一、印发《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（试行）》（以下简称《办法》）背景和目的是什么？ 答：近年来，我市一些新建住宅工程验收、交付之际出现业主群访群诉现象。通过对业主投诉问题的梳理，主要集中在常见质量缺陷和货不对板两方面。 市住建委经过深入调研论证，广泛征求意见，分析研判上述问题主要症结在于工程参建主体责任落实不到位，依据相关法规，结合本市实际，印发试行本《办法》，着力扭转当前一些住宅工程质量分户验收不严谨不细致、房屋买卖双方信息不对称等导致住宅验收、交付之际，常见质量缺陷、货不对板多发的状况，逐…

各区住房城乡（市）建设委（房管局），北京经济技术开发区开发建设局，各有关单位： 　　现将《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验收管理办法（试行）》印发给你们，请认真组织落实。为进一步压实住宅工程参建各方主体责任，提升住宅质量，各区住建部门要强化对住宅工程质量分户验收的日常监管，督促参建各方严格落实质量分户验收。引导建设单位在住宅工程竣工验收前组织业主查验，结合各自实际与试点试行情况逐步扩大实施范围。工程参建各方要畅通沟通联络渠道，主动回应群众关切，妥善处置房屋质量方面纷争，保障业主合法权益。 　　北京市住房和城乡建…

各区住房城乡建设委，东城、西城、石景山区住房城市建设委，经开区开发建设局，各集团、总公司，各有关单位： 　　为切实做好2024年工程施工质量管理工作，现将《北京市住房和城乡建设委员会2024年工程施工质量管理工作要点》印发给你们，请认真抓好落实。 特此通知。 　　北京市住房和城乡建设委员会 　　2024年3月11日 　　北京市住房和城乡建设委员会2024年工程施工质量管理工作要点 　　严格落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》《“十四五”建筑业发展规划》《质量强国建设纲要》，按照市委十三届四次全会和全国…

关于北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法的起草说明。该管理办法旨在加强住宅工程质量管理，压实工程参建各方主体责任，保障住宅主体结构安全和主要使用功能，减少质量缺陷，提升住宅品质。 该管理办法的主要内容包括分户验收和业主查验两个部分。在分户验收方面，明确了分户验收的组织实施、复核比对、违规处理等事项，为参建主体组织住宅工程质量分户验收提供了具体的指南。在业主查验方面，规定了业主查验的前提条件、组织实施、问题台账、违规处理、争议解决途径等具体规定。 该管理办法的出台将有助于扭转当前一些住宅工程参建方对质量分户验…

北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（征求意见稿）   第一章    总则 第一条  为进一步加强住宅工程质量管理，压实工程参建各方主体责任，秉承人民至上的服务理念，引导购房业主有序参与验收关口把控，保障住宅主体结构安全和主要使用功能，减少质量缺陷，提升住宅品质，根据《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）《北京市建设工程质量条例》（〔十四届〕第14号）《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔2009〕291号）《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）《关于落实…