一、收房验收前的准备工作 在进行收房验收之前，充分的准备工作是确保验收顺利进行的关键。以下是收房验收前需要准备的文件、工具和人员： 1. 准备文件 购房合同：明确房屋的基本信息和合同约定。 房屋验收通知书：由开发商提供，明确验收的时间和地点。 房屋质量保证书：开发商提供的关于房屋质量的承诺文件。 房屋使用说明书：包括房屋的基本情况和使用注意事项。 相关法律法规和验收标准：了解相关的法律法规和标准，以便对照验收。 2. 准备工具 卷尺：用于测量房屋的尺寸和高度。 水平仪：用于检查地面和墙面的平整度。 手电筒：用于检查…

 家庭装修选择软膜天花吊顶的特点和色彩搭配技巧介绍   软膜天花是源于法国的一种新型室内膜结构装饰材料。它质地柔韧，色彩丰富，可随意张拉造型，彻底突破传统天花在造型、色彩、小块拼装等方面的局限性。同时，它又具有防火、防菌、防水、节能、环保、抗老化、安装方便等卓越特性，这一切都是传统天花所不能代替的。家庭装修选择软膜天花吊顶的特点和色彩搭配技巧介绍。 软膜天花吊顶的特点： 1、防火性能：软膜材质，采用符合防火标准的材料生产，因而软膜吊顶的防火性能较好。 2、节能功能：软膜天花是用聚氯已烯材料做成，拥有良好的绝缘功能，…

一般情况下，我们购买了房屋之后，都是要经过验收才能接房的，如果购房者在进行房屋验收的时候，发现房屋存在严重的质量问题，是可以拒绝接房的，不过有的购房者不清楚什么样的问题才算是房屋质量问题？今天小编就来讲讲，常见的房屋质量问题有哪些？ 常见的房屋质量问题有哪些？ 1、楼体不稳 如果购房者在验收房屋的时候，发现楼体不稳的问题，一定要慎重了，楼体不稳属于严重的房屋质量问题。一般表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体…

与毛坯房相比。精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。 购买装修房时应首先明确三个概念： ，装修房价格一般为毛坯房加装修款，有些楼盘装修部分可以进行选择，因此购房者签合同时应注意检查，有无重叠项目或收费，如果没选择装修，装修款就应扣除。 第二，同一品牌不同型号产品有时差价悬殊，避免交房时产生不必要纠纷，消费者事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录，约定越详细越好。 第三，很多消费者会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同…

想到自己即将住进新房子里面了，我想大部分还是比较开心的，就算是花费了比较多的钱来购买也觉得值得了，关于购买新房，大家有很多地方需要了解清楚，不单单是购买新房时的一些事情，大家还要把购房入住的相关问题了解到，那么新房交房入住的流程有哪些？新房交房有哪些注意事项？ 新房交房入住的流程有哪些？ 1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。 2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。 3、关注面积问题，…

很多“菜鸟”购房者认为房屋验收环节就是领个钥匙,走个过场,由于不懂验收,很容易在入住后发现麻烦不断。验房不仅要有足够的耐心,还需要了解一定的知识,例如身边有很多小物件都可以成为“验房神器”。 卷尺 卷尺在验房时作用很大,可用来测量层高、开间大小、卫生间与客厅地面的高差等。需要购房者注意的是自己用卷尺测量的“层高”事实上是净高,加上楼板的厚度后才是合同上约定的层高。 乒乓球 在检查地面是否平整的时候,专业人员常用水平仪来测量。对于购房者来说,用一个乒乓球就足够了,将它放置于地面,如果乱滚说明地面不平。另外,乒乓球更适…

很多朋友在买房子之前都没有做好购房预算，导致在房屋交接的时候需要缴纳一些费用，自己却没有准备好钱，而且房屋交接的时候需要缴纳的费用，总的加起来可不少，临时凑也不容易，如果没有交这些费用的话，就无法办理入住手续，今天小编就来讲讲，房屋交接时需要哪些费用？你都准备好了吗？ 1、契税 契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议…

许多装修公司为了吸引业主会推出免收设计费用服务，这从另一方面也导致了收入本来就微薄的设计师只能在其它方面增加收入了。一般来讲，设计师会让装修业主按照他制定的材料、类型、品牌和风格等条件进行购买，否则，装修出来的效果与设计方案如果不符合，设计师一概不予负责，这样设计师就会带着业主去购买原材料。 黑幕一、吃回扣 很多家装公司为了吸引客户免收设计费用，导致了收入微薄的设计师只能靠其它方面增加收入。一般设计师会让你按照他要求的材料、类型、品牌和风格等购买原材料，否则，装修效果与设计方案不符的，设计师一概不予负责，所以设计师…

目前，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，可以作出房屋征收决定。 其主要情形有：为了国防和外交的需要、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设、与资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用设施等相关的公共事业建设、安居房建设、保障性住房建设，以及旧区改造，以及其它法律、法规规定的为公共利益需要而进行的建设项目。因此，关于房屋征收要遵守以下三个原则： 一是政府主导，即建设项目的组织与实施，以及房屋征收…

 小型宾馆装修设计的技巧和注意事项介绍  小型宾馆在我们的日常生活中发挥的作用和影响是不可替代的，面对一个是时尚娱乐文化快速发展的时代，要想让我们的小型宾馆大厅装修效果更理想，就需要对小型大厅进行合理的规划，小型宾馆装修设计的技巧和注意事项介绍。   1、小型宾馆装修设计一定要干净洁净，因为现在人们普遍的都比较爱干净，一个干净整洁的卫生情况是一个良好的住宿环境所必须的，因此，如果您想留住顾客的话，一个干净整洁的环境是不可缺少的，谁也不想住在一个脏乱差的地方的。2、一个小型宾馆的装修设计如果想独树一帜，小宾馆的入口或…