只需检查6个地方!房屋质量如何一目了然

2024-01-26 32点热度 0人点赞

任何事都不可只看表面,平常生活小事都是如此了,就更别说动辄就需要上百万元的买房了。小编发现,许多购房者在买房时往往只看表面,外观上满意就行了,其实,这种做法是错误的,房子质量要严格检测才行,只有经受住严格质量检测的才是好房子,总而言之就是,只需检查6个地方,房屋质量如何一目了然。

一、地面空鼓检测

许多业主在验房时没有过于认真,从而导致入住后才发现地面质量有问题。小编建议,大家在验房时可用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓,如果听到沉闷的空空声音,表示有空鼓,此外,一般来说,地面空鼓面积大于400㎝,有裂纹且每间房多于2处,则为施工质量缺陷。

二、房顶倾斜检测

房顶乃是一屋之顶,可替全家人遮风挡雨,因此对于房顶的检测不可马虎。你可用卷尺测量房高,数值对比分析房顶倾斜,从地面去四个点,用卷尺测量房高,若数值不一样,说明房顶倾斜。

此外,小编觉得广大购房者还可以用这样的方法来判断房顶是否出现倾斜的现象:墙面阴阳角垂直偏差,用肉眼观察,或者一靠尺进行墙面检测,墙面阴阳角垂直度偏差大,要求整改或装修时弥补。

三、墙体开裂及倾斜检测

如果墙体开裂了,那么在下雨天就会容易出现渗水这样的情形,故而小编建议,大家可用小榔头检测是否空鼓,肉眼观察墙面是否裂缝?用小榔头敲击墙砖,声音判断墙体是否空鼓?目测墙面表面是否接槎平整、光滑、洁净?

很多购房者都是新手,由于是新手,因此对于买房以及验房等相关经验都是不足的,尤其是对墙体的检测,因此,你要对肉眼观察有不平的地方进行检测,有偏差的地方要求整改或装修时再处理。空鼓的墙面要求铲除重新抹灰。

四、房屋防水检测

一般来说,在验房时,防水问题都是最重要的检测之一,因此大家千万不可马虎。购房者你可以先在地面蓄水然后放水,观察地面是否有积水现象?一般而言,开发商采用零缺陷防水工艺进行卫生间沉箱施工,有效避免渗漏现象。

五、排水检测

其实,房屋不仅需要防水,还需要有完善的排水系统,不然你平常打开水龙头的水往哪里流呢?你可检查下水管道与预埋管接口是否进行密封操作?下水管有可能存在建筑垃圾,要打开水阀看排水是否流畅。

六、门窗质量检测

住在城市里,尤其是住在一线城市里,一定要十分注意门窗,因为门窗代表着安全性。你可以实操检测门窗密闭性能是否存在变形等问题?也可以用肉眼观察和鼓锤敲击判断洞口是否有过梁?

以上就是本文的全部内容了。其实,买房最重要的就是安全性,其次才会考虑到预期的问题,再者,只有房屋质量硬得过,房价下跌的可能性就很小,以后出现的麻烦也会很少,因此,在购房时,一定要对上面这6个地方严格进行质量检测,这样一来,房屋质量如何自然就是一目了然了。

雅居云录

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