3.31土建内业资料填写范例-建筑工程内业资料全套范本

施工单位工程竣工验收报告（合格证明书）

注：本表一式5份，施工、建设、监理、监督和建设主管部门（建工科）各1份

竣 工 验 收 报 告

我公司承建的教学楼工程位于××县陈东镇政府旁边，建设单位为福建省××县陈东中学，设计单位为福建省××建筑设计院，监理单位为福建省××建设工程监理公司。

该工程为五层框架结构，建筑面积1627.99m2，中标价为118.896万元，建筑物总高度17.8m。工程于2004年1月1日开工，于2004年12月1日进行初步验收。我公司对初验提出的整改项目在2004年12月3日已按要求全部整改完成，至此，我公司已按施工合同的要求完成了约定的承包内容，工程已竣工。

我公司在此工程的施工过程中，遵守国家现行的建筑法律、法规，严格按设计施工图纸及经审批的施工组织设计进行施工，按施工规范及国家现行验评标准进行质量管理，工程质量符合设计文件要求和验评标准要求，没有违反工程建设标准强制性条文，没有违章施工，在施工中同时做到严格履行施工合同及监理报批程序。

工程现已完成地基与基础、主体、装修与装饰、屋面、水卫和电气六大分部工程（内含26个子分部工程）。本工程的基础型式为钢筋混凝土条形基础；上部主体为钢筋混凝土框架结构，外围填充墙采用190×190×90的多孔砖（用M5混合砂浆）砌筑，室内填充墙采用190×190×90的空心砖（用M5混合砂浆）砌筑。

室内墙面为中级抹白灰并用乳胶漆涂饰，天棚除一层大厅及1～3层办公室做铝材天花板吊顶外，其余均为中级抹白灰并用乳胶漆涂饰。

外墙正立面为浅灰色铝塑板及隐框海洋蓝玻璃幕墙，背立及两侧面为100×100浅灰色方砖饰面。一层正立面门窗采用透明玻璃弹簧门及落地式橱窗。此外除3层、5层会议室为透明玻璃弹簧门外，其余均为胶合板门（刷水晶透明漆）；窗采用塑料窗。

楼地面除楼梯和一层大厅为大理石、卫生间为防滑砖外，其余均为整体彩色水磨石地板。屋面为砼基层上喷涂158防水剂→找平层→SBS防水卷材→聚苯隔热板→找平层→斗底砖（五层上人屋面为防滑缸砖）。

水卫塑料排水管采用振云牌，卫生洁具用桂花牌；电线用金日牌，线管用振云牌，开关及开关箱采用正泰牌。

今将本工程的质量情况分述如下：

1、地基与基础分部工程共分划为2个子分部工程、9个分项工程、16个检验批。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求；所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格（即质量控制资料符合要求、安全和功能检验检测报告符合要求、观感质量好）。

2、主体分部工程共划分为2个子分部工程、11个分项工程、26个检验批。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求；所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格（即质量控制资料符合要求、安全和功能检验检测报告符合要求、观感质量好）。

3、装饰与装修分部工程共划分为6个子分部工程、21个分项工程、36个检验批。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求；所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格（即质量控制资料符合要求、安全和功能检验检测报告符合要求、观感质量好）。

4、屋面分部工程共分为2个子分部工程、4个分项工程、8个检验批。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求；所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格（即质量控制资料符合要求、安全和功能检验检测报告符合要求、观感质量好）。

5、水卫分部工程共分为5个子分部工程、9个分项工程、46个检验批。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求；所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格（即质量控制资料符合要求、安全和功能检验检测报告符合要求、观感质量好）。

6、电气分部工程共分为3个子分部工程、9个分项工程、32个检验批。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求；所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格（即质量控制资料符合要求、安全和功能检验检测报告符合要求、观感质量好）。

7、单位工程质量自评情况。①分部工程：共6个分部，经查6个分部符合质量标准及设计要求；②质量控制资料核查：共24项，经审查符合要求24项，经核定符合规范要求0项；③安全和主要使用功能核查及抽查结果：共核查14项，符合要求14项，共抽查6项，符合要求6项，经返工处理符合要求0项；④观感质量验收：共抽查14项，符合要求14项，不符合要求0项。

综上所述，××县公路分局业务用房工程已竣工完成，施工管理资料完整，工程质量经自评合格，具备工程竣工验收条件，可以进行工程竣工验收。

福建省××建筑工程公司（章）

企业经理：陈 正 平

企业技术负责人：谢 志 云

项目经理：李 向 阳

2004年12月4日

工 程 质 量 保 修 书

发包人（全称）： 福建省××县陈东中学

承包人（全称）： 福建省××建筑工程有限公司

为保证 福建省××县陈东中学教学楼 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：

1、凡是由于承包人因施工不良造成的质量缺陷，均应列在保修内容之内；

2、如果是因设计缺陷或是业主使用不当造成的质量问题不在保修内容之内。

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1、土建工程为 2 年，屋面防水工程为 5 年；

2、电气管线、上下水管线安装工程为 2 年；

3、供热及供冷为 2 个采暧期及供冷期；

4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年；

5、其他约定：

设计图纸有注明防水要求的卫生间、厕浴间和厨房的地板以及有防水要求的墙面等工程为5年

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暧气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3％，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 2％ 。

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 叁万伍仟陆佰元人民币整（大写）。质量保修金银行利率为每元每月0.001元。

五、质量保修金的返还

发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：经双方约定保修金返还日期可在保修期满后的一个月内付清。

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

法定代表人（签字）：林木森 法定代表人（签字）：吕品口

2004 年 12月 10日 2004 年 12月 10日

竣 工 图

竣工图整理须知：

①如果是由于设计单位因设计图纸出现错、漏、缺等原因造成的设计变更，则设计单位有义务整理竣工图，但晒图费用应由建设单位负担；

②如果是由于建设单位自身提出对设计图纸作修改或增加工程内容等，则建设单位应委托设计单位整理竣工图，一切费用均由建设单位负担；

③如果是由于施工单位提出对设计图纸优化、改良或误施工造成无法挽回的事实等，则施工单位应自行整理竣工图，一切费用均由施工单位负担；

④如果是属于责任很难分清的、造成图纸更改的原因是多方的，则竣工图整理由双方或三方协商解决；

⑤如果图纸没有更改，完全按原图纸进行施工，那么就不用整理竣工图了，可利用原版图重晒后加盖竣工图章即可；

⑥竣工图应干净、清晰，并核对无误，签字盖章完整；不管任何幅面的图纸都应折叠成A4规格，并将图签栏反折显露出来后装入标准档案盒内存档。