分户验收是指建设单位组织施工、监理等单位
在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上,在住宅工程竣工验收前,依据国家有关工程质量验收标准,对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收,并出具验收合格证明的活动。
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专项验收
是指对房屋主要隐蔽工程进行验收,主要分为电气检测、蓄水、淋水、通球和打压。
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分项验收、综合验收
房屋净空尺寸
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水泥砂浆地面/楼梯踏步
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瓷砖/石材板地面/窗台及门槛、楼梯踏步
面砖、大理石地面检查方法示例:
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水泥砂浆墙面
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毛坯天花(混凝土/水泥砂浆天花)
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入户门
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外门窗(塑钢门窗、铝合金门窗、纱门窗)
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栏杆
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管道工程
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电气工程
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烟道/预留孔/百叶/预留接口等预留部件
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这项措施的出台,就等于给每个购买住房的老百姓都把住了质量关,避免了整体验收和抽检所造成的遗漏,也就避免了交付使用后的“扯皮”现象。