全装修政策的支持下，新房交付投诉事件急剧上涨，不由让购房者对交付前的分户验收表示质疑，普遍认为验收且监管的行为也就是走走过场，无法真正落实到位。
所谓分户验收，指的是住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收。
而房屋建筑施工属于多系统环节，每个环节都监管到位很少做到，基本上是开发商自行查验，尤其在高周转运营模式下，大部分在施工阶段质量就埋下了诸多隐患。
也正如此，分户验收政策不断优化改革，多个城市开始推行将专业第三方独立验房机构纳入地产开发商的管控体系，且多方监管，任何流程不符合规定，要拒绝签字。
而第三方验房成为了房产交付的前置条件，可充分保障业主权益。验房人员通过专业技能，及时反馈不同批次验收的情况，后续跟进整改的问题项，从源头上减少开发商与购房者之间的矛盾。
整个分户验收除了对室内装修施工、配套设施严格查验外，外面公共部位也要验收。
当然为了宣传口碑，有的开发商会主动寻求第三方验房机构或装修监理单位来强化分户验收管理，收房前引入专业验房师陪同查验，在提高交付率，减少交房纠纷的同时凸显开发商自身的匠心和责任。
总之，住宅分户验收是很重要的验收环节，现行国家也在对工程质量规范进一步补充、完善。就目前而言，独立的第三方验房加入验收行列，以公正、客观的角度专业验收，让房屋质量更加透明化。
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