北京综合写字楼装饰工程施工组织设计

1. 工程综合说明
   1. 编制说明依据
      1. 编制说明

随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其居住环境的要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。我公司在编制北京综合写字楼装饰工程投标方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨，现阐述如下：

北京综合写字楼装饰工程施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建北京综合写字楼装饰工程，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设北京综合写字楼装饰工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量有终生责任，我们有信心，有能力将北京综合写字楼装饰工程做好。

我公司对承揽的装饰工程无论大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，单项工程合格率100%，优良率不低于95%；公司在每年竣工项目中，至少有一个经建设部门评审的优质样板工程；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于“北京综合写字楼装饰工程”这样的装饰工程施工，必须在原有工艺方案不变基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此装饰工程施工坚持认认真真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成“北京综合写字楼装饰工程”的施工，达到客户满意。

根据以上要求，我公司组织有关人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。

• • 1. 编制依据

本施工组织设计适用于北京综合写字楼装饰工程。施工组织设计在编制中依据：

• • • 1. 北京综合写字楼装饰工程施工招标文件。
      2. 甲方提供的装饰施工图。
      3. 根据本公司的ISO9001国际质量标准相关文件；
      4. 结合本公司的装饰施工经验和资料；
      5. 其它现行国家和省市规范及标准；
      6. 国家相关法规及规范；

《建筑装饰施装修工质量验收规范》GB-50210-2001；

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB-50300-2001；

《建筑装饰工程施工及验收规范》JBJ73-91；

《建筑设计防火规范》GBJ16-87；

《防水工程施工及验收规程》GB208-83

《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95；

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；

《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96；

《室内装饰工程质量规范》PB1838-93；

《建筑装饰工程安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96；

• 1. 工程概述

一工程简介

北京综合写字楼装饰工程是集团投资兴建的，本工程位于北京天宁寺桥。工程主要为办公场所使用。室内装饰工程施工图纸由北京辛迪森建筑工程设计有限公司设计。

工程主要内容包括：本工程项目为北京综合写字楼装饰工程的室内装饰工程，室内装修面积约4000㎡。

二、现场情况

本工程位于北京天宁寺桥，交通方便，可直达施工现场，该工程属新楼进行室内装修，现场具备施工条件，临时供水、供电已接至现场，均能满足施工要求。

三、工程质量及工期要求

1. 工程质量：工程质量要求达到国家“优良”标准，争创“竣工达到长城杯”的标。
2. 工期要求：工程工期90天，具体进场时间以甲方或监理工程师发出的通知为准。

北京综合写字楼装饰工程实行包质量、包工期、包安全施工、包文明管理的全面承包方式。施工单位应成立相应的工程项目部，负责自身的进度计划与总进度计划的协调，接受业主单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作的监理和管理。

该工程质量严格按照国家现行的施工验收规范和质量评定标准检查验收，严格按图施工，每完成部分分项工程由乙方自检后通知甲方及监理人员检查签认，工程质量要求必须达到优良标准。

作为有幸参加该工程投标的单位之一，为确保工期顺利进行，保证工程的档次及质量，我公司保证积极配合甲方工作，服从甲方及监理公司的管理。虽然该工程技术难度大，施工工期短、质量要求高，只要思想上重视，措施上得力，坚持高标准、严要求，以国家大局和工程大局为重，就能克服重重困难，达到优质高效的目的。

我们理解，在施工过程中，不可避免的会产生计划变更、设计修改、项目工程内容的增减，届时我们将会根据业主的要求，对施工组织计划做出相应的调整。

1. 施工部署的原则
   1. 业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训

在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规定和要求。故在入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底，按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为畅顺，和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按ISO9001标准建立了自己的质量体系文件，并习惯于按自己的管理模式运作，因此，为适应业主要求，必须对有关人员进行适当的培训。按招标书内容，通常接受培训的有技术组、质检组、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。培训方式是参加业主召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导，并请业主有关人员进行考核。对不适应业主管理模式的管理技术人员坚决撤换。另外，应事先与业主明确其提供服务之具体安排。

• 1. 现场测量放线

实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括：

• • • • 1. 楼层标高的复测；
        2. 构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；
        3. 水管、卫生洁具管道位置是否准确；
        4. 空调风管及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工；
        5. 地面平整度如何，是否需要找平层；
        6. 砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。

复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。特别是技术组，将依此作为管理工程质量完成施工详图的重要依据，测量设备必须校验，以保证数据的准确性。测量工作拟计划6天完工。为此，测量人员在入场签就必须对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量五天前熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。

• 1. 其它各类计划及资料编制

按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料：

• • 1. 中标后与业主工程进度经协调之后的施工进度计划表；
    2. 材料采购及样品送审送检计划；
    3. 资料管理方案；
    4. 特殊分项工程施工工序及施工方法；
    5. 具体施工方案及其它各类计划资料。

与业主商定后的施工计划，按照招标文件及业主的其它具体要求，采用先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编制该计划时同时考虑带机电施工的协调配合，形成“施工配合计划表”；材料组根据“项目质量计划”工程物资需用计划，编制材料设备采购计划，按业主要求的格式编制。资料员按照公司体系文件及业主的要求编写本次工程的资料管理档案，以确保其成为业主资料系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。

• 1. 材料及设备样品（或资料）确认

材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主规定的时间内组织有关的材料和设备样品（或资料）交业主及有关单位确认。材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作，一式三份。审批确认后的材料样品（或资料）一份封存，另一份由我公司做采购样板。

• 1. 主要分项工程样板施工、验收及总结

样板施工按照业主要求的数量及程序进行，验收合格后形成有关质量记录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录材料。在施工实施的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为技术交底资料。

• 1. 图纸技术交底

对即将展开施工的工程项目（与机电施工交叉之施工项目）由有关设计师对有关施工员做图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件。

• 1. 临时设备措施

根据施工的实际情况，业主安排及要求，现场办公室、临时材料设在施工现场内；施工人员的生活用房就近租房解决。

• 1. 临时施工用电组织设计
     1. 临时施工用电工程实施依据
        1. 现场电源情况查探结果
        2. 《建筑施工临时用电安全技术规范》JGJ46-88
        3. 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92
     2. 临时用电系统
        1. 用电器具特征：
           1. 动力负荷电以II类手持式及移动式小型电动工具为主。
           2. 照明：以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。
        2. 临时施工配电原则

采用总配电箱（AL）和分配电箱（AL₁-AL_n）二级配电。配电系统为TN-S制。专用PE保护接地线。

动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明由专用回路供电。

• • • 1. 临时用电总量约45KW（包括照明机施工机具用量）
    1. 安全技术措施
       1. 分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯导线穿PVC保护架空铺设。对地高度不下于2.5M。
       2. 总箱AL外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接），接地电阻应不大于10欧姆。
       3. 分电箱底边距地1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。
       4. 进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。
       5. 手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000V橡套软电缆。

1. 施工组织配合与协调
   1. 与建设单位、监理公司的协调配合

在同一施工现场同时有几个施工单位联合施工时，应服从建设单位和监理公司的统一领导。

• • 1. 组织管理现场的安全生产工作时，必须服从建设单位的领导和指挥，接受建设单位的监督检查。
    2. 密切与建设单位、监理公司的配合，及时反映施工中存在并需建设单位解决的问题（例如：供水、供电、垂直运输、通讯等），及时上报施工进度，每周会同甲方监理公司汇报和研究施工情况，做到甲方监理公司满意，
    3. 密切与其他施工单位的配合，提前通过建设单位向交叉作业安装工程的施工单位（例如：空调、消防专业施工单位）提出下步施工需要协作的项目内容，以保证施工顺利进行。
    4. 施工项目在运行中会涉及道多方面的关系，为了处理好这些方面的关系，就需要协调。协调是施工管理的重要职能。
  1. 施工内外组织协调

施工项目在运行中会涉及到多方面的关系，为了处理好这方面的关系，就需要协调。协调是施工管理的重要职能。

• • • 1. 施工项目的协调内容

在施工项目运行的不同阶段，协调的内容、侧重点各有不同，归纳起来，应有以下五种主要关系须协调处理。

其一，人际关系的协调。包括项目组织内部的人际关系，项目组织与关联单位的人际关系，主要需解决好人员之间在工作中的联系与矛盾；

其二，组织关系的协调。主要解决组织内部的分工与配合问题；

其三，供求关系的协调。包括施工项目实施中所需人力、资金、设备、材料、技术乃至信息的供应，主要通过协调解决供求平衡的问题；

其四，配合关系的协调。包括求得本公司、建设单位、总包单位、设计单位、分包单位、供应单位、监理单位，在配合关系上的协助和在配合步调上的一致，以达到同心协力的目的；

其五，约束关系的协调。主要是了解和遵守国家和所在地方在政策、法规、制度，在遵章守纪的前提下，求得执法部门的理解和支持。

• • • 1. 施工项目内部关系的协调

施工项目内部人际关系的协调：项目组内部人际关系是指项目经理与下属的关系，职能人员之间的关系，职能人员与作业人员之间的关系，作业人员之间的关系等。协调好这些关系主要依靠执行制度，坚持民主集中制，做好思想政治工作，充分调动个人工作的积极性。

施工项目内部组织关系的协调：施工项目中的组织形成了系统，系统内部各组织部分构成一定的分工协作和信息沟通关系。通过关系协调，可使组织正常运转，充分发挥组织的作用。具体可通过划分职能、明确职责、制度约束、信息沟通、及时解决矛盾等等方法进行。

施工项目内部供求关系的协调：首先应抓紧计划环节，计划编制时力求生产需求与供应之间平衡；其次抓住施工中的重点环节，克服瓶颈制约；第三加强调度工作，排除生产障碍。

1. 施工技术方案
   1. 总体施工工序

施工工序为：现场清理→测量放线→隔墙制安→天花吊顶→门窗工程→墙面装饰→油漆工程→地面装饰→清洁收尾→竣工验收→工程移交。

施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：

1. 统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；
2. 工程量大、施工难度大、工期较长的项目要安排先行；
3. 按照施工工艺要求，需先期投入施工或起主导作用的工程优先进行；
4. 基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；
5. 基层必须做防火的部位要严格按照相关规范进行；
6. 要充分考虑到季节对工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施；
7. 上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地带；
8. 确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列；
9. 注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。
   1. 关键工序技术措施
      1. 本工程关键工序
         1. 测量放线；
         2. 实木收口问题；
         3. 造型轻钢龙骨天花施工问题；
         4. 木制作施工；
         5. 石材对缝与模数；
         6. 墙面、地面瓷砖的施工精度；
         7. 材料及产品保护
         8. 关键及重要部位协调配合措施。
      2. 关键工序施工方法
         1. 测量放线

测量放线一定要准确、完备。为此，拟由施工员担测量放线组长。每一测量放线组长，均需对其将做的工作及要求了解，并且熟练使用测量放线工具。施工组长应对其工作进行抽检。发现异常情况应立即落实查明。对参加测量、放线工人应按公司质量体系进行培训，以确保测量、放线的准确性。

• • • 1. 实木收口问题

实木收口，是精细复杂的工艺，需要采取特殊的工艺处理；

• • • • 1. 要定制一套实木收口的专用机械设备，确保收口的准确性；
        2. 拼贴安装的手工艺非常精细，要体现整块的实木效果，所以要由特级的木工技术人才和特殊的机械专用设备，才能达到设计的要求。
      1. 造型轻钢龙骨天花施工
         1. 首先是施工控制线要精确；
         2. 四周靠墙部位吊顶木龙骨要固定准确牢靠；
         3. 其次是结构骨架吊装施工要准确到位，吊接牢固；
         4. 面板封接应按曲板面放料，安装时板与板的铺接要错缝，不能形成通缝；
         5. 天花面刷白色乳胶漆，为避免裂缝，板与板缝间用专用腻子填补后用封口带贴好；
         6. 板面铺贴优质纱布或的确良布；
         7. 底层批灰要薄而且均匀；
         8. 打磨后以滚筒刷底油漆后，再次找补打磨；
         9. 面层以喷涂为主
      2. 木制作施工
         1. 木制作造型龙骨一定要涂刷防火漆（龙骨先刷防火漆后再安装）；
         2. 木制作造型要先放线，予拼后再固定安装；
         3. 木制作成品制作，要做好样品，比如踢脚线、铝板面层及饰面板面层饰面，先做样板，待甲方、监理公司确认后，让工人照样施工，让工人有直观的施工参照；
         4. 木制作精度效果主要通过收口、接缝来表现，因此，特别注意每口收口接缝的平直及密实。
      3. 石材对缝与模数
         1. 反复校对测量放线，做到绝对无误差，完全达到图纸的要求；
         2. 要重新调整制定检验误差指标，以求达到准确无误的放工目标；

国家标准石材的允许公差表

MIN（长、宽）	长或宽	平面度	角度
≤400	0，-1.0	0.2	0.4
>400 <1000	0，-1.0	0.2	0.4
≥1000	0，-1.0	0.2	0.4

大理石优等规格板各种指标国家标准允许偏差范围。

MIN（长、宽）	长或宽	平面度	角度
≤400	0，-0.6	0.12	0.24
>400 <1000	0，-0.6	0.12	0.24
≥1000	0，-0.6	0.12	0.24

大理石优等规格板各种指标国家允许偏差范围

• • • • 1. 选择水平高、技术精、经验丰富的队伍施工，除放线准确外，在贴、挂石材时，要测量参照线，纵横均要挂线，每做一块，经验证符合标准后，才施工下一块。
        2. 现场放线和图纸有矛盾时，要征得设计师批准同意后调整有关尺寸。所以要先放线再进行材料加工，才有可调得余地。
      1. 墙面、地面砖的施工精度

墙面、地面砖的外观精度直接左右整体装饰效果的等级高低。所以瓷砖效果的首要保证方面：

• • • • 1. 瓷砖的外观尺寸误差±0.5MM以内；
        2. 放线施工要求准确；
        3. 粘贴时，以基准控制线逐块铺接，每天限定挂接高度1.5M以内，以防沉降受力不匀，引起的变形，及缝口不均现象。
        4. 待粘贴干固后，用白水泥沟缝，使缝口平直、均匀、缝的深浅一致，形成最后的效果。
        5. 地面瓷砖要先在地面弹线、予铺，然后再铺贴；
        6. 地面瓷砖接缝要直且密实。
      1. 材料及产品保护

按公司质量体系文件要求，对入场的工程材料要采取保护措施，以保证其在使用前满足施工要求，对以完成的分工程采取一些特殊保护措施，使其在交工验收前满足合同要求：

• • • • 1. 装箱的材料应在施工现场开箱，以免材料在现场运输过程中损伤；
        2. 柱子完工后，用厚纸壳包扎好，再在其上圈一圈珠点厚胶膜包装材料，以防其他物件损伤柱面；
        3. 墙面最后一道工序在该处天花面完工自己之后施工，在人流密集或运输路线附近时，应用3-5MM厚夹板围护；
        4. 地面石板铺后，用厚纸壳或厚织物铺盖；
        5. 油漆时，对周围的墙面或其他成品用纸盖住；
        6. 玻璃隔断完工后，贴上醒目的红色胶纸提醒行人；
        7. 若有石材，木饰面及织物在同一饰面出现时，先做石材，再做木饰面及油漆，织物面最后施工；
        8. 有保护层的材料，其保护层必须在验收交工前撕揭；
        9. 相对独立区域，在全部完工后，应锁好门锁，以免损坏已完工装饰工程。
  1. 新产品、新技术、新工艺
     1. 天花灯具、风口及消防、喷淋烟感布置
        1. 首先熟悉图纸；
        2. 在天花施工之前，首先将天花布置在地面上弹线，使图纸天花布置抽象的东西变为具体形象的东西，使工人一目了然；
        3. 在征求设计单位，甲方及监理公司同意后，按地面弹线位置，进行天花施工。
     2. 乳胶漆在施工中，在防水腻子中掺入白乳胶，加强腻子的硬度及附着力，可减少脱落的可能性。
     3. 墙面石材挂贴改为国外流行的施工工艺，采用澳之宝大力神胶将石材固定在墙面（石材离墙面1.5㎝粘贴），这样干挂施工效果美观，施工工艺简单、快捷、牢固。

1. 主要施工方法
   1. 门窗工程、吊顶工程
      1. 门套、窗套施工

1．工艺流程图

 

施工准备

基层处理

钉木针

安装龙骨

木针防腐

木龙骨防腐

隐蔽验收

安装饰面板

安装阴阳角线条

验收

 

1. 操作要点：
   • • • 1. 基层处理：包括弹线分格、墙与门窗套，表面平整度处理和基层防潮等工作，其中基层防潮处理采用满刷一遍防水涂料的方法，而表面平整度则统一采用调整龙骨断面尺寸的方法进行处理。
         2. 砖墙、混凝土墙钉木钉，先采用手持冲击钻作Ф12引孔（深50㎜左右），然后将用防腐剂泡过的木钉（小木楔，通称木钉）打入孔内，间距400~500，以龙骨方格为准。
         3. 采用气针枪在木钉上直接钉装木龙骨。木龙骨要事先进行防腐处理，注意门套龙骨施工时予埋木砖，木砖作防腐处理。
         4. 饰面板材应对木纹、颜色等进行挑选拼对，尤其是门套、窗套两侧饰面板、色泽、花纹及图案应基本一致，板块予留0.5㎜装饰品竖缝，饰面板均采用立时得胶水粘贴，收口采用45°戗边碰角，不得露出饰面板端部。
         5. 阴、阳角线均采用实木线条，颜色、材质、花纹同饰面板、阴阳角采用45°碰角，采用气枪直接安装。
     1. 木门制作安装

1．工艺流程图：

 

施工准备

门窗套、门扇检查与处理

安装合页

安装门扇

安装门锁、把手、闭门器

验收

2．主要操作要点：

• 1. 门扇安装前，应检查门框上、=中、下三部分得宽度是否一致，如果偏差2㎜以上要进行修整。要明确开启方向，而后量出框口得净尺寸，考虑封缝的高度和宽度，即进行修刨。
  2. 修刨时，在门扇的高度方向先刨平下冒头；以此为准再修刨上冒头；在宽度方向上应将门扇立于门框中，检查与门框配合的松紧度，根据留缝要求进行修刨。由于木材的干缩湿胀，而且门扇、框均需要油漆涂饰及打底厚度，所以安装时要留缝，包括上述的风缝。门扇与地面缝（装饰面5㎜）、门扇与门企缝（油漆前2㎜）。
  3. 门扇安装，采用初安→调整→临时固定→安装固定的流程进行。修刨好的门扇，用木楔临时立于门窗框中，安排好缝隙后面的合页位置。合页位置距上、下边的距离宜为门窗扇高度的1/10，此位置利于合页受力，又可避开榫头。然后再把合页取下，用扁铲剔出合页槽。合页槽应外边浅，里边深，其深度应是把合页合上以后能够与框、扇平为准。剔槽后放入合页，上下合页各拧一颗螺丝钉将扇挂上，检查缝隙是否合乎要求，扇与框是否平齐，扇能否关好。在检查合格后，再将螺丝全部上齐。对于双扇门扇的安装，还需注意错口工序，按其开启方向看，右手门是盖口，左手门是等口。
  4. 比准锁头、锁母位置后，先安装锁母，再安装锁头，并进行各种用途的调试。
  5. 进行门扇、门安装的综合检查，确认合格后即可进行下道工序施工。
  6. 验收标准见下表。

木门安装的质量标准合检验方法（GBJ301-88）

项次	项目	质量标准		检验方法
		合格	优良
1	门框与墙体之间如需塞保温材料	基本饱满	填塞饱满、均匀	观察检查
2	门扇安装	裁口顺直、刨面平整光滑、开关灵活无倒翘	裁口顺直、刨面平整光滑、开关灵活无回弹合倒翘	观察合开关检查
3	门小五金安装	位置适宜、槽边整齐；小五金齐全，规格符合要求，木螺拧紧	位置适宜、槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活	观察、尺量，用螺丝刀拧，试和开闭检查
4	门坡水、盖口条，压缝条，密封条的安装	尺寸一致，与门窗结合牢固严密	尺寸一致、平直光滑，与门结合牢固严密，无缝隙	观察和尺量检查

木门安装的允许偏差和检验方法（GBJ301-88）

项次	项目	允许偏差（㎜）		检验方法
		I级	II级III级
1	框的正侧面垂直度	3	3	用1m托线板检查
2	框的对角线长度差	2	3	尺量检查

• • 1. 轻钢龙骨石膏板吊顶
       1. 工艺流程图：

 

施工准备

板块予排定位

钻φ8孔安装膨胀螺栓

安装吊顶

石膏板开孔

隐蔽验收

验收

安装石膏板

安装中、小龙骨横撑

安装主龙骨

安装管线验收

安装管线试水打压

 

• • • 1. 操作要点：

1）.依据图纸吊顶标高，沿墙、柱面1m高四周弹水平标高线作为吊顶安装标准线。

2）.吊杆可用φ8的钢筋制作，安装时先将长短适宜的钢筋调直，其中一端和φ8丝杆连接好，丝杆外露螺纹长度不应小于30㎜，另一端同L30角铁焊接好，角铁上开φ8眼以安装φ8膨胀螺丝。

3）.根据吊顶平面图及龙骨的排列方向和间距确定吊杆固定点，弹线并复验吊点间距，吊点间距为600~1000㎜之间，在吊点处可用冲击钻将吊点对应的楼板底打φ12或φ10洞口，将装有吊杆的φ8膨胀螺丝固定于吊点处，并调直吊杆使之牢固不变形，确定大龙骨排列时，尽可能避开灯洞及风口位置。

4）.安装大龙骨时，先将大龙骨用大吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢，大龙骨接长可用接杆件连接，大龙骨安装后进行调平，并考虑顶棚起拱高度不少于房间短向跨度的1/1000跨度越大起拱随之增大。主龙骨间距800×800之间。

5）.中龙骨用中挂件固定在大龙骨下面，吊挂件上端搭在大龙骨上，U形腿用钳子插入大龙骨内卡牢，中龙骨间距按板材尺寸而定，且不大于400×600。当间距大于400㎜时，中龙骨间应增加小龙骨，小龙骨与中龙骨平行与大龙骨垂直，用小挂件固定。

6）.横撑龙骨与中小龙骨垂直，装在罩面板拼接处，横撑龙骨与中小龙骨的连接，采用中小挂件连接，再安装沿边异形龙骨或铝角条。横撑龙骨可用中小龙骨截取，对装在罩面板内部或作边龙骨时宜用小龙骨截取，安装时横撑龙骨与中小龙骨的底面平顺，以便安装罩面板。

7）.龙骨调平：在安装龙骨前，因为已经拉好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜同时完成。调平的关键是调平主龙骨，只要主龙骨平整标高正确，次龙骨一般不会有倾斜、高低不平等问题。

8）.罩面板安装前需对已安装的龙骨和罩面板进行检查，龙骨底面要平整，灯洞、风口、探头、喷头等位置龙骨要留出来，如遇主龙骨则要需进行加固处理，一切符合要求后方可进行面板安装，固定面板钉帽要沉入面板0.5~1㎜并作防锈处理，后用油漆腻子嵌平。

9）阴角、阳角装饰线条的安装，采用由一个角点至双边双向流水铺安，装饰线条与石膏板间根据装饰线条的不同材质采用粘接或镶钉。注意块与块间予留伸缩缝。装饰线阴阳角均采用45°拼角。

• • • 1. 石膏板的安装应符合下列情况：

1）.板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯横、凸鼓现象。

2）.石膏板的长边应按纵向次龙骨铺设。

3）.自攻螺钉与石膏板边距离：包封边以10~15㎜为宜，切割的板边以15~20㎜为宜。

4）.固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600㎜，我公司采用400㎜。

5）.钉距以150~170㎜为宜，螺钉应于板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔出，并在相隔50㎜的部位另安螺钉。

6）石膏板接缝应妥善处理，由经理部组织专业工长认真研究采取严格防裂措施。

7）.石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。

8）.螺钉头宜略埋入板面，并不使板面破损，钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平。

9）.拌制石膏腻子，必须用清水和清洁容器。

10）.验收标准见下表：

罩面板及钢木架安装允许偏差及检验方法（GBJ301-88）

项次	项目			允许偏差							检验方法
				胶合板	塑料板	纤维板	钙塑板	刨花板	木丝板	木板
1	罩面板	表面平整		2		3		4		3	用2m靠尺和楔形塞尺检查
2		立面垂直		3		4		4		4	用2m托线板检查
3		压条平直		3		3		3			拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
4		接缝平直		3		3		3		3
5		接缝高低		0.5		1				1	用直尺和塞尺检查
6		压条间距		2		2		3			尺量检查
7	钢木骨架	顶棚主筋截面尺寸	方木	-3 -5							尺量检查
			原木
8		吊杆、搁栅（立筋，横撑）截面尺寸		-2
9		顶棚起拱高度		短向跨度1/200±10							拉线和尺量检查
10		顶棚四周水平线		±5							尺量或用水准仪

• • • 1. 成品保护：吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，严禁上下人损坏吊顶安灯具、风口等时不得损坏和污染吊顶；后续作业时，应采取保护措施，以防污染。
      2. 跌级天棚施工，在地面上开线弹墨定位，再用悬垂挂线定出吊装跌级造型的准确位置。安装好吊装的支撑吊杆，试吊后临时挂起，通线后调平，再把跌级造型件紧固。所用方木、夹板均需进行防火、防虫处理。
  1. 隔断工程、饰面工程
     1. 玻璃隔断
        1. 选材要求：

材料规格、型号符合设计要求，质量符合国家有关标准规定。“三证”齐全。

• • • 1. 施工程序：先做框架裁割玻璃涂胶安放固定安封边条。
      2. 各工序施工技术要点

1）.木基架与玻璃板的安装：

结合不能太紧密，在木框上部、侧面留3㎜的缝隙。

安装前要检查方框尺寸，玻璃方正。

装入木框后，两侧缝隙相等，并注入玻璃胶，用钉枪钉上固定压条。

对面积大的玻璃板，要使用玻璃吸盘器安装。

2）.玻璃与金属方框架的安装：

先要安装玻璃靠住线条，固定靠住线条用自攻螺丝。

根据尺寸裁割玻璃，按小于框架3-5㎜裁切。

安装前，在下框涂一层2㎜的玻璃胶。

安放玻璃，缝隙两侧相等，注胶安封边压条。

用自攻螺丝固定时，一般用M4，M5。

打孔钻头要小于自攻螺丝直径0.8㎜，先在槽条上打孔，后通过此孔在框架上也就不会走元元，待全部槽条孔打好后，再进行玻璃安装。

3）.玻璃板与不锈钢固定操作方法：

玻璃板四周不锈钢固定操作方法：

先在内径略大于玻璃厚度的不锈钢槽上划线，开出对角口，挫边修平，使角口合缝严密。

在对好角的不锈钢槽两侧，相距200-300㎜钻孔，划出定位线、孔位线。

按尺寸裁好玻璃，从上面插入钢槽内，注入玻璃胶。

4）.两侧不锈钢固定玻璃板的安装方法：

按玻璃高度锯出两截不锈钢槽，在每个不锈钢槽内打两个孔，并按此洞孔位置在不锈钢柱上打孔，上端孔位置句端头30-50㎜。下端孔以玻璃向上抬起后可拧入自攻螺丝为准，这个距离一般要大于20㎜。

安装玻璃前，先将两侧不锈钢槽分别在上端用自攻螺丝固定于柱上，再摆动两槽使之与不锈钢柱错位，同时将玻璃板斜插入两槽内，转动玻璃板使之与不锈钢柱同线，再用手向上托起玻璃，顶至上部的不锈钢横管，然后将下部孔位与柱下孔位对准后用自攻螺丝固定拧紧，再注入玻璃胶，檫净清洁。

• • 1. 墙面木制作

木龙骨夹板墙是在固定于结构墙身的木龙骨上安装木质夹板，根据施工图的设计要求和造型，按照防火、防腐规范要求进行内部处理，再在木夹板棉层上做饰面层或饰面板。

• 1. 施工条件

在墙身施工前，吊顶面的龙骨架吊装应完毕，需要通入墙面的电气管线应敷设到位，必要的施工材料已进场，施工所需的机、工具已准备就绪。

• 1. 施工准备
     • 1. 弹线：靠建筑墙体的单边木墙身弹线，通常按木龙骨的分档尺寸，在建筑墙面上弹出分隔线。通过弹线，找出施工的基准点和基准线，使工人在施工中有所依据。
       2. 刷防锈漆：室内装饰中的木结构墙身均需防火处理。应在制作墙身木龙骨上与木夹板的背面，涂刷三遍防火漆。
  2. 木墙身安装施工
     1. 拼装木龙骨架：墙身结构通常使用30㎜×30㎜、400㎜×400㎜。对于面积不大的墙身，可一次拼装成木龙骨架后，再往墙上安装固定；对于大面积的墙身，可将拼装成的木龙骨架分片安装固定。
     2. 木龙骨架与建筑墙身的固定：首先检查、修整墙身的平整度和垂直度，对于平整误差在10㎜以内的墙体抹灰修正；平整误差大于10㎜的，则需在建筑墙体和木龙骨架之间加木垫调整。再用16~20㎜的冲击钻头在建筑面弹线交叉点钻孔，孔距600㎜左右，孔深大于60㎜，将木楔打入钻孔中。最后固定木龙骨架，将其立起靠在建筑物墙面上，检查垂直和水平并加以矫正，校正好后固定，用圆钉将木龙骨架与打入墙洞的木楔钉接牢固。
     3. 安装木夹板：挑选出色泽一致，无残次的木夹板，四边刨出宽3㎜左右的45°倒角。用15㎜或25㎜铁钉固定，9㎜左右夹板用30~35㎜铁钉固定，12㎜厚夹板用35~40㎜铁钉固定。钉入夹板的钉头，可预先打扁，直接钉入夹板；或待在夹板上钉好后，用尖头冲子逐个将钉头冲入夹板内1㎜；如不对钉头进行处理，钉头的锈蚀将破坏装饰效果。
     4. 钉踢脚线板：可采用实木制作，也可用9~15㎜原木夹板制作，或选用膜压板制成的成品踢脚线。一般采用铁钉与墙面木龙骨架钉接，膜压板可用环氧树脂胶与木夹板墙面粘贴。
     5. 饰面及收口：在夹板墙身基面上，可进行的饰面种类有：油漆饰面、喷涂饰面、贴墙纸饰面、贴墙毡饰面、镶镜面、镶贴不锈钢板、镶贴塑料饰面板、镶贴皮革饰面等；饰面的收口线条通常采用木饰线条或不锈钢线条。
  3. 木墙裙与窗台板安装施工
     1. 墙裙：一般只有1~1.2m高，不同于木墙身往往需做到吊顶平面处。其骨架制作方法与木墙身大致相仿，只是在有造型的墙裙面上，钉接面板的方法有所区别。
     2. 安装方法：常用的有明缝安装面板、阶梯缝安装面板、压条缝安装面板。安装前，应用0#木砂纸打磨面板四周，使棱边光滑，无毛刺和飞边。
     3. 木墙裙与窗台板衔接：墙裙高度与窗台板高度通常相仿，二者衔接，木墙裙就有了整体效果，衔接不好，木墙裙就会有缺陷感。
  4. 木踢脚线安装施工
     1. 实木踢脚线即便开卸力槽亦易翘曲变形，现一般采用9㎜胶合板外贴饰面板，上钉压线条，效果较好。安装踢脚线时用电钻上下交错打孔，间距300-400，用木楔铁钉固定。对于异形踢脚线也可用粘钉的方法。
     2. 铝塑板墙饰面

（1）.安装顺序从中间向两头进行，先侧面，后顶部，最后底部。安装前先在12厘基层板上按设计要求分块弹线，最好尺寸裁割复合铝板，复合铝板背部适当贴几条双面胶，均匀涂上玻璃胶，对准基层板均匀用力平铺于其上，侧面复合板两板缝上下两头各用一小块12厘板（100×100）压住，然后用箍筋扣压。底部可用竹条顶撑，顶部可用重物压住，待胶干后拆除撑压物。

（2）.对缝，应符合下列规定：所有接口拼缝要平顺、均匀，园弧准确，每一施工段安装后经检查无误，然后和打胶机进行打胶抹缝。打胶面宜比板面稍凹少许即可。打胶前要用胶带将胶缝两侧的饰面保护起来，复合铝板面的保护胶纸必须在验收前再撕开。

• • 1. 墙、柱面干挂石材施工

（1）.施工流程图：

 

施工准备

脚手架

基层测量

放线

基层处理

连接件安装

挂板

嵌缝

清洗板面

脚手架拆除

验收

（2）基层处理

安装龙骨前，检测校核结构的±0.00线标高、轴线，然后依据轴线尺寸在墙面弹出主龙骨控制线，用线附垂直测试结构基层的垂直，平整度，对凹部分用1：2水泥砂浆抹平，对凹部分进行剔凿。

1. 墙、柱面弹出龙骨水平龙骨控制线：

在处理后的基层表面，根据设计图纸要求在墙体上弹出立龙骨控制线，立龙骨间距为1.2M－1.5M，高度以檐口标高为宜，在墙体门窗洞口和墙体阴阳角处距墙边200MM处设一根主龙骨，锚固件与主龙骨连接间距，为主龙骨中间锚固件间距为1.2M－1.5M，按此要求在墙面弹出锚固件安装尺寸线。依据梁、柱、截面尺寸以柱边、梁边10CM为宜，标高为1.2M－1.5M，设一道锚固件，两端锚固件，以主龙骨标高为准，在立龙骨150MM－200MM处加设一道锚固件，按此要求，在梁、柱截面上弹出立龙骨及锚固件控制线。

1. 安装锚固件：

依据墙、柱、砼面弹出的锚固件尺寸位置，在6＃槽钢做立龙骨，两边各设锚固件连接方式：用M12膨胀螺栓锚固砼墙面与75×50×5×100的角钢紧固连接，以此加固方式与主龙骨内进行焊接。

1. 安装龙骨：

墙、梁、柱砼面，锚固件安装完毕后，先安装立龙骨，在墙、楼面两端各安装一道主龙骨，然后拉线做为平面控制线，主龙骨垂直度控制以水平尺进行测试，符合施工规范后，再与锚固件焊接。水平龙骨安装前，先钻Φ10的孔，便于挂件安装，第一道水平龙骨标高以石材设计标高为准，水平龙骨安装依据石材宽度尺寸在立龙骨面弹出标高控制线，与主龙骨进行焊接。钢龙骨安装按钢结构验收规范进行施工，焊缝处补刷防锈漆两遍。

1. 石材安装：

钢龙骨安装施工完后，经有关部门隐检验收合格后，按排版图要求石材安装对号进行试拼、调试、开槽，安挂件，安装石材上口需拉一道水平线控制石材上口的水平一致，石材立缝为6MM处挂垂直线控制石材立缝上下惯通、一致，石材水平缝为6MM，石材先安装底部以石材干挂设计标高处设一道石材外表面控制线为准，进行测控，用水平尺控制每块石材垂直度，梁、柱、墙、门窗口阴阳角用方尺进行控制，石材阳角呈海棠角，石材安装由下向上进行安装，石材找正、找平、找垂直石，再固定挂件，拧紧螺栓，石材槽内注入大理石胶固定。石材安装时应严格按照设计的要求及施工规范进行施工，保证墙、柱、梁面石材的花色、纹理一致。

1. 对以安装完的石材墙面，分格缝用泡沫条填入分格缝内，低于石材面5－6MM，然后用胶带纸粘贴石材缝两边，用耐候密封胶进行封口，低于石材面1－2MM胶缝呈弧状。
2. 石材饰面清理、成品保护、成品验收

每道墙、梁、柱石材干挂装饰施工完成后，经过知检、自验合格后，对此道墙、梁、柱面石材进行清理，做好成品保护，设专人看管，待分项工程全部施工、清理、修补、收尾完工后，对已完工分项工程及时办理交验。

（7）石材质量验收标准

石材干工程质量验收标准：

序号	项目	光面	烧面	检测方法
1	表面平整度	1	3	用2M靠尺和楔形塞尺检查
2	里面垂直度	2	6	用2M线托板检查
3	阴阳角方正	3	3	用200×150的方尺检查
4	接缝高低	0.3	1	用直尺和楔形塞尺检查
5	接缝宽度	0.3	1	用塞尺检查
6	接缝平直	2	3	接5M线检查

1. 架焊接工程质量验收标准：

序号	项目	验收标准	检测方法
1	表面平整度	≤5	拉铁丝线检查
2	立面垂直度	≤10	用吊线和角尺检查
3	焊接缝长度	≥60	用直尺检查
4	焊接缝高度	≥5	用直尺和小尖锤检查
5	主龙骨间距	60	用卷尺检查

• • 1. 墙面瓷砖的施工

1．选材要求：

材料规格、型号要符合设计要求，质量必须符合国家有关标准规定。且“三证”齐全。

2．施工程序：

选砖预排→弹线分格→侵砖湿墙→做灰饼→镶贴施工→沟缝清洗→刷接口粘接剂（外墙饰面时）

3．施工技术要点：

1）.弹线分格：在找平层上，弹出分网格线，划出皮数杆，定出水平标准。

2）.弹水平线：先弹顶棚边或龙骨下标高线，按饰面砖上口镶贴伸入吊顶线内25㎜计算，标高线，从上往下分划，使最下层面砖高度大于半块砖。

3）.弹竖向线：从墙面一侧端部开始，以便将不足模数的面砖贴于阴角和阳角处。

a).选砖：按颜色深浅不同归类，再按几何尺寸分选。

浸砖一般不小于2h，取出阴干到表面无水膜，通常6h左右，以手摸无水感为宜。

b).做灰饼：间距一般1500㎜，双面挂直靠平。

c).铺贴先预排，同一墙面最后只留一排非整砖，排在靠地面或阴角处，一般饰面砖缝宽可在1-1.5㎜中变化，方法有直缝镶贴和错缝镶贴。

4）铺贴：

• • • 1. 软贴法：以水泥为1：2或1：3（体积比），砂宜取细度模数<2.9之细砂，或在水泥砂浆中加入少量石灰膏（水泥石灰砂浆），墙面铺贴时要湿水。
      2. 硬贴法：采用107胶水泥砂浆（水泥：砂：水：107胶 =1：2.5：0.44：0.03），可减薄粘结层，一般只需2-3㎜，大面积铺贴顺序由下往上，从阳角开始水平方向逐一铺贴，饰面砖接口粘接砂浆厚度不超过8㎜。

嵌缝、檫洗。将砖面灰浆轼净，同色水泥嵌缝，清水冲净。

• 1. 地面工程、涂料工程
     1. 地面石材的施工

（1）工艺流程图

清扫

预排验收

基层处理

套方

弹划控制线

板块预排

淋水泥浆作业

铺干硬性水泥砂浆

沿控制线铺第一行石材

沿控制线铺第一列石材（与第二行石材成90°交角

交角平整度、空鼓等检查

填铺其他列行石材

铺波打线圈边石材

大面石材验收

验收

打蜡

 

（2）.操作要点：

1）.基层处理工作包括楼面落地面铲净、清扫及楼面标高的复核处理等，其重点是楼面标高的整体复核，施工中采用由楼梯口等处为标高控制点，弹出50线进行标高控制的方法，对局部超出标高位置的混凝土采用剔除到位的办法。

2）.室内房间套方采用拉广线的方法，着重复核四大角，误差调整后在房中弹出十字线进行控制。电梯厅套方着重复核阴阳角，误差调整后采用弹划走道中线的办法进行控制。厅堂部分先由厅堂中线往两侧采取退步法铺设。由柱子的厅，应先铺设柱子与柱子之间的部分，然后向两边展开，最后收回。

3）.以控制线为基准进行石材板块预排，控制板缝≤0.5㎜，相邻高差≤0.3㎜。

4）实际铺设时，首先进行基层清扫，淋水作业，基本干燥洁净后淋一遍水泥砂浆，然后铺30~50㎜厚1：3干硬性水泥砂浆，铺板采用砂浆初平→安板→敲实→翻板→淋水泥浆→安板敲实是否空鼓等项目的检查，合格后方可铺安下一块板，当天铺设的板第二天应进行养护。

5）大面积板块铺完，且各项指标均能满足要求后，开始铺设波打线圈边石材，采用控制线向两边铺设的流向施工。

6）拼花石材施工前先在平铺层板上放1：1大样，然后按大样把层板锯出样品，再把样品放在地面上拼装，认为满意后，再按样板加工石块，加工石块时要选择质量好、无缺陷的石材加工，加工时严格按样板用手动云石切割机切割，并用磨光机磨光切割面。切割后进行实拼，合格后再运至现场铺贴。

7）.施工完成后进行封闭、养护。

8）.验收标准见下表。

板块楼地面面层的允许偏差和检验方法

项次	项目	允许偏差（㎜）									检验方法
		普通粘土砖		陶瓷锦砖	缸砖 、 大水泥砖	水泥花砖	普通水泥	大理石板	塑料板	劈离砖
		砂垫层	水泥砂浆垫层
1	表面平整度	8	6	2	4	3	3	1	2	3	用2m靠尺和楔形尺检查
2	缝格平直	8	8	3	3	3	3	2	3	3	拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
3	接缝高低差	1.5	1.5	0.5	1.5	0.5	1	0.5	0.5	0.5	尺量和楔形塞尺检查
4	踢脚线上口平直			3	4		4	1	2	3	拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
5	板块间隙宽度不大于	5	5	2	2	2	2	1			尺量检查

（3）.成品、半成品的保护：

1）.存放石材板块，不得长期受雨淋和水泡，要采取立放，光面相对，板块下应垫木方，现场搬运时也应按上述要求。

2）.施工人员应穿软底鞋，并要做到随砌随搽净。

3）.石板因供货不到位，地面铺面尚未完成，其边沿的石为了防止被碰撞松落，应在边面前加铺一派边料石（报废无用的）。加以保护。

4）.铺砌好地面的房间应临时封闭，当必须进入施工时，应在地面上作必要的铺垫保护，要避免重物铁器碰伤或划痕。

• • 1. 地砖铺设施工

地砖品种多样，有防滑地砖、抛光地砖等，适用于建筑物的地坪、走廊、卫生间等处。

（一）.施工工序：基层清理→基层找平→铺设→沟缝清洁。

1. 基层清理：基层找平之前，基层必须清理干净，如基层是混凝土预制板需凿毛；
2. 基层找平：根据楼地面的设计标高，用1：2.5（体积比）干硬性水泥砂浆找平，如地面有坡度排水，应做好找坡，并做出基准点，在基准点拉水平通线进行铺设。在基层铺抹干硬性水泥沙浆之前，应先在基层表面均匀抹素水泥浆一遍，增加基层与找平层之间的粘结度；
3. 铺设：铺设地砖之前，在底子灰面层上先撒一层水泥，在稍洒水随即铺设地砖，具体有两种铺设方法。其一，留缝铺设法，根据尺寸弹线，铺缝均匀，不留半砖，从门口开始在已经铺好的地砖上垫木板，人站在木板上铺设。铺横缝时用米厘条铺一皮放一根，竖缝根据弹线走齐。随铺随用棉纱布檫洗干净。其二，满铺法，无须弹线，从门口往里铺，出现非整块处用切割机切割补齐。铺完后用小喷壶浇水，等砖稍稍吸水后，用小锤沿板拍打一遍，将缝拔直，再拍再泼，直到平直为止。留缝铺设时取出米厘条，用1：1水泥砂浆勾缝，满铺地砖用1：1水泥砂浆扫缝（沙子需经过砂网过滤）。铺完一片，清洁一片，随即覆盖一层塑料薄膜进行养护，3~5天内不准上人踩踏，以确保装饰工程质量。

（二）施工注意事项

1）.铺装地砖前应注意剔选，凡外形歪斜、缺角、脱边、敲曲和裂缝的不得使用。颜色和规格不一的应分类堆放；

2）.事先预排，使得砖缝均匀。遇到突出的管线、支架等物体部位应用整砖套割吻合，不能用碎瓷砖凑合使用；

3）.为了防止空鼓和脱落，地面基层必须清理干净，泼水湿透；

4）.浴厕间要求设置防水层，并采用高效防水涂料或行之有效的防水材料。材料必须有出厂合格证和相应的试验证明，再有防水要求的房间内的四周墙面上，防水层须搞出楼地面180m以上。

• • 1. 涂料施工

1、工艺流程图

基层处理

石膏板板缝处理

打磨

施工准备

刮第一道防水腻子

打磨

基层验收

验收

刷涂料

打磨

刮第二道防水腻子

 

2、操作要点：

• • • • 1. 对原抹灰墙面的基层，预先检查其下面的平整度、垂直度、阴阳角方正以及与装饰线条、门等接口是否顺直。同时对墙面上污染物，残留砂等予以清除。对石膏板吊顶预先进行处理，必须清除板缝杂物，填补石膏腻子，粘贴一层加筋布，然后再用石膏板腻子刮平石膏板表面。
        2. 两道防水腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工，大角需掉垂线用角尺进行检查。
        3. 至基层已彻底干燥后满刷涂料，均采用“三道成活”工艺，即三道刷涂料，三道找补涂料，两道打磨工艺。对吊顶，应灯光照射下检查施工质量，如刷纹、深浅以及色差等，确保其装饰质量。
        4. 石膏装饰线条间缝采用石膏腻子满勾缝，其表面花纹要采用刮刀，毛笔等修成一致。
        5. 验收标准见下表。

薄涂料表面的质量要求（JGJ73-91）

项次	项目	普通级薄涂料	中级薄涂料	高级薄涂料
1	掉粉、起皮	不允许	不允许	不允许
2	漏刷、透底	不允许	不允许	不允许
3	泛碱、咬色	允许少量	允许轻微少量	不允许
4	流坠、疙瘩	允许少量	允许轻微少量	不允许
5	颜色、刷纹	颜色一致	颜色一致允许有轻微少量	颜色一致，无砂眼，无刷纹
6	装饰线、分色线平直（5m拉线检查，不足5m拉通线检查）	偏差不大于3㎜	砂眼，刷纹通顺	偏差不大于1㎜
7	门窗，灯具等	洁净	洁净	洁净

厚涂料表面的质量要求（JGJ73-91）

项次	项目	普通级厚涂料	中级厚涂料	高级厚涂料
1	漏涂、透底、起皮	不允许	不允许	不允许
2	泛碱、咬色	允许少量	允许轻微少量	不允许
3	颜色，点状分布	颜色一致	颜色一致，疏密均匀	颜色一致，疏密均匀
4	门窗、灯具等	洁净	洁净	洁净

复层涂料表面的质量要求（JGJ73-91）

项次	项目	水泥系复层涂料	合成树脂液复层涂料	硅溶胶类复层涂料	反应固化型复层涂料
1	漏涂、透底	不允许	不允许
2	掉粉、起皮	不允许	不允许
3	泛碱、咬色	不允许	不允许
4	喷点疏密程度	疏密均匀	疏密均匀，不允许有连片现象
5	颜色	颜色一致	颜色一致
6	门窗、玻璃、灯具等	洁净	洁净

• • 1. 木作油漆施工
       1. 工艺流程图

清理基层→打磨后刷虫胶漆→打磨后刮润色腻子→润色→刷第一道底漆→打磨后刷第二道底漆→打磨后刷第三道底漆→420号水砂纸磨→刷第一道面漆→打磨后刷第二道面漆→打磨后刷第三道面漆→打磨后刷第四道面漆→磨退（800号水砂纸）→打砂蜡→打油蜡→檫亮

• • • 1. 操作要点：

清理基层：应清理外露钉子及胶迹。

刮润色腻子要按设计要求，以及实际板材色彩而定，仔细调配，先做试样，经甲方认可后方可大面积进行。

对同一界面的不同板色进行局部润色处理，力求达到色泽一致。

由于钉眼部位会引起腻子收缩，所以要进行多次修补钉眼腻子，力求钉眼腻子饱满，色泽一致，无明显钉痕。

刷漆时要求涂刷均匀，没有流坠、漏刷现象。而且要等上道干后方可涂刷下道油漆。

磨退时要仔细，磨退后漆面要均匀一致。光线折射一致，无刷痕。而且棱角部位不能磨穿，以免露白。

每道油漆涂刷后经检查合格后都要进行砂纸打磨。

在磨退后经检查合格后方可进行打蜡，进行抛光。抛光时要用力檫试，使其产生比较柔和的光亮。

注意产品保护，因为施工现场的任何施工都有可能危及油漆面的保护。

验收标准见下表。

清漆表面质量要求（JGJ73-91）

项次	项目	中级涂料	高级涂料
1	漏刷、脱皮、斑迹	不允许	不允许
2	木纹	棕眼刮平，木纹清楚	棕眼刮平，木纹清楚
3	裹棱、流坠、皱皮	大面不允许、小面明显处不允许	不允许
4	光亮和光滑	光亮足、光滑	光亮柔和、光滑无挡手感
5	颜色、刷纹	颜色基本一致、无刷纹	颜色基本一致、无刷纹
6	五金、玻璃等	洁净	洁净

• 1. 花饰工程
     1. 花饰工程

本工程包括一些墙身木作花饰、石材造型等一些花饰工程。为保证装饰效果和质量，这些花饰将在专业厂家订做加工，经验收合格后，运到现场，根据花饰与连接基体的具体特点，再进行安装。此处不在详述。

花饰安装的允许偏差和检验方法（GBJ301-88）

项次	项目		允许偏差（㎜）		检查方法
1	条形花饰的水平和垂直	每米	1	2	拉线，尺量和用托线板检查
		全长	3	6
2	单独花饰中心线位置偏移		10	15	纵横拉线和尺量检查

• 1. 给排水工程
     1. 卫生器具安装

1. 卫生器具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证，卫生器具外观应规矩，造型周正，表面光滑美观，无裂纹，边缘光滑，色调一致。
2. 安装卫生设备时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定，如采用木螺丝固定时，宜采用预埋浸泡沥青已作防腐处理的木砖，且木砖深入净墙面10㎜。
3. 卫生器具的位置、标高、间距等尺寸，要按设计图纸或标准图《卫生设备安装（S342）》将线放好。
4. 管道或附件与卫生器具的陶瓷件连接处，应垫以胶支、油灰等填料和垫料。
5. 大便器、小便器的排水出口接头应用油灰填充，不得用水泥砂填充，DN100（或DN50）的铸铁管应高出地面10㎜。
6. 各种卫生器具安装尺寸和安装质量必须符合《卫生设备安装（S342）》。
7. 卫生器具安装的共同要求，就是平、稳、准、牢、不漏，使用方便，性能良好。
8. 安装大便器，首先要根据图示尺寸，确定水弯的位置，先将存水弯安装好，再将大便器安装在存水弯上，找正合格后，用水泥砂浆砌筑便器砖座，当与底同高时，拿下便口，用油灰（或纸筋灰）将接下水口处涂抹严密，用沙子或炉渣填满存水弯管周围空隙再将便器复位。
9. 小便器安装时，按设计尺寸先在墙上划好十字中心线，并根据耳孔的部位在墙内埋入木砖，待木砖牢固后，用木螺丝将小便斗固定，并保证横平竖直，既美观又便于连接管子，用木螺丝固定便斗时，螺钉与耳孔间需垫铅皮。
10. 洗脸盆安装时，先在墙上划出安装中心线，根据脸盆架的宽度划出固定孔眼的十字线，在十字线的位置牢固地埋入木砖，将盆架用木螺钉打紧在木砖上，也可以用膨胀螺栓固定，固定时，要用水准尺找平，然后将盆架固定在支架上。
11. 卫生设备安装时，要将上、下水接口临时堵好，卫生设备安装后，要将各进入口堵塞好，并要及时关闭卫生间。
12. 工程资料管理
    1. 技术往来文件的管理

一般技术往来文件是指装饰工程准备阶段和工程实施工程中，建设单位（业主）、施工单位（承包商）、设计单位和其他有关单位及人员针对某个特定工程的往来函件，包括各种指示、通知、报告、请示、申请、邀请等文件。

一般技术往来文件是施工管理和施工索赔的原始依据之一，由专人统一分类编号后保存，以便于今后核查。

• 1. 技术往来文件的管理

一般技术往来文件的种类很多，可按不同的分类方式设立管理系统。

一般技术往来文件的分类及管理方法

分类	管理方法
业主	按日期保存来自业主的函件，以及致业主的函件副本
装饰工程施工单位	按日期保存来自装饰工程施工单位的函件以及致装饰工程施工单位的函件副本
设计单位	按类保存，并按时间登记，作好分发记录
监理单位	按时间保存监理单位和函件及致监理单位的函件，报告，请示，申请等副本
分包商	分类，按时间登记保存
供应商	分类，按时间登记保存
其他	包括专家顾问、外来检查官员、参观人士、工地服务机构、新闻媒体的评论、观感、报道及其他资料，按时间顺序登记、排列

• 1. 装饰工程公司在实施过程中应提交的书面通知和文件

一般技术往来文件的分类及管理方法

分类	管理方法
业主	按日期保存来自业主的函件，以及致业主的函件的副本
装饰工程施工单位	按日期保存来自装饰工种施工单位的函件以及致装饰工程施工单位的函件副本
设计单位	按类保存，并按时间登记，作好分发记录
监理单位	按时间保存监理单位和函件及致监理单位的函件、报告、请示、申请等的副本
分包商	分类，按时间登记保存
供应商	分类，按时间登记分类保存
职员	关于职员任命及其他职员时间的函件，应分类保存，但应同时按时间、笔画或汉语拼音编制人员一览表
其他	包括专家顾问、外来检查官、参观人士、工地服务机构、新闻媒体等的评论、观感、报导及其他资料，按时间顺序登记、排列

• 1. 工地会议
     1. 认真参加业主及监理工程师组织和主持的第一次工地会议及经常性工地会议。了解会议主要内容作好充分的准备。第一次工地会议基本上是工程师和施工单位的第一次正式接触，要确定许多影响以后工作的制度和原则，并且是决定工程何时或能否开工的关键环节。因此，第一次工地会议具有极其重要的作用必须认真对待并作好会议记录。

（1）.经常工地会议

1）.经常工地会议的目的

1. 讨论施工的问题；
2. 就有关问题进行讨论结果作出决定；
3. 记录有关事宜。

经常工地会议是双方互相通知重要情况的场所，也是定期检查计划与实行计划情况偏差并着手纠正的良好机会，有助于避免误会和分歧。

2）.会议主要内容

1. 对上次会议记录的确认；
2. 工程进展情况；
3. 对下一个报告期的进度预测；
4. 施工单位投入的人力情况；
5. 技术事宜；
6. 财务事宜；
7. 与其他施工单位、配套工程的协调问题；
8. 材料质量、供应及保管情况及施工现场的管理情况；
9. 对施工单位的通知和指令及对业主及监理单的请示和要求；
10. 索赔。

3）.会议记录

经常工地会议的记录是正式记录，其重性不仅在于指导和控制装饰工程施工的管理，而且在发生争议和索赔时会议记录往往是主要判断依据。因此会议记录必须由甲、乙双方都表示同意才有效。

会议记录必须忠于事实及公平，应准确记录在会议中发表的全部内容。

会议记录必须清楚列出：会议地点及时间、出席者姓名及他们所代表的单位、会议中发言者的姓名及所发表的内容、决议事项、行动由何人执行等内容。

经常工地会议通常由总监理工程师主持，装饰工程施工单位负责记录、整理，并在整理好的正式经常工地会议文件上签署完毕，然后交予总监理工程师审阅，签署认可，最后分发各有关单位存档。

当经常工地会议记录需进行修改，或出现某些争议时，应在下次工地会议上讨论与澄清并取得共识。若要对会议的某个事项做进一步的解释和说明时，应采取书面的形式通知对方。

• • 1. 在日常施工生产中，如落实工作安排，督促施工生产， 总结工作情况，帮助和教育后进，都需要通过会议的形式来解 决。主要会议形式有：
       1. 各工种和班组的班前会

这一种制度性会议，在上班前15~30min，由工长主持，项目经理和施工负责人应有选择地参加一些关键工种班组的班前会。一般要督促落实两个问题：

1. 总结前一天的工作。包括完成工作量、进度效率、 施工质量、劳动安全、用料及文明施工；
2. 安排当天的工。将当天施工内容、部位、数量、质量、安全、文明施工、技术要点的重点、相关施工规范等注意事项落实到人。
   • • 1. 月、旬、周生产状况总结会

主要是总结一段时间内，全工地范围在施工进度、安全、质量、文明、效率、纪律等方面的情况，表扬先进，纠正错误行为。此类会议通常由项目副经理主持。

• • • 1. 一般质量安全事故调查和分析会
      2. 优劣时间现场会

装饰工程施工工艺较为繁杂，当出现了先进施工工艺、优质产品、合理化建议时，应及时组织有关施工班组学习和推广。当发生典型的违章和冒险作业，以及野蛮施工时，无论是否已造成损失，均应及时纠正并召开现场会，对违章班组或个人进行批评处理。

• • • 1. 劳动竞赛动员和评比会。
  1. 竣工资料
     1. 竣工资料的主要内容内容及要求
        1. 竣工工程项目一览表：包括竣工工程名称、位置、 结构、层次、面积和附有设备、装置等。
        2. 图纸会审记录；
        3. 材料代用核定单；
        4. 施工组织方案及技术交底资料；

装饰工程施工组织方案应内容齐全，审批手续完备。如有较大的施工措施和工艺变动，要编入交工验收资料。

技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项工程施工技术交底、合同要点交底等。各项交底要有正式书面文字记录和双方签认手续。

• • • 1. 材料、购配件、成品出厂证明和检验报告。

装饰材料、材料半成品、成品均有出厂质量合格证明，标明出厂日期。

合格证和检验报告的抄件或复印件应注明原件存放单位，并附抄件人签字和抄件（复印件）单位印章。

石材、瓷砖除要有出厂合格证外，还应附有现场检验报告。防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证。

防火材料要有合格证或试验报告；水泥出厂要有合格证或检验报告；焊接要有焊条合格证书；钢材出厂要有合格证及试验报告。

• • • 1. 施工记录

贴墙纸（布）要有基层含水率记录；

工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。

• • • 1. 装饰施工试验报告

贴瓷砖的沙浆若在现场自行配制，应经过试贴确定配比。试验报告注明组成的材料配比，并说明试验结果，由业主签字确认。

• • • 1. 预检记录

包括现场基准点、楼层基准线、预留孔洞和预埋件位置的检查记录。

• • • 1. 隐检记录

泛指轻质隔断墙、吊顶等项目的隐检记录情况。

• • • 1. 装饰工程质量检验评定资料

包括所有分项工程应有的质量评定表及分布工程汇总评定表。

• • • 1. 交竣工验收书

装饰工程施工单位（承包方）、建设单位（发包方）和设计单位（设计师）三方签认的竣工验收单，送质量监督部门进行核查，合格后签发核定书。

• • • 1. 设计变更、洽商记录

设计变更、洽商记录应有设计单位、施工单位和建设单位三方代表签认，经济洽商可由装饰施工单位和建设单位两方代表签认。

分包工程有关设计变更和洽商记录应通过装饰总承包单位办理；

设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号，做到齐全、完整。

• • • 1. 竣工图

凡原施工图无变更的，可在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图；

无大的变更可在原图上改绘，有重大变更的应重新绘制竣工图。

• • • 1. 施工日记
      2. 其他（封面、总目录）
    1. 竣工资料归档

凡是移交的工程档案和技术资料，必须做到真实、完整、有代表性，能如实地反映工程和施工的情况。这些档案资料不得擅自修改，更不得伪造。同时，凡移交的档案资料，必须按照技术管理权限，经过技术负责人审查签认；对曾存在的问题，评语要确切，经过认真的复查，并作出处理结论。

工程项目工程档案移交时，要编制《工程档案资料移交清单》，双方按清单查阅清楚。移交后，双方在移交清单上签字盖章。移交清单一式两份，双方各自保留一份，以备查对。

1. 工程验收
   1. 工程的竣工与交工
      1. 工程的竣工

装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签定的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。

竣工日期：由业主或监理单位核实为合格工种的签字日期。

• • 1. 工程的交工

装饰工程交工是指竣工办理手续，交付业主使用。

交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。

• • 1. 交工验收的准备工作
       1. 完成收尾工作；
       2. 收集整理竣工验收资料；
       3. 交工工程的预验收。
    2. 装饰工程的收尾工作

装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。

收尾工作主要有：

• 1. 组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，必须立即派专人定期解决，并在事后按期进行检查；
  2. 保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；
  3. 有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；
  4. 有步骤地组织材料、工具以及各种物质的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作；
  5. 修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同过程施工中，它们各自工作的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补；
  6. 清理工作。装饰工程目的之一，就是给业主以美的感观，清洁、整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作重要内容之一。
     1. 收尾工作的组织

收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：

• • • 1. 加强计划的预见性，提前安排“结合部”工作；
      2. 接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；
      3. 交工前组织预检，逐个房间查明未完成项目，并用“即时贴”在现场标明其部位；
      4. 争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；
      5. 组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。
    1. 收尾工作的有关工艺
       1. 接缝工艺。常见的接缝有：

梳妆台镜面与墙面瓷砖接缝，通常将镜子边缘打磨光滑，然后打胶密封；

梳妆台面与面盆接缝，打防水胶密封；

浴缸与墙面瓷砖接缝，打防水密封胶。

• • • 1. 修补工艺。
      2. 清理工艺。重点清洗项目有：
    1. 玻璃清洗：用专门清洁剂檫试污渍，再用清水清洗，最后用毛巾檫净；
    2. 瓷砖、石材清洗：先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾檫试，特别注意清理砖缝与槽；
    3. 卫生洁具清洗：先用平刀片铲净灰渍，防止灰渣落入下水口，洗不净处用去污粉檫洗。
  1. 工程项目竣工验收的依据
     1. 工程竣工验收的依据

工程竣工验收的依据，除了必须符合国家的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还必须以下列文件为依据：

• • • 1. 建设单位同施工单位签定的工程承包合同；
      2. 工种设计文件（包括：工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更、洽商记录、各种设备说明书、技术核定单、设计施工要求等级）；
      3. 国家现行的装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）；
      4. 相关的国家现行施工验收规范；
      5. 甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；
      6. 分部分项工程的质量检验评定表；
      7. 有关施工记录和构件、材料合格证明文件；
      8. 引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同同国外提供的设计等资料进行验收；
      9. 上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；
      10. 凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。
    1. 验收

在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修书的“保修记录”栏内做好记录，并经业主验收签认，以表示修理工作完结。

• 1. 竣工验收程序

竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下：

• • 1. 竣工自检
       1. 首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题即时修补，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。
       2. 自检的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。
       3. 参加自检的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长（或施工员、工号负责人）等共同参加。
       4. 自检的方式，应分层分段、分房间由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，即时地处理和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会上研究并提出方案来。
       5. 复核。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。
    2. 正式验收
       1. 发出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向建设单位发送《竣工验收通知书》。
       2. 装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。
       3. 建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。
       4. 集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况；
       5. 分组分专业汇报检查情况；
       6. 再集中分组汇报检查情况；
       7. 提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。
       8. 签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，既应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。
       9. 装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同规定办理结算手续，除合同注明的由承包方承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。
       10. 在交工工程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书附件上注明修竣工期限。
       11. 进行工程质量评定。
       12. 办理装饰工程档案资料移交。
       13. 办理装饰工程移交手续。
  1. 竣工决算

竣工决算是由竣工决算表和竣工情况说明书组成。竣工决算必须先进行工程决算。

• • 1. 编制依据
       1. 装饰施工资料、竣工图；
       2. 双方认可的装饰施工预算标底；
       3. 会审记录、变更通知、技术核定单；
       4. 装饰施工图纸及补充、修改图纸；
       5. 签证单；
       6. 自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率、材料差价等调整文件。
    2. 编制程序
       1. 由装饰工程施工单位编制决算书交给业主或监理单位；
       2. 业主或监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符，并与装饰工种施工单位核对后，双方签字认可；
       3. 按审定数与业主财务结算。
    3. 决算审查要点
       1. 工程量是否准确；
       2. 定额费用是否合理；
       3. 定额包括的内容是否做完；
       4. 复查是否有笔误或计算错误；
       5. 变更项目是否有增也有减；
       6. 取费标准是否合理、准确。

1. 确保工程质量的技术组织措施
   1. 工程质量要求及质量控制内容
      1. 质量方针和质量目标
         1. 工程质量方针

选择一流的队伍

一流的管理

原汁原味体现设计思想

达到国内一流档次

• • • 1. 工程质量目标

分项工程100%达到优良、100%按图施工、100%执行合同条款、100%做好竣工后的服务；

确保“合格工程”，争创“市优质样板工程”。

为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO9001国际质量标准为手段，开展质量管理工作，将单位工程质量总目标分成各部分工程、分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚，使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力、以动力，最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。

• • 1. 质量要求

工程质量包括产品质量和工作质量两部分

• • • 1. 产品质量：产品质量包含以下六个方面：

适用性：要求装饰效果良好，使用方便；

可靠性：要求结构安全可靠，强度、稳定、抗震等性能符合有关技术标准的规定；

耐久性：在物理、化学作用下可安全使用到规定年限；

经济性：工程造价低、建造周期短、使用维修费低等；

美观：装饰造型先进合理、美观、新颖、大方，并与建筑环境协调；

安全性：主要指施工方便和使用安全。

• • • 1. 工作质量：管理包括以下两个方面：

生产过程中的工作质量：指设计、施工过程中的技术业务及后勤管理等工作质量；

服务质量：指工程交工后的质量回访和维修服务等。

• 1. 质量保证体系

建立本项目的质量保证体系，实施质量管理，建立组织机构、职责、程序、过程和资源全方位的管理，把项目的人、物、财等生产要素，按各种工作标准、管理标准、技术标准等组成有机的整体。从投标、签订合同，材料和设备供应，现场施工到交工验收等运行质量保证体系，按照国际标准化组织颁布的ISO9001质量标准，建立一套行之有效的文件化的质量保证体系。

• • 1. 质量标准的要素
       1. 管理评审

管理体系应定期评审，以保证其符合ISO9001标准及实现企业的管理方针。质量评审采用现场评审或会议形式。

• • • 1. 质量体系

公司必须建立在维持行之有效的文件化的质量体系，以保证工程质量稳定、连续并不断提高。

• • • 1. 合同评审

通过对招标文件和合同草案的评审，确保合同条款明确完善和对其正确理解，正式合同签订前及执行期间都应对合同进行评审。

• • • 1. 文件控制

通过对公司所有质量体系文件和工程技术文件从产生到回收的全过程进行控制，使其处于受控状态并能及时修改或换版。

• • • 1. 采购

通过对供应商和分包商的选择及对产品的质量关的严格控制，保证所采购的材料符合要求。公司建立合格供应商和合格分包商的名单，并定期对其进行评审。采购产品时必须有完整的计划、合同和相应的规范、标准等，并严格进行验证。

• • • 1. 业主提供的物质

通过对业主提供的物资进行有效的控制，使其能满足施工的需要。必须在合同中规定双方的责任，将业主提供的物资列入采购计划，按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题加以记录。

• • • 1. 产品标识与可追溯性

通过对原材料、施工过程及竣工工程的标识，使产品具有可识别性和可追溯性。对原材料应在记录上和实物上进行标识，对重要材料还应记录、追踪其使用部位，对施工过程应在记录上和实物上进行标识，特殊工序还应记录、跟踪其使用部位。

• • • 1. 工序控制

通过对按规定对施工工序各个环节的控制，以确保质量符合要求

• • • 1. 检验与试验

通过按规定对产品和过程进行检验和实验，以确保质量符合要求。

• • • 1. 检验、测量和试验设备

通过按规定对检验、测量和试验设备的购置、统一管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且其精度能满足使用要求。

• • • 1. 检验和实验状态

通过对检验和实验的标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。

• • • 1. 不合格品的控制

通过对原材料、半成品及工序中不合格品的及时标识、隔离、评审并采取相应的处理措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。

• • • 1. 纠正和预防措施

通过对各工作中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠正措施，并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减为最少。

14．搬运、储存、防护和交付

通过对施工材料的搬运、存储、保管和交付的严格控制，防止其损坏或变质。

1. 质量记录的控制

通过对质量记录的标识、填写、收集、归档、存储、保管按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求及质量体系正在有效运行。

1. 内部质量审核

通过定期进行内部质量审核，验证质量活动有关结果是否符合计划的安排，并规定质量体系的有效性。

1. 培训

通过对员工进行上岗的培训、特殊关键作业或技术管理人员培训等，使其素质满足施工要求。

1. 服务

通过对已交付使用工程的保修和回访工作的严格管理，保证售后服务的质量，提高我公司的社会信誉。

1. 统计技术

正确运用统计技术，为质量管理和控制工作服务。

• • 1. 工程质量保证体系组织机构

工程质量保证体系组织机构如下：

政府质量监督部门

建设单位

设计单位

监理单位

公司质量部

项目经理

项目专职质量员

各专业班组长

各班组全体人员

 

建立完善的质量保证体系，实行项目经理质量负责制，项目经理是项目的第一质量责任人，项目经理以下实行质量层层负责制，把好每一道质量关，力争实现本工程的质量目标：创竣工长城杯。

• 1. 质量控制制度
     1. 施工前的质量控制

施工开始前质量控制的主要工作有：

• • • 1. 对所有合同文件和技术文件、报告进行详细审阅。如图纸是否完整、有无漏项、各文件之间有无矛盾、技术标准是否齐全、合同条件的细节等等。尽早熟悉合同文件是十分重要的。应重点审核的技术文件除合同外。
      2. 配备检测试验手段、设备和仪器，审查合同及关于检验的方法、标准、次数和取样的规定。
      3. 审阅进度计划和施工方案。
      4. 对施工中将要采取的新技术、新材料、新工艺进行审核，核查鉴定书和试验报告。
      5. 对材料、工程设备的采购进行检查，检查采购是否符合合同的规定。对到场的材料和设备要及时检验。
      6. 为施工放线准备资料，如参考点、线等。
      7. 协助完善质量保证体系。
      8. 对工地各方面负责人和主要施工机械进一步的审核。
      9. 认真听取设计人员所作设计交底，以明确工程的设计意图和各部位的质量要求。
      10. 准备好全部监理表格和质量管理表格，并对表格的作用和用法交底。
      11. 检查好有关担保和保险工作。
      12. 签发动员预福款支付证书。
      13. 检查业主对工地的占有情况和工地环境。
      14. 开好第一次工地会议，全面检查开工条件。
    1. 施工过程中的质量控制，主要包括施工操作质量和施工技术管理工作质量。
       1. 工序质量控制：包括工序活动条件和效果两方面的质量控制。

1）.确定工程质量控制流程；

2）.主动控制工序活动条件，主要指影响工序质量的因素。诸如：操作工人材料与构件、施工机具、设备、施工顺序和方法等；

3）.及时检验工序质量，并对实测数据进行分析判断，提出后续工作的要求与措施；

4）.设置工序质量控制点。

• • • 1. 设置质量控制点：对技术要求高，施工难度大的某个工序或环节设置技术和监理的重点，对操作人员、材料、设备施工工艺参数和方法均可重点控制。针对质量通病或质量不稳定，易出现不合格的工序，事先提出控制措施。对新材料、新技术、新工艺、特殊结构，给予重点技术支持与控制。
      2. 工程质量的预控。
      3. 质量检查：包括操作者自检，班组内互检，各工序之间的交接检，施工员或质检员的巡视检查及业主、监理、设计及政府质量监督部门的检查等。具体做法包括：

装饰材料、半成品、构件和设备质量检查，并检验合格证、质量保证书及试验报告，对质量有怀疑时，应抽样复查；

分项工程施工前预检。诸如：基础尺寸、构件或墙体轴线、各层50㎝水平线等；

施工操作质量检查，确认班组自检或交接检查的质量；

隐蔽工程检查验收；

分项工程检查验收；

单位工程检查验收；

成品保护质量检查。

• • • 1. 成品保护

合理安排施工顺序、防止后续工作损坏已完成产品；

采用适当保护措施。例如封闭、覆盖、包裹等；

加强成品保护的检查工作。

• • • 1. 交工技术资料

材料和产品出厂合格证或检验证明、设备保修证明；

施工记录；

隐蔽工程验收记录；

设计变更、技术洽商、技术核定；

设备安装记录；

质量评定资料；

竣工图；

竣工验收表。

• • 1. 工程完成后的质量控制
       1. 按合同要求进行竣工、检验和检查验收；
       2. 检查未完成工作和缺陷，及时解决质量问题；
       3. 制作竣工资料和竣工图；
       4. 维修期内，完成未完成工程和缺陷修补。
    2. 一般注意事项
       1. 所需进行的工作内容，如图纸所示，并附有详图。工作包括合同所规定的人工、材料、材料表及说明。
       2. 当产生有关装饰施工的图纸的问题时，应立即通知室内设计师。
       3. 所有设计图纸和施工文件都是一致的。一者中所提要求，在另一者中同样有效。对任何一张图纸的要求同时对其他图纸也有效。
       4. 施工文件及图纸表示设计意图及总体的施工、材料质量的要求。
       5. 装饰施工单位应将所有的施工图纸和固定装修的样品交予设计师审查，此后所有设计师签名的图纸和样品都将代替最初的图纸。设计单位应承担由这些图纸错误产生的后果。
       6. 在施工前，施工单位应向业主、监理单位和设计单位提供施工进度计划表，显示其工作时间、顺序阶段和有关工作，这个程序应显示所有的提前订货开始日期，到货日期，以及预期完成的日期。
       7. 应提请室内设计公司设计师协调室内设计与喷淋装置、扬声器或其他天花平面的装置。所有的都应与其他设计内容相适应。
       8. 所有墙的尺寸与施工应参照建筑平面和有关文件而定。
       9. 设计文件是设计意向的表现，它们并不代表详细的施工图纸。
       10. 除非另有标注，否则所有的墙角为90°。
       11. “一致”指施工的相似构造（如墙、门窗框等）应与空隙对齐或与现有和墙一致。
       12. 除非另有标注，否则“标准”指适合所有类似的情况。
       13. 所有的尺寸及环境条件应在施工制作前实地核实，不能按图纸的比例估计尺寸。
       14. 石材均为优质石材。
       15. 所有木质表面，夹板和木方应为防火的。经处理过的木材应满足所有防火要求，并在安装前符合有关检验机构的认可，表明其性能等级；办理防火申请后的加工样品应交予业主、监理单位审查批准。
       16. 在有必要确保稳固的地方，应对隔断进行额外的分段加固。
       17. 由设计师或业主选择的油漆颜料由合格的厂商提供，并只用于显示颜色，来自于本用着色的硬木。
       18. 在执行工作时，应遵守一切相关的法定条例和管理规章制度。施工单位负责采取预防措施保证所有工人的安全。
    3. 油漆涂料
       1. 所有的涂料应质量最好。所有的类型品牌和颜色应从公司或业主、监理单位及设计师批准的其他渠道购得。应用生产厂家提供桶或容器盛放所有有专利品牌的涂料，要严格按照生产厂家的书面提示使用。底漆、内涂层和面漆之间应相互协调，内涂层的色调也应与面漆相对。

内涂层的色调也应与面漆相对；

提前供应色卡以及供选择颜色和色度，且由业主和设计师准备颜色方案。

• • • 1. 保护层

抹灰层、砖石或类似墙体的保护层应采用经认可的稳定液或油性涂料。

• • • 1. 乳胶漆

乳胶漆应为合成树脂乙烯或橡胶丝的乳胶。未经设计师同意之前，不得采用聚酯树的乳胶漆。

• • • 1. 木材防腐剂

木材防腐剂应是被核准的合适品牌，能保护木质不受任何蛀虫、霉菌、腐蚀等的侵蚀。

• • • 1. 涂漆一般注意事项

不应在潮湿或大雾的天气，阳光直射，表面没有完全干燥或空气中有太多灰尘的情况下动工。

在涂漆前要检查确保表面上所有洞、裂缝或其他缺陷已被休整好；

将涂料刷在表面每一处以使包括结合处、接缝处、拐角处等都能被刷到，但要注意避免油漆膜过多或厚度不均，特别注意在边缘、拐角和结合处；

在所有上一油漆层已硬化后，再在干净、干燥的表面上涂刷新涂层，并在涂上另外涂层之前用细腻的砂纸把表面檫试平滑；

连续上漆的色调应有稍微不同；

应用核准的合适尺寸的硬毛刷涂漆。平刷墙壁的刷子宽度不小于150㎜；

除非设计师批准，否则不能采用滚轴；

除设计师批准或要求，否则不能采用机械喷涂。如果要求或准许使用机械喷漆，则应用刷子涂首层漆，如无首层涂漆，则是第一层底漆；

如果需要，应在安装面层板之前做首层涂漆，使其不能被触及到；

如果有要求，在涂漆前去掉所有五金构件等，在完工后，重新装上相配的合适尺寸的螺钉。所有物件应干净，完全无油漆污点，散点等；

不能在金属门窗挡风条上涂漆；

如要求，完工时对涂层表面进行修整；

采用设计师提供的色彩方案进行色彩装饰；

在开工前应交付颜色样板以获得批准。

• • • 1. 洁净

在涂漆和干燥时应保持表面清洁无灰尘。

• • • 1. 保护

应保护新上漆的表面不受破坏；

应标上“油漆未干”，有必要时应加上护栏；

应保护与涂漆表面相邻的表面。

• 1. 质量控制措施
     1. 严格控制材料采购过程，保证本工程所使用的材料符合国家标准，不符合材料坚决不得入场。
        1. 严格选择材料厂商，必须是本公司的合格材料，并长期合作，信誉等级较高，供货质量比较可靠。
        2. 只有质量合格的甲供材料才准使用，当甲供材料不合格时本公司以书面形式提请业主予以更换。
        3. 对于外构件工序，也严格选择分承包方，且长期合作，信誉等级较高，提供的服务质量比较可靠，本公司还从进场材料质量、材料加工质量、合作态度、售后服务质量等方面进行控制。
        4. 当进场材料出现不合格时，要求供应厂商予以调换和退货，如材料质量出现严重不合格，将考虑取消该厂商的供货资格，并将其从合格材料分承包方名单中剔除。
        5. 进场材料严格管理，防止材料出现后天性不合格，任何材料进场时要检验，搁置一段时间后再使用也要重新检验。
     2. 严格控制进场施工人员的素质，不仅生产工人的技术素质要得到保障，而且管理人员的素质也要得到保证。
        1. 进场工人须持有权威机构颁发的上岗证，特殊人员还必须持有特种操作证，否则不允许进场施工。管理人员也必须持证上岗，项目经理和质量安全员必须有相应的资格证书。
        2. 进场施工班组实行试用制，未通过试用期考核的班组马上退场，通过试用期考核但在以后施工中出现重大质量事故或质量不稳定的班组也马上退场，在施工过程中不服从管理的班组不允许使用。
        3. 严格保持工人班组的稳定性和和整体技术素质，不允许进场班组人员任意更换、调整或无限度膨胀，在班组的使用上充分发挥班组的特长，做到人尽其才。
        4. 加强对管理人员的考核，如管理人员在管理技术上出现重大失误，造成重大质量事故，则该管理人员必须解聘下岗。
     3. 严格控制施工过程，防止不合格工序产生，杜绝不合格工序流入下一过程。
        1. 质检员在工地现场，不停巡视检查，及时发现问题，及时纠正、制止、预防质量事故于萌芽状态。
        2. 实行质量一票否决制，只要经质检员检查出有质量问题，一律返工，并且一切后果由施工人员负责，并扣罚材料费，所对应的专业工长和班组长、质检员分别予以50~100元/人次的罚款。
        3. 实行样板制，在大面积施工同一种材料时先拿出一小部分做个样板，请业主、设计师和质量监督站认可后，方可进行大面积施工，若有一方不认可则必须重做样板直至认可为止。
        4. 实行质量大检查制度，每个月均有一次由公司经理会同有关部门人员进行一次在建项目的质量大检查，各个项目之间相互对比，寻找差距，进行“比、学、赶、超”创优活动，对所检查项目的工程质量、现场安全生产、文明施工几大指标进行比较打分，每次得分最高和得分最低的进行奖罚，对当月有质量事故的项目一律处以1000元罚款，相应将罚款所得奖给得分高、工程质量优良、现场安全生产、文明施工做得好的项目。
        5. 公司经理还实行对项目随机抽查，若对施工质量有所怀疑并经查实立即就质量事故大小，当场对责任人罚款30~200元，对任何人从不宽容，若整改不及时或对质量认识不够，屡教不改，情节严重者可解聘下岗。。
        6. 增强质量意识，高度重视质量工作，树立“质量就是企业的生命”的思想，严格按照施工图、操作规程及质量检评标准组织施工。
        7. 加强岗位责任制，贯彻“谁管质量、谁施工”，“谁施工，谁负责”，“谁操作、谁保证质量”的原则，严格实行工程质量与经济责任挂钩，用经济手段确保质量岗位责任制的实施。
        8. 严格质量评定制度，认真做好自检、互检、交接检的三检制度，上道工序由班组长、工长和质检员验收合格后，方可进行下道工序作业。
        9. 认真实施技术责任制，严格按照施工规范进行施工，落实技术责任到各工长，认真贯彻施工组织设计和特殊技术措施。
        10. 充分发挥各管理人员的职能作用，使工程质量达到优良标准。
        11. 实行风险承包，把工程质量责任直接落实到个人，和每个人的经济利益挂钩，奖罚分明，使每个人都有压力，也有动力。
        12. 由公司质检科负责向工地派驻质安人员，质安员和专业工长以及施工员一起，实行专检、自检、互检、交接检这一行之有效的确保质量的有效措施，组成一个质量监督网络，多层次、多方位地对工程质量实行严格的管理，另外，对材料、外协件的进场质量有一个良好、正确的评估，不合格产品不得进场，任何产品都应具有合格证或检验报告，杜绝一切因材料不合格而产生的施工质量问题。
        13. 严格进行技术交底，认真做好施工任务书的签发工作，各专业工长安排施工人员施工前必须要有书面的技术交底，其内容要包括：工作内容，施工工艺流程技术要求，质量要求，完成时间等。施工任务书的签发要有质检员的参与，并且对施工质量有否决权，使施工质量能有一个良好的保证。
        14. 开展“创优”小组活动，把措施订到实处，精心操作，杜绝质量通病。建立质量保证体系，对采用的新工艺、新材料、新技术和新结构，制定有针对性的技术措施，以保证工程质量。
        15. 加强质量教育，树立以质量为本的观念，奖罚分明。
  2. 质量通病及防治措施

下面对本工程可能出现的质量通病提出预防及治理方法。

• • 1. 石材墙柱面的质量通病及防治措施
       1. 接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀

产生原因：

a.基层处理不合质量要求，对板材质量检验不严格。

b.镶贴前试拼不认真。

1. 施工操作不当，特别是分次灌浆时，灌浆高度过高。

预防措施及治理方法：

• 1. 镶贴前先检查墙、柱面的垂直平整情况，超过规定偏差应事先剔除或补齐，使基层到石材边距不小于5㎝，并将墙、柱面清刷干净。浇水湿透。
  2. 镶贴前在墙、柱面弹线，找好规矩。
  3. 事先将有缺边掉角、裂纹和局部污染变色的石材板材挑出，在进行套方检查，规格尺寸超过规定偏差，应磨边修正，阳角处用的石板材，如背面是大于45°的斜面，还应剔凿磨平至符合要求才能使用。
  4. 按照墙、柱面的弹线进行石材试拼，对好颜色、调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调，缝子平直均匀。试拼后，由上至下逐块编写镶贴顺序号，再对号镶贴。
  5. 镶贴小规格石材时，可使用粘贴方法。
     1. 吊顶龙骨的质量通病及防治措施
        1. 木搁珊拱度不匀。

产生原因：

吊顶搁珊材质不好，变形大，不顺直，又硬弯，施工中又难于调直；木材含水率过大，在施工中或交工后产生收缩翘曲变形。

不按规程操作，施工中吊顶搁珊四周墙面上不弹平线或平线不准，中间不按平线起拱，造成拱度不匀。

吊杆或吊筋间距过大，吊顶搁珊的拱度不易调匀，同时，受力后易产生挠度，造成凸凹不平。

受力节点结合不严，受力后产生位移变形。

吊顶搁珊接头装订不平或接出硬弯，直接影响吊顶的平整。

预防措施及治理办法：

• • 1. 吊顶应选用比较干燥的松木、杉木等软质木材，并防止受潮或烈日暴晒；不宜用桦木、色木及柞木等硬质木材。
    2. 吊顶搁珊装订前，应按设计标高在四周墙壁上弹线找平：装订时四周以平线为基准，中间按平线起拱，起拱高度应为房间短向跨度的1/200，纵横拱度均应吊匀。
    3. 搁珊及吊顶搁珊的间距、断面尺寸应符合设计要求；木料应顺直；木料在两吊点间如稍有弯曲，弯度应向上。
    4. 各受力节点必须装钉严密、牢固。
    5. 吊顶应设置通风窗，使木骨架处于干燥环境中，室内抹灰时，应将吊顶人孔封严，待墙面干燥后，再将人孔打开通风，使吊顶保持干燥环境。
    6. 如吊顶搁珊拱度不匀，局部超差过大，可利用吊杆或吊筋把拱度调匀。
    7. 如吊筋未加垫板，应及时安装垫板，并将吊顶搁珊的拱度调匀；如吊筋太短，可用电焊将螺栓加长，并重新安好垫板、螺母。再把吊顶搁珊拱度调匀。
  1. 质量检查制度
     1. 现场质量检查制度
        1. 开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。
        2. 工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。
        3. 隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查认证后方能掩盖。
        4. 停工后复工前的检查。因处理质量问题或某种原因停工后复工时，亦应经检查认可后方能复工。
        5. 分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才允许进行下一工程项目的施工。
        6. 成品保护检查。检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。

此外还应该经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查；必要时，还应进行跟班或追踪检查。

• • 1. 现场质量检查的方法

现场进行质量检查的方法有目测法、实测法和试验法三种。

• • • 1. 目测法：

其手段可归纳为看、摸、敲、照四个字。

• • • 1. 实测法：

就是通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判断质量是否合格。

实测法的手段，也可归纳为靠、吊、量、套四个字。

• • • 1. 试验法：

指通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。如对钢筋对焊头进行接力试验，检验焊接的质量等。

• • 1. 工地检查与巡视

施工员或质检员的现场目测检查是一种主要方法，其涉及范围可以很广，能在一天内发现许多警告信号或低劣的征兆。虽然有些目测检查结果不能作为质量的正式判定依据，但对这些部位进行进一步的检验，及早解决工程的质量问题，对施工是非常有利的。

经验丰富的质检员与施工员，在察觉缺陷与低劣操作工艺的警告信号方面往往具有敏锐的鉴别能力。但应培养出观察、记录并报告所见到的操作工艺的习惯和洞察力。根据颜色、表面状况、简单卷尺的测量、步距测量、脚后跟检查压实程序等等简单的方法，留意工程存在的问题。

在施工过程中，技术负责人应有计划地巡视工地某部分，应当每天对全部工程巡视一次。当发现某些点的质量明显太差时，最好先说服操作者改善后再做全面检查，一般挑选质量较差的点进行取样检查。

在巡视检查时，不能干涉班组的作业，而应在职权范围内劝告、引导、建议改善工作。技术负责人或质检员应作好检查和巡视的记录和个人日记。

• • 1. 旁站监督

工程的敏感部位或重要工程都有必要在施工时进行旁站监督，即技术负责人和质检员始终在现场监视操作过程。

这些敏感部位或重要工序在施工时比其余部位更易形成缺陷，而且纠正起来很困难和昂贵。对这一类工程要予以特别的控制。

旁站的目的，在于尽早发现事故苗头，杜绝或减少质量问题的产生，消除质量隐患，因此，旁站应当是全天候、全过程的现场监督。

• • 1. 工序管理

工程质量监理不仅仅是质量验收，而是全过程、全方位的质量控制。落实这一思想的主要方法就是工序管理的程序，如下图所示。

工序管理的主要意图是对每道工序和质量验收进行直接控制，并进行中间交工验收，这一程序全部用表格记录下来，并将全部检查和实验结果纳入质量验收过程中。

填报开工申请

业主、驻地工程师审查开工申请

工序施工

自检

填报《质量验收单》

自检记录、检查检验结果

业主、驻地工程师检查工程质量

签发《质量验收证书》

签发《中间交收证书》

计量

工序管理流程图

1. 确保安全生产的技术措施

劳动力安排计划

• 1. 安全生产总目标

本工程施工安全生产总目标为：杜绝重大伤亡事故，轻伤安全事故控制在2%以内，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）。

• 1. 安全保障体系

政府安全监督部门

建设单位

监理单位

项目经理

项目专职安全员

安全员

班组长兼安全员

建立完善的安全保障体系和安全责任制度。安全是保证施工顺利进行的关键，实行项目经理安全责任制，项目经理是第一安全员，项目经理以下设专职安全员，各班组长负责本班组的全面安全管理。

安全生产

领导小组

公司

领导

质

安

部

机动部

工程部

材料部

工

会

项目经理

安全员

机械员

工 长

材料员

工会委员

安全设施检查

规章制度执行

机械设备检查

维修保养

文明施工

检查

文明施工

检查

落实劳动

保护工作

安全管理机构及职能

• 1. 安全管理办法

装饰工程项目安全管理贯穿于施工的全过程，交于各项专业技术管理。其重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制。主要包括以下几项内容。

• • 1. 落实安全生产制度，实施责任
       1. 建立各级安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况。
       2. 建立、完善以项目经理为首的安全责任领导组织。有组织有领导的开展安全管理活动，承担组织、领导安全生产的责任。
       3. 施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。
       4. 施工项目负责施工生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏验、失控的管理责任。接受由此而出现的经济损失。
       5. 一切管理、操作人员均需与施工项目签定安全协议，向施工项目做出安全保证。
       6. 安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的记录，作为分配、补偿的原始资料之一。
    2. 项目安全员安全教育与训练
       1. 一切管理、操作人员应具有一定的基本条件与较高的素质。
       2. 安全教育、训练。
       3. 全教育的内容碎实际需要而确定。

新工人入场前应完成三级安全教育。

结合施工生产的变化，适时进行安全知识教育。

结合生产组织安全技能训练，干什么训练什么，反复训练，分步验收。

采用新技术，使用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关人员进行安全知识教育。

• • • 1. 加强教育管理，增强安全教育效果

教育内容全面，突出重点，系统性强，抓住关键反复教育；

反复实践，养成自觉采用安全操作方法的习惯；

使每个受教育的人，了解自己的学习成果。

告诉受教育者怎样做才能安全，而不是不应该做什么；

奖励促进，巩固学习成果；

• • 1. 安全检查

安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。

安全检查的形式有普遍检查、专业检查和季节性检查三种。

• • 1. 安全管理要点：
       1. 装饰工程施工多发事故：
       2. 火灾；
       3. 触电；
       4. 物体打击；
       5. 机械伤害；
       6. 高处坠落。
       7. 安全用火要求及防火措施：

防火间距：各类建筑设施、材料的防火间距见下表：

建筑设施、材料防火间距

类 别 防 火 间 距 （ m ） 类 别	建筑物	临时设施	非易燃性库站	易燃性库站	固定明火处	木料堆	易燃杂料
建筑物		20	5	0	5	20	0
临时设施	0	5	6	0	5	15	0
非易燃性库站	5	6	6	5	5	10	0
易燃性库站	0	20	15	0	5	20	0
固定明火处	5	15	15	5		25	0
木料堆	0	15	10	0	5		0
易燃杂料	0	30	20	0	0	30

现场消防管理：

• 1. 现场要有明显的防火宣传标志，每日对职工进行一次治安、防火教育，培训义务消防队。定期组织保卫、防火工作检查，建立保卫、防火工作档案；
  2. 施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，采取防冻措施，保证消防器材灵敏有效；
  3. 电工、焊工从事电气设备安装和电、气割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续；
  4. 使用电气设备和易燃易爆物品，必须采取严格的防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全；
  5. 施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭建，易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定，不准在工程内、库房内调配油漆、稀料；
  6. 工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃易爆、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并采取可靠的防火措施。工程内不准住人，特殊情况需要住人的，要报上级机关批准并与建设单位签订协议，明确管理责任；
  7. 施工现场严禁吸烟。必要时，应设防火措施的吸烟室；

现场明火管理：

• • 1. 场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，使用明火要远离易燃物，并备有消防器材。使用无齿锯，需开具用火许可证；
    2. 电、气焊工作人员均应受专门培训，持证上岗。作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，随身携带灭火器具；
    3. 及时清理施工现场，做到工完场清；
    4. 油漆施工注意通风，严禁烟火，防止静电起火和工具碰撞打火。

防止物体打击及高空坠落的措施：

1. 止物体打击事故的措施：
   1. 进入现场的人员戴安全帽；
   2. 高空作业的人员应有工具袋，零件、螺栓、螺母随手放入工具袋，严禁向下抛掷物品；
2. 防止机械伤害事故要点
   1. 圆锯的传动部分应装防护罩。
   2. 砂轮机应使用单向开关，砂轮需装不少于108°的防护罩和牢固的工件托架、严禁使用不圆、有裂纹和剩余不足25㎜的砂轮；
   3. 各种施工机械的安全防护装置必须齐全有效；
   4. 经常保养机具。
   5. 注意着装，不穿宽松服装操作电动工具、留长发者应戴工作帽，不能戴手套操作；
   6. 打开机械的电源开关之前，检查调整刀具的扳手等工具是否取下，插头插入插座前先检查工具的开关是否关着；
   7. 手持电动工具必须注意力集中，严禁疲劳操作；
   8. 保持工作面整洁，以防因现场杂乱发生意外。
3. 安全用电要点：

现场安全用电规则：

• 1. 在任何用电范围内，均需接受电工的管理、指导，不得违反；
  2. 严禁一制多机用电；
  3. 一切电线接头均要接触牢固，严禁随手接电。
  4. 一切临时用电均要在2m高度以上，严禁拖地线长度超过5m；
  5. 任何拖地电线必须做好防水、防漏电工作；
  6. 每一工作小区设一漏电保护开关；
  7. 照明灯泡悬挂，严禁近人及靠近木材、电线、易燃品；
  8. 一切金属外壳的机具均设地线接地；
  9. 凡用电工种均需配备测电笔、胶钳等常用工具，严禁任何危险操作；
  10. 手持电动工具均要求在配电箱装设额定工作电流不大于15Ma，额定工作时间不大于0.15s的漏电保护装置，电动工具定期检验、保养；
  11. 每台电动机械应有独立的开关和熔断保险，严禁一闸多机；
  12. 电工必须经专门培训，持供电局核发的操作许可证上岗，非电气操作人员不准擅动电气设施。

1. 现场保卫工作
   1. 装饰工程施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则；
   2. 装饰工程施工单位应根据工程规模，建立保卫、消防组织、配备保安、消防人员。
   3. 施工组织设计要有保卫、消防措施方案。
   4. 施工现场要建立门卫和巡逻护场制度。
   5. 要加强包工队伍的管理，掌握人员底数，签订治安消防协议。非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫工作负责人批准。
   6. 材料库房的设置应符合治安消防要求，并配备必要的防范措施。
   7. 做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。
   8. 施工现场发生各类案件和灾害事故，要立即报告有关部门并保护好现场，配合公安机关查破。
   9. 安全检查的形式及作业标准化
      1. 安全检查的内容主要是查思想、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。
         1. 施工项目的安全检查以自检形式为主，是对项目经理至操作，生产全部过程、各个方面安全状况的检查。检查的重点以劳动条件、生产设备、现场管理、安全卫生设施以及生产人员的行为为主。发现危及人的安全因素时，必须果断的消除；
         2. 各级生产组织者，应在全面安全检查中，透过作业环境状态各隐患，对照安全生产方针、政策，检查对安全生产认识的差距；
         3. 对安全管理的检查，主要是：

安全生产是否提到议事日程上，各级安全责任人是否坚持“五同时”；

业务职能部门、人员，是否在各自业务范围内，落实了安全生产责任。专职安全人员是否在位、在岗；

安全教育是否落实，教育是否到位；

工程技术、安全技术是否结合为一体；

作业标准化实施情况；

安全措施是否得力，控制是否到位，有哪些消除管理差距的措施；

事故处理是否符合规则，是否坚持“三不放过”的原则。

• • 1. 安全检查的组织
       1. 建立安全检查制度，制度要求规模、时间、原则、处理、报偿全面落实；
       2. 成立由第一责任人为首，业务部门人员参加的安全检查组织；
       3. 安全检查必须做到有计划、有目的、有准备、有整改、有总结、有处理。
    2. 安全检查的准备
       1. 思想准备。
       2. 业务准备。
    3. 安全检查方法

常采用的有一般检查方法和安全检查方法。

• • • 1. 一般检查方法：

看、听、嗅、问、查、验、析等方法。

• • • 1. 安全检查方法。是一种原始的、初步的定性分析方法。它通过事先拟定的安全检查明细表或清单，对安全生产进行初步的诊断和控制。
    1. 安全检查的形式
       1. 定期安全检查

指列入安全管理活动计划，有较一致的时间间隔的安全检查。

• • • 1. 突击性检查

指无固定检查周期，对特别部门、特殊设备、小区域的安全检查，属于突击性安全检查。

• • • 1. 特殊检查。
    1. 消除危险因素的关键

安全检查的目的是发现、处理、消除危险因素，避免事故伤害，实现安全生产。消除危险因素的关键环节，在于认真整改，确实把危险因素消除。对于那些因种种原因一时不能消除的危险因素，应逐项分析，寻求解决办法，安排整改计划，尽快予以消除。

• • 1. 作业标准化

在操作者产生的不安全行为中，由于不知道正确的操作方法，为了求快而省略必要的操作步骤，坚持自己的操作习惯等原因所占比例很大。按科学的作业标准规范人的行为，有利于控制人的不安全行为，减少人为失误。

• • • 1. 制定作业标准，是实施作业标准化的首要条件。
      2. 作业标准化必须考虑到人的身体特点和规律，作业场地布置、使用工具设备、操作幅度等，符合人机学的要求。
      3. 反复训练，达标报偿。
    1. 组织施工劳务时应注意的安全生产问题：
       1. 对录用的所有工人，都要进行安全技术知识培训，要让进场的工人了解该项目的有关安全要求；掌握自身的施工安全技术，提高安全自保能力。
       2. 要与录用的劳务单位或个人签订用工合同，明确双方的义务和责任，确定违约违纪的处罚方法，特别是安全生产方面的各种要求和规定。
       3. 对于在施工中模范遵章守纪注意安全的工人，应予以奖励；对于违反现场规定不遵章作业、违反安全规程者，要给予处罚；对于技术条件、身体状况不适于岗位工作和严重违章违纪、造成重大事故的责任者要坚决辞退。
  1. 劳动力安排计划
     1. 劳动力投入计划

根据总进度计划的编制情况，拟定劳动力和主要工种计划安排的需要量的计划。

劳动力和主要工种计划安排是根据项目工程汇总表分别列出的各项专业工种量，对照相应的定额后得出得各个工种劳动量，再根据业主的工程计划安排时间表所要求的持续时间，得出的相应平均劳动用工人数。

主要劳动力投入量：根据不同专业工种，在施工中，投入劳动力表

劳动力投入表

序号	工种名称	数量（人数）	使用说明
1	泥工	40	铺贴石材、地砖（与木工配合）
2	木工	50	吊顶、门窗及其他工程
3	油漆工	20	乳胶漆、木作油漆等施工
4	杂工	20	现场清理及材料搬运
5	成品保护员	2	现场成品保护及现场保安
	合计	132人

• 1. 劳动力调配计划

劳动力投入为前期现场勘察清理，测量放线、施工准备等，预计投入70-90人。至装饰施工高峰期总数达150人左右。以上人员根据施工段划分，分配到每个施工层中。每层各项目完成后，相应工种退场。

1. 确保文明施工的技术组织措施
   1. 文明施工的总目标

文明施工的总目标为：创建“文明工地”。

• 1. 确保文明施工的技术措施

文明施工，系指用科学、合理、行之有效的方法和举措，对建设施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态。施工顺序合理，具有良好的装饰施工现场秩序。水电及施工通道畅通。强调文明施工其意义在于强化施工现场管理，改变以往普遍存在于装饰工程施工现场的那种“脏、乱、差”现象和“高消耗、低效益、事故多”的状况，加快装饰工程施工现场管理标准化进程，推进文明工地建设的步伐。

文明施工的责任人是装饰工程施工企业的项目经理，管理具体实施人是工长、工地治安员、材料员、机械员、后勤管理员等等，工长在其中起着重大作用。

现场场容管理

1. 装饰施工现场有规范和科学的施工组织设计，合理的装饰施工平面布置，现场施工管理制度健全，文明施工措施落实，领导挂帅，责任明确，定人定岗，检查考核项目明确。
2. 装修现场装饰材料、机具按平面布置定点整齐堆放，施工场地平整干净。
3. 装饰工程施工现场临时水电要有专人管理。
4. 工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在施工现场的沙浆混凝土要及时清除。
5. 严禁损害污染成品。
6. 装饰工程现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当位置设临时堆放点。
7. 施工现场管理人员和工人应戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查人员应佩带明显的袖章或标志，遵章管理，危险施工区域应派人佩章值班，并悬挂警示牌和警示灯。
8. 施工现场严格使用“安全三宝”，“洞口临边”有防护措施。
9. 施工现场施工设备整洁，电气开关柜（箱）按规定制作，完整戴锁。
10. 施工现场有明显的防火标志和防火制度牌，配备有足够的消防器材，防火疏散通道，现场施工动火有审批手续。
11. 运输各种材料、成品、垃圾等应有盖和防护措施，严禁泥沙随车轮带出场外，不得将垃圾洒漏在道路上，影响市容环境卫生。
12. 严格遵守社会公德、职业道德、职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持，控制施工噪声，尽量做到施工不扰民。
13. 确保工期的技术组织措施
    1. 施工进度计划

我们拟定工期为90天，工程涉及施工内容较多，还要与空调等其他工种配合，工期较为紧张。根据施工现场实际情况及使用功能分布情况，本工程分为两个阶段进行管理和施工，分别进场施工。最高作业人数控制在150人左右，完工时间均控制在90天之内。

• 1. 保证工期的具体措施

1. 详细的、包含各工种各作业层的计划，及时总结，及时分析，不断调整和完善计划。
   1. 制定涵盖整个工程各项内容的网络计划，明确各主导工序的完成时间，从总体上把握工程的进度。
   2. 将整体工程划分为若干个工程段，规定各工程段的完成时间，并针对各工程段的特点，分工种制定详细的作业计划。
   3. 严格按照计划安排生产并随时检查进展情况。
   4. 每周定时召开项目生产会，对一周的生产情况进行总结汇报，对进度完成情况进行综合分析，找出原因并针对情况整改。
   5. 根据工程的实际情况不断调整和完善各层次计划，使计划能切实指导施工的开展。
2. 落实后勤保障工作，避免因材料、人力或其他原因对工程进度造成不可挽回影响。
   1. 材料采购工作必须走在施工的前面，要求各专业工长在拿到施工图纸后的最短时间内提出材料计划报公司以安排。
   2. 公司物资部收到项目提出的材料计划后，应立即对计划进行分析分类，确定各类材料的性质和最后采购日期，并向采购人员下达采购计划。对于常用的小批量材料可临时采购；对于大批量材料须马上组织资源；对进口材料或石材须考虑进货周期和加工周期，须在总体材料计划提出后立即采购。
   3. 对于甲供材料，我方将尽可能早的提出材料计划以供业主采购和供应。公司劳资部门组织足够数量的劳动力投入施工现场。
   4. 关心工人生活，急工人之所急，解除工人的后顾之忧，使其放心工作。
3. 调度措施
   1. 定期对工人进行教育，加强工人的时间观念。
   2. 灵活机动的安排人力，采取阵地战与游击战相结合的策略指导施工。
   3. 划分施工区域，采取分片包干的办法组织施工，提倡打歼灭战，不给后续工序留尾巴。
   4. 进行立体施工，天花、墙面、地面及其他作业面数条战线同时展开，大胆穿插。
   5. 安排加班，使工程自始至终处于高峰作业时间。
4. 工程进度控制流程图

编制施工进度计划劳动力、材料使用计划及其他相关计划

总监理工程师审批

编制月度实施计划

检查执行情况

正常施工

竣工

修正进度计划

补救措施方案

1. 进度控制流程及重点
   1. 工程施工单位提交施工进度计划，由业主或监理单位审核后确认。
   2. 在确定工程进度计划后，为确保其实现而编制下述大量的辅助计划是非常有必要的。如果这一系列为工程进度计划的组成部分而得到同意，则可省去这一程序中大部分工作，但每月的详细进度计划仍是需要编制的。

1）.月度工程施工实施计划；

2）.材料采购计划；

3）.分部工程施工计划；

4）.分项工程施工计划；

5）.施工机具调配计划；

• 1. 检查工程进展情况，进行实际进度与计划进度的比较。分析工程延误（或提前）的原因，及时采取补救措施。
  2. 修订进度计划。工程施工单位综合考虑修订计划之前已获得延期索赔的批准，则可以相应地在新竣工期的基础上修订进度计划。

在工程整个施工过程中，编制修正进度计划往往要进行多次。

通常工程整个施工单位无权为修改进度计划而得到任何额外款项，这是因为工程施工单位未能保持令人满意的施工进度而导致计划的修改。当工程延误并非由装饰工程施工单位负责时，延期是合理的，但业主因种种原因不愿延期时，装饰工程施工单位将放弃延期索赔而要求费用索赔。因为工程施工单位为赶回原计划进度，必然要增加机械、人力，改变材料采购计划，或采取其他措施，这些措施往往要使工程成本增加。因此，当合理的延期得不到批准而按原定竣工工期目标修订计划时，就有权利得到额外付款。

当工程项目有重大变更或重要事件发生时，如工程部分暂停、工程事故、增加或减少工作量、改变设计方案、改变施工方案等，都会对进度产生较大的影响，而这一类事件使工期控制变的相当复杂。

一般情况下，即使没有明显的延误情况，工程施工单位也应该每隔一段时间调整一次进度计划，因为随着工程的进度，各种施工条件和环境在不断地变化，定期进行全面检查对装饰施工单位自身争取主动、降低成本、加快进度是非常有利的。

• 1. 当施工进度不符合计划进度时，工程施工单位要提出加快施工进度的措施或方案，并取得业主或监理工程师的批准。
  2. 工程进度控制的目标虽然很明确，但整个控制过程中的判断和分析在很大程度上取决于现场人员的掌握，如实际进度与计划进度的差距、工期延误的严重程度、施工力量和施工组织的改善、补救措施的效果预测等工作往往没有明确的标准和依据，有时项目各部分工作错综复杂，或受外界因素的制约，这就要求项目经理有丰富的实践经验。

1. 主要材料及施工机械设备

进场计划

• 1. 主要材料进场计划

工程项目的材料供应对整个工程施工过程举足轻重，直接影响到施工工期、质量和成本。本工程的供应目标主要是及时、保质、齐备供应和节约采购费用，本工程下述特点使其材料供应各种的重要性更为突出。

• • 1. 工期紧；
    2. 材料供应量大，类型多；
    3. 对材料的要求质量较高；
    4. 现场狭窄，材料存储能力小，通道不通畅，倒运困难。

根据以上特点，我们采取相应对策：对材料考虑进货周期，在总体材料计划提出后立即购买；针对材料供应量大，现场存储能力小的特点对大批量材料马上组织货源，根据施工进度分批进场。进场后尽快输送到各作业层。对常用小批量材料可临时采购，以保证相对平衡的材料储备，既不过多储备以免造成材料积压，资金占用，仓库面积浪费；又不过少储备，以免造成停工待料，延误工期。

• 1. 主要材料进场检验

严格按公司质量体系文件的要求控制进场的工程材料，所有进场材料要进行材料质检，并有相关的质量记录。对国家有强制性要求的送第三方检查材料要按要求送检，并做到来一批检一批、不漏检。同时，对材料质检工作要抽查，进行二次检验，以验证质检人员的工作效果。对质检工作配备充分的设备、仪器资源，仪器设备先要按规定要求核准。送甲方、监理审批的材料，尺寸要能反映材料的真实情况，并能在往后的采购得到的材料。

• 1. 材料质量保证措施
     1. 质量保证制度
        1. 材料和设备的申请、订货、采购、送样等都要以计划为依据，以保证按质、按量、按时间供应所需材料。
        2. 建立、健全进场前检查验收和取样送检制度。加强材料和设备的“四检”工作，即：验规格、验质量、验数量。凡属不合格产品，不能运到现场。在验收中，发现数量不足、质量不符合要求、损坏等情况要查明原因，分清责任，及时处理。
        3. 作好现场和仓储的管理工作。材料和设备的贮存方法正确，并做到分类分批保管和堆放。合格证、化验单与材料相符。现场的大宗材料和大型设备应按施工平面图和施工顺序，就近合理堆放。应加强材料的限额管理和发放。
        4. 各级材料和设备的管理人员都要加强技术业务学习，掌握常用材料的质量标准和性能，熟悉材料的保管和运输规定。
     2. 把好进货渠道关
        1. 材料和设备供应单位（以下）均称供应单位）对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求：

达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求，有产品检验合格证和说明以及有关的技术资料。

实行生产许可证制度的产品。要有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效日期。

产品包装必须符合国家有关规定和标准。

使用商标和分级分等的产品，应在产品或包装上有商标和分级分等标记。

• • • 1. 除明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外，供应单位售出的产品发生质量问题时，由供应单位对使用单位负责保修、保换、保退，并赔偿经济损失。如供应单位证明属生产厂的质量责任，也由供应单位负责向生产厂家索赔。
      2. 建筑材料、设备的供需双方均应按上述1、2两条的要求签订购物合同，并按合同条款进行质量验收。
      3. 严格执行有关的验收和保管发放制度。对无出厂合格证和没有按规定复试的材料设备一律不发放使用。保管贮存中，做到不损坏，不变质，不混放。
      4. 要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。
      5. 对主要装饰及建筑配件，应在订货前要求厂家提供样品或看样订货。主要设备订货时，要审核设备清单，是否符合设计要求。
      6. 对材料性能、质量标准、适用范围和施工要求必须充分了解，以便慎重选择和使用材料。
      7. 凡是属于重要结构、部位的材料，使用时必须认真核对、认证材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否符合工程特点和满足设计要求。
      8. 应用新材料，必须通过试验和鉴定。代用时必须通过计算和充分的论证，并要符合结构构造的要求。
      9. 材料认证不合格时，不许用于工程中。有些不合格的材料，如过期、受潮的水泥是否降级使用，亦需结合工程的特点予以论证，单但决不允许用于重要的工程或部位。
  1. 材料仓库管理
     1. 材料仓库管理

该装饰工程项目的材料仓库的用途面积、位置应绘制现场总平面布置图。易燃易爆物品单独堆放。

• • • 1. 装饰材料的堆放形式：

箱形堆放适用于立方体物品

三角形堆放适用于圆形或管状物品

阶梯堆放适用于方形物品

梅花形堆放适用于桶形物品

纵横交叠式适用于需保持干燥长方体物品

错叠式适用便于计数，且呈平板形物品

平面堆放适用平板形物品

多层台架式适用利用空间增加堆放高度

各类货架式适用规格繁多的小件物品

• • 1. 定额领料制度

签发：采用限额单，根据工程项目工程量，计算限额用料的品种和数量。

下达：将限额单下达到队组并进行用料交底。

应用：施工班组凭限额单到指定部门领用，管料部门在限额内发料。每次领发数量、时间作好记录，并互相确认。

检查：在用料过程中，管料部门要对影响用料的因素进行检查。帮助班组正确执行定额、合理使用材料。

验收：施工班组在完成任务后，由工长及有关人员对班组实际完成工程量和用料情况进行测定和验收，作为估算用工、用料的依据。

结算：根据施工班组实际完成的工程量核对和调整应用材料数量并与实耗数量进行对比，结算班组用料的节约和超耗。

分析：查找用料节超的原因，总结经验，吸取教训。

奖罚：把用料结果与施工班组的利益结合起来，及时兑现。

• • 1. 材料管理人员职责

收集所有材料的合格证、产品检测报告等材料、设备资料和原始记录资料，并按规定 的要求整理移交资料组保存；供应商评价资料；材料采购资料；材料仓库管理资料，保管按规定由采购员，库管员保管的文件资料。

• 1. 主要施工机械设备
     1. 技术先进性与机械设备适用性

工程质量的好坏、进度的保证很大程度与施工机械的先进性有关。对于本工程的 施工，我公司将结合实际情况和各工种、工序的需要，合理的配备先进的机械设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机械设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。

我公司在本装饰工程的施工中，配备机械设备时将遵循以下原则：

1. 贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持动力工具。
2. 充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构。
3. 优先配备本工程施工必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的配套的机械设备。
4. 按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机械设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。
5. 另外，在配备机械设备时，我公司科学综合考虑了以下因素：
   1. 技术先进性。机械设备技术性能优越、生产率高。
   2. 使用可靠性。机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。
   3. 便于维修。机械设备要便于检查、维护和修理。
   4. 运行安全性。机械设备在使用过程中具对施工安全的保障性能。
   5. 经济实惠性。机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。
   6. 适应性。机械设备能适应不同工作条件，并具一定多用的性能。
   7. 其他方面。成套性、节能性、环保性、灵活性等。
      1. 拟投入的主要施工设备表：