目 录

1.编制依据 2

2.工程概况 2

3.施工部署 2

4.施工准备 3

4.1技术准备 3

4.2机具准备 3

4.3材料准备 3

4.4作业条件 4

5.主要施工方法 4

5.1施工工艺 4

5.2施工方法 4

6.质量标准及保证措施 6

6.1质量标准 6

6.2质量保证措施 6

7.成品保护措施 7

8.安全环保措施 8

1.编制依据

2.工程概况

本工程为中国航天科技集团第七零八所科研办公楼，位于丰台区卢沟桥乡，玉泉路西侧，北与现状保留地块内原有单位相临，西侧及南侧为小屯新村二期住宅。总用地1.25万平方米，是一所以科研办公为主要功能的综合建筑。

3.施工部署

①本工程抹灰先从北楼三层样板间进行施工，经监理、甲方确认后方进行大面积施工。

②施工顺序：按楼层进行流水，从下往上进行施工，特殊房间除外（如首层大厅、精装修房间）。

4.施工准备

4.1技术准备

①在施工前认真熟悉图纸、设计说明及其他设计文件。

②材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复试报告完成。

③制定本分项工程的检查制度及质量标准。

4.2机具准备

① 机械：砂浆搅拌机、双笼施工电梯。

② 工具：瓦刀、筛子、水桶、灰槽、灰勺、刮杠、靠尺板、线坠、钢卷尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、八字靠尺、方口尺、阴阳角抹子、捋角器、软水管、长毛刷、鸡腿刷、钢丝刷、扫帚、喷壶、小推车、灰斗、铁楸、小线、铁锤、钳子、钉子、拖线板等。

4.3材料准备

①水泥：采用425#普通矿渣水泥，水泥必须颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度等级、同一生产厂家的产品。水泥进场使用前、应分批对强度、安定性进行检查。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应进行复查试验，并按其结果使用。

②砂：采用平均粒径0.35--0.5mm的中砂，含泥量不大于3%，在使用前应根据使用要求过筛，筛好后保持洁净。

③石灰膏：现场设置灰膏池,采用成品石灰膏。灰膏加工方法如下：用块状生石灰淋制，必须用孔经不大于3mm×3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面灰时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。

④水：砂浆拌合用水必须符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》（JGJ63）的规定。

⑤进场的物资应安排专门的存放位置。各种材料分开堆放，水泥入库，水泥库需有良好的防潮设施，先进场的材料先用。

4.4作业条件

①主体结构必须经过相关单位（建设单位、施工单位、质量监理、设计单位）检验合格并已验收。

②抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固。连接处缝隙应用1:3水泥砂浆或1:1:4水泥混合砂浆分层嵌塞，将其填塞密实。

③将混凝土过梁、梁垫、圈梁、框架柱、梁等表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，用胶粘性素水泥浆或界面剂涂刷表面。然后用1:3的水泥砂浆分层抹平。脚手眼和废弃的孔洞应堵严，窗台砖补齐，墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严补齐。

④配电箱（柜）、消火栓（柜）以及卧在墙内的箱（柜）等背面露明部分应加钉钢丝网固定好，涂刷一层胶粘性素水泥浆或界面剂，钢丝网与最小边搭接尺寸不应小于10cm。窗帘盒、通风篦子、吊柜、吊扇等埋件、螺栓位置，标高应准确牢固，且防腐、防锈工作完毕。

对抹灰基层表面的油、灰土、污垢等清除干净，对抹灰墙面结构应提前浇水均匀湿透。

⑤抹灰开始前应先搭好脚手架或准备好高马登，架子应离开墙面20～25cm，便于操作。

⑥屋面防水工程完工前进行室内抹灰时，必须采取防护措施。

5.主要施工方法

5.1施工工艺

墙面基层清理→浇水湿润→堵补预留孔洞、电箱槽、盒等→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→墙面冲筋→抹底灰、中层灰→抹罩面灰→（有水泥踢角和墙裙时）抹水泥踢脚或墙裙→养护

5.2施工方法

（1）基层清理：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。

（2）浇水湿润：一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇二次。

（3）堵补预留孔洞、电箱槽、盒等：堵补工作作为一道工序由专人负责。在堵洞前将洞内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润，采用豆石干硬混凝土将洞槽塞严，并在洞口较深、长部位加钉钢丝网，用1:1:6水泥混合砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。

（4）本工程内墙抹灰层的平均总厚度规定为20mm，（抹灰面层厚度按墙体轴线进行检查计算）按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼。抹灰厚度分层一般不应大于7mm，当墙面凹度较大时应分层衬平。灰饼宜用1:3水泥砂浆抹成5cm见方形状。房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线。

（5）墙面充筋：当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为5cm。两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。大于3.5m时宜做横筋，做横向充筋时做灰饼的间距不宜大于2m。

（6）抹底灰：底灰选用1:1:6水泥混合砂浆，一般情况下充筋完成2h左右可开始抹灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档、抹与充筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。

（7）抹罩面灰：面灰选用1:1:4水泥混合砂浆，应在底灰六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），罩面灰两遍成活，厚度约2mm，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活,压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。

（8）抹水泥踢脚（或墙裙）：根据已抹好的灰饼充筋，底层抹1:3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用1:2.5水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚或墙裙厚度出墙面6mm。

（9）养护：抹灰常温24h以后应进行喷水养护。

6.质量标准及保证措施

6.1质量标准

内装饰装修工程抹灰质量允许偏差

6.2质量保证措施

1、建立样板制：在大面积施工前先抹样板墙，检查样板墙的抹灰质量是否达到以上的标准，并结合样板墙对施工工人进行技术交底。

2、必须对抹灰墙面进行全数检查，不符质量标准的必须进行修复。

3、抹灰工程质量关健是：粘结牢固，无开裂、空鼓和脱落，施工过程应注意：

①严格各层抹灰厚度，防止一次抹灰过厚，造成干缩率增大，造成空鼓、开裂。

②抹灰基层表面应彻底清理干净，对于表面光滑的基体（如：构造柱、配筋带、抱框等）应进行毛化处理，配制界面处理剂胶浆，界面处理剂∶水泥∶砂=1∶1∶1-1.5。用刷子扫帚等工具甩刷于基层上，拉毛成粗糙面，待表面干燥后或24小时以后再抹灰。

③抹灰前应将基体充分浇水均匀润透,防止基体浇水不透造成抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收,造成质量问题。

④抹灰砂浆中使用的材料应充分水化，防止影响粘结力。

4、抹灰工程技术关健要求：不同材质基体交接处表面抹灰，应采取防止开裂的加强措施，采用贴钢丝网加固，钢丝网与基体的搭接宽度不应小于100mm。

7.成品保护措施

1、抹灰前必须将门、窗口与墙间的缝隙按工艺要求将其嵌塞密实，对木制门口应采用铁皮、木板或木架进行保护，对塑钢或金属门、窗口应采用粘膜保护。

2、抹灰完成后对墙面及门、窗加以清洁保护，门、窗口原有保护层如有损坏的应及时修补确保完整直至竣工验收。

3、在施工过程中，搬运材料、机具以及使用小推车时，要特别小心，防止碰、撞、磕划墙面、门、窗口等。后期施工操作人员严禁蹬踩门、窗口、窗台，以防损坏棱角。

4、抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞。

5、拆除脚手架、跳板、高马登时要加倍小心，轻拿轻放，集中堆放整齐，以免撞坏门、窗口、墙面或棱角等。

6、当抹灰层未充分凝结硬化前，防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损伤和有足够的强度。

7、施工时不得在楼地面和休息平台上拌合灰浆，对休息平台、地面和楼梯踏步要采取保护措施，以免搬运材料或运输过程中造成损坏。

8.安全环保措施

1、室内抹灰采用高凳上铺脚手板，宽度不的少于两块（50cm）脚手板，间距不得大于2m，移动高凳时上面不得站人，作业人员最多不得超过2人。高度超过2m时，应由架子工搭设脚手架。

2、室内施工使用手推车时，拐弯时不得猛拐。

3、脚手板不得搭设在门窗、暖气片、洗脸池等承重的物器上。

4、砂浆搅拌机应根据《建筑机械使用安全技术规程》检查各部件工作是否正常，确认运转合格后方能投入使用。

5、施工现场的临时用电必须按照施工方案布置完成并根据《施工现场临时用电安装技术规范》检查合格后才可以投入使用。

6、夜间或阴暗作业，应用36V以下安全电压照明。

雅居云录(https://yajuyun.com)是一家专注分户验收二维码管理的领先平台，严格遵循政策规范，优化工程管理流程。平台支持验收资料批量上传，智能匹配房号，一键生成专属二维码，并提供精美打印、便捷检索、高效PDF处理等功能，大幅提升档案制作效率。其核心功能包括智能房号清单、灵活验收模板、批量上传支持、二维码快速生成和专业排版设计，满足多样需求。同时，平台汇聚分户验收资讯、政策与资源，提供方案、模板与案例学习，深受业内信赖并获多地工程质量监督机构的推荐。

雅居云录分户验收二维码系统介绍与操作指南