目 录
第一章 编制依据
1. 本工程施工组织设计编制的依据
2. 编制原则和要求
3. 编制说明
第二章 工程概况
1. 工程概况
2. 主要施工难点和重点
3. 现场条件
第三章 施工总平面布置图及说明
1. 总平面管理
2. 施工总平面布置（见附图一）
3. 说明
第四章 施工准备
1. 技术准备
2. 施工现场准备
3. 物资、机具及机具准备
4. 办理有关手续
第五章 施工总体方案与施工部置
1. 原则要求
2. 控制目标
3. 施工总体方案
4. 施工步骤
第六章 施工人员组织机构图
1. 施工人员组织机构图
2. 施工组织机构中的特殊部门
第七章 主要项目的施工程序和施工方法
1. 施工测量
2. 轻钢龙骨吊顶及封板
3. 纸面石膏板铺设与固定方法
4. 轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶
5. 铝方板、铝条板吊顶施工
6. T型龙骨矿棉板吊顶
7. 地砖铺设
8. 地面石材铺设
9. 卫生间涂膜防水工程的工艺要求
10.卫生间墙面砖镶贴
11.梯步石材铺贴方法
12.静电地板施工方法。
13.橡胶地面施工方法
14.乳胶漆刷、涂
15.细木装饰施工
16. 木作油漆施工
17. 电气安装工程
18. 灯具与配电设备安装
18. 卫生洁具安装
20. 几种装饰收口做法
21. 质量通病及防治措施
第八章 施工计划及其说明和保证措施
1. 工程施工计划及工期保证措施
2. 施工进度计划横道图（见附图二）
3. 主要材料供应计划
4. 工程施工网络进度计划表（见附图三）
5. 主要施工机械设备用量计划
6. 劳动力计划
7. 资金需求计划表
- 工程质量目标及保证措施
1. 工程质量目标
2. 施工质量组织保证
3. 公司质量保证体系
4. 质量控制及检测程序
5. 质量保证措施
6. 质量控制工程网络
7. 施工中易出现质量问题及隐患的预控措施
第十章 安全管理体系和保证措施
1. 安全管理体系
2. 安全管理制度
3. 安全保证措施
4. 消防管理制度和措施
5. 现场施工防火管理规定
6. 施工过程安全控制流程图
第十一章 现场文明施工管理措施
第十二章 环保与环卫管理措施
1. 施工现场防噪音措施
2. 施工现场防尘措施
3. 装饰材料的控制
4. 食宿安全卫生管理措施
第十三章 交叉施工配合措施
第十四章 施工成本管理
1. 建筑工程施工合同管理
2. 成本责任制管理
3. 工程变更签证和竣工决算
4. 索赔管理
第十五章 成品保护和降低成本的措施
1. 成品保护措施
2. 降低成本的技术措施
第十六章 安全施工条例
1. 总则
2. 高空施工
3. 使用机电设备
4. 防火措施
5. 安全纪律
第十七章 回访保修服务
1. 竣工验收后的服务承诺及安排
2. 回访保修责任
第十八章 结束语
第一章 编制依据
一. 本工程施工组织设计编制的依据
1. 招标文件及补充通知。
2. 装饰设计工程有限公司设计施工图。
3.《建筑装饰工程质量及验收规范》（GB50210—2001）《建筑安装工程施工及验收规范》《工程建设标准强制性条文》第八篇<施工质量和安全>《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）及国家建设部颁布的相关规范、标准。
4.政府主管部门发布的有关建筑施工质量安全保证体系和有关管理规定。
5.本公司IS09001质量保证体系和有关管理制度。
6.现场所具备的施工条件。
二. 编制原则和要求
1.按招标文件和要求对质量、工期要求及合理的施工程序组织施工。
2.按建筑装饰施工及验收规范和本公司的IS09001质量保证体系及国家相关法规规程、施工方法、工程质量评定标准组织施工。
3.实行现代化管理，根据本工程特点制定合理的施工方案网络计划，加强科学管理，从施工准备、合理组织劳动力及配备先进的机械设备，使人、财、物有机综合平衡、合理的工序搭接、统筹兼顾，达到投入适当，实现质量高、工期短、效益好的目标。
4.加强总平面图管理，合理组织材料、设备进场，布局合理，使之物尽其用，减少现场临设二次搬运及流失。
5.按照创建国家卫生城市的管理要求，按照围栏作业、门前三包、道路畅通、场地达标要求，实施文明施工，控制施工噪声及夜间施工，加强建筑垃圾管理，确保环境整洁。
三. 编制说明
本公司根据招标文件要求和本工程实际情况，对本装饰项目的编制依据、施工总平面布置及说明、施工准备、施工部署、施工人员组织结构图、主要项目的施工程序和施工方法、工程施工计划及其说明、工程质量目标及保证措施、施工技术的安全保证措施、交叉施工配合措施、现场文明施工管理、环保与环卫管理等作重点阐述，其它常规性措施作一般性阐述。
第二章 工程概况
一. 工程概况
本工程系 装饰工程，装饰总面积约 m2；其装饰项目主要有 等。
1.业主要求
本工程要求必须达到 工程标准。
2.工期要求
本工程工期要求完成的历天数为 天。
二. 主要施工难点和重点
1.本工程涉及弱电安装、土建和装饰施工等多工种交叉施工，业主和监理的协调督促及项目经理现场管理的力度及能力将是保证本工程顺利完成的关键。
2.施工面积较大，施工面比较容易铺开，各工种安排及配合较为容易。但施工场地较为分散，对质量及成品保护的控制有一定难度，应有针对性地制定相应的管理措施和施工方案。
3.各个项目的墙面造型比较复杂，而且材料种类多，施工工种多，所以无论从水平的工序、工种穿插配合，还是垂直的工序、工种穿插配合都有一定的难度。
4、教学楼的报告厅、办公楼的会议厅及教学楼的门厅装饰，因其重要性和涉及的施工难度较大，是本次工程的重点和难点。
三. 现场条件
1.现场“五通”已通。
2.材料的运输、堆放均具备较好的条件。
3.临时设施的条件比较成熟。
4.土建、外墙等项目的施工已基本完工。
第三章 施工总平面布置图及说明
一. 总平面管理
1.施工总平面布置是施工组织设计的重要组成部分，其主要任务是完成施工场地划分、交通运输的组织、各种临设、动力能源装置及器材堆放等方面的布设，场地的竖向布置，并满足排水、防火等各方面的要求，确保整个施工场地布置紧凑、合理、符合流程、方便施工、文明整齐，同时随着工程施工进展将有所改变。
2.对施工范围内安全、防火、管路和排水系统的畅通以及良好的施工环境负责，对建筑垃圾、生活垃圾各种污水排放都应妥善处理，不随意乱放、乱排。
3.本单位对所承担的工程项目施工完毕，经验收合格后即撤离施工现场，其所建临设和各项设施一周内拆除。
4.在实施中接受业主和监理单位的监督、管理。
5.施工期间对其材料堆放，有仓库保管员专门管理，不得乱堆乱放，保持道路畅通。
二. 施工总平面布置（见附图一）
三. 说明
1.根据施工现场的实际情况，进入施工现场的装饰材料一律库存在办公大楼一层。
2.为便于现场的管理，现场办公室亦设在办公大楼。
3.考虑到工人领用材料的方便，材料库房设置在办公大楼，并将木工、油漆、石材和墙地砖、水电材料、金属材料库房分别设置，木工库房亦设在办公楼一层。
4.为便于现场的管理，木工半成品制作加工房设在办公大楼一层。
5.根据现场的实际情况，施工现场公共卫生间先设在场外，具体的位置进场后与监理协商。
6.工人的住宿暂时安排在学员公寓楼。
7.施工人员的饮食问题统一由现场办公室统一外订做盒饭。用餐统一安排在学员公寓楼一层。
8.为便于现场的管理和材料及成品半成品的保护，先将现场处的门洞进行暂时封堵。
第四章 施工准备
整个装饰施工组织概括为三步曲，即事前准备、事中管理、事后保修的各项施工组织和管理，使整个装饰施工有序进行，事前准备是否充分，是装饰工程能否顺利进行的一个重要环节。
一. 技术准备
1.学习熟悉装饰施工图，组织有关人员进行图纸会审，掌握设计内容及技术条件，核对装饰图和土建、安装图纸间是否有矛盾，将图纸上不明之处的疑问书面函告给设计单位，确定时间组织设计交底。
2.编制好施工组织设计，在本施工组织设计基础上更进一步细化、完善，详细排出施工作业计划，使措施更加具体化、详细化，在熟悉图纸的基础上，提出外加工的大理石、花岗石及需外地采购的重要装饰材料的数量，尤其对价格昂贵的装饰材料数量要正确计算。
3.技术组织：组织配套的技术力量，根据图纸、工期要求配备相应的项目管理班子，确定项目经理、技术负责人、设计负责人，五大员及工种齐全的技术工人，制定完备的技术岗位责任和技术、质量、安全、管理网络，建立技术责任制和质量检验制度。
二. 施工现场准备
1.根据现场实际及施工总平面布置图，搭建临时设施，可利用室内房间进行合理布局，既达到投入少，又能满足使用要求，而且不妨碍文明创建的要求。
2.根据业主指定地点，接通施工水、电源，并按规定安装上水表、电表和安全装置。
3.安全消防设施，在各施工区域设置消防安全设施。
三. 物资、机具及机具准备
1.根据设计图纸，提出各种主要装饰材料需用量规格及使用时间，落实货源及加工计划，按规定地点和方式储存或堆放，根据需要时间分批进场，尽量减少二次倒运。
2.施工机具：根据装饰内容和时间要求，提出机械设备、数量、规格及进场日期，进场设备应配套、完好，并安排专用机械的操作、维修人员。
3.劳动力组织：组建好项目班子。根据本工程的实际情况，选派国家一级项目经理为项目经理并配备高素质的项目管理班子，这是决定要素；组建精干队伍，集结施工力量，组织劳动力分批进场，并作好职工入场思想安全教育，认真搞好技术交底，管理人员除参加设计、质检、监理交底外，需认真组织施工队伍进行设计交底（包括工程质量、安全生产、文明施工等），全体员工明确各自的工作要求。
四. 办理有关手续
1.保险：该工地所在的保险公司投保短期保险和人员意外保险，以便万一发生火灾、失窃、人员意外伤害等事故后，可由保险公司承担损失，避免劳资双方因偿问题产生过多的纠纷。
2.收集有关资料到建设主管部门办理施工许可证，以及办理当地规定的有关手续，如暂住证等。
第五章 施工总体方案与施工部置
一. 原则要求
在目前建筑市场竞争激烈的状况下，工程施工中的各项工作更应充分体现“信誉至上、质量第一”的宗旨，并根据本工程的具体情况重点抓住“加快施工进度”、“提高工程质量”及“加强现场管理和环境管理”这三项内容组织施工。具体落实和体现在配备得力的项目管理班子，过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全、先进的机械设备，采用合理的施工方法、先进的施工技术、科学的安装施工进度，保证材料物资的及时供应，组织好各工种的协调作战，使之全面完成本工程的装饰任务。
二. 控制目标
1.工期目标
加强施工现场动态管理，确保本工程“施工工期90个日历天、全面完成合同条款内容的各项工作”的施工总进度，控制计划之工期目标管理。
2.质量目标
确立本工程在施工中严格按现行装饰工程施工及验收规范，以国家质量检验评定标准、招标文件、设计说明、施工图、设计变更文件为依据进行质量验收、评定，确保“优良工程”，争创“涂山杯”优质工程奖。
3.安全目标
确立本工程施工中“杜绝重大伤亡事故，减少一般事故（控制在1‰）”施工现场安全防护达标率100%，综合优良率≥90%，实现“无重大伤亡事故，无重大设备安全事故，无重大火灾事故，无重大多人急性中毒事故”的安全目标管理。
三. 施工总体方案
该项目装饰对象为 重要的形象窗口，必须确保施工质量，本工程不仅装饰规格较高、工期不够宽裕，且装饰饰材品种多档次高，在施工过程中要认真领悟设计的精髓所在，尽量按图纸施工，全力打造精品。充分利用好时间和空间，依靠完善的工程管理体系，科学布署施工步骤和施工工艺，务使工程按“精、专、务实” 科学地展开进行。
教室、办公室、娱乐餐饮和公寓楼等项目需要穿插施工，在保证整体装饰达到优良的前提下，着重打造报告厅、会议厅和门厅等施工重点，将“重点”变为整个工程精品中的“亮点”。
根据三控制、二管理、一协调的监理要求，在保证工程质量、安全生产和文明施工的前提下，根据总体施工方案，坚持合理的施工程序，各专业工种有序穿插施工，使各流水段的平面和立面同时展开，在具体安排上采取“三先三后”的施工程序。在一个层次内先上后下，即先进行吊顶后墙面，最后地面的施工方案；在同一个立面上先进行湿操作，后进行干操作；在同一作业面上，先粗后细，即先粗作业后细作业，这样可避免使因工序混乱而影响施工质量和拖延工期。
四. 施工步骤
以报告厅为例
施工准备
舞台制作
吊顶基层、管线引出
墙面木作基层制作
隐蔽工程验收
封石膏板
安装装饰线条
乳胶漆涂料
各类灯具安装
防火、防腐处理
地面自流平制作
木作油漆
墙面刮腻子
乳胶漆刷涂
管线安装
各种开关，插座安装
防火、防腐处理
饰面板安装
地胶铺设
地脚线收口
清理现场
竣工验收
第六章 施工人员组织机构图
一. 施工人员组织机构图
本工程施工难度大，质量要求高，为优质高效地完成规定施工内容，创造优质工程，我公司将精心组织施工力量，抽调经验丰富、年富力强的技术管理人员，成立“ 装饰工程项目部”，实行项目法管理。施工人员组织体系如下图所示：
技术负责人
材料供应部
项目副经理
经营经理
项目经理
合同经营财务部
工程施工技术部
办公室
专职安全员
设
计
师
专职施工员
统
计
员
材
料
员
水电工程师
专职质检员
预
算
员
会
计
员
专业作业队二
漆工作业队
泥水工作业队
水电作业队
石材作业队
专业作业队一
木工作业队
二. 施工组织机构中的特殊部门
针对本工程施工难度较大，技术含量高的特点，我公司在项目部的组织机构中专门设立以下特殊职能：
1.计划统计归属施工技术组，负责技术资料的收集，施工进度计划的控制；
2.技术资料管理由项目部总工程师统一安排，专职资料管理员负责工程各种技术资料的收集、整理、装订；
3.成立安全、环境、文明保护小组。
第七章 主要项目的施工程序和施工方法
一. 施工测量
在每楼层施测十字线作为施工准线，并引测到墙上，并放水平线引测到墙柱上每部位。
二. 轻钢龙骨吊顶及封板
吊顶龙骨施工宜在室内墙面和柱面其他墙面装饰基层施工完成后和管道线路、配管、吊件安装完毕后，再进行施工。
根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标出水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置；钻眼安膨胀螺栓或射钉；悬挂吊杆式吊杆焊接；安装主龙骨；划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨；安横撑，水平调整固定；中间质量验收检查(检查内容包括螺杆垂直度；松紧度连接及卡托件的牢度；次龙骨的位置和防锈处理等；设备及电器配管的安装)，全部隐蔽工程完成后开始封板。
天棚吊顶封板采用纸面石膏板；板与龙骨用专用免漆高强自攻螺丝固定。自攻螺丝中距不得大于200mm，以牢固为原则。
轻钢龙骨吊顶应先高后低。主龙骨距为800－1200mm。离墙边第一主龙骨距离不超过200mm(排列最后距离超过200mm时增加一根)，接头要错开，不可与相邻龙骨接头在一条直线上，吊杆的方向也要错开，避免主龙一边倾倒。吊杆采用φ8。如吊顶荷载较大，需经结构计算选定吊杆的相应直径。
主龙骨和次龙骨要求达到平直，为了消除顶棚由自重下沉产生挠度和目视的视差。可在每个房间的中间部位，用吊杆螺栓上下调节，预先给予一般的起拱量，一般视房间的大小分制起拱5－20mm不一，待水平全部调好后，再逐个打紧吊杆螺帽。
顶棚开孔，先在开孔的部位划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。
顶棚板的分隔应在房间中部，做到对称，轻钢龙骨和板的排列可从房间中部向两边依次安装，使顶棚布置美观整齐。
施工顶棚轻钢龙骨时，不能一开始将所有的卡夹件都夹紧，以免校正主龙骨时，左右一敲，夹子松动，且不易再夹紧，影响牢固。解决的方法是：安装时先将次龙骨，临时固定在主龙骨上，每根龙骨用两只卡夹固定，校正主龙骨平正后再将所有的卡夹一次全部夹紧，顶棚龙骨就不会松动，减少变形。
遇到大面积房间安装轻钢龙骨吊顶时，需每隔约12m在主龙骨上部焊接横臣大龙骨一道，可采用槽钢L50×5，以加强主龙骨侧向稳定及吊顶整体性。
轻钢龙骨可以焊接，但宜点焊，防止焊穿或杆件变形。轻钢次龙骨太薄不能焊接。
在吊顶施工中应注意工种之间的配合，避免返工拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的封口、灯具、烟感探头、喷淋洒头要等吊顶板就位后安装，也要留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。
三. 纸面石膏板铺设与固定方法
1.纸面石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。
2.纸面石膏板的长边(即包封边)应沿纵向次龙骨铺设。
3.自攻螺丝钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10－15mm为宜：切割的板边以15－20mm为宜;
4. 因重庆属潮湿地区，测定石膏板的次龙骨间距以300mm－400mm为宜。
5.采用专用免漆高强钉，螺钉应与板面垂直，弯曲变形的螺针应除去。间距以150－170mm为宜，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。
6.石膏板的对接缝应按产品要求说明进行板缝处理，并按厂家提供技术指标实施。
7.纸面石膏板在与龙骨固定时，应从一块板的中部向板的辊边固定，不允许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。
8.预埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面0.5～1mm且不使纸面破坏为宜，钉眼除锈后，用防锈腻子抹平。
9.调制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。
10.安装铺设纸面石膏板过程中，应使用专门的材料与机具，并且至少有两人操作，顶住石膏板的工人要注意安全。
石膏板的嵌缝石膏腻子及嵌缝纸带要配套采购。
四. 轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶
1.根据设计标高弹线定位，因造型复杂，灯槽、弧形标高等部位放线须特别注意。设计与施工现场实际尺寸矛盾的地方现场解决，按实际更正。
2.吊杆选用Ф8全丝螺杆,UC50主龙骨，UC50副龙骨。吊杆固定采用混凝土板上打眼下Ф8膨胀螺栓与吊杆焊接。要求焊接牢固，螺丝拧紧，吊杆做防锈处理，吊杆离主龙骨一端距离小于300mm。
3.安装调平龙骨架：安装龙骨架后校正整个平面水平及平整度，拉通线校正主龙骨，中央适量起拱，按短跨长度的1/200考虑，以抵消视差。凡主龙遇灯位及检查口或其它开口需切断时，必须额外附加吊杆及加补强主龙骨。
4.封面板前做好各项隐蔽工程验收检查，（电气、设备管线应安装完毕）。并对灯具位、检修孔、空调出入口等预留安装位置，检查附加龙骨安装是否到位。封板时尽量减少板缝，板缝留置6～8mm，自攻螺钉间距200mm以内，钉头沉入板面2～3mm。
五. 铝方板、铝条板吊顶施工
1.说明
铝方板、铝条板吊顶，通常情况下其龙骨连接件与饰板都是配套使用的，直接采用厂家配套生产的龙骨和吊杆配件即可。
2.弹线
弹线的位置和方法与轻钢龙骨石膏板吊顶施工相同。由于吊顶龙骨都是与成品装饰板配套使用，所以弹安装龙骨吊杆线时，应首先根据饰面板标准方格尺寸，然后再根据吊顶面积对分格位置进行布置，布置的原则是尽量保证龙骨分格的均匀性和完整性，以保证吊顶有规整的装饰效果。由于室内尺寸一般都不可能按龙骨的分格尺寸正好等分，这些分格，我们通常称为收边分格，处理收边分格我们应根据工程施工实际情况采用如下两种方法。
第一种方法是把标准分格设计在吊顶中部，而把收边分格设置在吊顶四周。
第二种方法是把标准分格设计在人流活动大量或较明显部位，而把收边分格置于不被人注意的次要位置。
弹完线后应立即固定封边材料，通常采用与饰面板型材材质及颜色一致L型边龙骨，L型龙骨在安装时，先在龙骨上用电钻钻孔，然后再用钢钉固定，钢钉间距控制在500mm左右，转角处龙骨接缝严密，不能有毛刺。
3.固定吊杆
铝方板及铝条板吊顶龙骨一般都与饰面板配套使用，吊顶本身的荷载较小，吊杆布置的要点是考虑吊顶平整度的需要，吊杆的间距不宜过大，控制在1～1.2m之间，吊杆在顶棚布置的其他要求与轻钢龙骨吊顶相同。
4.安装龙骨
施工方法同轻钢龙骨吊顶。
5.饰面板安装
饰面板安装前需具备的条件与吊顶纸面石膏板安装相同，安装时应严禁撞击和碰伤，划伤，平整度应保持一致。
六. T型龙骨矿棉板吊顶
（1）工艺流程
弹顶棚标高水平线 →划龙骨分档线→专业管线安装→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板
（2）弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。
（3）划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。
（4）安装主龙骨吊杆：为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓固定小角钢，角钢上焊Φ6吊杆。在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆另一端焊Φ6螺栓丝杆，吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。
（5）龙骨安装： 采用 50型龙骨或烤漆龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。
（6）面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。面层为纸面石膏板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。
（7）刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆。
（8）与水、电、风等专业的配合：
吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。
首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机、调试完毕后进行。
电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。
（9）在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面：通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施：
1）通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制：
图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置4~6mm，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。
2）通长板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。
3）大面积石膏板防裂：纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个：
①吊顶板局部变形：
主要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺丝间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mm施工，自攻螺丝间距取150mm，吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。
②吊顶板缝用玻璃丝布，容易出现腻子层加厚现象，对吊顶质量会产生一定的影响。板缝改用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一致，加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。
③大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中，一定要根据吊灯的实际情况，设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。
七. 地砖铺设
1.施工程序
基层清理→基层找平→铺设→勾缝清洁
(1)基层清理
在基层找平之前，基层必须凿毛并清理干净。
(2)基层找平
根据楼地面的设计标高，用1:2.5干硬性水泥浆找平，如地面有坡度排水应做好找坡，并做出基准点，按基准点位水平通线进行铺设。在基层抹硬性水泥砂浆之前，先在基层表面均匀刷一道素水泥浆，以加强基层与找平层的粘结度。
(3)铺设
铺地砖首先检查找平层是否按设计要求做出排水坡度,地漏和排水是否符合设计，再按地面标高留出砖厚度做标准点。铺贴砖时，先在底灰上撒一层薄薄的素水泥，并洒水湿润，然后用纯水泥浆涂抹瓷砖背面2－5mm，由前往后逐块逐行铺贴，并要随铺随用木柄轻轻锤击。用灰匙将缝拨直。铺好后用木锤隔板拍打一遍。扫去表面灰，用竹签划缝，棉布拭净，第二天再擦缝、勾缝。
八. 地面石材铺设
1.基层清理
检查基层平整度和标高是否符合设计要求，偏差较大的应事先 修补并清扫干净。
2.找平弹线
用1:2.5 水泥砂浆找平，做水平灰饼，弹线找中找方。
3.试拼编号
要铺设石材之前，应对石材进行试拼，对色、拼花、编号整理。
4.铺设
根据弹线应先铺若干条线作为准线，起标筋作用。一般先由厅堂向两边展开最后收口。
铺设石材应需先撒水湿润。阴干后使用。在铺设前应先在找平层上均匀刷一道素水泥浆，再用1:2.5干硬性水泥砂浆作粘结层，厚度约为３0mm(根据试铺高度决定粘结层厚度)。用木直尺找平，再用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，又要使砂浆粘结层密实平整。如果有锤击空声，需揭板增添砂浆。做到平实为止。放石材板时浇一层水灰比为1:5的素水泥浆，再放下石板用锤轻轻敲击铺平。
5.擦线
等铺设的石材干硬后，再用白水泥稠浆擦缝填缝，表面用干布或棉丝布擦试干净。
6.养护
待地面铺完后，面层铺一层塑料薄膜减少砂浆在硬化过程中的
水分蒸发，增强石材与砂浆粘结的牢固，保证地面的铺设质量。养护期一般3-5d，在养护期禁止踩踏。
7.清洁上蜡
做好成品保护工作，在完工后作成品保护工作之前，做一次清洁和上蜡工作，最后交工前再做清洁上蜡。
8.踏步板镶贴
镶贴踏步板之前，必须施放楼梯坡度线，找出各踏步的竖线和水平线，对主体结构基层要处理好，必须满足图纸和施工的尺寸。对不合乎要求的部位，要做处理并核对预留孔洞和预埋件的位置是否正确、牢固。
踏步镶贴顺序由下往上，先立板、后平板，使用的水泥砂浆为1:2，稠度为15-30mm。
九.卫生间涂膜防水工程的工艺要求
1.施工工艺要求
(1)基层必须密实、牢固、干净、无浮土，符合施工规范的规定。
2.基本质量技术要求
(1)水泥砂浆面层应符合以下规定：
合格：表面密实，找平层压光，无裂纹、脱皮、起砂等缺陷。
优良：表面平整，密实、光洁，无裂纹、脱皮、起砂等现象。
(2)卫生间抹水泥砂浆找平层与地漏及管道套管交接应符合以下要求:
合格：坡度满足排水要求，无倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏、管道套管结合处严密。
优良：坡度满足排水要求，无倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏、管道套管结合处严密、平 顺、光滑。
3.允许偏差项目
涂膜防水泥砂浆找平层与保护层的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：
| 项次 | 项目 | 允许偏差（mm） | 检验方法 |
| 1 | 平面平整度 | 3 | 用2M靠尺和楔形塞尺检验 |
十．卫生间墙面砖镶贴
（1）工艺流程
基层处理→贴灰饼→抹底灰砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖色缝与擦缝。
（2）工艺简述
1）抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。
2）墙面和四角、门窗口边弹线找规程，弹出垂直线，做灰饼，横线则以楼层的水平线交圈控制，竖向线则以四角，垛的基线控制，每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。
3）抹底层砂浆，先将墙面浇水湿润，然后用1：3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟用同标号灰浆与所冲的灰找平，随即用木杆搓毛，终凝后浇水养护。
4）弹线分格，待其六至七成干时，即可按图纸要求进行分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，控制面砖出墙尺寸及墙面垂直、平整。
5）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计要求，注意大面排整砖以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖排在次要部位和窗间墙和阴角处，但要注意一致对称。
6）浸砖：面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2 h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。
7）镶贴面砖：在同一分段或分块内的面砖，均为自下向上镶贴，从最下一层砖下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面砖，在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准。
（3）镶贴面砖工程质量通病控制要点：
1) 抹灰空鼓、裂缝：通过基层表面处理，基层平整度偏差控制，砂浆配比控制等措施来加以控制，杜绝这类现象发生。
2） 面砖空鼓，脱落：通过基层表面凿毛，胶粘剂以及砖浸泡2 h阴干，砂浆和易性与稠度控制等措施来解决。
3）面砖接缝不平直，不均匀，墙面凹凸不平：通过找平垂直度，平整度控制，严格选砖弹线预排砖等措施解决。
（4）墙面砖质量检查标准：
| 序号 | 项 目 | 允许偏差(mm) | 检 验 方 法 | 备 注 |
| 1 | 表面平整度 | 2 | 2mm靠尺和楔型塞尺 | |
| 2 | 阴阳角方正度 | 2 | 用内外直角尺检查 | |
| 3 | 接缝平直 | 2 | 拉5mm线检查，不足5mm拉通线检查 | |
| 4 | 立面垂直 | 2 | 2mm靠尺和楔型塞尺 |
十一. 梯步石材铺贴方法
镶贴梯步石材之前，必须先放楼梯坡度线。对主体结构基层要处理好，必须满足图纸和施工的尺寸。对不合乎要求的部位要做处理，并核对预留孔洞和预埋件的位置是否正确、牢固。
梯步镶贴顺序由下往上，先立板后平板，使用的水泥砂浆宜用1：2（体积比），稠度为15～30mm。
镶贴完的梯步石材不准即刻过人，要满铺草席，用平板间断地压在草席上，进行成品保护工作。
十二. 静电地板铺设
1．施工工艺：
基层清理→弹支柱（架）定位线→测水平→固定支柱（架）→底座，安装搁栅→仪器抄平、调平→铺设活动地板。
2．操作要点
（1）基层清理；（2）弹线；（3）安装枝柱（架）；（4）安装搁栅（测量搁栅表面同一水平和平整度、方正度至合格为止）；（5）安装活动地板（在搁栅上按活动地板尺寸弱出分格线，按线安装，并调整好活动地板缝隙使之顺直）。
十三. 橡胶地面铺设
1.基层处理
(1)基本要求：
PVC地板的基层应当平衡，干燥，坚固，没有灰尘和污浊等。
(2)施工步骤与要点：
集中体现五个字，一“平”，二“磨”，三“干”，四“扫”，五“吸”。
“平”是指铲平地面上原有的油漆，水泥硬块等突起物，垫平坑洼，做到地面平整要求；
“磨”是指用打磨机将起伏地面打磨成连续两个平方米内地表厚度差不超过2.0毫米；
“干”是指将平整过的地面自然风干或用加热方式将其快速风干，使整个地面含水率不超过6%；
“扫”是指以内感扫帚或尘拖将地面及各个角落清扫干净；
“吸”是指以内感大型吸尘器将所施工地面和裁剪材料的地面完整的吸几遍，务必清除地面的微小颗粒，此时应当换干净的鞋来操作。必要时一定要用自流平水泥进行平整度处理。
(3)推荐工具：
沃尔夫W1700型打磨机及各种不同类型的磨盘配件，短柄铲刀，工业吸尘器，CCMA地表湿度测量仪等。
2.自流平水泥施工
(1)操作要点：
(2)涂刷界面底油
(3)搅拌自流平水泥
水泥流平与消泡的施工必须连续进行，而且24小时内禁止任何交叉施工精打磨处理。
3.测量和裁剪
(1)基本要求：
通过观察图纸和实地考察两方面相结合，以减少浪费为原则，综合考虑美观程度，妥善安置焊线和拼花的布局，最终确定裁剪的尺寸，发挥最大经济效益。
(2)工作要点：
切割材料必须是专人负责；
运输搬运过程中产生的破损地板应当在开料之前用塑料修边器裁去；
1)地板若有方向性花纹，必须时刻留意方向的一致性；
2)每次切割，必须从现场获得准确数据；
3)每次开料要注意与料之间必须留1-2厘米的余量；
推荐工具：鱼型安全刀，T型软钢尺，塑料修边器，条切割器等。
4.预铺，上胶与接缝处理
(1)基本要求：
将PVC地板均匀牢固的固定在地面上，将地板搭接部分处理成略留有缝隙的拼接处理。
(2)施工要点：
1)用墨盒和弹线按照测量尺寸和原先的布局在地表上弹出地板铺设的轮廓；
2)将地板在干净的房间里根据尺寸进行裁剪，注意要留有余地，然后将地板移到铺设的房间内，根据轮廓平整放下；
3)掀起地板的一头，将胶水按照胶水施工规范和用量均匀铺设到地面；
4)当胶水产生粘性后将掀起的一头地板用软木块推行，将地板与胶水充分接触；
5)同样进行另一头地板的粘接；
6)地板搭接部分用划线器或接缝切割器裁去多余部分，卷与卷之间的缝隙最好0.2-0.5mm左右。
7)再压实地面和接缝处理的地方。
8)在施工过程中禁止交叉施工。
(3)推荐工具：
50KG地板展平滚压器，软木块，字母刮板，大小老鼠，地板接缝切割器等。
5.开槽与焊接
(1)基本要点：
焊缝应当笔直，平滑，无裂缝，无焦斑，无断焊，与整个地板在色彩上感觉上融为一体。
(2)操作要点：
1)用开槽工具在卷与卷之间开出一条U型槽线；
2）槽线要求为一条直线；
3）将焊枪打开，将槽线内的胶水和灰尘除去；
4）将焊接机调到合适的温度，待热风稳定后将焊线塞入快速焊嘴，恒力，匀速地焊接；
5）焊接完成后半小时后用蝴蝶片结合铲刀将焊线多出地面部分分两次铲除。
(3)推荐工具：
SM1200电动开槽机，橡胶地板开槽刀，WOLFF手动焊枪或自动焊枪，月牙状铲刀，焊槽滑动板等。
6.清洁
(1)基本要求：
将施工过程中带来的粘合剂，灰尘，鞋印等清洁干净。
(2)操作规程：
1)先用扫帚将地面的灰尘扫干净；
2)然后用洗涤剂将整个地面清洁如新；
(3)推荐工具
初始清洁盘，抛光片，NTS真空吸尘吸水机等。
十四. 乳胶漆刷、涂
1.嵌批腻子，先在清理干净的面层上嵌批聚醋酸乙烯腻子，使用钢皮或橡皮刮板刮至均匀即可。
2.刷乳胶漆四道，涂刷乳胶漆时，乳胶漆开桶需加适当数量的水，一般加水量不超过漆重的20%，但有时因墙面关系不好涂刷时，也可以适当增加水量，嵌批腻子前刷第一遍底漆最多能加到60－80%，但以后的每遍漆以10－20%为宜。
乳胶漆干燥快，第一遍漆涂刷后经过2－3h的干燥，即可刷第二遍。大面积涂刷时，应多人合作，流水作业,互相衔接，从一头开始，顺着刷向另一头，以避免出现接头。
十五. 细木装饰施工
1．门框门扇安装
(1)结构工程验收合格后即可安装门框，室内门框根据图纸位置和标高安装，先找规矩弹线。(有贴面的门框、立框时应与抹灰面平)并根据门的高度合理布置门框固定铁皮，要求门框每侧边不少于3个固定点，先将铁皮用4～6个自攻螺丝与门框连接，然后再将铁皮用钢钉固定在结构墙体上，并用抹灰覆盖。
(2)木门扇安装应确定门的开启方向，对开门扇扇口的裁口位置，一般从开启方向看，右手扇为盖口扇，左手扇为等口扇。安装前检查门口尺寸，边角是否方正正确，将门扇靠在框上划出相应尺寸线，第一次修刨的门扇以能塞入口为宜，塞好后用木楔临时固定，画第二次修刨线，标出上中下合页位置，第二次修刨要满足缝隙尺寸要求，剔合页槽时应留线，不应过大过深。安装合页时先拧一个螺丝，关门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，木螺丝应钉入1/3，拧入2/3，如为硬木时安装前应先打眼，孔径为木螺丝直径0.9倍，眼深为螺丝长的2/3。
(3)五金安装应按设计要求，不得遗漏，一般门锁、碰珠，拉手距地高度95～100cm，安装玻璃门时，一般玻璃裁口在走廊内，厨房厕所玻璃裁口在室内。
2.窗帘套安装
窗帘套根据设计采用细木工板基层，胡桃木饰面板饰面，实木线收口，胶合板(有饰面板)等制作。先根据设计对窗帘套宽度、厚度、离外墙距离的要求，量尺、弹线固定沿墙与沿顶龙骨，安装骨架，铺钉两侧基层板，最后钉木装饰套。
3.木护墙、木门套安装
(1)根据设计要求，事先找好位置标高，进行弹线，木护墙可用9×25(25×30，20×50……)木龙骨，竖、横间距400(500)、300(400)，按龙骨分挡尺寸，用Ф16～20冲击钻头打眼，孔距300(400)，孔深不小于60，用木楔铁钉固定，墙面易受潮的地区，墙面应做防潮层，木楔可刷桐油、干燥后打入墙孔内。
木龙骨安装必须垂直，找直、找方。龙骨露空部分应涂刷防火涂料，然后在木龙骨上用枪钉铺钉5～9mm基层胶合板。
(2)面板铺钉前应按临近部位颜色近似的木材进行挑选，面板表面严禁有划痕和胶液。
(3)面板配好后进行试装，面板尺寸、接缝合适、木纹、颜色观感较好才能正式安装，一般木纹根部向下，对称。面板有离缝要求的可用撸机修直缝槽。
4．贴面板及收口压线条安装
贴面板及收口线条应根据设计图纸要求，进行加工，线条与主体木材色泽接近，线条加工要清晰美观。贴面板应稍厚于踢脚线的厚度，盖墙宽度一般为2cm，但不少于1cm，压框宽度应保证余量尺寸一致，贴面板一般先钉横的后钉竖的。线条转角一般做成45°加胶对缝，侧面亦要求钉钉，防止对角离缝。
5．木踢脚线安装
实木踢脚线即便开卸力槽仍易翘曲变形，现一般采用9mm胶合板外贴饰面板，上钉压线条，效果较好。安装踢脚线时用电钻上下交错打孔，间距300～400mm，用木楔铁钉固定。对于异形踢脚线也可用粘钉的办法。
十四. 木作油漆施工
1.清扫
清扫木材表面所粘的砂浆和灰尘等污迹。对木材各种节疤中渗出的松脂应用铲刀刮去再用酒精清洗，点刷漆片，防止以后再有松脂渗出。
2.经过清扫清理后的木材面要用3/2号的砂纸打磨，使其表面干净平整，使木材尽量恢复原来的色泽。根据材质和工艺、工序采用不同的砂纸打磨，木砂纸一般用于磨光木材，腻子等的表面，还可用于去除木制品表面的坏批木毛等；水砂纸一般用于磨湿漆膜；砂布主要用于金属表面除锈，清除旧油漆皮膜，打磨腻子表面和底漆表面。
3.刷漆
(1)调合漆做法
1)刷清油，等配比熟桐油加松香水1:2.5。清油渗入木材内部以防止木料受潮变形。增强防腐作用，并使后道嵌批的腻子，刷铅油等都有很好的粘底层。
2)清油，干后立即进行嵌批腻子。所有洞眼、裂缝，榫头处都要嵌批整齐。待腻子干后用3/2号木砂纸打磨清扫干净。
3)刷铅油，要顺木纹刷，不能横刷乱涂，线角处不能刷得过厚。以免产生皱纹。待铅油干后，用１号木砂纸轻轻打磨至表面光洁为止。需找补腻子时，要用加色腻子找嵌，修补作到平整。
4)刷调合漆时，刷毛不宜过长或过短，刷毛过长油漆不易刷匀，容易产生皱纹、流坠现角，刷毛过短就会产生漆膜上有刷痕和露底等缺陷。
(2)清漆
操作程序与调合漆基本相同，在刷清油时加入少量的颜料。使清油带清，以调整木材的色泽利于刷色油，同量在腻子中加入色，最好与清油颜色一样。腻子干后必须把残余腻子打磨干净，否则上清漆后要显出嵌疤，影响美观。在刷色油时注意每个刷面要一次刷好，不能留有接头，要求刷后以使色泽一致而不盖住全部木纹。整个刷油面的厚薄要刷得均匀一致，待色油干后忌用新砂纸打磨，只能用旧砂纸轻磨，防止磨破漆膜。
要求刷两遍清漆时，应将头遍清漆适当加稀，即在清漆中加入20－30%的松香水。
头一遍清漆干透后，用水砂纸蘸水打磨或用细木砂纸打磨，一定要把头道清漆面上光亮全部打磨掉，这样刷第二遍的清漆才能达到漆面光亮丰满。
(3)亚光漆
1)润粉，有油粉，水粉两种。油粉是用大白粉、颜料、熟桐油、松香水配成。润油粉操作方法是用棉砂团蘸油粉，来回多次揩擦物面，有棕眼地方要注意撑满棕眼。因油粉内有颜色可逐面分段进行，以在一个面上颜色一致。较大的面要一次要做成颜色一致。擦后即用细软刨花将物面上多作的油粉揩擦干净。
水粉是用大白粉、颜料加水胶配成，润水粉操作方法与油粉一样，但水粉是用品色颜料配成，特别要注意以下两点。
品色颜料着色力较强，操作时更要仔细，对细小部分要随涂随擦。大面积涂粉要均匀。在接头重叠处不能因涂粉不匀造成颜色深浅不一。
如用色水粉填棕眼上色，应在刷好一遍稀漆片后进行。
2)嵌腻子，一般说来，做蜡克上光木材面质量要求较高，不允许用在较多的损坏处，如损坏不多可在刷过２－３遍漆片后，用大白粉加漆片拌成腻子嵌补，如损坏较多，可用加色石膏油腻子嵌补，腻子颜色要与油粉色相同，切忌太深或太浅。嵌腻子力求疤小，干后用１号木砂纸磨去全部残留腻子。
3)刷漆片，这是最关键的一道工序，因为颜色是否一致必须在这道工序中调整。刷漆片胶，先要将干漆片溶解，溶解干漆片一般采用的比例是酒精：干漆片=5:1，干漆片需经过24h才能全部溶解，使用时还需要酒精加稀到适当稠度才可涂刷。刷漆片动作要快，沾到旁处的漆片要用软布随即揩掉，以免颜色重叠变深。
两遍漆片干后,用大白粉、漆片调成的腻子，找嵌细小裂缝及损坏处。腻子干后用砂纸磨平，再刷第三遍漆片。如发现整物面颜色不匀或颜色深浅不一,可以补色，色深的地方用漆片和铅白或加浅颜料修补。色浅的地方可用漆片加颜色逐渐补深。经过修色后再通刷１－２遍漆片,保护修色处不受后道工序的磨擦而掉色和翻起。每遍漆片刷后，都要用旧砂纸轻轻打磨一遍。
4)理漆片，先用白布包棉花蘸漆片，再用手指挤出多余漆片，木纹揩擦几遍，再在面积较大处打圈擦。在一个地方只能来回揩两次，不能多揩以免把底层揩毛。木材有棕眼的地方要用棉花团蘸漆片再蘸浮石粉揩擦，直到把棕眼全部理平为止。理平用的漆片要逐步加稀到最后大部分酒精少量的漆片程度，这样理出的物件表面光滑平整。理平用的漆片的加色看刷完漆片后颜色的情况而定，如颜色基本达到要求程度时可少加或不加，也可以逐渐加深，逐渐减浅，以上每揩擦2－3遍漆片后要用旧水砂纸轻轻磨一遍。
5)刷理蜡克，将蜡克加两倍的香焦水稀释，用刷过漆片后洗净的排笔涂刷。但要注意蜡克和香焦水的渗透力都很强，如在一个地方多刷多揩，容易把底层漆膜泡软而翻起。所以只能刷一个来回而不能多刷，一般刷3－4遍就可以。第一遍蜡克可以较稠一些，以后几遍要用两倍到三倍的香蕉水兑稀的蜡克来涂刷。每遍之间应用旧砂纸或用240－320号水砂纸磨一遍,一般为8－10遍，有时能打几十遍，需根据蜡克的情况而定，做到漆膜丰满、高度平整光滑即可。最后一遍腊克面完成后，经过充分干燥，才能进行磨退，一般相隔2-3d。
打蜡也可以用汽车蜡揩擦物面，用干净布或棉纱揩擦，直至出现闪光为止。
十七. 电气安装工程
1.材料要求：所有进场材料应有产品合格证，配电箱还应为两部定点厂产品，PVC阻燃管应符合有关规范的要求。
2.弹线定位：根据施工规范、设计要求及建筑标高，确定用电设备的位置及标高。
3.配管：管径应符合设计要求，连接及进箱盒用明装时，丝接；暗装时可用套管连接；金属管必须作跨接地线；TC管严禁熔焊连接、固定；弯曲半径及弯扁度应符合规范要求，管内清扫干净，管口打磨光滑，与其他管线保持安全距离。
4.管内穿线：导线规格、根数符合设计要求，中间严禁有断头；穿线前检查管路是否通畅，清扫干净管内的杂物；检查管口的护口是否齐整；穿线连接处用专用线帽或涮锡；穿线完毕后，做绝缘摇测，符合国家规范方可通电试运行。
5.用电器具安装：灯具的规格、型号、高度、位置应符合设计要求和施工规范。超过3kg的灯具，预埋件必须牢固可靠，灯箱内的导线与光源分隔开，低于2.4m以下灯具，应采用Φ10圆钢做吊杆，根部固定采用2Φ10的膨胀螺栓与顶板固定，金属外壳部分应接地或接零保护。
6.开关和插座的安装位置应正确，同一场所的开关位置应水平一致，且开关应切断相线；电话插座、组线箱等设备位置应安装牢固，位置正确；在导线连接前清扫杂物；箱盒收口平整；配电箱的接地(接零)保护措施和其他安全要求，必须符合施工规范规定，且安装牢固可靠。
十八. 灯具与配电设备安装
1.灯具安装的一般要求（特殊灯具安装应按灯具制造厂产品的说明办理）。
(1)灯具安装必须牢固（特别是吊顶）
1)普通吊线灯，灯具重量在1千克以下者可按直接用软导线吊装，1千克以上的灯具则采用吊链吊装，软线应缠铁链内，以免导线承受拉力。
2)软线吊灯时，在吊盒及灯头内应结扣。
3)采用钢管作灯具的吊杆时管内线一般不小于10毫米。
4)凡灯具重量超过3千克，其与顶棚的连接按通过予埋的吊钩或螺丝。
5)固定花灯的吊钩，其刚直径应不小于灯具吊挂销灯的直径，不得小于6毫米。
6)用绞车悬挂固定大型吊灯时应做到
①绞车的齿轮必须有可靠的闲锁装置
②绞车的钢丝绳抗拉强度＞花灯重量的10倍。
③钢丝绳的长度应使灯丝不承受能力，且当吊灯放下时吊灯离地面不小于2.5米。
④安装在重要场所的大型灯具的玻璃罩，应有防止其碎裂后下溅落的措施。
(2)灯具安装必须防触电
当灯具的金属外壳必须按地时，应有按地螺栓与地接网连接。
(3)安装灯具必须防燃
1)各式灯具在易燃结构部位或暗装在木制吊顶内时在灯具周围就做好防火防热处理。
2)卤钨灯具不能在木质或其他易燃材料上吸顶安装。
(4)灯具安装可使本线条与室内建筑线条相配合。
1)矩形灯具的边应与顶棚的装修线平行，当灯具为对称安装时，其纵横中心轴线应同一直线上。
2)多支荧光灯管组合的开启式灯具灯管的排列整齐。
3)嵌入式灯具罩边框的边缘应与顶棚面紧贴。
2.配电箱（板）安装
(1)若有不同电流种类或不同电压等级的配电设备装在同一配电箱内，应有明显的标志加以区别。
(2)照明配电箱（板）的安装高度：无分路开关照明配电箱（板）底边距地面大于1.8米，带分路开头的配电箱（板）底面距地面一般为1.2米。
(3)配电箱内装设螺旋式熔断器，其电源线应在中间触点的端子上，负荷线接在螺纹的端子上。
3．开关安装
(1)开关的安装位置应便于操作维修，其安装应符合以下规定。
1)板钮开关距地面高度一般为1.3米，距门框水平距应0.15～0.3米。
2)同一室内的板钮开关，其开关方向应一致。
(2)成排安装的开关高度应一致。
(3)灯具的控制开关均应安在相线上。
4．插座安装
(1)不同电流种类或不同电压等级的插座安装在一起时应有明显标志加以区别。
(2)携带式或移动式灯具用的插座，单相者应用三孔插座，三相者应用四孔插座，其按地孔与接地线或零线接牢，禁止使用两孔圆插座。
(3)插座的接线应符合以下要求
1)单相二孔插座面对插座的右极接相线，左级接零线。
2)单相三孔及三相四孔的接地或接零线应在上方。
5.电线安装：凡墙内、吊顶内穿放电线必须设置金属、塑料管禁止电线直接埋放墙内及吊顶上。
十九. 卫生洁具安装
1.卫生洁具安装的一般要求
(1)安装卫生洁具时，不能由于施工而使建筑物的结构强度受到影响，也不应由于卫生设备的使用而使建筑质量下降。
(2)如若某些管道必须穿过建筑物柱梁耐震壁等重要构件时，应在土建设计和土建施工阶段予穿孔位置，装修时不得随意敲钻结构件。
(3)操作时，禁止使用大锤敲，以免引起整个结构的震动而造成钢筋和混凝土分离。
(4)卫生洁具应配置能够满足使用要求的各类小零件和冲洗设备，除大便器外均需在排水口设排水栓，以阻止较粗大的污物排入管道；每个器具的连通排水支管处均应装设存水弯。
(5)卫生洁具的安装应在土建装修工程基本完工，室内排水管道敷设完成后进行。
(6)卫生洁具的连接管、弯曲处应均匀一致，不得有凹凸等缺陷。
(7)予埋木砖和支托架防腐良好，埋设平整牢固，器具放置平稳。
(8)卫生洁具安装的允许偏差和验收应符合安装验收要求。
2.便溺用卫生器具的安装
(1)座式大便器规格尺寸应与坑管位置尺寸一致，安装前先清理下水管道承口，然后抹适量的麻刀灰，把便器坐于下水管承口上，再用螺钉固定住，装好琐口，装琐口时将锁母套于弯头上，把锁口拨销的一面塞进粪桶入口，然后用锁母锁紧锁口。锁口拨锁和锁母处均应设胶合圈，最后用砂浆把便器周围地面抹平。
(2)蹲式大便器：蹲式大便器一般水箱冲洗，其安装要点：
1)检查大便器的产品质量，如有裂纹、缺损者应更换。
2)将胶皮碗的一端套在大便器进水口上，另一端套在水箱出水管上，应套正套实，并用#14铜丝分别捆扎两道，注意两道铜丝不得压在同一条直线上，拧扣要错开90度。
3)将排水管甩向大便器的承品周围清扫干净，然后把管口内的堵物拿掉，并检查管内、清除杂物。
4)在排水管承口内抹上油灰，把适量的白灰膏铺在排水管承口周围有蹲便器的下面，然后将便器出水口插入承口内并稳住，接口处用油灰抹平抹光，最后将蹲便器内的出水口做临时堵塞，待通水试验时在打开。
(2)小便器：小便器有挂式、立式和角式之别，安装时应在墙面上弹出小便器安装中心线，根据安装高度确定平孔的位置后，画出十字线，并埋入木砖，将小便器的中心对准中心线就位，用木螺丝通过平孔拧在木砖上，螺丝与平孔之间垫入铅皮。
小便器的进水多是采用三角阀，通过铜管与小便器的进出口连接铜管插入进水口，用铜罩将油灰压入进入水口使之密封。
小便器的上水管最好暗装在墙内，使三角阀的出水口与小便器进水口处于同一垂线上，保持铜管与小便器直接连接。
小便器的存水弯是分别插入予留的排水管口及小便器的排水口内，用油灰填塞密封。
(3)冲水设备：最常用冲洗设备冲洗水箱，它有高位、低位和自动、手动之分。
1)高位水箱安装前，应先将铜器装好，铜器和水箱接触部分要用橡皮密封，铜器安装时需用活板手，不可使用管钳，避免将其表面咬出痕迹。在墙面上根据便器的中心线弹好粉线，按规定高度及水箱的孔眼数量和位置先埋好木砖或预埋螺栓，然后将水箱螺钉或螺母在墙面的予埋木砖或螺栓处上紧，螺钉与水箱之间用铅皮垫圈隔离，防止在螺钉用力拧紧时损伤水箱的磁面。
水箱与便器之间用冲水管连接，冲水管和水箱铜器的连接是将冲水管插入出水口，用锁母压紧石棉绳密封填料。
2)低位水箱的安装也应进行放线，即根据规定的长度在墙面上划出固定水箱位置线，并应使水箱出水管中心对准便器进水管口中心。
二十. 几种装饰收口做法
衔接收口的目的，是将面与面的不同材料之间相交处接缝进行遮盖美化。另一方面是用专门的材料将两种装饰材料或相交材料进行装饰过渡，通过衔接收口工艺处理，弥补材料衔接中的不足之处，达到装饰效果，使装饰面更加完美理想。
1.收口部位
(1)吊顶各面之间的收口，吊顶面与吊顶上设备之间的衔接收口，吊顶面上不同饰面材料之间的衔接收口，吊顶面与墙面之间的衔接收口。
(2)墙面饰面之间的收口，墙面与墙裙之间的收口，墙面与墙面设备之间的衔接收口，墙面与地面的衔接。
(3)固定配置上各面之间，各种台边、柜边之间，不同材料的饰面之间，以及家具上的收口边。
2.收口材料
用木线条、石膏线条、不锈钢线条、铜线条、铝合金线条和塑料线条及奥克赛线条等。以钉接、粘结、卡接的方式，对饰面的对缝处、衔接处进行装饰处理。用塑料贴带、薄木皮、玻璃胶等材料，对饰面的侧边和侧缝进行封口封边。
3.收口做法
(1)材料挑选：对木线条应剔除线条中扭曲、疤裂、腐朽的部分。还要注意木线条的色泽应一致、线条厚薄均匀，木线条表面应光滑无坑。塑料线条应色泽一致、硬度一致无破损现象。金属线条表面应无划痕和碰印，尺寸应准确。石膏线条，检查有无损坏等。
(2)检查基体：收口对缝处的基面固定是否牢固，对缝处是否有凸凹不平现象，并查其原因，进行加固和修正，基底坚实。
(3)线条处理：与基体材料相同，饰面色彩相同的木线条，可先进行收口后，再与基体同时进行饰面。与基体材料不同或不同色彩的木线条，可在基体面完成后收口。
(4)线条对口位置：各种线条的自身对口位置应尽量避开正视线位置，安在不显眼处。特别是金属线条更应注意接口位置安排和处理。木线条尽量采用胶粘固定。如果需用钉固定，最好采用钉枪钉。如用圆钉，应将钉头打扁再钉。钉的位置应在木线的凹槽部位或背视线的一侧。对半圆木线条来说，其位置高度小于1.5米时，应钉在木线中线的偏下部，避开人的视线。采用不锈钢线条和铜线条收口线的安装，均采用表面无钉的收口方法。其工艺方法是：先用钉在收口位置上固定一条木衬条，木衬条的宽、厚尺寸略小于不锈钢或铜线条槽的内径尺寸。然后在木衬条上涂万能胶，在不锈钢条槽内涂万能胶，再将该线条卡装在木衬条上。不锈钢线条槽表面一般都贴有一层塑料胶带保护层，该塑料胶带应在饰面施工完毕后再从不锈钢线条槽上撕下来。采用石膏线条，应先在线条安装位置埋设木块。将石膏线条用自攻螺钉固定，因石膏线条是钢性材料，注意基体平直、避免折断。
(5)线条的对拼方式：木线条有直拼和角拼两种。对角拼按时，应把线条放在45°定角器上，用细锯锯断，截口处不得有毛边。两条角拼的线条截好口后，在截面上涂胶后进行对拼口，对拼口处不得有错位和离缝现象。直拼的木线条在对口处应开成30°角或45°角。截面加胶后拼口，拼口处要求光顺，不得有错位现象。不锈钢和铜线条，在角位的对口拼缝应用45°角拼口，截口时应在45°定角器上，用钢锯条截断，并注意在截断操作时不要损伤表面。不锈钢和铜线条槽截断操作均不得使用砂轮片切割机，以防受热后变色，对切断好的拼接面，应用什锦挫修平。石膏线条有直拼和角拼两种，根据具体情况处理。
(6)圆弧收口的做法：在室内装饰中，圆弧面的收口较多，除特殊的圆弧线条需在专门厂家定做外，很多圆弧的收口都需用直线的木线条来收口。对圆弧半径较大的圆弧面，可用截面尺寸小，而又可弯曲的直线木线条来直接粘贴或钉接收口。对圆弧半径较小(半径小于400mm)的圆弧面，而要求收口的木线条截面尺寸又较大时，就需用加工木线条的方法，来使直线的木线条，弯曲成半径较小圆弧木线条。
最常用的圆弧收口线是截面为半圆的木线条。通常用开槽法来把直线的木线条弯曲成圆弧线条。开槽的方法是在木线条的背面，用细锯间隔一定距离开出一条条细槽。槽的深度和间隔的距离，要根据圆弧半径的大小。圆弧半径大，开槽可以浅，开槽间隔距离也可以大些。圆弧半径小，开槽需深，开槽间隔距离也小。通常开槽的最大深度为木线条厚度的2/5。开槽的最小间距为5 mm，做到能弯曲的形状即可。
(7)收口线的交圈：所谓交圈就是指收口线的连贯性、规整性和协调性。
连贯性是要求每条收口线的转角、转位处能连接贯通、圆滑自然。不得有断头、错位、线条宽窄不一等现象。首尾相接，形成封闭的线条框。收口交圈接头最忌在明显处，尽量放在不显眼处。收口线条自身线形分明，线体平整顺直，表面光滑流畅、色调一致，以及安装的顺直平整，圆弧过渡的流畅。线条安装要协调，相互的间隔宽度相同，相互平行或垂直，相邻线条的尺寸大小相适宜，色彩相配，有美的感受。
二十一. 质量通病及防治措施
1.瓷砖粘贴
(1)鼓脱落防治措施
1)基层清理干净,特殊工艺应渗入适量粘合剂,表面修补平整,墙面洒水湿透。
2)面砖使用前,必须清洗干净,用水浸泡到面砖不冒气为止,且不少于24h,然后取出,待表面晾干后,方可粘贴。
3)面砖粘贴厚度一般应控制在5-7mm左右,过厚或过薄,均易产生空鼓。沙浆初凝后(24h)用专用小锤全面检查,不放过一块。
4)当墙面砖有空鼓时,应取下面砖,铲除原有粘贴砂浆,采用丹利胶及符合国家现行要求的黏结胶,聚合物水泥砂浆,粘贴修补。
(2)接缝不平直,缝宽不均匀防治措施
1)对面砖的材质挑选应作为一道工序，应将色泽不同的瓷砖分别堆放,挑出翘曲、变形、裂纹和面层有杂质缺陷的面砖用专用直尺检验。翘曲度小于0.5mm的面砖应用在同一房间,以做到接缝均匀一致。完工后用鱼线拉直检验。
2)粘贴前做好规矩,用2m水平尺找平,校核墙面的方正,算好纵横皮数,定出水平标准,阴角处要两面抹直。用阴阳角尺检验。
3)根据弹好的水平线,稳好水平尺板,作为粘贴第一行面砖的依据,由下向上逐行粘贴,每贴好一行面砖应及时用靠尺板横、竖向靠直,严禁在粘贴砂浆收水后,再进行纠偏移动。
(3)成品保护
1)瓷砖成品保护
瓷砖在运输途中,以及现场搬运中应整箱起运,小心轻放,叠起高度应不大于5箱,避免表面污染及碰撞,切忌淋雨。
2)成品保护
墙面粘贴后安装五金的附件,必须注意保护,阳角用护角板封挡,以保证不被污染,碰撞,搬运梯子和凳子时,注意不要碰撞瓷砖表面,以免引起缺陷。
2.木制品饰面制作通病及防治措施
(1)接对缝,正面与背面的缝子要严,一般用壁纸刀片厚作控制标准比较合适。背后能出现虚缝。必要时用纸胶带或背面胶稍作刨理。
(2)先安装下面板,后安上面板,接头缝的胶不能太厚,胶应稍稀一点,将胶刷匀,接缝时用力挤出余胶,以防拼缝不严和出现黑纹。
(3)对头缝花纹颜色不近似防治措施
1)施工前,应选择好面层板,接头处对好花纹,颜色要一致。淡色面板原边应先裁掉1-2cm。
2)板的木纹根部向下,顶部向上,不得倒头使用。
3)使用前用细刨净面刨光,刨直。
(4)成品保护
1)搬运物品必须小心,以免碰撞门套,柜面、阳角用护板保护。
2)开孔打眼必须标准。
3)施工照明灯具应远离成品屋面。
4)配套施工必须有成品保护措施。
5)禁止使用1000W以上的照明灯具。
3.石膏板吊顶质量通病及防治措施
(1)拼板外部平整的防治措施
1)先安装龙骨,边安装,边调平，只要主龙骨标高正确,板面平整度即可改善。
2)应该使用专用机具与配套材料。
(2)罩面板大面积不平整,坡度暴露比较明显的防治措施
1)按规定在楼板地面弹吊杆的位置线,按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。
2)从稳固方面考虑,龙骨与墙面之间的距离,应小于10mm。
3)如若使用大块板材,间距以不小于10mm为宜。
4)自攻螺丝于地板或板端的距离,不得小于10mm,也不宜大于16mm。因为受到龙骨断面所限制，板中间螺丝的间距不得大于200mm。
5)铺设大块板材,应使板的长边平行于副龙骨方向,以便螺丝排列。
(3)成品保护
1)吊顶装饰板安装完毕后,不得随意剔凿,不得随便上人,如果需要安装设备,应用电钻打眼,严禁开大洞。如必须上人,应随带长板铺设于主龙骨上爬行。
2)石膏板不得受雨淋,并注意防潮。
3)板面严禁撞击,防止损伤。
4)吊顶内的水管,气管,电管,在未上板之前应验收完毕。
5)安装灯具和通风罩等,不得损坏和污染吊顶。
6)不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上,以防损坏暗管和共振。
7)吊顶安装完后,后续工作作业时,应采取保护措施,以防污染。
4.油漆中的质量通病及防治措施
(1)油漆流挂防治措施
1)选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。
2)板面处理干净,无油污,水分。
3)环境温度应符合涂漆标准要求,涂饰均匀一致,可避免流挂下垂现象发生。
(2)漆膜表面起粒防治措施
选用良好的漆料,过细箩调合均匀,无气泡后再使用。
1)保持施工环境无灰尘、杂物。
2)喷硝基漆宜用专用喷枪,并清洗干净。
(3)漆膜表面起雾防治措施
1)避免在潮湿环境中涂刷油漆。
2)未干燥表面不得涂刷油漆。
(4)成品保护,同木制品。
第八章 施工计划及其说明和保证措施
一. 工程施工计划及工期保证措施
1.满足工期要求的承诺
根据设计施工图纸建设单位的招标文件要求，一旦我公司中标承建本工程的装饰施工，将充分发挥我公司管理机械施工队伍的有利因素，优化劳动组合，用统筹法组织施工强有力的项目管理班子，技术熟练的施工队伍，集中先进适用的施工机械设备，全面完成本工程的装饰施工任务。
2.工期保证措施
为确保工程如期完工，公司采取如下措施：
(1)重视施工准备工作，不打无准备之仗。待中标范围确定后，本公司将更科学、详尽地制定施工组织设计，严格按照施工进度计划表操作施工来控制工程工期。
(2)均衡地有节奏地进行施工
1)合理安排各阶段的工作进度，最大限度地组织各项工作的同步交叉作业；
2)组织均衡施工。施工过程中，要保持适当的工作面，以便合理地组织各工种的工人在同一时间配合施工并连续作业；
3)现场管理机构和作业队伍要少而精，责任明确，各尽其职，提高劳动生产率；
4)在劳动力使用上，讲究实绩，不怠工；
5)在施工设备选用上，采用高档的进口机械设备，力求创建省工；
6)在施工方法上，实行立体交叉平行流水作业法，使多工种多工序相互穿插、紧密衔接、同时进行施工作业，以充分利用空间和争取时间，尽量减少以至完全消除施工中的停歇现象，从而加快施工进度；
7)实现施工管理规格化，施工方法规范化，施工技术措施科学化，最终按计划进度完成施工任务。
(3)有效地控制材料按时供应，对保证工期起着不可忽略的作用。我公司拥有一个装饰材料分公司，业务网络广泛、采购组织经验丰富，对进口材料、设备的采购供应，特别对现时畅销紧缺的进口材料及设备大批量供货有切实保障措施。
(4)建立健全组织措施，在各阶段工期目标制定后，制定有关规章制度，落实人员控制责任。
采用现代管理方法和手段，用PDCA的管理方法进行定期检查或不定期抽查，检查实际进度和计划进度差异，及时分析、及时采取强制措施，确保实现总工期控制目标。
二. 施工进度计划横道图（见附图二）
三. 主要材料供应计划
| 序号 | 材料名称 | 规格型号 | 品 牌 | 单位 | 数量 |
| 筒灯 | 4寸 | 鸿联 | 套 | 773 | |
| 筒灯 | 6寸 | 鸿联 | 套 | 91 | |
| 格栅灯 | 600×600 | 鸿联 | 套 | 132 | |
| 格栅灯 | 600×1200 | 鸿联 | 套 | 6 | |
| 格栅灯 | 300×1200 | 鸿联 | 套 | 173 | |
| 吸顶灯 | 套 | 34 | |||
| 工矿灯 | 套 | 26 | |||
| 排风扇 | 套 | 42 | |||
| 蹲便器 | 超白 | 普四维 | 套 | 89 | |
| 小便斗 | 超白 | 普四维 | 套 | 33 | |
| 台下盘 | 超白 | 普四维 | 套 | 37 | |
| 座便器 | 超白 | 普四维 | 套 | 9 | |
| 轻钢龙骨 | U50 | 洛斐尔 | m2 | 4000 | |
| 纸面石膏板 | 1220×2400×9.5 | 洛斐尔 | 张 | 1450 | |
| 烤漆龙骨 | 32系列 | 联兴 | m2 | 1200 | |
| 矿棉板 | 600×600 | 洛斐尔 | m2 | 1200 | |
| 成品门 | 双扇 | 美心 | 套 | 26 | |
| 成品门 | 单扇 | 美心 | 套 | 116 | |
| 细木工板 | 1220×2400×15 | 秀源 | 张 | 200 | |
| 乳胶漆 | 18Kg | 菊花 | 桶 | 270 | |
| 玻化砖 | 600×600 | 斑力德 | m2 | 4100 | |
| 玻化砖 | 800×800 | 能强 | m2 | 1300 | |
| 防滑地砖 | 330×330 | m2 | 435 | ||
| 防滑地砖 | 300×300 | m2 | 345 | ||
| 灰麻石材 | 山东 | m2 | 210 | ||
| 静电地板 | 600×600 | 沈飞 | m2 | 230 | |
| 墙砖 | 250×330 | 能强 | m2 | 1000 | |
| 墙砖 | 200×300黄腾达 | 能强 | m2 | 240 | |
| 广场砖 | m2 | 400 | |||
| 地胶 | 阿姆斯壮 | m2 | 460 | ||
| 花岗石（灰麻） | 根据设计 | 山东 | m2 | 460 | |
| 铝方扣板 | 300×300 | 联兴 | m2 | 370 |
四. 工程施工网络进度计划表（见附图三）
五. 主要施工机械设备用量计划
拟投入本工程的机械设备
| 设备名称 | 产地 | 型号 | 数量 |
| 空气压缩机 | 日本 | PH-20-95 2.5KW | 6台 |
| 台式圆盘锯 | 日本 | 5899B4KW 5900B4KW | 3台 |
| 亚弧焊机 | 国产 | JIP-1-10 | 1台 |
| 电焊机 | 国产 | BX6-330 | 1台 |
| 石材切割机 | 日本 | 1200W | 3台 |
| 电锤 | 日本 | GBH2120S 500W | 6台 |
| 角磨机 | 日本 | SMJ-100 | 4台 |
| 手提圆盘锯 | 日本 | 5103N 1750W | 2台 |
| 文钉枪 | 日本 | 621 | 4把 |
| 直钉枪 | 日本 | F30 | 20把 |
| 马钉枪 | 日本 | AT-3095 | 15把 |
| 曲线锯 | 日本 | M1Q-40 | 6把 |
| 手电钻 | 日本 | 10A 400W TLX-CD-10A | 5台 |
| 喷枪 | 国产 | MD-35 | 4台 |
| 电刨 | 日本 | 1900B 750W | 4台 |
| 钻石钻孔机 | 日本 | DD-25DE,2.4KW | 2台 |
| 型材切割机 | 国产 | J3G-400,2.2KW | 1台 |
| 平持砂轮机 | 日本 | SIS-125A | 2把 |
| 修边机 | 日本 | 3730N 350W 3701N 350W | 2台 |
| 电脑 | 国产 | 内存128M 主板ANTEL845E | 1台 |
| 复印机 | 日本 | EPSONCX5100 | 1台 |
| 打印机 | 日本 | CANON-BTC4650 | 1台 |
| 传真机 | 日本 | SNMSUNG SF-100 | 1台 |
| 对讲机 | 日本 | 3.5W | 3台 |
| 小解放 | 国产 | 0.9T | 1辆 |
| CA1020L货车 | 国产 | 5T | 1辆 |
六. 劳动力计划
| 序号 | 工种 | 人数 | 备注 |
| 1 | 木工 | 40 | 施工高峰期配置人员 |
| 2 | 泥工 | 20 | 施工高峰期配置人员 |
| 3 | 漆工 | 15 | 施工高峰期配置人员 |
| 4 | 地胶铺设 | 12 | 施工高峰期配置人员 |
| 5 | 水电工 | 10 | 施工高峰期配置人员 |
| 8 | 杂工、成品保护 | 6 | 施工高峰期配置人员 |
| 合计 | 103 |
劳动力计划
七.资金需求计划表
| 需要时间 | 需要资金金额 | 综合工程造价比利 |
| 6月1日至6月10日 | 40万 | 16% |
| 6月11日至6月20日 | 20万 | 8% |
| 6月21日至6月30日 | 20万 | 8% |
| 7月1日至7月10日 | 40万 | 16% |
| 7月11日至7月20日 | 20万 | 8% |
| 7月21日至7月31日 | 20万 | 8% |
| 8月1日至8月10日 | 30万 | 12% |
| 8月11日至8月20日 | 20万 | 8% |
| 8月21日至8月30日 | 40万 | 16% |
注：拟定进场时间为6月1日。
- 工程质量目标及保证措施
一. 工程质量目标
质量目标按国家建筑装饰施工质量评定标准评定，达到优良等级，争创全国建筑工程装饰奖。并争创“安全文明施工现场”。
二. 施工质量组织保证
本工程采用项目管理施工，成立“南岸区委党校装饰工程项目部”，建立项目质量保证体系，由项目经理负责实施并对施工质量全面负责。
三. 公司质量保证体系
经过多年的实践，公司建立和健全了一套由总工程师统一领导，项目经理负责、项目工程师、项目质检员具体实施，技术质量、材料设备和经营管理等部门配合监督检查的质量保证体系，为保证工程质量，提供了可靠的组织保证。
- 不合格产品控制程序
员 工
发 现
员工
处置
项目经理
接收
顾客代表
跟踪
项目经理
报告
返工
责任人
2．不合格产品处理记录至少应保留3年，其中接收不合格产品记录至少应保留10年。
3．预防措施程序
评审措施监督人或责任人
跟踪结果
责任人
潜在不合
格监督人
或责任人
指定措施
责任人
确定原因
责任人
4．当发现并确定潜在不合格后，视其情况，由相应监督人或责任人，负责召开质量分析后，对潜在不合格进行评审，以确定其性质范围，程序危害性可能产生的后果。
5．对潜在不合格的纠正措施，采取措施进行记录，该记录至少保存5年以上。
四. 质量控制及检测程序
质量预控及检测是保证工程质量的一个重要手段，项目部从施工图纸到手开始组织图纸会审，编制补充完善的施工组织设计，分项分部工程质量评定、竣工验收，直到竣工后服务，每一个环节都由专人负责、专人检查、专人评定层层把关、严格执行，同时接受业主项目监理部及当地工程建设质监站的指导和监督，内外二支力量共同作用，互相合作，以确保工程质量，争创优良工程，并争取“市优”工程。
1.质量控制及检测程序
图纸会审设计交底
完善、补充施工组织设计
施工人员依据图纸、规范及交底方案施工
项目工程师
编制保证工程
质量的施工方
案并交底
业主及项目监理部
建设工程质量监督站
单位工程
竣工验收
分部工程
质量评定
分项工程结束作业班组自检填写自检记录
项目质监员进行质量检查和等级评定及办理隐蔽工程验收手续
装饰工程
质量评定
办理工序
交接手续
竣工后质量回访及维修
2.建立由项目经理担任组长的质量管理小组，其成员由工程技术人员、材料员、质监员及专业工种班长及兼职员组成，每周进行一次质量管理小组全体人员会议，分析质量状况，进行质量检查，研究制定质量控制目标，做到各工种的操作过程控制和过程质量检查结合，使产品质量得到有效控制。
3.建立健全质量总体控制的管理体系，各专业施工的工程质量控制纳入质量总体管理，使整个装饰工程的产品质量能达到预定的质量目标。
五. 质量保证措施
做好施工的技术交底和复核工作，对工程的关键部位要领会质量要求，对于已完成分项工程要及时进行检查报验，对于常见的装饰工程质量通病要重点检查，制定预防措施，建立自检、互检、交接检制度，按要求对隐蔽工程及时组织验收，运用PDCA循环管理活动来加强质量管理。
1. 确保本工程装饰质量争创优良，努力争取达到市优的质量目标，为此做好以下两方面工作：
(1)高标准高质量意识：以追求市优工程为目标，首先全公司从上到下树立高标准高质量意识，提高管理人员创新观念，找出本工程装饰与众不同的高质量要求之处，向全体参与人员进行创鲁班奖的质量和技术交底，使工程参与者心中牢牢树立高质量意识。
(2)全过程的质量控制：针对本工程装饰施工特点，加强项目部质量监督力量，配置相匹配的专业质检人员，按照公司ISO9001质量程序文件要求，健全质保体系，对各工序施工进行全过程的质量控制，并做好配合服务工作，确保质量上等级。
2.保证措施
为了确保本工程如期竣工和工作质量，我公司将切实做到精心组织、精心施工，根据国家和行业的有关规定和质量标准及本公司ISO9001国际质量体系的有关规定制定以下措施：
(1)认真学习和会审施工图，组织有关人员参加设计交底，吃透设计意图。
(2)在吃透设计意图基础上，根据中标标段的实际情况，认真修改、完善施工组织设计，并经建设单位和监理审批后，作为指导施工的重要文件，在实施过程中，各阶段做好逐级技术交底工作。
(3)坚持质监部门专业检查和工种互检相结合，做好隐蔽工程验收手续，并将有关资料收集备案。
（4）严格材料进场检验。所有的材料、设备进场前，必须进行验收，合格的方能入库，不合格的材料不准进入施工现场。
（5）严格执行国家施工验收规范和操作规程，坚持执行《工程建设标准强制性条文》，每完成一个分项工程及时检查质量评定，加强分部、分项工程质量评定工作。
（6）坚持按图施工，若有变更必须按施工图变更程序进行，并预先办理完有关手续。
（7）认真执行施工过程中三检制度，每道工序必须在自检合格后报监理验收合格，才能进行下道工序的施工，自检发现不合格的，要坚决返工，决不留有隐患。
（8）采用样板引路的施工方法，是我公司多年来保证质量的一条成功经验。本工程装饰面积大、技术要求高、施工难度大，为确保操作的质量，先做样板，经建设单位、监理及设计验收合格，再进行大面积施工，以达到统一的要求和质量标准。
（9）按规定实行持证上岗。本工程项目的管理人员和操作人员，都要经过专业知识培训持证上岗。因无证上岗、无证操作造成质量不合格或质量事故的，要追究主管领导的责任。
（10）虚心接受建设单位、监理、质监站和设计单位对施工现场的监督，发现问题及时返工、纠正，直到达到质量要求，决不允许留有质量隐患，一旦监理单位发出指令，应积极采取措施纠正，并在规定时间内回复。
（11）加强对花岗岩、复木地板、夹板、复合板、玻化砖等成品、半成品保护工作，做好成品保护在施工中具有特殊重要的地位，这些将直接影响工程质量，搞好成品保护，一要针对不同的施工部位采取有效的成品、半成品保护措施，二要增强全体人员的成品保护意识，建立成品保护制度。
（12）做好竣工后服务工作
我公司本着一切为用户服务的思想，处处要为用户着想，工程虽然竣工验收，但是服务工作尚未完结。为使建设单位满意和放心，竣工后我们将继续为用户提供方便，并做好以下工作：
1)向用户提供所有装饰工程技术档案、有关说明及各种原始资料，并整理装册。
2)执行竣工后回访保修制度，认真履行合同有关规定，保修期内每隔一个季节回访一次，凡属施工原因造成质量问题随通知随到，及时全面负责维修，做好修复记录，并经建设单位签字认可。
3)保修期内，对由于种种原因造成用户在使用中碰到质量问题而投拆我公司的意见，我公司将认真对待，并立即派人调查分析，凡属施工原因造成质量问题，我公司负责立即派人修复，即使是属其他原因造成质量问题，我公司将为用户解释，并积极参与配合修复。
4)适时邀请用户座谈，听取建设单位对我公司施工质量的意见，以便在今后施工中不断改进。
3.质量管理制度
(1)公司质量管理制度由总经理亲自过问，质检部主管。
(2)质检部对各施工项目的质量标准按国家行业规范及有关标准修订。
(3)质检部参与对建筑装饰材料的质量检查，按国家相关行业标准进行核定。
（4）公司质检部经常到施工现场与工地各施工负责人进行质量检查，并听取施工现场甲方及监理提出的质量意见。
（5）施工人员严格按照行业标准进行施工，在施工工程中遇到问题应及时向质监员、项目工程师汇报，并作出整改意见方案。
4.质量岗位责任制度
(1)实行主管施工质量的公司领导对工程质量具体负责，各工程部项目经理、技术负责人在技术上对工程质量直接负责的管理机制。
(2)由公司质监部为本工程配置专职质检员和兼职质检查员。
(3)各级专、兼职质检员协助该级领导人员进行日常的质量管理，其主要职责：
1)进行质量标准和技术知识的宣传教育，贯彻上级颁发的制度、规程、规范，并组织编制结合本单位具体情况的实施细则。
2)深入施工现场进行检查和调查研究，掌握工程施工质量情况，对违反操作规程作业，造成质量事故的现象和苗头及时制止并立即报告有关领导处理。
3)参加质量检查验收工作和评级工作，参加质量事故调查，提出事故处理意见，做好质量的统计上报工作。
4)研究质量工作动向，总结质量管理经验并组织交流。
5)督促有关人员做好技术检验和观测工作。
（4）施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好施工岗位责任记录和施工原始记录，记录数据要做到真实全面及时。
（5）各级领导必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工程序、规范、规程的现象，质量不合格的项目和事故苗头应逐项记录，及时研究制定出处理措施。
5.材料及半成品检验制度
材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低成本的关键。企业在工程现场必须配备专职仓库保管员，以加强原材料及半成品的现场管理，严格把好材料质量、数量验收关。 为此特制定如下制度：
(1)严格限额领料，收发料及时入帐，上下手续齐全。
(2)坚持中间核算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算，以便及时发现问题，防止材料超用。
(3)及时进行现场清理，做到随做随清。每天清理现场，回收和整理余料，做到工完场清，在组织工料消耗与分析的基础上按单位工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节支，降低造价。
（4）加快材料的周转、利用，提高复用次数。
（5）加强验收，防止供应中短缺物资现象。
（6）严格控制来料的规格、材质，使其符合使用需要。一般材料可以由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。
（7）对石材、轻钢龙骨、铝合金龙骨、钢材、夹板、复合纤维板、油漆等主材和配件，必须附有材料供应单位提供的质量保证书、出厂合格证、检验单和复验单，才能进行验收，办理验收手续，然后才可使用到工程中去。
6.成品保护和管理措施
(1)对成品和半成品的领取要有计划。
(2)成品和半成品用专门的场地进行放置，在放置过程中必须用毯子包好，特别注意成品的边、角、面的保护，严禁叠放。
(3)成品和半成品的放置场所实行专人看管。
（4）在成品和半成品的搬运过程中，必须用毯子包好、慢运、轻放、禁止碰撞。
（5）成品和半成品不得靠近焊接和明火。
六. 质量控制工程网络
- 施工质量控制过程
工序质量控制
分项工程质量控制
装饰工程质量
配套设备本身质量
整个项目
质量控制
整个装饰项目质量控制制
安装工程质量
分部工程质量控制
单位工程质量控制
对投入材料
的质量控制
对施工及安装工艺的质量控制
对半成品的质量控制
施工项目质量控制过程图
2.质量因素的控制
对参与施工人员的质量控制
对材料购配的质量控制
施工项目质量控制因素
对所用施工机械设备的质量控制
对采用的施工和检验方法的质量控制
对施工技术、劳动和管理环境的质量控制
质量因素控制图
七. 施工中易出现质量问题及隐患的预控措施
1.轻钢龙骨纸面石膏吊顶
(1)Φ8钢筋吊杆间距过大，不匀、不直。
1)施工前先将操作面拉线，弹出吊顶点位置，用红漆点上记号。
2)遇到风管不能避让，则用5#角铁架空。
(2)主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直。
1)凡是受挫折的主次龙骨一律不宜采用。
2)拉直线，逐条调整龙骨高低位置和线条平直。
3)四周平面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200～1/300。
(3)拼板处不平整
1)先安装主龙骨，边安装边平整，只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善。
2)应该使用专用机具与配套材料。
(4)罩面板大面积不平整，拱度暴露比较明显。
1)按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊距。
2)从稳定考虑，龙骨于平面之间的间距应小于10cm。
3)使用纸面石膏板，自攻螺丝与板边或板端的距离不得小于1cm，也不宜大于1.6cm，板中间螺钉的间距不得大于20cm铺设石膏板，应使板的长边垂直与次龙骨方向，以利螺钉排列。
(5)石膏板拼缝处出现裂缝。
1)铺设石膏板时在拼缝间保持一定的缝隙。
2)刷乳胶漆之前，先用石膏腻子分二次批缝，使之平整，待干后用专用接缝带粘贴，然后再满批腻子，找底。
2.花岗石地面
(1)地面空鼓，脱壳
措施：
1)铺贴时，先要试铺，合适后，将板块掀起检查结合后，如有空隙则用干砂补实，再浇一层水比为0.45的素水泥浆板块背石也刮一层素水泥浆，最后正式铺贴。
2)铺好的花岗石应及时洒水养护，一般不少于7d，在此期间不准上人。
(2)接缝不平，缝口宽度不均
措施：
1)施工前要认真检查板块花岗石材料是否符合质量要求，不符合的不能使用。铺贴时应在旁内四边取中，在地面弹出十字样，先铺十字线交叉处一块为标准，用角尺和水平尺仔细校正，然后由房间中间向两侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准，缝口必须拉通长线，板缝宽度一般不大于1毫米。
2)地面铺好后，注意成品保护，在养护期内禁止人员通行。
3.花饰工程
(1)花饰品粗糙，接搓明显，不方正。
措施：
1)装饰制品的模具尺寸必须准确，内表面应光滑，模具拼装紧密。
2)制品材料配合比应正确，搅拌均匀，振捣均匀，养护认真，拆除时间适当，确保花饰制品内实外光，几何尺寸正确，制作精细。
3)花饰制品的拼角应方正，拼接应平顺，镶嵌密实。
(2)和建筑物连接不牢固、不光洁
1)建筑物连接处必须设置予埋件，连接要牢固
2)操作到位，批嵌认真，使细部光洁
4.油漆工程施工中质量问题及防治措施
(1)漆膜表面起粒
1)选用良好的漆料，过细箩调和均匀，无气泡后使用。
2)物面要清理干净，保持施工环境无灰尘、杂物。
3)喷硝基漆宜用专用喷枪，如用喷过油性漆的喷枪喷硝基漆时事先应将喷枪清理干净。
(2)漆膜表面起雾
1) 应在干燥环境中涂刷油漆，避免在潮湿环境中涂刷漆。
2)在涂刷前应检验被涂物的表面是否干燥，未干燥不应该涂刷油漆。
3)除去表面结晶沉淀物，用亚麻仁油和醋酸的等量混合剂擦涂表面。
(3)闪光或斜迹（指在无光或半光罩面漆上有不规则的小块）
1)增加涂饰工作人员数或使用较大油漆刷使涂刷快一些。
2)减低室温，关闭门窗，切断空气流动。
3)采用封闭层封闭，然后再进行表面涂漆。
5.成品污染
措施：施工过程中要及时清除板面及构件表面的粘附物，安装完毕后立即从上向下清扫，并在易受污染破坏的部位贴保护胶纸或覆盖塑料薄膜，易受磕碰的部位设护栏。
6.季节性施工技术措施
本工程为室内装饰施工，气候影响较小，但本工程装饰施工期间正值冬春季节、多雨潮湿，做好施工中防雨、防冻、防潮工作，对施工质量安全工作十分重要。
(1)所有湿操作工艺如水泥砂浆粘贴花岗石、墙地砖等，施工前必须在前一日浇水，使基体充分湿润，方可施工。
(2)进场材料，尤其是防潮材料如夹板、铝板、木材、水泥、钢材、保温材料等及时搬到室内仓库，并楞空按规定堆放。
(3)对进场夹板、水泥除按规定堆放外，并定期翻仓，防止因气候潮湿而脱胶、结块。
（4）对防潮材料，尽量根据施工进度需要，适时进场，以防因临时仓库堆放时间过长而变质。
第十章 安全管理体系和保证措施
一. 安全管理体系
建立健全现场安全管理网络，落实安全责任制，由项目经理对施工现场安全工作全面负责，项目工程师负责安全技术工作，项目部配备专职安全员，各施工班组设兼职安全员。
总经理
安全生产委员会
分管生产副总经理
技术部
质安部
工程部
设计部
工程部经理
项目工程师
项目安全员
项目施工员
油漆班
安装班
吊顶班
木工班
瓦工班
机修班
水电班
二. 安全管理制度
1.认真贯彻国务院（93）50#文“企业负责、行业管理、国家监定、群众监督”的安全生产管理体制，真正把“安全第一、预防为主”的方针落到实处，安全生产实行安全员“一票否决”制，严格按照施工现场安全生产标准化管理组织生产，使项目工程的安全生产做到标准化、规范化。
2.严格贯彻执行国家颁布的《建筑安全技术操作规程》及建设部颁发的《建筑施工现场管理规定》的有关安全规定，实行现场标准化管理。
3.确立本工程杜绝重大伤亡事故（重大事故频率＜1‰），减少一般事故，施工现场安全防护达标率100%，综合优良率≥90%，实现“无重大伤亡事故、无重大设备安全事故、无重大火灾事故、无人员急性中毒事故”的安全目标管理。
4.完善、落实项目工程安全“生产责任制”，建立健全现场安全管理网络，由主管生产负责人主持安全生产活动，配备专职的安全员，严格安全值日制度，项目经理为本工程安全生产的第一责任人，全面负责本工程安全生产的具体实施和日常管理。
5.加强安全三级教育、特殊工种工人教育和培训制度，经常性安全生产教育制度，坚持做好工人入场教育，召开班前安全会议，宣讲安全生产的方针政策法规，教授安全生产操作规程基本知识，规章制度。
6.现场安全员必须针对本工程的各分项工程事先作出全面、详细、及时、确切的书面安全技术交底，建立安全生产台帐，实行安全生产检查制度。
7.项目部必须本着严肃认真、注重实效、狠抓落实的态度，根据各个不同阶段的施工特点，有针对性地每半月组织一次项目工程 内的安全生产检查，做好检查记录，发现的隐患或上级部门、业主、监理发出的整改指令必须及时整改，并有整改回复，使施工机械、电气设备、防护设施始终处于性能良好、安全可靠的状态，确保安全生产工作有足够的保障。
8.凡从事特种作业人员（电工等）必须经国家规定的有关部门进行安全教育和操作技术培训，并经考核合格，取得操作证后方可独立作业。一般工人应持绿色岗位证，人手一册，作好安全教育和考核记录。
三. 安全保证措施
1.严格贯彻执行“建筑安装技术操作规范”、“JGJ59-99建筑施工安全检查标准”、“建筑施工高处作业安全技术规范”、“施工现场临时用电安全技术规范”等有关规定，实行施工现场标准化管理，重点作好防止高空坠落、物体打击、触电、雷击、机械伤人等事故发生。
2.本工程施工搭设的脚手架一律采用钢管扣件，其搭设须由经过安全技术教育取得上岗证的专业架子工承担，在搭设时须带好安全帽、配好安全带，工具及另配件要放在工具袋内，穿防滑鞋，袖口、裤口要扎紧，拆除脚手架严禁随手向下抛，并设置警戒区，围好旗绳，派专人负责警戒。上人梯拦网按规定设置，搭设好后经安全部门验收合格后方可使用。
3.进入施工现场人员戴好安全帽，扣好帽带，操作人员上脚手架必须经上人梯，不可攀脚手架，楼梯段边及顶层楼梯口应及时安装临时护栏。
4.施工用电：
(1)施工用电、接、拆电源必须由持证值班电工操作，电气线路不得乱拉。
(2)配电箱引入、引出线应有套管，电线上进下出不混乱；危险、潮湿场所和金属容器内的照明及手持照明灯具等，限采用安全低压电源。
(3)照明导线应用绝缘、固定，严禁使用花线和塑料胶质线，照明灯具的金属外壳须接地和接零，单相回路内的照明开关箱应装用电保护器。
（4）休息室、宿舍等不准烧电炉，不准使用“小太阳”和功率大于60W的灯泡。
（5）电箱内开关电器须完整无损，并配备漏电保护器，以确保主要施工机械用电安全。
5.施工机械
平刨、园锯传动部位须装有可靠的防护罩及安全防护拦板，刨面须有靠山，平刨刀刃处须设护手防护罩。手持电动机具须安装漏电保护器，防护罩壳齐全有效，并有关接或接零，橡皮电线不得破损。
电焊机有可靠的防雨措施，良好的接地或接零保护。
乙炔发生器距明火距离应大于10m，乙炔气瓶与氧气瓶距离应大于5m，在使用时必须装回火防止器，皮管用夹头紧固。
四. 消防管理制度和措施
1.贯彻“预防为主，防消结合”的方针，消防工作要立足于防，现场建立义务消防组织，配备兼职消防人员和足够数量的灭火器，在装饰操作面各层均在明显易取处安置灭火器。
2.严格执行现场用明火申请制度，在现场动用明火应预先领取许可证，并配备灭火器。
3.用易燃易爆材料、器材要严格管理，油漆材料专设封闭仓库，钥匙交专人管理。
4.现场施工主干道兼作消防通道，并随时保持通畅。
5.保证消防安全具体措施。
6.由项目经理、安全员组成消防安全领导小组，具体负责实施防火安全工作。
7.灭火器由专人维修、保养，定期调换药剂，标明换药时间，确保灭火器效能正常。
8.施工中易燃易爆如汽油、油漆、氧气瓶、乙炔瓶等都必须按“规定”设置，妥善保管。
9.施工现场配备足够固定灭火器（每个装饰层次不少于4只），施工班组配备移动灭火器，并在施工作业点进行动火施工，焊接施工时，随作业点配置。
10.施工现场动火，实行动火审批制度，未经批准擅自动火者视情节严重情况，给予相应的经济制裁，动火必须具有“二证一器一监护”方能进行。
11.加强工地警卫人员上岗职责，每天下班后对工地进行防火巡查，消灭事故隐患。
五. 现场施工防火管理规定
1.切实按照国家及当地政府关于工地施工防火的条例，搞好施工防火措施的落实工作，对于用电、燃气、焊接、切割等工种的工作场地，应配备合乎规定的防火设备。
2.施工现场严禁吸烟，不得将易燃易爆物品放置于有强电、燃气、焊接、切割等工种的施工工作场地内。
3.对于有燃气、电火花等明火的施工工种，应遵守收工断电、离人断气的原则，切实将电源电瓶置于封闭空间内或收工前将电源连接线收回仓库。各施工队安检员在下班之后必须检查一次安全情况，气源电瓶的仓库房间应能上锁封闭，严禁无人负责、随取随用。
4.大面积喷涂或长杆件施工，应切实对照明电器采取防护措施，并按防火等级规定进行安装，高效灯具严禁靠近易燃易爆物品，并应远离人体和已竣工面层，严禁以高效灯具取暖或打开高效灯具后无人照看。
5.浸油及清漆、搽过易燃品的棉纱、手布等严禁随手丢弃，使用过后应随身携带或立即弃入指定垃圾场地。
6.严禁以代用品取代电力保险装置，乙炔瓶、氧气瓶必须有安全保护装置，并经常检查，以确保其有效。
7.不得直接将电线插入插座中，电线电缆必须切实保护，严禁弃置于水中和有车碾压的路面上，动力电和照明电线路不准在地面上任意拖拉，必须高架以不影响施工和人员走动，严禁超负荷使用供电设备。
8.使用喷灯时，加油不得过满，打气不应过足，使用时间不易过长，点火时火嘴不得对向人或其它易燃物品。
9.严禁破坏已竣工之消防设备，严禁任意借用消防设备和消防栓取水，产生明火、高温的施工作业人员，必须将有效的消防器材置于作业地点。
10.工地在冬季没有供暖前不准在各楼层内生火取暖。
11.油漆工在工地施工中要看管好随身携带的天那水和油漆，每天从库里集体领取天那水和油漆，天那水和油漆等易燃品需要堆放在各楼层施工面的，要找安全位置堆放，以免引起火灾。
12.产生火花及明火的施工作业，除携带消防器材于作业场地外，严禁火花、明火抛射到人员流动的空间和有易燃材料的区域，对于采取防护措施仍存在抛射的区域，必须事先检查清理易燃易爆的物品，必要时挂上警示标志。
13.工地的材料库必须存放有效的消防器材；易燃易爆和有毒腐蚀材料品仓库除放置消防器材外，必须切实检查室内线路，保障无裸线路、漏水点或失效给排水管线和阀门。
14.项目经理负责定期检查消防器材是否失效，使用人员一但发现消防器材无气无液、阀门失灵等，应立即换领效力正常的设备。
六. 施工过程安全控制流程图
施工前期
准备方案
方案设计
工程总体布置
安全措施
编制有审核
实施
整改“三定”
项目自检
公司检查
合格否
完成
施工过程安全控制流程图
第十一章 现场文明施工管理措施
1.施工现场设置明显的工程概况牌，进入现场的施工人员必须佩带人员名牌，名牌上应注明工地名称、姓名、工种及职务并贴上个人照片，由项目经理负责加盖骑缝章，无名牌的工人不得上岗作业。
2.合理设置各项临时设施，堆放材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占道路及安全防护设施。
3.施工队领用的材料必须妥善保管，不得在无承托力的材料上进行施工作业，堆放于现场的材料必须采取必要的保护措施，严禁污损材料，现场有粉尘、颜色污染的材料，如水泥、大白粉、防水剂、染料等严禁与其它材料堆在一起，应分别存放。
4.施工现场实行围护封闭操作，防止施工机械声音嘈杂，影响周围环境。
5.现场材料必须堆放整齐，各施工队粉尘搅拌性作业必须集中进行，严禁随意拆开粉尘包，更不得在施工现场到处拖拉粉尘包，污染施工环境。
6.进入施工面施工以前，必须将施工面清理干净，安排好施工器具，严禁未经清理即进场施工，水泥砂浆必须清根，避免日久凝结，严禁带钉的木板等危险杂物散布工作面。
7.对人体健康有危害的施工用料，应存放在通风良好的地方，油漆、挥发剂、体小量轻的面材严禁下班后留在施工面，其它材料每天下班后，必须将当天本施工队施工面剩余材料分类堆放于项目经理指定的堆放点。
8.由项目经理负责，统一指定施工面集中垃圾堆放处，报废的边角余料、包装材料、损毁的玻璃及其它工程垃圾，一律堆放到指定地点，一得随手丢弃。
9.工地及住地均要搞好卫生，防止蚁蝇孳生，做好各项除四害措施，工地及生活区内排水畅通，无污水外流或堵塞排水的现象，不要高声喧哗。
10.每天下班之前，各施工队必须指定小工将各自施工面打扫干净，并将装修垃圾集中到指定堆放地点，清除垃圾由项目经理统一负责，大宗包装材料应将包装物剥离到指定地点后再行使用，以免施工工作面脏乱无序。
11.每天收工之前，施工队除指定专人负责清扫正在进行的施工工作面，分类堆放当天工程剩余材料，清理应当回库的易燃易爆易丢的材料外，如遇第二天有新的工作面，必须安排专人进行清扫，并交项目经理验收。
12.各种土建管井、幕墙与楼板间及楼梯槽间、未封板的底框、用水设施周围等地域，必须设置防护设施，如因施工需要必须移开防护设施，则每天必须清理干净，不得积有垃圾杂物，任何人严禁利用土建管井及非装修空间传送及堆放施工垃圾。
13.完成施工的区域必须关闭，任何人未经许可不得擅自入内，已完成的装修面，各施工队必须负责防护，材料运输和施工操作不得损坏已完成的土建和装修面层。
14.严格按图施工，如因施工工艺需要必须进行改动，则应通知项目设计师说明情况，双方记录备忘之后，方可进行改动施工。
15.现场开料、切割材料必须事先计划，做到充分利用、提倡节约，严禁只留用大块或大张，成型材料，余料随手丢弃，尤其是石材等贵重材料。
16.施工人员在遇甲方领导及技术人员对其工作进行指导时，要谦虚礼貌、充分尊重，对于不了解的经济、施工组织安排等情况，不得随口乱说。如对施工作业或现场情况双方持有异议，严禁发生争执，应立即通知项目经理负责解决，不得横生事端。
1)开工时间严禁聚众闲聊、到处游窜，更不得吵闹打架，严禁衣衫不整和穿拖鞋进场施工。
18.不得在施工现场倾倒剩饭剩菜，严禁在施工面墙壁等地方乱写、乱划、污言秽语，更不准在工地内外随地大小便。
19.每个工序完成之后，施工工人有义务对本工序进行检查清理，对施工面层交接的部分，必须清理干净，否则追究该工序的责任。
20.任何人员不得在施工场地使用装修材料搭脚手架、用作跳板、垫板，严禁随意拆开尚不须马上使用的材料包装物，现场施工时，严禁碰撞、污染堆放材料。
21.严禁打架闹事，严禁在宿舍中留宿非施工人员或进行赌博活动，一旦查实，即扣发当事人一个月工资，并视情节后果给予批评教育、开除、乃至交由安机关处置等处罚。
第十二章 环保与环卫管理措施
一. 施工现场防止噪音措施
为保证施工期间不影响周边居民的生活及工作，工地上施工机具的使用，尽可能在白天使用噪音比较大的机具，晚上加班尽量不动用机具，基本保证施工现场噪音分贝控制在国家规定的范围内，原则上从晚上九点至凌晨七点期间带噪音的工种不作业，确保文明施工。
二. 施工现场防尘措施
本工程对灰尘的工种集中施工，采取围护封闭作业，以减少尘土飞扬。工地派专人负责垃圾清理，垃圾装袋，每天运出工地至甲方指定地点，减少环境污染，保持施工现场清洁整齐。
三．装饰材料的控制
装饰用材尽量使用环保建材，避免使用高辐射建材，特别是石材的选用，符合国家有关射线含量的要求。
四. 食宿安全卫生管理措施
1.工人住宿必须妥善解决入厕问题，在规定地点设垃圾箱，工人严禁在厕所外方便，污物严禁乱抛乱丢，注意保持厕所卫生。
2.严禁在厕所、走廊、住室墙壁上乱写乱画，更不得污言秽语，严禁损坏租用房间的设备。
3.严禁留宿与施工无关的人员，出门要关窗上锁，严禁在宿舍聚赌、打架、酗酒等，更不得在宿舍搞迷信活动和流氓活动，如有违规，必须严肃处理。
4.工人宿舍严禁使用施工碎料作为烧饭的燃料，有条件用煤气的地区必须使用煤气，无煤气条件的地方，使用施工碎料必须报项目经理批准。
5.宿舍的用电线路必须经项目经理及指定电工检查，临时线路必须架设，开关插座必须有效，必要的地方必须有安全保护装置。
6.严禁使用高效灯具取暖，严禁乱接乱拉电源及灯泡，严禁在宿舍存放易燃易爆、有毒、腐蚀等危险化学品。
7.严禁卫生防疫不合格人员从事炊事工作，生病人员饮食用具必须专管专用，用餐区应设泔水桶，严禁剩饭剩菜到处乱洒乱倒。
8冷热菜分用炊具调制，生熟食加工切板要分开或轮换时洗净，炊具、餐具每餐要清洗干净，定期消毒，用餐区要有防尘防蝇措施，定期打扫用餐区卫生。
9.断绝采购含疫、过期、腐坏、变质等食物，炊事人员要学习掌握有关卫生饮食常识，做好防疫、预防食物中毒工作。
10.注意用餐区、宿舍环境卫生，防止扰民及污染环境。
第十三章 交叉施工配合措施
1.开工前积极主动与业主、监理、设计、质监等部门保持联系，了解各部门工作职责、要求，确定对口联系方式。
2.积极会同各部门做好图纸会审、技术交底、质监交底施工组织设计审批等工作。
3.积极主动和已进场施工的土建总包单位、安装单位联系，在业主、监理组织下做好操作面现场移交手续。
4.工程施工中，我方主动配合接受业主、监理、质监、安检等部门的监督管理，对提出的问题及时予以整改、解决，并按指令单要求及时回复。
5.积极参加监理部召开的每周工程例会及专题会议，按要求编写提交施工总进度计划，月、周作业计划，验工月报，对经审批的总进度计划，月、周作业计划，认真实施，对施工中碰到问题，按监理要求方式，及时向有关部门汇报，以便及时研究解决或取得有关部门的支持，对工程例会上明确的具体要求，雷厉风行地贯彻执行。
6.按监理程序及时做好、如实反映有关技术资料，不拖延，不做假。
7.施工中碰到和兄弟单位交叉作业时，双方友好协商，从全局观点出发，以利于总进度的实施。服从业主、监理部的统一指挥调度。
8.进场施工需接通电源、水源、临时设施、施工道路，预先和业主、监理、总包方联系，服从业主、监理的统一安排，并装好水电表，决不自行其事。
9.认真教育本单位职工，遵章守纪，由于进入本工程施工单位多，在施工过程中难免出现这样那样的矛盾，一旦发生，项目班子主动通过各种正常途径解决，决不使事态扩大、激化。
第十四章 施工成本管理
施工成本管理主要应加强合同管理、信息管理、成本责任制管理、工程变更管理、竣工决算管理和索赔管理等，现分述如下：
一. 建筑工程施工合同管理
工程承发包合同是协调建设单位和施工单位之间相互关系、明确责任、互相制约、共同促进，为顺利完成施工任务的法律性文件，它具有法律的效力，受国家法律的保护。
1.参与建筑施工合同签约的全过程，审查合同初稿，签订合同应贯彻的基本原则。
2.加强合同管理，及时纠正施工过程中偏离合同的现象。加强建筑施工合同管理的目标是：按合同规定的工期、质量、价款条件完成工程，使合同实施能够按预定的计划和方向顺利进行。
3.定期进行合同履约情况分析，正确合理地提出索赔意见。
二. 成本责任制管理
成本责任制就是明确各级人员在成本管理工作中的职责和权利，最终保证降低成本指标的实现。
1.落实成本责任制应建立相应的管理制度，提高管理人员和操作人员的成本观念，要先算后干，不能先干后算。要严格执行施工组织设计所规定的各项降低成本的措施，克服各种浪费现象，广泛采纳各级人员对于降低成本所提的各种合理化建议。建立奖惩制度。
2.落实成本责任制，应将降低成本指标分解后落实到各工作岗位，并定期进行检查、分析、改进。
3.落实成本责任制，还应经常进行成本运行情况分析。可综合分析一定时期内工程成本的总情况，也可单独分析人工费用、材料费用或机械使用费用节超的原因以及其他直接费或间接费节超的原因，以便及时采取措施，加以改进。
4.落实成本责任制，应建立成本核算制度。各施工班组和各分项工程都应做到在施工前对人工及主要材料的消耗做到心中有数，做到算了再干，逐项核算。一旦超出成本控制线范围，应及时认真分析，总结经验教训。主要材料的领用应建立限额领料制度，做到事前预控，事后核算，以不断提高管理水平。
三. 工程变更签证和竣工决算
1.工程变更
(1)现场施工人员应将由于工程变更对工程量、工程造价、材料用量、工期等变化进行详细计算，并与建设单位代表做好工程变更签证手续，作为今后竣工结（决）算、工期考核等依据之一。
(2)及时通知计划、人事、材料和构件等部门，由于工程变更对其用量、时间等发生的变化，防止产生浪费。
2.竣工决算
(1)竣工决算是反映建设项目实际造价和建设效果的文件，也是施工单位和建设单位在工程造价方面的最终结算文件，是办理工程交付使用验收的依据。
(2)竣工决算可采用原施工图预算（或招标工程的中标价）+工程变更签证费用进行结算，也可采用重新编制的方法。
四. 索赔管理
索赔是一种法律行为。合同当事人可根据合同的具体规定，用正当的索赔活动来维护自方的利益。
索赔是一种管理手段。在同样环境条件下，开展索赔管理的企业比不开展索赔管理的企业能获得更好的经济效益。
索赔也是合同履约中诚信者的武器，可用这种武器保护自方应有的利益，处罚违约者。
第十五章 成品保护和降低成本的措施
一. 成品保护措施
1．装饰装修工程在施工部署时将成品保护列入计划中，为了最终达到良好的装饰效果，工作安排一般应按先上部后下部，先作容易保护和清洁的部分，后作精细部分。需要特别重视保护工作，尽量减少施工过程中的损坏。
2．加强施工人员的成品保护意识注意文明施工，室内装饰施工完毕，要及时清理垃圾和杂物，清理时不能从窗口门洞和楼梯口乱抛乱倒，必须有序清理，污水不乱倒，不能污染墙面。
3．拆除脚架、跳板、高凳和运装工具材料，不要碰到已作好的墙壁和门窗等。
4．楼梯安装后，应及时将踏步用角铁或木板加以保护，避免施工中将棱角损坏，室内要作好柱、墙棱角的保护，包括卫生间洁具和面板保护。
5．施工段对已完工成品设专人进行管理，并建立相应的奖惩制度。
二. 降低成本的技术措施
1．降低成本的技术措施是降低工程成本的保证，它贯穿在整个过程中，它体现施工、质量、材料和安全的综合管理水平。
2．作分阶段现场平面布置图，合理布置设备，各种材料堆放尽量布置在库房内。
3．按现场平面布置堆放各种材料 ，保证道路畅通，避免和减少材料二次转运。
4．加强计划管理，按施工计划，施工程序，工艺流程，工序衔接、施工段分层流水，做到有序施工，保证进度快、设备利用高，加快人工、设备和材料的周转。
5．落实岗位责任制，及时召开管理人员会议、现场碰头会，解决施工过程中的矛盾，合理组织施工。
6．认真读懂图纸，为施工扫清障碍，使施工顺利进行。
7．认真贯彻质量措施，加强质量管理，避免返工。
8．加快工程进度，积极推广新技术、新工艺、新方法，以科学的技术改革不断提高工效和工程质量，节约费用。
9.严格审核材料及成品。半成品加工计划，避免出现严重的计划失误。
10.严格执行验收制度及计量管理工作，入场材料要随附合格证，杜绝不合格产品入场，杜绝运输材料的空吨位，建立健全各种材料查账，严格中间分析及现场的材料管理，特别是特殊材料管理，严格执行限额领料以减少浪费。
第十六章 安全施工条例
一. 总则
1.为了工程的顺利进行、保证工人的人身安全和公司的持续发展，结合本公司具体情况，特制定本条例。
2.本条例适用于所有工种人员。
二. 高空施工
1.施工前，应先检查脚手架，跳板高凳，靠梯是否安全牢固，有无破损腐朽，确认合格后方可进行操作。
2.脚手架上的跳板，每档至少应有两块，铺搭应平稳，并用钉条连接好．不得有探头板。保护栏杆和安全网应齐全。凡不符合安全要求的，应及时整改加固，检查合格才能使用。
3.距地3米以上的脚手架，如遇交叉作业时，上下之间必须设置防护措施，或不得在同一垂直线上同时施工，上高架必须戴好安全帽。
4.高空操作，无防护设施时，必须栓安全带，并将安全带栓在牢固部位。
5.不允许在脚手架上放木凳、木梯进行增高操作，如脚手架高度不够，就重新搭设脚手架。
6.使用高凳、靠梯时，必须牢固、结实、无破损、断裂，移动方便。下脚应绑麻袋或钉胶皮，并加拉防滑绳。跳板不许搭在最高一档，板两头搭接长度不少于20厘米，板上不许两人同时操作。
7.防止高空堕物。脚手架或高凳上作业时，工具、机具、随揣携带的重物等须放在专用的工具袋内，传递工具和材料，绳索应栓牢。严禁向下抛物和甩砂浆，防止堕物伤人。如人为抛物伤人者、视情节轻重、罚款或追究责任。
8.脚手架上的操作人员不能集中在一个地方，材料应散开堆放，防止压断跳板。盛砂浆的槽、桶应放稳，靠尺等工具要平放，不能竖放。操作时精神要集中，不准嬉笑打闹，防止意外事故发生。
三. 使用机电设备
1.木工机械基座必须稳固，机械转动的危险部分必须安装防护罩，特别对机械的刀盘部份要严格检查，刀盘的螺丝必须旋紧，防止刀片飞击伤人。
2.木工机械必须专人负责，操作人员必须熟悉机械性能，熟练操作技术。用完机械应立即切断电源，下班后要将机具收回库房，电源箱应关门上锁。
3.操作人员工作时，要扎紧袖口，扣好衣扣，不得戴手套，接送料时，手离刨刀15-20厘米，遇节疤时，不能猛推猛拉，用力过大。短、薄、窄的材料，用木棍压送，手切忌靠近。
4.机械运转中，如有不正常声音或发生其它故障时，应切断电源停车修理。
5.经常检查电动工具的电源线和临时设施的电源线，防止破裂漏电，一经发现，应立即通知电工处理。
6.使用电动工具时，应先检查电源的电压与所用工具的额定电压是否相符。使用手钻应戴胶手套。照明灯应用安全电压。
7.使用切割机时，砂轮切割片上必须加防护罩，操作人员及非操作人员严禁正对砂轮片，防止砂轮片破裂飞击伤人。
8.使用电焊机时，应接线正确，检查焊机线圈及导线有无破损和漏电，发现漏电及破损应立即停止使用，及时修复。焊区内应清除易燃、易爆物品，设专人拉线看火，采取措施，严防火花引起火灾。
9.使用气动钉枪的人员应经过培训，出现故障，应拔掉气管再行检修。钉枪使用，枪口严禁对准人，严禁用钉锤敲打钉枪嘴盖板。如发现敲打坏钉枪，应照价赔偿。
10.使用空气压缩机，开机前应检查机油、空气开关是否完好、灵敏，如空开失灵，应报告请示维修，防止超压爆炸。
11.工地临时用电线路应安装规范、整洁。严禁乱拉乱接，严禁在地上拖行，值班电工应经常检查线路是否安全、规范，发现和消除一切安全隐患。
四. 防火措施
1.工地上严禁吸烟、严禁生火。发现一个烟头罚款50元，发现乱生火，罚款200元，各班组施工场地自行负责，未发现当事人则由班组承担，做到层层抓，层层落实。
2.工作场地随时保持整洁，每天下班后，必须将垃圾及易燃易爆物清理到安全地方堆放。场地应打扫清洁。
3.在油漆操作和配兑时，严禁烟火。工作完毕后，未用完的油漆和稀释剂，应装回容器内，清理入库房。
4.库房内严禁烟火，并张贴醒目的防火标语。易燃易爆物应堆放在安全的地方，切勿放在路口及人经常走动的地方。库房内应备有消防水和灭火器。
5.库房内不能离人，提高警惕，防止偷盗。工地保卫要坚守工作岗位，提高警惕，防止工地上财物被盗。对外来人员要谢绝进入施工现场，特别禁止小孩进入施工现场，建立外来人员登记制度。
6.电气工程施工人员应提高施工质量，铺设的线路一定要接好，包扎好，负荷计算正确，严防线路通电使用后，产生漏电和打火，发生火灾。把握好电器的质量，影响安全的劣质电器材料坚决不用。
五. 安全纪律
1.上班时不准穿拖鞋、高跟鞋、打滑的硬底鞋，不准赤身。
2.患有高血压，心脏病、癫痫病和精神失常的病人禁止上高空作业。酒醉后严禁上班。
3.操作现场，锯下的带钉木料，立即将钉子拔起或打弯， 随时将废料清理集中，防止钉子扎脚。
4.室外作业，遇特大风雨时立即停止作业。
5.涂刷有害身体的涂料和清漆时，必须戴防毒口罩和防护眼镜下班后必须洗手、洗脸、洗澡。如有中毒反应，应立即离开现场，到通风处休息。
6.工地上所有人员要互敬互让、相互团结，严禁打架斗殴，有解决不了的事，应请施工员解决，严禁谩骂和打斗。如有发现打架事件，罚款100～1000元，严重者送交公安机关，依法追究其民事、刑事责任。
7.施工员(或工长)结合工程具体情况，向操作人员交底，操作人员必须认真领会交底要求，严格按照操作规程施工。
8.为了个人的安全和家庭的幸福，每人必须遵守条例。如果违反条例要求，造成一切严重后果，责任自负。
第十七章 回访保修服务
一. 竣工验收后的服务承诺及安排
1.竣工交验后的服务包括：
(1)国家规定的建筑工程中施工企业应承担的保修责任。
(2)合同条件中规定的保修责任。
(3)设备安装及合同规定的其它特定内容。
(4)主动回访用户，征求对工程质量的反映。
(5)处理用户投诉。
(6)为用户提供工程产品使用指南。
2.项目部在竣工交付时填写《建筑工程质量保修书》，加盖公章；用户有问题时填写《质量问题通知单》送交公司技术质量部。
3.用户投诉书，质量问题通知单等有关信息，及时由公司相关部门送到公司技术质量部，并由管理人员登记建档，在4小时内迅速组织人员维修，并通知项目部。
4.项目部接到《质量问题通知单》，其项目部经理应积极配合回访保修人员，尽快到现场对工程质量问题进行复查，明确工程质量所产生的实际情况，对工程质量问题进行鉴定，并提出保修意见。
5.对保修意见进行研究决定后，形成保修方案，技术质量部组织保修人员和保修所需物资，尽快投入保修，必要时保修方案应经公司总工程师批准。
二. 回访保修责任
1.除国家规定企业应负责的无偿保修外，业主提出属于公司责任范围外的服务要求时，保修人员必须尽力满足。
2.保修时精心施工，保修完成后由保修负责人会同建设单位进行验收，并会签对保修结果的鉴定意见，完成回访保修服务。
第十八章 结束语
装饰工程与其他建筑工程一样，其施工过程是一种动态管理，随机性较大，其内部工作、外部影响因素较多，本施工组织设计根据招标文件、设计图纸及有关资料
作了较周密考虑，作出竞标方案设计，中标后将作出更深化细致的施工组织设计，并将施工组织设计作为今后施工的指导性文件，但在今后施工过程中，随着施工进展、环境变化局部调整在所难免，尤其是现场平面布置、劳动力安排、机械设备的配备、施工程序会有调整，其目的是为适应施工需要，使本方案更完善，但事前将以书面形式报给业主、监理审批。
说 明
景观园林、建筑、规划、室内装修、建筑结构、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计
