1、前期准备 包括：可行性研究报告、规划局核定的用地范围和许可、有关政策和规范、气象和地址资料、市政设施资料、建设单位要求提供的设计要求、设计合同。 2、方案设计 深度应符合建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》； 内容应满足编制初步设计文件和概算的需要。 3、初步设计 1）由设计说明书、设计图纸、主要设备、材料表、工程概算组成； 2）各专业对方案或重大技术问题的解决方案进行综合技术经济分析； 3）论证技术选用可靠、经济合理，符合审定的设计方案。 深度应符合建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》、内容满足编制施…
1建筑工程招标风险原因 1.1建筑工程招标管理存在漏洞。在建筑工程招标前，因为业主制订的招标程序不科学，执行人员与业主没有做到有效的沟通，在理解上产生歧义导致招标过程混乱，容易出现漏洞，造成无法挽回的损失。主要原因是招标程序没有严格遵守法律规定，招标事项应该公开化、公平地对待每一为投标者，避免不公平现象的出现。在招标过程中，对于参与招标的工作人员要进行工作前期培训，禁止收受贿赂，和投标人发生权钱交易，阻碍招标活动，损害企业利益。 1.2招标决策不科学。负责招标工程的决策者应该具备良好的素质、有丰富的知识，能够听得进…
建筑通风及空调工程组织设计以及施工质量会直接影响到人们的日常生活、社会生产以及娱乐生活，是现代建筑设计的重要组成部分。现代建筑的建设规模都比较大，涉及到很多道施工工序，因此是一项高耗能的大工程，近年来都在呼吁节能减排，建筑行业为了响应国家的节能减排政策也在积极提倡节能减排建设。节能减排的主要目的是为了尽可能减少能源损耗，控制废气排放，建筑通风空调工程设计、施工操作、施工管理等各环节都是实现节能减排的重要环节，为了使建筑通风空调工程达到良好的节能减排效果，笔者为此提出了几点自己的看法。 1、建筑通风空调工程节能减排中…
（2023年11月24日北京市第十六届人民代表大会常务委员会第六次会议通过） 目 录 第一章 总 则 第二章 规划与建设 第三章 运行、维护与改造 第四章 科技与产业支撑 第五章 引导与激励 第六章 法律责任 第七章 附 则 第一章 总 则 第一条 为了贯彻绿色发展理念，节约资源能源，减少污染和碳排放，提升建筑品质，改善人居环境，推动建筑领域绿色低碳高质量发展，根据有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本市行政区域内民用建筑与工业建筑的规划建设、运行维护、改造拆除活动和相关产业的绿色发…
为进一步规范我厅重大行政决策行为，促进依法、科学、民主决策，根据《浙江省重大行政决策程序规定》《浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省重大行政决策事项目录编制指引（试行）的通知》《浙江省住房和城乡建设厅重大行政决策程序规则》等有关要求，现将我厅2024年度重大行政决策事项目录予以公布。 省建设厅2024年度重大行政决策事项目录 序号 决策事项名称 决策主体 承办部门 法律政策依据 计划完成时间 是否需履行公众参与、专家论证、风险评估等决策程序 1 《关于进一步规范房地产经纪管理的实施意见》 省建设厅 房产处 住房和城乡…
相关政策 为落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量总体水平，各省、自治区、直辖市及地方住建管理部门不断对住宅工程分户质量验收要求进行了升级和完善。收集整理各地关于分户验收的规定如下： 关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见 成都市住宅工程质量分户验收指南（2022版） 山东省住宅工程质量分户验收管理办法 关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知 建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法 关于落实建设单位质量首要责任的通知 新疆XJJ-145-2022住宅工程质量分户验收规程 青岛市住…
重庆市住房和城乡建设委员会关于印发《重庆市推进房屋建筑和市政基础设施工程高品质建造五年行动方案（2023-2027）》的通知 各区县（自治县）住房城乡建委，两江新区、重庆高新区建设局、万盛经开区住房城乡建设局、双桥经开区建设局、经开区生态环境建管局，有关单位： 为贯彻落实党中央国务院《质量强国建设纲要》和市委市政府《质量强市建设实施方案》，推进我市房屋市政工程高品质建造，市住房城乡建委制定了《重庆市推进房屋建筑和市政基础设施工程高品质建造五年行动方案（2023-2027）》，现印发给你们，请认真贯彻执行。 重庆市住…
成都市《关于进一步规范全市房屋建筑及市政基础设施建设工程消防验收（备案）管理工作的通知》 四川天府新区公园城市建设局、成都东部新区公共服务局、成都高新区公园城市建设局、各区（市）县住建主管部门，各相关单位： 为规范我市房屋建筑及市政基础设施建设工程消防验收（备案）管理，进一步提升消防验收（备案）监管质效，推动《关于进一步加强和改进全市建设工程消防审验工作的通知》（成住建发〔2023〕69号）落地落实，根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第58号）、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔…
海南近日出台《全装修住宅工程质量分户验收管理办法》明确，5月10日起海南实施全装修住宅工程质量分户验收，分户验收不合格将不得进行竣工验收。 近日，海南省出台了一项新的政策，即《全装修住宅工程质量分户验收管理办法》，该政策将于5月10日起正式实施。这项政策的主要目的是加强对全装修住宅工程质量的监管，以确保每户住宅的质量符合相关标准。 据了解，全装修住宅工程质量分户验收是指在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，住宅工程竣工验收前，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格…
为了提升海南省全装修住宅工程的质量水平，加强对该领域的质量管理，海南省住房和城乡建设厅于5月9日正式发布了《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》。根据该政策，自5月10日起，海南省内的全装修住宅工程项目必须进行质量分户验收。如果分户验收不合格，将不允许进行住宅工程的竣工验收。 这一政策的实施将有助于确保全装修住宅的质量符合相关标准，提高住户的满意度。同时，对于责任单位、责任人以及行政管部门也将起到不同程度的监管作用，为海南的全装修住宅市场健康发展提供有力保障。 全装修住宅工程是指在交付使用前，住宅内所有固定…
