑措施。
5.现场应备足一定数量的彩条布,保证砼浇筑过程中,突遇大雨,而不影响已浇筑的砼质量。
6.台风季节对有关设施及建筑物进行加固和防护。
7.施工现场排水沟要畅通,并备有一定的抽水设备,保证不因积水原因而中断施工。
(二)保证工期及赶工的技术措施
1.强化工程项目的管理，以施工组织设计为依据，分期编制各项资源供应的详细计划，认真组织实施确立计划管理权威，确保工程组织有次序进行。 2.加强机械装备维修保养工作，配备必要的机械装备和熟悉的维修人员，认真实行机械操作保养规程，避免因机械故障而影响施工。
3.推行流水施工,优化劳动组织，建立健全劳务市场，落实多劳多得，充分调动广大职工的劳动积极性。
4.采用先进施工技术，为加快施工进度计划创造条件。
5.保证资金供应，确保各项费用的支付。
6.根据总进度表编制年、季、月、周计划，利用生产协调会进行调度，项目经理部生产协调会每周不少于1次，施工高峰期阶段每天进行1次，以周计划为目标进行检查，发现问题及时解决，并以周计划为考核目标进行奖罚，每天兑现，调动施工人员的积极性。
7.为减少工序交叉,底板及基础梁侧模采用砖胎模,以减少工序的衔接,从而达到缩短工期。
8.各栋主楼主体施工期间,各工种均采用两班制施工,各栋高层工程主楼结构分次验收达到缩短工期目的。
9.施工机械设备、周转材料的投入：塔吊1台，施工电梯2部，，模板三套约20000平方米.
10.建议以总承包的方式发包，并选择施工经验较丰富的综合管理与协调能力较强的企业及项目队伍，以确保施工工期、质量安全和文明施工达到预期目标；
11.施工单位应有自备施工电源，并考虑蓄水措施以防停水；
12.项目中应按照管理需要，苦干个栋号成立一个管理组，各栋号各区段工程应该同步组织施工，混凝土、砌体、装修可交叉分段组织施工，以确保工期目标；
14.由于标段内空旷场地有限，不能满足材料的加工、堆放等，在项目工地附近另租场地作为材料的加工、堆放和其他临时设施使用；
15.工程的砼全部采用自拌，应严格控制好原材料；
16.工程中需要的主要材料与安装设备应提前预订采购，尤其门窗、防水、保温等这些应及时确定品种与施工方案、提前确定材料与专业施工队伍，并同步进行制作、预埋等准备，才能满足工期的要求；
17.雨季期间，对于基础、主体结构混凝土施工赶工中应有保护混凝土的预案措施；
18.为了工期的需要，对于防水与保温材料建议采用有利于赶工和确保质量的品种；
19.建设单位应及时支付工程进度款，才能满足施工赶工的资金周转的需要；
20.对于施工与监理单位应考虑支付合理的赶工费用；
21.对于危险性较大的工程（包括深基坑工程、高空作业的脚手架、吊装等工程），应按规定编制安全专项施工方案及组织专家论证审查；
22.对于危险性较大的工程，应编制相关的抢险救灾预案。
23．标准层以上砼采用布料杆，以提高工作效力
24.外脚手架建议采用型钢分段悬挑钢管脚手架，以确保上部结构快速施工的安全需要
25.上部单体工程应同时独立施工；必要时施工连续作业，每天按二、三班作业
26.雨季、冬季的施工，做好施工场地的排水措施，硬地坪施工；应有冬季施工应急预案
27.现场应配备应急电源—发电机，砌筑蓄水池
28.及时编制《材料采购计划》、《劳动力计划》，及时组织材料和劳动力进场，特别是装饰材料（外墙涂料、红褐色砂岩等）及电梯等应提前看样订货
29.落实资金计划，确保工程进度款和必要的工程备料款及时到位；赶工措施费按国家费率定额和有关文件计取，并保证及时投入
30.优选施工单位和项目管理班子管理，并能到位认真履行职责，不能“以包代管”
31.建设（代建）单位、监理单位、设计单位、监督站等单位大力协作，及时组织分部、项工程验收、隐蔽验收和竣工验收，必要时通过绿色通道，简化验收程序
十五、施工总进度安排
本工程计划施工工期为720日历天,本工程设计地下车库。在工程量大、工期紧的情况下,为减少同时施工工作量的突增，平衡各施工期的劳力，在工程结构施工时，拟把本项目工程划分为几个施工段进行结构平行施工，在几个施工段内，组织主体结构平行施工。
为紧凑工序衔接,均衡劳力使用与材料供应,对有条件的工作面及施工工艺组织主要工种进行交叉作业,以达到降低施工成本,保证工程质量符合确定的目标,使进度按计划得以顺利实现。
具体详见附图表中<<施工总进度网络计划>>。
十六、施工总平面布置及临时用地计划表
1．施工总平面布置
详见 附图表<<施工总平面布置图>>。
2.临时用地计划表
| 序号 | 临时设施名 | 面 积 (m2) | 位置 | 需用时间（天） |
| 1 | 木工加工区 | 1200 | 场内 | 从开工～封顶 |
| 2 | 钢筋作业棚 | 1200 | 场内 | 从开工～封顶 |
| 3 | 宿舍、工具间 | 1500 | 场内 | 720 |
| 4 | 施工单位办公室 | 200 | 场内 | 720 |
| 5 | 发包、监理单位办公室 | 80 | 场内 | 720 |
| 6 | 食堂 | 80 | 场内 | 720 |
| 7 | 值班室 | 9 | 场内 | 720 |
| 8 | 配电室 | 25 | 场内 | 720 |
| 9 | 仓库 | 200 | 场内 | 720 |
| 10 | 厕所 | 100 | 场内 | 720 |
第二部分：附图表
(一)施工总平面布置图
(二)公园道一号1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#楼总进度计划
第三部分：安装工程：
一、工程概况
1．工程名称：公园道一号二期工程
2．建设单位：铜仁市世纪房地产开发有限公司
3．设计单位: 中国建筑东北设计研究院有限公司
4．建设地点：铜仁市东太大道与清水大道间用地
5．工程特点：本项目工程为住宅楼;结构形式为框剪结构;设备安装工程有强电(包括防雷接地、配管穿线、器具安装)、弱电(消防报警系统)、给排水(包括室内给排水管道、室内给水附件、卫生洁具、消防系统安装)，通风空调系统。
1）电气安装工程慨况：
①．供电电源：本工程消防设备及应急照明为二级负荷，其它为三级负荷，供电部门提供两路独立的10KV电源，一用一备。所有消防设备均采用双电源末端自动切换。疏散应急照明灯自带蓄电池，应急时间为60分钟。
②．变配电系统：在地下室设有变配电所，变配电所设有高压配电柜，干式变压器、低压柜，高压系统为单母线不分段，操作电源为交流220V，本工程设有二台干式变压器，正常分列运行，必要时手动联络。
③．设备安装：XL-21型动力配电箱靠墙落地安装于10号槽钢上，配电小间内照明配电箱采用明装，其它均为嵌墙暗装，配电小间内电话接线箱，放大器箱，分支器箱采用明装。
④．敷线方式：干线采用YJV-1型电缆沿电缆桥架敷设，引至各层配电箱，施工完后，各层楼板采用阻燃材料堵塞，支线均穿JDG(SC)管沿墙沿地沿顶板暗敷。
⑤．防雷接地系统：按一类建筑物防雷设置防雷措施，基础接地采用自然接地体，利用地梁下方四根主筋焊成闭合环网，入户电气管线，给排水管道及卫浴设备等金属构件作等电位连接，防雷接地、弱电接地、电源接地及安全接地共用，低压配电系统接地形式采用TN-S系统。
⑥．弱电安装工程慨况：
a．电视系统：一层设一个放大箱，各层装设一个分支器箱，楼内配线选用CT100，穿钢管敷设。
b．电话系统：各栋一层装设一台20对电话交接箱，各层分设10对至20 对电话交接箱，穿钢管敷设。
c．消防报警：消控中心能自动及自动及手动启动消防泵及喷淋泵和地下层排烟风机，并有返回信号指示，消防栓按钮能直接启动消防泵并有返回信号指示，火灾确认后消控中心能通过控制模块手动控制盘切断相关区域非消防电源。
2）水卫安装工程慨况：
①．给水系统：本工程市政水压日平均0.38MAP,生活给水由市政管网压力直接供水,小区设计最大日用水量总计为94T/D,最大小时用水量为31.6T/H。生活给水采用水表独立计量。给水阀门D>50mms时，采用A型对夹式蝶阀，D《50mm时采用瓷芯球阀，室内给水管采用UPVC管粘接。
②．排水管系统：地下车库采用球墨排水铸铁管，其余室内排水管采用UPVC管粘接。厨房内食品制备排水及洗涤设备排水，采用间接排水，先排入厨房内明沟中，再排入隔油池，最后排入污水管。
③．消防给水系统：室内消防栓用水量15L/S，火灾历时2小时，室外消防用水量30L/S，由市政管网直接提供。
3）通风空调安装工程慨况：
采用机械排风兼排风方式，设两个机械排风兼排烟系统，担负计地下车库的排风及排烟。排烟风机既可以由消防中心控制启动，亦可以由现场手动控制按钮启动，同一系统之排烟风机与烟感系统联锁启动，当烟气温度超过280度时，排烟用防火阀和排烟风机自动联锁关闭。
4）主要工程量：
详见预算
5）项目质量目标:
本工程质量按市优良工程目标进行施工。
二 .施工进度计划和劳力计划
根据建设单位要求结合土建的实际情况,安装工程施工计划见附表。
| 工程施工计划及劳力配置计划表 | ||
| 电气部分:项目计划工期为720日历天。 | ||
| 实际安排 | 人员配置（个） | 实际工日 |
| 基础接地焊接 | 18 | 54 |
| 预埋管道及配管 | 39 | 2280 |
| 箱体、穿线、屋面防雷 | 18 | 2640 |
| 照明器具安装 | 15 | 916 |
| 系统调整 | 15 | 60 |
| 工程施工计划及劳力配置计划表 | ||
| 水卫部分:项目计划工期为720日历天。 | ||
| 实际安排 | 人员配置(个) | 实际工日 |
| 预埋、预留管道位置 | 18 | 90 |
| 室内给排水管道安装 | 54 | 1300 |
| 雨水管道安装、消防箱及喷淋管道安装 | 60 | 1500 |
| 室外管道安装 | 36 | 540 |
| 系统调整 | 18 | 168 |
| 工程施工计划及劳力配置计划表 | ||
| 通风空调部分:项目计划工期为720日历天。 | ||
| 实际安排 | 人员配置（个） | 实际工日 |
| 预埋、预留管道位置 | 18 | 144 |
| 通风管道预制 | 45 | 430 |
| 通风设备及附件安装 | 45 | 1300 |
| 系统调整 | 18 | 44 |
在实际施工过程中难免与计划进度不吻合,因此应根据实际情况及时调整,但必须保证工期的如期实现。
三、主要施工方法
1、施工规范和工艺标准：
本工程执行如下规范、规程及标准：
通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
施工现场临时用电安全技术规范
建设工程施工现场供用电安全规范
民用建筑照明设计标准
建筑防火规范
工程建设标准强制性条文
建筑给水排水设计规范
建筑灭火器配置设计规范
采暖和卫生工程施工质量验收规范
建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程
建筑给水聚乙烯管道工程施工质量验收规程
建筑电气安装工程图集
《安全技术标准规范汇编》贵州市建筑安全监督站。
建筑与市政工程质量核查技术。
给排水标准图集S1-S3合订本。
电施（包括弱电）、水施、风施施工图。
2、施工前的准备:
施工准备工作是关系到施工能否取得胜利的战略部署问题,它涉及到多方面的技术工作和组织工作,决定着建设工程的顺利进行和连续进行,对充分发挥人的积极因素,合理组织人力物力,加速工程进度,搞好工程质量,做好安全工作,提高经济效益起着重要的作用,我们必须予以高度重视。
1）施工图纸的会审:
各专业应根据电施（包括弱电）、水施、风施施工图，进行充分的自审,在自审的基础上进行各专业的会审,通过自会审,应对工程项目的规模结构形式,技术要求,工程难点,新技术的使用等等情况有一个全面的了解,应发现自身的及自身专业与其它专业有无错误和矛盾,图纸与说明之间有无矛盾,各管路是否交叉打架,发现问题应做好记录,并送交建设单位和设计单位,以便在有限的会审时间内尽可能完善地解决施工图上存在的问题。有关会审纪要争取做到当场签证。
2）资料收集:
根据设计图纸的要求,要及时地进行有关资料的收集主要有:
①、标准图册,凡设计指定应用的国标、省标、院标等标准图册应及时收集,以便自审应用和指导施工。
②、产品技术文件,包括安装、调试使用、维护说明书、原理图、结构图、电路图、系统图、接线图、安装图等图纸,设备仪表成品制品半成品主要材料等检验资料、试验记录、合格证及其它随机文件。它们不仅是施工的依据,而且也是不可少的加工资料,务必收集保管妥善最好复印2－3份供施工使用和本单位存档。
3）主要设备、材料供应:
合理而及时地组织设备和材料供应,对减少资金积压,合理组织施工,保证施工计划顺利进行起着重要作用。因此应在施工前认真做好材料、设备供应计划。
4）做好各单项工程施工前的安装技术及施工安全交底工作。
3、施工流向：
1． ①。电气分部：
| 基础接地焊接 |
| 配合土建预埋电线套管接线盒 |
| 墙体配管接线盒安装 |
| 屋面防雷及箱体安装 |
| 管内穿线接线安装 |
| 灯具、开关及插座安装 |
| 电气系统测试、调试 |
②．电气分部（电视、电话系统）：
| 配合土建预埋套管 |
| 墙体配管接线盒安装 |
| 接线箱体安装 |
| 管内穿线接线安装 |
| 配合专业施工公司系统调试 |
③．电气分部（消防报警）：
| 配合土建预埋套管 |
| 墙体配管接线盒安装 |
| 箱体安装 |
| 管内控制穿线接线安装 |
| 配合专业施工公司系统调试 |
2．水卫分部：
| 配合土建预留孔洞 |
| 给水管道安装 |
| 雨水管道安装 |
| 排水管道安装 |
| 卫生洁具安装 |
| 系统水压试验 |
| 给排水系统调试 |
3．通风空调分部：
| 配合土建预留孔洞 |
| 风管预制、管道部件的预制 |
| 风管及部件安装 |
| 通风设备安装 |
| 通风强度及严密性试验 |
| 风管及部件保温 |
| 机房设备安装 |
| 系统清洗 |
| 风口安装 |
| 系统测试、调试 |
3.3.1电气（弱电）分部施工方法:
㈠、根据电施图纸中电气、电视、电话、消防平面图进行管线预埋。预埋是建筑安装工程首先而关键的一环,其预埋的质量不仅直接影响安装工程的顺利进行,而且也关系到土建的质量和进度,因此强调预埋管路敷设走向、位置、标高必须正确、系统完整,规格符合设计要求,不得漏埋,错埋,更不允许任意破坏结构强度。
现浇砼中预埋管线应在土建底板筋绑扎之后,附加筋之前进行,暗配管路敷设的原则,要求横平竖直、管路短,弯头少,以便于穿线。
暗配管路的施工程序应是:管材选择(根据设计图纸规格及材料标准选择所需管材)→管路加工(根据图纸与现场实际进行一系列加工如除锈、刷漆)切管弯曲等→线路敷设(管之间连接、管盒连接、跨接线安装等)。
1.1管路敷设注意事项:
⒈采用塑料电线管敷设，管路敷设应符合以下要求：
①应根据设计图纸的管路走向，进行管路敷设，且应沿最近的路线敷设，并减少弯曲。管路弯曲不大于90度，弯曲半径不小于管外径的六倍，弯曲处无褶皱，凹穴和 裂缝，弯扁程度小于管外径的10%。
②管路不得有外露现象，埋入混凝土或墙内管子，离表面的净距不小于15毫米。
③管路直线段长度超过规定长度时，应装设中间接线盒，
即：全长超过20米，无弯曲时。
全长超过14米，有一个弯曲时。
全长超过8米，有二个弯曲时。
全长超过5米，有三个弯曲时。
接线盒设置应该做到：接线盒位于板内时，接线盒边应与梁，墙平齐，并尽量靠梁设置。接线盒设置于墙上时，其设置高度应与插座高度等高。
④管路经过变形缝处应设补偿装置。
⑤管入盒箱应用罗接与箱盒锁紧。
⒉塑料电线管板内敷设时，管路粘接应牢固，塑料电线管每隔1米应固定，接线盒，弯曲处，接头处两边应固定。
3：引入灯盒的配管，以不超过四条为宜，如超过四条，应选用大型灯盒。
4：塑料电线管予埋完成后，要把塑料管管口夹扁，防止杂物入内。
5：关于插座等沿地板敷设管路的保护问题：由于塑料管在从地面翻起来，在土建后期施工中，比如上层安装模板，拆除模板以及砌体前清理地面时，都会造成塑料电线管的破坏，还会引起砂浆进入管道，引起堵塞。要求在予埋完成，混凝土浇倒完成后，在土建进入下一道工序之前，用低标号砂浆将露出管道四周包围起来，起保护作用。
6：塑料电线管在卫生间等处应尽量避开给排水予留孔洞。管路也应尽量避开卫生间进行敷设 。
7：塑料电线管在混凝土板内敷设时，管路接头不能设置于梁内，避免管路在梁内折断或堵塞而无法处理。
8：塑料电线管连接时，采用套管连接，套管长度为连接管子外径的2.5-3倍。
9：土建浇注混凝土完成之后，应立即对对管路进行清通，对堵塞的管路进行清通。土建模板拆除之后，应立即进行予留孔洞的清理。
10：塑料电线管进入配电箱予埋时 ，要按照回路顺序进行排列，一般把电源进放在左边位置。尤其是大口径电源管进入配电箱，要特别注意把电源管放在左边，如果有从进线开关上方出线的大电源管，要与进线电源进线管放在一起，便于以后的安装。
1．2电线管砖墙体内暗配管
1：砖墙内暗配管：在土建墙体放样弹线后，及时复核予留管段，待砂浆强度达到强度后，确定箱盒位置，剔出箱盒位置，同时根据管路走向剔出墙槽，墙槽深度应能满足埋入管有大于15毫米的保护层。待土建做好墙面冲筋后，用充水胶管复核箱盒的高度，并调整箱盒深度，保证箱盒与墙体粉刷面平齐。然后用100号砂浆将管，箱盒固定牢固。最后封堵向上的管口，防止杂物入内。
2：质量要求：
①高度要求：按照设计要求高度进行配管。同一场所或并列开关插座安装高度误差必须控制在规范要求的范围以内。
②位置要求：按照设计要求位置进行配管，位置准确。
③统一要求：开关距离门框位置应一致，比如确定距离门框距离为150毫米，则整个工程开关距离门框为150毫米。 空调插座距离边墙距离整个工程统一。一般插座在同一房间内，如果设计为距离边墙相等，配管时应等距离。
④深度要求：要求箱盒深度满足箱盒端面与粉刷墙面平齐。
⑤平正要求：要求箱盒安装平正。
⑥并列安装的开关盒，插座盒安装间距应统一，统一规定为相距毫米。
3：注意事项：
①进入配电箱管道排列应按照顺序排列。进入配电管道应等间距排列错开。方便以后管道进入箱体排列整齐，等间距。进入配电箱管路配管之前应该先在墙上划出配电箱的中心位置，配管位置应以此为中心，向两边等距离排开。避免今后配管进入箱体没有在配电箱的中间位置。
②所有进入箱盒塑料管都要用专用罗接与箱体连接锁紧。锁紧后内螺母必须紧贴箱体，不能出现内螺母歪斜现象。
③管路中向上管口均应做好临时封堵，以防杂物进入管道，造成管路堵塞。
④塑料开关盒敲落孔必须根据需要敲落，没有连接管子的敲落孔不能敲落。敲落孔大小必须与连接罗接大小相符。如果不符，必须采用在台钻上加工开孔，不能随意加大，造成开孔不整齐。
⑤焊接钢管在墙体内配管，钢管外壁须用防锈漆进行防腐处理之后才能隐蔽。钢管切断口应平整，管口应刮除毛刺。
⑥与设备连接的钢管管口与地面的距离宜大于200毫米。
⑦钢管的接地应符合以下要求：
a当黑色钢管采用螺纹连接时，其连接处的两端应焊接跨接接地线或采用专用接地线卡跨接。
b镀锌钢管或可挠金属电线保护管的接地跨接线宜采用专用接地线卡跨接，不应采用熔焊连接。
⑧墙体配管时，应该配合土建墙体砌体时，进行相应的孔洞予留。比如应该对安装消火栓箱以及电表箱，配电箱等进行予留。予留配电箱
⑨按照公司统一要求，在墙面剔槽，先要用切割机切割之后才能敲打。
⑩墙体配管完成之后，在对管路进形固定时 ，应采用1：3 的水泥沙浆，固定前应将墙面淋湿之后才能固定。
1．3钢管暗配管
1：暗配管弯曲半径不小于钢管外径6倍，埋设于混凝土板内或埋于地下钢管弯曲半径不应小于10倍管外径。管道弯曲处不应有褶皱，裂缝，钢管弯曲处套管长度为连接钢管外径1.5—3倍。
2：暗配管钢管管路敷设应按最短路线进行敷设。并尽量减少弯曲。管路超过以下规定长度时，应按照规定设置接线盒，没有弯时，长度为45米，有一个弯时，长度为30米，两个弯时，长度为20米，三个弯时，长度为12米。
3：钢管切断后，应用锉刀刮去毛刺，清除管内铁屑。
4：厚壁钢管可以采用套管连接，连接钢管对口应在套管的中心，焊口应焊接严密牢固。薄壁钢管严禁熔焊，必须用通丝管箍连接，管端套丝长度不应小于1/2管箍长度。上好管箍后，在管箍两端焊接跨接地线。
5：暗配管管端进入箱盒长度不能大于5毫米，管子必须垂直进入箱盒，厚壁钢管进入箱盒采用焊接时，管子与箱盒的焊接长度应大于1/3管子周长。注意，管子进入配电箱或是安装于墙体的接线箱，应该采用套丝后，用锁紧螺母于箱盒连接。
6：管路经过变形缝时，做法应该符合规定要求。并在隐蔽验收中予以简图说明。
7：质量标准：
①铁制灯盒，开关盒以及接线盒的镀锌层应无脱落，箱盒无变形，面板安装孔以及接地焊接脚齐全，并有产品合格证，优质工程箱盒壁厚应大于1.2毫米。
②管路接地连接线应保证整体性，跨接地线两端的焊接长度应大于跨接地线圆钢直径的6倍，并采用双面焊。
③暗设于混凝土或墙体内的管子,其保护层应大于15毫米,成排并列的管子之间间距应大于25毫米以上。
㈡配电箱安装:
1．本工程配电箱（柜）有三种安装方式：暗装、落地式、壁挂式安装。
嵌入式配电箱均为砖墙上安装,在土建砌墙前一定要根据箱体尺寸预留好孔洞,并根据箱体敲落孔整理好进出线管路要求所安配电箱面板四周边缘,应紧贴墙面端正,接地可靠,高度统一。
配电箱安装垂直偏差应符合,体高50cm以下≤1.5mm,体高50cm以上≤3mm。照明配电分户箱中心距地高度为1.8米,电表箱底边距地高度为1.5米。
照明配电分户箱及电表箱内,应分别设置零线和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护地线(PE线)应在汇流排上连接,不得绞接,并应有编号。照明配电分户箱上应标明用电回路名称。
①.暗装箱安装:
a.按设计标高,结合箱体尺寸,对预留的孔洞进行复核,复核后对孔洞上、下预埋的管道的长度进行处理，使之符合入箱内约5MM，且排列整齐，与地面垂直。
b.在配电箱的底部和上部钻好引入管子的孔洞,将箱体带入管子端头,找好标高,用水泥沙浆和砖头垫好箱体，用线坠和水平尺对箱体进行复核校正，校平后用水泥沙浆和砖头填实箱内周边，幷抹找平。
c.水泥沙浆凝固后,再将箱内的导线编排整齐,套上塑料卡带,然后逐条导线剥出芯线, 逐条固定在器具的接线端子上,且导线线芯不能有外露现象存在。
②壁挂式箱体安装
a．壁挂式箱体安装采用膨胀螺栓固定配电箱,施工时可按墙面的定位线,结合箱上的固定螺栓孔,在墙上划出固定点位置,用电锤在固定位置钻孔栽入膨胀螺栓,将箱体固定牢固。
b．本工程壁挂箱采用暗配管及暗分线盒，安装时，应先将盒内的杂物清理干净，将盒内导线理顺，分清回路和相序，并按回扎成束，配合箱体安装，将导线端头引入箱内。
③落地箱柜安装
a．本工程落地柜的底座采用槽钢制作,底座的长宽尺寸应根据地各柜的尺寸之和进行下料制作;底座安装前,地面应先校平后用电锤钻膨胀螺栓,后将底座螺栓孔对准膨胀螺栓杆,加平垫、弹垫用螺母拧紧。安装过程中，应用≤0.5mm的铁皮不断调整,直至底座水平。
b．按照设计图纸所标明的柜布置顺序将柜放在槽钢上,成排排列的柜就位后,先校正两端的柜,然后在柜距地三分二高的位置横拉一直线,逐台校正。
c．底座槽钢做好接地:在槽钢底部焊φ10接地螺丝,再用铜芯线专用接地扁钢连接。
㈢、线路敷设:
根据电施图纸中电气配电系统和楼层施工平面图纸进行管内穿线。本工程室内配线主要是铜芯塑料线穿管敷设，施工时应注意:
⒈管内穿线前，要对管路进行清洗，清洗时，将铁丝打入管内，中间绑扎布条，在管内来回拖动，将管内杂物，积水清除干净。
⒉根据设计要求选择导线型号，规格。穿线时，相线，零线，地线颜色要加以区分。黄，绿，红，做相线，淡兰色做工作零线。黄绿双色线做保护零线。白色等其他颜色做开关控制线。其中，A，B，C相穿线时，颜色分别区分为黄（A相）绿（B）红（C）。穿线时 ，应该严格按照设计图纸配电箱系统图纸中确定的回路所在的相位，确定相线所采用的颜色。注意，如果图纸没有表明该回路所在的相位，应该按照三相平衡的原则进行分配。并与施工员联系确定以后再进行穿线。
⒊导线在接线盒，开关盒，灯盒处，要予留15CM，导线进入配电箱（柜），导线应予留长度为配电箱（柜）周长一半。导线在伸缩缝处，应留有一定余量，保证导线伸缩自如。
⒋同一交流回路导线，必须穿入同一管内。
⒌管内穿线之后。即可进行导线连接。单芯铜导线在接线盒内连接，采用并接接头缠绕法。
⒍多芯导线在接线盒内连接，要经过搪锡处理之后才能连接。
⒎接线箱内多芯导线连接，要采用套管连接。
⒏以上导线连接方法必须按规定进行连接。
⒐导线连接应符合以下要求：
a截面为10平方毫米以及以下的单股铜芯线以及单股铝芯线可以与设备，器具的端子直接连接。
b截面为2.5以及以下的多股铜芯线的线芯应先拧紧搪锡或压接端子后与设备，器具连接。3/大于2.5平方毫米的多股铜芯线或多股铝芯线的终端，除设备或器具自带插接式端子外，应焊接或压接端子后与设备，器具连接。
10．导线连接之后，应立即进行绝缘包扎。分别用黄蜡布以及黑胶布分别来回缠绕两遍（半缠法）。
11．管内穿线完成以及导线绝缘包扎完成后。应先对完成部位进行自检，合格后，进行绝缘电阻测试。
12：质量标准：
①选用导线规格型号符合设计以及国家规范要求。
②照明线路绝缘电阻值不小于0.5MΩ。
③箱盒内干净无杂物，户口齐全。导线在管内无接头，无扭绞。
④导线切剥布伤线芯，导线连接牢固，绝缘包扎良好，优质工程导线连接处均应搪锡处理。搪锡时导线的绝缘皮损伤长度不能太长 。
⑤导线在箱盒内排列整齐，有适当余量。
⑥接地（接零）导线截面选择正确，色标正确，连接紧固。
13：注意问题：
①优质工程导线连接处（含照明）要采用搪锡，锡焊连接的焊缝应饱满，表面光滑，焊剂应无腐蚀性，焊接后应清除残留焊剂。搪锡完成之后进行绝缘包扎，里层采用黄蜡布进行包扎后，再用黑胶布进行包扎。不采用自粘带 。
②配线中，零线一律采用淡兰色导线。
③导线进入配电箱应该采用标识表明该相线在设计图纸上的回路号，方便以后绝缘电阻测试以及配电箱配线工序的顺利进行。
④进入配电箱的导线应该理顺后用编织带进行保护。不能随意塞
⑤多根的绝缘导线应套管连接器或其他专用夹具连接，应与导线线芯规格相匹配,紧固件应拧紧到位,防松装置应齐全。
⑥工地导线的连接已经逐步采用接线帽的连接工艺。
㈣：电缆敷设：
根据地下室电力平面图和电气配电系统、楼层施工平面图纸进行电缆敷设，施工时应注意:
①电缆敷设前应用1KV摇表测量电缆线芯间绝缘电阻,电缆绝缘电阻应在10MΩ以上；电缆弯曲半径≥10倍电缆直径。
②电缆在桥架里敷设应全面考虑电缆的走向,尽量避免电缆产生交叉,在槽盒内水平方向电缆直接调直不用绑扎,在电缆竖井内的采用电缆夹固定在角钢支架上,支架间距以每一米设置一个,采用π字型支架。
③电缆应垂直进入箱柜，电缆进入箱柜的端头应固定牢靠。
④电缆头制作及与设备端子连接的要求：
a.测定好与所要连接的端子的距离，作好记号用电工刀徐徐往下切，严禁伤及线芯绝缘层，剥去橡胶层。
b.对于小于25mm2电缆直接采用高压自粘胶带包缠紧密均匀即可，对于≥25 mm2电缆应采用电缆手套套至已剥去橡胶层电缆根部,上部用高压自粘胶带包缠紧密均匀，自手套下根部起采用半叠法用自粘色胶带包缠均匀，再次测定好与所要连接的端子的距离;剥去线芯绝缘层，测定所插入铜鼻子深度,切断乘余部份,上好铜鼻子压接，(如与所连接的端子是压接连接式不必压接铜鼻子,但一定要搪锡)同时铜鼻子根部用自粘性胶布包好。
⑤在箱内电缆头上方挂好电缆标志牌，标志牌内容应包括以下内容：回路编号、型号规格、用途（即目的箱）
㈤、电缆桥架及线槽敷设：
其施工程序为：测量放线－支吊架托臂安装－桥架线槽安装－接地安装。
1．电缆桥架线槽安装前一定根据本项目工程各栋楼电施施工平面图纸结合土建装修图纸认真核对放线，计算出各段用量长度及配件数量然后进行订货，盲目的订货将给今后安装带来很大的困难。
2．支架的距离转角<10mm,其余为1.5m，固定支架膨胀螺栓应采用M12－M16，所钻孔应比螺栓深5－10mm，孔径比套管外径大1mm。
3．桥架线槽可在地上一段一段连接好后再抬上支架组装,桥架线槽底部必须与支架固定牢固,各桥架线槽必须用4mm多股铜芯软线可靠接地。
㈥、灯具安装及开关插座:
1．灯具安装灯具配件应齐全,无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂等现象,一灯具低于2.5m时,应设置专用接地线。
①.扁平园吸顶灯安装：
a.找准位置，将灯具底板上的安装孔划在天花板上，用电锤打孔，栽上塑料胀管，用足够长度的木螺丝将灯具板贴紧建筑物表面锁紧在塑料胀管上，使灯头盒内电源线由灯具出线孔穿出，切剥灯口导线和电源线端头的绝缘层，分别相线和零线连接牢固，绝缘包扎后，装上灯泡，安装玻璃灯罩。
b.灯罩螺栓压罩不能太紧，以玻璃罩用手能转动为宜。
②.吊链式日光灯安装：
a.根据灯具安装高度,将吊链的一端固定在灯架的挂钩上,用卷尺量出吊链的间距尺寸。
b.将要引入灯具的足够长度的电源线的相线和零线做好标识后,分别与灯头盒内的导线连接牢固,绝缘包扎紧密,在灯头盒上装塑料木台和吊线盒,上好灯具吊勾,并将电源线引出,按量好的吊链间距尺寸,找准位置,装上另一个塑料木台和吊线盒,上好吊勾,成排灯具应拉通线,调整塑料木台位置。
c.将灯架上吊链的一端穿好吊线盒盖挂在吊勾上，调整吊链，使灯架平衡，将由吊线盒内引出的电源线顺序编叉在吊链内，在灯架进线孔套入软塑料套管后引入灯架，分别相线和零线，分别接入灯架内的瓷接头，或与灯架内的相应端头连接牢固，绝缘包扎紧密。
d.装上灯架的反光板，并用配套螺栓固定，复核灯架平整度。上紧吊线盒盖，最后装上灯管和启辉器。
③嵌入式荧光灯盘安装：
a.灯具安装前,应配合土建有关班组将电源线用金属软管引出,并配合土建根据灯具尺寸预留好孔洞。
b.安装时，应根据灯具重量确定固定方式，如果总重量不会超过龙骨的承载能力,就直接固定在龙上;否则,应在混凝土板上栽入带勾膨胀螺栓后,用铁丝将灯架固定牢固,固定时应用手扶正面板,使其端正,紧贴吊顶面;其它方法同上部。
④安全出口灯、及走道诱导灯安装：
首先根据设计要求确定安装高度，采用比试法确定固定孔高度位置，用冲击钻钻好孔洞栽入膨胀仔，将导线引入灯具内，扶正灯具上紧木螺丝，剥去导线绝缘层，与灯具本体端子连接，调好灯具本体开关，使灯具处在常明或应急照状态使之符合设计要求，最后上好有机玻璃罩。
2．开关、插座面板安装：
①同一室内开关插座标高应一致,高低差不应>5mm,安装应牢固可靠紧贴墙面。
②同一场所开关的切断位置应一致且操作灵活,接点接触可靠。
③开关切相线,插座单相,左零右火上接地线。本工程开关、插座安装高度为300mm(厨房1400mm)；安装时应先剥去导线的绝缘层，插座接线应是左零右火上接地线，固定时应用手扶正面板，使其端正。紧贴墙面，螺丝上紧后，用手掰动面板，不松动为合格。
㈦.接地安装:
根据基础接地平面图纸和屋面防雷平面图纸进行施工，施工时应注意:
1．基础接地及引下线,避雷网安装、窗门接地。
①基础接地及引下线：
a.本工程的基础接地装置是利用底板地梁底部或独立基础两主钢筋连续焊接成一环状闭合的自然接地体。断接处采用搭接焊;双面焊:焊缝长大于6倍主筋直径;单面焊: 焊缝长大于12倍主筋直径,焊接应饱满,无咬边,气孔,夹渣。
b.底筋与底筋叉接处应采用Φ12的园钢作搭接焊, 焊接采用双面焊,焊缝长大于6倍主筋直径。
c.接地体应采用Φ12的园钢作搭接焊（与DL两主筋），焊接采用双面焊,焊缝长大于6倍主筋直径。
d.引下线是利用柱内两对角主筋连续焊接,采用双面焊, 焊缝长大于6倍主筋直径。引下线与接地体采用园钢作可靠搭接焊与基础的连接如操作不方便，也应采用园钢作搭接焊,焊接采用双面焊。焊接过程中,焊缝应饱满,无咬边、气孔、夹渣。
e.屋面避雷网安装: 本工程屋面避雷带采用Φ12的镀锌园钢沿屋顶女儿墙敷设 ,形成一环状, 连接处采用搭接焊, 焊接采用双面焊, 焊缝长大于6倍镀锌园钢直径, 与引下线连接处采用搭接焊,焊接过程中,焊缝应饱满,无咬边、气孔、夹渣。避雷带支架采用7字型,安装高度为150mm。在施工时,首先镀锌圆钢应调直,转弯处弯曲半径≥10倍的圆钢直径。转弯处的弧度采用统一模具进行制作,另外,屋面所有金属构件都应和避雷带作等电位连接。
3.3.2给排水部分:
根据楼层给排水平面图和给排水系统图纸进行施工，施工时应注意:
1、给水管采用塑料给水管,给水胶水粘接连接。
2、给水管安装的程序为:准备－支架管路加工－支架安装－管道安装－管道水压试验－管道支架油漆一管道清洗、消毒。
①准备工作根据设计要求检查预留孔洞是否符合要求,按照设计要求进行管材管件阀门及支架型钢备料,所购之管材管件阀门及型钢必须具有制造厂的合格证明书,其性能符合现行国家标准或部颁标准。
②管路、支架加工,根据图纸结合现场实际进行管路及支架加工，所加工的管道粘接应符合国家规范规定,粘接应用专用胶水。管道安装完毕后应做好产品保护。
③支架安装:
a.安装前应首先检查支架尺寸、规格是否符合设计要求,根据图纸用拉线的方法确定各支架的位置,使管道安装上下垂直,水平整齐,各支架位置应符合设计要求。
b.支架固定要牢固可靠,埋设或埋入墙内部分应≥120mm,且应开脚,用膨胀螺栓固定应≥M10。
④管路安装:
a.管路安装应包括各种配件阀门安装,各种阀门进场后应进行强度试验，安装于主干管上的阀门安装前应全数试验，安装于支管的阀门安装前应抽检10％进行试验,如有漏裂不合格应再抽查20％,仍有不合格应全数试验,然后从上至下进行安装,
b.安装时应进行拉线及吊线调直,使管道的纵横方向弯曲及立管垂直度的偏差值符合规范要求,立管距墙的净距离应为20～30mm。
⑤水压试验:本工程工作压力为0.6MPa,试验压力为1.0MPa,水压试验时应严格按照给水塑料管试验压力的有关规定,然后降至工作压力进行外观检查,以不漏为合格,必须注意的是试压用的压力表应在核验有效期内。
⑥管道支架涂漆、支架应除锈后刷二道红丹漆和二道银粉漆,管道清理后刷二道银粉漆,油漆要均匀。
2．排水管安装:
①.本工程排水管采用upvc塑料管
②.排水管的施工程序:准备工作－支吊架安装－管路安装－灌水试验－通水试验
③.支吊架设置位置及距离,横管应按管内径10d设置,立管支架标高1.5-1.8米,间距小于2米,立管底部应装2个45弯头,弯管处应设支墩或托架。排水管的坡度为i=0.026,安装坡度一定要均匀一致,不允许出现高低起伏现象,严禁倒坡、平坡,排水和雨水立管均在每层三通下加一个伸缩节,伸缩节间距小于4米。
3．水泵设备安装
①.离心泵由电动机、泵体与底座组成一般都是整体组装好的,但在安装时为防止运输过程中可能发生电机或泵的位移而影响轴的同心度,应进行一次检查,检查的方法可利用联轴器的间隙来测定,一般联轴器的两端面都留有间隙,用塞尺在它对面的四点检查,如间隙不等可挪动电机的位置找正,对联轴器的高差可用水平尺放在联轴器顶端用垫铁塞入电机或泵与底座间调平。
②.水泵就位前应对其基础的尺寸、位置、标高进行复查,复查结果应符合设计要求,检查设备配件是否齐全,转动是否灵活,安装时应按设计垫好隔振垫,安装后应进行找平,使水泵横纵向均符合规范要求,水泵的试运行应在设计负荷下不少于2小时,其它参数应符合规范要求。
4、卫生设备安装
①.卫生设备安装之前,管端试压、通水试验及地面积水试压必须完成。
②.卫生设备所安装必须严格按图集规定的方式进行安装。
③.安装要求做到平稳、牢、准、不漏、使用合理、性能良好。
a.平即同一房间内同一器具上边缘要水平,稳就是器具安装之后无摆动现象。
b.牢就是牢固无脱落松动现象。
c.准就是卫生器具平面位置和高度尺寸准确,特别是同类器具应整齐、美观。
d.不漏即卫生设备上下接水口必须严格不漏,使用方便即零件布局整齐合理,阀门及手柄的位置朝向合理,性能良好即阀门水嘴使用灵活,管内畅通。
3.3.3通风空调工程施工方法
1．本项目的通风空调工程主要由镀锌板风管及部件安装、冷水管道安装、空调设备安装、风机安装、冷水管道及部件保温、铁件防腐油漆等几个分项工程组成，以及通风空调系统的调试运行。
2．镀锌板风管及部件的制作安装在工地现场进行。
①.主要安装工艺有复核──确定标高、制作吊架──弹线、设置吊点──安装吊架──管段预组装──风管及部件吊装──风管及部件连接──调整找正找平。
②.风管及部件的安装由划线定位──下料──敷设──接口──修整等工艺组成。
a.复测前应清除有碍于测量工作外的建筑垃圾及脚手架等，如室内地坪未打有关隔墙未隔时应向土建施工人员了解室内标高控制线和隔墙地位置，检查预留孔洞及尺寸、坐标是否正确。
b.现场测量内容：通风系统部位与柱子间的距离，隔墙与外墙的距离，楼层的高度，主梁次梁的布置及高度、梁下至地面的净高，以及相关的尺寸。
c.要正确使用放线工具，用直尺圆规连接交点时不得移位，不应出现宽线、复线。利用钢板尺连弧时要多连交点，随板尺的自然弧度划线。
d.剪切板材通长直线可以龙门剪板机进行剪切，剪切时将划好线的板材放在上下刀片，由两人配合，看好两头的线对准后相互通气再由其中一专人操作离合脚踏装置进行剪切。
e.板材的拼接及风管的纵向密合缝一般采用单咬口，圆形弯头、来弯头、风管的横向缝一般采用立咬口，矩形风管或部件的纵线闭合缝及矩形弯头、三通的转角缝可转角咬口或联合咬口、流水线加工的矩形风管纵向缝可用按扣式咬口。
f.手工折方时把板材放在工作台上，使折方线与槽钢的边重合，一般由两人操作，分别站在板材两端，一手把板材压在工作台上，不使板材移动，一手把板材压成90度直角，然后用木方尺进行修整，直到打出棱角，使板材平整为止。机械折方则在手动折方机上进行，操作时，用手板动丝杆手轮，抬起上机架，将划好的板材放入，使上刀片的棱边对准折线，放下上机架并压紧板材，然后翻动活杆至90度多一点时，则将板材折出一个立边。
g.铆接时，铆钉直径应是两倍板厚，铆钉中心必须垂直与版面，铆钉帽应把板材压紧，使板缝密合，并且铆钉必须牌楼整齐。焊接时，焊接表面不得有裂缝、烧穿、结瘤等现象，表面应平整，纵向焊缝必须错开。
h.风管与法兰应连接牢固，翻边平整，风管两端面平行无翘曲，风管加固应牢固、整齐、间距适宜、均匀对称。铁皮插条法兰宽窄一致，插入两端应牢固可靠。
③.风管及部件安装都在室内，安装时使用人字梯、手动葫芦、 绳索等即可。所有支吊架位置应正确牢固可靠，埋在墙里部分不可刷漆，并除去油污，支吊架不得设在风口阀门及检修门处。
3．通风机均为轴流风机，其安装主要由现场尺寸复核、定位、设置支吊架、风机安装、找正找平、固定等几道工序组成，安装时使用手动葫芦等进行作业。
4．铁件防腐油漆的工艺流程为表面处理──基层处理──涂油漆──检验。
铁件油漆前先将金属表面的锈皮氧化层、焊渣、毛刺及其他污物铲刮干净，再涂刷红丹防锈漆，待防锈漆干透后，才可刷调和漆。
四、保证质量技术措施:
4.1、施工规范化、标准化:
1、施工规范化、标准化:
认真贯彻执行国家和上级有关质量安全的方针政策以及公司制定的有关质量、安全的规章制度,管理措施,严格按照各项技术标准,施工验收规范,安全操作规程、规定、制度及条例进行施工。
2、管理现代化:
（1）建立健全质量保证体系,安全管理机构,明确各种责任制,实行全面质量管理,树立为用户服务的观点,明确下道工序就是上道工序的用户,坚持自检、互检、交接检的“三检”制度,做到层层把关,坚持预防为主的方针,把质量管理工作从事后把关转为事前预防,从管结果变为管因素,以预防为主,把不合格的产品消灭在萌芽之中,做到防患于未燃,
（2）在施工中做到:
①.尊重客观实际,一切用数据说话,纠正过去那种大概、好象、也许、差不多的凭感觉,靠经验拍脑袋的工作方法。
②.坚持优良的工前详细交底,工作中严格坚持落实,工作后总结评比的传统制度。
③广泛应用科学技术的新成果,安装难度较大的循环水管道,安装时必须严格按照图纸按照说明书,标准图集进行,循环水管为了保证质量,安装结束应请有关单位进行无损探伤检查。
3、质量保证体系的建立和质量管理工作：
（1）.质量体系的建立：为使本工程安装部分达到优良验收标准，特建立如下质量管理员体系。
电气(弱电)技术人员
电气班组长
安装工程负责人
管道班组长
给排水技术人员
通风空调班组长
通风空调技术人员
（2）.施工前的准备工作：由技术负责人组织工长、班组长全面熟悉图纸，提出图纸中的问题并请设计给予明确解答，积极配合甲方组织召开图纸会审工作，并将相应的技术答疑落实到今后施工之中，严格执行施工前的技术岗位培训工作和各分部分项工程的技术交底工作。
（3）.施工依据及执行相应的验收规范：严格以施工图和图纸会审为主要施工依据，遇有设计变更应在监理、甲方、设计院的认同下作出修改，并及时以联系单的形式作出技术留底工作，以国家现行的施工验收规范为确定安装质量的标准。
（4）.施工管理工作八个到位
a.施工方案，技术、质量、安全措施，各项施工责任人落实到位。
b.设计变更，材料代换，工程技术人员传达到位。
c.施工工艺，操作规程，工程技术人员交底到位。
d.质量控制，安全检查，质量人员追踪到位。
e.工序交替，施工班组长交接到位。
f.各专业工种施工协调，质量、技术总负责人组织到位。
g.施工人员，机具、材料调配，工程负责人组织到位。
h.施工进度，机具、材料调配，工程负责人组织到位。
4.认真贯彻执行国家和上级有关质量安全的方针政策以及公司、分公司制定的有关质量、安全的规章制度,管理措施,严格按照各项技术标准,施工验收规范,安全操作规程、规定、制度、条例进行施工。
各阶段的质量管理:
（1）、施工准备阶段的质量控制:
保证设计图纸和设计文件的质量,要防止先天不足而引起的后患无穷。积极参加图纸会审,了解设计意图和关键部位的质量要求,发现问题,帮助消除图纸差错,并以质量管理的角度提出合理化建议。
（2）、材料供应的质量管理:
所供材料必须符合规定的质量标准,必须具备合格证,做到不合格不采购,不验收不发放。
（3）、施工过程中的质量管理:
施工过程是建筑安装工程质量管理的主要环节,应做好预防性质量控制工作,体现为:
①．搞好施工工艺管理,严格技术措施和遵守操作规程。
②．搞好工前交底和工中检查。
③．选择合理的检查方法,突出检查重点应放在质量容易波动的对规程质量影响较大的关键部位,并防止那些最容易发生的质量通病,检验手段和检验技术比较复杂的工序或工程部位,隐蔽工程和以后难以再检查的工序。
4.2、工序不合格的控制和处置:
1．建立健全质量保证体系,安全管理机构,明确各种责任制,实行全面质量管理,树立为用户服务的观点,明确下道工序就是上道工序的用户,坚持自检、互检、交接检的“三检”制度,做到层层把关,坚持预防为主的方针,把质量管理工作从事后把关转为事前预防,从管结果变为管因素,以预防为主,把不合格的产品消灭在萌芽之中,做到防患于未燃,在施工中做到:
①．尊重客观实际,一切用数据说话,纠正过去那种大概、好象、也许、差不多的凭感觉,靠经验拍脑袋的工作方法。
②．严格遵循PDCA循环程序,坚持优良的工前详细交底,工作中严格坚持落实,工作后总结评比的传统制度。
2、对出现不合格原材料、产品、半成品时,现场材料员应对其进行标识,并记录进场时间、数量、存放地点。当天以书面报告项目经理。对施工中质量不符合设计要求和施工规范、验评标准的不合格品，由基层主任工程师组织技术质量科、项目经理部进行评审，确定处置方案。项目经理部负责做好评审记录，并实施处置，评审记录报公司质量监督站备案。
3、工程的检验和试验的控制
根据本工程的实际情况特编制以下检验和试验手段:
3.1、检验和试验设备:
| 序号 | 设备名称 | 产地 | 用途 | 数量 |
| 1 | 管道试压水泵 | 上海 | 管道水压试验 | 6套 |
| 2 | 阀门试压台 | 上海 | 阀门严密强度试验 | 6台 |
| 3 | 接地电阻测试仪 | 上海 | 接地电阻测试 | 6台 |
| 4 | 1000伏兆欧表 | 上海 | 电气绝缘测试 | 6台 |
| 5 | 500伏兆欧表 | 上海 | 电气绝缘测试 | 6台 |
| 6 | 压力表 | 漳州 | 压力数据读数 | 12只 |
| 7 | 水平尺 | 铜仁 | 水平测量 | 15只 |
| 8 | 3米钢卷尺 | 铜仁 | 长度测量 | 21只 |
| 9 | 5米钢卷尺 | 铜仁 | 长度测量 | 24只 |
| 10 | 温度计 | 铜仁 | 温度测量 | 6套 |
4.3.2、检验和试验设备均经过铜仁市或贵阳计量所检验及认定,并具备有效的检验证书。
4.3.3、检验和试验的方法按照有关设计要求及施工规范和验评标准进行检测,同时做好各项检测记录及保证资料的签证。
3.4、检验和试验计划表：
检验计划：
| 检验方法 | 检验工具 | |
| PVC电工管 | 壁厚、阻燃 | 油标卡尺、用火燃烧， |
| 电线 | 线芯、绝缘 | 螺旋测薇器、兆欧表 |
| 塑料排水管 | 壁厚、外观 | 油标卡尺 |
| 阀门 | 强度、耐压 | 阀门试验台 |
| 焊接钢管 | 壁厚、外径 | 油标卡尺、卷尺 |
| 镀锌钢管 | 壁厚、外径 | 油标卡尺、卷尺 |
| 配电箱 | 外观、开关、接线 | 通电检验 |
| 阀门 | 1.0Mpa无渗漏 | 阀门试验台 |
| 接地电阻 | 小于4.0兆欧 | 接地电阻测试仪 |
| 水压试验 | 1.0Mpa无渗漏 | 电动试压泵 |
| 通水试验 | 通水顺畅、无堵塞 | 1/3配水点打开 |
| 灌水试验 | 管道及接口无渗漏 | 灌水法 |
| 管道冲洗消毒 | 无色、无味 | 加漂白粉 |
4．3.5、材料检验及试验:
①．材料检验:材料设备进入现场,按设计要求、质量标准对型号规格、质量进行认真检验、核对验收，严格把好材料的质量关。本分部工程的主要材料有：钢管、各种配电箱、电缆、桥架、PVC电线管、开关插座，各种灯具均应进行检验，各种桥架、配电箱进行开箱检查，核对设备本体及附件的规格、型号、产品合格证件、技术资料，说明书应齐全。
②绝缘电阻测试：穿线完毕应进行绝缘电阻测试即相间、相零、相地、零地绝缘电阻测试，绝缘电阻应大于0.5MΩ;否则应整改处理。
③接地电阻测试：本工程采用直接测试法，使用仪表是接地电阻测试仪。
测量方法：把接地电阻测试仪放在水平位置，把指针复位至中心线，把倍数标高，调于最大倍数，慢慢转动摇盘，使指针平衡，当指针接近中心，加快摇把的转数，至120r/min左右，调整测量标度盘，指针指于中心线上，如果“盘”上读数小于1时，应将倍数标高，置于转小的倍数，重新测试，并得正确的读数，将“测量标度盘”的读数乘于倍数，即为所测的接地电阻值，接地电阻小于4Ω为合格。
④照明线路及灯具试电检查:安装完毕后,可进行试电检查,检查接线是否正确,连线是否可靠,通电情况。相线、中性线、保护线不应错误，配线与设备、器件、器具的连接应正确。
4.4、工程质量通病及防治措施
1、基础的接地装置常常由于底板地梁钢筋在地下部分无法双面焊接。处理办法应采用φ12圆钢补焊,双面焊接。
2、电线管暗敷于墙面深度不够,未采用100＃强度的水泥砂浆抹面,造成管道敷设位置出现裂缝,收缩。施工中应严格按规范要求进行施工,特别加以注意。
3、严格控制导线的材质,对不符合国家标准的材料禁止使用,穿线时应严格按规范做好导线的颜色配置,零线一律淡兰色,接零保护线必须是黄绿相间双色线。
4、卫生洁具预留孔洞应认真进行复核,以免错位,造成任意敲打楼板,影响结构。卫生间、厨房内,给水管穿楼板应加设套管。
5、UPVC排水管伸缩节安装的位置及方向应符合规范规定,管道的坡度应严格按规范规定控制,禁止返坡、平坡等现象。穿楼板应做止水圈以防止管道与混凝土的连接处发生渗漏。
6．钢管的甩口位置不准及临时封堵不及时防治:加强施工前放样,施工前详细核对水电图与土建图,确定墙体的平面位置,在模板上做记
号,配管时严格按记号施工,并用钢筋把甩口管头固定定位,避免偏斜引起错位;管道敷设后,应及时做好临时封堵;加强三检确保位置正确。
7、屋面金属构件应认真做好防雷接地。
8．通气管道露出屋面净高为2米,并认真做好固定保护。
五、材料供应的质量保证措施:
5.1、材料的采购
材料的采购严格按设计要求的型号、规格,并严格按照有关程序报请监理部门签验,同时应有相关原材料的出厂质量保证书和检验报告,杜绝任何三无产品进入现场。项目经理采购材料时，应与厂家或中间商（商店）签定订货合同或质量协议书复印一份送分公司材料设备科保存。
5.2、材料的检验
材料进场后，由材料员进行检验，并填写“进场验收记录”归档保存，同时收集“材质证明书”或合格证，填写材质证明登计表，其资料交保存。对不合格产品坚决予以清退,同时做好不合格品信息的搜集。材料员应对进场材料建立台帐。
3、材料的保管和标识
材料检验合格后,按规格、型号整齐堆放,排列上架并做好标识,标识上注明合格品及产地、规格、批量、进场日期。对未检验的材料挂上未检验标识,对不合格材料应挂上不合格标识。对易损坏的材料应有保护措施,室外堆放的材料备有防雨、防水、防污染和防盗措施。以上工作均由材料员负责实施。
六、施工机具及设备配备
根据本工程的工作量及工期，所需的机具主要有：
| 序号 | 设备名称规格 | 数量 | 产地 | 生产能力 |
| 1 | 直流弧焊机10KW | 9台 | 上海 | 正常作业 |
| 2 | 手提弧焊机6KW | 18台 | 漳州 | 正常作业 |
| 3 | 弯管机1.2”－4” | 15台 | 漳州 | 正常作业 |
| 4 | 切割机 | 21台 | 厦门 | 正常作业 |
| 5 | 电动套丝机1/2”－4” | 12台 | 上海 | 正常运转 |
| 6 | 台钻 | 18台 | 福州 | 正常运转 |
| 7 | 气焊 | 18台 | 厦门 | 正常作业 |
| 8 | 手动钻 | 24支 | 福州 | 正常运转 |
| 9 | 电动试压泵 | 12台 | 福州 | 正常作业 |
| 10 | 电锤 | 24台 | 福州 | 正常运转 |
| 11 | 手动葫芦 | 12台 | 厦门 | 正常作业 |
七.保证安全措施及文明施工措施:
①工人入场前应进行文明教育,提高职工文明修养，遵守现场安全规章制度，进入现场必须戴好安全帽,扣好帽带,并正确使用个人劳动防护用品,严禁穿“三鞋”和使用“三炉”，严禁酒后上班和酗酒现象。
②教育职工自觉遵守社会公德, 遵守一切规章制度，禁止在工地打架斗殴,聚众赌博,如有发现按公司规章规定处理，上班时职工衣着要整齐，办公室及工具间打扫干净，杂物应及时清理出去，每月进行一次文明生产检查，不合格者给予经济处罚
③五米以上的高空,悬空作业,无安全设施的必须系好安全带,扣好保险钩。高空作业时,不准往上或向下乱抛材料和工具。人字梯上作业时，应有防滑及防震措施。
④各种电动机,机械设备必须具备有效的安全才能开动使用。
⑤不懂安全规范和机械原理的人员,严禁使用机电设备。每台机械应有专人负责。维护、检修、操作应严格遵守各项安全规程。
⑥施工现场保持整洁,各种设备、材料和废料应按指定地点堆放,使用机电设备要注意与转动着的机械保持一定的距离。
⑦协助电焊工组对管子时,应发必要的防护措施,以免弧光刺伤眼睛,脚要站在干燥的木板或绝缘板上。
⑧电气焊等特种作业人员，须持证上岗，并严格按照操作规程操作和电工安全法规。
⑨严禁使用不合格电器工具和配电箱，电器工具应符合施工现场安全用电规范，配备触电保护器。
⑩每月进行一次安全检查，重点检查安全“三宝”，安全用电，现场防护，临边作业等安全重点，发现问题及时整改。
八、施工网络进度计划图
由单位工程统一进行编制。
