海宁一中、城西初中（暂定名）
校舍工程
施
工
组
织
设
计
浙江省建工集团有限责任公司
目 录
一、土建工程施工组织设计
第一章、编制依据…………………………………………………………………3
第二章、工程概况…………………………………………………………………3
第三章、施工总规划
第一节、本工程项目施工目标…………………………………………………………….4
第二节、项目组织体系…………………………………………………………………….4
第三节、项目班子及施工队的确定……………………………………………………….5
第四节、施工顺序………………………………………………………………………….6
第五节、总体施工方案…………………………………………………………………….7
第四章、施工准备及平面布置
第一节、定位测量…………………………………………………………………………8
第二节、搭设临舍…………………………………………………………………………8
第三节、修建临时道路和场地……………………………………………………………9
第四节、施工现场临时水电线的布置……………………………………………………9
第五节、消防设施的配备…………………………………………………………………9
第六节、通讯呼叫的配备…………………………………………………………………9
第五章、施工机械的选择和布置
第一节、塔吊……………………………………………………………………………..10
第二节、井架……………………………………………………………………………..10
第三节、集中搅拌站的设置……………………………………………………………..10
第六章、主要施工方案
第一节、桩基工程………………………………………………………………………..10
第二节、土方工程………………………………………………………………………..18
第三节、砼工程…………………………………………………………………………..19
第四节、钢筋工程………………………………………………………………………..20
第五节、模板工程………………………………………………………………………..21
第六节、后浇带施工……………………………………………………………………..21
第七节、脚手架工程………………………………………………………………………..22
第八节、现浇水磨石施工方法…………………………………………………………..22
第九节、花岗石地面施工………………………………………………………………..25
第十节、砌体工程………………………………………………………………………..28
第十一节、抹灰工程……………………………………………………………………..29
第十二节、涂料工程……………………………………………………………………..30
第十三节、SBS屋面防水卷材施工……………………………………………………..31
第十四节、季节性施工…………………………………………………………………34
第七章、施工总进度计划………………………………………………….35
第八章、新技术的应用
第一节、管桩施工………………………………………………………………………36
第二节、砼砌体块新型施工法…………………………………………………………36
第三节、砼养护剂使用…………………………………………………………………38
第四节、计算机的利用…………………………………………………………………38
第五节、PVC型材的利用………………………………………………………………38
第九章、主要技术组织措施
第六节、质量保证体系和质量保证措施………………………………………………39
第七节、工程进度保证措施……………………………………………………………53
第八节、安全生产保证措施……………………………………………………………54
第九节、文明施工保证措施……………………………………………………………55
附件:
1、施工总平面布置图
2、施工进度网络计划
二、水电安装工程施工组织设计
- 工程概况……………………………………………………………60
- 编制依据……………………………………………………………60
- 施工部署…………………………………………………………….60
第一节、工期目标…………………………………………………………………….61
第二节、质量目标…………………………………………………………………….61
第三节、安全施工、文明管理目标………………………………………………….61
第四节、施工组织机构……………………………………………………………….61
施工组织机构 表一………………………………………………………………...62
驻项目现场的工程技术、管理人员 表二………………………………………….63
施工机械配置计划 表三…………………………………………………………….64
劳动力计划 表四…………………………………………………………………….65
- 施工进度计划及工期保证措施………………………..66
- 工程质量保证措施…………………………………………….70
- 施工安全保证措施…………………………………………..86
- 文明施工保证措施…………………………………………..93
- 环境保护措施…………………………………………………..97
- 安装与其他配合措施………………………………………99
- 工程执行的施工及验收规范…………………………..102
- 管道施工方案………………………………………………..104
- 电气工程施工方案………………………………………..110
一、土建工程施工组织设计
第一章、编制依据
1、浙江通策建筑设计院设计的海宁一中、城西初中（暂定名）学生宿舍、食堂施工工图纸。
2、海宁一中校舍工程招标文件。
3、海宁一中I、II、III投标土建招标答疑纪要。
4、国家和行业及海宁市颁发的建筑安装工程施工及验收规范。
5、我集团公司有关工程施工的规定与标准等。
第二章、工程概况
1、项目名称: 海宁一中、城西初中（暂定名）校舍工程。
2、建设单位: 海宁市第一中学。
3、设计单位: 浙江通策建筑设计院。
4、监理单位：嘉兴市建工监理有限公司。
5、工程地点: 位于海宁市区西部，东临立人桥港、南至方便西路、西临南北大道，北至西山路。
6、项目特征: 本项目共有七个单位工程，1-6#学生宿舍和1幢食堂，总建筑面积为15365平方米。其中1-6#学生宿舍10557平方米，高为6层，层高（3.3）4.5米，总高为25.60米。为钢筋混凝土框架结构，桩基是先张法预应力管桩。食堂4808平方米，，高3层，层高4.5-4.55米，桩基采用先张法预应力管桩。相关室内外给排水系统、消防栓系统、照明动力系统、变配电系统的安装工程。
7、本工程为浙江省海宁市重点工程，工程投资已经全部落实，施工图纸准备就绪，三通一平已基本完成，已具备开工条件。
第三章、施工总规划
第一节、本工程项目施工目标
工期:195日历天。
质量:确保优良工程，创“南湖杯”，争“钱江杯”。
安全:确保无重大伤亡事故发生。
文明施工:创海宁市标化工地。
第二节、项目组织体系
施工项目管理机构是项目管理的基础条件，以一个合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统是实施项目管理及其最终目标的组织保证，因而建立一个完善的施工项目组织机构是施工项目管理的首要问题。
针对本工程的特点，结合我公司已在类似项目如上海中达广场、杭州伟星大厦、海南亚洲豪苑一二三期工程、乐清市电信综合楼等的实际情况，按我公司的机构设置程序，进行了项目经理部机构的设定，并上报集团总公司，具体如下图:
项目经理
技术负责人
项目副经理兼主施工员
项目副经理（安装）
合约财务部
材料设备部
综合办公室
工程技术部
项目质安部
项目安装部
项目土建及安装各专业队
为了充分体现项目管理的优势，有利资源优化配置，动态管理，连续均衡施工，节约成本，提高工效，项目班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段的动态管理。
第三节、项目班子及施工队的确定
我公司领导对本工程给予了高度的重视，决定成立以国家一级项目经理为本工程的的项目经理。以此组成一个素质好、技术精、善管理的强有力的现场管理班子，该班子主要成员及领导下的施工队伍，近年来先后参加过4.5万平方地下二层、主体28层的上海中达广场，3.7万平方26层的上海金宝大厦，2万多平方的杭州伟星大厦，2.1万平方的金溪山庄、约2万平方米的乐清市电信综合大楼、海南“亚洲豪苑”1-3期89550平方米的住宅及约2万平方的萧山雅马哈项目的建设，该项目领导班子主要成员及施工队伍目前在海南“亚洲豪苑”及乐清柳市电信大楼工地上，该项目将在 2001年8月份全部完工(本项目领导班子主要成员详见附件)。
为了保证工程的质量和进度，公司有关领导将定期参加本工程项目经理部召开的有关协调会，并对项目部的工作进行指导。为了加强项目部与各方面的协调，项目部将按我公司本部的惯例定期出版工程简报，以便及时向建设单位、施工主管单位、市建管局等有关单位汇报工程项目进展情况。
第四节、施工顺序
本工程的工期较紧，要投入足够的人力、物力、财力，以确保工程目标的实现。
1、为了合理安好本工程的劳动力和施工材料，实行两个施工流水段。学生宿舍1-6#为一个施工流水段，内再按2幢宿舍楼为一个流水施工单体，食堂为一个。
2、一般施工顺序如下:
基础工程
挖土
主体工程
水电卫设备安装
楼地面工程
内外墙粉刷
砖
砌
体
外墙外砖、涂料、防滑地砖
设备调试、自检
竣 工
第五节、总体施工方案
为了加快施工进度，土方采用机械开挖，主体结构混凝土采用现场分两处集中搅拌。垂直运输采用六台角铁井架，为了保证混凝土的质量，主体模板主要采用胶合板，根据本工程地理位置特点，内脚手采用满堂脚手，因学生宿舍、食堂总层高在30米以下，外脚手均采用整体落地式全封闭脚手。
第四章、施工准备及平面布置
第一节、定位测量
1、本工程选用的测量工具为:二台J2经纬仪，四台S3水平仪，四把50M专用钢卷尺，四只10KG线锤等。
2、轴线控制：根据设计规划、业主单位提供的总平面图，引自周围的城市导线，建立现场二级平面控制网（方格网）利用二级平面控制网引测各主辅轴线。学生宿舍1-6#楼主轴线（5）轴/（C）轴、辅轴线（1）、（9）/（A）、（E）轴外移1000。食堂主轴线（4）/（D）轴，辅轴线（1）、（8）/（A）、（F）上。
3、为了保证经有关部门复核后的坐标、水准点不至被破坏，根据本工程现场的条件，可将施工所用的坐标线，引到本建筑物外不易被破坏的地方保存起来，如围墙等建筑物上。
4、垂直引线主要使用J2经纬仪，每次引线均从底层进行，为了防止仪器出现误差，使用10KG的线锤进行每层复核。
5、水平标高使用S3水平仪，配专用50米钢卷尺，为了减少误差积累要求每次测定标高均从底层指定的点开始。
第二节、搭设临设 （见附件施工总平面图）
1、根据现场的实际情况，为使施工车流和人流不影响其它标段的施工与生活。本工程施工期间进出的主要入口处（设在东面中部），施工现场再分3条临时道路。具体见总平面布置图。
2、根据进度计划安排，整个施工期间作业人员约有260人，根据生活区与施工区分开的原则在生活区搭设两幢三层活动房，一幢平房作为食堂、浴室、卫生间、活动室作为职工宿舍。施工区搭设一幛两层活动房，作为业主、监理、施工土建安装的办公室、会议室、砼与砂浆的养护间。
3、材料堆场、加工间等的布置，详见总平面布置图。木模配置、钢筋制作全部放在施工现场内进行。这样做可降低成本，提高效率，加快施工进度。
第三节、修建临时道路和场地
本工程的临时主道路和木模、钢筋制作场地实行硬化，选用 300厚塘渣上铺100厚碎石，浇筑12公分混凝土，以确保场地整洁、美观、方便。(详见总平面图附)
第四节、施工现场临时水电线路的布置
１、施工用水由业主提供的自来水源。结合多年施工经验，工程施工用水量Q1,现场生活用水量Q2，均小于消防用水量Q3，满足消防用水量后,即可满足施工生产、生活用水要求。而消防用水量为１２L/S，查表得经济流速为２.５-３.０m/s，取其下限，则给水管径为：
D=(4Q×1000/π.s)0.5=(4×12×1000/3.14×2.5)0.5=78mm
现场先装好水管，管网按枝状分布。沿现场主要道路每100m设一个消防栓，管径DN７５，再用D25管接至需要用水部位。为了确保正常施工需要，现场砌一临时蓄水池，用高压水泵接入供水管。
２、临时供电
建设单位提供的电源已接至施工现场，变压器总容量500KVA，并设立总配电房，我们通过架空电缆从总配电房接入工地分总配电间。整个工地沿围墙及临时道路敷设电缆沟，暗埋电缆电缆沟过大门，道路处盖板采用加厚砼盖板。使用标准的铁制总配电箱、分配电箱、开关箱。每台设备有各自专用开关箱，实行一机一闸一保护。现场严格按照JGJ59-99标准采用三相五线制，职工现场专用的终端点接地的电力线路采用TN-S接零保护系统。
根据现场实际，电源接入工地分总配电箱后，再分3路供电线路供电。第一路供应1-6#学生宿舍与木模制作间。第二路供应食堂与钢筋制作间。第三路生活区宿舍食堂等与现场办公室为照明线路。
计算总用电量：
动力容量：P1=（7.5+60+3*2+5+9+1.5*5+1*2+20*2）=152kw
I=(0.7*152*1000)/(1.732*380*0.7)=231A
电焊机容量：P2=1.08*(7.5+3*2+10+10+15+75+5+5+1.5+1)=147kw
I=(0.7*147*1000)/(1.732*380*0.7)=223A
室内照明：P3=1.08*15=17kw
I=(0.7*17*1000)/(1.732*380*0.7)=26A
查表约得：P1 95平方BX型导线.
P2 95平方BX型导线.
P3 4平方BX型导线.
均可满足施工要求。
第五节、消防设施的配备
主体施工阶段消防用水就利用施工用水，并在每隔一楼层设一水头。同时在每隔一楼层 (与水头楼层相隔)的醒目处设2只灭火器，由于混凝土模板主要采用木模板，因此在施工楼层再配备2台灭火器，以确保施工作业层的安全。
第六节、通迅呼叫的配备
施工现场办公室安装一部同线外接电话，以解决内外通讯。同时在施工现场配备2部对讲机，用以解决现场内部的通讯。
第五章、施工机械的选择和布置
1、本工程的主要垂直运输机械选用7台固定式JMS-100角铁井架。
2、混凝土搅拌机设置：每个施工流水段设置一台JS350L砼搅拌机及配置砼200L的砂浆机。
3、钢筋机械：为加快施工进度，所有钢筋均在现场制作，所用设备均配备钢筋弯曲机GN40A，钢筋切断机GJ-418钢筋对焊机UN-100。钢筋调直机GJ58/4各一台。
第六章、主要施工方法
第一节、土方工程
根据现场实际，自然地面标高为4.2m，即相对标高-0.2m。基础以承台为主，设计深度为-2.8m（桩间嵌块石底标高），因此，土方开挖深度2.6m，为加快施工进度以机械开挖为主，采取自然边坡。基坑四周挖排水沟和集水井。
1、土方量 1-6#学生宿舍挖土约7000m3，食堂挖土约3000m3。
2、开挖顺序 采取分段开挖，分段验槽，分段做承台基础(按国家规定桩基与主体分别招标的项目,在做基础工程时,业主必须要提交桩基验收合格证件。
3、土方的弃土和回填 根据现场的情况，在施工区域内，基坑内挖出的土方堆放在未开挖区，待基础结束后土方直接回填，不足部分采用借土回填。
4、 根据规范要求，本工程土方回填时均采用分层夯实。
5、土方在开挖前，需在自然地面沿建筑物外一圈挖明沟排水，土方开挖完后沿基础一圈挖明沟排水。
第二节、混凝土工程
1 、为了保证砼的质量，减少因水泥过多而产生的水化热，因此有必要对砼的坍落度进行控制，必须控制在3-5之间（正常气温），随着高度的增加和天气的变化，上部主体砼的坍落度可作略微的调整。
2、现场拌制混凝土 根据图纸计算本工程一次方量最大的是食堂楼面结构约300m3，根据计算拟采用一台350L混凝土搅拌机。其生产率为7m3/h。
3、混凝土的运输 混凝土的运输均采用人力砼翻斗车，主体垂直运输为JMS-100提升机。
4、混凝土的浇捣 根据以往的经验，在每次浇捣混凝土时，每位振动手需参照快插慢拨的方法进行，同时观看模板的情况，在复杂处还应用榔头或铁棒，敲打模板以确定是否震动到位，对于交界处尤其要认真。
5、楼板混凝土标高的控制 主要采用标志杆的方法进行，即在板面钢筋焊φ6竖向筋，而后用水平仪测定标高并红漆标上即可。
6、混凝土的标号需在每次浇筑前进行申请，在接到砼浇筑令后再进行复核，在确定无误的情况下，才能进行结构浇筑砼。
7、试块的制作 必须遵循规范的要求，每个台班、每100m3、每个施工段制作一组，同时项目部还必需做一标准试块养护池。
8、混凝土的养护 在冬季应加强砼的保护，如用草包或采用塑料薄膜的养护，夏季浇水养护，养护的时间一般不少于14天。
9、 施工缝的留设 柱应留在板面或基础面，梁式板应留在中间的三分之一处。
10、对混凝土浇捣要提前申请，在得到建设单位或监理单位签发的混凝土浇灌令后，方能进行混凝土浇灌。
11、学生宿舍1-6#楼的层高为3.30米，故采用柱、梁、板、楼梯一次性浇捣混凝土，食堂的层高为4.50-4.55米，故柱先浇捣后浇捣梁、柱、楼梯。
第三节、钢筋工程
1、本工程的钢筋共计约850吨，其中学生宿舍1-6#楼约450吨，食堂约400吨，规格从φ6-φ25。钢筋的垂直运输主要依靠角铁井架进行。
2、本工程的钢筋由我方采购，根据合约在建设单位或监理工程而确认后，方可进行采购，但为了保证工程质量，在钢筋进场、取样试验、制作加工、焊接试验、分类堆放、核查发货等整个过程，均需派专人负责，并做好记录。
3、本工程的竖向钢筋连接均采用电渣压力焊，梁板钢筋采用闪光电弧对焊或采用绑扎搭接。钢筋保护层梁板一般采用10、25的垫块。
4、钢筋工程应作为隐蔽项目，因此在该分项工程完工后，必须进行隐蔽验收并做好隐蔽验收记录，以备后查。
第四节、模板工程
1、本工程模板均采用胶合板，梁底模采用40厚木模板，柱子采用定型胶合板拼装，支模架采用φ48钢管。
2、模板配备 1-6#学生宿舍柱模各配一套，梁底模板各配两套，梁侧模各配一套，楼板模板各配两套以确保施工进度。食堂因只有三层，柱模、梁侧模、楼板模板均配一套梁底模配两套即可。
3、模板支撑 用木搁栅和扣件式钢管文撑，梁底主柱间距不大于1m，墙、柱模板拉结螺栓的间距、支撑道数、钢管承重架的纵横间距等均需计算确定，在加快支摸速度的同时确保截面精确无误。
4、 结构模板按清水砼的要求组织施工 在梁柱节点、梁板结点处均采用完整的模板，同时在结点交界处用10厚海棉衬垫，以确保砼面的凌角完整。
第五节、脚手架工程
1、因7个单位工程的总高均在30米以内，外脚手架采用整体直落式，双排架，采用φ48×3.5钢管，一次搭到顶。当脚手架落地时，填土必须回填夯实，并放置垫块。
2、搭设尺寸：排距为1.2m，部距为1.8m，立杆柱距为1.5m，连杆竖向间距为3.6m，水平间距为6.0m，根据验算，脚手架高度能满足30m范围强度要求。
3、外脚手架随结构升而超前一步，外脚手架上需满铺脚手片，防护栏处用脚手片封闭，整个外立面用密目安全网封闭。
4、外脚手架分段搭设分段验收，只有验收合格后才能投入使用。
5、架子拆除：外架拆除严格按先搭设后拆，后搭先拆的顺序进行，具体操作如下：清楚架子杂物 拆安全网 拆竹笆 拆剪力撑
拆脚手板 拆横向杆 拆竖向杆。架子拆除后架管、扣件堆放整齐。
第六节、楼地面地砖（防滑地砖）施工
- 材料要求:
根据设计要求，由承包方提供样品经业主、设计审核后同意方可购买进场使用。防滑地砖要求致密、坚硬、尺寸准确。对方表面平整、色差一致、抗压抗折强度符合设计要求和有关标准并附有出厂质量合格证。
水泥使用325号普通硅酸盐水泥。
黄砂使用中砂（找平层）与细砂（粘结层）。
2、机具设备：
砂浆搅拌机、强式砂轮机、切割机、磨砖机、大小平揪、合金钢尖凿、铝合金平尺、硬木拍板、木锤、拔缝开刀、木刮尺等。
3、作业条件
等墙面、顶棚抹灰、门窗框安装及水、电管道安装完成后，基层已施工完成，弹出控制面层标高和排水坡度的水平基线或标志。
防滑地砖使用前需在水中浸泡1小时，取出后分隔阴干一会，不得有明水滴滑。
4、操作工艺
将基层上的泥土、灰尘、浆皮、灰渣清理干净，并用清水冲洗，按控制标高与坡度（地漏方向）先在四周基层上做好灰饼，每隔1.5米（卫生间或小房间内不必使用）用干性砂浆做一道冲筋。做完冲筋后，在基层面均匀洒水湿润，然后刷一度水灰比为0.4-0.5素水泥浆一次面积不宜过大，必须随刷随铺找平层（防滑地砖防水地面的地方应刷2厚特种胶合剂）搅拌好的水泥吵浆根据冲筋高度用水平揪砂浆摊。找平层完成后养护24小时后，在上面弹线，先弹中心十字线，再按防滑地砖的模数弹分格线，若尺寸不合整块砖的时候，可截半砖用于边角处，尺寸相差较小时在允许范围内调整缝宽度。铺地砖前在找平层上酌量洒水湿润（冬季不宜）或再用素水泥浆刷一度，接着抹粘结层水泥砂浆（5厚1：2水泥砂浆）铺砖时从门开始按线位置及墙根水平线铺几列纵砖，找好规矩，再从里向外逐排、逐列循序退着铺砖。铺砖时拉细线，使缝顺直，将已铺好的砖块，拉线调匀直缝隙，将我余砂浆扫出，将砖面压实，如有坏砖，及时调整。
勾缝、擦缝应在铺砖后24小时内进行，用纯水浆搓缝、平整光洁、缝深为砖厚的1/3。‘
铺砖完成后24小时后用清水洒浇养护，或用锯末覆盖洒水养护不少于7天。
踢脚板使用与地面砖同品种、同规格、同颜色，立缝与地面缝对齐。铺设时先在房间阴角两头各铺一块，出墙高度、厚度一致。并以此砖上口为标准，挂线铺贴，铺贴完后将砖面清理干净。
成品保护：防滑地砖堆放场地得漏雨、长期积水及日晒。底部用木方支垫，运输时要轻拿轻放。
面层铺贴完后房间封闭，不能封闭的面层上覆盖草包或塑料编织袋，纸板等加以保护，严禁在已完成的面层上拌和砂浆，堆放材料。
第七节、砌体工程:
1、质量要求目标:砌筑质量的具体要求做到符合施工操作规程及验收规范的要求。质量目标为:横平竖直、砂浆饱满、组砌得当、接搓可靠。学生宿舍的砌体工程量较大，在施工时要充分重视。
2、具体措施如下:砌筑前将基础找平，砌筑时严格按皮数杆拉线，将每皮砖砌平。采用鱼尾板线锤检查砌体表面的垂直度。砂浆是砌体间的粘结材料，其饱满度对砌体强度影响很大。本工程中砂浆的饱满度不得小于80%，砌体施工采用铺灰挤砖法，同时保证砂浆的和易性，砖的适当湿润程度。此外，本工程拟采取规范规定的组砌形式和接搓方式。
3、砌筑用脚手架:结合工程特点，本工程采用内外脚手，外脚手架上的砖体堆放应按规范要求。即将脚手架搭设在各层楼板上进行砌筑。每个楼层只搭设两步，待砌完一个楼层的墙体后，再将脚手架全部翻到上一楼层。由于装拆频繁，拟采用轻便灵活的型号及尺寸，力求装拆方便。
4、材料运输:由于砌体工程的材料均需运到各层的施工面上，而且材料用量非常大，因此材料的运输是必须解决的问题。本工程中垂直运输主要通过井架，水平运输采用胶轮车。为保证材料运输与砌体施工不冲突、不脱节，砖块运输全部安排夜班，白天主要运输砂浆。
5、砌体工程大约在4~5月进行，气温逐步升高，这时对砖块要隔夜浇水湿润，以保证砌体质量。
第十一节、抹灰工程:
1、质量目标 本工程抹灰做到表层没有裂缝，各抹灰层之间及抹灰与基层之间粘结牢固。不出现脱层和空鼓现象。争取达到高级抹灰。2、质量标准 表面光滑洁净，颜色均匀，线角平直方正，无抹纹。
3、材料的选用和质量要求 水泥:品种、标号做到符合设计要求，妥善保存，出厂后三个月的水泥经实验后才能使用。受潮结块的水泥过筛后使用。石灰:块状生石灰经熟化后使用，熟化时间不少于15天。其它材料也应符合规范的规定。
4、抹灰施工准备 抹灰前先找好规矩，横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚、板线。石灰砂浆的墙面阳脚，用1:3水泥砂浆抹出护角，高度不低于 1.5m。基层为砼时，抹灰前先刮素水泥浆一道，加气砼垫层，先刷107胶:水=1:5溶液一道。
5、基层用水泥砂浆面层，先将底子灰面扫毛或划出纹道，面层注意接搓，表面压光不少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。
6、 墙面阳脚抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用锤线拉直，然后在墙角的另一面顺靠尺拌上砂浆。室面墙裙。踢脚板一般比罩面灰墙面凸出3-5mm。
7、钢筋砼楼板顶棚抹灰前，应用清水润湿并刷素水泥一道;有灰线的房间，顶棚抹灰宜在灰线抹完后进行;表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹和气泡、接搓不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角应成一条直线。
第十二节、涂料工程（内墙）
1、工艺流程
清理修补墙面 刮腻子 刷涂料
2、操作工艺
清理墙面：首先将墙面起皮及松动处处理干净，然后将墙面扫净。
修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸处处磨掉，将浮尘扫净。
刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为三遍，可采用专用刮墙腻子粉，第一遍用刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一板最后收头要干净利落。干燥后用磨砂纸将腻子及斑迹磨光，再将墙面清理干净。第二遍用刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平清扫干净。第三遍用刮板找补腻子或满刮，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得将腻子磨穿。
刷（喷）涂料：涂刷顺序是先顶板后墙面，墙面是先上后下，涂料一般刷（喷）三遍。第一遍及第二遍刷（喷）完毕，待干燥后用细砂纸磨光并清扫干净。第三遍涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷相互衔接，后一排进紧接前一排，避免干燥后收头。
外墙涂料施工
1、材料要求：所用的外墙涂料应由承包商提供样品交业主或监理审核同意后方可使用，涂料应有出厂合格证书、产品说明书，其种类、颜色、性能及技术指标应满足设计与业主要求。
2、主要机具：喷枪，喷斗，小型空气压缩机等。
3、作业条件：基层抹灰经过全面检查验收合格，含水率低于10%，PH值小于9.5。
提前做好涂刷样板，并经建设单位、设计单位检查鉴定，达到设计及规范要求后，方可开始全面涂料施工。
4、工艺流程：原则是先上后下，清理基层——刷防水涂膜——填补缝隙、局部刮腻子——磨平——涂料喷涂——清除遮挡物、清扫飞溅涂料。
5、具体施工：
A、外脚手先要进行整修，脚手板上的剩余物全部清理干净。
B、外墙基层面上灰尘、污垢清理干净，缺棱角处用水泥砂浆补好，表面麻面及缝隙应用聚醋酸乙烯乳液1水泥5水1调合成的腻子填补齐平，并用同样配合比腻子进行局部刮平，干后用砂纸磨平。
C、分格缝：根据设计、业主的要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝。此项工作必须严格按标高控制好，必须保证建筑物四周要交圈，还要考虑外墙涂料。工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角或水落管等为分界线和施工缝，垂直分格缝则必须吊直，不能用尺量。缝格必须是平直、光滑、粗细一致。
D、涂刷：涂刷施工应根据所用涂料的品种、粘度、稠度、最大粒径等，确定喷涂机具的种类、喷嘴口径、喷涂压力、与基层的距离等。喷枪运行时，喷嘴中心线必须与墙面垂直，喷枪运行速度应保持一致，涂层的接槎应留在分格缝处，门窗以及不喷涂料的部位应认真遮挡。
E、复层涂料：这是由底层涂料、主涂层、面层涂料组成的涂层，底层涂料可采用喷、滚、刷的任一方法施工，主涂层用喷斗喷涂，喷涂花点的大小、疏密根据需要确定，花点如需要压平时，则应在喷点后适时用塑料或橡胶辊蘸汽油或二甲苯压平。这涂层干燥后，即可涂刷面层涂料，面层涂料一般涂两遍，间隔2小时左右。
F、修整：涂料修整工作很重要，其修整主要形式有两种，一种是随施工随修整，它贯穿于班前班后和每完成一分格或一步架子。另一种是整个分部、分项工程完成后，应组织进行全面检查，如发现有“漏涂”、“透底”、“滚坠”等毛病，应立即修整和处理。
G、成品保护
进行操作前，将不进行喷涂的门窗及其他相关的部位遮挡保护好。喷涂完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。拆外脚手架时要轻拿轻放，严防碰撞已喷完的墙面。涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成污染。遇到风雨天气，应停止作业，保护好成品。
第十三节、屋面工程
1#~6#学生宿舍和食堂的屋面分为上人屋面和不上人屋面，且有保温层和与没有保温层。
1、材料要求
3厚SBS防水卷材与憎水型膨胀珍珠岩保温块由承包商提供样品交业主或监理审核，同意后方可使用
进场材料应有出厂合格证书、性能及操作技术规范说明书。经质量检验部门抽样检验合格后，方可用于屋面工程。
2、作业条件
A、现浇混凝土屋面要清理干净，高低不平处要凿剔平整。
B、沿沟、出气孔、女儿墙面、泛水、上下水管洞口等，粉刷收头完成。
C、按施工图要求，下水处找坡完成。
3、操作工艺
A.1 憎水型膨胀珍珠岩保温块，从厂家运至现场应放在室内以防雨水浸湿，运输时要轻拿轻放，以防板块破碎。
A.2 按施工图要求憎水型膨胀珍珠岩保温块以1.5%坡度放置，最薄处不得少于200厚。
A.3 放置前先按图排出气管与竖向出气管，高出屋面尺寸控制好，孔口用纸封闭，以防杂物落进，堵塞出气管。
A.4 憎水型膨胀珍珠岩保温块要排列整齐、缝隙均匀、高低平整。
B.1 SBS屋面防水卷材施工:
1、施工特点
本工程采用高聚物改性沥青防水卷材为防水层，以冷粘贴。自粘贴、热熔粘贴的方法铺贴卷材，具有防水性能可靠，使用寿命长，施工方便，劳动效率高，对环境污染少，有利于操作工人的身体健康等特点。
2、施工准备
（1）、技术准备 施工前应根据施工方案进行技术交底，详细交代施工部位、构造作法、细部构造、技术要求、安全措施、质量要求和检验方法等。
（2）、 物质准备 防水工程负责人应根据设计要求，接面积计算各种材料的总用量，运抵施工现场，并抽检合格后方准许使用。现场应准备足够的施工机具，并保证完好。
（3）、 结构基层 防水层施工前，基层必须干净干燥，表面不得有起砂起皮现象。所有转角应做成R=50mm圆弧，水落口周围应做成略低的凹坑。
6.12.3施工工艺
（1）工艺流程（见下页）
材料检验
工具准备
基层清理清楚
节点增强处理
涂刷基层处理
弹线
卷材铺帖
防水层检查
搭接部位粘帖
蓄水或淋水试验
保护层施工
现场清理
（2）、卷材铺贴顺序 应先铺高跨屋面，后铺低跨屋面，先铺离上料点远的部位，后铺离上料点近的部位;然后由屋面最低标高处向上施工。
（3）、卷材铺贴方向 当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴，当屋面坡度≥3%时，应根据屋面坡度、屋面是否受振动，防水层的粘结方式及粘结强度，是否有机械固定等因素综合考虑采用平行或垂直屋脊方向铺贴。
（4）、屋面卷材铺贴 平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向，垂直屋脊方向的搭接缝应顺主导风向，卷材的搭接宽，采用满粘法时应≥80mm，采用空铺、条铺、点粘法时应≥100mm，地下工程铺贴时，搭接宽度应≥100mm。
（5）、弹线 施工前应根据卷材宽度、平面尺寸和最小搭接宽度，用粉线包或白灰水浸渍的麻线在基层上弹出铺贴边缘线。
（6）、卷材收头 应待大面卷材铺贴完成后进行，先将卷材伙头裁齐压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。无预留凹槽时，应将端头用压条或垫片固定，钉距不大于900mm，然后用卷材条或金属盖板盖住收头部位，端头用密封材料封严。
（7）、搭接缝处覆面材料的处理 彩砂、绿页岩片等矿物粘覆面卷材头部搭接缝，先用加热器加热底层表面，用抹子刮掉矿物粒料，然后再烘烤上层卷材的底面，使其表面沥青熔化后与底层粘贴。聚乙烯薄膜及铝膜覆面材料，将下层上表面烘烤熔化，同时将上层底表沥青层烤化，粘贴压实，边部并挤出沥青。
（9）、卷材铺贴
(用热熔粘贴法铺贴卷材)
工艺顺序:
加热卷材底面 粘贴卷材 辊压排气 搭接缝处理 收边卷材铺贴以滚铺为主，也可采用展铺法。
滚铺法施工 先将端头卷材展开1m左右，加热端头卷材对齐搭接粉线铺贴好端部卷材。然后持枪人站在待铺基层上或旁边，手持喷枪将火焰对准卷材与基层交接处，同时加热卷材和基层屋面，边加热边后退，另一人双手卡住卷材或用木棒，待加热充分以后缓缓地推压卷材，后面紧跟一人进行排气辊压。
加热器的喷咀跟卷材面距离应适中，喷咀应沿幅宽缓缓左右移动，使卷材加热均匀，加热程度以卷材表面呈光亮黑色为度，不得过分加热或烧穿卷材。
卷材表面热熔后应立即渡铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展无皱折，并辊压粘结牢固。搭接缝部位以溢出热熔的改性沥青为度，并随即刮封接口。
C.1 40厚C20细石混凝土施工要求
1.1 水泥用425#普通硅酸盐水泥，黄砂使用中粗砂、含泥少于1%、含水率少于5%，石子使用0~15瓜子片、石粉含量要少于15%，配合比根据现场实际与监理、质量部门共同配制。
1.2 钢筋使用φb 4冷拔丝，冷拔丝表面切忌有油垢、锈斑，如有的话，要及时处理完后方可使用，在铺冷拔丝时最关键的是两点：一是冷拔丝头不插破SBS防水卷材，二是绑钢筋扎丝同样不得插破SBS防水卷材，否则防水卷材会失去防水作用。
1.3 40厚C20细石混凝土随打随抹，细石混凝土先用铁楸摊平，平板震动机震捣密实，刮尺刮平，木蟹搓平，两次铁板压光收头，尤其要掌握好第二次压光时间，在细石混凝土初凝前压光，无铁板痕迹，及时覆盖塑料薄膜养护，以防失水、温差产生裂缝，养护时间不得少于7天。
1.4 屋面细石混凝土分仓缝要严格按图纸施工，深浅、宽细一致，棱角分明，以利后来的灌砂浆沥青作业。
外墙砖施工
1 外墙砖材料要求：质地坚硬、尺寸准确、表面平整、颜色一致，抗压、抗折强度符合设计要求，购买前承包方应将样品呈送业主、设计、监理等单位审核，经同意后方可购买。水泥使用325#普通硅酸盐水泥，黄砂用细筛子过筛。
2 机具设备：砂浆机，切割机，5kg线锤，泥桶，小铁楸，含金钢凿，水平尺，细麻线，铅合金直尺等。
3 作业条件
外墙刮糙层完成，平整度、光洁度、垂直度符合设计要求，外脚手架整修完毕，脚手板上杂物清理干净。外墙面门窗框立完，框四周粉刷完，屋面完成，所用外墙面砖已按规定运输到现场。水电等管道已安装完成。
4 操作工艺
4.1 按控制标高或设计要求弹出外墙面的分格线，先弹中心十字线，再按外墙面砖的模数，间隔缝与分格线距离安排模数，如有出现非整块砖，可以调正面砖间隔缝来解决。
4.2 建筑物四周的面砖要交圈，严禁出现立面上的高低差。
4.3 具体铺贴时按十字中心线和已配置好的模数来弹线，一般情况，水平线每皮弹一条线，纵向线每三块面砖弹一条线。
4.4 外墙面砖使用前应在水池中浸泡1小时左右，以湿润透为标准，然后取出放置在阴凉处，让表面水流干。干湿度掌握的好坏，对铺贴质量至观重要，太湿了容易下滑，太干了容易起壳、吊落。
4.5 因外墙铺贴量大，面砖切割应派专人负责，以保证切割尺寸正确，施工速度可以加快。
4.6 每铺贴三皮时，应用2米铝合金直尺靠检平整度，用细麻线拉线检查每皮砖上下是否在同一条线上，整个建筑物立面面砖上口齐或下口齐，一般情况是以外架拆除后，人的肉眼能平视处范围，宜以上口齐，其余部位宜以面砖下口齐，这样观感检查评分就高。
4.7 应及时清除面砖铺贴时挤出的砂浆，避免污染面砖表面和难于凿除及便于以后水泥嵌缝。
4.8 外墙面砖水泥砂浆嵌缝工作量也很大，水泥黄砂比例为1：1，嵌缝工作可以当天作业，也可铺贴一分格后作业，嵌缝深度应比面砖表面低2~3毫米，用φ6钢筋勾缝，等水泥初凝时即可用棉纱头擦干净面砖表面。
4.9 养护：如遇气温高于250C时，应及时浇水养护，养护时间不小于3天即可。
5 成品保护
外墙面砖铺贴完成后，采取各种保护措施，拆除外架时，钢管、脚手板不得碰撞。在拆除时，铺贴面砖人员要跟随在后，拉结筋一剪断后，马上将面砖补上，不得在面砖表面乱涂乱画，尤其在竣工前，材料、设备退场时，要重视成品保护。
第十四节、季节性施工方法:
1、冬季施工 冬季施工期间应密切关注气象预报，随时掌握天气变化和寒潮信息，以便及时采取防护措施。为防止冬季新浇捣的混凝土因受冻而产生的各项物理力学性能下降和裂缝，在冬季施工时必须防止混凝土在硬化初期遭受冻害，并尽早获得强度。为了减少冻害，应将配合比中的用水量降至最小限度，这一点可以通过控制塌落度，加入引气型减水剂来实现。此外，混凝土中加入适量的抗冻剂，并根据温度变化调整种类和用量，抗冻剂掺量与商品混凝土公司及时联系以确定配合比。混凝土和沙浆中的砂、石中不得夹入冰块、积雪，搅拌出料后应尽量缩短施工时间，以减少热量损失。混凝土浇筑完毕后，应及时用草包、塑料布进行覆盖，以防混凝土受冻。现场水管必须全部做好保温工作，水平管埋入地下300，立管用草绳包扎。
2、夏季施工 夏季混凝土浇捣后水分易蒸发，安排专人定时浇水养护。对大体积混凝土，尽量安排在晚上浇捣，如白天浇捣，如采用商品混凝土应在时间准确掌握，在混凝土水平运输管上覆盖草包，并经常喷洒冷水，以降低混凝土入模温度。夏季施工期间，要做好一线生产工人的后勤服务工作，合理调整工作时间，采取有效的防暑降温措施。
3、雨季施工 及时了解天气动向，浇捣混凝土需连续施工时应尽量避免大雨天。如果混凝土施工过程中下雨，应及时覆盖，雨后及时做好面层的处理工作。雨季施工应保持现场排水畅通，排水设施完善，及时把场内积水排除干净。
第七章、施工总进度计划
1、根据招标文件所述，本工程由1#~6#学生宿舍和食堂等七幢框架楼组成，面积为15365平方米。
2、根据施工图纸及有关资料，我公司有关技术人员进行了科学论证，并在总结了以往经验的基础上，确定了施工工期，总工期为195日历天，其中基础工程占用有效日历天约15~20天，主体工程占用有效日历天约110天，装饰、安装和室外工程占用有效日历天约70天。
3、本工程的关键工期在主体，如何确保主体的工期，成了本工程的重中之重，因此只有加大投入，编制好作业计划，安排好流水作业，协调好各工种才能有效的控制好主体的工期。
4、 施工进度计划详见附件。
第八章、 新技术的应用
第二节、砼砌块新型施工法
本工程隔墙采用砼砌块，但砼砌块工程，在内墙抹灰后，空鼓开裂率高达10%左右，是一项技术难题，通过分析为解决这一技术难题，在本工程我公司将采用新砌筑工艺，选用新型抹灰砂浆的综合治理方案。
1、新砌筑工艺
1.1、施工准备
小砌块进场后按生产日期、规格挂牌分别堆放于通风干燥且有排水、防雨措施的区域，根据出厂日期适当自然养护3个月后方可上墙。
1.2、砌筑工艺
（1）、严格按预设度数、排数砌完一皮后，用护浆卡夹于砌块竖缝处，把竖缝填满砂浆并捣实。
（2）、第二皮以上砌筑时，不平灰缝采用0.7m厚镀锌铁皮制作的蓄浆槽，填满砂浆后，用橡胶锤轻轻振动砌块，使砂浆密实与槽顶一平，然后轻轻提起蓄浆槽。每铺2-3个砌块长度的砂浆，砌筑一次，将砌块上墙后轻轻揉动，使其下跟棱、上跟线，即可满足砂浆饱满、墙体平整垂直的要求。
（3）、为避免砌体沉缩变形，每天砌筑高度按1.5m控制，砌至距梁底195mm处，采用与粘土砖几何尺寸相同的实心砌块平砌一皮封孔，约450角斜砌一歧，使其砂浆饱满，与梁底楔紧，1个月后，在内墙抹灰前用水灰比为0.4的1:2补偿收缩水泥砂浆(掺加水泥用量10%的PWC型膨胀剂)将缝捻实。
（4）、拉结筋范围内的砌块，采用特制水平孔砌块，以保证钢筋确定握裹于砂浆内，抵御小砌块与混凝土结构在温度变化时胀缩不同步而引发的交接处竖向裂缝。
1.3、选择新型抹灰砂浆
采用石膏砂浆抹面，此种砂浆具有粘结性强、和易性好、不泌不离析、硬化后体积稳定、不干缩等特点，且强度发展快，凝结时间迟于2h，方便手工抹灰操作。
浆料配制时，结合层净浆为石膏:107胶水溶液=1:0.3-0.4将107胶:水=1∶3的107胶水液先注入搅拌容器内，再将石膏粉徐徐倒入，边倒边搅，直至形成均匀浆体，一次抖和的净浆必须在2h内用完。打底抹灰为石膏粉:石灰营:中砂=1:1:6。开动搅拌机后，先加入预计用水量的80%左右，在连续搅拌过程中按标准计量加入石灰膏、砂、石膏粉，最后补充加水，便砂浆稠度均匀，适合手工抹灰操作。抹灰操作:随满刮结合层净浆 (1-2mm厚)，随用力刮抹一层7-10mm 的打底砂浆，并做粗找平和搓毛处理:
待其初凝后再作第二遍做细找平，砂浆平均总厚度按 10-15mm控制。待此层砂浆以手指用力按下稍有手印时，即为石膏净浆面层 (厚度同结合层)刮抹最佳时机，先用木抹子搓平，初凝前，完成3遍压光成活。
第三节、混凝土养护剂的应用
1、混凝土结构的养护好坏，直接影响到混凝土的强度发展状况，结构的安全度，故在本工程中准备使用砼养护剂。F-8养护剂是一种涂体状态类仿建建筑涂料物体，使用时可以直接涂刷在混凝土表面。养护剂形成一个封闭型的保护膜。保证混凝土表面水份不致蒸发，起到养护效果，养护期以后，养护剂形成的保护膜将自然脱落，不致对装饰工程产生影响。
操作程序:拆膜 砼表面草把浇水 涂刷养护剂
2、本工程使用养护剂的范围:墙、柱、梁、板，拆模后，涂刷的砼表面。
第四节、 QTA砂浆外加剂的使用
在砌块和装饰抹灰砂浆中渗入一定比例的MTA砂浆外加剂，可代替砂浆中的全部石灰，且和易性显著提高，抗压、抗渗效果明显增强，节约成本显著，且便于施工操作。
第五节、全过程的计算机网络管理在施工管理中的充分利用
第六节、外墙分格线、室内外阴阳角、滴水线采用PVC型材在施工过程的采用。
第九章、主要技术组织措施:
第一节、质量保证体系和质量保证措施
1、贯彻质量保证体系标准
建工集团总公司根据国家技术监督局发布的ISO9002质量管理 和质量保证的国际标准系列和质量环的原理，已经全面贯彻执行，并经浙江省质量体系审核中心和中质协质量保证中心按ISO9002国际标准联合认证，成为全省建筑施工行业第一家通过认证的企业，从而使质量体系的每一个要素和每一活动贯穿成一体，使质量管理进一步科学化、规范化、系统化和国际化，以确保各项活动始终处于受控状况，在质量活动的全主位全过程中得到完满的优质工程。本工程将全面贯彻此质量保证体系。
2、质量保证措施
工程质量是企业的生命线。本工程质量目标“确保优良、创‘南湖杯’，争‘钱江杯’”，为实现目标，必须要有可靠的质量保证体系，完善各级人员岗位责任制，形成一个有目标、有职责，互相协作、互相促进约有机整体，通过全过程的工程质量监控，保证每一工序质量管理，达到预定的质量目标。坚持以“百年大计、质量第一"为宗旨，加强管理、精心施工、严格要求、一丝不苟，确保工程质量目标的最终实现。
3、建立质量管理体系:
质量体系原则
回访与保修
工程质量的检验
不合格品的控制和纠正
工序管理点控制
施工过程控制
采购质量
施工准备质量
质量文件和记录
人员
工程安全与责任
4、质量管理制度:
（1）、各职能部门必须在全面质量管理中，根据岗位责任制履行各自的质量责任，把好施工图纸会审关，工程质量及材料质量的检验和评定关，以及做好劳动力组织、动力供应、质量教育、后勤服务等工作。
（2）、认真做好图纸会审工作，有效地避免施工过程中的反复和返工。严格按设计图纸、会审纪要和施工验收规范等严密组织施工。在生产任务向班组交底的同时进行技术安全交底、质量标准交底，以提高预警效果。做到上道工序不达标，不进入下道工序的施工。
（3）、根据总体施工组织设计，对工程中比较特别的重要工艺及时编制专题分项施工方案，解决疑难问题，加强施工现场的统一指挥、统一管理，在施工中做好预防性的质量控制。
（4）、班组要以职业道德、工序纪律、操作规范、工艺标准、质量自检、自控为主要内容，建立班组质量责任制。并与班组实行的经济责任制相结合，在施工中以因素管理为主，把影响质量的因素控制在工序作业的全过程中。
（5）、建立责任制与经济挂钩的机制。项目部建立专项质量基金，用以奖历质量好的班组、队，同时对质量差的班组进行罚款，并责令返工。
5、 质量控制点
（1）、加强对成品半成品和原材料的进场验收工作，不合格的材料不准使用，对主要材料的采购，尊重设计、建设单位及监理公司的意见。
（2）、做好工程的定位及复核工作，把设计图纸的各部位尺寸等正确无误地反映在实际的工程中。主要的轴线及标高应有可靠的标志，以便在施工进程中复核、检查。
（3）、加强工种、工序之间的协调配合，特别要做好与安装的配合工作，防止事后凿打，对上道工序完成的产品，要做好保护工作，防止损坏。
（4）、做好隐蔽工程验收、记录，和各工种技术资料的收集管理工作，严格执行隐蔽工程验收制度。及时收集、整理好各项技术资料，做到工程资料与工程部位同步，完整正确，真正反映工程的质量实质。
（5）、现场所有的各种检测、计算工具均应在合格有效期内使用。砼等原材料级配应过磅计量，并严格按规范要求留置好试块。
（6）、开展全面质量管理，充分发挥我司QC小组工作，做好质量跟踪预控工作，克服质量通病，提高工程质量。
（7）、严格按工法要求组织施工。
6、 质量检查监督制度
工程质量实行两级检查、三方监督，即在班组自检的基础上，现场质量员与施工员、关砌、翻样负责复核，公司抽检和定期质量大检查。工程质量由建设单位、监理公司和本公司质安处三方监督。
7、保证工程质量的最根本，就是对工程质量的预控，详见下例部份分项工程质量控制程序:
（1）、钢筋混凝土框架质量程序控制:
（见下页）
因果分析图:
对策表:
（2）、地面工程质量程序控制:
因果分析图:
对策表:
（3）、墙面抹灰工程质量程序控制:
因果分析图:
对策表:
第二节、工程进度保证措施
1、公司对本工程的建设给予高度重视，选派优秀的项目经理和项目管理班子，为工程达到预期的进度、质量目标提供组织保证。公司领导将定期或不定期地参加工程的协调和指挥，保证本工程顺利进行。
2、抓工期主线，抢主体进度。合理编制切实可行的作业计划，安排好各工种的搭接，组织平行流水、立体交叉作业。且作业计划要细，排列每一天，任务要落实到人，准备工作要充分，各种验收检查要跟上，减少返工。对施工所用的材料要提前申请，及时安排进货。
4、为了加强总包与建设单位、各安装单位的联系、配合，及时将自己的工作计划通报给对方，每周由总包牵头召开一次现场协调会，以便了解各专业单位的工作计划、工作安排，从而做到协调整个工程进度，同时避免了不必要的扯皮，以便确保施工工期。
5、本工程施工新技术、新工艺的采用，QTA砂浆外加剂的使用，竖向钢筋电渣压力焊等等，及施工现场电脑智能化的管理，均为本工程完成施工总进度计划目标提供了有力的保障。
6、为了保护环境，控制噪音，同时为保证施工进度，对噪音大的搅拌机、震动机等可以安排在白天作业，砌墙粉刷等就可安排在晚上进行。
第三节、 安全生产保证措施
1、项目部设立安全管理班子，专职安全员每日巡回在施工现场，并做好安全日记。专职安全员在施工现场对危害安全行为，具有一票否决权。安全组织机构图:
生产班组
项目生产副经理
专职安全员
施工队
施工组
2、 进场的工人、变换工种的工人，必须进行上岗安全教育，建立被教育人档案。特殊工种的操作必须持证上岗，严禁违章操作和无证上岗。
3、健全安全技术交底制度。对不同作业部位、不同作业内容、不同的工种进行单位、分部、分项工程的书面安全交底，并按规定建立安全台帐，有被交底人的签字。
4、 坚持 “管生产必须管安全”的原则，在下达生产计划的同时。必须下达安全技术措施的计划。
5、 建筑施工现场临时用电必须严格执行 JGJ46-88《建筑施工现场临时用电安全技术规范》。
6、 施工用电系统须保证灵敏可靠的两级及其以上的触电保护。施工现场的临时配电线路必须架空敷设。
7、 现场所有机电设备都应有防雨、防潮及安全措施。设置配电箱做到一机一闸保护。对电器和运行中的机械设备要定期检查及保养。杜绝机械设备带病运转。所有施工机具严禁使用倒顺开关。
8、 现场要有明显的防火宣传标志和防火制度，应配备足够的消防器材，在每个施工的楼层上放置不少于二只消防器，在施工中要严格执行明火动用审批制度。
9、 重视做好治安保卫工作，建立施工现场治安管理小组，对
施工作业人员建立治安管理临时档案。
第四节、文明施工保证措施
进场前对全体施工人员进行文明施工和标化工地管理的教育，牢固树立文明施工的意识，严格执行《浙江省文明施工安全标准化现场管理规定》的规定要求及公安部分通知(1998)38号、浙公通字(1998)307号文件关于重点工程治安保卫工作的规定，成立专职领导小组、专职人员，就现场治安保卫工作做出承诺，确保文明施工，争创标化工地。
1、在施工现场醒目的位置处设置一图标，并附上宣传企业精神和本工程奋斗目标的标语口号。
2、 施工现场应设围墙、栅栏，并设立门卫，严禁闲人随便进入现场。加强文明礼貌的教育和宣传，严禁在建筑物上乱涂乱画乱刻，不得在建筑物内随地大、小便。
3、严格按施工组织设计规定的总平面布置图中的面积和位置搭设临时设施，安排机具，堆放材料、构件及半成品。争取使工地文明、整洁。
4、 基础施工时，弃土要按施工方案中的确定原则，在往外运土时，运土车辆在外出前均必须先清洗车轮，以保护交通道路的整洁。
5、 施工现场应成立严格的分片句干和个人岗位责任制，在此基础上，项目部成立由五人组成的专门现场清理小组，负责整个施工场的清理，并指定专人进行施工现场的平面管理。保证现场落手清，并定期进行考核，每周安排一次全面大清理，确保整个施工场的清洁、整齐。
6、 现场材料堆场应有良好的排水措施。各种材料必须按规格、型号、长短等规格码放整齐。做到堆放一头齐，堆位一条线。
7、 在砼及砂浆的搅拌、运输过程中，要做到不漏不溢，已溢漏的要及时清理，落地灰要及时清理利用，砂、石要清底使用。
8、 现场使用的机械设备，要按总平面布置的要求放置，机身要经常保持清洁、安全可靠。所有机械设备不得带病运转，搅拌机四周应有排水措施。
9、 现场设置厕所，应在各施工楼层设置可移动的大小便桶，并指定专人每日打扫、清理，保持干净，并做好灭蝇、灭蛆、灭蚊措施。
10、 建立食堂卫生制度，严格执行《食品卫生法》，保证工地茶水的供应。
总之施工现场文明必须做到：
场地平整，道路畅通 ; 给水排水，畅通无阻;
现场环境，安全卫生; 材料构件，堆放整齐;
机具整洁，接零接地; 危险物品，隔离贮存;
谁做谁清，及时干净；工完料清，窗明地净;
安装工程施工方案
1、工期目标
与土建工程相同，施工工期为195天。
2、质量目标
确保优良，创“南湖杯”，争“钱江杯”。
3、安全施工、文明管理目标
保证安全，杜绝事故，达到海宁市安全文明双标化工程
4、施工用水用电
利用现场提供的水源电源，并根据现场情况合埋布置末端。
5、临时场地布置
材料堆放场50平方米，临时加工栅40平方米各一间。在生产区配备足够数量的手提式灭火器，制定严格的消防制度。
6、施工组织机构
6.1、设立安装项目部门，与各专业紧密配合下开展工作，以保证质量和工期目标的实现。
6.2、配备施工经验丰富的项目经理和优秀的施工项目班子，将本项目作为公司的重点施工项目来抓。
6.3、施工组织机构
施工组织机构 表一
施工组
计量组
质检组
安全保卫组
中心试验室
供物处
防腐保温班
管工班
焊工班
电工班
计划核算
物供组
项目部
生产副经理
总师
工程管理部
质量安全部
技术管理部
公司总经理
驻项目现场的工程技术、管理人员 表二
工程名称：温州职业技术学院新校区
| 姓名 | 本工程拟任岗位 | 年龄 | 性别 | 专业学历 | 专业年限 | 现任职务和职称 | 安排上岗起止时间 | 类似工程的经历、业绩介绍（或另附简历） |
| 段景波 | 项目经理 | 43 | 男 | 电气中专 | 22 | 助理工程师、二级项目经理 | 开工—竣工 | 曾任杭州吴山城隍阁、浙大校区、锦江大厦
（星都宾馆）等工程技术负责人和项目经理 |
| 王 盛 | 技术负责人 | 30 | 男 | 给排水大专 | 6 | 工程师、二级项目经理 | 开工—竣工 | 曾任杭州锦江大厦（星都宾馆）、杭州新客站、
省委党校等工程技术负责人、项目经理 |
| 蔡晓熙 | 电气施工员 | 32 | 男 | 电气大专 | 8 | 工程师 | 开工—竣工 | 曾任杭州金山大厦、杭州市委党校、杭州娃哈
哈美食城等工程施工员 |
| 庞荣鸣 | 电气施工员 | 43 | 男 | 电气中专 | 20 | 技术员 | 开工—竣工 | 曾任杭州金溪山庄、杭州锦江大厦（星都宾馆）、
杭州大厦等工程施工员 |
| 朱伟棋 | 管道施工员 | 50 | 男 | 给排水中专 | 28 | 助理工程师 | 开工—竣工 | 曾任杭州市委党校、杭州华浙广场等工程施工员 |
| 徐建国 | 质安员 | 46 | 男 | 管道高中 | 26 | 技师 | 开工—竣工 | 曾任杭州锦江大厦、杭州江南中学、杭州市委党校、
华浙广场等工程质安员 |
| 徐建伟 | 材料员 | 44 | 男 | 材料大专 | 21 | 助理工程师 | 开工—竣工 | 曾任杭州锦江大厦、杭州江南中学、杭州市委党校、
华浙广场等工程材料员 |
| 说明：项目经理到位率承诺达到80%以上，即每月不少于24天。 | ||||||||
注：列入本表人员如要更换需经发包方单位同意。擅自更换或不到位属违约行为。
施工机械配置计划 表三
工程名称：温州职业技术学校新校区
| 机械名称、牌号、产地 | 已使用年限 | 规格（功率） | 数量（台） | 目前在何处 | 计划进场与退场时间 |
| 交流电焊机BX3-300 | 3 | 30 | 2 | 项目部 | 开工—竣工 |
| 套丝机TQ3 | 1 | 2 | 2 | 项目部 | 开工—竣工 |
| 气焊机具 | 2 | 开工—竣工 | |||
| 电动试压泵0.7-6mpa | 2 | 1.5 | 1 | 项目部 | 视工程进度 |
| 切割机 | 1 | 2.2 | 2 | 开工—竣工 | |
| 手动葫芦1-5T | 1 | 3 | 开工—竣工 | ||
| 手动试压泵 | 1 | 1 | 项目部 | 开工 | |
| 兆欧表５00V | 2 | 2 | 项目部 | ||
| 调试仪器 | 3 | 1 | 项目部 | 视工程需要 |
注：在合同施工过程中，施工机械投入必须满足工程的实际需要。
说明：1、最高用电量 40 千瓦；平均用电量 30 千瓦。
2、最高用水量 DN40 ;平均用水量 立方米。
| 工种 | 人数 | 目前在何工地 | 计划进场时间 | 计划退场时间 |
| 电工 | 10 | 海南亚洲豪苑工地 | 开工 | 工程结束 |
| 管工 | 8 | 开工 | 工程结束 | |
| 焊工 | 2 | 视工程进度 | 工程结束 | |
| 油漆防腐工 | 1 | 视工程进度 | 工程结束 | |
| 辅助工 | 3 | 开工 | 工程结束 | |
| 管理人员 | 4 | 开工 | 竣工 | |
| 合计 | 28 |
劳动力计划 表四
劳动力资源动态分布图
施工进度及工期保证措施
缩短施工工期，将优良的工程交付业主使用，是我们施工企业的主要目标和承诺，在本工程中我们要继续本着“精心施工创优质，格守合同重信誉”的质量方针以及“单位工程质量承诺兑现率 100%”的质量目标，精心组织精心施工，确保总工期计划的实施。
1、工期影响因素分析:
- 目标明确
- 职责分明
- 施工准备
- 进度计划
- 现场管理
- 调度平衡
- 物资供应
- 机具配备
工程管理
企业内部
2.为保质按期完成施工任务，公司首先在人力、物力和财力方面优先保证该工程的需要，在公司范围内统一调度。
- 甲供材料及时性
- 工艺设备供货情况
- 设计出图时间及变更
- 相关施工单位工程进度
- 气候影响
- 资金到位情况
- 责任心 2、工时利用
3、劳动技能 4、协作配合
施工人员
企业外部
影响工期因素
3、教育职工把优良的建筑产品交付业主使用是我们企业的责任，确保工期不仅维系着企业的信誉，直接关系到业主的投资效益和本企业社会上的形象，充分调动职工的积极性和创造性是至关重要的环节。
4、本项目推行以工程项目为对象，以核算为依据，以项目经理负责制为基础，以合同工期、工程质量、工程成本、安全生产为目标的工程项目法施工管理，项目经理与公司签订责任书。公司对该项目的工期、质量与项目经理利益挂钩，奖惩分明。
5、要实现把优质的产品最终交付使用这一目标，按合同工期，向建设单位和监理等各有关单位提供施工进度网络计划，随着工程进度，提供月施工计划，以保证总进度。
6、把工期目标按网络控制节点分解到专业施工班组，并把进度与班组奖金挂钩起来，实行部位包干，克服奖金分配的平均主义倾向，充分调动职工的积极性。
7、做好施工准备，保证施工顺利进行，包括技术、组织准备、物资准备以及作业条件的准备等。
7.1、施工前各专业施工员熟悉施工图，掌握施工工艺流程、设计要求、规范要求、质量要求、工期要求，编好本专业作业指导书。
7.2、技术部门研究和会审施工图纸，编制施工方案和施工图预算，材料计划;逐级进行技术交底。
7.3、项目技术负责人与土建配合规划总平面布置，设计预制场和生产工艺。
7.4、材料设备员按计划及时组织材料、半成品、施工机械设备、工具进场。
8、项目中标后，项目部立即做好图纸预审，并将预审意见书面交甲方，参加建设单位组织的图纸会审工作，保证施工顺利进行。项目负责人接图后，立即组织专业工程技术人员、施工员和组长熟悉图纸，领会设计意图，明确质量要求，并核对各专业工种之间、土建装饰安装之间有无矛盾和差错。在此基础上参与设计院图纸交底会审，并在会审中提出问题，商定解决办法，形成会议纪要。
9、施工前由项目技术负责人组织相关人员逐级进行技术交底，做好书面交底记录。对施工组织设计，特别是施工工艺、质量标准、技术安全措施，对新技术、新材料和新的施工方法以及图纸会审中提出的问题及其解决办法向全体施工人员交底，避免不必要的返工而延误工期。
10、项目经理高度重视现场管理，保证连续、均衡的施工、严格按图按标准施工，对现场的人、机、料、方法、环境进行合理有效的调度，充分利用时间、空间。建立文明施工程序，坚持工序交接制度。
11、形成以公司生产经理为总指挥，项目经理负责的施工调度中心，调度的主要任务是:
11.1、公司生产经理为总指挥便于施工中需要的特殊工种可调动专业分公司承担，赶进度时可在全公司统一调配劳力。
11.2、项目经理监督检查施工网络计划和合同的执行情况，掌握和控制施工进度，及时进行人力、物力的平衡调度，保证施工按进度计划
完成。
11.3、项目经理及时协调横向关系，协调安装与土建、装饰之间的工作。
11.4、监督工程质量和安全生产，坚持每周质量安全例会，避免返工，耽误工期。
11.5、及时检查后续工序的准备情况，按计划进行工序之间的交接。
11.6、及时准确地传递公司对施工方面的各项决定，发布调度命令，定期组织现场调度会，落实调度会的决定。
12、坚持按施工程序施工，在符合施工工艺前提下，工序合理交叉，缩短工期。
安装作业程序安排如下:
根据本工程特点拟定以下的安装施工程序:
12.1、根据工程进度计划，工程量及现场实际情况，施工人员开工前在项目经理协调下，组织好人力、物资及所有的技术准备。
12.2、管道安装
按图纸先放样，敷设主管，再装支管，根据现场情况可分段试压，然后系统接通后试压，验收合格后方可隐蔽，进行下道工序。卫生洁具、消防箱内器件的安装，应具备相应的条件，以利产品的保护。
12.3、电气安装
电管、导线电缆等的敷设应与其他各专业密切配合，以防损伤土建结构、影响施工进度。变配电设备、灯具等电器的安装，应具备条件，以确保其安全、运行正常，避免污垢，影响观感。
13、材料、设备的供货状况、设计变更以及土建和装饰的进度，是制约工期的重要因素，根据以往经验，上述诸多因素由于多方面的原因，都不同程度地给顺利施工带来影响，必须认真对待，具体措施:
13.1、项目经理及所有施工管理人员要深入现场、调查研究、对工程进展能作准确预见，对可能发生的问题要有预防措施，争取主动。工作要有系统性和计划性，抓住关键所在，对即将使用的设备、材料以及其他方面，提前提出计划交物供部门，落到实处，保证及时供应。
13.2、项目经理及时了解供货状况，材料缺口由公司物供部门调剂，主动为物资供应部门提供信息，并积极解决疑难问题，提出解决问题的建议和方法，在保证总工期的前提下调整进度安排，进行动态管理。
第五章、工程质量保证措施
- 工程质量保证体系
- 工程质量责任制（见下叶）
公司经理
工程质量总负责
总工程师
技术负责管理责任人
项目经理
工程质量责任人
安装技术负责人
安装项目技术质量负责人
材料设备员（材料设备质量责任人）
质安员（安装项目质量检查安全检查责任人）
施工员（本专业施工质量责任人）
防腐油漆班长
对防腐油漆质量负责，兼本专业质量自检员
焊工班长
对焊接施工质量负责，兼本专业质量自检员
管工班长
对管道专业施工质量负责，兼本专业质量自检员
电工班长
对电气专业施工质量负责，兼本专业质量自检员
1.2、本工程 将严格执行公司ISO9002质量体系程序文件和有关规定制度，确保质量保证体系正常运转，公司设有质量监督机构，配齐专职质检人员，形成公司和工程项目部和班组的三级质量监督检查网络
1.3、为实现本公司的质量方针和目标，确保本工程质量目标的实现，使质量管理各项活动规范化、标准化、程序化，以满足要求，保持质量体系的有效运行，提高工程的质量保证能力。
1.4、质量体系文件包括质量保证手册、程序文件、施工工艺、施工组织设计、作业指导书、各工序技术交底书、相关的技术文件和法令、法规。
2.实施全过程质量管理
2.1、质量管理程序图
学习相关规程、规范、作好技术交底
学习图纸掌握工程特征
是
否
把教训转入下一轮循环中重点予以解决
成功经验提出巩固措施并发扬
报当地质检站审批
报当地质检站审批
评定质量等级
标准是否达到
质量效果评定
充实施工管理力量，现场跟踪指挥、复核
跟踪监控，及时检查，记录
掌握实施情况
不合格产品返工
实行施工前技术交底
调配落实施工力量
组织实施
提出分项工程质量保证措施
劳动力、技术力量的调查和分配
分项工程的质量目标分解
2．2质量体系控制要点：
质量控制要点一览
| 控制阶段 | 控制环节 | 控制要点 | 主要控制人 | 参与控制人 | 主要控制内容 | 参与控制内容 | 工作依据 | 工作见证 | ||||||||||||
| 文件施工
准备 阶段 |
一 | 项目部组建 | 1 | 审核资格 | 主管经理 | 有关部室 | 组建人员资格 | 确认 | 组建表 | |||||||||||
| 二 | 文件资料 | 2 | 管理文件、施工规范 | 项目经理
技术负责人 |
专业施工员 | 管理文件、施工规范是否齐全 | 确认合同、施工要求规范齐全 | 文件资料清单 | ||||||||||||
| 三 | 设计交底审图 | 3 | 图纸、技术文件自审 | 项目技术负责人 | 专业施工员 | 图纸资料是否齐全、能否满足施工要求 | 施工阶段的图纸、技术文件 | 预审记录 | ||||||||||||
| 4 | 图纸会审 | 项目技术负责人 | 技术部、专业施工员 | 图纸资料的完整性、准确性、合法性、可行性进行会审 | 施工阶段的图纸、技术文件 | 图纸会审纪要 | ||||||||||||||
| 四 | 制定施工工艺文件 | 5 | 质量计划、施工组织设计、施工方案 | 项目技术负责人 | 专业施工员 | 按标准要求编制质量计划（或施工组织设计）组织审批 | 编制 | 标准、施工图规程验收规范 | 批准的质量计划（或施工组织设计 | |||||||||||
| 6 | 施工工艺或作业指导书 | 项目技术负责人 | 专业施工员 | 组织审批 | 编写 | 标准、施工图规程验收规范 | 批准的作业指导书（或工艺） | |||||||||||||
| 五 | 施工机具设备准备 | 7 | 项目部提出需求计划 | 项目技术负责人 | 专业施工员、材料设备员 | 审核需求计划 | 编制 | 施工工艺需求 | 设备、机具配备表 | |||||||||||
| 控制阶段 | 控制环节 | 控制要点 | 主要控制人 | 参与控制人 | 主要控制内容 | 参与控制内容 | 工作依据 | 工作见证 | ||||||||||||
| 施工准备阶段 | 六 | 技术交底 | 8 | 技术总交底、各专业技术交底 | 技术部、项目部技术负责人 | 专业施工员 | 组织 | 实施技术交底、编写交底书 | 施工图、验收规范、质量验收标准 | 技术交底 | ||||||||||
| 七 | 设备材料准备 | 9 | 设备材料供应计划 | 项目经理技术负责人 | 专业施工员 | 编写材料预算、审核 | 实施、编制 | 施工图、定额 | 材料预算 | |||||||||||
| 八 | 人员资格认可 | 10 | 项目施工人员的组成 | 项目经理 | 专业施工员，劳人部 | 施工人员资格确认 | 提出培训需求与实施 | 资格证、上岗证 | 项目施工人员表（含资格证、上岗证） | |||||||||||
| 施工阶段 | 九 | 开工报告 | 11 | 确认施工条件 | 项目经理 | 各有关部市 | 三通一平、资金人员、设备材料进场的条件 | 确认 | 施工前期工作 | 批准开工报告 | ||||||||||
| 十 | 材料设备进场与验收 | 12 | 材料、施工设备验收 | 项目设备材料员 | 审核材料质保书、清查数量、设备完好状态 | 建帐、卡 | 材料预算、设备配备单 | 进料单、验收单、设备清理 | ||||||||||||
| 十一 | 设计变更及联系单 | 13 | 设计变更及联系单 | 项目经理技术负责人 | 专业施工员 | 审核 | 确认、下达执行 | 设计变更及联系单、通知单 | 核准后的联系单或设计变更、图纸修改 | |||||||||||
| 十二 | 材料代用 | 14 | 项目部提出需求计划、材料代用可行性 | 专业施工员 | 工艺性审核 | 材料代用通知 | 核准意见书 | |||||||||||||
| 控制阶段 | 控制环节 | 控制要点 | 主要控制人 | 参与控制人 | 主要控制内容 | 参与控制内容 | 工作依据 | 工作见证 | ||
| 施工阶段 | 十三 | 预制安装检验 | 15 | 成品、半成品制作 | 专业施工员 | 质量检察员 | 制作与安装 | 检查与监控 | 施工图、规范、标准 | 检验记录 |
| 16 | 安装检验、工序交接验收 | 专业施工员、质量检查员 | 施工班组长 | 安装质量首检互检、专检与工序交接验收 | 实施与整改 | 施工图、规范、标准 | 检验记录 | |||
| 17 | 轻微与一般不合格返修 | 项目经理、技术负责人、专业施工员 | 班组长、检查员 | 制定返修措施 | 实施与检查 | 施工图、返修单 | 返修单 | |||
| 18 | 严格不合格 | 项目经理、总工、技术部、治安部 | 班组、检查员、设计、顾客、监理 | 查原因、制定方案措施 | 实施与监控 | 施工图、规定、标准 | 返修方案 | |||
| 十四 | 材料设备进场与验收 | 19 | 隐蔽前的检查验收 | 专业施工员检查员 | 施工班组长、监理、质量监督人员 | 组织实施 | 质量标准与监督 | 施工图、规范、标准 | 隐蔽记录 | |
| 十五 | 设计变更及联系单 | 20 | 机具、设备完好率 | 设备员、使用人员 | 工程部 | 机具设备的维护与保养 | 设备维修与管理 | 机具设备的维修与保养规定 | 机具设备保养记录 | |
| 十六 | 材料代用 | 21 | 确保计量器具符合精度要求 | 项目计量员 | 中试室 | 维护管理、按时送检 | 监督、执行 | 检验、测量和实验设备的维修保养制度 | 检测记录 | |
| 控制阶段 | 控制环节 | 控制要点 | 主要控制人 | 参与控制人 | 主要控制内容 | 参与控制内容 | 工作依据 | 工作见证 | ||
| 施工阶段 | 十七 | 试验与运转 | 22 | 单机与分机调试 | 项目技术负责人、质安部 | 专业施工员、检察员、施工人员 | 各专业系统进行单机与分项调试 | 调试、组织实施 | 施工图、规范、设备使用说明书、调试方案 | 单机与分项调试记录 |
| 23 | 联动调试与运转 | 项目技术负责人、质安部 | 专业施工员、技术部、监理及有关人员 | 组织实施 | 实施、监督 | 方案 | 调试方案记录 | |||
| 十八 | 特殊工艺 | 24 | 大型吊装与特殊焊接 | 项目技术负责人、起重队长、技术部 | 专业施工员、安全员、施工人员 | 方案编制、审核 | 大型吊装、特殊焊接全过程实施与监督 | 方案 | 方案、记录 | |
| 十九 | 质量评定 | 25 | 分项分部质量评定 | 项目技术负责人 | 专业施工员、检查员、质安部 | 组织实施 | 质量标准、实物量测和监督 | 施工图、质量检验标准 | 质量验评记录 | |
| 26 | 单位工程质量评验 | 总工、质安部、项目经理、技术负责人、技术部、工程部 | 专业施工员、检查员 | 组织实施 | 质量标准、整改 | 施工图、质量检验标准 | 评定记录 | |||
| 二十 | 工程预验收 | 27 | 施工资料整理 | 项目经理、技术负责人、质安部、工程部 | 专业施工员、检查员 | 核查质量是否达到计划要求、审核资料 | 是否达到交工验收要求、落实整改措施 | 验收规范 | 预验收报告 | |
| 二十一 | 工程验收 | 28 | 交工验收报告、资料整理 | 项目经理、技术部、质安部、工程部 | 专业施工员、检查员 | 审核交工验收资料 | 整理交工验收资料，落实修改措施 | 验收规范 | 交工资料 | |
| 交工验收阶段 | 二十二 | 交工 | 29 | 办理交工 | 项目经理 | 专业施工员、技术部 | 提交交工文件，资料归档 | 提出交工文件，资料归档 | 施工图、上级文件、验收规范 | 施工资料 |
| 用户回访与服务 | 二十三 | 质量回访 | 30 | 质量水平、使用运行情况 | 工程部 | 质安部、经营部 | 提出整改措施，收集用户信息 | 提出整改措施，收集用户信息 | 用户反馈单、整改报告 | |
| 二十四 | 用户服务 | 31 | 协助用户运行、培训 | 工程部、项目部 | 用户反馈单 | |||||
2.3、施工前针对本工程特点，编制技术先进、工期合埋、工程质量优良、统筹规划的平面布置的施工组织设计，制定出适合本工程的质量目标及质量管理奖惩办法，组织贯彻保证工程质量的各项管理制度。
2.4、抓好施工组织设计和施工方案中关于保证工程质量的措施落实，积极参加设计交底，做好设计图纸会审工作。抓好各分部工程施工前的技术交底工作，并履行交底人与被交底人的签字手续。
2.5、明确采用的施工技术规范、标准。严格按照公司编制的施工工艺和施工图及验收规范、安装技术要求等精心施工、调试、检验记录。
2.6、采用专业检查与班组互检相结合的方法，抓好"三检"(自检、互检、专检)，加强对施工过程的检查，把质量问题消灭在施工过程中，充分发挥班组质量员的作用，严格把好每道工序的质量关。不合格工序不得进行下道工序施工。
2.7、施工现场职工必须严格执行"五不准"制度，即:无设计或无设计合格证书的图纸不准施工;原材料无合格证的不准施工;设备或半成品不合格者不准施工;降低规范要求或验评标准者不准施工;不合格工程不准报竣工。
2.8、认真严格对待质量问题，做到"三不放过"，原因不查清不放过，有关人员没受教育不放过，没有制定预防措施不放过，对施工中存在的质量问题及时采取相应的技术措施，不断提高工程质量水平。
2.9、做好施工技术资料整埋工作，资料达到及时、完整、准确、可靠。按控制点对重点部位和资料进行复查，分项工程结束后必须及时做好分项工程的评定工作。工程交工时，及时向建设单位交付竣工技术资料，对单位工程的质量作出评定，并交付质监站核检。
3、加强材料、设备的质量管理
3.1、坚持贯彻执行本公司ISO质保体系中关于设备、材料的质量管理和检验制度，原材料、设备质量应符合设计要求。
3.2、交付现场施工的各类材料及设备必须有出厂合格证或质保单，产品应是质量信誉好的生产厂家。所购材料品牌、生产厂家、型号规格、价格等征得甲方和监理的确认。
3.3、进入现场的原材料、外购件、外协件必须进行验收，没有出厂合格证或末盖合格章的不准办理入库手续，不准进入现场使用。
3.4、对材料、设备要求有一定的精密度的物件定货、采购，必须由材料部门会同技术、质量部门的人员共同参与，以保证材料、设备的安装质量。
3.5、甲供设备、材料进场作好检测验收工作，妥善保管，如有问题及时和甲方联系。
3.6、设备、仪表的检验实行开箱验收制度并做好记录，安装前应由设备检验和保管部门提供检验合格证和保管记录，对合格品要妥善存放，重点保管。
3.7、材料设备保管员应做到帐物相符，合格品与待验品、废品分开存放，并有标识。
3.8、工程竣工后，应及时提交与工程有关的材质证明书、材料合格证等。
4.项目经理与各施工班组签定质量责任制，采取奖罚措施优重奖劣重罚原则，提高施工质量。
4.1、工程质量责任制
A、该工程实行项目经理负责制，项目经理对该工程施工质量负全责。
B、施工员对负责施工的分部工程质量负责。
C、班组长对所施工的分项工程质量负责。
4.2、质量监督制度
A、施工班组对所施工的内容阶段性完工后，必须做好质量自检记录和各种原始记录。
B、项目质检员对该工程所有项目进行跟踪检查，审核复验班组长的自检记录以及各种原始记录。
C、质量部门对该工程的项目质量进行定期检查，审核所有的技术资料和原始资料，并要求资料与工程同步。
4.3、施工人员上岗制度
A、所有的施工人员必须参加安全、技术培训，并取得专业上岗操作证方可上岗。
B、担任该工程的施工员，项目经理应具各相应的资格证书。
4.4、技术管埋制度
-
- 严格把好审图关。现场技术负责人应组织施工员进行审图，对施工设计图有疑问的内容要及时向有关部门人员提出，以便顺利施工。做好审图记录。
B、施工员应根据自己的施工内容编写施工方案，进行技术交底，创优目标交底，并做好技术交底记录。
4.5、材料设备管理制度
A、工程所用的主材、配件以及设备，无论是乙方供还是甲方供，都到有信誉的厂、商家去购买、订货。严格把好主材、配件、设备关，是创优工程的基础。
B、为确保工程材料、设备的质量，凡本单位采购的一律由物供部门按ISO9002采购程序到合格供方采购，项目部不得自行采购。
C、所采购的主材必须具有材料质量证明书原始件或原始复印件，其数据应符合有关标准。
D、工程用配件、设备等除具有说明书外，还应具有出厂合格证及有关性能测试报告。
E、材料、配件、设备的保管、发放严格执行本单位的ISO9002管理程序。
5、质量保证的措施
5.1、本工程要确保优良工程、创“南湖杯”、争“钱江杯”，主要从四个方面进行质量控制:
5.1.1、施工准备阶段的质量控制 主要控制图纸会审、技术交底、施工方案、人员培训等。要求做到技术力量到位。方案可行、进度安排合理、图纸会审认真、技术交底仔细。 "
5.1.2、物资供应阶段的质量控制 主要控制材料供应计划、材料采购环节、材料入库前检验、材料装卸、入库保管、材料发放以及施工机具的操作、保养、校验等，杜绝不合格的产品、材料用于本工程。
5.1.3、施工阶段的质量控制 主要控制施工程序是否合埋，安装质量是否符合标准、规范。尤其是隐蔽工程的质量，要严格跟踪检查验收，并及时做好记录。系统调试、工程验收要由公司组织人员先进行、预验收。预验收合格才能进入交工验收。要做好技术资料与施工同步。
5.1.4、使用阶段的质量控制 工程质量交工验收合格后，根据用户需要，留下部分人员为客户的设备维护人员进行培训，直到用户满意为止。工程交付使用后，必须做好质量回访工作，建立保修制度及技术服务档案，提高技术服务质量。工程质量控制的最终目的是满足用户的使用要求、安全要求和美观要求。
5.1.5、工程保修承诺:按照建设部80号令规定，供热供冷系统保修期为2个采暖期、制冷期，电气管线，给排水管道、设备安装保修期为2年。
在接到用户有关安装范围的工程出现故障，本公司立即派有关人员到达现场抢修，履行及时保修义务，决不因拖延履行责任给业主造成经济损失。
5.2、质量保证的具体落实措施
5.2.1、根据"建筑安装工程质量检验评定标准"的具体要求按专业和分项工程内容，制定了创优的具体详细目标。此项工作由质量部门具体负责。发放给各施工班组。
5.2.2、根据图纸要求和创优目标来制定详细实施方案。技术部门负责方案的审核和监督方案的执行。
5.2.3、加强施工质量监督的同时，要抓好技术资料、施工记录、检查记录的质量。要做到资料同步、数据可靠并符合创优的标准。具体由项目技术负责人和检验员负责实施。质量部门和技术部门负责监督指导。
5.2.4、材料、设备的验收、发放环节由材料员和检验员负责实施。及时填好验收、发放手续，收齐各种合格证、质保书、说明书。
5.2.5、项目检验员根据创优方案跟踪检验班组所施工的项目，复核班组自检记录，做好每天检验记录，发现问题及时通知施工员组织返工。
5.2.6、管道系统的试压、试水管理措施
A、编制试压和灌水方案，向参加试压的人员交底，落实责任制。灌水和加压前对管道系统进行全面检查，有没有敞口的地方，有没有安装不到位的漏接头的地方，阀门的开、闭是否正确等，这些隐患消除后，才能进行灌水、试压操作。
B、试验压力必须达到规范或图纸要求，由建设单位、监理单位驻现场代表验收合格，并作好试压记录。
C、电气系统的局部、系统调试
编制调试方案，向参加调试的人员做好安全和技术交底，具体落实到每一个人，统一管理。通电前，必须认真复查导线的绝缘指标是否合格，接地是否良好，总分开关是否关闭，有否没有进行绝缘封闭的裸露处，并挂好警示牌，确认无误后，方可逐一通电调试。
5、3本工程安装质量的主要控制点及检测方法
5.3.1、本工程安装质量应在确保优良的基础上扩大检查数量直至全部。
5.3.2、管道安装的主要控制点及检测方法:
A、管道预制:强调管道的预制由施工员绘制管道系统单线图，在单线图上标注好下料尺寸，减少施工差错，并确定好封闭管段，留出加工余量或待测的管段，预制工作按管道系统单线图进行，确保施工质量。
B、管道的标高、坡度和走向要严格按设计要求，其偏差不得大于国家标准。布管要美观，多排管的间距要一致，上、下水口位置准确。检测方法:水平尺(水准仪)、拉线、尺量。
C、采用热熔连接的PP-R管，应控制好加热时间，热熔深度加工时间和冷却时间。
检测方法:外观检查、尺量或剖解。
D、采用承插粘接的PVCU管，应控制好承插深度，及胶水涂抹、粘接质量、凝固时间。
检测反复法:外观检查、尺量或剖解。
E、给水设备安装前的坐标、标高尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求，尺寸偏差符合规范要求。器具平整、稳固、表面油漆、镀铬件完好无损，启阀灵活、表面洁净。与管道的接口应严密无渗漏。检测方法:水准仪、尺量、灌水试验。白布擦拭表面，观察。
F、管道的试压无渗漏。表面平整美观。
检测方法:电动试压泵、水压表。手感、目测。
G、支架安装要牢固，设置合理，规格安装尺寸到位，油漆的种类和涂刷遍数符合要求，附着良好，无起皮、起泡和漏涂，色泽一致，无流淌及污染现象。
检测方法:观察。
5.3.3、电气系统安装的主要控制点及检测方法:
A、电管、桥架、电缆、导线敷设应符合图纸和规范要求，其绝缘、接地电阻应达到设计和规范要求。
检测方法:目测、摇表
B 、灯具等电器具的安装必须牢固，尺寸偏差符合规范要求，接地可靠，设置合理美观。
检测方法:尺量、垂线、摇表。
第六章、施工安全保证措施
为了加强施工安全管理、维护人身和财产的安全，保障工程施工顺利进行，在施工中必须严格执行有关文明施工安全标准化现场管理规定，按双标化要求组织施工，牢固树立安全文明施工意识，确保本工程安全目标的实现，杜绝安全事故发生。
1、建立安全生产管理体系
安全领导责任人
全面负责安全责任人
公司经理
2、安全生产保证措施
直接责任人
班组长
技术指导责任
班组长
专职安全员
直接安全技术责任人
专职安全员
监督检查责任人
直接监督责任人
项目副经理
直接领导安全责任人
对本组人员在生产中安全负责
管理责任
施工员
职能部门
项目经理
全面技术负责
副经理
总工程师
安全生产工作贯彻"安全第一，预防为主"的方针，坚持管生产必须管安全的原则。
2.1、项目部设专职安全员1名，专职安全员持证上岗，按规定独立行使安全监督检查权利。
2.2、建立员工安全教育培训制度，经安全教育、培训的员工资料由公司人事教育部门存档，进入计算机备查，未经安全教育、培训的员工不得上岗作业，特种作业人员应经劳动行政主管部门培训考核，取得职业资格证书方可上岗作业。
2.3、严格执行安全生产"六大纪律、十个不准"，以及消防安全有关条例，制定安全生产责任制，层层签订安全生产责任合同。
2.4、项目部门坚持每周一班前半小时安全会，教育施工人员遵守施工安全技术标准、操作规程，提高自我保护意识。建立安全台帐，施工现场实行安全标准化管理。
2.5、健全安全交底制度。各分项工程施工前实行逐级安全、消防技术交底，并不定期地向相关班组长进行交叉作业的安全交底，履行签字手续。特别在施工中采用新工艺、新材料、新结构时应在技术交底中明确保障施工作业人员安全、健康的措施和注意事项。
2.6、对起重吊装有合理的施工方案，方案应由技术部门审批后执行。 2.7、由项目部门设备员对施工安全设施、施工机具、设备定期检查和保养，认真填写设备维修、保养记录，保证施工机具设备的完好有效。
2.8、开展班组安全自检和互检活动。工地现场15天召集一次安全专项检查评比活动，对存在的事故隐患及时整改并实行安全生产奖惩制度。
2.9、所有施工人员进入现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，按作业规定正确使用劳动保护用品，作业人员按操作规程进行，提高自我保护意识。
2.10、制定具体安全目标，实行目标管理，强化对工作指令、技术措施、操作规程、人员素质、设备完好、安全检查等万面工作，把安全事故消灭在萌芽状态中，并抓住事故苗头实行"三不放过"的原则，防止事故发生。
2.11、场地管理
2.11.1、项目部在开工前重视对相邻建筑物、构筑物、地下管线。市政公用设施及绿化进行安全防护。
2.11.2、现场道路要畅通，材料、构件应按标化工地标准堆放。
2.11.3、消除场地积水，操作和上下攀登的地方加设防滑措施。
2.11.4、夜间施工时，必须要有足够的照明设备。
2.11.5、施工现场设置各类警告标志牌，做好进出口、洞孔、沟坎、吊装区域、隔离等防护措施。
2.11.6、零碎工具必须放入工具袋内，不应向上或向下乱抛工具、材料等，严防高空物体坠落。
2.11.7、电焊作业时，应设监护人员密切注意其动态，遇有突发情况应采取有效的措施。
2.11.8、PP-R、PVC-U管存放、施工时严禁暴晒、远离火源，并配备足够的灭火器材。
2.11.9、熔接用的加热工具要正确使用，搁放在不燃垫上，离开时立即切断电源。
2.11.10、脚手架措施应标准、牢固，平时应经常检查、维修。
2.11.11、运物和行走地通道、走台应畅通无阻，对土建、市政的预留洞应有防护设施和明显标记。晚间施工应挂信号灯。
2.11.12、起重臂下或高压线附近严禁站人。
2.11.13、气候炎热时作业要作好防暑降温工作。
2.11.14、对搬运、吊装的起重机械，索具和吊具等必须经常检查、保养和维护。
2.11.15、吊装重物要掌握好重心，吊钩对准吊物重心，以防吊物
在空中倾翻。
吊装时桅杆下、吊物上、吊物周围一米以内和跑绳导向滑子的
"三角区"内严禁地面作业、站人。
2.11.16、五级风以上不准吊大件，六级风要停止吊装作业。
2.11.17、雨季施工措施
A、进入现场的设备、材料，必须避免放在低洼处，要将设备垫高，设备露天存放应加蓬布盖好，以防雨淋日晒，料场周围应看畅通的排水沟，以防积水。
B、施工机具有防雨罩或置于遮雨棚内，电气设备的电源线要悬挂固定，不得拖拉在地，下班后要拉闸断电。
2.11.18、现场配备必要的预防危害人体健康和安全急救药包，医务人员定时下工地服务。
3、消防保卫措施
加强建筑工地防火管理，贯彻"预防为主，防消结合"的方针防止火灾发生。工地消防用水由甲方统一考虑，保证有足够的消防水源。
3.1、项目部门开工前项目经理与公司签定消防安全责任书，并将消防目标管理分解到班组，消防安全与经济利益挂钩。
3.2、项目部门建立义务消防队，人员比例为施工人员总数的10%，并进行消防知识的培训学习，学会使用各种灭火器材。
3.3、为了杜绝建筑工地火灾事故发生，确保人身和财产的安全必须加强施工现场消防安全管理。消防器材的审请、保管、检查，一律由保卫人员统一负责，并且必须做到及时到位，经常查看和定期检查，发现问题立即解决，并做好书面记录。
3.4、在制作工场、仓库、办公室等处悬挂足量的灭火器。
3.5、现场动用明火前必须申请动火证，在动用明火时附近必须备好足够的灭火器方可施工作业，灭火器必须专人专管，不准随便使用固产点的消防器材。并确保消防器材始终处于良好的使用状态。
3.6、各种材料堆放有序，易燃易爆化学品应符合储存使用等安全要求。
3.7、施工现场不准焚烧废旧材料和建筑垃圾。气割作业场所必须消除易燃物品。氧气、乙炔瓶应保持足够的安全距离。
3.8、喷刷油漆，浇注沥青塑料管粘接等作业禁止吸烟和使用明火，现场油漆用完要密封，不准任何施工人员带火种进仓库取料，操作现场应通风良好。
4、施工现场临时用电管理措施
4.1、贯彻以"预防为主、安全第一"的方针，认真做好电气安全工作，现场电工必须做到"装得安全、拆得彻底、修得及时、用的正确"，严禁乱拉乱接。严禁使用大功率太阳灯照明取暖，防止因导线老化，线路短路，负荷过大等酿成火灾事故。
4.2、电气线路和设备的安装、维修、检查、保养、拆除，必须由持有上岗证的专业电工上岗操作并有专人监护。
4.3、建立定期检查制度，对交配电室、总配电箱、分配电箱、开关箱、接地装置及一切电气线路和电气设备要定期检查，并做好记录。
4.4、潮湿场所的照明，必须采用安全电压照明。
4.5、对移动电具、移动照明灯具、手持电动工具，必须经常检查维修保养，特别是手持电动工具必须由专人保管，进出做好记录，使用
必须符合规范，通过漏电保护装置。
4.6、所有电气设备必须采用一机一间一漏电保护措施，并有可靠的接地。
4.7、断电作业或带电作业时，必须按带电作业有关制度操作。
4.8、临时电源线通过脚手架必须架空或穿管保护，不得任意拉线，生产和生活用电必须分开。严禁电焊把线和起重钢绳交织在一起。
4.9、各类电气设备要按容量选择熔断器和熔丝，严禁以导线、铅丝替代熔丝。
4.10、临时宿舍内严禁使用太阳灯照明取暖或烘烤物品，严禁使用电炉以及其他电加热设备。
4.11、特殊工种必须持证上岗，严禁无证上岗。
第七章、文明施工保证措施
文明施工是施工企业精神文明建设的重要内容，是加快工程进度，提高工程质量，保证安全施工的重要措施，争创"双标化"工地，是施工管理的一个重要目标，因此必须做好以下几方面:
l、针对施工场地广，作业点多的特点，做好施工平面布置与管理
1.1、项目部负责现场平面布置，服从业主监理的安排。
1.2、平面布置工作要布局合理，临时设施的座标要与正式工程核对，并经有关方面同意。
1.3、临时设施必须按布局施工，如需要更改必须经有关方协商解决。
2、按施工程序施工
2.1、开工前做好三通一平，开工时先地下工程，后地上工程;
2.2、按设计、规范规程、标准、施工方案、技术措施施工;
2.3、上下工序要进行交接，组织检查，办理手续;
2.4、多工种交叉作业，要以利于施工为原则，组织综合平衡，做到交叉有序，忙而不乱;
2.5、因施工需要要清除障碍物，临时需破断道路、停电、断水，必须办理申请批准手续。
3、文明施工管理
3.1、施工现场要场地平整、道路畅通，排水良好，材料设备堆放整齐，混凝土硬化，施工后做到工完料净场地清场;
3.2、施工挖土勤观察，堆放合理，要及时组织回填，多余土方及时清理;
3.3、材料堆场、按总图布局堆放有序，避免二次倒运;
3.4、施工机具摆设，不占用道路，要排列整齐，定期检查、维护、保养;
3.5、现场施工用电不乱扯乱拉，应按规定架设;
3.6、施工现场用水，经常维护;作到排水通畅，无积水。
3.7、在雨季到之前，做好临时雨排水措施;
3.8、施工现场按各专业施工组，划分区域管理，负责清扫，保持整洁;
3.9、各班组的施工工具，施工完了及时清理回收;
3.10、各班组的工程余料，施工垃圾，收工前要各自负责回收，清理;
3.11、工程竣工不再使用的临时设施、施工机具，要及时拆除、退场;
3.12、工程完工，组织好"三查四定"，竣工工程一次扫清;
4、现场文明施工和标化管理措施
4.1、现场每个施工作业人员必须由其所在班组长负责进行文明施工和标化管理的教育，提高思想认识和觉悟。必须做到文明施工，文明操作，互相团结友爱，互相帮助，发扬风格，严禁酒后上岗，制止不良习气。
4.2、现场标准管理必须严格遵守省颁标准来进行管理，定期对照考核。
4.3、场内生活卫生管理同样按省颁考核标准来进行对照，材料堆放必须按场布图严格堆放，严禁乱堆、乱放、混放。
4.4、宿舍内严禁私接电源插座或使用大容量电器，安全员随时进行检查监督。
4.5、制订办公室及仓库卫生管理制度，使施工现场做到整洁卫生。
4.6、临建布置整齐、有序，道路、排水通畅，"五小设施"齐全。
4.7、材料堆放整齐，水、电设施布置管理规范，消防设施齐备，施工人员进入施工现场，应有明显标志，佩卡上岗并服从管理，施工场所三牌制度醒目清晰。
4.8、生活垃圾有专用器材存放，施工垃圾随时清理，适时外运处理，施工现场严禁随地大小便，设公厕，公厕污水处理排放畅通，以营造一个环境整洁、管理有序的施工现场。
5、文明施工的责任
5.1、项目经理负责组织实施文明施工工作;
5.2、各专业施工员负责本施工范围内的文明施工;
5.3、施工班组和作业人员对自已和操作范围内的文明施工负直接责任;
5.4、工程管理专职人员应经常深入现场，监督检查，对大型临时设施的违章搭建，认真查处;
5.5、全体施工人员都要重视文明施工，树立公司文明的良好形象。
6、创造良好的场容场貌，树立良好的企业形象。
工地是建筑业的"窗口"，也是企业最具说服力的广告、可以使企业的管理水平和整体形象都得以充分展示。在施工区域，各类材料、半成品、成品、废品等分区堆放，而且成垛、成堆、成捆、成圆、成方、并挂牌标明。
7、主动协调，采取措施，共建文明工地。
工地建设的一项重要工作。就是要变扰民工程为"利民、便民、爱民"工程。工地在施工中势必会给周围各单位和居民带来诸多不便，首先"通报"一声，主动取得理解和支持。通过共建文明工地的活动，在企业与居民，周围单位之间架起一座信任与理解的桥梁。
第八章、环境保护措施
本工程地处海宁市区内，环境保护是施工单位的重要课题。工地的环境保护应纳入城市文明建设的轨道，实现"蓝天、碧水、绿色、清静"的工地。全面规范工地环境和文明施工。
1、环境保护贯彻以人为本的方针，教育职工认识环境工作的重要性和意义。
2、把环境保护落实到实处，施工项目部建立以项目经理为环境保护第一责任人的环境管理小组，分工把关，配备兼职环境卫生督察员(安全员兼)，并将环境保护目标分解到责任人，层层落实责任，各司其职，纳入个人业绩考核中，与经济效益分配直接挂钩。
3、材料堆放严格按照建筑工地施工总平面图布置要求，作到材料有序堆放，并分类标识，对废料、边角零料及时转运出场。
4、控制施工扬尘，确保净车出入工地。
5、在工地现场设置垃圾箱或容器，建筑垃圾归类堆放，并有遮盖。卸时严禁凌空抛撒，垃圾需密闭化运输，
6、工地严禁焚烧垃圾和废物;防止废气、烟尘和有害气体污染。
7、在改建拆房过程中，产生粉尘较大时必须采取随拆随洒水，防止粉尘飞扬，不得随意抛掷旧物、废土和杂物。工地渣土、废料必须集
中放置，及时清运。
8、科学安排作业时间，夜间施工办理施工许可证，降低噪声污染，采用低噪声工具，尽量避免人为产生噪声。控制施工现场的光污染，做到施工不扰民。
9、精心保护工地的一草一木，损坏一棵，补植十棵。
10、施工时做到随手清理，始终保持施工场地整洁。
11、施工时不大声喧叫和使用广播。
12、以上环境保护措施在开工前组织全体人员学习，教育面达到100%，做到人人重环保，个个讲卫生，并将责任与经济挂钩。
第九章、安装与其他配合措施
1、安装与土建装饰等单位及其他专业单位的施工配合是确保施工顺利进行的关键，在施工过程中需要采取的主要措施是:
1.1、安装办公用房和仓库用房及其他临时设施服从安排。
1.2、土建、市政向安装及时提供进度计划，以便安装根据实际情况合理安排本专业进度。土建和安装单位的施工进度要吻合，编制一个统一的切实可行的网络计划
1.3、土建装饰施工和安装工程施工顺序互相配合，在安排进度计划时，在上下工序之间要给安装单位留出必要的施工间隙。对施工程序中有矛盾的地方，由总包、监理牵头及时进行协调解决。
1.4、主要配合施工注意点
土建施工阶段，安装工程的任务一是预留预埋，二是预制和安装，安装工程在全部进入全面安装阶段，同时要满足土建对安装工程的要求，
1.4.1、预留、预埋配合
各施工班组应按预留、预埋图进行预留、预埋。预留中不随意伤损建筑钢筋、道路及电气等沟，预留部位与实际有矛盾时由项目经理或施工员相关单位协商处理，或请设计单位解决。
1.4.2、施工用电及场地使用配合:因施工单位多，穿插作业多，对施工用电，现场交通及场地使用应统一安排、协调解决。
1.4.3、成品保护的配合:安装施工不得随意在道路上打洞，因特殊原因必须打洞，应协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对己完道路、管 (电)沟、绿化的保护，避免污损。
2、与建设单位的配合
2.1、安装单位应满足建设单位对合同工期及质量管理的要求，在施工程序安排上采取相应措施按工期按质量目标要求完成各部位的全部安装内容。
2.2、现场施工及作业人员必须虚心接受建设单位的指导及质量监督，及时整改质量问题。
2.3、建设单位供应的材料设备，由建设单位按进度计划及时提供，其到货计划表在施工图到齐后由安装项目班子及时提交给建设单位。
2.4、图纸资料及设计变更由建设单位按规定数量及时供应，安装与设计的有关事项由建设单位协调。
2.5、施工图技术交底会审由建设单位组织并在交底后整理"会审纪
要"作为施工图纸的补充。
2.6、建设单位在安装的施工过程中对质量进行监督，设备开箱，隐蔽验收、试压请建设单位派人参加验收。
2.7、由建设单位与电力部门、其他施工单位协调供电、与市政协调供水事宜。
2.8、工程竣工后在业主要求的时间内将全部竣工资料移交建设单位。
2.9、工程竣工在承诺的保修期内满足建设单位的保修需要，作到服务及时、满意、随叫随到。
3、与监理公司及质检站的配合
3.1、在安装过程中主动配合监理公司的监理工作，保证安装质量。
3.2、监理公司在施工现场中对工程实施全过程监理，安装公司在施工中材料及施工质量发现问题及时通知现场监理工程师，处理办法经现场监理工程师签名同意后实施。
3.3、隐蔽工程的验收，安装公司提前24小时通知监理工程师，办妥验收签证后方可进入下一道工序施工。
3.4、安装设备具备调试条件时，安装公司在调试前48小时通知现场监理工程师，调试过程中由安装公司作好调试记录，调试合格，双方在调试记录上签字后方可进行竣工验收。
第十章、工程执行的施工及验收规范
执行的现行国家行业规范、企业标准
l、GB50194—93 建设工程施工现场供用电安全规范
2、GBJ300—88 建筑安装工程质量检验评定统一标准
3、GB50168—92 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
4、GB50268-97 给排水管道施工及验收规范
5、GB50254—96 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
6、GB50259—96电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范
7、GBJ302—88 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
8、BJ242-82 采暖与卫生工程施工及验收规范
9、B50268-97 给水排水管道工程施工验收规范
10、0236-98 现场设备工艺管道焊接工程施工及验收规范
11、S1S2S3 全国通用给排水标准图集
12、DBJ/CT501-99 建筑给水聚丙烯管道 (PP-R)工程技术规程
13、CJJ29-30-89 建筑排水硬聚乙烯管道设计施工及验收规程
14、GB50169-92 接地装置施工及验收规范
15、GBJ147-90 高压电器施工及验收规范
16、GBJ149-90 母线装置施工及验收规范。
企业工艺标准:
1、采暖与卫生设备安装工程工艺标准
2、建筑电气照明安装工艺标准
3、暖卫设备及管道安装基本工艺
4、电缆敷设工艺
5、低压电缆头制作安装工艺
6、硬质阻燃塑料管明敷设工程安装工艺
7、焊接管敷设工程安装工艺
8、桥架敷设安装工程工艺
9、管内穿绝缘导线安装工程安装工艺
10、灯具、吊扇安装工程安装工艺
10、防雷接地工程安装工艺
第十一章、管道施工方案
1、工程范围及内容
1.1、施工内容
本工程主要有室内给水、排水和消防水管道。
1.2、管道主要用材是:生活给水采用PP-R聚丙烯管、排水采用PVCU聚乙烯管，消火栓采用镀锌钢管。连接分别采用热熔接、胶水粘接。丝扣连接。
1.3、防腐和面漆:防腐应符合设计要求，防腐和面漆要求保证质量。
2、施工准备
2.1、组织施工人员熟悉图纸，编制施工材料预算，掌握有关技术规范要求，进行施工技术交底，明确施工技术要求。
2.2、物资部门应根据工程材料预算及时落实采购意向，并在开工前，将所需材料(设备)提前供到施工现场，施工用主要材料，设备及制品，应符合国家及部颁现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证。
2.3、根据设计要求，加工好预埋件，以便配合土建进度及时搞好预埋。
2.4、熟悉施工现场，落实好施工机具、力量、材料、用水、用电和施工现场消防设施，保证正常施工。
3、施工技术要求
本工程室内管道安装严格按照GB50268-97《给水排水管道施工及验收规范》进行施工及验收。同时，还应符合设计和使用要求，严格按图及国家有关标准图册施工，若需变更，必须经甲方代表、设计方许可，凭变更联系单、变更图纸方可施工。
3.1、管道安装
3.1.1、工程所用设备、材料必须做好核对、验收工作，符合要求方可使用，及时收集质量证明书、合格证。
3.1.2、管道安装前，必须清除管内污垢。安装中断或完毕的敞口处应临时封闭。穿过楼板或墙壁肘，应设置套管，套管与楼板顶面平、地面应凸出20mm左右，与墙两端平。
3.1.3、钢管施工:管口螺纹加工必须符合质量要求，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。安装时螺纹外露部分和拧紧部分应符合要求，管径小于DN50mm时，可用生料带，管径大于等于50mm时。
应用油麻丝和厚白漆，安装后及时清除丝扣上的剩余麻丝。
3.1.4、直管接口(丝接、焊接或法兰接口)连接时，如有弯曲必须进行调直处埋，以保持钢管平直度;DN≤l00mm时，每10m小于5mm;DN＞100mm时，每10m不大于10mm。
3.1.5、钢管对口焊接采用手工电弧焊或氧一乙炔焊。
A、管于对口的错口偏差，应不超过管壁厚的20%，且不超过2mm，调整对口间隙，不得用加热扭曲管道的方法。
B、焊缝宽度和高度应符合焊接技术要求，气焊条表面应无氧化皮、油污和锈蚀、电焊条应根据母材材质选用，符合质保期要求，电焊条药皮应不潮、无裂纹、脱皮。
C、焊缝应无咬肉、夹渣、气孔、裂纹现象。
D、壁厚大于5mm的管口对接，应开坡口。
3.1.6、镀锌管严禁焊接
4、 PP-R聚丙烯管施工
4.1、采用热熔连接的聚丙烯管及配件应为同种材质，当与金属件连接时应采用金属嵌件的聚丙烯管件过渡。
4.2、应采用专用的与之配套的热熔工具和切割器，也可使用锋利的钢锯等，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺。
4.3、管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。用卡尺测量热熔深度，并做好标记，其深度和热熔时间见表一。
表一
| 公称外径（mm） | 热熔深度（mm） | 加热时间（s） | 加工时间（s） | 冷却时间（min） |
| 20 | 14 | 5 | 4 | 3 |
| 25 | 16 | 7 | 4 | 3 |
| 32 | 20 | 20 | 4 | 4 |
| 40 | 21 | 35 | 6 | 4 |
| 50 | 22.5 | 60 | 6 | 5 |
| 63 | 24 | 80 | 6 | 6 |
| 75 | 26 | 180 | 10 | 8 |
| 90 | 32 | 180 | 10 | 8 |
| 110 | 38.5 | 180 | 15 | 10 |
注:若操作环境温度小于50C，加热时间应延长二分之一。
4.4、管件溶接时应准确无误地掌握好其方向，在上述表中的加工时间内，刚熔接好的接头可校正，但严禁旋转。
4.5、支吊架的设置要合理美观，最大间距见表二
| 公称外径De（mm） | 20 | 25 | 32 | 40 | 50 | 63 | 75 | 90 | 110 |
| 横管（mm） | 650 | 800 | 950 | 1100 | 1250 | 1400 | 1500 | 1600 | 1900 |
| 立管（mm） | 1000 | 1200 | 1500 | 1700 | 1800 | 2000 | 2000 | 2100 | 2500 |
4.6、采用金属支吊架时，金属管卡与管道之间应采用塑料带或橡胶等软物隔垫。
4.7、管道试压在热熔连接24小时后进行试压前，应对管路作认真检查，在确认无敞口、吊支架到位，作好安全防护措施后，方可进行灌水。试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于1.0Mpa。
4.8、加压宜用手动泵，至规定试验压力稳压 l小时，压降不大于0.06Mpa。降至工作压力的1.15倍状态下，稳压2小时，压降不大于0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。
4.9、管道系统验收前，应进行通水冲洗，每个配水点应打开，直至排出的水质与进水相当为止。
4.10、暗管敷设完毕隐蔽前，应经业主、监理检查验收合格方可隐蔽。试压结果必须由业主监理认可，并同时办理好见证资料的签证。
5、PVC-U排水管施工
5.1、本工程排水系统管道采用PVC-U管粘接施工工艺。施工时应远离火源，确保安全。
5.2、管材和管件的粘合面应干净、无油污、端口无毛刺，以确保粘合质量。
5.3、粘合前应在管材(件)上做好插入深度的标记，胶中的涂抹要均匀、适量，不得漏涂或涂抹过厚。
5.4、粘合时应找正方向，插入深度应达到要求，保持静待2-3min。然后将挤出的粘水用干净布蘸洁剂擦干净。气候寒冷时施工应将固化时间适当延长。
5.5、在需要安装防火套管和阻火圈的部位，先将防火套管或阻火圈套在管外，然后进行管道连接。
5.6、主管当层高小于或等于4m时，每层设伸缩节，当层高大于4m时，应根据设计伸缩量确定;横干管设置伸缩节应根据设计伸缩量确定;横支管上伸缩节的最大间距不得超过4m。
5.7、管道吊支架的设置应合理美观，塑料管与金属吊、支架间应垫软垫片。吊、支架的间距不得大于下表三。
表三
| 管径（mm） | 50 | 75 | 100 |
| 间距（mm） | 0.6 | 0.8 | 1.0 |
5.8、施工完毕交工前，应按规定进行管路通水，灌水试验，检查有无渗漏，同时应做好已安装好的管道的保护工作。
5.9管道安装，通水灌水试验必须得到业主和监理的认可，并做好技
术资料的签证。
6、卫生器具安装
6.1、在器具安装前，应将所有蔽口作临时封闭，防止异物入内。地漏应处在最低处，其盖板应低于地面5mm。
6.2、卫生器具安装高度，坐标位置应正确、平直，垂直度偏差不超过3mm，与进出水管的接口应严密、无渗漏，各类阀关闭灵活、严密。
63、器具安装完毕竣工前，应采取有效措施进行保护，防止破损、污染。
7、室内消防箱安装应与土建配合好，要把握好与墙体进出和标高尺寸，栓口应朝外，且不应与门框相碰，阀门中心距地面为1.1m，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm。水带与水枪接口连接应正确、可靠，放置应便于操作。
第十二章、电气工程施工方案
1、施工内容
本工程电气为室内照明、变配电、防雷接地系统。
2、施工准备与施工工序
2.1、根据施工图放线、定位、测量。
2.2、配合土建等预留、预埋。
2.3、防霄接地、电管敷设。
2.4、导线、电缆敷设。
2.5、灯具、配电箱等电器具安装。
2.6、变配电设备安装。
2.7、调试、交工验收。
3、本工程的电管采用PVC和焊接钢管，电管的敷设应按图对照现场实际情况，与土建紧密配合，避免影响建筑结构质量和进度的情况发生。
4、PVC电管的存放应避免暴晒、远离热源，上部不得重压以防弯曲变形。
5、PVC电管采用承插胶水粘接。施工时管子配件内口，外壁应干净、干燥、插入深度应达到要求，找正方向，粘接处没达到强度前不得搬动管子。
6、按规范管子连接超过一定长度时，应设置过路盒，暗敷于砼层内的管子应置于两层钢筋中间，弯曲半径不小于10D，并且要固定牢固。暗敷于墙内时，其顶面水泥砂抹面厚度不小于 l5mm，经过构筑物的沉降缝，应设置补偿装置。
7、焊接钢管的敷设应符合不列条件:
A、钢管不应有折扁和裂缝，管内应无铁屑及毛刺，切断应平整，管口光滑。
B、采用丝扣连接时，管端螺纹长度不应小于管接头长度的1/2。
C、采用套管连接时，套管长度宜为管外径的 1.5-3倍，管与管对口处应位于套管中心。套管采用焊接时，焊缝应牢固严密。
8、防雷接地
A、利用基础四根主筋环形焊通，引上线利用柱内两根主筋。其焊接应采用搭接焊。焊接长度:圆钢直径的6倍双面焊;扁钢宽度的2倍 (不少于三个棱边)。
B、屋面采用φ12镀锌圆钢作避雷网，圆钢应平直，支持件间距宜为0.5-1.5m，采用螺栓卡接固定。
9、电缆导线敷设时，应采用用转盘顺势缓慢敷设，严禁扭结损伤电缆导线。
10、导线的相色应易于区分;同一建筑相色相同，PE线为黄绿双色，零线用淡蓝色导线。敷设完毕后用500V兆欧表对其进行绝缘测试，测试过程及数据由监理 (业主)监督认可。PVC电管施工完毕，自检后隐蔽前必须由监理(业主)检查认可，并办理好技术资料签证。
11、当条件具备时，方可进行灯具等电器具安装。安装时要注意保护已完工的土建、装饰产品。
12、灯具、吊扇等安装要牢固、可靠，并做好金属外壳的接地。开关、插座应紧贴墙面，零、相、PE线接法正确。
13、电器具安装前和安装就位后，应加强产品保护，以防污损。
14、成排灯具等的直线度，应采用拉线与目测相结合的办法确定，其偏差不大于5mm。黑板灯的定位应满足使用要求。
15、安装完毕通电调试前应做好安全防护措施，备好通讯工具，以确保通电顺序和安全，并挂好警示牌。
16、及时做好技术资料的填写和签证工作。
17、变电所安装
17.1、设备安装前，应对预埋件和基础进行检测，符合要求后方可进入安装工序。
17.2、按设计要求排列好屏(柜)，其垂直度、直线度偏差不大于千分之三。屏 (柜)的接地应可靠、机械闭锁，电气闭锁应动作准确、可靠，所有紧固件采用镀锌制品，并有防松装置。
17.3、变压器基础水平符合要求，变压器就位后，做好制动装置，使之牢固平稳不晃动，变压器器身及钢基础要可靠接地。
17.4、变压器的风扇及叶片安装牢固，转动灵活无卡阻、无异声，转向正常。温感装置应安装平稳，接线正确，信号接点动作正确、灵敏。
17.5、母线安装时，应检查母线表面是否光洁平整，不应有裂纹、折皱，夹杂物及变形和扭曲现象。
17.6、母线加工时，应矫正平直，断面平整，无毛刺。母线搭接长度、钻孔必须符合有关规定。接触面应清洁，并及时涂以中性凡士林，以防加工后的接触面氧化。
17.7、母线的接触面应连接紧密，螺栓受力均匀，母线与支持绝缘子固定时应平整牢固，不应使其所支持母线受到额外应力。
17.8、电缆头制作:
(1)电缆头制作从开始剥切到制作完毕须连续进行一次完成，以免受潮。
(2)剥除电缆护层距离端头750mm，剥锭装，以外层护层断口量取30mm锭装，用铅丝绑后，其余剥去，剥内层从锭装断口量取20mm垫层，其余剥去，分开芯线。
(3)用编织铜线作电缆钢带及屏蔽引出地线，将编织线拆分成三支，分别绕各相，用电烙铁杆锡杆接在屏蔽铜带上，用铜丝绑扎后和钢镗焊牢。
(4)填充胶，固定三叉手套，均匀加热。
(5)压接线端子，并搭接绝缘层和端子为10mm使其平滑。
(6)三相分别套入热塑管，搭接铜蔽层20mm，从热塑管下端开始向上加热压缩固定。
17.9、试验与调试
1、试验:高压电器设备试验方法按《常用电气试验作业指导》(QB/HA-4.10-0802-1997)执行;试验标准以《电气装置安装工程电气设备交接试验标闪》(GB50150-91)为依据进行。
2、调试:
(1)当所有的高低压电器设备内排配制连接完毕，应对两段进线电源及出线进行相应核相，保证相对准确与规定的色标相符，任何连路柜开关的上下两端都应保证绝对同相位。
(2)断开变压器低压出线端与低压开关柜之间的连接通过三相调试器从变压器端输入三相交流电，电压从低平稳升高至400伏，并停留一分钟，以观察变压器和高压环网柜在模拟高压10千伏情况下的状况。
(3)对各低压配电迸线柜分别通入三相交流电源，调试各断路器和分路空气开关电动分合闸四路及手动分闸回路做到动作正确可靠，无螺丝卡阻和机动现象，所有柜面仪表及指示灯回路应符合图纸设计要求，显示正确，电容补偿柜试回路和动作回路模拟试验动作正确。各连路柜之间的联锁应正确可靠符合设计要求。
18、电气调试
(1)电气调试前必须对所有电气元件、设备、线路进行一次全面的检查，符合设计要求和施工规范。
(2)变配电室向系统配电柜送电。
(3)各层照明、动力箱受屯，线路符合设计要求，绝缘电阻大于0.5兆欧，送电位置正确，电源柜操作灵活，双电源切换动作正确。
(4)送电工作开始前，由电气施工员书面通知建设单位及现场各施工单位。环卫部门在大楼各主要通道口张贴安民吉示:认楼所有电器均带电，注意安全，不得随意操作电闸。
(5)送电时备好完好的通讯工具，以保证通电顺序和安全。
(6)所有参加人员均按安全要求做好绝缘保护。
(7)送电开关操作要做三次开关暂冲击后再连续送出，并由专人负责操作。
(8)各配电箱 (柜)带电后均应挂上带电警示牌。
19、调试程序
(1)参加人员首先熟悉各回路分布情况及各回路主要有哪些电器具，以及它们的操作方法。
(2)清理照明配电箱内尘埃，紧固各接线端。
(3)用500V摇表测量电源迸线及各出线电源绝缘电阻应大于0.5兆欧，并做好记录。同时请建设单位监理在记录上做好签证。
(4)先利用施工用临时电源，调整所有电器具，使其正常工作，开关设置符合设计要求，并按设计图在配电箱上标明该回路名称。
(5)拆除临时用电，接三相正式电源，并检查该干线、回路、以及所有其他配电箱关闭其总开关，挂上带电标志牌，由电源柜向照明干线送电，然后开启所有用电设备，用细形电流表检查每个回路的工作电流，做好记录，并复核该分开关脱扣电流值。
(6)照明调试应到达所有层面，各类照明工具正常工作，各类插座正常供电，插座相、零、地线位置正确，接地可靠，分四路控制符合设计要求，正常工作2小时无异常情况。
20、注意事项:
(1)凡参加调试人员均应做好安全保护。
(2)严格防止线电压送进单相回路。
(3)试灯中用的电箱要挂警示牌，开关要指定专人操作。
(4)调试结束后应切断电源，并及时逐层、逐区域交付业主竣工验收。
