近日，海南省出台了一项新的政策，即《全装修住宅工程质量分户验收管理办法》，该政策将于5月10日起正式实施。这项政策的主要目的是加强对全装修住宅工程质量的监管，以确保每户住宅的质量符合相关标准。
据了解，全装修住宅工程质量分户验收是指在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，住宅工程竣工验收前，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。
海南省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟表示，近年来，随着全装修住宅的交付量不断增加，涉及到全装修质量的房屋问题投诉也不断增加，其中渗漏、开裂、空鼓、材料质量等问题成为投诉的热点。因此，为了加强全装修住宅的质量管理，提高住户的满意度，该政策的出台非常必要。
据悉，海南全装修住宅工程质量分户验收主要包括户内验收和公共部位验收。其中户内验收内容包括主要材料、部品部件和设备；室内空间尺寸；防水工程等16项内容。公共部分验收主要内容包括：屋面、外墙面施工质量；楼(电)梯、通道及地下室车库等公共部分质量等。
此外，该政策还规定建设单位应在装修施工前，对每种户型按设计文件要求设置样板房，以供购房者选择。样板房保留的时间自全装修商品住宅交付之日起不少于1年，或者自工程竣工验收备案之日起不少于2年。同时，样板房所用主要材料、部品部件和设备等应在其使用部位的明显位置设置标牌，以便住户了解相关信息。
为了提高全装修住宅的健康宜居性，该政策还规定全装修应当采用绿色环保、防火阻燃、具有质量证明文件且各项指标符合相关标准的材料、部品和设备。装修工程完成后，建设单位还要委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测，以确保室内环境的质量符合相关标准。
最后，海南要求全装修住宅工程竣工验收时，验收组应抽查一定的户数。如果发现验收条件不符合相关规定，分户验收弄虚作假，或存在影响结构安全、主要使用功能等重大质量问题情况之一的，应当终止验收，整改符合要求后方可重新组织验收。同时，将对责任单位、责任人以及行政管部门进行不同程度的追责。
