北京马西小区独立地下车库防水施工方案

马西小区独立地下车库

防水施工方案

南通三建集团有限公司

马西小区项目经理部

目 录

1、编制依据 1

2、工程概况 1

3、施工组织 1

4、施工条件 2

5、施工准备 2

6、施工工艺、方法 2

7、检查与验收 5

8、保证措施 7

9、防水混凝土施工 9

1、编制依据

表1

2、工程概况

2.1马西小区地下车库，位于北京南三环南侧，马草河北侧，东侧为马家堡西路，西侧为已建76#、77#楼，地下2层，建筑面积10000.00㎡。基底标高-15.03m。顶部有三米覆土层。

2.2本工程独立地下车库防水等级为二级，基础形式为筏板基础。地下室外防水及基础底板设计为二层SBSⅢ型防水卷材；车库外墙、地下一层顶板及基础底板混凝土为抗渗自防水混凝土，抗渗等级S8；

2.3 底板结构后浇带留置企口式防水，地下结构外导墙上设2×200钢板止水带，地下结构顶板下部和上部外墙施工缝设置柔性膨胀止水条。

2.4 地下室外墙的防水保护层为铺贴50厚聚苯乙烯泡沫塑料板，地下室回填土在距结构500mm内为2:8灰土夯实，在距结构500mm外素土分层夯实。

3、施工组织

防水工程由南通三建集团公司总承包，由防水专业队伍分包施工，防水基层施工处理、防水保护层施工由总包方负责。卷材防水采用外贴法施工，工序组织如下：

底板垫层

放线

底板防水保护层

底板防水层施工

砌防水砖胎膜

底板施工

地下一层结构施工

地下结构验收

地下二层结构施工

地下外墙及地下一层顶板防水层

地下外墙防水基层处理

防水保护层

室外回填土

4、施工条件

4.1 提前选定卷材防水施工专业队伍，审查防水施工专业队伍的企业资质及人员资质是否附合要求。

4.2 施工人员组织：分包防水专业施工队队长1人，技术员1人，班组质检员1人，安全员1人，班组作业25人。

4.3提前做好材料进场的复试工作。防水卷材及有关附材的复试一般需要5～7d，故在施工前要提前进行，以免影响工期。

4.4基础垫层及防水保护墙已施工完毕，并通过有关人员验收，办理好相关的验收手续。且垫层及防水保护墙粉刷层已干燥。

4.5按防水卷材粘贴要求，所有粘贴卷材部位的阴阳角必须做成半径为50mm的小圆角，以保证防水卷材粘贴牢固。

5、施工准备

5.1 机具准备：

喷灯、剪刀、长把滚刷、钢卷尺、铁抹子、扫帚及小白线。

5.2 材料准备：

材料进场必须有“三证一书”。即材料必须有北京市建筑材料质量监督检查站检查报告；材料出厂合格证；生产厂家许可证，同时必须有产品说明书等。材料进场后必须现场取样，送交公司中心实验室或见证试验室做试验；试验合格后方可使用。

6、施工工艺、方法

6.1 底板

6.1.1 防水层：

6.1.1.1 工艺流程：

采用热熔法施工，工艺流程如下：

基层清理→涂刷底油→弹出附加层边线、铺贴卷材标准线→附加层施工→卷材防水层施工→封边

6.1.1.2 施工工艺：

1） 基层处理：先用铲刀和扫帚及其它工具将表面的突出物、砂浆和疙瘩等清理干净，并将尘土、杂物清扫干净，对阴阳角、管根等部位必须认真清理。

2）基层干燥程度的简易检验方法：将1m²卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可上底油铺设防水层。

3）涂刷底油：将水乳型氯丁胶乳作为底油，用长把滚刷均匀涂布于基层表面上，不得有漏刷和透底现象，常温经过4h，或手感不粘时，方可进行下道工序。

4）弹线：在基层上用小白线，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺贴标准的位置分格线。

5）附加层施工：阴阳角等复杂部位必须先做附加层，附加层采用复合胎卷材，按照弹好的位置线用热熔法与基层粘贴牢固。具体做法见下图。

6）卷材铺贴方法：将成卷的防水卷材按弹好的标准位置放于基层下坡（或一端），在卷材端头用喷灯距离卷材50㎝左右均匀烘烤卷材底面，当底盖层熔化到有光泽发黑时，随即固定在基层表面。然后用喷灯对准卷材和基层表面夹角，喷灯距交界处约30㎝左右，边熔融卷材涂盖层边在熔融范围用双手压紧卷材慢慢地滚铺，将其底面与与基层粘贴牢固。

卷材搭接：卷材的长边之间压边不小于10cm，短边搭接不小于15cm。在立面与平面的转角处，卷材的接缝应在平面上，距立面不小于600mm处。接缝处要用喷灯热熔粘贴牢固，以边缘挤出沥青为合格，随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边，使之成为一个完整的防水层。

7）第一层SBSⅢ防水卷材施工完毕经检查验收合格后，方可进行第二层SBSⅢ的施工，施工方法同第一层施工方法。上、下两层卷材顺一个方向平行铺贴，接缝须错开三分之一卷材幅宽，端部接头应错开30cm以上。

卷材的甩茬做法：将立面卷材甩茬部位平铺在防水引墙顶用一皮砖将

卷材压住。具体做法详见右图。

6.1.2、防水保护层施工：

卷材防水层施工验收合格后，即进行防水保护层施工。底板平面防水保护层为40厚C20细石混凝土，立面抹1:3的水泥砂浆。底板平面混凝土防水保护层浇筑前，先用1:2干硬性水泥砂浆按间距1.5m左右做出标高控制灰饼。细石混凝土铺好后，用长刮杠根据灰饼标高刮平用木抹子拍实，表面泛浆后抹平,搓毛。

保护墙立面防水层上涂刷一层沥青胶结材料趁热粘上干净的砂子，用1:1的内掺10%建筑胶的水泥砂浆甩毛，凝固后，抹20厚1:3水泥砂浆保护层。

6.2、外墙防水层的施工：

6.2.1 基层处理：

地下结构施工完毕，即开始进行防水基层处理。把穿外墙的防水对拉螺解掉，栓木垫块剔除，后用1:3水泥砂浆抹平；混凝土表面模板拼缝处的毛边、尖角用砂轮磨平，水泥砂浆结疤、污物用铲刀和扫帚清理干净。

6.2.2、 外墙SBS防水层

基层清理、处理经监理等有关人员验收合格后，随即进行防水层施工，其施工方法同底板防水层。底板预留接槎部位注意按要求先做附加层，然后再做大面施工。卷材做至室外要求标高时，把卷材收头封入外墙施工预留的凹槽内，用沥青膏封口，1：2.5水泥砂浆填严。收口方法详见下图。

6.2.3、外墙防水保护层施工：

防水施工验收后，随即进行防水保护层和回填土的施工，外墙防水保护层采用铺贴50厚聚苯乙烯泡沫塑料板，聚笨板的铺贴要平整，接缝要严密，经验收后随即进行回填土。回填土施工详见《基础回填土施工方案》。

6.2.4 顶板防水及保护层

除了汽车车道处立面卷材按上图收口外，其余立面和车库地下一层顶板相接。具体做法参照基础底板防水施工工艺，顶板防水施工结束后，上面做4cm厚200号细石混凝土保护层。

7、检查与验收

每道工序（基层、卷材层和保护层）隐蔽前，必须办理隐蔽验收手续。

7.1 防水基层：

7.1.1 基层必须牢固，无松动现象。

7.1.2 表面应平整，用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm，且每米长度内不得多于一处，空隙仅允许平缓变化。

7.1.3 基层表面的阴阳角处均做成圆角或钝角。

7.1.4 基层表面应清洁、干燥，不得有起砂、起皮等现象。干燥程度的现场检测方法，将1m²的卷材平坦地平铺在找平层上静止3～4小时后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上未见水印即可进行卷材施工。

7.1.5 基层处理剂涂刷均匀无漏刷，不得出现透底等现象。

7.2 防水层：

7.2.1 原材料进场检查与验收：

1） 原材进场必须有“三证一书“、并现场进行抽样检查验收，验收内容包括规格、外观质量检验和物理性能试验。本工程按规范要求抽取4卷进行复试。若材料分批进场，则要求100～500卷抽取1卷，小于100卷也抽取1卷进行复验，取样应在监理的见证下抽取，其中30%送承担本工程见证实验的实验室进行物理性能实验。

2） 规格、外观质量检查：按要求抽样取卷材试样，开卷进行检查，全部指标达到标准规格即为合格。其中有一项指标达不到要求应在受检产品中加倍取样复验，全部达到标准规定即为合格。复验时有一项指标不合格，则认为该产品外观不合格。外观质量检查标准见下表：

卷材外观质量检查项目 表2

3） 物理性能实验：外观检查合格后，将取样的卷材切除距外层卷头2.5m后，顺纵向取全幅卷材宽度两块送试验室，进行拉伸性能、耐热度、柔度、和不透水性试验。

7.2.2 施工验收：

1） 卷材铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，粘贴牢固，连接严密，不得有损伤、皱折、翘边及鼓泡等缺陷。

2） 卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。

7.3 防水保护层

保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致；砂浆的强度应符合设计要求（基础部分）；聚苯乙烯泡沫塑料板应有出厂合格证并应符合规定要求，保护层接缝应严密、表面无损伤（地下外墙部分）。

8、保证措施

8.1 质量保证措施：

8.1.1 按施工组织设计中的质量保证体系运作程序和检查制度，严格进行事前预防、过程控制。

8.1.2 防水专业施工队成立现场质量保证机构，由防水公司主任工程师、副经理和工长、自检员组成。

8.1.3 每道工序施工前，责任工长应向施工班组做好技术交底，并明确操作方法和质量标准。

8.1.4 每道工序施工过程中管理人员应进行过程监督，施工完后由专职质量检查员、监理进行检查验收合格后，方可进行下道工序。

8.1.5 防水施工人员必须培训考核合格持证上岗。防水施工前，防水公司主任工程师应做好特殊过程鉴定，并填好记录表。在施工过程中操作负责人对过程参数连续进行控制并进行文字记录，项目质检员对过程实施检查。

8.2 成品保护措施

8.2.1 防水基层作好后应做好保护工作，底板垫层强度未达到1.2Mpa前禁止上人。

8.2.2 基层验收后，除防水器具和材料外其他禁止入内，防止磕碰基层。底油涂刷前严禁上人。

8.2.3 由于防水工程的特殊性，既要加强施工过程的质量控制；又要加强成品的控制；已铺好的卷材防水层，应及时保护措施，不得受尖物的刺碰，以免损伤防水层。

8.2.4 阴阳角、管根等防水层，不得损伤变形。

8.2.5 防水层验收合格后，要派专人看护，作好书面交底，责任到人。

8.2.6在用喷灯热熔卷材施工完毕，卷材温度比较高，严禁上人踩压，以免卷材表面出现脚印等不应有的缺陷。

8.2.7 所有铺好的防水层上，严禁穿钉鞋的人员进入施工现场，不得堆放防水以外的材料、设备；严禁凿眼打洞。

8.2.8 在作防水保护层时，手推车等硬物必须加软保护，尽量使用平锨，推手推车时，防水层上必须有可靠的铺垫物。

8.2.9 在浇筑保护层时，须设专人看护现场，如发现局部破损，应及时修补后才能继续浇筑保护层。

8.2.10 防水施工前应认真听取气象报告，在天气晴好时抓紧时间施工，雨天或大风沙天暂停施工，以免表面出现缺陷。

8.2.11 底板、外墙钢筋绑扎时应注意不应碰撞防水保护墙，防止穿破保护层损坏防水层。

8.3 安全保证措施：

8.3.1 严格按照施工组织设计安全保证体系程序运作和检查制度进行检查，事前预防、过程监督。责任工长在防水施工前，先对工人进行防火安全技术交底并落实到班组。

8.3.2 防水材料库房应通风良好，严禁烟火，配备专用消防器材；涂刷底油时，严禁烟火和使用碘钨灯照明。

8.3.3 动用临电设备必须经过项目电工同意，并由电工实施运行,完好后方可使用。

8.3.4 现场动火前，应经项目主管消防人员开“动火证”并按要求配备好消防器材，方可动火。

8.3.5向喷灯内加油时应远离火源，不得在火源上风方向加油。

9、防水混凝土施工

9.1 本工程地下室防水混凝土设计为S8抗渗混凝土，在混凝土中添加微膨胀剂UEA，达到结构自防水的目的。

9.2 抗渗混凝土施工

9.2.1 基础部分全部为抗渗混凝土，浇筑时采用分层浇筑的方法，分层振捣密实，上下层混凝土浇筑间隔时间不得超过2.5小时。

9.2.2 地下室外墙采用抗渗混凝土，在墙体合模前，用双层钢丝网片将内外墙之间隔开，浇筑时，一般外墙抗渗混凝土先一步浇筑，接着浇筑内墙混凝土。要调节好抗渗混凝土罐车的进场时间，注意不得将抗渗混凝土与非抗渗混凝土罐车相混淆。

9.2.3 抗渗混凝土施工缝及后浇带的留置及处理方法详见《混凝土施工方案》。

9.2.4：抗渗混凝土试块的留置按有关规定进行。

9.2.5、抗渗混凝土的养护：抗渗混凝土采用浇水养护，连续养护时间不得少于14天，养护期间要保证混凝土保持湿润。

9.3 本工程属于Ⅱ类工程环境，应采取预防混凝土碱集料反应措施。混凝土搅拌站在混凝土出厂时，应向用户送出正式检测报告（包括所用砂石产地及碱活性等级和混凝土碱含量的评估结果）。对所提供的混凝土要承担20年不发生混凝土碱集料反应损害的相应责任。