目录
第一章 编制说明及编制依据 8
第1节 编制说明 8
第2节 编制依据 9
第二章 工程概况及工程特点 10
第1节 地理位置及环境 10
第2节 工程概况 11
第3节 工程特点 15
第三章 施工组织机构 18
第1节 施工组织结构的建立 18
第2节 施工组织结构框图 18
第3节 本工程领导小组成员名单 20
第4节 拟投入施工现场的主要管理人员情况 21
第5节 施工组织机构的启动与高效 21
第6节 施工组织机构高效运作保障措施 22
第四章 施工部署 23
第1节 指导方针 23
第2节 组织部署 25
第3节 施工顺序安排 25
第4节 建立质量、安全保证体系及质量检验系统 26
第5节 质量目标 31
第6节 工期目标 32
第7节 运用国家建设部推广的十项新技术、新工艺、新材料 32
第8节 主要技术经济指标 34
第9节 劳动力的配备 37
第10节 主要施工机械的配备 40
第11节 主要周转材料需要计划 43
第12节 材料、机具、设备供应保证的应急措施 44
第五章 施工协调管理 45
第1节 与设计院的工作协调 45
第2节 与监理工程师工作的协调 46
第3节 与分包单位间的协调 47
第4节 协调方式 48
第六章 施工现场管理制度 49
第七章 项目施工总承包网络 51
第1节 总承包管理 51
第2节 总承包管理组织体系网络 55
第八章 施工进度计划安排 56
第九章 施工总平面布置 56
第1节 施工现场临时道路 56
第2节 施工临时给、排水 57
第3节 施工用电 60
第4节 垂直运输机械的布置 61
第5节 生产临时设施的布置 62
第6节 生活临时设施 63
第十章 施工测量放线 64
第1节 工程的定位放线 64
第2节 ±0.00以上结构施工 64
第3节 施测中应注意的问题 65
第4节 工程垂直度（竖向）的控制 65
第5节 轴线控制 67
第十一章 ±0.00以下结构施工 67
第1节 降水方案 67
第2节 护壁工程 69
第3节 地下室施工方案 72
第十二章 ±0.00以上结构施工 78
第1节 施工段的划分 78
第2节 施工工艺流程框图 78
第3节 施工缝的留设 79
第4节 模板工程 79
第5节 钢筋工程 84
第6节 砼工程 89
第7节 施工缝及后浇带的施工 94
第8节 架子工程 95
第十三章 砌体工程施工 95
第1节 工艺流程 95
第2节 施工要点与构造柱措施 96
第十四章 屋面工程施工. 98
第十五章 装饰装修工程施工 100
第1节 天棚抹灰施工 100
第2节 内墙面抹灰 102
第3节 水泥豆石地面施工 103
第4节 墙面、天棚面涂料施工 104
第5节 外墙面砖施工 105
第6节 木门、窗安装 106
第7节 木门、窗油漆 107
第十六章 重点部位的施工方法及措施 108
第1节 楼层柱与梁板砼强度等级不同施工方法 108
第2节 无找平层楼面施工 108
第3节 卫生间施工 110
第十七章 保证质量优良的措施 112
第1节 建立质量管理机构 112
第2节 工程质量保证体系 113
第3节 技术保证措施 113
第4节 原材料质量保证措施 116
第5节 计量保证措施 116
第6节 施工保证措施 117
第7节 建立质量回访维修制度 119
第十八章 保证施工工期的措施 119
第1节 组织管理措施 119
第2节 新技术应用措施 120
第3节 机械设备的配置措施 121
第4节 施工组织技术措施 122
第十九章 保证安全施工的具体措施 122
第二十章 文明施工 126
第二十一章 冬雨季施工措施 129
第1节 雨季施工措施 129
第2节 冬季施工措施 130
第二十二章 成品保护措施 131
第二十三章 土建与安装施工配合措施 132
编制说明及编制依据
编制说明
一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。
二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
三、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工的有关负责人召集在一起，形成方案编制专题小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。
四、本投标施工组织设计根据业主招标文件的要求分以下两个部分编制。
第一部分为±0.00以下及以上土建工程。
第二部分为安装工程。
五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。
编制依据
二、成都市建筑设计研究院设计的本工程招标设计图纸。
三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。
四、国家和行业现行的施工及验收规范。
《砼结构工程施工及验收规范》 (GB50204-92)
《地面与楼地面工程施工及验收规范》(GB50209-95)
《屋面工程施工及验收规范》(GB50204-94)
《建筑装饰工程施工及验收规范》 (JGJ73-91)
《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）
《冷轧扭钢筋砼技术规程》(JBJ115-97)
《钢筋焊接及验收规范》 (GBJ202-83)
《砖石工程施工及验收规范》(GBJ203-83)
《木结构工程施工及验收规范》(GBJ206-83)
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92)
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)
《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)
五、地方和企业现行的施工工艺和工法：
《高层建筑泵送砼施工工法》（GJGF07-96）
《竖向电渣压力焊施工工法》（Q/CJZ（TG）004-96）
《加强楼地面标高控制，确保无找平层施工》（QC小组成果奖）等。
工程概况及工程特点
地理位置及环境
本工程地处成都市某住宅区内，现场南、东面与某花园相接，北面与某园相对，西面与霜花园遥相辉映，是成功人士的理想居家环境。目前小区的市政配套设施已完善，施工用水、用电和道路已到位，场内地势平担、交通便利。
工程概况
本工程是由7栋九层高级电梯商住楼组成的住宅组团。1#、2#、3#、4#楼临街，底层为商铺，将5#、6#、7#围在中间，小区入口设在３#、４#楼之间，间距为19.25米，1#、2#、3#楼通过变形缝连为一体，缝宽为100，1#、5#、6#、7#楼并排列间距23米，3#、4#楼与5#、6#、7#楼丁字排列，间距13.2米，除4#楼外，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼下为一层连通的地下室，地下室为停车库和配电房，通风机房，消防控制室，底板顶标高为-4.85米，5#、6#、7#楼下地下室层高为4.8米，1#、2#、3#楼下地下室高为3.9米，楼宇之间的连接空档层高为3.5米。整个底板设垂直方向三条后浇带，水平方向设一条后浇带，带宽为0.8米，建筑总面积48060平方米，其中地下室建筑面积8027平方米。
分栋号介绍
１#楼
该楼为矩形长为１－１至１－２５轴47米，宽为1-A至1-D轴12米，三个单元组成，九层女儿墙顶标高29.3米，层高底层为3.9米，二-九层为3.0米，室内外高差0.3米，1-1轴外侧与2号楼有变形缝连接关系。
2#楼
该楼为蝶形，长为2-1至2-7轴18.249米，2-1’至2-8’轴25.808米，宽为2-A轴至2-G 轴18.249米，2-A’轴至2-F’轴13.876米，一个单元组成，九层女儿墙顶标高29.30米，2-7轴与2-A轴外侧分别1#，3#楼有变形缝连接关系，底层层高3.9米，二-九层3.0米，室内外高差0.30米。
3#楼
该楼为矩形，长为3-1至3-37轴67.698米，宽为3-A至3-C轴11.9米，三个单元组成，九层女儿墙顶标高29.30米，底层层高3.9米，二-九层3.00米，室内外高差0.30米，3-1轴外侧与2#楼A轴有变形缝连接关系。
4#楼
该楼为矩形，长为4-A至4-31轴55.10米，宽为4-A至4-D轴12.2米，三个单元组成，九层女儿墙顶标高29.3米，底层层高3.9米，二-九层3.0米，室内外高差0.30米。
5#，6#，7#楼
三栋楼为矩形，长为1至23轴46.4米，宽A至D轴12.5米，二个单元组成，九层女儿墙顶标高29.3米，一至九层高3.0米，室内外高差0.9米。
本工程的七栋住宅外观造型一致，每单元采用一部载客电梯，电梯井的出屋面间顶部均采用四棱锥体压型钢板屋面，顶标高为34.60米，所有出墙面的线条采用了欧式风格设计，阳台窗采用落地弧形玻璃封闭。房屋结构设计布局合理、功能齐备，小区的配套环境优雅、别致，绿色植物覆盖率可达50%，可谓是匠心独运的设计，该工程的开发修建具有地产界的王者风范，是各界名流的首选之地。
二、结构概况：
本工程为全现浇框架结构，框架抗震等级为三级，七度抗震设防，基础采用大开挖独立柱基，1、2、3、5、6、7#楼地下室基础持力层为中密卵石层，地基承载力标准值fk＝580Kpa，基础埋深-7.10米，4#楼持力层为粘土层，承载力标准值fk=230Kpa，基础埋深-3.30米，框架柱网尺寸随房屋的开间、进深变化而变化。地下室基础地梁最大截面为350×800，最小截面为300×500，梁底标高为-5.65至-5.35米，底板厚度分别为300，400，顶板厚度为150，4#楼基础梁截面为250×500，250×600，梁底标高为-2.10米。框架梁截面结构部位的变化而变化其中框架柱采用了异形截面设计，楼板厚度为120，剪力墙厚度250。
砼: 基础垫层C10; 基础、基础底板、地下室侧墙、框架梁、板，标高14.95米以上框架柱，楼梯及其它现浇构件均采用C30; 标高14.95米以下框架柱C40。
砌体: 主楼填充墙采用200厚加气砼砌块，地下填充墙采用200厚页岩砖，卫生间地面以上450采用粘土砖。
钢筋: Φ-I级钢，Φ-Ⅱ级钢，Φ12以上钢筋均为Ⅱ级钢(包括Φ12)±0.00及二层以上楼板采用550级冷轧带肋钢筋(除Φ12以上直径钢筋)。
砼保护层厚度: 基础底板35；地下室外墙外侧，地下室顶板顶侧，现浇梁柱25；剪力墙地下室外墙内侧、现浇梯板、楼板15。
防水: 地下室底板，侧墙抗渗等级i=0.6kpa，采用 "HE" 或 "WG-HEA" 防水剂作为地下砼结构自防水，附加防水层采用克水宁防水胶，底板及侧墙1.5厚，顶板2.0厚。
三、装饰装修概况
屋面：九层屋面为上人屋面，克水宁防水胶防水层上作缸砖地面。
楼地面：水泥砂浆用于地下室车库，各设备用房，地下商业用房，楼层各客厅、卧室、书房、工人房。
水泥豆石面用于楼梯间，楼梯及电梯机房。
防滑地砖用于厨房，卫生间。
内墙面：混合砂浆涂料面用于地下室车库，各设备机房，电梯机房。
混合砂浆面用于客厅、卧室、书房、工人房。
釉面砖砖面用于厨房、卫生间。
乳胶漆面用于楼梯间。
踢脚线：水泥砂浆踢脚用于各水泥地面处。
天棚面：水泥混合砂浆面用于客厅、卧室、书房、工人房、厨房、卫生间。
石膏板吊顶面用于楼梯间
外墙面：灰色仿石面砖用于标高3.45米以下。
褐红色面砖用于标高3.45米至21.45米，其中灰白色面砖作腰线。
浅灰色彩喷石用于标高21.45米至27.0米。
白色外墙涂料用于女儿墙及窗上口框架梁。
工程特点
某集团开发的某名邸是集居家，购物为一体的高尚住宅区。地处二环路南侧，与周边已开发成功的多个高档住住宅群形成协调一致的大家风范。本工程是某集团开发项目中的一个项目，也是最重要的一个项目。它占据了天时、地利、人和，所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响（尤其是质量方面）。也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台，我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚强的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，扬我公司之雄风。
二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但周边小区均已完成修建，因此施工时，应尽量减低噪音，减少粉尘飘扬，控制光污染。搞好环境、消防及保卫等工作，保证现场文明施工。
三、本工程施工重点主要表现在以下几方面：
由于7栋建筑同时修建占地面积大，所以平面布置复杂，施工组织安排尤其重要。
设有变形缝，后浇带，须对该部位进行特殊处理，尤其是该部位施工时，相邻的支模情况。
14.950米标高以下柱砼强度等级C40与梁板砼强度等级C30不一致，须作处理。
大面积地下室的施工控制措施。
卫生间的细部防水处理。
四、根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和夏季的施工措施。
五、质量要求高
根据招标文件，本工程质量必须优良，为此我公司郑重承诺：本工程质量标准为优良，确保“芙蓉杯”或“天府杯”。
六、多专业、多工种穿插施工
本工程能否优质、快速的建造成功，关键在于总包施工队伍及项目班子的选择，应具有类似工程的施工经历及管理总体协调能力，才能有效把握本工程多专业、多工种同时穿插作业，满足质量高、工期的要求。土建与安装的配合施工是保证工程质量进度的关键。
七、安全施工要求高
本工程所处的地理位置、设计特点、质量、工期要求及工程重要性等方面都要求总承包施工单位的现场管理必须规范化，确保安全生产、文明施工标准化，以较好的场容场貌，优良的施工环境保障，才能创造出精品工程。在制定方案和措施时，要有专门的安全措施及防噪、防尘、排污等措施，确保安全、文明落到实处。
针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。
施工组织机构
施工组织结构的建立
我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司总经理亲自挂帅，公司总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向贵单位承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
施工组织结构框图
工程领导小组
项目经理
综合施工员
项目技术负责人
项目土建副经理
项目安装副经理
党支部书记
安
全
员
质量检验员
微机管理员
计改、计量
内业技术员
测
量
员
综合施工员
模板施工员
钢筋施工员
装饰施工员
环保消防员
后
勤
员
本工程领导小组成员名单
拟投入施工现场的主要管理人员情况
施工组织机构的启动与高效
一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。
二、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。
三、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。
四、特别值得一提的是：我公司项目管理看重经济效益，但更看重社会效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到了良好效果和较多老客户及新任务的回报。
具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。
有口皆碑的质量，为我公司发展赢得一个又一个的新老朋友，而优秀的管理和真诚的服务又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用。以上所述是否言之偏颇，均可从我公司的业绩和贵集团对我公司的考察中得以印证。
施工组织机构高效运作保障措施
一、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
二、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。
三、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。
四、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
五、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。
六、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。
七、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。
施工部署
指导方针
该工程为电梯公寓。也是林凤集团总体发展规划的重要项目之一，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：
一、由公司总经理挂帅，将本工程列为公司1999-2000年度之首的重点工程。
二、我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。
三、在目前国际、国内经济普遍疲软的前提下，贵业主能筹集到如此规模的基建资金的确来之不易。我们深知将每一分钱用在刀刃上的含义，为此，我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。
本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。
四、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，感动上帝而雇赢得业主的信任。
我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。
组织部署
一、总承包组织施工以土建为主，水电；通风、综合布线、消防；空调、设备安装配合施工，协调业主所指定的分包单位施工。
二、整体工程分结构施工工期；设备安装和装饰施工工期；设备调试及精装饰施工工期。按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。
三、本工程工期以土建为主要进度控制，中间插入其余部分项工程，确保结构施工总进度计划。
四、各分包单位（含业主指定的分包单位）应服从施工总计划。
施工顺序安排
1#、2#、3#、5#楼为第一施工段，4#、6#、7#楼为第二施工段。
第一、二施工段平行施工；其中第二施工段的４#楼施工在85天后插入进行。
第一、二施工段内，又分别划分小流水段进行施工，小流水段分别以栋号进行划分。
建立质量、安全保证体系及质量检验系统
在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量、安全管理、检验保证体系，全面控制施工的项目的工程质量。
质量保证体系
质量保证体系如下框图：
总经理
质量管理领导小组
项目经理
项目技术负责人
项目副经理
实 施 层
决 策 层
总工程师
总经济师
总会计师
管理者代表
工程部门
质安部门
技术部门
经营部门
财务部门
试验室
劳务部门
结算部门
材料部门
租赁部门
质管办主任
施工员
质量员
内业员
材料员
安全员
测量员
试验员
机械员
安全管理体系
安全管理体系如下框图：
公司生产领导小组
公司
领导
项目主管
领 导
安 全 组
安全设施检查规章制度执行
工 长
机 械 员
材 料 员
工会主席
文明施工检查
落实劳动力保护
机械设备检查维修保养
劳保用品供应及质量检查
质安部门
技术部门
租赁部门
材料部门
工会
三、施工质量检验系统
施工质量检验系统如下框图：
质量总监
质量处
总工办
施工科
质安处
班组质量
技术负责人
项目经理
项目副经理
建设监理
设
计
工长
质监站
质安
内业
材料
试验
质量目标
为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优良工程，让业主满意。
工期目标
根据国家定额工期为525天， 为了尽早发挥业主的投资效益和我公司的社会信誉，施工工期按国家定额工期提前10%，以及施工方案的安排， 本工程的工期定为473天,既能满足施工工期要求，又能满足业主的招标工期要求。
运用国家建设部推广的十项新技术、新工艺、新材料
根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技术和科技保证，才能实现优质、快速的承诺。
“科学技术是第一生产力”，根据本工程的具体情况，我公司将采用以下新技术、新工艺、新材料，确保工程质量和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工程成本的目的。
一、粗直径钢筋连接技术：竖向电渣压力焊，水平钢筋闪光对焊或窄间隙焊，即可节约钢材，又可保证质量。
二、新型房水材料应用：结合本工程设计要求，积极选用新型防水材料：防水材料选用克水宁防水胶。
三、新型模板与脚手架应用：本工程板模板采用简易快拆体系，以提高模板周转、加快工期。
四、砼采用商品砼，泵送施工。并在砼中加入FDN-T-40高效流化泵送减水剂， 提高砼施工质量和施工速度。
五、新型墙体材料应用：本工程墙体设计为加气砼砌块。
六、现代化管理与计算机：现场配备１台计算机，负责各种施工技术资料的汇总、整理、立案、建档工作和各种技术数据的分析工作，做到现场管理标准化、规范化。
主要技术经济指标
采用先进的网络进度计划，先进的施工方法和技术措施，提高施工速度，达到各分部分项工期控制点要求，在305个日历天内完成业主要求的整个施工任务。
二、质量指标
采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制， 对暴露出的质量薄弱环节PDCA循环(见下图)。
A P
C D
工程质量控制
A
C
D
D
C
A
总体质量控制
专业质量控制
PDCA循环
说明： P—计划阶段
D—实施阶段
C—检验阶段
A—处理阶段
分部分项工程优良率必须在95%以上，中间验收合格率100%，并实行工程质量奖罚制度。以确保“芙蓉杯”或“天府杯”，制度如下：
１、总承包方遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各分包单位进行全面质量管理和追踪管理。
２、凡各分包单位在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了质量问题，总承包方有权对分包单位进行处罚，处罚形式为整改停工，罚款直至赶出本工地。
３、凡各分包单位在施工过程中，按图施工，质量优良且达到优质，总承包方可对分包单位进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、奖金。
４、总承包方在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、质监站抽查、评定质量等形式作为依据。
三、劳动生产率指标
提高劳动生产率，实行项目承包，层层签订承包合同，健全承包制度，以调动全体参战人员劳动积极性，本工程年劳动生产率指标为6万元/每人。
四、安全指标
严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制在10‰左右。
五、机械设备完好率和利用率
积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到75%。
六、降低成本率和三材节约指标。
总降低成本率按2%控制，三材节约指标：
１、钢材：采用竖向钢筋电渣压力焊，水平钢筋闪光对焊和窄间隙焊粗钢筋连接技术，节约钢材2%。
２、水泥：采用高效复合外加剂及粉煤灰利用技术，节约水泥3%。
劳动力的配备
１、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。
２、对已进场的队伍实施动态管理，不充许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。
３、未经项目部质量、安全培训的操作工作不充许上岗。
４、加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。
二、劳动力的配置计划
根据四川省建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划分别见下表所示：
劳动力配置计划（按分部工程安排）
| 序
号 |
工 人 施
种 工 名 阶 称 数 段 |
基 础
阶 段 |
主 体
阶 段 |
装饰阶段 | 清理收尾 |
| 1 | 钢筋工 | 100 | 100 | 6 | 4 |
| 2 | 木模工 | 50 | 50 | 10 | 2 |
| 3 | 砼工 | 24 | 24 | 1 | 1 |
| 4 | 架工 | 30 | 50 | 30 | 6 |
| 5 | 电焊工 | 8 | 8 | 4 | 2 |
| 6 | 防水工 | 30 | 20 | ||
| 7 | 电工 | 2 | 3 | 3 | 1 |
| 8 | 机械工 | 4 | 8 | 2 | 1 |
| 9 | 钳工 | 2 | 2 | 2 | |
| 10 | 机操工 | 8 | 8 | 24 | 2 |
| 11 | 机修工 | 3 | 3 | 3 | |
| 12 | 水暖工 | 2 | 2 | 2 | 1 |
| 13 | 油漆工 | 40 | 6 | ||
| 14 | 砖抹工 | 140 | 100 | 20 | |
| 15 | 测量工 | 2 | 4 | 1 | |
| 16 | 试验工 | 2 | 2 | ||
| 17 | 材料保管 | 2 | 2 | 2 | 1 |
| 18 | 工地护警 | 4 | 4 | 4 | 8 |
| 19 | 普工 | 80 | 120 | 100 | 30 |
| 20 | 合计 | 343人 | 530人 | 353人 | 86人 |
说明：１、各阶段需用劳动力为单独作业所需人数。
２、由于各阶段的交叉搭接和人员平衡调配，高峰期总人数为550 人左右。
三、劳动力组织和管理的关键环节
装饰装修、收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：
１、施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有有人员紧缺或窝工现象。
２、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。
３、本工程装饰装修项目较多，标准较高，在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各分包单位取得联系，组织足够人员参加保护工作。
劳动力动态曲线请参见后面施工进度计划横道图中的劳动力动态图（附图）。
主要施工机械的配备
为满足施工需要，缩短工期，各施工阶段须配备足够的施工机具，并注意不同阶段机具的需求差别及有效衔接，现分述如下：
基础与主体施工阶段主要机械需用计划
| 序号 | 机械名称 | 单位 | 台数 | 型 号 | 功 率
（KW） |
备 注 |
| 1 | 塔吊 | 台 | 2 | QTZ80 | 27.3 | 屋面工程完成后拆除 |
| 2 | 砼搅拌机 | 台 | 1 | JDY350 | 15 | 主体辅助用 |
| 3 | 砼泵 | 台 | 2 | HBT60 | 2×64.7 | 主体封顶退出 |
| 4 | 钢筋切断机 | 台 | 3 | GJ40 | 3×7.5 | 主体封顶退出 |
| 5 | 钢筋弯曲机 | 台 | 3 | JGB7-40B | 3×2.2 | 主体封顶退出 |
| 6 | 钢筋调直机 | 台 | 3 | KDZ-500 | 3×2 | 主体封顶退出 |
| 7 | 闪光对焊机 | 台 | 2 | UN-100 | 2×100KVA | 主体封顶退出 |
| 8 | 电渣压力焊 | 台 | 2 | GJ4-14 | 2×45KVA | 主体封顶退出 |
| 9 | 交流电焊机 | 台 | 4 | BX-330 | 4×22KVA | |
| 10 | 木工园盘锯 | 台 | 2 | MJ225 | 2×3 | |
| 11 | 木工平刨机 | 台 | 2 | MB106 | 2×2.8 | |
| 12 | 柴油发电机 | 台 | 1 | Z-175 | 175 | |
| 13 | 计算机 | 台 | 1 | 586 | ||
| 14 | 激光经纬仪 | 台 | 3 | J2 | 用于现代化施工管理 | |
| 15 | 水准仪 | 台 | 3 | N2 | ||
| 16 | 插入式振动器 | 台 | 14 | Z-55 | 14×1.3 | |
| 17 | 附着工振动器 | 台 | 7 | Z-35 | 7×1.3 | |
| 18 | 平板式振动器 | 台 | 7 | Z20-80 | 7×1.1 | |
| 19 | 台秤 | 台 | 1 | 500Kg | ||
| 20 | 氧割设备一套 | 套 | 2 | 7.5 |
二．装饰装修阶段
进入装修阶段，工程主要施工内容发生变化，所需机械详见下表：
| 序号 | 机械名称 | 单位 | 台数 | 型号 | 备注 |
| 1 | 快速井架 | 座 | 6 | ||
| 2 | 卷扬机 | 台 | 6 | 2．5t | 井架用 |
| 3 | 砂浆搅拌机 | 台 | 3 | ||
| 4 | 电焊机 | 台 | 3 | BX-330 | |
| 5 | 切割机 | 台 | 14 | ||
| 6 | 冲击钻 | 台 | 14 | ||
| 7 | 空压机 | 台 | 7 | ||
| 8 | 冲击电锤 | 台 | 7 | ||
| 9 | 电锯 | 台 | 7 | ||
| 10 | 电刨 | 台 | 7 |
主要周转材料需要计划
根据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对主要的周转材料作如下选择，具体详见下表：
| 序号 | 材 料 名 称 | 单 位 | 数 量 | 备 注 |
| 1 | Φ48钢管 | t | 750 | 内外架、防护设施等 |
| 2 | 十字扣件 | 套 | 25000 | 与钢管配套使用 |
| 3 | 接头卡 | 套 | 12500 | 与钢管配套使用 |
| 4 | 旋转卡 | 套 | 12500 | 与钢管配套使用 |
| 5 | 组合钢模 | 平方米 | 5000 | 剪力墙、柱、梁支模 |
| 6 | 回形卡 | 个 | 7500 | 与钢管配套使用 |
| 7 | 18mm胶合板 | 平方米 | 7500 | 板底支模、梁模 |
| 8 | 绿色安全网 | 平方米 | 5000 | 防护架、提升架围护 |
| 9 | 木枋 | 立方米 | 375 | 用于支模板底搁栅等 |
| 10 | 5cm厚跳板 | 立方米 | 125 | 用于脚手架板等 |
| 11 | 安全平网 | 平方米 | 2500 | 用于安全水平防护 |
| 12 | 早拆体系头 | 个 | 3570 | 与钢管配套使用 |
材料、机具、设备供应保证的应急措施
１、各阶段施工半月前，现场材料组，尤其是采购人员需与甲方一起落实好厂家货源，采用“货比三家”一比质、比价、比服务的原则进行动作，特别是结构所用钢材、水泥一律采用大厂材料，确保工程质量。一旦出现短缺，应立即另找第二家或第三家，如还有困难时可与公司物资供应分公司联系，启动多年来形成的多渠道物资供应网络。
２、砂、石、砖等地材受季节性变化经常影响正常施工，根据市场供需变化规律并客观的评估国家级、市区级重点工程分布情况，地材需要时间与数量，项目应在地材丰产期内根据施工需用数量，尽可能储备多一些，以便顺利渡过地材低产期。
３、现场材料、半成品的贮备量应比实际需用量多一些。
二、机具、设备方面
１、施工阶段的机具，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量。
２、施工大型设备如塔吊、砼泵、搅拌机等，需配备足够的易损零部件或总成件。
３、现场设置施工机具设备，管、用、养、修专人负责及抢修。
施工协调管理
与设计院的工作协调
一、如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。
二、参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。
三、在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。
四、会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。
五、协调各施工分包单位在施工中需与监理工程师协谪解决的问题，协且设计院解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。
与监理工程师工作的协调
一、我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有和权力。
二、我公司如有幸中标，将根据合同中明确规定的永久性工程图纸，施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满意所必需的图纸、规范、计算书及其他资料；也使业主能操作、维修、拆除、组装及调整所设计的永久性工程。
三、在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在分包单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。
二、贯彻总包单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。总承包对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位工作的失职、失误造成的严重后果，建设单位只认总承包方，因而总承包方必须杜绝现场施工分包单位不服从总承包方和监理工程师监理的不正常现象。
三、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。
四、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师时的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。
与分包单位间的协调
一、总包单位会同业主对拟选定的分包单位予以考察，并采用竞标方法，使所选择的分包单位无论是资质、管理、经验上都符合工程要求。
二、责成分包单位所选用的设备、材料必须在事前征得建设单位或现场代表和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。
三、责成各分包单位严格按施工总进度计划和施工组织设计编制“实施进度计划”和单项施工方案。建立质保体系，确保施工组织设计所规定的总目标的实现。
四、各分包单位严格按照总包单位制定的总平面布置图“按图就位”，且按总包单位制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。
五、分包单位进场前均与总承包签订工承包合同，严格以合同之条款来检查落实分包单位的责任、义务。
六、总包单位组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。
七、总包单位应不断加强对各分包施工单位的教育，提醒分包单位增强员工对产品的保护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对总包单位负责，使产品不污染、不损坏。
协调方式
一、按总进度计划制定的各阶段时间控制，组织协调工作会议，检查相应阶段实施的情况，制订、修正、调整实施要求。
二、由承包单位的项目经理部经理负责主持施工协调会，每周一进行。
三、总包单位将会同业主现场代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中止合同。
四、项目经理部以周为单位，提出工程简报，向建设单位和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。
施工现场管理制度
为确保优质、高速、低耗、安全文明进行施工生产，变人管人为制度管理，杜绝野蛮施工，上升到理性施工，提高施工管理水平，
圆满地按计划完成施工任务，特制定以下施工现场管理制度。
施工现场管理制度总则：
第一项：过程“三检”制度；
第二项：安全奖罚制度；
第三项：质量奖罚制度；
第四项：工期管理制度；
第五项：文明施工管理制度；
第六项：巡回检查制度；
第七项：技术交底制度；
第八项：质量目标计划实施管理制度；
第九项：质量体系和责任制贯彻管理制度；
第十项：工程质量等级评定管理制度；
第十一项：成品保护制度；
第十二项：施工挂牌制度；
第十三项：样板引路制度；
第十四项：质量控制书制度；
第十五项：材料检验制度；
第十六项：工程质量事故报告及调查制度；
第十七项：现场治安、消防、门卫、生活管理制度；
第十八项：劳动组织管理制度；
第十九项：项目领导班子碰头会制度。
项目施工总承包网络
总承包管理
近几年来，我公司已先后承担了大批大中型建设项目的总承包。这些项目经业主、质监站和设计院、监理单位的检查都能满足总施工合同的要求，尤其是工程质量和施工进度在成都地区有明显的优势。我公司之所以能达到施工合同的阶段考查目标和质量上具有明显的优势，主要是由于公司派出责任心强的负责人有关，对建设项目的质量、速度、标化等进行直接管理有效的控制，满足和平衡施工生产诸要素的需求。
如果本公司中标，我们一方面将继续发扬在总承包管理中已取得的经验，另一方面严格按照施工合同，根据合同规定的范围、权利、职责和义务，集中优势，对合同范围内的工程进行总承包管理和组织施工，并保证安全、质量和进度。
我们的目标是在满足合同的前提下，在工程质量的主要部位上、总承包管理的主要环节上、现场施工的文明程度上均达到业主要求的目标。在建设项目实施阶段，将采取各种有效措施，强化施工过程中的质量事前、事中、事后三阶段控制，使建筑物和各类设备安装满足设要求和功能要求，我们将切实搞好施工进度计划与项目总进度计划的衔接，确保项目进度总目标的实现。
我们作为总承包单位，能严格遵循施工总承包合同要求，对本项目负总责工程项目经理部履行总协调、总控制的责任。为此我们由优秀的项目经理组建配备并具有专业技术知识较强组织协调能力的同志任副经理，并设立专业性与阶段性相结合的项目管理班子，从而对项目实行总承包管理。公司所属土建项目部、专业分公司以及由我公司为主所组织的合作体，将为该工程项目经理部配备必需的专业技术人员，全力为项目部提供动态的、必需的生产要素，努力当好合格的总承包。
创“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”是我们的总目标，为了实现这一总目标，我们将努力做到：
一、组建最佳总承包项目班子适应总承包管理要求，根据本工程总承包管理需要及我们的经验，拟配备有18人组成的总承包管理项目班子，项目班子和施工队伍的人员大都是参加过大型项目施工、经验丰富的技术骨干，管理班子的组织体系和人员配备突出加强指导、协调和管理的能力。
二、认真做好施工准备，创造良好的施工条件
为了搞好总承包管理，确保安全事故为零，认真做好施工管理工作是非常重要的，我公司一旦中标，就准备着手做好下列管理。
１、与设计院进行全面接触，为开展各项施工管理总承包打下基础。
２、了解设计意图，迅速全面掌握设计情况。
３、编制施工预算，为编制施工图预算打下基础。
４、认真制订施工规划，编制完善施工组织设计。
５、根据已定的总工期和业主确定的进度计划，对施工条件、施工进度制订分项实施计划，并提出有力的措施，从计划管理上全面进行平衡协调，推行计划网络管理，做到目标明确，措施扎实，实施有效。
三、认真落实各项规章制度
总承包管理班子人员必须按职责熟悉并了解业主的要求和有关的制度、规范。
分包合同中各项条款和附件必须符合国家和市政府所制定颁发的质量要求和规定，并应详尽地与分包交底。
建立协调会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制。
强化计划管理，根据总进度要求，针对施工实际及时修正计划，实现对重要阶段的控制，使计划管理处于最佳状态。
建立简报制度，将工程情况及时通报各方，并建立总结制度。“拼搏、求实、创新、重誉”是我公司的企业精神。
如果我公司中标，我们将发扬企业精神，努力为业主贵方作出我们应有的贡献。
总承包管理组织体系网络
经营部
总经理
各职能科室
总工办
项目经理
项目各主管人员
公司级
项目级
各专业分包
各分包项目主管人员
项目经理协调会各专业分包项目经理
施工进度计划安排
地下室：75天，主体:10天一层共90天，屋面:60天，外装饰:167天，室外工程50天，清理竣工:25天。具体时间安排及穿插详见附图。
施工总平面布置
根据本工程的地理位置、周边环境以及现场勘察资料，本着实现文明施工、节约的原则，对该工程施工道路、给排水、临时设施作如下：
施工现场临时道路
根据本工程现场情况，施工临时道路从现场西面角的大门起，围绕建筑物四周形成环形道路，道路宽除西南北面为3.0米外，其余为4.0米。道路做法为下垫0.2米厚人头石，上铺C15砼，厚150毫米。
临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。
施工临时给、排水
根据本工程量、所需劳动人数、施工机械及招标文件等情况，对施工用水作如下设计：
１、施工用水量计算
（１）施工用水
按每小时浇筑30m3砼计
Q1×N1×k2 30×1900×1.5
q3＝k1 ＝1.05× ＝24.9(L/s)
3600 3600
其中：q1——施工用水量
Q1——每小时浇筑砼量
N1——施工用水额
K1——未预计的施工用水系数
K2——用水不均衡系数
（2）机械用水
K3
q2=K1ΣQ2N2 =0.04L/S
8×3600
其中：q2——机械用水量
Q2——同一种机械台数
N2——施工机械台班用水定额N2=300
K1——用水修正系数K1=1.1
K3——施工机械不均衡系数K3=2.0
（3）现场生活用水
p1×N3×K4
q3= =0.8L/S
b×8×3600
其中：q1——施工现场生活用水量
P1——施工现场高峰昼夜人数500人
N3——施工现场生活用水定额N3=60
K4——施工现场用水不均衡系数
K2——用水不均衡系数
b——每天工作班数
（4）消防用水量
Q消=10L/S
（5）总用水量： Q=q1+q2+q3＝24.9+0.04+0.8＝25.74L/S>Q消，故Q总取25.74L/S
（6）水源管径计算：
D= = 0.11
4Q总
π•ν×1000
其中：d——配水管直径
Q总——总用水量
V——管内水流速度
2、现场临时给水管布置
从业主提供的水源中，接出一根DN100的水管作为施工现场临时供水主管，即可满足现场的施工及生活和消防用水。楼层给水从结构柱边往上设DN50水管，每层再接出DN25分水管。其余支管均为DN25。
现场临时消防栓设4个，具体位置详附后施工给、排水平面图布置图。
二、现场排污管布置设计
楼上的施工废水用Φ100PVC管从管道井内或从楼梯间有组织地排入地面水沟内，并每隔两层设一根与楼层上临时厕所等污水点相连的污水支管，所有施工废水都经两级沉淀后，才能经排水沟，排至场外的污水井内，地下水和雨水有组织的排入城市雨水井内。
详见施工给、排水平面布置图（附图）
施工用电
现场临时用电采用TN-S系统(三相五线制），根据施工机具设备容量计算， 总用电量400KVA，从建设单位的电源引入现场临时配电房中。
根据施工现场临时用电设计的规定，须由电气工程师对施工现场临时用电进行设计。
一、本工程施工临时用电系统采用380/220伏三相五线制(TN-S系统)，以保证安全用电。
二、施工电源由建设单位提供，直接引入施工临时发配电房。
三、在临时发配电房处设一组接地电阻小于4欧姆的发电机保护接地装置， 专用接零保护线和发电机、配电柜外壳接地应与发电机保护接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地，接地电阻≤１０欧姆。
四、配电房低压配柜分３个回路(P1-P3)控制施工现场各用电设备。
P1回路供钢筋加工棚，木工房，搅拌棚等用电。导线采用铝芯橡皮线BLX-3×70+ 2×35mm2。
P2回路供砼泵，塔吊。楼层施工工作面用电。导线采用铝芯橡皮线BLX-3×95+2×50mm2，架设在电线杆上到位。楼层施工用电从管道井内向上垂直敷设，每层设一个分配电箱。
P3回路供施工现场照明和办公，宿舍，食堂等临时设施照明。 导线采用铝芯橡皮线BLX-3×16+2×10mm2沿墙明设，过大门时，穿钢管保护。
详施工临时用电平面布置图（附图）
垂直运输机械的布置
根据现场情况和建筑物的结构设计及整体布局，垂直机械分阶段平面布置如下：
地下室与主体施工阶段：在1#、5#楼与6#、7#楼间，分别安装一台QTE80塔吊，臂长R=50m，最小起重量为1.8t。
装饰装修施工阶段：拆除塔吊，安装6台快速井架，井架具体位置详见附图。
生产临时设施的布置
在进行生产临时设施规划时，尽量将它与生活临时设施分开设置，以免生活、生产相互干扰。根据本工程场地的情况，将生产临时设施作如下规划：
在现场的南面设水泥库、搅拌棚、木工房、钢筋加工棚、机修、工具房、材料库、办公室，在东面设发配电房。
主要生产临时设施如下表：
| 序号 | 名 称 | 面积（m2） | 备 注 |
| 1 | 办公室 | 90 | |
| 2 | 水泥库 | 25 | |
| 3 | 搅拌棚 | 45 | |
| 4 | 发配电房 | 24 | |
| 5 | 木工房 | 50 | |
| 6 | 钢筋加工棚 | 128 | |
| 7 | 机修、工具房 | 75 | |
| 8 | 材料库 | 65 |
生活临时设施
主要生活临时如下表：
| 序号 | 名称 | 面积（m2） | 备 注 |
| 1 | 门卫 | 9 | |
| 2 | 医务室 | 12 | |
| 3 | 浴厕 | 50 | |
| 4 | 食堂 | 95 | |
| 5 | 职工宿舍 | 480 |
施工测量放线
该工程成立由测量工程师和技术员等四人组成的测量小组，专门负责定位、轴线、标高的测设，保证建筑物的几何尺寸正确无误。
施工放线前，应提前复核建筑与周边红线的距离，经设计单位确认后方能正式施工。
工程的定位放线
该工程±0.00以上部分施工时，首先应对±0.00以下部分的轴线、 标高进行复线校核，如有误差，则进行修正，修正后再采用直角或极坐标（圆弧形部分）法将控制轴线重新测出，以此为准来控制以上的轴线标高。
±0.00以上结构施工
各施工层的标高控制均以±0.00相对标高为准作标高传递，传递时各区至少由３处向上引测，以便相互校核和分段施工。引测步骤如下：
一、先用水准仪根据±0.00水平线，在各引测点处准确地测出相同的起始标高线。
二、用30米大钢尺沿铅直方向向上量至施工层，并画出正（＋）米数的水平线，各层的标高线均应由各处起始标高线向上直接量取。当高差超过一整钢尺长时，应在该层准确测定第二条起始标高线，作为再向上引测的依据。
三、将水准仪安置到施工层，校测由下面传上来的各水平线，误差在±3以内。在各层抄平时，应后视两条水平线以作校核。
施测中应注意的问题
一、观测时昼做到前后视线等长，测水平线时，最好是用直接调整水平仪的仪器高度，使后视时的视线正对准水平线，前视时则可直接用铅笔标出视线标高的水平线。
二、由±0.00水平线向下或向上量高差时，所用钢尺应经过检定，测量高差时尺身应垂直和用规定的拉力，并要进行尺长和温度改正。
工程垂直度（竖向）的控制
该工程垂直度（竖向）的控制采用激光经纬仪外控法中的延长轴线法进行，方法是将激光经纬仪安置在延长轴线的控制桩上，后视首层轴线后，抬起望远镜将轴线直接投测在施工层上。
二、投测中的要点
１、测前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，观测时要精密定平水平度盘水准管，以减少竖轴不垂直的误差。
２、轴线的延长桩点要准确，标志要准确、明显，并妥善保护好。必须以首层轴层线位置为准，直接向施工层投测，避免逐层上投造成误差积累。
３、取正倒镜向上投测的平均位置，以抵消经纬仪的视准轴不垂直横轴和横轴不垂直视轴的误差影响。
４、投测主要误差必须控制在标准以内，即向上投测时的投点标志误差控制在±3mm以内，照准目标的误差控制在M照60"/V。D'/P"2以内，经纬仪竖轴不垂直的影响误差控制在：
M竖= ──×──以内
以上公式中H为建筑物全高，D'为向上投测时的斜视线长，τ为经纬仪水平度盘水准管的分划值。
V为纬仪望远镜的放大倍数，P"为常数。
轴线控制
对各栋号，轴线控制采用激光经纬仪直角坐标法进行，正倒镜闭合校核。直线部分采用直角坐标法。
±0.00以下结构施工
降水方案
本工程采用大开挖独立柱基，基础埋深最大深度-8.0至-9.0米，基础持力层为中密卵石层，本工程采用井点降水，井径Φ300mm。降水水位深度满足基底标高下500mm。
降水设计:
拟建场地暂无工勘资料，根据建筑设计图纸知道，该拟建场地的水文地质参数有：K＝25m/d。
(1)基坑涌水量计算：
依据《岩土工程治理手册》表3.10－16潜水含水层计算公式：
R²-h²
Q＝1.366R
R+r h-1
Lg＋ Lg [1+0.2×(h/r0)]
r0 1
计算结果：Q=7601(m³/d)
(2)单井出水量计算：
q'＝(l.d)/a'×24＝(7×350)/50×24＝1176(m³/d)
(3)确定井点测量：
h＝1.1(Q/q')＝1.1×7601/1176＝7.11≈8(井)
以上计算结果表明，共需要施工8口降水井，每个井均安置60T/h电潜泵即可满足降水施工的要求。
注意：
(1)在降水井施工时，应补作抽水试验，以取得拟建场的准确水文地质参数后，进一步核实降水设计方案的准确性。
(2)在降水施工过程中，应对邻近建筑物进行变形监测以便及时处理降水对邻近建筑物造成的危害。
护壁工程
一、喷锚支护施工方案
1、基坑支护施工与基坑土方开挖交叉同步进行。
2、支护施工程序：土方开挖(挖深作业高度1.8米)→挂钢筋网→喷射砼→打锚杆→锚杆压力灌浆→土方开挖。
3、土方开挖应根据支护要求分部分层进行。基坑坑壁采用人工修坡，坑壁表面平整度±5cm。严禁在坡底掏挖或形成倒坡。
4、在施工过程中，适时测量基坑周边位移。根据位移结果，必要时修改支护参数和施工方法。
5、在施工前必须查明基坑周围地下管线，锚杆应避开管线，从管线上、下穿过。
二、施工进度计划
根据喷锚支护技术要求及工期安排，每三天完成一层。十二天内完成支护施工。
三、施工人员及设备
1、施工人员
工程负责人： 1名
技术人员： 1名
工长： 2名
2、主要施工设备
空压机： 1台
土锚杆钻机： 5台
卵石锚杆钻机： 2台
砼喷射机： 1台
注浆机： 1台
电焊机： 2台
用电负荷： 45KW
四、支护施工安全措施
1、支护工作面开挖出后，及时修坡挂网、喷砼，砼拌料场搭设防雨棚，以便在下雨时进行喷砼作业。
2、因地下情况多变，如果在开挖时出现局部位移过大现象，采用机械作业挖土方回填坡脚，及时加固处理后再进行开挖。
3、基坑四周设四个(两组)位移观测点，利用位移反馈法检查支护的合理性和安全性。根据位移结果适时修改支护参数，以确保基坑和周围建筑物及管线的安全。
4、施工前应查清地下管线准确情况，确保锚杆从地下管线的上、下穿过。
五、质量保证措施
1、由工程技术人员跟班作业，严格施工程序及施工质量管理，解决工程中出现的各种技术问题。
2、由多年从事岩土工程加固施工队伍中抽取技术全面、责任心强的人员组成施工队。任命各作业队的队长及专业质检员，严格执行各项具体施工的质量管理制度及监督各操作程序的具体实施。
3、建立材料的选材、验收、保管制度。严禁使用不符合喷锚支护技术的各种材料。
地下室施工方案
垫层→砖侧模→砂浆找平→底板防水→防水保护→扎底板筋→浇底板砼→搭满堂架→扎墙、柱筋→支模→浇墙、柱砼→支梁板模板、扎筋→浇梁板砼→拆模→作外墙防水→砖砌保护墙→回填土。
二、挖土、护壁
地下室土方采取机械大开挖，放坡系数1:0.2，挖出土方全部外运。
护壁方案具体作法详见本章第四节。
三、地下室防水
地下室防水为克水宁，对于该防水材料施工应注意以下几点：
1、砼垫层属大面积浇灌，施工中应分块控制平整度，并按2×2米设置水平标志。如从一方向另一方浇灌，必须按不大于2米间距设置水平控制桩，确保表面平整。
2、对防水材料必须认真挑选，并使用有国家认准的厂家和材质证明的材料。
3、施工队伍也必须有施工资质证，方可进入现场施工，施工前必须编制防水施工方案。
4、防水基层必须干燥后，方可施工防水材料。防水层施工顺序应先从低处向高处施工；阴阳角必须设附加层，平面与立面交接时，铺刷顺序应先立面后平面。外墙铺刷时，应从底板面防水施工缝开始，从下往上。接槎及搭接宽度应符合规范要求和设计要求。
5、防水层施工完，必须经有关部门验收后主可进行下道工序，防水层面必须采取措施确保防水层不被损坏。
6、防水层面必须有足够厚度的保护层，确保底板扎筋和搭设钢筋架时不损坏防水层。外墙砌砖保护层时，应砌一步砖回填一次土，确保砖保护墙不失稳。
四、模板、钢筋
1、模板
根据本工程特点和场地情况，地下室模板、钢筋主要施工方法如下：
底板外侧侧板高300mm左右，采用240厚砖墙挡土和兼作护毡墙。
矩形柱用18厚层板制作成定型模板或用新钢模。
电梯间筒体剪力墙模板用18厚层板制作模板，电梯井内模制作成定型铰接筒模，地下室外墙、水池全用钢模板，采用Φ48×3.5双钢管背杠，Φ16对拉螺栓间距500×600，并设止水钢板。外墙支模示意图详附图。
梁模板采用钢模，沿梁纵向支撑立柱间距不大于900。楼板模板为10厚竹胶板下垫50×100木枋，间距300，板满堂内架加早拆头支撑立柱，间距不大于1200。
普通楼梯底板模板为钢模，钢管支撑固定，侧模用木板制作成锯齿形定型模板。
2、钢筋
地下室钢筋现场加工，分部位按需要绑扎。水平钢筋接头主要以闪光对焊和水平窄间隙焊为主，竖向钢筋直径大于20mm以上的采用电渣压力焊接长，其余为绑扎接头。
地下室模板支撑、钢筋制作绑扎中应特别注意以下几点，并采取相应措施：
(1)底板钢筋绑扎前应先制作细石砼垫块，下层钢筋绑扎好后先放垫块，再绑上层钢筋。为保证双层或多层钢筋间位置准确，双层钢筋或多层钢筋间应用Φ25钢筋作铁板凳支撑，间距1200×1200，并在各层网片筋下绑扎Φ25通长钢筋一根，作为支撑上部各层网片的横梁，以保证上部筋平整和位置准确。
(2)满堂脚手架立柱搭设应尽量利用钢筋的铁板凳作支撑，不能利用部位应加防滑止水支墩。
(3)墙钢筋位置控制除按设计绑扎拉筋外，并按间距600×600Φ48S形筋与分布筋焊接，保证墙筋不位移。
(4)柱竖筋除绑设保护层垫块外，模板上口应用钢筋搭成“井”字形固定。
五、砼
地下室底板厚300，其砼施工需用量大，为保证施工质量，满足设计要求，使用泵送商品砼。因此对其施工一定要统筹安排，精心组织，也必须采取相应的措施。
1、浇灌前的准备工作
(1)作好砼浇灌管理层和作业人员岗位安排；
(2)各种相关技术资料、质保资料、隐蔽验收资料等齐备；
(3)根据砼在凝结过程中发出大量水化热，对砼配合比光试配及论证，尽量使用低水化热水泥或矿渣水泥或普通水泥加粉煤灰砼，并掺入U型膨胀剂防止开裂；
(4)砼运输路线的确定；
(5)砼浇所需各种机具、遮盖养护材料、施工用水、电和道路畅通等；
2、浇灌方案
(1)根据本工程埋深较深，设一台砼输送泵(备用一台)，安装位置如图所示，辅以钢模梭槽下料，浇灌点配四台振动器捣固；并从西边开始，最后在东面结束，塔吊配合砼剪力墙浇注。
(2)针对泵送砼的特性，决定采取“分段定点、一个坡度、薄层浇灌、循序推进、一次到顶”的方法。采用这种自然流淌形成斜坡的浇灌方法，能较好地适应泵送工艺，从而提高泵送效率和浇灌速度，减少了砼的泌水处理。
3、底板砼浇灌过程中的注意事项
(1)每个组(即每条浇灌带)前、后均需布置振动器，一部在卸料处，解决上部砼振捣密实；另一部在坡脚，确保下部砼密实；
(2)组与组之间一定要落实到人头，避免漏振，并派专人在各组间进行检查，确保不漏振；
(3)钢筋密集处更应细致、认真振捣；
(4)平仓由专人负责，并架设水平仪进行监测，确保表面平整和标高准确；
(5)严格执行交接班制；
4、底板砼的养护
底板浇至设计标高后，先用平板振动器捣固密实，并多次用木蟹板收平表面浮浆，滚筒反复碾压以达到闭合砼表面早期毛细裂缝的目的。
底板砼初凝后立即用塑料薄膜和草袋加以覆盖，保证砼内外温差不超过25度。墙、柱插筋处不能覆盖，则用100厚细砂覆盖加以养护。注意：养护期间严禁浇水，严禁揭开覆盖层进行下一道工序，待可以揭开覆盖物时，派专人进行浇水养护不少于14昼夜。
5、地下室外墙砼的浇灌
地下室外墙砼的浇灌质量直接影响防水效果，浇灌前必须认真清扫施工缝处，并浇水润湿，浇灌前填50～100厚与砼同成份的砂浆，再由专人边下料边振捣，一棒接一棒地密实捣固，不得漏振、欠振和过振。并扫由两组从相向方向浇灌，最后在同一点结束或同一组人员从一点开始成斜坡状向另一方向浇灌捣固，不得任意浇灌和增设施工缝。
6、其它
地下室顶板钢筋、砼的质量控制详主体中有关说明。地下室施工还应注意以下几点：
(1)经常检查护壁稳定，发现隐患立即处理；
(2)模板支撑必须牢固，以免胀模影响工程质量；
(3)底板施工不得增设施工缝；
(4)加强对砼的温控和养护；
(5)外墙模板必须在砼强度达到50%时拆除。
±0.00以上结构施工
施工段的划分
施工工艺流程框图
搭部分内架
校柱筋
轴线（放线）标高传递
柱筋绑扎
竖向电渣压力焊
安装预埋、土建预留
浇柱砼
拆、柱模板
梁、板搭架
施工缝冲洗打毛
验筋
垂直度控制及校核
施工缝打毛冲洗
标高校核
梁板支模
扎梁筋、板底筋
扎板负筋
铺操作板子
浇梁、板砼
养护
养护（7d）
搭部分内架
校柱筋
轴线（放线）标高传递
柱筋绑扎
竖向电渣压力焊
安装预埋、土建预留
梁、板搭架
施工缝冲洗打毛
验筋
垂直度控制及校核
标高校核
梁板支模
扎梁筋、板底筋
扎板负筋
浇梁、板砼
养护
养护（7d）
验筋
施工缝的留设
浇筑楼层砼时，施工缝留设两道，第一道施工缝设在该楼层楼板下主梁下口以下50mm处，第二道施工缝留设在该层楼板板面。
模板工程
1．支模程序
放线→设置定位基准→抹水泥砂浆支承面→支模→搭支撑 调直纠偏→安装柱模箍→全面检查校→柱模群体固定→清除柱模内杂物→封闭清扫口
2．支模方法
矩形柱模采用组合钢模拼散拆，柱断面500×800的，柱长方向模板采用-3×50的对拉扁铁拉结。沿柱高每600拉一道。
二、梁、板模
１、支模程序
梁支模程序
放线→搭设支模架→支梁底模→梁模起拱→绑扎钢筋、安垫块→支梁侧模→固定梁模夹→支梁、柱节点模板→检查校正→安梁口卡→相邻梁模固定
板支模程序
复核板底标高→搭设支模架→安放支模龙骨→安装模板→安装柱→梁节点模板→安放预埋件及预留孔模等→检查校正→交付使用。
２、支模方法
梁模：矩形截面梁模采用组合钢模，梁高超过750mm时，梁模采用-3×50扁铁拉结模板，示意图如下:
梁模板拉结采用M10对拉螺栓， 间距600mm。
板模:采用18mm防水膜涂层胶合板，下支垫100×100木枋，间距400mm(中对中)， 胶合板缝钉铁皮盖缝。板支模架采用早拆体系，早拆体系支架图详附后早拆体系支模图。
三、楼梯模：
楼梯底模采用18胶合板，梯踏、踢步模采用木模。见下图所示：
四、模板支设的质量要求
１、模板的搭设必须准确掌握构件的几何尺寸，保证轴线位置的准确。
２、模板应具有足够的强度、刚度及稳定性，能可靠地承受新浇砼的重量、侧压力以及施工荷载。浇筑前应检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧。
３、模板的安装误差应严格控制在允许范围内（详下表），超过允许值必须校正。
| 项 目 | 允许偏差 | |
| 轴线位置 | 5 | |
| 板表面标高 | ±5 | |
| 柱、梁 | +4、-5 | |
| 层高垂直度 | 全高≤5m | 6 |
| 全高〉5m | 8 | |
| 相邻板面高低差 | 2 | |
| 表面平整（2m长度以上） | 5 | |
四、模板支设的质量控制措施
１、所有结构支模前均应由专人进行配板设计和画出配板放样图并编号，余留量由缝模调整。
２、模板及其支撑均应落在实处，不得有“虚”脚出现，安拆均设专人负责。
３、墙柱脚模板应加垫木和导模，防止砼浆流失造成栏根。
４、当梁、板跨度≥4m时，其模板应按跨度的1-3‰起拱。
５、为防止混凝土在硬化过程中与模板粘结，影响脱模，在浇筑混凝土之前，应在清理过的模板表面上（包括第一次使用的模板）涂刷隔离剂，对隔离剂的基本要求是：不粘结、易脱落、不污染墙、易于操作、易清理、无害于人体。不腐蚀模板。
６、安装模板时需有保护措施：模板由塔吊吊装就位时，因钢筋绑扎好，钢筋很容易损伤面板，这时需有施工工人在现场扶住模板，轻轻就位，避免损伤模板。
７、在靠近模板电焊钢筋、钢管时，在施工焊处的模板面应用铁皮垫隔，防止焊火烧坏模板板面。
８、在安装模板之前，应将各种电管、水管等按图就位，避免模板安装好后二次开洞，模板自身就位时也应严格按照配模图纸进行安装。
９、浇捣振捣混凝土时震动器不能直接碰到板面上，避免磨损撞坏面板，同时振捣时间要按规范规定，要适时，以防模板变形。
五、模板的拆出：模板拆出要预先制定好拆摸顺序，根据施工现场成在地面的温度情况，掌握好混凝土达到初凝的时间， 当混凝土达到初凝后， 墙体强度达到12N/mm2(20℃以上气温时8小时)，必须及时松动穿墙拉杆， 并将模板与所浇筑的混凝土墙体脱离，防止混凝土与模板表面粘结，为拆模作好准备，拆模时不得用铁撬撬开模板，还要保护模板边角和混凝土边角，拆下的模板要及时清理，清理残渣时，严禁用铁铲、钢刷之类的工具清理，可用模板清洁剂，使其自然脱落或用木铲刮除残留混凝土。
拆除模时间：侧模板以不损坏砼表面及楞角时，方可拆模，底模拆除时间详下表所示：
| 结构类型 | 结构跨度（m） | 按设计的砼强度标准值的百分率（%） |
| 板 | >2，≤8 | 75 |
| >8 | 100 | |
| 梁 | ≤8 | 75 |
| >8 | 100 | |
| 悬臂构件 | ≤2 | 75 |
| >2 | 100 |
钢筋工程
一、钢筋接长方法：
大于或等于Φ16墙、柱竖向钢筋均采用电渣压力焊接接长，小于Φ16的墙、柱竖向钢筋采用绑扎焊接长。楼板受力通长550级冷扎带肋钢筋采用搭接接长。 大于或等于Φ16的梁受力钢筋均采用水平窄间隙焊接长，小于Φ16的梁水平钢筋采用闪光对焊接长。
二、钢筋接头位置
１、梁底部钢筋在支座处，上部钢筋在跨中1/3范围内， 接头钢筋同一断面不得超过50%(焊接)或25%(绑扎搭接)，位置错开45d。
２、墙、柱竖向钢筋每层楼板面处错开45d接头。
３、楼板受力通长钢筋接长底筋在支座处，负钢筋在跨中1/3范围内， 其它短钢筋则按设计长度配料制作。
４、楼面施工缝处钢筋处理；一般楼面不留施工缝，如遇特殊情况需留施工缝时，断面处应增加设置施工插铁，数量为主钢筋面积的30%，长度取3.0m， 两端各伸入缝内1.5m。板插铁采用Φ12钢筋，放置于板中部，梁插铁用Φ20的钢筋放于上、 下受力钢筋位置。
三、竖向电渣压力焊焊接工艺。
电渣压力焊焊接工艺如下：
焊前准备（试焊、检验合格、调整焊接参数）→钢筋扶正对位→夹钳紧夹钢筋→安放焊条芯或铅丝圈→填石棉垫→填石棉垫→焊剂入盒→通电引弧电渣过程→断电顶压→拆夹钳→拆焊剂盒→去渣壳
不同直径钢筋焊接时，应按较小直径钢筋选择参数。焊接通电时间可延长。
四、电渣压力焊接头
电渣压力焊接头应逐个进行外观检查，进行力学性能试验时，应从每批接头中随机抽取３个试件做拉伸试验，本工程以每一楼层（标准层）或施工段中300 个同级别钢筋接头作为一批，不足300个接头仍按一批执行。
１、电渣压力焊接头外观检查结果应满足如下要求：
⑴ 四周焊包出钢筋表面的高度应大于或等于4mm。
⑵ 钢筋与电焊接触处，应无烧伤缺陷。
⑶ 接头处的弯折角不得大于4°。
⑷接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm。
２、电渣压力焊接头拉伸试验结果为3 个试件的抗拉强度均不能小于该级别钢筋规定的抗拉强度。当试验结果有１个试件的抗拉强底低于规定值时，应再取６个试件进行复验。复验后仍有１个试件的抗拉强度小于规定值则该批接头不合格。
五、水平窄间隙焊焊接工艺要求
焊接时，钢筋应置于铜模中，并应留出一定间隙，用设计规定的焊条连续焊接，熔化钢筋端面和使熔敷金属填充间隙形成接头，其焊接工艺要求如下：
１、钢筋端面应平整
２、选用低氢型碱性焊条，其型号满足：对Ⅰ、Ⅱ、 Ⅲ级钢筋之间焊接选E43型，对Ⅱ级钢筋之间焊接选E50型，不能交错使用。
３、 端面间隙和焊接参数按钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96) P19表4.4.7选用。
４、从焊缝根部引弧后应连接进行焊接，左右来回运弧，在钢筋端面处电弧应少许停留，并使熔合。
５、焊至端面间隙的4/5高度后，焊缝应逐渐扩宽，当熔池过大时，应改连续焊为断续焊，避免过热。
６、焊缝余高不得大于3mm，且应平稳过渡至钢筋表面。
７、水平窄间隙焊接头
从每批接头中随机切取３个试件做拉伸试验，试验结果后，如有１个试件的抗拉强度小于规定值，或有１个试件断于焊缝，或有２个试件发生脆性断裂时，应再取６个试件进行复验。复验结果当有１个试件抗拉强度小于规定值，或有１个试件断于焊缝或有３个试件呈脆性断裂时，该批接头则为不合格品。
如果３个接头试件均断于焊缝之处（熔合区或热影响区），并至少有２个试件呈延性断裂，该批接头则为合格品。
六、钢筋制作绑扎注意以下几个环节
１、预见性的提出和处理钢筋有关设计的矛盾问题或施工难处，需核定的要及时与设计院、建设单位联系核定，做到准确认真翻样。所有钢筋下料单及翻样处理均由现场综合技术组、质安组负责校审批准。
２、钢筋制成的半成品进行挂牌验收，专人负责清料，质安组负责抽查。
３、梁、柱节头的钢筋均很密，核心箍不允许遗漏，绑扎确实困难的部位，将箍筋制成两个型，待绑扎就位后，按搭接10d焊接成封闭箍。
４、受力钢筋保护层厚度按下执行：
| 构件名称 | 板 | 梁 | 柱 | 柱拉筋 |
| 保护层厚度（mm） | 15 | 25 | 25 | 10 |
５、柱的竖筋在楼面的位置加焊一层相同规格的定位箍和定位筋，以预防钢筋偏移。
６、楼层负筋等安装配管完毕，再进行绑扎，楼板负筋绑扎应加Φ10钢筋马凳(见下图所示)，间距纵横1.0m; 负筋绑扎好后，严禁在上面踩踏，以保证负筋位置的正确。板钢筋除靠近外围两行相交点全部扎牢外，中间部分的相交点可间隔交措扎牢，但必须保证受力钢筋不位移，双向受力的钢筋须全部扎牢。
400
200
200
７、当次梁支承在主梁上或次梁相互交叉时，除按设计加梁吊筋外，凡未特殊注明者，一律在梁侧将箍筋各加密四道，直径同主梁箍筋。
砼工程
一、施工工艺流程
配合比计算→原材料计算、外加剂配制→砼搅拦（坍落度测定、试块制作）→砼运输→二次搅拌、砼泵受料（坍落度测定，试块制作）→泵送→布料→砼浇筑、振捣→泵和输送管的清洗、拆除
二、砼泵的设置
根据本工程场地设计情况，砼泵设置二台，型号为HBT60。 砼泵具体布置详主体施工平面布置图。
三、输送管道的敷设
本工程输送管道采用DN125型，垂直管道采用在楼层钢筋砼边梁上预埋铁件， 然后用角铁焊接固定输送管。
在楼面，输送管需搭支架及马道布置，而不能直接放在楼面上。
四、输送管的楼层布置
布置水平管或向下的垂直管采用砼浇筑方向与泵送方向相反。
五、砼的布料
采用独立式砼布料杆，方法是：先将它安放在支撑稳固的待浇筑楼板的模板平面上，一端与泵送砼输送管道接通，另一端接软管，由人力推动作水平布料。
六、砼的浇筑方向
1、2、5、6、7#楼由西向东；3、4#楼由此向南，底板砼由西向东。
七、砼的浇筑
１、每层楼砼按三次浇筑，第一次浇筑柱砼，第二次浇筑柱与梁板交界部位节点区砼，第三次浇筑梁、板砼，楼梯随柱错半层浇筑。
２、墙柱浇筑高度大于3.0m的，在一则或两侧模板开设门子板，砼从门子板处的斜槽或平台灌入模内，振捣器采用高频振捣棒从顶部插入振捣。
３、砼按300-500mm厚分层浇筑，在有孔洞模板部位两侧应均匀下料，相对振捣。
4、柱与梁板不同强度等级砼浇筑时，先浇砼强度等级高的柱砼，后浇砼强度等级低梁、板，两者之间用钢板网隔开，浇筑此部分砼时，必须设专人把节点区需用的砼量通过对讲机进行上、下联络，提前和及时通知搅拌站，节点需要的砼用量按实用量的1.2系数计量供应。实行砼强度等级挂牌制。此处钢筋很密，如内振有困难，可采用模外对称振捣。
八、泵送砼劳动力配备
本工程送砼劳动力配备情况详下表格：
| 序号 | 工 种 | 人数 | 工 作 内 容 |
| 1 | 总负责人 | 2 | 全面负责砼施工工作，并及时处理有关问题 |
| 2 | 指挥人员（工长） | 4 | 负责组织指挥供料、泵送、布料浇筑 |
| 3 | 值班电工 | 2 | 全面负责楼照明及电器照明 |
| 4 | 机修工 | 2 | 负责机修（如振动棒等） |
| 5 | 泵车操作人员 | 4 | 泵车操及保养 |
| 6 | 泵车辅助人员 | 4 | 泵车料斗倒料、清除石、杂物及回料等 |
| 7 | 架子工 | 12 | 布管、拆管、布料及清洗 |
| 8 | 砼工 | 10 | 振捣、找平 |
九、砼的泵送
泵送前，应先开机用水润湿整个管理，然后送入水泥浆，使输送管壁处于充分滑润状态。泵送开始时，注意观察砼的液压表和各部位工作状态泵送应连续进行，当发生供庆脱节不能连续泵送时，泵机不能停止工作，应每隔4-5min使泵正、反转两个冲程，把料从管道内抽回重新拌合，再泵入管道，以免管道内拌合料结块或沉淀，同时开动料斗中的搅拌器，搅拌3-4转，防止砼离析。当泵送停歇超过45min或砼离析时，应立即用压力排除管道内的砼，经清洗干净后重新泵送。
在泵送砼时，应使料斗内持续保持一定量的砼(20cm厚以上），以免吸入空气，使转换开关阀间造成砼逆流形成堵塞。
在泵送时，每2h换一次水洗槽，并检查泵缸的行程，发现有变化及时调整，泵送时，应随时观察泵送效果，若喷出砼象一根柔软的柱子，直径微微放粗，石子不露出，更不散开，说明达效果很好，若出一半就散开，说明和易性不好，喷到地面时砂浆飞溅严重，说明坍落度应再小些。
泵送结束后，要及时进行管道清洗，清洗可采用水洗或气洗，也就是分别用压力水或压缩空气推送海绵球或塑料球进行。
十、砼的养护及拆模
１、砼的养护采用人工自然养护法。在砼浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖和浇水养护，养时间当砼中无外加剂掺入时，不得少于７昼夜，当砼中有外加剂掺入时，不得少于14昼夜。
２、砼的拆模：侧模在砼强度保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后可拆除，底模的拆除根据早拆体系中的规定执行。
十一、砼试块留置
本工程砼采用的是商品砼，故砼的试块必须采取两决随要抽样制作，第一次在砼搅拌站，第二次在施工现场，留置组数按下面执行。
１、每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的砼,其取样不得少于一次。
2、每工作班拌制的 同配合比的砼不足100盘时,其取样不得少于一次。
3、每一现浇楼层段同配合比的砼,其取样不得少于一次。
以上每次取样至少留置一组标准试件，每组三个试件应在同盘砼中取样制作。
施工缝及后浇带的施工
施工缝处新浇砼前，将原有砼表面的浮石凿去，并冲洗干净后， 先刷一道107胶的素水泥浆，再用与砼同成份的水泥砂浆抹压平整，最后浇筑砼。
二、后浇带的施工
地下后浇带封闭时间为主体封顶后。
后浇带处支模采用18m厚胶合板支模，采用添加UEA外加剂微膨胀砼封闭，强度等级比设计提高一级。浇砼前应先清除后浇带内的垃圾，用水冲洗干净，抽干积水，然后在原砼表面刷一道素水泥浆，再浇筑砼，砼应连续浇筑，不允许出现冷缝，楼板后浇带砼浇筑完抹平后上盖30mm厚预制板，再在上面压砂袋，使砼向两边膨胀， 后浇带砼浇筑后必须喷水加以养护，养护时间不少于14天。
架子工程
根据该工程设计情况主体施工时，外架采用双排钢架，内架为早拆体系支撑架，装饰、装修时，外架为双排钢管，内架为工具式移动架。
砌体工程施工
工艺流程
配备砂浆 楼地面弹线 立皮数杆 扎芯柱钢筋
制备砼
砌块去污
砌块装车
地面运输
垂直运输
楼面运输
砌 筑
勒 缝
灌芯柱砼
施工要点与构造柱措施
一、施工前，应先将基础面或楼地面按标高找平，然后按设计图纸放出墙的轴线，并立好皮数杆。
二、砌筑前，应清理砌块表面的污物和芯柱所用砌块孔洞的底部毛边，检查砌块外观质量和出厂日期，不得使用断裂砌体砌筑，不准使用龄期不足28d 的砌块进行砌筑。
三、砌块不需要浇水润湿，在气候特别干燥、炎热的情况下，可以在砌筑前稍喷水湿润。
四、砌筑应从外墙转角处或定位砌块处开始。砌块应底面朝上砌筑，即砌块孔洞上小下大的“反砌”。
五、砌块应逐块铺砌，灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填铺砂浆，然后将砌块上墙挤压至要求的尺寸。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，垂直灰缝的砂浆饱满度不得低于60%。
六、砌体所采用的砂浆，除强度满足要求外，还应具有较好的和易性和保水性。
七、砌体砌筑时，内外墙应同时砌筑，纵横墙应交错搭砌。砌筑一定面积后，应随即进行砌体勾缝。
八、砌体内不设脚手眼，如必须设置时，可用砌块侧砌，利用砌块孔洞作为脚手眼，砌体砌筑完成后，用C15砼将脚手眼填塞密实。
九、构造柱与墙连接处砌成马牙槎，并沿墙高每600mm高设2Φ6.5拉拉筋， 每边伸入墙内不少于1m，锚入柱内不小于200mm。
十、框架围护填充隔墙砌至梁底时，最上300mm以内用红砖斜砌。
十一、当墙长超过5m时应每隔3m设一构造柱。填充墙高超过4m时，每隔2m设置与柱连接的通长砼现浇带。
屋面工程施工.
屋面工程是房屋建筑的一项重要部分项工程，其施工质量的好坏，不仅关系到建筑物地使用寿命，而且也直接影响到人民生活和使用，为此，施工时着重解决以下几项内容：
一、找平层：找平导留分格缝，缝宽25mm，分格缝应留在板支承边。其纵横向最大间距不应超过6m。
二、保温层：在施工保温层以前，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪进行找坡打巴子，巴子间距取1.5m至1.8m，将屋面基层清扫干净，铲除砼浮渣，浇水润湿，然后开始沿坡找平层，直到最高点，找平层做好后，开始进行保温层施工。
三、屋面所设分格缝采用防水油膏填密实，油膏面稍高出找平层2-3mm。
四、屋面防水层施工
本工程屋面防水层为三布六涂氯丁胶乳沥青防水，施工如下：
１、施工工艺流程
涂料伴制→裁配玻纤布→清扫基层→刷冷底子油→刷涂料铺附加层→刷涂料铺大面积玻纤布→保护层。
２、施工要点
⑴防水涂料A、B液使用时应在施工现场严格按配合比配制。
⑵施工前，将基层表面的突起物铲除，并将尘土、杂物等彻底清除干净。
⑶涂料方法为：将防水涂料倒在屋面上，随即用长柄大毛刷涂均匀。
⑷在阴阳角、排水口、管道根部、出入口根部等先铺贴玻纤布附加层。附加层在垂直面上的铺贴高度不应小于300mm。排水口的附加层为二层，应剪成莲花瓣形，交错地贴在杯口下部立管内且不少于80mm，排水口周围水平面宽度不少于150mm。
⑸涂料铺贴大面积玻纤布：采用手工铺贴。铺贴时先将配好的涂料在铺贴位置上涂刷均匀与玻纤布等宽，然后将玻纤布一端贴牢，两手紧握轴端用力向前推压滚铺，随刷涂料随铺，并在已铺好的玻纤布上用长柄刷赶走残存的气泡，刷展压实。贴好的玻纤布不得有皱纹、翘边、白花、鼓泡等现象，待第一道“实干”后再继续涂铺其余各层玻纤布至达到要求为止。
六、除以上外，还应按照GB50207-94《屋面工程技术规范》施工及验收。
装饰装修工程施工
装饰装修施工原则是先粗后细，先室内后室外，先地面，后天棚、墙面。为了保证期，应不适时机地采取室内、室外气体交叉施工，内墙罩面涂料在门框安装完，玻璃安装前施工。内、外墙抹灰均应打巴出柱，外墙分格及不同面层交接处均应弹线做到横平、竖直。窗眉、阳台下口和其它檐口线均应做成滴水线或鹰咀，针对本工程项目中的特点，现着重说明以下几项的施工：
天棚抹灰施工
基层处理→弹天棚水平线→喷水润湿→刷107 胶水泥浆→抹底层糙灰→抹中层糙灰→找平层检验→抹罩面灰
二、施工要点
１、基层处理：
楼板底面凡是有突出的砂浆或砼，均应剔平，表面光滑的用剁斧砍毛，表面的凹坑，应清洗后用1;2水泥砂浆分层补平。
２、天棚抹灰
⑴在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线检查楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超过7mm。
⑵抹灰前一天将板面浇水湿透。
⑶抹灰前，先用喷雾器喷水湿润板面，待板面无明水时，刷107胶水泥一遍，紧接着抹1:1水经砂浆底糙灰，在底糙灰内加水泥重量5-10%的107胶水，抹底糙要力抹压，养护2-3d后抹找平层糙灰。
⑷抹中层糙灰（找平层糙灰）：抹灰前用喷雾器喷水湿润表面，接着用混合砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜再用混合砂浆抹找平层，先用软刮尺利刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的阴、阳角处，应用阴阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角度一致。
⑸找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。
内墙面抹灰
基层处理→打巴出柱抹护角→润湿墙面→抹底糙灰→抹墙裙或踢脚线底糙灰→抹墙裙或踢脚线中层糙灰→插入天棚、地面施工→润湿墙面→抹罩面灰
二、施工要点
１、基层处理：将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将砼基体表面洗刷或凿毛，加气砼墙面应先勾缝和修补缺棱掉角。
２、检查墙平整度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2-1.5m打一个巴子,巴子砂浆配合比和糙灰相同，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴、柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为三遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。
３、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，特别是加气砼墙，吸水量大，吸水慢，应提前2d多次洒水湿透，事先用混合砂浆勾缝和修补缺棱掉角。砼及加气砼墙均应先刷一遍107胶水泥浆，刷后紧接着抹灰，不能让107胶水泥浆干燥，抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。
４、抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。做完墙面糙灰以后，再做墙裙或踢脚的糙灰，墙面和墙裙或踢脚糙灰做完后，进行局部修整，经检验合格后再做罩面灰及罩面宝珠涂料。
水泥豆石地面施工
清理、润湿基层→做找平层→打巴、出柱→抹踢脚线底中层砂浆→刷水泥砂浆结合层→铺水泥豆石浆→第一遍抹压→第二遍抹压→抹踢脚线面层→养护。
二、施工要点
将找平层清扫干净、并洒水润湿，刷纯水泥浆一道，随刷随铺1:2 水泥豆石浆，铺浆时先用铁铲和平板铺开，用硬木托按标高巴子赶匀，再用铁滚筒纵横来回碾压，直到表面浮浆为止。在初凝前，用铁板抹平，在水泥豆石初抹后用2m靠尺检查平整度，并修整至符合规范要求为止。在水泥豆石浆接近终凝时，用铁板作第二遍压实收光，做到表面平整、密实、不露子、砂眼和抹纹。抹压后用2m靠尺检查平整度，并修整至符合规范要求为止。完成1-2d浇水或用湿锯沫履盖进行养护，养护期间不准上人走动。
墙面、天棚面涂料施工
清理基层→填补缝隙→磨砂纸→满刮腻子两遍→磨光→刷第一遍涂料→复补腻子→磨光→刷第二遍涂料→磨光→刷第三遍涂料
二、施工要点
基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。
刮腻子：腻子随用随调一次调配的数量最多不得超过2d，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷涂料。
刷涂料：涂刷涂料的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结。涂刷前，先将涂料搅拌均匀，如感太稠，可以加水稀释，但加水量不应超过20%， 涂刷涂料用排笔涂刷，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面应一次完成，以避出现接头。第一遍涂料刷过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须满刷一遍才能保证色泽一致。最后一遍涂料要一笔一笔挨着刷直，不得成弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流坠、溅沫、透底等质量问题。涂刷遍数应根据颜色深浅和涂料遮盖力情况确定，至少三遍。
外墙面砖施工
外墙面砖施工在层面施工完后从上往下进行，操作程序如下：
基层处理→测定阴阳角垂直线→打巴出柱→浇水湿润→刮底糙灰→局部找平→抹中层糙灰→弹面砖控制线→架设区数杆并横竖拉控制线或分块弹线→贴面砖→埋缝→勾缝→擦净表面→检查验收及养护→拆除脚手架
二、施工方法
１、测定阴阳角垂线：用经纬仪在外墙阴、阳角处测定垂直线，将垂直线弹在距阴、阳角50mm处，作为标准线，根据标准线确定找平层厚度，并作出标志，按标志在墙面上拉通线，每隔1.2-1.5m做出标准巴子，然后出柱，作为找平层糙灰的标准。
２、分层刮糙：将同清理干净，浇水润湿，进行分层刮糙砂，用长靠尺刮平，将阴、阳通直，然后用木抹子抹平、划毛，经验收合格后进行下道工序的施工。
3、弹砖控制线：采取在找平导弹分块线的控制方法，要求是1-5匹弹一根水平和垂直线，拉线应按大样图分块排列的尺寸为准，在墙中为整砖，非整砖留在两端。梁、柱应留在两内侧阴角处。
4、贴面砖：镶贴时，从最上层工作面开始，每一工作面应自下而上镶贴，先墩子，后墙面、腰线。窗台、雨蓬等必须做流水坡度和滴水线。贴面砖前，须浇水润湿墙面，尤其是夏季施工。把经过挑选并浸水后的面砖用小灰铲柄轻轻敲击达到平整、密实为止。
5、勾缝：面砖之间的缝隙，按设计要求进行勾缝，勾缝条将砂浆拖平、压实、收光、保持深浅一致。勾缝完成要及时将表面擦干净。
木门、窗安装
弹水平控制线→门窗安装→门窗框固定→检查校正、钉牢→门窗框周边缝嵌填→安装门窗扇及小五金
二、施工要求：
１、门窗框位置必须符合设计规定，钉要牢固、平直、锤印，与墙间空隙应用沥青麻刀灰填塞密实，不得污染表面。
２、安装门窗扇应裁口顺直，刨面平整光洁，并开启灵活，稳定且无自关现象，缝隙均匀一致，棱角应整齐，无刨痕、毛刺。
３、小五金应位置适合、槽深一致、边缘整齐、尺寸准确、装配齐全、木螺丝拧紧卧平、插销关启灵活。
木门、窗油漆
清打、起钉、除油污→去脂襄、修复平整→打磨→节疤处漆片点→打油底→局部刮腻→磨光→腻子处涂油→第一遍油漆→补腻子→磨光→第二遍油漆
二、施工要求：
１、油漆施工时，门、窗含水率不大于18%。
２、油漆在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完扣进行。
３、施工前按设计要求先做样板，经设计、建设单位认可后方能大面积施工。
重点部位的施工方法及措施
楼层柱与梁板砼强度等级不同施工方法
主楼标高14.59mm以下柱砼强度为C40，梁、板砼强度为C30， 其砼施工应按下图大样进行施工。
二、技术要求：
先浇筑强度高的柱砼，在其砼初凝前，浇筑强度低的板梁砼。不同强度砼间用孔径0.2的双层钢丝网，加Φ10撑筋水平间距@500作模板。 此部分砼采用细石砼浇筑，振捣棒采用细棒。
无找平层楼面施工
在做地坪面层时，无须再做找平层，这样可以减少楼面荷载，节约工程成本，是较先进的工艺。
无找平层楼面施工质量标准和控制要求高，工序相应较复杂，须达到打平层验收标准。
一、支梁板底模→钢筋绑扎→清理和湿润模板→测楼面标高将控制点用白油漆涂在墙筋上，每间房不少于四个点→浇灌梁板砼→振捣→用铁滚碾压→找平收光，在标高控制点上横向、竖向、交叉拉线控制压光平整度→养护
砼表面要求无起砂、无麻面、无脱皮、无裂纹，平整密实、整洁达到找平层的效果。
二、加强对操作者的教育：加强自检、互检，增加控制点。对找平收光操作人员进行技术交底和培训，加强操作人员的责任心。
三、加强各环节控制
模板工程：安装板时注重垂直度、中心线、标高及部位尺寸。模板缝应密，支撑系统要满足刚度和稳定性要求。
砼工程：水泥、骨料、外加剂满足规范要求，严格控制坍落度。钢筋较密时处，梁柱接头、核心区选择小卵石级配砼，并采用小直径振捣棒。楼板平板振动器振动。
钢筋工程：首先要控制好梁墙钢筋的几何尺寸。楼面双层钢筋1500×1500mm间距安装钢筋支撑，控制平整度。
在做地坪面层时，无须再做找平层，这样可以减少楼面荷载，节约工程成本，是较先进的工艺。
无找平层楼面施工质量标准和控制要求高，工序相应较复杂，须达到打平层验收标准。
一、支梁板底模→钢筋绑扎→清理和湿润模板→测楼面标高将控制点用白油漆涂在墙筋上，每间房不少于四个点→浇灌梁板砼→振捣→用铁滚碾压→找平收光，在标高控制点上横向、竖向、交叉拉线控制压光平整度→养护
砼表面要求无起砂、无麻面、无脱皮、无裂纹，平整密实、整洁达到找平层的效果。
二、加强对操作者的教育：加强自检、互检，增加控制点。对找平收光操作人员进行技术交底和培训，加强操作人员的责任心。
三、加强各环节控制
模板工程：安装板时注重垂直度、中心线、标高及部位尺寸。模板缝应密，支撑系统要满足刚度和稳定性要求。
砼工程：水泥、骨料、外加剂满足规范要求，严格控制坍落度。钢筋较密时处，梁柱接头、核心区选择小卵石级配砼，并采用小直径振捣棒。楼板平板振动器振动。
钢筋工程：首先要控制好梁墙钢筋的几何尺寸。楼面双层钢筋1500×1500mm间距安装钢筋支撑，控制平整度。
卫生间施工
卫生间是工程质量通病最常出现的部位，应做到精心组织，认真施工，以确保工程质量。
组织工程技术人员、施工班组、工长、管道工长、电气工长，认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施施工工艺流程，组织班组进行样板间装修施工，总结提高，并大面积推广。编制施工工艺卡，并逐级进行交底，做到心中有数。
明确土建、安装自预留预埋开始至卫生洁具安装及收尾清理全过程的施工步骤、顺序和各自责任，密切配合。建立装饰装修管理制度，各分项工程进度、安全、质量方面的奖罚条例，确定装饰装修项目负责人，配备必要的老工人以及技术指导人员进行质量把关。
分项工程施工前，应配齐所有的施工材料，包括装饰材料的主材、辅材和连接配件。技术负责人要亲自检查落实。坚持材料验收制度，严格原材料进场质量关，对施工必需的小型施工机具，如切割机、开孔机、打眼机配套提前做好准备。
二、施工方法
１、卫生间施工工艺流程图
砌筑砖墙、预埋水、电暗管接线盒→水管打压试验补墙洞及管线槽→墙上弹水平控制线→墙面打巴→安装上下水管道→堵管道口→打压试验→地漏安装→分两次浇灌管道缝→地漏处闭水试验→穿电线→安装门窗框→做地面找平层→铺贴防水层→闭水试验→做砂浆保护层。
２、主要项目施工措施
⑴地面找平层完成后，进行防水施工，采用三布六涂氯西胶乳胶沥青防水，玻纤布采取满铺满贴，玻纤布搭长边不大于100mm，短边不小于150mm并在管道处做附加层。防水层翻上墙面20cm以上，防水层完成后，进行闭水试验24小时，检查无渗漏现象后，方可进行下一道工序。
⑵管道口的堵塞、地面闭水检查：上下水管安装后，由土建施工单位指定专人进行管道口灌缝施工。施工方法为：洞口下面用铁丝挂上模板，分两次用细石砼填满，洞口凿成毛面，并用水冲洗干净，第一次用细石砼灌洞口高度的一半，塞紧捣实，48h后，进行余下的一半填充，并捣实收平，找平层施工后可在第3d做闭水试验，不漏水时才能拆除模板。
保证质量优良的措施
建立质量管理机构
公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中，通过各种形式，加强对参建职工的教育，不断提高工作责任心和质量意识，对质量问题坚决执行”三不放过“和一票否决制度精心组织、精心施工，确保工程质量达到优良。
建立以公司总工程师为首的质量管理体系，全面控制施工项目的工程质量。为了充分发挥质量管理体系的作用，保证工程量优良，协调公司部门与项目经理部的关系，成立公司领导、项目有关人员参加的本工程施工质量控制小组，质量程序控制图如下：
工程质量保证体系
技术保证措施
一、施工前，技术负责人组织工长、内业、质安员认真学习有关规范，施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，有针对性的编制施工组织设计。
二、针对该工程的大面积地下室、卫生间、屋面防水等施工难点，建立QC小组，制定详细的施工工艺流程卡，严格按卡施工，确保工程质量。
三、严格按图施工。凡因施工或业主要求变更的，必须办理设计变更通知或核定单，经设计单位同意后，才能施工。
四、严格技术复核制度。轴线、标高测量员施测后，应由工长、质量员复核无误后，才能在建筑物上作出标记。隐蔽工程应由质检站、设计院、业主共同检查合格签字后，才能进入下一道工序。
五、技术负责人要经常检查各种记录、报告，发现问题及时处理。内业员要整理好各种资料，工长作好施工日记，现场施工管理和各种施工技术资料全部采用计算机管理。
六、装修工程坚持做好“样板间”，包括釉面砖、地砖面排版，色彩协调、天棚作法、管线安装、卫生洁具、门窗安装等全部装修内容，待检查合格，业主、设计监理满意，施工人员参观学习后，再全面展开装修工作。
七、最大限度地提高施工机械化程度，加大科技含量，发挥公司的技术优势，充分利用新工艺新技术和新材料，选用先进、合理、经济的施工方案，提高施工的科技水平，确保多、快、好、省地完成业主交给的施工任务。
八、作好施工技术档案的收集、整理
科技档案一览表
土建施工文件资料：
| 序号 | 文件名称 | 责任人 |
| 1 | 施工合同书 | 公司法人 |
| 2 | 开工报告书 | 项目经理 |
| 3 | 技术交底、图纸会审纪要 | 内业技术员 |
| 4 | 施工组织设计或施工方案 | 项目技术负责人 |
| 5 | 设计变更通知单、核定单 | 内业技术员 |
| 6 | 原材料出厂质量证明书 | 材料员 |
| 7 | 原材料试验报告 | 试验员 |
| 8 | 施工定位测量记录 | 测量员 |
| 9 | 主体工程隐蔽记录 | 工长 |
| 10 | 分部、分项单位工程质量评定及质量事故处理报告 | 质量安全员 |
| 11 | 交工验收证明书 | 内业技术员 |
| 12 | 施工总结、技术总结 | 项目技术负责人 |
| 13 | 竣工报告（含停、复工报告） | 项目经理 |
| 14 | 施工日志、大事记 | 工长 |
竣工图
| 序号 | 文件名称 | 责任人 |
| 1 | 土建建施竣工图 | 土建内业技术员 |
| 2 | 土建结施竣工图 | 土建内业技术员 |
原材料质量保证措施
一、对原材料材质标准严格把关。材料员对原材料、成品和半成品应先检验后收料，不合格的材料不准进场。
二、原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。钢筋、水泥还应注明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人并签章。
三、对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。
四、各种不同类型、不同型号的材料分类堆放整齐。水泥、钢筋在运输、存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防锈蚀和污染。
计量保证措施
二、砼、砂浆、钢筋焊接接头由内业员按规范要求提出取样计划，由试验员取样送试验室检验，不合格不得使用。
三、砼搅拌站严格按配合比投料，水泥、砂、石要每盘过秤。
四、现场设立砼快速测强点，由试验员负责操作，为拆模提供依据。
五、经纬仪、水准仪、台秤等计量工具由项目技改计量工长负责按规定送法检验单位检校。
六、各计量检测网络图详附后附图10、11、12、13。
施工保证措施
一、坚持按程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱。上道工序未检查合格，不得作下道工序。
二、坚持“三检”制度，实行优质优价，奖罚分明，对不合格工程，坚决推倒重做。
三、钢筋接头，绑扎必须符合规范，对焊、竖向钢筋电渣压力焊水平钢筋窄间焊应先作试焊，经检验合格后，才能成批焊接。焊工必须持证上岗。
四、模板支撑系统必须有足够的强度、刚度和稳定性，以保证建筑物的几何尺寸。
五、实行砼浇灌证制度，在砼浇灌前必须认真检查。
轴线、模板标高、断面尺寸是否符合设计要求，梁是否起拱正确，是否办理钢筋及预埋件的隐蔽验收资料签证；按计划规定设置的锚固螺、预留孔以及下道工序部配件是否正确；模板、钢筋的垃圾、油污是否清除干净；砼准备工作是否完毕；天气预报情况、砼运输道路是否畅通等。
经各施工工长、质量检查员、安装负责人、现场代表签字后，方能进行砼浇灌。
六、砼浇灌前必须用压缩空气将渣子吹净，并将模板充分湿润。
七、在浇筑墙砼前，先浇5-10cm厚和砼内同标号的水泥砂浆，防止烂根。
八、砼的振捣应密实，不得出现欠振、漏振和超振，防止出与蜂窝麻面。
九、各装饰装修保证措施详见第十四章第四节至第十章的相关内容。
建立质量回访维修制度
自工程竣工验收交付使用开始，严格地执行建筑工程的质量回访和保修、维修制度，树立“用户是上帝”的思想，具体措施是：
一、在保修期内，每个季度进行质量回防一次。保修期外坚持每年进行质量回访一次。
二、在回记过程中，根据建设单位所提出的要求整改或维修。
三、保修期间派专业人员驻现场，配合业主起初中门，进行检修维修。保修期满，专与业主保持。
工程交工后，交钥匙的同时发给各用户维修卡，保修期满，用户签字，业主存档，并做好保修期间的记录，经用户和业主检查后签字。
保证施工工期的措施
组织管理措施
一、公司的《牡丹名邸》工程领导小组，每半人月在施工现场召开一次协调会，检查工程进度，解决现场存在的人力、物力、资金等方面的问题。
二、项目成立由项目经理、技术负责人、主办施工员、专业施工员、作业班组长及内业技术员组成的工期实施小组，层层定量、定时、定位下达计划任务，及时调整和补充速度快慢的应急措施，确保阶段进度计划进行。
三、成立由业主监理、分公司和项目、土建、安装及专业单位的现场协调小组，每周召开现场协调会，检查各单位进度完成情况施工质量情况，找出影响工期的原因，采取相应补救措施，并安排下周工程进度和解决急需落实的问题。
新技术应用措施
施工的主要工序作业效率的高低决定工期快慢的最重要困素，所以我公司决定在本工程中投入高效率新技术手段提高施工速度，确保工期目标的实现。
一、砼工程：采用商品砼、泵关施工工艺提高砼的浇筑速度，此项技术比普通方法施工提高工效约10％左右。
二、板采用18mm厚防水胶合板大模板及简易拆体系，经我们估算，此项比普通模板支模提高该分项工效约30%，大大缩短支模工序时间，从而压缩总工期。
三、钢筋工程：由专业施工员进行钢筋配料设计，粗钢筋水平接长采用窄间隙焊，竖向钢筋接长采用竖向电渣压力焊技术，在确保质量的前提下，按照标准工艺操作，提高钢筋连接速度。
机械设备的配置措施
一、垂直运输机械是保证本工程按期峻工的关键设备，经现场考查，结合投标设计图纸情况，我公司决定主体施工阶段采用２台吊塔，均为QTX80,同时，装饰装修阶段设置６座井架，保证垂直运输材料的及时性和准确性。
二、其它中、小型机械设备按照施工部署，根据分阶段进度要求，配置足够，并及时组织进场。
三、加强机械设备管理和维护保养， 确保正常运转， 机械设备完好率保证达到95%以上，利用率保证达到75%以上。对本工程我公司设置专业机械维修班一个，加强设备管理，保证工的连续性。
四、采用计算机管理手段实现工期动态控制措施
１、编制详细的标准层及总控制网络计划，采用网络计划技术控制关键工序的时间，从而达到控制分段工期的目标。
２、采用微机管理方法，加快信息传递处理速度，实现工期的动态调整，并对关键线路上的关键工序进行时间控制，确保工期的实现。
施工组织技术措施
二、组织有关施工技术人员认真熟悉图纸，充分领会设计意图，增加对图纸的熟悉程度。
三、进行施工工艺标准化交底及操作技术指导，提高施工操作的熟练程度。
四、进行层层技术交底，让每个施工技术人员领会施工总体方案及细部处理措施，让操作工作明确质量标准及工期要求，做到定性、定量管理。
保证安全施工的具体措施
一、建立以公司总经理挂师，分管生产的副总经理和各职能部门负责人组成的公司安全领导小组，协调部门与项目间的关系，监督施工中安全防范措施的实施。
组 长：公司总经理
副组长：公司管生产的副经理
组 员：公司质安部门、技术部门、机械设备租赁部门、材料部门负责人、工会主席。
二、公司在与项目经理签订项目承包责任书时，安全指标为第一指标。加强项目经理的安全生产责任感。
三、项目经理是第一安全责任人，下设一名专职安全员、班组兼职安全员（班组）参加的安全施工管理小组，形成现场安全管理网络，坚持安全管理制度，严格执行安全技术“十二条”的规定。
组 长：项目经理
副组长：安全员、施工队
组 员：机械员、材料员、项目工会主席、各班组长
三、施工安全的具体措施
１、施工现场在门前显赫的位置悬挂“一图六牌”即总平面示意图、施工公告牌、工程概况牌、安全纪律牌、施工进度牌、组织机构牌和新技术运用牌。张贴工程项目经理部人员七寸照片和监督电话号码。
现场按安全标志总平面图设置安全标志，并悬挂在醒目位置。
２、施工现场管理人员和工人须佩戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查人员须佩戴明显袖章或标志，危险施工区域挂警示牌或警示红灯。
３、新入场的工人进行严格的三级安全教育。对应熟知的安全技术操作规程进行考核，不合格者不能上岗。特种作业工人经专业培训合格后，要求持证上岗。
４、施工现场设１名专职安全员，配备专门的安全工人，以检查和维护安全设施的使用，监督安全规章制度的执行。
５、进入施工现场必须戴好合格的安全帽，禁止穿半高跟、高跟鞋或拖鞋以及带钉易滑的鞋，高空作业系好安全带。
６、由项目负责人每周一召开安全大会，分工种以班组为单位进行安全讨论活动，使人人树立强烈的安全意识。
７、下达施工任务书的同时，必须以书面形式进行安全技术交底，接受任务负责人签字。
８、建立班前会制度。每天在上班前，由工长组织各班组召开班前会，进行任务安排和安全生产交底。
９、电锯、钢筋机械等各类带电设备须有良好的保护接地接零，传动部位有防护罩。
10、现场用电为TN-S系统（三相五线制），配电箱完整带锁，箱内部和顶部装钉防火板，一机一闸，配备漏电保护装置，闸刀熔丝不得用其它金属代替，非电工不得乱接电线，危险区域夜间应设红灯示警。
11、四口五临边的防护设施由质安小组管理，并按具体部位设计加工专用设施。安设要牢固，以防任意搬动，详下图。
12、建筑材料、施工机械、垃堆等严禁从楼上抛下，要有组织地运出。
13、吊塔、井架等重要设备，经最大荷载试验合格验收挂牌后，才能投入施工使用。
14、严格防火制度。严禁使用电炉。库房、宿舍和建筑物内部按消防规范装备灭火器材，消防栓四周禁止堆放东西。
15、项目安全员，建立工伤事故档案，密切注意安全生产隐患，及时向项目经理提出消除隐患方案。
16、在围墙内，沿各建筑物周边用钢管脚手搭设的一道安全立架，高防护墙，立面挂双层密眼网，防止物体飞出砸伤行人，在现场施工道路上搭设水平通道。做好施工立面和平面的防护，立面挂一层密眼绿色安全网。平面用竹笆板和安全网防护。主体施工时，安全防护架应超出工作面至少1.2m。
文明施工
文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，应贯穿于施工管理的全过程，以便提高劳动生产率、降低物耗、消除污染、美化环境、提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地防止火灾事故，减少安全隐患，保证社会效益和企业经济的稳步提高。
一、公司统一做施工现场外墙广告的策划和书写，外墙做成一定艺术造型并安装霓虹灯，营造气氛，增加视觉效果。
施工现场严格执行《中华人民共和国消防条例》和公安部关于建筑工地防火的基本措施。加强消防工作的领导，建立一支义务消防队，现场设消防值班人员，对进场职工进行消防知识教育，建立安全用火制度。
二、防止大气污染
１、施工垃圾必须搭设封闭临时专用垃圾道，严禁随意高空抛撒。施工垃圾及时清运，适量洒水，减少扬尘。
２、水泥等粉细散装材料，采取室内或封闭存放，卸运时要采取遮盖措施，减少灰尘。
３、现场设有搅拌设备，所以要安设除尘装置。
４、临时食堂和开水房使用汽化油做燃料，避免烟尘污染。
三、防止水污染
１、现场设置砼砂浆搅拌沉淀池，废水经沉后，排入污水管内。施工现场的生产污水采用两级沉淀措施后，排出场外下水道。
２、现场存放油料的库房，必须进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跨、冒、滴、漏，污染水体。
３、施工现场临时食常必须符合“食品卫生法”的要求，取得“卫生许可证”做好防鼠、防蝇工作，清洗设施齐全、整洁卫生，民工宿舍实行统一管理。有组织地排放生活污水和生产污水，保持现场整洁。
四、严格按照市政府《整治》条例做到施工“标准化”、现场“景观化”。
五、认真贯彻公司关于深入开展以双增双节为中心内容的创建文明工地竞赛活动，深入贯彻企业内部规定的文明工地十二条标准。施工现场设专人抓文明施工。
六、门前实行“三包”，保证现场各类材料堆码有序，现场排污水沟处于良好状态。
七、施工工人操作地点和周围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。
八、钢筋分型号、规格、货架式堆放，并排牌标明规格，成型钢筋必须标明使用部分。
九、施工机具要做到摆放整齐，机身保持整洁，标语编号明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干净。
十、运输各种材料、垃圾等有遮盖和防护措施，防止泥浆等随车带出场外，影响市容环境卫生。
十一、现场施工人佩戴身份卡。
十二、炊事人员持健康证上岗。保证饮食卫生、饮水卫生。
十三、厕所要定期投放药以除四害。
十四、施工人员进行文明、社会道德教育。要求着装整洁，讲卫生，不随地吐谈，不大声喧哗，严格遵守社会公德，职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持。
冬雨季施工措施
本工程跨年度施工，将受温度、湿度、暴雨等自然因素影响，为保证工程质量，必须采取季节性技术措施。
雨季施工措施
二、做好现场排水沟，排水沟坡向南面至现场外。
三、准备好塑料薄膜，必要时对砼及时加以覆盖，防雨水直接冲刷砼表面。
四、密切注视天气预报，八级以上风和暴雨时应停止室外施工。
五、对水泥库加强防雨措施，搅拌机要搭防雨棚。
六、根据砂石含水率的变化及时调整砼和砂浆的用水量。
七、模板离层在涂刷前要及时掌握天气预报，以防隔离层被雨水冲掉。
冬季施工措施
二、遇水浸泡后受冻的砖不能使用。
三、砌筑时，当气温在零度以上普通粘土砖可当浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。
四、 砂浆采用普通硅酸盐水泥拌制， 拌制砂浆的砂子不得含冰块或直径大于1cm冻结块，石灰膏应防止冻结，如已冻结应经融化后方可使用。
五、时砂浆的控制在10-12cm内。
六、砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不要积存过多，以免冻结。
七、当日施工完后，必须在表面覆盖保湿材料。
八、在拌合的砼中掺入MS-F低温早强剂，早期强度可提高2。5倍，7d可达到设计强度，后期强度提高30%左右，对砼原材料进行预热。
九、对井架、塔吊的基础应进行一次普查，防止地基冻融沉陷造成倾斜倒塌。
十、做好防滑、防冻、防煤气中毒工作。
十一、现场内的各种材料、模板、乙炔瓶、氧气瓶等存放场地和乙炔集中站要符合安全距离要求。
成品保护措施
一、加强施工现场操作人员的职业道德教育，严禁损坏已完的建筑产品，如果出现应预以罚款处理，并赔偿其经济损失。
二、砼浇筑完毕，应采取适当的保护措施，防止砼遭到损伤。具体措施为：维护正常养护，满足拆模要求，限制外加荷载，防止意外损伤，防止表面污染。
三、避免在顶棚抹灰后遭受施工撞击、振动和污染，故抹灰后不准再猛凿、开槽打洞。
四、楼地面中，块材面及水靡石楼地面施工完后，采用撒锯沫粉覆盖保护，待交工时再清除锯沫粉。
五、楼梯间的装饰施工从上往下进行，以已施工完的梯步、扶手分别用三角木隔垫和布包等措施，防止损坏棱角、油漆等。门窗四周墙及柱的阴角用水泥砂浆做成弧形护园角。
六、凡土建工程已完工的房间均应及时上锁，交付给安装单位进行灯具、设备的安装。整个楼层在土建、安装工程均已完成后，对楼层加以封闭。
七、土建收尾阶段每四层派一专人管理，负责已完成产品的保护工作和门锁的保管。
土建与安装施工配合措施
本工程属多层群体建筑，其施工的总体安排为四个阶段。即：基础及地下室施工阶段→主体施工阶段→装饰装修施工阶段→室外总平、安装调试、竣工收尾阶段。
各段施工工序约束严格，程序固定化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序质量时间控制作为管理重点。主体施工分两施工段流水作业，各段工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因工作面头绪增多，安装管理应及时插入，组织交体交叉流水作业，在此阶段应对设备订货送型，二装设计进行统筹安排，为进入全面装饰装修作好充分准备。在装饰装修施工阶段，由于两施工段先后进入装饰装修，且由于工序多，二装设计变化大，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键。所以我公司在总结多层建筑施工经验基础上，对装饰装修策划及总包龙头管理有成套管理制度和技术，即以总包龙头管理为主，各专业协调配合，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体效果，现分述如下：
一、以土建为龙头，以统一制度的约束措施来管理现场。凡进入现场施工的安装、二装等专业单位，必须遵守现场管理制度，服从土建统一规划、平衡。在生活、生产加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业单位之间的施工程序。建立现场协调会制度，及时解决土建、安装、二装等专业单位施工中存在的问题及矛盾，并以会议纪要形式，各单位签字、盖章即具备法律效力，对各方均有法律约束效力。
二、以统一的施工计划、施工程序规划为指导，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。
１、地下室、主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工作，土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产品保护，提供准确的测量放线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞、槽，并采取在管槽面加设钢丝的防裂缝措施。为保证相互间创造工作面，安装、设备的锚固铁件、连接吊杆等应按土建要求进度提前插入。
２、装饰装修阶段，土建每月安排总控制计划，各单位按总计划编制配套作业计划，定期检查计划执行情况，并严格统一签字认可程序。由于装饰装修施工立体交叉作业，所以除计划控制外采取立体工作量，校定表方式，跟踪监督。使各专业单位有一个统一的施工程序和控制程序。
３、室外总平、安装调试、竣工收尾阶段，以工作项目内容为基准，采取划分控制点的方式确保后期工作不松懈，工期有保证。同时，为保证顺利竣工，各专业分包单位必须及时提供交工资料，交由总包审核，由现场协调小组统一指挥、监督。
４、以统一的技术管理手段及配合措施，强化各专业单位的技术管理及配合意识。
⑴土建及时将有关部分项质量控制计划交现场协调小组签发，各专业单位共同执行此计划，确保分项工程质量有计划可循。
⑵土建、安装、二装及各专业单位共同核定图纸，相互对照，将工序矛盾问题消灭在施工图纸阶段。防止返工损失造成工期延误或造成无法恢复的质量隐患。
⑶加强装饰装修的二次设计工作，确保实现该工程的使用功能和观感功能及整体效果。
⑷执行统一技术交底制度和规范标准验收制度，加强装饰装修、安装的细部配合处理，特别是卫生间、门窗边框，不同装饰材料的交界面等处理要仔细，统一协商，按程序进行。
⑸土建应将标高水平控制基准线和墙体位置控制线，轴线控制线弹旦墙或柱上，明确水平标高线高度、明确墙体及安装位置平面、明确定位测量基准，由土建测量工长统一核定，技术负责人批准。
三、土建单位在本工程中使用计算机以实现整个工程的系统管理。
１、采用微机控制总工期及各阶段、各专业单位控制工期的动态管理。
２、采用微机实现立体交叉作业的工作量模块控制形象管理。
３、采用微机实现整个工程的质量控制计划，并实现全方位监督指示。
４、采用微机提高现场协调小组的工作效率和信息传递。
四、采取统一资金控制手段和奖惩手段，协调、监督、控制施工各单位的协调配合及工作完成进度、质量状况。经济手段是最根本、最现实、最有力的手段，其它手段、措施的落脚点在于经济手段与技术手段的有效运用。
１、土建、安装、二装等专业单位当月完成量应统一交由现场协调小组审核，最后交建设单位校准批示，作为拨付进度款的依据。
２、根据工作完成计划，检查各专业单位是否按总进度计划要求及总控制质量计划要求完成统一规划工作面上的工作内容，并在拨进度款时按一定比例于下月补拨，作为下月工作计划成的保证措施。
３、对完成工作较好，质量、进度保证，与其它作业队伍配合较好的作业单位，给予一定奖励，对于完成较差的单位给予一定惩罚，对特别差的单位采取强制手段或作为合同违约并与合同配套执行。
４、在物质奖励的同时，现场建立评比专栏，公布各单位质量、进度、配合评比打分情况，开展作业竞赛活动，此方法是相当行之有效的。
五、建立成品保护制度和施工服务制度，各参战单位共同遵守，达成共识。
１、各作业单位均在进场时接受统一的入场教育，并分别进行作业人员的成品保护意识教育，互相尊重劳动成果。
２、大型设备安装，特殊设备搭架、吊运等土建应积极配合、互相协商，竖立服务第一的观点，确保施工工序的衔接紧凑。
３、楼层设置统一的监督员、楼层视员，发现有人违章作业，破坏成品应及时阻止，并交现场协调小组处理。
４、采取必要的成品保护措施（参见成品保护措施内容）。
５、所有参战单位主要负责人，施工人员均应按时参加协调会，并建建立统一指挥、通讯、联络体系，打成表格，人手一份。
６、除以上配合措施外，建立协调的合作关系和树立互相服务、支持工作的良好作风是整个工程顺利完成、达到预定目标的前提，所以，各单位应互相尊重、互相学习、取长补短、共同进步，以实现共同目标。
六、卫生间安装、土建的配合详第十五章第六节。
七、现场协调管理网络示意图如下：
建设单位
现场协调小组
土建
装饰装修
消防
给、排水
强电弱电
安装
