一、工程概况
建设单位：遂宁市紧急救援中心
工程名称：遂宁市紧急救援中心综合楼
工程地点：遂宁市城区内明月花园小区
设计单位：四川省遂宁市建筑勘测设计院
建筑规模：1860M2
(一)、设计施工图
A、建筑设计
1、本工程耐久年限为二级50年，建筑耐火等级为二级。±0.00现场确定。
2、室内装饰、装修：
(1)、楼地面：C10砼地面垫层,1:3水泥砂浆找平层,水泥豆石楼梯。
(2)、天棚、内墙抹灰：采用1:2.5水泥砂浆，天棚面混合砂浆。
(3)、门窗: ：窗均为塑钢窗，门均为木门。
(4): 油漆：木门底漆一遍，调合漆二遍，均采用浅驼色木质夹板门。
(5)、外墙:外墙漆.
(6)、屋面：结构层上作20厚细石混凝土嵌缝找平，其上为1:6水泥炉渣找坡层，最薄处≥40；20厚1:3水泥砂浆找平层；三布六涂丙稀酸酯防水层； 1:2.5水泥砂浆抹平；40厚细石混凝土加4%防水剂。
B、结构设计
1、工程地质条件：
(1)、根据地勘资料，本工程基础开挖深度为1.5米, 杂填土，素填土取净，以中化泥岩和粘土为持力层。
(2)、采取连砂石换填，碾压说明详院通。
2、材料：
(1)、混凝土：
基础垫层砼为C10,条形基础砼为C20,柱基与柱砼为C30,地圈梁砼为C20,基础砖为MU10机制页岩砖M10水泥沙浆砌筑。
(2)、砌体：
①±0.000以下砌体采用MU10页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；
②一、二、三层为M7.5 水泥砂浆砌筑 ,四、五、六层为M5水泥 砂浆砌筑。
C、电器安装设计
1、电源由2楼引入380/220V，使用电压为：单相220V。
2、进线采用VV22-0.6/KV电缆，由配电房直接埋地引来，进建筑物时穿钢管保护，管出外墙2m。
3、配电箱为嵌墙暗设，底边距地1.5m。
4、本工程所有灯具选型及规格由建设方现场定。
5、照明线路先用BV-450/750V铜芯电缆，系统干线墙内，吊顶内暗敷设，支线穿保护管在吊顶内或在现浇板内或沿墙暗设，具体敷设方式详各电气平面图。
6、接地采用TN-S系统。保护接地和弱电功能性接地共用接地装置。要求接地电阻不大小1欧。本工程要求做总等电位联结。
7、本工程电气施工与土建施工同步进行，密切配合，不得选用未经国家主管部门和行业鉴定的主品。未经本院同意，不得单方私自修改设计。
D、给排水安装设计
1、生活给水管道采用PP-R给水管丝接或粘接，管道管卡间距0.5米，消防给水管采用镀锌钢管丝口联接，室内管道镀锌层破损处应涂银粉漆两遍以防腐。
2、生活给水管安装完毕后应作水压试验，试验压力Pa=0.6Pa。消防给水管安装完毕后应作水压试验，试验压力Pa=1.0Pa。
3、排水管采用UPVC硬塑料管粘接，并于各立管每层板下处设置伸缩节一个。
(三)、施工现场情况
1、“三通一平”和施工场地能满足施工要求。
2、地下水文情况及地基情况根据地勘报告结合实际情况再作处理。
(四)、主要使用的技术标准：
GB 50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB 50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB 50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》
GB 50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB 50207-2002 《屋面工程质量验收规范》
GB 50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB 50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB 50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB 50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB 50325-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
JGJ 80-91 《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ 46-88 《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ 59-99 《建筑施工安全检查标准》
JGJ 18-83 《钢筋焊接及验收规程》
二、采取的施工方案
(一)、组织机构
A、施工管理机构和项目经理部的组成
为组织给贵单位承建优质工程，按目标工期提前完工，我公司将把该工程列为重点工程和信誉工程。决定选派技术能力强、有丰富经验、工作作风过硬的、善打硬仗的精兵强将，并具有资质等级的项目经理和具有中级职称的专业技术人员，组成项目管理机构，全面负责该项目的实施。在施工过程中，公司将定期分批安排有关部门和有关人员对该工程的实施进行检查、督促，对施工方案进行改进、修正。为保证项目顺利进行，我们将贯彻“重合同、守信誉”的方针，全方位保证该项工程的顺利实施。
施工项目组织机构管理见下图：
公司经理
公司总工程师
劳资科
设备科
项目经理
材料科
质安科
技术科
预算科
项目技术负责人人
质安员
施工员
内业技术
模板施工员
钢 筋施工员
砼施工员
材料员
劳资员
机管员
各专业作业班组
(二)、项目经理部的组织机构
公司拟派施工力量最强的项目经理部承担该工程的施工任务，该项目经理部拟派12人组成四大组，即施工组、质安组、材料组，财务组。本项目部下编制两个专业作业队，主体结构各作业队的劳动力分成两班，采取两班倒轮换作业，保证工程日夜连续施工。该经理部将由管理经验丰富、业务技术水平高、事业心强的人员组成。施工管理定员定岗，责任到人，各个主要施工管理人员均执行持证上岗，杜绝了非专业人员无证上岗现象。充分调动和发挥一切积极因素，做到各司其职，群策群力，团结实干，建造优质工程。
(三)、施工协调配合
本工程因其结构特点存在着多工种、多项目、多部位交叉作业。为了保证操作面的宽松而又能有效地利用，使操作工人紧张而有序的工作，水平及垂直运输平稳而又能满足施工需求，使整个现场施工有条不紊地进行，特制定如下制度：
1、现场项目经理、施工工长应从施工机械的有效利用及操作着手合理、科学的调配劳动力，各工种、各作业班组应本着局部服从整体原则；辅助工序、穿插工序给关键工序让路的原则，服从项目经理部的统一管理，统一调配。
2、项目经理部每日及时召开“碰头会”，及时安排当日工作，协调事项和解决施工问题。
3、每周定期召开一次施工现场协调会，邀请建设单位有关人员和现场监理参加，对整个项目施工进行阶段性协调工作。协调会由项目经理主持，广泛听取其他负责人的汇报、要求和意见。考虑整体形象进度以及质量目标等因素，综合平衡工程施工的每个具体环节。
4、现场经营管理部门，作出切实实际的配合作业计划，安排好各分部分项、各工种之间的工作内容、工作时间、工作地点，尽可能避免工作存在同一时段范围内重叠。
5、项目经理实行阶梯统一管理模式。现场施工由项目经理统一安排、统一协调。
三、施工布置
(一)、施工总平面布置
A、现场平面布置
平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。
《施工现场总平面布置图》附后
B、材料堆放
为了保证现场材料堆放有序，堆放场地应进行硬化处理，即砂石料场浇成砌场地。材料尽可能按计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。
C、施工现场临时用电
1、施工机械用电量
2、工地总用电容量：
则S=K［ΣPI/μCOSψ］K1K2+ΣP2K3
=1.05×[396/(0.85×0.6)]×0.45×0.75+12×0.7
=80(KVA)
计划总用电容量为70KVA，现场配备一台发电机，保证天天能够正常施工。
施工现场每层各设流动配电箱一个，所有动力线路均采用架空敷设方式，分别设配电箱控制。
D、施工现场临时用水
现场设Φ50mm上水干管，从预留接口按出Φ25施工干线，可满足各层施工用水。
E、垂直运输机械
本工程高度不很高，用井字架完全能够满足垂直运输需要。为方便施工，本工程设置壹座双提篮井字架，具体位置详平面布置图。
(二)、施工进度计划及工期保证措施
本工程基础安排20日历天(含施工准备)，主体工程计划安排65天，装修安排60天，留5天作交工验收，保证在150天内将工程交付业主使用。
A、概述
为了尽早发挥业主的投资效益，同时充分发挥我公司人力资源、材料资源、机械设备及管理上的优势，结合我公司过去承建的类似工程的成功经验，我公司保证在要求工期内优质高效地完成本工程施工。
B、工期的五大保证措施
1、充分利用公司现有资源，加大周转材料、机械设备的投入。
2、我公司管理水平先进、经验丰富、作业班级战斗力强。
3、公司提供坚强的资金保障：专款专用，并予重点保证。
4、我公司实力雄厚，土建、安装、水电等多工种专业配备齐全，更利于工作协调。
5、本标段工程的工作面大，能充分发挥人力、机械资源的优势。
C、保证工期的具体措施
1、总工期控制措施
项目全体参战人员树立工期第一的观念，制定工期管理与项目全体员工收入直接挂钩的奖罚措施。采用“分阶段节点控制法”，即总工期经过测算，彩和倒计时分阶段后，形成几个关键节点，依据单位工程施工计划表，制定成周密、仔细的季度、月、旬、周计划。本工程木结构的施工是关键线路。
施工中采用加大人力的投入、保证关键线路上的工作不滞后。 同时其它线路上的工作因任何原因造成该计划滞后，必须采取有效措施，如采用增加作业人数、连续作业等，在本节点内追回损失的时间，绝不允许工期管理出现失控的局面。
2、组织保障措施
我公司选派有丰富施工经验、承担过多项重点工程施工，具有顽强拼搏精神，技术能力强，协调能力强的人员组成项目经理部，并组织优秀的作业队伍进场施工，充分发挥企业的优势，调动参战人员的积极性，确保管理人员到位，技术工人充足，平衡现场劳动力需求，严禁因人员不到位而影响工程施工。
3、建立科学的激励、约束机制
我公司与建设单位签订工期奖惩合同。项目经理部与公司签定工期合同，把工期作业考评项目经理业绩的重要内容，同时项目经理与各分包单位、专业工长签定责任书、实行目标分解，责任到人，把工期目标与个人经济利益挂钩，形成全员重视工期，抓工期的局面，作到奖先进惩后进。
4、加强对进度的控制
(1)、分阶段控制工期
按基础、主体、装饰装修、总平面等阶段分析控制工期，确保工期的实现。
(2)、实行科学的计划管理
严格执行月、旬、周计划，根据总网络计划安排分月计划，根据月计划排每周的施工作业计划。抓好关键线路的控制，及时调整影响工期的因素，把施工周期缩短到最佳范围。
5、加强对施工过程控制
(1)、缩短对施工过程控制
签定施工合同后尽快组织人员和机械设备进场。尽快熟悉设计图纸，对施工图纸进行会审，编制施工方案。提出材料需用和加工计划。
(2)、优化施工顺序
本工程保证达到工期要求的关键在于优化施工顺序，我公司为此采取特殊的措施见(施工安排)，为达到工期目标，必须采取以下措施：
①、实行项目部成员跟班制，及时解决施工中出现的问题。
②、加大钢模、架料的投入量，现场准备足够的钢模架料、柱模。楼梯板使用定型模板，减少模板安、折时间，加快施工进度。
③、采用新技术、新材料、新工艺，如粗钢筋的连接技术、新型防水材料、计算机管理技术等，提高施工技术含金量，在保证施工质量的前提下加快工程进度。
④、土建、各分部分项工程必须一次成优。
⑤、加强劳动力的投入，做好劳动力的动态管理，针对各阶段的施工情况及时调整劳动力的结构，组织两班作业(必要时三班作业)。
6、材料保障
以完善的后勤保障系统来保证计划工期的实现。现场及时提供材料及半成品的需要计划，材料部门提前准备，及时组织进场。
7、机械保障
我公司机械设备充足、技术力量雄厚，且有一套完善的机械维修保养制度，机械完好率达到95%以上。进场前对大型施工机械都进行了全面检修，配备易损零配件，出现故障，及时组织抢修，保证在施工过程中机械设备的正常运转。在施工中做好机械运转台班记录，掌握机械转运规律，以提高机械设备的完好率。合理组织施工，充分发挥机械设备的作用潜力，以提高机械设备的利用率。
8、资金保障
我公司对本工程配备50万元流动资金，实行专款专用，并给予重点保证。对安全、机械、材料、人工、管理等费用支出，做到及时支付，决不影响工程进度。
9、协调会制度
各分包单位进场后必须接受总包单位的管理，在工程进度和质量上必须服从总包的安排。每周定期或根据工程实际情况召开由甲方、监理及总分包单位参加的协调会，及时解决施工中的问题，检查落实计划的实施情况，制定下一步工作计划。
10、搞好周边关系，为施工创造良好的环境，由后勤部门负责处理好和各部门及邻近的关系，协调好与当地派出所、交通、环卫等部门关系，得到他们的大力支持，以利于施工的顺利进行。
(三)、劳动力安排计划
劳动力组织采用按工种分组编制的方式，统一调试各工种的施工力量组织施工。根据本工程的工作量、进度要求等因素，高峰期选用劳动力达100人左右。在装修期间和水、电安装工程由专业人员配合施工。
劳动力调动情况详见《劳动力组织一览表》附后。
(四)、施工机械配备
施工机械由公司统一提供，项目应及时保养，保证机械设备的完好，各种施工机械设备在使用前3天必须安装就位，电路接通，调试正常。
根据施工部署和施工方案的安排。需要的主要施工机械设备详见附表。
(五)、施工准备
A、施工准备
进场施工前的准备工作是施工管理中的一个重要的环节，准备工作的好坏，直接影响到工程施工的顺利展开；为了避免施工管理中盲目性，提高计划性和科学性，准备工作的根本目的是：组织和制定管理所必需的数据和资料。
B、技术准备
1、严格执行国家现行的技术标准和设计与发包方推荐的标准。
2、认真熟悉施工图纸和有关的技术资料，进行图纸自审，参加设计技术交底和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前，特别是各安装工程预留预埋及管道、设备安装工作与装饰施工的配合，由项目部组织施工作业队进行技术交底并合理安排各专业施工顺序。
3、作好原始资料的调查分析，认真编制施工预算，并做好分部工程工料分析。
4、完善施工组织设计和进度计划，在协议条款约定的日期内提交甲方。
5、制定各部技术措施，组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规范及技术要求和施工方法，在施工中做到心中有数，确保工程质量，全面完成任务。
技术交底的主要对象是项目部及施工作业队管理人员，作业层的班组长和操作工人。
技术交底的主要内容：工程任务，施工图要点，质量标准，操作规程，施工方法，施工技术措施，施工进度，工种配合和安全施工技术等，对新结构、新材料、新工艺、新技术、新机具以及特殊要求应进行专门的技术交底。
6、及时统计材料、构配件，提出加工定货数量，规格及需用日期计划。
C、物资准备
按施工进度计划及有关设计文件要求，认真按时编制各种物资的需要量，分批进场计划，分别落实货源，安排运输和储备，应满足连续施工的要求。
对现场材料验收的基本要求是：
准确：凡是进场验收的材料、品种、规格、质量、数量、价格都要认真检查，准确无误；
及时：凡进入施工现场的材料，要及时验收，并及时填写计量检测原始记录，待全部验完核实无误才发放验收手续，切忌边验边发。
四、主要项目施工方案
(一)、地基与基础工程
A、土方工程
土方大开挖时，将采取有效措施，充分保证土体边坡稳定和施工人员的安全，本工程采用机械化施工方法，以加快施工进度，降低工程成本。土方开挖至地基底标高以上200-300mm后，底部人工修理、清底。
B、换填连砂石垫层施工
1、设计要求采用160KN的压路机碾压施工。
2、施工时，基底须保持无水状态，如超深后须排水时会同甲方和设计方商定排水方案。
3、连砂石分层铺筑，每层厚度控制在30cm以内。实铺时须抄平人工平整起伏部分后方可碾压。
4、连砂石的含水量控制在8-12%的范围内施工。
为保证分层压实质量，应将机械碾压速度控制在2.0KM/h范围内，且纵横碾压的遍数不少于12遍，压实系数为0.97。
C、钢筋砼基础
(1)、该工程原则上采用钢模为主，但由于钢模模数的局限，同时采取部份木模配合使用，模板的支撑采用扣件式钢管脚手架。
(2)、钢筋加工及安装GBJ204-83、GBJ300-83、GBJ301-88的要求组织施工及验收。
(3)、砼标号按设计要求为C20，砼的配合比参照特细砂配合比通过试配确定。
(4)、砼的浇捣顺序及振捣方式：
砼的浇捣按照流水施工段的划分依次进行：砼的振捣采用插入式的振动棒振捣。
D、砖基础
(1)、基础砼拆模养护了后砌筑砖基础，大于15米处设水平控制点。
(2)、采用MU10页岩砖 ，M10水泥砂浆砌筑，基础的第一层砖和最后一层砖应砌丁砖，若要留槎必须留成踏步槎。
(3)、主要技术控制方法：横平竖直、砂浆饱满、内外搭接、上下错缝和“三一”的组砌方法“一丁一顺”地砌筑。
E、土方回填
土方回填每次虚铺厚度≯300mm，大面积采用蛙式打夯机，小面积及死角部位采用人工夯填，回填时采取对称打夯。
(二)、主体工程
A、施工脚手架
本工程系砖混结构，均采用扣件式钢管脚手架搭设，两步架一层到位。
B、构造柱、圈梁及平板砼主要模板采用钢模板，在钢模板模数不能满足的条件上可采用部分清水木模板配合使用。
C、钢筋制安
(1)、钢筋在制作前，首先检查钢筋的品种和规格是否符合设计图规定，并有出厂质保书和现场抽样试验合格报告。
(2)、钢筋制作应矫正调直，下料时采用优先法下料，长短搭配，力争不剩有0.8米以上的钢筋截头。
(3)、钢筋绑扎顺序先长轴后短轴，先主后次，由一端向另一端依次进行，操作时按图纸要求划线、钢筋、穿箍、绑扎成型。
(4)、受力钢筋搭接接头位置应相互错开，每个搭接接头范围内搭接钢筋面积不超过长度范围内钢筋总在面积的1/4，所有受力钢筋和箍筋交接处应全部绑扎不得跳扣。
(5)、钢筋成型入模后再次进行检验调整，并安排专人垫好保护层，每隔1米放一块。
D、混凝土浇筑
(1)、浇筑砼前首先安排清理模板，升垫保护层，并将模板内杂物清除干净，淋水使其模板充分湿润。
(2)、按施工配合计算出每盘水泥、砂、石及水的重量，操作时过磅计量，第一盘搅拌执行开盘批准的规定。
(3)、严格控制砼的搅拌时间，为使砼搅拌均匀，每罐砼搅拌时间不得低于2分钟。
(4)、砼自搅拌机卸出后及时运到浇筑地点，在运输过程中要防止砼离析，水泥浆流失，坍落度变化以及产生初凝现象，如砼运出浇筑点有离析现象须在浇筑前人工进行再次拌合。
(5)、浇筑砼时严禁加水加砂，在浇筑过程中严禁踏振钢筋、模板、预埋件及其它设施，连续浇筑时应尽量缩短间歇时间以不超过前层砼初凝为宜。
(6)、插入式振动棒操作时，采取紧插慢抽，并保护60度左右倾角，棒头朝前进方向，距离以50cm为宜，振捣时间以砼表面翻浆出气泡为宜，砼表面应随振随按标高线进行抹平。
E、砌体施工
(1)、待砌的页岩砖应提前1~2天浇水湿润，砌体的基层应打扫干净，结构砌砖采用“一顺一丁”法排列砖的块数，找准轴线、边线和标高。
(2)、在结构砌砖首层要作好排砖撂底，前后檐墙第一层排条砖、山墙及承重墙体第一层排丁砖，门窗旁加七分砖，两边对称一致以防止产生阴阳膀。
(3)、砌体砂浆应严格按施工配合比配制，机械伴合，并按规定取样。砂浆的平均强度不得低于设计标号。
(4)、砌筑砂浆饱满度必须在85%以上，灰缝为5~8mm,标准灰缝为7mm，但不得超过皮数杆灰缝高度。
(5)、组砌方法正确，不能有通缝，接槎通顺密实，直槎应按规范加拉接钢筋，特别是构造柱及转角处先墙后柱，必须按设计安放拉结钢筋，砖墙与构造柱交接处为四进六退，先退后进，标准整齐，以保证构造柱的断面尺寸。
F、预制构件安装
本工程的预制构件全部在场外制作，现场只进行安装，用井字架作为垂直运输工具，构件吊装前要严格按图检查质量、规格、型号并按规定抽样，现场进行实荷检验，符合要求才能安装。对板底露筋和有裂缝的板禁止使用，安装时必须座浆，并做到板缝宽，上口30mm，下口10mm,凡是板缝宽度〉50mm者设钢筋砼现浇板带，板缝的嵌灌采取每次嵌半缝两次成活，砼为C20。
G、木门框扇制作在场外加工厂完成，门窗框安装采用后塞口方案，在砌墙时只预留洞口，并埋入防腐木砖，安装留在主体完工后进行。只在现场安装和刷油漆，铝合金在场外加工厂下料，现场拼装。
(三)、屋面工程
A、构造作法
1、40厚细石砼加4%防水剂；
2、1:2.5水泥砂浆找平；
3、三布六涂丙稀酸酯防水层；
4、20厚1:3水泥砂浆找平层；
5、1:6水泥炉渣找坡层，其最薄处≥40；
6、20厚细石砼嵌缝找平。
结构层本工程屋面防水材料及构造按设计要求执行，但在施工过程中还应遵循《屋面工程技术规范》(GB50207-2002)。
B、施工工艺
1、打坡层(保温层)及找平层施工。
(1)、基层清理
对基层表面应将尘土、杂物等清理干净。
(2)、找坡层(保温层)施工
①、隔热材料材质应按规定严格控制。
②、隔热材料铺设应进行适当压实，铺设的厚度、压实程度应严格按设计要求做，完工后允许厚度偏差+10%或-5%。
③、铺设前，应根据设计要求的厚度拉线找出2%的泛水；铺设的顺序应从一端开始返着向另一端进行，要振捣密实，表面抹光。
④、已铺完的隔热材料，不得在其上行走运输小车或堆放重物。
(3)、找平层施工
①、基层清理：将结构层、保温层的松散杂物清理干净，凸出基层的硬块要剔平、扫净。
②、洒水湿润，在抹找平层以前，应对基层洒水湿润，但不能将水浇透，宜适当掌握，以达到找平层、保温层能牢固结合为度。
③、找平层宜留置分格缝，分格缝兼做排气道时，应适当加宽，并与保温层连通，一般分格缝的宽度为20，其纵缝的最大间距，不宜大于6米。
④、铺灰时，沟边、拐角、根部等处应在大面积抹灰前先做，并作好坡度，满足排水要求。
⑤、铁抹子压第二遍、第三遍，当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时即可找平、压实，宜在砂浆初凝前完成。
砂浆的稠度应控制在7cm左右。
⑥、养护：找平层抹平压实后，常温时在24小时后浇水养护，养护时间一般不少于7天，干燥后即可进行防水层施工。
2、三布六涂丙稀酸酯防水层施工
屋面施工时，应选派有经验技师负责补预留洞管洞周边，经盛水试验达到不渗漏后再进行屋面保温、找平、防水、保护等层次施工，并按设计与规范要求设排气孔道，分仓缝、泛水构造等，施工时着重强调以下几点：
(1)、材料：对防水材料必须优选，使用国家认证的厂家和材质证明的材料，且现场抽检，材质合格后，方可用于本工程。
(2)、施工队伍的选择：施工队伍必须有专业施工资质证书，施工人员有许可证，通过样板验收，防水施工方案认可后，方可大面积进行本工程外防水施工。
(3)、施工工艺：
①、将结构层表面的松散杂物、污垢、疏松和起泡物质清扫干净，凸出基层表面的砼应清除干净，防水基层必须坚实、平整、干燥。
②、聚氯乙烯施工前，基层必须需作干燥处理。
③、施工前，用本品与滑石粉，水泥调合或选择其它密封材料填赛孔洞，裂缝及修补破损处。
④、单独涂刷或玻纤配合涂刷四遍，每涂刷一遍待干燥后洽刷第二遍，直至达到设计要求的厚度。
3、特殊部位的施工及补强
(1)、管道要部作法
聚乙烯塑料管粘结性差，可先用砂纸把管子光面打毛，并涂刷正确的底层涂料。底层涂料应向厂家咨询。金属管必须去油、除锈。同时也应涂刷正确的底层涂料。底层涂料固化后，涂一道增强层，增强层固化后，再作玻璃纤维布增强涂抹。然后再按涂膜防水层作法涂布加强。
(2)、垂直面转角处的施工及补强
转角处均应使用玻璃纤维布补强。阳角由于厚涂困难，一定要做成半径大于10mm的圆角；阴角应做成50mm左右的圆角。
4、细石防水混凝土屋面保护层施工
工艺流程
找标高、弹面层水平线
基层处理
洒水浸湿润
抹 灰 饼
抹 标 筋
刷素水泥浆浆 浆浆
浇筑细石砼
抹面层压光
养 护
(1)、找标高、弹面层水平线：
根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台，踏步的标高相呼应，贯通一致。
(2)、基层处理：
先将灰尘清扫干净，然后净粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。
(3)、洒水湿润
在抹灰面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。
(4)、抹灰饼：
厚度按40控制，根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5米，灰饼上标高就是面层标高。
(5)、抹标筋：
面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋(或叫冲筋)，以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为烧筑细石混凝土面层厚度的标准。
(6)、刷素水泥浆结合层：
在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1:0.4~0.5(水：泥：水)的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。
(7)、浇筑细石混凝土：
细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级按C20并加4%的防水剂做试验，由试验室根据原材料情况计算出配合比，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm。并按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应不一组，当每层地面工程建筑面积超过1000平方米时，每增加1000平方米各增做一组试块，不足1000平方米按1000平方米计算。当改变配合比时，亦应相应制作试块。面层细石砼铺设时，将搅拌好的细石混凝土铺抹到地成基层上(水泥浆结合层要随刷随铺)，紧接着用2米长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒(常用的直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器)往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂(1:1=水泥:砂)拌合料，要撒匀(砂要过3mm筛)，再用2米长刮杠刮平(操作时均要从房间内往外退着走)。当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。
第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。
第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。
第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。
(8)、养护：
面层抹压完24h后(有条件时可覆盖塑料薄膜养护进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d，房间应封闭养护期间禁止进入)，冬期施工环境温度不应低于5℃。
(四)、装饰工程
A、装饰装修工程综述
本工程装饰装修标准要求高，工艺复杂，施工时应严格按设计和招标文件的要求、各分项工程的施工工艺要求以及质量标准进行装饰装修的施工，对于确保工期和质量，充分表达建设单位及设计单位的意图将发挥重要的作用。部分装修招标文件已注明不在本次发包之列，但为统一施工组织，仍作如后叙述，施工时按发包方要求办理。
B、装饰装修工程总体策划
1、主体结构分层段验收，及时插入内墙装修施工；
2、室内抹灰比主体工程滞后四层进行，自下而上开始投入天棚及内墙面抹灰。外装饰施工在主体结构封顶后立即投入，自上而下进行；
3、装饰装修分不同材料的不同做法分别先按工艺标准施工样板墙或样板间，在样板墙或样板间的质量经检验认可后，再按样板墙或样板间的标准组织大面积施工。
4、重点控制对象
(1)、弹出各楼层的+0.5m基线，用以控制各房间的标高，楼地面标高、天棚及各种线盒均以此线为基准。
(2)、抓好基层界面处理工作，防止面层空鼓、开裂；
(3)、严格打巴工序，控制表面平整度，特别重视阴阳角线条以及结合部分的施工处理；
(4)、面饰材料要进行选色、选尺寸排版后再进行施工，特别强调挂线、吊线；
C、天棚抹灰
基层处理 楼板补缝 弹水平基准线 润湿基层 刷水泥浆 抹中层灰 抹面层灰 质量自检
1、基层处理
(1)、对表面明显凸出的混凝土应剔平，表面局部凹陷较大处，应先用水泥砂浆分层填平。高差较大时，应先用水泥砂浆局部分层大致找平，不得一次填补过厚，以免开裂脱落。
(2)、光滑的混凝土表面，应事先凿毛或撒(也可弹涂)水泥砂浆。
(3)、在抹灰作业的前一天，应将基层清扫干净并喷水润湿。
2、抹灰
抹底层砂浆的厚度宜有3-6mm。应在抹时用力挤压，并应随手抹成粗糙表面。
抹中层灰待底层砂浆凝结后，即开始抹中层砂浆，应先从天棚角开始。待中层砂浆凝结后，抹面层灰。面层灰应压实、抹平，并应使用铁板收光。
D、墙面抹灰砂浆工艺
1、工艺流程
基体表面处理 打巴出柱 做护角 抹底层砂浆
抹中层砂浆 抹罩面灰 质量自检。
2、基层表面处理
抹灰基体为砖(粘土砖、岩砖)砌体时，应清除表面的尘土，砂浆，填补孔洞，对凸洼处应使用水泥混合砂浆分层填补，并应在抹灰前一天将墙面浇水润湿。
抹灰基体为砼墙体时，清除表面的尘土，砼面应进行凿毛和喷107胶高强水泥砂浆点，用砂浆填补孔洞，对凸洼处应使用水泥混合砂浆分层填补，并应在抹灰前一天将墙面浇水润湿。
3、打巴出柱
(1)、根据抹灰厚度，先应从墙面顶角两边15-20cm处做出巴子(如遇门窗洞口或垛角处要补做巴子)，接着应以上巴子为准吊线(普通抹灰可以拉线)，做下巴子，再应根据上下巴子拉线做中间巴子。
(2)、巴子大小宜为40mm×40mm，其间距按木枋长度，一般宜为1.2~1.5m。
(3)、待巴子砂浆收水后，应以巴子为依据做标柱。
4、做护角
墙面抹灰前，对墙、柱和门洞口的阳角，应先用水泥砂浆并抹成小圆角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
5、抹底层灰
在打巴出柱、护角底层水泥灰浆完毕后进行。并在操作时用力抹压。以将砂浆入砖墙灰缝，并应大致找平，使底层砂浆呈粗糙表面。
6、抹面层灰
待底层砂浆干到七、八成时，才能抹面层砂浆。抹灰前，对底层适当润湿，面层灰应抹到与标柱齐平，并应使用木枋从上往下按标柱刮平。对局部低凹处，应增抹砂浆填补、压光。
(五)、施工测量
A、施工测量准备工作
测量作业前，应了解设计单位、建设单位对测量的技术要求。熟悉图纸，了解工程全貌和主要设计意图，以及工程对测量精度要求等。核对与放线有关的建筑总平面图、建筑施工图和结构施工图。检查总的尺寸是否与各部分尺寸之和相符，总平面图与大样图尺寸是否一致。
本工程采用一台激光经纬仪(进口)、一台精密水准仪和50米钢尺做为专用测量工具，并由专职测量人员使用保管测量器具。
测量仪器应定期进行校核，并应满足测量精度的要求。测量仪器应专用，不得与施工用具混用。
测量放线结果经监理、设计、质监等部门认可签字后方可施工。
B、测量控制的引测
该项工作的要害是保证交接的起始点数据应准确，因此起始点的引测应会同甲方和有关部门对引测点坐标、高程或水准点进行交接验收，并对资料和实物的任何含糊的问题都应了解清楚。根据建设单位提供的场起始点结合设计图，将控制点引测至场内适当的位置。
C、平面控制系统
平面控制网是该工程的定位放线和施工放线的依据。平面测量控制网采用经纬仪测定轴线和形心位置，并用经纬仪分角和钢尺量的方法进行平面放样。
本工程平面控制网的图形采用与建筑物外廓轴平行的控制网。控制网点位设置4个点。
D、高程控制系统
高程控制网是本工程地下、地上建筑物的高程测设和传递的基本数据。高程测量采用水准仪控制测量的方法。本工程地场地内设置3个高程起始点，并与已知高程点构成闭合全水准路线进行测定。
E、定位放线
以场区控制网为定位依据。在控制网上测定建筑物的轴线控制桩。本工程采用直角坐标法进行测定。
采用激光经纬仪和50m钢尺进行放线，并请建设、监理等单位核验。
F、结构施工测量控制
1、轴线控制
轴线放线复核无误后，建立的轴线控制桩或点可设在建筑工程周边的围墙上，并加以妥善保护。控制桩的做法：桩位选在不致发生下沉位移的基坑边，木桩打入土中不少于0.5米，用砼将木桩乌黑。
2、水准点的高程用水准仪将始点的水准高程引测到建筑物附近的不沉降的固定体上，根据始点的高程确定建筑的相对标高±0.00。在建筑物四周转有处设定±0.00控制点。
G、基坑施工测量
在基坑开挖过程中，在基坑四周便于保存的地点处设置水准点，将标高及轴线引测至基坑内的桩上。
H、结构施工测量
1、轴线测量
首层施工线应进行严格的复核验收，选择四条控制轴线引测在外墙立面上作为各施工层主轴线竖向投测的依据。本工程施工配备激光经纬仪进行垂直度测控。
在外墙转角处控制点转角处应从该轴向外引出500作为垂直度控制点的标记。
每一层主体结构施工完后，均用激光经纬仪将其轴线引测到楼层上。为使各层轴线始终保持在一条铅垂线上，用激光经纬仪由±0.00处的基点向上各层引射传递。每层施工均必须以固定轴线标记为准，对结构实体进行控制。
2、标高测量
各施工层的标高控制均以±0.00为基准向上直接传递量取。本工程由4点分别向上传递标高，以提高控制精度。用50m钢卷尺从零米标高处量出各楼层的标高，用水准仪测定各楼层的施工平整度。
标高测量允许误差为：每层不超过±3mm，建筑物整个高度不超过±15mm；标高施工允许误差为：每层不超过±10mm，建筑物整个高度不超过30mm。
I、垂直度控制
将四廓轴线延长到建筑物的总高度以外或附近的固定建筑物上，建立延长线桩；以首层轴线为准，向上逐层投测；在各施工层，以投测的大角轴线，测定其它轴线。
垂直度控制测量误差为：
层间不超过±3mm，建筑物全高不超过±15mm，施工误差为层间不超过8mm，建筑物全高不超过30mm。
J、测量记录
各阶段测量的原始记录绘制的测量资料，应真实可靠，测量记录资料应及时报送监理单位和建设单位。同时测量资料应妥善保存，作为竣工测量依据。
K、沉降观测
1、基本要求
本工程沉降观测等级、基点的确定、埋设形式在施工前将同设计、建设单位共同确定，并及时进行予埋、保护、工程竣工后移交建设单位。
为了能真实的反映出建筑物沉降的情况，按规程的要求测量的误差应小于变形时的1/10~1/20，采用精密水准测量方法。
精密水准仪用DS05型或DS1型水准仪，精密水准尺用铟瓦合金水准尺。
各施工阶段沉降观测安排暂定如下：(施工、设计、建设单位共同确定后执行)埋设沉降点后，立即测量原始数据，主体结构每层测一次沉降，主体施工完后每三个月测定一次，每次测量观测的记录要认真填写、整理，并及时报送监理和业主。
2、沉降观测的布置
(1)、根据设计平面图的情况，设12个沉降观测点，具体位置现场商定。
(2)、沉降观测点加工件与钢筋点焊牢固保护好，待用。
3、沉降观测方法
(1)、采用自动调平水准仪及钢标尺进行读数观测。
(2)、在±0.00以上100mm处设置永久观测点，待稳定后观测一次，随楼层增加层观测一次直到竣工。观测次数最终以设计要求为准。
沉降观测等级、精度以设计为准。
4、沉降观测成果
(1)、每次由专人负责观测，专人负责记录，使用沉降观测标准要作好每次测数记录和沉降累计值。
(2)、沉降观测数据交项目技术负责人审核签字，并报告建设单位，发现异常时及时报告建设单位、设计院，以便分析处理。
(3)、应根据不同时间、不同观测点的沉降值、累计值、荷载情况绘制沉降图存档。
5、沉降观测注意事项
(1)、沉降观测点应妥善保护，可加套筒及盖板保护，并防止碰撞松动。
(2)、由技术负责人专项负责领导，设取得资格证且责任心强的专业测量工和立水准尺人员进行长期观测，原则上不得中途换人。
(3)、水准仪、水准尺按标准计量，按要求定期送检。
(4)、原始记录不得涂改、弄假，由内业技术员存档管理。
(5)、每次观测的水准点不得更换，观测点水准点控制必须固定，始终保持一致。
(6)、沉降观测内容要求严格按规范进行。
五、质量控制措施
质量是企业的生命，重视工程质量首先就是要建立质量管理体系，制定质量管理制度，并通过这个体系将有关制度贯彻执行，以确保建筑工程的质量工程一次合格。
(一)、组织保证措施
工程技术质量体系控制图络图
防水合格证及复试报告
不合格返工
测量仪器准备
分部分项技术交底
学习施工规范
学习操作规程
学习质量评定标准
做好内业准备工作
学习图纸技术文件
分部分项安全交底
合理安排工序搭接
隐蔽工程合格验收
经理部跟踪检查
施工班组自检
按十大分部质量评定
砂浆试验报告
钢格合格证及复试报告
水泥合格证及复试报告
砖合格证及复试报告
砼试验报告
砂石试验报告
回访建设单位
机械设备准备
材料劳动力准备
现场三通一平准备
搭设临时设施
按文明标准施工
按安全标准施工
按施工图纸施工
按操作规程施工
研讨施工组织设计
办好工序交接手续
事故处理报告
施工工长日志
开工、停工、竣工报告
隐蔽验收记录
安全技术交底
技术核定单
测量放线记录
图纸会审记录
1.准备工作
2.技术交底
3.施 工
4.质量评定
5.资料管理
6.使用回访
为了保证本工程质量在受控状态下运行，公司建立以总经理为负责人、总工程师为技术业务领导的质量管理体系，对工程质量进行监督、控制。
质 量 控 制 程 序
质量回访
质量问题保修
资料管理
竣工使用
执行检验评定标准
严格执行规范、规程
按图施工、按方案进行
原材料试验检验
合理工序搭接
文明施工
质量评定
准备工作
熟悉图纸和相关技术资料
学习操作规程和质量检验评定标准
现场施工准备
材料、机械设备准备
测量仪器、工具准备
人员、劳动力准备
项目、技术负责人组织单位工程交底
材料、机械设备准备
克服上道工序失误及不足
技术交底
工长进行分部分项工程书面交底
自检、互检、专职检
首检、终检、中间检
工程监理检查
质监站代表检查
隐蔽工程验收签证
不合格的处理
测量放线记录
原材料、构件合格证
试验、检验记录
图审、技术核定组织设计技术交底
自检记录
质量评定记录
施工记录
事故处理记录
按检验评定标准
按质监站规定
按国家基建档案管理制度
按城建档案要求
目部成立质量管理小组。该小组成员具有较高质量意识和管理水平，在质检工作方面有较高的业务水平。对工程质量进行动态跟踪控制，秉公执法，严格每道工序的质量检验关，绝不让不合格的产品转入下一道工序。为确保质量监督管理工作的落实。
㈡、健全质量管理
A、技术交底制度
项目经理部在施工中应严格进行技术交底制度，对每个分部工程、每个分项工程、每道工序的施工都应进行层层的交底。
交底的程序是：在分部工程施工前由项目 对施工人员进行交底。在分项工程施工前由施工员对班组长进行技术交底。每个施工部位施工前班长对作业操作人员进行技术交底。并做好文字记录。对重要的分项工程及施工工序应由技术负责人及施工员直接对施工班组进行技术交底。
B、材料、成品半成品的验证和进场验收制度
1、材料、成品半成品的质量好坏直接影响工程质量，对此在施工中应严格要求把好进场前的验证和进场复验关。
2、材料、成品半成品在进场前应对供货方提供的质检资料、产品合格证、样品等进行证验，必要时可取样试验，如合格后方可进场。
3、材料成品半成品进场后，按照相关规范标准进行复验，合格后应按货物的特性及要求进行存储，并做好标识。不合格者不得在工程中使用，也不得在现场堆放，必须立即运出场外。
4、重要材料进场后经监理、建设单位的相关售货员在场验证后，方可拆封取样或使用。
C、施工工序的“三检”制度
施工过程中应严格坚持自检、互检、交接检验制度，并做好文字记录，作业班组在自检的基础上进行班组之间的互检，在工序交接时要由质量员、施工员、班组长进行验收，合格后方可进行下道工序的施工。
D、质量否决制度
在施工过程中不合格的分部、分项工程坚决推倒重新施工，不合格证的施工工序不准转入下道工程序的施工，并即时进行返工直至合格。坚决实行质量一票否决制度。在施工中做到以下几个方面的坚持：
1、严格坚持施工中高标准、严要求，不合格必须返工重来，决不迁就；
2、严格坚持按施工规范、规程操作，克服管理和操作上的随意性；
3、严格坚持施工的正确程序，杜绝打乱仗现象，形成有机统筹的良性循环局面；
4、严格坚持总体质量控制和细部处理完善，保证成品良好的观感效果；
5、严格坚持好治理通病，保证一次成功，提交优质的产品；
6、严格防止交叉污染，注重成品保护，按规范规程要求，分别对隐蔽工程、分项工程和交工工程进行技术复核及检查验收，切实做好质量检验评定记录。
E、严格执行技术复核制度
1、项目技术负责人要以施工中采用的技术文件、资料等进行熟悉，在理解基础上进行复核，准确无误后后方用于工程施工。
2、重要工序的施工应由进行技术复核，如工程的测量放线、楼层的标高放线由专职测量员进行施测后应由工长、质量员进行复核，经复核合格后可以用于施工控制。
3、隐蔽工程应经公司自检后，由建设单位、监理单位、设计单位、质监站等检查合格并签字认可后，才能进行下道工序的施工。
F、施工售货员持证同岗制度
1、项目的施工必须量通过业务考评并取得上岗证。
2、班组施工操作人员应取得相应技术等级，并经过培训合格后可以进入现场施工。
G、项目质检级对分部分分项工程的跟踪检查和验收，对不合格产品坚决推倒重来。
H、分公司定期每月进行一次检查，对工程质量进行复核，并解决质量管理中存在的问题。
I、公司根据工程进展情况以基础工程、主体工程、屋面工程等分部工程进行检查复核，对工程质量进行确认。
㈢、控制措施
A、地基持力层保护措施
做好现场排水设施，防止施工用水流入基坑。
基坑施工挖土接近基底设计标高时，宜在其上部预留150~200mm土层，用人工清基。并应及时浇筑砼垫层。
B、砼浇筑质量的控制
1、严格对上道工序进行“三检”(自检、互检、专检)，钢筋模板质量达到优良后方可浇筑。
2、执行浇筑证制度，各相关工序进行验收签字认可，再由技术负责人和监理工程师签字后方可进行浇筑。
3、浇筑表面处理同施工缝的处理，将模板杂物清除干净，垫好保护层，将模板充分湿润和冲冼干净，但不得积水。
4、浇筑砼时应设专人分区载监督砼振捣施工，并钭砼振捣密实，防止下料不均匀和漏振。浇捣人员应随时注意钢筋的位置和保护层的厚度，并设专人负责检查模板、支架、预埋件和预留孔等是否移动，如发现变形或位移时应立即修整。
5、砼浇筑应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应昼缩短，并应在前层砼凝结之前将上层砼浇筑完毕。
6、加强关键部位的振捣，如：柱底脚，节点核心区。
7、楼层砼振捣时，注意站在马凳上，不能踩踏盖筋。操作时棒子不得打、撬安装预埋管。
8、水平构件采用浇水养护，砼浇筑初后开始进行。
C、结构垂测量控制措施
为确保建筑物的坐标及高程的准确在施工过程中将采取以下措施：
1、管理措施
建立严格的技术复核制度，建筑物坐标及高程定位测量、基础底板控制定位及高程控制、±0.00ɑ控制轴线及高程控制桩的测设应由专职测量人员进行，并经由专职质检员进行复核满足精度要求后方可施工；复核测设不得使用测量定位时所用的测量器具。测量用器具和复核用器具应送检并在有效期内使用。
2、技术措施
⑴标高的测控
±0.00以下标高的测控：在基坑开挖过程中，将标高引测至基坑内四周不少于8个点。
±0.00以上标高的测控：施工层的标高控制均以±0.00相对标高为准作标高传递，用钢卷尺从零米标高处量出各楼层的标高，用水准仪测定各楼层的施工平整度。每层不少于16点。
⑵垂直度控制
为提高控制的精确度本工程垂直度控制采用在建筑物外部设测量点进行校核的方法。
㈣装饰工程质量控制措施
A、推行样板间、样板层制度
为确保工程质量的一次达到优良标准，充分体现设计意图，在装饰装修工程施工中先进行样板间、样板层的施工，并请设计、建设、监理单位共同进行评定。
样板确定后，在大面积施工中应按样板中确定的工艺、施工程序、质量标准进行组织施工。并按样板的质量标准进行验收。
B、防渗漏措施
房屋建筑中的卫生间的参漏是极为普遍的质量通病，在施工中将编制防水施工设计，并制定详细的工艺标准确保施工质量。
1、卫生间的施工程序
楼板堵洞——抹找平层——管根处理防水涂料——砂浆保护层——第一次蓄水试验——安装排水管——水泥砂浆找坡层——墙面贴面砖——大便器、脸盆等安装——地面防滑地压砖——第二次蓄水试验——验收。
2、施工构造的细部处理措施
⑴严格检查管件、卫生洁具和配件等有无渗漏现象。洞口、基层等应清理干净，洞口处砼应润湿。
⑵、卫生间轻质砌块墙体底部宜用砼实心砌块砌筑200高的墙脚，或浇筑150~200的砼反边，厚度同墙。
⑶、管根部处理，嵌入楼板部分的铁管四周要除锈，塑料管要增设套管或处理成毛面。
⑷洞口砼应打抟，采用C20以上细石砼进行堵孔，堵塞分两进行，第一次浇至距板面上口20处。第二次堵洞的时间为，待第一次浇筑后隔一夜，用1:2半干硬性水泥砂浆压实抹平。施工防水找平层时，宜在管道四周设槽，而后用嵌缝油膏填平。地漏沿口四周宜用嵌缝隙油膏堵塞。
⑸、安装卫生洁具的地脚螺栓不得穿过防水层。地漏上沿口在面层铺设前，将地漏四周用嵌缝油膏填实压平。
⑹、设有防水层的房间，四周的防水层要从地坪向墙壁面反边立，反边高度宜150~200，门洞处要卷过洞口宽度。
㈤、质量管理的技术措施
1、组织工程技术人员对设计图纸进行学习，使参与施工的人员掌握施工图的内容、要求和特点。各分部分项工程在 工前要认真核对施工图，即时发现待完善的问题，并请有关单位尽快解决，以便准确的表达设计意图。
2、编制好施工组织设计及各项专题方案、技术措施，以指导施工。
3、严格按建筑工程施工及验收规范、规程和设计图要求施工，减少和避免返工现象，抓好一次成优。
㈥、成品保护
工程进入全面装饰装修阶段时，为确保工程质量的优良和高速、安全、必须严格执行建筑产品的保护措施。
1、加强施工现场操作人员的职业道德教育，严禁损坏已完的建筑产品，如果出现应予以罚款处理，并赔偿其经济损失。
2、施工中分项分部位制订措施，进行交底，防止损坏、污染。并采取定人员、定部位、定质量标准、定时间的“四定”做法，挂牌施工。
3、门、窗、柱的阳角要用水泥砂浆做成小圆角，对已做完的门框、柱护角的房间不准手推车推入，对运送脚手板、架料等进出时注意不要碰伤护角。
4、室内装饰装修应先做墙面后做地面。
5、楼梯间的装饰施工要从上往下进行，对已施工完的梯步、扶手要用木板隔垫、纸包等措施，防止损坏棱角、油漆等。
6、下道工序操作的人员要负责保护好上道工序的成品，如门、窗油漆施工时要保护好已施工墙及楼地面不受污染。
7、块材地面应铺锯末覆盖保护。
8、凡土建工程已完工的房间均应及时上锁，交付给安装单位进行灯具、洁具的安装，凡整个楼层在土建、安装工程已完毕的，应对楼层加以封闭，并派保卫人员值班守护。
9、门窗框安装好后，框用塑料布好，待交工时拆除。门窗框下采用钉木槽的措施保护。
10、安装和土建单位，必须搞好协调配合，共同做好工程成品保护工作。
六、安全文明施工措施
㈠、保证安全的组织措施
建立各级安全生产保证体系，贯彻实施国家有关安全生产的方针及规范、规程，在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，结合本工程具体情况，制定严密的安全管理制度，以保证安全生产。
项目安全管理工作体系
上级安全主管
行业安全管理
项目经理
施工管理负责人
施工组
质安组
内业组
劳财组
材设组
安全交底、工作安排检查
各作业班组
㈡、建立严密的施工安全制度
1、层层落实安全责任制
要求各级管理干部和各职能各部门做好本职范围内的安全工作，各负其责，做到涉及生产安全的事有人管。
2、编制安全技术措施制度
施工中采取任何安全措施，都应编制有针对性的安全技术措施或方案，同时要按程序批准后，并认真组织实施。
采用新技术、新工艺、新材料、新设备时，必须制定相应的有针对性的安全技术措施，并付诸实施。
3、定期检查与跟踪相组合制度
每周定期组织安全生产大检查，检查安全生产的组织措施、技术措施、安全防护的落实情况，指导安全生产活动的开展，解决安全生产中的问题。
施工项目设立安全小组，具体落实有关安全生产的制度、措施。解决安全生产中出现的问题，对安全事故隐患采取有效的预防措施。跟踪检查，每天跟班巡回检查，消除事故隐患，边查边改，制止违章作业和违纪行为。检查重点围绕高空作业、电气线路、机械动力等方面进行，防止发生高空坠落、触电、机械伤人等事故，检查中发现问题和隐患，必须立即整改，确保安全施工，并完善书面签字。
安全检查活动应做好记录，对提出的问题应即时进行整改，同时对整改的问题应作好记录。
4、坚持执行安全技术交底制度
分部工程施工前应由项目安全责任人对全体施工人员进行施工安全技术交底，分项工程或每个工种施工前由专职安全员对班组作业人员进行书面的施工安全交底，班组履行签字手续后方能进行作业。
5、坚持进行安全教育制度
⑴、对入场的工人进行严格的三级安全教育，使其熟知安全技术操作规程，了解工程施工及施工安全的特点。
⑵、经常组织班组学习安全技术操作规程，教育工人不违作业章和违纪行为。
⑶、项目每周开一次安全例会，班组每天开工前安全活动，并做好记录。
6、坚持上岗证制度
所有施工人员持证岗，特种作业人员应持特殊作业证，方可能进行现场行作业。
7、坚持准用证制度
施工现场的架子、井字架、机械设备、临时电气线路、均应组织检查验收，合格后方准使用，并挂牌行。
8、坚持使用安全三宝制度
进入施工现场必须戴好安全帽，坚持使用安全三宝，禁止穿半高跟、高跟鞋或拖鞋进入现场。现场指挥、质量、安全等检查人员须佩戴明显的袖章或标志，危险施工区载挂警示牌或警示灯。
施工现场必须悬挂醒目的安全标语和安全色标，实行全封闭管理，设立门卫，严禁非施工人员进入现场。
㈢、安全技术措施
为确保安全防护工作落到实处，在施工的不同阶段将编制详细的安全防护措施方案。同时做好安全技术交底。
A、高空作业安全防护
1、在作业区划出禁区，设置围栏，禁止行人、闲人通行闯入。
2、外架应搭设密眼安全网和兜网，操作层必须满铺架板、绑扎牢固，紧靠操作层下面必须设水平防护棚。外架立面用密眼安全网封闭。搭拆脚手架时，应有针对性的书面安全交底，拆架时还必须有人监护。
3、高空作业人员必须按规定路线行走，禁止有没有防护设施的情况下，沿脚手架、支撑等处攀登或行走。
4、高空作业处配备足够的照明设备和避雷设施。
5、高空作业所需的料具、设备等，必须根据施工进度随用随运，禁止超负荷。楼梯踏步、休息平台等悬挑结构处，不得堆放料具和杂物。
6、高空作业的料具堆放平稳，工具应随时放入工具袋内，严禁乱堆乱放和在高处抛扔材料、工具、物件。
为确保安全防护工作落至实处在施工时将编制详细的安全防护措施方案。
B、楼层安全防护
1、边长尺寸在1.5×1.5m以下孔洞，加固定盖板，1.5×1.5m以上孔洞，四周设两道护身栏杆，其间支挂水平安全网，均设安全警示标志。
2、楼梯踏步及休息平台，沿临边设防护栏杆。
3、楼层窗台、内廊等临边应设防护栏杆。
4、楼梯间及室内阴暗房间在施工时应设置照明，以保证施工期间的安全。
C、临时用电安全防护
1、临时用电按现场用电施工组织设计的有关规定铺设后方能使用，并对现场线路、设施每周检查一次，发现隐患及时整改。
2、配电线路按规定架设整齐，架空线采用绝缘导线，室内、外线路均与施工机具、车辆及行人保持最小安全距离，否则将采取防护措施。
3、配电系统采取分级配电，种类配电箱、开关箱外涂安全色标，统一编号，停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。
4、种类电气设备和电力施工机具的金属外壳、金属支架和底座按规定采用可靠的接零或接地保护，各大型设施按规定装设避雷装置。
5、电焊机上要有防雨盖，下有防潮垫。一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，一次电源线采用橡套电缆，或穿塑料软管，长度不大于5m。
D、井字架等重要设备，经验收合格后，才能投入施工使用，操作人员注意力应集中，服从指挥，避免 相撞。
E、建筑物内部按消防规范装备灭火器材，消防栓四周禁止堆入东西。
㈣、现场文明防护措施
对于施工的重点部位应按以下措施进行加强防护。现场安全防护应按安全防护平面布置图实施。
㈤、现场文明施工
1、做到施工“标准化”，现场“景观化”。
2、深入贯彻省市有关部门规定的文明工地标准。
3、以公司职能部门经常检查、督促项目经理部的现场文明施工管理，并指导文明施工管理工作，项目负责落实各项文明施工措施。
4、“一图八牌”齐全，分工标志明显。
5、施工现场的临时设施布置，砂、石、砖、钢筋、模板、预制板等材料堆入必须严格遵守本工程《施工组织设计》施工平面图示位置规划，不可随意更改。
6、工地食堂应符合“食品卫生法”的要求(应具卫生许可及健康证)，设施齐全，整洁卫生，民工宿舍实行统一管理。
7、项目每月按《文明施工中间检查记录》表自检评分，并在每月生产会议上评比总结。
8、、凡进入现场的施管人员，一律应服从现场及建设单位的有关管理规定。
9、检查项目按建设部标准(JGJ59--99)规定的要求进行。
B、施工措施
1、施工现场道路、排水沟道有专人负责清理，保持畅通，场地整洁，无建筑垃圾。生产污水采取两级沉淀措施后，排出场外。
2、施工机械要做到摆设整齐，机身保持整洁，标记编号明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干净，操作方便，搅拌站挂牌搅拌，当日完后清洗。
3、楼上余物、垃圾及现场生产生活垃圾按指定地点堆放，及时组织运出现场。
4、施工工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到工完场清，活完场地净。
5、现场生产、生活用电线路符合安全用电规程，线路电杆排列整齐牢靠。
6、切实加强火源管理，易燃、易爆物品应专人专库存放，防火工具齐全。
7、运输各种材料、垃圾等有遮盖防扩措施，严防泥浆随车带出场外，影响市容环境卫生。施工场地硬地坪化，场地面整洁、排水畅通。
七、协调配合
本工程在施工的总体安排上分为四个阶段，即：基础施工、主体施工、装饰装修施工、室外总平面及竣工收尾阶段。如在施工过程中现场班组与班组之间、工种与工种之间发生纠纷，影响工期，影响质量，后果将非常严重，因此，为在几个阶段中土建与安装之间的配合工作，特制定以下措施：
㈠、组织管理措施
1、以土建施工为龙头，用统一的制度约束管理现场。所有进入现场施工的土建、安装、二装及其他专业分包单位均必须遵守现场管理制度。总包单位进行统一规划、平衡。在生产、生活、施工用电、用水等方面划分区域，减少互相干扰。
2、以统一施工进度计划、施工组织设计方案为指导，有序进行施工。土建、安装、装饰及其他专业分包单位在制定施工方案时，在进场时间和合理利用施工面方面应共同研究决定，以使交驻作业紧凑而不混乱。土建应提供给安装单位总体施工控制进度计划，分段控制工期时间安排。同时土建技术管理工作人员必须与安装单位技术人员紧密配合，核对图纸，明确管线走向，座标位置，做到心中有数，以防错、漏造成返工损失。
3、统一的技术管理手段配合措施。各总分包单位都应严格控制施工质量，确保各道工序的质量不影响下道工序和其他分包单位的施工。
4、成立现场协调管理小组，进行统一协调。该小组有建设单位代表参加，由土建、安装、装饰及其他分包单位项目负责人组成，以真正达到立体交叉作业的目的。
5、按施工进度和工序施工要求积极配合建设单位组织甲供材料的进场。甲方单独委托施工的分部或分项工程应纳入总包的统一管理，必须按工程的进度和质量工序进行施工，与各施工单位的配合协调参照本措施的相关要求进行管理。
6、安装要配合土建施工作好预留预埋工作，不得随意在主体结构开洞留槽，如必须留设时应具体位置由土建、安装技术售货员对每层预留预埋位置绘制示意图，并交设计院签字后，按图施工同时土建也要配合安装在现场管理、施工程序、工期措施、质量控制等方面的衔接，确保整个工程项目按期交付使用。
7、土建施工应尽力为安装创造工作面，为此要求在主体施工完后，尽快将工作面交给安装单位，以确保工程总工期实现，为建设单位忙收回投资效益而努力。
8、土建、安装应教育全体施工人员，加强成品保护意识，安装事行做好预留预埋，避免打洞，土建要配合安装做好隐蔽的预留预埋、产品的保护。
9、预留预埋。预留人员按预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由工长与土建协商处理，在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须与土建单位商定后由土建留孔。
㈡、土建安装施工配合的措施
1、进行基础、主体结构施工时安装做好预留预埋，现浇板筋铺好，待安装预埋后，再铺盖筋及梁及梁侧模板封闭，进入全面砌筑和装饰时，安装应定员配合土建按设计图纸预留安装孔洞、槽。严格按工艺约束程序作业。
2、安装大型设备就位时，土建垂直运输机应紧密配合，吊运就位。土建应紧密配合安装高度工作和管道试水，抓紧竣工收尾的管理。
3、土建交给安装施工时，除尽快提供给安装工作面外，应将标高水平控制基准线弹在墙或柱上，明确轴线及水平线标高，提供给安装控制利用。
4、卫生间施工配合。在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪(土建施工不得损坏安装管口(孔)保护措施)。
5、暗设箱盒及墙上开关、插座安装配合。暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行，布置在墙面的开关插座，应配合墙面施工而进行。
6、灯具、开关插座、面板安装配合。灯具、开关、插座盒安装应作到位置准确，施工时不提操作墙面，若孔洞较大应先作处理，在粉刷(或贴面墙)后再装箱盖、面板。
7、施工用电及场地使用配合。因施工人员多、穿插作业多、对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达互创条件为目的。
8、成品保护的配合。安装施工不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对墙面，吊顶的保护，避免污染。
9、通过工程建设单位与各施工单位协调共同搞好安装成品保护，土建施工售货员不得随意扳动己安装好的管、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用。
10、建立合理的成品保护制度。确定合理的用顺序，避免各专业施工时破坏已完成工作，完善成品保护措施和制度。
11、安装与土建密切配合协作，在土建的统一组织下，统筹兼顾，使工程质量达到优良，满足工期要求。
12、加强安装管理，严格按保护土建成果要求，在土建墙壁、地坪外抹后，不得发生剔槽打洞施工。
13、在建筑结构现浇阶段，安装售货员彩跟随土建昼夜班制，以配合土建施工，保证工期和质量。
14、各种管道及各种设备安装后，其敞口处均应加设钢堵盖，以免在土建、安装和装修交驻施工中交叉落入杂物。
15、本工程的所有设备和电气元器件安装完毕后，应采取防尘、防潮措施，在设备和电气元器件外罩一层厚度为0.2mm的塑料薄膜。
16、卫生陶瓷安装完毕后应在其外包捆一层瓦楞纸板，以防碰撞坏。
17、各种明设管道在安装后应外包厚度为0.2mm的塑料薄膜，以防沾上泥砂浆等不易去的污染物。
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