第一章 编制说明及编制依据
第一节 编制说明
首先，我们完全接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理、设计共同建设好玉树藏族自治州玉农汽配公司住宅楼工程。
通过认真学习和研究了工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，经踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。
一旦有幸中标我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。
我公司将严格按照青海省建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到“青海省安全文明施工现场”标准。
我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的塔吊、龙门架及卷扬机、中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。
若本工程由我公司中标承建，将根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，决定按照招标文件中拟定的施工工期完成本工程的全部施工任务。
本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，若由我公司中标后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审批后组织实施。
第二节 编制依据
工程施工招标文件；
工程答疑纪要；
工程建筑设计图纸；
现行的国家及青海省的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定；
青海省现行的安全生产、文明施工的规定；
现行的国家及青海省的有关标准图集；
国家及青海省的有关规范、规程各标准。
第二章 工程概况及工程特点
第一节 工程基本情况
工程名称：玉树藏族自治州玉农汽配公司住宅楼工程
建设地点：玉树藏族自治州玉农汽配公司院内
工程概况
一、工程概况
1、本工程为玉树藏族自治州玉农汽配公司住宅楼工程，本工程建总面积为3492㎡，建筑总高为11.250米。。
二、施工条件
1、现场施工条件
1)本工程位于玉树藏族自治州玉农汽配公司院内。
2)现场五通一平工作基本已具备施工条件，水、电源协调有关部门接入施工现场，场地开阔平整。
3)各种设计技术文件、资料基本齐全，具备组织施工的条件。
2、建筑设计概况
一、建筑概况
1、本工程为玉树藏族自治州玉农汽配公司住宅楼工程，本工程建总面积为3492㎡，建筑总高为11.250米，层数为三层，屋面防水等级为三级，使用年限为10年墙体、楼板等若有大雨200*200的空洞，不需预留不得打凿，本窗采用70系列的铝塑中空玻璃平开窗，窗扇面积大于1.5平方的不利必须使用安全玻璃，穿过卫生间楼板的立管做预埋套管，高出地面30，所有外留铁器做防锈处理后红丹打底，银粉漆两道，房间内军做窗帘盒教室黑板采用金属黑板所有栏杆扶手军为不锈钢，不锈钢管壁厚不小于2mm，消防设计：本设计建筑面积不小于2100平方米，实验楼1392平方米，防火分区划分为两个，教学楼为一个防火分区。
3、结构设计说明
本工程属于重点设防乙类建筑，填充墙砌筑等级为B级，建筑物合理使用年限为50年，基础设计等级为丙类。抗争等级为二级。德令哈地区的土壤冻土为1.96米，场地的冻土等级为二级，地基土类别为弱冻土，地基基础设计：本工程的地基为二级自重湿陷型黄土，基础采用钢筋砼柱下独立基础室外高差0.45米，钢筋为PHB235为Φ，HRB335为Φ，砼：（1）：±0.00米以下现浇梁、柱、板、为C30.（2）：0.00米以上现浇梁、柱、板、为C30，
（3）：基础为C30。其余为C20
4.给排水系统说明
1.设计依据：
《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003
《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
建设单位提供的设计委托及有关资料
2.概况
本工程为三层宿舍楼，总建筑面积3492㎡建筑高度11.250m 根据《建筑设计防火规范》属于多层民用建筑
(1)生活给水系统：室内给水有室外官网提供，其余水箱为备用水，室内废水污水排至室外广网。
（2）室内消火栓：消防栓从院内管网引二条消防给水管就、引入室内，室内系统竖向成环，消防栓采用青os6/15衬胶水龙头DN65L=25m；栓口中心离地面950mm栓口直径ND70水枪喷嘴直径Φ19mm
(3)水管材用三型聚丙烯pp-r（pn=1.0mpa）管压力级别为1.0MPa，管道连接均采用热熔或电熔连接方式，
4.本图尺寸标高以米计 其余均以毫米计 给水和消防管标高指管中心标高 排（雨）水管标高指管顶标高
5.冷水管采用三型聚丙烯PP-R（PN=1.0MPo）管材，管道连接均采用热熔或电熔连接方式，不允许在管材和管件上直接套丝，与金属管道及用水器连接必须使用带金属嵌件的管件，与管件热熔连接，与阀门、用水器具连接时必须使用带金属嵌件的管件，吊顶及管沟内的管道作保温，保温层厚25mm材料GBC-800复合硅酸盐。
6.消防给水管采用热浸镀锌钢管，DNK≤50丝扣连接；DN＞50卡箍连接，名状管外刷章丹银粉各两道，吊顶，管沟内管道做保温，保温层厚25mm材料GBC-800复合硅酸盐。
7.所有水嘴必须采用陶瓷片密封水嘴DN15地漏采用防返溢型 地漏除注明外均为DN75地漏水封深度不小于500mm
8.消火栓采用04S202/20甲型 栓口采用SN65型，采用QZ19水带长均为25m 消火栓暗装做法详04S202/29每个消火栓箱应设自锁常开消防按钮，远距离启动消防泵，每个消火栓箱内设两具MF/ABC4磷酸铵盐干粉灭火器，
9.阀门DN≤50采用J11X-1.0型内螺纹截止阀DN＞50采用D71X-1.0型蝶阀
10.排水立管采用UPVC(消音)管件，粘接，排水横支管采用UPVC排水管，排水立管每层均设伸缩节伸缩节设置在汇合配件处，排水横干管及排水出户管采用离心浇铸排水铸铁管，卡箍连接 管道外刷热沥青两道
11.屋顶水箱间消防增压稳定设备底座均设JSD型橡胶隔振器
12.屋顶生活水箱和消防水箱六壁均做保温 保温层厚50mm材料岩棉，做法详S159/28屋顶生活和消防水箱间各种管道均作保温，做法同给水管
13.所有管道及洁具穿越墙（板）时配合土建专业予留好安装洞口.
14.本工程地处Ⅱ级自重湿陷性黄土地区，室外防护距离5m以内均做C型检漏地沟。
5）建筑节能（采暖公共建筑）
室外设计参数：冬季采暖计算温度：-18℃，室内采暖设计温度;教室、走廊18℃卫生间16℃该工程采用下供下回式热媒为95/70℃的热水，由院内锅炉房提供，散热器：采用内防腐钢制散热器LXGZ-X-IG/600型，散热器中心距分别为130w/片（T=64.5℃）.
12）配电系统设计说明
1：本工程设计依据《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008。
《中小学校建筑设计规范》GBJ99-1986。
2：用电负荷等级为三级，电源采用308/220V三项四线制由变配电室埋地引入。
建筑节能设计（采暖公共建筑）
一、 设计依据：
公共建筑节能设计标准—青海省实施细则DB63/617-2007〈以下简称“标准”〉
名用建筑热工设计规范GB50176-93
外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004
青海省建设厅技术公告2005.8.29
青海省建筑节能有关管理规定及相应技术标准和规程
二、EPS板外墙外保温系统性能和系统组成材料性能应满足“外墙外保温工程技术规程”JGJ/44-2004第4内容要求
外墙保温系统组成材料必须由系统供应商统一配套供应，保证系统组成材料的质量要求和相容性。
除采用现浇混凝土外保温系统外，保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行。
在正确使用和正常维护的条件下，哇哦强保温工程的使用年限不应少于25年。
三、细部设计及要求：
1、门窗框与墙体之间的缝隙应采用高效保温材料填堵;不得采用普通水泥砂浆补缝。
2、门窗框四周与抹灰层及饰面层之间的缝隙采用嵌缝密封膏密封。
3、应做好外保温工程密封和水平面的防水，在外保温系统上暗转的设备或管道应固定在基层上，设备、管道、构件等的预埋件及连接件在外保温系统施工前应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。
4、外保温工程的施工应具备施工方案，施工人员应经过培训并经考核合格。
四、保温材料性能要求：
1、设计建筑外墙选用保温系统为聚苯板保温墙系统，构造及施工要求详外墙外保温建筑构造通用图集，青2007J101-1。
2、保温聚苯板（EPS）导热系数0.042，修正呢个导热系数0.049，容重18-22kg/㎡,抗压强度≥69KPa,火焰扩散指数≤25。
3、加气混凝土块：导热系数0.28，容重700kg/m3
五、设计建筑节能建筑设计的判定
1、本设计建筑体形系数≤0.40，满足“标准”3.1.2的规定；
2、本设计建筑外窗（包括透明幕墙）符合“标准“3.1.3的规定；
3、本设计建筑维护结构热工性能外窗部分满足“标准”3.2.1中表3.2.1的规定；
4、本设计地面热阻值均满足“标准”3.3.2中表3.2.2的规定。
六、设计说明（电气）
1）、设计依据：
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008
《民用建筑电气工程设计技术措施》
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 2000年版
《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
2）、设计范围
1、本工程设计包括红线内的一下电气系统：
1）220/380V配电系统;2) 建筑物接地系统及安全措施；
3）有线电视系统；4）电话系统。
3）、配电系统：
1、本工程电源电压采用380/220V三相五线制中性点接地系统电源引自室外配电室，采用W电缆穿钢管埋地引入。
2、进户引入线至总表箱采用W铜芯电力电缆总箱至分箱采用W铜芯电缆其余室内均采用BV铜芯绝缘线。
3、教室内照明灯具安装高度距课桌面为1.75m-2.15m范围内吊装。
4）、黑板前照明灯具采用蝙蝠翼配光带控置制的荧光灯，且要求灯具斜射黑板。
七、设备安装及导线敷设：
1、教学楼内照明配电箱、插座、开关均为墙上暗装，配电箱箱底为AL1距地1.5m暗装，AL1配电箱箱门需加装门锁。
2、除注明外，开关、插座分别距地1.4m，1.5m暗装。
3、各教室内灯具安装高度为2.6米，黑板灯距黑板0.6米。
4、所有干线均采用穿钢管，沿墙、柱、地板、顶板暗敷设，室内直线均采用PVC管沿墙，地板、顶板暗敷设。
八、接地及安全
1、本工程采用TN-S接地系统零线与地线独立设置 。 个保护线及接地线采用铜芯绝缘导线，在建筑物内下列导线电体作等电位连接：1）PEN干线；2）电气接地极的接地干线；3）建筑物内的水管、煤气管等金属管道；4）条件许可的建筑物金属构件导电体在等电位联接中金属管道联接处应可靠地连通道导电。等电位端子箱300*400*150做法见02D501-2-11页。
2、所有进出建筑物的弱电电缆外皮及弱电电缆保护管均与接地极作可靠地焊接。
九、工程特点和施工关键
1、本工程施工重点控制：梁柱节点、模板支承体系、钢筋定位、保护层厚度、钢筋焊接施工、现浇楼板防裂等；
2、装饰阶段细部重点控制；
3、屋面防水施工中应加强控制，做好细部节点的处理，保证防水的质量和耐久性；
4、水、电、安装工程穿插施工的协调配合；
5、主要工序质量通病预防，细部特色处理；
6、施工区安全文明、环保施工尤为重要。
十、新技术、新材料、新工艺的应用
新技术、新材料、新工艺的推广应用，在工程实践中体现出了保证质量、加快进度、节省投资方面的优越性，在本工程中主要有：
1、模板应用技术
本工程结构面积大，使用竹胶大模板，既降低支模的劳动力投入，加快施工速度，又能保证混凝土表面质量。
2、竖向钢筋电渣压力焊连接技术
电渣压力焊适用于直径14－25mm的级竖向钢筋连接，不仅施工方便、节约钢材，且能很好地保证钢筋连接的质量。
3、屋面防水应用技术
屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，效果较好。
4、施工过程测量技术
本工程采用施工控制网技术、施工放样技术及特殊施工过程监测和控制技术。
5、工程项目信息化应用技术
1）现场配备计算机，编写和储存该工程各项资料，既规范又能提高工作效率。
2）现场配备数码相机、摄录机，有关工程实况摄入后直接存入电脑制作资料和验收汇报时可直接调用。
3）专业软件的广泛应用：施工预算采用有关工程造价软件，对工程项目施工过程中实施造价监控，做好月报及有关变更和经济签证，并及时对现场成本进行分析比较；施工资料采用有关软件，既能保证资料的完整规范，又能提高工作效率；Word、CAD、Excel等软件在技术、质量、材料设备等方面的应用，提高工作效率，堵塞管理漏洞。
十一、施工中应注意的问题
1、严格按照有关质量管理程序把好质量关，严禁使用“三无”产品和不符合规范的产品，有特殊要求的材料要求进行专门检验，装修材料除严把质量关外，其花色品种应按设计要求选择，经甲、乙双方共同认可后实施。
2、施工各工种在熟悉和领会设计文件的基础上，要尽早提出施工方案和相互配合要求，特别是设备管线，结构预埋铁件，要相互协调，若发现问题及时与设计院联系。
3、保温材料施工时结构表面应干燥洁净，无裂缝及蜂窝，并严格控制含水率。
4、防水材料要先抗拉强度，自密性好，延伸率大、耐老化、无毒性不污染环境的材料，基层必须处理平整密实、表面平净、无尖锐物质及其它杂物。对穿墙防水套管、阴阳角、变形缝、施工缝等细部在施工前先做增强处理。
5、采用铁件焊接连接的构件、铁件均应做好除锈防腐。预埋铁件面均应低于混凝土面10mm，构件连接必须按在关规范、规程焊接可靠。焊接完表面要修补平整。
6、混凝土梁、柱各种留洞、预埋套管，要按设计要求严格定位，不得遗漏和错位。
7、做好外墙窗台、墙上台、檐口、压顶等上面的流水坡，下面的滴水槽（线）。
第三章 工程管理目标
我们将充分利用我公司在生产经营、技术管理，使本工程在质量、安全、文明施工及工作作风上均创出一流水平。根据我公司对业主的承诺和公司的施工水平以及基础上的自身管理素质，以及我公司数年创精品工程的经验，本工程要求达到：
第一节 质量目标
（1） 工程质量确保，以“一次性交验合格”为最终目标；
第二节 施工工期目标
计划于2010年4月26日开工，2010年10月10日竣工，总施工工期为210日历天。
由于工程施工环节多，涉及面广，为了确保工期，我们所采取的措施以强化管理，周密运筹为根本，合理的配对人财物三位一体由工程基础上部统一调度，按总进度网络的要求落实到各班组，定期地进行协调会及月计划的检查，确保按期保质完成该投标的全部内容。
第三节 现场安全生产目标
安全管理目标；确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在0.1‰以内。
第四节 消防目标 消除现场消防隐患
第四章 项目管理组织机构及技术力量配备
第一节 基础上管理设想
根据招标文件，本工程总承包工程的施工，质量、安全、进度控制、配合和协调管理等。根据本工程特点，提出总承包管理的总设想和方案为：根据本工程既定的各项施工管理目标，以务实创新、争创一流为精神，交付完美产品为要求，通过“三高”（即高目标、高起点、高要求）来实行对技术质量、安全、文明施工、资料的严格有序管理及对合同、成本、进度的有效控制，严格履行合同的承诺，铸造精品工程、用户满意工程。
第二节 项目管理配备
针对本工程技术及质量要求高、各专业工程内容多的实际特点。本工程拟采用基础上法施工，基础上经理作为整个工程的直接责任者。为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程基础上经理部，全权组织施工生产及日常工作，对工程基础上的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。
我公司有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障，在保证质量和安全的前提下确保按期完成。铸造用户满意工程。按照精干高效及跨试行分层统一的原则，拟采用以下基础上管理模式；（见图4.1，项目管理模式）
（图4.1）项目管理模式
2、项目管理人员的组成
针对本工程的特点，除了在公司组建工程指挥部门和专门工程服务的专家外，在管理人员的选用上，我们将调动精兵强将，选用一批技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，对这一集体我们将衽以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制度，要体现出其优越性。并通过对广大职工的各种培训教育，提高广大职工的素质和安全生产的积极性。
第五章 施工部署
第一节 施工部署原则
针对本工程建筑面积大，工程体量大的实际特点，特确定如下部署原则；
先基础、后主体、砌体跟进，内粉随后，外饰自上而下，精装修专业化，立体交叉，安装穿插的原则进行，将整个工程划分为基础结构、主体结构、室内外装饰和收尾竣工四个阶段施工。
根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。
加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优
高效地完成工程施工任务。
1、 不同施工阶段布署
1.1基础：
基础结构施工应重点抓好地下混凝土控制和防水的施工，其次是要抓好模板、钢筋、混凝土浇筑定主要工序，在抢速度中合理安排各工种的穿插。在回填土时要做好室外管线与室内管线的全面贯通，为工程后阶段施工创造良好条件。
1.2主体结构：
该工程量大面广，选择和制定合理的垂直运输方案是保证施工进度和质量的关键，因此，本工程选用一台塔吊进行施工，装修时附加龙门架配合卷扬机，以满足垂直运输需要。
针对主体结构工程质量，切实抓好墙体模板、墙板、梁柱、梁梁交接节点处模板的设计、安装及钢筋的制作和绑扎、钢筋混凝土的浇筑等主要环节，严格控制模板和钢筋混凝土的成品质量，以精品工程的标准作为该工程的唯一质量标准。
合理组织水、电、暖管线安装穿插在土建主体结构施工工期内进行平行流水作业。为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和安装工程提前插入施工。
1.3室内外装饰：
按先上后下，立全交叉作业，实行多工种穿插的顺序进行施工。切实做好施工过程中成品和半成品的保护工作，减少成品返修率。
1.4收尾竣工：
要抓紧、抓好收尾工程的施工与完善、整改工作，遵照建设部和青海省关于建设工程竣工备案文件要求，配合建设单位做好竣工验收，及竣工资料的准备。
总之，土建、水、电、暖通及设备等各安装工种、工序之间要紧密配合，合理安排组织流水作业，进行立体交叉施工，水平搭接。做到连续均衡生产，抓住其中的关键路线组织施工，实行样板引路，逐间、逐层验收，确保工程质量和建筑物使用功能。
第二节 施工流程
1、 施工总流程
2、各专业施工流程
2.1.土建施工流程：
基坑开挖→基础结构→土方回填→主体结构（中期质量验收）→墙体砌筑→内墙装饰→外墙装饰→楼地面→门窗工程→竣工验收
2.2.电气动力、照明专业施工流程：
施工准备→暗管预埋→接线盒、开关盒安装→电缆桥架安装→配电箱安装→电缆敷设→管内穿线→绝缘测试→插座、开关灯具安装→系统调试→授电及试电。
2.3给排水、消防给水专业施工流程。
2.4暖通专业施工流程。
施工准备→预留孔洞→管预制加工→管安装→设备安装→系统调试。
第三节 劳动力需要量计划
1、 劳动力配备计划说明：
本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。
为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础结构、主体工程、装饰工程、安装工程的努力配备，基础及主体结构施工注重安排模板工、钢筋工和砼工的劳动力，原则上满足24小时作业的要求；装饰工程首先要调配粉刷工，突出安装工，楼地面工和其它专业班组的组织。
安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到决不影响土建工期。
为了确保主体工期，本工程必须能在模板施工中满足墙体、柱、楼梯、梁板各工序同时施工的人员分配，本公司直接参与施工的人员高峰时将达到160人左右，平均120人左右。
第四节 主要施工机具计划
1、 机械设备配备计划说明：
施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。为了确保本工程的进度计划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设设计所工期要求，本公司对施工机械的周密安排如下：
1.1垂直运输机械
根据设计单位提供的设计图纸上建筑物的细部尺寸，为确保工程的进度与质量，计划配备1台塔吊，另在装饰装修时卷扬机配合龙门架作为本工程的垂直运输机械，经测算可以满足施工高峰期的垂直运输需要。
2 砼机械：
为了保证本工程砼的质量和生产能力，我们选用一台强制式搅拌机、电子称组成一搅拌站，用人工装料。
3钢筋机械
砂浆搅拌机、木工圆锯、平刨、电夯机等，详细的机具配备计划见土建施工机械设备表。
第五节 施工总平面布置图
1、施工现场总平面布置
结合本工程特点及现场条件，施工各阶段平面布置详见以下平面布置图。
第六章 施工准备工作计划
技术准备
1、熟悉和审查施工图纸：
拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。
各技术人员快速熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。
通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。
2、各项资料的调查分析
开工前，派有关管理人员对该地区周边的技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。
预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要构配件及时统计计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。
按施工现场实际情况、以往施工经验及合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施，组织技术交底。
施工现场准备
在工程正式开工前完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容：
施工现场临时分隔围墙的施工。
大型临时设施的建造：
施工现场区：包括办公室、职工临时休息室、现场木工、钢筋作业棚，配电房，搅拌机、卷扬机操作棚，水泥仓库等设施的搭建。
临时施工道路的浇筑：临时用水用电管网的布置和敷设。
复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照即定的永久性坐标定好施工现场的测量控制网。
有计划组织机械及材料的进场，堆放于指定地点。
生产准备
1、确定施工用水组织及准备
1．1临时用水计算
本项目施工临时用水，包括生产用水（含施工用水和施工机械用水）、生活用水（含施工现场生活用水和生活区生活用水）、消防用水。
施工用水计算：
施工用水按季最大用水量计算：q=K1∑Q1N1K2/T1×t×3600
查施工手册计算得施工及生活总用水量为4.7L/S
消防用水：
施工现场消防用水，查施工手册，场地面积；A<25ha
消防用水量q4取10L/S考虑。
4.7L/ m2<q5=10L/S施工及生活总用水量小于消防用水量
所以：Q= q5+1/2*（q1+ q2+ q3+ q4）=12.35L/S
管径计算
根据d=（4Q/1000πV）1/2
其中：管网中水流速度速度按V=1.5m/S取值。
所以，d=（4×12.35/3.14×1.5×1000）1/2=104.8mm
本基础上施工用水干管外径为114mm（内径为106mm），查表为DN100镀锌钢管可满足要求。
2、施工用电组织及准备
主要机械设备用电量统计表
序
号 设备名称 型号规格 安装功（KW）率 数量 单位 合功率计 备注
1 龙门架 88 1 台 88 统一换算
2 卷扬机 60 1 台 60 统一换算
3 切断机 GQ40-1 4 2 台 8 统一换算
4 弯曲机 GWJ-40A 3 2 台 6 统一换算
5 对焊机 UW1-100 100 2 台 200 统一换算
6 调直机 GT4-14 4 1 台 4 统一换算
7 振捣器 HZ-30 1．5 8 台 12 统一换算
8 木工机械 MLQ342 1．5 2 台 3 统一换算
9 电渣焊机 BX3-500-2 50 2 台 50 统一换算
10 电焊机 BX6-300 10 10 台 100 统一换算
11 生活用电 20 20 统一换算
施工用电组织说明
本工程的施工特点是面积大，机械设备多，临电系统用电量大。
本临电系统工程采用TN-S系统保护形式；总箱、分箱、开关箱三级配电方式：并在开关箱和总配电箱二处设置二级漏电保护器。
设计总配电室进线采用VV3×185+2×95，总容量400KVA；总配电箱采用XL-21型动力配电箱。
在总配电室、各分配电箱和各固定机械设备等处设置重复接地极，采用G40镀锌圆钢1.5m长埋地，安装后测试接地电阻，要求不大于4Ω。其他线路敷设、配电箱安装等严格按照施工规范要求执行。施工现场临时用电布置图，施工现场临时用电系统图见附图。
施工用电计算书
总用电量计算 用需要系数法确定计算负荷：
塔吊 查表得KX=0.3，cosΦ=0.7，tgΦ=1.02
1）先将Jc=40%统一换算到Jc=25%的额定容量
Pe1=Pn×√JC=2×2×58×√0.4=73.5KW
2）计算负荷
Pjs1=KX×Pel=0.3×73.5=22KW
Qjs1=Pjs1×tgΦ=22×1.02=22.44Kvar
钢筋机械组 查表得KX=0.7, cosΦ=0.7，tgΦ=1.02
1)计算负荷
Pjs2=KX×Pe2=0.7×（3×2+4×2+4×2）=15.4KW
Qjs2=Pjs3×tgΦ=15.4×1.02=16Kvar
木工机械组 查表得KX=0.7, cosΦ=0.7，tgΦ=0.88
1)计算负荷
Pjs3=KX×Pe3=0.7×（1.5×4）=4.2KW
Qjs3=Pjs3×tgΦ=4.2×0.88=4Kvar
电焊机组 查表得KX=0.45, cosΦ=0.45，tgΦ=1.98
先将JC=50%统一换算到JC=100%时的额定容量
Pe4=√JC×Sn×cosΦ=√0.5×(100×2+10×10+50×2) ×0.45=127.2kw
计算负荷
Pjs4=KX×Pe4=0.45×127.2=57.24KW
Qjs4=Pjs4×tgΦ=57.24×1.98=113.24Kvar
振捣机组
1）计算负荷 查表得KX=0.8, cosΦ=0.7，tgΦ=1.02
Pjs5=KX×Pe5=0.8×（1.1×8）=7KW
Qjs5=Pjs5×tgΦ=7×1.02=7Kvar
生活用电
1）计算负荷 查表得KX=0.7, cosΦ=0.65，tgΦ=1.17
Pjs7=KX×Pe7=0.7×20=14KW
Qjs7=Pjs7×tgΦ=14×1.17=16Kvar
总的计算负荷计算，干线同期系数取KX=0.9
总的有功功率
Pjs=KX×（Pjs1+ Pjs2+……+ Pjs8）
= 0.9×(22+15.4+4.2+57.24+7+35.2+14)
154.84KW
总的无功功率
Qjs= KX×（Qjs1+ Qjs2+……+ Qjs8）
= 0.9×(22.4+16+4+113.24+7+35.9+16)
=193.12 Kvar
总的视在功率
Sjs=√Pjs2+Qjs2=√154.842+193.122=247.5KVA
4）总的计算电流Ijs=Sjs/√3Ue=247.5×1000/√3×380=376A
变压器选用300KVA。
选择进线截面和总开关（指变压器后低压侧进线）
根据计算的总电流查表选择进线截面为VV3×185+2×90。
总配电箱至分配电箱及开关箱和开关箱至用电设备线径，以及分箱分路开关和开关箱内开关电器型号的选定。
以上内容，查JGJ46-88所附开关电器选择表和其他有关资料，所得结果标于系统图上。
2、 建筑周转材料及材料准备：
周转材料全部在内部材料公司租赁和购买。本工程所使用的大部分材料均在本地或业主指定的产地购买。所有材料在进料之前，全部制定详细的材料采购计划。做到看样定货、材料进场检验、复验、入库核实、领料出库，使用部位登记等执行一套完整的控制程序，杜绝假冒和伪劣产品进场和使用。
第七章 土建施工方案
工程施工测量
测量放样工作作为工程施工的第一道工序贯穿于整个工程的施工过程中，为使精心设计的蓝图衔接成一个整体的作品，测量放样的工作是十分重要的。建筑施工必须建立精密的施工控制网，施工测量应密切配合工程施工，起到指导施工的作用。
针对这个工程的特点，为使施工放样符合设计要求，指导施工，确保工程质量，测量工作应采取先控制引测，从整体到局部的程序进行。
基础工程施工方案
1、基础工程施工工艺流程：
土方开挖→浇砼垫层→防水施工→绑扎基础钢筋→支梁板侧模→浇基础砼→砼养护→柱钢筋→支柱模板→浇柱砼→支梁模板→扎梁钢筋→浇梁砼。
2、施工准备
本工程项目部成员具有高度责任感，具备高层结构施工经验，对各科室的责任落实以人。加强各工种施工中的协调管理、材料质量、安全生产管理，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”和“三不放过”为原则，做到勤检查、严质监、精心施工、全方位管理。
进一步熟悉本工程施工图纸，做好图纸会审工作。
编制专项施工组织设计，并根据施工图纸与现场施工具体情况对施工组织设计进行补充和调整。
熟悉和掌握国家及青海省、西宁市本地区的有关施工及验收规范、规程。对于尚无规范的新工艺，制定明确施工参照标准，并取得业主、监理、设计及质量监督部门的认可。
做好原材料进场复试。
提前做好砼试配工作。
做好现场的统一规划与协调使用，为大批建筑材料和周转材料、机具进场堆放调剂好场地。
做好劳动力进场的组织、安置和教育工作。
搞好现场排水，临时设备、设备基础。
搞好安全防护工作，布设地下电缆、管道。
搞好施工现场文明施工管理工作。提前落实特殊材料、大宗材料供货渠道，组织分批进场。
3、土方工程
3．1土方开挖施工准备
在基槽开挖之前，场内所有的红线桩及建筑物的定位桩，全部经市规划部门测量核准。明确红线桩及定位桩是否产生移位，若有移位应会合规划部门、设计单位、建设单位研究处理方案。
在基槽开挖前，要根据施工图纸和支护方案，确定基槽开挖放坡坡度放好开挖白灰线。
整个施工现场的夜间照明通过用钢管架子架高安置的2个3.5KW大太阳灯照明。
3．2基坑开挖方法
土方开挖采用机械开挖，自卸汽车外运土方。
4.钢筋工程
在相同情况下安装钢筋，应先安装较长或较大直径的钢筋。
安装墙、柱等插筋后，对插筋要有临时固定措施，不得动摇。墙体立筋，水平筋安装后，随即安装拉结筋（即“S”筋）。
钢筋绑扎时，应随时注意各种构造筋的配置绑扎。
为使绑扎后钢筋网格方整划一、间距正确，采用5米长卡尺限位绑扎。在钢筋两端卡尺的缺口卡住钢筋，待绑扎牢固好，拿去卡尺，可满足钢筋间距的质量要求，并加快绑扎速度。
钢筋的锚固，搭接长度严格按照设计及有关规范施工。
钢筋接头位置：板底钢筋在跨中三分之一范围内，板顶钢筋在支座三分之一范围内，其接头面积在同一截面处不得超过钢筋总面积的50%，接头应错开1000mm以上。
浇筑砼时，钢筋绑扎班应及时派人看护剪力墙及柱子钢筋，以免砼的流动带动钢筋移位。
5.模板工程
底板模板：均采用组合钢模板，局部采用砖模。
柱子模板：
柱模采用70系列钢框釉面竹胶板拼装，安装柱模时先在基础面上弹出纵横轴线，焊定位钢筋，柱截面尺寸小于600的用柱箍加固。
顶板模板，采用钢管支撑，支撑间距为1.00×1.00，平板采用12mm厚釉面竹胶板。
主体工程施工方案
1、标准结构层施工程序
弹墙、柱、梁中心线及外边线，测水平标高，并做好标志---焊接墙、柱模板限位撑筋---暗柱、柱子钢筋焊接---搭设绑扎柱子钢筋的脚手架—绑扎柱子、墙体钢筋—预埋件等隐蔽工程验收，按装管线及隐蔽工程验收—墙体及柱子模板安装---隐蔽工程验收---浇筑墙、柱子混凝土---铺设梁、连系梁、楼梯、楼梯模板---弹线（轴线、标高尺寸验收）---绑扎梁、次梁、楼板、楼梯钢筋、水电管线安装---隐蔽工程验收（包括钢筋、管线、埋件、孔洞）---清理垃圾。
2、主体工程砼施工方法及质量保证措施
2．1砼浇筑质量保证措施：
砼浇筑前，模板、支撑、钢筋、预埋件及管线等均应进行检查和签署“隐蔽工程验收单”“技术复核单”并由业主监理工程师现场代表认可，最后由主任工程师签发砼“浇筑令”，上述工程未结束，未签发“浇筑令”，不得为抢进度擅自施工。
砼浇筑前，应将模板内的垃圾、杂物、油污清理干净，并浇水湿润模板，模板缝要堵严。
墙、柱等深度较大的竖向结构中，浇砼时浇灌高度超过３米时，为防止砼离析，采用串简溜槽等布料，其间距为1.5米，窗框下边另行布料，以免砼在窗角形成窗沿，砼的水灰比和坍落度，宜随浇筑高度的上升，酌予递减。
柱、梁砼振捣采用插入式振动器，振动器移动间距不宜大于400cm，振动时间≥１５秒，一般至振实和表面露浆为止，尤其在钢筋埋件较密部位（节点）要多振，以防产生空洞，使用振动器要快插慢拔，振动棒应避免碰钢筋、模板、预埋管线等。应重视砼分层浇筑，每层厚度控制在50cm以内，上下两层间歇时间不得超过２小时，振动棒插入下层砼应在５cm以上，确保两层的紧密结合。板采用平板振动器，平板振动器的移动间距应保证振动器平板，覆盖已捣实砼的边缘，即互相重合。
砼浇筑过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和位移，应及时校正，特别要重视竖向结构的保护层和板，挑梁结构负弯矩部分钢筋的位置。
在砼施工阶段应掌握天气的变化情况，特别在寒流突然袭击之际更应注意。以保证砼连续浇筑的顺利进行。砼浇筑完成终凝后，应视气温情况，冬季应履盖草包，薄膜，夏季应浇水养护。
为了确保砼浇筑,在每一次砼浇筑前,对操作人员进行技术交底,并在施工中加强监督、指导，同时项目经理部对砼浇筑人员关于每个楼层砼质量进行奖罚，以加强施工人员的责任心和积极性。
为确保砼构件不产生裂缝，模板的拆模必须符合下列规定：
不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损失时，方可拆除，强度R>1.2Mpa（夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天）。
梁：跨度L<8M时，强度R≥70%
跨度L≥8M时，强度R=100%
楼板强度R≥70%，阳台=100%，悬臂梁=100%
在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。
已拆除模板及支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。平板砼的标高控制；在浇筑砼之前，将楼层标高用卷尺及水准仪由标高基准点引测至楼层各构造柱及受力柱的钢筋上，离楼板砼面50cm用红作标记，浇砼时，利用此标记，由砼工在各柱子间拉墙线初步控制楼板砼的厚度，然后用水准仪精确复核，铁板收平。
平板砼浇筑完毕，在砼初凝之后，终凝之前，待平板砼有七、八成干时，用木抹进行两次抹面， 有效控制楼板砼的微裂缝。
梁、柱节点处的模板预先绘出大样图，并预先试拼，确保梁柱节点处的模板拼接严密，以保证砼浇筑时不漏浆。
梁柱节点部位若钢筋过密，此部位的砼则用同强度等级的细石分层浇筑，并用小直径振动棒认真振捣，精心操作。确保此处砼的密实度。
柱砼浇筑前，柱子底部先填以5-10cm厚与砼配合比相同的减石子砂浆，以保证柱子根中的密实度。
3、砖砌体工程
本工程砌体工程为加气混凝土砌块，因砌体工作量相对较大，为了保证施工进度和质量，必须充分重视砌体工作。
砌体工程质量保证措施：
加气混凝土砌块砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，砌筑砂浆采用机械拌合，拌合时间不得少于1.5分钟。严格控制砂浆的配合比，确保砂浆强度，并按规范做好砂浆强度试块。
加气混凝土砌块应提前一天或隔夜（视天气情况而定）浇水湿润，要求加气混凝土砌块，含水率10-15%，同时也要避免加气混凝土砌块浇水过湿而使砖不能吸收砂浆中的多余水分，影响砂浆的密实性，强度和粘接力。施工中可将砖切断，看其周围的吸水深度达10-20mm即认为合格。灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为5-8%。
在施工时，应特别注意加气混凝土砌块墙拉结筋锚入柱内的长度应严格按设计要求及规范留设。
每层加气混凝土砌块砌筑工作大面积展开前，先由技术好的工人砌样板墙，由班组长对每个砌砖人员进行现场指导后，再大面积展开加气混凝土砌块工作。
砌加气混凝土砌块时，由项目质量员，班组质量员跟踪检查加气混凝土砌块墙的平整度、垂直度，若质量不符合要求，及时推倒返工。
砂浆的厚度、饱满度主要用眼看、尺量检查，确保砂浆饱满度、厚度在规范要求内，检查应及时，发现有偏差，及时返工。
4、屋面及防水工程施工方案
本工程屋面砼强度等级为С30，为确保屋面工程的施工质量，除了十分重视屋面砼结构层的施工质量外，应重点做好卷材的防水施工。
4.1屋面砼工程施工：
在屋面板砼搅拌时，石料最大粒径不宜大于15mm，含泥量不宜大于1%，细骨料含泥量不宜大于2%,水泥存放期不得大于3 个月。
屋面板砼浇筑前，提前做好施工准备工作，按工程量的需要，依次备足水泥、石、砂等需要量，保证砼连续一次浇筑完成，砼禁止在雨天施工。
屋面板砼浇筑完毕，在砼初凝之后，终凝之前，待屋面板砼有七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板砼的微裂缝。
砼浇筑完12-24小时后，砼表面开始泛白时开始洒水养护，养护时间不应少于14天，养护初期屋面不得上人。
4.2聚氨脂防水涂膜
4.2．1施工顺序：
基础底涂聚氨防水层：基层清理→涂聚氨脂防水涂料→浇细石砼保护层。
屋面涂聚氨防水层：基层清理→涂聚氨脂防水涂料→水泥砂浆保护层。
4.2.2、施工方法：
清理干净，扫去表面浮尘，要做到清洁、无浮浆。
待基层干燥后，先对阴阳角等细部进行处理，阴阳角处增加一布二涂保护层，施工好后进行大面积施工。
涂料的配合比必须严格按聚氨脂涂料的要求进行配制。（1）底油配制：甲料：乙料：稀释剂按1:2:0.75的重量比例注入混合料桶中，搅拌均匀后方可使用，施工时用型料或橡胶刮板均匀涂刷洗。
涂料的配制：甲料：乙料按1:2的重量比例进行配制，要混合搅拌均匀，即可使有用。每次配料，一般按照每人3-5公斤计算，现配现用。
涂料的涂刷，不得少于三遍，后一层的涂料必须待前一层涂料结膜后方可进行施工，涂刷要均匀，每层涂料涂刷方向要相互垂直。涂刷的厚度要按设计要求涂刷到符合要求为止。
待涂料涂刷厚度达到设计要求并固化后，方可进行下一道工序的施工。
4.2.3SBS防水卷材施工
基层处理
铺设卷材应待基层的干燥后，在阴阳角、排水口、管子根部的周围易发生渗漏的薄弱环节处，用底胶再次涂刷作增强处理。
热熔卷材满粘滚铺法施工：
起始端卷材的铺贴，将卷材置于起始位置，对好长短方向搭接缝，滚展卷材1000mm左右，掀开已展开的部分，开启喷枪点火，喷枪头与卷材保持50-100mm距离，与基层呈30-40º角，将火焰对准卷材与基层交接处，同时加热卷材底面热熔胶面各基层，至热熔胶层出现黑色光泽、发亮至稍有微泡出现，慢慢放下卷材平铺贴至剩下300mm左右长度时，将其翻放在隔热板上，用火焰加热余下起始端基层后，再加热卷材起始端余下部分，然后将其粘贴于基层。
搭接缝施工：
手持烫板柄，将烫板沿搭接粉线后退，喷枪火焰随烫板移动，喷枪应与卷材保持50-100mm 距离，贴靠烫板。移动速度要控制合适，以刚好熔去隔离纸为宜。烫板各喷枪要密切配合，以免烧损卷材。当整个防水层熔贴完毕后，所有搭接缝用密封胶封严密。
5、内外装饰工程墙面施工
5.1装饰工程的材料垂直运输，采用卷扬机井架，施工程序为室内外同时进行，以保证工期按时完成。
5.2装饰前先做出样板间，经建设单位、监理单们及监督部门验收合格，方可大面积施工。
5.3抹灰前，砖墙面及砼等基层表面浮灰，污垢和油渍等应清理干净，并洒水湿润。
5.4抹灰前，应检查所有门框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处的缝隙应用M5水泥砂浆嵌塞。
5.5粉刷前在砼墙面、柱面、顶板面刷一道107胶水泥浆，以保证粉刷层与基层粘结牢固，质量可靠。
5.6外墙面从上到下吊线，做塔饼，并保证各角部方正，外墙作洞口横平竖直。
6、油漆工程
6.1 本工程油漆工艺主要是外钢窗油漆。
6.2 清理基层：构件表面的灰尘、砂浆，污垢进行清理干净，修整缝隙、毛刺、樟节，并用腻子填补。
6.3 批腻子：
修整后的木构件基层砂纸打磨一遍后披腻子，干燥后的腻子应坚实牢固，粘结力强，不起皮，不开裂，腻子干燥后打磨平整光滑，局部有缺陷的腻子应再重新披一遍，各层腻子必须用砂纸打透，以保证油漆光洁。
6.4 刷油漆：头遍油漆应刷得薄而均匀周到，头遍油漆干燥后刷后一遍油漆。油漆共刷三遍每遍油漆均要结合牢固，金属面油漆应当除锈，刷二遍防锈漆后再做油漆。
7、产品采购质量保证措施
对生产厂家进行考查，进场的铝合金窗应进行检查，型号尺寸洞眼，调整高低、翘曲变形、同时对该成品取样送权威机构进行检验，检验合格后方可使用。
产品的运输、保管保证措施
在运输中不能把铝合金窗胡乱放于车厢，由于车子的颠跛，容易造成变形，并且在底部和铝合金窗相接触处用软材料垫放，窗框外缠绕塑料薄膜，以防损坏；在进仓验收之前，必须进行检查，明显有缺陷的严禁入库，在安装时进行各个方面的100%检查，派专人看守，仓库尚应具备防雨，要保持干净清洁。
产品的安装质量保证措施
首先应对安装工人进行技术交底，制定一套严格的管理制度，对广大职工进行宣传、教育，强化广大职工的质量意识、成品保护意识，形成一个齐抓共管的局面，窗框安装好后，经有关部门检查合格，用薄膜包扎，薄膜保护。在门窗洞处，弹出50CM水平控制线，同一层水平标高误差不超过2.5MM，各洞口中心线从顶层到底层偏差应不超过0.5mm，再进行安装。
安装先用木楔临时固定，安好后按水平通线调整，上框宜离过梁20mm，框左右灰缝一致，并用水平尺寸及靠尺板校对，门窗框距墙的外表面尺寸应一致，立框后不得随意移动。
在粉刷窗套时，对粘在窗框上的水泥砂浆，应立即清除，以免时间过长，污染窗框，在后续工作中，严禁用木板直接搁到窗框上。
最关键的一点，窗扇和玻璃安装，要等内墙批灰完成，且每一扇都要安装完毕，装好窗扇后，立即关好进户门，交专职人员管理。
成品保护要全方位共同来抓，多宣传，常检查、并要严肃纪律。
8、内外装修质量保证措施
8．1影响装饰工程质量的要素，主要有以下几点：
A、装饰基层质量。B、装饰设计质量。C、装饰材质质量。D、装饰工艺水平。E、工人操作水平。F、成品保护水平。G、装饰施工管理水平。
为确保本工程内外装饰质量，除重点控制装饰设计质量外，拟在装饰阶段采用切实保证装饰工程的施工质量。
第八章 安装施工方案
安装施工配合
1、安装各工种之间的配合
管道、电气、弱电安装工程之间的穿插配合。各工种要求是先风管后管道和电气，风管尽量早安装，尽可能做到有压管道让无压管道，小管道让大管道。以便给其他工中创造施工条件。
设备安装与管道，电气的配合。设备到货后尽快组织施工人员就位安装，以便为管道及电气安装创造条件。
设备试运转及空调试的配合。设备试运转应由电工先将电机单试合格后方可进行空调调试。设备调试运转时，组成一个有各工种参加的调试小组；以钳工为主，管工，电工配合。统一安排调试工作。
2、安装与土建的配合
预留人员按预留预埋图进行预留预埋，预留套管时不得随意损伤建筑钢筋，特别是量钢筋与柱钢筋（暗柱钢筋），在与土建结构有矛盾时，应先有施工员与土建协商处理，在解决结构问题后方可预埋套管。
施工中实施专业间交接检查会签制度，末经专业间交接检查会签不得进行下道工序施工。
管道工程
1.1管道安装施工工艺
安装准备→预留洞（预制加工）→套管安装（卡架安装）→防腐处理（填堵孔洞）→水压试验系统冲洗（闭水通球通水试水）→调试与运行→竣工验收
1.2管道安装施工总体要求
排水系统及雨水系统，立管由上而下的秩序安装。污废水管先立后横管，最后竖管。卫生间洁具安装待土建卫生间施工完成后开始施工。
设备配管，应在设备定位后配管。为赶工期可先干管面后吊装设备及本体配管。
支、吊架制作安装。支架下料和对组时先点焊，经校正后正式焊接。支架制作完成后及时进行防腐处理。管道支吊架的形式可根据现场情况参照国标88R420制作安装。支吊架安装必须稳固，可靠，有足够的强度与刚度，以避免系统运行时带来的共振与噪声。支架位置与紧固形式必须考虑系统调度与检修的方便，并避开法兰、压力表、测温点、阀门手柄及检修的管件。支吊架才用膨胀螺栓固定。
管道连接采用焊接时，管子对口型为“V”型，间隙为1.5-2.5mm，钝边1.5mm，坡口角度60-70°，管道焊接前，应将管道内外壁清理干净，两管道应在同一直线上，用靠尺检查，管端偏<1.5mm。焊缝要自然冷却，不得骤冷。焊接后的管道焊口要认真自检，互检。
管道丝接时。罗纹加工清洁、规整、短纹不超过罗纹总长的10%，无偏丝。管道连接牢固，管道连接牢固，管罗纹跟部露出2-3扣丝牙。损伤的镀锌层及时做好防腐处理。整个接口外观整洁。
法兰连接时。法兰对接时，如发生张口过大或偏口时，不得强行连接，应切除重焊。螺杆转紧后要露出螺母2-3个丝牙，但不得超过螺杆直径的1/2，螺帽应安装在法兰的同一侧。法兰与阀门连接时，螺帽方向应同时朝里。管口伸进法兰应留有间隙，管口与密封面应留出管壁厚度的1.5-2倍。并先在上面点焊第一点，法兰与管道中心线后在下方点焊第二点，用法兰弯尺沿左右校正，合格后点上第三点，第四点。然后进行法兰与管道的焊接，冷却后，及时清理管口与法兰表面，特别是法兰密封面不得留有任何渣滓。法兰与法兰连接用的垫片必须符合设计要求及施工规范规定。热水管道必须使用石棉垫片连接。
试压与清洗。管道安装完毕后，对管道进行全面检查，带检查合格后把不宜和管道一起试压的管件与阀门拆除，换上临时短管或盲板，对所有封口进行封闭，然后在管道系统最低处灌水，在最高处排气试压时应缓慢升高压力至试验所需压力，压力降应符合GBJ243-82规范规定或设计要求，15分钟压力降不得大于0.05Mpa。对查出不合格的管道需及时进行修理，直至管道试压符合规范规定为止。班组质检员应及时填写试压记录。对试压合格的管道应为3m/s，对管道进行连续不断的冲洗，直至管口出水颜色与进口进水颜色一样为止。（可以用白纱布进行观察）为了保证管道清洗干净，应分段进行清洗，并将管道上安装的止回阀及计量仪表拆除，用盲板或线堵进行临时堵塞。经冲洗完毕后中心安装。管道清洗出口要设临时管道及阀门，以控制水压力及流速，管道进行清洗时，应做好废水排放准备，将排水管接至室外安全处，一般要求排出管道的直径与被清洗管道的直径相同。清洗完毕后，及时做好管道清洗记录。
保温与防腐工作。管道刷漆前应对管道彻底除锈，管道刷漆应均匀一致，面漆一定要在防锈漆彻底干后于涂刷。油膜附着管壁牢固无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。经防锈后的管道须按设计要求进行保温，管壳要与管道贴紧，保温层厚度一致。采用橡塑保温材料保温，保温管粘接时，必须等胶基本干了以后进行粘接。接缝牢固可靠，表面不得有开口现象。
1．3给水管道安装及质量控制
给水管道采用镀锌钢管丝口连接和沟槽卡箍连接，被破坏的镀锌层表面及罗纹露出部分必须做防腐防锈处理。
凡有保温的以及暗敷设的给水管道在隐蔽前必须做水压试验，试验合格后方可做隐蔽。
给水管道不宜穿过建筑物的沉降缝，伸缩缝，必须穿越时采取必要的技术措施。如用：
橡胶或金属软管接头----用橡胶或金属软管连接沉降缝或伸缩缝两边的管道。
丝口弯管法----用弯头进行调节移位，适用小管道。
钢套法----在伸缩缝处加一套管，给水管从套管内穿过。
穿越地下室外墙或地下构筑物墙壁应加钢性防水套管，穿越水箱或水池壁应加柔性防水套管。
钢管罗纹加工的锥度应适宜，罗纹应清洁规整，短丝或缺丝不大于螺纹总长度的10%，管道连接后管螺纹应留出1-3口丝牙。螺纹连接填料应选用恰当，填料顺从丝口方向，拧紧后不得倒回，螺纹连接处应紧密牢固。
楼地面上的管道孔位的预留要准确，严禁乱凿，预留孔的尺寸行打孔。对应扩大的孔径破坏楼板受力的钢筋的部位要及早联系土建技术人员共同研究和采取加强措施补强处理。
给水管道穿越基础，楼板和墙体时应设置套管，具体设置的方法；套管材质必须做防腐处理的如钢管，其内径与给水管道的外径的环隙，应保持在3mm-5mm，用沥青油麻丝填塞封闭，防止给水管外壁结露水下流危害下层。经常用水的房间内的给水套管，上部应高出地面30mm-50mm，在一般房间中上部高出地面20mm。固定时孔下部托膜有上往下灌细石混凝土挡实封闭，并注意做好混凝土的养护。
1．4排水管道安装的施工工艺及质量控制
管材、管件等材料应是有质量检验部门的产品合格证，并有明显标志表明生产厂的名称和规格。根据施工图预留管洞，尺寸无差错。如需扩孔楼板洞，应按位置画好标记，对准标记剔凿。如需断筋，必须征约土建施工技术人员同意按规定要求处理。
立管、检查口、防火套管设置按设计要求施工。
立管安装完毕后，配合土建不低于楼板标号的混凝土，将洞灌满堵实，并拆除临时支架，做好养护。
管道支架安装必须符合施工规范要求的标准设置坡度，在条件不允许下，也要保证支管安装的最小坡度。
支管安装完毕后，可将卫生间洁具或设备的预留管安装定位，找准尺寸将楼板洞堵实。预实管口装上临时堵丝。
排水管道埋地部分：埋设基础要坚实可靠，不得敷设在冻土或松土上。
支架的吊钩或卡箍的设置应正确牢固，横管支架固定的间距为（视管件而定）：
管径（mm） DN50 DN75 DN100 DN150
间距（m） 1.0 1.0 1.0 1.2
排水管坡度应按图施工，安装时管道坡度应均匀一致，不能出现高低起伏现象。严禁倒坡，隐蔽管道坡遮掩度的情况应做好隐蔽工程记录。
伸缩节安装：伸缩节安装间距设置不大于4米，按每两层设置，在伸缩节中安放好橡胶密封圈。
地漏安装应在地面最低处其篦子顶应低于地面5mm，地漏与地坪之间的孔洞应用细石混凝土仔细补洞，防止地面漏水。
地面排水口安装完毕后应采取措施将口封密，防止建筑垃圾落入后堵塞管道。
1．6附件安装及质量控制
所有设备就位前应复查基础的尺寸、位置标高及螺栓孔位置。减振台座是否与设备配套。并按图纸位置的要求在基础上放出安装基准线。
管道与水泵进出口管道连接采用偏心大小头（上平下斜）管件连接，便于吸水管补积存空气，利于吸水及保护设备。
管道与设备进出管连接应是无应力连接，即法兰平行度良好，管道重量不支撑在设备本体上。
软接口的安装应是自然状态下连接设备口，管道不得承受应力，软接口两端法兰高低一致，法兰平行与设备出水口法兰。
电气工程
1、弱电工程及电气工程总体要求
应按规定的施工及验收规范，质量评定标准以及国家标准图集施工。
照明系统：按土建施工顺序由下而上施工，做好暗设于楼地面及墙柱内的穿线管，接线盒等预埋工作。吊顶内穿线管，应先于吊顶龙骨安装前安装，管线作倒横平竖直，每个接线盒前后（15cm以内）需安装支架一副。
照明系统穿线：在土建一次装修前进行，凡装设在贴面板墙上的电源插座及开关等，配合土建贴面板施工进行安装。
所有地面强电、弱电线槽及地面插座均在土建二次装修时配合施工。
动力系统：暗敷钢管随照明系统同时敷设，待设备就位后穿线并连接设备，做好试运转准备。
防雷接地系统：及时预埋好大体积基础里面的防雷接地联合接地网络。并与柱内接地钢筋焊接连至接地装置，配合土建主体施工预埋暗敷柱内的防雷引上线及楼层防侧击雷的均压环，均压环按照设计要求及施工规范敷设。
控制系统：暗设于楼地面及墙体内的穿线管，箱盒等，配合土建主体施工而进行。
2、配电箱安装施工工艺及质量控制
配电箱预埋或预留孔应在其上方设置钢筋砖过梁或钢筋混凝土过梁以免箱体受外力变形。
进入配电箱的进管孔应为机械开孔，进线管应从规格适当的孔中进入，并顺直排列。进线管必须与配民箱有可靠的接地。并做到一孔一管，进箱电管的长度应为带好锁紧螺母后剩２－４扣，并带有护帽。严禁用气焊或电焊开孔，使箱体应受应力产生变形。
对于明装配电箱的进线管。电管预埋时，每根电管在配电箱后面设８６型接线盘一只。待安装配电箱时，电源线从箱后进入。
配电箱内导线连接牢固，绑扎成束。每根电源线应留有一定的余量，无铰结，死弯。包扎紧密但不伤线芯。
配电箱接地应紧密牢固，箱门应有软导线与接地的金属结构物架相连。
配电箱内外应清洁、整齐、部件齐全、油漆完整、规格型号与设计图纸相符。
４、配管与管内穿线施工工艺及质量控制
暗配焊接钢管敷设要沿最近线路敷设，尽量减少弯曲；埋地的管路不宜穿过设备基础，若要穿过建筑物基础时应加保护管加以保护，埋入墙或混凝土内的管子离表面的净距不小于１５mm，暗配管管口出地坪不应低于200mm。暗配管应尽量减少交叉。如有交叉时大口径管子放在小口径管子下面，成排暗配管间距间隙应大于或等于25mm，进入落地式配电箱的管路排列应整齐，管口应高出基础面不小于50mm，管口加护圈保护。
焊接管采用套筒连接，连接长度为２－30。套筒焊口焊接牢固，严密，焊接管口用凿刀凿平以后在连接。
管子弯曲时，管路弯曲处不应有褶皱，凹坑等缺陷，弯曲半径不得对于管径外径的６倍，管子等扁程度不应大于管外径的10％，配管接头不宜设在弯曲处，弯曲部分不得露出地面。
箱盒安装便于穿线。对于管路长度超过45米无弯曲时：管路长度超过30米，有一个弯曲时：管路长度超过20米有２个弯曲时，管路长度每超过12米有三个弯曲时，均应设置中间过度盒。在箱盒上开孔应采用机械开孔方法。不准采用气割或电焊开孔。固定时应采取有效的防堵措施。应防止水泥浆进入管子里。
管路接地，暗装预埋箱与盒及管路接地采用圆钢接地，箱体直接焊接。由电源程序箱引出与末端支管构成环型回路。接地跨接线焊接截面积不应小于跨接线截面积，圆钢焊接时应在圆钢两侧焊接，不准用点焊，跨接线直径不小于6mm圆钢，管接头两端焊接长度不小于跨接线直径的６倍。
线槽接地：所有线槽应按规定接地或接零，采用铜编织线或ＢＶＳ10mm２软导线做跨接线，每个跨接线必须用铜鼻子进行连接，接地螺栓必须设置弹簧垫圈。
管内穿线必须符合以下规定：在接线盒内必须留有一定适当的余量，导线在管子内无接头，不进入箱盒的垂直管子的上口穿线后须做密封处理，密封性能良好。导线连接牢固、包扎严密、绝缘良好、不伤芯线。盒内清洁无杂物，接线盒须做防锈处理。导线整齐、护套齐全不脱落。
５、金属线槽安装施工工艺及质量控制
金属线槽及电缆、导线规格必须符合设计要求及有关规范规定。导线与导线之间和导线对地的绝缘电阻必须大于0.5MΩ。
线槽敷设：线槽敷设应固定牢固，横平竖直，布置合理，盖板无翘角，接口出严密整齐，拐角、转角、丁字、十字连接正确严实，线槽内无杂物，线槽内外保持整洁。线槽内外不得有油漆胶落现象。如遇油漆脱落，在油漆脱落处先除锈，先用红丹防锈漆做防锈处理，然后刷上同样颜色的面漆。
支架与吊架安装：可用膨胀螺丝或焊接固定支架、吊架，要求支吊架固定牢固、平整。支架和吊架应布置合理，固定点间距一般不大于１.5-2m，在进出线盒、箱、柜、转弯、变形缝两端及三通、四通接头的每端500mm以内设置固定支架。支架、吊架距顶板不应小于150-200mm，距地板不应低于100-150mm。
线槽水平和垂直敷设直线部分的垂直度和平整度允许偏差不应超过规定值，全长允许偏差超过20mm．
6、照明器具插座安装施工工艺及质量控制
一般灯具安装高度按图纸说明，无图纸说明时应高于2.5米安装，灯具安装应牢固可靠。灯具通过元木木台或灯钩与墙面楼板固定，用木螺栓固定时，木螺丝拧进长度不小于20-25mm。固定灯具用的螺栓不得小于２个，现浇混凝土楼板时采用尼龙膨胀螺栓。灯具重量超过３kg时应固定在预埋的吊顶吊钩或螺栓上。吸顶灯具与木台过近时应有隔热措施。
采用钢管吊装的灯具吊杆管内径不小于10mm 。吊链灯具大于1kg时灯线不应受到拉力，灯线应与吊链编插在一起。
嵌入顶棚的装饰灯具应固定在专设的框架上，电源线不得贴近灯具外壳，灯线应留有余量。固定灯罩的边框边缘应贴在顶棚面上。巨型灯具的边缘应与顶棚的装饰线平行。
暗开关、暗插座盖板应紧贴墙面，平整固定。板面螺栓规格一致，严禁使用木台安装。高低偏差按施工规范规定施工。
单相两孔插座安装：面对水平安装的插座右极为相线，左极为零线，单相三孔以及三相四孔插座的接地线以及接零线均接在上方，强电与弱电部分的插座应有明显的区别。强电与弱电的插座安装必须留有一定的距离。
7、弱电及电机的电气检查和接线质量控制
电动机接线端子与导线端子必须连接紧密，不受外力。连接用紧固件的锁紧装置完整齐全，导线的相序色标一致准确。
测量交流电动机的绝缘电阻，电动机额定电压为500Ｖ以下的，使用500V兆欧表测量，绝缘电阻不应低于0.5MΩ。
电动机安装时，电动机的检查接线应符合以下要求：
盘动转子灵活，不得有碰卡声。
润滑油的情况正常，无变色，变质极变硬等现象，其性能应符合电动机的工作条件。
电动机的外壳接零接地支线敷设的检验和评定应符合GBJ303-88规范规定。
第九章 确保工程质量的技术措施及质量通病防治
一个工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水，外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层空鼓，平顶空鼓；建筑物的墙体裂缝，楼地面裂缝；下水管道堵塞不畅等。对这些质量通病，我公司通过创建国家及省市许多优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是：
要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。
模板工程主要质量通病的防治
轴线偏位的预防措施
模板轴线放线后，由专人进行技术复核。
柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。
支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。
浇筑砼时，要对称下料。
模板高偏差的预防措施
模板顶部设标高标记，严格按标记施工。
模板接缝严的预防措施
变形的钢模板及时进行修整。
梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。
钢筋工程主要质量通病的防治
钢筋的砼保护层或偏大或偏小及楼板上筋下踏预防措施
按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。
严禁在细小钢筋上乱踩，砼浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。
钢筋骨架歪斜的预防措施
加强钢筋骨架成型后的保护措施。
严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。
外墙面渗水的防治措施
造成外墙面渗水的主要种类有：
砼墙体浇筑不密实造成的渗水。
框架填充外墙的渗水。
外粉刷施工质量问题引起的渗水。
预留洞修补不当造成的渗水。
外墙窗口接缝外渗水。
防治外墙面渗水问题的管理方式：
在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。
严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。
严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。
严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。
严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。
竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。
防治外墙面渗漏的技术措施
墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下六方面：
加气混凝土砌块砌外墙渗漏的预防措施
保证加气混凝土砌块与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。
加气混凝土砌块提前浇水湿润，含水率宜为10%--15%，不得使用干加气混凝土砌块砌筑工程。
砌加气混凝土砌块时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法，竖向灰缝宜采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。
加气混凝土砌块墙外粉时，应用1：3水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，发现有渗漏及时返工。
外墙门窗洞口渗水预防措施
详见门窗洞口后补处渗漏水预防措施
清除预留洞内的砂浆及垃圾，充分撤水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约3-5mm。
补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约30mm,务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。
外墙预留洞口补砖后的凹进处，应用1：2水泥砂浆分层抹平。
砼墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基层前分次修补嵌填密实。
外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施
管卡脚处开洞处应开宽5mm、深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。
其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。
外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施
外墙抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。
砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过5-7mm，涂抹时必须平整并挤压密实。
外门窗洞口接缝处渗漏水的防治
专门窗洞口接缝处渗漏水的主要防治措施：
认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。
派专人严格监控门窗材质和制作质量以及安装质量，使其完全符合设计与施工个规范要求；严格控预留洞口尺寸，合理安排施工顺序。在施工主体结构时，对预留门洞口的尺寸、位置做到严格控制；门窗的安装在墙面湿作业后进行，先做内外括糙，括糙时上下吊线，水平拉通线，以确保洞口位置、尺寸的正确无误；而后再弹线安装门窗，这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀，上下顺直，也有利于成品保护。
门窗的固定，严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固，为此应在窗框四周提前预埋预制砼块；连接件的数量和位置应满足规范要求。
窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂，聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀，能有效的填满缝隙，操作方便。
准确地的注密封材料，在施工装饰面时，在窗框外嵌木条，木条尺寸宜为5mm×7mm,待装饰面完成后，取出木条，槽口应连续贯通，在槽内由下而上打注密封胶，窗下槛抹灰时应伸入下槛3-5mm，在阴角处打注密封胶，注胶前清洁表面，注胶后作检查注胶是否连续，防止漏注。
工程在竣工验收前，在门窗外用高压水喷淋试验，以检验是否有渗水现象，一经发现有渗水现象，予以彻底翻修处理。
成品保护措施
本工程体量大，为确保工期，必须有许多工序提前插入，且会与主体工程的施工进行交叉作业。所以工程在施工过程中，有些分项、分部工程可能会提前完成，如果下道工序以已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的损伤破坏，影响工程质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。为此，本公司将认真做好以下成品保护工作：
首先教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。
合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工，即从合理的施工程序，客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。
1、土建部分
装饰工程原则上采取自上而下的流水顺序，这些都有利地保护装饰工程质量。
先做地面，后做天棚、墙面抹灰，可以保护下层天棚、墙面抹灰不致受渗水污染；但在已做好的地面上施工，需对地面加以保护。
门窗扇的安装安排在抹灰后进行。
先做涂料而后安装灯具，可避免安装灯具后又修理浆活，从而污染灯具。
对成品直接进行保护。
按过去施工经验，比较有效的成品保护措施主要有护、包、盖、封等四种措施。
护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。主要措施有：
进出口台阶全部垫砖或方木，搭脚手板过人；
铝塑复合窗全部用塑料布包扎。
新装管道污染后不好清理，应包纸保护。
落水口和排水管安装好后要加覆盖，以防堵塞。
散水交活后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或砂子；
其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的覆盖措施。
室内涂料完成后，为调节室内温湿度，应有专人开关外窗等。
加强成品保护的监督检查工作。
在工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。道理很简单，即使生产出来的产品是优良品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也就将会成为次品、废品、不合格品。所以，成品保护，除合理安排施工顺序和采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品保护工作的监督检查。此项工作将由项目经理指定负责生产的施工技术负责人直接负责管理。在成品交付业主使用前安装。
第十章 确保工期的具体措施
第一节 确保进度计划实施的有针对性的管理及组织措施：
在实行“项目管理”的基础上实行“目标管理”，根据质量目标、安全目标、工期目标对总承包施工班组及分包施工班组实行行之有效的管理。在工程施工中采取“工序管理”模式，随时随地按国家质量标准跟踪检查，力争一次成功，确保各分项分块的施工任务按期完成。根据施工进度计划，确保主要工序，关键线路按期或提前完成。
工程的如期完工，除了科学、完善的管理方式外，很大一部分取决于工人的劳动工效。而劳动工效的提高关键在于施工管理人员、现场操作人员的责任心和劳动积极性。为提高劳动工效，本公司将利用责、权、利、互相结合的班组承包制的管理方式，将承包范围内本公司直接施工的分部工程的施工任务责任落实到每一施工班组，将施工质量、施工产值直接与工人的利益分配相挂钩，提高工人的劳动积极性，并明确每个现场操作人员的责任，确保劳动工效提高30%。
为确保工程在计划工期内按时完成，本工程在进度下达给分包单位及班组时，所有施工任务的计划时间均以1日历天计，任何班组在接受施工任务书后，均要做到无条件完成，施工任务的实际完成拖延时间不得大于1个日历天，若大于1个日历天，项目部将给予分包单位及施工班组严厉的处罚。
针对工程的实际情况，为确保施工工期，结构施工时，砖砌体工作及时插入跟上；装饰阶段有严格工序要求的工作按楼层分阶段从上到下及时插入施工，但尽可能的组织交叉施工的方法进行组织部署。
选派有类似工程管理经验的基础上管理班组建施工现场项目经理部。
在确保施工质量、施工安全的前提下，尽可能的组织楼层间的穿插施工、立体交叉施工。
本工程施工时，原则上取消任何的法定节假日和休息日。并采用1至2班，12小时作业的组织措施确保工程工期。
配备足够的劳动力，劳动力的需要量计划详细见资源需要量计划章节的相关内容。
精心编制分部分项工程计划，加强生产调度，结合工程的实际进展及时调整。
强化施工过程的质量管理与监控，充分发挥我公司较早通过ISO9002质量认证的优势，整个施工过程严格按照质保手册、程序文件、作业指导书的要求进行施工，建立质量管理监控点，实行重点管理。尽量避免任何性质的返工，避免因返工引起的工期延误。
确保进度计划实施的后勤保障及协调配合措施：
公司在人力、物力、财力上对本工程全力支持，确保本工程按期完成。
作好安全防护工作，不因安全因素影响施工进度。
搞好后勤保障工作，执行劳动保护制度，解决好职工的食宿问题，尤其是寒暑期施工服务工作要跟上，确保职工精神饱满。
如本工程一旦由本公司中标，我公司管理人员将做到“今天通知，今天进场”。在得到中标通知后，立即指定主要技术负责人根据合同内容和建设单位要求编制好施工组织设计，经公司批准后，送建设单位、监理单位审查同意后实施。
建立和健全现场各项管理制度（包括质量、安全、环保、文明施工等），不因管理不到位而影响工程施工进度。
按计划以最快的速度组织落实必须的建筑材料和施工机械设备进场，避免因某种材料脱节而延续工期。
与各有关单位（包括建设、设计、监理、质监单位等）及早进行联系，建立必须的工作程序。
第二节 工期保证措施
1、采用先进的施工技术
1．1选用先进的模板体系
墙板、柱子模采用70系列钢框釉面竹胶板，按照图纸的尺寸配成定型模板。
1．2外脚手架采用挑架
外脚手架随楼层的施工进度而及时跟进，完全能满足工程的外围护的要求及进度要求。
2、资源保证措施
2．1安排充足的劳动力资源，合理地组织施工流水，结合文明施工的要求，及时清理施工层现场，做到工完料清，材料堆放有序，减少因场地矛盾引起的停工、窝工。加强生活和后勤管理，尽可能改善职工生活，以稳定队伍。
2．2最大限度的提高机械化施工程度，以精良的装备保证工期目标的顺利完成。增配模板、钢管等周转材料，拉大作业层面，提高工效。加大材料采、运管理力度，抓紧、抓好机械设备的保养维护，避免发生缺料停机造成的停工、窝工。
2．3装饰阶段在整体提升施工脚手架顶部安装防雨棚，确保在下雨天亦能开展正常施工，避免雨天对工期的影响。
2．4结构施工阶段在施工现场配备塔吊，装饰施工阶段除以上垂直运输设施外，另增设1台井架、确保在多个分包单位同时施工的前提下各种材料及垃圾清运及时。
2．5提高各施工工序的机械化施工程度，以机械化施工代替手工及体力劳动。
2．6积极推广和采用新技术、新材料、新工艺以提高施工质量与效率。
第十一章 确保安全的技术和组织措施
安全管理目标：
实施施工现场标准化管理、文明施工，施工现场无重大人身与设备事故，工伤事故不大于0.1‰。
第一节 安全管理措施
项目部成立后，便建立下列安全管理制度：
安全责任制度；安全教育制度；安全设施验收制度；进入现场必须遵守安全生产六大纪律。
认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚持管生产必须管安全的原则，认真贯彻执行，建设部有关安全规定，坚持安全技术交底制度。
施工前对参与本工程施工的全体人员进行安全宣传教育组织职工学习国务院、部、省市、公司颁发安全生产的《规定》、《条例》和《安全生产操作规程》，并要求职工在生产中严格遵守有关文件的规定。
施工前和施工过程中，要经常对施工现场所有设备进行安全性能检查，未经有关部门验收的设备或设施不准使用，不符合安全规定的地方要立即整改完善，并在施工现场设置必要的护栏和警告牌。
严格按照经公司审定的施工组织设计和分部分项安全技术措施的要求进行施工，操作工人必须严守岗位履行职责，遵守安全操作规程，特殊工种应经培训合格后，持证上岗，各级安全员每天进行安全检查，制止违章指挥，违章操作。
坚持执行“三宝”制度，进入工地必须戴好安全帽，高空作业要戴好安全带，脚手架设置全封闭安全网。
易燃易爆物品堆放处要符合有关规定，严格执行动火作业审批制度，一、二、三级动火作业须经有关部门审批。
作好防火的预防工作。
夏季施工要抓好防暑降温工作，设置医疗室，配备急救药品。
设专人管理工地的机电设备和电器线路，实行挂牌制，并根据公司的维修制度对机电设备进行保养。经常检查与定期综合大检查相结合，来防漏电伤人。
施工现场划分安全区域：分为人行安全区域，作业区域、监护区域。
第二节 安全技术措施
脚手架安全技术措施：
脚手架必须按工程特点，施工要求在施工组织设计中专门进行设计计算。
脚手架用料按设计要求进行严格的检查验收，搭设前要检查材质和规格，不能把未经整修的弯曲、压扁、拉伤、裂缝的零部件用上去，另外，由于本工程施工工期长，脚手架应注意油漆的完好。
脚手架起交叉作业的隔离作用，每排脚手架均满铺脚手笆，脚手架外侧除设有交叉斜撑和1.2m高防护栏杆及0.18m高踢脚板外，全部设绿色安全立网，防止物体从脚手架上坠落。脚手架出入口另搭安全遮棚。
脚手架每3根立柱间距、二步脚手高度不少于一个支撑点。高层脚手架的一切附件的牢固程度设专人进行检查。
脚手可设置避雷及接地装置，按建筑周边长度30M内不少一个接地保护装置，接地电阻不大于10欧姆。
脚手架搭设完毕要按专门的验收制度验收后挂牌使用，脚手架的日常使用管理有专人负责，定期检查，脚手架不得超载，多余物件随时清理，各部件连接节点，由专人按规定时间检查整理，使用中的脚手架，拆除任何一个部件都必须有审批制度，并按批准手续规定程序进行，零部件的水平及垂直运输要专门路线及整理运出，拆卸时危险地段要划出禁区由专人监护。
高处作业安全防护技术措施：
高处作业除必须符合《建筑施工高处作业安全技术规范》外还应特别注意以下几点：
临边防护的设置应符合规范要求外，临边防护栏杆高度不得小于1.2m。
做好洞口防护。
无隔离措施不得在同一垂直面内上下交叉作业，拆卸脚手架等难以避免的交叉作业，要临时划出禁界，由专人监护。
高处作业时，攀登用具的结构构造必须牢固可靠，对可供人上下的梯子，在梯面上作业的总重量以不小于1000N计算，当在梯面上进行特殊作业时要专门进行验算。
独立攀登作业人员的身体素质、衣着及防护用具，必须严格遵守国家劳动保护法令的有关规定。
塔式起重机安全技术措施：
塔式起重机的固定防雷接地全部严格按产品说明书执行，在特殊气候条件下要有应急锚固措施准备。
塔式起重机的使用和管理建立专门制度，有专人指挥操作。塔式起重机严格按指挥人员的指挥操作。指挥建立专门信号。保险及限位装置，每天班前要检查看其是否灵敏可靠，按制度定期检查和保养。
塔式起重机的装拆由专业单位进行施工，并编制方案，送交公司及专门机构审批。
塔吊操作司机应按要求经过专门培训，考试合格持证上岗。
第三节 工地机电专项安全措施
本工程要认真执行建筑机械使用安全技术规程和施工现场电气安全管理规定，另外还应注意：
现场设工地施工用电管理负责人，负责各种电机设备的用电许可证发放，对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底，并检查监督工地用电安全。
由于施工机械处空余面积较小，因此在机械布置上必须严格按施工组织设计执行。
施工中的机械服务于高空与地面，因此机械操作地点与服务作业面要界线清楚，指挥通讯设备良好，信号统一及时。并要定机、定人、定指挥。机电作业地点要有安全环境，夜间有足够照明，停机时间要有可靠的防护措施。
施工中的电气，必须专门设计布线，采用护套电缆线，要按规定分层配电，各级配电装置的容量应与实际负载匹配。其布置、固定、结构形式、盘面布置、系统接线等都要按规范进行，不得乱拖电线。
拖线箱是一个楼层上从配电箱分出的移动式的配电装置，电缆线要可靠地保护，拖线箱本身要有可靠的接电和防雨措施。
使用的电动工具必须符合国家标准，必须有额定漏电电流不大于30Ma，动作时间不大于0.1S的漏电开关的保护，一切电气设备外壳都要有接地装置。
施工中一切伸向高空的金属架子、机械和建筑，全部设置防雷装置和接地装置，接地电阻不得大于10欧姆。
施工中必须建立本工地的机械电气安全管理制定和各项检查制度，施工期间日夜都设有机电工值班，处理机电事故，非专职人员不得触动机电设备。
第十二章 确保文明施工的技术措施
第一节 创建文明工地的基本内容
施工管理现场规范化；围档围护；场容场貌；标识标牌；
作业条件环境保护；防火防爆防毒；
施工组织设计与管理；
施工安全达标创优；安全管理；
脚手架与平台；施工用电；
“三宝”与“四口”；模板支撑施工荷载；
中小型机械设备；
工程质量优良；质量管理；计量管理；
主体结构质量；安装工程；
工程技术资料。
第二节 文明工地实施措施
文明施工保证措施
运用科学的管理思想、方法和手段，对施工现场的各种要素合理配置和优化组合，实现现场管理标准化。坚持文明施工，促进现场管理和施工作业标准化、规范化的落实，使职工养成良好的作风和职业道德，杜绝野蛮施工现象。
组织措施
项目经理部组织创建文明工地领导小组，由10人组成，项目经理任组长，设副组长2人，组员7人。
创建文明工地领导小组积极开展创建活动，组织职工进行职业道德思想教育与质量安全技术教育，大力提倡职工文明与卫生，树立达日县党校综合楼工程项目部全体员工良好的精神风貌。
文明工地领导小组经常与现场监督员、建设单位、监理单位、省市“创建文明工地领导小组”保持密切联系，及时了解信息、意见、把握上级领导来现场检查指导作为学习机会，以学习经验、开拓视野，提高项目部创建文明工地的整体水平。
由文明工地领导小组按照本计划及各项标准规范要求，全面开展文明工地的创建实施活动；由项目经理认真组织文明工地创建的各项决策；由项目部各管理人员认真学习文明工地的创建思想与实施内容，落实各项文明工地管理，各负其责，完成本岗位的工作职责。
材料堆放的原则是：整齐合理堆放，既保证使用的方便，又保证现场的整洁美观，既保证使用的安全，又保证材料在使用过程中的质量和“先进先用”。
必须按现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整齐、清洁、安全。
钢筋房、木工房等均搭棚作业：砂、石料堆场全部利用混凝土地面，并设置砖砌围栏；塔吊位置设置合理，钢管、模板等周转材料堆放整齐。
防止施工噪声污染
人为的噪声控制措施；尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪音扰民的自觉意识。
减少作业时间，严格控制作业时间，尽量利用噪声小的机械施工。
易产生强噪声的成品、半成品加工作业，应尽量放在工厂车间内完成。减少因施工现场加工制作产生的噪声，尽量采用低噪声的机械设备。
施工现场的强噪音机械如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内；或在白天施工，以致不影响工人与居民的休息时间。
严禁违章明火作业，必须经过审批后方可动火，要控制烟尘排放量。
防止水污染
搅拌机的废水排放控制：施工现场搅拌作业时，在搅拌机前设置“沉淀池”。使排放的废水排入沉淀池，经沉淀后，流入水沟排入市政污水管。
现场存放的各种油料，要进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止污染。
在生活用水及施工作业时，要节约用水，随手关紧水自龙头。
建筑物内清除的垃圾渣物，要通过施工电梯及时清运，严禁从楼层向外抛掷。施工现场必须做到“工完场清”，由专人管理现场清洁卫生。
根据本工程的特点和项目部的实际情况，编制了科学、合理的、对施工具有实际指导意义和宏观控制作用的施工组织设计（施工方案）。对土建结构、水暖电气安装、雨季施工等施工均作单项设计，并对模板支撑体系、外脚手架搭设、临时用电也编制较为详细的施工方案。内容要求充实，有针对性，有完善的质量、安全、文明施工计划及措施。由项目部技术负责人编制、公司主任工程师审核、总工程师审批。
管理人员执证上岗
项目部管理人员在任职前均作考查，要求执相应证书上岗。管理人员证书由公司统一管理并保留原件，项目部存放证书复印件，对无证的管理人员不予任职。项目部每半年组织一次管理人员考核，对连续二次考核不合格者予以清退。
第三节 消防管理
本工程体量大，施工周期长，所以对整个施工现场的消防尤其显得重要。
建立消防组织和制度
施工中必须认真执行《中华人民共和国消防条例》及《消防法》，建立以工地项目经理为组长的消防领导小组，实行防火责任制度，还可根据工程情况成立若干专门的消防组织，如防火检查小组、明火管理小组、业余消防队等，贯彻消防工作以防为主，消防结合的原则。
在工地里建立消防教育体系，由专人负责对新职工进行消防意识和消防制度的教育，认真贯彻各项消防制度，经常开展消防活动，如定期开展群众性、专业性防火检查，不仅可以及时消除火警隐患，更可以加强全员的消防观念。
工地的消防组织要与地区消防组织挂钩，及时把工程情况进行通报，一旦发生火警情况，可得到城市消防队的紧急救助。
配备消防设施和消防器材
在施工组织设计充分考虑消防水源，保证必要的消防水压与水电量。
按施工现场的防火规定，在工地各区域设灭火机和太平桶，按规定和计算的数量设置。在建筑结构和装饰施工阶段，外脚手架与楼面上按每层按面积大小设置一定数量的灭火器和太平桶。位置设在显眼和易取的地方，各层都要设在相同的位置。
施工场地内，木工棚、危险仓库等易燃、易爆地方均按有关规定布置灭火机。
文明施工保证体系详见“文明施工保证体系框图”。
文明施工保证体系框图
第十三章 季节性施工措施
第一节 雨季施工措施
本地区雨水较少，一般不会有巨大、连续暴雨，所以雨季对施工的影响不会很大，但在雨季也必须做好准备，以防不测。根据本公司经验，应着重做好以下事项：
编制施工组织计划时，要根据雨期施工的特点，不宜在雨期施工的分项工程提前或拖后安排。对必须在雨期施工的工程制定有效的措施。
合理进行施工安排。做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作，尽量缩小雨天室外作业时间和工作面。
做好现场排水，施工现场的道路、设施必须做到排水畅通，尽量做到雨停水干，尤其要防止地面水排入基础、地沟内，防止滑坡和塌方。
原材料、成品、半成品的防雨。水泥应放在室内按“先收先发”“后收后发”的原则，避免久存受潮而影响水泥的活性。木地板等易受潮变形半成品应在室内堆放，其它材料也应注意防雨及材料四周排水。在雨期前应做好现场房屋、设备的排水防雨措施。备足排水需用的水泵及有关器材，准备适量的塑料布，油毡等防雨材料。
第十四章 降低成本措施
第一节 降低成本的措施
1、合理安排施工进度，提前定额工期。可节约人工、机械及其它费用。
2、合理划分施工流水段，进行流水作业，编制合理的施工计划，加强管理，可减少施工资源的投入，缩短施工周期，节约临水、临电、人工及其它费。
3、对本工程所用的材料厂商提前进行调研，在保证质量的情况下，实行货比三家，可降低材料总价的1.5%。
4、钢筋综合考虑配料，可节约钢筋总量的1.5%左右。
5、充分利用本公司现有的周转材料和中小型机械等设备，避免了二次采购。
6、严格按ISO9002体系要求，在原基础上进一步加强材料的管理，做到人尽其才，物尽其用，合理用料，不大材小用，长料短用，合理利用角料，做到活完料尽，不浪费材料，严格执行材料定额。按照任务限额领料，做到活完料尽，不浪费材料，严格执行材料定额。按照任务限额领料，控制超计划用料。
7、对材料进行周密计划，防止盲目进料，造成不必要的积压，同时加强包装品的回收。
8、加强成品保护的管理力度，杜绝翻工现象，可节约成品保护费用。
9、科学合理地布置现场平面，现场装卸尽量选用垂直运输，可节约二次搬。
第二节 人工费、材料费、机械费降低成本的具体措施
A、搞好成本预测、成本分析和成本控制，抓住成本控制重点，同时严格控制各级管理费用和非生产费用的开支。
B、合理调遣施工队伍，节省调遣费用。
C、调集专业化队伍施工，发挥专业优势。
D、选派年富力强具有丰富施工经验的技术及管理人员，负责本工程施工管理，提高管理效益。
E、进一步优化施工方案，积极采用“四新”技术降低成本。
F、合理安排工期，提高工作效率。做好工序衔接，做到均衡施工。
G、严格按图纸和有关技术规范施工，杜绝返工和质量事故的发生。
H、搞好物资管理，把好采购关，同时做好物资的保管和使用，避免材料的丢失、损坏和浪费。
I、广泛开展“增产节约，增收节支”活动。
J、合理组织施工，搞好施工调度，提高机械设备的利用率。
K、加强内外协调，创造良好的施工环境，减少施工干扰。
L、墙体结构工程的现浇墙、板全部采用定型模板，使混凝土达到清水混凝土的标准，减少抹灰工程量及人工费。
M、合理划分施工流水段，进行流水作业，编制合理的施工计划，加强管理，可减少施工资源的投入，缩短施工周期，节约临水、临电、人工及其它费。
N、对本工程所用的材料厂商提前进行调研，在保证质量的情况下，实行货比三家，可降低材料总价的1.5%。
O、钢筋综合考虑配料，可节约钢筋总量的1.5%左右。
P、充分利用本公司现有的周转材料和中小型机械等设备，避免了二次采购。
Q、严格按ISO9002体系要求，在原基础上进一步加强材料的管理，做到人尽其才，物尽其用，合理用料，不大材小用，长料短用，合理利用角料，做到活完料尽，不浪费材料，严格执行材料定额。按照任务限额领料，做到活完料尽，不浪费材料，严格执行材料定额。按照任务限额领料，控制超计划用料。
R、对材料进行周密计划，防止盲目进料，造成不必要的积压，同时加强包装品的回收。
S、加强成品保护的管理力度，杜绝翻工现象，可节约成品保护费用。
T、科学合理地布置现场平面，现场装卸尽量选用垂直运输，可节约二次搬。
U、施工现场实行计算机网络化管理，并加强施工现场管理制度的落实，控制工程管理费的支出。
第三节 优惠承诺
1、我公司保证本工程于2013年4月25日交工。
2、本工程质量等级确保达到合格，并在竣工后保修系内负责保修。
3、保证本工程无安全事故发生，严格按施工规范施工，做到文明施工。
4、如达不到以上承诺，同意按招标文件的相关条款接受处置。
第十五章 新工艺、新技术的应用
在施工中我公司将主动、积极地并有研究的把先进工艺和施工方法、先进技术在征得业主同意下，应用到工程上去。大力推广新材料、新工艺、新技术；确保工程工期、质量和降低工程成本。
第一节 新技术的应用
1、高性能砼的应用
采用AEA-H抗裂防水膨胀剂提高砼的抗裂防水性能。采用外粉煤灰，增加砼的和易性减少水泥用量降低砼的水化热。
2、新型模板及支撑体系应用
墙板、柱子模采用70系列钢框釉面竹胶板，按照图纸的尺寸配成定型模板。
3、粗直径钢筋连接技术
直径20以上钢筋采用镦粗直螺纹连接技术，可大大提高钢筋连接的速度。同时施工质量稳定，质量可靠。
第二节 新工艺应用
1．1后浇带处的模板采用毛糙木模板与细钢丝网相结合的方法，既能保证后浇带的尺寸准确，又确保了砼的毛面。
1．2予埋铁件采用大磁铁查找，以避免找寻予埋铁件时乱凿。
1．3现浇砼踏步无须设预埋件，待木工弹线确定正确位置后，一次电锤钻眼，将环氧树脂埋设金属立杆电焊栏杆成型，此工艺能确保工程质量。
第十六章 环境保护措施
第一节 环境保护措施
为保护生态环境，防止污染，环境保护工作在施工时做到全面规划，合理布局，化害为利，为自己和当地民众创造清洁适宜的生活和劳动环境，为此制定如下措施：
1、设立环保机构，切实贯彻环保法，严格执行国家及地方政府颁布的有关环境保护，水土保持的法规、方针、政策和法令，结合设计文件和工程实际，及时提出有关环保的组织实施。
2、施工期间和环境保护措施
（1）废弃物处理
不适宜填筑的材料及时分别堆放整齐并运至业主指定的位置进行填埋处理。
（2）景观保护
为保护施工区域当地的景观，施工期间应严格做好以下几点：
①严格按照施工总平面布置图布置临时设施，不得修建超出规划范围以外的建筑。
②所有临时设施的修建必须严格按照既定的标准和要求进行，不得低于规定的标准。保证临时设施整齐统一，外表美观。
③场地平整，各种水电、排水管线或沟槽布置及搭投符合相关的要求。
④施工人员驻地配置垃圾箱一个，各施工队及项目部均搭设简易垃圾站，避免生活垃圾污染周边环境。
⑤做好场地和临时设施非交通部位的绿化，维持并保护原有地表植被。
3、防大气污染
①进入工区的机动车辆消音排烟净化系统一定要完好。
②施工工区范围内和工地上的道路每天要不定时打扫，适时进行洒水，特殊范围内的工作人员要戴防尘面罩，控制烟尘与粉尘污染。
③开槽施工段，用编织布围好，减少扬尘，降低施工现场对景观的破坏。
④运输车辆配备两边和尾部挡板，途经市区，对易飞扬的物料用篷布盖严，且装料适中，不得超限；车辆轮胎及车外表用水冲洗干净，不得污染市区道路。
⑤工地生活垃圾弃置在半密封的池中，定期焚烧掩埋处理；工地设置厕所两处，派专门的人员清理打扫，并定期对周围喷药消毒，以防蚊蝇滋生，病毒传播。
⑥防止开挖出的泥土被雨水冲散或流溢，冲散的泥浆因扩散面广不易清除，遇上干燥天气容易产生二次扬尘。
⑦施工人员生活中采用液化石油气，减少燃煤，如用燃煤尽量采购使用低硫煤，减少二氧化硫的排放量。
⑧工地配置洒水车一台，根据气候情况适时洒水，保证施工场地和施工道路湿润不扬尘。
4、防噪音污染
施工期间要制定防止噪音扰民的具体措施，主要抓好几点：
①机械运输车辆途经居住场所时应慢行，不鸣汽嗽叭；
②适当控制机械动力布置密度，条件允许拉开一定空间、减少噪音叠加；
③合理安排施工作业时间，尽量避开夜间车辆出入频率；
④机械设备振动声音较大的，要加设消音罩或消声管，最大可能减少噪声的影响；以液压工具代替气压冲击工具；
⑤ 采取综合治理措施，合理安排施工计划，规定噪声大、冲击性强并伴有强烈振动的活动安排在白天进行；把噪声控制在合理范围之内，白天最大不超过75分贝，夜间控制在45－55分贝之间；禁止在夜间（22：00至次日6：00）施工。
第十七章 业绩和信誉
一、完成类似工程的经历
随着国家西部大开发战略的实施，我公司积极投身于青海省建筑设施建设行列，近年来完成办公楼、住宅楼、工业厂房等类似工程多项。
二、完成类似工程的质量
在以往的施工过程中，我公司“以百倍的信心，保证一流的产品”为方针，严把质量关，按照业主的要求保质保量的完成施工任务。
三、履约表现
我公司已被工商行政管理局评为“守合同重信用”企业多年。在履约合同等方面没有骗取合同及其他经济方面的严重违法行为发生，没有参与与工程有关的诉讼案，在工程质量安全记录中，没有发生过重大质量和特大安全施工，没有出现人员伤亡。
第十八章 项目组织与运行协调能力
为圆满完成工程各项计划目标，在工程施工过程当中，本公司将自始至终接受业主单位的领导，虚心听取业主的意见并认真接受监理单位对工程质量的监督，为更好的与业主、监理配合，理顺关系，特制定以下一些管理措施：
总承包方在实施工程项目管理时，将严格按从分包单位→总包单位→监理单位→业主单位的四级管理层次逐级汇报工作，以理顺现场管理关系。
建议在每周一召开由业主主持，监理及总包单位参加，若有必要各分包单位共同参加的工程例会。通过工程例会这一制度完善业主与监理、业主与总承包、监理与总承包、总承包与各分包之间的关系。
在召开工程例会时总承包方将向业主及监理提交每周工作汇报及下周工作计划，在报告中将详细说明工程的进展情况，在计划中详列进度、材料、劳力、设备、资金等的细部计划。
总承包方将每二周一次向监理及业主提供能反映工程实际情况及进展的照片一套。
认真做好施工日记，记录工地上每个工种雇佣工人及使用机械的数目、运到工地物料数量，以及整天的天气情况，并将其放在工地办公室，以便于监理及业主随时查阅。
充分重视业主及监理的指示，现场管理人员随时以书面形式记录监理及业主的指示，并予以贯彻。
第十九章 农民工工资拖欠应急预案措施
我单位在玉树藏族自治州玉农汽配公司住宅楼工程施工招标中如有幸中标，则在这项工程是实施工程中，我们除响应招标文件的所有条款履约合同内容外，并郑重承诺：
为保证共同的工期、质量、有效合理的施工资金发挥农民工的作用，一定按月发放上月工资，凭农民工本人身份证，到项目部财务领取民工工资。我公司愿意与业主签字“按月支付农民工工资的承诺书”的协议自觉接受业主的监督和检查。
若我公司在项目实施过程中，自食其言，出现拖欠民工工资现象，影响工程的进度和质量，我公司愿意以全部履约担保金作为违约补偿交予业主。
第二十章 售后服务措施
为业主提供满意的产品和服务，是我们的宗旨，“业主、业主再业主”是我公司目前正倡导且付诸行动的服务指导思想，为此我公司在施工过程中及交工后为业主提供服务如下：
1．施工过程内容：
(1)全面履行合同内容，认真执行所有职责。
(2)加强与业主、监理配合，使工程顺利进行，对设备安装我方按业主要求将提前提供工作面，保证按期使用。
(3)积极与设计单位的沟通，如果施工中发现有设计问题，及时取得联系，及时得到解决。
(4)全面履行施工单位的质量责任和义务的全面内部。
(5)开工后，及时向业主和监理单位提出一份施工进度计划，以便业主和监理掌握工程进度，有计划统筹安排工作，对业主和监理提出的意见虚心接受，及时更正。
(6)在施工过程中接受业主和监理的检查和验收，并按要求整改，使监理的一切指令得到全面执行，及时自觉主动地提供原材料的检测结果。
(7)积极与业主配合，全面搞好社会关系，在项目建设过程中创造良好的施工环境。
2．交工后的服务内容：
(1)全面认真执行装饰工程质量保修的全部内容。
(2)工程竣工时，我方同意与建设单位签订“工程质量保修书”，并全面履行其条款。
(3)认真实行回访制度，交工后第一年将对工程主动回访二次，第二、三年每年回访一次，该工作由公司计划科安排回访计划，确定回访日期及负责人，并组织人员，对回访应按质量手册程序文件所列格式认真填写回访记录。
（4）竣工后如甲方发现现施工质量问题，可随时通知我公司，我公司保证三天内派人解决，其费用由公司承担。
第二十一章 对招标文件的响应和确认
我公司接到贵公司建设的项目编号为玉树藏族自治州玉农汽配公司住宅楼工程的《招标文件》后，我公司积极组织有关人员对《招标文件》进行了认真细心的研究，经研究我公司确认该文件的内容无异议，我公司积极响应且确认《招标文件》中的一切内容。
第二十二章 对投标工程质量等级、安全的要求
我公司在玉树藏族自治州玉农汽配公司住宅楼工程中将郑重承诺以下要求：
1、工程质量：达到一次性交验合格，决不发生返工和任何质量缺陷的现象存在。
2、安全管理目标；确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在0.1‰以内。
（1） 拟投入的主要施工机械设备表
玉树藏族自治州玉农汽配公司住宅楼工程
序号 机械或
设备名称 型号规格 数量 国别产地 制造
年份 定额功率 生产能力 用于施工部位 备注
1 钢筋调查机 JJK-1.5 1 上海神力 99.5 4.0K W 1.5T 基础、主体
2 塔吊 Qtz240 1 中国 98.3 37.5kw 良好 基础、主体
3 电子称 1 基础、主体 自备
4 钢筋切断机 GQ40-1 2 江苏建机厂 98.2 7.5KW Φ6-Φ40 基础、主体 待定
5 交流电焊机 BX6-300 3 中国上海 98.12 10KVA 基础、主体 租赁
6 钢筋弯曲机 GWJ-40A 2 98.4 3.0KW Φ6-Φ40 基础、主体 自备
7 闪光对焊机 UW1-100 2 上海辽源电焊厂 96.4 100KVA 1000m2 基础、主体 自备
8 电渣压力焊机 GJ40-1 2 上海辽源电焊厂 99.5 50 基础、主体 自备
9 砼搅拌机 JS750 2 华东建机厂 96.5 5.5KW 30m3/h 基础、主体 自备
10 圆锯机 MJ105 2 99.5 4.5KW 基础、主体 自备
11 砂浆机 UJZ-200 2 华东建筑机械厂 98.9 3KW 基础、主体 自备
（2）拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
玉树藏族自治州玉农汽配公司住宅楼工程
序号 设备名称 规格型号 数量 用途 备注
国别产地 制造年份 以使用台时数
1 经伟仪 ZEZSS010B 2 中国 2000 1 测量
2 精密水准仪 DIN1-11 2
中国 2003 2 测量
3 砂浆试模 75*75 2
中国 2000 1 试验
4 取土环刀 DN100 4
中国 2000 1 试验
5 钢尺 100M 5
中国 2003 1 测量
6 钢卷尺 5m 10
中国 2005 2 测量
7 塔尺 4
中国 2001 3 测量
8 标杆 10
中国 2001 2 测量
9 绳尺 6
中国 2004 2 测量
10 砼回弹仪 HT-225 2
中国 2000 2 试验
11 砼试模 150*150 2
中国 1999 1 试验
12 天平称 500g 4
中国 2000 2 试验
13 磅称 500KG 3
中国 2001 2 试验
（2）劳动力投入计划表
玉树藏族自治州玉农汽配公司住宅楼工程
序号 工 种 施工阶段
施工
准备 基础
工程 主体
工程 装饰
工程 扫尾工程
1 钢筋工 3 10 20 2 2
2 木工 6 10 20 10 2
3 砼工 4 20 30 5 5
4 装饰工 10 15
5 抹灰工 8 6 40 10
6 架子工 12 10 5 2
7 机修工 2 2 3 2 1
8 油漆工 2 2 10 4
9 电焊工 3 6 4 5 1
10 防水工 10 5
11 管道工 5 5 5 4
电工 3 4 4 4 4
12 普工 40 30 30 30 30
合 计 71 110 160 140 80
（5）临时用地表
玉树藏族自治州玉农汽配公司住宅楼工程
用途 面积（m2） 位置 需用时间
钢筋棚 120 施工期
木工棚 150 施工期
材料场地 500 施工期
库房 80 施工期
办公室 50 施工期
门卫 15 施工期
厕所 20 施工期
食堂 40 施工期
