****广场酒店装饰工程（二期）

施工组织设计

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批准：

 

深圳市****建设建设集团有限公司

二〇〇九年十月三十日

目 录

第一部分、施工方案――――――――――――――――――――1

1. 工程综合说明――――――――――――――――1
2. 编制说明及依据――――――――――――――1

编制说明―――――――――――――――――1

编制依据―――――――――――――――――2

1. 工程概述―――――――――――――――――4
   • • • 1. 工程简介―――――――――――――――――4
         2. 现场施工条件―――――――――――――――4
         3. 工程质量及工期要求――――――――――――4
         4. 现场安全防护设施――――――――――――5
         5. 建筑施工期间的环境污染防治――――――――6
2. 施工准备工作――――――――――――――――7
3. 业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训－7
4. 前期准备工作及现场测量放线――――――――7
5. 其它各类计划及资料编制－―――――――――8
6. 材料及设备样品（或资料）确认―――――――8
7. 主要分项工程样板施工、验收及总结 ―――――9
8. 图纸技术交底－――――――――――――――9
9. 临时设备措施－――――――――――――――9
10. 主要准备工作完成时间及负责人－――――――9
11. 临时施工用水、排水计划－―――――――――10
12. 临时施工用电组织设计―――――――――――12
13. 施工技术方案及相关技术措施―――――――――14
14. 施工工序总体设想及施工段划分―――――――14

施工技术方案编制指导原则―――――――――14

本工程的技术要点分析―――――――――――17

本次技术方案实施目标―――――――――――18

施工组织设计方式―――――――――――――18

1. 本工程的重点、难点及对策―――――――――19
2. 关键工序的技术措施――――――――――――21
3. 防水、防渗漏、防白蚁、防火的施工具体措施―27
4. 质量通病的原因及处理措施――――――31
5. 合理化建议――――――――――――――――39
6. 新产品、新技术、新工艺的应用―――――――40
7. 主要项目的施工方法―――――――――――――43
   1. 室内装饰部分主要项目的施工方法―――――43
      • 1. 基层及基体处理的施工组织及方法――――――43
           1. 防水涂料、白蚁防治、防火的施工―――――43
           2. 地面水泥砂浆的施工――――――――――43
           3. 批灰工程――――――――――――－――45
           4. 刷浆工程―――――――――――――――46
        2. 门窗工程、吊顶工程――――――――――――47
           1. 木窗帘盒的施工――――――――――――47
           2. 木门窗套的施工――――――――――――48
           3. 木门的制作安装――――――――――――-48
           4. 轻钢龙骨石膏板吊顶的施工―――――――50
        3. 隔断工程、饰面工程――――――――――――51
           1. 玻璃隔断墙的施工―――――――――――51
           2. 墙面木制作――――――――――――――53
           3. 墙面瓷砖的施工――――――――――――55
           4. 墙、柱面石材的挂贴施工―――――――――56
           5. 墙、柱面石材的干挂施工―――――――――58
           6. 墙面墙纸的铺贴施工――――――――――59
        4. 地面工程、涂料、油漆工程―――――――――61
           1. 石材地面的铺贴施工――――――――――61
           2. 方块地毯的铺贴施工――――――――――64
           3. 实木地板的铺贴施工――――――――――65
           4. 涂料施工―――――――――――――――67
           5. 木作油漆施工―――――――――――――69
        5. 玻璃工程、不锈钢工程――――――――――70
           1. 厚玻璃门的施工――――――――――――70
           2. 卫生间镜面玻璃的施工―――――――――71
           3. 不锈钢饰面工程的施工－――――――――71
           4. 不锈钢扶手及栏杆的施工――――――――72
        6. 固定家具、花饰工程――――――――――――73
           1. 固定家具的施工――――――――――――73
           2. 花饰工程的施工――――――――――――74
   2. 机电安装部分主要项目的施工方法―――――75
      • 1. 电气安装工程的施工――――――――――――75
        2. 给排水工程的施工―――――――――――――81
8. 主要材料、设备进场计划及保证措施―――――――82
   1. 主要材料需求计划――――――――――――82
   2. 主要材料和成品、半成品需用量进度计划―――83
   3. 主要材料、成品、半成品运输量计划―――――83
   4. 材料、设备质量保证措施―――――――――84
9. 主要施工机械设备情况及进场计划―――――――87
   1. 拟投入的主要施工设备表――――――――――87
   2. 主要施工检测仪器一览表――――――――――87
   3. 机械设备的管理――――――――――――――87
   4. 技术先进性与机械设备适用性――――――――88
   5. 工具的保管、发放、维修措施――――――――89
   6. 特种施工机械、设备的安全管理―――――――90
10. 劳动力安排计划―――――――――――――――94
    1. 劳动力投入计划―――――――――――――94
    2. 劳动力调配计划―――――――――――――95
    3. 劳动力的管理措施――――――――――――95
    4. 劳动力的来源及素质控制措施―――――――95
    5. 劳动力计划表――――――――――――――97
11. 确保工期的技术组织措施――――――――98
    1. 保证按期完工的承诺书―――――――――98
    2. 进度计划及进度控制计划――――――――98
    3. 保证工期的具体措施―――――――――――99
    4. 工期调整及追赶措施－――――――――――102
    5. 施工总进度计划表――――――――――――103
12. 确保工程质量的技术组织措施―――――――――103
    1. 工程质量方针、目标及要求―――――――――103
    2. 质量保证体系及措施―――――――――――104
    3. 质量控制制度――――――――――――――106
    4. 质量控制措施－―――――――――――――108
    5. 质量检查制度－―――――――――――――110
    6. 工程创优计划具体措施――――――――――113
    7. 冬、雨季的施工保证措施―――――――――－119
    8. 夜间施工的质量、安全保障措施――――――121
13. 确保安全生产的技术组织措施－―――――――121
    1. 安全生产总目标－－――――――――――121
    2. 安全保障体系－―――――――――――――121
    3. 安全管理办法－―――――――――――――122
    4. 安全检查的形式及作业标准化－－―――――125
    5. 现场消防、保卫工作的管理措施－――――――129
14. 确保文明施工、环保及环卫的技术组织措施――132
    1. 文明施工总目标―――――――――――――132
    2. 确保文明施工的技术措施―――――――――133
    3. 响应市政府 “净、畅、宁” 的文明施工措施―136
    4. 环保措施及企业CI形象实施措施――――――137
    5. 装饰材料及施工现场环保达标的承诺书―――138
    6. 民扰及扰民之解决方案――――――――――139
    7. 污水及废物的处理措施――――――――――140
15. 施工总平面布置设计－――――――――――144
    1. 生产、生活设施的临时平面布置―――――――144
    2. 办公设施的平面布置―――――――――――145
    3. 临时电、水、道路、消防设施布置―――――145
    4. 临时材料仓库的堆放布置―――――――――146
    5. 临时施工机械现场布置――――――――――147
    6. 临时施工垃圾的处理―――――――――――147
    7. 加工场和预制场等的平面布置―――――――147
    8. 工地现场硬地化要求―――――――――――147
    9. 施工总平面布置图及临时用地表――――――147
16. 地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施148
    1. 成品与半成品的技术保护措施―――――――148
    2. 成品与半成品的保护职责―――――――――148
    3. 成品保护方法―――――――――――――－149
    4. 交工前成品保护措施―――――――――――150
    5. 地下管线及其它地下设施的保护加固措施――150
17. 与总承包及相关单位的组织配合与协调措施―151
    1. 协调配合的总体安排及总体协调――――――151
    2. 施工配合与协调有的可行性应对策略――――152
    3. 与业主、监理等的协调配合措施――――――154
    4. 总承包单位与分成包商的协调管理责任―――154
    5. 与机电施工单位的协调配合――――――――155
    6. 与甲方指定的材料供应商的协调配合――――156
    7. 施工内外组织协调――――――――――――157
18. 工程验收――――――――――――――――159
19. 售后服务及保修服务承诺―――――――――164

附表1、拟投入的主要施工机械设备表――――――――――166

附表2、劳动力计划表―――――――――――――――――168

附表3、计划开、竣工日期和施工总进度计划表―――169

附表4、施工总平面布置图及临时用地表―――――――――174

第二部分、项目管理班子配备情况―――――――――――――175

附表5、 项目管理班子配备情况表――――――――――――176

附表6 、项目管理班子配备情况辅助说明资料―――――――177

第一部分、施工组织设计

第一章、工程综合说明

第一节、编制说明及依据

一．编制说明

随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其居住环境的要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。我公司在编制****广场酒店装饰工程（二期）方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨，现阐述如下：

****广场酒店装饰工程（二期）的施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建****广场酒店装饰工程（二期），全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设****广场酒店装饰工程（二期）。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任，我们有信心、有能力将该工程做好。

多年来，我公司对承揽的装饰工程不论工程大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，单项工程一次交验率100%，优良率不低于95%；公司在每年度竣工项目中，至少有几个以上的工程经建设部门评审的优质样板工程；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于 “****广场酒店装饰工程（二期）”这种酒店装饰工程的施工，必须在原有工艺方案不变基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成“****广场酒店装饰工程（二期）”的施工，达到客户满意。

根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。

二．编制依据

本施工组织设计适用于****广场酒店装饰工程（二期），施工组织设计在编制中依据：

1．****广场酒店装饰工程（二期）施工招标文件、标前答疑、补充文件及本公司组织的工地自行考察资料。

2．甲方提供的装饰施工图。

3．根据本公司的ISO9001国际质量标准相关文件；

4．结合本公司的装饰施工经验和资料；

5．其它现行国家和省市规范及标准；

6．国家相关地法规及规范；

《中华人民共和国建筑法》；

《中华人民共和国消防法》；

《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；

《建筑结构荷载规范》GBJ 9-87；

《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）；

《住宅室内装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；

《工程建设标准强制性条文》（建标【2000】85号）；

《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-99；

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB－50210－2001；

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB－50300－2001；

《建筑装饰工程施工及验收规范》JBJ73-91；

《防水工程施工及验收规程》GBJ208-83；

《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95；

《砌体工程施工及验收规范》GB 50203-98；

《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2000；

《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83；

《建筑地面工程施工及验收规范》GB 50209-95；

《民用建筑隔声设计规范》GB118-88；

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑灭火器配置设计规范》GBJ 140-90（1997修订版）；

《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB 50224-95；

《建筑安装工程质量检验评定标准》(TJ 305-75)；

《机械设备安装工程施工及验收规范》（TJ231(五)-78）；

《建筑内部装修设计防火规范》GB－50222－95；

《建筑设计防火规范》(GBJ l6-87-2001)；

《建筑工程施工现场共用电安全规范》(GB50194)；

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；

《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》；

《关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见》（建办质【2002】17号）；

《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》(GB／187680-2001)；

《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》(GBl8681-2001)；

《室内装饰装锋材料内墙涂料中有害物质限量》(GBl8682-2001)；

《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》(GBl8683-2001)；

《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》(GBl8684-2001)；

《建筑材料放射性核素限量》(6566-2001)；

《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-95）；

《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18585-2001；

《室内装饿装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB18586-2001；

《室内装饰装修材料地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》（GB18587-2001）；

《室内装饰装修材料混凝土外加剂中释放氨限量》（GB1858-2001）；

第二节、工程概况

一、工程简介

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建设单位：

4、资金来源：国有企业自筹；

5、工程规模及特征：****广场工程总建筑面积约为878500平方米、41层；框架剪力墙结构，是集办公、酒店、商业为一体的大型现代化建筑。本次建筑装饰工程为酒店部分的装饰；

6、施工范围：****广场酒店装饰工程（二期）的室内装饰及机电工程的施工，内容详见招标人提供的工程量清单和设计图纸；

二、现场施工条件

工程位于深圳市*****一路, 施工场地较大，交通方便，运输车辆可直达施工现场，对装饰材料的购买、施工垃圾的清运较为方便。该工程是属新楼进行室内装饰。施工现场基本清理干净，施工现场的临时供水、供电已接至施工现场，施工地土建施工已基本结束，现场已具备装饰施工条件，均能满足施工要求。

三、工程质量及工期要求

1、工程质量：工程质量必须达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的标准，确保工程质量达到国家“合格”标准。

2、工期要求：工程总工期250日历天，具体开工时间根据甲方、监理的书面通知为准。

****广场酒店装饰工程（二期）实行包工包料、包质量、包工期、包安全施工、包文明管理等等的全面承包方式。施工单位成立相应的工程项目部，直接向甲方代表、工程监理负责，负责自身的进度计划与总进度计划的协调，接受上述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作 的监理和管理。

该工程质量严格按照国家现行的施工验收规范和质量评定标准检查验收，严格按图施工，每完成部分分项工程由乙方自检后通知甲方及监理人员检查签认，确保工程质量达到国家“合格”标准，并符合国家、省、市和装修行业的有关质量标准、规范和规定。

作为有幸参加该工程的单位之一，为确保工期顺利进行，保证工程的档次及质量，我公司保证积极配合甲方工作，服从甲方及监理公司的管理。虽然该工程技术难度大，施工工期短、质量要求高，只要思想上重视，措施上得力，坚持高标准、严要求，以国家大局和工程大局为重，就能克服重重困难，达到优质高效的目的。

我们理解，在实际施工过程中，不可避免的会产生计划变更、设计修改、项目工程内容的增减，届时我们将会根据业主的要求，对施工组织计划作出相应的调整。

四、现场安全防护设施

1、施工过程中，应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。由于我司安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用有我司承担。

2、施工过程中，应建立健全安全生产的组织机构，做好安全教育工作，各级管理人员应在工作开展前对施工工人进行安全交底。

3、各施工队各班组在上班前有队长或班长做好施工工人安全生产教育，检查各项安全措施是否落实到位。

4、重要机具实行专人负责，每天上班前、下班后对设备进行检查、检修，保证施工生产时能正常使用。各机具应挂有标明设备规格、名称、性能、状态及负责人的标牌。

5、坚持安全检查制度，定期对工地进行安全检查，发现隐患，限期整改，整改

合格方可下一道工序的施工。

6、特殊工种必须持证上岗。

7、进入现场必须佩戴合格的安全帽。不准穿拖鞋、不得赤膊作用、不准抽烟，作用现场由围护并有指示牌。

8、高空作业必须系好安全带，做好相应的安全措施，高空设备、材料安装稳定，严禁高空抛物。

9、有火作业的安全措施：施工用电、电焊、气割时有专人负责，临时用电线路拉接规范，严禁乱拉、乱接、乱搭、裸线，漏电、超负荷保护措施要齐全。办公室、仓库必须要配备足够的灭火器，严禁使用明火、电热器具烧煮食物。

10、机具库、材料库由专人负责，并配备灭火装置，设备、材料分类堆放，危险口设专门保管。

五、建筑施工期间的环境污染防治

1、建筑施工噪音与震动：

1)施工中应使用商品混凝土，以消除混凝土搅拌噪音对环境的影响。施工中的混凝土震捣器产生的噪音，一方面控制作业时间，另一方面可采用隔声措施。

2)应将电锯置于隔声房内，同时可对电锯片采用高阻尼材料进行处理，以降低其锯片震动产生的影响。

2、土方运输过程的道路污染防治：

1)运输土方车辆禁止超装、超载。

2)在工程现场进入道路入口处，设置洗轮浅水池对进出车辆进行清洗。

3) 及时清理经过道路的散落泥沙。

3、扬尘及泥沙污染大气的防治：

1)选用商品混凝土。

2)加强建筑垃圾清运管理。

3)施工区的道路应经常洒水，避免产生过大的灰尘。

4)、施工工地严禁焚烧建筑垃圾。

4、生活污水的处理：

施工现场工作人员产生的生活污水应集中收集，经生化处理后排入市政管网。

5、固定废弃物的处理：

建筑垃圾需设专门的收集处，每天清扫、收集，并送往指定地点处置，施工人员的生活垃圾集中收集，及时送往指定地点处置。

第二章、施工准备工作

第一节、业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训

在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范和要求。故在入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底，按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为顺畅，和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按ISO9001标准建立了自已的质量体系文件，并习惯于按自已的管理模式运作，因此，为适应业主要求，必须对有关人员进行适当的培训。按招标书内容，通常接受培训的有设计组、质检、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。培训方式是参加业主召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导，并请业主有关人员进行考核。对不适应业主管理模式的管理技术人员坚决撤换。另外，应事先与业主明确其提供服务之具体安排。

第二节、现场测量放线

对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括：

1、各楼层的标高，楼梯尺寸的复测；

2、构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；

3、水管，卫生洁具管道位置是否准确；

4、地面平整度如何，是否需设找平层；

5、砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。

复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。特别是设计组，将以此作为设计输入之一，成为设计施工详图的重要依据。测量设备必须校检，以保证数据的准确性。测量工作拟计划5天内完工。为此，测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量前五天熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。

第三节、其它各类计划及资料编制

按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料：

1、中标后与业主工程进度过协调之后的施工进度计划表；

2、材料采购及样品送审送检计划；

3、资料管理方案；

4、特殊分项工程施工工序及施工方法；

5、具体施工方案及其它各类计划资料。

与业主商定后的施工计划，按照招标文件及业主的其它具体要求，采用先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编制该计划时同时考虑到机电施工的协调配合，形成“施工配合计划表”；材料组根据“项目质量计划”工程物资需用计划，编制材料设备采购计划，按业主要求的格式编制。资料员按照公司体系文件及业主的要求编写本次工程的资料管理档案，以确保其成为业主资料系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。

第四节、材料及设备样品（或资料）确认

材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主规定的时间内组织有关的材料及设备样品（或资料）交业主及设计单位确认。材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作，一式两份。审批确认后的材料样品（或资料）一份封存，另一份由我公司作采购样板。

第五节、主要分项工程样板施工、验收及总结

样板施工按照业主要求的数量及程序进行，验收合格后形成有关质量记录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工实施的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为施工交底资料。

第六节、图纸技术交底

对即将展开施工的工程项目（与机电施工交叉之施工项目）由有关设计师对有关施工员作图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工的施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件。

第七节、临时设备措施

根据施工现场的实际情况及甲方、监理的安排、要求，施工现场的临时办公室、临时材料、设备房、机具房设在施工场外甲方指定的临时位置，具体位置详见临时平面布置图；施工人员的临时租房就近租房解决；施工及生活用电设施，在业主的协调下，由我公司人员自行安装调试。大型机械（例如大型石材切割机）将在业主指定的地点安装，并在入场后需使用前5天安装调试完毕。临时设施计划用5天完成。

主要准备工作完成时间及负责人

编号	准 备 工 作	完成时间	负 责 人
a	会审图纸	开工前	技术负责人及技术员
b	编制施工组织设计	开工前	技术负责人
c	材料采购进厂计划	开工前	计划统计员
d	机具进厂计划	开工前	计划统计员
e	技术交底	开工时	技术负责人及施工员
f	现场清理	开工前	施工负责人及施工员
g	测量定线	开工前	测量人员
h	组织人员进场	开工前3天	项目经理
i	水电施工准备	开工前	水电班
j	临时设施	开工前	项目经理及施工负责人
k	“五通”	开工前	项目经理及业主
m	后勤保障	开工前	办公室
n	施工报批手续等	开工前	办公室
0	与业主接洽	开工前	项目经理
p	质量安全三级教育	开工前	公司、技术负责及施工员
q	保安措施	开工前	保安员

第九节、临时施工用水、排水计划

一、用水量

本工程的临时用水量主要包括生产水泥砂浆、地面找平、地面石材、瓷砖浸泡等施工用水以及施工现场生活办公用水。

（1）施工工程用水量——未预计的施工用水系数(取1.10)

——用水不均衡系数 (取1.5)

—高峰期每天计划完成工程量需用水量总和约为50m³

N1——施工用水定额,取300l/m³(浸泡用水)。

（2）施工现场生活用水量：

 

式中：P₁——现场高峰期投入人数约为300人

N₂——用水定额取40l/人·班

t——每天工作班数，按2班计

K₃——用水平衡系数，取1.4

H——每班工作时间，取8小时

q₂=300*40*1.4/3600/2/8=0.29（l/s）

（3）施工现场消防用水量

查施工手册取 q₃=10l/s

（4）总用水量Q的计算

q₁+q₂=0.29+0.29=0.58 (l/s)<q₃

取Q=q₃=1 l/s

二、管径的选择:

d——配水管直径（m），Q——总用水量（l/s），V——管网中水流速，取2.5m/s ，d=(4*2/3.14/2.5/1000)1/2=0.022(m)，取d=25mm的镀锌钢管；

三、水源选择及临时给水系统

1、水源利用由甲方提供在施工现场的临时用水主要供水点，从主要供水点再驳出的管道由施工单位自费安装及拆除。施工单位自己加接水表，进行计量。

2、为了防止停水造成停工，在水泥砂浆生产区设一个2m³的水池，以做备用。

四、施工排水计划

施工现场的施工用水、生活、办公用水，在开工前按甲方、监理及现场的实际情况，项目部制定详细的排水措施、方案，以解决施工期间的排水问题，保证做到施工现场符合文明施工现场的标准及施工现场内无积水。

第十节、临时施工用电组织设计

一、临时施工用电工程实施依据

（1）现场电源现况查探结果及甲方提供的临时用电。

（2）《建筑施工临时用电安全技术规范》JGJ46-88

（3）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92

二、临时施工用电组织实施网络

定期复查

报主管部门批准后实施

临时施工用电工程实施

临时供电系统设计

(工程技术科)

主管电气技术人员

定期检查

主管电气工程技术人员（每三周一次）应复查绝缘电阻

专职电工负责(每周一次)

专职电工实施

电气工程技术人员完全负责

三、施工现场临时用电管理规定

为了贯彻国家对建设工程暂设的临时用电的管理要求，保障施工现场用电安全，防止触电事故发生，特制定本条例。

1、临时用电的管理人员，必须是持有由劳动部门颁发的正式上岗证的专业技术人员担任，电气负责人对施工现场的暂设的配电系统负全责。

2、临时用电的管理人员负责制定现场的组织保证措施和安全技术措施，非专业电气人员不得操作现场的配电设备。

四、临时用电施工组织设计的内容应包括：

1、现场勘察、确定电源进线、配电室、总配电箱的位置及线路走向。

2、进行现场用电负荷计算、选择电源导线截面和控制电气规格。

3、绘制电气平面图、配电系统图。

4、制定安全用电技术措施和电气防火措施。

5、安全、维修或拆除临时用电设备，必须由电工完成，电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。

五、临时施工用电系统

1、用电器具特征：

1）动力负荷电以II类手持式及移动式小型电动工具为主。

2）照明：以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。

2、临时施工配电原则

采用总配电箱（AL）和分配电箱（AL₁-AL_n）二级配电。配电系统为TN-S制。专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关，照明由专用回路供电。

3、临时用电总量约30KW，临时用电由甲方提供，施工用电必须加接计量电表。

六、安全技术措施

1、分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯导线穿PVC保护管架空敷设。对地高度不小于2.5M。

2、总箱AL外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接），接地电阻应不大于10欧姆。

3、配电箱底边距地1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。

4、进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。

5、手持式或移动式电动工具电线采用YZ—1000V橡套软电缆。

6、掌握安全用电的基本知识和所用设备的性能，

7、使用前必须检查设备是否完好，严禁设备带“病”运转。

8、使用工具的插头与电源插座相匹配。

第三章、施工技术方案

第一节、施工工序总体设想及施工段划分

一、施工整体安排

从****广场酒店装饰工程（二期）功能区域划分来看，既有相对独立的室外空间，又有互相搭接的室内空间；既有开放式的空间形式，又有私密式的空间形式等等。工程的施工程序就要结合功能分区的不同表现方式，按照先后顺序，进行程序排列。本工程各区域功能较多，专业施工种类繁多，大空间较多，组织施工流水必须要有全局观念和全局把握，施工时就要考虑到如何使之搭接合理。施工程序必须依照施工特点来展开。

(一)整体方案指导思想

本工程做为室内装饰工程，施工顺序采用自上而下的顺序即天花装饰→墙面装饰 →地面装饰。这种施工顺序最大的优点即为成品保护工作量小，成品损坏污染较小，在这个整体指导思想中应该着重注意以下方面：

1、因其它专业施工的配合问题，包括因业主变更的情况下，例如天花造型要改变，但设计方案迟迟不能出来，业主又要求现场继续施工以保证工期的情况下，有可能要改变这种顺序。为此应有应变方案，应变方案的纲要。

1）邀业主监理工程师紧急磋商评估影响，了解详细情况。

2）技术负责人召集相关技术人员马上攻关分析进度安排，积极配合业主寻找经济合理替代方案，更改进度计划调整施工安排。

3）如有必要做好索赔准备工作，索赔不是一种敌意行为，而是为了双方更诚意理性的合作。

2、在天花不高装饰较简单的区域，如天花墙面可同时进行，同时进行的条件是天花装饰简单无大型造型，天花按公司常规办法。

3、结构方面的工作先进行，饰面工作后进行。

4、头顶的工作（顶棚等）先进行，头顶以下的工作（墙身、地面）后进行。

5、水电配管线的工作先进行，灯具、开关、插座、水龙头安装的工作后进行。

6、家具木作及不影响其它项目的独立工程可安排穿插在中间进行。

7、易受污损的工作及材料较贵、保养不易的工作应后做。

(二)施工技术方案

1、施工段划分：

根据本项目的施工人员调度和组织能力，这个工程不进行分段流水而是按分项工程进行整体流水。

2、总体施工工序

现场拆除、清理→测量放线→隔墙制安→电气管线敷设→给排水管道的敷设→天花吊顶→门窗工程→固定家私制作→墙面装饰→油漆工程→五金、不锈钢制安→地面石材、地砖工程装饰→洁具及龙头安装→开关、插座及照明灯具安装→实木地板、地毯、墙纸的铺贴施工→成品就位→清洁收尾→竣工验收→工程移交。

1)施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：

2)统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；

3)工程量大、施工难度大、工期较长的项目要安排先行；

4)按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行；

5)基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；

6)基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行；

7)要充分考虑到季节对工程影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施；

8)上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段；

9)确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列；

注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。

3、针对本工程情况的注意事项

1)其它专业施工单位的进度计划，其它专业施工单位的进度计划应与装饰施工单位相配合中，强弱电大量布管布线。中间交叉点主要有：

(1)墙面强弱电线管布设应在面板封板前做好，以各隐蔽工程验收；

• • • • 1. 各专业水管的试压工件，最好在天花面板封板前做好；

(3)强弱电布线最好在天花面板封板前做好以免破坏天花面层。

2)施工交叉点的技术配合，在施工现场技术交底的时候应着重注意，施工交叉点的配合，在技术交底中提出具体措施，以避免交叉冲突。针对施工交叉点应注意以下方面：

(1)收集完整的其它专业施工资料，做好技术摘要，对有可能引起冲突的控制数据应提前协商现场解决，如各专业水管与装饰造型冲突，尤其本工程对消防与空调均要求较高，届时有大量的管线在吊顶上空交叉穿行。设计师可能会有没有预想到的控制数据，现场管理人员应提高警惕随时应变，防备事到临头措手不及，影响施工。

(2)加强与其它专业施工技术负责人的沟通，对对方的变更变化意向做到心里有数。天花施工前，应邀请业主、监理、相关专业施工单位进行技术交底，核对数据和工序，做到了解对方施工意图、动向、目前现场情况，否则在天花施工出现配合问题返工将会造成巨大的损失。不管损失由哪一方负责，都不是一件好事。

(3)在业主许可及保证我公司商业秘密得到保护的情况下，开放性的管理施工和数据，要让其它施工单位了解我方自身的施工意图、动向、目前现场情况，主动向有关施工单位交代我方情况以避免对方在不了解情况下造成交叉中的失误。

3)成品保护及安全组织

a、本工程由于交叉施工频繁程度，施工人员复杂，成品保护工程将是一个艰定的任务。主要保护点在木饰面、油漆面、布面。本工程上空管线复杂，应密切关注，防止友邻施工单位睬踏天花造型。

b由于本工程大空间大高度施工量很大，安全防护工作也是很重要的工作。在我方搭建的手架， 友邻单位上去施工时，应让其服从我方安全管理规定。

不得擅自行动以防安全事故发生，安全人员和现场保安应在现场并安装流动巡视。

3、装饰工程样板间

1)实物样板足是装饰施工中保证装饰效果的重要手段。实物样板，是指在大面积施工前所完成的实物样品，或称样板间和标准间。这一办法在高档装饰工程中被普遍采用。通过做实物样板一是对以检验设计的效果，从中发现设计中的问题，通过试做来确定各部位的节点大样和具体构造。

2)这样一方面将设计中一些未能发现的构造问题加以确认，从而解决了日前装饰设计图纸表达深度不够的问题，另一方面又可起到统一操作规程，明确施工要点，进而指导下阶段的大面积施工的作用。

因此，在《装饰工程施工及验收规范》中明确规定：“高级装饰工程施工前，应预先做出样板并经有关单位鉴定后，方可进行”。

二、施工技术措施

我们从以下方面，加强施工技术措施管理，确保工程顺利完工：

1、施工专业技术含量高的问题派驻素质高、能力强、有类似工种施工经验的项目经理和项目管理班子管理本工种，同时与设计单位、甲方、监理单位积极配合。

2、搞好多专业施工的配合协调的措施―――“二制”

1）“施工前会审制”——根据施工图纸，在现场地面、墙面放线，尔后由施工主管出面组织有关专业施工共同验线会审。

2）“施工前例会制”——在每周、旬、月的规定时间，一起讨论施工的配合事宜。

3、排污问题：对需要造成大量排污作业的工艺，如石材切割、磨边等，可将操作场地移至本公司的石材加工厂加工。厂家根据图纸加工成型后妥善运至施工现场进行安装。

4、噪声扰民问题：我单位拟定在施工期间的中午12点至下午2点与晚上7点之后，禁止使用噪音分贝大的施工机械。

5、成品保护问题：

1)易污染墙、地面采用保护膜，易碎、易变型成品用夹板保护。

2)用护栏将已安装的设备四周围挡起来。

三、施工组织方式

****广场酒店装饰工程（二期）具有难度大，要求高，工期短，涉及的专业技术工种多，材料品种繁杂，规格多样，各个工种、各个工序间关系密切，间隔周期短，要求交叉配合等基本特点。根据以上特点，采用流水施工组织方式是针对该下面工程的较理想的方法。

所谓流水施工组织方式是将该工程的整体工程分解成若干施工过程，也就是划分为若干个工作性质相同的分部、分项工程和工序；同时将该工程在平面上划分成若干个劳动量大致相等的施工段；再竖向划分成若干个施工工层；按照施工过程分别建立专业的施工队；各专业施工队按照一定的施工顺序投入施工，完成第一个施工段上的任务后，在专业施工队的人数适当调整、使用的机具和材料变化不大的情况下，依次、连续地投入第二、第三、……直到最后一个施工段的施工。在规定的时间内，完成同样的施工任务；不同的专业施工队在工作时间上最大限度的、合理的搭接起来；保证拟建工程项目的施工全过程在时间上、空间上、有节奏、连续、均衡地进行下去，直到完成全部施工任务。

流水施工组织方式具有以下特点：

1、科学地利用了工作面、争取了时间，工期比较合理；

2、施工队及其工人实现了专业化施工，可使工人的操作技术熟练，能更好地保证工程质量，提高劳动施工率；

3、专业施工队及其工人能够连续作业，使相应的专业队伍之间实现了最大限度的，合理的搭接；

4、单位时间投入施工的资源量较为均衡，有利于资源供应的组织工作；

5、为文明施工和进行现场的科学管理创造了有利条件。

除此而外，流水施工在工艺划分、时间排列、空间布置上的统筹安排，必然会给相应的项目经理部带来显著的经济效果，具体可归纳为以下几点：

1）由于流水施工的连续性，减少了专业工作的间隔时间，达到了缩短工期的目的，可使拟建工程项目尽早竣工，交付使用，发挥投资效益；

2）便于改善劳动组织，改进操作方法和施工机具，有利于提高劳动施工率；

3）专业化的施工可提高工人的技术水平，使工程质量得以保证；

4）工人技术水平和劳动施工率的提高，可以减少用工量和施工暂设建造量，降低工程成本，提高利润水平；

5）可以保证施工机械和劳动力得到充分、合理的利用；

6）由于工期短，效率高，用人少，资源消耗均衡，可以减少现场管理费用和材料消耗，实现合理储存与供应，有利于提高项目经理部的综合经济效益。

综上所述，采用流水施工组织方式、能够满足招标文件和工程施工对工期、质量、投资成本以及其他综合指标的实现。

第二节、本工程的重点、难点及对策

一、本工程的重点、特点

1、施工现场有多专业、多工种同时施工，工作配合及关系协调是按期完成施工任务至关重要的环节。

2、该工程材料涉及范围广、种类多、在工艺设计上新型材料、高档材料使用较多，对施工工艺标准要求较高，施工难度较大。

3、本工程施工必须做好与水电空调专业的密切配合。采取措施，搞好与建安工程总承包商、消防、空调等专业务承包商协调工作，以确保本工程及主体工程的质量和工期。为此，施工过程中必须做好与总承包等等相关单位的协调、配合工作；

4、鉴于施工期间正好是冬季与春季之间，天气多变，且整个工程包含室内装饰、电气、给排水工程。工程装饰施工的技术要求高、工期紧、任务重，且施工期限必须按期交工，因此科学合理的精心组织、精心施工，是完成施工任务的保证。为此，我司在开工前组织项目经理部主要成员针对本工程的特点、重点、难点将采取一系列的对策及其解决方法按时完成施工任务。

二、本工程的难点及对策

1．关于施工过程的各种安全、文明措施

1）在施工安全方面，严格按照公司ISO9000质量手册中的有关条例要求，施工队伍在施工前，做好安全检查，作到安全防护设施齐全，安全设备完整，安全要求人人明确，在施工现场戴安全帽，严防高空坠物，施工中教育工人一定要注意安全，严防重物坠落，特别是涉及高空作业的施工过程必须做好各种安全措施，尤其要注意安全防护装置要随时检查，以防安全事故发生。

2）．由于该工程位置处于市区，为此施工单位对作业时间、垃圾清运、施工噪音、环境保护、施工人员的管理等等问题的控制就显得重要，有可能使得工期较为紧张，为此，在施工中，项目部应积极主动与甲方、监理等单位联系，听从指挥，服从甲方、监理的工作安排，同时做好与相关施工单位的协调、配合工作。所以我公司派出专业工作人员与甲方、监理及现场其它相关的施工单位的配合，做好施工现场的一切协调工作，接受他们提出的合理意见和建议。

3）．施工中安排两名全职安全员，巡视现场，确保施工现场的正常运作及施工人员的人身安全。

2、在成品保护方面：

1）做好相关施工单位的工序协调，放在首要地位：严格按工序的前后施工，做到相互间工序交叉合理，不相互扯皮，不返工。已完成工作面相互保护，特别是涉及到管线要求施工到位准确，为下面的工序创造条件。

2）装饰施工工序交叉合理：严格按先湿作业，后干作业，先上后下，由内及外。

3）在已完成的施工面上尽量做到铺、遮 、挡。及时做好成品保护措施：如进场前在原有的水泥圆柱及楼梯间的柱、墙面必须做好保护，以防止污染及碰撞。对已完工的装饰成品。必须尽量做到铺、遮、挡并及时做好成品保护措施。

3．由于本工程施工场地的限制及施工单位较多，会给材料堆放、成品、半成品的加工制作和各专业安装有所限制，给施工人员的施工空间带来一定困难，所以应考虑各专业安装工艺的搭接，特别是墙面、地面、天花等饰面的接口处理，以符合设计要求。

4．文明施工方面。因本工程地处市区，对材料要做好有组织、有计划的供应和材料的装、卸时间，尽量减少在白天进大宗材料及清运垃圾，选择在晚上进行装卸，这样才能减少粉尘的散播和施工噪音的传播。施工现场按平面布置图堆放材 料和布置各加工区域，保持场地保持整洁，无积水，电线不能乱拉乱接，灭火器放置在显眼的位置，施工垃圾定期清理，施工人员、材料必须从临时门出入，做好封闭施工的一切工作，并在附近租用民房作临时中转仓库和设立临时工人宿舍。

6．本工程材料质量需严格把关，除严格遵守工程量清单指定品牌之外，其余进场均需向甲方、监理报审及提样。

7．充分利用有利条件：本公司多年以来，购材料有自己一套经验，同时拥有一大批新老客户和长期有业务来往材料供应商。若本公司中标，根据本工程的工程量及项目清单的主要材料立即与供应商联系，根据图纸及现场实际规格必须提前与供应商联系订做，同时注意质量等问题。

第三节、关键工序的技术措施

一、测量放线

测量放线一定要准确、完备。为此，拟由施工员担测量放线组长。每一测量放线组长，均须对其将做的工作及要求了解，并能熟练使用测量放线工具。施工组长应对其工作进行抽检。发现异常情况应立即落实查明。对参加测量、放线工人应按公司质量体系要求进行培训，以确保测量、放线的准确性。

二、层高问题

部分层高较低，在电气施工过程中，应尽量要求电气施工单位将线管、线槽贴梁底固定，弹吊顶高度、水平线时，在充分考虑其它施工单位灯具、风口及其它安装位置，避免在梁底安装灯具位置，尽量将吊顶高度提高，增加装饰高度，使装饰效果更加完美。

三、实木收口问题

实木收口，是较精细复杂的工艺，需要采取特殊的工艺处理：

1、要定制一套做实木企口的专用机械设备，确保收口的准确性；

2、拼贴安装的手工艺非常精细，要体现整块的实木效果，所以要有特级的木工技术人才和特殊的机械专用设备，才能达到设计的要求。

四、造型轻钢龙骨石膏板天花施工

1、首先是施工控制线要精确；

2、四周靠墙部位吊顶木龙骨要固定准确牢固；

3、其次是结构骨架吊装施工要准确到位，吊接牢固；

4、面板封接应按曲板面放料，安装时板与板的铺接要错缝，不能形成通缝；

5、天花面刷白色乳胶漆，为避免裂缝板与板缝间用专用嵌缝腻子填补后用封口带贴好；

6、板面铺贴优质纱布或的确良布；

7、底层批灰要溥而且均匀；

8、打磨后以滚筒刷底油漆后,再次找补打磨；

9、面层以喷涂为主。

五、木制作施工

1、木制作造型龙骨一定要涂刷防火漆（龙骨先刷防火漆后再安装）；

2、木制作造型要先放线，预拼后再固定安装；

3、木制作成品制作，要做好样品，比如踢脚线、铝板面层及饰面板面层饰面，先做样板，待甲方、监理公司确认后，让工人照样本施工，让工人有直观的施工参照；

4、木制作精度效果主要通过收口、接缝来表现，因此，特别要注意每口收口接缝的平直及密实。

六、对花岗石色差的解决方法

对色差的保证：从开采荒料→加工成材→现场拼装进行同色编号控制手段。

1、为保证整个工程用石料的色彩完全一致，全部荒料拟在同一矿山同一深度开采，特制定购同一矿山同一深度荒料，一次性购买，分批加工，荒料大面（长×高）应与石材的花纹走向平行，全部荒料均一致，对荒料按规范先验收一次，晶体颗粒分布均匀，无裂缝，颜色一致。

2、在矿山开采出来的荒料，要有明确记录和在荒料上编号，以免在加工厂内与其他荒料混乱。

3、在切割加工过程中，同样记号的荒料在一起加工，应将荒料编号、规格、开锯时间作好记录，用同一锯床同一标准锯下后，毛板按原荒料编号。在编号过程中要检查切下的板面，按毛板验收标准检查，特别注意色线，色斑较大的（不应大于30mm）要剔除不合格的次板，不编号。不再进行下道工序，编号用油性的笔写在毛板侧面。

4、毛板经粗磨、精磨、抛光成光板，同样荒料记号的光板放在同一处。经验收后上电脑开蚧台切割成品。

5、光板运到现场，在二次加工区进行防污及防渗处理。

6、根据设计的安装编号图用编号粘纸将光板进行编码、套裁、加工。全部工序完成并经材料部最后验收后由搬运班送到各施工段，这样才能保证同一色号的荒料所生产的毛板能够用到工程的同一面上，使该墙面（地面）花色柔和均匀、协调一致，达到预期目的。

七、对花岗石渗水现象的解决办法

1、铺地花岗石板因清洁地面水及污渍由拼缝渗到地下，石板侧面及底面吸收水分及污渍而显出颜色较深的水影现象，地面效果顿时遭到破坏，颜色不一，显得很难看。

2、为解决这一难题，采用意大利产保得10s水污性防污剂涂刷花岗石的4个侧面和底面，防止水渍、污水渗入石孔内。

3、使用方法：将石板侧面和底面用风枪吹干净，没有灰尘，用油漆扫将防污剂涂于石板侧面和底面，等待渗透，45分钟可干透，摆放好，2天后可用于安装。此工作在现场二次加工区进行。

4、功效作用：本有机乳化聚合体渗入石板内，能防止任何液体污渍渗透到石内层气孔而保持清洁

八、石材对缝与模数

1、反复校对测量放线，做到绝对无误差，完全达到图纸的要求；

2、要重新调整制定检验误差指标，以求达到准确无误的放工目标，（参看国家标准和调整后的标准）；

国家标准石材的允许公差表（见附表）

调整后的石材允许公差表（见附表）

MIN（长、宽）	长或宽	平面度	角度
≤400	0，-1.0	0.2	0.4
>400 <1000	0，-1.0	0.2	0.4
≥1000	0，-1.0	0.2	0.4

大理石优等规格板各种指标国家标准允许偏差范围。

MIN（长、宽）	长或宽	平面度	角度
≤400	0，-0.6	0.12	0.24
>400 <1000	0，-0.6	0.12	0.24
≥1000	0，-0.6	0.12	0.24

大理石优等规格板各种指标国家标准允许偏差范围。

3、选择水平高、技术精、经验丰富的队伍施工，除放线准确外，在贴、挂石材时，要有测量参照线，纵、横均要挂线，每做一块，经验证符合标准后，才施工下一块。

4、现场放线和图纸有矛盾时，要征得设计师批准同意后调整有关尺寸。所以要先放线再进行材料加工，才有可调的余地。

九、墙面、地面瓷砖的施工精度

墙面、地面瓷砖的外观精度直接左右整体装饰效果的等级高底。所以瓷砖效果的首要保证方面：

1、瓷砖的外观尺寸误差±0.5MM以内；

2、放线及施工要求准确；

3、粘贴时，以基准控制线逐块铺接，每天限定挂接高度1.5M以内，以防沉降受力不均，引起的变型，及缝口不均现象。

4、待粘贴干固后，用白水泥沟缝，使缝口平直、均匀、缝的深浅一致，形成最后的效果。

5、地面瓷砖要先在地面弹线、预铺，然后再铺贴；

6、地面瓷砖接缝要直且要密实。

十、材料及产品保护

按公司质量体系文件要求，对入场的工程材料要采取保护措施，以保证其在使用前满足施工要求，对已完成的分工程采取一些特殊保护措施，使其在交工验收前满足合同要求：

1、装板箱的材料应在施工现场开箱，以免材料在现场运输过程中损伤；

2、柱子完工后，用厚纸壳包扎好，再在其上圈一圈带珠点厚胶膜包装材料，以防其它对象损伤柱面；

3、墙面最后一道工序在该处天花面完工之后施工，在人流密集或运输路线附近时，应用3—5mm厚夹板围护；

4、地面石板铺后，用厚纸壳或厚织物铺盖，并在最后一道工序上蜡；

5、玻璃隔断完工后，贴上醒目的红色胶纸提醒行人；

6、油漆时，对周围的墙面或他成品用纸盖住；

7、若有石材，木饰面及织物在同一装饰面出现时，先做石材，再做木饰面及油漆，织物面在最后施工；

8、有保护层的材料，其保护层必须在验收交工前撕揭；

9、相对独立区域，在全部完工后，应锁好门锁，以免损坏已完工装饰工程。

十一、关键及重要部位协调配合措施

1、我们首先进一步了解设计意图及工程要求，然后修改并完善我们的施工组织设计。同时，我们深入研究设计图纸，仔细勘察现场情况，及时发现隐蔽存在的问题，进一步深化和完善施工图。

1）参加施工图会审工作，协助业主、监理方和其它专业队伍完善设计内容和材料的选用。

2）对于施工中出现的情况，主动向设计单位反映，提出正确可行的整改意见，积极修正设计错误。即使不属于设计错误范畴的内容，比如比例尺寸、颜色搭配方面的所谓不影响建筑结构的“小”问题，也要本着对业主高度负责的态度，从审美角度出发，尽可能完善地做好修正工作。

2、我们还将主动地与监理工程师联系，首先将修正过的具体的施工组织方案报监理工程师审查，严格审查通过的方案执行，严格执行监理工程师的正确指令。

1）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、机具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料设备不造成浪费和不耽误工期。

2）按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利地开展工作。

3、与安装工程的协调，其工作是具体而琐碎的，应从下面几个方面加以控制：

1）安装与装饰一定要求安装在前，装饰在后，先天花，后墙面与地面的顺序进行，在特殊情况下，一定要颠倒程序要互谅互让，例如地面下的管线未做，地面是施工不了的，为了抢工，在不得以情况下，地面可以先做，但必须把地下管线部分的位置要预留不施工，当然这种施工方法是不合理的，除了对工期有利外，对质量、对文明施工、对成品保护、对有计划的科学施工都是不利的，内行来看会认为你们施工组织差，管理水平低，所以这样做的前提是在不得以的情况下而为之；天花、墙面的情况也是一样，一定要把隐蔽工程完成并验收合格后方可进行装饰。

2）总体（主管线）要先施工，支管尽可能也做上，对于上水管线，包括消防，要打压合格后才能封吊顶及墙面。

3）除了以上所说均为隐蔽工程要先做外，不隐蔽的工程（如天花吊顶的，天花上的工程）一般要先上面（天花）再下面，在采取一定安全措施后，天花上、地面上（装饰）可同时进行。

4）设备的调试，特别是总体调试，一般在装饰基本施工完了进行，但要求天花调试的工作人员采取措施保护好天花，勿踩坏，天花上有马道则好，无马道的可在主龙骨上铺板走人。

5）协调好中线（轴线），一定要统一，以免设备安装位置的偏差。

6）协调好统一标高，这一点非常重要，特别是设备标高与地面标高的统一，地面与门下面标高，楼梯与地面标高统一，所以现场施工的各单位，都要统一在一个基准标高下施工，防止将来难以挽回的损失或无可奈何。

7）注意已施工地面的结构标高，有的地面表面看不觉得，但一测量，其本身高差很大，造成楼梯、门口、设备等无法按正确标高施工，往往会令你做你的，我做我的，最后无不交圈发生事故，因此如果我们施工，我们一定把这些问题解决在施工之前，同分包安装单位协调协商好。

8）经常定期或不定期召开施工协调会，解决各单位之间的配合协调会，统一指挥、统一安排与协调。

第四节、防水、防渗漏、防白蚁、防火的施工具体措施

一、聚氨酯涂膜防水、防渗漏的施工

本工程采用聚氨酯涂膜防水涂料，它是由聚合物胶乳和无机物粉料复合而成，即具有聚合物材料防水性能好、有弹性的特点，又具有无机物耐久性好的优点。本涂料成膜后可形成防水、防渗漏又有一定弹性的防水涂膜。

1、施工准备

1）材料的保管与使用

（1）按防水工程需要进料，并应妥善贮存保管。

（2）材料应有专门贮存地点。

2）施工机具的准备

施工机具应经常维修保养，使用前应进行检查，保证完好，否则应及时调拨补充备用。

3）基层要求及处理

（1）涂膜防水的基层应坚实，具有一定强度；清洁干净，表面无浮土、砂料等污物；

（2）基层表面应平整、光滑、牢固、无渗漏、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平，不允许有凹凸不平及起砂现象，渗漏处先进行堵漏处理，阴阳角处应做成圆弧形；

（3）基层应干燥，含水率以小于9%为宜。

（4)每一层施工时用滚刷成刮板进行涂覆，涂覆需尽量均匀，需经多次滚刷使不留气泡，粘结严密、结实；

（5)各层之间的时间间隔以前一层的涂膜完全干固不粘为准（一般需2~6小时，依施工时气温而异）；

（6）胶料与粉料必须搅拦均匀，如发现有沉淀应随时搅匀，而不影响质量。

2、涂膜防水施工

1）涂布底层涂料

（1）配制

（2）涂布

2）涂膜防水施工

（1）配制”四环”高效柔性涂膜防水材料。

（2）涂膜防水的施工顺序：基层处理→涂刷底层涂料（即聚氨酯涂膜底胶）→（增强涂抹或增补涂抹）→涂布第一道涂膜防水层（聚氨酯涂膜防水材料）→（增强涂抹或增补涂抹）→涂布第二道（或面层）涂膜防水层（聚氨酯涂膜防水材料）稀撒石渣→铺抹水泥砂浆→粘贴保护层。

3、质量检查

1）涂膜防水层应与基层粘结牢固，并形成连续不断的封闭防水涂料，不允许有空鼓、开裂、脱皮等现象；

2）阴阳角，预埋件及管道等细部构造处理应严密，不允许有脱层、翘边等粘结不良向；

3）涂膜防水层施工后不得出现渗漏现象；

4）保护层的质量应符合相应施工及验收规范的规定，不得有空鼓、裂缝、脱落及凹凸不平的现象。

二、白蚁防治施工

1、地面处理：

白蚁容易从地面与沿墙之间的缝隙侵入，因此本部位应着重处理。具体内容如下：

1)待地面打扫干净后，在铺地砖、木地板前，沿墙角线部位用2%浓度的药液喷洒，一次两遍。

2)在卫生间、开水间等经常潮湿的部位为重点，其余房间以四周边为施药部位，用2%的浓度的药液喷洒，一次两遍。

3)地面的中间部位用2%浓度的药液进行喷洒处理，一次两遍。

2、墙面处理：

由于该工程酒店客房等等房间的墙面部分会较多的使用构件，所以墙面处理也较重要。1米线以下的墙面用2%药液进行处理。例如布艺软包及墙纸墙面部分应用2%浓度的药液着重进行处理。

3、木饰面墙面处理：

1)由于白蚁的主要食料为木质纤维素，所以此部位应着重处理。

用喷雾器对将要与木料接触的墙面进行全面喷洒，使用药物为2%的药液，每平方米2绳。

2)在墙面的木龙骨装订好之后，即用2%的药液用喷雾器进行全面喷洒。

3)最后，对木饰面墙面垫板的两边进行小剂量的施药处理。

4、木踢角线直接与地面接触，经常受潮，较容易滋生白蚁，此部分应着重处理：

1)在安装木踢角线之前，对离地面30公分以内的墙面用2%的药液喷洒，一次两遍。

2)对木踢角线的贴墙的一面在安装之前，有较高浓度的药液进行喷洒。

5、高、矮柜处理：

1)不论是高柜还是矮柜，都是用来搁置东西，柜的内面、六扇都不能喷药处理，否则容易污染使用。因此，制作木柜的材料不能集中处理。

2)在木柜制作好后，即将靠墙固定之前，对木柜的贴墙部位、柜与柜相贴部位以及木柜着地部位，喷施2%的药水。

3)对将要被木柜遮住的墙面喷施2%的药水，每平方米2升。

6、门厅木构件处理：

1)由于门厅造型用木材较多，因此必须着重处理。

2)对直接接触木材的墙面、天花进行喷药处理。

3)在木龙骨装订好之后用2%的药水进行全面喷洒。

7、木门框处理：

对于木门框处理，主要处理其贴墙着地部位如下：

1)对门洞安装木门框的位置用喷雾器处理，一次两遍，单开门每樘用2%的药水0.4kg/㎡，双开门加倍。

2)木门框的龙骨在门洞上钉好后，即用喷雾器对其喷雾两遍，单开门每樘用2%的药水0.4kg/㎡，双开门加倍。

3)最后，在木门框图的垫板钉好后，再用喷雾器对其喷雾两遍，单开门每樘用2%的药水0.4kg/㎡，双开门加倍。

8、伸缩缝的处理：

1)伸缩缝的一般残留有木版、木屑等杂物，又较阴暗、潮湿，容易孽生白蚁，因此必须认真处理。

2)必须清除伸缩缝空隙中木版、木屑等杂物。

3)沿缝向下反复喷施药液二次，按伸缩缝的面积计算，每平方米喷施2%的药水2升，以防白蚁在沉降缝、伸缩缝的空隙内筑巢。

4)应由装修单位将伸缩缝封堵，与外面隔绝，使白蚁不容易进入。

9、室内管道入口处理：

在管线穿好后，用喷雾器对室内每一个管线入口喷雾，每处2%的药液全面喷洒。

三、木结构防火处理施工

本工程吊顶及墙面造型，使用较多的木龙骨及木夹板基层，为达到建筑消防登记要求，所有的木龙骨及木夹板必须涂防火涂料三遍，防火涂料选用甲方公司指定认可的品牌，以确保处置到位，防火涂料涂刷完毕后需经监理现场确认验收后方可隐蔽进入下道工序施工。

第五节、质量通病的原因及处理措施

一、吊顶龙骨的质量通病及防治措施

1、木龙骨拱度不匀（吊顶龙骨下表面的拱度不均匀、不平整，龙骨周边或四角不平，经短期使用产生凹凸变形等）。

1）产生原因：

a. 吊顶龙骨材质不好，变形大，不顺直，又硬弯，施工中又难于调直；木材含水率过大，在施工中或交工后产生收缩翘曲变形。

b. 不按规程操作，施工中吊顶龙骨四周墙面上不弹平线或平线不准，中间不按平线起拱，造成拱度不匀。

c. 吊杆或吊筋间距过大，吊顶龙骨的拱度不易调匀，同时，受力后易产生挠度，造成凹凸不平。

d. 受力节点结合不严，受力后产生位移变形。

e. 吊顶龙骨接头装钉不平或接出硬弯，直接影响吊顶的平整。

2）预防措施及治理方法：

a. 吊顶应选用比较干燥的松木、杉木等软质木材，并防止受潮或烈日暴晒；宜用桦木、色木及柞木等硬质木材。

b. 吊顶龙骨装钉前，应按设计标高在四周墙壁上弹线找平；装钉时，四周以平线为准，中间按平线起拱，起拱高度应为房间短向跨度的1/200，纵横拱度均应吊匀。

c. 龙骨及吊顶龙骨的间距、断面尺寸应符合设计要求；木料应顺直；木料在两吊点间如稍有弯度，弯度应向上。

d. 各受力节点必须装钉严密、牢固。

e. 吊顶内应设置通风窗，使木骨架处于干燥环境中；室内抹灰时，应将吊顶人孔封严，待墙面干后，再将人孔打开通风，使吊顶保持干燥环境。

f. 如吊顶龙骨拱度不匀，局部超差较大，可利用吊杆或吊筋螺栓把拱度调匀。

g. 如吊筋未加垫板，应及时安设垫板，并把吊顶龙骨的拱度调匀；如吊筋太短，可用电焊将螺栓加长，并重新安好垫板、螺母。再把吊顶龙骨拱度调匀。

2、主龙骨、次龙骨、纵横方向线条不直

1）产生原因：

a. 主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。

b. 挂铅线或镀锌铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀。

c. 未拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。

d. 测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。

2）预防措施及治理方法：

a. 凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。

b. 挂铅线的钉位，应按龙骨的走向每间距1.2m射一枚钢钉。

c. 一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。

d. 四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200~1/300。

二、石膏板吊顶的质量通病及防治措施

1、拼板处不平整

1）产生原因：

a. 操作不认真，主、次龙骨未调平。

b. 选用材料不配套，或板材加工不符合标准。

2）预防措施及治理方法：

a. 先安装主龙骨，并拉通线检查其是否正确，然后边安装板边调平。

b. 应使用专用机具和选用配套材料，可保证加工板材尺寸符合标准，减少原始误差和装配误差。

2、罩面板大面积不平整，挠度明显

1）产生原因：

a. 由于未弹线导致吊杆间距偏大，或吊杆间距忽大忽小等，吊顶构造不符合要求。

b. 龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一段时间后，挠度暴露较为明显。

c. 次龙骨间距偏大，也会导致挠度暴露明显。

d. 采用螺钉固定时，螺钉与石膏板边的距离大小不均匀。

e. 次龙骨铺设方向不妥，不是与板长边垂直，而是顺着罩面板长边铺设，不利于螺钉排列。

2）预防措施及治理方法：

a. 按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。

b. 从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于100mm。如选用大块板材间距

以不大于500mm为宜。

c. 在使用纸面石膏板时，自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm，也不宜大于16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中间螺钉的间距不得大于200mm。

d. 铺设大块板材时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉排列。

三、石材饰面的质量通病及防治措施

1、接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀

1）产生原因：

a. 基层处理不合质量要求，对板材质量的检验不严格。

b. 镶贴前试拼不认真。

c. 施工操作不当，特别是分次灌浆时，灌浆高度过高。

2）预防措施及治理方法：

a. 镶贴前先检查墙、柱面的垂直平整情况，超过规定偏差应事先剔除或补齐，使基层到石材板面距离不小于5cm，并将墙、柱面清刷干净。浇水湿透。

b. 镶贴前在墙、柱面弹线，找好规矩。

c. 事先将有缺边掉角、裂纹和局部污染变色的石材板材挑出，再进行套方检查，规格尺寸超过规定偏差，应磨边修正，阳角处用的石材板，如背面是大于45°的斜面，还应剔凿磨平至符合要求才能使用。

d. 按照墙柱面的弹线进行石材板试拼，对好颜色、调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调，缝子平直均匀。试拼后，由上至下逐块编写镶贴顺序号，再对号镶贴。

e.镶贴小规格块材时，可采用粘贴方法；镶贴大规格板材（边长大于40cm）或镶贴高度大于1m时，须使用安装方法。

f.待石膏浆凝固后，用1：2.5水泥砂浆（厚度一般为8~12cm）分层灌注，每次灌注不宜过高。

2、开裂

1）产生原因：

a. 当石材板的色纹、暗缝或其他隐伤等缺陷以及凿洞开槽处，受到结构沉降压缩变形外力后，当外力超过板材薄弱处的强度，加上应力集中。

b. 当石材板镶贴在外墙面、紧靠厨房、浴厕等潮气较大的部位时，安装粗糙、板缝灌浆又不严实，侵蚀气体和湿空气易透入板缝，使钢筋网和挂钩等连接件遭到锈蚀，产生膨胀，给石材板一种向外的推力。

c. 石材镶贴墙、柱面时，上下空隙较小，当结构受压变形，石材饰面受到垂直方向的压力。

d. 在石材镶贴的外墙面，当接缝不实，潮气侵入，冬季在寒冷地区造成结冰，体积膨胀使板材开裂。

2）预防措施及治理方法：

e. 在墙、柱等承重结构面上镶贴石材板时，应待结构沉降稳定后进行；安装顶部和底部石材板时，应留有适当的缝隙。

f. 安装石材板，灌浆要饱满，接缝缝隙应不大于0.5~1mm，嵌缝要严密，板材不得有缝隙、缺棱掉角等缺陷。

g. 因结构沉降引起的开裂，待沉降稳定后，视不同程度，采取补缝或更换。

h. 非结构沉降引起的开裂，随时采用水泥色浆掺胶修补，色浆的颜色应尽量做到与修补的石材表面接近。

(3）墙面腐蚀，空鼓脱落

1)产生原因：

石材是一种变质岩，主要成分为碳酸钙（CaCO3），约占50%以上，杂有其他成分则呈不同的颜色和光泽，例如白色碳酸钙、碳酸镁，紫色含锰，黑色含碳或沥青质，绿色含钴化物，黄色含铬化物；红褐色、紫色、棕黄色含锰及氧化铁水化物等。石材中一般都含有许多矿物和杂质，在风霜雨雪、日晒下，容易变色和褪色。如空气中的二氧化硫，遇到水气时能生成亚硫酸，然后变为硫酸，与石材中的碳酸钙发生反应，在石材表面生成石膏。石膏易溶于水，且硬度低，使磨光的石材表面逐渐失去光泽，变得粗糙、产生麻点、开裂和剥落。

2）预防措施及治理方法：

a. 室外石材墙面压顶部位，要认真处理，保证基层不渗透水。操作时，横竖接缝必须严密，灌浆爆满，每块石材板与基层钢筋网接应不少于四点。设计上尽可能再顶部加雨罩，延长使用寿命。

b. 将空鼓脱落的石材板拆下，重新安装镶贴。

c. 采用环氧树脂钢螺栓锚固法。

四、涂料墙面、顶棚不平的解决方法

1、产生原因：抹灰层不平、砂纸底没打平。

2、解决方法：光源侧光照射下，多次抹灰修底磨平，局部不平需反复修平为止。

五、墙面木龙骨基层的质量通病及防治措施

木龙骨与墙体固定不牢，安装不平整、分格档距不合要求

1、产生原因：

a. 结构施工没有考虑与装修的配合，为装修创造必要的条件。

b. 混凝土墙体施工时，预留门窗洞口尺寸位置不准确，或因模板变形，洞口尺寸产生了较大偏差。在配制木龙骨时，又没适当处理，给安装筒子板、贴脸板造成困难。

c. 木龙骨料含水率大或未防潮使龙骨受潮，造成木龙骨产生变形。

d. 木龙骨排档不均匀，使铺钉面层时出现不平或松动。

e. 筒子板木龙骨根部因操作困难，没有用方尺靠方，而产生误差，使筒子

板迎面不方。

2、预防措施及治理方法：

a. 在结构施工前，认真熟悉图纸，对设置预埋件的规格、部位、间距及装修预留量等要作详细交底。

b. 木龙骨料的含水率应小于15%，厚度应大于20mm，并不得有腐朽、疖疤、劈裂及扭曲。

c. 木龙骨安装前，应检查墙面洞口尺寸及位置，必要时应先进行修整。偏差较大时，则要从结构上修整。

d. 检查预埋件是否符合木龙骨分档的尺寸、数量是否符合规定。

e. 木龙骨必须与每一只预埋件固定牢。

f. 筒子板的木龙骨一般分三片配制，上部一片，两边各一片。

g. 木龙骨钉完后，横向根据墙面抹灰的标筋拉线找平；竖向掉线

坠找直。

h. 阴阳角处必须在拐角两个方向钉木楞。

六、粘贴瓷砖质量通病、原因分析和防治措施

1、质量通病1：

1）变色，污染，即出现白度降低，泛黄、发花、变赭和发黑。

2）分析原因：

（1）瓷砖背面是未施釉坏体，如吸水率大，质地疏板能吸水，使溶解在液体中的各种颜色逐渐向坯体的深处渗透，扩散。

（2）我国瓷砖的坯体大多为白色，施工的釉面是透明或半透明的乳白釉，目前施釉厚度约为0.5mm，且乳浊度不足，遮盖力低。

（3）瓷砖质地疏松，施工前浸泡不透，粘贴时砂浆中的浆水或不洁净水从瓷砖背面渗进砖坯内，并从透明釉面上反映出来，致使瓷砖变色。

3）防治措施：

（1）生用瓷砖时，增加施釉厚度，施釉厚度如大于1mm，阻透色效果好。另外，提高瓷砖坯体的密实度，减小吸水率，增加乳浊度。

（2）在施工过程中，浸泡瓷砖应用洁净水，粘贴瓷砖的砂浆，应使用干净的原材料进行拌制；粘贴应密实，砖缝应嵌塞严密，砖面应擦洗干净。

（3）瓷砖粘贴前一定要浸泡透，将有隐伤的挑出。尽量使用和易性、保水性较好的砂浆粘贴。操作时不要用力敲击砖面，防止产生隐伤，并随时将砖面上的砂浆擦洗干净。

2、质量通病2：

1）空鼓、脱落

2）分析原因：

基层没有处理好，墙面湿润不透，砂浆失水太快，影响粘结强度。

瓷砖浸水不足，造成砂浆早期脱水或是浸泡后未晾干以粘贴、产生浮动自坠。

粘结砂浆不饱满、厚薄不匀，操作时甩力不均。

砂浆收水后，对粘贴后的瓷砖进行纠偏移动。

瓷砖本身有隐伤，事先挑选不严，嵌缝不密实或漏嵌。

3）防治措施

（1）基层清理干净，表面修补平整，墙面洒水湿透。

（2）瓷砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到瓷砖不冒气为止，且不少于2h，然后取出，待表面晾干后方可粘贴。

（3）瓷砖粘结砂浆厚度一般应控制在7-10mm之间，过厚或过薄均易产生空鼓。必要时使用掺有水泥质量3％的108胶水泥砂浆，以使粘结砂浆的和易性和保水性较好，并有一定的缓凝作用，不但增加粘结力，而且可以减少粘结层的厚度，校正表面平整和拨缝时间可长些，便于操作，易于保证镶贴质量。

（4）当采用混合砂浆粘结层时，粘贴后的瓷砖可用灰匙木柄轻轻敲击；当采用108胶聚合物水泥砂浆粘结层时，可用手轻压，并用橡皮锤轻轻敲击，使其与底层粘结密实牢固。凡遇粘结不密实时，应取下重贴，不得在砖口处塞灰。

（5）当瓷砖有空鼓和脱落时，应取下瓷砖，铲去原有粘结砂浆，采用108胶聚合物水泥砂浆粘贴修补。

3、质量通病3：

1）接缝不平直、缝宽不均匀。

2）原因分析：

施工前对瓷砖挑选不严格，挂线贴灰饼、排砖不规矩。

平尺板安装不水平，操作技术低。

基层抹灰底面不平整。

3）防治措施

（1）对瓷砖的材质挑选应作为一道工序，应将色泽不同的瓷砖分别堆放，挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的瓷砖。同一类尺寸瓷砖，应用在同一房间或一面墙上，以做到接缝均匀一致。

（2）粘贴前做好规矩，用水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，划出皮数杆，定出水平标准。以废瓷砖贴灰饼，找出标准，灰饼间距以靠尺板够得着为准，阳角处要两面抹直。

（3）根据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行瓷砖的依据，由下向上逐行粘贴。每贴好一行瓷砖，应及时用靠尺板横、竖向靠直，偏差处用灰匙木柄轻轻敲平，及时校正横、竖缝平直，严禁在粘贴砂浆收水后再进行纠偏移动。

4、质量通病4

1）瓷砖表面裂缝

2）原因分析：

瓷砖质量不好，材质松脆，吸水率大，由于湿膨胀较大，产生内应力而开裂。

瓷砖本身的隐伤在运输和操作过程中出现裂缝。

3）防治措施：

一般瓷砖、特别是用于高级装饰工程上的瓷砖，选用材质密实、吸水率大于18％的质量较好的瓷砖，以减少裂缝的产生。

粘贴前瓷砖一定要浸泡透，将有隐伤者挑出。尽量使用和易性、保水性较好的砂浆粘贴。操作时不要用力敲击砖面，防止产生隐伤。

第六节、合理化建议

为了保证工程质量，缩短施工工期，降低工程成本及施工成本，我方提出如下建议：

一、着重加强施工现场管理机构的协调工作。现场项目部与业主、监理公司、设计单位和其它专业施工队伍要及时沟通，无论哪方发现或出现问题及遗漏，一般情况下，均希望业主及监理部门能在24小时内给予我方明确的实施指令；特殊情况例外。

二、相关工种的有效衔接和交接。希望业主、监理部门每周至少召集一次与我方相关的施工队伍的现场协调会议，以便各工种的衔接和交接。

三、样板确定和进料检查。工程原材料、成品、半成品的样品经业主、监理认可后我方组织批量采购，希望业主、监理部门在我方批量材料进场时能及时参与检查、抽检等工作，以便及时确认工程材料符合本工程要求。

四、及时做好隐蔽工程的验收工作。我方根据工程施工的实际情况，及时向业主、监理部门申请预约隐蔽工程验收时间，希望业主、监理部门最后能在24小时内就我方提出的验收时间给予明确答复，我们均保证在预约时间如期进行验收，并同时完成该部分隐蔽工程资料，以便不会影响下道工序的正常进行。

五、由于采用异形石线比较多，且价格比较高，我方根据以往工程施工的实际情况，建议厚度超过50mm石线，采用粘贴填充法制作石线。这样得到的效果与设计效果一致，施工质量不变，但成本降低20%。

六、在石材的采购与加工上，我公司建议对用量较多的进口石材，以大板购进现场，组织大型现场固定切割机械，进行现场测量后再开模数，切割加工，这样在出材上可以减少石材的损耗约10%-15%左右。

七、在木材的使用上，结合本工程实际情况，我方建议采购木材原木方现场加工制作有关实木制品，这样虽然需增加我方的加工设备，但可有效地防止不合理损耗，实木制品的采购成本可下降8%-12%。

八、根据我司多年的施工经验，对轻钢龙骨石膏板天花的制作上采用了最先进的材料，可保证天花在潮湿天气变化较大的情况下不会出现裂缝现象，即在填补板拼缝时用新型的弹性补充剂填缝，然后再用弹性胶带贴面，这样可完全保证天花的施工质量，避免减少了大量施工完成后出现的修补情况。

九、春天雨季时间长，建议墙面木作基层及墙面乳胶漆的基层均要进行防潮处理。

十、建议木方及木夹板均要进行防腐处理，可延长其使用寿命。

十一、建议门五金、配件采用进口产品，可增强手感，既可使装修上一个档次，又可延长使用寿命。

十二、浅色石材，在施工前，要双方涂刷云石漆，防止石材浸湿，变黄发黑。

十三、墙面石材干挂，建议采用国外流行工艺，将石材用澳之宝大力神胶固定墙上（石材距离墙面1.5cm），这样干挂施工效果美观，施工工艺简单、快捷、牢固。

第七节、新产品、新技术、新工艺的应用

一、综述

1、要想高质量、高效益、高速度的完成一项工程，必须依靠科学技术的手段，开发并大力推广新技术、新工艺、新材料，不断的推陈出新，勇于创新，充分提高企业产品的科技含量。企业是新技术推广应用的主体，推广应用新技术也是企业自身发展需要。

2、领导要重视、组织要落实、计划要具体、措施要到位。对于科技开发和新技术推广应用工作，首先公司领导非常重视，就****广场酒店装饰工程（二期），公司制定了专项政策，以保障技术人员和技术经费的到位，成立了以项目总指挥和总工程师为首的推广领导小组，制定了新技术推广应用计划和切实可行的措施及方案，保证了新技术推广任务的完成。

3、新技术推广应用工作是一项系统工程，它不仅仅是技术问题，更多的是经济、管理、体制等多方面的问题，要结合工程和企业自身的情况，研究制定推广工作的配套政策，企业要增加科技工作的投入，要采取措施调动全体人员的积极性，要有相应的激励机制，要为新技术推广应用提供和创造良好的环境条件。

4、施工单位要搞好与建设单位、设计单位和监理公司的配合工作，这是搞好新技术推广应用的关键。新技术所产生的效益体现在不同的方面，有些是建设单位受益的、有些是施工单位受益的、也有些是双方都受益的、还有些是社会受益的，因此有关各方都要密切合作、顾全大局、同心协力，推动新技术应用工作的顺利进行

二、新产品、新技术、新工艺的应用实例

1、天花灯具、风口的布置

1)首先熟悉了解图纸；

2)在天花施工之前，在征求设计、甲方及监理公司同意后，首先将天花布置在地面上弹线，使图纸天花布置抽象的东西变为具体形象的东西，使工人一目了然；

2、根据本工程的特点和实际情况，拟推广以下几个采用新技术、新工艺推广项目：

1)基层发霉处理工艺：对于室内墙面及顶棚基层，在处理后也常会再度产生发霉现象，尤其是在潮湿季节的某些建筑部位，如卫生间等。对于发霉部位需用防霉剂稀释液冲洗，待其充分干燥后再涂饰掺有防霉剂的涂料。

2)钢架的防锈处理：采用环氧富锌底漆进行冷镀处理。

工艺施工：该工艺是目前建筑及装饰行业最先进的防锈工艺，可保证二十年的防锈效果，由于本工程干挂等项目工程量较多，所以防锈工艺显得非常重要，该工程也是我司近期工程多次使用而且被实践证实是行之有效的工艺方法，我司有一批精通该工艺的施工人员。如我司有幸施工本工程，将该工艺实践于本程当中，以解决目前石材干挂工艺的潜在危险。

3)贴花岗石大理石，要达到“平如镜、色无差、缝难辨，横平竖直，粘贴牢靠”。对线对花的大理石则更要讲究排版，做到天然、工艺相映成辉；也即是我司提倡的石材当作木作的质量制作。

4)地面石材防腐工艺：根据我公司大量的施工实践和经验积累，在石材铺贴施工中，因石材的结构特性，化学成分不同，某些石材会对水泥的碱性环境产生不良反应，具体表现为反碱、咬色、翘曲变形等情况。我司为了在本工程中杜绝这一现象，对所有石材的五个面油进口隔离剂两遍，并在光面做水性防腐处理，形成保护膜，该工艺也是我司在石材铺贴中总结的经验之一，能够避免上述情况的产生。

5)高档石材线条及异形安装完毕后，由专业工人现场磨光，水磨补缝。

6)木制作方面要做到“平直有度，毫无色差，对纹对路，打磨光滑”。看得见的地方要美观无瑕，看不见的地方要有触光感；也即是我司提倡的木作及油漆当作进口家私的质量制作。

7)油漆一般使用进口哑光漆，不求完全反光，要使高档的油漆给人以舒适的感觉。油漆最根本就是“反复打磨”，一般的木料油漆要达到“五油五磨”，效果要“哑中有光，光而不耀”；

8)除以上主要项目外，还要注意细部的工作，于“细微之处见精神”。比如地脚线的对接安装，五金件的安装等，都要有“精品意识”。

9)新型建筑防水材料和PPR塑料管的应用：卫生间采用新型的防水涂料，电线穿PVC塑料管。给水管采用PPR管，水落管采用硬聚绿乙烯管材。

10)计算机的运用管理：在市场经济的条件下，企业的发展，要依靠科技进步，要有现代化的管理思想，采取现代化的管理手段、方法。而计算机的应用是体现企业进步的重要标志。在****广场酒店装饰工程（二期）施工中，我们使用计算机进行网络计划的编制，以使工期排定的更加科学合理；采用各种绘图软件进行加工翻样、绘制施工方案图，使施工依据更加准确；保存施工资料以供施工管理、施工技术人员调阅，极大提高了工作效率。

三、推广科技示范工程的措施

1、抓计划：为保证新技术的推广落实，必须结构具体工程项目制定切实的推广计划。从****广场酒店装饰工程（二期）的定标，公司总工室就制定了推广新技术大纲，明确列出新技术推广项目，提出对近几年来建筑工程施工中成熟的经过考验的新技术要积极加以推广应用，向新技术术要进度、要质量、要效益。公司总工室具体制定了新技术推广应用的实施计划，并且分发到项目经理经理部予以落实。项目经理部也分别制定相应的落实计划，做到了认识明确、目标具体，措施务实。

2、抓方案：在新技术推广应用中，我们注意做到每个推广项目在实施前，都编制出具体的实施方案，落实责任人。多种方案要有可行性比较，经专项讨论后，项目经理部总工负责审批，报总公司工程经理部备案，其中部分方案需总公司经理部审批后贯彻执行。在制定方案的同时，对一些原材料、机具以及生产厂家进行必要的调查、资审、比资比价。

3、抓培训：有了切实可行的方案，还要有具备相应素质的管理及操作人员。我们注意抓好操作人员的技术交底、技术培训，以切实掌握新工艺、新材料的性能和必要的操作规程，明确统一的技术标准、质量规范。

4、抓检查：在实施过程中，按照制定的年、季推广计划，建立必要的检查缺席，加以督促推动。如总指建立了每季度的调度例会制度，对推广项目的进行情况及存在的问题，详细听取汇报。总公司工程经理部也建立了月度总工例会制度，将新技术的推广应用作为重要研究汇报内容。各项目经理部对每个项目的落实，也都有各自的定期检查制度，发现问题及时解决。

5、抓总结：首先抓推广应用的小结，既在大面积推广应用开始前，做试点或示范样板，完成后组织有关人员专题进行评价，摸索出经验，制定出操作工艺和责任制，为大面积推广打下良好的基础。

其次在整个推广项目的实施完成后，及时组织有关人员进行全面的技术总结，以便积累经验，总结教训，使之进一步加以完善。最后在实施、检查、总结过程中，对确有成果的科技推广项目及有关人员及时给予表彰奖励。以便更好地调动积极性。

第四章、主要项目的施工方法

第一节、室内外装饰部分主要项目的施工方法

一、基层及基体处理的施工组织及方法

（一）防水涂料、白蚁防治、防火的施工

详见第三章的第四节防水、防渗漏、防白蚁、防火施工具体措施的有关内容。

（二）地面水泥砂浆的施工

为避免水泥砂浆地面出现空鼓、开裂现象，确保质量拟采取下面施工工艺和措施：

1、基层清理：先用钢钎和斧头将残留在楼地面上的砂浆、松动的砼等凿打掉，用扫把清扫除地面的浮灰，再用水将基层冲洗干净，并将基层湿润，保证在水泥砂浆凝结时，基层吸水饱和。

2、打灰饼、冲筋：根据墙面所弹的水平线，在地面四周做灰饼，然后接线打中间灰饼，再用干硬性水泥砂浆做冲筋，冲筋间距约1.5m左右。在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度，做完后应及时对灰饼，冲筋进行养护。

3、刷素水泥浆结合层：在刷素水泥浆前，应将基层上的积水清扫除，素水泥浆水灰比为0.4~0.5，内掺10%的108胶，用竹扫（把）帚纵横均匀涂刷各二道，一次涂刷面积不宜过大，做到随刷随做水泥砂浆面层。

4、水泥砂浆面层操作：

1）水泥砂浆配合比符合设计要求，各原材料均需经检查合格后方可使用。

2）操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺（压尺）以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后，再用铁抹子（灰匙）找平。向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成。

3）第一遍压光：在水泥砂浆初凝后，即可用铁抹子压抹第一遍（此时人站在上面有脚印但不下陷、人用水泥袋纸包裹平整木板垫脚），要求不漏压，凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平。

4）第二遍压光：在水泥砂疱终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当拭抹无抹纹时，即可用抹压第二遍，压时用左边稍大一些，把第一遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。

5）养护：水泥砂浆地面完12小时内开始蓄水养护，养护要及时、充分，必要时可蓄水养护，养护时间宜不少于7天。

6）楼地面施工时注意事项和细部做法：

（1）厕所、厨房等楼地面坡度、泛水坡向符合设计。

（2）厕所、厨房地漏应相对于地面标高低5~10mm。水落口周围直径500mm，范围内坡度不应小于5%，水落口杯与基层接触处留宽20mm、深50mm凹槽，嵌填密封材料。

（3）厕所、厨房、外走道楼地面比相应居室地面低20mm。

（三）抹灰工程：

1、工艺流程图：

基体处理→找规矩→抹底层灰→抹中层灰→抹罩面灰。

2、操作要点：

1）基体处理: 将墙体表面的灰碴、杂物清理干净,并在施工前对基体浇水湿润。

2）找规矩:

a. 做标志块: 用标杆对抹灰墙体的垂直平整度进行检验,然后在2m左右高度按抹灰厚度各做一个标准标志块(灰饼),其大小在5㎝左右。再用线吊垂直确定墙下部对应的两个标志块厚度,然后拉线按间距1.2~1.5m左右加做若干标志块.

b. 标筋: 在上下两个标志块之间先抹出一条长梯形灰埂，其宽度为10㎝左右，厚度与标志块相平，作为墙面抹底子灰填平的标准。

c. 阴阳角找方: 先在阳角一侧墙做基线，用方尺将阳角先规方，然后在墙角弹出抹灰准线，并在准线上下两端挂通线作标志块。

d. 门窗洞口做护角

3）抹灰

a. 将砂浆抹于墙面两标筋之间，底层要低于标筋，待收水后，再进行中层抹灰,其厚度以垫平标筋为准，并使其略高于标筋。中层砂浆抹灰后，即用中、短标杆，按标筋刮平。一般先抹下面一步架，然后搭架子再抹上一步架。

b. 抹面层灰: 一般是在中层灰稍稍干后(约七成干)进行。如果底灰过于干或太湿,都会影响面层抹灰的施工质量。

大白腻子的配合比为,大白粉(60%)+滑石粉(40%)+聚醋乙烯乳液或108胶液(2%)。可加少许纤维素。刮大白面层应使用钢片或胶皮刮板。一般刮2~3遍成活,面层厚度1㎜~1.5㎜，刮第二遍腻子的施工,应在第一遍腻子完全干燥后才能进行。第二、三遍的刮抹施工,应按同一方向往返进行。

4）验收标准见下表。

装饰抹灰的允许偏差和检验方法

项 次	项目	允许偏差												检验方法
		水 刷 石	水磨石	斩假石	干粘石	假面砖	拉条灰	拉毛灰	洒毛灰	喷 涂	滚 涂	弹 涂	彩色抹灰仿石
1	表面平整	3	2	3	5	4	4	4	4	5	4	4	3	用2m靠尺和楔形塞尺检查
2	阴阳角垂直	4	2	3	4	—	4	4	4	4	4	4	3	用2m托线板检查
3	立面垂直	5	3	4	5	5	5	5	5	5	5	5	4
4	阴阳角方正	3	2	3	3	4	4	4	4	3	4	4	3	用方尺和楔形塞尺检查
5	墙裙 上口平直	3	3	3	—	—	—	—	—	—	—	—	3	拉5m线检查，不足5m拉通线和尺寸量检查

（四）刷浆工程:

1、工艺流程图:

施工准备→基层处理→刷浆→验收。

2、操作要点:

1） 施工之前准备基料，并确定配合比

2） 基层处理: 刷浆之前，基层表面必须平整干净，所有污垢、油漆、砂浆泥痕以及其它杂物等均应清除干净。表面缝隙、孔眼应用腻子添平，并用砂纸磨平磨光。基层表面应当干燥，局部湿度过大的部位均应采用烘干措施，以保证刷浆前基面处于均匀的干燥状态。

3） 喷涂: 采用手压或喷浆机、电动喷浆机进行喷涂或采用人力以扁刷进行刷涂。做到色调均匀、整齐、不漏刷、不透底，最后一遍刷浆完毕后，应加以保护,不得损伤。

二、门窗工程、吊顶工程

（一）木窗帘盒的施工：

1、窗帘盒可按设计图制成各种式样：

加工时先将木料用大刨刨平刨光，深浅一致，但装时先胶后钉，溢胶需及时清除，按头严密牢固。

2、检查窗帘盒的预埋件：

木窗帘盒与墙的固定，有的用砌入墙内木砖，多数用预埋铁件，需检查尺寸、位置和数量是否符合设计要求。出现差错及时补救。

3、窗帘轨和窗帘盒的安装，安装窗帘轨前应检查轨道尺寸，外观平直，尺寸规格不符应调换，如弯曲应调直，明窗帘盒先按装轨道，暗窗帘盒可后安装轨道。

1）安装窗帘盒依据室内50cm高的标准水平线统一向上引量标高，若同一墙面有几个窗帘盒时，必须在两端各引一个水平点，拉通线保证其高度一致。

2）窗帘盒的长度由窗洞口宽度决定，一般比窗洞口宽度大300mm到360mm，安装时窗帘盒和窗洞的中心线应相同，避免两端外伸长短不一。

3）窗帘盒靠墙部分应与抹灰墙面紧贴无缝隙，可将与墙面接触的一面，刨顺对严，如遇墙面局部不平，则需刨盖板予以补救；

4）窗帘箱需按规定涂刷防火涂料三遍；

（二）木门窗套的施工

1、工艺流程图：

隐蔽验收

木龙骨防腐

木针防腐

安装装饰面板

安装龙骨

钉木针

基层处理

施工准备

安装阴阳角装饰线条

验 收

2、操作要点：

a. 基层处理：包括弹线分格、墙与门窗套方，表面平整度处理和基层防潮等项工作，其中基层防潮处理采用满刷一遍防水涂料的方法，而表面平整度则统一采用调整龙骨断面尺寸的方法进行处理。

b. 砖墙、混凝土墙钉木针，先采用手持冲击钻作φ12引孔（深50mm左右），然后将用防腐防潮剂浸泡过的木针（小木楔，通称木针）打入孔内，间距@400～500，以龙骨方格网为准。

c. 采用气针枪在木针上直接钉装木龙骨。木龙骨要事先进行防腐处理，注意门套龙骨施工时预埋木砖，木砖作防腐处理。

d. 饰面板材应对木纹、颜色进行挑选拼对，尤其是门套、窗套两侧饰面板、色泽、花纹及图案要基本一致，板块间预留0.5mm装饰品竖缝，饰面板均采用立时得胶水粘贴，收口采用45°戗边碰角，不得露出饰面板端部。

e. 阴、阳角线均采用实木线条，材质、颜色、花纹同饰面板、阴阳角采用45°碰角，采用气钉枪直接钉装。

（三）木门的制作安装

1、工艺流程图:

安装合页

门窗套、门扇检查与处理

施工准备

验 收

安装门锁、把手、闭门器

安装门扇

2、主要操作要点:

a. 门扇安装前，应检查门框上、中、下三部分的宽度是否一致，如果偏差2㎜以上要进行修整。要明确开启方向，而后量出门框口的净尺寸，考虑封缝的大小，再确定扇的高度和宽度，即进行修刨。

b. 修刨时，在门扇的高度方向先刨平下冒头，以此为准再修刨上冒头；在宽度方向上应将门扇立于门窗框中，检查与门框配合的松紧度，根据留缝要求进行修刨。由于木材的干缩湿胀，而且门扇、框均需要油漆涂饰及打底厚度，所以安装时要留缝，包括上述的风缝。门扇与地面缝（装饰面5㎜）、门扇与门企缝（油漆前2㎜）。

c. 门扇安装，采用初安→调整→临时固定→安装固定的流程进行。修刨好的门扇，用木楔临时立于门窗框中，安排好缝隙后面的合页位置。合页位置距上、下边的距离宜为门窗扇高度的1/10，此位置利于合页受力，又可避开榫头。然后再把扇取下，用扁铲剔出合页槽。合页槽应外边浅，里边深，其深度应是把合页合上以后能够与框、扇平正为准。剔槽后放入合页，上下合页各拧1颗螺丝钉将扇挂上，检查缝隙是否符合要求，扇与框是否齐平，扇能否关好。在检查合格后，再将螺丝钉全部上齐。对于双扇门扇的安装，还需注意其错口工序，按其开启方向看，右手门是盖口，左手门是等口。

d. 比准锁头、锁母位置后，先安装锁母，再安装锁头，并进行各种用途的调试。

e. 进行门扇、门安装的综合检查，确认合格后即可进行下道工序施工。

f. 验收标准见下表。

木门安装的质量标准和检验方法

项次	项 目	质量标准		检验方法
		合格	优良
1	门框与墙体之间如需塞保温材料	基本塞满	填塞饱满、均匀	观察检查
2	门扇安装	裁口顺直、刨面平整光滑、开关灵活无倒翘	裁口顺直、刨面平整光滑、开关灵活稳定无回弹和倒翘。	观察和开关检查
3	门小五金安装	位置适宜、槽边整齐；小五金齐全，规格符合要求，木螺拧紧	位置适宜、槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活	观察、尺量，用螺丝刀拧试和开闭检查
4	门披水、盖口条，压缝条，密封条的安装	尺寸一致，与门窗结合牢固严密	尺寸一致，平直光滑，与门结合牢固严密，无缝隙	观察和 尺量检查

木门安装的允许偏差和检验方法

项次	项目	允许偏差（mm）		检验方法
		Ⅰ级	Ⅱ级Ⅲ级
1	框的正侧面垂直度	3		用1m托线板检查
2	框对角线长度差	2	3	尺量检查

（四）轻钢龙骨石膏板吊顶的施工

1、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置准确，然后固定边龙骨，其水平允许偏差±5mm。主龙骨吊点间距应按设计推荐系列选择，吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。

2、次龙骨应紧贴主龙骨安装，次龙骨间距一般不大于600mm。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处必须安装在次龙骨上。

3、石膏板的安装，其长边应沿纵向次龙骨铺设；自攻螺钉与纸面石膏板边距为10～15mm；钉距以150～170mm为宜，均匀布置，钉帽应涂刷防锈漆，并用石膏腻子抹平；板材应在自由状态下固定，防止出现弯棱、凸鼓现象，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。

4、质量标准：

石膏板板吊顶工程的允许偏差和检验方法

项次	项 目	允许偏差（mm）	检验方法
1	表面平整	2	用2米靠尺和楔形塞尺检查
2	接缝平直	2	拉5m线（不足5m拉通线）用尺量检查
3	压条平直	2	拉5m线（不足5m拉通线）用尺量检查
4	接缝	1	用直尺和楔形塞尺检查
5	压条间距	2	用尺检查
6	收口线标高差	4	用水准仪或尺量检查

6、成品保护：

吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，严禁上下人损坏吊顶安灯具、风口等时不得损坏和污染吊顶；后续作业时，应采取保护措施，以防污染。

三、隔断工程、饰面工程

（一）玻璃隔断墙的施工

1．选材要求：

材料规格、型号符合设计要求，质量符合国家有关标准规定。“三证”齐全。

2．施工程序：先做框架裁割玻璃涂胶安放固定安封边条

3．各工序施工技术要点

1）木基架与玻璃板的安装：

结合不能太紧密，在木框上部、侧面留3MM的缝隙。安装前要检查方框尺寸，玻璃方正。装入木框后，两侧缝隙相等，并注入玻璃胶，用钉枪钉上固定压条。对面积大的玻璃板，要使用玻璃吸盘器安装。

2）玻璃与金属方框架的安装：

先要安装玻璃靠住线条，固定靠住线条用自攻螺丝。根据尺寸裁割玻璃，按小于框架3－5MM裁切。安装前，在下框涂一层厚2MM的玻璃胶。安放玻璃，缝隙两侧相等，注胶安封边压条。用自攻螺丝固定时，一般用M4，M5。打孔钻头要小于自攻螺丝直径0.8MM，先在槽条上打孔，后通过此孔在框架上打也就不会走位，待全部槽条孔打好后，再进行玻璃安装。

3）玻璃板与不锈钢槽固定操作方法：

玻璃板四周不锈钢槽固定操作方法：先在内径略大于玻璃厚度的不锈钢槽上划线，开出对角口，锉边修平，使角口合缝严密。在对好角的不锈钢槽两侧，相距200－300MM钻孔（钻头应小于螺丝0.8MM），划出定位线，孔位线。按尺寸裁好玻璃（长度比钢槽小4－6MM），从上面插入钢槽内，注入玻璃胶。

4）两侧不锈钢槽固定玻璃板的安装方法：

按玻璃高度锯出两截不锈钢槽，在每个不锈钢槽内打两个孔，并按此洞孔位置在不锈钢柱上打孔，上端孔位置距端头30－50MM。下端孔位以玻璃向上抬起后可拧入自攻螺丝为准，这个距离一般要大于20MM。安装玻璃前，先将两侧不锈钢槽分别在上端用自攻螺丝固定于柱上，再摆动两槽使之与不锈钢柱错位，同时将玻璃板斜信插入两槽内，转动玻璃板使之与不锈钢柱同线，再用手向上托起玻璃，顶至上部的不锈钢横管，然后将下部孔位与柱下孔位对准后用自攻螺丝固定拧紧，再注入玻璃胶，擦净清洁。

（二）墙面木制作

木龙骨夹板墙是在固定于结构墙身的木龙骨上安装木质夹板，根据施工图的设计要求和造型，按照防火、防腐规范要求进行内部处理，再在木夹板棉层上做饰面层或饰面板。

1、施工条件

在墙身施工前，吊顶面的龙骨架吊装应完毕，需要通入墙面的电气管线应敷设到位，必要的施工材料已进场，施工所需的机、工、具已准备就绪。

2、施工准备

1)弹线：靠建筑墙体的单边木墙身弹线，通常按木龙骨的分档尺寸，在建筑墙面上弹出分隔线。通过弹线，找出施工的基准点和基准线，使工人在施工中有所依据。

2)刷防火漆：室内装饰中的木结构墙身均需防火处理。应在制作墙身木龙骨上与木夹板的背面，涂刷三遍防火漆。

3、木墙身安装施工

1)拼装木龙骨架：墙身结构通常使用30mm×30mm的带凹槽木方作为龙骨，该木龙骨架可在地面上进行拼装，拼装框体的规格通常是300mm×300mm、400mm×400mm。对于面积不大的墙身，可一次平拼装成木龙骨架后，再往墙面上安装固定；对于大面积的墙身，可将拼成的木龙骨架分片安装固定。

2)木龙骨架与建筑墙身的固定：首先检查、修正墙身的平整度和垂直度，对平整误差在10mm以内的墙体抹灰修正；平整误差大于10mm的，则需在建筑墙体和木龙骨架之间加木垫调整。再用16~20mm的冲击钻头在建筑面弹线交叉点钻孔，孔距600mm左右，孔深大于60mm，将木楔（若气候潮湿，木楔可刷上桐油干燥后使用）打入钻出的孔中。最后固定木龙骨架，将其立起靠在建筑物墙面上，检查垂直和水平并加以校正，校正好后固定，用圆钉将木龙骨架与打入墙洞的木楔钉接牢固。

3)安装木夹板：挑选出色泽一致，无残次的木夹板，四边刨出宽3mm左右的45度倒角。用15mm或25mm铁钉将木夹板固定在木龙骨架上，钉距100mm均匀分布，一般5mm厚以下用25mm铁钉固定，9mm左右夹板用30~35mm铁钉固定，12mm厚夹板用35~40mm铁钉固定。钉入夹板的钉头，可预先打扁，直接钉入夹板；或待在夹板上钉好后，用尖头冲子逐个将钉头冲入夹板内1mm；如不对钉头进行处理，钉头的锈蚀将破坏装饰效果。（使用射钉枪时，无须如此处理，但要注意射钉枪口压紧板面后，再射钉，以保证钉头埋入木夹板内）

4)钉踢脚线板：可采用实木制作，也可用9~15mm原木夹板制作，或选用膜压板制成的成品踢脚线。一般采用铁钉与墙面木龙骨架钉接，膜压板可用环氧树脂胶与木夹板墙面粘贴。

5)饰面及收口：在夹板墙身基面上，可进行的饰面种类有：油漆饰面、喷涂饰面、贴墙纸饰面、贴墙毡饰面、镶镜面、镶贴不锈钢板、镶贴塑料饰面板、镶包皮革饰面等；饰面的收口线条通常采用木饰线条或不锈钢饰线条。

4、木墙裙与窗台板安装施工

1)墙裙：一般只有1~1.2m高，不同于木墙身往往需做到吊顶平面处。其骨架制作方法与木墙身大致相仿，只是在有造型的墙裙面上，钉接面板的方法有所区别。

2)安装方法：常用的有明缝安装面板、阶梯缝安装面板、压条缝安装面板面板。安装前，应用0#木砂纸打磨面板四周，使棱边光滑，无毛刺和飞边。

3)木墙裙与窗台板衔接：墙裙高度与窗台板高度通常相仿，二者衔接，木墙裙就有了整体效果，衔接不好，木墙裙就会有缺陷感。

5、木踢脚线安装施工

实木踢脚线即便开卸力槽亦易翘曲变形，现一般采用9mm胶合板外贴饰面板，上钉压线条，效果较好。安装踢脚线时用电钻上下交错打孔，间距300-400，用木契铁钉固定。对于异形踢脚线也可用粘钉的方法。

（三）墙面瓷砖的施工

1、选材要求：

材料型号、规格必须符合设计要求，质量符合国家有关标准规定，且“三证”齐全。砖无缺楞掉角、翘曲、变形、裂缝等缺陷。

2、施工程序：基础清理→灰饼标筋→底层找平→排砖弹线→镶贴→擦缝→清洁。

3、各工序施工技术要点：

装饰面砖（瓷砖）镶贴要按《建筑装饰工程施工及验收规范》镶贴。

1)先将清除基层浮灰、砂浆疙瘩、油污、洞孔补好。砼基层要凿毛或毛化处理。

(1)墙面按1.5M见方做灰饼，其约50×50MM大小。饼面与找平层平，纵横灰饼相连做标筋。标筋约50MM宽，宜用1:2－1:3干硬性砂浆，灰饼上标筋必须横平或竖直。

(2)砖基底找平：砖面浇湿后用1:3水泥砂浆按标筋高度或标志抹平，压实搓毛厚度约10－12MM，水泥标号不低于425＃，中细砂过筛去泥。

(3)砼基层找平：砼面浇湿后用掺有重量3－5％108胶的素水泥浆（水灰比为0.4－0.5）满刷一遍，再抹1:3水泥砂浆（体积比），按标筋高度或标志抹平，压实搓毛，厚约10－12MM。

(4)加气砼基底找平：湿润砼后在缺棱掉角处刷一道聚合物水泥浆，用1:3:9混合吵浆平，干燥后钉金属网一层并绷紧（也可不加金属网），隔天再刷聚合物水泥浆并抹1:1:6混合砂浆找平。

2)镶贴：待找平砂浆干至六、七成，即可按砖尺寸在找平层上排砖弹线，同一墙面只允许有一横向非整砖。非整砖应排列在不醒目处。

(1)废面砖作标准点贴在找平层上，按拉线或用靠尺作为贴面砖的控制点。

(2)标准点间距以1.5×1.5M或2×2M为宜。

(3)卫浴间要求设置防水层。在有防水要求的房间内四周墙面防水层要高出楼地面180MM以上。

(4)砖墙，砼基层先要湿润，瓷砖贴前要浸水两小时以上。

(5)镶砖用1:1水泥砂浆（体积比）可掺入水泥重量的3％的108胶，瓷砖背面满抹5MM厚砂浆，贴8－10块后用靠尺检查平整度。

(6)釉面砖与外墙面砖宜用1:2水泥砂浆（掺加108胶）镶贴，砂浆厚度为6－10MM。

釉面砖与外墙面砖也可用胶结剂或聚合物水泥镶贴。

(7)室内镶砖由下至上，室外由上至下操作。

3)勾缝清洗：

（1）面砖贴后24小时用白水泥填满缝隙，砖缝宽先用砂浆勾缝。

（2）镶缝材料硬化后再清洗表面，或用布、棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，后用清水冲净。

4、备注：

1）避免贴面受机械损伤，严禁在完工墙面上凿洞。

2）电焊要用板材保护，防烧伤砖面。

3）人流出入部位，墙阳角及门口处应用木板防护。

（四）墙柱面石材的挂贴施工

1、选材要求

1）材料品种规格、型号必须符合设计要求，质量符合国家有关标准规定。且“三证”齐全。

2）板面光洁，色泽鲜明，无翘曲、裂缝、缺角等缺陷。

3）石材厚度一致，不得小于20MM，角线误差不得小于20MM，角线误差不超过0.5MM。

4）水泥标号不低于425＃，中粗砂，过筛去泥，水泥砂浆强度≥M15。

2、施工程序：施工准备→基层凿毛→分块弹线→绑扎钢筋网→钻孔剔槽→镶贴→灌浆→擦缝清洁→打蜡养护

3、各工序施工技术要点

1）绑扎钢筋网：按施工大样图的横竖距离，焊接或绑扎安装用的钢筋骨架。先剔凿出墙、柱面预埋的钢筋，外露于墙柱面，然后焊接（或绑扎）直径8MM竖向钢筋，间距如设计无规定，按板宽设置，一般30－50CM，随后绑扎横向钢筋，其间距比板竖向尺寸底2－3CM为宜。如基体未预埋钢筋，可用电钻钻孔，孔径25MM，孔深90MM，用M16胀杆螺栓固定预埋铁，然后再按前述方法绑扎或焊接，也有的钻孔洞，埋铁脚或钢丝，孔洞深度不小于70MM，保证钢筋网与结构连接牢固。

2）预拼排号，按设计尺寸及板材尺寸进行试拼，计算了使用块数，实际尺寸及使用部位，画出位置线后进行试拼再编号，一般由下向上编排，而后分类竖向堆好备用。

3）钻孔，剔槽，固定不锈钢丝：用手电钻直对板材上端面钻孔两个，孔位距板材两端1／4处，孔径5MM，孔深15MM，孔位距板背面约8MM，如板宽大于60CM，中间应增钻一孔，再用合金钢錾子朝板材背面轻打剔凿，剔出深4MM槽，然后翻转面板下端再钻孔2－3个，并剔凿4MM槽，把备好的16＃不锈钢丝或铜丝剪成20CM长，一端深入孔底顺孔槽埋卧，并用铅皮将其塞牢。另一种方法钻斜孔，与板面成35度，又在下端面靠背面的孔壁剔深4MM凹槽，穿入铜丝或不锈钢丝备用。

4）安装：由下往上，每层由中间或一端开始，先弹线就位，把下口不锈钢或铜丝，用木楔垫稳，用靠尺调整后再系紧，依次进行，顺时针安装，先正面后侧面，水平尺找平整，方尺找阴阳角，保持上口平直。

5）临时固定：安装后，用熟石膏（可掺20％水泥以增加强度但白色大理石易污染，不掺水泥）将两侧缝隙堵严，上下口临时固定，较大块材及门窗饰面板安装时应另加支撑。安装门，门旋脸时按1％起供，再用靠尺，水平尺检查，待石膏硬固后即可进行灌浆。

6）灌浆，用1:2.5（体积比）水泥砂浆，稠度为10－15CM分层灌注，第一层灌浆高度为15CM，（不超过板高1／3）稍停1－2h，进行第二层灌浆，高度为10CM（即板材1／2高度），第三层灌浆到低于板材上口5CM处，余量作为接缝，采用浅色大理石时，灌浆用白水泥和白石膏。

7）清理：砂浆初凝后，清理余浆。

8）嵌缝：安装完毕，用同色水泥色浆嵌缝，然后打蜡上光。

4、备注：

1）板材光面相对立放，下垫木方，防止雨淋水泡。

2）对贴好的墙，柱面用纤维板或3厘夹板包围保护，捆扎固定，防止人为破坏。

3）施工期间温度≥5度及防止爆晒。

4）适用于砼墙面和砖墙面。

（五）墙、柱面干挂石材的施工

1、选材要求

1）材料品种规格、型号必须符合设计要求，质量符合国家有关标准规定。且“三证”齐全。

2）板面光洁，色泽鲜明，无翘曲、裂缝、缺角等缺陷；

3）石材厚度一致，不得小于20MM，角线误差不得小于20MM，角线误差不超过0.5MM；

4）水泥标号不低于425＃，中粗砂，过筛去泥，水泥砂浆强度≥M15；

2、施工流程图：

施工准备→脚手架→基层测量→放线→基层处理→连接件安装→石材六面防污、防潮表面处理三遍→挂板→嵌缝→清洗板面→脚手架拆除→验收；

3、操作要点：

1）石材铺贴前必须按规定做好防潮、防污处理。

2）板面尺寸确定：根据石材强度和施工操作和搬运的要求，板宽根据建筑尺寸等分定尺寸。

3）绘制板材料的排列翻样图：由于外形尺寸的变化多，板材所需规格多，为了便于加工、施工需要，所有要贴的石板均进行排板翻样绘制，每块板材均编号，注明尺寸大小，绘制平面图、立面图排列图及详图。

4）连接件：连接件是干挂法施工的关键部位，直接影响施工质量和安全。为了确保使用安全和安装质量，本工程全部采用不锈钢连接件及附件，干挂花岗岩和基层的距离设计为75mm，连接件采用可调节的两次件连接、销钉固定方法。

5）钢骨架设计与处理：钢骨架分竖管和横管，竖管采用120mm×80mm×6mm的槽钢，横管采用尺寸为104mm×50mm×20mm×5mm的方管，竖管和横管的长度分别为600mm和1000mm，竖管和横管连接是通过75mm×75mm×6mm的角钢电焊固定。竖管同基层的连接是通过与混凝土预埋件电焊连接固定。垂直度通过 50×75角钢调整。竖管和横管未采用不锈钢，所以必须进行酸洗磷化处理，然后涂施防锈漆。竖管垂直度要求±5mm，横管标高偏差在±1.5mm内。

6）空挂石材的基层施工质量要好，其几何尺寸误差不宜超过±10mm，强度要保证。

7）基层上按排板图统长弹线，连接件和石板材安装采用挂通线控制。

8）石材空挂法施工须由墙面自下而上，一层层进行，下一层质量合格后，再进行上一层施工。孔内用云石胶填嵌。

（六）墙面墙纸的施工

1）工艺流程图：

墙面划线

墙面涂刷清油

基层处理

湿润壁纸

施工准备

清洁收尾

粘贴壁纸

2）操作要点：

（1）施工准备：施工前的准备，包括施工操作技术质量要求交底工作，材料及工具准备。

（2）基层处理：贴壁纸基层好坏，直接关系到墙面装饰效果，同时，要求基层必须干燥，如不干燥，壁纸会因反潮而引起变黄、发霉等。

（3）墙面涂刷清油，待基层处理干燥后，基层表面满涂清油二遍，要薄而均匀，其作用是防止基层吸水太快，引起胶粘剂脱水，影响壁纸的粘结性。对局部深色的底层，应用白油漆，涂刷两遍，把深色覆盖为止。

（4）墙面划直线：裱糊壁纸，纸幅必须垂直，在距离墙的阴角100mm处弹好垂直线，以此为基准，裱糊第一张壁纸。从第二张开始先上后下对缝裱糊，裱糊时要经常校对、调整，保持纸幅垂直。阴角拼缝宜留在暗面处。

（5）湿润壁纸：根据墙面实际尺寸统筹考虑裁剪壁纸，将裁好的壁纸编号，按顺序粘贴，裁割时一般上端预留5cm。在壁纸上墙之前应预先刷清水一道，闷水3～5min，再刷胶粘剂一遍，静置10min后再上墙，同时，在墙基层刷胶粘剂一遍，壁纸即可上墙裱糊。如果有些壁纸背面已带胶粘剂的，可以不涂胶粘剂，闷之后即可粘贴。基层涂刷胶粘剂的宽度，宜比上墙壁纸约宽30mm，涂刷胶粘剂要薄而均匀，不可漏刷，不宜过厚，在基层表面涂刷胶粘剂，应根据裱糊壁纸的宽度，涂刷一段，裱糊一张。

（6）粘贴壁纸：粘贴壁纸，纸幅必须要垂直，注意对花、对纹拼缝，不显接槎，上端齐线，不留余头；然后用薄片刮板及棉丝由上向下赶压，挤压出胶粘剂时要及时用湿毛巾（软布）抹净，以清洁平整为准；幅面较长的壁纸，涂刷胶粘剂后宜采用蛇形折叠放置。

（7）清洁收尾：壁纸表面的胶水和斑污，应随手揩擦干净，仔细检查拼缝，不能有“张嘴、翘角、翘边”现象。

壁纸裱糊要求基层平整、光洁、干净，粘贴壁纸花纹图案完整，纵横连贯一致，色泽均匀一致，无空鼓、气泡、皱折、污痕等缺陷。表面平整，粘结紧密，无离缝及搭缝现象，与顶棚、挂镜线、踢脚线等交接处顺直。

（8）裱糊工程质量标准和检验方法,见下表。

保证项目	质量要求				检验方法
	墙纸，墙布必须粘牢固，无空鼓，翘边，皱折等				观察或用 手轻触检查
基 本 项 目	项次	项目	等级	质量要求	观察
	1	裱糊表面	合格	色泽一致，无斑污
			优良	色泽一致，无斑污无胶痕
	2	各幅拼接	合格	横平竖直，图案端正，拼缝处图案花纹，基本吻合，阳角处无接缝
			优良	横平竖直，图案端正，拼缝处图案花纹基本吻合，距墙1.5m处正视，不显拼缝，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝
	3	裱糊与挂镜线，踢脚板，电气槽盒交接	合格	交接紧密，无漏贴，不糊盖需拆卸的活动件
			优良	交接紧密，无缝隙，无漏贴和补贴，不糊盖需拆卸的活动件

四、地面工程、涂料工程

（一）地面石材的铺贴施工

1、工艺流程图：

预排验收

清扫

淋水泥浆作业

板块预排

弹画控制线

套方

基层处理

沿控制线铺第一列石材（与第二行成90°交角）

沿控制线铺第一行石材

铺干硬性水泥砂浆

 

铺波打线圈边石材

填铺其它列行石材

交角平整度、空鼓等检查

验 收

打 蜡

大面石材验收

2、操作要点：

1）基层处理工作包括楼面落地面铲净、清扫及楼面标高的复核处理等，其重点是楼面标高的整体复核，施工中采用由大门口等处为标高控制点，弹出50线进行标高控制的方法，对局部超出标高位置的混凝土采用剔除到位的办法。

2）以控制线为基准进行石材板块预排，控制板缝≤0.5mm，相邻高差≤0.3mm。

3）实际铺设时，首先进行基层清扫，淋水作业，基本干燥洁净后淋一遍水泥浆，然后铺30～50mm厚1：3干硬性水泥砂浆，铺板采用砂浆初平→安板→敲实→翻板→淋水泥浆→安板调敲实是否空鼓等项目的检查，合格后方可铺安下一块板，当天铺设的板第二天应进行养护。

4）施工完成后进行封闭、养护。

5）验收标准见下表。

板块楼地面面层的允许偏差和检验方法

项 次	项目	允许偏差（mm）
		普通粘土砖		陶瓷锦砖	缸砖、大水 泥砖	水泥花砖	普通水泥	大理石板	塑料板	劈离砖	检验 方法
		砂垫层	水泥砂浆垫层
1	表面平整度	8	6	2	4	3	3	1	2	3	用2m靠尺和楔形塞尺检查
2	缝格平直	8	8	3	3	3	3	2	3	3	拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
3	接缝高低差	1.5	1.5	0.5	1.5	0.5	1	0.5	0.5	0.5	尺量和楔形塞尺检查
4	踢脚线上口平直	—	—	3	4	—	4	1	2	3	拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
5	板块间隙宽度不大于	5	5	2	2	2	2	1	—	—	尺量检查

3、成品、半成品的保护：

1）存放石材板块，不得长期受雨淋和水泡，要采取立放，光面相对，板块下应垫木方，现场搬运时也应按上述要求。

2）施工人员应穿软底鞋，并要做到随砌随揩净。

3）石板因供货不到位，地面铺面尚未完成，其边沿的石为了防止被碰撞松脱，应在边面前加铺一派边料石（报废无用的）。加以保护。

4）铺砌好地面的房间应临时封闭，当必须进入施工时，应在地面上作必要的铺垫保护，要避免重物铁器碰伤或划痕。

（二）方块地毯的铺设施工

1、选材要求：

1）根据不同房间的功能文件次，以业主认可的设计样板进行选购。

2）材料规格型号必须符合设计要求，质量符合国家有关标准规定，且“三证”齐全。

2、工工艺流程：

基层处理→弹线、套方、分格、定位→地毯裁剪→铺设地毯→细部处理及清理。

1）基层处理：地毯铺设前，基层应做到表面平整、光滑、洁净。如地面为水泥地面，应具有一定的强度，含水率不大于8％，表面平整偏差不大于4mm。

2）弹线、套方、分格、定位:要求严格按照设计图纸对各个不同的部位和房间的具体要求进行弹线、套方、分格、定位，如设计无具体要求时，应对称找中并弹线进行定位。

3）地毯裁剪: 地毯裁剪应在比较宽阔的地方集中统一进行，裁剪前应精确测量房间尺寸，按房间和所用的地毯型号逐一登记编号。

4）铺设地毯: 基层要求平整光洁，不能有突出表面的堆积物。要清理干净，弹好分格控制线。宜从中央开始向四周展开铺排，至收口部位可选择适宜的收口条。与其他材质地面交接处，如标高一致，可选用铜条或不锈钢条；标高不一致，一般选用铝合金收口条，将地毯的毛边伸入收口条内，再将收口条端部砸扁，即起到收口与边缘固定的双重作用。

5）细部处理及清理: 地毯完全铺好后，用刀裁去多余部分，并用扁铲将边缘塞入卡条和墙壁之间的缝中，用吸尘器吸去灰尘等。

3、地毯铺设的质量要求：

地毯铺设的质量标准和检验方法

保证项目	项次	质量标准	检验方法
	1	地毯的种类，材质，胶料及铺料应符合设计要求	观察检查，对照样板并检查产品合格证
	2	基层必须平整，干燥，洁净，并符合施工规范要求	铺设地毯前目测，尺量
基本项目	1	地毯固定牢固，毯面平整，不起鼓，不起皱，不翘边，拼缝处用胶接或用线缝密实平整，不显露拼缝，绒面毛顺光一致，收边合理，表面干净。	观察，脚踩检查
	2	地毯同其他地面交接处和收口顺直，并可选用收口压条和交接压条压紧，门口处用压条压实	观察和手扳检查

（三）实木地板的铺贴施工

1、选材及备料

选材依据为根据业主认可的设计样板选购；

2、材质要求：

1)木地板含水率要求控制在8%，不超过10%；

2）木质色泽一致；

3）粘结剂：“8311”胶，白乳胶等地板胶。

3、施工工艺：

1）、基层处理：

(1)要求水泥基层表面平整、坚硬结实，不起砂、不起鼓。否则应先修补。

清除表面残留砂浆、尘土、油污。

(2)基层质量控制要点：1）地面含水率不大于10%；2）水平面误差不大于4 mm，如误差大于4mm，起砂面积在400 cm以下可进行局部批挡修补。批挡材料为含固量大于9%的“107”胶；425水泥1：3。批挡前需稍湿润基层，批挡层控制在3MM厚以下。

(3)基层清洁后，用水如“107”胶比例3：1涂刷一遍，干后待铺贴。

2）、弹线定位：

弹中心线或与之相交垂直的十字线作为粘贴控制线。控制线数量视房间大小、铺贴人员水平高低而定。

3）、粘贴：

按控制线确定地板块位置，原则为先求大面，再求小面。

（1）上胶：在清洁干燥地面上均匀刮一遍胶，在1m 2以内，然后在地板背面涂胶，特别在凹槽内上胶要饱满，胶的厚度在1-1.5mm。

（2）铺贴：按图案拼贴，并挤去剩余胶液，及时清净板面胶液。每天收工前将第二天交接面的胶清除掉。

（3）质量要求：1）铺贴牢固，无空鼓，无开裂，板面无溢胶。2）对缝顺直拼缝严密。拉5M线检查平整度不大于3mm。铺贴人员要随时自检、互检，随时修正不合格处。

（4）初磨：粘贴24至72小时后选查有无空鼓，对缝，对角，拼缝是否合要求。然后刨去高出部分（粗磨），随后用2M直尺查平整度。

（5）控制要求：平整度≤2mm，无刨痕，毛刺，表面光洁，图案清晰。

4）踢脚安装：

（1）准备：基层检查，要求顺直，基本平整，不足处加以修补；

（2）安装：接缝统一采用45°斜坡压接，交接缝控制在2mm以内。固定木压条，加钉并上胶，且钉头入板内2mm；

（3）阳角交接以45°交接。阴角上口2CM45°交接；下口8CM为90°交接处理，接缝均控制在2mm以内。上口刨成半圆线条；

（4）要求：接口整齐，上下顺直，表面平整光洁，无胶液。

5）批刮：

（1）批刮前，清除板面杂物灰尘。由专职检验人员查验后方可进行下一道工序；

（2）以认可的色调进行调配（先做小样）然后用刮板满批。待收干后再细磨，并作除尘清洗处理；

（3）涂刷泡力水一度；

（4）晴天施工，无刷痕、色泽一致；

（5）涂水晶漆二度。

注意：木地板油漆施工要求详见“木材面油漆”。油漆的选择应符合业主认可的设计要求。

4、成品保护：

1)木地板储存、运输及施工过程中严禁受潮、淋雨、水泡、日晒、受浸污。磨光的木地板不能马上油漆时，应铺满干锯未或塑料薄膜加以保护。严禁窗外雨水浸湿；

2）施工人员应穿软底鞋。

3）涂漆时空气湿度应低于75%；

4）施工现场严禁吸烟和各种烟火；

5）涂刷完毕后，房内应封闭保护。

（四）涂料施工

1、工艺流程图：

基层处理

打磨

刮第一道821腻子

打磨

施工准备

石膏板板缝处理

 

基层验收

验收

刷涂料

打磨

刮第二道821腻子

2、操作要点：

1）对原抹灰墙面的基层，预先检查其下面平整度、垂直度、阴阳角方正以及与装饰线条、门等接口是否顺直。同时对墙面上污染物，残留砂等予以清除。对石膏板吊顶先进行处理，须清除板缝杂物，填补石膏腻子，粘贴一层加筋布，然后再用石膏板腻子刮平石膏板表面。

2）两道821腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工，大角需掉垂线用角尺进行检查。

3）至基层已彻底干燥后满刷涂料，均采用“三道成活”工艺，即三道刷涂料，三道找补涂料，两道打磨工艺。对吊顶，应灯光照射下检查施工质量，如刷纹、深浅以及色差等，确保其装饰质量。

4）石膏装饰线条间缝采用石膏腻子满沟缝，其表面花纹要采用刮刀，毛笔等修成一致。

5）验收标准见下表。

薄涂料表面的质量要求

项次	项 目	普通级薄涂料	中级薄涂料	高级薄涂料
1	掉粉，起皮	不允许	不允许	不允许
2	漏刷，透底	不允许	不允许	不允许
3	反碱，咬色	允许少量	允许轻微少量	不允许
4	流坠，疙瘩	允许少量	允许轻微少量	不允许
5	颜色，刷纹	颜色一致	颜色一致，允许有轻微少量	颜色一致，无砂眼，无刷纹
6	装饰线，分色线平直（5m拉线检查，不足5m拉通线检查）	偏差不大于3 mm	砂眼，刷纹通顺	偏差不大于1mm
7	门窗，灯具等	洁净	洁净	洁净

厚涂料表面的质量要求

项次	项目	普通级厚涂料	中级厚涂料	高级厚涂料
1	漏涂、透底、起皮	不允许	不允许	不允许
2	反碱，咬色	允许少量	允许轻微少量	不允许
3	颜色，点状分布	颜色一致	颜色一致，疏密均匀	颜色一致疏密均匀
4	门窗，灯具等	洁净	洁净	洁净

复层涂料表面的质量要求

项次	项目	水泥系 复层涂料	合成树脂乳液复层涂料	硅溶胶类复层涂料	反应固化型复层涂料
1	漏涂，透底	不允许	不允许
2	掉粉，起皮	不允许	不允许
3	反碱，咬色	允许轻微	不允许
4	喷点疏密程度	疏密均匀	疏密均匀，不允许有连片现象
5	颜色	颜色一致	颜色一致
6	门窗、玻璃、灯具等	洁净	洁净

（五）木作油漆施工

1、工艺流程图：

清理基层→打磨后刷虫胶漆→打磨后刮润色腻子→打磨后补钉眼腻子→润色→刷第一道底漆→打磨后刷第二道底漆→打磨后刷第三道底漆→420号水砂纸磨→刷第一道面漆→打磨后刷第二道面漆→打磨后刷第三道面漆→打磨后刷第四道面漆→磨退（800号水砂纸）→打砂蜡→打油蜡→擦亮

2、操作要点：

a.清理基层：应清理外露钉子及胶迹。

b. 刮润色腻子要按设计要求，以及实际板材色彩而定，仔细调配，先做试样，经甲方认可后方可大面积进行。

c. 对同一界面的不同板色进行局部润色处理，力求达到色泽一致。

d. 由于钉眼部位会引起腻子收缩，所以要进行多次修补钉眼腻子，力求钉眼部位的腻子饱满，色泽一致，无明显钉痕。

e. 刷漆时要求涂刷均匀，没有流坠、漏刷现象。而且要等上道干后方可涂刷下道油漆。

f. 磨退时要仔细，磨退后漆面要均匀一致。光线折射一致，无刷痕。而且棱角部位不能磨穿，以免露白。

g. 每道油漆涂刷后都要进行砂纸打磨。

h. 在磨退后经检查合格后方可进行打蜡，进行抛光。抛光时要用力擦拭，i.使其产生比较柔和的光亮。

j.注意成品保护，因为施工现场的任何施工都有可能危及油漆面的保护。

k.清漆表面质量要求，验收标准见下表。

项次	项目	中级涂料（清漆）	高级涂料（清漆）
1	漏刷、脱皮、斑迹	不允许	不允许
2	木纹	棕眼刮平，木纹清楚	棕眼刮平，木纹清楚
3	光亮和光滑	光亮足、光滑	光亮柔和、光滑无挡手感
4	裹棱、流坠、皱皮	大面不允许、 小面明显处不允许	不允许
5	颜色、刷纹	颜色基本一致、无刷纹	颜色一致、无刷纹
6	五金、玻璃等	洁净	洁净

五、玻璃工程、不锈钢工程

（一）厚玻璃装饰门的施工

1、工艺流程图：

施工准备→玻璃制作→玻璃门安装→门扇调整→验收。

2、操作要点：

1)施工准备:安装在地面及玻璃门框饰面装修完成后进行。检查门框纵横尺寸、门框对角线和平面外的偏移及门框顶部上枢轴的连接点与地面铰链孔是否在同一条直线上。

2)玻璃门安装: 玻璃门与门框连接,是通过上枢轴和地面铰链上下两点的固定实现的。先安装门顶枢轴,其轴心通常固定在距门边框71㎜~73㎜处。然后,再从门顶枢轴的轴心往下吊线锤,以确定地面铰链和轴心。根据地面铰链的长度尺寸凿出相应的凹槽，用1：2的水泥砂浆灌入地面与铰链的间隙，在确定铰链的水平符合要求后，再抹平砂浆，并注意维护，在砂浆完全硬化后，才能安装玻璃门扇。安装前，应将门扇固定夹和连接件安装好，再将枢轴插入门框孔，然后将玻璃门扇定位，并将门开启30°左右位置，再将枢轴的轴销放入轴承孔内。

3)门扇调整： 门扇固定后，可能会因安装误差或由于五金件的间隙而产生门扇向内或向外偏心与门框不交圈等现象。这些均可通过调节件进行调整。门向内或向外偏心，可调节地面铰链中的错位调整螺丝；门扇与门框不交圈或边对不齐的，可调节上下框门支枢背后的调整螺丝。门扇开关速度快慢可调节地面铰链内的调整螺丝。

（二）镜面玻璃的施工

1）玻璃钉固定安装，每块玻璃面钻出的四个孔位应均匀布置，用不能太靠近边缘，防止崩裂。拧入玻璃钉后应对角拧紧，以玻璃不晃动为准，最后在钉上拧入装饰帽。

2）安装玻璃前，应交将裁口内的污垢清降干净，并沿裁口的全长均匀涂抹1-3mm厚的油灰。

3）安装长边大于1.5m或短边大于1m的玻璃，应用橡胶垫并用压条和螺钉镶嵌固定。

4）安装木框、门扇玻璃，应用钉子固定，钉距不得大于300mm，且每边不少于两个，并用油灰填实抹光， 用木压条固定时，应先涂干性油，并不应将玻璃压得过紧。

5）安装不锈钢框防弹玻璃，应用钢丝卡固定，间距不得大于300mm，且每边不少于两个，并用油灰填实抹光，采用橡胶垫时，应先将橡胶垫嵌入裁口内，并用压条和螺钉固定。

（三）不锈钢板饰面的施工

不锈钢板饰面由专业厂家制作加工，成品验收合格后运至现场安装。

（1）工艺流程图：

基层处理→结合层施工→结合基层处理→镶贴→验收。

（2）操作要点：

1）不锈钢饰面镶贴前在基体与饰面板之间做结合层，采用木板在基面上进行结合层施工。

2）检查结合基层平整度，基层面边线平直方正，饰面板下料平直方正。

3）彻底清扫基面，将灰尘，胶迹、钉头和颗粒完全修平，同时认真清扫饰面板背面。

4）镶贴切时，注意不要让胶液沾上颗粒杂物。

（四）不锈钢栏杆、扶手的施工

1、一般固定：

1)不锈钢栏杆及楼梯扶手使用的材料品种、规格应符合设计要求，管壁厚度如设计无要求时，应大于1.2mm。

2)不锈钢栏杆扶手以下项目应进行中间验收；

3)使用的材质、品种、规格；

4)制作的尺寸和安装位置；

2、质量标准：

1)栏杆及楼梯扶手安装位置应正确、牢固、扶手坡度应一致，栏杆应垂直，间距正确。

2)栏杆立柱与扶手使得接口应吻合，焊接表面光洁度及颜色应与原材料一致。

3)扶手转角为弧形角时应园顺，光滑，不变形，直拐角接口角应正确，接缝严密，外形美观。

4)不锈钢栏杆及扶手安装允许偏差应符合表下表的规定。

不锈钢栏杆、扶手安装允许偏差值(mm)

项目	允许偏差值	检查方法
扶手直顺度	1	拉5m线，不足5m拉通线尺量检查
栏杆垂直度	1	吊线尺量检查
栏杆间距	2	尺量检查

六、固定家具、花饰工程

（一）固定家具的制作与安装

1．工艺流程图：

基层验收

安装背板

安装基层龙骨

基层处理

施工准备

安装框板与分格板

验收

五金件安装

涂漆

安装门扇

骨架验收

安装饰面

2、主要操作要点：

a. 检查基层干燥度，清除基表面灰尘及污染物后，满刷一道涂料。

b. 基层龙骨采用20mm×30mm断面木龙骨，用气钉枪直接钉于墙壁面上，背板与基层木龙骨方格网间采用钉装。

c. 框板间连接采用榫头连接，分格板与框板间采用气钉钉装。

d. 外层饰面板清漆。

e. 五金件据设计要求选用。

f. 验收标准见下表。

细木制品工程质量要求及检验方法

保证项目	项次	质量要求			检验方法
	1	细木制品的树种，材质等级，含水率和防腐处理必须符合设计要求和（木结构工程施工及验收规范）			观察检查和检查测定记录
	2	细木制品与基层（或木砖）必须镶钉牢固，无松动现象			观察和手板检查
基本项目	项次	项目	等级	质量要求	检验方法
	1	细木制品制作质量	合格	尺寸正确，表面光滑，线条顺直	观察手摸检查或尺量检查
			优良	尺寸正确，表面光滑，楞角方正，线条顺直，不露钉帽，无戗槎，无刨痕，毛刺
	2	细木制品安装质量	合格	安装位置正确，割角整齐，接缝严密	观察检查
			优良	安装位置正确，割角整齐，交圈，接缝严密，平直通顺，与墙面紧贴，出墙尺寸一致

（二）花饰工程

本工程包括一些造型栏杆、墙身木作花饰、石材造型等一些花饰工程。为保证装饰效果和质量，这些花饰将在专业厂家订作加工，经验收合格后，运到现场，根据花饰与连接基体的具体特点，再进行安装。此处不再详述。验收标准见下表：

花饰安装的允许偏差和检验方法

项次	项目		允许偏差（mm）		检验方法
1	条形花饰的水平和垂直	每米	1	2	拉线，尺量和用托线板检查
		全长	3	6
2	单独花饰中心线位置偏移		10	15	纵横拉线和尺量检查

第二节、机电安装部分主要项目的施工方法

一、电气安装工程的施工

（一）电气配管技术要求

1、施工前材料的准备：

1）钢管电线管壁厚均匀，焊缝均匀，无裂痕、砂眼、棱眼、棱刺和凹扁现象，有产品合格证和材质化验报告。

2）管箍（束结）使用通丝的丝扣清晰不乱扣，镀锌完整，无剥落，无裂痕，两端光滑无毛刺，有产品合格证。

3）铁制的灯头盒、开关盒、接线盒等板材不小于1.2mm，镀锌层无脱落，无变形开焊，敲落孔洞完整无缺，面板安装孔与地线焊接脚齐全，有产品合格证。

4）圆、扁、角槽钢等材质应符合国家标准，并有产品合格证。

5）螺丝、螺栓、膨胀螺栓、螺母、垫圈等采用镀锌件。

2、管路的敷设：

1）所有管路选最近的路线敷设，应减少弯曲，埋入砼或墙体内表面层保护不小于15mm。

2）管路的连接采用丝扣连结，套丝不得乱丝，裸露丝不多于2-3mm，采用套管，套管长度宜为管外径1.5-3倍，管与管的对口处应位于套管中心，套管采用焊接时，焊缝应牢固严密，采用紧固螺钉连接时，螺钉应拧紧，在振动场所，紧定螺钉应有防松动措施。

3)管路水平敷设超过下列长度应加装接线盒，其位置应便于穿线，无弯时45m，有一个弯时30m，有2个弯时20m，有3个弯时12m。管路垂直敷设时，据导线截面设置接线盒距离，并用卡箍固定导线，50mm2及以下30m，70—95mm2时20m，120-240mm2时为18m。

4)管与箱盒的连接。箱盒开孔应整齐，与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。铁制箱、盒严禁电、气焊开孔，并应刷防腐漆，定型的箱、盒敲落，大管径小，周边缝隙应用橡皮垫封堵。管口入箱、盒、暗配管可用跨接地线焊接固定在盒、箱棱边上，管口与落孔不得有焊接，进入箱、盒的管口应小于5mm，用梳扣锁紧管口，管口丝扣露出2-4扣，两根以上管入箱、盒要长短一致，间距均匀，排齐整。

5)箱、盒定位。固定箱、盒要求平整牢固，坐标正确，现浇砼墙的箱、盒加支铁固定，将盒内、箱内管口及箱、盒封堵，以防砂浆进入。

6)所有管道都应彻底清除所有的灰尘、毛刺及水份，管道行程中所有的角度和弯曲都应在现场用弯曲机制成，不许有由于弯曲而造成的管道变形。

7)变形缝的处理：变形缝两侧各预埋一个接线盒，先将管的一端固定在接线盒上，另一端将盒的底部垂直方向开长孔，其孔径的宽度尺寸不小于被接入管直径的2倍，两侧连接好补偿跨接地线。

3、应注意的质量问题：

1)煨弯处出现凹扁过大或弯曲半径不够倍数的现象，故使用手扳煨管时，移动要适度，用力不要过猛，使用油压煨管器或煨管机时，模具要配套，管子的焊缝在正反面。热煨时，砂子要灌满，受热均匀，煨变冷却要适度。

2)暗配管路弯曲过多，敷设管路时，应按设计图纸要求的现场情况，沿最近的路线敷设，不要绕行，弯曲度可明显减少。

3)暗配管路造成堵塞，模板拆除后或砌完后，配管应及时吹扫，发现堵管，立即修复，配管后应及时将管口、箱、盒堵严密。

4)管口排列不平齐，有毛刺，断管后应及时铣口，锉平管口，去掉毛刺。

5)套管连接管路，对口焊缝不严密，按规范要求，管与管对口处于套管中心位置，套管长度为管外径的1.5-3倍，焊缝应严密牢固。

6)黑铁钢管焊接跨接地线，漏焊或焊接面不够倍数，焊接不牢应加强操作者责任心，严格按规范要求焊接。

（二）电气配线：

1、施工前的材料准备

绝缘导线规格、型号必须符合设计要求，具有出厂合格证书。

选用管护口，一般塑料件阻燃性。

选用与导线根数和总截面相应规格的接线端子。

2、工艺流程

选择导线→扫管→穿带线→放线及断线→导线与带线的绑扎带护口→导线连接→导线焊接→导线包扎→线路检查绝缘摇测。

3、电气配线

1)管子穿线前应将管中积水、杂物清除干净，管口毛刺打磨平滑。

2)管内导线的总截面积（包括外护层）不超过管子截面积的40%，ZRBV-1.5mm2和ZRBV2.5mm2导线穿管，管内：1-3根导线穿DG20（G15）、4- 6根导线穿DG25（G20）、7根以上导线穿DG32（G25）

3)导线穿入钢管后应在管口处装护套保护导线，导线从电线管口引到电机设备接线箱部分需穿软管加以保护。

4)导线在管内、线槽内不应有接头或扭结。

5)导线在垂直管路内敷设，距离超过20m时，为减少导线的下垂力，应在接线盒内加以固定。

6)不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽内的同一槽孔内。

7)导线在线槽内敷设时应按规定距离给予固定，并标注编号标记。

8)铜芯导线的中间连接和分支连接应使用熔焊、线夹或压接法连接。

9)超过2.5mm2多股铜芯线终端应焊接或压接接线端子后再与电器设备的接线端子连接。

10)接地线应采用黄、绿二色的双色绝缘多股铜芯线做为接地线。

11)实行导线分色法施工，L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色，N线为淡兰色，PE保护线为黄绿双色。严格按指定的色别用线，使整个工程的相线、零线、地线的色别始终保持一致。

3、线路检查及绝缘摇测

1)线路检查：接、焊、包全部完成后，应进行自检和互检，检查导线接、焊、包是否符合设计要求及有关施工验收规范及质量、验评标准的规定，不符合时应立即纠正，检查无误后再进行摇测。

2)绝缘摇测：照明线路的绝缘摇测一般选用500V量程为0-500MΩ的兆欧表，照明线路的绝缘电阻值不小于0.5MΩ，动力线路的绝缘电阻值不小于1MΩ。

4、工程施工中应注意的质量问题

1)在施工中存在护口遗漏、脱落、破损及与管径不符等现象，因操作不慎而使护口遗漏或脱落者应及时补齐，护口破损与管径不符者应及时更换。

2)铜导线连接时，导线的缠绕圈数不足5圈，未按工艺要求连接的接头均应拆除重新连接，密绕压紧，保证接触可靠。

3)导线连接处的焊锡不饱满，出现虚焊、夹渣等现象，焊锡的温度要适当，涮锡要均匀，涮锡后应用布条及时擦去多余的焊剂，保持接头部分的洁净。

4)导线线芯受损是由于用力过猛和剥线钳使用不当而造成的，剥线时应根据线径选用剥线钳相应的刀口。

5)多股软铜线刷锡遗漏，应及时进行补焊锡。

6)接头部分包扎的不平整、不严密，应按工艺要求重新进行包扎。

7)螺旋接线钮松动和线芯外露。接线钮不合格及线芯剪得余量过短都会造成其松动，线芯剪得太长，就会造成线芯外露，应选用与导线截面和导线根数相应的合格产品，同时线芯的预留长度取1.2mm为宜。

8)套管压接后，压模的位置不在中心线上，压模不配套和深度不够，应选用合格的压模进行压接。

9)线路的绝缘电阻值偏低。管路内可能进水或者绝缘层受损都将造成线路的绝缘电阻值偏低，应将管路中的泥水及时清干净或更换导线。

10)截面为10mm2及以下的单股铜芯线，截面在2.5mm2及以下的多股铜芯线和单股铝芯线与电气器具的接线端子可直接连接，但多股铜芯的线芯应先拧紧，搪锡后再连接。

（三）开关、插座安装

1、材料准备

选择的开关、插座的规格、型号必须符合设计要求，并有产品合格证。

2、工艺流程

清理→接线→安装

1)清理。用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净，表面清洁不变形，盖板紧贴建筑物的表面。

2)接线。开关接线：同一场所的开关切断位置一致，且操作灵活，接点接触可靠，电器灯具的相线应经开关控制。

插座接线：单相两孔插座有横装和竖装两种，横装时两对插座的右极接相线，左极接零线；竖接时两对插座的上极接相线，下极接零线，单相二孔的接地均应在上方，左零右火。

3)安装

将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关和插座推入盒内（如果盒子较深，大于2.5cm时，应加装套盒）对正盒眼，用扣螺丝固定牢固，固定时要使面板端正，并与墙面平齐。

3、产品保护

a.安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。

b.开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁。

c.其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。

4、施工中应注意的质量问题

a.开关未断相线，插座的相线、零线及地线压接混乱，应按要求进行改正。

b.同一房间的开关、插座的安装高度之差超出允许偏差范围，应及时更正。

（四）电气照明器具的安装

1、工艺流程：

检查、清理→组装灯具、开关插座接线→安装→通电试运行

2、灯具安装

1）照明器具应在顶棚表面装饰工作已完成后进行，应与土建装饰工程密切配合。

2）同一室内成排灯具安装，必须先量好位置，弹好十字中心线，按中心线定灯位，同一室内成排灯具其中心偏差不大于5mm，固定螺钉不少于两个。

3）较大较重的吊灯、吸顶灯等都必须在楼板单做吊构件，使其安装的灯具安全可靠。

4）低于2.4米以下的灯具金属外壳部分应做好接地或接零保护，在有金属吊顶材料的位置，灯具金属外壳需接地。一般筒灯、日光灯架灯盘、吊杆灯等都必须有可靠的专用接地。

3、开关插座的安装

1）安装前应先清理盒内的夹渣、灰块等杂物，如铁盒锈蚀先补一道防锈漆，因预埋过深(大于2.5cm)的个别箱盒要重新安装，加装套盒，且焊好接地线，焊接处进行防腐处理。

2）成排安装的开关、插座的高差不应大于5mm，暗开关之间应留有一定的距离，并距门框0.15米。开关位置应与灯位相对应，开关向上为开，向下为关。暗装插座、开关的面板应端正、严密并与墙面平，插座距地0.3米和距地1.4米（须祥见图纸要求）。

3）电器、灯具的相线应经开关控制，插座的接线孔为单相三孔插座时，上孔为接地，左孔为零线，右孔为相线。

4）先将盒内甩出的导线留出维修长度，注意不要碰伤线芯，先将导线按顺时针方向盘绕在开关、插座面板对应的接线柱上，然后旋紧压头。如果是独芯导线，也可将线芯直接接入接线孔内，再用顶丝将其压紧，注意线芯不得外露，然后将开关或插座推入盒内，对正盒眼，用机螺丝固定牢固。固定时要使面板端正，并与墙面平齐。

4、通电试运行

灯具、配电箱安装完毕，且各条路的绝缘电阻测试合格后方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序相对应。如果发现问题，必须先断电，然后查找原因进行修复。

（五）配电箱安装

1、材料要求：箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落。二层底板厚度不小于1.5mm。箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证。

2、工艺流程：弹线定位→装配电箱→盘面组装→箱盘组装→箱盘固定→绝缘检测

3、安装要求

a.配电箱安装前应对照图纸的系统、原理图检查，核对配电箱内部电气元件、规格、名称是否齐全完好，暗装配电箱应先配合土建预埋木盒箱壳。箱体安装高度距地1.6米。在同一建筑物内，同类箱盘的高度应一致。

b.暗装配电箱安装时必须预先掌握墙面粉刷层厚度，一般要求配电箱外壳出墙5mm左右，四边要一致，使盘面板紧贴墙面，并用水平尺测量水平与垂直度，合乎要求后方可固定。明装箱在强电井可用金属膨胀螺栓固定。

c.电线管进配电箱开孔要排列整齐，用开孔钻开孔，箱内排线应整齐绑扎成束，扎带距离相等，保持工艺美观。在活动的部位应该两端固定，盘面引出线及引进导线应留有适当余度，以便于维修。

d.配电箱内接线前应对每个回路绝缘进行测试，并记录数值。进线电源线在开关上端需缠绕2－3圈相色粘接带，Ａ相为黄色，Ｂ相为绿色，Ｃ相为红色，零线为淡兰色，ＰＥ线为黄绿线。出线回路应按图纸的标准套上相应的异型三角塑料套管，标明回路编号。

e.配电箱本体要安装好保护接地线，要有专用接地端子排成椎头。

f.导线剥削处不应伤线芯或线芯过长，导线压头应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应用压线端子（有压线孔者除外）。如必须穿孔用顶丝压接时，多股线应刷锡后再压接，不得减少导线股数。所有接线要拧紧每个固定螺栓，防止线头松动。

g.固定面板的机螺丝，应采用镀锌圆帽机螺丝，其间距不得大于250mm，并应均匀地对称于四角。

h.配电箱在电井内安装时，应进行防护，采用硬纸板、塑料纸等绑扎牢固，以防混凝土溅入损坏箱面。

i.配电箱安装完毕后送电调试，最后在箱内分配开关下方用标签纸标上每个回路所控制的具体负载名称位置，以便用户使用检修方便。

二、给排水工程的施工

给排水工程的施工，重点是卫生器具的安装：

1、卫生器具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证，卫生洁具外观应规矩，造型周正，表面光滑美观，无裂纹，边缘平滑，色调一致。

2、安装卫生设备时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定，如采用木螺丝固定时，宜采用预埋经浸泡沥青已作防腐处理的木砖，且木砖应深入净墙面10mm。

3、卫生器具的位置、标高、间距等尺寸，要按设计图纸或标准图《卫生设备安装（S342）》将线放好。

4、管道或附件与卫生器具的陶瓷件连接处，应垫以胶支、油灰等填料和垫料。

5、大便器、小便器的排水出口承接头应用油灰填充，不得用水泥砂填充，DN100（或DN50）的铸铁管应高出地面10mm。

6、各种卫生器具安装尺寸和安装质量必须符合《卫生设备安装（S342）》。

7、卫生器具安装的共同要求，就是平、稳、准、牢、不漏，使用方便，性能良好。

8、安装大便器时，首先应根据图示尺寸，确定存水弯的位置，先将存水弯安装好，再将大便器安装在存水弯上，找正合格后，用水泥砂浆砌筑便器砖座，当与底同高时，拿下便口，用油灰（或纸筋灰）将接下水口处涂抹严密，用砂子或炉渣填满存水弯管周围空隙再将便器复位，找正后以油灰抹严大便器与存水弯接口，留出便器进水口安装胶皮碗的部位。

9、小便器安装时，按设计尺寸先在墙上划好十字中心线，并根据耳孔的部位在墙内埋入木砖，待木砖牢固后，用木螺丝将小便斗固定，并保证横平竖直，既美观又便于连接管子，用木螺丝固定便斗时，螺钉与耳孔间须垫铅皮。

10、洗脸盆安装时，先在墙上画出安装中心线，根据脸盆架的宽度画出固定孔眼的十字线，在十字线的位置牢固地埋入木砖，将盆架用木螺钉打紧在木砖上，也可以用膨胀螺栓固定，固定时，要同时用水准尺找平，然后将脸盆固定在支架上。

11、卫生设备安装时，要将上、下水接口临时堵好，卫生设备安装后，要将各进入口堵塞好，并要及时关闭卫生间。

第五章、主要材料、设备进场计划及保证措施

第一节、主要材料需求计划

一、材料供应

材料供应是本次工程能否保质按期完成的关键，结合本工程的具体特点，我方将分自购材料、甲订乙供以及甲供材料三种情况采取以下的技术措施来确保材料的供应和准备。

1、自购材料（第一节、主要材料需求计划主要材料品牌合格分供应商名单）

对自购材料公司物资部早已进入状态，成立了《物资供应信息组》，利用物资部原有优势并结合现代化信息技术，全面了解、掌握所需材料的厂家、规格、品牌、价格等一系列问题，主要材料材料（除甲供材料）按照工期要求可完全保证现志施工使用。项目部已编制了《总材料使用计划》交物资供应部，目前物资部派人进行市场模拟采购，确保开工后万无一失。

2、甲订乙供

对甲订乙供的材料，物资部门将严格按照甲方指定的厂家、品牌、价格进行接洽和定货，对厂家可能影响施工或装饰效果的产品，我方将提出建议性意见并提供可保证施工及效果的厂家，由甲方参考确定。

3、甲供材料

本工程中的部分材料如果招标单位自行采购，我项目部拟设一专人与甲方负责此项工作的人员对接，了解供货情况，收集信息，如甲供材的厂家品牌、规格、尺寸、色调等，以便使用及安装时与现场施工保持一致，协调美观，并列出甲供材料使用时间表，提前告之使用时间、顺序，以便甲方有充分的时间准确、调整。

第二节、主要材料和成品、半成品需用量进度计划

根据工程项目、档次，结合工程概算或经验资料，算出工程主要装置材料的用量及施工技术措施用料，并据此编制主要材料需用量计划。根据成品、半成品和主要材料需用量计划及施工进度计划编制主要材料、成品、半成品进场计划，以便于组织运输和筹建、安排仓库。

第三节、主要材料、成品、半成品运输量计划

主要装饰材料、成品、半成品在建筑装饰工程中，有的要以吨计算，有的要以件、块计算、有的以立方米计算，在考虑运输时可能采取空运、海运、铁路、公路等多种运输方式，运输总量中应适当考虑不可预见系数；垃圾运输量由于施工地点不同，施工场地不同、条件不同、运输班次及时间应慎重考虑，如果在城市繁华地区可能只有夜间方可外运。

高层建筑装饰工程还应考虑垂直运输量问题，根据材料的体积、长宽、重量及运输工具（提升架、电梯等）的性能合理安排垂直运输工作。

第四节、材料、设备质量保证措施

好的设计，配合专业精细的施工，才能达到最佳的效果，而材料及设备的选择也非常重要。因此，要选定符合品质要求的每一种材料及部件。

一、材料样板制度

我司对设计师与业主指定的装饰材料品牌及样板，采取从专业生产厂家采购样板回来，并把实物样板送给设计师和业主鉴定。达到满意后，直接从厂家按样本品牌规格定购回现场使用。

二、材料供应需求制度

（一）材料需求流程

工段材料需求计划→总材料需求计划表→材料订货计划表→材料定货合同签订→生产过程跟进→材料进场入仓。

（二）材料需用计划

根据本装修工程项目的设计文件、施工图纸，以及我司的施工方案、施工措施编制而成，反映该工程项目实体的各种材料的品种、规格、数量和时间要求。

（三）材料来源计划

根据需用计划和我司的可供货源编制，反映构成该工程装饰材料的来源方向，例如直接进口或国内采购，专业厂家定购，市场采购等。

（四）材料申请（采购）计划

申请（采购）计划是根据供应计划编制的，反映我司须从外部获得材料的数量，是进行采购、订货的依据。

三、材料的采购制度

（一）掌握材料信息，优选供货厂家

材料采购按公司ISO9001质量管理文件中材料采购程序，采取优质、优价、货比三家的原则采购材料。在材料质是，严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量。

（二）合理组织材料供应，确保施工能正常进行。合理的、科学的组织材料的采购、加工、运输，建立严密采购计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、按期的满足施工需要。

（三）合理组织材料使用，减少材料的损失。

四、材料验收制度

（一）本工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须先将生产厂家简介，材料技术资料和试验数据及材料样品，实地试验结果等各利技术指标报请业主和监理工程师审批。凡是资料不齐全或未经批准的材料，一律不准进入施工现场。

（二）在进材料过程中，材料总根据样板及有关技术指标对进货材料进行严格验收，杜绝不合要求的材料进入现场。

（三）用量大而对质量又至关重要的原材料，虽具备各种上报资料，但仍须对生产厂家的生产工艺、质量控制的检测手段进行实地调查。

（四）原材料的质量控制，除资料报批以及对生产厂家实地考察外，对材料在使用前的复检都要严格执行。而材料质量抽样和检验的方法，要能反映该批材料的质量性能。

（五）对于进口材料、设备，应具有合法的海关进出口手续，并会同商检局、质检站等进行检查。

（六）新材料或较少使用的材料，应该经过试用后再决定是否采用。

（七）在进材料过程中，材料总根据样板及有关技术指标对进货材料进行严格验收，杜绝不合要求的材料进入现场。

五、材料保管制度

（一）对购入的材料和成品，设备专门的仓库由专人保管、发放、需要防水、防污的材料按要分类堆放，采善保管。

（二）材料入库及材料领用制度：所有入库材料均应严格记录并定期清理在册；工班领料建立领料制度，由各工种工长负责定量定点领料，由施工员、材料员等定期定点复核。

（三）在仓库中存储的各种材料必须加强管理和维护。针对不同的材料，采取相应的存储措施，如分别考虑温度湿度、防尘、通风等因素，并采取防潮、防锈、防腐、防火、防霉等一系列措施，保护不同材料，避免材料损坏。

（四）仓库管理要有严密的制度，定期组织检查和维护，发现问题，及时处理，并要注意仓库保安、防火工作。严禁在施工现场尤其是仓库附近吸烟、生火。安全总管对仓库区灭火器材不定期重点检查，及时更换不符合消防要求的灭火器。

（五）在施工现场预留材料堆放区，其面积不得少于50平方米，每个分项工程在材料堆放区自设仓库。

（六）选择四周有砖墙的房子作为储存油漆的专用仓库，面积约10平方米，库房门口放置一定数量的灭火器和沙箱，油漆等易燃易爆产品尽量减少库存，并要单独分开存放。

（七）本工程所用部分材料的保管工作要点。

1、石材料堆放，要用枕木放于地上，小心碰角。

2、石膏板、木板堆放，要架高地面，用以防水、防潮。

3、制作一些木箱，用于存放呈圆球等开头的小单体物品。

4、制作一定的货架，用于存放规格繁多的小件物品，以易于寻找。

（八）利用专业工厂加工半成品，提高专业水平，减少现场制作量，能够在专业工厂加工成半成品或成品的物件尽量要专业厂家定做，在加工过程中由专业工程师进行监控。例如木线、饰面板、木门等在专业厂家定做好、油漆好、包装好，再到现场安装，保证效果与其它木门一致。玻璃制品委托专业厂家加工，设计部跟进。

第六章、主要施工机械设备情况及进场计划

第一节、拟投入的主要施工设备表

拟投入的主要施工设备表，详见附表1。

第二节、主要施工检测仪器一览表

主要施工检测仪器一览表

序号	仪器设备名称	规格型号	单 位	数 量	备注
1	千分尺	O-25mm	杆	2	合肥
2	自动水平仪	ALL25A	台	2	北光
3	工程检验尺	JZC-8型	杆	3	华昌
4	钢卷尺（标）	JC型-50m	杆	2	北京
5	钢卷尺（标）	L-5m	杆	6	上海
6	阴阳角尺	JZC-8型	杆	3	华昌
7	塞尺	JZC-8型	杆	5	华昌
8	水平尺	BX2-S90	杆	5	上海
9	手动水压试验表	T-50QP	台	1	日本
10	数字万用表	VC930F	台	2	良 好
11	钳型万用表	DM6266	台	2	VICTOR

第三节、机械设备的管理

1、建立现场机械管理制度，安排专职机械操作手和管理人员。

2、建立各种机械的安全操作规程，管理人员向机械操作手进行安全技术交底。

3、发现故障由专职维修人员修理，机械操作手要定期保养和保护机械。每天班前检查机械状况并做好记录。

4、严格安全操作规程持证上岗，严禁非机械手操作机械作业。

第四节、技术先进性与机械设备适用性

1、工程质量的好坏、进度的保证很大程度与施工机械的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针结实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机械设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机械设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。

2、我公司在本装饰工程的施工中，配备机械设备时，将遵循以下原则：

1）贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持动力机具。

2）充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构。

3）优先配备本工程施工中必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的配套的机械设备。

4）按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不财标准的机械设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。

5）另外，在配备机械设备时，我公司学综合考虑了以下因素：

a.技术先进性。机械设备技术性能优越、生产率高。

b.使用可靠性。机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。

c.便于维修性。机械设备要便于检查、维护和修理。

d.运行安全性。机械设备在使用过程中具对施工安全的保障性能。

e.经济实惠性。机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。

f.适应性。机械设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能。

g.其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。

第五节、工具的保管、发放、维修措施

装饰机具的普遍使用，有利于加快施工速度，提高质量和工效，减轻操作工人的劳动强度。

一、机械设备的保管及发放

1、机械设备仓库：在施工现场预留机械设备仓库，库房门口放置一定数量的灭火器及沙箱，设有专人看管。

2、仓库安全：严禁在施工现场尤其是仓库附近吸烟、生火。安全总管对仓库区灭火器材定期重点检查，及时更换空瓶。

3、入库领用制度：所有机械设备均应严格纪录并定期清理在册；建立领用制度，由各工种工长负责定量定点领用机械设备，由施工员、设备员等定期定点复核。

二、机械设备安全操作

1、不同的施工机具对安全操作有不同的特殊规定和要求，以后在介绍每种机具时，对有些特殊的规定和要求另加叙述，这里只对一些共同需要遵守的操作要求作些说明。

2、根据施工的具体条件，正确选用施工机具。施工机具的选用必须与施工的具体条件相适应。如动力源情况，施工部位的技术条件等。在潮湿的环境条件下使用电动机具，应选择双绝缘的。又比如需要在混凝土结构上开洞，到底是选用手电钻、电锤好呢，还是选择专用开孔机具或冲击钻好，这就要考虑结构的厚度，混凝土强度等级，具体施工部位，操作的方便与否等。其原则是一要满足开孔的要求准确地在混凝土结构上开出孔，不破坏结构的其他部分；二是要有利于安全操作，保证操作人员顺利地完成开孔任务，而不发生任何机械、人身伤害。

3、认真阅读机具的产品说明书，审核安全操作规程。尤其是临时借用的机具，要同时借阅产品说明书和安全操作规程。机具出厂时，都附有产品说明书，从产品说明书上要了解该机具的动力源情况，使用电源的机具，必须知道该机具适用的电压、电流等情况，同时核对现场提供的电源是否与施工机具所需的电压、电流相适应。特殊要求的安全操作规程，操作人员必须牢记，违反操作规程很容易发生机具损坏甚至人身事故。

三、工机具的维护保养

1、良好的机具维护保养，即是满足施工的客观需要，也是降低成本的客观要求，有利于安全操作。所有的机具都需要进行日常保养，发现机具有问题，要及时进行检查修理，避免机具带病作业。

2、电动机具的电源导线要经常保持完好，避免漏电伤人。一般装饰机具的电源线都是全封闭的，不能自行随意拆换。从插头到机身这段导线要保持良好的绝缘，一旦发现破损，轻微的要用绝缘胶布缠好，严重的要及时更换，或者到机修部进行更换。

3、施工机具使用完后要及时收回入库保管。尤其是手持式小型的施工机具不能随意放在作业面上，避免丢失和非操作工人使用。

4、随时检查机电各部件的完好情况，发现螺丝松动要及时紧固，润滑部分要及时添加润滑油，保持机具状况良好。

5、操作中发生松动、断裂、打滑等不利于正常使用的毛病时，绝不能勉强使用，一定要及时地进行维修。对判定确已失去使用功能的机具，又无法维修、更换零配件时，应及时报废。

第六节、特种施工机械、设备的安全管理

一、圆盘踞

1、锯片上方必须安装保险挡板和滴水装置，在锯片后面，离齿10~15mm处，必须安装弧形楔刀。锯片的安装，应保持与轴同心。

2、锯片必须锯齿尖锐，不得连续缺齿两个，裂纹长度不得超过20mm，裂缝末端应冲止裂孔。

3、被锯木料厚度，以锯片能露出木料10~20mm为限，夹持锯片的法兰盘的直径应为锯片直径的1/4。

4、启动后，待转速正常后方可进行锯料。送料时不得将木料左右晃动或高抬，遇木节要缓缓送料。锯料长度应不小于500mm。接近端头时，应用推棍送料。

5、如锯线走偏，应逐渐纠正，不得猛扳，以免损坏锯片。

6、操作人员不得站在锯片旋转离心力面上操作，手不得跨越锯片。

7、锯片温度过高时，应用水冷却。直径600mm以上的锯片，在操作中应喷水冷却。

二、平面刨（手压刨）

1、作业前，检查安全防护装置必须齐全有效。

2、刨料时，手应按在料的上面，手指必须离开刨口50mm以上。严禁用手在木料后端送料跨越刨口进行刨削。

3、被刨木料的厚度小于30mm，长度小于400mm时，应用压板或压棍推进。厚度在15mm，长度在250mm以下的木料，不得在平刨上加工。

4、被刨木料如有破裂或硬节等缺陷时，必须处理后再施刨。刨旧料前，必须将料上的钉子、杂物清除干净。遇木槎、节疤要缓慢送料。严禁将手按在节疤上送料。

5、刀片和刀片螺丝的厚度、重量必须一致，刀架夹板必须平整贴紧，合金刀片焊缝的高度不得超出刀头，刀片紧固螺丝嵌入刀片槽内，槽端离刀背不得小于10mm。紧固刀片螺丝时，用刀应均匀一致，不得过松或过紧。

6、机械运转时，不得将手伸进安全挡板里侧去移动挡板或拆除安全挡板进行刨削。严禁戴手套操作。

三、压刨床（单面和多面）

1、压刨床必须用单向开关，不得安装倒顺开关，三、四面刨应按顺序开动。

2、作业时，严禁一次刨削两块不同材质、规格的木料，被刨木料的厚度不得超过50mm。操作者应站在机床的一侧，接、送料时不得戴手套，送料时必须先进大头。

3、刨刀与刨床台面的水平间隙应在10~30mm之间，刨刀螺丝必须重量相等，紧固时用力应均匀一致，不得过紧或过松，严禁使用带开口槽的刨刀。

4、每次进刀量应为2~5mm，如遇硬木或节疤，应减小进刀量，降低送料速度。

5、刨料长度不得短于前后压滚的中心距离，厚度小于10mm的薄板，必须垫托板。

6、压刨必须装有回弹灵敏的逆止爪装置，进料齿辊及托料光辊应调整水平和上下距离一致，齿辊应低于工件表面1~2mm，光辊应高出台面0.3~0.8mm，工作台面不得歪斜和 高低不平。

7、安装刀片的注意事项按平面刨第5条的规定执行。

四、交流电焊机的安全管理规定

1、应注意初、次级线，不可接错，输入电压必须符合电焊机的铭牌规定。严禁接触初级线路的带电部分。

2、次级抽头连接铜板必须压紧，接线柱应有垫圈。合闸前详细检查接线螺帽、螺栓及其他部件应无松动或损坏。

3、移动电焊机时，应切断电源，不得用拖拉电缆的方法移动电焊机，如焊接中突然停电，应切断电源。

五、直流电焊机的安全管理规定

1、旋转式电焊机

1）新机使用前，应将换向器上的污物檫干净，使换向器与电刷接触良好。

2）启动时，检查转子的旋转方向应符合电焊机标志的箭头方向。

3）启动后，应检查电刷和换向器，如有大量火花时，应停机查明原因，经排除后，方可使用。

4）数台焊机在同一场地作业时，应逐台启动，并使三相载荷平衡。

2、硅整流电焊机

1）电焊机应在原厂使用说明书要求的条件下工作。

2）使用时，须先开启风扇电机，电压表指示值应正常，仔细察听应无异响。停机后，应清洁硅整流器及其他部件。

3）严禁用摇表测试电焊机主变压器的次级线圈和控制变压器的次级线圈。

六、手持电动工具安全管理规定

电动工具按其触电保护分为I、II、III类。I类工具在防止触电保护方面不仅依靠基本绝缘，而且还包含一个附加安全预防措施。其方法是将可触及的可导电的零件与已安装的固定线路中的保护（接地）导线联接起来。因此这类工具使用时一定要进行接地或接零，最好装设漏电保护器。II类工具在防止触电的保护方面不仅依靠基本绝缘，而且它还提供双重绝缘或加强绝缘的附加安全预防措施和设有保护接地或依赖安装条件的措施。即使用时不必接地或接零。III类工具在防止触电保护方面依靠由安全特低供电和在工具内部不会产生比安全特低电压高的电压。其额定电压不超过50V,一般为36V，故工作更加安全可靠。

手持电动工具在使用中，除了根据各种不同工具的特点、作业对象和使用要求进行操作外，还应共同注意以下事项：

1、为了保证安全，应尽量使用II类（或III类）电动工具，当使用I类工具时，必须采用其他安全保护措施，如加装漏电保护器、安全隔离变压器等。条件未具备时，应有牢固可靠的保护接地装置，同时，使用者必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋或站在绝缘垫上。

2、使用前应先检查电源电压是否和电动工具铭牌上所规定的额定电压相符。长期搁置未用的工具，使用前还必须用500V兆欧表测定绕阻与机壳之间的绝缘电阻值，应不得小于7MΩ，否则必须进行干燥处理。

3、操作人员应了解所用电动工具的性能和主要结构，操作时要思想集中，站稳，使身体保持平衡，并不得穿宽大的衣服、不戴纱手套，以免卷入工具的旋转部分。

4、使用电动工具时，操作者所使用的压力不能超过电动工具所允许的限度，切忌单纯求快而用力过大，致使电动机具因超负荷运转而损坏。另外，电动工具连接使用的时间也不宜过长，否则微型电机容易过热损坏，甚至烧毁。一般电动工具在使用2h左右即停止操作，待其自然冷却后再行使用。

5、电动工具在使用中不得任意调换插头，更不能不用插头，而将导线直接插入插座内。当电动工具不用或需调换工作头时，应及时拔下插头，但不能拉着电源线拔下插头。插插头时，开关应在断开位置，已防突然起动。

6、使用过程中要经常检查，如发现绝缘损坏，电源线或电缆护套破裂，接地线脱落，插头插座开裂，接触不良以及断续运转等故障时，应立即修理，否则不得使用。移动电动工具时，必须握持工具的手柄，不能用拖拉橡皮软线来搬动工具，并随时注意防止橡皮软线擦破，割断和扎坏现象，以免造成人身事故。

7、电动工具不适宜在含有易燃、易爆或腐蚀性气体及潮湿等特殊环境中使用，并应存放于干燥、清洁和没有腐蚀性气体的环境中。对于非金属壳体的电机、电器，在存放和使用时应避免与汽油等溶剂接触。

第七章、劳动力安排计划

第一节、劳动力投入计划

根据总进度计划的编制情况，拟定劳动力和主要工种计划安排的需要量计划。劳动力和主要工种计划安排是根据项目工程汇总表中分别列出的各项专业工种量，对照相应的定额后得出的各个工种劳动量，再根据业主的工程计划安排时间表所要求的持续时间，得出的相应平均劳动用工人数。

装饰工程所需的劳动力计划，如下表：

序号	工种名称	数量（人数）	使用说明
1	电工	20	照明电气安装，现场临时用电，设备维修
2	给排水工	15	给排水管道安装，现场临时用水及设备维修
4	泥工	90	铺贴石材、地砖（与木工配合）
5	木工	120	吊顶、隔断、木饰面、固定家具、门窗、地毯、木地板施工
6	油漆工	20	墙面及天花乳胶漆、木作油漆、墙纸等施工
7	玻璃工	10	玻璃工程的施工
8	五金、不锈钢工	10	五金配件、不锈钢的制安
9	杂工	10	现场清理及材料搬运
10	保安、后勤	5	现场成品保护及现场保安
	合计	300人

第二节、劳动力调配计划

劳动力投入为前期现场勘察清理，测量放线、施工准备等，预计投入80人左右，至装饰施工高峰期总人数达300人左右。以上人员根据施工段划分，分配到每个施工段中。每层各项目完成后，相应工种退场。

第三节、劳动力管理措施

劳动力的管理也是工程成本控制的重要因素，合理安排劳动力，能使工程顺利进行。工程开始，各管理技术人员均分工明确，责任到位，并发挥各个工人的潜力，使他们产生最大工作效率。严格控制施工现场工人人数，按照各单项工程的施工顺序，确定所需工人人数，做到各就其事，各尽其责。制定严密合理的工人安排表，避免出现滞工、误工现象。

第四节、劳动力的来源及素质控制措施

一、劳动力的来源

所有劳动力都为我公司直接聘请，有三分之二的技术工人为我司现有技术工人，全部为技术精良的工人，另三分之一的劳动力为普通工人及杂工，将在市区附近聘请，经培训合格后上岗。

二．对工人素质的控制措施

1、我们首先要选用专业施工人员，利用专业施工队，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。

2、以合理的工价，严格的达标管理，制定奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金给达到优秀标准的工人。借助监理的力量，在监理工程师确认达标，即可领到本项目奖金，将目标结果与工人劳动收入直接挂钩，施行激励制度。

3、为工人提供良好的住宿伙食条件。

4、工衣、工鞋、床上用品、蚊帐等均统一免费提供，工人外衣统一由专人负责机洗，提高工人各项福利。

5、提供数量充足，性能完备的施工机具，给予工人发挥技术水平的最大空间。

6、对进场的施工人员进行严格的资格审查。

7、对现场的专业分包队伍的素质和人员相对稳定。

8、找到最好的专业厂家生产加工专业构件，并负责现场安装一条龙控制的做法，是达到最佳效果及最方便的措施；而各专业的协调，收口交接面则由技术部门统一处理。

9、所有施工段各班组施行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。

三．计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施

1、地面铺设专业施工班组

负责花岗石地面铺设的师傅，是本公司有多年施工经验的广东籍专业工人，在深圳有多处大工程的施工经验。广东籍工人是石材施工界最有实力的，本项目将挑选最有施工经验的工人亲自操作，确保达到最佳效果。同时施行激励措施，达到项目优秀标准（由监理工程师确认）奖励10/m2，直接发给工人。本项目管理实施面积分组法，每组10个工人左右，施工一幅墙面或地面，责任明确，奖罚分明。

一块地面完工后经验收到到“优秀”方可继续下一处地面施工，做不到优秀都退场，扣罚工资50%。施工过程中第一块宽度均检查一次，如有问题马上整改，第天下午项目部组织检查一次，不合格者马上拆除，扣当天全部工资。

2、木工班组

从本公司有多年经验的木工中挑选一批精英参与本项目施工，他们全部是广东籍工人，有多年高级装饰经验。工人施工实施计划和计面积管理法，职责明确，自己对所负责的施工工序的全过程负全责，比如石膏板吊顶顶棚由轻钢龙骨吊设、石膏板封装、收口全部做好，均由同一班组负责，自检合格后，交由油漆班验收，项目技术组确认达到优良标准，奖励10%工资额奖金；不合格标准者返工自负工资，直至做到合格为止；不能一次通过验收的，没有奖金。全场的木门统一由木工组完成，门框现场制作和门扇在工厂制作均属同一班组，以便分清责任，便于管理。

3、油漆班组

油漆工基本是本公司有多年经验的，广东籍工人，实施计件或计面积管理法，责任到人，奖罚分明，必须一次验收通过。达到优秀标准，奖励10%工资额奖金。返工自负工料费，直到达到标准，若不返工则退场，由另一班组重新施工，扣除50%前期工资款作为罚款。

为确保施工质量，减少人为因素和现场灰尘较多对油漆质量的影响，应尽量减少现场油漆量，比如木门可在专业工厂油漆，全部完成后包装好到现场安装，木线油漆也可在工厂作好前几道工序，现场拼接钉紧后再修补接口，接口适当做油漆即可。为保证木器效果达到最高境界，计划在焗漆房进行油漆工序，木工、砂纸几道工序完成后在焗漆房进行油漆或喷漆，保证无尘埃和漆快干，并不受天气所影响，达到工业化产品效果。我们项目组已选定了某家具厂的25m2焗漆房作为木器油漆场，油漆工人到焗漆房内施工，负责油漆作业和产品包装保护工作。现场施工如遇天气潮湿，油漆难干，应加入适当化白水或用太阳灯辅助施工。

4、泥水班组

选用一级泥水匠，参与本项目施工，主要负责洗手间墙面抹灰，地面找平，瓷片面砖镶贴工艺，从基层的处理到面砖完成均由单人负责一定区域，实施面积管理法，分清界线，明确责任，奖罚分明，必须一次验收达到优秀标准，否则返工材料费、工费均由施工者负责，一次通过奖励10%工资额奖金。

5、水电安装班组

选用一级电工、水工，参与本项目施工，实施计件管理。成品保护至为关键，在安装过程中工人要对成品损坏负全部责任，安装完成后要负责成品保护，直至通过验收。还注意与其它专业安装队的协调。

6、特殊工艺工人

包括玻璃安装工、精细五金工，在公司内或从专业供应商内挑选合格者参与工序的施工，确保专业水平。

第五节、劳动力计划表

劳动力计划表，详见附表2。

第八章、确保工期的技术组织措施

第一节、保证按期完工的承诺书

致：中国烟草总公司深圳市公司

我司参与贵单位的****广场酒店装饰工程（二期）施工。我司保证按招标文件、施工合同及甲方的要求，在100个日历天内按期完成该工程的施工任务，同时我司保证做到以最好的施工现场管理、文明施工，尽可能地减少对周围环境的干扰和影响。对因我司的原因造成整个工程的工期拖延，由此造成的一切损失，由我司承担一切责任。

特此承诺！

深圳市****建设集团有限公司

第二节、施工进度计划及进度控制

一、施工进度计划

本工程计划完工的总工期为100天，考虑工程位于深圳市福田区福华一路，且已包括节假期，工期相当紧张。实际可用时间有可能少于100天。根据施工现场实际情况及使用功能分布情况，本装饰工程分为三个施工段进行管理和施工，三个施工段的完工时间均控制在100天之内。施工计划的编制详见《施工进度计划编制程序流程图》。

收集编制依据

划分施工过程

计算工程量

套用施工定额

计算劳动量或机械台班用量

计算施工过程持续时间

编制初步施工进度计划

 

检查施工进度计划

1、工期是否符合要求，

2、劳动力、机械使用是否均衡，

3、材料供应是否超过限额

不合理

调整方案

合理

确定施工进度计划

三、进度控制

按照工程实际情况，关键线路上施工过程必须重点控制；严格按网络图上的开竣工时间完成各工序，主要措施采用分层分片不断创造工作面。交叉施工，平行作业等施工办法，上一层的工序完成后即转入下一层施工。流水作业第一、二、三施工段的完工工期分别为98天，均预留机动时间为1天，竣工验收时间1天，总工期不超过100天。

第三节、保证工期的具体措施

1、制定详细的、包含各工种各作业层的计划，及时总结，及时分析，不断调整和完善计划。

（1）制定涵盖整个工程各项内容的网络计划，明确各主导工序的完成时间，从总体上把握工程的进度。

（2）将整体工程划分为若干工程段，规定各工程段的完成时间，并针对各工程段的特点，分工种制定详细的作业计划。

（3）严格按照计划安排生产并随时检查进展情况。

（4）每周定时召开项目生产会，对一周的生产情况进行汇报总结，对进度的完成情况进行综合分析，找出原因并针对情况整改。

（5）根据工程的实际情况不断调整和完善各层次计划，使计划能切实指导施工的开展。

2. 落实后勤保障工作，避免因材料、人力或其它原因对工程进度造成不可挽回影响。

（1）材料采购工作必须走在施工的前面，要求各专业工长在拿到施工图纸后的最短时间内提出材料计划报公司以作安排。

（2）公司物资部收到项目提出的材料计划后，应立即对计划进行分析分类，确定各类材料的性质和最后采购日期，并向采购人员下达采购计划。对于常用的小批量材料可临时采购；对于大批量材料须马上组织资源；对进口材料或石材须考虑进货周期和加工周期，须在总体材料计划提出后立即采购。

（3）对于甲供材料，我方将尽可能早的提出材料计划以供业主采购或供应。公司劳资部门组织足够数量的劳动力投入施工现场。

（4）关心工人生活，急工人之所急，解除工人的后顾之忧，使其能放心工作。

3. 调度措施

（1）定期对工人进行工期教育，强化工人的时间观念。

（2）灵活机动的安排人力，采取阵地战与游击战相结合的策略指导施工。

（3）划分施工区域，采取分片包干的办法组织施工，提倡打歼灭战，不给后续工序留尾巴。

（4）进行立体施工，天花、墙面、地面及其它作业面数条战线同时展开，大胆穿插。

（5）安排加班，使工程自始至终处于高峰作业期间。

4. 工程进度控制流程图

编制施工进度计划劳动力、材料使用计划及其它相关计划

总监理工程师审批

编制月度实施计划

修正进度计划(每旬一次)

严重偏离计划

偏离计划

检查执行情况

补救措施方案

不正常

正常施工

竣工

5．进度控制流程及重点

（1）工程施工单位提交施工进度计划，由业主或监理单位审核后确认。

（2）在确定工程进度计划后，为确保其实现而编制下述大量的辅助计划是非常必要的。如果这一系已列为工程进度计划的组成部分而得到同意，则可省去这一程序中大部分工作，但每月的详细进度计划仍是需要编制的。

1）月度工程施工实施计划；

2）材料采购计划；

3）分部工程施工计划；

4）分项工程施工计划；

5）施工机具调配计划；

（3）检查工程进展情况，进行实际进度与计划进度的比较。分析工程延误（或提前）的原因 ，及时采取补救措施。

（4）修订进度计划。工程施工单位综合考虑修订的进度计划必须仍按原竣工目标编制。如果在修订计划之前已获得延期索赔的批准，则可以相应地在新竣工期的基础上修订进度计划。

在工程整个施工过程中，编制修正进度计划往往要进行多次。

通常工程施工单位无权为修改进度计划而得到任何额外款项，这是因为工程施工单位未能保持令人满意的施工进度而导致计划的修改。当工程延误并非由装饰工程施工单位负责时，延期是合理的，但业主因种种原因不愿延期时，装饰工程施工单位将放弃延期索赔而要求费用索赔。因为工程施工单位为赶回原计划进度，必然要增加机械、人力，改变材料采购计划，或采取其它措施，这些措施往往要使工程成本增加。因此，当合理的延期得不到批准而按原定竣工期目标修订计划时，就有权得到额外付款。

当工程项目有重大变更或重要事件发生时，如工程部分暂停、工程事故、增加或减少工作量、改变设计方案，改变施工方案等，都会对进度产生较大的影响，而这一类事件使工期控制变得相当复杂。

一般情况下，即使没有明显的延误情况，工程施工单位也应该每隔一段时间调整一次进度计划。因为随着工程的进度，各种施工条件和环境也在不断变化，定期进行全面检查对装饰工程施工单位自身争取主动、降低成、加快进度是非常有利的。

（5）当施工进度不符合计划进度时，工程施工单位要提出加快施工进度的措施或方案，并取得业主或监理工程师的批准。

（6）工程进度控制的目标虽然很明确，但整个控制过程中的判断和分析在很大程度上取决于现场人员的掌握，如实际进度与计划进度的差距、工程延误的严重程度、施工力量和施工组织的改善、补救措施的效果预测等工作往往没有明确的标准和依据，有时项目各部分工作错综复杂，或受外界因素的制约，这就要求项目经理具有丰富的实践经验。

第四节、工期调整及追赶措施

针对本工程将严格按照施工进度计划安排，均衡组织生产，但若因重大设计变更，自然灾害或其它一些原因影响了计划施工工期，我们将采取如下措施进行调整和追赶工期，确保施工进度里程碑和施工总工期最终实现。

一、挖掘潜力，优化施工方案

通过科学分析并结合施工实际情况，挖掘潜力，优化施工方案，调整施工工序，使施工作业更科学、更合理，达到使整个施工进度里程碑和施工总工期最终实现。

二、增加人力、物力、机械和资金的投入

1、适当增加劳动力，积极做好职工工作，搞好材料、物质储备，减少节假日对施工的影响。

2、合理增加施工机械设备、料具的投入，充分发挥机械化施工的工作效率。加强施工管理，确保资金更好的用于施工生产，保障施工生产顺利进行。

第五节、施工总进度计划表及网络图

施工总进度计划表及网络图，详见附表3。

第九章、确保工程质量的技术组织措施

第一节、工程质量方针、目标及要求

一、质量方针和质量目标

1、工程质量方针

选择一流的队伍、一流的管理、原汁原味体现设计思想、达到国内一流档次。

2、工程质量目标

1）分项工程100%达到优良、100%按图施工、100%执行合同条款、100%做好竣工后的服务，

2）确保工程质量达到国家“合格”标准，并符合国家、省、市和装修行业的有关质量标准、规范和规定。

为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO9001国标质量标准为手段，开展质量管理工作，将单位工程质量总目标分成各分部工程、分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚、使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力、以动力、最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。

二、质量要求

工程质量包括产品质量和工作质量两部分。

1、产品质量: 产品质量包含以下六个方面:

1）适用性：要求装饰效果良好，使用方便；

2）可靠性：要求结构安全可靠，强度稳定、抗震等性能符合有关技术标准；

3） 耐久性：在物理、化学作用下可安全使用到规定年限；

4）经济性：工程造价低、建造周期短、使用维修费低等；

5）美观：装饰造型先进合理、美观、新颖、大方，并与建筑环境协调；

6）安全性：主要指施工方便和使用安全；

2、工作质量:管理包括以下两个方面：

1）生产过程中的工作质量：指设计、施工过程的技术业务及后勤管理等工作质量；

2）服务质量: 指工程交工后的质量回访和维修服务等。

第二节、质量保证体系及措施

一、质量保证体系认证证书

质量保证体系认证证书。详见附件。

二、质量保证体系流程图

建立本项目的质量保证体系，实施质量管理，建立组织结构、职责、程序、过程和资源全方位的管理，把项目的人、财、物等生产要素，按各种工作标准、管理标准、技术标准等组成统一的整体。从签定合同，材料和设备供应，现场施工到交工验收等运行质量保证体系，按照国际标准化组织颁布的ISO9001质量标准，建立一套行之有效的文件化的质量保证体系，整个施工过程中的质量保证体系流程如下：

三、工程质量保证体系组织机构

工程质量保证体系组织机构，如下：

政府质量监督部门

建设单位

设计单位

监理单位

公司质量部

项目经理

安装质量负责人

装饰质量负责人

项目专职质量员

各专业班组长

各班组全体人员

建立完善的质量保证体系，实行项目经理质量负责制，项目经理是项目的第一质量责任人，项目经理以下实行质量层层负责制，把好每一道质量关，力争实现本工程既定的质量目标：创“优质工程”。

第三节、质量控制制度

1．施工前的质量控制

施工开始前质量控制的主要工作有：

（1）对所有合同文件和技术文件、报告进行详细审阅。如图纸是否完整、有无漏项、各文件之间有无矛盾、技术标准是否齐全、合同条件的细节等。尽早熟悉合同文件是十分重要的。应重点审核的技术文件除合同外。

（2）配备检测试验手段、设备和仪器，审查合同及关于检验的方法、标准、次数和取样的规定。

（3）审阅进度计划和施工方案。

（4）对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，核查鉴定书和试验报告。

（5）对材料、工程设备的采购进行检查，检查采购是否符合合同的规定。对到场的材料和设备要及时检验。

（6）为施工放线准备资料，如参考点．线等。

（7）协助完善质量保证体系。

（8）对工地各方面负责人和主要施工机械作进一步的审核。

（9）认真听取设计人员所作设计交底，以明确工程的设计意图和各部位的质量要求。

（10）准备好全部监理表格和质量管理表格，并对表格的作用和用法交底。

（11）检查好有关担保和保险工作。

（12）签发动员预付款支付证书。

（13）检查业主对工地的占有情况和工地环境。

（14）开好第一次工地会议，全面检查开工条件。

2．施工过程中的质量控制,主要包括施工操作质量和施工技术管理工作质量。

（1）工序质量控制:包括工序活动条件和效果两方面的质量控制。

1）确定工程质量控制流程；

2）主动控制工序活动条件,主要指影响工序质量的因素。诸如：操作工人材料与构件、施工机具、设备、施工顺序和方法等；

3）及时检验工序质量，并对实测数据进行分析判断，提出后续工作的要求与措施；

4）设置工序质量控制点。

（2）设置质量控制点：对技术要求高，施工难度大的某个工序或环节设置技术和监理的重点，对操作人员、材料、设备施工工艺参数和方法均可重点控制。针对质量通病或质量不稳定，易出现不合格品的工序，事先提出控制措施。对新材料、新技术、新工艺、特殊结构，给予重点技术支持与控制。

（3）工程质量的预控；

（4）质量检查：包括操作者自检，班组内互检,各工序之间的交接检,施工员或质检员的巡视检查以及业主、监理、设计及政府质量监督部门的检查等。具体做法包括：

1）装饰材料、半成品、构件和设备质量检查，并检验合格证、质量保证书及试验报告，对质量有怀疑时，应抽样复查；

2）分项工程施工前预检。诸如：基础尺寸、构件或墙体轴线、各层50㎝水平线等；

3）施工操作质量检查，确认班组自检或交接检查的质量；

4）隐蔽工程检查验收；

5）分项工程检查验收；

6）单位工程检查验收；

7）成品保护质量检查；

（5）成品保护

1）合理安排施工顺序、防止后续工作损坏已完成产品；

2）采用适当保护措施。例如封闭、覆盖、包裹等;

3）加强成品保护的检查工作;

（6）交工技术资料

1） 材料和产品出厂合格证或检验证明、设备保修证明;

2） 施工记录;

3） 隐蔽工程验收记录;

4） 设计变更、技术洽商、技术核定;

5）水、暖、电、设备安装记录;

6） 质量检验评定资料;

7） 竣工图;

8） 竣工验收表;

3．工程完成后的质量控制

1）按合同要求进行竣工、检验和检查验收；

2）检查未完成工作和缺陷，及时解决质量问题；

3）制作竣工资料和竣工图；

4）维修期内，完成未完成工程和缺陷修补；

第四节、质量控制措施

1．严格控制材料采购过程，保证本工程所使用的材料质量符合国家标准，不符合材料坚决不得入场。

（1）严格选择材料厂商，必须是本公司的合格材料，并且长期合作，信誉等级较高，供货质量比较可靠。

（2）只有质量合格的甲供材料才考虑使用，当甲供材料质量不合格时本公司以书面形式提请业主予以更换。

（3）对于外购件工序，也严格选择分承包方，且长期合作，信誉等级较高，提供的服务质量比较可靠，本公司还从进场材料质量、材料加工质量、合作态度、售后服务质量等方面进行控制。

（4）当进场材料质量出现不合格时，要求供应厂商予以调换或退货，如材料质量出现严重不合格，将考虑取消该厂商的供货资格，并将其从合格材料分承包方名单中剔除。

（5）进场材料严格管理，防止材料出现后天性的不合格，任何材料进场时要检验，搁置一段时间后再使用也要重新检验。

2．严格控制进场施工人员素质，不仅生产工人的技术素质要得到保障，而且管理人员的素质也要得到保证。

（1）进场施工人员须持有权威机构颁发的上岗证，特殊人员还须持有特种操作证，否则不允许进场施工。管理人员也须持证上岗，项目经理和质量安全员须有相应的资质证书。

（2）进场施工班组实行试用制，为通过试用期考核的班组马上退场，通过试用期考核但在以后施工中出现重大质量事故或质量不稳定的班组也马上退场，在施工过程中不服从管理的班组不允许使用。

（3）严格保持工人班组的稳定性和整体技术素质，不允许进场班组人员任意更换、调整或无限度膨胀，在班组的使用上充分发挥班组的特长，做到人尽其才。

（4）加强对管理人员的考核，如管理人员在管理或技术上出现重大失误，造成重大质量事故，则该管理人员须解聘下岗。

3．严格控制施工过程，防止不合格工序产生，杜绝不合格工序流入下一过程。

（1）质安员在工地现场，不停巡视检查，及时发现问题，及时纠正、制止，预防质量事故于萌芽状态。

（2）实行质量一票否决权制，只要经质安员检查出有质量问题，一律返工，并且一切后果由施工人员自负，并扣罚材料费，所对应的专业工长和项目经理、质安员分别予以50~100元/人次的罚款。

（3）实行样板制，在大面积施工同一种材料时先拿出一小部分做个样板，请业主、设计师和质监站认可后，方可进行大面积施工，若有一方不认可则必须重做样板直至认可为止。

（4）实行质量大检查制度，每个月均有一次由公司经理会同有关部门人员进行一次在建项目的质量大检查，各个项目之间相互对比，寻找差距，进行“比、学、赶、超”创优活动，对所检查项目的工程质量、现场安全生产、文明施工几大指标进行比较打分，每次对得分最高和得分最低的进行奖罚，对当月有质量事故的项目一律处以1000元罚款，相应将罚款所得奖给得分高、工程质量优良、现场安全生产、文明施工做得好的项目。

（5）公司经理还实行对项目随机抽查，若对施工质量有所怀疑并经查实立即就质量事故大小，当场对责任人罚款30~200元，对任何人从不宽容，若整改不及时或对质量认识不够，屡教不改，情节严重者可解聘下岗。

（6）增强质量意识，高度重视质量工作，树立“质量就是企业的生命”的思想，严格按照施工图、操作规程及质量检评标准组织施工。

（7）加强岗位责任制，贯彻“谁管质量、谁施工”，“谁施工、谁负责”，“谁操作、谁保证质量”的原则，严格实行工程质量与经济责任挂钩，用经济手段确保质量岗位责任制的实施。

（8）严格质量评定制度，认真做好自检、互检、交接检的三检制度，上道工序由班组长、工长和质检员验收合格后，方可进行下道工序作业。

（9）认真实施技术责任制，严格按照施工规范进行施工，落实技术责任到各工长，认真贯彻施工组织设计及特殊技术措施。

（10）充分发挥各管理人员的职能作用，使工程质量达到优良标准。

（11）实行风险承包，把工程质量责任直接落实到个人，和每个人的经济利益挂钩，奖罚分明，使每个人都有压力，也有动力。

（12）由公司质安科负责向工地派驻质安人员，质安员和专业工长以及施工人员一起，实行专检、自检、互检、交接检这一行之有效的确保质量的有效措施，组成一个质量监督网络，多层次多方位地对工程质量实行严格的管理，另外，对材料、外协件的进场质量有一个良好、正确的评估，不合格产品不得进场，任何产品都应有合格证或检验报告，杜绝一切因材料不合格而产生的施工质量问题。

（13）严格进行技术交底，认真做好施工任务书的签发工作，各专业工长安排施工人员施工前必须要有书面的技术交底，其内容要包括：工作内容，施工工艺过程技术要求，质量要求，完成时间等。施工任务书的签发要有质检人员的参与，并且对施工质量有否决权，使施工质量能有一个良好的保证。

（14）开展QC小组活动，把措施订到实处，精心操作，杜绝质量通病。建立质量保证体系，保证“PDCA循环”的正常运转，对采用的新工艺、新材料、新技术和新结构，制定有针对性的技术措施，以保证工程质量。

（15）加强质量教育，树立以质量为本的观念，奖罚分明。

4．水电施工质量管理措施详见施工平面布置及临时水电安排计划。

第五节、质量检查制度

1．现场质量检查的制度

（1）开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。

（2）工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。

（3）隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查认证后方能掩盖。

（4）停工后复工前的检查。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，亦应经检查认可后方能复工。

（5）分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才允许进行下一工程项目施工。

（6）成品保护检查。检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。

此外，还应该经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查；必要时，还应进行跟班或追踪检查。

2．现场质量检查的方法

现场进行质量检查的方法有目测法、实测法和试验法三种。

（1）目测法：其手段可归纳为看、摸、敲、照四个字。

看，就是根据质量标准进行外观目测。如墙纸裱糊质量应是：纸面无斑痕、空鼓、气泡、折皱；每一墙面纸的颜色、花纹一致；斜视无胶痕，纹理无压平、起光现象；对缝无离缝、搭缝、张嘴；对缝处图案、花纹完整；裁纸的一边不能对缝，只能搭接；墙纸只能在阴角处搭接，阳角应采用包解等。又如，清水墙面是否洁净，喷涂是否密实和颜色是否均匀，内墙抹灰大面及口角是否平直，地面是否光洁平整，油漆浆活表面观感，施工顺序是否合理，工人操作是否正确等，均是通过目测检查、评价。

摸，就是手感检查。主要用于装饰工程的某些检查项目，如水刷石、干粘石粘结牢固程度，油漆的光滑度，浆活是否掉粉，地面有无起砂等，均可通过手摸加以鉴别。

敲，是动用工具进行音感检查。对地面工程、装饰工程中水磨石、面砖、锦砖和石材贴面等，均应进行敲击检查，通过声音的虚实确定有无空鼓，还可根据声音的清脆和沉闷，判定属于面空鼓或底层空鼓或底层空鼓。些外，用手敲玻璃，如发出颤动音响，一般是底灰不满或压条不实。

照，对于难以看或光线较暗的部位，则可采用镜子把射或灯光照射的方法进行检查。

（2）实测法：就是通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。实测检查法的手段，也可归纳为靠、吊、量、套四个字。

靠，是用直尺，靠尺检查墙面．地面．屋面的平整度。

吊，是用托线板以线锤吊线检查垂直度。

量，是用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸．轴线．标高．湿度．温度等的偏差。

套，是以方尺套方，辅以靠尺检查。如对阴阳角的方正．踢脚线的垂直度．预制构件的方正等项目的检查。对门窗及构配件的对角线（窜角）检查，也是套方的特殊手段。

（3）试验检查：指必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。如对桩或地基的静载试验，确定其承载力；对钢结构进行稳定性试验，确定是否产生失稳现象；对钢筋对焊头进行接力试验，检验焊接的质量等。

3．工地检查和巡视

施工员或质检员的现场目测检查是一种主要方法，其涉及的范围可以很广，能在一天内发现许多警告信号或低劣的征兆。虽然有些目测检查结果不能作为质量的正式判定依据，但对这些部位进行进一步的检验，及早解决工程的质量问题，对施工是非常有利的。

经验丰富的质检员与施工员，在觉察缺陷与低劣操作工艺的警告信号方面往往具有敏锐的鉴别力。但应培养出观察、记录并报告所见到的操作工艺的习惯和洞察力。根据颜色、表面状况、简单卷尺的测量、步距测量、脚后跟检查压实程序等等最简单的办法，留意工程存在的问题。

在施工过程中，技术负责人应有计划地巡视工地各部分，应当每天对全部工程巡视一次。当发现某些点的质量明显太差时，最好先说服操作者改善后再作全面检查，一般挑选质量较差的点进行取样抽查。

在巡视检查时，不能干涉班组的作业，而应在其职权范围内劝告、引导、建议改善工作。技术负责人或质检员应作好检查和巡视的记录和个人日记。

4．旁站监督

工程的敏感部位或重要工程都有必要在施工时实行旁站监督，即技术负责人和质检员始终在现场监视操作过程。

这些敏感部位或重要工序在施工时比其余部位更易于形成缺陷，而且纠正起来很困难和昂贵。对这一类工程要予以特别的控制。

旁站的目的，在于尽早发现事故苗头，杜绝或减少质量问题的产生，消除质量隐患，因此，旁站应当是全天候、全过程的现场监督。

第六节、工程创优计划具体措施

一、工程的质量必须一次性验收合格，争创“优良工程”的创优计划

我公司精心编制和制定了工程项目创优计划，对计划实施担出了具体的保证措施。设立工程创优领导小组，策划工程项目创成目标：单位工程质量检验评定标准：工程优良率100%：单位工程观感质量计划：综合评定得分率95%以上：工程资料齐全、可靠、整洁。按工程质量要求工程的质量必须一次性验收合格，争创“优良工程”。

二、工程项目质量监控系统

竣工检查验收制度

设备试运转检查制度

重要工程部位基准线检查

隐蔽工程验收制度

工作班组的自检和交谈

原材料、半成品和各种加工预制口的检查制

质量检验监督制度

设备检查开箱报告制

确定质量管理目标

质量保证工作计划标

质量各环节的控制系

设计过程的质量控制

施工准备阶段的质量

思想工作系统

机具材料质量控制

质量第一为

客户服务

施工过程的质量控制

维护后期的质量控制

质量保证系统

三、质量管理

1、质量管理是公司为了保证或提高工程质量，组织全体职工和有关部门，综合适用管理技术，专业技术和科学技术，经济合理地对工程的结构性能、使用功能和观感质量以及效率、工期、成本、安全等所有进行的计划、组织、协调、检查、处理等一系列活动。

2、质量管理中的“质量”的含义有三个方面，即工程质量、工序质量和工作质量。

3、工程质量、工序质量和工作质量，是三个不同的概念，但三者的联系极为密切，工程质量是公司施工的最终成果，它取决于工序质量和工作质量，工作质量就是工序质量、工程质量的保证和基础。

4、为了保证提高工程质量为目标，运用系统工程的要领和方法，把各阶段，各环节的质量管理组织起来，形成一个有明确任务，职责和权限，又能互相协调和相互促进的综合体，其形式是：计划→实施→检查→处理四个阶段的管理循环，周而复始地运转，这就是本公司的质量管理体系，其质量管理内容如下：

1）思想保证体系：百年大计，质量第一、对用户负责、让用户满意、预防为主，把下一道工序当作用户。

2）组织保证体系：该项目中各项职能机构齐全、建立综合性质量管理机构、有专门质量检验机构和专职检验人员。

3）工作保证体系：购料购配件供应质量保证体系、机具设备质量保证体系、施工计划调度管理保证体系；

4）经济保证体系：施工准备过程质量保证体系、竣工验收过程质量保证体系、质量检测、计量保证体系；

5）其中，施工工作保证体系又分为施工准备阶段的质量管理和施工过程中的质量管理。

6）施工准备阶段的管理工作：

（1）图纸的审查和现场的复核；

（2）施工组织设计的编制；

（3）施工机械设备的检修；

（4）工作条件的准备。

7）施工过程中的管理工作：

（1）进行施工的技术交底，监督按照设计图纸的规范施工；

（2）进行施工质量检查和验收，为保证工程的质量，必须坚持质量检查与验收制度，加强对施工过程中各个环节的质量检查，对已完成的分部分项工程，特别是隐蔽工程进行验收，达不到合格的工作绝对不庭，该返工的必须返工，不留隐患，这是质量控制的关键环节；要实行自检和专检相结合，以生产班组自我检查为基础，但对前道工序交到下道工序和最后交工前的检查验收，以专职检验为主；

（3）质量分析：通过对工程质量的检验，获得大量反映质量善的信息，然后集中开会分析，找出产生质量缺陷的原因，质量检查验收终究是事后进行的，帮此，质量管理工作应进行在事故之前，防患于未然。

（4）建立质量管理点的目的是让操作者突出自我控制，增加质量意识，加强自我管理，质量管理点可以是质量保证体系的主要组成部分，或工序质量管理中需要重点控制的关键部位，它建立在下面几个主要方面：

四、质量管理措施

1、根据实践经验总结，保证装饰质量的主要因素是人、环境、机具、材料和方法，概括为五个方面，即所谓五大因素，这五个因素之间互相并相互制约，将“事后把关”重点移前到“事前预防”，将施工中容易出现质量问题的各种因素控制起来，把管理工作置于生产过程之中。

2、操作人员：就建筑工程整体而言，人的因素指公司各部门，每个人都 关心质量管理，即通常所讲的“全员管理”和“全企业管理”，具体到装饰工程，包括若干个分项工程，各分项主要是手工操作，操作人员的技能、体力、情绪等在生产过程中的实际情况的变化会直接影响到工作质量，要强调“预防为主”，首先经强调人的主观能动性。在施工操作过程中，操作人员的误差原因主要是：质量意识差、操作时粗大意；操作技能低、技术不熟练；质量与分配关系处理不当而影响操作者积极性等，故此，应采取以下措施：

1）加强操作人员的质量意识要树立以优质信誉、以优质求效益的指导思想，强化“质量第一、用户至上、下道工序是用户”的质量意识教育，提高职工搞好工程质量的自觉性和责任感，在数量、进度、效益与质量发生矛盾时，必须坚持质量放到首位。

2）工程质量与操作者的利益挂钩，在推行承包经营责任制中，要把工程质量列入重要考核指标，将质量好坏与操作者的工资、资金挂钩，定期检查，严格考核，严明奖惩，对提高工作质量做出贡献的人员奖励；对忽视质量、弄虚作假、声音操作，造成重大质量事故的要严肃处理；充分体现奖勤罚懒、奖优罚劣，多劳多得，少劳少得，促使操作人员关心质量、重视质量，使质量管理具有较强的经济动力和群众基础。

3）认真执行“三检制”：“三检制”是指自检、互检和交接检，这是工程质量管理工作的重要手段，通过“三检制”，可以促进自我改进和自我提高的能力。

（1）自检，即操作者自我把关保证操作质量符合质量标准，对班组来说，就是班组自我把关，保证交附符合质量标准的产品。

（2）互检，可由班组长组织在同工程的各班组之间进行，通过互检肯定成绩，找出差距，交流经验，共同提高。

（3）交接检，一般由工长和施工队长组织进行，为了保证上道工序质量，进行交接检以促进上道工序自我严格把关。

3、机械设备

1）“工欲善其事，必先利其器”，自古以来，在建筑营造方面，工匠对所用的工具都是十分讲究的，如今的装饰工程施工正向工业化、装置化发展，机具设备已经成为生产符合要求的工程质量重要条件之一。

2）对于机具设备因素的控制，应按照施工工艺的需要，合理地选用先进机具，为了保证生产顺利进行，机具在使用前必须检查，在使用过程中加强维修与保养，并定期维修，使用之后须精心保管，建立健全管理制度避免损坏，减少损失。

4、工作环境

施工操作的环境，如施工的温度、风雨天气、环境污染及工序衔接等，对装饰工程质量的影响比较大，一般应进行以下控制：

1）施工温度与湿度

（1）如前所述，刷浆、饰面和花饰工程以高级抹灰、混色油漆工程不低于5℃，中级和普通抹灰，普通的混色油漆工程，以及玻璃工程应在0℃以上；裱糊工程不低于15℃；用胶粘剂贴的罩面板工程，不应低于10℃；室外涂刷石灰将不应低于3℃。

（2）环境湿度对质量影响较为显著，必须严格控制，如在砖墙上抹灰，必须把墙面浇水润湿；水泥砂浆抹灰层，必须在湿润条件下养护；油漆工程基层必须干燥。

2）风雨天气和环境清洁

油漆工程操作地点就清理干净，环境清洁并通风良好，雨雾天气不宜作罩面漆；室外使用涂料，不得雨天施工；六级大风不得进行干贴石的施工。

3）工序衔接与工序安排合理

（1）为施工创造良好环境，有利于工程质量，装饰工程应在基本或基层的质量检验合格后，方可施工；室内装饰工程应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和沾污的条件下进行；室内罩面板和花饰等工程，应待易产生较大湿度的场面的垫层完工后施工；室内抹灰如是在屋面防水完工前施工，必须采取防护措施。

（2）有时为了抢工期或管理不善，出现工序颠倒，会造成返工修理，既影响质量又费时间，欲速则不达。

5、材料质量

1）装饰材料是装饰工程的物质基础，正确地选择、合理地使用材料是保证工程质量的重要条件之一，控制材料质量的措施有以下几点：

2）必须按设计要求选用材料

装饰材料品种繁多，档次不同，应用特点各异，色泽、图案变化复杂，为达到理想的装饰效果及符合工程质量要求，所用材料必须符合设计要求。

3）选用符合标准规定的材料

所用材料的质量，必须符合现行有关材料标准的规定，供应部门要提供符合要求的材料，包括成品与半成品，确保材料符合工程的实际需要，质量低劣的材料，会给工程造成严重损失。

4）对现场材料加强验收

材料进场后要加强验收，验规格、验品种、验质量，在验收中发现数量短缺、捐款、质量不符合要求等情况，要立即查明原因，分清责任，及时处理。在使用过程对材料质量发生怀疑时，应抽样检验，合格方可使用。

5）做发材料管理工作

材料进场后，要做好材料的管理工作，按施工平面和施工顺序布置，就近合理堆放，减少倒垛和二次搬运，并应加强限额管理和发放，避免和减少材料损失，装饰工程所用的砂浆、灰膏、玻璃、油漆、涂料等，如需加和配制者，应集中进行加工和配制，所有饰件及饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施，防止损坏和变质。

6）采用正确的操作方法

装饰的各分项工程所用机具、材料以及工作环境与施工部分等种种模块，要求采用正确的操作方法，以达到分项工程本身的使用功能，保证作用和装饰效果，否则，采用错误的操作方法，是难以达到质量标准，而要将人、机具、材料和环境等各种因素通过稳定的操作方法来实施，预防可能出现的质量缺陷，从而保证施工质量。

第七节、冬、雨季的施工保证措施

当室外平均的气温低于5℃及最低气温低于–3℃时，即转入冬季施工阶段。当次年初春连续7昼夜不出现负温度时，即转入常温施工阶段。我国地域宽广，各地的气候相差较大，因此转入冬施的时间及长短不同。南方许多地区由于气温较高，季节虽处冬天，但很少出现负温，但雨季时间较长、阴雨潮湿天气较多。

1、冬、雨季施工部署

要根据冬、雨季施工任务的特点，在保证竣工投产的前提下，考虑均衡施工。其原则是：

1）对一般不列入冬施项目的工程，力争在冬施前完成，或到达一定部位后暂停施工，对已完项目加以妥善保护；

2）在进入冬施前，应做好外门窗的封闭工作；

3）南方多雨季节施工，应合理安排施工项目，晴天做外檐装饰，雨天做内部装饰，要防止室外潮湿空气流入，保持室内干燥环境；

4）内墙面内贴壁纸、涂刷等装饰项目的，必须在墙面抹灰层干燥到一定程度（含水率﹤8﹪）才能施工，要留有必要的技术间歇时间；

5）主体结构完工后，必须抓紧做好屋面防水，给内装饰创造条件；

6）室内装饰工程施工必须保持+5℃以上室温，应争取利用建设单位的热源及采暖设备。临时性锅炉必须作好消烟除尘工作，经验收合格后方准使用；

7）作好冬施技术培训工作。为了加强管理，施工单位在冬施前应作好司炉、化盐、测温人员的培训工作；

8）作好冬雨季施工期间材料、工具的储备。施工单位的技术部门应根据技术措施要求，编制冬、雨季施工材料、工具计划，由供应部门分期分批进场。

9）冬、雨季施工检查。施工单位要根据任务特点，在进入冬施、雨施前，对各项准备工作计划进行一次全面检查。

10）做好冬雨季施工资料的积累。冬雨季施工期间采用的新技术、新材料、新工艺措施及测温、加盐、加防冻剂等要注意积累资料，认真做好经验总结。

2、冬、雨季施工主要技术措施

1）冬施室内抹灰应采取热作法，保持正温度，砂浆不能掺盐；室外抹灰，水泥砂浆掺盐量不得超过水重的8﹪。根据室外气温不同，掺盐量见下表：

最低气温	0～–3℃	–4～–6℃	–7～–8℃	–8℃以下
掺盐量（按水量）	2%	4%	6%	8%

2）冬施外檐喷涂、干粘石掺早强抗冻剂：氯化钙2～3% +木钙粉0.3+108胶15%。

3）冬施屋面防水工程应在正温度下（一般在上午10点后至下午4点前）进行，油毡应在室内预热到正温度，油毡基层要清扫干净，不得有霜雪或水屑。

4）冬施铸铁管捻口应尽量在正温度下操作，最好能作到室内扩大预制。当气温低于–5℃时，应用高标号水泥以60℃左右温水随拌随用。捻好的口应及时覆盖保温；

5）冬季不交工或不使用的水暖管道、设备，不作试水试汽试验；

6）在冬、雨季施工期间，怕冻、怕雨水潮湿的建筑装饰材料、设备一定要有防冻、防潮措施。如保持正温度、设防雨棚、遮盖苫布、架空堆放等措施；

7）冬雨季施工期间，为了加快施工速度，墙面的砂浆抹灰层可采取热风、电红外加温、使用减水剂等措施，加速砂浆的硬化及水分蒸发；

8）雨施期间，要设置必要的水泵等到抽水、排水设备及时排除现场积水。

3、冬、雨季施工的安全工作。

1）施工单位要加强冬、雨季施工安全生产的宣传教育，严格贯彻安全生产责任制，并制定五防（防风、防冻、防滑、防毒、防爆炸）安全措施；

2）冬施用锅炉必须认真检修并作好耐压试验、消烟除尘和水处理等工作。锅炉安全设施必须齐全、检验灵敏（如安全阀、压力表、水位表及上水设备等；）

3）脚手架及机电设备在风雪或雨后要及时进行检查，信时清扫积雪，机械设备要注意防止雨雪淋湿，必须装置漏电保安器及安全接地，高度很大的井架要设置避雷装置，脚手架必须注意避免发生不均匀沉降；

4）冬施期间要对宿舍、办公室、食堂等处的用火设备组织检查防止煤气中毒。

4、冬、雨季施工的消防工作

1）要进行安全防火宣传教育，作好防火措施、建立各立项消防制度；

2）严格执行用火申请制度并严加管理；

3）易燃、易爆物品应集中堆放并远离施工地点；

4）要保持道路畅通，消火栓、水源等处应保持干净，不得堆放杂物，并设明显标记。

5）消防器材按有关规定位置设并应充足，不得挪作它用。

第八节、夜间施工的质量、安全保障措施

由于工程工期紧张，施工现场远离住宅区，所以不可避免要进行夜间加班，为保障施工质量及安全生产拟采取以下措施：

一、正常夜班为晚上18:30至22:30.所有班组要统一夜班作业时间，以免过渡劳累造成安全事故，工人禁止日夜连续作业。

二、特殊工序不得在夜间施工。

三、由专业的电工负责夜班加班电工作业，加班前提前15分钟布置好照明设施，其照度必须满足操作要求。

四、各班组长不得擅离现场，监督好自己的班组，做好加班人数统计，把好质量、安全关。

五、项目部管理层每晚有人值班及时处理各种突发事故。

六、加强材料保管措施，保安员必须24h值班，对夜班携带物品出门者予以制止。

七、保证施工人员的夜餐供应。

八、严格监督文明施工，夜间施工必须遵照施工现场的安全、文明守则。

第十章、确保安全生产的技术组织措施

第一节、安全生产总目标

本工程施工安全生产总目标为：杜绝重大伤亡事故，轻伤安全事故控生产制在2%以内，实现“五无”（即无重伤，无死亡，无倒塌，无中毒，无火灾）；

第二节、安全保障体系

安全保障体系的流程图，如下：

政府安全监督部门

建设单位

监理单位

项目经理

项目专职安全员

施工员

班组长兼职安全员

建立完善的安全保障体系和安全责任制度。安全是保证施工顺利进行的关键，实行项目经理安全负责制，项目经理是第一安全员，项目经理以下设专职安全员，各班组长负责本班组的全面安全管理。

第三节 安全管理办法

装饰工程项目安全管理贯穿于施工的全过程，交于各项专业技术管理。其重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制。主要包括以下几项内容。

1、落实安全生产制度，实施责任

1）建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况。

2）建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织。有组织、有领导的开展安全管理活动，承担组织、领导安全生产的责任。

3）施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。

一切从事生产管理与操作的人员，依照其从事的生产内容，分别通过企业、施工项目的安全审查，取得安全操作认可证，持证上岗。特种作业人员，除经企业的安全审查外，还需按规定参加安全操作考核，取得监察部门核发的《安全操作合格证》，坚持“持证上岗”。施工现场出现特种作业无证操作现象时，施工项目必须承担管理责任。

4）施工项目负责施工生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏验、失控的管理责任。接受由此而出现的经历损失。

5）一切管理、操作人员均需与施工项目签定安全协议，向施工项目做出安全保证。

6）安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的纪录，作为分配、补偿的原始资料之一。

2、项目安全员安全教育与训练

1）一切管理、操作人员应具有一定的基本条件与较高的素质。

具有合法的劳动手续。临时性人员须正式签订劳动合同，接受入场教育后，才可进入施工现场和劳动岗位。

没有感官缺陷，感性良好。

具有适于不同层次操作所必须的文化：

输入的劳务，必须具有基本的安全操作素质。经过正规训练、考核，输入手续完善。

安全教育、训练。包括知识、技能、意识三个阶段的教育。

安全知识教育、训练。使操作者了解、掌握生产操作过程中，潜在的危险因素及防范措施。

安全技能训练。使操作者逐渐掌握安全产技能，获得完善化、自动化的行为方式，减少操作中的失误现象。

安全意识教育。在于激励操作者自觉坚持实行安全技能。

安全教育的内容随实际需要而确定。

新工人入场前应完成三级安全教育。对学徒工、实习生的入场三级安全教育，重点偏重一般安全知识、生产组织原则、生产环境、生产纪律等，强调操作的非独立性。对季节工、农民工的三级安全教育，以生产组织原则、环境、纪律、操作标准为主。两个月内安全技能不能达到熟练的，应及时解除劳动合同，废止劳动资格。

结合施工生产的变化，适时进行安全知识教育。一般每十天组织一次较合适。

结合生产组织安全技能训练，干什幺训练什幺，反复训练、分步验收。以达到出现完善化、自动化的行为方式，划为一个训练阶段。

安全意识教育的内容不易确定，应随安全生产的形势变化，确定阶段教育内容。可结合发生的事故，进行增强安全意识，坚定掌握安全知识与技能的信心，接受事故教训的教育。

受季节自然变化影响时，针对由于这种变化而出现生产环境，作业条件的变化所进行的教育，其目的在于增强安全意识，控制人的行为，尽快适应变化，减少人为失误。

采用新技术，使用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关人员进行安全知识、技能、意识的全面安全教育，激励操作者实行安全技能的自觉性。

加强教育管理，增强安全教育效果；

教育内容全面，重点突出，系统性强，抓住关键反复教育；

反复实践，养成自觉采用安全操作方法的习惯；

使每个受教育的人，了解自己的学习成果。鼓励受教育者树立坚持安全操作方法的信心，养成安全操作的良好习惯；

告诉受教者怎样做才能保证安全，而不是不应该做什幺；

奖励促进，巩固学习成果；

进行各种形式、不同内容的安全教育，都应把教育的时间、内容等，清楚的记录在安全教育记录本或记录卡上。

3、安全检查

a.安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。

b.安全检查的形式有普遍检查、专业检查和季节性检查三种。

4、安全管理的要点：

1）火灾：装饰工程施工阶段，易然、可燃物品较多。外墙门窗封闭后，油漆、防水作业区挥发性易燃气体浓度高，交叉施工明火作业频繁，这些因素一旦失控便会导致火灾。

2）触电：装饰工程施工阶段，电动工具特别是手持电动工具使用广泛，防护和管理不力，就可能引起触电。

3）物体打击：装饰工程施工与结构工程施工及机电安装立体交叉频繁，作业环境易导致物体打击事故。

4）机械伤害：现代装饰工程施工除了广泛使用电动工具外，还采用大量气动工具甚至以火药致动的工具，导致机械伤害事故的因素多。

5）高处坠落：装饰工程施工阶段，物别是结构外沿和各种洞口尚未封闭之前，各种筹等级的高处作业随处可见，防护不力即导致高处坠落事故。

第四节、安全检查的形式及作业标准化

安全检查的内容主要是查思想、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。

施工项目的安全检查以自检形式为主，是对项目经理至操作，生产全部过程、各个方面安全状况的检查。检查的重点以劳动条件、生产设备、现场管理、安全卫生设施以及生产人员的行为为主。发现危及人的安全因素时，必须果断的消除；

各级生产组织者，应在全面安全检查中，透过作业环境状态各隐患，对照安全生产方针、政策，检查对安全生产认识的差距；

对安全管理的检查，主要是：

1）安全生产是否提到议事日程上，各级安全责任人是否坚持“五同时”；

2）业务职能部门、人员，是否在各自业务范围内，落实了安全生产责任。专职安全人员是否在位、在岗；

3）安全教育是否落实，教育是否到位；

4）工程技术、安全技术是否结合为统一体；

5）作业标准化实施情况；

6）安全控制措施是否有力，控制是否到位，有哪些消除管理差距的措施；

7）事故处理是否符合规则，是否坚持“三不放过”的原则。

安全检查的组织

（1）建立安全检查制度，制度要求的规模、时间、原则、处理、报偿全面落实；

（2）成立由第一责任人为首，业务部门人员参加的安全检查组织；

（3）安全检查必须做到有计划、有目的、有准备、有整改、有总结、有处理。

安全检查的准备

（1）思想准备。发动全员开展自检，自检与制度检查结合，形成自检自改，边检边改的局面。使全员在发现危险因素方面得到提高，在消除危险因素中受到教育，从安全检查中受到锻炼；

（2）业务准备。确定安全检查的目的、步骤、方法，成立检查组，安排检查日程，分析事故资料，确定检查重点，把精力侧重于事故多发部位和工种的检查。规范检查记录用表，使安全检查逐步纳入科学化、规范化轨道。

安全检查方法

常采用的有一般检查方法和安全检查表法。

（1）一般检查方法

看：看现场环境和作业条件，看、听、嗅、问、测、验、析等方法；

听：听汇报、听介绍、听反映、听意见或批评、听机械设备的运转声；

嗅：对挥发物、腐蚀物、有毒气体进行辩别；

问：对影响安全问题，详细询问，寻根究底；

查：查明问题、查对数据、查清原因，追查责任；

验：进行必要的试验或化验；

析：分析安全事故的隐患、原因。

（2）安全检查表法。是一种原始的、初步的定性分析方法。它通过事先拟定的安全检查明细表或清单，对安全生产进行初步的诊断和控制。

安全检查的形式

（1）定期安全检查：

指列入安全管理活动计划，有较一致时间隔的安全检查。

定期安全检查的周期，施工项目自检宜控制在10~15D。班组必须坚持日检。季节性专业性安全检查，按规定要求规定日程。

（2）突击性安全检查：指无固定检查周期，对特别部门、特殊设备、小区域的安全检查，属于突击性安全检查。

（3）特殊检查：对预料中可能会带来新的危险因素的新安装的设备、新采用的工艺、新建或改建的工程项目，投入使用前，以“发现”危险因素为专题的安全检查，叫特殊安全检查。特殊安全检查还包括，对有特殊安全要求的手持电动工具，电气、照明设备，通风设备，有毒有害物的储运设备进行的安全检查。

消除危险因素的关键

安全检查的目的是发现、处理、消除危险因素，避免事故伤害，实现安全生产。消除危险因素的关键环节，在于认真整改，确实把危险因素消除 。对于那些因种种原因一时不能消除的危险因素，应逐项分析，寻求解决办法，安排整改计划，尽快予以消除。

安全检查后的整改，必须坚持“三定”和“不准不拖”，不使危险因素长期存在而危及人的安全。

“三定”是指消除检查后发现的危险因素的态度。三定即为定具体整改责任人，定解决与改正的具体措施，限定消除危险因素的整改时间。在解决具体的危险因素时，凡借用自已的力量能够解决的，不推拖、不等不靠，坚持组织整改。自己解决有困难时，应积极主动寻找解决办法 ，争取外界支持以尽快整改。不把整改的责任推给上级，也不拖延整改时间，以尽量的速度，把危险因素消除。

7．作业标准化

在操作者产生的不安全行为中，由于不知道正确的操作方法，为了求快而省略必要的操作步骤，坚持自己的操作习惯等原因所占比例很大。按科学的作业标准规范人的行为，有利于控制人的不安全行为，减少人为失误。

（1）制定作业标准，是实施作业标准化的首要条件。

1）采取技术人员、管理人员、操作者三结合的方式，根据操作的具体条件制定作业标准。坚持反复修订后加以确定的原则；

2）作业标准要明确规定操作程序、步骤。怎样操作、操作质量标准、操作的阶段目的、完成操作后物的状态等，都要做出具体规定；

3）尽量使操作简单化、专业化、尽量减少使用工具、夹具次数，以降低操作者熟练技能或注意力的要求。使作业标准尽量减轻操作者的精神负担；

4）作业标准必须符合生产和作业环境的实际情况，不能把作业标准通用化。不同作业条件的作业标准应有所区别。

（2）作业标准必须考虑到人的身体运动特点和规律，作业场地布置、使用工具设备、操作幅度等，应符合人机学的要求。

1）人的身体在运动时，应尽量避开不自然的姿势和重心的经常移动，动作要有连贯性、自然节奏强。如，不出现运动方向的急剧变化，动作不受限制，尽量减少用手和眼的操作次数，肢体动作尽量小；

2）作业场地布置必须考虑行进道路、照明、通风的合理分配，机、料具位置固定，作业方便。要求：

a. 人力移动物体，尽量限于水平移动；

b. 把机械的操作部分，安排在正常操作范围之内，防止增加操作者的精神和体力的负担；

c. 尽量利用重力作用移动物体；

d. 操作台、座椅的高度应与操作要求、人的身体条件匹配。

3）使用工具与设备

a. 尽可能使用专用工具代替徒手操作；

b. 操纵操作杆或手把时，尽量使人身体不必过大移动，与手的接触面积，以适合握的自然状态为宜。

（3）反复训练，达标报偿

1）训练要讲求方法和程序，宜以讲解示范为先，符合重点突出、交待透彻的要求；

2）边训练边作业，巡检纠正偏向；

3）先达标、先评价、先报偿，不强求一致。多次纠正偏向，仍不能克服操作或操作不标准的，应得到负报偿。

8．组织施工劳务时应注意的安全生产问题

装饰工程施工前，组织工人特别是零散工人做劳务时，队对他们的技术素质以及身体状况履行各种必须的考核与检查之外，在安全生产方面，还必须注意以下几点：

（1）对录用的所有工人，都要进行安全技术知识培训，要让进场的工人了解该项目的有关安全要求；掌握自身的施工安全技术，提高安全自保能力。

（2）要与录用的劳务单位或个人签定用工合同，明确双方的义务和责任，确定违约违纪的处罚方法，特别是安全生产方面的各种要求和规定。

（3）对于在施工中模范遵章守纪注意安全生产的工人，应予以适当奖励；对于违反现场规定不遵章作业、违犯安全规程者，要给予处罚；对于技术条件、身体状况不适于岗位工作和严重违章违纪、造成重大安全事故的责任者要坚决辞退。

第五节、现场消防、保卫工作的管理措施

一、现场消防工作的管理制度

1、施工现场的消防安全，由施工单位负责。施工现场实行逐级防火责任制，施工单位应明确一名施工现场负责人为防火责任人，全面负责施工现场的消防安全管理工作，且应根据工程规模配备消防干部和义务消防员，规模较大的装饰工程应组织义务消防队。

2、实行施工总承包的装饰工程，总承包单位与分包单位签订分包合同时，应规定分包单位的消防安全责任，由总承包单位监督检查。分包单位同样应按规定实行逐级防火责任制，接受甲方、监理公司的监督检查。

3、临时建筑应符合防火要求，不得使用易燃材料。现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，培训义务消防队。定期组织保卫、防火工作检查，建立保卫、防火工作档案；

4、施工现场必须设置消防车道，其宽度不得小于3.5m，消防车道不能环行的，应在适当地点修建回转车辆场地；

5、施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效；

6、施工现场进水干管直径不小于100mm，消火栓处昼夜要设有明显标志，配合足够的水龙头，周围3m内，不准存放任何物品；

7、高度超过24m 的在施工工程，应设置消防供水应保证不得小于65mm，并随楼层的升高每隔一层设处消防栓口，配备水龙带。消防泵的专用配电线路，应引自施工现场总断路器原上端，并设专人值班，要保证连续不间断供电；

8、电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续；

9、使用电气设备和易燃易爆物品，必须采取严格的防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全；

10、因施工需要搭设临时建筑，应符合防盗、防火要求，不得使用易燃材料。城区内不少于5m，郊区不少于7m；

11、施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定，不准在工程内、库房内调配油漆、稀料；

12、工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。工程内不准住人，特殊情况需要住人的，要报上级机关批准并与建设单位签订协议，明确管理责任；

13、施工现场严禁吸烟。必要时，应设有防火措施的吸烟室；

14、施工现场和生活区内，未经保卫部门批准不得使用电热器具；

15、氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作间距不少于5m，两瓶同时明火作业距离不小10m。禁止在工程内使用液化石油气“钢瓶”、乙炔发生器作业；

16、在施工过程要坚持防火安全交底制度。特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，要有具体防火要求；

二、现场电气设备防火要点

1、各类电气设备、线路不准超负荷使用，接头须接实、接牢，以免线路过热或打火短路。发现问题立即修理；

2、存放易燃液体、可燃气瓶和电石的库房，照明线路穿管保护，采用防爆灯具，一茁壮成长设在库外；

3、穿墙电线和靠近易燃物的电线穿管保护，灯具与易燃物一般应保持30cm间距，大功率灯泡要加大间距。工棚内不准使用碘钨灯；

4、高压线下不准搭设临时建筑，不准堆放可燃材料。

三、现场明火管理要点

1、现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，使用明火要远离易燃物，并备有消防器材。使用无齿锯，需开具用火许可证；

2、工地设吸烟室，施工现场严禁吸烟；

3、电、气焊工作人员均应受专门培训，持证上岗。作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，随身应带灭火器具。吊顶内安装管道，应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业，如因工程特殊需要必须在顶棚内进行电、气焊作业，应先与消防部门商定妥善防火措施后方可施工；

4、及时清理施工现场，做到工完场清；

5、油漆施工要注意通风，严禁烟火，防止静电起火和工具碰撞打火。

四、安全用电要点

1、在任何用电范围内，均需接受电工的管理、指导，不得违反；

2、严禁一制多机（或工具）用电；

3、一切电线接头均要接触牢固，严禁随手接电，电线接头严禁裸露空间；

4、一切临时电路均要在2m高度以上，严禁拖地电线长度超过5m；

5、任何拖地电线必须做好防水、防漏电工作；

6、每一工作小区（分区）设一漏电保护开关；

7、照明灯泡悬挂，严禁近人及靠近木材、电线、易燃品；

8、一切金属外壳的机具均设地线接地；

9、凡用电工种均须配备测电笔、胶钳等常用工具，严禁任何危险操作；

10、手持电动工具均要求在配电箱装设额定工作电流不大于15mA，额定工作时间不大于0.15s的漏电保护装置，电动工机具定期检验、保养；

11、每台电动机械应有独立的开关和熔断保险，严禁一闸多机；

12、电工须经专门培训，持供电局核发的操作许可证上岗，非电气操作人员不准擅动电气设施，电动机械发生故障，要找电工维修；

13、施工现场内一般不架设裸导线。现场架空线与施工建筑物水平距离不小于10m，与地面距离不小于6m，跨越建筑物或临时设施时垂直距离不小于2.5m；

14、各种电气设备均须采取接零或接地保护。单相220V电气设备应有单独的保护零线或地线。严禁在同一系统中接零、接地两种混用，不准用保护接地做照明零线。

五、现场保卫工作

1．装饰工程施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，确定具体人员负责保卫工作，有总、分包单位的工程，实行总承包单位的保卫工作责任制，建立保卫工作领导小组，与分包单位签订保卫工作责任书，各分包单位应接受甲方、监理的统一领导和监督检查。

2．装饰工程施工单位应根据工程规模，建立保卫、消防组织，配备保安、消防人员。

3．施工组织设计要有保卫、消防措施方案及设施平面布置图。

4．施工现场要建立门位和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带执勤标志。重点工程、重要工程要实行凭证件出入制度。

5．要加强对施工队伍的管理，掌握人员底数，签订治安消防协议。非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫工作负责人批准。

6．料场、库房的设置应符合治安消防要求，并配备必要的防范设施。贵重、剧毒、易燃易爆、放射性等物品，要设专库专管。建立存放、保管、信用、回收制度，做到帐物相符。职工携物出现场，要开出门证。

7．做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。

8．施工现场发生各类案件和灾害事故，要立即报告有关部门并保护好现场，配合公安机关查破。

第十一章、确保文明施工、环保及环卫技术组织措施

第一节、文明施工总目标

文明施工总目标为：创建国家“标准化的文明施工工地”。

第二节、确保文明施工的技术措施

文明施工，系指用科学、合理、行之有效的方法和举措，对建设工程施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态。施工顺序合理，具有良好的装饰施工现场秩序。水电及施工通道畅通。强调文明施工其意义在于强化施工现场管理，改变以往普遍存在于装饰工程施工现场的那种“脏、乱、差”现象和“高消耗、低效益、事故多”的状况，加快装饰工程施工现场管理标准化步伐，推进文明工地建设的进程。

文明施工的责任人是装饰工程施工企业的项目经理，管理上具体实施人是工长、工地质安员、材料员、机械员、后勤管理员等，工长在其中起着重大作用。

标化工地就是装饰施工现场达到了文明施工标准的工地简称。其评定按《标准化文明施工检查评分表》上的规定，实查实测和先定量后定性来进行我们将进行以下措施确保达到评分表85分以上实现“标准化工地”。

1）现场场容管理

（1）装饰施工现场有规范和科学的施工组织设计，合理的装饰施工平面布置，现场施工管理制度健全、文明施工措施落实，领导挂帅，责任明确，定人定岗，检查考核项目明确。

（2）施工现场大门整齐，出入口设门卫，大门两侧标牌整洁美观，四周广告标语醒目，“门前三包”落实，现场围墙、围笆、围网规矩成线。

（3）现场“五牌一图”齐全，即总平面示意图、施工公告牌、工程概况牌、施工进度牌、安全记录牌及防火须知牌。各种标牌（包括其它标语牌），应悬挂在门前或场内明显位置。

（4）施工现场暂设工程井然有序，垂直运输设施、库房、机棚、办公室、宿舍、浴室、厕所等按平面布置建造，室内外整洁卫生，有一个良好的生产、工作、生活环境。

（5）装修现场装饰材料、机具、设备、构件、门窗和周转材料按平面布置定点整齐堆放，道路畅通无阻，供排水系统畅通无积水，施工场地平整干净。

（6）装饰工程施工现场临时水电要有专人管理。

（7）工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在施工现场的砂浆混凝土要及时清除。

（8）严禁损坏污染成品，堵塞管道。施工现场要设置临时厕所。

（9）装饰工程施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当位置设临时堆放点，并及时、定期外运。

（10）设置黑板报，针对装饰工程施工现场情况，适时更换内容，奖优罚劣，鼓舞士气和宣传教育。

（11）施工现场划区管理，每道工序做到“落手清”，施工材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，工程完工后料净、场清，各工序成品保护好。

（12）施工现场管理人员和工人应戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查监督人员应佩戴明显的袖章或标志，遵章管理，危险施工区域应派人佩章值班，并悬挂警示牌和警示灯。

（13）施工现场严格使用“安全三宝”，“洞口临边”有防护措施，高层建筑施工临街面、人行信道有安全棚，脚手架、门架、井架有验收合格挂牌。

（14）施工现场施工设备整洁，电气开关柜（箱）按规定制作，完整戴锁，安全保护装置齐全可靠并按规定设置，操作人员持证上岗，有岗位职责标牌和安全操作规程标牌，垂直运输机械有验收合格挂牌。

（15）施工现场由明显的防火标志和防火制度牌，配备有足够的消防器材，防火疏散道路畅通，现场施工动火有审批手续。

（16）运输各种材料、成品、垃圾等应有盖和防护措施，严防泥沙随车轮带出场外，不得将垃圾洒漏在道路上，影响市容环境卫生。

（17）严格遵守社会公德、职业道路、职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持，控制施工噪声，尽量做到施工不扰民。

2）现场生活卫生管理

（1）施工现场办公室、仓库、职工宿舍保持清洁卫生，并建立卫生包干区。按规定在工程竣工交付后及时拆除核清退，上述房屋内未经许可禁止使用电炉。

（2）工地伙房、食堂及临时买饭菜处所，要整洁卫生，做到生、熟食物隔离，要有防蝇、防尘措施。

（3）施工现场禁止居住家属，严禁居民家属小孩在施工现场穿行、玩耍。

3）安全记录牌（见下表）

1．进入施工现场，必须遵守安全生产规章制度。 2．进入施工区内，必须戴安全帽，机操工必须戴压发防护帽 3．操作前不准喝酒 4．现场内不准赤脚，不准穿拖鞋、高跟鞋、喇叭裤。 5．高空作业严禁穿皮鞋和带钉易滑鞋。

6．非有关操作人员不准进入危险区内。 7．未经施工负责人批准，不准任意拆除架设设施及安全装置。 8．不准带小孩进入施工现场。 9．不准在施工现场打闹。 10．不准从高空向下抛掷任何物资材料。

第三节、积极响应市政府 “净、畅、宁” 的文明施工措施

为了积极响应深圳市市政府的“净、畅、宁” 的文明施工措施号召，在工程施工过程中，做好施工现场安全文明施工、粉尘、噪声、废水、废气污染、防止乱搭建等等措施的控制。确保工程施工过程中，充分认识文明施工、环境保护的重要性，营造文明、绿色建筑装饰工程，改善整个社会环境、施工环境和大气环境，防止由于施工造成的作业污染(噪音、粉尘、施工垃圾等污染以及乱搭建)，保障施工人员和附近居民身体健康，以及对施工现场周围造成的环境污染。

1、“净、畅、宁工程”是为民造福的工程，我公司在文明施工的同时，将净、畅、宁做为一个管理科目融入建筑施工领域中，由项目部文明施工小组直接负责，并对小组全体员工进行深入细致的宣传，确保员工在整个施工过程积极响应市政府 “净、畅、宁” 的文明施工措施。

2、购买标准告示牌置于醒目位置，加强员工的宣传教育。

3、采用低噪音生产设备，降低施工噪声对环境的干扰，根据不同的时段制定合理有效的施工作业程序。

4、不乱张贴、不乱涂写、不乱搭建（构）筑物等设施、未经批准不设置户外广告。

5、工程垃圾及工程废弃物的放置、倾倒、焚烧均在指定的厂所进行。

6、加强本工程运输车辆的管理，确保车辆的整洁、停放有序。

7、不乱搭建，临时办公设施、材料仓库及工人住宿等等用房，均采用专业厂家制作的成品房。

第四节、环保措施及企业CI形象实施措施

工程位于深圳市福田区福华一路，环境保护及企业CI形象在本工程施工过程中显得尤为重要。施工现场是社会了解企业的窗口，也是企业向外界展示自身形象的广告牌。因此，我们在编制施工组织设计时，把搞好现场的环境卫生和企业CI形象，提高员工的环境意识纳入计划管理之中，制定切实可行的规定、措施，在该工程施工全过程中，树立正规部队形象，展现本公司的风彩，在深圳市这块热土上构筑一条特有的亮丽风景线。

一、环境保护的技术措施

（一）、垃圾外运措施

1、建筑装饰垃圾含有大量地沙石颗粒等粉料，在运输过程中容易造成粉尘污染，为保证在装运过程中不造成粉尘污染以及路上散落造成二次污染，在运输装车前对砖、混凝土块垃圾进行适量洒水，使沙石颗粒略有湿度而不流淌，即可进行装车运输。

2、建筑装饰垃圾的弃置按照市政府的有关渣土处置文件进行处理。

3、在确定建筑垃圾弃置场地以后，根据现场到弃置场地的道路情况，确定运输行走路线，安排民工在弃置场地及进出口处对路面进行清洁维护，确保路面整洁。

（二）、现场环境保护措施

1、要求作业班组工完场清，作业现场“三无”、“四有”。

2、员工使用永久性碗筷，严禁使用一次性方便饭盒，生活区设置剩饭收集桶，由固定人员按时收运出场。

3、在生活区和现场作业区（每层二个）设茶水桶、加盖上锁，派专人管理，并定期清洗。施工现场严禁吸烟，在施工现场红线外设吸烟亭。

4、在施工现场每个班组设置工具房，作为班组机具存放兼更衣室使用。

5、现场除规定值班人员和库管人员外，严禁他人留宿现场。全体员工一律住在场外公司统一规划的生活基地。

6、施工现场定期投放鼠药，适时喷洒灭蚊、蟑螂药水，消除四害。

7、每天分两次对现场及垃圾进行清理，同时将施工垃圾运送至甲方指定堆放区域，并及时清运。对所有材料及机具进行归类堆放，保护场地环境，努力提高施工质量。

（三）、施工环境保护要求

1、加强员工的环卫意识，将为民、便民、利民、爱民、不扰民的思想灌输到每个员工心中。

2、对产生噪声、振动的施工机械采取一定的控制措施，减轻噪声扰民。夜间十点后到凌晨六点前，杜绝产生噪声的施工作业，以免影响周边居民的生活。

3、完善计划管理，将大量的原材料进出，施工生产垃圾的清运工作安排在夜间进行，减少对市容的不良影响。

4、搞好工地围护的美化和四周空地的绿化工作，教育员工爱护市容，运用其它有效方式，减少施工对市容、绿化、环境的不良影响。

5、员工上下班途中必须换下工作服，换上干净的衣服赶乘交通工具。

6、施工区和生活区严格分开，非施工人员严禁进入施工区域。

7、施工现场在市区，在施工过程中必须做好排水、排污及施工垃圾的清理，严禁将污水及垃圾污染环境。

二、企业CI形象的策划实施

1、施工现场整体规化按公司制定的CI方案统一实施。

2、进入施工现场的施工人员统一着装，佩戴胸卡上岗。

3、现场使用的深化设计图纸，一律使用公司标准图签，各种使用的来往信函用稿纸、袋，也使用公司标准格式。

4、现场使用的车辆、小型机具统一按公司规定的图案喷刷。

第五节、装饰材料及施工现场环保达标的承诺书

致：深圳市第一建筑工程有限公司

中国烟草总公司深圳市公司

我司参与贵单位的****广场酒店装饰工程（二期）的施工。我司保证现场所用的装饰材料及施工现场的环保各项指标均符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001的要求，若达不到规范各项指标要求，由此造成的一切损失。由我司承担一切责任。

特此承诺！

深圳市****建设集团有限公司

第六节、民扰及扰民之解决方案

本工程民扰的情况相对较少，但也不能排除此类问题，必须引起高度重视；

1、治安保卫方面。由于工地处于市市区，人流较杂，盗窃或由施工人员引发的治安纠纷发生是非常可能的。为防止此类事情发生，我公司拟采取如下措施：

a.与甲方、监理紧密配合做好各种治安保卫工作，出入登记，工人要佩带出入证；

b.挑选整体素质好的队伍，并经常教育施工人员严格遵守甲方、监理制定的工地管理制度和我公司的有关制度，对违规者予重罚；

c.与治安管理部门联系，联防联治，取得他们的支持；

d.加强材料和物资的管理，做到材料堆入合理，保管得当；

e.协调好各施工单位、各工种的关系，文明施工以大局为重，争创团结合作的良好气氛，杜绝不良纷争和打闹事件。

2、与材料商经济纠纷和拖欠工人工资引发的民扰问题。

1）我公司乃国内实力较强的建筑装饰施工企业，迄今为止，还未有一起因与材料商发生经济纠纷，进而影响工程施工的事件，原因是我公司属守清誉，与材料供应商保持良好的合作关系，对工人的工资每月结清，防止拖欠工资引发事端；另一种民扰的情况则是由扰民所引起的，必须处理好。

2）在室内装饰施工中，容易扰民的主要原因是噪音引发的。如开锯石材、木料加工产生的噪音，甚至超过的80分贝，对周围居民的生活和工作造成很大的干扰。为避免或减少因噪音引发的扰民问题，我公司拟将石材规格材料委托给长期合作的专业石材加工厂家切割，并按公司质量体系文件有关规定，对加工质量、产品编号、装箱、运输、成品保护等环节进行控制、这样，一方面大大减少了噪音污染，同时减少了施工现场的占地空间，又提高了石材切割精确度；对用量较大的木饰面板、规格板也拟将委托专业家具厂商加工，以保证其质量和减少环境噪音污染。其次是环境污染和交通问题，一是要处理好垃圾、材料的堆放问题，切实按总包方式规定，指定的区域堆放，要有专人、专车处理垃圾问题。二是防高空跌落，做好自我施工范围的防护工作，确保工地人员和外界行人的安全。

第七节、污水及废物的处理措施

为了响应国家及当地市政府的号召，在工程施工过程中，做好施工现场安全文明施工、粉尘、噪声、废水、废气污染措施的控制。确保工程施工过程中，充分认识环境保护的重要性，营造绿色建筑装饰，改善施工环境和大气环境，防止由于施工造成的作业污染(噪音、粉尘、施工垃圾等污染)，保障施工人员和附近居民身体健康以及对施工现场周围造成的环境污染。

由于在工程施工过程中，将会产生各种环境污染，工程的装修势必造成环境的污染，包括：扰民；施工产生的渣土、泥浆等建筑装修垃圾；施工时产生的噪音及粉尘的环境污染；夜间施工对环境及安全的影响；装修材料有毒物质的含量；选择材料、设计、施工时对有毒物质的淘汰等。本部分主要围绕以上各个方面并根据《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）制订了相应的解决方案及措施。为此，我司严格按照ISO14001的环境管理体系程序实施对环境的保护，并根据本工程环境污染产生的原因分析对其提出了相应的环境污染保护措施，具体如下：

一、施工环保方案依据

1、ISO14000环保方案标准。

2、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；

3、《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》；

4、《环境空气质量标准》GB3095-1996；

5、当地市政府关于文明施工双标标准；

二、施工环保方案的目标

1、环境无噪音目标——噪声排放达标；施工现场场界噪声：装修施工，昼间<65dB,夜间<55dB；对于有特殊要求的工程，施工前完成降噪安全围帘的包裹；现场木工台在使用之前完成封闭，封闭率达到10%。

2、环境无扬尘目标——现场无扬尘：现场目测无扬尘，现场施工道路洒水防止扬尘；水泥及腻子粉进行封闭于仓库。

三、成立 “安全文明施工，控制粉尘、噪声、废水、废气污染”领导小组

为了保证施工现场安全文明施工、全面落实各项防尘粉尘、噪声、废水、废气污染措施的实施，公司成立以项目经理为首的“安全文明施工，控制粉尘、噪声、废水、废气污染”工作领导小组，管理流程如下：

公司总部

市安监站及有关 单位检查验收

单位检查验收

指导、检查、督促

项目经理

制定标化制度监督标化措施落实建立标化奖惩制度

标准化主管

安 全 员

施 工 员

项目工程师

标化检查整改

违章教育处理

标化资料记录

安全生产教育、监督、整改资料积累

落手清交底、预检

文明施工交底、监督

现场施工管理日记

编制合理场布图

场容场貌布置

检查标准化工作

施工现场及各施工班组

1、土方运输过程的道路污染防治：

1）运输土方车辆禁止超装、超载。

2）在工程现场进入道路入口处，设置洗轮浅水池对进出车辆进行清洗。

3）及时清理经过道路的散落泥沙。

2、施工现场污水及废物的处理措施。

1)施工现场的施工用水：在开工前按甲方、监理等单位要求及现场的实际情况，项目部制定详细的污水排水措施、方案，以解决施工期间的污水排水问题，保证做到施工现场符合文明施工现场的标准及施工现场内无积水。

2)生活、办公污水的处理：施工现场工作人员产生的生活、办公污水应集中收集，经生化处理后排入市政管网。

3)开工前，制定各种安全文明施工，控制粉尘、噪声、废水、废气污染的预防措施

4)在施工中严格按照国家有关维护市容、市貌的文件规定，在噪音控制与粉尘控制方面，加强现场文明及环境保护的施工管理。

5)在施工期间，对施工区域进行全封闭维护，施工现场周边必须设置围挡，道路地面要硬化，灰堆、料堆及临时施工垃圾，必须采取相应的防尘措施，保证不扬尘，严格控制噪音及环境污染。

6)粉尘较多的分项工程，单独围护施工，施工时尽力减少粉尘污染，减轻对人身健康的危害，更要避免影响周边环境，造成环境污染。

7)建筑装饰垃圾含有大量地沙石颗粒等粉料，在运输过程中容易造成粉尘污染，为保证在装运过程中，不造成粉尘污染以及路上散落造成二次污染，在运输装车前对砖、混凝土块垃圾进行适量洒水，使沙石颗粒略有湿度而不流淌，即可进行装车运输。

8)对于施工中产生的垃圾（渣土、泥浆、装修废料等），各施工班组做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，物尽其用，严格控制施工垃圾粉尘的扩散。

9)施工垃圾（渣土、泥浆、装修废料等）每天收工前收集清理到规定存放点，垃圾要集中堆放，并及时清运到指定的地点，建筑装饰垃圾的弃置按照市政府的有关渣土处置文件进行处理。

10)由于施工现场位于跨境人行天桥，垃圾（渣土、泥浆、装修废料等）的运输必须在晚上进行，当天施工产生的垃圾袋装处理后运出工地。

11)在确定建筑垃圾弃置场地以后，根据现场到弃置场地的道路情况，确定运输行走路线，安排民工在弃置场地及进出口处对路面进行清洁维护，确保路面整洁。

12)加强对运输车辆的车况检查，按照规定对出场车辆进行清洗，禁止车轮带泥车辆上路行驶。确保持证经营，保证不偷倒、不乱倒施工垃圾。

13)工地汽车出入门口均应设置冲洗槽，用水枪将外出的汽车冲洗干净，确认不会对外部环境产生污染后，方可让车辆出门；装运建筑垃圾及工程渣土的车辆，应采取有效措施，保证行驶途中不污染道路和环境。

14)对工地扬尘管理工作的领导，设专人负责工地扬尘的管理工作，采用洒水、遮盖物或喷洒覆盖剂等有效措施压尘、降尘，保证施工现场不扬尘。

15)施工过程中教育工人认真做好落手清工作，做到工完、料尽、场地清，并对施工垃圾及时清理运走，不准在现场长期堆放。所有散落在场内施工道路的零星砂浆和垃圾，做到随落随清。

16)垃圾外运措施：建筑装饰垃圾含有大量地沙石颗粒等粉料，在运输过程中容易造成粉尘污染，为保证在装运过程中不造成粉尘污染以及路上散落造成二次污染，在运输装车前对砖、混凝土块垃圾进行适量洒水，使沙石颗粒略有湿度而不流淌，即可进行装车运输。建筑装饰垃圾的弃置按照市政府的有关渣土处置文件进行处理。在确定建筑垃圾弃置场地以后，根据现场到弃置场地的道路情况，确定运输行走路线，安排民工在弃置场地及进出口处对路面进行清洁维护，确保路面整洁。

17)为防止施工现场粉尘、噪声、废水、废气污染，每天都应用水浇地面一至两次。在油漆施工时，施工人员全部配备防尘口罩及防护眼罩，并采取洒水湿润，减小扬尘对施工人员的粉尘侵蚀。

18)每天分两次对现场及垃圾进行清理，对所有材料及机具进行归类堆放，保护场地环境，努力提高施工质量。

19)执行国家、地方、行业有关空气污染、水源污染、噪声污染的环保法律、法规、及现场的管理制度。严格控制施工现场的粉尘、噪声、震动，消除污水污染。

20)运输水泥有遮盖措施，防止遗洒、扬尘，装卸时尽量减少扬尘，运输车辆不得带泥沙出入现场。在施工现场禁止焚烧塑料、皮革、各种包装材料，防止产生有毒、有害烟尘及恶臭气味。有四级以上大风，停止土方施工和拆除工程，并做好遮掩工作，最大狠度地降低扬尘。

21) “安全文明施工，控制粉尘、噪声、废水、废气污染”工作领导小组要组织力量对施工工地进行突击检查，对不按规定采取有效措施控制扬尘和造成环境污染的施工班组，要按有关规定从严从重处罚，并追究班组领导责任，问题严重的要令其停工整改。

22) “安全文明施工，控制粉尘、噪声、废水、废气污染”工作领导小组对渣土、砂石运输车辆防尘和防遗撒措施进行全面检查，对不符合要求的车辆要令其限期整改。

23) “安全文明施工，控制粉尘、噪声、废水、废气污染”工作领导小组要切实履行工作职责，发现工地扬尘和遗撒情况，要及时制止并向相关部门报告。

24)对整治粉尘、噪声、废水、废气污染措施不力、效果不好的施工班组负责人予以通报批评，对有禁不止，污染特别严重的，责令停工、限期整治，并追究有关责任人的责任。

第十二章、施工总平面布置图

第一节、生产、生活设施的临时平面布置

一、装饰材料加工区：

加工车间，用于加工石材、玻璃、铝板、钢件等零部件产品，其内部设立材料堆放区、加工棚、半成品堆场等区域；用于该建筑工程项目的加工车间面积、位置详见施工现场总平面图以及图上的临时用地表。

二、仓库：

用于该建筑工程项目的材料仓库的用途面积、位置详见施工现场总平面图以及图上的临时用地表。

三、设备停放地、材料堆放地：

用于该建筑工程项目的设备停放地、材料堆放地。

四、工人宿舍、浴室、厕所、食堂

1、工人生活区设置在自行租赁的临时宿舍区，具体位置根据甲方指定的临时位置而定。宿舍区包括宿舍、浴室、厕所、食堂等，可容纳300人同时住宿，生活区食堂内配冰柜、蒸箱、炉灶等设施，满足施工人员饮食；宿舍每间配备上下铺、被褥统一，实行公寓化管理。

2、整个生活区，安排人手定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐、并进行适当绿化、美化，为工人营造一个整洁、卫生的环境，展示企业形象；

第二节、办公设施的平面布置

项目办公室设在施工现场外甲方指定的临时位置，其中现场办公室一间；

办公室内统一配备办公桌椅，会议室内配备办公桌，配备电脑、复印机、传真等设施；

办公室门前进行绿化，营造一个整洁、文明、舒适的办公环境。

第三节、临时电、水、道路、消防设施布置

按照业主对施工方提供的基本条件，在整个施工期间，工地供水和电源都由甲方负责提供，施工单位单独安装计量表，施工用水电的安装、水电费由施工方承担。

一、施工用水、道路：

施工场地的施工用水、电由甲方接通到现场。施工道路按甲方指定的路进入现场。

二、临时用电设施布置：

根据工程情况，我公司计划设临时配电箱四套，配电箱的配置严格按照国家规范，实行“一机一闸”、“，配电箱的配置严格按照国家规范，实行“一机一闸”、“二极漏电保护”等规定；另外，在施工区配备可移动配电箱，做到与施工同步；

三、消防设施布置：

在考虑临时用水规划时，充分考虑消防的用水需要；关键位置如走廊、安全出口、楼道、用电重地、当前施工区、办公室等严格按规定设立消防设备，并配备专人管理、维护、检修；

第四节、临时材料仓库的堆放布置

在施工现场或者附近,设置材料的临时堆放场地,并且在货物的堆放过程中,做好成品及半成品的保护工作.

一、场地的选择

材料堆放场地应通风、平整、干燥、防雨水渗漏，应注意防雨、防潮，不得与酸、碱、盐类物质或液体接触；应远离主要交通过道及施工面或上部有物体坠落区域，便于材料转运。储存区应利于轻搬轻放，且不应放置在繁忙通道的两边；对国标及行业标准规定有储存条件的物资应严格执行。

1、材料堆放地应具有一定的面积和空间，满足三维方向的摆放要求。

2、材料堆放地不可露天，具有防雪防雨功能。

3、材料堆放地应具有防火、防盗设施。

二、堆放要求

库房物资的储存要堆放整齐、分类、有序、防火、防潮、防腐蚀、易于取用，对于铝塑板等易划伤、变形、破碎物品的堆放应避免碰撞挤压，必要时应在材料周围设置保护屏障，材料上的原有的标识标签要朝向显要且易被看到的地方。

三、石材摆放

（一）石材摆放时要靠住牢固墙面上，与地面成80度角立式摆放；与墙面接触部位加垫较柔软的缓冲材料。

（二）石材用木方支起100mm，距端头不大于300mm，间距不大于1000mm

（三）相邻两块石材成面对面或背靠背摆放形式。

（四）只允许单层摆放，严禁上下叠加。

（五）每排石材数量不得超过20樘，且以不产生塑性变形为前提。

四、玻璃摆放

（一）玻璃摆放时要靠住牢固墙面上，与地面成80角度立式摆放；与墙面接触部位加垫较柔软的缓冲材料。

（二）玻璃用木方支起100mm，距端头不大于300mm，间距不大于1000mm。

（三）相邻两块玻璃成面对面或背靠背摆放形式。

（四）只允许单层摆放，严禁上下叠加。

（五）每排玻璃不得超过15樘，每一排只能摆放同一种规格。

第五节、临时施工机械现场布置

本工程施工机械的现场平面布置综合考虑了工程的现场情况，工程量及施工进度的要求，以达到充分满足现场施工的目的，详见施工总平面图。

第六节、临时施工垃圾的处理

现场施工垃圾采用层层清理，集中堆放，专人管理，统一清运的办法。

第七节、加工场和预制场等的平面布置

加工场和预制场设在施工现场外甲方、总承包指定的临时用地，详见附图。

第八节、工地现场硬地化要求

开工前，必须将施工现场内用于搭设临时设施的临时用地清理、压平，并在地面上铺上一层水泥砂浆层，以符合工地现场硬地化要求。

第九节、施工总平面布置图及临时用地表

施工平面布置总图是拟建项目施工场地的总布置图，对施工现场的道路交通、材料仓库、临时办公、临时水电管线等做出合理的规划布置，从而正确处理全工地施工期间所需各项设施和永久建筑、拟建工程之间的空间关系。

一、施工总平面图设计的原则

（一）尽量减少施工场地的占用面积，使平面布置紧凑合理；

（二）合理组织运输和二次倒运，减少往返搬运，保证运输方便畅通；

（三）施工区域的划分和场地的临时占用，应符合施工流程的要求，尽量减少工种和各工程之间的干扰；

（四）充分利用永久性建筑，构筑物和原有设施为施工服务，降低临时设施占用费用；

（五）各种生产、生活设施应便于工人的生产生活；

（六）满足安全防火、劳动保护的要求。

二、临时用地表

施工临时设施一览表：

用途	面 积（㎡）	位 置	需用时间
临时办公室	10㎡	施工场外临时位置	100天
材料仓库	100㎡	施工场外临时位置	100天
机具库	10㎡	施工场外临时位置	100天
现场材料加工区	200㎡	施工场内临时位置	100天
食堂	150㎡	施工场外、自行解决	100天
宿舍	300㎡	施工场外、自行解决	100天
合 计	770㎡

三、、施工总平面图

施工总平面图，详见附图；

第十三章、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施

第一节、地上的成品与半成品的技术保护措施

在施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，其它工程尚在施工，或者某些部位已经完成，其它部位正在施工，如果对已完成的成品与半成品，不采取妥善的措施加以保护，特别是应做好成品与半成品的防腐措施、防白蚁措施，否则就会造成损伤，影响质量。这不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品与半成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。

第二节、成品与半成品的保护职责

1．材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。

2．班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。

3．项目经理：组织对完工的工程成品与半成品进行保护。

4．项目技术负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。

第三节、成品保护方法

1、合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工，是进行成品与半成品保护的有效途径之一。

1）装饰工程从楼层上分，采取自上而下的流水顺序。

2）先做地面，后做天棚、墙面抹灰，可以保护下层天棚、墙面抹灰不致受渗水污染；但在已作好的地面上施工，需对地面加以保护。若先做天棚、墙面抹灰，后作地面，则要求楼板灌缝密实，以免漏水污染墙面。

3）先粉刷、软包而后安装灯具，可避免安装灯具后又修理表层，从而污染灯具。最后才铺设地毯。

4）以上示例说明，只要合理安排施工顺序，便可有效地保护成品与半成品的质量，也可有效地防止后道工序损伤或污染前道工序。

5）活动的成品与半成品、半成品与半成品的领取要有计划；在仓库中须单独分层放置，并作好产品标识；在未施工前，不拆卸包装并设专人看管；活动成品与半成品的布置摆放一般在装饰完工后进场。

2、成品堆放控制：

分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；迭层堆放，上、下垫木，防止变形损坏；侧向堆放，除垫木外加撑脚，防止倾覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不让堆放其它对象。

3、成品运输：

做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，配置超长进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。

4、成品保护：

成品与半成品保护主要有护、包、盖、封等四种措施。

1）护：就是提前保护，以防止成品与半成品可能发生的损伤和污染。

如为了防止地面污染，提前铺上塑料布或纸板；进出口台阶应垫砖或方木，搭脚手板过人；门扇安好后要加楔固定等。

2）包：就是进行包裹，以防止成品与半成品被损伤或污染。如不锈钢饰面柱子、栏杆，做好后立即用纸皮包裹捆扎；电气开关、插座、灯具等设备也应包裹，防止粉刷、油漆时污染等。

3）盖：就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。

4）封：就是局部封闭，如大理石地面施工后，应暂时封闭，待达到上人强度并采取措施后再开放；室内墙纸、木地板油漆完成后，均应立即锁门。

总之，在工程项目施工中，必须充分重视成品与半成品保护工作。道理很简单，哪怕生产出来的产品是优质品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也就将会成为次品、废品、不合格品。所以，成品与半成品保护，除合理安排施工顺序，采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品与半成品保护工作的检查。

第四节、交工前成品保护措施

1、为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程楼层高低，在装饰分区成活后，专门组织专职人员负责质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。

2、成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。

3、成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。

第五节、地下管线及其它地下设施的保护加固措施

一、给排水的钢管内壁、外壁均作防腐处理，当埋于混凝土内时，则不作防腐处理，直埋于土层内的钢管外壁应涂二遍沥青，采用镀锌管时锌层剥落处应涂防腐漆。

二、给排水的钢管内壁的浮漆、氧化铁皮、焊渣、油污等，应清理干净。

三、不得使用对钢管道及饮水质造成腐蚀或污染的材料，需外添加剂时，其参量应经试验确定。

四、吊装材料时轻放轻起，不得破烂已完成的建筑结构。

五、保护好卫生间现场的地漏、卫生间排水管处不被堵塞。

六、注意管道安装后的保护，防止管道被其它专业施工破坏。

第十四章、与总承包及相关单位组织配合与协调措施

装饰工程特点: 装饰工程的特点是多任务种多任务序交叉作业施工多，作业周期短，施工组织较复杂。且与各专业施工队伍的交叉施工多,是建筑商品的收尾工作。因此与甲方、监理公司及各专业队伍之间的协调就显得尤为重要。本工程同期进行施工的工程包括装修装饰工程；白蚁防治；总承包工程；玻璃幕墙工程；电梯工程；弱电系统工程；环境绿化、水景及景观工程；室外灯光工程；红线外市政道路工程；高压配电工程；室外高压电缆专线工程；燃气工程等,涵盖装修内容广泛，施工人员多、专业施工杂、且有分包单位参与，对现场各专业施工及分包单位配合的好坏将直接影响到本工程质量、进度和安全，首先进场时要与甲方、监理公司等相关单位做好现场交接工作安排。这是使工程保质保量按时完成的必要条件。

第一节、协调配合的总体安排及总体协调

****广场酒店装饰工程（二期）是一个系统的群体工程，涉及专业的性质和种类较多，将分别由不同专业队伍及分包商来完成。

我公司清楚，除各设计单位做好各专业、各合同工程接口界面的划定和设计工作外，我们的工作应为其它专业或承包商提供合格的工程，为后续工序提供完整的质量保证。因此在本合同工程施工期间，我们认为包括我公司在内的所有承包商除应履行合同条件中有关规定的义务外，还必须无条件服从业主及监理工程师的接口统一协调指令。而在施工过程中，我公司设有专业人负责接口协调和落实工作，确保业主及监理工程师指令的及时实施。

因此，一方面为确保业主及监理工程师指令的及时实施，另一方面为了更好的与其他各专业承包商配合协调，本项目经理部专门设立总工程师为主要负责的“工程协调部”，该部门将设专人负责接口协调和落实工作，以处理与业主及监理工程师以及其他各专业之承包商之间的施工配合，施工协调问题。

第二节、施工配合与协调有的可行性应对策略

为了做好配合与协调的工作，我项目部特制订如下十四条可行性应对策略，作为施工配合与协调的主要工作重点。

一、充分利用业主方和监理方以方的权威性加强协调统筹安排。

二、成立本工程的“工程协调部”，由本项目部邀请其他相关分包单位或各专业公司的工程组成。

三、“工程协调部”的组成人员将在现场同一地点办工，定期定时召开调度会，及时解决各专业的交叉问题，共同制定施工顺序配合表，明确哪个工序在先，哪个工序在后，后一工序何时开始插入，我公司项目部并将安排专业工程师，专业现场踪专业协调工作。

四、如本公司有幸中标，在编制深化的施工组织设计时，将根据设计文件、现场调查资料和其经验，充分考虑施工接口的部位及内容，并制定可能引起接口部位安全质量问题的预防措施；及时向监理工程师提交本合同工程需其它专业或合同工程提供接口的细目清单，交由监理工程师统一协调；或接受监理工程师接口指令，及时实施接口指令作业。

五、本合同工程承包商与其它工程之间有关施工设计、施工接口、预埋件（预留孔洞 ）位置和尺寸等资料应及时互通信息，中线控制桩点应贯通测定，水准点应相互闭合，并应彼此协调，以确保施工顺利进行，避免工程质量事故的发生。

六、由于本公司或其他承包商未能及时对接口问题进行协调或未及时实施监理工程师接口指令而造成工程延误、返工或其它损失，所有损失和费用承包商自行负担或由监理工程师在其相关工程支付细目中扣除。造成相邻标段及其它项目工程延误、返工或其它损失的，业主或监理工程师均有根据实际情况，对承包商进行处罚，包括并不限于采取扣付工程款等方式。

七、其他承包商如消防、弱电等施工段，其工程量相对较小，占用场地也不大，但安装设备较贵重，施工时间出需要安排准时，更为重要的是，如果这几个标段的施工工作不能按照预定的进度安排完成，将会影响到包括本标段的施工进度，所以，我们应该及时解决他们在施工中遇到的问题，尽量为他们创造良好的施工环境，从而整个保证工程按期保质高效的完成。

八、我项目部制定的进度计划中，要特别书面注明对其它施工单位的进度要求，通过业主审核调整进度计划后，再确定最终进度计划，并付诸实施。实际施工过程中，应结合其它标段和专业的实际进度，相应调整工程进度，必要时采取赶工措施。

九、我公司项目部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工程与其他专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工种提供条件，哪些地方必须与别的工种协调同步作业，哪些地主必须经本工种同意或准备好发后才允许别的工种开始作业等，都要用书面交付清楚，按确定的顺序实施推进交叉作业协调小组所订策略。

十、为保证本工程测量放线的准确性，我项目部专门成立施工测量放线班、施工测量放线，应与其它专业协调，要求所有施工单位，施工队、班组按统一放线施工。

十一、当其它承包单位的施工为我们的前工序，并可能与我们发行重叠或交接的界面含糊不清时，我们会及时与他们商议协调，寻求一个最佳的解决方案，请他们的施工尽量能一步到位，减少返工。

十二、当我们的施工为其他施工单位的前工序，并可能与他们发行重叠或交接的界面含糊不清时，我们会主动与他们商议协调，寻求一个最佳的解决方案，我们会主动与他们商议协调，寻求一个最佳的解决方案，我们的施工尽量一步到位，减少返工。

十三、与其他承包商的专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志。

十四、配合有关单位做好工程资料。

第三节、与建设单位、监理公司的协调配合

在同一施工现场同时有几个施工单位联合施工时，应服从建设单位、监理公司的统一领导。

1、组织管理现场的安全生产工作时，必须服从建设单位的领导和指挥，接受建设单位的监督检查。

2、密切与建设单位、监理公司的配合，及时反映施工中存在并需建设单位解决的问题（例如：供水、供电、垂直运输、通讯等），及时上报施工进度，每周会同甲方、监理公司汇报和研究施工情况，做到甲方、监理公司满意。

3、密切与其它施工单位的配合，提前通过建设单位向交叉作业安装工程的施工单位（例如：空调、弱电工程等专业施工单位）提出下步施工中需要协作的项目内容，以保证施工顺利进行

4、施工项目在运行中会涉及到多方面的关系，为了处理好这些方面的关系，就需要协调。协调是施工管理的重要职能。

第四节、总承包单位与分包单位的协调管理责任

1、进度管理

审查施工单位编制的工程进度计划，使之符合总体进度计划，同时又确保施工单位有充分合理的时间来完成其工作，并督促、检查施工单位计划执行情况。

2、现场安全文明管理

1）审核现场安全文明措施

2）督促施工单位遵守各种安全生产规程与规定，组织对装修工程的安全检查工作，对施工安全进行监控；

3）指导施工单位做好消防与治安管理工作；

4）敦促施工单位做好现场标准化管理工作。

3、验收和资料管理

1）敦促施工单位即时收集工程施工技术经济资料，满足工程建设档案管理的要求；

2）即时采集工程信息数据，进行分析、整理和统计，按时报告发包人和监理工程师；

3）编制工程竣工报告，汇总整理并移交施工单位的工程资料，组织施工单位共同参加工程竣工验收。

4、质量管理

1）审核施工单位施工组织设计、特殊工程的施工技术措施、工程质量保证措施；

2）审核施工单位的深化设计图纸；

3）对采购材料的合格证等质量技术资料进行备案；

4）对施工过程中各种质量检测、检验资料备案；

6）参与施工过程中关键工序、关键分项和中间验收；

7）组织参与验收装修工程；

8）有权向监理工程师反映质量问题。

9）敦促施工单位做好工程的回访保修工作。

第五节、与机电施工单位的协调配合

根据施工进度之总体安排，机电施工与装修施工大多数时间是交叉作业。测量、放线期间，不了解空调管道、消防水管、电气管线的确实位置及布向，因此，必须在图纸（甲方提供之装修图纸）会审时，细心地对每个房间的设备及管线的空间位置进行核查，并标明于备用图纸上。同时将测量结果送至机电施工方，以确定机电施工在实际现场施工之后的空间尺寸准确性。如此才能保证与机电协调的完备及准确，保证我公司施工的质量和其它施工计划及施工管理的实效性。

根据建设单位、监理公司要求，必须再施工准备阶段必须与机电施工的交叉作业。由于交叉施工时间久，工程量大，做好与机电协调工作非常必要。为此，拟采取如下措施：

1、入场伊始，就在建设单位、监理公司的协调下，与机电有关施工单位制订一个协调施工计划。在计划中明确机电与装修施工在同一作业面的具体安排及双方的义务。无论如何我方将以积极的态度予以配合，绝不斤斤斤计较利益得失，使得建设单位的总体计划安排得以落实。

2、积极寻求机电方支持，以使得设计图纸达到与机电图完全协调，避免因设计协调障碍造成机电方返工，进而影响装修施工进度。

3、在制订具体施工方案及施工进度计划时参考机电施工进度计划进行，以使得装修施工进度计划成为建设单位施工总体计划的有机组成部分。

4、装修施工与机电施工交叉作业集中在天花施工部分，墙面交叉施工时间较少。为此，装修施工先避开机电作业，除少部分人员穿插进行天花施工（不影响机电作业为首提），主要精力集中在墙面施工作业，待机电施工腾出工作面时，再集中力量完成天花作业。

5、充分利用我方大型复杂工程施工管理经验，使得整个装修施工方案及施工进度从计划编制、材料采购、委托外单位加工到施工作业每个环节都通过精心计算编排，着力落实措施，完全与机电协调一致。

6、当我方利益与机电方发生冲突时，决不因维护自身利益而影响施工进度及质量，更不会损害机电方及甲方的利益。而是以高姿态配合，在甲方的协调下使问题得以解决。

7、每一作业流水段落的施工顺序根据以下原则届时安排：

（1）错开机电施工，最好跟机电施工“走”；

（2）考虑机电施工配合的需要；

（3）先选择施工期较长的施工区作业；

（4）若不能跟着机电施工“走”时，先选择批水泥砂浆、喷涂类简单施工的区域进行作业。

第六节、甲供材料、器材与设备的协调、配合

1、甲供材料、器材与设备详见工程量清单，属于甲供的材料、器材、设备，在未取得业主批准的情况下施工单位不得擅自购买。

2、属于甲供的材料、器材、设备，业主有权根据客观条件要求施工单位自己购买材料、器材、设备，施工单位不应拒绝业主这样的要求。

3、施工单位应负责甲供材料、器材、设备的保管、安装、调试、试验检验、竣工验收以及工程保修工作。

4 、施工单位必须按规定程序提前一个月向监理和业主提供详细的甲供材料、器材及设备的需求详细计划，以便于甲供材料、器材及设备能按时进场。

5、甲供材料、器材与设备的管理

1）在业主仓库交货的材料、器材及设备由施工单位按规定办理提货手续，施工单位负责从业主仓库至施工现场的运输及装卸。

2）施工单位在临时设施中应适当考虑一定面积的仓库，以存放暂不安装的材料、器材及设备和备品备件，仓库条件应满足不同材料、器材及设备临时存放的要求。

3）甲供材料、器材及设备的交货地点，可由业主和设备监理根据工程实际情况，对交货地点进行调整。

4）在施工现场交货的甲供材料、器材及设备运到交货地点后，由施工单位负责卸货及开箱前、后的仓储和保管；

5 ）施工单位对甲供材料、器材及设备的到货开箱检验应按照本合同的规定进行。

第七节、施工内外组织协调

施工项目在运行中会涉及到多方面的关系，为了处理好这些方面的关系，就需要协调。协调是施工管理的重要职能。

施工项目的协调内容

在施工项目运行的不同阶段，协调的内容、侧重点各有不同，归纳起来，应有以下五种主要关系须协调处理。

1）人际关系的协调。包括项目组织内部的人际关系，项目组织与关联单位的人际关系，主要需解决好人员之间在工作中的联系和矛盾；

2）组织关系的协调。主要解决组织内部的分工与配合问题；

3）供求关系的协调。包括施工项目实施中所需的人力、资金、设备、材料、技术乃至信息的供应，主要通过协调解决供求平衡的问题；

4）配合关系的协调。包括求得本公司、建设单位、设计单位、分包单位、供应单位、监理单位，在配合关系上的协助和在配合步调上的一致，以达到同心协力的目的；

5）约束关系的协调。主要是了解和遵守国家和所在地方在政策、法规、制度，在遵章守纪的前提下，求得执法部门的理解和支持。

施工项目内部关系的协调

1）施工项目内部人际关系的协调：项目组内部人际关系是指项目经理与下属的关系，职能人员之间的关系，职能人员与作业人员之间的关系，作业人员之间的关系等。协调好这些关系主要靠执行制度，坚持民主集中制，做好思想政治工作，充分调动个人工作积极性。

2）施工项目内部组织关系的协调：施工项目中的组织形成了系统，系统内部各组织部分构成一定的分工协作和信息沟通关系。通过关系协调，可使组织正常运转，充分发挥组织的作用。具体可以通过划分职能、明确职责、制度约束、信息沟通、及时解决矛盾等等方法进行。

3）施工项目内部供求关系的协调：首先应抓紧计划环节，计划编制时力求生产需求与供应之间平衡；其次抓住施工中的重点关键环节，克服瓶颈制约；第三加强调度工作，排除生产障碍。

施工项目与近外层之间的关系的协调

1）近外层关系包括与业主的关系，与业主的关系，与设计单位的关系，与供应单位的关系，与公用单位的关系等。这些关系都是合同关系或买卖关系，应在平等的基础上进行协调。

2）施工项目与业主和业主的关系协调：从招标开始，经过施工准备，施工中的检查验收、进度款项支付、工程变更、进度协调、交工验收等。处理好这种关系主要是洽谈、签定和履行合同，即使产生纠纷，也以合同为依据解决。如业主委托了监理单位进行施工监理，则施工单位应接受监理，按监理制度协调关系。

3）施工项目与设计单位的关系协调：同为承包单位，但二者之间没有任何合同，仅是在设计交底、图纸会审、设计变更与修改、工程验收等环节中发生的图纸供应关系、设计与施工技术关系，应通过密切接触，相互信任，相互尊重，友好协商的办法，并依靠业主、业主、监理单位的中介作用，协调好二者关系。

4）施工项目与供应单位的关系协调：施工项目组织者应对物资供应方的质量体系进行调查，与已经取得认证资格的厂家或商家签定供货合同。在严格履行合同的前提下，处理各种与物资供应方的关系。

5）施工项目与公用部门之间的关系协调：包括道路、市政建设、自来水、热力、供电、电信等部门的关系。主要应利用这些单位与业主方的密切关系，加强计划协调、质量保证、施工协作、进度衔接等方面的协调。

施工项目与远外层之间的关系的协调

远外层关系包括与政府部门、金融部门、现场环境单位的关系。这些关系的处理没有定式，处理更加困难，应按有关法规、公共关系准则、经济联系规定处理。

第十五章、工程验收

第一节、工程的竣工与交工

1．工程的竣工

装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。

竣工日期 ：由业主或监理单位核试验为合格工种的签字日期。

2．工程的交工

装饰工程交工是指竣工办理手续，交付业主使用。

交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。

3．交工验收的准备工作

（1）完成收尾工作；

（2）收集整理竣工验收资料；

（3）交工工程的预验收。

4．装饰工程的收尾工作

装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。

收尾工作主要有：

（1）组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查；

（2）保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；

（3）有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；

（4）有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其它施工现场转移和进行处理工作；

（5）做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；

（6）修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部“也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时,必须进行修补；

（7）清理工作。装饰工程的目的之一，就是给业主以美的感观，清洁、整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。

5．收尾工作的组织

收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：

（1）强计划的预见性，提前安排“结合部“工作；

（2）接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；

（3）交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即时贴“在现场标明其部位；

（4）争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；

（5）组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。

6．收尾工作的有关工艺

（1）接缝工艺。常见接缝隙有：

1）梳妆台镜面与墙面瓷砖接缝，通常将镜子边缘打磨光滑，然后打胶密封；

2）梳妆台面与面盆接缝，打防水密封胶；

3）浴缸与墙面瓷砖接缝，打防水密封胶；

（2）修补工艺。常见修补有：木作节疤脱落，找一块纹理相似的木料，依照缺口大小修凿，蘸胶镶嵌在缺口里，使之严丝合缝，再打磨光滑，刷油漆即可。

石材顺裂纹折断，用石材专用胶与石材粉调和，顺裂纹粘合石材。

（3）清理工艺。重点清洗项目有：

1）玻璃清洗：用专门清洁剂擦拭污渍，再用清水冲洗，最后用毛巾擦净；

2）瓷砖、石材清洗：先用平刀片铲除灰渍 ，再用湿毛巾擦拭，特别注意清理砖缝与糟；

3）卫生洁具清洗：先用平刀铲净灰渍，防止灰渣落入下水口，洗不净处用去污粉擦洗。

第二节、工程项目竣工验收的依据

1．工程竣工验收的依据

工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定国家的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据：

（1）建设单位同施工单位签订的工程承包合同；

（2）工种设计文件（包括：工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明书、技术核定单、设计施工要求等级）；

（3）国家现行的装饰工程施工及验收规范；

（4）相关的国家现行施工验收规范；

（5）甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；

（6）分部分项工程的质量检验评定表；

（7）有关施工记录和构件、材料合格证明文件；

（8）引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同国外提供的设计等资料进行验收；

（9）上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；

（10）凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。

2．验收

在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修证书的“保修记录“栏内做好记录，并经业主验收签认，以表示修理工作完结。

第三节、竣工验收程序

竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下：

1．竣工自检

（1）首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。

（2）自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。

（3）参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长（或施工员、工号负责人）等共同参加。

（4）自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。

（5）复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。

2．正式验收

（1）发出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10d，向建设单位发送《竣工验收通知书》。

（2）装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。

（3）建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。

1）集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况；

2）分组分专业汇报检查情况；

3）再集中分组汇报检查情况；

4）提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。

（4）签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，既应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其它有关单位在《竣工验收证明书》上签字。

（5）装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承包方承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。

（6）在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。

（7）进行工程质量评定。

（8）办理装饰工程档案资料移交。

（9）办理装饰工程移交手续。

第四节、竣工决算

竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成。竣工决算必须先进行工程决算。

1．编制依据

（1）装饰施工资料、竣工图；

（2）双方认可的装饰施工预算葆标底；

（3）会审记录、变更通知、技术核定单；

（4）装饰施工图纸及补充、修改图纸及鉴证单；

（5）自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率、材料差价等调整文件。

2．编制程序

（1）由装饰工程施工单位编制决算书交给业主或监理单位；

（2）业主或监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符，并与装饰工种工程施工单位核对后，双方签字认可；

（3）按审定数与业主财务结算。

3．决算审查要点

（1）工程量是否准确；

（2）定额费用是否合理；

（3）定额包括的内容是否做完；

（4）复查是否有笔误或计算错误；

（5）变更项目是否有增也有减；

（6）取费标准是否合理、准确。

第十六章、售后服务及保修服务承诺

一、售后服务承诺书

感谢贵公司给予我公司参与本工程竞标机会，我司会用历年来的丰富工程经验及技术的雄厚实力为此工程做出如下售后服务承诺：

1、我司将会以“品质保证，顾客至上”为宗旨，融汇与整个工程前、中、后，并自愿接受贵公司监督指导。

2、在工程结束后30天内，贵司若对工程有任何质异，我司将在24小时内指派专业技术人员到现场调查，3日内对贵公司回复结果。

3、工程完工2年内，如有因乙供材料或我司施工而产生的质量问题，我司可无偿免费维修、更换。工程完工2年后，工程的维修保养只收取人工费及材料费。

二、工程维护保养计划及措施

1、保修期维修保养服务

我司承诺严格按照国务院颁布的279号《建设工程质量管理条例》第六章的有关条款履行保修义务。

2、工程竣工时由业主和我司在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限及保修责任等。

3、由我司填写《建筑工程保修书》（见附表），作为工程保修的依据。

4、在正常使用条件下，本项目的最低保修期为：建筑装修工程为2年。

5、保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

6、在竣工验收后，按国家颁布的《建筑安装质量检验评定标准》规定的保修期内免费定期维修及检查。

7、建立《竣工工程记录档案》由项目经理在保修期后，定期组织工程质量回访，征求业主的意见，收集工程质量信息。回访后填写《工程质量回访记录表》。

8、并提供24小时的紧急维修服务。

9、对由于项施工原因造成的，属我方负责的维修，会同业主商量处理方法后，进行免费维修。

10、如属于设计错误或甲方使用方法不当造成的维修，我司本着为业主排忧解难的宗旨，根据实际情况采取义务或有偿的方式为业主服务。

11、维修任务完成后，负责维修的人员应将维修结果填写在《工程维修通知单》的相应栏目内，并反馈给工程部备案。

12、保修期后，建立定期的工程回访制度，还可根据业主需要提供工程服务。保修期过后，维修只受取人工费及材料成本费。

附表1、拟投入的主要施工机械设备表

拟投入的主要施工设备表：

序号	机械或设备名称	型号 规格	数量	国别 产地	制造 年份	额定功率（Kw）	生产 能力	备注
1	园盘锯	日立C12	6台	日本	2000.12	1.35	正常
2	园盘锯	牧田C13	6台	德国	2000.5	1.5	正常
3	手提电锯	9”	10台	日本	2001.12	0.75	正常
4	台锯	三相2.2KW	10台	德国	2000.5	1.2	正常
5	压刨	12”	2台	德国	2001.4	2.500	正常
6	台刨	1.1KW	1台	日本	2000.5	1.8	正常
7	手电刨	580W	4台	日本	2001.4	0.85	正常
8	小罗机	2.5匹直径12	8台	德国	2001.4	0.5	正常
9	大罗机	3匹直径12	12台	德国	2000.5	0.85	正常
10	梳边机	直径6	12台	德国	2001.4	0.65	正常
11	单钉枪	F30	40把	日本	2001.4		正常
12	单钉枪	F50	35把	日本	2000.5		正常
13	射钉枪	603	12把	日本	2000.5		正常
14	双钉枪	J25	30把	日本	2000.5		正常
15	纹枪	621-622	60台	美国	2000.12		正常
16	积梳锯	牧田	12台	德国	2000.12	0.900	正常
17	手磨机	日立	10台	美国	2000.5	0.5	正常
18	空压机	3匹	5台	德国	2000.12	3	正常
19	空压机	2.5匹	6台	德国	2000.12	2.5	正常
20	油压钻	VRV16-18型	10台	美国	2000.12	1.3	正常
21	手电钻	直径6	4台	德国	2001.4	0.68	正常
22	手电钻	HITACHI直径6	8台	德国	2001.4	0.65	正常
23	台钻	直径13	2台	国产	2001.4	1.2	正常
24	台钻	直径13	8台	台湾	2001.4	1.2	正常
25	切割机	355型	2台	国产	2001.8	1.5	正常
26	切割机	455型	2台	国产	2001.8	2.	正常
27	切割机	牧田355	8台	德国	2000.12	1.5	正常
28	电焊机	SD-68	2台	国产	2001.7	1.8	正常
29	冲击电钻	JUY4	2台	国产	2001.7	2.8	正常
30	电钻	FR560	2台	国产	2001.7	2.8	正常
31	套丝机	WE-67	2台	国产	2000.6	2.8	正常
32	电焊机	DC-89	6台	国产	1999.11	2.5	正常
33	空气压缩机	4HP380A	4台	厦门	1999.8	2	正常
34	油压冲击站	GBH-20S	4台	德国	2000.2	1.5	正常
35	水准仪		2台	国产	2001.7		正常
36	激光经纬仪		2台	国产	2001.7		正常
37	对讲机	MOTO2000	6台	国产	2002.5		正常
38	汽车	DONGFENG125	2台	国产	2002.5		正常

附表2、劳动力计划表

单位：人

工种、级别	按工程施工阶段投入劳动力情况
	1-20天	21-40天	41-60天	61-80天	81-100天
电工、三级以上	8	15	20	20	15
给排水工、三级以上	5	12	15	15	10
泥工、三级以上	20	83	90	70	50
木工、三级以上	32	105	120	100	80
油漆工、三级以上	0	10	20	20	20
玻璃工、三级以上	0	5	10	10	10
五金、不锈钢工、三级以上	0	5	10	10	10
杂工	10	10	10	10	10
保安、后勤	5	5	5	5	5
合计	80人	250人	300人	260人	210人

附表3、计划开、竣工日期和施工进度横道图

1、施工进度表可采用关键线路横道图表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。

2、施工进度计划应与施工组织设计或施工方案相适应。

3、工程总工期100日历天，具体进场时间以甲方、监理的书面通知为准。

4、施工总进度计划表及网络图，附后。

附表4、施工总平面布置图及临时用地表

1、施工总平面布置图（附后）

施工总平面图给出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。

2、临时用地表：

用途	面 积（㎡）	位 置	需用时间
临时办公室	10㎡	施工现场甲方指定的临时位置	100天
材料仓库	100㎡	施工现场甲方指定的临时位置	100天
机具库	20㎡	施工现场甲方指定的临时位置	100天
现场材料加工区	120㎡	施工现场甲方指定的临时位置	100天
食堂	150㎡	施工场外、自行解决	100天
宿舍	300㎡	施工场外、自行解决	100天
合 计	700㎡

第二部分、项目管理班子配备情况

附表5、项目管理班子配备情况表

附表6、项目管理班子配备情况辅助说明资料

附表5、项目管理班子配备情况表

工程名称：****广场酒店装饰工程（二期）

职务	姓名	职称	上岗资格证明					已承担在建 工程情况
			证书名称	级别	证号	专业	原服务 单位	项 目数	项目 名称
项目 经理								0	0
项目 副经理								0	0
技术 负责								0	0
施工 总监								0	0
施工员								0	0
质检员								0	0
材料员								0	0
安全员								0	0
预算员								0	0
资料员								0	0
1、本工程一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理班子，上述所报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理，项目管理班子机构处置、职责分工等情况另附资料说明。 2、项目管理班子的上岗证复印件，附后。

附表6、项目管理班子配备情况辅助说明资料

一、 项目组织职能工作安排

我公司对****广场酒店装饰工程（二期）非常重视，将全力以赴组织该项目全方位、全过程的施工。为此，我们的设计：指派一位国家壹级项目经理****同志担任项目经理，****同志担任副项目经理，工程技术总负责人由具有良好业务素质和施工管理经验的***同志担任该工程的技术总负责。

为了协调好各方面的工作，项目经理部配备了各专业技术人员分管技术、施工、质量、进度、协调、安全以及财务、预算、材料等方面的工作。

本职能图只是一个初步的安排，实际施工中，将根据现场实际工作情况和甲方具体工作要求做出进一步调整，以保证施工工作中每一个环节都有人负责。

二、现场施工组织管理机构图

施工现场管理机构图

项目经理

项目副经理

施工总监

技术总负责

后勤负责

资料员

质安员

预算员

材料员

安全员

施工员

室内装饰组

机电安装组

三、项目组织管理机构的设置原则

1、目的性原则

根据****广场酒店装饰工程（二期）概况所设置的项目组织管理机构，其目的是为了产生组织功能，实现施工项目管理的总目标，严格履行分包合同，按照“三控两管一协调”（即进度控制、质量控制、成本控制，合同管理、信息管理，组织协调）的内容，进行全方位、全过程的施工管理，从这一根本目标出发，就会因目标设事，因事设机构定编制，按编制设岗位定人员，以职责定任务授权力。

2、精干高效原则

施工项目组织机构的人员设置，以能实现施工项目所要求的工作任务（事）为原则，尽量简化机构，做到精干高效。人员配置要从严控制二、三线人员，杜绝人浮于事，力求一专多能、一人多职。同时还要增加项目管理班子人员的知识含量，着眼于使用和绩效相结合，以提高项目施工水平、质量、效益。

3、管理跨度和分层统一的原则

管理跨度亦称管理幅度，是指每一个主管人员直接管理的下层人员数量。管理跨度大，所接触的人员关系就多，处理人与人、人与事的关系数量相应就多，反之则少。组织机构设计时，必须有一个适当的管理跨度。然而管理跨度又与职能分层有关。因此不难理解：层数多，跨度就小；层数少，跨度会大。这就要根据领导者的个人能力和施工项目的大小进行权衡。本组织机构在设计时，因对根据****广场酒店装饰工程（二期）的工作量和所牵涉到的专业内容加以考虑，其人员设置是相当有针对性的。

4、业务系统化管理原则

由于根据****广场酒店装饰工程（二期）施工项目是一个相对开放的系统，由众多户型（子系统）组成，一个大系统，各个子系统之间、子系统内部各个单位工程之间，不同组织、工种、工序之间，存在这大量的结合部，故项目组织的形成必须是一个完整的组织机构系统，恰当地分层和设置管理部门，以便在结合部上能形成一个相互协调、相互联系、相互制约的有机整体，防止产生职能分工、权限划分和信息沟通上的相互矛盾或重迭。使项目管理自始至终围绕总目标实行合理分工及整体协作。

四、项目经理任务及职责

1、施工项目经理的任务

项目经理的任务与职责主要包括两个方面：一是要保证施工项目按照规定的目标高速、优质、低耗的全面完成；另一方面是保证各个生产要素在项目经理授权范围内做到最大限度的优化配置，具体讲有以下几项：

（1）确定项目管理组织机构的构成并配备人员，制订规章制度，明确有关人员职责、组织项目经理部开展工作；

（2）确定管理总目标和阶段目标，并对目标进行分解，制订总体控制计划，确保项目施工交验成功；

（3）及时适当的做出项目管理决策，包括报价决策、人事任免决策、重大技术组织措施决策、财务工作决策、资源调配决策、进度决策、合同签定及变更决策等，同时对合同执行进行严格管理；

（4）协调本组织机构与各协作单位之间的协作配合及经济、技术关系，代表企业法人进行有关签证，并进行相互监督、检查，确保质量、工期、成本控制和节约；

（5）建立完善的内部及对外信息管理系统；

（6）实施合同，处理好合同变更、洽商、纠纷和索赔，处理好与业主之间的合同关系，搞好与有关单位之间的协作配合，搞好与建设单位、监理单位等的相互监督。

2、施工项目经理的职责

施工项目经理的职责是由其所承担的项目任务决定的。根据企业有关规定，施工项目经理应该履行以下职责：

（1）认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及企业制订颁发的各项规章制度，自觉维护企业和职工利益，确保公司下达的各项经济技术指标的全面完成；

（2）对于项目范围内的个单位工程和相关工程，组织全面落实，对施工队伍的综合素质、能力以及资格进行严格考核，才能进行发包，并对发包工程的进度、质量、安全、成本、场容等进行监督管理，考核验收，全面负责；

（3）组织编制项目施工组织设计，包括进度计划和技术方案，制定安全生产和质量保证措施，并组织实施；

（4）根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工生产计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划，据此与有关部门和单位签定供需包保和租赁合同，并严格履行；

（5）科学组织和管理进入工地的人、财、物资源，协调好内部工作关系，作好人力、物力、财力和机械设备的调配和供应，及时解决施工中出现的各种问题，保证履行与公司签定的承包合同，提高综合经济效益，圆满完成施工任务；

（6）组织制定项目经理部各类人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司机关职能部门的业务联系和经济往来，定期向公司主管部门报告工作；

（7）严格财务制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业、集体、个人之间的利益关系；

（8）全面推行公司ISO9000质量管理体系标准，积累并总结一套行之有效的施工管理经验，为公司内部其它项目部树立良好典范。

五、技术负责人的任务与职责

1、任务

主管技术、质量、安全的技术总负责人必须有工程师以上的技术职称，是项目经理部的主要技术负责人，在项目经理直接领导下，负责对项目工程中的技术、质量、安全进行监督管理。其主要任务是：

（1）负责对设计图纸的技术管理，全面了解设计意图，对施工图进行技术交底，按照图纸会审签字后的图纸文件安排施工；

（2）与设计单位就设计图的修改、变更和完善进行洽商，按照设计规范要求进行施工；

（3）协助项目经理对重大技术组织措施提供决策依据，当好项目经理的技术参谋。必要时，在项目经理的授意下，直接参与重大技术组织措施的决策；

（4）制定施工技术方案，按照有关验收规范要求，对所有的材料、施工工艺，进行质量监督和控制，制订工程进度计划的落实措施；

（5）安排专人对技术文件进行妥善保管，对往来技术文件进行登记、签收和归档；

（6）掌握工程质量情况、指导和督促质量经理和质检员和班组长作好质量检验和评定工作，参加分项、分部和竣工工程的质量检查，特别对隐蔽工程，要做好验收记录，认定质量验评；

（7）加强对工地现场的安全管理，定期对现场的安全进行检查，督促安全经理及安全员对安全方面的工作进行指导，落实安全制度，实施奖惩办法。

2、职责

（1）认真协助并配合项目经理开展工作，严格按照国家技术规范进行施工，贯彻ISO9000质量方针和履行质量管理程序，严格质量把关，确保项目过程技术指标的落实；

（2）组织学习推广新技术、新工艺、新材料和先进的施工方法，建立QC小组，组织研究技术方面的疑难问题，并提出解决办法；

（3）及时总结施工过程中的各种经验，好的要推广，不足的要纠正；

（4）组织开展安全教育及操作规程培训，进行安全技术交底，严禁违章作业，及时整改隐患。如发生安全事故应积极采取有效措施，及时上报。

（5）组织对施工人员进行三级安全教育，督促施工队进行班前安全活动，每半月召开一次安全会议，并检查安全会议记录；

（6）检查进度计划的落实情况，及时调整劳动力和材料进场计划，积极推进工程进度计划的按期完成。

六、质量检验员的岗位职责

（1）督促施工班组对已完成的项目内容即使进行自检、交接检和隐蔽工程的检查验收，如实记录，并予以复查，监督和掌握质量概况，发现问题即使纠正，确保工程质量；

（2）检验采购的原材料和业主以及业主提供的产品，填报检验和验证记录，标识、隔离和评价不合格品，并通知有关人员处理；

（3）控制不合格品或未纠正缺陷的分项工程不得进行下一步施工或交付；督促并检查对不合格品和整改项目纠正措施的事实完成情况，并即使给予评定；

（4）按质量标准和验收规范对分项、分部和分包工程进行检验评定，符合要求的即使办理单位工程验收；

（5）进行质量事故调查，分析、提出处理意见，并及时如实上报；

（6）填写质量报表，收集、整理所有质量记录和验收资料，建立质量档案；

（7）负责项目工程检测工具的管理，确保检测工具的完好。

七、材料员（及仓保员）的岗位职责

（1）按照设计施工图中的用材要求，准确核对并计算出所需材料的品牌、规格、数量以及费用，提交完整准确的材料清单和采购计划，负责控制材料按时进场并验收，确保材料对板和质量要求；

（2）提供材料供应商（包括厂家）的营业执照和材料样品、样本、价格表等资料，确认材料供应商的资格和资信情况能满足项目工程所要求的条件；

（3）同种材料应比较价格、供货期、售后服务方面，择优选择合格供应商，并与之签定购货合同；

（4）确保主要材料和特种材料，能由供应商、厂家及时提供材料的产品合格证和检验报告，并保证真实可靠；

（5）按新购机具清单所列机具名称、型号、规格和质量要求，采购合适的机具；

（6）仓库保管员负责入库材料及新工具的登记、标识、储存、维护，保存好所有材料的合格证及其它证明文件；

（7）按主管材料调配的负责人的签字发放材料，并如实登记。加强对仓库的安全保管。

八、安全员的岗位职责

（1）编制安全技术措施计划，负责组织安全措施的实施，为项目安全生产直接负责；

（2）按照公司的《安全生产管理暂行规定》，逐项做好施工现场安全用电、安全防火、临时洞口和高处作业的安全防护工作；

（3）按照《安全生产管理暂行规定》自检评分，必须达标；

（4）张贴“五牌一图”，向施工安全监督站申请受监，协同业主领取安全受监证和《开工许可证》；

（5）对入场工人进行安全教育和书面安全技术交底，并履行签字，填报《三级教育登记表》，检查特种工人是否持证上岗；

（6）督促、监督班组进行班前安全教育活动，定期组织召开安全会议，填写安全会议记录；

（7）经常检查工地安全情况，发现问题隐患，及时填报《事故隐患整改记录》报项目经理审批处理，保证施工顺利进行；

（8）解决生产中的安全问题，制止违章指挥和违章作业，遇到严重问题可令其停工整顿；

（9）发生工伤事故及时上报，参加事故调整、分析和处理工作；

九、施工员的岗位职责

1、做到“三懂四会”。三懂即懂机械性能、懂工程质量标准、懂操作规程；四会即会看图、会操作、会检测、会维修，严格按图施工并做好自检；

2、爱护建筑、装饰材料，注意保护好建筑、装饰成品，爱护各种机器设备，使其保持良好状态；

3、严把质量关，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。凡不按图纸、规范、技术交底施工而造成的返工要负操作责任。自觉接受检质员、技术员的检查指导；

4、自觉遵守当地政府的各项法律、法令、遵守总公司的各项管理规定，做到文明施工；

5、自觉维护工号形象，施工现场不得聊天、乱窜、打闹、严禁吸烟，一经现场管理人员发现，罚款处理，情节严重者，立即开除；

6、自觉遵守各项安全生产规章制度及安全操作规程，不违章作业；

自觉遵守安全生产纪律，听从指挥；

7、爱护施工中的各项防护设施及个人防护用品；

8、现场一旦发生事故，要冷静处理，积极抢救，并如实反映情况。

十、资料员的岗位职责

1、收发、登记和保管设计图纸、质量体系文件及有关工程项目的往来文件；

2、收集、整理施工中所有文件、资料，及时提交项目工程中所需查阅的资料文件，并负责收回借出的资料（借阅资料需经项目经理签字同意）；

3、各种资料按类别分开保管，完工后交项目经理送公司工程部资料室归档。

十一、施工队长、班组长岗位职责

1、带领本队各班组人员按照设计图纸、施工规范和作业指导书进行施工，保证质量，注意安全，对本班组负责施工段的质量、安全、进度负责；

2、安排和组织本队各班组施工计划的落实，协调好施工中的交叉流水作业，每周向施工员报告实际施工进度；

3、负责领料及识别材料标识（包括成品、半成品），有权拒绝使用不合格品；

4、注意合理下料并合理使用边角料，努力降低材料消耗；

5、检查和监督工人的施工质量，随时纠正操作错误；要求作业工人及时对完成的项目进行自检和填报自检记录，纠正错误，完成整改措施；

6、负责工序交接检查，如实填报分部分项工程质量，检验评定表；

7、督促作业人员每天班后清理作业现场，搞好安全文明施工；

8、注意对前道工序完成的作业面进行维护，负责对本班组施工的成品和半成品进行保护，直至竣工验收。

十二、其它项目负责人的岗位职责

1、服从管理部门的领导，下达各项施工任务，按照设计图纸要求和施工工艺规范，按计划安排施工，并按时完成每一项施工任务，保证项目工程达到合格标准；

2、主动协调完成施工进场准备工作，积极创造施工条件，协助项目部办理开工报告；

3、办理工程业务联系，完善工程现场签证、工程施工变更记录等事项；

4、填写施工日志，办理中间工程交接、交工手续，加强对隐蔽工程验收工作，办理竣工报告和竣工验收证明书的工作，参加过程验收。

5、加强对项目工程质量体系的管理工作，严格执行公司ISO9000质量管理制度和工地一切规章制度，搞好安全文明生产；

6、定期对班组进行安全教育，强化安全防范意识，杜绝施工现场一切不符合安全施工的行为发生；

7、处理好各施工单位和工人之间的工作协调关系；

8、管理和维护施工设备及机具，加强对现场已完成的成品保护工作。

下载：深圳某综合性建筑室内装饰施工组织设计（鲁班奖 全面承包）