城建大厦施工组织设计

一、工程概况

本工程位于某市海淀区北太平庄北太平桥东北侧，三环路以外。地下４层，地上最高部分２７层，总建筑面积１２.６万平方米，其中地下

３７４１８平方米。地下二～四层为设备用房、地下车库、物业管理及库房等，地下一层为娱乐、健身、设备用房及自行车库。

基础采用梁板式筏板基础，裙房及西北塔楼采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，南部高层部分采用钢－混凝土组合结构。

本工程抗震设防烈度为８度，主楼抗震等级为一级，裙房抗震等级为二级。

二、施工部署

（一）工程目标

１、工期目标：招标工期为９３天，投标工期为９３天，确保按时完成。

２、质量目标：招标要求优良，承诺确保优良。

３、安全文明目标：达到市文明安全工地要求。

４、安全标准：杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在２‰以内。

（二）人员配置和劳动力组织

根据招标方工期紧的要求，对该工程的管理人员配置劳动力组织如下：

１、管理人员：由公司副经理分管，配备１名项目经理、１名主任工程师、１名财务总帐会计及各类工种的工长及班组长等６０人组成的项目管理班子，占总人数的８％。管理网络见附表。

２、投入劳动力７２０人，其中木工２８０工人，钢筋工２２０人，混凝土工１００人，架子工及特种作业４０人，其他工种８０人，持有《职业技能岗位证书》的高中级作业人员占总人数的８０％以上,特殊工种持证率达１００％。

（三）大型机械选择

根据工程需要，基础施工时，在北侧裙房中间配置一台１００tm回转半径为６０m的塔吊，南部配置两台１００tm回转半径为４０m的塔吊，。具体位置见施工平面布置图，并配备二台７５KW砼地泵。

（四）施工段划分

按照后浇带自然划分成６个施工段，组织流水作业，采取短作业而快节奏的施工方法，严格控制工序交接验收时间，以保证工期。

三、施工准备

（一）技术准备

1、组织有关人员学习图纸，熟悉图纸，领会设计意图，进行技术交底。

2、组织管理人员，全面学习新规范，以及冬雨季施工中对混凝土的防冻防雨等必要的保护措施。

3、各分项工程进行施工之前，技术人员应进行详细的技术交底，实行三检制度。

4、检查验收标准桩，引出控制桩。根据工程需要建立测量平面和高程控制网，并做好复核闭合工作。

5、根据施工进度计划，组织施工力量，进行流水作业。

（二）施工准备

１、组织管理人员和工人进场，各工种搭配符合工程施工要求。

２、按现场布置图建立临时设施用房，合理布置办公、仓库、木工棚、材料堆积场用地。

３、全面清理现场，排除积水，清理障碍，打扫扬尘灰，对现场进行必要的修理，铺设施工道路，确保交通畅通。

４、组织加工机械进场，组织周转材料进场。

５、提前进行钢筋翻样工作和模板配置工作。

四、主要分项工程施工技术措施

（一）平面测量控制网的建立

本工程平面布局较为规则，呈长方形，测量控制网比较容易建立，采取井字测量控制网，地下部分控制点设在基坑上，并用砼设标加以保护。

（二）土方开挖

１、土方由总包方负责开挖，采用机械挖土，人工配合清槽。

２、机械挖土预留２００mm土层，人工清槽,钎探验槽后方可进行下道工序施工。

３、土方开挖时测量人员应随时控制标高，严防超标高挖土，坡度集水坑按图人工修理到位。

４、为防止地表水及雨水流入基坑，在基坑上边１.５m处设２００mm×４００mm排水沟，并用砼浇筑至基坑边。配备两台水泵随时抽水。

（三）垫层施工

基础开挖后，及时组织有关单位进行钎探基槽验收。验收合格后，便可施工垫层。垫层为100mm厚C10素砼。垫层施工时，按标高在槽底钉设标高桩，以便掌握垫层的厚度及平整度。平板振动器振捣密实，砼初凝之前洒１：１硬性水泥砂，用铁抹子压平整，以便防水工程施工。防水保护层施工时，小车脚用包扎，道路用多层板铺设，以保护防水层。

（四）防水工程施工，防水由专业施工队施工。

（五）钢筋工程

１、钢筋总量约８０００T，因施工现场场地狭小，钢筋场外集中加工。

２、钢筋连接方式：

根据本工程的特点，选择如下连接方式：

a、对于直径为２２mm及其以上的水平钢筋采用直螺纹连接，对于直径小于２２mm的水平钢筋采用绑扎连接。

b、楼板等钢筋采用绑扎连接。

c、框架柱竖向柱暗柱主筋直径大于２０mm的钢筋连接采用电渣压力焊。

d、墙：采取绑扎搭接，搭接长度不小于４０d。

e、框架梁钢筋接头上筋在跨中范围处，下筋在支座范围内。钢筋接头同一截面不能超过５０％，且接头错开４０d。

３、钢筋的焊接：

根据图纸设计要求，Ⅰ级钢用B１３焊条，Ⅱ级钢用B５０焊条。焊工必须持证上岗。

４、钢筋加工

钢筋制作前先由钢筋翻样员认真按设计结构说明、设计配筋图及抗震图集的要求，编制翻样料单，经技术审核后，在钢筋作场统一加工制作。

统一安排分规格码放标签字迹清楚部位明确，按工程分项顺序先后加工码放，设立半成品区域。

５、钢筋绑扎：

a、认真熟悉图纸及规范要求，对复杂部位节点处先放样再绑扎。

b、墙体钢筋第一根起步水平筋离结构地坪５０mm。保证立筋垂直度水平筋水平上线以及绑扎倍数的准确性。

c、框架梁过梁的第一根箍筋应在暗柱５０mm内。

d、顶板钢筋绑扎之前必须在顶板上先弹线，绑扎交错绑扎，禁止漏扎跳扎等，盖铁绑扎之前应先放马凳以防盖铁踩弯。

６、保护层控制：

墙板保护层优先采用塑料卡，水平筋垂直筋间距采用梯子筋控制。控制墙体截面尺寸保护层厚度采用“F”型卡。具体见图.

７、混凝土浇筑前以及浇筑过程中钢筋的保护事项：

a、安排专人看筋，特别冬季施工中马凳木板的数量位置。

b、混凝土浇筑过程中设专人拎水桶和抹布及时跟踪清理钢筋上的污染。

８、几点注意事项

a、主次承重梁等节点“吊筋”等.

b、钢筋污染以及氧化锈应及时清理

c、防水保护层不能破坏。

（六）模板工程

１、顶板模：整板优先跨中布置，找补四周，５０mm×１００mm木方应四周靠墙放，阴角应平直，可采用“∠”铁包角法，见图。１００mm×１００mm木方短边布置，间距不大于１２００mm，５０mm×１００mm次龙间距不大于３００mm，（木材强度满足要求）

２、支撑系统

顶板支撑应成排上线，楼层上下支撑位置一致，下脚垫５００mm长５０mm×１００mm的木方，增加支撑面积。

３、柱模：

采用１５mm木胶版，５０mm×１００mm木背楞，间距２５０mm，双排８号槽钢作柱箍，利用Φ１４螺栓连接，柱箍间距下部２m处４００mm，其下部第一根柱箍离地面不大于１５０mm，上部不大于５００mm，满足砼振捣时侧压力要求。

４、墙模：

墙体采用木胶版支柱，Φ１４穿墙螺栓连接。入模顺序：先入角模（校正）—入内模（检验螺栓眼是否碰筋）—入外模—校正加固。

注意：地下室外墙入模之前检验止水钢板的安放位置。

（七）后浇带施工

１、本工程后浇带的宽度均为１０００mm，后浇带两侧均须做钢丝网挡柱混凝土。

２、施工缝处理：后浇带灌缝前应将其两侧结构的松散部分清理干净，并将后浇带内垃圾清除，用水清洗。如后浇带暴露时间过长，则钢筋应作防锈处理。

３、后浇带需用比其两侧混凝土高一级强度等级的补偿收缩混凝土密实浇灌，并应加强养护，以保证新旧混凝土的连接。

（八）砼工程

１、本工程采用商品混凝土，混凝土运输采用地泵进行运输，输送量平均不小于３０。

２、墙体混凝土塌落度选择１６０－１８０mm，顶板选择１４０－１６０mm,保证混凝土水灰比和硬化时间以及下灰速度。

３、混凝土标号不同时，且在同一节点处，应采用钢丝网阻挡。

４、基础混凝土浇筑时，应做到分层振捣，每５００mm一步，不得漏振，并应做到浇筑的连续性，不得形成冷缝。施工中注意塑料布的覆盖，浇水养护及测温工作。

５、竖向结构施工时，应填以30-50mm厚与砼成份相同的水泥浆，对于高度超过3m的竖向结构应注意其砼落点高度，以防产生离析影响质量。

６、砼浇筑完毕，在强度≤1.2N/mm²时，应注意砼保护，其上严禁踩人或堆放东西施工。

五、质量保证措施

实行以项目经理为首的管理网络，进行规范化管理。

1、实施工程质量目标管理，本工程质量目标为优良，基础、主体、装饰、楼地面、屋面防水、安装等分部必须确保优良，其实测值达95%以上，观感分达87%以上，并以此目标要求列为项目工程施工考核指标，以达标与否进行奖惩。

2、组织本工程的所有施工人员认真阅读图纸、设计说明，了解设计意图及关键部位的质量及施工措施，并认真参加图纸会审和参加施工组织设计审核工作，提出保证工程质量的方法、措施，实行施工员交底制，向各分部分项工程的施工班组作详尽的技术交底。针对工程实际情况，建立质量控制点一览表，对关键工序要求编制专题施工方案。

质量管理网络图

项目经理

项目总工程师

项目部专职质检员

各专业施工队

专职质检员

各专业施工班

班长

3、尊重设计，自觉服从建设单位，监理工程师的监督，每一分项分部均由建设单位及监理单位认可签证后，方可进行下一道工序施工。

4、严格按图施工，施工中遇到图纸修改或图纸错误及时与设计单位联系，征得同意后，办妥修改手续作为施工依据和工程验收原始凭证。

5、严格按施工组织设计组织施工，执行分项工程的施工程序，操作方法的有关规范、规程，完善质量保证体系，形成全公司、全体施工人员进行全过程的质量管理，现场推行样板，建立“自检、互检、交接检”的三检制度。

6、要针对工程实际，编制工程质量奖惩条例，严格执行工程质量评定，并将检查结果及时公布，对不符合要求的一律返工，直至符合要求为止，上道工序不验收，下道工序不准施工。

７、认真做好技术交底工作，使施工人员掌握施工工艺要求，质量标准，做到交底在前，施工在后.

８、加强技术复核和复测工作，拆模通知单等，必须有复核者签字，现场测量放线，轴线标高等均需有人复测签字，通过复核和复测避免错误。

９、做好各项施工记录及原始检查记录，做到整理填写及时，记录清楚，并安排专人负责管理总结。

11、现场结构模板制作安装必须按规范要求进行，合模前应认真检查水电管线是否安装牢固，并将杂物清理干净，浇筑砼时，应派专人看护模板及护筋。及时处理漏浆部位和钢筋偏位。

12、正确留置和处理好施工缝，二次砼浇筑须要凿毛，清理杂物，用水冲洗干净，并注入同砼强度等级相同的去除石子的水泥砂浆，厚50mm。

13、加强浇筑后的养护工作，设专人负责。

14、除上述以外，本工程还应注意以下几点：

⑴测量定位所用的经纬仪，水准仪必须经过鉴定合格，在周期计量标准进行计量检测控制。

⑵轴线定位，控制点要严格保护，避免毁环，在施工期间，定期复核，检查定位桩是否位移。

⑶所有现场焊接的钢筋均先焊接试件交试验室试验，合格后方可进行施工，每300个同类型接头做一组拉伸试验。

⑷钢筋绑扎严格按设计图纸要求，按国家规范认真验收，钢筋不得随意代换，应由技术部门征得设计、建设单位及监理同意后方可实施。

六、安全生产保证措施

成立安全生产管理小组，确定项目经理为第一安全责任人，实施施工员安全交底制，明确各级安全责任制。

安全管理网络图

项目经理

项目副经理

专职安全员

各专业施工队

1、安全生产规定

严格执行国家和市颁发的有关“安全生产条例”。

⑵、施工现场主入口处设置安全声控、监控设施。

⑶、加强法制教育，不得违章作业。

⑷、重点防护。

A、防火：在各防火关键部位设置足够数量的手提式灭火器。

B、防机械事故：由材料设备科负责日常机械检查、维修、保养、所有机械设备限位装置，防止超载及操作不当造成事故。

C、防触电：所有用电设备设置漏电保护开关，施工现场配备足够的低压照明设施，防止触电伤亡事故的发生。

⑸、搞好“四口”安全防护工作，并在各危险区域设置明显的标志

⑹、施工员及时下达安全技术交底，各班组每天开班前会，应根据工作环境特点，有针对性的讲清注意事项，并做到班前查，班后总结，并且做好班组安全记录，专职安全员督促实施。

⑺、组织定期安全教育，工地每月进行一次现场安全教育及文明施工检查，做到思想重视、措施得力。

2、安全技术措施：

⑴、成立有项目经理任组长的安全生产领导小组，负责审查有关安全措施制度、设备，并组织重大的安全活动，进行宣传教育工作，监督安全措施的执行。组织安全知识培训，调配责任心强的干部任专职检查员，深入工地安全巡视，检查安全设施，管理人员应对操作人员做好安全交底，施工班组每周应进行一次安全学习。

⑵、预留孔洞，要安放钢筋网在洞口处，自始自终保持安全可靠性、扶梯口须装临时栏杆。

⑶、凡进入工地一律要戴安全帽，并扣好帽带，高空作业须系好安全带，所有施工人员入场时，必须经过安全教育，掌握有关工种的安全操作规程。

⑷、塔吊、脚手架均要有接地装置，防止雷击，塔吊使用时应严格遵守有关塔式起重机的安全操作规程。

⑸、关于吊装的各种索具，吊具都要定期检查是否可靠，施工现场电源装置符合使用规定，现场电线按规定铺设，要有值班电工，夜间施工要有足够的照明，现场闸刀要设箱架锁，设备由专人使用，工作完毕后，要切断电源。

⑹、拆模时必须一次拆清，不得留下无撑模板，拆除的模板应及时清理，归类堆放。

⑺、安全网、外脚手架均按规定搭设、验收，按规定使用，作好“四口五临边”的防护，严禁高空投掷工具、构件、砖块等。

⑻、雨、雪天作业安全措施

A、尽量避开雨雪天露天作业。

B、采用镝灯在各方位照明，以防雨雪天夜间施工作业需带碘钨灯而造成触电。

C、及时清扫脚手架及模板上的霜、雪。

D、场内排水通畅，禁止有积水现象。

⑼、贯彻全员、全面、全过程、全天候（人人、处处、时时、事事）的四全安全管理制度。

七、消防保卫措施

１、施工现场要有专人、专职负责防火，健全消防制度，一旦发现隐患必须立即清除整改。

２、现场消防龙头必须有醒目的标志，消防龙头周围不得堆放物品，现场消防道路要随时保持通畅，消防用具不得移作他用。

３、现场应根据“施工现场平面布置图”中的仓库、木工间、工具间、办公室等位置，进行消防布置，使其有火区域和生活区域分隔开来。

４、门卫、木工间等处必须配备4—5只灭火器，各层楼面按每动火点进行布置灭火器，指定专人维护、管理，定期更新保证可靠。

５、使用电焊、气割等均事先要申请用火审批手续。

６、现场草包、刨花等易爆物品应加强管理、分隔堆放，乙炔发生器与氧气瓶之间距离不得少于2M，使用时两者间距不少于5M。两者如在阳光直射下应覆盖草包或油毡。

７、焊割作业点与氧气瓶、乙炔瓶等危险物品的距离不得少于10M，与易燃易爆品的距离不得少于30M，达不到上述要求的，应执行动火审批制度，并有防火措施。

８、现场焊割作业须符合防火要求，严格执行“十不烧”。

９、在施工阶段应有专职监护人员，巡回检查消防安全情况，现场不准随便吸烟，乱扔烟头。

１０、施工现场应设专职保卫员负责安全保卫工作。

１１、现场大门应设专职警卫员日夜24小时值班，夜间值班人员应加强巡逻防盗工作。

１２、材料出场应有出场许可证，严禁无证出场。

八、现场文明施工管理措施

施工现场设封闭围墙，安全生产、文明施工、工程质量等各项标语上墙，气氛浓厚，做到“文明施工标准化工地”的管理要求。

1、由专人负责现场现场文明施工管理。

2、施工工地各类材料、机械设备、构配件根据总平面布置有序堆放，按不同类型挂牌，堆放整齐，基坑四周及道路一侧设砖砌排水沟，及时排除明水，确保无积水，并设沉淀池，雨水等明水经沉淀后排入城市下水道。

3、贯彻《建筑施工现场标准化管理标准》的精神，施工现场六牌一图齐全，配备足够的各类消防器材和消防设施，各种安全标志醒目。

4、对于施工机械噪声较大的，如木工园盘锯等设置隔音屏，对于不能设置隔音屏的机械，控制调整使用时间。

5、施工现场及生活区道路定人进行清扫洒水工作，现场易飘呛物，施工中应及时清理，以防起尘杂物污染周边环境。场外运输车辆优取车况好的，运输过程中加设挡板，杜绝沿途掉粒、漏散现象发生。

６、施工现场设临时垃圾站，并且及时清理干净。

７、现场禁止随地大小便，在指定地点大小便。

８、操作面应做到活完场清，保持操作面干干净净。

9、上班时间严禁大声喧哗、追逐打闹。

10、随楼层的外脚手架均用密目安全网封闭。

九、冬雨季施工措施

冬季施工措施

本工程基础施工已过了冬期，综合考虑各方面因素，列入冬施措施项目。

１、每年的室外平均日气温连续５天低于５摄氏度开始进入冬施，在冬施到来之前必须组织工长、技术员、质检员、测温员进行冬施培训，制定切实可行的保护措施，冬施材料提前准备。

２、砼冬施采用蓄热法，对原材料加热，提高砼的入模温度。砼成型后认真覆盖，不得有漏盖现象。

３、由专业测温人员进行砼的出罐温度、入模温度的测试，认真做好详细记录，做好同条件的试块留置。

４、冬施对砼的要求：从搅拌站出罐的砼应保证不含氯盐，外加剂的质量、掺和数量符合国家标准。

５、砼的出罐温度不低于１０摄氏度，入模温度不低于５摄氏度。浇筑过程中不得随意加水，破坏砼的抗冻能力。

６、测温孔按规范要求布置均匀，做好详细记录。

７、加强模板保温工作，可用聚苯板进行围护（注：横肋竖肋及周边等部位全部封严，以防冷桥，造成热损耗）。

８、拆模后，应用回弹仪观测砼强度增长情况。

９、适当增加模板数量，以适应拆模时间延长的需要，另可调整每日作业时间，将砼浇筑平常晚间作业时间提到上午，这样可充分利用白天气温偏高的有利条件，减少砼的温度损失。

（二）雨季施工措施

该工程主体施工期间正值雨季，特采取如下措施，确保工程能够安全施工，保质保量的进行。

１、专人负责现场排水系统维护和疏通工作，确保雨季排水畅通，场地无积水。

２、每天收听天气预报，浇筑砼及做其它工程尽量避开雨天施工。

３、现场备有足够的防水覆盖材料，保证施工不被雨水冲刷。

４、现场施工人员配备好雨季相关的雨具（雨衣、雨靴、绝缘手套等）

５、各种机电设备做好防雨措施，严防漏电，并做好防雷电措施。

６、雨季前应组织有关人员对现场临时设施，脚手架，机电设备，临时线路进行检查，针对检查出的具体问题，应采取技术措施及时整改。

十、环、卫管理措施

１、施工现场应整齐、平整、无积水，保持排水沟的畅通。

２、汽车离开现场时应冲洗干净，不带泥沙出场，并做道路上不遗撒。

３、宿舍生活区的卫生制度要健全，保持清洁卫生。

４、食堂人员应每半年进行一次体检，食堂办理卫生许可证。

５、食堂应安装纱门纱窗，餐具应消毒，做好灭蚊、灭蝇、防鼠工作，生熟食要分开，防止病从口入。

６、厕所要专人及时清扫，保持清洁无味。

十一、降低成本措施

1、进行配板设计和模板翻样，并对异形部位模板进行编号，以节约人工和材料。

2、钢筋集中下料，以便合理利用钢筋，注意现场管理，对落地砼、砂浆及时回收利用。

3、采用采用机械连接或焊接接头，以节约钢材。

4、加强现场管理，根据生产计划提出加工定货，各种材料尽量堆放在塔吊回转半径内，以减少二次搬运。

5、加强模板和各种机械设备的管理，以增加周转次数。

6、深化用工用料管理，根据具体工作制定限额用料和实际用料制度。

7、加强质量管理，确保做到一次达标、不返工，并做好成品保护。

十二、保证施工进度计划措施

１、保证施工劳动力到位，增加管理力量。

２、编制详细施工组织措施，编制详细施工计划，按月计划、旬计划、周计划施工。

３、合理安排，合理布置，做好详细交底工作，做道不浪工和不窝工。

４、进行立体交叉作业，分段施工，进行流水作业。

５、提前将材料采购进场，周转材料按计划进场

６、要求资金到位，解决职工生活困难，加强后勤保证工作。

北京城建大厦工程

（基础部分）

编制单位：江苏正太建设集团

编制时间：二OO二年二月

目录

一、工程概况··········································· 1

二、施工部署··········································· １

三、施工准备··········································· ２

四、主要分顶工程施工技术措施··························· ３

五、质量保证措施····································· 7

六、安全生产保证措施································· 10

七、消防保卫措施······································ 12

八、现场文明施工管理措施····························· 13

九、冬雨季施工措施······························ 14

十、环、卫管理措施·································· 16

十一、降低成本措施···································· 16

十二、保证施工进度计划措施···························· 17

附表一：项目管理人员名单

附表二：主要施工机械计划表

附表三：周转材料计划表

附表四：北京城建大厦基础施工进度计划表

附图一：基础阶段施工现场平面布置图

附图二：顶板梁模板支撑示意图

附图三：柱模支撑示意图

主要机械计划表（附表二）

序号	名称	单位	数量	备注
1	塔吊	台	３	回转半径６０m一台，４０m二台
2	地泵	台	２
3	电焊机	台	１２
4	电刨	台	６
5	压刨	台	３
6	圆盘锯	台	３
7	切割机	台	６
8	弯曲机	台	６
9	卷扬机	台	６
10	空压机	台	３
11	电锯	台	１８
12	手提电刨	台	１２
13	无齿锯	台	６
14	污水泵	台	１２
15	插入式振动器	台	６０
16	平板式振动器	台	８
17	打夯机	台	１２
18	小推车	辆	６０
19	闪光焊机	台	３
20	气焊气割机	套	６
21	电渣压力焊机	套	９

周转材料计划表（附表三）

序号	材料名称	规格	单位	数量	备注
１	碗扣脚手拉杆	900mm	根	24000	按工程进度分批进场
２	碗扣脚手拉杆	1200mm	根	20000
３	碗扣脚手拉杆	1800mm	根	16000
４	碗扣脚手立杆	1200mm	根	16000
５	碗扣脚手立杆	1500mm	根	16000
６	碗扣脚手立杆	1800mm	根	16000
７	钢脚手管	6m	T	200
８	钢脚手管	4m	T	80
９	钢脚手管	2m	T	80
10	钢脚手管	1.2m	T	40
11	脚跳板	4m	块	8000
12	钢管扣件		个	40000
13	多层板	15厚	M²	20000
14	木板	50厚	M²	700
15	木方	50×100	M³	700
16	木方	100×100	M³	400
17	支撑头		根	10000
18	安全网		M²	22000
19
20
21
22

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