买二手房半年后发现漏水该怎么处理?房屋漏水通常是什么原因导致

2024-01-26 40点热度 0人点赞

房屋漏水是一件让人头疼的事情,如果是发生在刚买来不久的房子里,那就更让人心烦了。那么,如果买二手房半年后发现漏水该怎么处理?房屋漏水通常是什么原因导致?

买二手房半年后发现漏水该怎么处理?

1、开发商负责维修

如果二手房还处于保修期限内,可以要求开发商负责维修。

2、申请维修基金

在判断漏水原因之后,如果是楼栋的公共部分漏水,可以尝试申请启动房屋维修金进行维修。

3、自己或者原业主负责

如果不是他人原因造成的,那么业主需要自己承担维修,如果是原业主故意隐瞒房子漏水,则要求原业主负责。

房屋漏水通常是什么原因导致?

1、可能因为房屋年久失修,建筑结构出现问题,比如外墙漏水、房顶漏水,都有可能是因为这个原因,业主在发现漏水后,应找物业进行检测,确认原因,然后再请维修人员修补。

2、可能是因为防水层损坏导致的,如果不是顶楼,可以找楼上住户协商,将防水层修补好即可,如果是顶楼,顶部防水层属于公共部分,需要找物业处理。

3、可能因为管线破坏导致的,这种情况需要先找到漏水点,然后将表面装修拆除,并修复好破损的管线,最后再恢复表面装修即可。

房屋漏水怎么修补

1、要是房屋的防水层出现破坏,则只能将原防水层铲除,重新做防水。这时,先将墙面或地面漏水的地方给铲除,并使用水泥砂浆做抹平工作,等处理好之后,涂抹上防水材料。在修补的过程中,是要保护好防水涂层,并做闭水试验。

2、若是水管出现问题,那么可以选择停止原水管的使用,重新进行明水管的铺设,可以省去非常多的麻烦,只是美观效果会受到影响。

3、当水管出现渗漏的话,也可以先找到漏水的区域,将外层的墙面给砸开,露出内部漏水的管道。若是漏水区域比较小的,可涂抹一层防水材料,而漏水范围比较大的,需更换整条水管。等维修好后,检测不再漏水,便可将墙面维修好。

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