由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，其第二部分直接规定了单位工程的验收，包括单位工程的划分和组成、质量指标的设置以及验收程序。本文将对建筑工程质量验收的划分进行介绍。 一、建筑工程质量验收的划分 建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。这种划分是为了更好地进行施工质量管理和验收。 1. 单位（子单位）工程的划分 单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。对于规模较大的单位工程，可以将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单…
导读： 一个单位在完成了一个工程项目的时候，是需要对工程质量进行竣工验收的。因为如果不进行竣工验收可能无法知道工程的质量是否合格，是否达到要求的标准。如果没有达到标准可能会有风险。那么单位工程质量竣工验收是怎样的呢？ 一、单位工程质量竣工验收的介绍 竣工验收指建设工程项目竣工后，由建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。 竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量…
导读： 最高人民法院施工合同纠纷司法解释对发包人擅自使用未经竣工验收工程的情形下发包人责任进行了规定，但实务中有不同理解。本文以民法中的瑕疵担保制度为理论基础，类比合同法中检验期、保修期、质保期三组概念，对建设工程领域的竣工验收、缺陷责任期与保修期这三组工程竣工后承包人应当承担责任的不同期间予以比较和分析。通过上述分析，工程未经竣工验收发包人擅自使用的情形下，免除的仅仅是承包人在施工合同履行过程中的责任，并未免除承包人后合同义务即在缺陷责任期和保修期的责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法…
导读： 工程量清单报价相对于定额计价而言更简洁直观，更符合市场需求，目前建筑市场上，工程量清单报价方式招投标最为常见。但由于多方面的原因，投标人或者施工合同中的工程量清单常常出现漏项、少算等情况，最终导致发包人与承包人之间出现较大争议。本文将从法律角度出发，探讨如何防范工程量清单漏项。 一、尽量不以低于成本的投标价格投标 以低于成本的投标价格投标虽然可能中标，但却不利于招标投标法所倡导的公平公正的竞争原则。更严重的是，低于成本价中标必然导致施工人在合同执行过程中偷工减料、以次充好，导致施工质量和安全出现问题和隐患，…
工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。 工程竣工验收的资料主要包括以下几部分： 1. 工程竣工验收备案表：一式四份，是工程竣工验收的必备文件。 2. 工程竣工验收报告：详细记录了工程竣工验收的过程和结果，是工程交付使用的重要依据。 3. 施工许可证：证明施工单位具有合法的施工…
人防工程验收内容包括以下部分： 一、人防工程竣工验收程序 1. 成立验收组，制定验收方案。组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 2. 办理竣工验收申请。建设单位应在工程竣工验收15个工作日前，向当地人民防空行政主管部门办理人防工程竣工验收申请。 3. 审查竣工验收条件。当地人民防空行政主管部门对工程竣工验收条件和竣工资料进行审查。 4. 组织竣工验收。建设单位接到当地人民防空行政主管部门准予竣工验收回复决定后，在工程竣工验收7日前书面通知当地人民防空行政主管部…
弱电工程的验收规范是所有参与弱电工程的公司，无论是承包方还是发包方，都需要深入了解和严格遵循的。对于承包方来说，熟悉验收流程能够帮助他们更好地完成工程施工；而对于发包方来说，了解验收规范则有助于他们确保工程质量并维护自己的合法权益。 一、弱电工程验收规范的主要内容 弱电工程验收规范主要包括以下内容：建筑照明设计标准、火灾自动报警系统设计规范、泡沫灭火系统设计规范、火灾自动报警系统施工及验收规范、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范、电梯工程施工质量验收规范、综合布线系统工程验收规范、…
人防工程验收不通过的后果 人防工程是为了经济社会服务的，像地铁、地下室、地下停车场之类的，或者一定规模有停车场的小区也会有人防工程。人防工程对保障战时物资等具有至关重要的地位。必须严格验收。那么，人防工程验收不通过有什么后果呢? 一、组织竣工验收的程序及不合格的处理 建设单位接到当地行政主管部门准予竣工验收回复决定后，在工程竣工验收7日前书面通知当地人民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构，并按下列要求组织竣工验收： 1. 施工、勘察、设计、监理、建设单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规…
导读： 国家一直十分重视人防工程工程的建设，对它的质量也有很高的要求，只有符合相关的质量建设标准，才可以合格得通过验收。在验收的时候，负责验收的相关部门需要一些工程资料，建筑法应该提前准备。 一、工程竣工验收前需要准备的资料 （一）人防工程全套竣工图纸。 （二）人防工程施工资料（土建部分、风、水、电、消防部分）。需要提供的施工资料如下： 1、钢材出厂合格证、试验报告及钢筋绑扎验收记录表 2、焊接试（检）验报告，焊条（剂）合格证 3、水泥出厂合格证或试验报告 4、防水材料合格证、试验报告及…
1、总则 1.0.1 为了加强建筑工程质量管理，统一屋面工程质量的验收，保证工程质量，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于建筑屋面工程质量的验收。 1.0.3 屋面工程施工中所采用的工程技术文件以及承包合同文件，对施工质量验收的要求不得低于本规范的规定。 1.0.4 本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 配套使用。 1.0.5 屋面工程施工质量的验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。 2、术语 2.0.1 防水层合理使用年…
