保修方案

中国航天科技集团公司第七〇八研究所科研办公楼

回 访 保 修 方 案

中国航天科技集团公司第七〇八所科研办公楼工程是一座智能型公用建筑，位于丰台区芦沟桥乡小屯路149号。自工程伊始我公司就明确提出了“确保结构长城杯金杯、竣工长城杯金杯、誓夺鲁班奖”、创精品工程的质量目标。经项目部全体参建人员的努力，历时两年多优质、高效、安全地完成了施工任务，工程质量得到业主、监理、设计及监督单位的好评。

本工程占地面积为3148m²，总建筑面积为37488.53m²，地上建筑面积29234.45m²，地下8254.08m²（含人防建筑面积为2919.26m²）,地上南段11层、北段7层，地下二层层高为3.5m，地下一层层高为3.5/4.2m，首层层高为4.2m，首层以上层高为3.9m,建筑物总高度南段为47.9m、北段为31.8m,基础埋深为-8.6m/-9.1m。基础结构形式为梁式筏板基础，主体结构形式为框架-剪力墙结构。二次结构采用轻集料混凝土小型空心砌块，后砌填充墙墙拉筋及构造柱采用后植筋的方式。二类建筑，防火等级二级，防水等级地下Ⅰ级、屋面Ⅱ级，抗震设防烈度8度，设计使用年限50年。

使用功能：地上各层为办公用房，11F设有多功能厅，7F、10F设有小会议室，各层接待用房，地下一层为汽车库与变配电室，地下二层为设备机房与人防工程（平时为汽车库）。

根据我公司对业主和社会服务的承诺，严格执行我公司质量管理标准文件，保修期内每年对用户进行回访，质量保修按合同约定执行。

一、该工程的保修范围、保修期限要求：

• 地基基础工程、主体工程使用寿命不低于设计规定的50年；
• 屋面防水工程、地下外墙防水、卫生间防水保修5年；
• 供热与供冷系统保修2个采暖期、供冷期；
• 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修为2年；
• 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、维修工作流程：

业主提出某部位出现质量问题

物业登记出现问题部位及内容

是

物业通知总包单位维修部

总包单位维修部安排检查、核实是否属于保修范围

制定维修计划，并确定责任单位

通知分包单位维修负责人

通知供货商维修负责人

三日内必须安排人员维修，

且总包单位负责监督检查

完成维修任务

调查询问维修工作是否满意

否

不予维修

不满意

总包单位制定改进办法

二、各单位联系电话

1、708所科研楼项目建设、监理单位负责人联系电话：

2、708所科研楼项目总、分包单位负责人联系电话：

3、708所科研楼项目主要材料设备供货单位负责人电话：