- 编制总说明
第一节 项目简介
第二节 工程特点与工程重点，难点
第三节 针对本工程特点重点制定合理化建议
第四节 施工对策及合理化建议
第三章 施工组织机构体系及措施
第一节 施工组织机构体系
第二节 项目管理制度
第三节 组织机构高效运作的保证措施
第四章 施工部署
第一节 工程管理目标
第二节 总体施工安排
第三节 施工程序
第一节 总工期安排
第二节 计划对比纠编措施
第三节 保证工期的措施
第六章 主要施工方案及技术措施
第一节 施工测量
第二节 基础施工
第三节 主体结构施工安排及工艺流程
第四节 外脚手架及支撑搭设方案
第五节 防水施工方案
第六节 屋面工程施工方案
第七节 装饰工程施工方案
第九节 排水工程施工方案
- 质量管理体系与保证措施
第一节 质量管理体系及管理制度
第二节 质量管理岗位职责分工
第三节 质量管理措施
第四节 物资材料管理
第五节 主要工序质量预控和纠编措施
第六节 主要 分包工程质量控制措施
- 文明环境保护管理体系与保证措施
第一节 文明施工，环境保护的组织管理与目标
第二节 环境管理体系
第三节 施工现场容布置及形象管理
第四节 防污染控制措施
第五节 垃圾清运措施
第六节 文明施工，环境保护的检查措施
第七节 外部关系协调，防止工程扰民措施
第九章 安全管理体系及保证措施
第一节 职业健康安全管理体系
第二节 职业健康安全方针及目标
第三节 职业健康安全管理制度
第四节 安全防护措施
第五节 临时用电安全防护
第十章 机械设备配置计划
第一节 施工设备配备说明
第二节 机械设备的配备及选择
第十一章 关键工序组织，配合措施
第一节 卷材防水施工的组织配合措施
第二节 装修工程与结构，安装组织的配合措施
第十二章 劳动力资源计划及管理措施
- 劳动力资源计划
第二节 劳动力管理
第十三章 材料管理措施
第十四章 施工总平面布置
第一节 总平面总体布置
第二节 生产生活临建规划
第三节 临时用水方案
第四节 临时用电方案
第五节 垂直运输机械选择安排方案
第六节 总平面管理
第十五章 成品保护措施
第一节 成品保护的组织管理体系
第二节 成品保护工程的主要内容
第三节 成品保护责任
第四节 成品保护的主要措施
第十六章 工程交付服务保修
附表一：拟投入本标段的主要施工设备表
附表二你：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
附表三：劳动力计划表
附表四：计划开竣工日期和施工进度计划图
附表五：施工总平面图
附表六：临时用地表
第一章 编制总说明
本公司能参加本次投标，倍感荣幸，但同时也深感责任重大，所以在接到招标文件和设计图纸后，公司组织工程技术人员对招标文件和图纸进行认真的阅读、学习、领会，反复多次召开了投标预备会、技术研讨会，针对本工程的重、难点进行研究讨论及现场踏勘和投标答疑专题会，对施工组织总设计基于科学、经济，务实的指导方针进行编制。
一、技术标在施工质量、施工工期、安全文明、组织协调等多方面进行了阐述。特别针对该工程的特点，在施工组织上、工期上及安全文明施工、环境保护等方面进行了详细的阐述。
二、根据招标人提供的全部图纸、业主规定的技术标准、国家现行规范与标准和招标文件各个组成部分对工程的描述以及本公司对工程现场的考察结果，本施工组织设计对应招标文件对技术标的要求进行了重点描述。
二、本工程设计图纸及招标文件疑问之回复及修改图纸；
三、本工程现场实地踏勘情况；
四、本公司的技术、机械设备装备情况及现场技术经济条件；
五、本公司依据GB/T19001—2000质量标准编制的质量管理体系文件；
六、法令、法规
1）、中华人民共和国主席令1997年第91号《中华人民共和国建筑法》
2）、中华人民共和国国务院令第279号《建筑工程质量管理条例》
3）、建筑部第80号《房屋建筑工程质量保修办法》
4) 、中华人民共和国主席《安全生产法》
七、国家、行业主要规范、规程及标准
| 序号 | 名 称 | 编 号 |
| 1 | 建筑工程施工质量验收统一标准 | GB50300-2001 |
| 2 | 建筑地基基础工程施工质量验收规范 | GB50202-2002 |
| 3 | 建筑地基处理技术规范 | JGJ79-2002 |
| 4 | 混凝土结构工程施工施工质量验收规范 | GB50204-2002 |
| 5 | 钢筋机械连接通用技术规程 | GB50068-001 |
| 6 | 砌体工程施工质量验收规范 | GB50203-2002 |
| 7 | 屋面工程施工质量验收规范 | GB50207-2002 |
| 8 | 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 | JGJ52-92 |
| 9 | 混凝土外加剂应用技术规范 | GB50119-2003 |
| 10 | 地下防水工程施工质量验收规范 | GB50208-2002 |
| 11 | 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 | GB50210-2001 |
| 12 | 建筑工程文件归档整理规范 | GB/T50328-2001 |
| 13 | 混凝土泵送施工技术规程 | JGJ/T10-95 |
| 14 | 钢筋焊接验收规范 | JGJ18-96 |
| 15 | 建筑电气工程施工质量验收规范 | GB50303-2002 |
| 16 | 通风与空调工程施工质量验收规范 | GB50243-2002 |
| 17 | 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 | GB50242-2002 |
| 18 | 建筑机械使用安全技术规范 | JGJ33-86 |
| 19 | 建筑现场临时用电安全技术规范 | JGJ46-2005 |
| 20 | 建筑施工安全检查标准 | JGJ59-99 |
| 21 | 建筑施工高空作业安全技术规范 | JGJ80-91 |
| 22 | 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 | JGJ130-2001 |
| 23 | 《建设工程项目管理规范》 | GB/T50326-2001 |
| 24 | 《四川标准建筑安工程施工工艺及操作规程》 | DBL5100P01001-88 |
| 25 | 《建筑工程冬季施工规程》 | JGJ104-97 |
| 26 | 《工程建设标准强制性条文》 | 房屋建筑部分 |
| 27 | 《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 | JGJ126-2000 |
| 28 | 《工程测量规范》 | GB50026-93 |
| 29 | 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 | JGJ130-2001） |
本次招标的范围是根据招标文件规定范围的建设项目施工。本施工组织设计是根据招标文件所列工程的施工图工程量清单范围内的全部内容。
二、招标工期
三、对总承包单位的要求
作为本工程的总承包单位，不单只是对工程的施工，他必须对业主为本工程负全责，包括对整个项目的进度、质量、安全施工等进行总控制，对各直接发包商、指定分包商及供应商进行专业总协调及管理。并满足政府部门的要求，解决因施工而引发的投诉问题等等。
四、质量标准
招标要求质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准；
第二章 工程概况和重点、难点及合理化建议
一、建设单位：阆中市土地储备中心。
二、项目名称：阆中市七里新区长安七期拆迁还房工程五标段
三、招标范围：
(1)建筑工程；
(2)装饰装修工程；
四、计划日期：300日历天
五、质量要求：一次性达到国家现行工程施工质量验收规格标准。
第二节 土建工程概况
一、本工程招标项目工程为：土建、装饰、安装三大部分
二、基础工程：带型基础
三、主体工程：以采用 C25、C20为主。
钢材：
a.钢筋（所有钢筋均应具有不低于95%的保证率）：
直径6~12mm HPB235级光面钢筋
CRB550级冷轧带肋钢筋
直径12~25mm HPB335级变形钢筋
b.型钢、钢板及钢管：Q235,热轧普通型钢；
c.焊条（冷轧带肋钢筋严禁施焊）：
E43××型用于HPB235级钢筋及HPB235级与HRB335级钢筋之间的连接，
E50××型用于HRB335级钢筋及HRB335级与HRB400级钢筋之间的连接。
1、本工程屋面防水也是本工程的一个重点和难点工程，将在防水施工方案中叙述。
2、施工组织及质量管理特点
1）、施工过程中可利用工程结构变形缝设计分布情况，展开分块分段的流水施工。
2）、本工程涉及有建筑工程、装修装饰工程等。为此施工过程中，必须坚持以土建总包管理为核心，作好对分包工程的统一协调、管理等诸多工作。
3）、本工程的质量目标为：合格。树立达到此工程建设质量等级的最高奖项，这也是我公司对此工程项目建设质量树立的建设目标。我公司将以“质量、
安全、工期、文明、效益、服务“六个一流为目标，进行施工过程的全面管理。
一、施工组织及质量管理
根据本工程图纸设计、工程特点及招标文件的基本要求，在施工建设过程中施工组织及质量管理我公司着重从以下几个方面进行：1、本工程专业分包内容较多，施工过程中总承包（土建）单位要起到龙头主导作用，认真有效地协调好施工过程中各专业施工之间的相互配合。
2、建立科学、合理、高效的施工组织机构，制定项目完整严密的管理制度，以制度约人。
二、工程施工重点
针对本建筑、结构设计特点，以及招标文件要求，土建施工我公司经认真分析研究将从以下各方面作为施工核心，全力抓好这方面的施工管理与控制。
1、施工准备阶段
1）施工总平面布置
2）建筑材料进场质量控制；
3）施工测量定位放线
4）技术施工准备保障（专项施工方案的编制审批）
2、主体结构施工管理重点
1）建筑施工测控
2）建筑施工用电、用水管理
3）主体结构施工中墙、柱、梁板节点质量控制
4）主体结构高标号及不同标号混凝土质量控制
5）建筑施工安全控制
3、装饰装修施工阶段质量控制
1）大面积楼、地面施工找平及裂缝控制；
2）大面积墙面初装抹灰质量控制
4、防水工程
1）屋面工程质量控制
2）卫生间质量控制
5、施工总包管理
总包的统一管理是本项目施工过程中一个极为重要的方面，直接影响着项目建设的工期、质量、安全等诸多因素。为此土建总包将制定科学的总承包施工措施，使入场各专业分包队伍施工步调高度统一，使项目总体施工目标实现奠定有力基础。
第四节 施工对策及合理化建议
对以上特点、重点和难点，我公司将采取如下对策以解决难点、保证重点，满足特点的要求组织施工。
（一）、管理对策
（1）强化质量管理、加强施工质量预控
结合本工程的具体特点、情况，在施工前制定详尽的施工组织方案和确保优质工程的质量目标计划及质量保证措施，设立质量管理小组对工程质量实行全面监控，一切从“毫厘”抓起，从主体结构工程的观感、垂直及平面尺寸控制、以及各项技术资料均符合设计和规范要求。加强施工质量的预控，有目的有预见地采取措施，有效防止施工中的一切质量问题产生，以“第一次就做到令人满意”的工作态度来保证我们的工程质量。
（2）组建高素质的项目管理班子
选派到工程的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是参加过获得优质工程的施工骨干，组成一个业务能力强，有丰富的施工管理经验，精力充沛的项目管理班子，这为工程质量达到优质目标提供了强有力的组织保障。
（3）“人、财、物”支持
我公司对此工程建设高度重视，最大限度调动公司内的“人、材、物”对项目进行支持，以确保高速、优质、安全、文明施工，严格按合同履约实施。
（4）选用高素质的施工作业队伍，保证作业质量
建筑施工是一项手工技术要求较高的工作，工程质量达标与施工人员专业技能素质有密切关系。我公司从多方面精选施工人员，严格筛选，确保为该工程项目建立一支专业技能强的施工作业队伍。
（5）加强技术管理，实施样板领路，科学施工
根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直至最终的落实，制定详细的施工措施，解决施工技术难点，全面推行样板层、样板间、样板墙，通过严格保证样板制度的实施，控制各工序、各工种的标准化、规范化作业，开展全面的QC活动，确保工程有条不紊，科学组织施工。
（6）加强材料管理，确保使用材料符合质量目标要求
材料的品质将严重影响工程的质量，我司将在材料管理上，从分供应商的选择到材料的进场验收、抽验送检、保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使投放到工程上的各种材料始终处于有效的管理中。
（7）积极推广应用“四新”技术及公司的技术优势，为施工项目服务
充分发挥科技优势，提高工程施工质量，我司将在本工程积极推广应用多项新技术，大跨度预应力梁结构施工技术，新型模板结构体系、发挥我公司智能化现代管理技术的优势等有效地控制施工质量、工程成本、施工工期及安全管理等目标。
（8）加强协调管理，确保各专业施工工程质量一流
加强协调管理，搞好各工程各专业施工单位的配合协调，我司将充分发挥协调管理的经验和能力，确保工程管理落实到每一专业环节，一切从业主的利益出发，通过严密完善的公司质量管理体系，确保本工程优质目标的实现。
（9）加强资料管理，确保资料管理与建设施工同步
为确保本工程资料的及时性、真实性、和完整性，我公司强化项目的资料管理，将对技术资料管理做到与工程建设三同步（主体、竣工），设专人专职负责整个工程资料的收集、整理和归档。
（10）实行智能化、信息化管理
现场配备足够的办公设备，包括施工管理需要的电脑及附属设施，充分利用公司电脑网络的优势，在现场设立闭路监控系统，对现场各关键施工点进行全天、全程的信息监控管理。
（11）确定正确的施工程序，有计划有重点确保施工有条不紊进行
技术对策：针对本工程实际情况，制定具体保证施工质量措施、专项施工方案。
（二）、施工测量
建筑施工测量大致分工程定位测量与施工过程控制测量两部分，施工测量要旨如下：
1）、 建筑物定位测量，严格按照本工程图纸设计的建筑定位坐标定位，建筑轴线施测按建筑设计图轴线关系图进行。
2）、 建筑物定位测量坐标要可靠保护，对建筑物定位测量成果要经业主监理、城建规划等部门予以认可后才能进行下道作业。
3）、现场测量工作成立项目测量小组，设专职测量工程师1名，具体负责施工测量放线工作。
- 施工组织机构
施工组织管理机构，按照“项目法施工”模式，建立以公司法人代表授权的项目经理负责制的管理模式。
根据本工程的施工规模、工程特点等情况，公司在该项目管理机构组建上采取三个层次管理机构：
1、公司指挥决策层
公司指挥决策层是项目施工决策和保障机构，在公司整个范围内，对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配，为项目施工提供可靠的保障。
2、项目管理层
按照《建设工程项目管理规范》，本公司《质量、环境、职业健康安全管理手册》的要求组建项目管理层，实行项目经理负责制。项目部管理人员配置另详附表。
3、施工作业层——直接参与施工的作业班组
选择技术素质高，配合好并施工过多项优质工程的作业队伍。具体由公司人力资源部提供。
二、施工组织机构体系
按照公司管理手册的要求，项目施工组织机构——与质量管理体系有关的组织机构，——与环境、职业健康安全管理体系有关的组织机构，组织机构具体设置详见下面组织机构矩阵图：
第二节 项目管理制度
项目建设工程有了健全的施工组织机构，为使机构高效运行，施工协调管理十分重要，结合本工程的实际情况，我公司从以下进行管理：
一、建立健全项目经理部管理制度
根据公司工程项目管理体系文件、建设工程管理规范等要求，结合本工程具体情况，项目经理部在开工前，按照如下要求制订项目管理规章制度，并很好加以贯彻执行。
| 序号 | 项目经理部规章制度 |
| 1 | 项目管理人员岗位责任制度 |
| 2 | 项目技术管理制度 |
| 3 | 项目质量管理制度 |
| 4 | 项目安全管理制度 |
| 5 | 项目计划、统计与进度管理制度 |
| 6 | 项目成本核算制度 |
| 7 | 项目材料、机械设备管理制度 |
| 8 | 项目现场管理制度 |
| 9 | 项目分配与奖励制度 |
| 10 | 项目例会及施工日志制度 |
| 11 | 项目分包及劳务管理制度 |
| 12 | 项目组织协调制度 |
| 13 | 项目信息管理制度 |
二、明确项目各职能部门及主要人员及岗位职责
（一）、主要职能部门职责
1、项目决策层
以项目经理为组长、项目副经理、项目技术负责人为成员，按照项目施工内容，对工期、质量、成本控制、安全生产、文明施工等各项管理目标，按照本公司《质量、环境、职业健康安全》体系文件的要求，全面开展施工工作，最终实现工程质量、进度、成本控制目标。
2、项目工程技术组
负责项目全过程实施的具体技术管理工作，负责施工现场高度、技术管理、施工测量试验及环保文明施工管理。对整个工程的技术方案进行全方位的监控，具体内容包括图纸会审、编制施工技术文件，生产部门进行技术交底，编制各阶段施工计划，定期组织现场施工员学习，提高业务水平，还要负责同业主、监理公司、设计院的技术联系等工作。对工程进行的全过程进行高度组织，项目经理下达任务单后，经过技术部门在合理的施工方案指导下，组织各生产班组完成任务，具体工作还包括测量放线，内业资料整理归档。
3、项目工程质检组
负责对工程作业的质量控制自检及配合监理工程师工作。具体工作内容有：配合并检查现场，施工作业，负责自检分部、分项工程质量及填报工序验收申请单给监理工程师，配合监理工程师现场监理工作，主要工序旁站制监督，将施工过程中发现的问题汇报生产经理并写出工程内部监理周报、月报，工程例会中提出存在问题并协助技术组拿出整改方案，定期检查全项目管理人员的工作日记等。
4、项目工程安全组
安全组主要负责施工人员的人身安全及防范工程事故的发生。对不遵守安全施工规定的人员，无论身份地位，都有批评教育及给以处罚的权利。有权对施工方案及各施工的施工安全问题提出质疑。在施工过程中能及时发现隐患并防患于未然，对整个施工过程中安全负责，具有一票否决权。
5、财务组
负责编制施工预算，跟踪工程成本投入与产出的比例是否正常，跟踪生产进度计划，编制资金使用计划、材料使用计划、劳动力使用计划，向业主提交进度款结算，工程签订工程合同管理，本项目经理部各班组内部结算等项工作。
保障工程资金的使用及控制，做到专款专用，配合成本核算部办理工程进度款结算，各项工程费用支付，定期盘点帐务，提供资金使用帐目报告给相关部门，开源节流，使工程投入资金收支合理。
6、材料设备组
安排材料员按施工班组提供的各种材料需要计划单组织进场，下设采购组、料库、地材验收管理等部门及人员，并及时向成本核算部门反馈信息、计划需用量、实际消耗量等数据。
组织施工所需的机械设备进场，保证施工机械的正常运转，安排机械操作手及维修工定期保养检修，最大限度发挥每一台机械的工作能力。
7、综合办公室
负责施工现场日常各项事务、如对外沟通联络工作，编制劳动工资计划，做好各项后勤、治安保卫工作。负责施工现场的文明施工，文明施工管理包括协助业主进行有关的事务（如城监、市容环境卫生管理等部门的联系）。
(一)项目经理受公司法人委托，处理本工程施工过程中的一切事务，并享有人事组阁权、劳动力选择权、材料采购权以及资金使用权，享有生产指挥权和待遇(工资)分配权。
(二)根据项目经理部的工作实际，明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体项目管理人员有条不紊、紧张而有序地开展工作，从而较大幅度提高项目经理部的工作效率，有效促进管理上整体实力的强化提高，使项目经理有更多的精力和时间来分析运筹较为复杂的环节，做到项目整体下活一盘棋。
(三)项目经理部设资金专用帐户，项目上的一切开支由项目经理签字后支付。
(四)为加强竞争机制，本项目部的管理人员均受聘于项目经理，并与项目经理签订工作合同，项目经理有权按合同要求解聘不称职的管理人员及施工作业班组。
(五)项目所需的材料、机械设备、周转材料等由项目经理部按工程进度自行配置。公司严格管理、监督实施。
(六)项目经理部按GB／T19001-2000标准质量管理体系进行质量管理，按GB／T2400l：2004环境管理体系作好施工环境管理，按GB／T28001：2001职业健康安全管理体系作好施工安全管理，实现“决策准，指挥灵、落实快”的工作方针。
(一)项目经理及总工程师由具备以下素质条件的人员担任：具有国家一级项目经理房建类资质；建筑类专业工程师职称，从事类似工程3个及以上的工作经验等。
(二)成立工程领导小组，项目经理部直接隶属公司总部，由公司法人代表授权项目经理处理施工现场一切事务。
(三)组建强有力的工程项目部，由项目经理选用思想好、业务精，能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目经理部。
(四)建立健全项目经理、项目技术负责人、施工工长、内业、材料、机械、质安等岗位责任制，定期对各专业进行考核。项目经理、业主或监理认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。
(五)强化激励与约束机制，实施目标考核，公司针对本项目制定“工程项目管理责任目标考核与奖惩办法”，以推动项目整体管理水平的提高，激发全体管理人员的工作责任心与积极性。
(六)项目管理部加强同业主、质监站、设计院及监理单位的联系，定期召开现场办公会，重点解决项目的技术、质量、进度等问题。
(七)每天下午召开由项目经理主持的班子碰头会检查当天的工作完成情况，并对次日的工作进行协调安排。
(八)加强劳动用工管理，选用组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期按时完成。
(九)项目经理部加强对项目职工进行素质教育，强化敬业精神，提高工作技能。鼓励参战人员艰苦创业，同时提高其福利待遇，让他们以旺盛的精力积极投入工程建设。
(十)项目管理人员一律持证上岗，项目管理人员未经业主同意，中途不得更换。
一、施工工期目标
目标工期：300日历天。
二、工程质量目标
符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
三、安全目标
按照公司职业健康安全管理体系（GB/T28001——2001标准）管理手册和程序文件进行，严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无死亡事故。无重大机械设备事故、无火灾事故、无高空坠落事故、无重大违法违纪案件发生，创“四川省省级安全标准化工地”。
四、成本管理目标
根据本工程的规模、特点及招标文件要求，我公司将制定切实的成本管理目标及指标，施工中以计划管理目标为龙头，采用信息化管理的手段，从科学技术管理、现场施工组织管理、机电管理、材料管理、劳务管理、财务管理等方面入手，使本工程的成本达到最佳效益。
五、环境保护和文明施工目标
创建绿色环保施工，是我公司的方针，在本工程建设中项目将严格按照我环境管理体系（GB/T24001—2004标准）管理手册和程序文件运行，项目建立环保小组3至5人。
施工现场文明施工建设严格按照我公司CI企业形象进行策划。项目建设中做到如下要求：
1、建设工地达到“整洁、规范、安全、文明”施工的要求
2、建设工程施工活动，作到施工利民、便民、不扰民
3、建设工地管理符合“场内标准化、场外景观化”标准
4、建设工地环境保护做到规范化、标准化管理
六、技术创新和新技术应用目标
本项目建设技术含量较高，为此将本项目各工程作为“推广应用新技术的示范工程”，把新技术的推广应用落到实处，发挥典型示范作用。
经过认真分析本工程情况，我公司认证后确定将在该工程中采用以下新技术：
（一）、粗直径钢筋连接技术——电渣压力焊技术
直径大于14㎜的Ⅱ、Ⅲ级钢筋竖向连接，采用全自动电渣压力焊机焊接，排除人为因素干扰，使钢筋的焊接质量有更好的保障。
（二）、企业的计算机应用和信息化管理技术
本工程对统计汇总、报表和文字处理、工程造价、网络计划编制、财务和会计管理、计划统计、劳动力管理、工程质量管理和文档资料管理等采用专业单项应用软件进行控制和管理。
为提高生产和技术管理水平，对钢筋优化下料、模板及脚手架CAD设计，混凝土搅拌站的自动计量、混凝土成熟度测量。
本公司通过组建的内部信息网、使经营管理部门和施工项目部实现信息资源共享，提高管理水平和办事效率。
七、培训和教育目标
对入场施工的全体员工进行培训教育，包括职业道德、职工素质、强条及规范学习、图纸熟悉、操作规程的掌握等方面的培训、教育，使全体员工树立起质量、安全、环保、文明施工的意识，充分保障本工程建设的顺利实现。
八、总承包管理目标
作为总承包施工，本公司将积极、主动地服务于业主，为业主着想，处理好与参与本工程建设的各方面的关系，使各方形成一个团结、协作的一个整体，共同努力使本工程各项目标全面实现。
一、总体施工顺序
按照先地下、后地上；先结构，后围护；先主体，后装修及户外工程；先土建，后水电安装、精装修等专业的总体施工顺序。水电安装工程随主体结构进度安排预留、预埋，系统安装及时插入。
1、施工段的划分
工程建设做到均衡流水地进行施工，是施工组织的最佳选择。根据本工程的具体情况，我公司经过科学安排，在主体施工阶段将本工程划分为三个施工段进行流水施工，即主体框架及填充墙砌筑、装饰装修，水电安装等三个工段进行流水施工。
所有剪力墙及所有外围框架柱；裙楼内部KZ ；地下室顶板、梁、楼梯；浇筑时根据不同浇筑部位，需检查每车砼标号、种类，切勿混浇。
浇筑时需注意由于主楼部分剪力墙与KZ之间及剪力墙与楼梯之间留置铁丝网，必须在先浇筑的砼初凝之前浇筑砼，避免产生施工冷缝。
3、主体结构主要施工顺序安排
施工放线→校正框架柱竖筋、搭设操作架→绑扎框架柱钢筋（安装预留预埋）→框架柱脚施工缝处理→框架柱支模（垂直度控制及校正）→楼板搭架、支模（轴线、层高复核）梁钢筋板钢筋绑扎→安装预留预埋→绑扎板面负筋（隐蔽验收、铺操作板、砼浇筑框架柱、梁板砼→养护即填充墙砌筑。
二、主要施工方案选择
1、模板及其支撑选择
根据该工程的设计结构特点，对工程模板选择采取钢木混合方案，做好本工程各具体部位模板选择，结构安全，经济合理模板作如下选择：
1）现浇钢筋砼柱、梁采用钢模板，散拼散拆，钢管作支撑、梁（高大于700）采用Φ14对拉螺杆固定。
2）梁模、柱模采用钢模拼装，楼板采用光面胶合板。板缝用不干胶贴缝。
3）对工程结构中异形、弧形构件采取钢木混合组合体系。
2、钢筋工程
主体钢筋根据工程进度按计划在现场钢筋加工房加工成型，塔吊输送到现场绑扎点。柱子钢筋接头采用电渣压力焊，梁采取水平窄隙焊。
3、混凝土工程
本工程混凝土采用商品混凝土，泵送至浇筑点；振捣采用机械振捣。
三、机械设备选择
本工程所投入的主要机械，主要由我公司提供，由项目经理部统一指挥、使用，其中阶段性及加工性机械随工程进度情况逐步进出场；部分设备外租和专业分包单位自带。
1、垂直运输机械选择。混凝土采用泵车或地泵输送，吊车配合布料杆；主楼结构施工运输配置二台塔吊解决。主楼装修施工阶段设施工门架4台、满足装饰装修垂直运输需要。
2、其它机械选择。现场钢筋加工，配备足够的钢筋加工机械、调直机械、弯曲机械、混凝土施工配备振捣机械，其它专用小型机电设备。
3、设备仪器的检定和管理。各种检验设备、测量仪器、试验仪器的检定和管理严格按照公司及集团公司的程序文件及管理规定执行。
4、依据施工进度计划、工程量及机械台班量确定主要机械投入（详见机械配置附表）。
四、施工进度计划安排
本工程招标施工工期要求为300日历天。我公司积极响应招标工期要求。总结类似工程施工经验，我公司经过认真编排，确定了本工程主要部分施工工期目标：
——具体施工阶段分部工期安排详见后附表四：施工进度计划网络图。
五、技术准备
1、图纸会审
本工程承包合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由工程技术人员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐，以保证各项目正常开展。由主任工程师组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。
2、备齐技术规范、验收标准
根据施工图纸、现场备齐与本工程关的《施工质量验收规范》系列、《施工技术规范》系列、施工标准图集系列、施工手册等技术规范、验收标准（见编制依据所列规范、标准等相关文件、资料）。
3、技术工作计划
（1）施工组织设计、方案编制计划
进场后将认真调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，编制出更进一步切合实际的施工组织设计，根据施工进度安排编制各项施工方案。下表为拟做方案一览表。
| 编号 | 方案名称 | 备注 |
| 1 | 施工组织设计 | |
| 2 | 临时用电施工方案 | |
| 3 | 施工安全、消防、保卫方案 | |
| 4 | 施工测量方案 | |
| 5 | 基础施工方案 | |
| 6 | 主体结构施工方案 | |
| 7 | 楼内外防护方案 | |
| 8 | 脚手架施工方案 | |
| 9 | 装饰装修施工方案 | |
| 10 | 季节性施工方案 |
（2）施工试验工作计划
根据工程情况。及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关规范、标准进行试验工作，主要试验项目计划见下表。
主要试验项目计划表
| 序号 | 主要试验项目 | 试验计划总次数 | 见证取样次数 | 取样部位 | |
| 1 | 混凝土试块 | 8 | 8 | 基础、主体柱梁板 | |
| 2 | 钢筋原材 | 18 | 18 | 基础、主体 | |
| 3 | 钢筋机械连接 | 竖向连接 | 18 | 18 | 主体柱 |
| 4 | 水平连接 | 6 | 6 | 基梁、框架梁 | |
| 5 | 防水材料 | 3 | 3 | 厕所、屋面 | |
4、高程引测与定位
测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深（高）度。
5、测量、实验设备配备
（详见附表）
6、物资准备工作
提前做好地下模板设计样图和钢筋放样及加工工作。
7、制定物资计划
进行施工前的工料分析，并按照施工进度计划编制加工定货及材料供应一览表，供业主监理审查，制定分供方选择计划，保证物资供应。做好各种物资进场计划。
8、设备器具备案
向监理提交施工测量设备、计量设备清单及检定证书复印件，报监理备案。
六、现场施工准备
（一）、现场施工准备
根据临水、临电设计方案，搞好施工现场临时用水，用电管理敷设工作；修建并硬化场地临时道路，修建办公、生活、生产临时设施，搞好工程通信工作。做好施工现场道路、水、电、通讯工作，按业主及公司CI形象设置围墙，并进行美化装饰，做好安全防护工作，详见“施工现场总平面布置图”。
（二）、施工队伍准备
我企业拥用各种专业施工队伍，可满足本工程各专业施工要求；同时为加强各项管理，提高工程质量，有效降低工程成本，本项目中标后，我们将在企业内外选择有同类工程施工经验并有较强施工组织能力、工作效率高、机械设备先进有良好信誉的队伍作为专业施工单位，并签订专业施工责任合同，在劳动力方面解决后顾之忧。
（三）、其它方面的准备工作
1、协调场外工作，创造良好环境，制约和影响施工生产的因素很多，内、外部的都有，特别是场外协调工作十分重要，项目工程部设专业人联系，协调以外工作。
2、施工过程中与相关部门保持紧密联系，按照事前工作计划有序开展，施工中做文明。
3、提前与消防保卫部门、环保部门、当地公安部门取得联系，做好现场的各种办证工作，使施工纳入法制化、合理化轨道。
4、积极协调好建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门的关系有为时解决工程中出现的各种问题。
5、施工过程通讯联络。塔吊司机、信号工采用对讲机联络，以确保正确指挥，其中塔吊司机、楼上信号工、楼下信号工各一台。现场管理人员配备对讲联系，对现场发生的各类事情及时进行全面沟通、协调。
6、岗位培训。根据开工日期和进度计划安排、劳动力需用量计划，组织劳动力进场，并对进场人员进行入场教育。
管理人员培训——做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格后方可上岗。对工程技术人员集中培训，学习新规范、新法律、法规。对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有数。
劳务人员培训——对劳务队全体人员进行进场前安全、文明施工及管理宣传、动员；对特殊工种作业人员集培训，考核合格取证后方可上岗；对各专业队伍进行施工前技术、质量交底。
一、总体施工顺序
本工程中标后，进场首先进行施工准备，办好施工许可证，建立测量控制网，搭建钢筋加工房，模板加工房等生产设施，安装施工机械基础、搭设办公室、厕所等临时设施（生活设施暂考虑场外租赁），铺设现场施工用水电线路，修路，修建排水管网，理解和领会设计意图，消化设计图纸。
施工中充分考虑各工序的相互穿插，工序的搭接，避免某一工序过度集中，造成人员、机械和材料的周转短缺。
砌体施工在结构施工模板、支撑拆除后插入进行。
门窗安装和湿作业随砌体完成一层（段）作业面后再全面展开。
室外工程在外墙饰面完成并拆除排栅、井架后即插入进行。
三、±0.00以上阶段施工流程（见下表）
1、主体结构施工顺序
2、室内装饰工程
第五章 施工进度计划及工期保证措施
1、根据招标文件，本工程招标要求工期为300日历天，本公司在综合考虑各分包工程的工期、国家及南充市政府规定的节假日及公众假日等各种因素后通过科学组织，确保在300日历天内完成招标范围内的全部工程内容。
2、本工程各子项工程各阶段的施工进度安排以招标文件特定工期要求为目标，具体各子项工程进度安排详见施工进度网络计划图表四（附后）。
3、施工安排程序（详见下图）
为保证总工期目标的实现和形象进度节点工期满足业主要求，本公司将在整个工程施工过程中，对工程实际进度与计划进度进行实时监控对比，当发现偏差时本公司总体指导思想是：组织措施上由项目经理统一落实，协调进度，合同措施上实行工期奖惩制度；经济措施上做到工程款及时拨付，专款好关键专用，满足工程进度；技术措施施上做到应用新技术提高工效和控制好关键工序。
一、组织措施
（一）整个工程由总包负责检查督促分包进度计划实施情况，以便在分包超前或滞后于进度计划时实时采取纠偏措施。
（二）每周例会通报工程进度情况，确定薄弱环节，以解决工程施工过程中的相互协调配合问题，部署赶工措施。
（三）项目部每周根据进度计划对工程进度进行跟踪检查，主要采用横道图比较法进行比较，以判断实际进度是否出现偏差。
（四）当实际进度出现偏差时，由项目经理亲自负责项目分解、进度协调。
（五）本工程将运用先进的网络计划技术，通过前锋线功能动态跟踪对比，及时发现实际进度是落后还是超前于计划进度，找出偏离计划目标的原因及可供挖掘的潜力所在。
二、具体办法
（一）分析原因及影响，追回落后工期
如果出现进度偏差，首先进一步分析此偏差对进度控制目标的影响程度及其产生的原因，要求各分包及各专业工种进行调整，定出追回落后工期的措施和时间表。
（二）关键工序的纠偏措施
只有关键工序进度有保证，总工期进度才能有保证。因此当实际进度出现偏差时，最关键的是从关键工序入手部署纠偏措施，保证关键工序、节点工期与计划进度吻合。关键工序的调整以不避免影响原定计划工期和其他工作的顺利进行为原则。
1、关键工序超前于计划进度
当关键线路的实际进度比计划进度提前时，若不拟缩短工期，则结合工程实际选择资源占用量大和直接费用高的后续工作，适当延长其时间以降低资源强度或费用；若要提前完成计划，则将计划的未完成部分作为一个新计划，重新进行调整，按新计划执行。
2、关键工序落后与计划进度
当关键线路的实际进度比计划进度落后时，在未完成关键线路中选择资源强度小或费用率低的关键工作，缩短其持续时间，并把计划的未完部分作为一个新计划，按工期优化方法对它进行调整。
（三）非关键工序的纠偏
充分地利用资源、降低成本或满足施工的需要，非关键工作时差的调整，在其最早开始时间与最迟完成时间范围内将工作持续时间进行延长或缩短。
（四）资源不足的纠偏措施
由于施工能力或调整不足而产生延误的情况下，采取加大人力投入或加班施工来赶上工期。
（五）增减工作项目时的纠偏措施
当增减工作项目时，重新计划时间参数，分析项目的增减对原网络计划的影响。在不打乱原网络计划总的逻辑关系的前提下，通过加大资源投入，对局部逻辑关系进行调整。
（六）由于业主、设计原因及不可抗力事件导致工期延误的纠偏措施
由于业主、设计者的原因或者气候、天灾等自然灾害导致的，由总包与业主和监理工程师协商解决。
1、实行严格的项目责任制，在确保质量安全的前提下，对关键路线的工序工期要严格控制，将总工期控制列为项目经理的主要责任目标。
2、针对该项目的特点，我们将从公司内众多优秀的管理人员中选拔技术水平和管理水平高、经验丰富、综合素质强的人员组成项目经理部，从管理机制上实行公司、项目一体化管理，并围绕总目标制定出一套切实可行的管理制度。
3、根据工程具体情况，各工种设立专职工长，建立专业工长责任制，与项目经理签订责任书，对管理人员进行明确的分工，把责、权、利落实到每个人，让每个管理人员明确质量、工期目标，在整个施工过程中做到业绩与经济利益挂钩，赏罚分明。
4、坚持现场每晚工作会议制度。由于工期紧迫、工作面广、交叉工作量大、工序繁杂等因素，如仅依靠管理人员是不能解决所有问题的，为充分发挥班组的主观能动作用，每晚下班后由项目经理组织有关管理人员和全体班组长，召开工作会议，总结当天施工质量、进度、安全等方面的工作，详细部署第二天的安排，对可能发生的人员、机具、材料以及质量、安全、进度等方面的困难充分估计，并提出相应的解决办法，保证第二天的工作顺利进行。
5、坚持每周现场例会制度，由工程指挥长主持，监理方、建设方及公司有关部门以及分包单位等协作单位的负责人参加，根据项目的各种施工计划，逐一认真落实，确保工程施工有序、高速度进行。
6、开展现场劳动竞赛活动，把时间定额纳入计件单价，在全面提高作业人员素质的基础上，保证工期目标的顺利实现。
7、建立健全、强有力的后勤保障系统，使全体施工人员免除后顾之忧，安心的进行工程施工。
8、施工现场实行统一安排，统一平衡调度，分阶段安排综合作业计划，建立每周一次的现场专业协调联系会制度，及时解决交叉施工中存在的问题，排除各种影响施工进度的因素。
9、由于该工程项目工期紧，在施工工序又很多，交叉工作量大、工序繁杂等因素的情况下，只有采用超长规的交叉施工作业法，并在城市环境允许的情况下，适当延长工作时间的抢工措施。
10、组织流水施工，采取分层分段呈阶梯状的施工形式，及早插入主导工序，以加快工程进度。
11、充分发挥我司技术、机械设备、周转材料及人才优势，确保现场按计划完成施工进度计划。克服如因雨天、停水、停电等客观原因而延误施工，另外则应采取切实可行的抢工措施，将延误的工期抢回来，确保施工进度按总体目标进行。
除上述作法外，我们还向建设方保证在施工期间，组织以公司总经理为首，公司各部门负责人为主要成员的项目人力资源班子，依照工程的进展情况和已定施工计划的要求，有序的、有预见性的组织各工种人员及时的入场，同时还配备一批后备机动施工人员以解燃眉之急，应付现场随时发生的突发事件，以满足现场工序临时的变故和建设方针对工程项目阶段性控制点的要求。
二、技术保证措施
1、加强技术管理，以适应施工进度的需要。对已经确定的技术问题，应及时向施工工长及班组交底；对临时性的修改，要立即制定相应的技术措施，并具体落实；对可能影响施工质量和进度的问题，要主动向监理、甲方及时提出，共同制定解决措施，尽量避免事后处理。
2、做好施工前的一切技术准备工作，在认真熟悉图纸、技术变更等的基础上，认真编写各项施工方案，及时制定、核实各种材料需用计划及加工计划，以满足订货、加工的必要时间，彻底杜绝停工待料现象发生。
3、合理安排施工现场，从各种加工场地的安排到材料的堆场，确保施工道路和消防通道的畅通，减少材料的二次转运，缩短材料的运输路线，从而保证施工计划的正常进行。
4、在不影响结构安全和建筑使用功能的情况下，在控制甲方投资的原则下，根据工期要求和施工情况，会同设计、监理、甲方一道，采取灵活、可行的技术措施，及时解决施工中的各种技术问题。
5、采用新工艺、新技术来保证工程质量、工期进度。
三、计划安排及协调配合保证措施
1、采用先进的科学管理方法，编制施工进度网络计划，以工期总体控制为前提，用关键线路控制施工进度，组织立体交叉作业，实行分段流水，增加工作面，实行工期动态管理，保证施工按计划进行。
2、如果我公司中标，将积极主动服从建设单位和其他施工单位的协调管理，按建设单位的计划安排，根据总进度计划提供的先后顺序，完成该施工任务；对本工程文明施工、安全施工等除自行管理外，还将自觉纳入建设单位的管理之中；处理好对内、对外各部门协调和配合工作，并负责竣工资料整理和归档等管理责任。
3、搞好与参加该工程项目建设的其他各方包括建设单位、设计单位、监理等单位和其他施工单位等的合作，并与地方政府各主管部门包括质监站、建设厅（局）、城监部门、环卫、交通部门等搞好配合协作，保证有良好的外部条件和施工氛围。
4、与建设单位的协作配合。
（1）项目经理在外部关系中，最主要的是处理好与建设单位的关系，项目经理部全体人员须树立“建设单位是顾客，是上帝”的观念，把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为建设单位建造一流的建筑产品，让建设单位满意。
（2）定期向建设单位提供工程进度报告，对于合同允许条件下的工程进度延误或超合同条件下施工，必须及时请建设单位或监理书面认可。
（3）为保证项目的顺利建设，应积极与建设单位交流汇报，主动为建设单位排忧解难，想建设单位所想，急建设单位所急和建设单位融洽相处。
（4）经常核实项目建设的施工范围是否与签订的标书和图纸一致。发现有不符的及时查找原因，并请建设单位或监理核实和签证。
5、与设计单位的技术协调
（1）开工前，作好图纸会审工作，负责将我方疑问提交设计院澄清。领会设计意图，认真听取设计院的交底；施工中，严格按设计图纸实施。
（2）积极主动与设计院联系，解决施工中发现的图纸技术问题。
（3）在施工过程中，对设计图纸不太完善或不太合理的问题，积极地提出合理化建设，供设计人员参考。
（4）对设计院作出的设计变更及时调整现场施工，予以认真落实。
6、与监理公司的协作配合
（1）开工前将书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。
（2）开工前将正式施工组织设计及施工计划报送监理工程师审定。
（3）各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报，并附上年合格证明或设备完好证明。
（4）施工用各类建筑材料均向监理报送样品、材质证明和有关技术资料，经监理审核批准后再行采购使用。
（5）工程隐蔽前，在检查合格的基础上，提前24小时书面通知监理。
（6）若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，项目总工将给予积极配合。
（7）及时向监理报送分部分项工程质量自检资料。
（8）若发现质量事故，及时报告监理、建设单位和总包单位，并严格按照共同商定的方案进行处理。
（9）工程全部完工后，先认真自检，将质量保证资料交监理审查。再向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报建设单位，组织正式竣工验收。
7、工程协调例会
（1）按总进度计划控制节点，积极参与协调工作会议，汇报工程的实施情况，制订、修正、调整下一步工程的实施要点。协调、解决存在的问题确保工程顺利开展。
（2）本项目管理部门以周为单位编制工程简报，向业主和有关单位反映、通报工程进展及需要解决的问题，使有关各方了解工作进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。
四、机械设备保证措施
1、配备足够加工机械设备及易损零配件，以保证加工制作顺利进行。
2、备用1台200KW柴油发动机，以确保施工高峰期间以及停电时施工用电应急需要。
3、加强机械管理，保证机械的完好率，对机械设备的进场安装、调试、维修、养护、使用均制定专门措施，进场前彻底检修，加强维修力量，在使用过程中对机械设备进行认真维护保养，以保证施工顺利开展。
4、做好机械使用的台班记录，掌握机械运转规律，合理组织施工，充分发挥机械设备的使用潜力，提高其利用率。根据总工期控制计划，必要时改每天一班作业为一天三班作业。
五、资金保证措施
1、每月按时报送当月完成量，以便监理和甲方尽快审核。并附报下月进度计划施工产值，使甲方有充分的时间准备资金。
2、为本工程设立独立帐户，保证资金专款专用，不挪为他用。同时发挥我公司的运做能力，在甲方确因暂时困难，进度款一时难以按时到位的情况下，自我调剂，确保工程顺利进行。
六、劳动力的合理安排
按照本工程特点，结合四川省建筑安装工程劳动定额和施工工序的先后安排及各施工段工程量，确定本工程各施工阶段建筑、安装的劳动力配备。在劳动力配备上采取以下几条组织措施和原则。
（一）劳务作业队进场前，由公司劳资部门和项目共同进行综合评估，项目经理择优录取，与其签订合同，规定工期、质量、安全要求，明确承包任务，工程量结算方式和奖惩的措施。项目经理部还对劳务队引入激励机制，推行优质优价管理方法。
（二）本工程劳动力组织综合考虑土建、安装的用工特点，即土建施工的劳动力密集型、安装施工的专业性，施工前组织二支劳务作业队伍，一支为土建施工劳务作业队，则另一支为安装施工作业队。进场后土建按不同施工阶段组成各分部分项工程作业班组，安装以专业为主组成作业班组。人员进出按照施工总体安排分阶段分批进出场。在基础、主体施工阶段，组织足够的劳动力，安排三班倒作业制度，加班加点，加快施工进度。
第六章 主要施工方案及技术措施
一、施工测量前期准备
（一）图纸审查
本工程在施测过程中采用直角坐标法和极坐标法相结合进行施测。
（二）红线和轴线的确定及现场校核
根据本工程的现场情况，红线和主要轴线桩点已经定出，为保证本工程位置的准确性，本公司进场施工时必须对已定出的轴线点进行校核，如果出现偏差上报项目总工工程师，再上报监理工程师，及时进行调事整。待上述定位轴线检测完毕后方可进行下一步施工。然后根据建筑红线角点的坐标关系用极坐标法在基坑的同边加设本工程所需的轴线定位点：
施工人员将各轴线定出后请监理、业主、测绘院进行复核校正。将上述楼座标桩进行严格的边、角校测，以达到施工规范要求，然后进行下一步施工。
二、平面施工测量
(一)定位测量
以“先整体后局部”的原则，先对现场实定的工程的楼座点进行校核，确定无误后，再对工程进行严格的控制。各控制点测设于基坑上方适应的，容易保护和便于施工的位置，外控点严格控制在轴线方向上，浇筑混凝土、砌砖，做严格的保护，并做好轴号标识。
(二)首层以下测量放线
以工程的控制桩为依据，将控制轴线投测到相应的施工平面上，然后严格校核控制轴线的尺寸、角度，经校核无误后，再测出其各条轴线；然后依据轴线，放出相应的细部线。独立柱基轴线的放测全部依据基坑外部轴线桩点进行。
（三）首层及首层以上各层的测量放线
当施工到±0.000以上后，根据基坑外的控制点对一层各轴线严格校核，在保证其位置准确性内部各轴相关尺寸、角度的精度后在各楼座放置内控点（根据施工图安排内控点，预先在一层结构混凝土浇灌前在相应的位置上放置200×200×10铁件，并在上面刻画轴线交点，埋设高度与结构混凝土面同高，使铁件与首层结构为一体）。
内控点位置尺寸距相应轴线距离见附图，内控点放置完毕后，做严格的边、角点位复测，使期精度超过1/30000，然后做严格的标识和保护。
（三）、首层以上各层测量
在内控上方施工时，预留出其铅直方向200×200孔洞来，对应模板孔洞位置模板能随时拆下，使激光铅直仪能沿铅直方向投上来。水平方向用经纬仪，测角、量边，在保证精度1/30000后，再进行测放置其它轴线和细部尺寸线施放。 当自检、互检误后请质检验合格，再报监理验线合格后，然后进行下步工序。
三、高程施工测量
（一）高程引进
首先对原始高程点进行检测，当其误差在4mm以内时平差使用，当超过时，再从城市级高程点引测进行调整（经查三点无误）。
用附合法将高程引进施工现场，水准点的位置在报经监理工程师批准后，在施工现场设标高+0.500m数点作为施工现场依据点，做标识保护，若由于工程原因要拆除时必须报经监理工程师同意，严禁私自拆除水准点，每次使用水准点需用二点校核后再行施测。
（二）首层及首层以上各层高难度和测量
1、首层
当结构施工至首层墙桩时，用测绘院提供的高程的校核无误后，用附合法引测首层墙桩上限差不得超过±1mm。
2、首层以上各层
从首层固定有标识的+0.500m线点向上丈量至实测层，一个施工段引测不少于2个点，经测引上二点高差不大于±2mm时平差使用，测量本层高程并与下面一层联测，查其层高误差，当引上二点高差超过±3mm时及时检查其原因进行解决，50m钢卷尺丈量时进行尺长、温度拉力修正。
3、精度和报验资料
（一）精度
1、平面测设精度1/30000
2、各部位放线和标高竖向传递允许误差
H≤30mm 允许误差±5mm
（二）报验、资料
原则：及时、同步、规范、标准。
在测放组自检、互检合格后，由项目质检组查验，合格后报监理验线，合格后方可进行下一步工作程序。
资料按《建筑安装工程技术资料管理规程》（DBJ01-21-2000）严格执行。
为保证本工程定位和放线的准确性和一致性，本公司将派出专门人员为本工程的所有分包人、指定分包人和其他承包人等的工作提供所需的基准定位线、定位标高、控制轴线和控制标高，并在监理工程师认为必要时，提供主要轴线和其它控制或定位点（包括本工程的外立面、室内外各个楼层的主要轴线和定位点），同时作好协调工作。
(一)钢筋场内加工：布置位置围绕施工塔吊布置。
(二)主体混凝土采用商品混凝土，由输送泵送到各楼层浇筑点。
(三)现场设置3台反转强制式JZC350型搅拌机备用，配备3台砂浆机搅拌砂浆。
(四)基础和主体结构施工期间配备3台QTZ-5010塔吊一台负责主体基础施工的主要垂直运输。在装饰安装施工期间，配备7台门吊，负责装饰、安装等材料的垂直运输。
轴线放测、高程传递→梁板支模→ 梁钢筋板底钢筋绑扎→安装预留预埋→绑扎板面负筋→浇筑梁板混凝土→养护
本工程结构施工中的难点，应着重注意以下几个关键环节：
（一）结构垂直度控制与平面轴线尺寸控制；
（二）模板体系配套设计；
（三）钢筋绑扎的顺序，细部处理和钢筋与支模的配合作业；
（四）安装预埋、预留的校核和交叉配合；
（五）混凝土浇灌质量的控制。
主体阶段钢筋的制作、绑扎采取场内集中加，由塔吊进行运输，钢筋的加工按照每一竖向施工段配套制作，以保证施工质量和进度要求。
1、对进场的钢材严格把好质量关，所用的钢筋符合现行国家规范、规程的规定，符合设计的直径，干净且没有松散的铁锈、锈皮、油及润滑脂。每批进场的钢筋必须有出厂材质合格证明书，并按规定抽样试验合格后，经过发包认可后方可使用。
2、进场的每批钢筋用完后，钢筋工长、试验人员在试验报告合格证明书上注明该批钢筋所用楼层的部位，以便今后对结构进行分析，确保工程质量。
3、钢筋在储运堆放时，按品牌、牌号、规格及试验编号等挂牌码放，钢筋与地面之间应支垫不低于20cm的底垫或搭设钢管架，堆放在场内的钢筋，表面加覆盖物，以防止雨淋、受潮、锈蚀和污染。
4、钢筋在加工过程中，如发生脆断，焊接性能不良或力学性能不正常现象，应对该批钢材进行化学成份分析。对不符合国家标准规定的钢材不得用于工程。
5、钢筋规格品种不齐，需代换时，应先经过设计单位同意，方可进行代换，并及时办理技术核定单。
1、一般规定
（1）钢筋的混凝土保护厚度
| 板 | 15mm |
| 梁 | 25mm |
| 柱 | 30mm |
| 墙 | 20mm |
（2）钢筋的锚固与接头要求：钢筋锚固长度按照结构设计说明进行施工。
2、构造要求
（1）楼板构造要求
1）板的底部钢筋,短跨钢筋放下排,沿板跨方向连通跨长配置板面钢筋,在角部相交时,短跨钢筋放上排,长跨钢筋放在下排。
2）当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内，并置于梁下部钢筋之上。
3）板上除结施图已标注的大洞外，尚要配合各个专业图预留，当孔洞尺寸不大于250时，钢筋绕过洞口，孔洞尺寸大于250小于500时，应加强每边2Φ12且不小于被截断钢筋总面积的一半，锚固长度为45d。
4）需封堵的管井，板内的钢筋不断，待管道安装完毕后用提高5MPa强度等级的混凝土浇筑。
5）大于5m时，模板起拱跨度的0.25%
（2）梁构造要求
1）当梁高800时，吊筋弯起角度α=45°，当梁高>800时α=60°
2）当梁柱外皮齐平时，梁外侧纵向钢筋稍做弯折，置于柱墙主筋内侧，并在弯者处加二个箍筋。
3）框架梁的腰筋一般将两端锚入柱内或墙内20d，但抗扭腰筋两端应锚入柱内或墙内。
4）当梁的净跨大于5m时，起拱值为跨度的0.25%，悬挑梁当L2m时，起拱0.3%。
（3）剪力墙构造要求
1）墙内钢筋均为双排，双排钢筋之间用拉结筋连接，拉结筋为Φ6.5，横向和竖向间距为400～450,梅花型布置。
2）墙上洞口除结构已标注的大洞外,尚要配合各个专业图预留，当孔洞尺寸不大于150时，洞口不设附加钢筋，钢筋绕过洞口不截断,当大于150小于500时,设置洞口加筋各2Φ6.5,且加筋不小于被截断的钢筋,墙中留洞待设备安装完后用大于C35的细石混凝土填塞。
（4）柱
凡柱与现浇过梁或填充墙中混凝土带连接处均应按照建筑图中墙的位置及相应图纸梁的详图及做法说明施工，填充墙部位则在柱内预留插筋2Φ6@400,伸出柱外皮长度50d,且不小于墙长的1/5和700,锚入柱30d。
1、对于结构部位，节点复杂的构件，应认真全面熟悉图纸，弄清其锚固方式及长度，对墙体内暗梁、暗柱节点处各构件的钢筋排放位置进行合理安排并完全满足设计要求。避免绑扎时发生钢筋挤压成堆的情况，按图放样，在施工前对每一编号钢筋均应先试制无误后，方可批量加工生产。
2、钢筋用卷扬拉直钢筋，调直时注意控制冷拉率，Ⅰ级钢筋不大于4%，Ⅱ～Ⅲ级钢筋不宜大于1%。调直后的钢筋平直、无局部曲折。
3、钢筋弯曲成型前就根据配料表要求长度分别截断钢筋，采用钢筋切断机进行。切断时将规格钢筋根据不同长短搭配、统筹排料，要先断长料后断短料，以减少短头和损耗。切断后的钢筋断口无马蹄形或起弯等现象，钢筋长度偏差不小于±10mm。
4、钢筋的弯曲成型用弯曲机进行，钢筋弯曲时将各弯曲点位置划出，划线尺寸根据不同弯曲角度和钢筋直径扣除钢筋弯曲调整。所有钢筋尺寸一定要满足施工规范要求，箍筋做成135°弯钩且平直长度不小于10d，箍筋制作弯心大于主筋直径。
5、钢筋焊接质量应满足《钢筋焊接施工及验收规范》要求，焊工均持证上岗，并在正式施工焊接前试焊，试件合格后方可正式施焊。施工中应按规范要求进行取样进行力学试验。
6、钢筋加工的允许偏差
| 项 目 | 允许偏差 |
| 采用钢筋顺长度方向全长的净尺寸 | ±10 |
| 弯起钢筋的弯折位置 | ±20 |
| 箍筋内净尺寸 | ±5 |
1、梁的水平主筋的连接
梁主筋直径≥16mm时采用对焊，直径小于16mm可采用搭接，通长钢筋则采用窄间隙焊接长。钢筋闪光对焊及窄间隙焊接头应接《钢筋焊接施工及验收规范》要求进行质量验收，并应按规范取样进行力学试验。梁钢筋接头上部钢筋在跨中1/3范围内，下部筋在支座附近，且同一断面(35d)范围内钢筋接头不得超过受力筋的50%。
2、现浇板钢筋的连接
现浇板钢筋的接头采用绑扎搭接，其搭接长度不小于1.2La且不小于300mm，每个接头搭接段位置内绑扎点不少于3点，即两个端头和接头中部进行绑扎。其连接要求如下：
（1）板的钢筋均在主次梁钢筋结束检查无误后开始绑扎。板筋交叉点处绑扎牢固，不得漏绑。绑扎完后，在板筋交错点的底部钢筋处按@1200呈梅花型布置垫块。
（2）现浇板钢筋摆放时，板底短向筋放下排，遇小洞口直径或边长＜300mm时，钢筋从洞边绕过伸入支座锚固，不得在洞边截断，板底受力钢筋伸至梁中心线，且进入支座长度＞15d，板面边支座负筋未注明时伸至梁外皮留保护层厚度。
（3）检查和隐蔽验收：钢筋全部绑扎完毕后，分段分开间检查。经检查无误后，再请业主、监理单位、质监站验收并办理隐蔽手续，验收合格后，才能准备浇灌混凝土。
3、钢筋安装绑扎
（1）每层钢筋绑扎分两步完成，首先绑扎柱钢筋，再绑扎墙内暗柱、暗梁（现浇梁）、板及楼梯的钢筋。各部位安装绑扎顺序为：
1）柱钢筋施工顺序
复核、校正预留插筋→绑扎2～4根竖筋→标出横筋间距→绑扎横向定位筋→绑扎其余竖筋→绑扎过余横筋→绑扎水平撑筋和垫块。
2）梁板钢筋施工顺序
主梁主筋安放就位→穿主梁箍筋→绑扎主梁钢筋骨架→次梁主筋就位、配箍筋→次梁钢筋绑扎→按板下层钢筋安放绑扎→板钢筋安放绑扎→安放构造柱预埋筋。
（2）扎筋要求
1）楼板钢筋绑扎与模板班组紧密配合，梁在就位绑扎后，才能安装侧模板和板模。
2）板上留设孔洞时，必须按设计要求，当孔洞尺寸不大于250mm时，将板筋由洞边浇过，不得截断，当孔洞尺寸大于250mm时，按设计图设置附加钢筋。
3）柱扎筋要求从下层伸出的预留筋，应经复核标出其位置准确后才与上层竖筋连接。
4）墙内钢筋及绑扎铅丝不得接触模板。
5）墙内双排钢筋应采用拉筋连接，其间距满足设计要求。
6）墙内预留孔洞的套管芯模与钢筋发生冲突时，不得随意移动，以防预留位置不准而影响其它工序操作。
7）钢筋保护层采用与混凝土等级强度的细石混凝土垫块来保证，其间距墙、柱不大于1.0m，框架梁不大于0.8m，板不大于1.2m。
8）合模后，为稳定墙内伸出筋的位置，可采用临时绑扎固定的方法，浇筑混凝土时设专人看管，发现位移应及时调整。
9）钢筋定位措施
a.竖向钢筋的固定位置布置在梁下口200mm和梁上50mm处，与竖向钢筋焊牢，垫好垫块或定位箍、撑筋。
b.梁钢筋定位：梁多排钢筋之间用Φ25 @ 1000 横向短筋支垫。
c.板筋的定位：板的中部设Φ12“冂”型撑筋间距@1200mm，以保证钢筋的正确位置且不变形，负筋端弯钩底部设Φ6.5固定构造筋。
为了保证混凝土的观感质量，在施工期间，梁、柱主要采用酚醛覆膜胶合板和钢模、楼板模板主要采用20mm厚酚醛树脂覆膜模板，接缝处采用木模板填塞。
主体模板施工工艺流程图（详见下页）：
主体模板施工工艺流程图
1、混凝土墙、梁、柱均采用组合钢模、Φ48钢管、-3×40的对拉扁铁做模板支撑加固。
2、楼板采用20mm厚酚醛树脂覆膜胶合板做模板。
3、楼梯底模采用20mm酚醛树脂覆膜胶合板，踏步采用全封闭式定型钢模板，利用对拉螺杆防止踏步模板上浮。
4、梁板模板支撑架采用扣件式脚手架配合S70早拆体系搭设，根据层高、荷载计算确定立杆间距。
1、模板及其支撑系统必须满足以下要求：
（1）保证结构、构件各部分形状尺寸和相互间位置的正确；
（2）必须具有足够的强度、刚度和稳定性；
（3）模板接缝严密，不得漏浆；
（4）便于模板的安拆。
２、模板与混凝土的接触面应满涂隔离剂；
３、按规范要求留置浇捣孔、清扫孔；
４、浇筑混凝土前用水湿润木模板，但不得积水；
５、墙、柱、梁、板模板在混凝土强度达到规范规定强度后方可拆除。施工中在施工现场制作好混凝土试块，与结构混凝土同条件养护，经实验确定具体的拆模时间。
６、上层梁板施工时应保证下一层梁板的模板及支撑未拆除；
７、模板接缝应严密，对局部缝隙较大的采用胶带纸封贴，对剪力墙阳角模、梁底阳角处均在模板拼缝处放设胶条，避免漏浆；
８、现浇结构模板安装的允许偏差见下表；
现浇结构楼板安装的允许偏差及检验方法
| 项目 | 允许偏差（mm） | 检验方法 | |
| 轴线位置 | 5 | 钢尺检查 | |
| 底板上表面标高 | ±5 | 水准仪或拉线、钢尺检查 | |
| 截面及内部尺寸 | 基础 | ±10 | 钢尺检查 |
| 柱、墙、梁 | +4 -5 | 钢尺检查 | |
| 层高垂直度 | 不大于5m | 6 | 经纬仪或吊线、
钢尺检查 |
| 大于5m | 8 | 经纬仪或吊线、钢尺检查 | |
| 板表面平整度 | 5 | 2m靠尺和塞尺检查 | |
１、梁、柱模板施工
梁、柱模板采用组合钢模模板，采用φ48×3.5双钢管。间距600×700左右用对拉穿墙扁铁固定。钢管与模板满堂脚手架相连。墙体对拉扁铁呈梅花型布置。
２、板模板施工
板模板采用酚醛树脂覆膜板加工。为提高模板的周转次数，加工后一定要涂刷模板保护剂。模板使用前要刷脱模剂，拼缝处及有眼的地方用塑料带贴好，混凝土浇筑前拉通线调整梁和柱的位置，以免钢筋偏位，梁内杂物一定要清理干净。平板模板铺好后，进行模板面标高的检查工作，如有不符，进行调整。
为满足施工进度及保证工程质量的需要，我们将用短跨支撑原理，在梁及板底设养护支撑，在梁板混凝土达到设计强度75%时，即将板底混凝土的其它支撑拆除，保留养护支撑。养护支撑的各立杆用水平杆纵横拉接，水平杆步距水大于1500mm。对于悬臂梁板，底板支顶至混凝土强度达到100%时方可拆除模板。
３、楼梯模板施工
楼梯模板采用20mm厚胶合板及50×100mm的木枋现场放样后配制踏步模板用木夹板及50mm×50mm木枋预制成定型木模，而楼梯侧模用木模木枋及若干与踏步几何尺寸相关的三角形木板拼制。由于浇混凝土时将产生顶部模板的升力，因此，在施工时须附加对拉螺栓，将踏步顶板与底板拉结使其变形得到控制。
4、其它
梁板接头处模板用钳嵌木条的方法补足宽度加固采用钉铁钉，钢管支撑加固及木榫加固相结合的方法处理，施工时应特别注意防止接头处柱子的几何尺寸变形。
5、模板拆除
对竖向结构，在其混凝土浇筑24小时后，待其自身强度能保证构件不变形、不缺棱掉角时，方可拆模。梁板等水平结构早拆模板部位的拆模时间，应通过同一条件养护的混凝土试件强度实验结果结合结构尺寸和支撑间距进行验算来确定。模板拆除时应随即进行修整及清理，然后集中堆放，以便周转使用。
梁板底拆除应满足的混凝土强度要求：
| 结 构 类 型 | 结构跨度 (m) | 按设计强度 (%) |
| 板 | ≤2 | 50 |
| >2,≤8 | 75 | |
| >8 | 100 | |
| 梁 | ≤8 | 75 |
| >8 | 100 |
预埋件和预留孔洞允许偏差：
| 序号 | 项 目 | 允许偏差(mm) | |
| 1 | 预埋钢板中心线位置 | 3 | |
| 2 | 预留管预留孔中线位置 | 3 | |
| 3 | 预埋螺栓 | 中心线位置 | 2 |
| 外露长度 | +100 | ||
| 4 | 预留洞 | 中心线位置 | 10 |
| 截面内部尺寸 | +100 | ||
１、所有墙模板安装前，先弹出模板边线及控制线。
２、模板安装时，先安节点处的定形模板，拆出顺序则反之。
３、墙模板在安装完成后吊线检查垂直度，并拉通线校核轴线位置。
４、楼板支架搭设好后，应复核底模标高位置是否正确，梁板跨度超过5m时，应按跨度的0.25%起拱，单跨两边支撑梁挠度不超过跨度1/900，悬臂梁的长度不超过悬臂端的1/300。
５、模板安装误差控制在允许范围，如误差超过下表所列值，则必须进行处理。
现浇结构模板安装的允许偏差(mm)
| 项 目 | 允许偏差 | |
| 轴线位置 | 5 | |
| 底模上表面标高 | ±5 | |
| 截面内部尺寸 | 柱、墙、梁 | +4、-5 |
| 层高垂直 | 全高≤5m | 6 |
| 相邻两板表面高低差 | 2 | |
| 表面平整(2m长度上) | 5 | |
１、模板的支设必须保证结构的几何尺寸及轴线位置的准确。在模板配制、安装、校核全过程，各道工序必需达到规范要求标准。
２、梁板跨度≥5000mm时，应按全跨度的0.25%起拱，单跨两边支撑梁挠度不超过跨度1/900，悬臂梁的长度不超过悬臂端的1/300。
３、在混凝土浇注前，应检查承重架及加固支撑的扣件是否拧紧，拧紧螺栓的扭紧力矩控制在50N·m。
４、模板的安装必须符合规范GB50204-2002中现浇结构模板安装的允许偏差的规定。
５、模板与混凝土接触面应刷隔离剂，但禁止采用油质隔离剂，严禁隔离剂污染钢筋及混凝土。
６、墙体每层浇筑高度超过3m，在模板上应留设高度不少于300mm的下料洞口。
７、模板侧模的拆除应在混凝土强度达到本招标文件中“工程规范及技术要求”的规定，其表面及棱角不因拆除模板而损坏后方可拆除。使用早拆体系的梁板可在混凝土强度达到50%时拆模，但后拆支撑则应在混凝土等级达到要求值后才能拆除。
现浇构件底模拆模时所需要混凝强度
| 项 目 | 结构跨度(m) | 按设计的混凝土强度标准值的百分率(%) |
| 板 | ≤2 | ≥50 |
| >2、≤8 | ≥75 | |
| >8 | ≥100 | |
| 梁 | ≤8 | ≥75 |
| >8 | ≥100 |
本工程主体阶段混凝土采用商品混凝土供应，混凝土分别用混凝土输送泵送至各浇筑点，塔吊则辅助运输。
由此，根据本工程特点，正确布置泵车和泵管的位置，合理组织泵送混凝土施工显得尤为重要，本方案在此节中将以此为重点进行编制。
商品混凝土运输→二次搅拌、混凝土泵受料(坍落度测定、试块制作)→泵送→布料→混凝土浇筑、振捣→泵和输送泵的清洗拆除。
１、混凝土配料搅拌要求
泵送混凝土的配合比设计及试配工作，由商品混凝土公司试验室进行，混凝土配合设严格执行《普通混凝土配合比设计规程》JGJ/755-96、《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95，并采用双掺技术，水灰比0.30～0.32，砂率37-39%，泵送剂掺量1.40～1.60%，混凝土坍落度按泵送施工有关规定设计为180mm，混凝土初凝时间为6-8小时。
２、拌制泵送混凝土时，要求严格按混凝土配合比的规定，对原材料采用电子秤计量，并符合《预拌混凝土》中有关的规定。
３、按国家现行标准《预拌混凝土》的有关规定，在泵送施工前对混凝土的坍落度、配合比等进行质量检验，合格后方可浇筑。
１、泵机的选择
为此，配1台混凝土输送泵，能满足本工程主体混凝土施工的要求。
２、泵管的选择
根据本工程的混凝土粗骨料的粒径大小，选用Φ100～Φ150mm的泵管。除软管外，均采用壁厚2mm的电焊钢管，及少量壁厚5mm的高压无缝拉拨钢管。
３、泵管的布置
（1）本工程的浇筑混凝土实施平行施工，由此，采取分别将垂直管布置于住宅楼两侧，拟建水电气房内可利用水电预留预设的孔洞安设泵管的方式进行布管。水平布管时随着各区混凝土的浇筑方向由拟建建筑物两边向中间推进浇注，端头处同样采用布置软管布料。
（2）按规范规定混凝土泵的位置距垂直管有一段水平距离，即地面水平管长度不宜小于垂直管长度的1/4，且不宜小于15m。施工中在混凝土泵Y型出料口外3～6m处设递止阀。
（3）泵送过程中，其水平与垂直管交接处受到冲击力最大，须就此采取加强固定措施。
（4）水平管采用Φ20钢筋的支架支承在楼面板上，垂直管固定在建筑物结构上的预埋铁件上。
1、为防止商品混凝土在运送过程中坍落度产生过大的变化，一般要求从搅拌后90min内泵送、浇制、震捣完毕。
2、搅拌运输车运送混凝土至现场卸料，最好有一段搭接时间，即一台尚未卸完，另一台就开始卸料，以保证混凝土级配的衔接。
3、搅拌运输在卸出混凝土时，应先低建一点出料，观察其质量，如大石子夹着水泥浆先流出，说明搅拌筒内物料已发生沉淀，应立即停止出料，再顺转高速搅拌2～3min，方可出料。
4、发现粘罐后，要及时进行清理，清洗后要将搅拌筒内的积水放净。
１、泵送前的准备工作
（1）混凝土泵送施工浇筑速度快，混凝土拌合物对模板的侧压力大。为此，应对本工程主要现浇构件的模板支承进行设计，以满足强度和刚度的要求。
（2）板应设置足够的钢筋撑脚，以支撑上部负筋，在浇筑混凝土前进行隐蔽，并由监理单位签字验收。
（3）混凝土泵与输送管连通后，应按所用混凝土泵使用说明书的规定进行全面检查，符合要求后方能开机进行空运转。
（4）对混凝土泵、混凝土搅拌运输车、混凝土搅拌站和施工现场之间，应规定联络通号并配备通讯设备，以便及时联络，统一调配。
（5）检查现场水电供应是否保证，备用的混凝泵是否到位，指挥人员、管理人员和操作工人是否齐全并经过技术安全交底。
２、混凝土泵送
（1）混凝土泵启动后，应先泵送适量的水湿润混凝土泵的料斗，混凝土缸及输送管内壁等直接与混凝土拌合物接触部位，经泵水检查，确认混凝土泵和输送管中无异物后再泵送混凝土内除粗集料外的其他成分相同配合比的砂浆。
（2）混凝土开始泵送时，混凝土泵应处于慢速、匀速并随时可返泵的状态。正常泵送时，泵送要连续进行，当混凝土供应不及时，应放慢泵送速度，保持泵送的连续性。
（3）泵送过程中， 应控制料斗的混凝土量，使混凝土面不低于上口20cm，以保证泵送混凝土顺利进行。
（4）在混凝土泵送过程中，若需接长3m以上的输送管时，应预先用水和水泥浆进行湿润和润滑管道内壁。
（5）混凝土泵送结束时，应及时用水清洗混凝土泵的输送管。
（六）混凝土的浇筑和振捣
１、浇筑和振捣的基本要求
（1）浇筑混凝土前，模板表面清洁无污染，混凝土在离开搅拌机后最短时间内入模。
（2）在混凝土浇筑时，做好记录，包括浇筑时间，浇筑部位，相应的混凝土试件的号码。
（3）混凝土保持连续浇筑，不留冷缝，新浇混凝土应在已浇混凝土初凝前浇筑。
（4）倾倒混凝土的高度不超过1.25m，每次倾倒的数量要准确控制，不可过多。
（5）浇筑时遇到下雨，立即停止施工。如果下雨前混凝土已经凝结，则12个小时以后再行浇筑。
（6）振捣时，振动混凝土到最大的密度、没有空隙、充满模板及包住钢筋。对配筋的混凝土钢筋特别密的部位，使用特别配合比，如有需要，派甲方同意的专人进行人工振捣。
（7）振捣时防止混凝土出现蜂窝组织、气泡，尽量保证混凝土表面坚固平滑，振动的时候，振动棒不能碰撞预埋件、模板和钢筋，各个插入点保持对称均匀，按顺序进行，不漏振，棒距不超过振动棒作用半径的1.5倍，不超过300mm。处于一个位置振动时间不超过30秒。
２、柱混凝土浇筑振捣
（1）柱混凝土浇筑应分层连续进行，分层下料振捣厚度控制为500厚，由于层高为3m，钢筋混凝土剪力墙宜采用串筒下料。
（2）柱混凝土浇筑前先浇一层5～10cm厚与混凝土同成份的砂浆，然后再浇筑混凝土。
（3）为减少柱底部模板在浇筑混凝土时所受的侧压力，应适当控制混凝土的浇筑时间，当浇筑到2m高左右时，底部最初浇筑的混凝土达到初凝为控制标准。
（4）混凝土分层浇筑时，采用振动棒振捣密实，振点布置均匀，间距不超过300mm，振动棒应插入下层混凝土50mm，上下层混凝土浇筑的间隔时间不大于混凝土初凝时间。
３、梁板混凝土浇筑振捣
（1）楼板混凝土浇筑时，应分带连续进行，梁高超过500mm时，应分二层下料振捣。
（2）梁板采用振动棒振捣，再辅以平板振动器二次振捣。
（3）针对此工程房间分隔面积较大的特点，板面刮平、抹光均采用机械进行，使用抹面板初步找平，圆盘抹光机二次提浆和找平、叶片抹光机细抹面层。
（4）在楼板混凝土接近初凝时，圆盘抹光分二次进行抹压，第一次主要是调整表面平整度，第二次主要是增大混凝土密实度，封闭表面收缩的裂纹，在混凝土接近终凝前，用叶片抹光机细抹二遍，以进一步提高表面平整度。
（5）一个施工段的楼板混凝土必须一次连续浇筑，如发生意外情况，混凝土不能连续施工，应将施工缝留设在跨中1/3范围内。
（6）楼板混凝土厚度控制除在墙钢筋上画出控制标记，浇筑时还在操作带范围设特制的板厚控制铁凳，其间距纵横向间距1.5m，在板找平后，混凝土初凝前取出，重复使用。
４、混凝土梁板和墙柱接头混凝土不同等级时的处理方法
当砼标号不同时，梁板和墙柱分开浇筑，梁板的砼采用泵送，柱、墙浇筑时，砼由塔吊吊运到位。当墙柱的混凝土等级高于梁板时，墙柱首先浇筑，梁板的混凝土其初凝以前进行浇筑，两者在一起振动。不同强度的混凝土结合处，浇筑前应该用挡板分开，该挡板在振捣时逐渐拔出。
５、施工缝的留设和处理
（1）在浇筑新混凝土前，将施工缝表面彻底凿毛、清洗干净，在水平缝上的任何浮浆或浮渣用水、压缩空气、凿子或喷砂处理的方法刷掉，喷走。
（2）在浇筑新混凝土前，缝表面混凝土保持湿润，且在墙、柱中的水平缝抹一层1：2配合比的水泥砂浆，25mm厚，板、梁中的厚度为50mm，在振捣时要特别注意。
６、混凝土浇筑注意事项
（1）混凝土浇筑前，办理好有关部位的隐蔽工程记录和混凝土浇筑许可证。如果混凝土浇灌量大，必须昼夜连续施工时，还要预先办理夜间施工许可证。
（2）混凝土振捣操作人员，由经过专业技术培训的工作人员操作，现场混凝土浇筑指挥由工长或技术人员负责。
（3）混凝土浇筑施工随时掌握供料和浇筑状况，确保混凝土浇筑的连续性。
（4）浇筑混凝土期间，加强气象监测，及时预报天气状况，防止大雨暴雨、曝晒等天气对混凝土质量的影响。当有必要时，则应采取措施，防止恶劣天气对混凝土施工的影响，以确保混凝土质量。
７、混凝土养护
混凝土在浇筑12小时内覆盖并保温养护，浇模护的时间不得少于7d，浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态，采用塑料薄膜覆盖养护的混凝土，并保护塑料内有凝结小，掺外加剂的泵送混凝土养护时间不少于14昼夜，混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安拆模板支撑。
（七）保证混凝土质量措施
1、严格原材料品质检验工作，水泥必须有出厂质量证明并且进行抽样复检合格后，方可使用。
2、严格配合比施工，严格按计量下料，随时抽查计量设备精度，每工作台班计量抽查数不得少于两次，以严格计量保证产品质量。
3、根据砂石含水率及时调整配合比，并保证投料顺序及搅拌时间。
4、泵送剂材质及掺量符合规范及产品说明书的规定。
5、混凝土浇筑过程中，设专人负责检查模板支撑、钢筋绑扎情况，并进行加固维修。
6、混凝土浇筑前，模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆杂物，模板表面要均匀涂刷脱模剂，木模板在浇筑混凝土前，用清水充分润湿、不留积水，使模板缝拼接严密，防止漏浆。
7、墙、柱混凝土浇筑操作时，不得踩踏钢筋，如钢筋有踩弯或脱扣者，及时补扣绑好。还要经常观察模板、支架、堵缝等情况，如发现模板有松动，立即停止浇筑，并在混凝土凝结前修整完好。
8、防止钢筋移位，严禁振动棒撞击钢筋，在钢筋密集处，可采取带刀片的振动棒进行振捣。
9、拆模时根据实验结果正确掌握，拆除钢筋混凝土结构侧面非承重模板时，混凝土具有足够的强度，表面及棱角不被破坏。
10、在已硬化的混凝土表面继续浇混凝土时，除掉水泥薄膜和松动的石子，并充分润湿和冲洗干净。
11、混凝土浇筑过程中，要注意保证钢筋保护层厚度，混凝土振捣要密实，按规范要求分层分部位取样做试块，并进行早期试压，以确定模板的拆模时间和对混凝土进行质量控制。
楼板面混凝土采用超平整工艺进行施工，使浇筑出的成品混凝土质量达到平面层的标准，可以节省二次装修的找平层施工。
为了指导、检查混凝土施工，根据有关标准，制定了超平整混凝土外观质量标准：
| 序号 | 项目名称 | 允许偏差 | 检查方法 |
| 1 | 每层标高 | ±3mm | 用水准仪或尺量检查 |
| 2 | 表面平整度 | 10mm | 用2米靠尺和楔形塞尺检查 |
施工工艺流程为：绑扎钢筋→布设标高控制网点→浇筑混凝土→排除混凝土表面游离水→机械抹平→人工收平机抹印痕→洒水养护。
１、板面标高控制采用在柱内竖筋上测设+50cm线作为标高控制。
２、混凝土浇筑时先用平板振动器振捣，再用2～3m括尺(铝合金方管做成)按控制标高刮平，并使用一台水平仪跟班复测楼面整平度，最后抹平压实。
３、为了便于机械抹平，采用真空吸水机排除混凝土表面游离水，或采用引管和混凝土面刻划临时排水槽道相结合的方法进行排除。
４、机械抹平在混凝土初凝后，终凝前进行，即在混凝土浇筑后约4～6小时进行，抹平机械采用先进的EY200抹光机。施抹时从一边开始，机械沿该边顺行施抹形成一个抹光带，逐渐向推进，相邻抹光带间重叠半个单机抹光面宽度。
５、机械抹平后，对机抹印痕进行人工收平，最后进行洒水养护。
１、混凝土表面平整度控制要特别重视，混凝土浇筑前一定要做好可靠的标高控制，浇筑过程中用水平仪跟班复测，确保混凝土面水平。
２、混凝土中游离水尽量减少，可使用减水剂减小混凝土坍落度，控制混凝土中游离水的渗出。
３、机械抹平是最关键一环，要注意两个方面：一是开抹时间要把握好；二是机抹操作要熟练。开抹时间与气温、混凝土配合比等多种因素有关，不能一概而定，最好先作试抹来确定最佳开抹时间，抹光机械操作人员也要经过事先操作培训，掌握其性能才能提高抹平质量。
| 高度（长度） | 柱 | 梁 |
| 弯曲矢高 | ±5㎜ | ±5㎜ |
| 扭曲 | 不大于8㎜ | 不大于8㎜ |
| 截面几何尺寸 | ±3㎜ | ±3㎜ |
| 柱脚板平面度 | 3㎜ | / |
| 端头板倾斜 | 2㎜ | 2㎜ |
| 摩擦面平面度 | 1.5㎜ | 1.5㎜ |
| 加劲板、定位板位移 | 2㎜ | 2㎜ |
１、砖规格强度及容重必须符合设计要求，
２、砌筑砂浆配合比必须采用重量比，水泥、塑化剂的计量误差应控制在±2%以内，砂、水，石灰膏计量误差控制在±5%以内。水泥砂浆、混合砂浆搅拌时间≥2min，外加剂的砂浆≥3min。
３、水泥砂浆的最小水泥用量不宜小于200kg/m3。
４、砌筑砂浆分层度不应大于300mm，砂浆稠度以70～90mm为宜。
５、砂浆拌制好后，应盛入灰槽中。水泥砂浆和混和砂浆必须分别在拌制后3h或4h内使用完毕，气温超过30℃时，应相应缩短1h。
洒水润湿基层→基层上弹出墙身边线→摆砖→盘角→双面挂线→立皮数杆→砌砖墙体→浇筑构造柱。
１、砌体砌筑采用工具式里脚手架砌筑。
２、施工前根据建施图的墙体尺寸及构造柱位置。以及根据《砌体工程施工及验收规范》中有关砌体水平、竖直灰缝厚度，咬砌搭接的条文要求，确定实心页岩砖的皮数绘出砌体排列图。
３、砌筑前将墙体拉接筋处理顺直，并除锈，构造柱的竖钢筋也应处理顺直，主筋应错头搭接进行绑扎。
４、砌筑前，将楼层控制标高用水准仪引测成砌筑段的柱身上，井用红三角标示，再按柱身上的轴线引测到板面上，以此为基准线，在板面上弹出墙体的轴线以及构造柱，门洞、窗洞的位置。
１、立皮数杆
皮数杆上应有每皮页岩砖高度和灰缝厚度(8～12mm)及门窗洞高、过梁、楼板、梁底等标高位置，墙头角(T、L形)砌成形，作为砌体砌筑的控制标准。
２、排列砖砌块
在弹好线的楼面上，先在砌块下口浇筑150mm高细石混凝土带，待混凝土强度达到70%时，按砖的组合平面预排，先用干砖进行排列，不符合模数的首先考虑选用不同规格的砖进行排列，然后调整灰缝宽度和高度，但灰缝要保持在8～12mm之间，若还不符合模数，高度方向可调整下口细石混凝土带高度，长度方向可使用砖进行配模或调整门洞口混凝土门框宽度。特别是门窗洞口及墙垛等位置要符合模数。将砖一个大头角（转角墙或L形墙）排列到另一个大头角，排好后挂通线，作为上部砌体的砌筑标准。
３、挂线
为保证墙体垂直、平整，砌筑时必须挂通线，并以双面挂线为准。
４、砌筑
砌筑时做到横平竖直，灰缝饱满密实，严禁用水冲浆灌缝。
５、勾缝
墙体砌筑过程中应采用原浆随砌随勾缝的施工法，先勾水平缝，再勾竖向缝。灰缝与页岩砖面要平整、密实、不得有丢缝、开裂和粘结不牢等疵病，以避免墙面渗水和开裂，不利于墙面粉刷和装饰。
１、严禁在墙体上剔凿
对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件，在砌筑时要先预留或预埋，严禁在砌好的墙体上剔凿。
2、提高外墙面抗渗性的措施
（1）外墙面粉刷前，先检查墙面并补勾掺801胶水的水泥浆一遍后再进行外粉刷。
（2）外墙抹灰中掺加FC-1型防渗剂，既可防止墙体吸水(毛细管作用)，又可保持透气性。
（3）外墙窗台全部设置滴水线，以防止雨水从窗台浸入窗下墙体而导致墙体渗水。
3、墙体质量标准
| 项 目 | 允许偏差 | |
| 轴线位移 | 10 | |
| 基础顶面和楼面标高 | ±15 | |
| 墙面垂直度 | 每 层 | 5 |
| 全 高 | 20 | |
| 表面平整度 | 8 | |
| 水平灰缝平直度 | 10 | |
| 水平灰缝厚度(10匹累计) | ±8 | |
| 外墙上、下窗口偏移 | 20 | |
| 门窗洞口宽度(后塞口) | ±5 | |
第四节 外脚手架及支撑搭设方案
建筑工程外脚手架防护，一直是建筑行业施工安全工作中关键和重点，根据建筑工程自身的特点，目前工程所常采用几种外防护脚手架类型如下：
常用的外脚手架搭设经济技术指标比较
| 卸荷方法 | 优 点 | 缺 点 |
| 悬挑钢梁 | 可承受大荷载适用于悬挑较大的架体 | 一次投资费用大，因悬挑梁设置于室内楼面上，影响室内装饰。 |
| 斜拉钢丝绳 | 受力清晰。计算简易 | 当钢丝绳拉紧程度不同时，钢丝绳受力不均匀。 |
| 上拉下撑 | 安全、可行，应有范围广 | 共同计算上力的分配较复杂。 |
| 三角形钢管架 | 就地取材、安全、简便、经济 | 操作工艺要求高。 |
| 整体外提升架 | 作业面宽，上下升降便利，不影响室内装饰装修。 | 前期投资大。 |
| 落地式双排钢管架 | 经济、传统操作 | 搭设高度受限制 |
根据本工程设计情况及其特点，结合我公司施工经验，对该工程主体施工时脚手架防护作部位考虑其方案如下：
采取双排落地外脚手架。
（一）原材料要求
1、钢管及工字钢
钢管采用现行国家标准《直缝电焊钢管》（GB/T13793）或《低压流体输送用焊接钢管》（GB/T3092）中规定的3号普通钢管，其质量应符合国家标准《碳素结构钢》（GB/T70）的Q235-A级钢的规定，钢管均应有出厂合格证，凡有严重腐蚀、弯曲、压扁或裂纹者，均不得使用，钢管上严禁打孔。
工字钢采用现行国家标准《热轧工字钢》（GB/T706-88）中规定的普通工字钢。
2、扣件和底座
新扣件和底座的材质应符合《钢管脚手架扣件》（GB15831）的规定，扣件在螺栓拧紧扭力矩达65N.m时不得发生破坏。扣件和底座应有合格证，并应与架杆规格配套使用。凡有脆裂、变形或滑丝等现象者，均严禁使用，扣件开口处的最小距离不小于5mm；扣件的活动部位应使其转动灵活，旋转扣件的两旋转面间隙要不小于1mm。
3、脚手板
脚手板采用木脚手板，其材质应符合现行国家标准《木结构设计规范》（GBJ5）中Ⅱ级材质的规定。脚手板厚度不应小于50mm，两端应各设直径为4mm的镀锌钢丝两道。
（二）双排落地脚手架的搭设和构造要求
回填土应分层夯实，分层厚度不大于250mm。搭设前在搭设范围内铺设200mm厚的连砂石面并夯实平整，架子立杆设底座，铺放宽度不小于300mm、长度不小于3m的木板。
采用钢管和扣件搭设，立杆纵向间距1.8m，立杆距离楼板边0.5m，水平杆步距为1.8m；平楼层的每步架均设通长扶手钢管和挡脚板；连墙杆：水平方向上每3个纵距，竖向上每3个步距与建筑物的柱或墙体刚性连接牢固；扫地杆：距地面200mm；剪刀撑：剪刀撑设置在脚手架立杆外侧，并与立杆绑扣牢，剪刀撑与地面的夹角为45°，纵向剪刀撑连续设置，最下面的剪刀撑杆与立杆的连接点离地面距离为200mm，剪刀撑应连续设置不得中断；外架与建筑物之间每隔一层搭设小横杆（间距同立杆），满铺竹架板封闭；安全网：在二层楼面搭设一道固定的水平安全网，操作层搭设一道水平安全网，架子外侧满挂铅丝网和密目安全网全封闭。
脚手架搭设完毕，经过项目经理、项目技术负责人、工长、质安员会同有关部门验收合格后方可使用，并挂合格准用牌。
（一）架子基础
回填土应分层夯实，分层厚度不大于250mm，回填所用土料应符合设计要求。搭架前，在搭架范围内铺设200mm厚连砂面并夯实，然后按架子立杆间距铺放面积不少于300mm×300mm砼垫块。砼垫块上口平水标高误差不大于50mm。
（二）架子构造
搭架采用Φ48×3.5脚手架钢管和与之配套的扣件。钢管和扣件质量应符合《扣件式钢管脚手架》(JGJ130-2001)的技术标准。
该工程双排外架按如下构造搭设：
(1)架子立杆纵向间距1.5m，内、外立杆横向距离1.0m，内立杆距外墙面距离300mm。
(2)步高：除首步架采用1.4m步高外，均按1.8m步高搭设，每步架均设通长扶手钢管和挡脚杆。
(3)小横杆：间距同立杆，用扣件与立杆相连。
(4)连墙杆：水平方向每6.0m设一个，竖向层层应与建筑物相连。
(5)扫地杆：距地面(200～300mm)处连续设置。
(6)剪刀撑；剪刀撑应随外架的搭设而同时搭设，剪刀撑与地面的夹角一般为45°～60°，剪刀撑应连续设置不得中断。
(7)脚手板：脚手板采用50mm厚木架板，脚手板在架上应满铺，且应与小横杆固定。
(8)安全网：为便于安全防护，在二层楼面处设水平安全网，网内口边离墙不得大于15cm。网与网之间搭接牢固。转角必须搭牢、绑紧。在建筑物四周外架外侧用密目尼龙安全网封闭。
（三）验收与使用
架子搭设和组装完毕，在投入使用前，应逐层、逐流水段，由主管工长、加子班组长和专职技安人员一起组织验收。验收时，必须有主管审批架子施工方案一级的技术和安全部门参加，并填写验收单。
验收时，要检查架子所使用的各种材料、配件、工具是否符合现行国家和部颁标准、各有关规范的规定，以及是否符合施工方案的要求。验收的具体内容为：
(1) 架子的布置；立杆、大、小横杆间距。
(2) 架子的搭设和组装，包括工具架起重点的选择。
(3) 连墙点或与结构固定部分是否安全可靠；剪刀撑、斜撑是否符合要求。
(4) 架子的安全防护；安全保险装置必须有效；扣件和绑扎拧紧程度应符合规定。
(5) 脚手架的起重机具、钢丝绳、吊杆的安装等，必须安全可靠，脚手板的铺设应符合规定。
(6) 脚手架基础处理、作法、埋深必须正确和安全可靠。
（四）架子拆除
(1) 架子拆除时应划分作业区，周围设围栏或竖立警戒标志，地面设有专人指挥，严禁非作业人员入内。
(2) 拆除的高处作业人员，必须戴安全帽，系安全带，扎裹腿，穿软底鞋。
(3)拆除顺序应遵循由上而下，先搭后拆，后搭先拆的原则。即先拆栏杆、脚手板、剪刀撑、斜撑，后拆小横杆、大横杆、立杆等，并按一步一清的原则依次进行，要严禁上下同时进行拆除作业。
(4)拆立杆时，应先抱住立杆再拆开最后两个扣，拆除大横杆、斜撑、剪刀撑时，应先拆中间扣，然后托住中间，再解端头扣。
(5)连墙点应随拆除进度逐层拆除，拆抛撑前，应设置临时支撑，然后再拆抛撑。
(6)拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的结扣时，应先通知对方，以防坠落。
(7)在大片架子拆除前应将预留的斜道、上料平台、通道小飞跳等，先行加固，以便拆除后能确保其完整、安全和稳定。
(8)拆除时如附近有外电线路，要采取隔离措施。严格架杆接触电线。
(9)拆除时不应碰坏门窗、玻璃、水落管、房檐瓦片，地下明沟等物品。
(10)拆下的材料，应用绳索拴住，利用滑轮徐徐下运，严禁抛掷，运至地面的材料应按指定地点，随拆随运，分类堆放，当天拆当天清，拆下的扣件或铁丝要集中回收处理。
(11)在拆架过程中，不得中途换人，如必须换人时，应将拆除情况交代清楚后方可离开。
（一）主体结构施工全部搭设满堂脚手架。现浇有梁板底模支撑立杆的间距为：板下纵横间距不大于1000mm，梁下间距不大于900mm。
（二）内架在施工过程中，均应考虑楼面的承载力，采取必要的支垫措施。
（三）内装饰搭设活动架。
（一）操作层及人行通道板必须满铺，板端搁置在小横杆上。在同一排横杆上搭接大于200mm，严禁出现探头板，脚手板全部用8#元丝绑扎。
（二）操作层外侧设1200mm高安全横杆。
（三）安全网布设
脚手架外侧均需张设安全网进行全封闭围护，以保证施工安全。支好后的安全网应能承受160 kg冲击力，凡霉料、有漏孔等不得使用。
架设水平安全网时，其伸出宽度应大于2m，外口应高于内口，搭接牢固，每隔一定距离应用拉绳将斜杆与地面锚拉牢固，安全网应随楼层施工进度上升。
（四）防雷电措施：脚手架搭设应远离高压线，在使用期间，严禁与带电体接触。此外，搭设的外脚手架若处于雷雨季节，则应设置避雷措施。
（一）检查工作阶段
1、每搭设一个楼层高度；
2、遇有大风、大雨、大雪等异常天气后；
3、停工超过一个月后；
4、使用过程中发现异常后。
（二）检查内容
1、检查是否按照施工组织设计和规范要求搭设；
2、检查节点是否全部扣紧，扭矩达到40-60KN.m；
3、拉杆及安全防护是否达到设计要求；
4、钢管连接是否正确；
5、检查垂直度是否满足要求；
6、检查是否超载。
（三）脚手架验收
项目工长、质安、专职工长、班组长自检后，由分公司每月组织检查验收。
（四）使用管理
脚手架搭好经检验合格后，方投入使用，在使用过程中，设专人负责管理，并设安全督查人员，确保脚手架搭设和使用符合设计和有关规范规定要求，保障施工顺利进行。同时，必须贯彻“健全管理制度、加强管理、保障安全、减少损耗、提高效益”的脚手架管理原则，责任落实到专人，具体由架工班管理，做到确保施工需要，用毕及时归库、清理及维护保养，提高使用速度，加速周转，降低成本。
在所有出入口处均需搭设水平防护棚，出建筑外沿不小于5m，棚顶满铺脚手板，再铺一层胶合板和彩条塑料布，棚顶围栏1.2m，用竹笆封闭。
1、楼梯口梯段边用Φ14钢筋临时焊成栏杆防护。
2、预留洞口，用废旧模板遮盖，筒体内预留的较大的管道井口，则需搭设立架用竹笆板封闭。
3、框架外围墙体砌筑前，应采用钢管搭设安全栏杆栓挂竹笆板作临边的防护。
1、本工程底层层高4.8，墙体钢筋、模板安装时，搭设稳定的操作架，作业层铺架板。
2、楼板、梁钢筋安装绑扎时，必须在两侧钢管架上铺宽度不小于1.0m的操作平台，并临时设置防护栏杆。
3、凡是高空作业人员必须使用安全带，进入现场施工人员必须带好安全帽。
4、楼梯、通道和施工作业面必须保证足够的照明度，危险部位还应设置红灯警示。
5、施工供电线路的布设、固定方式必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。
6、所有机械的安全装置必须齐全、可靠，状态良好。
A、结构施工的防渗措施
1、施工缝的留置
为减少施工缝的处理时间，施工采取阶段墙体水平施工缝留设在梁下口，梁板整浇的施工工艺，既加快了工期，又减少了施工缝的数量。在施工缝处一定要进行凿毛处理，要求凿出石子新茬，所有浮浆全部凿除干净。
2、混凝土浇筑质量的控制
防止外墙渗漏首先从保证混凝土的施工质量做结构施工期间，主要控制混凝土的水灰比不能过大，避免造成混凝土在振捣中产生大量的气沟，另外要提高混凝土的振捣不密实产生的蜂窝、孔洞、烂根现象。
结构薄弱环节的防水处理：混凝土表面即使有轻微的缺陷，都可能成为渗漏的途径，因此，要求抹灰前，对窗侧板进行全方位的检查，任何有缺陷的地方，都不直接进行抹灰，一定要进行处理，首先将松散的石子和浮浆凿掉，周围混凝土表面凿毛，用水冲洗干净，再用1：2防水砂浆抹平，窗侧板外侧还要用1:1防水砂浆刮涂两遍打1mm厚，防水的覆盖范围要超过修补面每边不少于100mm。
螺杆根部踢凿20mm深、500mm宽的凹槽，贴根部切断塑料套管。此时由管理人员进行第一次验收，验收方式为全部检查，待管理人员验收通过后，方可进行封堵。螺杆取出后的洞口用干硬性水泥砂浆塞密实，一侧用木板抵住，另一侧用钢筋向内塞。塞密实后，表面用水泥砂浆抹灰，水泥砂浆内掺8%的防水粉。螺杆洞堵实以后，表面用砂浆将剔凿后凹进部位抹成80mm×80mm见方，四周均为光滑圆角，此时由管理人员进行第二次验收，验收方式以抽查为主，待砂浆干燥后，外侧刷防水剂。
1、外墙砌筑不足模数部分，只能由实心砖或素混凝土进行调整。
2、砌块墙体进行外抹灰前，要求用1：2.5水泥砂浆进行勾缝、对砂浆不饱满的灰缝，空头缝和瞎缝用水泥砂浆嵌实。
3、砌块墙体与混凝土墙的连接：砌筑外墙勾缝完毕后，先用1：3水泥砂浆进行第一层抹灰，抹灰厚度为6mm，第一层抹灰过后再满挂钢丝网，钢丝网伸过混凝土墙面500mm宽，钢丝网挂在第一层抹灰与第二层抹灰之间，钢丝网的固定方法：用冲击钻在混凝土墙上打眼，间距不大于300mm，塞入小木楔，用铁钉将钢丝网固定。钢丝网一定要平整、无曲。另外，钢丝一定要采用已经报批过的产品，钢丝网的网眼不能过大，也不能过小，过大过小都不能有效地粘结面层砂浆。
外墙穿墙管道的堵补处理
外墙管道待管道施工完毕，并采取必要防水措施后，用细石混凝土进行堵补，细石混凝土中掺6%的防水剂。
1、屋面构造设计
本工程屋面防水等级为II级，两道防水设防，防水层合理使用年限为15年。严格按《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)执行，在施工过程中严格遵守操作程序及规程，保证屋面各层厚度和紧密结合，确保屋面不渗漏。屋面份格缝严格按照有关要求施工。具体如下：
不上人保温屋面：
屋面防水工程是关系到整个工程能否正常使用的关键，其施工质量的优劣将直接影响到业主的切身利益，同时防水工程又是质量验收的重要环节，在施工中必须引起充分地重视，为了确保业主的利益，本司郑重承诺承担本工程有效使用期内的质量保修责任。
屋面施工时，指派专业工长负责，防水作业班组选用我公司专业防水施工队伍进行施工，并建立好防水施工作业管理制度及岗位责任制，把责任落实到每个人头。
屋面材料质量是保证施工质量的前提，屋面施工前一定要对原材料质量进行严格的控制和管理，避免在工程中使用不合格产品。
1、本工程屋面的水泥选用R32.5#普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，要求新鲜，无结块。砂选用中砂，含泥量不得超过3%，有机杂质含量不大于0.5%级，级配要良好，空隙率要小。
2、保温隔热材料根据设计要求，选用挤塑聚苯板。
3、用于本工程的防水材料必须具有出厂合格证。
4、防水材料应妥善贮存和保管。贮存在室内通风干燥处，不同组份严禁混存。
5、屋面工程中使用的材料均应经建设单位现场代表，现场监理工程师，现场见证抽样送检合格后方能使用。
采取行之有效的技术措施，是保证屋面施工质量的关键，屋面各构造层施工时必须对质量进行严格控制。
1、防水找平层施工的技术措施
水泥砂浆找平层施工
- 施工工艺流程
（2）基层处理
铺砂浆前，基层表面清理干净并洒水润湿，并安装分格条。
（3）砂浆的铺设
1）砂浆的铺设由高到低，由远到近，用2m左右格条找平，待砂浆稍收后，用抹子压实抹平，混凝土终凝前，取出分隔条。
2）基层与突出屋面结构连接处，以及基层转角处做成圆弧（R=50mm）。
（4）找平层的养护
找平层施工完毕12h后，洒水养护3d。
1）找平层抹压时应注意防止漏压，当砂浆稠度较大时，应撤同强度等级较干稠干砂灰抹压，不得撒干水泥，以防起皮。
2）施工中应注意严格控制稠度，砂浆拌合不能过稀，操作时应注意抹压遍数不能过少或过多，养护不能过早或过晚，不能过早上人以防出现起砂现象。
3）抹找平层时，基层必须干净，过于光滑的应凿毛，并充分湿润；涂刷素水泥浆应稠浆后再涂刷，不得撒水泥后用水冲浆，并做到随刷水泥浆随铺砂浆，按要求遍数抹压，防止漏压，以避免找平层出现空鼓和开裂。
4）找平层冲筋时应注意找冷泛水，或在铺灰时用木杠找出泛水，铺灰厚度按冲筋刮平顺，以防止出现倒泛水。抹压了保温层，而造成铺设厚度不均，影响保温隔热效果。
2、找坡层施工时技术措施
（2）、找坡层施工要点
1) 施工人员宜穿软底鞋进行操作，不得直接在找坡层上推车或堆放重物。
2) 水泥砂浆找平层施工完后，立即进行乳化沥青焦渣找坡层施工。
3） 按设计及规范规范要求，找坡层内需设排气管，排气管纵横间距不大于6m，与找平层分格缝的位置对应。
3、防水层施工：
本工程屋面防水采用SBS防水卷防水层。
(1)在大面积铺设前先在水落口、天沟、屋面转角处等易渗漏处涂刷粘结剂，铺贴一层附加层，干燥8小时以上才进行卷材施工作业。
(2)大面铺贴卷材时，卷材平行建筑物的纵方向铺贴，由低向高进行铺贴。铺贴时采取推滚法，用手紧压卷材向前推压滚动，在卷材铺贴后立即用圆辊筒滚平压紧，排除基层与卷材间的空气。
(3)卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边搭接不小于lOOmm，卷材上下层及相邻两幅卷材的搭接缝要错开，平行于屋脊的搭接缝，顺流水方向搭接。搭接缝部位平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。
防水施工完毕后应对防水层采取措施进行保护，以保证防水施工质量。
1）操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已施工的防水层上走动同时工人不得穿带钉鞋子操作。
2）穿过屋面等处的管根，应防止碰损、变位。排水口等处应保持畅通，施工时应采取保护措施。
3）防水层铺贴后应及时做保护层，施工保护层时应搭马道或铺垫层板，以免破坏卷材防水层，造成渗漏。
4）严禁在已做好的防水层上堆放物品，尤其是金属物品。
（1）、作业条件
在铺设挤塑聚苯板前，应对防水层表面进行检查，确保没有任何影响板铺设的缺陷和不利条件。
所有屋面上的雨水口，漏水槽、排水管、竖立构件、管道和突出构件必须安全固定在正确的位置上。
所有的材料品种、质量均经过甲方认证，合格后才能使用。
（2）、铺贴要点
所有的保温板使用前要妥善保管，保持干燥、不损坏、不变形。
粘接时使用厂家提供的施工方法和专用胶粘剂。
据我公司类似防水工程施工经验，防水涂料操作简便，施工方法待基层基本干燥后，将防水涂料均匀喷涂在水泥砂浆找平层。工作原理：该防水涂料可渗入水泥砂浆找平层和砼微毛孔内，堵作水的渗漏路线，防水效果甚佳，由此本工程室内卫生间防水工程重点在于控制好地漏，上下立水管的防渗防漏，具体措施如下：
卫生间渗漏是工程质量通病中最常出现的部位，应做到精心组织，认真施工，以确保工程质量。
组织工程技术人员、施工班组、管理施工员、电气施工员等认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施，制订施工工艺流程，编制施工方案，并逐级进行交底，做到心中有数。组织班组进行样板间装修施工，不断总结提高，并大面积推广。
明确土建、安装从预留预埋开始至卫生洁具安装以及收尾清理全过程的施工步骤、顺序和各自的责任，密切配合。建立装饰装修管理制度，制订各分项工程进度、安全、质量方面的奖罚条例，确定装饰装修项目负责人，配备必要的具有丰富施工经验的老工人以及技术指导人员进行质量把关。
分项工程施工前，应配齐所有的施工材料，包括装饰材料的主材、辅材和连接配件。技术负责人要亲自检查落实。坚持材料验收制度，把好原材料进场的质量验收关，对施工必需的小型施工机具，如切割机、开孔机、打眼机提前配套做好准备。
本工程室内卫生间防水，其施工要求如下：
1、室内防水施工工艺流程
基层处理
作防水层
闭水试验
作保护层
面 层
2、施工进度及队伍安排
（1）工期进度安排
本工程厕所的防水施工待室内其余房间的楼地面及卫生间给排水管道及所有预埋设施完成后，开始进行。
（2）施工队伍安排
本工程室内防水由本公司专业防水施工工人进行施工。
砌筑砖墙、预埋水、电暗管接线盒
水管加压试验补墙洞及管线槽
墙上弹水平控制线
墙面打巴
安装上下水管道
堵管道
加压试验
地漏、卫生洁具安装
分两次浇灌管道缝
地漏处闭水试验
穿电线
安装门窗框
做地面找平层
作涂料防水层
闭水试验
做砂浆保护层
地面面层
（四）上、下立管与结构板面相交处的处理
预留孔洞用C20细石混凝土（掺膨胀剂）堵塞，堵塞分两次进行，第一次堵至板的1/2处，待前堵塞混凝土基本凝固后，第二次堵至板下20mm即在立管四周留8～10mm宽，2mm高的沟槽。在堵洞前一定将洞口周边清理干净，并且凿毛，浇筑混凝土前刷水泥浆一道。
1、厕所的楼地面标高设计比室内地面低50mm。以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度（设计坡度5%），用刮尺刮平，抹面时，注意不留洼坑。
2、水管工安装地漏时，注意标高准确，也不能超高。
3、加强土建施工管道安装施工的配合，控制施工中管道变更，认真进行施工交底，做到一次留置正确。
1、原材料要求
本工程采用合成高分子防水涂料，进场的防水材料抽样复验符合下列规定。
（1）同一规格、品种的防水涂料，每10t为一批，不足10t按一批进行抽检，胎体增加材料，每3000m2者按一批进行抽检。
（2）防水涂料检验延伸或断裂延伸率，用定含量、柔性、不透水性和耐热度，胎体增强材料要检验拉力和延伸率，抽检合格后，方可进场使用。
2、基层要求及处理
厕所的防水层基层符合设计要求和有关现行国家标准的规定 。基层要求找平压光，表面坚实。无起砂，掉灰。在抹找平层时，凡是管干部周围，要使其略高于地面，在地漏周围，做成略底于地面的洼坑，阴阳处呈园弧型R=50mm。
3、周边处理
按照设计中的要求，除防水要求较高外其它房间都沿四周墙体向上翻，其高度不小于1200mm。
4、防水涂料施工要点
（1）基层处理剂采取涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，干燥后方可进行防水施工。
（2）防水施工前，在突出楼面结构的交接处、转角处加铺一层附加层，宽度250～350mm。
（3）防水涂料采用涂刮施工。每遍涂刮推进方向与前一道相互垂直。在上道涂料层上进行下道涂料施工时，必须待上道涂层干燥后方进行，干燥时间要视施工现场的温度和湿度而定，一般需4～2h。
（4）铺加增强胎体时边涂边铺，并用辊子滚压实，将布下空气排尽。
（一）屋面防水施工质量要求
1、屋面无渗漏和积水现象；
2、所使用的材料符合质量标准和设计要求；
3、屋面工程施工中做分项工程的交接检查，未经检查验收，不进行后续施工；
4、防水层施工中，每一道防水层完成后，由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工；
5、检查屋面有无渗漏和积水，排水系统是否畅通，并作蓄水检验，其蓄水时间不少于48h。
（二）室内卫生间等防水施工质量要求
1、防水材料的技术性能符合设计要求和标准规定，并附有质量证明文件和现场取样进行检测的试验报告以及其它有质量的证明文件。
2、防水层的厚度均匀一致，其总厚度满足设计要求。
3、防水层形成一个封闭的严密整体，不允许开裂、起层、厚薄不均等现象。
4、防水层一定要均匀固化，无明显的凹坑、气泡和渗水的现象。
5、做完防水层的有水房间，经24h以上的蓄水检验，无渗漏水现象为合格。
| 部位 | 做法 |
| 楼地面 | 水泥砂浆楼地面 |
| 内墙面 | 水泥砂浆面，刮白色仿瓷涂料面层 |
| 踢脚 | 水泥砂浆 |
| 天棚 | 水泥砂浆面，刮白色仿瓷涂料 |
| 外墙面 | 外墙面砖墙面 |
| 油漆 | 油性大漆、醇酸清漆、油性调和漆、银粉漆 |
样板楼层用作工程质量控制及设备工程协调用，样板层所用物料及施工方法经批准后方可展开大面积装饰装修施工，所有装饰装修工作将依照样板层进行控制，若达不到样板层标准，将拆除重做。
样板层将进行严密保护，定时清洁，并在完工前重新翻样。
本工程装饰施工分为两条主线，即内装饰施工和外装饰施工。施工安排上，室内装修由下而上进行，室外装饰工程由上而下进行。吊顶天棚在设备安装完成后才能最后封闭。楼地面装饰安排在墙面、天棚面装饰基层完成后才进行。总之，内装饰施工遵循先湿作业后干作业的原则，同时兼顾安装设施的施工，装饰面层的封闭以水电系统安装完毕为前提；外装饰施工则遵循先大面后小面，以二步架为一操作层，由上而下施工，每一操作层外墙饰面层由下而上的施工顺序，同时为防止内抹灰、楼地面施工污染外墙饰面，外墙饰面层展开以室内抹灰、楼地面施工完毕为前提。除此之外还根据房屋的使用功能、安装要求进行有机安排，使装饰施工各工序既能有效衔接，又有利于成品保护。
2、装饰面层材料满足设计、业主的要求。水泥砂浆所用的水泥，石子和墙面饰面材料等一次订购一个厂家的同批产品，以免发生色差现象。涂料为同批出厂产品。
1、楼地面施工前的技术准备
（1）引测楼层标高，将（楼层标高+50cm）的水准线引测到各房间。
（2）审查图纸，明确各房间的饰面情况，并交由熟练班组作出样板间，经设计、业主会同签订认可后作为标准，照标准样板备料和施工。
（3）施工前由安装队伍敷设好给水排水管线和电线管件及其它预埋件，注意地漏上口标高，要复核准确。
2、天棚、墙面装饰施工前的技术准备
（1）施工前对穿过天棚的管道孔洞周围填塞细混凝土，填塞分两次进行，以达到防止漏水的目的。
（2）审查图纸，对基体进行检查验收，以确定各种管道预埋件以及门窗装设完毕否，是否符合设计要求。
（3）按房间部位排版放大样图，并做出样板，建设、设计单位检验认定后照样板施工。
3、外装饰施工前的技术准备
（1）审查图纸，根据设计图纸选取饰材的样品，交业主、设计单位认定、合格后做出样板，由建设、设计单位共同签订认可后作为检验标准。
（2）对外墙面基层进行质量检查和验收。
（3）整个外墙用经伟仪或线锤、钢尺、统一测定水平度和垂直度，弹出控制线使外墙饰面材料能交圈。
4、门窗工程施工前的技术准备
（1）门窗施工前，邀业主和设计单位共同对门窗厂家进行考察，选取既具有相应资质又质优、价廉厂家进行生产。
（2）施工前，熟悉图纸，确定门窗安装位置和开启方向，以及门窗的数量和质量，通过现场实测，确定门窗的规格，再以此向专业厂家提出门窗供应计划。
（3）检查门窗洞口尺寸和预埋块的数量、位置。门窗洞尺寸检查包括上下各层相同位置的洞口是否在同一条垂直线上，同标高洞口是否在同一条水平线上，如有问题事先处理。
（4）安装木门框前，按规范要求将门窗框的周边刷防腐剂两道。
5、其它
装饰饰面施工前对结构主体进行验收并作好劳动力机具、材料的组织，操作班组进行技术交底，且做出书面的技术指导书。
（1）将内墙表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并按要求对门窗框和墙面的间隙填塞严密，同时将水电暗管安装后的孔槽分层填实补平。
（2）当需处理面积不大于1m2或当填平厚度在墙面任何一点不超过8mm时，用1：1水泥胶浆，一次填好镘平后划麻表面。
（3）当需处理面积超过1m2或深度在墙面任何一点超过8mm时，不在受处理表面加固钢网，钢网材料为1.5×1.5mm不锈钢线，中距25mm，用射钉牢固固定在被处理表面。
（4）抹灰前，所有给排水管、盒子、PVC管等预埋完毕，并用1:3水泥砂浆填补。
（1）外墙面基层处理方法同内墙面，这里不再赘述。
（2）墙面水电管线、孔槽安装施工完毕，塑钢窗与墙的间隙间用油麻丝堵塞。
（3）墙体表面的松散砂浆、污垢、油漆等清除干净。
(一)施工工艺流程
基层处理→打巴充筋→抹护角→润湿墙面→刷素水泥浆→抹底层糙灰→抹墙裙或踢脚线底糙灰→抹墙裙或踢脚线中层糙灰→天棚、地面施工→润湿墙面→抹罩面灰。
(二)施工顺序
抹灰工程一般采取先室外后室内，先上面后下面，先墙面后地面的顺序进行。先室外是指先完成室外抹灰，拆除脚手架，堵上脚手架眼再进行室内抹灰，室内抹灰最好从上往下进行以便于成品保护，一般采取先完成墙面初抹，再开始天棚和墙面面层抹灰的施工。
(三)基层处理
将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时用高标号水泥砂浆或细石混凝土将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，砼基体表面洗刷或凿毛，砖墙面先勾缝和修补缺棱掉角部位，不同基层（砖墙与梁、板、柱）材料相接处铺设500mm宽钢丝网，搭缝宽度从缝边起每边不得小于lOcm。
(四)天棚抹灰施工要点
楼板底面凹、凸不平面先修补剔平，再清扫干净。在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线检查楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超过7mm。抹灰前用喷雾器喷水润湿表面，接着用混合砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜再用混合砂浆抹找平层，先用刮尺刮平，再用木抹子搓平表面。梁和天棚的阴、阳角处应用阴、阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角度一致。找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。
(五)内墙面抹灰施工要点
1、将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚后眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平。
2、检查墙平整度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2—1.5m打一个巴子，巴子砂浆配合比和糙灰相同，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴、柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为三遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。
3、待底层糙灰凝固后抹中层糙层，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴、阳角通直，然后用木抹子槎平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。做完墙面糙灰以后，再做墙裙或踢脚线的糙灰，墙面和墙裙或踢脚糙灰做完后，进行局部修整，经检查合格后再做罩面灰及罩面。
(六)平整度和垂直度的控制
检查墙平整度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔2—1.5m打一个巴子，巴子砂浆配合比和糙灰相同，巴子砂浆凝固后进行出柱，以此控制墙面平整度和垂直度。
(七)抹灰工程质量要求
抹灰工程的面层，不得有燥灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。一般抹灰面层的外观，质量应表面光滑、洁净、接搓平整，无抹纹、灰线平直方正，清晰美观。
(八)一般抹灰质量的允许偏差
| 项 目 | 允许偏差（mm） | ||
| 普通抹灰 | 中级抹灰 | 高级抹灰 | |
| 表面平整度 | 5 | 4 | 2 |
| 阴、阳角垂直 | / | 4 | 2 |
| 立面垂直 | / | 5 | 3 |
| 阴、阳角方正 | / | 4 | 2 |
（1）施工工艺流程
（2）施工要点
1）基层处理
地面砖施工前将垫层清理干净，剔掉落地灰等杂物，并凿毛、浇水润湿。
2）贴灰饼、冲筋
根据楼层标高控制线、引测至房间内，弹设于墙面。此线距结构层50cm。然后根据该标高控制线贴灰饼，灰饼的大小在5～8cm左右，间距1.5左右。再按灰饼在地面冲筋，对于卫生间内地面冲筋，向地漏或排水孔方向做放射状标筋，坡度按设计要求。
3）抹找平层
冲好筋后，基层洒水润湿，刷一道1:0.4的素水泥浆结合层。用1:3干硬性的水泥砂浆抹找平层。随刷素浆随找平层，根据标筋的标高拍实、刮平。
4）弹线排砖
弹线以房间中心点为原点，弹出相互垂直的定位线，并从中间向四周排块试铺，到边缘处不为整砖时回砖。但要使两边对称，且不小于1/2砖。
5）镶贴地砖
试铺无误后，先在房间内两侧根据排砖的要求把两侧的砖铺好、找平。然后以两侧的砖为标准，挂线铺贴中间的地板砖。
镶贴前，放在水中浸泡2-3h取出晾干再用，镶贴时，先将基层洒水润湿，再刷水泥浆一道，紧接着铺1：3干硬性水泥砂浆粘结层，厚10mm。同抹灰木槎板拍实抹平后撒干水泥粉1-2mm厚。洒水润湿，再按控制线将地砖拍实铺平。
嵌缝：地砖之间的缝隙宽度，控制在2～3mm左右，缝隙宽度以控制线为准。嵌缝用1：1白水泥砂浆嵌顶密实，一般为嵌凹缝，嵌缝平、直、光滑，深浅一致，十字叉处平整勾缝后，及时用棉纱擦净表面。
（3）地砖楼地面施工质量要求
地砖的品种、质量符合设计要求；面层与基层的结合牢固、无空鼓现象；要求接缝顺直，宽窄均匀；地面标高准确。
（二）花岗石地面施工
1、基层清理：将基层表面的积灰、油污、浮浆及杂物等清理干净，并将凸出部分事先凿平，凹陷部分用1：2.5 水泥砂浆补平。
2、找标高、弹线： 在墙面高500mm 处弹出水平线，并将墙面与地面交接阴角处找正、找方。
3、在铺花岗石板材之前，对板材进行选样，将规格、尺寸、颜色一致且无缺角、裂缝的板材一起堆放，满铺前进行试拼，试拼合格后，对板材编号整理。
4、铺找平层砂浆：按水平线定出面层找平层厚度，拉好十字线，即可铺找平层水泥砂浆，一般采用1：3 的干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团，不松散为宜。铺前洒水湿润垫层，扫水灰比为0.4～0.5 的素水泥浆一度，然后随即由里往门口处摊铺砂浆，铺好后刮大杠、排实，用抹子找平，其厚度适当高出按水平点定的找平层厚度1～2mm。
5、铺板材
（1）铺砌顺序：按线位先从门口向里纵铺和房中横铺数条作标准然后分区按行列、线位铺砌，亦可从室内里侧开始，逐行逐块向门洞口倒退铺砌，但应注意与走道地面的接合应符合设计要求。当室内有中间柱列时，应先将柱列铺好，再沿柱列两侧向外铺设，铺设时，必须按试拼、试排的编号板块“对号入座”。
（2）铺前将板块预先浸湿阴干后备用。铺时将板块四角同时平放在铺好的干硬性找平水泥砂浆层上，先试铺合适后，翻开板块在水泥砂浆上浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，然后将板块轻轻地对准原位放下，用橡皮锤或木锤轻击放于板块上的木垫板使板平实，根据水平线用铁水平尺找平，使板四角平整，对缝、对花符合要求；铺完后，接着向两侧和后退方向顺序镶铺，直至铺完为止。如发现空鼓，应将石板掀起用砂浆补实后再行铺设。地板砖板块之间的接缝要严，缝隙宽度不大于1mm，或按设计要求。
6、灌缝擦缝：在板铺砌完1～2d 后开始。应先按板材的色彩用白水泥和颜料调成与板材色调相适的1:1 稀水泥浆，装入小嘴浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙内，流在缝边的浆液用牛角刮刀喂入缝隙内，至基本饱满为止。1～2h 后，再用棉纱团蘸浆擦缝至平实光滑。粘附在板面上的浆液随手用湿纱头擦净。
7、养护：灌浆擦缝完24h 后，用干净湿润的锯末覆盖，喷水养护7d。
8、打蜡：对花岗石楼地面，镶贴完成后打抛光蜡保护。
9、质量要求
（1）地板板材品种、规格、颜色、质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。
（2）基层与基层的结合必须牢固，无空鼓。
（3）表面洁净、平整、坚实，图案清晰，光亮光滑色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞。
（4）板材间与结合层以及墙角、柱处、均应紧密结合，不得有空隙。
（5）地漏和面层坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗漏。
（6）踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。
（7）镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。
10、成品保护
（1）板材试拼人员应穿软底鞋。
（2）铺砌板块过程中，操作人员应做到随铺砌随擦干净，当操作人员踩踏新铺砌的板块时，要穿软底鞋，并应踩踏在板块的中部。
（3）在已铺好的面层上行走时，找平层水泥砂浆的强度应达到1.2MPa 以上。
（4）剔凿和切割板块时，下边应垫木板。
（一）水泥砂浆抹灰加仿瓷涂料墙面
（1）工艺流程
（2）抹灰施工要求
1）根据设计要求，混合砂浆抹面分二层施工，总厚度为19mm,每20平方米用伸缩缝隔开。
2）按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直、套方找规矩。基层表面经彻底洗刷干净后,洒清水保持湿润2小时或以上。
3）抹底层砂浆：底层采用1：3的混合砂浆均匀铺敷，用直尺校直，刮糙毛面以增强结合效果。
4）做护角：阳角处要做护角，护角应用1:2水泥砂浆，砂浆稍收干后用捋角器抹成小圆角，每侧宽度不小于5cm。
5）抹面层砂浆：面层砂浆采用1：3水泥砂浆敷设，敷设后用镘刀轻轻镘抹出平整光滑的表面。
抹灰工程的面层，无燥灰和裂缝现象。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓等缺陷。一般抹灰面层的外观，质量表面光滑、洁净、接搓平整，无抹纹、灰线平直方正，清晰美观。
| 项 目 | 允许偏差（mm） |
| 普通抹灰 | |
| 表面平整度 | 5 |
（2）施工方法
1）清理墙面：首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰碴铲干净，然后将墙面扫净。
2）修补墙面：用水泥石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。
3）刮腻子：刮腻子遍数由墙面平整程度决定，一般情况下为３遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素＝1:5:3.5，第一遍用胶皮刮板竖向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二扁用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。
4）刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛处理掉。乳胶漆使用前搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
5）刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不加水或少加水，以防露底，漆膜干燥后后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
6）刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同。由于乳胶漆干燥较快，要连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，上下顺刷互相衔接，后一排笔接前一排笔，避免出现干燥后接头。
（3）质量要求
涂饰工程待涂层完全干燥后进行，验收时，检查所用的材料品种、颜色是否符合设计和选定的样品要求。
涂饰表面质量要求：无掉粉、起皮、漆刷、透底及碱、咬色、流坠等，颜色要求一致，刷纹通顺、无砂眼、无刷纹。
装饰线、分色线平直偏差不大于2mm。门窗、灯具等洁净，无污染面。
（二）、踢脚板
1、施工准备：按踢脚板铺设高度，且在墙面弹出高度控制的水平线。
2、筹备踢脚板用材：花岗石踢脚板、地砖踢脚板，高度度为1000-1800mm。 3、安装：块材踢脚(面砖、石材)以水泥砂浆粘贴，并用橡此锤敲击平整，水平尺、靠尺板找平找直，次日再用与地面板相同的色浆擦缝。
（一）、水泥砂浆面外刷白色仿瓷涂料
（1）工艺流程
基层处理→弹线、套方、找规矩→抹底灰→抹中层灰→抹罩面灰
（2）施工方法
1）基层处理：首先将凸出的混凝土剔平，对钢模施工的混凝土顶应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑，采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将顶面的油污刷掉，随之用清水将碱液冲净、晾干。然后用1﹕1水泥细砂浆喷或用笤帚将砂浆甩到顶上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。
2）弹线、套方、找规矩：根据50cm水平线找出靠近顶板四周的平线，作为顶板抹灰水平控制线。
3）抹底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，先刷素水泥胶浆一道（内掺建筑胶水，水灰比为0.4～0.5），随刷随打底；底灰采用1﹕3水泥砂浆（或1﹕0.3﹕3混合砂浆）打底，厚度为5mm，操作时需用力压，以便将底灰挤入顶板细小孔隙中；用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。
4）抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可进行抹罩面灰；抹时先将顶面湿润，然后薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，横竖均顺平，用铁抹子压光、压实。
2、仿瓷涂料顶棚饰面
乳胶漆顶棚饰面的施工详见内墙乳胶漆饰面，这里不再赘述。
本工程木作油漆采用醇酸清漆：
1、工艺流程：
清扫、起钉子、除油垢 → 铲去脂囊，修补手套 → 磨砂纸 → 节疤点漆片 → 干性油打底 → 局部刮腻子磨光 → 第一遍满刮腻子 → 磨光 → 第二遍满刮腻子 → 第一遍油化 → 复补腻子 → 磨光→ 湿布擦净 → 第二遍油化 → 磨光
2、质量要求：
（1）刷底油时，木材表面、门窗玻璃口四周均须刷到刷匀，不可遗漏。
（2）抹腻子，对于宽缝、深洞要深入压实，抹平刮光。
（3）磨砂纸，要打磨光滑，不能磨穿油底，不可磨损棱角。
（4）涂刷时，均应作到横平竖直，纵横交错，均匀一致，在涂刷顺序上应先上后下，先内后外，先浅色后深色，按木纹方向理平理直。
（5）油漆不允许有脱皮、漏刷、返锈等现象。
（6）油漆不允许有透底、流坠、皱皮。
（7）装饰线、分包线平直，偏差不大于1mm。
（8）颜色一致，无刷纹。
本工程外墙窗主要采用塑钢门窗
1、施工工艺流程：
施工准备→弹线→制作→安装→防腐处理→处理窗框与墙体的缝隙→安装五金配件→安装窗（窗安装在内墙抹灰后最后进行，确保窗安装成品质量不因工种间交叉受到损伤。）
2、施工要点：
（1）所用材料规格、型号符合设计要求，五金配件配套齐全，并且有产品出工合格证及复试报告。防腐材料、保温材料、水泥、砂、连接铁脚（或射钉）密封膏、嵌缝材料符合图纸要求。
（2）前道工序验收合格，工种间办好交接手续。
（3）按图示尺寸弹好窗中线，并弹好室内+50cm水平线，校核窗洞口位置，尺寸及标高是否符合图纸设计要求。
（4）窗现场下料制作，要保证其施工精度要求，施工机具配备齐全，配置合理。
（5）安装窗要做到上下对齐，出墙位置一致，安装牢固，窗两侧墙面防腐嵌缝严密正确。
（6）施工设专人负责，落实到人，认真作好产品防护。
保温隔热板的粘结，从外墙顶部或底部开始，依次粘结。用粘结砂浆直接粘结，可先从下面砌一行保温板，作为标准行，大面积的外墙保温，上下板材之间要错缝排列，墙角处板材之间要咬口错位。相邻板材之间要相互靠紧、对齐。水泥砂浆应搅拌均匀，涂抹在保温隔热板底面上，粘贴时用木锤敲实，必须保证粘结牢固，无空鼓。保温隔热板可任意切割，打孔，当板材尺寸与所需尺寸不符时，可在施工现场用手锯切割所需大小，以保证门窗角部的保温对接紧密，局部也可用复合硅酸盐膏料填充，避免产生热桥。
1、排水管道安装
a.室内排水管道工艺流程：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡件固定→封口堵洞→闭水实验→通水实验
b.干管安装：首先根据设计图纸要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管，埋入地下时，按设计坐标、标高、坡向、坡度敷设。干管安装完后应做闭水实验，出口用充气橡胶堵封闭，达到不渗漏，水位不下降为合格。
c.立管安装：安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力至标记为止（一般预留胀缩量20～30m m），合适后即用自制U型枪卡紧固于伸缩节上沿，然后找平找直，并测量顶板距三通口中心是否符合要求，然后按照规范要求分两次填堵好楼板洞，并进行渗水实验，以防止漏水。
d. 支管安装：首先剔出吊卡孔洞或复查预埋件是否合适。根据管段长度调整好坡度，合适后固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。
建立健全公司质量管理体系及质量岗位责任制，充分发挥各级人员的积极性，切实做好本职工作，使施工质量达到规范质量的要求。岗位责任制内容应明确具体，使责任人时刻把握住“质量第一，预防为主”的原则建立项目质量管理体系。
质量管理体系
(二)建立项目质量管理体系工作程序
项目质量管理体系工作程序示意图（见下页）
（三）工程质量监督体系如下图：
(一)公司总部对项目的服务控制
l、工程前期质量工作的交底与指导
为了保证本工程质量有一个良好的开端，保障质量管理体系严格运作，在项目开工之初，公司质量保证部门对项目进行交底和指导；包括质量计划的编写指导和如何运行实施确保程序及要求、质量资料、台帐的建立及要求等。
2、工程质量考核
质量管理部每季度组织一次工程质量全面检查，检查内容包括质量体系运行情况、工程实体质量、资料台帐情况等，在施工现场对检查情况进行讲评，对检查中出现的问题下发整改通知并跟踪整改，形成质量通报，依据检查情况进行季度、阶段考核及半年一次的项目综合管理竞赛评比。
3、编制创优工程的指导实施文件
为更好的实施本项目质量管理及创优工作，按公司编制的《质量内控标准》(涵盖了结构工程、防水工程、装修工程等)、《过程精品控制要点》、《质量计划编制指南》等指导性文件组织工程施工。
4、促进项目进行交流
公司经常组织项目管理人员到其他样板工地参观学习，定期组织项目总结交流，使项目互相学习先进经验，借鉴其好的做法，对照找出差距，使本工程的质量更上一层楼。
(二)质量预控
l、项目开工之初，编制项目策划、创优计划、质量检验计划等。
2、加强对图纸、规范的学习,项目将定期组织技术人员、现场施工管理人员以及分包的主要有关人员进行图纸和规范的学习，做到熟悉图纸和规范要求，严格按图纸和规范施工。同时也给图纸多把一道关，在学习过程中对图存在的问题及时找出，并将信息及时反馈给设计院。
3、施工前编制施工组织设计、专项施工方案、措施交底施工前本公司将编制施工组织设计、专项施工方案、措施交底、用以指导工程的施工。编制时严格按照四川省优良工程的要求，结合工程实际认真编写，并掌握组织战略的指导性、方案战役的部署性、交底战斗的可操作性，做到三者相互对应、相互衔接、相互交错，层次清楚、严谨全面，符合规范，使之真正成为我们施工中可以遵循依靠的指导文件。
4、注重对分包队伍的选择
本公司将选择具有素质、能力强的作业队伍参与本工程的施工。本公司对作业队伍已建立了一套完整的管理和考核办法，对作业队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核。从根本上保证项目所需劳动者的素质，为工程质量目标奠定坚实的基础。
5、做好培训和交底
增强全体员工的质量意识是创过程精品的首要措施，项目将定期组织质量讲评会，同时组织到创优内外部单位进行观摩和学习，并邀请上级质量主管领导和专家进行集中培训和现场指导；项目还将做好规范、标准和技术知识的培训工作，促使项目人员的素质不断提高，从人的因素上消除产生质量问题的源头。
项目对要管理人员也要进行施工质量管理的培训，对作业班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的作业队伍不允许进场施工。建立责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。
6、加强合同的预控作用
合同管理贯穿工程施工经营管理的各个环节，我们将特别注重作业队伍的选择，比较各作业方的价格、工期、质量目标，细化合同的内容，将对工程的质量要求写入合同中，合同内容力求全面严谨，责权明确，不留漏洞。
7、严格材料供应商的选择，加强材料进厂检验
结构施工阶段模板加工与制作、钢筋原材、装修材料及加工成品采用等均：将采用全方位、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准。材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退货。
(三)加强过程控制，创“过程精品”
1、严格按方案施工
本公司对每个方案的实施都要通过：方案提出→讨论→编制→审核→修改→定稿→交底→实施等几个步骤进行。
施工中有了完备的施工组织设计和可行的施工方案，以及可操作性强的措施交底，就能保证全部工程整体部署有条不紊，施工现场整洁规范，机械配备合理，人员编制有序，施工流水不乱，分部工程方案科学合理，施工操作人员严格执行规范、标准的要求，将有力地保证工程的质量和进度。
2、坚持样板引路
分项工程开工前，由项目经理部的责任工程师，根据专项方案、措施交底及现行的国家规范、标准，组织作业单位进行样板分项(工序样板、分项工程样板、样板墙、样板间、样板段等)施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的施工。同时作业队伍在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。
3、实行“三检制”和检查验收制度，执行过程质量执行程序
在施工过程中我们将坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做好自检、互检、专检：遵循分包自检、总包复检、监理验收的三级检查制度；严格工序管理，认真做好隐蔽工程的检测和记录。
4、实行挂牌制度
实行技术交底挂牌；施工部位挂牌；操作管理制度挂牌：半成品、成品挂牌，以明确责任。
5、实行质量例会制度、质量会诊制度，加强对质量通病的控制
定期由质量总监主持，由项目经理部及分包方的施工现场管理人员和技术人员参加，总结前期项目施工的质量情况、质量体系运行情况，共同商讨解决质量问题应采取的措施，特别是质量通病的解决方法和预控措施，最后由质量总监以《月度质量管理情况简报》的形式发至项目经理部有关领导、各部门和各分包方，简报中对质量好的分包方要给予表扬，需整改的部位注明限期整改日期。
(一)项目经理质量职责
l、贯彻执行公司质量方针、目标，明确本项目经理部各级人员质量职责和权限，确保公司质量体系在本项目经理部的有效运行；
2、负责领导项目部的全面工作，贯彻国家、行业、公司有关施工生产法令、法规，技术规程、规范、标准，确保工程产品质量，对本项目部的产品质量负第一责任；
3、为本项目部的质量管理、执行、验证工作提供资源保证；
(二)质量、安全工程师质量职责
l、贯彻执行公司质量方针、目标及项目质量目标，在部门内保证质量管理体系的有效运行；
2、负责项目质量管理，正确处理质量、进度效益的关系；
3、负责项目质量监督管理工作，使其满足产品生产工艺要求及生产需要。
(三)项目技术负责人职责
1、宣传、贯彻、执行公司的质量方针、目标及项目质量目标，负责项目的技术工作，执行国家有关质量安全的技术规程、规范，对工程质量负技术责任，在分管工作范围内保证质量体系的有效运行。
2、负责贯彻执行工程施工技术规范、标准及技术业务培训。
(四)项目责任工长职责
1、抓好项目生产管理，在分管的工作范围内认真组织贯彻执行有关质量、环境、职业健康安全的法律、法规、行业规范、地方和上级的强制性要求以及公司质量、环境、职业健康安全管理体系的程序文件和各规章制度，对贯彻实施情况进行指导、监督和检查；
2、对施工过程中不符合质量、环境、职业健康安全管理要求的行为给予制止、批评和处罚；
本项目的技术工作由项目技术负责人负责，项目各管理人员应充分熟悉图纸，理解设计意图，抓住本工程的关键特殊环节，并有针对性的提出相应的措施。
| 序号 | 隐蔽项目 | 验收内容 | 参加单位 |
| 1 | 基础、柱、梁板钢筋 | 规格、数量、间距、锚固、接头、保护层厚度 | 甲乙双方、监理、设计、质监 |
| 2 | 上部各层梁板筋 | 规格、数量、位置、锚固、接头、插筋、保护层厚度 | 甲乙双方、质监（抽查） |
| 3 | 防水 | 保护层、找平层、泛水、有无空鼓、孔洞、翘曲、厚度 | 甲乙双方、质监 |
| 4 | 预埋件、管道 | 标高、位置、规格、数量 | 业方、乙方 |
| 5 | 建筑物防雷、焊接 | 数量、位置、焊缝长度是否符合设计及规范要求 | 业方、乙方 |
为了确保工程质量，排除隐患，本公司针对隐蔽工程项目，特做以下验收安排计划：
我们将对各个分项工种派专人负责且进行复核，确保工程顺利进行。
| 序号 | 复核内容 | 施工班组 | 复核人员 |
|---|---|---|---|
| 1 | 定位轴线 | 测量组 | 工长、业主代表 |
| 2 | 基础轴线 | 木工组 | 项目技术负责人 |
| 3 | 垫层标高 | 测量组 | 项目技术负责人 |
| 4 | 底板标高 | 木工组 | 工长 |
| 5 | 底板模板 | 木工组 | 工长 |
| 6 | 梁、柱、墙模板 | 木工组 | 工长 |
| 7 | 楼板模板 | 木工组 | 工长 |
| 8 | 各楼层面标高 | 测量组 | 工长 |
| 9 | 楼梯标高 | 测量组 | 工长 |
| 10 | 楼层翻线 | 测量组 | 工长 |
| 11 | 砌体垂直度 | 砖工组 | 工长 |
为保证施工现场文明施工，本公司按照GB/T24001-2004环境管理标准建立相应的管理体系和工作方针，杜绝野蛮施工。
一、环境管理指标
(一) 噪声控制
基础施工昼间小于等于75分贝，夜间小于等于55分贝。
结构施工昼间小于等于70分贝，夜间小于等于55分贝。
装修施工昼间小于等于65分贝，夜间小于等于55分贝。
（二）、废水排放
达到南充市排放标准。
（三）、扬尘控制
施工现场扬尘源处测扬尘高度不超过0.5米。
（四）、固体废弃物
分类管理，对可回收的废弃物进行回收。且回收率大于等于90%
（五）、油品渗漏为零。
二、文明施工目标
创建四川省“安全文明标准化施工工地”，使本工程成为南充市的样板和代表性工程。
三、管理方针
为美化城市环境，保证当地市容市貌，本公司将认真贯彻执行建设不、南充市关于施工现场文明施工管理的各项规定，严格按四川省、南充市市容环境有关条例的要求，实现施工与环境的和谐，在施工工程中做到建设工地“整洁、规范、安全、文明”，且利民、便民、不扰民。确保本工程成为使用功能完备的绿色建筑。
四、工作制度
1、每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工文明和环境保护管理工作。
2、建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每周组织一次由各专业施工单位的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施工单位在收到“隐患问题通知单”后，根据具体情况，定时、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门监督落实问题的解决情况。
五、重点控制
为保证工程施工期间外在形象的一致和协调，本公司将重点控制现场场容布置、大气污染、噪音污染、水污染、废弃物管理、资源的合理使用以及环保节能型材料设备的选用以及垃圾清运等内容。
一、在项目经理部建立文明施工及环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。
二、本工程施工现场严格按照现场管理规定进行管理，项目经理部下设6人左右的场容清洁组，每天负责内外的清理、保结、洒水降尘等工作。
三、文明环境管理体系框图
一、现场围墙、大门
现场实行封闭式管理，设置大门和不低于2米的围墙，围墙坚固、严密。外墙面涂料色泽一致。
二、现场标牌
大门明显处设置工程概况及管理人员名单和监督电话标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、层数、业主、设计单位、施工单位、监理单位、项目经理及联系电话、开竣工日期等内容。
现场入口的显著位置设立南充市建设行政部门规定的“一图六牌”，包括现场总平面图、总平面管理、安全生产、文明施工、环境保护、质量控制、材料管理的规章制度和主要参加建设单位名称。
为确保工程安全施工，现场设立足够的标志、宣传画、标语、指示牌、警告牌、火警、匪警和急救电话提示牌等等。
三、施工总平面布置
施工现场总平面布置按照布局紧凑、规范周密、管理方便和安全可靠的原则布置，同时符合劳动保护、安全生产、消防、卫生和文明施工等有关规定。
明确划分施工区和办公区，根据现场实际条件进行绿化，保持清洁有序，绿色环保。
四、 材料堆码
施工现场建筑材料、构件、料具均按照总平面布局统一布置，分类码放整齐，堆码时材料分品种、规格等挂牌标志清楚，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，易燃易爆类物品分类存放。材料的存放场地平整夯实，排水畅通。
五、、机械设备管理
对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、废油和废弃物泄漏造成污染，杜绝重大安全隐患的存在。
一、防止大气污染
1、施工现场主要道路及堆料场地进行硬地化处理。施工现场采取覆盖、固化、绿化、洒水等有效措施，做到不泥泞、不扬尘。
2、建筑结构内的施工垃圾清运采用封闭式专用垃圾通道或封闭式容器吊运，严禁凌空抛撒。施工现场设，密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾分类存放。
3、施工阶段对施工区域进行封闭隔离，建筑主体及装饰装修的施工，从底层外围开始搭设防尘密目网封闭，高度高于施工作业面1.2米以上。
4、水泥和其它易飞扬细颗粒建筑材料的运输以及土方哪个、渣土和施工垃圾的运输，使用密闭式运输车辆，施工现场出入口处设置冲车辆的设施，出场时将车辆清洗干净，不得将泥砂带出现场。
5、严禁在施工现场熔融沥青或者焚烧油毯、油漆以及其它产生有毒有害有烟尘和恶臭气体的物质，防止有毒有烟尘和恶臭气体产生。
6、现场使用的施工机械、车辆尾气排放符合环保要求了。
7、施工现场设专人负责环保工作，配备相应的洒水设备，及时洒水，减少扬尘污染。
8、施工现场采用商品混凝土。搅拌站配备有效的防尘降尘装置。
二、防止噪音污染
1、施工现场遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪音限值》制定降噪音措施。对施工过程中使用的强噪声设备，向工程所在地的环保部门申报。
2、材料运输汽车来往频繁，派专人指挥，不鸣笛；垂直运输设备专人联系，严禁在门架上以撬打金属形式通知操作人员；材料装卸采用人工传递，特别是钢管、钢模，严禁抛掷或汽车一次性下料。
3、现场的电锯、电刨、搅拌机、固定式混凝土输送泵、大型空气压缩机等强噪音设备搭设封闭式机蓬，以减少噪声污染。
4、现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振动棒，振捣混凝土时，不得振动钢筋和钢模板。
5、一般情况下，夜间严格控制噪声作业，因生产工艺上要求必须连续作业或者特殊需要，确需在夜间进行施工时，在施工前到工程所在地的区主管部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工。施工时，采取措施，最大限度减少施工噪声。
6、严格控制人为噪声，承担夜间材料运输的车辆，进入施工现场严禁鸣笛，装卸材料时做到轻拿轻放，最大限度减少噪声扰民。
7、根据环抱噪音标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间。
8、塔吊指挥尽可能配套使用对讲机，降低起重工的吹哨声带来的噪音污染。
9、加强环保意识的宣传，采用有力措施控制认为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音。
10、施工现场进行噪声值监测，检测方法执行《建筑施工场界噪声测量方法》，噪声值不得超过国家和省市地方噪声排放标准。
三、，防止水污染措施
1、搅拌站前台、混泥土输送泵及运输车辆清洗处设置沉淀池，废水不得直接排入市政府污水管网，经二次沉淀后循环使用或用于洒水降尘。
2、确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水排进雨水管网。
3、卫生间旁设化粪池和二级沉淀，并定期请环保部门进行粪便抽排。
4、现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，污水经沉淀后再排入污水管网，严防施工污水直接进入污水管网或流出施工区域污染环境。
5、严禁将有害弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。
6、装饰装修施工时，现场设置油漆、油料库，库房作放渗漏的特殊处理，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。
四、限制光污染措施
1、探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具。
2、只照射施工区而不影响周围环境。
五、废弃物管理
1、废气物的存放
项目部对施工废气物指定专人管理，进行分检、分类存放。有毒有害废弃物全部封闭存放，防止再次污染。无毒无害废弃物，设指定地点露天存放。不可回收的无毒无害废弃物设置固定围挡。
2、废气物的运输
废弃物外运由有准运证、合法的运输单位进行，在运出现场前覆盖严实，确保不撒散、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理，对可回收的废弃物做到再回收利用。
六、环保节能型材料设备的选择
以业主和业主代表为主导，在材料设备方面，遵从以下原则：
1、满足业主要求。
2、满足规范要求。
3、满足民用建筑工程室内环境污染控制的要求。
4、满足质量和建筑物尤其是电通工程所特有的使用功能要求。
5、满足环保、节能要求，具有良好的使用寿命，便于今后建筑物的维护和管理，达到降低建筑物维护管理费用和建筑物运营费用目的。
建筑垃圾、渣土合理清运是建筑企业搞好文明施工的重要方面，在本工程上我公司采取以下措施：
1、实行准运证制度。即：凡从事垃圾、砂石、渣土运输的车辆安装使用全封闭运输装置，按南充市市政管理委员会的要求办理准运证。
2、垃圾、砂石、渣土消纳办理消纳证。
3、施工现场设置密闭式垃圾站，生活垃圾和施工垃圾分开存放。
4、建筑物内的垃圾搭设密闭式专用垃圾道，或者在各楼层或区域设立足够尺寸的封闭式垃圾箱，采用容器吊运，严禁随意抛撒。
5、所有垃圾在当天清除出现场，运送到政府指定的垃圾消纳场。
6、车辆运输砂石、土方、渣土和垃圾，按照南充市政府的有关规定，采取有效措施防止车辆运输泄漏撒。
项目部环境保护小组每周对施工现场的文明施工及环境保护进行一次全面检查，公司每月对项目部进行一次大检查，检查环境保护的组织措施、技术措施以及措施的落实情况。
检查重点围绕现场场容布置、现场防、治安综合治理、保健急救、社区服务、污染控制、废弃物管理、环抱型材料设备的使用、垃圾清运、周边财产及市政设施的保护等内容进行。
每次检查均认真作好记录，指出不足之处并限期整改，对每次检查成绩突出者进行奖励，对出现较多不足者进行处罚，并督促其整改。
我公司针对本工程自身的特点，认真分析了本工程施工各阶段的不安全因素，制订切实可行的安全防范措施，从施工管理上控制和消除工程施工过程中不安全隐患，消除危害，以保证施工顺利进行。
项目经理部建立职业健康安全管理组织机构，配备安全员。明确各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。
一、在施工中，依据GB/T24001-2004标准，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，建立健全安全生产责任制和群防群治制度，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，创 “四川省标准化安全文明工地”。
二、强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，杜绝重大工伤事故、死亡事故，轻伤率控制在1.2‰以内。杜绝火灾事故、煤气中毒、食物中毒和各种疫情的发生，现场无倒塌事故。
一、施工机械设备配备依据
根据工程规模、工程各阶段施工特点，施工总进度计划安排，确定本工程主要施工机械的配备。
二、施工机械设备数量及计划时间
——详见附表一：拟用于本工程的施工设备表。
一、主要施工机械的配备
根据本工程的规模、工期、地理位置、场内可用施工面积，施工机械的配备要做到分批安施工阶段进行组织进场,详见附表:
（一）、施工垂直运输机械
本工程平面覆盖面积较广，工程规模较大。因材料吊装量很大，为满足施工区的施工需要，确保施工进度及工期要求，我公司决定选用3台QTZ-5010式塔吊投入生产。(具体位置详见附表五：施工总平面布置图)
为了确保施工进度需要，塔吊在工程主体结构完成仍将担负短期内的装饰材料的吊运任务，待为装修专用的施工门架设置交付使用后逐渐退出。装修阶段垂直运输专门设立施工门架进行作业。
施工运输机械具体布置位置详见机构布置图详附图。
（三）钢筋加工设备
根据本工程工作量，施工进度、工期要求，为满足现场施工需要及施工布置考虑，钢筋加工机具配合（主要机械为断钢筋1台、弯钢机1台、钢筋调直机1台。
（四）混凝土施工机械
根据本工程规模、施工进度安排、工期目标以及我公司以往施工类似群体建筑的施工经验，我公司在本工程混凝土施工机械配置决策如下：
现场设1台JDY350搅拌机,砂浆搅拌机2台，作为混凝土及砂浆搅拌。
（五）木工机械
本工程结构有部分异型特殊部位，对这部门结构施工模板需在现场放实样后定型制作。
针对以上情况在木工机械配置上主要考虑1台圆盘锯、1台刨木机再附以部门小型手工具。
二、施工机械设备的使用、保养、维护管理
1、定人定机，实行机械使用、保养责任制，将机械设备的使用效益与每个人经济利益联系起来。
2、实行机操工人员持证人岗制度。特种设备的机操人员必须持有效的特种设备操作证作业
3、现场环境、施工平面布置图应满足机械作业的要求，交通道路畅通无障碍，夜间施工照明良好。
4、机操人员要严格执行机械设备操作规程和机械设备维护保养制度；按时进行设备维护保养。
5、机操工要坚持“清洁、紧固、调整、润湿、防腐”十字作业，填写运转和日常检查记录。运转中发现异常，要及时停机检修，不得带病运转作业。
6、机械设备杜绝“三违”（违章操作、违章指挥、违反劳动纪律）现象，确保机械设备按规程和使用说明书要求作业。
工程建设自始自终均存在土建与水、电等其他安装专业的交叉搭接配合问题。本工程工期紧迫，稍有不慎，极有可能因配合不当，造成不必要的工期损失。因此，要求土建施工单位将每月的施工进度计划、每周的施工安排提前通知业主及各专业施工队伍，有关安装专业应及时进行预留预埋等配合工作，以保证工程施工顺利进行。
一、施工队伍准备
根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进该工程的施工。
1、根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划（劳动力计划表附后）。
2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立：“质量第一，安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守南充市治安法规。
3、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行医等应予全面考虑，应认真落实，以便充分调动职工的生产的积极性。
二、劳动力使用计划
劳动力计划按照施工各个阶段进行具体情况进行计划进及管理（详见后附表三）。
充足的劳动力投入是确保工期实现的一项必不可少的要素，对于专业施工工种和劳动力的选择，必须以素质高、技术好为条件进行选取，我公司将选派强有力的施工队伍进场施工，在技术上施工队伍完全有能力胜任本工程的施工。
在劳动力需求量上，我公司将根据各分部分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力，建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作，生活等的后勤保障，确保施工任务的顺利完成。
物资材料自身质量的好坏直接影响到工程质量，为此，为保证本工程物资自身质量，我们特制定以下管理措施。
一、物资材料采购的管理
（一）采购程序管理
1、提出采购需求
2、编制采购文件，并报批。
3、评价供方能力，选择合格供方。
4、实施采购。
5、对采购产品进行验证。
（二）对供方的审查、评定措施
1、材料部根据采购标准和施工需要，通过对供方提供的产品的质量、价格进行比较，选择合格的供方，填写供方评定记录表。
2、对供方供货能力，质保能力的评审，并必须有同类产品二项以上做平行比较。物资供应方评价内容：供方的施工能力；供方的技术、工艺水平；供方的价格水平；供方的销售服务；供方的质量管理体系等情况。
一、现场平面布置原则
根据本工程所处位置的及招标文件的的具体要求，施工总平面布置按照文明工地标准来布置，因此，现场平面布置充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时遵循原则如下；
（一）现场平面随着工程施工进度，依据业主提供的施工场地划分范围进行分期、分阶段布置和安排，即主体结构施工阶段、装饰装修施工阶段，各阶段和平面布置与该时期的施工重点相适应。
（二）在平面布置中充分考虑好场地四周的出入安全，施工现场机械设备、办公、道路、施工人员出入、材料运输、临时堆放场地等的优化合理布置。
（三）施工材料堆放设在塔机覆盖范围内，并临近施工升降机尽量减少二次转运，节约用工。由于本标段施工阶段场地较为狭窄，各种材料作好供应准备，根据需用量随时准备进场。
一、施工用水
1、水源
水源由自来水管网供水。生活用水直接由单位给水管网从水表后接出，生产用水和消防用水在储水池引出管道上设管道泵加压供给。
2、用水量
本工程采用商品混凝土，故生产用水量少，多数耗在养护、抹灰，而该工程结构为现浇结构，故按最低消防用水量计，根据现场实际情况，查《施工用水参考定额》，总用水量：q= q1+q2=12.56+0.92=13.48（升/秒）
3、供水干管管径：
供水主管为ф100mm即可满足需要。
4、供水支管
生产用水：每层接出DN50支管，设4个DN25载止阀，带短管用水口，另再设2个DN15水嘴。
消防用水：主楼每隔一层设置SG50室内消火栓一只。地面设置消防接口4个。
二、施工排水
1、一方面须考虑生产污水排放外，另一方面还要考虑生活污水排放。故工程施工中设两根临时雨水管被子充分利用，分别排放生产污水和生活污水。
2、生产污水在每层设DN100地漏，生活污水在每隔一层位置设简易蹲式大便器，经三通分别流入排水管中。
3、生产、生活污、废水排入地面没淀池，经过处理后，排入城市下水道。
4、排污系统详见附图。
一、现场提供电源状况
1、按照强电总平面布置图，该工程供电工程公司在现场安装箱变压器。供应及安装10KV电缆及导管（1×Φ125）。
2、承包商将按照市电源接下杆线进入现场总屏进入再次电源分配使用。
3、施工现场用电平面布置图详见附图。
二、现场临时用电设计方案
根据工程施工需要，现场施工用电设备容量如下表总用电需要系数为Kx=0.45，cosφ=0.75，tgφ=0.88。配电线路形式为380/220v。
(二)除照明外所有用电负荷的总容量
电动机额定功率:ΣP1=744.00KVA
电焊机额定功率:ΣP2=492.00KVA
照明用电按动力用电10%计:P3=74.40
P计=1.1·
=1.1×[0.6×744.00/0.75+0.6×492.00+74.40]
=1061.28(KVA)
根据以上计算,应选择SZL7-1200/10型,额定容量为1200KVA的变压器能满足施工用电量及生活用电。施工供电采用三相五线制，动力供电和照明分回路布置，具体详见施工现场供电平面布置图。
三、合理的供用电措施
（一）严格按《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）的有关规定施工。
（二）制定安全用技术措施和电气防火措施。
（三）编制详细的临时供电施工专项方案。
（四）建立临时用电的技术档案。
（五）对特殊部位必须采取防护措施，增设屏障、遮栏或保护网，并悬挂醒目的警告标志牌。
（六）保持用电设备在最佳运行状态下运行，正确掌握负荷特性，减少备用容量。
（七）加强设备检修，提高检修质量，提高设备的使用率。
- 垂直运输机械的选择
（一）该工程材料运输量频繁，为满足工程的材料构件运输量的需要并使机械设备合理，达到既满足运送要求，又不浪费的原则，除砼采用输送泵送至各浇筑点外，起重机则担负整个工程的钢筋、模板、钢管等材料和构件的运送。特选QTZ-5010型塔机3台负责各自区域内的钢筋、模板、钢管等材料的垂直运输及大量的水平二转运输工作。二机同时使用，能满足结构期间吊装运输量，使结构工期的完成得到有力保证。
起重机主要性能如下：
| 塔式起重机技术性能 | |||||
| 机械名称 | 规格型号 | 高度 | 工作幅度 | 最大起重量 | 最小起重量 |
| 自升式塔吊 | QTZ-5010 | 30 m | 50 m | 5 t | 1.5t |
（二）装饰安装施工阶段设2台门吊负责装饰安装材料的垂直运输。
（三）本工程砼采用输送泵送至浇筑点，主体采用1台输送泵浇筑，砼输送泵技术性能如下：
| 砼输送泵技术性能 | |||||
| 机械名称 | 型号 | 泵送能力
（m3/h） |
泵送距离水平/垂直（m） | 输送泵径
（mm） |
功率
（Kw） |
| 砼输送泵 | DC-4-80B | 80 | 1000/200 | Ф100-150 | 112 |
二、塔机安拆方案要点
（一）塔式起重机安装
塔式起重机安拆综述
（1）根据本工程施工需要，选择QTZ-5010型塔机3台。
（2）通过公司技术人员对塔机安拆的总体安排，爬塔均由主入口大门进出场。
（3）塔式起重机基础尺寸为6000×6000×1450mm，根据总平面布置塔基安装时，砼基础周围修筑边坡和排水设施，并与基坑保持一定安全距离。
（4）固定支架在安装时，一定要保证：同一高度尺寸的四个销孔的中心线应在同一平面内，允许公差≤孔间距为1/6500，四个孔两两之间的绝对公差值≤0.3。支架主角钢垂直于基座，公差≤1/1000，基座表面平整，平面度公差至1.6×1.6m平面内小于3。按部颁规范标准进行施工。
（5）固定支架F16一套四件，固定杠架F16-06一件，塔身特殊标准节F12G一节及所需联节件装配后固定在基座上，方能浇捣砼。固定杠架F16-02只供安装在固定支架之用，总机总装时一定要取下。
（6）超重机的砼基础符合下列要求：
1）砼强度等级不低于C35；
2）基础表面平整度允许偏差1/1000；
3）埋设件的位置、标高和垂直度以及施工工艺符合出厂说明书要求。
4）起重机的砼基础验收合格后，方可使用；
5）外爬起重机的基础两旁、砼基础周围修筑边坡和排水设施，并与基坑保持一定安全距离；
6）起重机的金属结构及所有电气设备的金属外壳，要有可靠的接地装置，接地电阻不大于4Ω。
2、安装标准节
（1）用液压式起重机将原先安装在基座上的特殊标准节和固定杠架吊下，取下固定杠架，将特殊标准节重新安装在固定四个支架上，再用锁销，标准销进行固定联节，又将支承垫板放在本节扶梯下面，用砼块垫平然后固定在砼基座上，用经纬仪测垂直度在：1/1000范围。
（2）安装第一节标准节：用16t液压起重机将标准节提升到安装高度放至特殊标准节上部，到位后即用标准销轴连接、固定。
（3）安装第二节至第七节标准节方法同上一样。
（4 ）安装第八节标准节用16-25t液压起重机将第八节标准节提升到安装高度，与第七节标准节上部连接固定。
3、回转机械总成：
（1）总成包括：回转上、下支承、大齿圈、四转机构、扶梯、导轨、过渡节等。
（2）回转总成在地面上进行组装，用液压式起重机将回转大齿轮圈提升并放置到下支承座上面，先找定位孔后进行曲用高强度螺栓连接，必须载双螺帽，然后将上支承座提升到大齿轮圈上面，定位后即用高强度螺栓连接，紧固加注锂基脂润滑，到饱满为止。
（3）回转机构：用液压起重机将回转机构二套提升安装至上支承座上部，但必须在同一个对称水平上，用螺栓连接紧固。
（4）安装导轨，扶梯及检修平台，护栏等工作。
（5）上述（一）~（四）条工作全部组装完成后，用16t液压工起重机提升，到L46C标准节上部用螺栓、销轴进行连接紧固。
4、驾驶室和塔帽总成：
（1）在地面上先将驾驶室支承杆用螺栓与塔帽连接成一体。
（2）16液压起重机提升到一定高度后，将驾驶室和塔帽总成插入回转支承联接板内，一侧用鱼尾板螺栓，另一侧用销轴、安全销、开口销联节连接，保证滚轮靠在支座上。
5、平衡臂总成
包括平衡臂起升机构、通道、护栏、下拉杆二根。
平衡重：C型配重4块，G型配重1块。
（1）在地面上先将起升机构（主卷扬机），安装在平衡臂尾部，用螺栓销轴连接，紧固，固定好，卷好钢丝绳。
（2）用16-25t液压超重机将平衡臂总成提升到回转机构总成上部与上支承座一侧耳板用销轴Ø60×115mm二根连接紧固锁好。
（3）用液压起重机将平衡臂尾部从水平提到25°--30°左右，将拉杆瑟塔帽联节穿好销轴，锁紧固定后，即恢复到水平位置。
（4）由液压起重机提升一块C型平衡重安置互平衡臂尾部方杠内，用销轴穿好固定。
6、起重臂总成安装
（1）在地面组装起重臂：首先用枕木或码凳将起重臂垫高600mm，将7节起重臂按照1-2-3-4-5-6-7的顺序排列，即用高强度轴销，根据不同部位和要求，用木准销、平头销、肩轴销连接，固定锁紧。
（2）组装好起重臂后，将第一根拉杆一头用高强度销轴Ø75×125mm连接在起重臂第二节上弦的拉节耳板上，锁好，又将第二根拉杆一头用高强度销轴Ø75×125mm连接在早重臂第四节接上弦耳板上锁好。
（3）起重臂总成全部组装帮好后，用16-25t液压汽车吊提升到回转机构上支承处，插入耳板，用高强度销轴锁紧。
（4）用手拉葫芦将二根起重臂拉杆与塔帽连接，用高温螺栓Ø65×250mm二根锁好，确认无误后，即穿钢丝绳，全部安装过程完成。
7、门架的安装
（1）安装时，基座作到平稳牢固、周围排水畅通、地锚设置可靠，并搭设工作棚。操作人员处于能看清指挥人员和拖动或起吊的物件的位置。
（2）作业前，检查卷扬机与地面的固定，弹性联动轴器不得松旷。并应检查安全装置、防护设施、电气线路、接零或接地线、制动装置和钢丝绳等，全部合格后可使用。
（3）使用皮带或开式齿轮传动的部分，均设防护罩，导向滑轮不用开口拉式滑轮。
（4）以动力反转的卷扬机，卷筒旋转方向与操作开关上指示的方向一致。
（5）从卷筒中心线到第一个导向滑轮的距离，带槽卷筒大于卷筒高度的15倍；无槽卷筒大于卷筒宽度的20倍。当钢丝绳在卷筒中间位置时，滑轮的位置与卷筒轴线垂直，其垂直度允许偏差为6°。
（6）在卷扬机制动操作杆的行程范围内，不得有障碍物或阻卡现象。
（7）卷筒上的钢丝绳排列整齐，当重叠或斜绕时，停机重新排列，严禁在转动中用手拉脚踩钢丝绳。
（8）作业中，任何人不得跨越正在作业的卷扬钢丝绳。物件提升后，操作人员不得离开卷扬机，物件或吊笼下面严禁人员停留或通过。休息时将物件或吊笼降至地面。
行之有效的管理制度，全面细致的技术措施，是搞好成品保护的关键，本公司将成立成品保护组织机构，落实成品保护责任，制订切实可行的成品保护措施，搞好成品保护。
第一节 成品保护的组织管理体系
第二节 成品保护工作的主要内容
一、编制成品保护方案，强化总包对分包的成品保护管理
项目部根据工程实际、设计图纸编制成品保护方案；以合同协议等形式明确各争分包对成品的交接和保护责任确定主要分包单位为主要的成品保护责任制单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调和监督作用。
二、现场材料、设备的保护
由公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由物资部负责保管，对由项目经理部发送到分包单位以及由各指定供应商采购的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管和使用。
三、结构施工阶段的成品保护
本公司是结构施工阶段成品保护主要责任人。各专业施工单位在作业前先制订保护土建项目的措施并审批，在专业施工项目完成后进行必要的成品保护，然后移交总包，总包对关键工序均设专人值班看护及维修。
四、装修、安装阶段的成品保护
装修、安装阶段业主指定分包项目较多，项目经理对所有入场分包单位定期进行成品保护教育，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作的重要性。
装修、安装阶段由总包对分包，分包对班组进行成品保护的交底工作。
通过了竣工验收后的检核、批准和登记后的14天内，本公司向业主正式移交工程，并协同监理工程师与业主、设计单位办理移交证书。
一、交付后的工程照管措施
（一）本公司仍将一如既往为业主进行工程照管工作，以确保建筑物的正常使用，让业主放心。
（二）本公司对在保修期内任何未完成的工程及供工程使用的材料和工程设备的照管负完成责任，直至此类未完成的工程按照保修书中的约定完工为止。
（三）对于一次用户精装修，本公司将本着对工程负责的原则，义务提供相应的管理。
（四）倘若业主在整个工程竣工交付使用之后，因业主自身需要，需对建筑物的某些使用功能、房间布局进行调整和改造等，本公司仍将积极配合业主，向业主提供有关的合理化建议，做好业主的参谋，按照业主的要求完成上述工作。
二、竣工培训计划措施
在工程竣工投入使用之前，本公司将负责组织专业的人员和有关设备设施的厂家技术人员对业主方的物业管理人员进行机电设备、设施的操作和维护的培训，以确保业主的物业管理人员在工程投入使用后立即进行必要的设备和系统操作、维护的故障排除。
培训主要针对以下内容：
（一）向业主操作人员讲解安装工程各系统结构、操作程序、操作要领和注意事项。
（二）实际操作示范
（三）回答业主操作人员提出的有关疑问。
三、提供工程使用说明书
本公司向业主提供真实、完整、详尽的有关该工程的《工程使用说明书》一套，给手册的包括本工程相关结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关设备、部位及使用说明书，并提供重要部位的结构形式（节点图）、管网和管线图并附上施工照片，并针对使用中易出现的问题提出检查、处理方法和使用注意事项。
一、工程保修期的确定
按照中华人民共和国国务院令2000年第279号“建设工程质量管理条例”第六章之第四条规定的最低保修期限，从竣工验收证书上注明的竣工验收合格之日起计算。
二、保修责任
依照中华人民共和国国务院令2000年第279号“建设工程质量条例”和合同文件的约定。在保修期内，只要发现质量瑕疵，本公司均进行修复。
三、保修工作
（一）向业主提供有关该工程的《用户手册》，本手册包括该工程相关结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关设备、部位及使用说明书，并提供重要部位的结构形式（节点图）、管网和管线图同时附上施工照片，针对使用中易出现的问题提出检查、处理方法和使用注意事项。
（二）向业主提供《用户保修书》、《使用说明书》，保修书中约定保修期、保修范围、保修费用以及施工单位未履行保修义务的后果与责任、缺陷原因调查、保修责任终止等内容。使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督、检查。
定期对季节性使用功能和设备进行联合检查：如在雨季对屋面以及有防水要求的工程部位进行全部检查，发现的问题及时进行处理；
（四）保修期间，设专职人员在现场进行保修，对使用中发现的问题及时处理。
四、保修期后的服务
本着“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”的服务宗旨，在保修期满后，本公司将一如既往为用户进行全面的服务。为了让业主放心，对业主提出的问题能够得到及时处理，将指定专人对该工程负责用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主参谋。
附表一：拟投入本标段的主要施工设备表
| 序
号 |
设备名称 | 型号规格 | 数量 | 国别
产地 |
制造
年份 |
额定功率（KW） | 生产
能力 |
用于施工部位 | 备注 |
| 1 | 塔吊 | QTZ-5010 | 2 | 成都 | 2009 | 36 | 良好 | 基础主体
装饰 |
租赁（完好率96%） |
| 2 | 发电机组 | BhD | 1 | 长 沙 | 2008 | 250 | 良好 | 基础主体装饰 | 租赁（完好率96%） |
| 3 | 砂浆
搅拌机 |
MJT-300 | 3 | 广元 | 2010 | 1.5 | 良好 | 基础主体装饰 | 租赁（完好率95%） |
| 4 | 振捣器 | HZ-50 | 10 | 重庆 | 2010 | 1.1 | 良好 | 基础主体装饰 | 租赁（完好率97%） |
| 5 | 电焊机 | AXC77-300 | 2 | 重庆 | 2010 | 20 | 良好 | 基础主体装饰 | 租赁（完好率98%） |
| 6 | 弯钢机 | CJ7-45 | 1 | 重庆 | 2010 | 3.5 | 良好 | 基础主体装饰 | 租赁（完好率99%） |
| 7 | 断钢机 | FJ5-45 | 1 | 重庆 | 2009 | 5.5 | 良好 | 基础主体装饰 | 租赁（完好率98%） |
| 8 | 调直机 | 1 | 沈阳 | 2009 | 7.5 | 良好 | 基础主体装饰 | 租赁（完好率98%） | |
| 9 | 套丝机 | 1 | 沈阳 | 2009 | 3 | 良好 | 水电
安装 |
租赁（完好率97%） | |
| 10 | 打夯机 | 8C-200 | 5 | 重庆 | 2008 | 3.5 | 良好 | 地面
工程 |
租赁（完好率98%） |
| 11 | 切割机 | 3 | 重庆 | 2009 | 1.1 | 良好 | 楼地面工程 | 租赁（完好率98%） | |
| 12 | 圆盘锯 | 1 | 贵阳 | 2010 | 5.5 | 良好 | 模板
装饰 |
租赁（完好率95%） | |
| 13 | 刨木机 | 1 | 贵阳 | 2010 | 5.5 | 良好 | 模板
装饰 |
租赁（完好率99%） | |
| 14 | 手提圆盘锯 | 3 | 贵阳 | 2010 | 1.1 | 良好 | 模板
装饰 |
租赁（完好率98%） | |
| 15 | 挖掘机 | HW-400 | 2 | 日本 | 2010 | 良好 | 基础 | 租赁（完好率99%） |
附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
| 序号 | 仪器设备名称 | 规格
型号 |
数量 | 国别
产地 |
制造
年份 |
已使用台时数 | 用途 | 备注 |
| 1 | 经纬仪 | J2 | 1部 | 南京 | 2009 | 测量放线 | 租赁（完好率98%） | |
| 2 | 水平仪 | S3 | 3部 | 南京 | 2010 | 测量放线 | 租赁（完好率96%） | |
| 3 | 塔尺 | 5m | 4把 | 南京 | 2009 | 测量放线 | 租赁（完好率99%） | |
| 4 | 钢尺 | 50m | 2把 | 重庆 | 2010 | 测量放线 | 租赁（完好率99%） | |
| 5 | 台秤 | 1000KG | 2台 | 成都 | 2010 | 计量 | 租赁（完好率99%） | |
| 6 | 检测尺 | 200m | 2部 | 浙江 | 2010 | 检测 | 租赁（完好率99%） | |
| 7 | 试块模 | 150×150×150 | 4组 | 南充 | 2010 | 砼抽样 | 租赁（完好率99%） | |
| 8 | 试块模 | 70×70×70 | 4组 | 南充 | 2010 | 砂浆抽样 | 租赁（完好率99%） | |
| 9 | 全站仪 | 索佳 | 1部 | 上海 | 2009 | 控制测量及测设 | 租赁（完好率98%） | |
附表三：劳动力计划表
单位：人
| 工种 | 按工程施工阶段投入劳动力情况 | ||||||
| 基础施工 | 主体施工 | 装饰施工 | 安装施工 | 室外工程 | |||
| 木模工 | 30 | 40 | 5 | ||||
| 砼工 | 25 | 30 | 7 | ||||
| 钢筋工 | 20 | 30 | 3 | ||||
| 砖工 | 20 | 40 | 15 | 5 | |||
| 电工 | 2 | 4 | 10 | 25 | 2 | ||
| 焊工 | 4 | 4 | 2 | ||||
| 机修工 | 2 | 2 | 2 | 2 | |||
| 平工 | 25 | 30 | 20 | 15 | 5 | ||
| 试验工 | 2 | 2 | 2 | 2 | |||
| 测量工 | 4 | 4 | 2 | ||||
| 机操工 | 6 | 8 | 8 | 8 | |||
| 架工 | 7 | 20 | 15 | ||||
| 管工 | 8 | 10 | 16 | 25 | 4 | ||
| 装饰工 | 30 | 3 | |||||
| 抹灰工 | 40 | 4 | |||||
| 细木工 | 10 | ||||||
| 塔吊
司机 |
4 | 4 | 4 | 4 | |||
| 塔吊指挥 | 4 | 4 | 4 | 4 | |||
附表四 计划开、竣工日期和施工进度网络
投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期
- 施工进度表可采用网络图（横道图废标）表示。
其它说明:其它工程不占绝对工期
附表五 施工总平面图
投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。
附表六：临时用地表
| 用途 | 面积（平方米） | 位置 | 需用时间（天） |
| 施工办公室 | 35 | 详见总平面布置图 | 300 |
| 业主监督办公室 | 20 | 详见总平面布置图 | 300 |
| 塔吊 | 20 | 详见总平面布置图 | 280 |
| 门卫室二个 | 18 | 详见总平面布置图 | 300 |
| 钢筋库 | 40 | 详见总平面布置图 | 260 |
| 钢筋制作棚 | 35 | 详见总平面布置图 | 240 |
| 砂浆、砼搅拌站 | 30 | 详见总平面布置图 | 270 |
| 材料库 | 35 | 详见总平面布置图 | 265 |
| 构件、砖堆场地 | 70 | 详见总平面布置图 | 250 |
| 模板架料 | 25 | 详见总平面布置图 | 250 |
| 保管室 | 18 | 详见总平面布置图 | 300 |
| 卫生间 | 8 | 详见总平面布置图 | 300 |
