精装房验收项目明细表 精装房验收注意什么

2024-01-26 30点热度 0人点赞

现在中间很多人买房子的时候都是比较喜欢精装修的房子,因为这样买了房子之后就可以直接入住了,也不用再对房子进行装修了,可是对于精装修开发商所使用到的材料是一定要多关注一些,因此在进行收房的时候一定要做到正确的验房,那么精装房验收项目明细表以及精装房验收注意什么?看看下面的介绍吧。

精装房验收项目明细表

在验房之前,需要准备这些资料,购房合同、户型图纸、水电图纸、装修材料确认单,这些是验房必须带的资料。这便于我们检查户型结构,验收建材品牌和型号。

1、三表验收

检查水表、电表、煤气表是否完整,同时查看三表度数,如果没有归零的话,说明有人用过你家水电,也或者家里存在过漏电漏水的情况。这时就要拍照记录,作为日后交费的起交点。

2、电路验收

精装房的电路已经封住墙面里面,我们这里主要验收,线路是否通畅。开启和闭合开关,检查室内灯具是否正常亮起和熄灭。对于插座注意检查是否通电,地线、火线、零线是否接对。还要注意插座安装的是否牢靠,跟墙面缝隙是否过大。检查强电箱中的空开、漏保是否正常工作,依次测试每一个空开,检查对应的回路是否断电。

3、水路验收

进行放水实验,打开水阀,观察水龙头是否正常出水。同时,要检查水槽、洗手池下水是否顺畅,是否有堵塞的情况。这之后要用水桶接水注入卫生间、厨房、阳台的地漏,检查地漏是否排水顺畅。检查墙体、窗台、卫生间和厨房的顶面,是否有渗水,如果有水印,要及时查明情况。

精装房验收注意什么

1、环保检测,随着人们对健康观念的更新,环保成为消费者在居室装修中重视的环节,而空气甲醛污染正是装修污染中突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主件事就是要确认空气质量达标。

2、隐蔽工程,隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料、水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果业主自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业机构人士陪同验房。

3、吊顶,吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装修房的侧面、灯位或空调的通风口能看到结构。业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能稳定,使用寿命也相对较长。

有关精装房验收项目明细表精装房验收注意什么?通过上面的介绍之后,都是应该已经了解答案了。有关精装修的验房项目还是应该要了解的这些项目,可是全部都应该要仔细的进行验收,发现没有问题才能够收房,而且在进行验房的时候需要了解的事项是有很多的,可以找到一家正规的验收公司来帮忙。

雅居云录

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