在住宅工程竣工备案之前，质量监督单位（质监站）会对户内、单体、屋面、地库、场坪等进行验收。验收的内容是基于一套标准的，但每个项目的关注点可能会有所不同。验收主要从安全和质量方面着手，提出问题并要求整改。这一环节可以称为竣工验收。
质监站的工作职责主要包括：对新建、扩建、改建的建设工程实施质量监督，并在工程竣工后向备案机关出具质量监督报告；监督受监工程各方主体执行建设工程质量法律、法规、规章以及建设工程施工验收强制性规范标准情况；参与重大工程质量事故的调查、处理；负责接受对本辖区建筑工程质量事故、质量缺陷的检举、控告、投诉，并进行处理或协调；指导市属县（市）区质量监督机构开展业务等。
最近，打怪哥在一个项目中支援验收工作，遇到的一个难题就是竣工验收。质监站的要求很高，提出了许多问题。主要关注点包括户内防水、户内弹线、护窗栏杆高度、外窗质量及防坠措施、机电交付标准、屋面防护高度、公区精装修质量、地库防渗漏、功能间交付质量以及各项资料等。
实际上，这并不是说质监站的要求过高，而是由于开发商的时间节点要求过于紧迫，导致工程质量存在缺陷需要整改，因此验收工作就变得非常紧张。
竣工验收初验终于到来，其中还包含一个“分户验收”环节。打怪哥这次负责的就是“分户验收”。分户验收是在工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主。主要包括地面、墙面和顶棚质量，防水工程质量，门窗工程质量，室内给水、排水系统安装质量，室内电气工程安装质量，节能工程质量以及其他有关规定、合同中要求分户检查的内容。分户验收应在单位工程竣工验收前进行。
在进行分户验收时，质监站会有专人负责。验收当天，检查人员会确认进行分户验收的具体户号。打怪哥负责组织总包生产经理曾阿牛安排小工再次清理卫生，关注户内钢筋头、泥水修补、弹线、防水等工作；安排机电单位进行户内开关检查、管线布置检查；安排消防进行户内烟感检查；安排铝合金单位检查门窗等。
在验收过程中，检查人员主要关注户内的开间进深数据是否在合理误差之内，层高数据是否与图纸一致，户内交付标准（如地面是毛结构面还是打地坪，天棚是刮腻子还是原结构），机电是否满足一灯一插，防水高度是否满足等。在整个项目有1500套住宅的情况下，全力搞好一套住宅的验收是完全可以做到的。这就像开卷考试，告诉你考题出哪道题，如果还做不好，那就成了笑话。
