上海XX装饰工程有限公司
XXXX办公楼装修工程
标书综合说明
上海XXXX有限公司：
首先感谢贵方对我公司的信任，使我公司有幸参加贵方办公楼装饰工程施工投标活动。我们十分珍惜这次的机会。为能与贵方的合作取得圆满成功，我们认真阅读了贵方提供的工程内容简介及要求，根据本工程装饰设计的原则，积极组织设计人员进行了讨论和策划，并精心组织了工程造价师与施工人员测算工程量、编制由工程预算书和施工组织设计等装饰方面专项文件组成的投标书。
为了使贵方能充分了解我公司概况，以及对工程所采取的施工、管理和服务措施，现提供如下内容，供贵方抉择。
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- 公司概况
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我公司拥有专业人才25人，我公司是装饰为主业的叁级资质等级的企业，公司积十余年的建筑装饰装潢施工承包资历，公司一贯本着以一流技术、一流管理、为业主建设一流工程、提供一流服务为目标。
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- 竞标措施及优惠条件
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我公司领导十分重视本项目建设，在各方面给予有力的支持。一旦工程由我公司承建，即将本工程作为本年度和明年度的重点工程来抓。组建现场施工项目部，一丝不苟、精益求精。保证各项施工管理工作正常有序、步步到位。
2.1工程进度
为确保工程早日竣工，我公司争取总工期为45个日历天，全部完工并交付使用，工程质量等级必须为“合格”工程。因而对本工程工期、质量均有很高要求，工作责任重大。本工程的施工将发挥我公司的优势，保证如期按投标工期完成施工任务，按合同规定质量等级建成，并把造价控制在包定价格内。
我公司有丰富的同类型工程的施工承包经验，可以为本工程所借鉴。我们将把这些工程的优秀施工方案、成功施工管理经验和与设计的良好配合，融汇到本工程的施工管理中去。
2.2工程报价
工程报价按招标和设计设定的工程范围和内容，自由组价、自主报价，优惠于贵方。并结合市场行情自主报价。
本次报价，我公司十分重视贵方的利益，为体现投标竞争，我公司依据贵方提供的设计图纸，计算工程量、编制施工预算、结合市场行情自行报价，在报价时一次包定。
2.3我公司的竞争优势是：在保证工程质量的前提下，为达到工期目标，在工程施工时，将选择最佳的施工工期方案。在管理人员、施工机械设备、材料、劳动力的投入上均打破常规，以保证工程建设的高度效率和高质量，满足这一特定施工条件的需要，工期安排详见“施工总进度计划表”
由于贵方原因或合同约定的工期而不能按时开工，或在施工过程中造成停工，在贵方同意工期延顺的前提下，我公司仍有责任和义务并尽力确保本工程如期（提前）竣工。
2.4工程质量
我公司承诺：确保本项目“优良”，满足贵方质量目标的要求。
针对本工程建筑特点，一是设计单位的设计原则，二是对装修施工做到“面平、缝细、线直、接口齐、吻合好”的质量要求，“粗活细做”。
遵照上述两个原则，我公司综合现有的管理实力，精心编制施工组织设计，优化施工方案，编写质量保证计划，制定每项装饰工程的质量保证措施，确保施工方法技术可行性、协调性和经济合理性，确保工程质量满足投标承诺和合同规定的要求。
在工程施工过程中，贯彻GB/T1900-ISO9002质量管理和质量保证模式标准，严格执行国家建设部和上海市有关装修工程的设计规范、施工验收规范、质量检验评定标准和我公司质量体系程序文件、质量保证计划、作业指导书和有关规定，服从贵方代表的指挥和管理，以“优质工程”为己任，以“精品意识”来促进各项管理工作。
装修材料选用达到业主要求。我公司一定遵照上述原则办事，保证用于工程的所有装饰材料符合相关规定和要求。
2.5文明施工
创建文明工地，推行文明施工和文明作业是确保安全生产、树立企业良好形象的基础性工作。多年来，我公司长期重视施工现场文明工地的创建工作，并多次获得建设单位、上级政府主管部门的好评。
针对本工程在贵方厂区内施工的特定地理环境，根据上海市有关部门及市容检察的要求，做到安全、文明施工，确保施工区域内部及外部清洁和安全。在施工中，我公司将严格执行上海市建筑工程工地文明施工的有关规定标准和贵方有关工程施工安全、卫生及文明施工要求条款的有关规定。员工住宿集中安排在贵方指定的区域内。除遵守贵方制定的规定外，另外我公司仍将认真制定有关城管、交通、环保、市容、安全、文明、保证员工健康和综合治理等一系列管理措施。并将工程室内施工的施工噪音、空气污染、水源污染降低到最低限度。做好文明施工各项工作，并搞好工地区域内环境保护、环境卫生，维护和保障员工的身体健康；正确处理好贵方、市容检察、工程质监、安监、综合治理和市新区有关部门的相互关系，认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程上述管理规定和有关制度，以确保本工地达到上海级“文明工地”的标准。
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- 承担装饰施工承包管理责职，提供一流管理和服务。
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本工程如我公司中标，服从甲方单位的管理，全面负责室内装饰施工图纸所显示的全部工程内容，并对工程工期、质量管理、安全和工程投资承担控制、协调和配合责任。三是全面承担合同规定各项工作，履行工程承包的各项义务。对不属于施工分承包范围内的其他专业工程，我公司也将积极给予配合。
在提供服务上，如果贵方接受我公司的报价、施工组织设计等内容组成的投标文件，并与我公司签订工程施工承包合同，本投标文件连同贵方招标文件所提出的要求将作为我们双方合同文件的内容，我公司保证在工程施工中兑现我们投标文件中的所有承诺。
在提供管理上，将依照贵方的要求，迅速派员到现场，配合贵方和总包方做好工程前期交接和施工前期的各项准备工作，负起装饰施工承包的责任。我公司慎重承诺：如中标，决不将本工程转包给其他单位（除贵方指定的专业分包单位外），否则贵方有权终止合同，所造成的损失全部由我公司承担。在建造过程中，现场派驻项目设计组，利用一切最先进的手段设计深化图纸、优化方案，不造成设计与实际施工脱节，不给贵方增添麻烦。在本工程建成后，提供及时服务和维修，保证不影响贵方的投入使用。
在本工程建设过程中，积极为贵方着想，节约造价，降低成本，对于任何在不影响工程质量、进度、有利于降低工程造价的合理化建议，做到随时向贵方建议。保证工程正常进行，确保工程按期完工，达到工期短、质量优、造价低的最终目标。希望与贵方真诚合作，共求发展。
我公司重视对贵方的承诺，一旦中标，将认真履行上述诺言，精心设计、精心施工、精心管理，提供优质服务。我们充分认识到贵方对承建本工程所强调的重大意义及所肩负的责任。我公司衷心希望能通过这次施工投标竞争能赢得贵方的信任。我们决心使这项工程成为建筑装饰施工的精品，为贵方办公楼装饰工程成功建成贡献我们的力量。如贵方对我公司有其他要求，我公司愿作进一步的协商。
期待着我们的成功合作！
恭祝业祺！
上海XX装饰工程有限公司
2004-12-26
☆ 技术标目录 ☆
18.3. 对严格遵守国家有关环境保护的法律规定采取的措施 40
18.4. 对严格劳动纪律，遵守操作与安全规程采取的措施 41
施 工 方 案
编制依据
- 上海XXXX办公楼装饰工程图纸；
- 现场勘测观感；
- 国家和上海市的有关法律、法规、标准、规范等；
- 我公司的内部文件，管理制度；
本工程引用的施工规范：
《建筑安装工程施工及验收规范》
《建筑装饰工程施工验收规范》
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
《建筑安装工程质量检验评定标准》
《建筑安装工人安全技术操作规程》
《建筑施工高处作业安全技术规范》
《施工现场临时用电安全技术规范》
工程概况
工程名称：上海XXXX办公楼装饰工程
工程地址：XXXX有限公司上海产业园
建设单位：上海XXXX有限公司
上海XXXX办公楼是上海XXXX有限公司上海产业园的标志性建筑。根据设计要求，它是集商务、办公、会议、一体的综合性大楼，采用了较高级的室内装饰标准。如果我们有幸中标的话，我司会将该工程列为我公司的重点工程，我司认识到该工程的重要性；虽然在这么短的时间内，要完成这么多的装修有一定的难度。但为了确保该工程在计划工期内完工，且质量达到优良工程要求，我们将合理组织施工，克服施工工期紧、施工难度大等因素，积极创造条件，流水施工，在确保工程质量的前提下，按时竣工。我司将施工总工期定为45个施工日历天。
施工安排
本施工方案是遵守本工程整个装饰施工阶段的纲领性文件，主要从施工准备、施工组织、施工部署、施工流程、各分项工程施工工艺及技术要求等六大部分进行科学合理的安排。
施工准备
施工准备工作作为重要的前期工作。以合理、迅速目标，我单位已组织相关人员进入现场，展开准备工作，使各项工作顺利进行。
现场交接准备
组织项目管理人员进行现场踏勘，检查现场实际情况与图纸描述是否存在差异，原有安排与现有安排的衔接工作。及时办妥进场施工的各项手续。与业主就具体情况部署施工顺序、材料和建筑垃圾的运输方式等进行充分的协商、认真听取各方的意见，最大限度的保证施工的顺利进行。
技术准备
目前图纸尚未达到施工图纸要求，但作为施工单位，要达到既保证工期又保证质量之要求，务必对技术准备予以充分重视。
技术准备工作在进场之日立即着手，其重点一方面是使有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，开展图纸会审、图纸深化、技术交底等技术准备工作。另一方面是分析工程中所采用的新技术、新材料并搜集相应的新技术，新材料的运用、操作规范及要求，同时根据施工需要编制更为详细的施工作业指导，以便从施工开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。
材料准备
根据施工图纸尺寸和现场尺寸相比较，所计算出各材料的数量，准备所需的各种材料，在不影响施工用料的原则下，尽量少占施工场地，按照计算出的材料计划分期、分批组织进场，并作好材料的样板挑选、审批及其材料保管工作，确保材料符合按要求的质量，最后保证了工程质量。
机具准备
根据施工图纸制定详细机具计划，使其按计划分批进场，以使所有进场设备处于最佳运转状态。
人员准备工作
公司劳务部门负责对项目班子人员进行就绪准备，作好开工前有关人员的调动、调整工作，所施工的管理人员将全部就位进行各方面工作的准备；劳务层将根据现场需要或施工顺序的要求分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。
施工组织工作
施工组织主要分为人员组织、机械组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这此组织内容的安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成，对这五大组织的安排主要有：
人员组织
人员组织主要分为二大类：施工管理层及施工劳务层二大类。
施工管理层组织是管理层人员的配备必须全面具有较高的专业素质，我单位曾多次施工过与本工程类似的安装与装饰，积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制的能力上都有很大的优势，而在施工管理人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我单位选派优秀的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工。
施工劳务层是在施工过程中实际操作的人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，故我司选择劳务层操作人员的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术技能，具有良好的思想品德素质；具有较好相类似工程施工经验的人员。根据本工程工程量及工期要求，劳动层组织由我公司根据项目部的劳动计划，在我公司各工地进行平衡，主次调配，同时确保进场人员的队伍相对稳定，并以不影响施工为最基本的原则。
机具组织
针对本工程的特点，机具设备将根据工程需要由我单位物资部根据项目主管提出的机械设备的需用计划进行组织调配，同时委派专业机修人员定期到现场维修和保养，保证这些进入现场的设备在使用过程中完好性。
材料组织
我公司自有专业材料管理人员负责对本工程的材料进行采购和供应，做到货比三家，从质量上、单价上把关，主要材料在采购前就有关材料的供应厂家、质量、价格等情况做好，经过业主同意，并通过及有关部门的审批后采购进场。
关于主要材料的进场时间，考虑到施工场地相对比较小，及保管的需要，我们将按照施工进度计划，分阶段、分批、分期的组织材料进场。
运输组织
本工程的材料进场运输，场内垃圾外运，故我公司根据甲方的指定地点，投入数量相符的小型运输车辆和普工来专门从事材料及建筑垃圾的运输工作，同时辅以技术工种进行必要的运输，保证材料运输满足施工需求。
协调组织
在工程施工进程中，由于工期紧，安装、装饰等将在平面、立体上进行交叉作业，对工程提出相当特殊的要求。因此，我单位将把协调工作放在重要位置，协调各工序的衔接，为大楼的整体施工创造了良好的条件。
施工部署
由于本工程共有一、二、三、四层，为减少工期，并结合施工工序的合理安排和成品保护等需要，将本工程按楼层分为二个施工段，一、二层为一段，三、四又为一段，各施工段可为墙面、顶面、地面的施工顺序进行有计划、有组织、有节奏的进行，这样既保证了工期，又保证了施工完的成品损坏。
二个施工段均采用平行施工，在各个施工段内均存在重点部位，施工时将以重点部位的进度为主线，各段内的其他部位的施工将依附于重点部位，在重点部分的施工间穿插进行，本工程的重点施工部位是轻钢龙骨吊顶、墙体隔断、吊顶及乳胶漆、各段内施工原则为：按照工作面划分。详细施工顺序为：先隔墙制作，再吊顶，墙地面施工，墙面板材，细木油漆，后乳胶漆，工序间的相互搭接以节省施工工期为根本之源。
施工流程
各施工段的施工流程总体如下：分第一段和第二段两个独立单位。每个工种分两档人马,加快施工进度。
施工准备→测量定位→图纸深化→材料订购→整改→水电管线安装→隔墙制作→吊顶→门框制安→墙地面施工→细木制作→墙顶面乳胶漆→木制品油漆→洁具和灯具安装→清理→竣工验收
墙体
轻钢龙骨墙体、钢化玻璃墙体隔断
平顶
轻钢龙骨石膏板吊顶： 弹线、测标高钻孔、预埋膨胀螺丝→固定吊杆→安装主龙骨→安装副龙骨→隐蔽工程验收→封面板→开灯孔→批嵌→刷涂料→清理
矿棉板吊顶：弹线、测标高钻孔、预埋膨胀螺丝→固定吊杆→安装主龙骨→安装副龙骨→隐蔽工程验收→封面板→开灯孔
顶棚乳胶漆： 基层清理→批腻子→打磨腻子层→刷涂底漆→刷涂面漆
墙面
乳胶漆墙面： 基层处理→孔洞修补-→批嵌（二遍）→打磨（二遍）→表面清理→涂刷涂料（三次）→清理
木质墙面: 基层处理→弹线→安装木筋（经防腐、防火处理）→隐蔽工程验收→封基层板→安装饰板→清理→作饰面油漆→清理
石材墙面： 基层处理→绑扎钢筋网片→弹饰面板基准线→预拼编号→钻孔、剔凿、绑不锈钢丝（或铜丝）→安装→临时固定→分层灌浆→嵌缝→清洁板面→保护
其他项目
木门： 弹线、测标高→固定木砖→门框、扇加工→安装门框→校正→安装门扇→安装门小五金→清理
木饰： 弹线、测标高→加工基层→安装基层→饰面铺贴→安装配件→油漆→清理
木材面油漆： 基层清理→润油粉 →批腻子→打磨腻子层→刷涂底漆→刷面漆。
各分项工程施工工艺及技术要求
轻钢龙骨吊顶工程
适用范围
所有房间均需吊顶
施工准备
- 材料
- 纸面石膏板、矿棉板、防水钙板：材质及规格尺寸必须符合设计要求，不得有扭曲变形。
- 轻钢龙骨构架及配件：材质及规格尺寸必须符合设计要求，不得有扭曲变形。
- 吊杆：直径8冷拉钢筋，镀锌或防锈处理。
- 作业条件
- 屋面或楼面的防水层完工，并验收合格。
- 墙面抹灰作完。
- 吊顶内各种管线及通风管道安装调试完。
- 地面湿作业完成。
- 楼面预埋及吊筋的数量、质量，经检查符合要求。
- 搭设好安装吊顶的脚手架。
- 楼面标出+100cm标高线。
操作工艺
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- 吊顶标高线应根据房内+100cm水平准线，弹到四周墙面或柱上。
- 根据吊顶大样图，将龙骨及吊杆的位置弹到平顶上。吊杆主龙骨的间距必须符合装饰吸声板的模数，纵、横的间距，一般以1.2m为宜。灯光糟及检修口等位置应增加吊杆。
- 根据墙上吊顶的安装水平标高线，用射钉将铝边龙骨钉固于墙体上。钉距以30-40cm为宜。边龙骨应钉平直、牢固。
- 当采用镀锌铅丝作为吊杆材料时，即称吊筋，在混凝土楼板上安装的具体方法：首先在吊筋位置线上，用射钉枪将铁连接件紧固在楼板内。亦可采用内膨胀螺栓固定在楼板底面。然后用直径8钢筋作吊筋。将钢筋焊接在连接铁件上，下端弯钩后挂在主龙骨吊孔内。吊筋应垂直向下，用枋木作撑绷紧。亦可将吊筋上端套丝螺接在内膨胀螺栓内，便于调整吊筋的长短。
- 安装主龙骨时，必须拉十字调平通线。相邻主龙骨的腹部孔槽必须调在一直线上，并应拉通线控制孔位。
- 吊筋绷紧，可用撑木上顶住楼板下抵住大龙骨，将撑木绑扎在吊筋上。主龙骨接头应平整。
- 隐蔽在吊顶内的管线和其他设施，水、暖、电工应在吊顶安装时校正其位置。
- 吊杆与角铁焊接必须牢固，双面焊接长度不小于吊杆直径5倍，吊杆必须垂直。
- 所有吊杆须涂刷防锈漆二度，平顶内木器须涂刷防火漆二度。
- 与吊杆固定时，应用双螺丝在螺杆穿过部位上下固定，然后按标高线调整大龙骨的标高，使其在同一水平面上，大龙骨接头处理不允许留在同一直线上，应当错开。
- 中、小龙骨位置，在大龙骨的底部拉线用挂件固定，并使其固定严密，不得松动，吊挂件安装方向应适当交错进行，以防止大龙骨的倾斜。
- 平顶上人孔处、灯孔、风口等处必须用附加龙骨加固，灯具必须单独架设吊点，严禁搁置在平顶上。
- 龙骨吊顶起拱按设计要求施工，如设计无要求，则按短向跨度1/200±10施工。
- 吊顶基层和其余分项工程，隐蔽验收完成后，即开始施工板面层。
安装面板时，石膏板须错缝安装，板间留3-5MM缝。
纸面石膏板的长边（包封边）应沿纵向次龙骨铺设，自攻螺丝与包封边间距10-15MM为宜，切割边15-20MM为宜，钉距以150-170MM为宜，螺钉与板面垂直、弯曲、变形，螺钉必须剃除，安装双层石膏板，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一龙骨上接缝。
开灯孔时，切割须细心，避免留下凹陷状影响美观。
质量标准
- 保证项目
- 材料品种、规格、颜色等必须符合设计要求和有关标准规定。
- 安装必须牢固，满足功能要求。
- 基本项目
- 表面平整、清洁、无污染、锤印。
检验方法：观察检查。
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- 顺直、无翘曲、无变形。
检验方法：观察检查和尺量检查。
- 允许偏差项目和检验方法。
| 项次 | 项 目 | 允许偏差（mm） | 检验方法 |
| 1 | 表面平整 | 2 | 用2M靠尺检查 |
| 2 | 接缝平直 | <1.5 | 拉线、尺量检查 |
| 3 | 接缝高低 | 1 | 用直尺检查 |
施工注意事项
- 应避免的质量通病
- 吊顶安装后，明显不平，甚至产生波浪：标高线应准确弹到楼上，并控制其误差不大于±5mm，吊杆应固定牢固，避免引起局部下沉。
- 平顶标高线弹好后，须由现场技术员进行复核，标高线误差不大于±5mm。
- 龙骨安装好，应按设计要求起拱，如设计无要求，则按短向跨度1/200±10施工。
- 平顶封板前，必须进行隐蔽工程验收，合格才能封板。
- 石膏板安装应在自由状态下进行施工固定，防止出现弯棱、凸鼓现象。
- 石膏板安装完后，必须检查其平整度，板间高低差不大于1MM。
- 平顶安装灯具开孔，必须严格按照业主或安装施工单位提供的实样进行施工，避免出现开孔过大影响质量，平顶开孔应避免切断主龙骨。如果主龙骨必须切断，应采取加强主龙骨措施，不至影响平顶质量。
- 平顶开孔应用曲线机等施工机械开孔，严禁用利器野蛮开孔。
- 平顶开灯孔，必须用麻线拉通。
- 成品保护
- 吊顶内的水管、气管在未封罩面板前应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。
- 管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人损伤吊顶。
- 安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。
- 安全措施
- 脚手架搭设后，应进行检查，符合要求后方可上人操作。
- 高空操作时应注意物体坠落伤人。
- 现场操作用梯子应注意防滑。
- 现场设备及照明用电，应严格按规程操作。
乳胶漆
适用范围
除墙砖、石材、木材等墙面外所有房间均刷乳胶漆
施工准备
- 材料
采用的涂料应符合中华人民共和国国家标准《合成树脂乳液内墙涂料》（GB9756-88）。
- 作业条件
施工要点
- 清理：清除墙面、顶棚面的灰层，污垢等附差物；
- 应先做样板并经鉴定合格后，才可开展大面积的施工；
- 批腻子：作法为一底二度，先批一道白水泥掺107胶（或中南胶水）、纤维素、熟胶粉、水调好的腻子，满刮到位，腻子干后（一般为2至3天），然后满刮第二遍腻子，用粗砂皮打磨一遍，再用细砂皮打磨一遍，磨平后，再用软刷子，将表面灰层刷净，最后再修补局部不平之处。
- 面漆：底漆二遍后再涂刷面漆。
质量控制标准
- 基层要求平整，无高低起伏现象。
- 不允许有掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、 咬色、流坠、疙瘩、起鼓和砂眼等现象不应出现。
- 装饰分色线平直偏差值不应大于1mm。
- 门窗、玻璃、灯具等应洁净。
施工注意事项
- 涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，湿度较高的房间，应用耐湿性的腻子。
- 腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。
- 施涂涂料前，对基层表面应再作灰尘、污垢、溅沫的清理，潮湿的表面不得施涂涂料。
- 涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在施涂时不流坠，不显刷纹。
- 后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行，每一遍涂料应施涂均匀，颜色一致，各层必须结合牢固。
- 涂料施涂时的环境温度，应按产品说明书的温度控制。
- 施涂结束后，应将施工现场清洗干净。
石材地坪工程
适用范围
一层：大厅；
施工准备
- 材料
- 水泥：325号及其以上标号的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。
- 矿物颜料：颜色与饰面板协调（与白水泥配合拦合擦缝用）。
- 砂子：中、粗砂。
- 石材板：规格、品种、颜色、花样按设计规定（天然石面板）。
- 作业条件
- 做好墙柱面、天棚（天花）、吊顶及楼地面的防水层和保护层。
- 门框和楼地面预埋件及水电设备管线等施工完毕并经检查合格。
- 各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆灌堵）。
- 地四周墙身弹好+100cm的水平墨线，各开间中心线（十字线）及花样品种分隔线。
- 同一房间，开间应按配花、品种挑选尺寸基本一致，色彩均匀纹理通顺，进行预编安排编号，分类存放，待铺贴时按号取用，必要时可绘制铺贴大样图，再按大样图铺贴，分块排列要求对称，厅、房与走道连通处，缝子应贯通；走道、厅房如用不同颜色，花样时，分色线应设在门口的内侧，靠楼柱一侧的板块，高开楼柱一侧的宽度应一致。
操作工艺
- 先将石板块背面刷干净，铺贴时保持湿润。
- 根据水平线，中心线（十字线）按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行（封路）后，再进行拉线铺贴。
- 铺贴前应先将地面基层处理，必须坚实、清洁（无油污、浮浆、残灰等）。并浇水湿润，再刷素水泥浆（水灰比为0.5左右），水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。
- 铺干硬性水泥砂浆（一般配合比为1:3,以湿润松散，手握成团不泌水为准，找平层虚铺厚度以25~30mm为宜，放上石板时高出预定完成面约3~4mm为宜），用铁抹子（灰匙）拍实抹平，然后进行石板预铺，并应对准以纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板底相吻合后（如有空虚处，应用砂浆填补），在砂浆表面先用喷壶适量酒水，均匀撒一层水泥粉，把石板块对准铺贴，铺贴时四角要同时着落。再用木锤着力敲击至平正。
- 铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴，缝隙宽度如设计没有要求时，对于花岗石不应大于1mm。
- 铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂、空鼓后，用稀水泥（颜色与石板块调和）刷缝填饱满。并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止，铺好石板块两天内禁止行人和堆放物品。
- 镶贴踢脚板。镶贴前先将石板块刷水湿润，阳角接口板要割成45度角，并将基层浇水湿透均匀磨擦素水泥浆，边刷边贴。在墙两端先各镶贴一块踢脚线，其上樗（上口）高度应在同一水平线内，突出墙面厚度应一致，然后沿两埠踢脚板上楞拉通线，用1：2水泥砂浆逐块依顺序镶贴踢脚板。镶贴时，应检查踢脚板的平顺和垂直。板间接缝应与地面缝贯通（对缝），擦缝做法同地面。
质量标准
- 保证项目
- 面层所用板块的品种，质量必须符合设计要求。
- 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。（单块板料边角有局部空，且每间间超过抽查总数的5%者，可不计）
检验方法：用小锤轻击和观察检查。
- 基本项目
- 板块面层的表面质量应符合以下规定：
合格：色泽均匀，板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。
优良：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝，掉角和缺楞等缺陷。
检验方法：观察检查。
- 地漏及泛水应符合以下规定：
合格：坡度满足排水要求，不倒泛水渗漏。
优良：坡向符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。
检验方法：观察和拨水检查。
- 踢脚线的铺设应符合以下规定：
合格：接缝平整，结合基本牢固，出墙厚度适宜。
优良：表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜。
检验方法：用小锤轻击和观察检查。
- 踏步、台阶的铺贴应符合以下规定：
合格：缝隙宽度基本一致，相邻两步高差不超过15mm，防滑条顺直。
优良：缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm,防滑条顺直。
检验方法：观察和尺量检查。
- 镶边应符合以下规定：
合格：面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。
优良：在合格的基础上边角整齐、光滑。
检验方法：观察和尺量检查。
- 允许偏差
板块楼地面面层的允许偏差和检验方法应符合表1的规定。
| 项 目 | 允许偏差（mm） | 检验方法 |
| 表面平整度 | 1 | 用2m靠尺楔形塞尺检查 |
| 格缝平直 | 2 | 拉5m长线，不足5m拉通线尺检查 |
| 接缝高低差 | 0.5 | 用钢直尺和楔形塞尺检查 |
| 踢脚线上门平直 | 1 | 拉5m长线，不足5m拉通线尺检查 |
| 板块间隙宽度 | 1 | 尺量检查 |
施工注意事项
- 避免工程质量通病
- 石板块与基层空鼓：主要由于基层清理不干净，没有足够水分湿润，结合层砂浆过薄（砂浆虚铺一般不宜少于25-30mm，块料座实后不宜少于20mm厚）；结合层砂浆不饱满以及水灰比过大等。
- 墙边出现大小头（老鼠尾）：由于房间间隔尺寸不方正（不过曲）；铺贴时没有掌握板缝，以及先料尺寸控制不够严格。
- 相临两板高低不平（剪口大）：由于板块本身不平，铺贴时操作不当，铺贴后过早上人将板块踩踏等，（有时还出现板块松动等现象），一般铺贴后两天内严禁上人踩踏。
- 主要施工安全技术措施
- 装卸石板块时，要轻拿轻放，防止挤手（夹手）或砸脚。
- 使用手提电动机时，要经过试运转合格，并装漏电掉闸开关及可靠接地装置，操作者必须要配带防护眼镜及绝缘胶手套。
- 使用钢井架作垂直运输时，应联系好上下信号，要待吊笼平层稳定后，才能进行装卸作业。
- 清理地面时，不得从窗口、阳台、留洞等向下抛卸泥头杂物。
- 夜班和在黑暗处操作，应使用36V低压行灯照明。
- 产品保护
- 石板块存放，下得淋雨，水泡及长期日晒，一般采取立放，光面相对，板底应用木枋垫托；运输时应轻拿轻放。
- 试铺、调校及擦缝的操作人员，要穿软底鞋，并只能轻踏板中操作。
- 完成后的地面，两天内禁止上人行走及堆物件，其表面要覆盖保护（如撒锯末、盖席子、草帘、塑料编制布、油毡等）
- 完成后的地面，当水泥砂浆结合层强度达到60%-70%后，才允许进行局部研磨（如磨剪口）
- 运输料具时，不要碰坏柱饰面、栏杆及门框等，门框在适当高度要设铁皮护夹保护，以免手推轴头碰坏门框。
- 施工时不得碰撞损坏各种水电管线及预埋件。
- 施工时如有污染梁、墙柱面、门窗、立线管及设备等应及时清理干净。
墙面石材饰面工程
适用范围
一层：门厅。此装修工程的墙面属本施工适用范围。
施工准备
- 材料
- 水泥：325号及其以上标号的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。
- 矿物颜料：颜色与饰面板协调（与白水泥配合拌合擦缝用）。
- 砂子：中、粗砂。
- 石块板：规格、品种、颜色、花样按设训规定（天然石和人造面板）。
- 其他材料：熟石膏、铜丝、不锈钢丝、铅皮、配套挂件、107胶和填塞饰面板缝隙的专用塑料软管。
- 作业条件
- 墙、柱面粉刷施工完毕。
- 墙、柱面暗装管线、接线盒及门窗框安装完毕，有防腐、防火要求的铁、木结构已做好处理，并经检验合格。
- 墙、柱面基层必须坚实、清洁（无油污、浮浆、残灰等），影响贴面板镶的局部凿、嵌、修、补工作已完成。
- 安装好的玻璃窗、金属件应事先粘贴好保护膜。
- 复核土建施工队伍给定的±0.000标高，室外墙面弹好±0.000和各层水平标高控制线。
- 事先把需要镶贴大理石或磨光花岗石的脚手架提前搭好，架子的步高要符合施工要求，并应准备好作业工具（机械）。
- 大理石、磨光花岗石等进场后应堆放于室内，下垫方木，核对数量、规格，并预铺、配花、编号，以备正式铺贴时按号取用。
- 大面积施工前应先放出施工大样，并做样板，经监理、总包鉴定合格后方可组织班组按样板要求施工。
- 对进场的石料应进行验收，颜色不均匀时应进行挑选，必要时进行试拼选用。
操作工艺
- 选料预排
石板块应按设计图纸要求，将尺寸规格相同、颜色基本一样的分类放好备用。同一房间墙、柱面应使用同一分类的板块，并在镶贴现场按设计规格、配花、颜色纹理进行预排编号，以备正式镶贴时按编号取用。对有缺陷（如缺楞、掉角、暗裂纹等）的板块应挑出留作裁截或镶贴在不显眼处用。
- 基层处理
将基层的残灰、污垢清理干净（油污可用10％火碱水清洗，干净后再用清水将火碱液清洗干净）。光滑混凝土面必须要进行斩毛处理。基层应在镶贴前一天浇水湿润。
- 弹线找规矩
首先按照设计图纸要求，弹出花色、品种规格不同用材的分界线。然后弹出水平和垂直控制墨线。板块料的控制线在水平宜每排设置度、垂直方向宜每块长、块宽设置一度（每块留1mm或按设计要求留出缝隙）。
- 薄型小规格石板块镶贴（边长小于400mm）
进行基层处理和吊垂直、套方、找规矩，其他可参见镶贴面砖施工要点有关部分，要注意同一墒面不得有一排以上的非整砖，并应将其镶贴在较隐蔽的部位。
在基层湿润的情况下，先刷107胶素水泥浆一道（内渗水重10％的107胶），随刷随打底；底灰采用1：3水泥砂浆，厚度约12mm，分二遍操作，第一遍约5mm，第二遍约7mm，待底灰压实刮平后，将底子灰表面划毛。
待底子灰凝固后便可进行分块弹线，随即将已湿润的块材抹上厚度为2～3mm的素水泥浆，内渗水重20％107胶进行镶贴，用木锤轻敲，用靠尺找平找直。
- 大规格块材（边长大于400mm）镶贴
按照水平控制线安装通长角铁，具体做法：在每隔400mm左右在基层上打进一支直径6mm的钢钉或膨胀螺丝（伸入基层不少于50mm，并要牢靠）。用直径不小于4mrn的水平直钢筋与钢钉头（膨胀螺丝）焊接牢固。
在镶贴石板块的上、下、左、右皮口沿厚度中央钻孔，孔距不大于500mm，并且每边不小于2个，孔口离开左、右板边约50～80mm，孔径不可小于3mm，孔深应大于30mm，井向板的镶贴面边开一通槽，槽深以能埋设锚固销为准。
插入锚固销，锚固销应用不锈钢丝、铜丝制作，铜丝或不锈钢丝直径宜用1～2mm，并用水泥膏将锚固销含固于孔内，水泥膏凝固后，浇水养护2～3天备用。
装好最下一排石板下口的靠尺板以作承托第一排石板的依托。
将石板块背面的尘土用毛刷（横刷）蘸水擦干净，按照预排编号，挂线，吊线安装好第一排石板块（石板块应由下往上逐排安装）；石板块上、下、左、右口的锚固销应与基层上角铁牢固，石板块就位核对后，应用卡具支撑稳定；每层石板块校核后应立即灌浆。待灌浆终凝后，才能进行第二层石板安装，依照上面顺序逐排安装完成。阳角接口宜作45度角接缝。
- 灌浆：
灌浆用1：2水泥砂浆（稠度为80～120mm）。灌浆前先浇水湿润石板块及基层。灌浆时，应用竹片边灌边捣插，使砂浆充满缝隙。灌浆应根据石板缝高度分层进行。第一层灌浆高度为150mm并不得大于1/3石板高度。待砂浆初凝后，才能继续灌注，以后灌注高度应控制在200～300mm左右，各层灌注均与第一灌注方法相同。施工缝的灌浆应比板块上口残留浆液清干净，以利上排板块接缝，对于浅色石板块（如白色大理石等）灌浆应用白水泥石屑浆灌缝，以防透底，灌浆终凝后应浇水保养。
- 擦缝：
石板块安装灌浆完成后（灌浆凝结后），及时将残余浆痕清除干净，用白水泥调制色浆（根据石板颜色调制）将缝子擦满并用回丝或布片将石板面擦拭干净。
质量标准
- 保证项目
- 材料品种、规格、颜色、图案，必须符合设计要求和有关标准规定。
- 安装（镶贴）必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角、裂继等缺陷。
- 基本项目
- 表面：观察检查和用小锤轻击检查。
优良：平整、洁净、颜色一致，无污痕和显著光泽受损处，无空鼓现象。
- 接缝：观察检查。
优良：填嵌密实、平直、宽窄一致、色泽一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。
- 套割：观察或尺最检查。
优良：用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙贴脸等突出墙面的厚度一致，上口平顺。
- 允许偏差
| 项目 | 允许偏差（mm） | 检验方法 | |
| 立面 垂直 |
室内 | 2 | 用2米托线板和尺量检验 |
| 室外 | 3 | ||
| 表面平整 | 1 | 用2米靠尺和楔形塞尺检验 | |
| 阳角方正 | 2 | 用20厘米方尺和楔形塞尺检验 | |
| 接缝平直 | 2 | 拉5米长线，不足5米拉通线尺量检验 | |
| 墙裙上口平直 | 2 | ||
| 接缝 高低 |
室内 | 0.3 | 用钢板短尺和楔形塞尺检验 |
| 室外 | 1 | ||
| 接缝宽度偏差 | 1 | 用尺量检查 | |
施工注意事项
- 成品保护
- 各种柱、墙面污染要及时消理干净。
- 拆架子时不要碰撞柱面的粉刷饰面。
- 搬运料具时要注意不要碰撞已完成的设备、管线、埋件及门框和已完成粉饰面的墙柱面。
- 容易被碰憧的阳角、立边要用木板护角（护1米高）。
- 安全措施
- 石板块挂上校核后应及时用卡具支撑牢固，并应及时灌浆，以免卡具被人碰撞松脱使石板掉下伤人。
- 使用脚手架，应先检查是否牢固、护身栏、挡脚板、平桥板是否齐全可靠，发现问题应及时修整好，才能在上面操作；脚手架上放置料具要注意分散放平稳，不许超过规定荷载，严禁随意从高空向下抛杂物。
- 搬运石板块要轻拿稳放，以防挤手（夹手）砸脚。上下传递石板块要配合协调、拿稳，以免坠落伤人。
- 使用手持电动工具时，要有防漏电保护开关，经试运转合格才能使用。
- 在黑暗处作业和夜班施工时，应使用36V行灯照明。
木门
技术标准
- 木制品的施工尚应符合中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）
- 门框、门扇加工、安装质量应符合中华人民共和国国家标准《木结构工程施工及规范》（GBJ206-83）
施工准备
- 木门：由木材加工厂供应木门框和扇，进场前应核对型号，检查数量及门窗框、扇的加工质量和出厂合格证。加工质量包括缝子大小、接缝平整、几何尺寸正确及门窗平整度等，木材含水率应由生产厂家掌握，不得超过12%。并有生产合格证。
- 结构工程已完成并结构验收完毕。且符合质量标准要求，室内50CM平线已弹好。
- 门和扇在安装前应检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应修理后再进行拼装。
- 门框、扇进场后及时将框墙靠近的一面应涂刷防腐沥青一道，涂刷后分类放平整，底层应垫平、垫高。每层框间衬木板通风，一般为在露天堆放。
门框安装
- 门框安装应在内，墙抹灰之前。安装前先校正套方，防止在运输及安装过程中变形。
- 门窗框安装必须符合设计要求，位置包括编号、空间位置。门框应按下端锯口线为准。对照设计所指定的标高：空间位置是指门窗与纵横墙的相对尺寸，与墙面是外平还是内平，或是在墙身中间，如平开式的，必须认准开启方向，避免装反方向。
- 门框必须安装牢固，在砖石墙上安装门框时应以钉子固定于砌在墙内的木砖上，安装门框的固定点位置和固定点数必须符合施工规范，每边的固定点应不少于两处，其间距应不少于1.2M如门框的一面需钉贴脸（也称门头线）时，则门框应凸出墙面，凸出的厚度应等于抹灰层的厚度。另外还应注意框与木砖间，如存有空隙，必须用木板衬严密后才能用钉子牢固，否则将会造成框的弯曲。木砖必须先经防腐处理后方可使用，包括木框与砌体等接触处的防腐处理。
- 门框与墙体间要用水泥砂浆填塞、密实。
- 门框应按设计要求及水平标高、平面位置，最好在结构施工过程中进行安装。应注意成品保护。
门扇的安装
- 安装门扇前，要检查门框上、中、下三部分是否一样宽，如果相差超过5MM就必须修整。另外，还要注意开启方向，以免把扇上错位后，量出门框口的净尺寸，考虑风逢的大小，再确定扇的高度和宽度，并进行修刨。
- 修刨时，高度方向，下冒头边略微刨一下，主要是修刨上冒的边。宽度方向上的修刨。应将门扇立于门框中，检查与门框配合的松紧度。由于木材有干缩湿胀的性质，而且门扇、门框上都需要有油漆及打底层的厚度，所以安装时要留缝。一般门扇对口处竖缝留1.5-2.5MM。并按此尺寸进行修刨。
- 修刨好的门扇，用木楔临时立于门框中，排好缝隙后面的合页位置。合页位置距上、下边的距离宜是门扇高度的1/10。
- 安装对开扇时，应将门扇的宽度用尺量好，再确定中间对口缝的裁口深度。如采用企口锁时，对口缝的裁口深度和裁口方向应满足锁的要求，然后进行四周修刨到准确尺寸。双扇门、扇门中间的高低缝（亦称叠缝）应顺直。门窗扇安装涉及的刨面，只指扇高宽的四周侧面，为达到留缝符合要求，刨的面应平整、光滑，并倒去菱角，使其边角整齐。开关要灵活，不允许在开关过程中发生与框子、地面、扇与扇之间存在碰擦现象。不能有倒翘现象，除了门扇、门框无翘曲现象外，安装锁的位置也要正确。
- 门小五金应安装齐全，位置适宜，固定可靠，符合设计要求，小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打入1/3深度，然后拧入，严禁打入全部深度，锁距门窗上，下端宜取立挺高度的1/10，并避开上下冒头安装后应开关灵活，门拉手应位于门高度中点以下，门拉手距地面0.9-1.05M为宜，如门锁的位置，一般应离地1M不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。
- 要严格按照规范控制门扇与地面间、门扇与下坎间的留缝宽度。
施工要点
- 施工质量符合中华人民共和国国家标准《木结构工程施工及验收规范》（GBJ206-83）。
- 门框安装位置必须符合设计要求。门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。
- 门框与墙体间需填塞保温材料时应填塞饱满、均匀。
- 门扇安装：裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定、无回弹和倒翘。
- 门小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。
- 门披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与癯结合牢固严密，无缝隙。
- 调整修理门扇时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。安装工具应轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏在成品。
- 安装门扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面灰层。
- 已安装好的门扇应设专人管理，门扇下用木楔背紧。
- 门扇安好后不得在室内再使用手推车。
施工平面布置
施工现场平面布置原则
- 在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；
- 满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少材料堆放场地；
- 在保证场内交通运输畅通和满足施工材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。
- 在平面交通上，要尽量避免各工种之间相互干扰；
- 符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。
施工现场平面布置要求
基础设施
施工用水、用电布置
由于本工程由四个楼层组成，我公司将在每个施工段（楼层）内设置一台一级配电箱。现场照明用电将采用安全电压，可从配电箱的专用接口引出。无论施工用电或照明用电，均采用专用电缆和接线盒。
机械设备布置
由于装饰施工工程不需要大型固定式机械，仅使用掌上型或台式机械即可满足施工要求，故机械设备不需专门布置。
材料堆场的布置
我公司将材料划分为三类：此三类分别设置堆场或仓库，第一类材料为零星、常用、周转性强的材料，需搭设仓库进行专业人员保管；第二类材料为大宗、量大、质材重的材料，如石材、夹板、钢材等，可设定区域堆放，最好搭建仓库；材料堆场和仓库我公司将利用业主指定的场所作为部分材料和设施的堆场。
办公区和生活区布置
我公司将利用施工现场布置的临时设施作为办公室和工人生活区，休息区域。保证施工现场的文明整洁，尽量少占用施工作业面。
我公司将严格遵守业主单位对施工现场进行管理的一切规章制度。
施工总进度计划
计划编制说明
根据本工程的工作量情况、业主的基本要求和我公司的施工能力，确定本工程的施工总工期为45个日历天。
总进度计划的实施与落实，不仅是施工单位一家所能控制和实现的，而是由施工单位与业主紧密配合协调，共同努力才能得以实施的。为此本方案中将以施工总进度计划为推算依据，并请业主按时做好装饰施工进场前必要的施工手续。
同时针对现场的实际情况，结合我公司历来抓重点工程进度的经验，在本工程施工中采取下列措施：
加强施工前期的准备工作
进入现场后，首先对现场实际结合图纸进行前期的标高、轴线复测，并将复测结果汇总、分析。发现问题及时向业主、设计及各相关单位提出，并提出自己相应的调整措施，以便各方协调解决。
在统一方案后，我公司即在现场按要求放线定位，做好标志，并按放线结果和设计要求进行图纸深化。根据我公司的施工经验及材料供应厂商加工经验，积极与设计师沟通，从中理解设计意图，使图纸深化过程中得到优化，并尽快获得设计师的认可。
当深化图纸得到设计师的确认后，立即组织施工管理人员熟悉深化图，并要求施工人员了解平顶与墙之间交接要求和做法。根据标高先放墙面龙骨线，定出平顶的控制线，满足图纸要求。在现场地坪弹出平顶分格线明确吊筋位置，用激光垂直仪把地坪上吊筋位置定到平顶上，确保吊筋位置万无一失。由于现场上多工种施工要求，我公司将采用活动脚手架，满足放线、施工要求。同时也不影响其他施工单位的施工。同时根据弹线结果，分派饰面板的加工尺寸，以求完美。对加工厂商提出加工要求，并派人到加工厂落实加工进度满足工地工程要求。同时控制加工过程中的质量确保半成品的成功率，并提前运至工地待用。一待现场可以进入安装施工时，即可施工，从而确保工期。
加强施工期间的协调工作
由于本工程场地有限。我们准备在业主的统一协调下施工，并利用各施工间隙，见缝插针，加强交叉施工。积极创造条件，加紧施工。当工期发生矛盾时，主动与业主、做到有的放矢。把人力、物力组织好，确保施工条件许可情况下抢工期。
施工总进度计划表（见附表）
进度计划保证措施
技术保证措施
工程配备施工经验丰富的项目管理班子，在计划安排施工工序时，充分考虑到业主对工期的要求，利用本公司的先进施工工艺，在劳动力配备，机械设备，周转材料使用，后勤生活设施方面，作了充分保障，保证工程施工顺利进行。
为达到质量、安全、进度要求，在早日创造操作面的前提下，充分考虑各工种配合，采用流水施工以缩短施工工期。在装饰阶段施工时，尽可能为各特种专业施工单位创造施工条件，并充分考虑流水交叉施工，从而确保工程进度达到计划要求。
尽早创造施工面，并及时同业主联系，提供设计图纸，部分设备安装等最早进场时间，提供施工所需的合理设施，便于缩短施工工期。
充分发挥我公司施工组织管理的优势，由工程项目部分派管理人员对各道工序进行全过程控制，并使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转，提高工作效率，确保工期目标实现。
工程项目部以周计划控制分阶段工程进度，并听取业主、监理的意见。按计划进度每周召开一次平衡会，及时解决劳动力、施工材料、资金及设备调度问题，并解决各专业施工队伍的施工协调、配合等问题，确保工程按计划实施。
劳动力保证措施
根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。
根据工程项目需要，以本公司所使用的劳务合格分包商、顾客推荐或指定的劳务分包商、自荐的分包商作为评审和选择对象，由公司工程部对其营业执照、经营手册、资质等级证书等进行审查，对其合作经历，业绩和信誉的证实资料进行核查，并采用招标形式选择出合格的劳务施工队伍。
根据劳务分包工程项目的要求和劳务分包商的技术、质量、施工管理等能力，由公司工程部拟定包清工合同文本，经与劳务分包商洽谈协商合同的标的和施工措施满足工程项目的规定要求，经审核认定后，由公司工程部持有法人委托书的人员出面证实并签定合同。
工程项目部按周对劳务分包商安排施工任务，并检查监督分包商作业队的操作质量，安全生产和现场用料落手清，并提供证实资料，报公司工程部进行核查，作出中途留退劳务分包商的决定。
我们对劳务施工人员所需生活后勤已经作了充分的考虑，可保证满足施工需要。
组织保证措施
中标后，项目部将在最短时间内进场,尽快孰悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。
项目部认真研究并根据投标书为蓝本，制定出详尽的工期进度计划，对分包施工队伍管理协调，包括其施工计划的细化、优化。
由于要保证缩短工期,调整好劳动力、机械设备及各种材料。由公司主管经理主持召开每周一次的项目经理会议，对本公司总体施工进度、物资、劳动力、资金和设备进行调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使本工程顺利进行。
在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，必要时采用1-2班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力。
为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的管理，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。
充分利用本公司的机械设备优势，调配满足工程需要，目前我公司已储备的设备充裕，可满足工程急需串换要求，随时调运至现场，为加快工程进度作有力保证。
加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。
充分发挥我公司施工组织管理的优势，组织多支成建制的作业队，由项目部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。
计划管理
为了确保进度计划的完成，我公司将加强施工进度计划的管理工作。施工进度计划的控制结果作为我公司对项目的重点考核指针之一，以月度进行检查，并与经济收入相挂钩的手段，以确保工期按各节点要求准时完工或提前完工。同时明确项目经理主管并落实月计划的实施，项目经理主管与落实周计划的实施，各专业工长主管与落实日计划的实施。同时项目经理还负有对总进度计划特别是区域性进度计划进行控制的职责。
工程质保体系、措施及质量检测方法
我公司对本工程的质量管理，是在公司的监督下实行项目部对工程质量全面控制，实现工程的质量目标。
工程质保体系
专项分
包单位
No落实
项目经理
项目工程师
质量
主管
项 目
技术员
项 目
施工员
项 目
资料员
项 目
材料员
设 备
管理员
全面落实质量管理目标
控制措施
检查、验收
Yes
材料
供应
设备
供应
保证质量的措施
从组织体系上采取措施
-
- 建立质保体系。落实组织管理机构，落实机构责任人。制定质保责任制定，实现责任制管理。
- 建立全面质量管理体系编制质量控制点计划，实现目标管理。
- 坚持"质量第一，用户至上"的质量方针。始终将质量方针贯穿于施工全过程。
- 坚持"以人为核心，预防为主"，人是质量的创造者，以人为质量控制的核心，树立"质量第一"观念，提高人的工作质量来保证工序质量，做到"预防为主"，采取对工作质量的检查、对工序质量的检查、对产品质量的检查，确保工程质量。
- 坚持质量标准，严格检查，一切用"国标"要求来实现质量标准。
- 贯彻科学、公正、守法的职业规范。
从施工项目质量控制采取措施
主要还是在分项、分部工程的施工过程中采取质量控制，通过一道道工序来完成。
采取单位工程质量的系统控制
采取工程质量因素的系统控制
从施工项目质量控制阶段采取措施
在本工程的装璜中，为了加强对施工项目的质量控制，明确各施工阶段质量控制的重点，采取如下办法。
- 事前质量控制措施。在施工准备的范围内得到有效控制和在施工准备的内容上得到有效控制。
- 事中质量控制措施。具体措施是：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底，图纸会审有记录；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；设计变更有手续；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有权利；质量文件有档案。
- 事后质量控制措施。具体应在项目的调整调试、竣工验收资料、初步验收与交付使用、成品保护、回访维修的过程中有强有力的保证措施。
质量检测方法
本装璜工程的施工项目质量的检测标准，主要依据国家现行的《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73）、《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ300－301）以及国家有关技术标准。
质量检查检测的内容
- 开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。
- 工序交接检查检测。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查检测。
- 隐蔽工程的检查检测。凡是隐蔽工程均应检查检测认证后方能掩盖。
- 停工后复工前的检查检测。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，经检查检测认可后方能复工。
- 分项、分部工程完工后，应该检查检测，认可签署验收记录后，才能进行下一工序的施工。
- 成品保护的检查。检查成品保护有无措施，保护措施是否可靠。
质量检查检测的方法
根据国家现行的（JGJ73－91）和（GBJ300－301）的标准，现场进行质量检查检测，其方法可采取以下三种：
-
- 目测法。其手段可归纳为看、摸、敲、照。
看，就是根据质量标准进行外观目测。对面平、缝细、线直、接哜、吻口好进行目测检查、评价。
摸，就是手感检查，主要对于装饰工程中的装饰面层是否牢固、油漆和涂料是否光滑、无棚和地面是否平整等通过手摸加以鉴别。
敲，就是运用工具进行音感检查。对装饰的地面、墙面、柱面等，进行敲击检查。
照，对于难以看到或光线较暗的部位，采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。
-
- 实测法。通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。其检查法的手段归纳为靠、吊、量、套。
靠，是用直尺。塞尺检查墙、住、地、棚的平整度。
吊，是用托线板以线锤吊线检查垂直度。
量，是用测量工具和计量仪表等检查，是否与设计尺寸相符。
套，是以方尺套方，辅以塞尺检查。对阴阳角的方正，踢脚线和墙面饰面的垂直度、方正等项目的检查。
-
- 对照法。按照JGJ73-91和GBJ300-301的标准，根据施工项目的子项，对照逐一检查、评定，分别作出记录，留作档案。
安全施工保证措施
我公司能参与上海XXXX办公楼的装璜项目施工，是我公司对外一个重要窗口和对外形象里程碑。为实现之目的，安全施工和文明管理是我公司在本工程中的重要环节。安全文明施工，是施工现场管理的一项重要基础工作，是在施工现场管理中按照现代施工的客观要求，为施工现场保持良好的生产环境和施工秩序，以达到提高劳动率、安全生产和保证质量的目的。在本装璜工程的项目管理中，对抓好安全施工、文明管理是工程保证质量的重要举措。
安全生产目标计划
安全是建筑施工中永恒的主题，在工程施工过程中，我们的宗旨是：安全-质量-进度-经济效益，只有在确保工程施工安全的前提下，才有质量、文明施工、进度、经济效益。没有安全，一切都无从谈起。
本工程安全生产目标：杜绝死亡及重伤事故，安全事故频率控制在1‰之内。
安全生产责任制
在本工程施工过程中，我们将运用科学的管理手段和模式，以安全为中心，建立以保证安全生产为目的安全生产体系。安全生产体系将由安全生产责任制、安全生产责任制度及安全生产网络管理组成。
安全生产责任制
根据本工程管理人员规模，拟指定以项目经理为主，项目主任工程师为辅，各级工长及班、组长为主要执行者，安全员为主要监督者，的安全生产责任制。各自的具体职责如下：
- 项目经理：全面负责施工现场的安全措施、安全生产等，保证施工现场的安全；
- 安全负责人：督促施工全过程的安全生产，纠正违章作业，配合有关部门排除施工不安全因素，安排项目内安全活动及安全教育的开展；监督劳防用品的发放和使用；
- 机电负责人：保证所使用的各类机械的安全使用，监督机械操作人员保证遵章操作，并对用电机械进行周期性安全检查；
- 劳资负责人：保证进场施工人员的安全技术素质，控制加班加点，保证劳逸结合；
- 消防负责人：保证防火设备的齐全、合格，消灭火灾隐患，对每天动火区域记录在册，开具动火证，组织建立现场消防队和日常消防工作；
- 施工工长：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全交底工作，监督并参与班组的安全学习。
- 其它部门：财务部门保证用于安全生产上的经费；后勤、行政部门保证工人的基本生活条件，保证工人健康；材料部门应采购各种的用于安全生产及劳防的产品和材料。
安全生产制度
根据上海市及有关文件规定，结合本工程的实际情况制定关于安全教育、安全检查、安全交底、安全活动等四项制度，要求所有进入本施工现场的人员以班组为单位进行检查，同时在中标后，将另行制定本工程《安全生产奖罚条例》以确保制度及各项措施的落实。
安全生产的施工措施
- 在施工现场，做好安全"三宝"及"四口"防护工作，现场设安全防护栏杆，防止刺伤、摔伤、物体打击、机电伤害，高空坠落等事故发生，不得拆除搬移和取消。
- 加强安全生产、防火教育，严格遵守安全操作规程和规章制度。分期分项做好安全交底工作。
- 班前自觉检查架子是否牢固，登梯脚手杆是否稳固，机具运转是否正常，任何人不得从架子、登梯上抛对象工具，以免伤人。
- 施工用电线路，机具装设在安全位置，线路顺直，机具摆放整齐清洁，电器闸门形状有箱有锁，箱内空气形状，熔断等齐全。手持电动工具装置漏电保护器。
- 现场严禁明火，进入现场不得吸烟。在易粉燃作业场所和材料库场，油漆库房等地方，配备足够的消防灭火设施，现场动火要申请批准手续。
- 专业工长在施工交底的同时，要进行书面安全技术交底，贯彻安全操作规程，对施工中不能发生安全问题的环节进行预测，提出预防措施。
- 高空、立体交叉作业、有安全防范措施。
- 安全帽要经过有关部门检查合格后方可使用（应有质保单）必须正确使用安全帽，扣好帽带，不准使用缺带及破损的安全帽。
安全施工的措施
落实安全责任、实施责任管理措施
- 本工程是项目施工负责制，实现由项目经理全面负责的职能。因此项目经理是施工安全检查管理第一责任人；
- 建立、完善以项目经理为首的安全生产领导，开展安全管理活动；
- 由项目经理建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任，抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全落实情况，及时报告；
- 建立、完善从事安全管理人员的持证上岗及其操作的规章制度；
- 安全施工责任落实情况的检查，必须有详细的记录。
落实安全教育、安全训练、管理措施
- 对管理、操作人员的强化安全教育；
- 对工人（特别是新工人）的强化安全教育和训练；建立好台帐记录；
- 三级安全教育和训练的落实；
- 对特殊工种、操作特殊机械、特殊环境施工的安全教育和训练。
- 订立奖惩制度和实施办法。
落实安全检查措施
- 检查各级的管理制度和实施情况，由项目经理和项目安全员稽查。
- 查制度、规程的执行情况。
- 认真处理稽查中发现的问题，进行奖罚。
- 检查要制度化，要定期不定时实施。
落实施工作业标准化措施
- 根据公司的施工作业标准及操作程序，强化职工的工作意识。
- 严格机械的操作规程，训练职工的机械作业的技能。
- 禁止无证上岗和岗位串岗作业。
落实施工现场的防火措施
- 制定防火规章制度，落实消防人员，组织到位。
- 添置消防设施，设立到专员负责。
- 严格控制动火地段，建立申报、批准、监督制度。
- 木制作、油漆面上必须置处灭火器。
消防措施
总则
安全防火责任制是企业中最基本的一项安全制度，是所有劳动保护规章制度的核心。有了这项制度，才能把安全与生产，防火与生产有机地统一起来。使安全、防火工作职责明确，有章可循，使各级领导、职能管理部门直至班组的广大施工人员层层有责、人人有责，共同努力做好安全、防火工作，确保生产的正常进行。
因此，安全、防火职责的深入贯彻，是全面加强企业管理的一个重要组成部分，也是每个公司成员义不容辞的责任，在生产过程中，自始至终落实好安全、防火职责，无疑对安全生产起到积极作用。
安全、防火职责既然是公司所有成员履行安全、防火方面的行为规范，就必须严格遵守和自觉执行，并和公司其他方面的规章制度配套实施。
各级管理人员的安全防火职责
公司主管安全生产领导安全防火职责
- 定期组织有关人员学习安全管理制度和防火、治安保卫的有关规定和知识，不断提高职工的安全素质和防治意识。
- 督促和检查职工及施工人员执行各项规章，制度深入现场检查安全生产及防火情况，发现隐患或不安全因素限期整改，确保生产安全。
- 教育干部和职工遵纪守法，执行安全生产等制度和劳动纪律，杜绝违章操作。
职工安全防火守则
- 积极参加安全活动，认真学习各项规章制度。
- 严格岗位责任制，自觉遵守各项规章制度。
- 发现隐患及时汇报，并及时采取防范措施。
- 严禁在禁火区（施工场所、仓库等）吸烟及使用明火。
- 相互之间礼貌待人，不得吵嚷，严禁打架、赌博，主动做好各自的安全保卫工作。
专职安全员安全防火职责
- 必须认真贯彻执行公司制订的各项规章制度，不定期的巡视公司所承建的各施工场所。发现不安全因素，向工地负责人提出改正，必要时先制止后，再向工地负责人提出整改意见，以确保生产安全。
- 协助各施工场所召开安全生产会议，宣传各项规章制度，教育职工执行项规章制度，张贴宣传标语等。
- 坚持原则，对违章作业人员，进行必要的教育和批评，对屡教不改的人员，按安全生产管理制度第十三条执行处罚。
- 利用会议、标语、简报、通报等形式，反复宣传"安全第一、预防为主"的方针，强化安全意识，提高安全素质。
施工场所主要负责人安全防火职责
- 根据管生产必须管安全的原则，带头学习各项规章制度，坚决贯彻执行安全生产管理制度，认真抓好安全生产工作。
- 协助公司安全员一起抓好施工工人员的安全生产思想教育，提高广大施工人员的安全素质，做好和甲方及兄弟单位有关安全、防火协调工作。
- 检查督促工地管理人员、仓库保管员认真执行各项规章制度及各自的管理工作。检查督促各工种负责人对所属施工人员进行安全操作。
- 随时注意现场的安全情况，要把一切不安全因素消灭在萌芽状态。
- 以身作则，以自己的行为准则影响广大管理人员和施工人员，在任何情况下不得在禁烟区吸烟。
工地管理员安全、防火职责
- 切实贯彻执行"安全第一、预防为主"的方针，积极协助工地负责人做好安全防火工作。
- 经常巡视施工现场，密切注意工人的施工安全情况，发现不安全因素，立即制止，及时整改。杜绝违章操作，阻止冒险行为，提倡安全施工，文明施工。
- 自觉遵守公司的各项规章制度。进入工地场所严禁吸烟，违者罚款。
- 对现场的木花、木屑等易燃物，每天出清，对损坏的闸刀、插头、插座等及时调换。各种规格的导电线、电箱等按照安全生产管理制度第七条规定执行。
- 凡要动火的工种，协助办好"动火证"，并切实做好动火现场的安全工作。
工地仓库保管员安全、防火职责
- 必须严格遵守"二个制度"，确保安全无事故。
- 必须坚守岗位，做好装潢物资的验收入库、领用登记等手续，切实做好保卫工作。
- 对油漆、化工材料等易燃物品，物别加强管理，严格收发制度，对漆工领用油漆、化工材料时应严格控制，用多少发多少。不得贪懒省事，任意多发。对用毕的油漆、化工材料一律随时归库保管。
- 油漆、化工材料库内禁止做任何作业。在显眼易取处放置灭火器二只，确保安全无事故。
- 库内杂物，废物要经常清理，保持库内清洁整齐，过道畅通。仓库内除管理人员外，其他无关人员禁止入内，违者追究仓库保管员责任。
工地电工安全防火职责
- 进入施工场所，严禁吸烟，不得使用明火，按照安全生产管理制度第七条规定，禁止使用碘钨灯、电炉、热得快等。
- 总配电箱应有触保器，装门锁，导电线必须使用各种规格的缆线，严禁使用花线、塑线、护套线作导电线。
- 所有的插头、插座、闸刀、插铅都必须完好无损对不符合规定的各种电气设备和电动工具，电工有权拒绝安装和进行拆除。
- 要经常宣传用电安全知识，工地的电气设备不得超负荷，线路不得超容量使用，发现绝缘层发热现象，立即毁断电源，查出原因，进行整改，确保无火灾、无触电事故发生。
轻钢龙骨工安全防火职责
- 进入施工场所，严禁吸烟。
- 电焊工需持证上岗，凡需要动用电焊等明火作业的，事先要得到工地负责人或工地管理员的批准办好"动火证"并做好动火周围的安全工作，配好监护员。
油漆工安全防火职责
- 进入施工场所，严禁吸烟，不准带火种（火柴、打火机等）违者按安全生产管理制度第十三条处罚。
- 领用油漆、化工材料等易燃品，用多少领多少。不得贪懒省事，任意多领。应将用毕的油漆、化工材料等上盖归库，不得随意乱丢。
- 要进行油漆作业时，严禁使用碘钨灯。喷漆作业时要戴好保护口罩，室内要打开门窗或用排风扇驱气，以减弱喷雾浓度。
杂工安全防火职责
- 进入施工场所，严禁吸烟。
- 服从命令听指挥，在搬运装饰材料时，轻取轻放，堆放整齐。对油漆、化工材料等易燃爆物品的搬运，要做到安全、稳妥，身上禁带火种（火柴、打火机等）。
- 严禁动用电气设备和其它工种的电动工具，违者按安全生产管理制度十三条处理，并负一切后果的责任。
- 严禁赌博，违者除名。严禁吵闹、打架，违者严肃处理。严禁擅留外人住宿，违者罚款。
- 不准赤膊、穿三角裤、穿拖鞋上工，提高文明施工、安全施工。
木工安全防火职责
- 进入施工场所，严禁吸烟。
- 使用木工机械，必须严格操作规程，确保施工安全。
- 刨花、木屑等易燃物，每天必须清除干净，必要时随积随清。
- 木工使用的材料要精打细算，节约各种木材，并不得将带钉的木头、木板随地乱丢，以防伤害他人。
- 凡需要动用电焊等明火作业的，必须要得到工地负责人的同意，办好"动火证"，并切实做好动火周围的安全、防火工作。特别是油漆、化工材料、木花、木屑等易燃物，一定要清除后才能进行作业。
- 严禁赌博，违者除名。严禁吵闹、打架，违者严肃处理。不准擅留外人住宿，违者罚款。
仓库管理人员、防火职责
- 仓库内严禁动用明火，严禁吸烟。
- 仓管员根据安全要求，按不同材料分类存放，严格收发制度，做到帐物相符。
- 仓管员坚守岗位，经常查看门窗、围墙是否完好，发现不安全因素，及时报告领导，同时进行整改。严禁外来人员入库。切实做好安全保卫工作。
- 仓库必须经常保持整洁，过道必须畅通无阻。经常查年是否有屋漏，材料受潮变质、电线老化，防止线路走火等情况。
- 仓库内禁止使用日光灯、碘钨灯、电水壶、电热器、热得快、电炉、电熨斗等。停电时应用干电手电筒照明。严禁使用蜡烛等明火照明。
其他材料仓库每间放置灭火机一台，都必须放在显眼易取的位置。
文明管理措施
文明施工是一个建筑施工企业形象最直接的反映，在本工程施工过程中，我司将严格按照上海市有关施工现场标准化管理规定的内容及相关文件规定，对现场文明施工进行布置及管理，按照CI形象手册策划、建立起我司良好的形象。建立现场文明施工管理小组，加强材料、半成品、机械设备的堆放、管线布置和场内运输等工作的协调与控制，一旦发现问题及时解决。现场实行区域管理，规定职责范围，工长、班组长分别为管辖片区操作层及操作点的负责人，定期组织检查评比，制定奖罚制度，切实落实执行文明施工细则及奖罚制度。
工程施工过程中，制成品、工序产品及已完分部分项工程作为后序工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量和现场文明施工，因此，必须加强现场成品保护。
现场的文明管理
认真抓好现场的文明管理工作是施工现场管理中主要保证措施之一。为了得到深入而实际的落实，在此我公司将采取四个方面的重大措施：
对施工现场布置采取的措施
- 做到按施工平面布置图安置各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护设施等。
- 施工机械进场必须经过安全检查，须检查合格后，方能使用，施工机械操作人员必须建立机组责任制，并且按有关规定持证上岗。
- 严格按照施工组织设计架设施工现场的用电线路，严禁任意拉线接电；用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程的要求。
- 夜间加班施工照明设施，必须符合施工安全的要求；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。
- 现场供、配电箱必须符合有关安全要求，移动导线必须使用符合电压等级要求的专用移动电缆，严禁使用不符合安全要求的导线、电气设备及器具。
对优化施工现场的场容场貌采取的措施
- 在施工现场必须设置明显的标牌,标明工程项目名称及建设、设计、监理、施工的单位名称、施工现场总负责人的姓名、开、竣工日期等。
- 施工现场的管理人员在施工现场应按总、分包单位佩戴证明身份的证卡，着装和安全帽的颜色也在有所区别，便于识别。
- 在车行人通行的地方施工，必须事前提出申请，经批准后方能进行，并应设置明显的施工标志。
- 堆放在露天的材料必须按规定堆放整齐并有标识。经常清理建筑垃圾，每周举行一次清扫和整理施工现场活动，以保持场容场貌的整洁。
- 施工现场的工地办公室、食堂、宿舍和厕所等工作生活设施，要符合卫生、通风、照明要求。职工的膳食、饮水供应等要符合饮食卫生要求。特别解决施工现场的厕所卫生条件问题和建筑垃圾的清理问题。
对严格遵守国家有关环境保护的法律规定采取的措施
- 严禁在施工现场焚烧建筑垃圾，防止有毒有害气体的发生。
- 妥善处理泥水浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流。
- 采取有效措施施工过程中的灰尘、生活垃圾和零星建筑垃圾实行袋装化。
- 禁止对有毒有害弃物乱摊乱放，防止污染。
- 对产生噪声、振动的施工机械，应采取有效控制措施，减轻噪声的发生。
对严格劳动纪律，遵守操作与安全规程采取的措施
- 每天上班前，召开班前交底会，由班组长布置当天的施工任务、操作要求和应注意的问题，严格执行操作规程。
- 建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案。
- 定期检查和维护施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，保证安全有效。
有了安全生产管理措施和文明管理措施，只能说是有了行动指南，主要还是重于通过检查，不断发现问题，不断采取新办法的新措施来解决问题，针对所在问题采取改进措施的计划，提高现场职工的素养，从而创造一个整齐、清洁、方便、安全的施工现场环境，实现工程项目的顺利完成。
现场保卫措施
- 建立健全现场治安、消防责任制度和组织。
本工程实行项目经理负责制，由项目经理对现场治安保卫、防火全面负责，由分管保安工作的副经理支持领导日常工作。项目部设后勤保卫科处理日常事务。
现场建立治安保卫组，配备门卫及保安巡视人员，设置专（兼）职消防员和义务消防队。
- 公司保卫部门定期检查督促现场保卫、消防工作，并主动与当地公安部门及消防部门取得联系，取得公安、消防部门支持与指导。
- 各专业分包队伍进入现场必须遵守现场保卫、消防工作制度。要签订消防责任书。对所有民工统一登记注册，报保卫部门及所在地公安机关备案，办好有关手续。
- 实行挂名牌制度。凡进入现场的施工人员必须戴统一的名牌。未配戴名牌者一律不准入内。外来人员必须与项目管理部取得联系，发给临时出入名牌方可进放现场。
- 做好现场物品保管和防盗工作。对贵重材料、小型生产工具等要实行专人保管，责任到人。材料、设备出入现场必须有收发领用手续和出门证明。
- 加强法制教育，进入现场之所有人员必须自觉遵纪守法。严禁在工地聚众赌博、偷盗公私财物；严禁打架斗殴、无理取闹、排乱下正常的生产、工作和生活秩序。发现上述情况时，要及时制止、严肃处理，情况严重的报送公安机关处理。
- 在办公和施工作业区域应根据工作性质、工作范围配备足够的灭火器材。对重点部位如：木工间、油漆间，以及危险作业区如：装饰、保温、油漆等作业区，要重点配备足够消防器材，并强挂醒目的禁烟、禁火标志。要专人定期检查消防器材的可靠性。
- 施工现场因生产需要动用明火时，必须事先申领动用明火许可证。对操作中可能引起的火花，应有控制和隔离的措施。在操作结束离开现场前，要对作业面进行检查，彻底熄灭火源及熔渣，消除隐患。
- 严格用电制度，严禁私接乱拉电线，严禁使用电炉，严禁在易燃材料周围使用小太阳灯。
- 电焊工需持证上岗，凡需要动用电焊等明火作业的，事先要得到工地负责人或工地管理员的批准办好"动火证"，并做好动周围的安全、防火工作，特别是油漆、化工材料、木花、木屑等易燃物，一定要清除后才能进行作业。
环境卫生保障措施
- 建筑垃圾集中堆放且处理及时；
- 砂石分类、集中堆放，底脚边用边清。砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料。灰池砌筑符合标准，布局合理、安全、整齐，灰不外溢，渣不乱倒；
- 现场做好操作落手清，随做随清，物尽其用；
- 有效控制现场各种粉尘、废气、废水、固体废料以及噪音、振动对环境的污染和危害。
成品保护措施
装饰工程对成品保护控制措施
- 装饰施工应自上而下进行，采取相应的遮盖措施，以免污染下面作业段成品。
- 采取相应保护措施，防止下道工序污染。
- 为了防止涂料的污染和打凿损坏，涂料应待上下水、电缆、各种管道等安装完毕后进行，在施工中并应采取相关防护措施对已完的安装设备、管道等保护。
- 在各种气候影响中对抹灰层的保护应有措施。
- 喷涂色浆时，应采取遮挡措施，防止污染其他成品。
- 必须防止颠倒工序和不合理的抢工而造成打凿，甩槎等人为破坏外观等现象。
装饰吊顶工程成品保护措施
- 吊顶装饰板安装完毕后，不得随意刎凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。
- 石膏类装饰板不得受水淋，并注意防潮。
- 石膏类装饰板板面附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。
- 吊顶内的水管、汽管，在未钉罩面板之前应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。
- 管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人损伤吊顶。
- 安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。
- 不得将吊杆（筋）吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。
- 吊顶安装完后，后续工程作业时应采取保护措施以防污染。
- 吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后方可进行施工。
- 必须采取相应的措施对水、电、风、设等已安装成品保护。
装饰饰面工程成品保护措施
饰面工程半成品、成品保护是一道绝不省略的工序。因为，在施工操作中，即便全部达到"优良"标准，最后因保护不善，造成饰面缺损，同样满足不了功能与装饰效果。
半成品保护
- 贴面瓷砖、面砖
瓷砖和面砖在操作中必须保护，并有缓冲层隔离，以避免破损。
- 天然大理石材
天然大理石应光面相对，避免表面污染及碰撞，草绳捆扎的大理石切忌淋雨，造成草绳渗出的黄褐色液体污染板面。
- 铝合金型材
在施工中应注意不得用尖锐物划刻或碰撞，造成表面氧化膜破坏或构件变形。在施工中切忌砂浆粘结破坏氧化膜。
- 玻璃应防撞击，并存放于靠边处。
成品保护
- 瓷砖、面砖
在瓷砖贴面应贴纸保护，防止污染；
墙的阳角和门口，应有木护板，以免碰坏；
禁止在瓷、面砖墙面上和附近墙面打洞，以免震脱；
门窗框上的涂料应及时清除；
搭、拆、移动架子时注意不得碰撞贴面；
- 合成石、天然石材
墙、柱面、门窗套安装后，对所有面层阳角都要木护板遮盖；
墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护，以保证不被污染；
拆架子或搬动高凳时，注意不要碰撞饰面表面，以免引起缺陷。
- 铝合金板、型材
在易于污染或易于碰撞部位应用不干胶纸进行贴纸处理，另设护栏避免碰撞；
装饰地面工程成品保护措施
- 地面工程施工中，运输物料的小车，切勿撞损门框和墙壁。
- 楼梯踏步完工后，其表面应砌砖或用角钢包钉保护，以防撞坏棱角。
- 楼、地面基层或面层施工时，必须用木塞或水泥纸将地漏或水池管口临时封闭，严防水泥砂浆和杂物坠入管内堵塞管道，影响排水。
- 地面施工中，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其他装饰。凡遭水泥砂浆污染的部位，应立即用擦布抹干净。
- 大理石、地砖等地面，施工中不得有金属硬物冲撞。
- 新铺设的地面，应临时封闭通道，以防踩坏。地面强度未达5Mpa，不得在上行走。
- 大理石地面完工后，应认真保护。保护方法：在表面覆盖一层锯末保护，防止重物撞击地面。
- 严禁在已完工的地面上拌合水泥浆或堆放水泥、砂、石等物料。
- 塑料地板施工时，操作人员应穿洁净的软底鞋。非操作人员不得进入操作场地。
- 预防胶粘剂胶液污染塑料板面。如面层玷胶。应随即揩拭洁净。塑料地面如受油腻子污染，可用肥皂水擦洗或用溶剂（汽油）轻轻擦拭，不得用热水擦洗。
- 普通地毯，不得淋雨、浸水，以防麻底变腐。
- 严禁将烟头、火柴抛在地毯上。
- 钉地毯倒刺板时，不得损坏墙面或踏步板。钉室内倒刺板，可用薄钢板保护墙面。
- 地毯铺设时，入口处应设地席、地垫，以防泥砂带入污损毯毛。
装饰涂料工程成品保护措施
- 喷涂料工序与其它工序要合理安排，避免喷涂后其它工序又进行修补工作。
- 喷涂时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气盒、插销座和灯具座及其他设备不喷涂的部位应及时用纸或塑料薄膜遮盖好。
- 喷涂活完工后应加强管理，认真保护好墙面。
- 浆膜干燥前，应防止尘土沾污和热空气侵袭。
主要施工机械配备及主要施工人员配备
主要施工机械设备表
| 序号 | 设备名称 | 规格
型号 |
配备
功率 |
单位 | 数量 | 备 注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 手提落锯 | 5900B | 1.1kw | 台 | 3 | 能满足工艺所用 |
| 2 | 多功能锯刨机 | 工友 | 1.5kw | 台 | 3 | 能满足施工所需割、刨等 |
| 3 | 中型圆盘锯 | 工友 | 3kw | 台 | 2 | 施工所需的锯料等 |
| 4 | 中型刨板机 | 工友 | 3kw | 台 | 2 | 所有板饰的净光、刨平等 |
| 汽泵打钉机 | 牧田 | 1.5kw | 套 | 4 | ||
| 6 | 修边机 | 日立 | 0.65kw | 台 | 2 | 精加工用 |
| 7 | 汽喷枪 | 套 | 4 | |||
| 电锤 | 日立 | 0.95kw | 台 | 4 | ||
| 手电枪钻 | 把 | 5 | ||||
| 10 | 铆钉枪 | 把 | 5 | 金属吊顶及制作 | ||
| 射钉枪 | 把 | 2 | ||||
| 电焊机 | 30-60A | 台 | 2 | 吊顶、金属件制安 | ||
| 14 | 汽割、焊枪 | 套 | 3 | 吊顶、金属件制安 | ||
| 砂轮切割机 | 上海 | 1.5kw | 台 | 3 | 金属切割 | |
| 16 | 大理石切割机 | 日立 | 0.75kw | 台 | 1 | 石材及釉面砖施工 |
| 17 | 吸尘器 | 1.1kw | 台 | 2 | ||
| 18 | 供配电箱 | 220v/380w | 台 | 12 | 临场供配电 | |
| 19 | 灭火器（按用途配置） | 台 | 20 | 临场消防 | ||
机械、人员数量及调配表
机械调配
"主要施工机械设备表"中所有机械数量均属本项目中调配到现场的设备一览表。
施工人员调配表
| 序号 | 名称
人数 工种 |
准备 阶段 |
施工阶段 | 竣工
验收 |
安排
组数 |
|
| 隐蔽 时段 |
饰面 时段 |
|||||
| 1 | 木工 | 8 | 20 | 20 | 12 | 2 |
| 2 | 泥工 | 5 | 5 | 8 | 2 | 1 |
| 3 | 油漆工 | 2 | 15 | 10 | 5 | 2 |
| 4 | 焊工 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
| 5 | 电工 | 5 | 5 | 5 | 5 | 1 |
| 6 | 水工 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 |
| 7 | 后勤人员 | 2 | 2 | 2 | 1 | 1 |
| 8 | 普工 | 8 | 15 | 12 | 4 | 1 |
| 9 | 机修工 | 1 | 2 | 1 | 1 | |
施工组织管理体系及保证体系
工程管理体系
一旦工程由我公司承建，即将本工程作为本、明年度重点工程来抓，我公司在项目组织机构上，将组成现场施工项目经理部。现场施工项目部有约6人组成，下设现场负责、技术总负责、施工员、质量员、材料员、安全员、资料员等相关管理人员，负责各专业施工队伍的施工与管理，项目部保证各项施工管理工作正常有序、步步到位。
工程管理程序
在本项目的管理过程程序，我公司将从四个方面着手：
施工准备阶段
在签订了工程承包合同，甲乙双方的交易关系正式确立后，应由公司和项目部经理展开施工准备工作。
- 成立项目经理部，根据工程管理的需要建立机构，配备管理人员。
- 编制《施工组织设计》（质量计划书），主要是施工技术方案，施工计划进度及施工平面图，用于指导施工准备和项目施工。
- 制订施工项目管理规划，以指导施工项目管理过程。
- 进行施工现场准备，使现场具备施工条件，有利于进行文明施工。
- 编写开工申请报告，审批开工。
施工过程
由项目经理领导下项目经理部实行有目标的全面管理，完成合同条件规定的全部施工任务，达到验收、交工的条件：
- 按施工组织设计的安排进行施工。
- 在施工中努力做好动态控制工作，保证质量目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现。接受工程监理人员的监督，完善管理工作。
- 管好施工现场，实行文明施工。
- 严格履行工程承包合同，处理好内外关系，管好合同变更及其它的经济签证。
- 做好记录、协调、检查、分析工作等。
验收、交工与结算阶段
在施工项目基本结束，应对项目成果进行总评、评价、对外结清债权债务，结束合同条件的交易关系：
- 工程收尾，对自检、业主发现的问题及时处置、完善。
- 进行（配合）整体项目的调整、调试。
- 在预检的基础上接受正式验收。
- 整理、移交竣工文件，进行财务结算，总结工作，编制竣工总结报告。
- 办理工程交付手续。
- 完成项目部的管理使命。
用后服务阶段（回访维修阶段）
这是施工项目管理的最后阶段，也是执行合同条件的最后环节。在竣工交付后，按合同规定的责任期进行用后服务，回访维修，保证使用单位的正常使用：
- 为保证工程正常使用而作必要的技术咨询服务。
- 进行工程回访，听取用户意见，总结经验，观察使用中的问题，进行必要的维护、维修和保修。
工程管理的任务及目标
为了取得工程管理的各阶段目标和最终目标的实现，有了组织保证和管理程序，还必须加强管理的任务和管理目标。必须强调，施工项目管理的主体是施工项目经理为首的项目部，是工程项目完成施工活动及相关生产要素，因此有它任务和目标。
实施建立施工项目管理组织
-
- 由公司采用适当的方式选聘称职的施工项目经理，规定职责和目标。
- 根据施工项目组织原则，选用适当的组织形式，组建施工项目管理机构，明确责任、权限和义务。
- 在按照执行公司规章制度的前提下，根据施工项目管理的需要，制订出施工项目管理制度。
进行施工项目管理规划
- 进行对工程项目分解，确定各阶段控制目标，进行施工项目的全面管理。
- 建立施工项目管理体系，制定项目管理的工作目标和工作步署。
- 编制施工管理计划和质量计划，确定管理点，形成文件，以利执行。
进行施工项目的目标控制
工程项目部的项目管理是以各项目标管理来保证施工项目的完成，因此必须进行目标控制。
- 进度控制目标。在施工组织设计中进度计划实现的措施2质量控制目标。在质量计划中的各项质量计划实现的措施和得到保证。
- 安全控制目标。制订安全生产的管理组织、措施。
- 经济控制目标。在保证优质优产的前提下，实行全面经济使用控制，实现公司和项目部的经济指标。
- 质量等级目标。保证优良，力争市优，争获部优。
项目管理人员职责
- 项目经理岗位职责
- 项目经理是企业法人在工程项目上的全权代表，对外，代表企业法人履行与建设单位签定的工程承包关系；双方必须认真履行合同。
- 认真贯彻执行国家、地方政府和上级制定的方针政策、法规以及企业的规章制度，正确处理国家、企业、集体、个人之间的利益关系。
- 主持编制施工工组织设计、施工方案、质量安全保证措施和施工预算书，检查落实执行情况，确保优质、高速、低耗、安全地完成生产任务。
- 企业施工生产计划、工程合同工期，主持编制工程控制计划和月、旬行业计划、材料设备、料具及劳动力需用计划，签定供需（租赁）合同。
- 科学地组织施工，开展创优活动，协调好与建设、设计和地方政府部门之间的关系，及时办理有关手续和工程变更签证。
- 加强各种技术、经济资料管理，严格控制工程成本，及时办理工程结算，按期上交有关费用。
- 协助与业主、设计等部门的友好关系，维护企业良好形象。
- 负责组织对进场材料的检验和验证工作。
- 及时办理工程变更等签证手续，办理索赔资料，加强各类工程原始资料的管理工作。
- 严格审核施工任务单，负责回收工程进度款，负责编制竣工资料。
- 创名牌、树信誉，开拓经营、承接新的工程任务。
- 负责监督内业资料员的资料档案收集、整理、归档工作。
- 工长岗位职责
- 工程开工前积极做好施工准备，包括：熟悉图纸图纸，参加图纸会审和施工方案的编制，掌握施工规范、施工程序、施工工艺、放线等技术工作。
- 开工前对工人班组进行质量、工期、安全、文明施工等技术交底。签发施工任务书、限额领料单。按公司作业计划合理安排劳动力和机具设备，即使办理用工、用料结算。
- 按照施工组织设计和标志齐备，施工道路畅通，工完场清，文明施工。
- 参加项目质量和施工方案的编制，熟悉设计图纸和施工工艺，监督指导施工人员的操作工艺。
- 按规定认真填报各种施工技术原始资料：如实际工料消耗记录，质量检查，中间交工资料，现场签证单等。
- 严格贯彻执行施工验收规范，质量评定标准和安全操作规程，认真组织班组进行自检，对检查中暴露的问题，必须及时采取措施，限期改正。
- 参与上级组织的质量检查评定工作，负责对不合格的施工质量原因及质量、安全事故的调查、分析和处理工作。
- 做好施工过程中的成品保护工作，负责做好责任范围内的质量记录和管理。
- 对进场原材料的质量进行检验评定。
- 项目现场负责人岗位责任制
- 对本工程项目的质量全面负责，认真推行全面质量管理，对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，开展创优质工程活动。
- 严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志，搜集质量原始记录，随时掌握工程质量情况。
- 认真执行质量规划及各种技术措施，组织自检、互检、主持质量的检查验评、督促工程验收手续的评定工作。
- 严格执行奖罚规定，做到奖罚分明，支持质检员工作，对质量不合格的部位要及时返工，发生质量事故要及时上报。
- 认真组织贯彻落实安全生产规章制度，组织工人学习安全操作规程，教育工人严禁违章作业，经常进行安全检查，发现隐患及时整改。
- 对施工现场的电气及设备等方面配置安全防护装置，并对装置检验合格后方准许使用。
- 发生安全事故积极采取有效措施组织抢救，及时上报，并参加事故调查处理。
- 项目技术负责人岗位责任制
- 协助项目经理推行全面管理，向工人进行技术交底，主持各分项工程验收，对本项目的技术质量工作负责。
- 指导质检员作质量验评工作，对不符合质量标准的工程指示质检员不验收。
- 掌握工程质量情况，检查按图施工情况，对违反者有权制止，令其返工或停工。
- 填写各种质量报表，收集、整理、健全质量档案。
- 组织有关人员学习推广新技术、新工艺，及时在质量攻关小组中，组织研究技术的疑难课题，解决实际工程问题，推行先进的施工方法。
- 积极总结工程质量上的各种经验，及时向公司汇报。
- 施工员岗位责任制
- 严把项目工程质量关，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。凡不按图纸、规范、技术交底施工而造成的返工要负操作责任。自学接受质检员、技术员的检查指导。
- 爱护建筑、装饰材料，注意保护好建筑、装饰成品，爱护各种机器设备，使其保持良好状态。
- 做到“三懂四会”，三懂即懂机械性能，懂工程质量标准，懂操作规程，四会即会看图、会操作、会检测、会维修。严格按图施工并做好自检。
- 自觉遵守当地的各项法律法令，遵守公司的各项管理规章制度，做到文明施工。
- 自学遵守各项安全生产规章制度及安全操作规程，不违章作业，自学遵守安全生产纪律，听从指挥。
- 爱护各工程的各项防护设施及个人防护用品。
- 在现场发生事故时，积极组织抢救，并及时如实反映情况。
- 质量检查员岗位责任制
- 负责本项目的工程质量自检、互检、交接检，经常分析质量状况，掌握质量动态，并积极采取措施。
- 按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的部位有权责令返工或停工，并将经济损失如实上报。
- 验评工程质量时要在自检合格基础上进行，发现质量问题要及时予以处理，对发生的质量事故及时如实上报。
- 参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故分析、调查和处理。
- 积极协助领导开展全面质量管理和指导质量攻关小组组织的活动，根据实际检验情况，经常提出质量研究课题。
- 在工程质量的验评中，严格掌握质量标准，对检验评定的工程质量负责。
- 收集整理质量资料，及时填报质量报表，协助建立质量档案。
- 坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的，有权越级反映情况。
- 安全员岗位责任制
- 协助项目经理做好安全管理工作，研究贯彻执行劳动保护和安全生产方针、政策、法令及规章制度。
- 参加审查施工组织设计和编制安全技术措施计划，负责督促有关人员实施。
- 对项目作好安全技术交底，对进场工人和班组作好安全教育。深入施工现场进行安全检查，解决生产中的安全问题，制止违章指挥及违章作业，遇有严重问题时有权令其停工整顿。
- 与有关部门共同做好特种工人的安全培训和考核发证工作。
- 开展安全宣传活动，总结和推广安全生产的先进经验，对职工进行安全教育。
- 对不安全因素和隐患及时发现，及时向领导如实反映，及时消除不安全因素，保证施工正常进行。
- 对工伤事故进行统计、分析及上报，参加事故的分析调查及处理工作。
- 参加工程验收，对本项目安全施工、安全管理作出书面评价，定期总结安全管理经验。
- 内业技术员岗位职责
- 协助项目经理做好工程项目的施工生产管理工作，按时完成项目经理交办的各项任务。
- 负责对内、对外有关业务联系，填写相关记录、如施工联系备忘录、施工日记等，即使报送有关统计报表。
- 负责做好项目内的质量记录收集归档工作。及时收集整理项目的有关经济技术资料。
- 按公司档案室的管理规定要求，做好文件资料的整理归档工作。每月按时上交任务单。
- 工程完工后及时、准确的编制竣工资料。
- 协助项目经理做好工程项目的施工生产管理工作，按时完成项目经理交办的各项任务，负责项目施工组织设计的编制工作。
- 参与项目施工现场的图纸会审、技术交底工作，以及负责项目质量计划的编制。负责编制项目的施工技术总结。
- 负责绘制竣工图纸和竣工资料整理的工作。协助经营部做好工程的预、决算。
- 具体负责本项目的质量、安全的检查工作，以及有关质量、安全记录，配合公司对检查出的质量安全问题负责进行跟踪限期整改。
编制月、旬施工作业计划、物资供应进场计划和劳动力用工计划，定期总结完成情况，并分析原因。
承 诺 书
上海XXXX有限公司：
如果有幸我公司中标，我司将郑重作出如下几点承诺：
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- 我司优质快速在45个工作日内完成所有的工作量，（无法抗拒因素或甲方原因除外）；
- 因该工程周期短，所以我司不需工程预付款，进场一星期内付30%工程款，满20天付至70%，工程结束付至90%，决算后付至造价的95%，其余5%留作保修金，一年以后付清；
- 我司将保修期定为一年，一年内工作内容全部保修，一年后，终生维修，收取成本费。
- 如该工程达不到优良工程标准，我司愿下浮总造价的3%。
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上海XX装饰工程有限公司
2004-12-26
