投标书综合说明

投标设想

- - - 我司有幸被邀请参加本工程的投标，感到非常高兴。通过认真学习和研究招标文件及招标图纸资料，并在踏勘了施工现场，分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，有充分的信心完成文件规定的所有工程的承包任务，确保本工程建设顺利进行，为工程的建成打下良好扎实的基础。
    - 一旦中标，我司将派出具有丰富经验的优秀项目经理及其项目经理部来承建本工程，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工及配合协调各指定分包单位合理组织流水施工。
    - 我司将按业主所下达的开工令为准，准时进场，做好施工前准备工作，抓好对工程设计意图实施及深化完善等工作，使本工程开工顺利进行。我们发挥本公司的管理优势，强化计划管理实施，确保安全施工，开展QC小组活动，同时配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，确保本工程高速、优质安全地完工。施工总进度计划安排与各工序之间搭接程序具体见施工总进度计划。
    - 我们将完全接受招标文件提出的质量和技术要求、按国家、地方有关质量规定进行施工，并严格按照我公司质量方针组织施工管理，运用创优目标管理，确保工程质量目标的实现。
    - 我公司将按照建设部及××市地方有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，搞好现场文明施工。
    - 我公司将与业主、监理单位、设计单位密切配合，真心诚意接受业主单位、监理单位和设计单位在施工全过程中的热忱指导和帮助，为本工程的顺利建成而努力，为本工程的早日建成投入使用作出我们应有的贡献。

工程概况

工程性质

工程名称：××市消防局××消防站工程

建设单位：××市消防局

招标代理单位：××市银鑫建设咨询有限公司

地理位置

- - - 本工程位于××××城区，××××路西侧，×××路南侧地块。

设计概况

工程总体规模

- - - 本工程总建筑面积为3863.59平方米。
    - 本工程包括消防综合楼、支队部办公楼、消防站配套的训练塔及室外训练场地、门卫辅助用房等。

设计标高

- - - 室外场地设计标高相当于绝对标高值4.800；消防站室内标高±0.000相当于绝对标高值5.000，室内外高差200；支队部办公室室内标高±0.000相当于绝对标高值5.400，室内外高差600。

墙体

外墙采用240厚砼小型空心砌块，内墙采用240厚加气砼砌块（除注明外）；厨房、淋浴房、厕所四周墙体上翻300高C20砼作为墙体防潮。

屋面防水设计

屋面防水等级为Ⅲ级，防水层耐用年限10年。屋面分三种情况，分别为上人屋面、不上人屋面、彩色波瓦屋面，做法如下：

- - - 上人屋面：8厚防滑地砖；10厚1：2水泥砂浆结合层；40厚C20细石砼内配φ4@200双向钢筋网片（每开间设宽30分仓缝）；无纺纤维布一层做隔离层；35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；3厚合成高分子防水涂料；20厚1：3水泥砂浆找平层；50厚（最薄处）水泥煤渣灰找坡，现浇钢筋砼楼板。（结构找坡时取消水泥煤渣灰找坡，改为20厚1：3水泥砂浆找平层）
    - 不上人屋面： 25厚1：3水泥砂浆结合层；无纺纤维布一层做隔离层；35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；3厚合成高分子防水涂料；20厚1：3水泥砂浆找平层；50厚（最薄处）水泥煤渣灰找坡，现浇钢筋砼楼板。（结构找坡时取消水泥煤渣灰找坡，改为20厚1：3水泥砂浆找平层）
    - 彩色波瓦：彩色陶瓷波瓦，20×30挂瓦条、30×25顺水条，@500；1.5厚合成高分子防水涂料；20厚1：2水泥砂浆找平层；现浇钢筋砼屋斜板。

工程总承包范围

本工程施工招标图纸所包括的土建工程、安装工程（水、电、风等），均属于施工承包范围。有关部门限定的工程（如消防、安保、配电工程等）和部分专业工程（如桩基工程等）专业施工分包单位的选择必须经发包人签证认可，并纳入承包人的管理范围，由承包人承担责任。

- - - 由承包商自行完成的工程范围：

土建、安装工程；

施工过程中建设单位提出的修改及新增的零星工程；

- - - 由发包人另行选择专业施工分包的工程范围（纳入承包人管理范围）：

桩基工程；

发包人认为有必要而另行指定的其他工程或系统；

全部施工项目应发的配合和管理费。（配合费已包含总承包管理费在内的全部全部费用，详见第五章工程量清单报价表的“配合费报价表细目”）

工程目标

进度目标

- - - 招标单位要求工期为200天，我方为表示诚意将工期提前5天。由于招标文件内未表明开工日期，故开工日期由中标后与业主再商定。

质量目标

- - - 确保本工程100%验收一次合格。

安全目标

- - - 确保本工程无重大安全事故或人身安全事故

文明施工目标

- - - 确保达到文明工地要求

施工部署

施工部署原则

- - - 根据我公司的实际情况，我们决定在195个日历天内完成本工程。
    - 工期、场地、质量是进行施工部署时必须解决的矛盾，在施工各阶段，通过合理地安排施工流程、工序搭接、平衡协调与科学管理，解决生产过程中面临的问题，满足施工总工期和主要节点工期要求。
    - 在对工程质量、安全文明有效控制的同时，配备足够的机械设备和劳动力资源，通过科学的施工部署来满足施工工期的要求。

施工总体设想

本工程包括消防综合楼、支队部办公楼、门卫室及训练塔等建筑。

- - - 根据招标文件上对工期的要求，我公司将合理安排施工步骤，控制好各施工节点。
    - 施工前做好充分的施工准备，在结构验收完成后，即可开始外墙装饰的施工，为确保外墙面施工质量，采取先安装窗框，再进行外墙面饰面施工。外墙面粉刷脚手，可利用结构施工脚手进行。
    - 外墙面施工操作的重点放在防渗漏方面，特别是对穿螺栓眼、脚手眼、砌体墙面、窗框与墙体之间的嵌缝处理。
    - 外墙施工从上往下进行，内粉刷只要有施工条件允许可大面积同时进行。粉刷时遵循先墙面、平顶，后地面的原则。
    - 在室内装饰施工中各工种交叉施工的同时应注意做好对于已完成产品的保护工作。

主要分部分项施工设想

基坑降水

本工程的基坑挖深较浅，故采取开挖后明排水的做法，基坑四周布置排水沟，对角布置集水井用水泵抽排水。

土方工程

- - - 根据本工程的特点，消防综合楼与支队部办公楼为二幢相隔较远的建筑，因此挖土时并不互相影响，可由一台挖机分二次进行挖土，挖土方向朝施工大门。
    - 由于本工程场地相对比较大，因此所有单体均采用大开挖。

钢筋工程

- - - 基础承台、基础梁Φ22以上的钢筋接长拟采用闪光对焊和墩粗直螺纹接头。
    - 框架柱竖向钢筋接长采用电渣压力焊和绑扎接头。
    - 上部结构梁、板钢筋接长采用绑扎。

模板工程

- - - 各单体的承台、梁、柱、板均采用优质木模。
    - 所有支撑排架采用直径为48mm的钢管。

砼工程

- - - 各单体的砼浇捣均采用汽车泵进行。

脚手工程

- - - 本工程单体均采用落地脚手。

垂直运输

- - - 施工机械的布置以覆盖全面、装拆方便、经济合理为原则。
    - 因本工程建筑物高度低，故在基础及上部结构施工时可采用斜道运输或汽车吊的方式进行。
    - 本工程的单体较多，因此用3部井架进行砌筑和装饰阶段的垂直运输。

室外总体施工设想

- - - 室外总体拟安排在内装饰后期适当的时间进行施工。

安装工程施工部署

- - - 施工前要认真熟悉施工图纸和有关技术资料，核对所使用的材料或设备的材质、型号、规格。
    - 施工技术员及时开出施工图分析，以保证在施工前备好必需的材料和设备。
    - 凡施工图进行修改，应及时与土建及有关技术人员联系，通过土建通知各有关方面协商解决，并办理好签证手续。
    - 安排任务应按系统下达，尽量使施工人员能自始至终地完成所分配的施工项目。
    - 对甲方提供的材料、设备、加工件，应按型号、规格、数量核对清楚。并检查设备、管材、配件、阀门、卫生器具、镀铬零件等是否完好，做到认真清点、验收，妥善保管，防止损坏并记录备案。
    - 凡是工程施工中的操作人员，都应进行资质审查。施工前应详细进行交底，施工中严格进行工序控制，施工后逐一进行复验，验收通过后，方能进行下一道工序的施工。
    - 熟悉土建施工工艺，对装饰、装潢材料的材质、规格、特性要掌握清楚，并做好与土建、各分包的配合安装。
    - 材料供应应按工程进度按月发料，材料保管应由供应部门统一管理，防止供料紊乱。
    - 建立施工档案，对施工任务及操作人员进行记录，使主管施工的技术人员能留档备查。
    - 对设计变更通知、工程技术联络单、原始施工图资料要收集完整，以备好工程竣工验收和竣工图编制的重要依据。
    - 我们将采取立体交叉施工的办法，打破常规，使各系统的立管和支管同时施工，以充分利用空间和时间，保证工程能按期竣工。
    - 本工程将采取工程进度网络接点图和工程施工总进度计划来控制施工进度。严格控制网络计划节点和工程施工总进度计划来控制施工进度。同时在安排各班组的安装任务时要做到有时间要求，有进度措施。
    - 根据本工程的施工内容及以上原则，制定主要施工方法及技术措施。

施工准备

物资准备

- - - 为保证本工程快速、优质的施工要求，在不同阶段保证有足够运转良好的施工机械进场。
    - 及时落实各种垂直运输机械，保证施工的正常运转。
    - 根据施工工期及进度要求及时进行各种材料的加工申请。

人员配备

- - - 针对本工程的特点，组建一支精干、高效，技术实力强，经验丰富的项目管理班子。
    - 成立以优秀的富有经验的项目经理组成的项目经理部，配备足够的具有丰富现场施工管理经验的项目管理人员，努力使管理机构设置专业化，以满足工程项目各施工阶段的需要。
    - 选择有良好合作经历、社会信誉好、施工质量佳的分包队伍，并督促其做好各项准备。
    - 本工程的多项分项工程由业主决定或指定专业分包，我公司协助好业主搞好分包队伍的选择，按总进度计划要求，准时进场，保证工程顺利进行。
    - 选择长期与我公司合作，具有良好工程施工经验。他们劳动力素质好，人员充足，可以保证本工程的顺利进行。
    - 特殊及技术工种均持有××市劳动局、市建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。

技术准备

- - - 在本工程中，我公司将充分发挥施工技术优势，在施工前做好技术上的充分准备，做到技术先行。
    - 组织现场所有施工管理人员认真会审施工图纸和学习有关设计文件，熟悉图纸内容。
    - 虚心听取设计人员的技术交底，领会设计意图，充分了解工程的特点和难点。
    - 根据业主提供的水准高程点和坐标控制点由专职测量师进行复核。
    - 根据本工程的特点，编制具有针对性和可操作性的施工组织设计，并不断进行完善和深化。施工组织设计及早报请施工监理和业主认可。
    - 及时安排各工种操作人员熟悉图纸，并加强施工组织设计的交底工作。
    - 及时编制质量保证计划和安全保证体系文件。
    - 做好各种计量工具的检验检测，核定后才能运用到工程上。
    - 若本工程出现了设计修改出图滞后的情况，我公司将采取相应措施来保证工程的顺利进行。可以对即将施工的部位进行翻样、绘制节点图，并报请业主和设计批准。
    - 充分估计土建与各专业分包商之间的技术协调工作，并落实相关的各项措施。

现场准备

- - - 做好大临设施的搭设和施工便道的铺设工作。
    - 根据临时用电图完成现场的用电布置。
    - 根据临时给排水图完成现场临时水管的铺设及现场排水沟的砌筑工作。
    - 现场宣传栏、九牌二图设置，养护室、各种仓库的启用。
    - 根据施工的不同阶段进行现场布置的动态调整。

施工总进度计划安排、资源配置

施工总进度计划

- - - 经过认真的研究和分析，若我公司中标承建本工程，假定计划开工日期为2006年6月1日，假定计划竣工日期2006年12月12日，将在195个日历天内完成本工程全部施工内容。

详见：《××消防站工程施工总进度计划》

进度控制措施

技术保证措施

- - - 待接中标通知书后，及时与业主签订施工承包合同，并迅速办齐一切开工手续，事先对本工程作全面、准确的了解，以保证及时开工及开工后的顺利施工，对施工中可能会出现的各种问题有充分的预计并制订出各种相应的预防措施。
    - 深化图纸，优化施工方案，提出针对本工程的合理化建议，编排合理的施工工序流程图。
    - 利用我公司成熟的施工经验，应用高新技术，科学合理地加快施工进度。
    - 及时组织施工图纸会审交底，事先及时地解决施工图纸中的技术问题。
    - 组织施工队伍对各分部分项工程进行技术、质量交底，避免返工。
    - 采取跟踪管理，在第一时间解决施工中的技术问题。
    - 经常查阅蓝图、翻样图、修改图图纸及会审纪要，按图、按操作规程施工。
    - 发挥我公司施工技术管理的优势，组织好各阶段的施工，确保工期目标实现。
    - 项目部将成立一支由项目工程师负责的技术力量队伍，事先熟悉工程的施工难点，并提出相应的技术措施，然后由各劳务单位抽调技术过硬、作风顽强的工人组成突击队，负责对质量要求高，施工难度大，工期紧的分部分项工程进行施工，防止发生质量事故，确保工程顺利进行。

施工计划的实施及调整

- - - 加强计划的严肃性，积极组织均衡施工，实施对计划的全方位控制，以确保工期目标的实现。
    - 加强计划的动态管理，按施工的实际情况及业主的要求，及时调整计划，并实施检查制度。
    - 事先编制总进度计划，找出关键工序和关键线路，并加强对其实际施工中的控制，如出现超脱期现象，及时加以调整，保证能抢回工期。
    - 在确保总工期的前提下，为减轻对生活、后勤的压力，合理安排流水施工，减少劳动力骤增骤减的现象发生。
    - 根据施工总进度计划，编制单体施工进度计划、月度及旬计划，并要求各分包单位根据计划及时准备劳动力及机械设备，对于不能完成各阶段计划的分包单位给予处罚，并责令其抢回工期。
    - 用计划控制分部分项进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会议，及时解决劳动力、施工材料、设备问题，确保工程按周计划实施。

材料供应保证措施

- - - 及时做好各类材料的要料计划，按公司项目管理法中的材料计划规定执行，根据实际情况编制切实可行的材料供应计划，保证材料供应能跟上施工的要求。
    - 根据工程特点及时掌握市场信息，采用多渠道，少环节，供需方直接洽谈的方法，按工程进度签订材料供应合同，明确材料进场日期，并将材料供求计划即时反馈给业主、监理。
    - 加强周转设备管理，按计划及时组织周转设备的进退场，并做到堆放整齐，现场无散落。加强材料质量把关，不合格品材料不得进入场内。
    - 按合同及计划要求，掌握甲供料的动态，按有关规定办好甲供料的交接。

设备供应保证措施

- - - 根据施工总进度计划表及阶段分项、单体进度计划，排出设备进退场计划，确保工程所需的各类大小型机械正常就位使用。
    - 充分发挥我公司设备先进的优越条件，择优选择目前市场较为先进的机械。
    - 合理调配人员使用设备，做到专业班组，设备专人管理。

劳务保证措施

- - - 在与劳务单位签订合同前，对其资质、技术力量、组织能力、施工力量及以往业绩作全面的了解，在确认为合格分包商的前提下，才能签订合同。
    - 在劳务合同安全协议中，明确双方的目标和责任，并要求劳务单位根据合同工期及施工总进度计划表，阶段分项计划表，排出各种工种劳动力平衡计划及机械设备的供应计划。
    - 劳务单位进场后进行工期、技术、质量、安全以及操作工序标准交底。
    - 在施工过程中，及时掌握劳务单位的各种动向，督促劳务单位确保劳动力的数量，以保证目标工期，对于不能履约的劳务单位坚决给予处罚，直至辞退。在劳务单位的选定过程中，采用招投标形式，引进各种竞争机制，择优录取，以保证工程的工期、质量、安全、文明的各项目标的实现。
    - 对分包单位实行周计划控制，要求劳务单位每周五上交下周计划并说明上周计划执行情况，每周开一次例会，协调并解决施工中的一切问题。

机械、设备资源配置

机械、设备配置原则

- - - 机械、设备资源的配置以满足工程生产的正常使用需要，项目部发挥我公司在资源配备上的优势，确保本工期资源供应的充足。
    - 编制各阶段的资源配置计划，根据计划要求事先做好机械进场的准备。
    - 机械、设备等资源根据施工进度的不同需要作动态调整，以适应不同阶段的资源需要。

土建机械、设备配置

序	机械或设备名称	型号规格	数量	使用部位
1	挖土机	1m³	1	基坑开挖
2	井架	台	3	垂直运输
3	汽车吊	5吨	1	材料吊装
4	钢筋加工机械	套	1	钢筋加工
5	木工加工机械	套	1	加工木料
6	交流电焊机	BX-500	2	焊接钢筋
7	碰焊机	UNI-100	1	焊接钢筋
8	插入式振动机	φ50、φ70	5	振捣砼
9	镝灯	3KW	5	施工照明
10	氧气乙炔	套	2	钢筋

安装机械、设备配置

序号	机械或设备名称	型号规格	数量	使用部位
1	交流电焊机	250A交流B×1型	1	焊接钢材
2	直流电焊机	300A直流A×1型	1	焊接钢材
3	台钻	24016	1	钻孔
4	砂轮切割机	J3G-48	2	切割各种钢材
5	管子切断机	Φ150	1	切割管道
6	液压弯管器	WYQ型	1	弯管
7	手枪钻	JIE-SD03-10A, JIE-SD04-60	3	钻孔
8	电动剪刀	JS1600型、 JS320型	1	制作通风部件
9	液压压接钳	SQY-2B（16-240mm²）	1	导线连接
10	液压开孔器	--	1	电箱开孔
11	对讲机	MOTOROLA	8	施工联系用
12	移动配电箱	220V	5	施工用电
13	移动配电箱	380V	5	施工用电
14	电线管弯管器	--	1	电线管弯管
15	手动电线管铰板	SHD-25	2	铰DG管丝牙
16	手动焊管铰板	--	1	铰G管丝牙
17	电动套丝机	TQ-100	1	水管电管套丝
18	压接帽钳	--	2	导线接头连接
19	人字梯	5－9档	3	施工用
20	角向磨光机	SIM-SD01-100A	2	管子磨光
21	曲线机	GST100B，GST100BCE	1	制作通风项目
22	折弯机	WY67－80	1	制作通风项目
23	卷板机	2*2500	1	制作通风项目
24	折方机	SAF－9	1	制作通风项目
25	咬口机	--	1	制作通风项目
26	液压剪力机	--	1	制作通风项目
27	逆变式支流脉冲氩弧焊机	--	1	制作通风项目
28	液压铆钉机	--	1	制作通风项目
29	角钢卷圆机	JY－40	1	制作通风项目
30	滚压开槽机	VE272FS	1	开槽
31	砂轮磨光机		2	名种金属磨光
32	电焊条烘干箱	600x500x750	1	烘电焊条等
33	电动试压泵	40Y-74/63 3kw	1	管道泵压力
34	手动试压泵		1	管道泵压力
35	手拉葫芦	2T	2	吊装设备
36	电锤	HILIT TE1 TE5	3	砼钻孔

劳动力资源配置

劳动力资源配置原则

- - - 劳动力使用根据不同施工阶段动态调整，每一个阶段都配备足够的劳动力资源，满足施工进度的需要。
    - 对劳动力管理结合文明标准化施工的要求进行。

劳动力使用计划

劳动力使用计划具体见附表

详见：《××消防站工程施工劳动力计划》

现场平面布置

作为总承包商，我们在总平面布置上做到动态布置、全面考虑，根据不同施工阶段的施工要求进行调整和部署。

总平面布置原则

- - - 本施工总平面布置在方便施工的同时将紧紧围绕着创文明标化的原则进行。
    - 由于本工程的各单体基本同时施工，因此根据施工进度的实际情况进行总平面布置。
    - 办公楼、宿舍楼、食堂等设施均一次性搭设到位，其它的钢筋棚、木工棚可根据施工进度进行布置。

施工围墙、大门、施工临时道路设置

- - - 施工围墙：围墙下部砌筑500mm高的砌块道墙，上部为1500mm高的彩钢板围墙，施工现场内堆放物一律不高出围墙。
    - 施工大门：在施工现场的东侧设置一扇大门，在其旁边设置旗坛和九牌二图。
    - 大门口设置门卫室，配备24小时值班人员。
    - 人员进出必须佩带胸卡或填写会客登记单。
    - 车辆出入口设一凹桥式车辆冲洗台及污水沉淀池，施工污水经此沉淀后汇入市政污水管。
    - 施工道路：根据本站的道路设计，设置本工程的施工道路，作为今后永久道路的路基。

临时设施布置

- - - 在基地东南角设置我公司的办公楼，在西面围墙边设置临时宿舍和其他设施，办公楼采用彩钢板，二层结构。
    - 二瓶仓库放置在基地东北角，分别单独设置。
    - 宿舍楼为二层，下层利用二间用房可分别作为机电间和工具间。
    - 结构阶段布置3部井架，进行建筑材料的垂直运输。
    - 现场厕所地面面铺贴防滑地砖，设高窗，并设拖布池。厕所设专人清扫整理。

施工用电布置

- - - 施工现场的供电全部采用TN—S系统沿围墙架空布置，局部采用埋地布置，跨过道路上方应在6m以上，埋地电缆需埋深0.50m以上。各使用点配备专用电箱，做到单机单闸，并设专用漏电保护器。动力、照明线路独立分开。各操作面采用电缆直接供电，配备专用电箱，以满足各操作面的施工用电要求。施工用电由专职电工专门管理，严禁非电工擅自安装用电器具和接设电线。
    - 办公区、生活区用电与施工区用电分开布置。在施工区域内按施工要求配置电箱。为便于施工，在现场四周布置外围照明灯。为了保障施工现场临时用电安全,本工程施工现场临时用电安全技术规范,根据部标标准实施低压配电。

施工用水布置

- - - 施工用水由业主提供的水源头接出环绕围墙和临时设施布设。水管铺设分施工用水和消防用水双路管线。排管前先装上计量水表，再根据施工总平面布置要求将水管敷设至各施工用水点及办公生活区。
    - 施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置，水管用2寸管。
    - 消防用水及施工用水分开考虑，施工用水及消防用水分别由一根2寸管附在主体结构垂直敷设。
    - 竖向供水要求每层设一只施工水龙头及一只2寸消防栓，以满足施工用水和消防用水的需要。
    - 冬季施工期间，整个现场施工及消防用水管均需覆盖或包裹保温材料，防止受冻爆裂。

施工排水布置

- - - 沿施工围墙和临时道路布置排水沟,排水沟采用砖砌粉刷,盖板采用废旧钢筋电焊制成。
    - 场内设置沉淀池,配置排水泵，可将水从集水井或集水坑排到沉淀池。
    - 场地污水处理经沉淀池沉淀后方能排入市政污水管，沉淀池派人定期清理。

消防布置

- - - 施工消防单独布置,按标准化工地的要求,在各个消防关键部位,安放一定数量的灭火器,定人照管,定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。水泵应定期保养、专人看护。
    - 在场地上，平均1000平方米设置二个泡沫灭火器。各施工楼层设置三个泡沫灭火器。在仓库、木制品棚、危险品仓库、生活区内每50平方米设置二个泡沫灭火器，并设置醒目标记。

文明施工布置

- - - 凡现场所有设施的建造、制作、安装，均要求达到样板工地的标准。
    - 对施工现场所有的安全围护设施，如洞口临边围护等安全设施采用的栏杆，均用红白两色标识，加以区别，严禁擅自拆除。
    - 对施工现场所有的专用设施：如消防器材，防汛防台专用物资等，均用醒目的标识加以警示，严禁擅自动用。
    - 施工现场的布置及材料的堆放，严格按场布图整齐堆放，无散落、无凌乱现象发生。施工现场道路要确保畅通，场地平整无积水。
    - 根据工地的排水与防汛的要求，设置连续、通畅的排水设施和其他应急设施，并设立沉淀池，防止泥浆、污水外流，堵塞下水道，定期疏通现场排水沟、窨井，保证市政下水道的畅通。
    - 认真落实门前“三包”制度，保持工地外四周道路的道路清洁无泥浆、无积水，积极配合社区的有关职能部门，做好道路的保洁工作。
    - 认真落实有关规定，对进出工地污染严重的车辆进行冲洗，在工地大门内外，铺设麻袋、草包，如发现附近路面有污染现象及时清除，并加强对出场车辆的检查，以防止渣土飞扬、洒落。
    - 工地厕所，有专人清扫，定期由环卫单位清运，保持环境卫生。
    - 在工程进展的过程中力争做到“爱民、助民、不扰民”。

主要施工方案

施工测量

工程测量总体部署

- - - 以设计图及业主规划的用地地界，结合总平面定位依据，现场建立相对的一级三角控制主网，在此基础上，指导现场定位及轴线、标高的控制施工。
    - 本工程定位，将利用一级三角控制主网，采用“直角坐标法定位”的方法来进行建筑物定位及各条轴线的控制，并采取闭合检查。
    - 水准标高采用“二等精密水准”测量。

测量仪器的选用

序号	仪器名称	型号规格	测量精度
1	经纬仪	WILD T2	2
2	带测微器精密水准仪	OKKIA B1	±0.8mm/Km
3	普通水准仪	SOKKIA C40	±3mm/Km
4	铅垂、扫平仪
5	50m，30m钢卷尺	长城

注：以上仪器均应鉴定合格，并在计量鉴定使用有效期内。在使用过程中，应经常检查仪器的常用指标，一旦偏差超过允许范围，应及时校正来保证测量精度。

平面轴线控制测量

基准一级三角控制主网的设置原则

- - - 基准三角控制主网的设置以业主提供的规划院地界基准点及设计总平面图为依据，其三角控制主网基准点精度应控制在５mm以内。
    - 基准平面控制主网是建立在地界基准点的基础上的，设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素，其中任何一点遭到不可预见事件的破坏或移动时，应及时复测补网。
    - 标高以业主提供的规划院永久水准点为基准，其数值以规划院最新数值为准。施工高程应根据最新数据及时调整，可利用平面控制主网基准点位作为水准点控制基准点。
    - 轴线坐标控制点投测完毕之后，互相之间应进行校核，同时可检验偏差情况，闭合检查如果超出精度允许范围应及时纠正。

具体方法

- - - 根据业主提供的规划红线对设计总平面图所反映的建筑物场地进行复测，确保建筑总平面图所反映的尺寸与场地实际情况相吻合。
    - 在项目关砌初测量定位后，在复核正确的情况下，报请设计和监理来现场对建筑物的定位进行复核，在复核正确后，有项目部关砌填写好测量定位单请设计和监理签字认可，然后将签字后的资料交项目部资料员保存。测量定位的精度为万分之一，定位外包轴线尺寸允许误差为5mm。

轴线控制测量精度及要求

- - - 长轴线上的定位点，不得少于3个；轴线点误差，不应大于5mm；放样后的主轴线点位，应进行角度观测，检查直线度；测定交角的测角中误差，不应超过2.5″；直线度的限差，应在180°±5″以内。短轴线应根据长轴线定向后测定，其测量精度应与长轴线相同，交角的限差应在±5″以内。

高程控制测量

基准水准点的建立

- - - 根据业主提供的永久等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量(若业主提供二点)，用二等水准引测至施工现场基准水准点。
    - 施工现场基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易遭破坏的地方，可利用平面控制网基准点和极坐标原点位作为水准点控制基准点。
    - 考虑季节的变化和环境的影响，应定期对基准水准点、进行复测。

楼层的标高引测

- - - 采用“外控”加“内控”的方法进行。内控：采用钢卷尺从投射点进行高层引测。外控：在混凝土浇捣完成后的外墙面做好标志直线用50米钢卷尺进行高程复核。

基础阶段施工测量

- - - 根据桩平面图，按建筑物的轴线定位定出相应轴线的桩位中心标志，经校核无误后，插上桩定位标志。
    - 基础：根据基础平面图及大样图，按建（构）筑物的轴线定位，连结相应的轴线，计算开挖放坡坡度，定出开挖边线位置。
    - 用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。
    - 基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度应通线校核，坑底深度应经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线，基础边线及高程标记。有垫层的在垫层面上放出（弹墨线）墙或基础平面尺寸。
    - 基础模板完成后，按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示（在竖向钢筋上用红漆油标示），墙、柱的轴线和边线标记，延长线引至基础边线外，方便施工复核。
    - 基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线，有地梁、预留孔洞、管道、埋件等按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示。

上部结构阶段施工测量

垂准测量控制点设置

- - - 在±0.000处建立垂直基准控制点，楼板上留出250mm×250mm的通视孔，并设置盖板。测量时打开，结束后关闭，以防坠物伤人。
    - 为防止高层坠物对工作人员及仪器的伤害，应在控制基准点上方搭设防护装置。并在铅垂线经过处留有直径200mm孔并保证通视。

基准水准点的建立

- - - 根据发方包提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量，用精密水准仪引测施工基准水准点。
    - 施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易遭破坏的地方。
    - 考虑季节的变化和环境的影响，应定期对基准水准点、进行复测。

±0.000以上部分的高程测量

- - - 基准水准点为依据，用精密水准仪采用往返水准测量的方法将高程引测至主楼的水准点上。
    - 随着时间的推移与建筑物的不断升高。自重荷载的不断增加，建筑物会产生沉降。因此要进行经常测量，核对，查找突然沉降的原因，并根据不同的原因，采取相应措施。

沉降观察

- - - 在具有代表性的剪力墙和柱上设置沉降观测点。定期观测、及时修正消除不均匀沉降。
    - 在一层结构外边侧模拆除后，即进行沉降观测点的设置，并用精密水准仪采用往返水准的方法测定其初值。以后定期或根据需要测量其标高。前后标高的差值就是该段时间里的沉降量。
    - 沉降观测报告由项目资料员保存，按照竣工资料要求，将每次观测成果填入统计表格内，绘制沉降曲线图，并分阶段向设计部门反映。

测量精度主要保证措施

- - - 经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平；望远镜上下转动时、视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。
    - 水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。
    - 用钢尺工作应进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正，并消除定线误差、钢尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等等。
    - 测角:采用三测回，测角中误差±10秒。
    - 测距:采用往返测法、取平均值。
    - 每层轴线之间的偏差在±2mm。层高垂直偏差在±2mm。塔楼总高度垂直偏差在±2cm。
    - 所有测量计算值均应列表，并应有计算人、复核人签字。
    - 在仪器操作上，测站与后视方向应用控制网点，避免转站而造成积累误差。
    - 在定点测量，应避免垂直角大于45°。
    - 对易产生位移的控制点，使用前应进行校核。
    - 在3个月内，必须对控制点进行校核。避免因季节变化而引起的误差。
    - 在施工过程中，要加强对层高和轴线以及净空平面尺寸的测量复核工作。

基础结构施工

基础施工

钢筋施工

- - - 在基础混凝土垫层施工后，根据控制轴线弹出承台外围线、梁中线及柱、墙位置线，并按线部署钢筋绑扎与安装工作。
    - 在垫层上弹出或画好承台钢筋的分档标志，并摆放下层钢筋。
    - 绑扎钢筋时，基础承台除靠近外围两边的相交点全部扎牢外，中间部分的相交点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移。双向受力的钢筋不得跳扣绑扎。
    - 摆放钢筋支架后即可绑上层钢筋的纵横两个方向定位钢筋，并在定位钢筋上画分档标志。然后穿放纵横钢筋，绑扎方法同下层钢筋。用短钢筋支架来支撑上皮钢筋的重量。
    - 承台、梁上下层钢筋有接头时，应按规范要求错开，其位置和搭接长度均要符合规范和设计要求。钢筋搭接处，在中心和两端按规定用铁丝扎牢。
    - 墙、暗柱主筋插铁伸入基础深度要符合设计要求，根据弹好的墙、柱位置，将预留插筋绑扎牢固，以确保位置准确。必要时可附加钢筋电焊焊牢。

基础承台模板

- - - 承台侧模用木模，为加强周边模板侧向刚度，模板外侧应采用φ48*3.5钢管扣件支撑系统进行适当加强，钢管扣件支撑一端支撑在砖模上，另一端支撑在护坡上，靠护坡的一端应加垫趟板或垫木，以扩大支承面。
    - 基础内集水井部分的深坑采用吊模的模板施工方法，深坑侧模采用木模。木模外侧用Ф48钢管作对撑，固定侧向模板。

承台砼浇筑

- - - 基础砼均采用汽车泵浇捣砼。
    - 基础砼浇捣前必须办好技术复核和隐蔽验收工作，并且按规定签署砼浇灌令。浇砼前落实好劳动力，对班组要进行专门施工技术交底。
    - 沿浇筑的顺序方向采用斜向振捣法，振捣棒与水平面倾角约为60°左右。棒头朝前进方向，棒间距离以50cm为宜，防止漏振。振捣时间以混凝土表面翻浆出气泡为宜。混凝土表面随振捣随按标高线进行抹平。
    - 由于商品砼流动性较大，经过振动器振捣后，一般高度与流淌长度之比为1：5，根据砼这种自然流淌形成斜坡，采用“分段定点，一个坡度，顺序前进，一次到顶”的斜面浇筑方法，从而提高泵送工艺，保证上下层砼不超过初凝时间。
    - 混凝土表面采用一压二抹施工方法，即在砼初凝以前，用滚筒来回压实，用木蟹抹平表面，待砼收水时，再抹平一次，以防砼表面产生收水裂缝。混凝土在浇筑振捣过程中的泌水予以排除。控制砼塌落度，砼到拌制好后要检测其塌落度，每班至少两次。

砼养护施工

平均气温高于＋5℃的自然条件，用适当的材料对混凝土表面加以覆盖并浇水，使混凝土在一定的时间内保持水泥水化作用所需要的适当温度和湿度条件。

- - - 覆盖浇水养护应符合下列规定
- 覆盖浇水养护应在混凝土浇筑完毕后的12h进行。
- 混凝土的浇水养护时间，对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d,对掺用缓凝型外加剂、矿物掺合料或有抗渗性要求的混凝土不得少于14d。
- 当采用其他品种水泥时，混凝土的养护应根据所采用水泥的技术性能确定。
- 浇水次数应根据能保持混凝土处于湿润的状态来确定。
- 混凝土的养护用水宜与拌制水相同。
- 当日平均气温低于5℃时，不得浇水。
- 大面积结构如地坪、楼板、屋面、等可采用蓄水养护。贮水池一类工程可用于拆除内模混凝土达到一定强度后注水养护。

基坑回填土施工

- - - 本工程基础阶段主要分部分项工程完毕后，必须清理坑内的一切杂质，尤其是腐蚀类杂质，避免将来地面发生沉降。
    - 基础内杂质清理完毕后，须请设计、监理到场验收符合要求后，并办理隐蔽验收单，方可回土。
    - 正式回土前，须将基础内的积水排至排水沟，严禁基础内积水回土。
    - 回填土原则上使用开挖基坑时的原状土，但须剔除其中的淤泥质土、杂土。使用含水率为15%的亚粘土或含水率为23%的三粘土。
    - 回填土须按高度分层夯实，分层厚度为30cm，严禁一次回土到设计标高。

上部结构施工

钢筋工程

钢筋的安装与绑扎

- - - 柱钢筋绑扎
- 施工前应先弹出柱线，予留插筋应全部校正，上载插筋绑扎在下截插筋外侧，箍筋按图纸要求放置。
  - - 梁、板钢筋绑扎
- 绑扎时先梁后板，平台板钢筋用卷尺正确控制间距，采用梅花形绑扎，下皮钢筋穿过梁钢筋，上皮钢筋搁在梁上皮筋之上，上、下皮钢筋之间设撑脚钢筋，以保证上、下皮钢筋间距，符合设计要求。
  - - 插筋留设
- 首先应根据轴线或控制线控制好予留插筋的位置，用点焊将插筋与梁板、钢筋固定，然后在稍低于预浇的砼面位置设置一道水平筋或箍筋与插筋用点焊焊牢，这样能保证平面位置的纵横不产生偏差，最后在预留短插筋上口绑扎一道水平筋或箍筋，以固定插筋的上口位置。
- 钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与埋件相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、折、移。
- 钢筋根据进度要求分批运抵施工现场，堆放于临时堆放处，由塔吊运至施工地点。
- 柱、墙钢筋经隐蔽工程验收后方能进行封模施工。
- 柱墙、梁板内各类管线的安装须与土建施工穿插进行，做到不占用绝对工期。

混凝土工程

概述

本工程各结构的砼浇捣按单体分开进行，均采用汽车泵。

混凝土浇捣前的准备工作

模板和隐蔽工程项目应分别进行预检和隐蔽验收。符合要求时，方可进行浇筑。检查时应注意以下几点：

- - - 模板的标高、位置与构件的截面尺寸是否与设计符合；
    - 构件的预留拱度是否正确；
    - 所安装的支架是否稳定；
    - 支架的支撑和模板的固定是否可靠；
    - 模板的紧密程度；
    - 钢筋与预埋件的规格、数量、安装位置及构件接点连接焊缝，是否与设计符合。
    - 在浇筑混凝土前，模板内的垃圾、木片、刨花、锯屑、泥土和钢筋上的油污、鳞落的铁皮等杂物，应清除干净。
    - 木模板应浇水加以润湿，但不允许留有积水。湿润后，木模板中尚未胀密的缝隙应用纸筋加以嵌塞或用粘纸贴缝，以防漏浆。

混凝土的振捣

- - - 墙、柱、梁均采用插入式振动器振捣混凝土：
- 混凝土分层灌筑时，每层混凝土厚度应不超过500mm；
- 在振捣上一层时，应插入下层中5cm左右，以消除两层之间的接缝，同时在振捣上层混凝土时，要在下层混凝土初凝之前进行；
- 每一插点要掌握好振捣时间，过短不易捣实，过长可能引起混凝土产生离析现象；
- 一般每点振捣时间为20-30s，但应视混凝土表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准；
- 振动器插点要均匀排列，可采用“行列式”或“交错式”的次序移动，不应混用，以免造成混乱而发生漏振；
- 每次移动位置的距离应不大于振动棒作用半径R的1.5倍，一般振动棒的作用半径为30-40cm；
- 振动器使用时，振捣器距离模板不应大于振捣器作用半径的0.5倍，并不宜紧靠模板振动，且应尽避免碰撞钢筋、预埋件等。
- 楼板采用平板振动器，成排依次振捣前进；
- 移动时应成排依次振捣前进，前后位置和排与排间相互搭接应有3-5cm，防止漏振；
- 每次移动距离应能保证振动器的平板压过已振实的边缘，一般压边3—5cm，以防漏振；
- 振动器在每一位置上的振动时间，以混凝土表面均匀泛浆为准，正常情况下约为25—40秒。

砌筑工程施工方案

混凝土砌块墙砌筑形式

- - - 加气混凝土砌块主规格的长度为600mm，宽度和高度有多种。墙厚一般等于砌块宽度，其立面砌筑形式只有全顺式一种。
    - 上下皮竖缝相互错开不小于砌块长度的1/3。
    - 如不能满足时，在水平灰缝中设置2根直径6mm的钢筋或直径4mm钢筋网片，加筋长度不少于700mm。

混凝土砌块墙砌筑要点

- - - 按砌块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙的两端，两相对皮数杆之间拉准线。
    - 在砌筑位置放出墙身边线。
    - 加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。
    - 不同于密度和强度等级的加气混凝土不应混砌。加气混凝土砌块也不得与其他砖、砌块混砌。
    - 灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm。
    - 砌块墙的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头。
    - 根据每堵墙的高度、砌块高度、砌筑灰缝厚度进行排例砌块，将不符合砌块模数部分放置在墙底部，施工成砼导墙，砼导墙高度必须大于200mm，墙顶部用水泥砂浆嵌密实。
    - 墙体洞口上部应放置2根直径6mm钢筋，伸过洞口两边长度每边不小于500mm。
    - 砌块墙与承重墙或柱交接处，应在承重墙或柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于700mm，在砌筑砌块时，将此拉结钢筋伸出部分埋置于砌块墙的水平灰缝中。
    - 加气混凝土砌块墙上不得留脚手眼。
    - 切锯砌块应使用专用工具，不得用斧或瓦刀任意砍劈。

脚手架施工方案

脚手选型

- - - 本工程建筑单体均采用落地脚手。

落地脚手搭设方法

- - - 扣件式钢管脚手架搭设的基本要求是：横平竖直，整齐清晰，图形一致，平坚通顺，连接牢固，受荷安全，有安全操作空间，不变形，不摇晃。
    - 脚手架搭设是在脚手架基础完成后进行的。首步脚手架的步高一般为1800mm，离底部200mm处设置一道大、小横杆（此道大、小横杆称为地杆或地龙），以保持脚手架底部的整体性。底部的立柱应间隔交叉用不同长度的钢管，将相邻立柱的对接接头位于不同高度上，使立柱受荷的薄弱截面错开。
    - 由于本工程当脚手架搭设高度不超过 30 m，故采用单立柱形式。
    - 脚手架搭设时先立立柱，立柱架设先立里侧立柱，后立外侧立柱，立立柱时要临时固定。临时固定方法可与建筑物结构临时连接，也可设临时斜撑。
    - 架设脚手架时，切勿单独一人操作，要防止脚手架倒塌伤人。
    - 立柱立好后，即架设大、小横杆，当第一步的大、小横杆架设完毕后，即在其上铺设脚手板，做好固定件，以方便操作者上去架设第二步脚手架。
    - 同时，在立柱的外侧的规定位置及时设置剪刀撑，以防止脚手架纵向倾倒。剪刀撑的设置上与脚手架的向上架设同步进行。
    - 脚手架的小横杆，上下步应交叉设置于立柱的不同侧面，使立柱在受荷时偏心减小。
    - 立柱接杆、扶手接长应用对接扣件，不宜采用旋转扣件。大、小横杆与立柱连接扶手与立杆连接应采用直角扣件。
    - 剪刀撑和斜撑与立杆和大横杆的连接应采用旋转扣件。剪刀撑的纵向接长应采用旋转扣件，不宜采用对接扣件。
    - 所有扣件的紧固是否符合要求，可用力矩扳手实测，要求达到40—70N·m，过小则扣件容易滑移，过大则会引起扣件的铸铁件断裂。
    - 在安装扣件时，所有扣件的开口必须向外，这样可以防止闭口缝的螺栓钩挂操作者的衣裤，影响操作和造成伤亡事故。
    - 在搭设脚手架时，每完成一步都要及时校正立柱的垂直度和大、小横杆的标高和水平度，使脚手架的步距、横距、纵距上下始终保持一致。
    - 脚手架的搭设进度，高出施工面一步，使在操作面的施工人员有可靠的安全围护，又保证脚手架在搭设中的稳定。如果因此而影响垂直运输设备向操作面运物料时，一般可允许在高出操作面的脚手架上留1～2个缺口，使物料能吊运入内，但开的缺口不宜过大，过大的缺口就失去安全围护的作用。
    - 脚手架原则上不允许开口，即不允许从上到下断开；沿建筑外沿四周连通。如果场地限制，脚手架必须断开时，则必须要有可靠的措施。
    - 一般应在脚手架的断口处的两侧采用双立柱，并增加脚手架与建筑物结构的连接（可每步均设置连接），在断口端部要设置剪刀撑，并做好端头的封闭工作，保证端头的安全。
    - 由于建筑物流水施工的要求或其他原因，使脚手架不能四周同时向上搭设，而要保持一定差距时，不能有过大的差距。
    - 当有差距时，在高低脚手架连接处，高处脚手架断口的端头，要采取临时安全加固和封闭措施。
    - 脚手架随着结构进度分段搭设。在每段脚手架搭设完毕后应进行验收，验收合格并办妥验收手续方可使用。
    - 脚手的外侧要求全部用密目网封闭。
    - 严禁在脚手上堆物以及在脚手上附加附属结构。严禁在脚手上拉缆风和支撑模板排架。
    - 拆除前必须具备拆脚手前的核验手续。
    - 拆除脚手必须设置警戒区和相应的警戒人员。
    - 拆除前将脚手上的杂物清除干净。
    - 脚手架避雷：用10mm²铜芯线将脚手架与安装预埋避雷带可靠连接，要求测试电阻小于4欧姆。
    - 脚手架的拆除：安全网→侧板→扶手杆→踩脚竹笆→斜撑→连墙杆（拉结点）→大横杆→小横杆→立杆→槽钢。

季节性施工方案

夏季施工措施

- - - 根据GB50204-92技术规范要求，当气温高于24°C ，对混凝土采用夏季施工措施，可以使用冷骨料或冷水以保证混凝土运输时的温度不高于32℃。
    - 高温季节施工应注意操作环境、安全通道，做好防暑降温措施，并在地上设集中茶水棚，各楼层分设茶水筒。
    - 混凝土内应合理掺用缓凝剂以延长混凝土的凝结时间，商品混凝土的输送泵管应覆盖草包并浇水。
    - 混凝土浇好后用及时派专人进行浇水养护，避免出现收水裂缝。
    - 楼板混凝土浇捣时，应派足收头人员，避免收头及时而出现收水裂缝及表面不平整等质量通病。对于柱等垂直结构，可配备喷桶喷水养护。
    - 根据气候特点在混凝土中加入外掺剂调节混凝土初凝时间，以适宜的施工参数满足施工操作质量要求。
    - 砌筑时，砂浆应当天拌制当天使用，以增加粘结力，确保砌墙的质量。
    - 夏季施工作业时，必须做好防暑降温工作，作业班组宜轮班作业或尽量避开烈日当空酷暑的条件下进行施工，宜安排早晚或晚间气候条件较适宜的情况下施工。

雨季施工措施

- - - 雨季施工前，我司将根据现场和工程进展情况制定雨季阶段性计划，并经建筑师和监理工程师审批后实施。
    - 雨季施工时，现场排水系统应贯通，并派专人进行疏通，保证排水沟畅通，施工道路不积水，潮汛季节随时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防台防汛的应急材料。
    - 混凝土浇捣时，必须事先注意天气情况，尽量避开雨天，若不得已情况，必须做好防雨措施，预备好足够的活动防雨棚，准备好塑料薄膜、油布等。必要时，需严格按施工规范规程允许的方式、方法，留置中止施工缝措施，事后按规程要求处理施工缝后，再进行续浇混凝土。
    - 雨季必须连续施工的混凝土工程，应有可靠的防雨措施，备足防雨物资，及时了解气象情况，选择合适的时间施工。如中途施工应采取覆盖及调整混凝土坍落度等方法。
    - 加强计量测试工作，及时准确地测定砂、石含水量，从而准确地调整施工配合比，确保混凝土施工质量。
    - 雨季前应组织有关人员对现场临时设施、脚手架、机电设备、临时线路等进行检查，针对检查出的具体问题，应采取相应措施，及时整改。
    - 对脚手架等必须检查避雷装置是否完好可靠。

冬季施工措施

- - - 当室外日平均温度连续5天稳定于5°C 时即需按冬季施工措施进行施工。
    - 进入冬季后，应与气象台、站保持联系，及时收听天气预报，防止寒流突然袭击。
    - 冬季施工时，现场应备好防冻保暖物品、防冻剂、草包等，临时自来水管应做好防冻保温工作，采用稻草泥纸筋包裹。
    - 现场严禁烤火，宿舍内严禁使用电炉，使用煤炉时，应注意通风换气，防止煤气中毒。
    - 当日平均气温低于5°C 或绝对温度低于0°C 时混凝土表面用二层干草包覆盖，防止冻坏混凝土表面，必要时在混凝土表面加设加热装置。
    - 冬季来临前，应及早安排做好室外保温作业工作，提出施工配合比。
    - 混凝土浇捣后，应及时覆盖草包，采取防冻蓄热养护方法，对混凝土强度达到设计标号的40%，同时亦不低于50kg/cm2之前，应保持草包薄膜内混凝土表面温度不低于5°C ，在低温施工时，对于混凝土构件应延长保温养护期，适当延长拆模时间，以保证混凝土的施工质量。

装饰施工方案

外墙涂料施工

基层的一般要求：

- - - 基层不得有裂缝或起壳，基层必须经过2—3周的干燥保养，墙面不得有沾污物锈点和混凝土脱模剂。外墙面应平整而细腻。

基层处理：

- - - 起壳、裂缝脚手架支撑点及其它破损处应事先补平修正，按要求养护，使其含水率、粗糙性与其它部位相同。
    - 清除墙面一切残浆、垃圾、油污等沾污物。
    - 当存在基层不平整及接缝错位等情况，根据实际、是否近处观看等情况，进行必要的修复处理。
    - 外门窗套已安装完毕，并经过验收合格，女儿墙顶部、阳台栏板顶部抹灰面泛水应向内侧。
    - 涂料施工前应有施工方会同监理、业主对基层墙面的状况如平整、强度、裂缝、粗糙度、含水率等指标进行验收，并做好记录，三方认可后方可进行涂料施工。
    - 涂料施工前应将脚手架的灰尘垃圾清理干净。

施工准备：

- - - 外墙涂料的材料准备应根据实际面积与材料的单耗，必要时可进行现场样板涂刷测算，并计入损耗，正确计算备料。
    - 涂料包装桶上的标签不得损坏，储存和运输应避免日晒雨淋，冬季应避免受冻。
    - 不同型号、不同颜色涂料应分别堆放，当同一型号同一颜色涂料批号不同时应一并倒入大型容器中搅拌均匀，确保一幢建筑物同一墙面所用涂料不会产生可能产生的色差。
    - 涂刷开始前应将桶内涂料按使用要求加水稀释，充分搅拌均匀后方可使用，并做到随拌随用。

施工流程

- - - 墙面批嵌---局部修补---清扫---刷底面处理剂---第一道面涂---第二道面涂。

涂料施工

- - - 机具：

机械：手提式电动搅拌机。

工具：中型毛辊、檫板、披板、排笔、毛刷、小桶等常用工具。

- - - 涂料施工应由建筑物自上而下进行，先在待涂墙面上涂刷底面处理剂（底涂）一度，然后刷二道面涂，每遍涂刷应间隔4小时，且每道涂料应涂刷均匀，并以分隔缝，墙面阴阳角交接处为界，每道涂料层必须结合牢固，施工后24小时内应避免水及外力损伤。
    - 涂料施工完毕后做好饰面的保护工作，如须局部修补应采用同一品种、同一批号的涂料。

质量注意事项

- - - 涂料在涂刷时和干燥前必须防止雨淋、灰尘沾污，应避免雨天、大风及湿度高于85%的环境条件下施工，丙稀酸外墙乳胶漆的施工环境和基面温度应控制在+5℃以上，+35℃以下。
    - 涂料施工后短时间内既遇降雪、降雨、大雾结露等情况，将造成涂膜冲掉或流挂，性能会大幅度降低，因此必须根据天气预报，做好施工安排或进行遮挡养护，产品保护有施工员具体负责。

内墙粉刷

工艺流程：

- - - 墙面抹灰工艺流程如下：

施工准备——弹墙线和墙裙、踢脚板线——设置塌饼、标筋——清理基层、浇水湿润——修补——1：2水泥砂浆抹护角——粉底层——粉中层——粉面层——粉踢脚线。

操作要点

- - - 清理基层：抹灰前砖、砼基体墙面和灰尘、污垢应清除干劲，并洒水湿润，当砼基体被机油等油腻沾污时，应用浓度10%的火碱溶液清洗干净，再用清水冲洗,所有的砼接触面均用界面剂进行处理.
    - 抹灰前用托线板检查墙面，按板底面平整度和垂直度，决定抹灰厚度。内墙面，中级抹灰为20MM，当超过限度时，凸处适当凿平，凹处用1：3水泥砂浆修补。
    - 用打底砂浆在墙的上、下角各做一个标准塌饼，遇有门窗口垛角处要补做塌饼，塌饼尺寸为25×25mm，在根据这二个塌饼用竖头棒,一般在踢脚线上口做二个标准塌饼，厚度以垂直为准。再用钉子钉在左右塌饼附近墙缝里，拴上小线，挂好通线，并根据小线位置每1.5M做塌饼，待塌饼稍干后，在上下塌饼之间抹上宽50MM的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与塌饼相平。
    - 根据塌饼标准做墙面阳角（包括柱阳角，门窗侧壁阳角）的护角线,护角线应做成大圆角，每侧宽度不小于50MM，先把门窗框缝隙用1：3水泥填塞密实，然后在阳角根据塌饼厚度，粘好八字靠尺，找方、吊直，用1：2水泥浆按45度斜度分层抹平，待砂浆稍干后，在用抽角器和水泥浆抽出大圆角。
    - 底层、中层打底，第一遍簿底子灰用铁板由上往下刮糙，用刮尺刮平，使与基体粘结牢固，待头层稍干后再抹第二遍即中层，第二遍由下往上刮平压实，然后用木蟹打毛。阳角处用托尺检查，不直处应修正，阴角处用阴角直尺上下通直，还须用角尺规方阴阳角。
    - 当为砼墙面时，先用界面处理剂处理，用水将界面剂调成厚糊状，水灰比1：4，水为1，粉为4，将界面剂充分搅拌均匀，放置5—10分钟，界面剂会变稠，此时再稍加点水调匀，即可使用，并应在5—6小时内用完，将搅拌均匀后的界面剂用铁板涂抹在基层表面，厚度约2MM左右，待10—20分钟（视气温而定）后，即可涂抹找平层。
    - 当底子灰5—6成干后，用纸筋灰罩面，罩面应从阴阳角开始，分二遍压实赶光，厚度为2MM，第一度用铁板竖直薄薄刮一遍，第二遍横抹找平，最后再压光一遍，然后用排笔蘸水横刷，水平线溜直，阴角处顺直刷，达到表面光滑、洁净、接槎平整。
    - 踢脚线一般比罩面灰墙凸出6—8MM，粉踢脚线时应先拉线作标准，浇水湿润基层，用铁板抹1：3水泥砂浆底层，隔天浇水湿润后，用1：2水泥砂浆粉中层，表面要求木蟹磨平，然后根据踢脚高度尺寸线，把八字靠尺靠在线上，用铁板切齐，修齐清理。

质量注意事项：

- - - 室内抹灰的温度，中级抹灰不低于0℃。
    - 涂抹砂浆每遍厚度宜为7—9MM，二层抹灰经赶平、压实后的厚度，不得大于20MM，纸筋石灰、石膏灰不得大于2MM。
    - 在粉踢脚线时，应铲去石灰砂浆和纸筋灰罩面，保证踢脚线不起壳和例缝。
    - 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和例缝等缺陷。

室内平顶粉刷：

- - - 平顶粉刷施工前应对平顶的平整度作全面检查，对凸出的混凝土，派石工予以凿掉，平顶阴角处的木模应予以全部清除。
    - 施工前应根据平顶的高度搭设好脚手架。施工前应扫除平顶上的垃圾，并隔夜浇水湿润。
    - 施工前应对平顶砼板洒水湿润，并用JCTA—400界面剂进行处理，JCTA—400界面剂水灰比为1：3，将JCTA—400界面剂调成厚糊状用铁板直接粉涂在砼顶板上，厚度为2—3mm, 界面剂上墙后5—15分钟即可进行平顶抹灰。
    - 用操板上料将拌制好的珍珠岩粉平行于界面剂直接粉在平顶上，厚度8-10mm,四周阴角处用2米长刮尺刮平后，用木制圆档抽出小圆档，当中部分用流水板刮平，待平顶珍珠7—8成干后，用2厚纸筋石灰罩面，用铁板压光。
    - 平顶粉刷前应在四周墙上弹出水平线，板底破损处应用1：3水泥砂浆补平。
    - 施工前应清除砼顶板上的垃圾，并隔夜洒水湿润。
    - 室内抹灰的环境温度不低于0℃操作时铁板用力不应过大，用力要均匀，在操作过程中注意穿堂风，应穿堂风大，干燥快，易产生收缩裂缝。
    - 压实后的纸筋石灰不得大于2mm。

细石砼地面施工

施工准备

- - - 施工完的结构办完验收手续。
    - 立完门框，钉好保护铁皮或木板。室内墙面弹好+50cm水平线。
    - 安装好水暖立管，并堵牢管洞。

施工方法

- - - 清理基层：基层表面的浮土、砂浆块等杂物清理干净；楼板表面有油污，应用5～10％浓度的火碱溶液清洗干净。
    - 洒水湿润：提前一天对楼板表面进行洒水湿润。
    - 刷素水泥浆：浇灌细石混凝土前先在已湿润后的基层表面刷一道1：0.4～0.45（水泥：水）的素水泥浆，并进行随刷随铺，如基层表面为光滑面还在刷浆前先将表面凿毛。
    - 冲筋贴灰饼：小房间在房间四周根据标高线做出灰饼，大房间还应冲筋（间距1.5m）；有地漏的房间要在地漏四周做出0.5％的泛水坡度；冲筋和灰饼均采用细石混凝土制作（俗称软筋），随后铺细石混凝土。
    - 铺细石混凝士：细石混凝土的强度、配合比按设计要求进行，设计无要求时，一般为1：2：3（体积比），坍落度不大于3cm；并每200m²制作一组试块，不足200m²时，也制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实，表面塌陷处用细石混凝土补平，再用长刮杠刮一次，用木抹子搓平。
    - 撒水泥砂子干面灰：砂子先过3mm筛子后，用铁锹拌干面（水泥：砂子= 1 ：1），均匀地撒在细石混凝土面层上，待灰面吸水后用长刮杠刮平，随即用木抹子搓平。
    - 第一遍抹压：用铁抹轻轻抹压面层，把脚印压平。
    - 第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，注意不得漏压，并将面层的凹坑、砂眼和脚印压平。
    - 第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时间控制在终凝前完成。
    - 养护：地面交活24h后，及时满铺湿润锯末养护，以后每天浇水两次，至少连续养护7d后，方准上人。
    - 若为分格缝地面，在撒水泥砂子干灰面、过杆和木抹子搓平以后，在地面上弹线，用铁抹子在弹线两侧各20cm宽范围内抹压一遍，再用溜缝抹子划缝；以后随大面压光时沿分格缝用溜缝抹子抹压两遍，然后交活。
    - 冬期施工：细石混凝土施工的温度不低于+5°C，并且必须加强养护。

施工质量要求

- - - 细石混凝土面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。
    - 面层与基层的结合必须牢固无空鼓。
    - 细石混凝土表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
    - 踢脚线的高度要一致，出墙厚度要均匀；与墙面结合牢固，局部空鼓的长度不大于200mm，且—个检查范围内不多于2处。

成品保护

- - - 细石混凝土施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。
    - 地面上铺设的电线管、暖、卫立管设保护措施。
    - 地漏、出水口等部位安放的临时接头要保护好．以防灌人杂物，造成堵塞。
    - 不得在已做好的地面上拌合砂浆。
    - 地面养护期间不准上人，其他工种不得进入操作，养护期过后也要注意成品保护。

安装施工方案

电力照明系统

施工顺序

接地引下线、防侧击雷

均压环施工

设计图纸会审

技术交底

接地装置施工

配合结构预埋

电气管路、管件

砖墙内配管

暗式配电箱箱体安装

机械、工具

计划准备

配电柜安装

照明系统穿线

弱电单位配合、质量控制

电缆桥架安装

变电所低压柜

安装就位

电力、空调

穿线

电缆敷设

照明箱安装

弱电器件

设备安装

绝缘电阻

测试

电气设备

接线

灯具、开关

安装

系统送电

避雷带、针

安装

电阻测试

调试

配管及管内穿线

2.1 配管施工步骤

① 定位

- - - 在平台模板支撑后，先弹出墙身线，标出灯头箱、开关箱、插座箱位置，使其做到整齐、清晰。

② 电气管路施工

- - - 平台配管应在土建下层钢筋扎好时即开始施工；
    - 管盒和下层钢筋扎牢，使灯头箱盒口紧贴模板，吻合，严禁将金属管盒直焊接在钢模上；
    - 在敷设管子密集的地方必须先在图纸上确定各管道走向，并和土建积极配合：在土建扎好下层钢筋后，迅速组织班组进行平台配管，尽可能避免重合在一点交错，确保所敷设的电管不影响平台钢筋绑扎及平台厚度。

2.2 管内穿线

A. 清理箱盒，把各类箱盒内杂物清干净，然后穿线，穿线应在土建墙面前开始施工。

B. 照明电力的相线颜色采用黄绿红三色，中性线采用淡蓝色，接地线采用黄绿双色线。

C. 导线出箱盒要留有余量，进落地柜时，应留柜面长加宽的长度余量。

桥架、母线槽施工

3.1 桥架施工

A. 支架设置为2m一副，且在转角、分支、端部均应有固定点，固定牢固。

B. 桥架、线槽均应机械开孔，然后中途引出，若至设备采用金属管引出，桥架、管路须做电气接地跨接，联接处做好防腐处理。

C. 金属电缆桥架始端须和接地干线可靠连接，但不得直接接在桥架上，在桥架接地处做好显眼标记。

E. 桥架安装前和管道、通风工种协调好，列出优化排列位置。

3.2 母线槽安装

A. 检查发现设备及附件不符合设计和质量要求时，必须进行妥善处理，经过设计单位、监理认可，达到各项要求再进行安装。

B. 母线槽的拐弯处以及箱(盘)连接处必须加支架。

C. 母线槽应直接用螺栓固定在支架上，螺栓加装平垫和弹簧垫圈固定牢固。

电缆敷设

4.1 电缆穿管敷设:电缆保护管内径不应小于电缆外径的1.5倍。

4.2 电缆弯曲半径须符合规范要求:橡胶或塑料多芯电力电缆为电缆外径的10倍。

4.3 电缆在桥架内敷设时，应排列整齐，不宜重叠交叉。垂直桥架内用尼龙电缆扎带加以固定，固定点不大于0.6m，每隔25m设一块电缆标志牌，标志牌上应注明回路编号、型号、规格及起迄地点。

4.4 并联使用的电缆应有顺序号，字迹清晰，不易脱落，标志牌的规格统一，并且挂装应牢固。

器具相接

5.1 电力照明箱柜安装

A. 落地柜安装：先用10#槽钢做柜的底座，并用Φ10mm膨胀螺栓固定好底座，然后再把柜与底座用六角螺栓固定，但不得焊死。柜外壳应有接地螺栓，与底座连通，形成一个良好的电气通路。

B. 挂式配电箱安装：电箱固定时应用四只螺栓固定。在固定时先调整好垂直度、平整度，然后再固定牢。在砖墙上固定时，须安放开脚螺栓固定。电箱外壳应有接地，电气回路良好。照明配箱电安装高度，设计无要求底边距地面一般为1.3m，安装垂直偏差不应大于3mm。

5.2 灯具、开关及各类插座面板安装

插座位置应符合下列要求：

同一室内安装的高低差不应大于5mm，成排并列⑴　各种开关距地为1.3m，特殊情况由设计确定，距门框水平距离15mm～20mm。

灯具进入现场后应堆放整齐、稳固。并要注意防潮,搬运时应轻拿轻放,以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。

安装灯具前，须清理箱盒内杂物。成排灯具在安装时，做到整齐、美观。管吊灯在安装时，应先划好直线，再安装灯具。

安装开关应平直。同一层的开关规格、型号应一致；同一间房内的开关标高应一致。

防雷接地

7.1 在接地引出点处应有明显标志，防雷引下线利用柱内两根大于φ16的主钢筋。

7.2 所有的焊接必须牢固、无虚焊，焊缝应平整、饱满，不得有咬肉、夹渣、焊瘤现象，焊渣应清除。

7.3 接地装置施工完毕，进行接地电阻测试，如达不到要求，则增加桩基接地极，直至达到要求为止，并做好隐验收资料。

给排水系统

配合留洞阶段

1.1 施工前应认真核对预留洞的位置、座标和标高尺寸是否正确，结合安装工程管路布置图，发现遗漏，应及时与设计或甲方联系，办好技术核定手续。

1.2 根据建筑结构图，计算套管长度，明确套管管径，及时加工、制作，分类堆放整齐。

给水系统

2.1 立管安装应在主体结构完成后进行，每层均应有明确的标高线，暗装竖井管道，应把竖井内的模板及杂物清除干净，并有相应的安全措施。施工中用线锤在墙上弹出管道安装垂直基准线，按照基准线敷设管道。

2.2 按照管道走向，确定分段预制的管段，量出管段的长度，将管子和管件预制连接，预制连接后的管段要进行调直，准备在支、吊架上定位连接。

2.3 管笼内立管施工完毕后，应立即进行试压试验，试验压力为按设计说明。

2.4 管道穿越楼板时，应设置钢套管，套管高出地面50mm，并有防水措施。穿越屋面时，应采取严格的防水措施，穿越前端应固定支架。

2.5 管道水压试验，宜采用手动泵，升压时间不小于10min，至规定试验压力，稳压1h，测试压力降不得超过0.06MPa。

污废水、雨水系统

3.1 室外部分区域，雨污废水及消防管道并行或相互穿越,应先在图纸上核对各管道位置，配合土建定好窨井及阀门井位置,做好管道排列优化工作。

3.2 管材采用塑料排水管，粘接连接。管材或管件在粘接前应将承口内侧和插口外侧擦试干净。

3.3 按楼层高度和支管长度，将管材和管件预制连接，连接要平直。

3.4 施工过程中，所有管道敞口均应作临时封堵，以防异物落入。

3.5 管道施工完毕后，应做通水试验，检查排水是否畅通，有无渗漏。

调试

电力照明系统调试

1.1 电力照明系统调试干线送电

A. 送电时按回路顺序逐路送，每送一路后应检查由此回路供电的所有配电箱总开关上桩头的电压及相位。

B. 此回路所有配电箱电全部送到后然后再合上第二个回路开关，重复上述步骤，直到全部配电箱电送到。

C. 送电时应有甲方负责人在场，监理预检，经许可后方能操作开关，操作时至少应有二位操作工在场，一人操作，一人监护。

D. 送电前所有带电的配电箱、控制箱上均应挂好送电标志，然后送电。

1.2 照明系统送电调试

A. 先合上照明箱第一回路开关，然后校对图纸，检查第一回路内所有房间内灯具、插座的电是否都已送到。

B. 检查房间内开关控制的范围、开关、插座照明设备坐标是否和图纸相符，插座相位必须正确。

C. 待配电箱内所有回路全部校验完毕后，关闭此箱的总电源开关，锁好箱门或配电间门，按顺序调试下一回路照明配电箱内回路。

D. 逐层开启全部照明器具检查照明电箱内的供电线路工作是否正常。

E. 检验照明配电箱和回路顺序与各室、房顺序相一致。

1.3 动力设备调试

A. 按动力末端设备额定电流的各级整定值向上按设计要求逐级整定，并且配备正确的熔丝及保护装置。

B. 动力设备的联动调试必须在单机空载试车调试后在相关小组人员在场情况下启动。

C. 用手转动电动机的联轴器，应呈灵活状态，如转不动、电机则不能启动，必须在修复后方可启动。

D. 先点动电动机，检查马达倒顺转，如反转应调换相位，然后在负责该项目施工的人员指挥下，正式启动设备。

E. 设备运转时应检查有无异常声响，用钳形表测量每相电流是否和电机额定电流相符合，如不符需立即停止运转，检查原因、排除故障后方可重新启动，并整定好电机的保护装置。

F. 设备调试正常后，应关闭电源开关。

G. 凡电源自切的电源切换箱，调试时先合上常用电源开关，再合上备用电源开关，检查接触器吸合是否紧密，线圈无噪声，然后断开常用电源，检查备用电源是否自动接入。应注意常备用电源的相位应统一，防止切换后反相。

给排水系统、消防系统

2.1 给排水系统调试

A. 调试前检查水泵的运转情况并按水泵说明书注润滑油，使水泵无杂声，水箱出水点的所有用水点阀门应关闭。

B. 打开水泵出水处阀门，观察水泵运行时电流是否正常，检查水箱的水位，用手动检查水泵的液压自动控制是否灵活、正确。水泵停止时，检查水箱水位是否符合设计要求。

C. 开启生活水箱出水阀门，由检查人员逐层开启各用水点阀门，检查各用水点的渗、漏、堵现象，并及时解决修复。

D. 在确认各配水点的供水到位后，对排水进行调试，逐层、分室开启各用水点，检查出水是否正常，排水是否畅通。

E. 地漏应作倒水试验，一般倒水量为一铅桶水，排水应畅通。

F. 在完成给水及排水的检查后应对全系统进行一次复查，确认给水排水均无渗、堵、漏后，即完成给排水调试。

质量保证措施

机电设备安装施工技术质量控制措施

1.1 推行质量目标管理，在施工前确立明确的质量目标：安装工程内在质量100％达到国家验收标准，外表美观整洁，单位工程一次合格率100％，工程质量确保达到优良工程。在施工准备阶段、实施阶段和竣工验收阶段均围绕质量目标做好各项工作，确保质量目标的实现。

1.2 施工准备的技术质量措施

A. 施工人员认真熟悉施工图纸，及时组织设计交底和施工图纸的会审，使今后的施工顺利进行。一旦中标，将进一步深化和完善本施工组织设计，并编制针对性的施工方案，以指导施工。

B. 认真做好施工技术交底工作，使施工班组明确施工内容、关键部位、关键工序、质量要求和操作要点。

1.3 施工过程中的技术质量措施

A. 严格按照设计施工图施工，遵照施工验收规范和质量评定标准要求施工，未经设计或有关单位同意，不得擅自修改施工图。

B. 认真执行自检互检和专职检查的三检制，对重要工序和部位设质量控制点，上道工序未经检验合格，下道工序不得进行施工。

C. 做好各施工环节的质量检查，严格执行不合格的材料不使用，不合格器具、设备不安装，上道工序不合格下道工序不安装，及时做好隐蔽工程的检查验收和分部工程验收。D. 采取专业检查和施工人员检查相结合的方法，做好三检(自检、互检、专检)工作。特别要加强在施工过程中的检查，把施工质量问题消灭在施工过程中，并充分发挥班组质量员的作用，实行对工艺的严格控制。E. 认真执行本公司为确保工程质量而制定的工艺计量网络图规定的工艺计量标准。

F. 施工用计量器具应有检验合格证，并在周检期内的方可使用。 g. 水压试验应在毛坯工程结束后，土建装饰工程施工前进行，并应安装排水措施。在土建已经进行装饰后通水时，应有严密的组织措施。并在主管施工员带领下，熟悉全系统控制阀门，逐层、逐段进行通水。防止在平顶、墙面等工程已经施工后通水失误造成损失。市内有些新建建筑有此教训，我们应引以为戒，坚决杜绝此类事故发生。

常用规范

GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范

GBJ149-90 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

GB50169-92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

GB50171-92 电气装置安装工程盘、柜及二次回路线施工及验收规范

CJJ/T29-98 建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程

GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范

工程质量、安全、文明施工保证体系及措施

保证工程质量的技术措施

工程质量目标

我公司承诺：确保本工程100%验收一次合格。

质量承诺：本工程质量若达不到一次验收合格，我司将接受4元/m²的罚款。

工程质量保证体系

项目经理

施工作业队质量总管

项目副经理

项目工程师

项目经济师

工程部

计

划

调

度

施

工

物资部

物

资

采

购

质量部

质

量

安全部

安

全

综合管理

质

保

资

料

行

政

技术部

技

术

试

验

计

量

施工作业队

施工班组质量员

保证工程质量总体措施

- - - 我公司以确保工程质量等级为一次验收合格，争创优质结构工程。精心管理、精心施工、确保工程质量计划实现。
    - 对分包队伍进行严格考察，选择有类似工程经验的专业单位做分包单位。将质量目标分别分解到分包合同中，将质量管理落实到总包管理之中。
    - 针对工程深基础的特点，对其中的专项工程如挖土及围护、地下室防水、施工缝施工等制定针对性措施，实施跟踪质量管理。
    - 本工程实行创优目标管理，全体施工人员牢固地树立起“质量第一”的意识，确保工程质量达到预定的质量要求。
    - 根据本工程的重要性，公司总经理、生产副总经理和总工程师将本工程列为重点关心项目，并委派优秀的项目经理和施工管理班子参加本工程的施工技术管理，组建成强有力的项目管理班子。
    - 实行质量责任制，把创优目标分解到每个部位和每道工序，落实到每个管理人员、每个分包单位。
    - 分包队伍经严格考察、分析对比、择优选用。将质量目标分别分解到分包合同中，层层落实。对业主指定分包也纳入总包管理之中。
    - 认真执行、实施本公司按ISO—9001建立健全的并审核通过的质量保证体系。实行项目经理质量负责制，对工程全过程、全方位进行质量的控制。
    - 原材料进场，严格执行材料合格证、质保书、准用证及复试制度，控制材料进场质量。
    - 工程施工质量实行“工序质量”控制管理办法。对主要工序实行施工技术员事先技术交底，并进行质量跟踪控制措施，质量员对“工序质量”进行过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。
    - 工程质量及隐蔽工程验收严格执行“三级”管理验收制。先由操作方自行检查报总承包复检，合格后再报请监理部最终验收，验收通过合格后，才能进行下一道工序施工。
    - 推行“样板制”，对土建、安装、装饰工程主要分项工程或关键部位实行样板项、样板段、样板间、样板层等的施工管理方法，这对工程全面顺利展开是十分有利的。
    - 技术资料管理归档必须遵照有关规定标准和国家档案管理的有关规定并按ISO—9002标准，做到及时、齐全、正确、规范。
    - 及时合理地编制施工组织设计，严格按施工组织设计施工，加强对各分包之间的质量监控、协调，实施关键工序的重点监控和特殊工序的连续监控。
    - 技术资料管理归档必须遵照有关规定标准和国家档案管理的有关规定并按ISO－9002标准，做到及时、齐全、正确、规范。

各分部分项工程质量保证措施

测量工程质量保证措施

- - - 测量定位所用的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴定合格，在所用周期内的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。
    - 测量基准点要严格保护，避免撞击、毁坏。在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移。
    - 总标高控制点的引测，必须采用闭合测量方法，确保引测结果精确。
    - 所有测量观察点的埋设必须可靠牢固，以免影响测量结果精度。
    - 轴线控制点以及总标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。
    - 所有测量结果，应及时汇总，并向有关部门提供。

土方开挖及垫层施工质量保证措施

- - - 围护与工程桩结束且降水养护完成后应按照设计坐标对建筑物测量控制网络进行一次全面复核，纠正因打桩引起的误差。
    - 机械开挖必须有专人指挥，严禁超挖和虚土回填，若局部超挖，必须用碎石回填。
    - 做好基坑内的排水工作，保持基坑内明沟排水系统的畅通，垫层施工及时跟上，减少基坑土面暴露的时间。一般挖出60平方米的基坑底面积就可以浇筑垫层，不要等大面积暴露后浇筑。
    - 在基础施工阶段应设专人负责抽水工作，排水工作应持续至回填土结束。
    - 基坑开挖时机械挖土宁浅勿深，并经常复测坑底标高。地基土层最后30cm采用人工挖土，以确保基底表面平整、垫层厚度均匀。坑底按2000×2000间距布置竹板桩，控制好垫层表面标高。
    - 挖土机械严禁碰撞工程桩，大雨天气停止土方开挖及垫层施工。
    - 基础开挖后应会同监理对基础土质、桩位进行验收，凡发现土质与设计出入较大或桩位偏差较大的应及时会同设计采取切实有效的措施。
    - 土方挖至标高后应及时浇捣砼垫层，垫层完成后应对桩顶进行认真处理，焊接好锚固钢筋，桩顶高于设计标高30mm应凿掉，低于设计标高应接长。
    - 砼垫层模板的上口标高作为垫层标高控制的依据，标高必须严格控制，并且要支撑牢固，浇捣时准备好足够长度的刮尺依模板上口刮平，并用滚筒滚压。
    - 挖土是确保基坑安全的重点环节，必须严格按照方案实施，特别是基坑内边坡的坡度、坡肩的宽度控制，并及时做好基坑内边坡的护坡和排水沟设置工作。
    - 当坑底发现不良地质情况，应及时通知设计单位，并按设计要求进行地基土的换填等处理，确保工程质量。
    - 严格控制土方开挖时坑内相临区的土方高差，特别注意工程桩桩身两侧土体边坡。
    - 实行信息化施工，根据监测数值及时采取相应的措施，确保安全。

钢筋工程质量保证措施

- - - 钢筋原材料
- 进场钢筋必须附有产品合格证、出厂检验报告等质量保证资料。
- 进场钢筋分批标志，每批应以同一牌号，同一炉号，同一规格，同一交货状态的钢筋组成。
- 钢筋验收时先进行标志、外观检查。钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。
- 当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。
- 原材料钢筋进场时须按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等规定抽取试件进行力学性能复试，其质量必须符合有关标准的规定。现场实行取样见证人制度。
- 对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求，当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：
- 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；
- 钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。
- 当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。
- 原材料钢筋复试合格方能使用。钢筋按不同状态进行标识，钢筋必须按类别堆放整齐，挂好铭牌。
  - - 钢筋绑扎
- 钢筋的级别、种类和直径按设计要求采用，需要代换须征得设计同意并办理技术核定，钢筋的数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范。
- 钢筋的交叉点应用铁丝扎牢，双向受力钢筋须全部扎牢，梁、柱箍筋弯钩叠合处，应沿受力筋方向错开设置。
- 绑扎网和绑扎骨架外型尺寸的偏差及钢筋间距应符合有关规范规定。主筋应保持平直，角部主筋应绑扎到位。
- 钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢，各受力钢筋接头位置应相互错开，绑扎接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径且不小于25mm，钢筋绑扎搭接长度应符合有关规范要求。
- 注意钢筋绑扎次序，特别是梁柱节点部位，并按设计要求和强制性规范规定放置箍筋加密区的箍筋，特别是梁柱节点部位柱的箍筋。纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。钢筋的接头宜设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。
- 同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。同一连接区段纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求,当设计无具体要求时,应符合下列规定：梁类、板类及墙类构件，不宜大于25%；对柱构件，不应大于50%；当工程中确有必要增大接头面积百分率时，对梁类构件不应大于50%；对其他构件，可根据实际情况放宽。
- 纵向受力钢筋绑扎搭接接头的最小搭接接头长度应《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002的要求。
  - - 电渣压力焊连接施工
- 钢筋电渣压力焊接头应逐个进行外观检查。力学性能检验时，从每批接头中随机切取3个接头作拉伸试验。

在一般构筑物中，以300个同级别钢筋接头作为一批。

在现浇钢筋混凝土多层结构中，以每一楼层或施工区段的同级别钢筋接头作为一批，不足300个接头仍作为一批。

- 钢筋电渣压力焊接头外观检查结果应符合下列要求：

焊包较均匀，突出部分最少高出钢筋表面4mm。

电极与钢筋接触处，无明显的烧伤缺陷。

接头处的轴线偏移应不超过0.1倍钢筋直径，同时不大于2mm。外允检查不合格的接头应切除重焊，或采取补强措施。

钢筋电渣压力焊接头拉伸试验结果，3个试件的抗拉强度均不得低于该级别钢筋规定的抗拉强度值，并至少有2个试件断于焊缝之外，呈延性断裂。

- 当检验结果有1个试件的抗拉强度低于规定指标，或有2个试件断于焊缝，呈脆性断裂，应取双倍数量的试件进行复验。复验结果，若仍有1个试件的抗拉强度低于规定指标，或有3个试件断于焊缝，呈脆性断裂，则该批接头为不合格品。

混凝土工程质量保证措施

- - - 混凝土的强度等级必须符合设计要求。商品混凝土到场应复核随车单证。
    - 按《试块制作计划》和有关规范标准进行试块制作和坍落度试验，不得向混凝土中加水。
    - 用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定：
- 每100m³的同配合比的混凝土，取样不得少于一次。
- 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次。
- 一次性连续浇捣超过1000m³时，每工作班拌制的同一配合比的混凝土每200m³，取样不得少于一次。
- 每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。
- 每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
  - - 混凝土浇捣前，必须将钢筋、模板清理干净，消除积水，模板上事先浇水湿润，但不得有积水。
    - 混凝土浇捣前，仔细处理好施工缝接口。凿除施工缝处松动的石子和浮浆，清除垃圾和积水，必要时采用压缩空气冲洗，然后充分润湿和冲洗干净，用同成份水泥砂浆接浆，再浇捣混凝土。要特别注意柱和楼梯的根部，模板开口使垃圾能冲干净。
    - 混凝土泵送前，先用水湿润管道，然后用同成分水泥砂浆润滑管道。冬、夏季施工，露天的泵管须覆盖二层草包，夏季用水润湿草包。
    - 混凝土浇捣应防止混凝土的离析。
    - 混凝土浇捣时应注意钢筋、模板、穿墙螺栓、埋件、留洞等，如有变形、移位情况立即整修。悬挑结构支座处必须有牢固的支架使负筋不能轻易踩下。
    - 竖向结构采用插入式振动机由底部向上振捣，振捣间距不大于500，并应确保角部不漏振，混凝土分层浇筑每层厚度不超过400，插振时应插入下层5cm以消除二层的接缝，振动机操作应做到快插慢拔，钢筋密集部位应用撬棒分开以便振动器插入，必要时配备35mm的振动棒。对较大或较高的柱子特别要注意分层浇注，分层振捣，每根柱底部铺同比砂浆。
    - 认真做好混凝土的表面处理，严格控制标高，插铁上布置控制标高的红油，在红油之间拉麻线控制，混凝土浇捣平仓后用刮尺刮平混凝土表面，待收水后用滚筒来回滚压，然后用木蟹磨平，要求二磨二平。特别要注意楼梯表面的混凝土收头处理及施工缝处的收头处理。
    - 混凝土浇捣完毕后覆盖麻袋并浇水养护，冬季需覆盖草包，养护时间不少于规范规定。
    - 混凝土浇捣完成后应及时清除漏在下一层结构表面的混凝土和水泥浆。
    - 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷，不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。

砌筑工程质量保证措施

- - - 砌筑材料和砂浆的强度必须符合设计要求，并具有质量保证资料。
    - 砌块进场必须严格验收，要求尺寸正确、表面平整、无凹凸弯曲变形、无缺楞掉角、无裂纹。
    - 施工时所用的砌块的产品龄期不应小于28d。
    - 承重墙严禁使用断裂小砌块。
    - 小砌块应底面朝上反砌于墙上。
    - 根据建设部有关要求，本工程砂浆采用商品砂浆，对砂浆的配比进行严格控制。
    - 砌筑前应先弹出水平线和墙身线，所有线必须考虑内外立面关系，各种线经复核后方可使用。扫清墙身部位浮灰，冲水润湿。
    - 根据砌体高度立皮数杆，在皮数杆上划出每皮砌块、灰缝厚度和圈过梁位置。砌筑时先砌转角及砌体交接处，然后在其间拉基准线砌中间部分，组砌方法应统一。
    - 墙体转角及砌体交接处应同时砌筑，临时间断处应砌成斜搓，斜搓水平投影长度不应小于高度的2/3。
    - 混凝土结构与砌体连接处应沿墙高按设计要求和规范规定设置拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1000mm，拉结筋末端应有90°弯沟。
    - 半砖墙与一砖墙交接处，混凝土结构与砖墙连接处应沿墙高每隔500mm设2φ6拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1000mm，拉结筋末端应有90度弯沟。
    - 砌体的上下错缝、接槎、预埋拉结筋应符合有关规定，砌体砂浆必须密实饱满，灰缝厚度不小于8mm，靠柱边及梁底用砂浆嵌实。
    - 砌筑时不够整砌块的应用异形砌块补砌，砌体顶部与上部结构接触处应用专门的异形砌块挤紧砌筑，倾斜度宜60°，砌筑中洞口大于300应设置过梁。遇门窗处应相应留设木砖和混凝土块。
    - 在有构造柱的砌筑时应先退后进。
    - 在浇捣构造柱和圈梁前应在模板和砌体之间垫垫片，以防漏浆。
    - 构造柱、芯柱、组合砌体构件、配筋砌体剪力墙构件的混凝土或砂浆的强度等级应符合设计要求。钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求。
    - 按要求设置砼导墙。卫生间等设置不小于190mm高的素砼导墙。
    - 砌体轴线允许偏差10mm，顶面标高允许偏差15mm，高度小于或等于3m时，垂直度允许偏差<5mm，高度大于3m时，垂直度允许偏差>10mm，平整度允许偏差8mm，门窗洞口高、宽±5mm，外墙上下窗的偏移<20mm，水平和垂直的饱满度≥80％。
    - 砌筑时，与安装单位做好配合工作，尽量在砌筑过程中敷设好各种穿墙管线，严禁在砌筑完成后随意开凿墙体，实在无法避免时应采取割缝等措施。
    - 不同砌筑材料不得混砌。
    - 砌筑完毕后，及时清理墙面，并扫清落地灰。

装饰工程质量保证措施

- - - 概述
- 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
- 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构或增加荷载时，必须由原结构设计单位或相应资质的设计单位核查有关资料，对既有建筑结构的安全进行验、确认。
- 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防处理。
- 建筑装饰装修施工时，应遵守施工安全、劳动保护、防火等有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
- 建筑装饰装修过程中，我们将工程总的质量目标分解到装饰工程分项的质量目标上，配合业主将装饰质量目标的合同形式加以明确。
- 审核装饰编制的质量计划和施工方案。
- 组织装饰编制关键/特殊工序的名录、首件样板名录，并针对上述内容编制作业指导书。
- 总包有专人负责各装饰分包施工的分部分项工程，装饰质量在总包的受控之下进行施工，使装饰效果达到设计和业主的预期目标。
- 对施工过程中遇到的质量问题，及时组织相关部门分析原因，找出对策，监督落实情况。
- 整个装饰施工严格按设计图纸及质量规范要求施工和验收。
- 装饰工程实行首期样板制，经业主、监理检查满意后再全面展开施工。
- 督促分包做好成品保护和对他人产品的保护。

屋面工程质量保证措施

- - - 认真做好屋面防水工程的有关技术管理工作
- 会审图纸时，必须认真审阅设计图纸中屋面防水工程的设计内容，应包括：本工程的防水等级，防水材料选用要求，特殊部位节点构造详图，必须全部明确。
- 施工组织设计中，必须把屋面防水工程的施工方案和保证质量的技术措施作为一项重要内容编入。其内容除包括设计要求之外，还应明确施工顺序、操作要点、保证质量措施、需要补充的节点构造详图。
- 项目施工员必须严格按图按有关规定和规范组织施工。
- 项目部应认真做好材料选用和采购工作。
- 防水工程必须选用已成熟的并经过部、省（市）产品技术鉴定的材料。不成熟或未经有关机构技术鉴定的材料，不得用于工程上。
- 防水材料必须按已审定的设计图要求采购，不得任意改变。
- 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
- 保温层的含水率必须符合设计要求。
- 对购进的防水材料都必须按规定抽样检验。未经检验或检验不合格的防水材料不得用于工程上。
  - - 加强施工管理
- 屋面防水必须由防水专业队伍、防水施工。非防水专业队伍、非防水工不得进行屋面防水的施工。
- 对准备选用的防水专业队伍或防水工必须认真进行防水施工资质审查。不得使用不符合要求的施工队伍及未经考核合格持证的防水工。
- 屋面防水工程施工前，项目施工员、项目技术员必须对防水专业队、防水工进行详细的施工技术交底，并做好交底记录，且由接受交底者签字认可。
- 屋面找平层施工前，项目技术员、项目施工员、项目质量员必须对屋面基层的补洞、找坡、天沟垫泛水或特殊节点的处理进行检查和验收（其中补洞须进行盛水试验），并办理隐蔽工程验收手续。验收不合格或未办理验收手续者，不得进行找平层施工。
- 屋面防水施工前，必须对找平层（包括屋面找坡、天沟泛水、女儿墙或突出屋面的柱、管道、节点构造、进入屋面的门洞下构造等）进行全数检查验收，并办理隐蔽工程验收手续。
- 施工过程中，项目施工员必须经常检查、督促操作人员必须按有关规定操作。项目质量员要跟踪监督。
- 屋面防水工程施工完毕后，必须有足够的养护期，并做好产品保护。无保护层的防水屋面不得堆放带刺或有尖角的物件。

成品保护措施

建筑工地在施工期间的产品保护是至关重要的大问题。要使全体施工人员把产品保护工作作为自己的自觉行动，并贯穿于日常工作中，施工现场应有明显的产品保护标志，并做好对施工人员的宣传工作。

施工员在上岗操作前，均应作出明确的产品保护的具体要求，协调好各工种的施工搭接，产品保护要靠各分包单位的共同配合和支持，做到每个施工部位有一名管理人员负责产品保护工作，确保施工搭接正确，防止交叉污染。保证有个好的完整的产品交给业主。

- - - 安装阶段产品保护措施
- 随着设备的进场，对重要设备将进行增设防护罩装门加锁，加以保护，并与各分包单位协调、配合好，避免在施工过中碰撞设备，以免损坏。
- 光洁产品，做到现阶段能够暂时不装的就不装，如一定要装的就在产品表面用保护纸或保护罩加以保护以免损坏。
- 安装的管子、风管与土建、装饰有矛盾时，做到先通知分包单位，不随意拆除或损坏产品。
- 水管在泵水试压过程中要做好预防漏水措施，以免损坏装饰完工的产品。
- 风管在包装保温棉过程中不得损坏轻钢龙骨吊灯及其它装饰完工的产品。
- 在安装电气开头面板时不得损坏装饰完工的墙面。
- 室内电梯一般不得作为施工使用，如必须使用时，应采取严密的保护措施，并设专人驾驶，加强维护，防止损坏。
- 在水电设备安装、油漆涂料施工时，必须做到对其他部位不产生污染，使工程无论是内在结构质量还是外观装饰质量均达到优良整洁，一次成优。
- 机电安装进行调试时，应及时通知总承包，并取得同意后方能进行。
  - - 装饰阶段产品保护措施
- 在楼地面、内装修等施工时，无论是施工搭接还是操作过程中，特别是安装设备时，均应注意做好产品保护工作，以使工程达到优质低耗。在装饰中对楼梯踏步门，门框等处，均应用木条或角铁放置角条，保护层应在竣工清理后方能清除。
- 施工员在上岗操作前交底中，均应作出明确的产品保护的具体要求，协调好各工种的施工搭接。尤其是水电设备安装、油漆涂料施工时，必须做到对其他部位不产生污染，使工程无论是内在结构质量还是外观装饰质量均达到优良整洁，一次成优。
- 楼地面、内装修等施工时，无论是施工搭接还是操作过程中，均应注意做好产品保护工作，以使工程达到优质低耗。
- 在装饰中对楼梯踏步口，门框栏杆等处，均应用木条或角铁放置角条，保护层应在竣工清理后方能清除。
- 对卫生设施施工完毕后，应用三夹板铺设进行保护。卫生设施等用房施工完毕后应封锁。并应实行登记、领牌，专人监护制度。
- 花岗石墙面要用平面塑料薄膜覆面，阳角处用木板护角予以产品保书。
- 大理石板块铺贴完毕，清理过后用彩条布、纤维板满铺进行产品保护。
- 木门框档用塑料薄膜将不靠墙处包实，以免沾污影响做油漆，在门档离地1.5m处用夹板进行保护，并派专人负责开启门锁，施工人员不得随便进入。
- 扶梯踏步大理石板铺设完毕清理过后，用彩条布满铺把纤维板锯成与扶梯踏步稍宽一点，逐步铺设，以免踏步口碰坏，保证产品的完好。

安全施工保证措施

我公司历来是安全生产的先进单位。在本工程的施工中，我方将再接再励，在安全生产方面再创佳绩，在施工生产中“安全第一，预防为主”的思想方针，将贯穿于整个过程，确保安全生产。

安全生产是文明施工的一个重要组成部分，本工程的安全生产将紧紧围绕规范化、标准化的模式展开实施，把安全生产事先控制，事中监督，事后总结的管理方法，进一步深化，不断强化硬件管理，引进先进的安全管理经验，为争创文明标化工地，奠定良好的基础。

安全施工目标

确保本工程无重大安全事故或人身安全事故

安全保证体系

安全生产保证体系

项目经理

项目副经理

施

工

员

安

全

员

机

管

员

消

防

员

劳务管理员

安全技术

安全措施落实

安全设施

安全教育

安全考评

设备安全

安全检查

消防安全

项目工程师

项目经济师

人员素质保证

安全协议

总体规划布置

各专业分包商

安全考核

安全保证措施

保证工程安全的总体措施

- - - 明确安全责任：项目经理为安全施工的总责任人；项目副经理对安全施工负直接领导责任，具体组织实施各项安全措施和安全制度；项目工程师负责组织安全技术措施的编制和审核，安全技术的交底和安全技术教育；施工员对分管施工范围内的安全施工负责，贯彻落实各项安全技术措施；工地设专职安全管理人员，负责安全管理和监督检查；各专业人员都有岗位的安全职责；每个施工人员亦有安全职责。
    - 加强安全教育包括：全体职工进入施工现场前的入场教育；定期安全意识教育；新工人上岗教育；各工种结合培训的安全操作规程教育。
    - 加强安全技术交底：具体分部分项工程及新工艺、新材料使用的技术安全交底；每次安排生产任务的安全技术交底；每天的上岗安全交底。
    - 加强安全设施验收：施工现场的安全设施搭设完毕后，经验收合格挂牌后方可投入施工使用。
    - 加强安全检查：每月一次全面安全检查，由工地各级负责人与有关业务人员实施；每周一次例行定期检查，由施工员实施；班组每天结合上岗安全交底进行安全上岗检查；按工程进展需要，由专业部门组织实施不定期的专业检查。

健全、严格执行安全管理

- - - 以安全生产作为标准化管理重点，严格执行《现场标准化管理规定》及有关各项措施，施工现场必须严格执行安全生产六大纪律及《建筑施工高处作业安全技术措施》、《建筑机械使用安全技术规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工普通脚手架安全技术规定》、《施工现场防火规定》、《施工现场机械设备安全管理规定》、《施工现场电气管理规定》等有关各项规定，做到“安全第一，预防为主”。
    - 根据公司贯标文件《施工现场安全生产责任制》规定建立健全安全生产管理责任制，把分承包商纳入安全管理体系，并与之签订安全生产协议书。
    - 做好安全交底；全体管理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘，安全管理理直气壮”的观念，做到施工现场发现隐患立即整改，发现违章立即制止，确保项目安全目标的达到。
    - 施工现场设专职安全员，建立定期安全检查制度，并有记录，对查出的隐患及时整改，对严重情况有权停止施工，并向项目经理汇报。
    - 所有参加施工的作业人员，须经安全技术操作培训合格。操作人员有权拒绝违反安全规定的指令，严禁酒后作业。
    - 每月组织各部门及各分包单位进行安全设施大检查，进行总结评比和奖惩。
    - 认真做好机械验收合格挂牌制度。
    - 现场设九牌二图，在重点部位、作业点、危险区、通道口，根据情况挂安全宣传标语、警示牌。
    - 凡市建委和劳动局规定的要求持证上岗人员，必须持证上岗。
    - 严禁非现场工作人员进入施工区域。
    - 所有洞口、临边的安全设施在解除前，应征得安全部门的同意。
    - 每个楼面上均应设若干灭火器，实行统一管理。在每个楼面上设消防龙头。各分包单位都要根据自身特点制定有效的防火、防毒、防爆的措施。
    - 确保深基坑作业的安全管理，保证周围管线及周围建筑物的安全。
    - 严格执行文明施工的各项规定，尽可能的减小对周围的影响。

基坑施工安全技术措施

- - - 挖土施工安全技术措施
- 挖土中发现管道、电缆及其它埋设物应及时报告，不得擅自处理。
- 挖土时要注意土壁的稳定性，发现有裂缝及倾塌可能时，人员要立即离开并及时处理。
- 人工挖土，前后操作人员间距离不应小于2～3m，堆土要在1m以外，并且高度不得超过1.5m。
- 每日或雨后必须检查土壁稳定情况，在确保安全的情况下继续工作，并且不得将土和其它物件堆在支撑上，不得在支撑下行走或站立。
- 机械挖土，启动前应检查离合器、钢丝绳等，经空车试运转正常后再开始作业。
- 机械操作中进铲不应过深，提升不应过猛。
- 机械不得在输电线路下工作，在输电线路一侧工作，不论在任何情况下，机械的任何部位与架空输电线路的最近距离应符合安全操作规程要求。
- 机械应停在坚实的地基上，如基础过差，应采取走道板等加固措施，不得将挖土机履带与挖空的基坑平行2m停、驶。运土汽车不宜靠近基坑平行行驶，防止坍方翻车。
- 电缆两侧1m范围内应采用人工挖掘。
- 配合挖土机的清坡、清底工人，不准在机械回转半每径下工作。
- 向汽车上卸土应在车子停稳定后进行，禁止铲斗从汽车驾驶室上越过。
- 基坑四周必须设置1.2m高护栏并进行围档，要设置一定数量临时上下施工楼梯。
- 场内道路应及时整修，确保车辆安全畅通，各种车辆应有专人负责指挥引导。
- 车辆进出门口的人行道下，如有地下管线(道)必须辅设厚钢板，或浇筑混凝土加固。
- 在开挖杯基坑时，必须设有确定实可行的排水措施，以免基坑积水，影响基坑的结构。
- 基坑开挖前，必须摸清基坑下的管线排列和地质勘察资料，以利考虑开挖过程中的意外应急措施(流砂等特殊情况)。
- 清坡清底人员必须根据设计标高作好清底工作，不得超挖。如果超挖不得将松土回填，以免影响基础的质量。
- 开挖出的土方，要严格按照组织设计堆放，不得堆于基坑外侧，以免引起地面堆载超荷引起土体位移、板桩位移或支撑破坏。
- 挖土机械不得在施工中碰撞支撑，以免引起支撑破坏或拉损。
- 开挖土方必须有挖土令。
  - - 基坑临边防护措施
- 基坑四周设置防护栏杆，栏杆高度不低于1.2m，不得擅自拆除、破坏围护栏杆。
- 沿基坑适当布置上下基坑的爬梯，爬梯侧边设置护栏。
- 严格控制坑边堆载。

高处作业安全技术措施

- - - 洞口临边
- 结构上四周临边，必须做好安全防护措施。
- 平面洞口，应有可靠的安全措施，宜在砼结构中预设牢固的钢筋网片或洞口加盖牢固盖板。
- 电梯井、管道井，洞口应采用统一的钢筋制作的翻板门。
- 楼梯间用脚手架搭设护栏，（包括梯段边临时防护栏杆）。
- 电梯井内不搭设脚手架时，应每隔10米设一道安全网。
  - - 攀登、悬空作业
- 攀登、悬空作业所用工具设备必须经技术鉴定、验证。
- 悬空作业必须有可靠的立足点，并视具体情况设置防护栏网。
- 窗、玻璃安装及油漆施工时，操作人员的重心应位于室内，严禁操作人员站在樘子、窗台上违章操作。
- 操作平台的制作、安装、使用应严格按照设计图纸进行，应在平台显著位置标明允许使用荷载，并设专人监督，禁超载。
  - - 交叉作业防护
- 各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层作业的位置必须处于上层高度确定的可能坠落范围半径之外。不符合以上条件时应设置安全网，防护棚等安全防护层。
- 模板、脚手架等拆除时，下方不得有其他操作人员。
- 模板等部件拆除后，临时堆放处离楼层边沿不应小于1米，堆放高度不得超过1米。
- 楼层边口、通道口、脚手架边缘等处，严禁堆放任何拆下物件。

钢筋施工安全技术措施

- - - 焊接机械放置在防雨和通风良好的地方，焊接现场不准放易燃、易爆品。
    - 使用焊接机械必须按规定穿戴防护用品，戴好防护眼镜，并应经常检查和验收。
    - 焊接机械专用线路采用YHS35×3+10+10线，“一机一闸”焊接机械接地电阻不大于4欧姆。
    - 钢筋加工棚的墙体和屋面不得使用易燃材料。
    - 冷拉钢筋的台座必须有可靠的锚固点，经常进行检查。
    - 钢筋断料、配料、弯料等工作应在地面进行，不准在高空操作。
    - 搬运钢筋要注意附近有无障碍物、架空电线和其它临时电气设备，防止钢筋在回转时碰撞电线或发生触电事故。
    - 现场绑扎悬空大梁钢筋时，不得站在模板上操作，必须在脚手板上操作；绑扎3m以上独立柱头钢筋时，必须搭设操作平台。不准站在钢箍上绑扎，也不准将木料、管子、钢模板穿在钢箍内作为立人板。
    - 起吊钢筋骨架，下方禁止站人，必须待骨架降到距模板1m以下才准靠近，就位支撑好方可摘钩。
    - 起吊钢筋时，规格必须统一，不准长短参差不一，细长钢筋不准一点吊。
    - 切割机使用前，须检查机械运转是否正常，有否二级漏电保护；切割机后方不准堆放易燃物品。
    - 钢筋头子应及时清理，成品堆放要整齐，工作台要稳，钢筋工作棚照明灯必须加网罩。
    - 高空作业时，不得将钢筋集中堆在模板和脚手板上，也不要把工具、钢箍、短钢筋随意放在脚手板上，以免滑下伤人。
    - 在雷雨时必须停止露天操作，预防雷击钢筋伤人。
    - 钢筋骨架不论其固定与否，不得在上行走，禁止从柱子上的钢箍上下。

机械设备安全技术措施

- - - 严格执行机械设备保养规程、安全规程和安全操作规程，设备进场应履行好验收制度。验收合格挂牌后方可使用，未经验收或验收不合格者一律不准使用。
    - 严格执行“三定”（定机、定人、定岗位）制度，塔吊、人货梯、标准井架等大型设备应实行人机固定，建立机长负责的专业机组。
    - 严格执行条例制度和定期保养制度。设备的清洁、润滑、紧固、调整和防腐工作应贯穿于操作的前、中、后各个过程，当机械设备运转到保养周期定额工时，必须按规定进行保养，严禁机械设备超负荷使用、带病运转或运转中进行维修。
    - 标准井架
- 各类保险、限位、防坠装置齐全有效。
- 标准井架周围必须设置稳固的防护栏杆，电缆线必须在固定的防护装置内升降。
- 各层过桥、运输通道应平整坚实，通道两侧栏杆高度要高于过桥1.2米，出入口门栏必须安全可靠，门栏必须随手关闭。
- 标准井架必须有明显的额定荷载或载人数限制牌，严禁超载。
- 与墙体拉结牢固要符合规定。
  - - 中小机具
- 木工平刨、电焊机、砂浆机等机械须搭设操作棚。木工平刨作业棚应及时清除木屑，在作业棚放置好消防器具。
- 各类离合器、制动器、防护罩必须安全有效。
- 有良好的接地或接零保护，木工平刨、砂浆机、手持电动工具须有单独的接地，安装漏电保护器。
- 用砂轮切割机切割钢筋时必须单根切割。

临时用电安全技术措施

- - - 临时用电工程的安装、维护、拆除工作必须由持证电工操作，操作时配备相应的劳防用品。
    - 建立现场用电安全管理技术档案，建立安全用电检查制度。
    - 电缆离地2.2m以上，电缆穿越建筑物、构筑物、易受机械损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0.2m处须加防护套管；电缆沿墙布置时，须搭设支架（支架上固定绝缘子，严禁使用金属裸线作绑线）；电缆穿越道路时采用地下电缆或桥架，地下电缆预埋钢套管，覆盖钢筋砼保护层，并做好标记。
    - 采用接零保护，保护零线应单独敷设，不作他用，接地电阻<4Ω，每个电箱做好接零保护。
    - 做好外线的安全防护。
    - 动力、照明线路分路设置。
    - 分配电箱与开关箱的距离<30m，设置在干燥、通风、易于维修处，露天电箱应设固定防雨蓬。
    - 每台电器设备应有各自专用的开关箱，必须一机一闸，采用两级漏电保护。分配电箱与开关箱中的漏电保护器的额定漏电动作电流和额定动作时间应作合理配合，使之具有分级分段保护的功能。漏电保护器须按产品说明书安装、使用、校核。
    - 手动开关只许用于直接控制照明电路和容量不大于5.5kw的动力电器。
    - 选购的电动建筑机械、手持电动工具和用电安全装置应符合相应的国家标准、专业标准和安全技术规程，有产品合格证和使用说明书。建立和执行专人专机负责制。
    - 潮湿场所选用防水防尘灯，含尘区（无火爆危险）选用防尘灯。室外灯具距地大于3m，照明灯具金属外壳须作保护接零，宿舍照明电路220V，严禁使用电炉等电加热器，严禁乱拉电线，做好两级漏电保护。

保证消防安全的技术措施

- - - 施工现场应设防火安全管理人员，建立三级防火责任制。
    - 重点部位建立安全制度且制度上榜。
    - 严格三级动火审批制度，操作时带好两证一器，落实好监护人，严格执行“十不烧”制度。
    - 配备足够数量的消防器材，消防器材放置在通道等醒目部位，重点部位每25㎡配备一只。消防器材做到定期检查和保洁工作。消防器材设置于醒目的地方，在重点部位采取挂标牌等相应措施，木材加工部位及有木屑的部位必须配灭火机。
    - 焊、割作业点与氧气瓶、乙炔瓶的距离不得小于10m；与易燃易爆品的距离不得小于30m；使用时，氧气瓶与乙炔瓶的距离不小于5m。氧气、乙炔瓶专设仓库，两瓶进库，不得散堆。
    - 危险品仓库、变配电间、铁器加工点等应设立禁烟牌，并备消防设备，危险品仓库采用砖房、混凝土屋面。
    - 加强对易燃易爆品的管理。
    - 加强电气管理，防止发生电气火灾。
    - 设置水泵和登高水管，备好消防用软管，放在专用醒目部位，并保证水源充足。消防水泵的电源与生产用电分开，水泵的管理制度与管理人员名单上墙。
    - 设立专门的吸烟室，施工区内严禁吸烟。
    - 用可燃材料作内装饰的部位或火星能飞溅到的地方（铜盆锯附近），在未采取切实可靠的安全措施前，不准焊割。并与外包队伍和分包单位签订防火协议，落实防火责任。
    - 动用明火（特别注意装饰部位），必须办好动火手续，有监护人员在场，备有足够消防器材，与可燃物之间做好隔离措施的情况下方可进行。
    - 宿舍内严禁使用电加热器，违反者按有关规定处罚。

防台、防汛措施

- - - 台风季节及汛期，项目部每天安排项目部主要管理人员及一名防台防汛小组成员值夜班，以便在突发时间及时调动人力、物力进行抢险。
    - 加强对现场排水系统的管理，派专人进行清理和疏通，保持排水系统通畅。
    - 组织准备好抢险救灾物质及设备，以便遇到突发情况可及时进行抢险。
    - 台风季节，项目部安全员加强对脚手架、模板、支架、机械设备进行检查，如果存在安全隐患、必须及时进行整改、加固措施。

文明施工保证体系及措施

文明标准化施工目标

文明标化目标：确保达到区级文明工地。

文明标准化施工保证体系

项目经理

安全生产总负责

场容场貌总负责

工地卫生总负责

文明建设总负责

九

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二

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内

业

资

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传

气

氛

社

区

共

建

标

牌

标

识

各专业分包

文明标准化施工保证措施

概述

- - - 本工程实行施工现场标准化管理，为做到施工生产不影响周围环境，工地实行全封闭施工。
    - 项目经理是文明施工和标准化管理的第一责任人，组织项目管理部通过现场勘察、方案规划、制度制定、设施建设和进程管理考核等过程做到文明施工和现场标准化管理。
    - 公司每月由“标化”领导小组组织各部门、各条线负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查、打分评定，以有力地促进项目“标化”工作达到文明工地的要求。

临时设施建设

- - - 为保障施工生产，便于施工管理，根据不同施工阶段合理布置临时设施。
    - 设置足够数量的办公用房、职工食堂及相关配套设施、宿舍、临时保健室及男、女厕所等。
    - 设置与生产活动相关的施工用房：临时配电间、电工间、机修间、标养室、茶水亭、普通五金仓库、装潢材料仓库、氧气瓶仓库、乙炔瓶仓库、危险品仓库以及根据出入口位置相应设置门卫及自行车棚。其中氧气瓶仓库、乙炔瓶仓库按规范要求建造，采用砖墙等防火材料围护，并设铁门及防火盖板。

场容场貌管理

- - - 施工现场布置设施、设备应按场布图规定搭设，并随施工的不同阶段及时更换场布图牌和合理调整现场临时布置。
    - 为保证施工现场内道路平坦、畅通、工地的施工便道及各种通道应作一次性规划，场地内施工道路须浇筑混凝土路面，实施硬地法施工。
    - 建筑物四周宜浇筑砼散水坡，散水坡侧设排水明沟。保持场地平整、不积水、无散落“五头”、“五底”及散物。
    - 建立场地排水系统、施工便道、堆场等一侧须设排水沟，排水沟上设铁栅盖板。
    - 基础施工阶段，需派专人负责清理排水沟内的淤泥与杂物，确保排水畅通。
    - 工地现场采取围墙围设，封闭施工。四周围墙及大门、旗杆均按公司统一标准围设，主大门附近立三根旗杆，升挂各类旗帜。
    - 在施工现场，按有关要求，设置“九牌二图”以及安全宣传标语和警告牌。
    - 现场砂浆搅拌系统应在装饰阶段合理布局，在交通便利处布置堆场和仓库等。

材料堆放管理

- - - 各种材料运到现场按场布图分类集中堆放，分别插挂标牌。
    - 砂石材料分别堆放，砂石底脚随用随清，灰池砌筑符合标准，布局合理，安全整洁，做到灰不外溢，渣不乱倒，砂的堆放应砌筑挡料墙。
    - 现场应设水泥库。做到分类插挂牌，记载齐全、正确。牌、物、帐三者相符。

生活卫生管理

- - - 生活卫生应纳入总体规划，落实卫生专职管理人员和保洁人员，落实门前卫生责任制。
    - 施工现场须设茶水亭和茶水桶，做到有水加盖配杯子，有消毒设备。
    - 食堂卫生符合《食品卫生法》要求，保持整齐清洁，严禁交叉污染。食堂排水应设沉淀池和隔油窨井。
    - 工地有男女厕所，落实专人管理，保持清洁无害。
    - 工地要有临时保健室或巡回医疗点，定期服务，关心职工健康。
    - 落实专人负责施工现场的环境保洁，协调好市容监察部门、地区公务所有关工作，不因施工而影响市容环境卫生。
    - 落实专人负责各公用部位、楼层楼面、道路的清扫和卫生保洁工作。
    - 卫生垃圾须随时处理，集中加以遮挡。

施工总承包管理及保证措施

施工管理机构配置及保证体系

总承包管理概述

- - - 总承包应具有以下职责：
- 施工图会审、参加设计交底；
- 编制及实施总承包《施工组织设计》；
- 各分包单位管理、协调、监督及其施工报告的审核；
- 组织进场施工；
- 施工进度及其它事项协调；
- 施工技术问题的处理和管理；
- 施工过程的质量监理；
- 施工过程的成本控制；
- 施工过程的安全管理；
- 施工过程的治安管理；
- 施工现场标准化文明管理及产品保护；
- 施工现场及材料管理；
- 与当地政府机构的联络，并落实当地政府的法令、规定；
- 满足业主/业主代表在施工过程中各项合理要求；
- 施工技术、质量以及其它各类资料文件的收集汇编；
- 竣工图的编制及审核；
- 质量验收评定组织工作；
- 编制施工总结；
- 交付使用后的工程质量回访以及返修保养；
- 在各专业工程施工前提交有关该项施工管理大纲；
- 定期组织安排工程协调会等。
  - - 本工程单体多为独立式，涉及土建工程、装饰施工、机电设备安装等各专业工程，因此工程施工管理的跨度大，需要总承包单位有覆盖各专业工种的施工管理能力，有综合的施工协调能力。
    - 鉴本公司将组建能力较强的施工总承包项目管理部，参与本工程的投标竞争和承建，切实承担起本工程的总承包管理职责和职能，确保工程按期保质地顺利进行。我公司将与业主、设计、监理密切配合，把设计理念充分贯穿于施工过程中，为工程的早日完成作出我们应有的贡献。
    - 根据我公司以往承担类似工程的经验，在与设计单位、土建结构与机电设备安装、装饰工程的衔接过程中，必然会有大量设计与施工、设计专业之间的协调，如果施工总承包单位同时具有设计资质并有图纸深化的能力，将会减少工程建造过程中的磨擦，减轻业主及咨询单位在处理设计与施工矛盾上的精力。
    - 总承包单位应在最基本的土建结构及机电安装管理能力的基础上，同时具备诸如装饰乃至弱电系统工程管理的能力，只有这样才能使总承包的管理、协调和控制具有针对性、主动性和系统性，才能真正保证整个工程处于受控状态。
    - 总承包单位应同时具有与设计的协调能力以及不同承包模式而产生的合作伙伴之间的协调能力。应能熟悉相关的沟通方式，了解合作的切入点并始终在施工总进度控制、施工组织中兼顾这些合作伙伴的要求，能够主动为这些合作伙伴提供施工空间，合理安排交叉施工以保证整个工程有条不紊的进行。
- 建立合理、高效的总承包组织机构，配备各种专业人员；
- 选择有类似工程经验的单位承担本工程中专业项目施工；
- 以科技为先导实施总承包管理；
- 通过计划管理、资源管理、现场协调、节点考核等措施确保工期目标的实现；
- 通过质量目标分解和质量责任制、质量管理点的落实，实施总承包质量管理；
- 通过安保体系的建立，以安全教育、安全措施、安全检查、安全考核制度的运行，加强安全协调，来实施总承包安全管理。

总承包管理保证体系

项目经理

项目工程师

项目副经理

项目经济师

项目会计师

项目质量员

项目钢筋翻样

项目关砌

项目木翻

项目安全员

项目材料员

项目工程师

项目成本员

项目施工预算

项目施工员

各专业分包施工队伍

总承包管理岗位职责

项目经理职责

- - - 确保工程在其控制下顺利完成，协调业主、项目总承包部和监理之间的沟通。
    - 主持编制总包项目管理方案，确定总包项目管理的目标与方针。
    - 确定总包项目管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。
    - 主持现场协调会议。
    - 及时、适当地做出项目管理决策，其主要内容包括投标报价决策、分包选择决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签定及变更决策等。
    - 确保项目安全保证体系的正常进行。
    - 选择或参与选择分包商和供应商。并负责组织总承包部对其进行管理。
    - 确保依据质量管理体系进行施工，签发和执行质量计划。
    - 组织竣工验收手续，并安排、组织移交事宜。
    - 与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。
    - 积极处理好与项目有关各单位的关系，形成良好的合作氛围。
    - 审核付款，并准备提交必要的竣工结算。

项目副经理职责

- - - 在项目经理的领导下，具体负责项目生产、安全、文明施工、后勤保障等工作。
    - 进行总进度计划及现场管理。
    - 督促落实安全保证体系的各项要求。
    - 积极推进施工现场文明工地标准化管理达标。
    - 参与制定、贯彻项目管理方针目标，抓好内部的基础管理和队伍建设。
    - 协助项目经理，负责项目的行政决策，日常内部管理及后勤保障管理。
    - 负责整个工程的综合治理工作，确保方针目标的实现。
    - 协助项目经理进行分包商的资格审查及招标工作。
    - 对现场各分包商的生活后勤管理给予检查指导，并提出相应要求和建议。
    - 负责工程红线以外与本工程项目公共关系的对外协调工作。
    - 协助落实组织竣工验收手续，并安排、组织移交事宜。

项目工程师职责

- - - 在项目经理领导下，负责整个工程的技术、质量工作。
    - 组织工程施工方案的讨论和编制审定。负责施工方案、工艺标准的确定。
    - 在项目经理的领导下，主持项目的施工技术及深化设计图管理工作。控制施工设计深化图的质量和进度。
    - 组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。
    - 及时组织技术人员解决工程施工过程中出现的技术问题。
    - 参加对分包单位的资质审查及工程招投标有关工作。
    - 审核分包商的施工组织设计与施工方案，并协调各分包商之间的技术质量问题。
    - 与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各分包商中贯彻实施。
    - 组织有关人员对材料、设备的供货质量进行监督、验收、认可，对不合格的材料坚决退货。
    - 在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行职能分配。
    - 负责项目的工程质量管理，监督、检查项目质量工作情况。
    - 协助选择施工设备和设施。
    - 在项目经理领导下，具体负责施工中间及竣工验收工作。

项目经济师职责

- - - 负责项目合同管理，对合同谈判、合同签订及合同管理的全过程进行监督管理。
    - 管理工程项目预决算的编制工作。负责工程款落实到位，审核支付分包的工程款。
    - 分析、预测工程成本及阶段成本，确保工程项目的资金合理流转。
    - 对工程各类费用进行审核并进行支付控制。

工程部职责

- - - 全面负责项目生产计划的编制和施工生产的开展。
    - 制定和实施总承包工程生产各项节点计划目标和竣工目标。
    - 协调各分包单位的计划编制、进度控制、物资进场及工地现场生产。
    - 执行总承包项目经理部下达的各项工作内容和生产任务。
    - 定期召开所辖各分包负责生产副经理工作例会，布置传达通报总承包范围内各项工作，检查各分承包单位合同履行状况，及时督促实施调整。
    - 负责整个工程施工机械及机具的安全管理和保养维修工作。
    - 负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的要求。
    - 协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商的现场施工有序合理进行。
    - 对施工进展情况进行统计。
    - 督促各分承包单位应严格按照各自施工合同要求，按质、按量、按工期及安全目标，圆满完成合同要求。
    - 负责施工生产的现场指挥与协调，对工程施工的进度、质量、安全全面负责。
    - 负责不同阶段施工场地和临时堆场的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放工作。
    - 负责大型机械设备的调度使用。
    - 在进行下一道工序前，安排监督分包商的交接工作。
    - 进行施工现场的标准化管理，做好对外联系，洽商和协调工作。
    - 安排监理和有关机构进行监督最终交接工作。

项目技术员职责

- - - 负责总承包合同内全过程技术管理工作。
    - 编制总承包项目的施工组织总设计。
    - 对各分承包单位施工组织设计和各项技术、安全措施进行可行性审定，并检查实施状况，作出相应的管理意见，督促其实施，必要时提交公司总师室听取指令，将审定后的各分包单位施工组织设计及时纳入总承包项目部的分阶段施工组织设计中。

质量监督部工作职责

- - - 负责施工中所有质量管理工作，并对整个工程项目质量依据合同要求及有关规范、规定进行质量控制。在确立总承包项目经理是工程质量第一责任人原则下，具体实施各项质量管理工作，严格执行“质量否决权”。
    - 督促各分包单位专职质检人员定期、定分项、定部位进行检查，适时组织各分包单位质检人员按其分项工作内容，按规范标准进行质量抽查，对检查出的质量问题，进行讲评活动，督促整改，并做好书面记录，及时归档。
    - 依据合同要求和资料归档协议，对各分包单位施工分部分项工程和隐蔽工程质量验收资料进行督促收集，整理装订，及时将监理单位各类整改意见，质量情况通报，签署意见后转发各分承包单位落实实施。
    - 督促各分包单位专职质检人员确立各自质量管理点，以点带面，开展整个工程的质量管理活动，定期组织召开邀请监理单位参加的并由各分承包专职质检人员出席的质量情况通报会，传达上级及业主、监理对质量管理工作各项精神和要求，表扬先进单位，鞭策落后单位。

总承包对各专业分包单位的管理

总承包对各专业分包管理总体措施

- - - 总承包管理人员必须认真学习总承包与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本的要求。在工程实施中，以合同文本为依据，自始至终将其贯彻执行到整个总承包施工管理全过程中去，确保工程优质如期完成。
    - 按合同规定的承包施工范围内的工程质量、工期、安全、文明施工等要求，总承包编制详细、完善的施工组织设计，由公司总工程师签发后，进行实施。
    - 以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度计划进行总控制。
    - 以总工期为依据，编制工程阶段实施计划(施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；进口设备、材料进场计划；各分包工程分包队伍进场计划等)。
    - 将总合同的条款要求，分解纳入相对应的分包合同中，使分包合同对质量、工期、安全、文明施工等完全处于总承包控制状态之中，确保工程如期完成。
    - 各分包应按与总承包签定的合同要求，编制出分包工程分部分项详细的施工组织设计，报请总承包审批经同意后才能进行施工。
    - 总承包每周定期与分包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难。按总承包周计划要求检查分包每周工作完成情况及布置下周施工生产任务。
    - 总承包现场管理人员与分包管理人员，在施工高峰时，每天收工前开一次碰头会，协商解决当天及第二天生产过程中发生的问题，应由总承包负责解决的问题决不推诿和拖延。
    - 施工过程中各类业务联系，除必须口头通知外，总承包均以书面指令书及时发给各分包执行。
    - 总承包做好各分包收取工程进度款审核签证工作。
    - 各分包单位与总承包业务交往过程中，以业务联系单、备忘录等书面形式与总承包进行联系。由总承包解决的事应立即处理。
    - 公司关心、指导各分包单位在项目经理部的工作，解决处理、协商分包有关事宜，确保工程顺利进展。
    - 总承包诚恳接受业主监理对总承包分包管理工作的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。

总承包对分包管理实施细则

进人现场施工的必备条件

- - - 提交由业主确认为指定分包商的证明文件

分包工程的投标书及投标过程情况说明；中标通知书(或具有等同效力的暂行施工协议)；指定分包商的经营范围及资质等级证书复印件。

- - - 提交分包工程的“施工组织设计方案”

施工方案简介；分包工程施工进度计划；主要技术措施方案；质量保证措施；安全保证措施；材料设备进场计划；劳动力进场计划；做到有方案再施工。

- - - 提供分包商施工简历
    - 提供分包商施工组织体系简况
    - 按合同规定做好分包工程保险等事宜

分包工程的施工质量过程控制要点

- - - 提供本分包工程的质量、计划编制书
- 质量计划与目标；
- 图纸会审情况及技术交底；
- 作业指导书及工序控制点；
- 过程参数和产品特性的监控；
- 对人、机、料、法、环五大因素的控制；
- 产品的验收交付。
  - - 施工过程的质量监控要点
- 对作业人员进行工艺过程技术交底，并做好交底记录；
- 实施有关质量检验的规定，并做好质量检验记录；
- 对工序间的技术接口实行交接手续；
- 复验原材料、半成品、成品的产品合格证及质保书；
- 做好不合格品处理的记录及纠正和预防措施工作；
- 加强产品保护和施工现场落手清工作；
- 接受总承包和监理单位的指导；
- 认真做好本分包工程的验收交付；
- 按合同规定做好本分包工程的回访保修工作；
- 重大质量事故应及时向总承包报告，并作出事故分析调查及善后处理事宜。

分包工程的进度控制要点

- - - 编制本分包工程总进度计划
- 制定施工方案，明确施工方法的确定，施工机械的选择,施工顺序的安排和流水施工的顺序。
- 编制施工项目进度计划，以保证项目施工的均衡进行。
- 编制资源供应计划，包括物料供应计划，机械设备的进场计划，劳务计划等。
- 编制图纸深化及呈审的进度计划。
  - - 执行月报制度
- 按月向总承包报告本分包工程的执行情况。
- 提交月度施工作业计划。
- 提交各种资源与进度配合调度状况。
  - - 做好协调照管工作
- 参加有关分包工作协调会议,积极参与对总工期的协调。
- 及时根据总承包工作指令作出进度的调整计划。
- 在进度上有重大提前及延误应及时向总承包报告。
- 分包在施工过程中向总承包提出的建议，要求总承包及时回复和解决。
  - - 工程进度款的收取
- 按合同规定由总承包予以签证,所有指定分包商的中期付款或结算款均须经总承包确认，并按有关程序予以执行。

有关安全、消防、现场标准化管理等工作

- - - 遵守各种安全生产规程与规定
- 签订本分包工程的安全协议书；
- 完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理软件资料工作；
- 开展安全教育工作，做好分部(分项)工程技术安全交底工作；
- 特殊工种必须持证上岗；
- 接受总承包的安全监控，参与工地的安全检查工作，并落实整改事宜；
- 发生重大伤亡事故的应及时向总承包报告。
  - - 做好消防与治安管理工作
- 开展消防与治安的教育工作；
- 配合总承包做好治安管理工作；
- 严格执行动火申报制度。
  - - 做好现场标准化管理工作
- 按总承包指令做好场容场貌管理工作，建筑材料设备划区域整齐堆放，施工区域内“工完料尽场地清”；
- 遵守文明施工的有关规定，维护安全防护设施的完好；
- 保持工地卫生、文明，努力做好宿舍卫生工作。