金富大厦临建方案

金富大厦位于青岛市繁华地段，与澳柯玛立交桥毗邻，前临山东路，北为宜兴路，总占地面积 11085.03m²。各临建设施详见施工平面布置图。

围墙：因原有围墙或墙头残缺，或墙体被破坏，或高度不合要求，内外粉刷层也已斑驳脱落，均需整修加固。①现将场区一部分围墙进行部分铲除修补、粉刷等。②另一部分（宜兴路东侧）在原有围墙上平均要加高300，具体做法为：采用MU10机制砖，M5水泥砂浆砌筑实心砖墙，墙总高大于2.5M，墙厚240MM。③所有围墙每隔3M设置一个490×490MM的砖垛，1：3水泥砂浆粉刷15厚，外刷大白浆二道，靠山东路段围墙外均用油漆画青岛标志性建筑物以达到美化效果。④宜兴路东侧（以大门为准）及山东路段砖垛顶部和墙顶均设彩灯亮化。⑤宜兴路东侧，宜兴路西侧因发生倾斜，总长约40m，特采取如下图-1示加固措施：

⑥大门改造：原有山东路大门宽度等不合要求，需拆除两个柱头及部分墙体，然后进行改造成为9米宽不锈钢电自动动大门，如下图示：

建筑材料：钢筋、木材、周转材料及各类加工场按施工平面布置图堆放，均无附墙堆放，堆放高度均有限制，建筑垃圾在场内垃圾箱子集中堆放，随时清运。
新加基坑：本工程为续建±0.000以下部位均已施工完毕，应设计要求外围新增加部分基础，基坑坑深达-8.50。基础以外四周设有排水沟及集水井，用水泵及时将水排出坑外。开挖时按1：1放坡，南侧围墙部分应予以拆除（详见基础施工方案）。基坑四周设1.2m高φ48钢管护栏，外挂密目安全网围挡。（具体施工方案详见附图）
临时设施、办公室、宿舍布置均见施工平面布置图，且已报市规划局批准（附规划图），搭设过程中涉及到隐蔽的分项工程均报甲方、监理验收。具体做法如下：

1 . 宿舍设三栋：1栋9间一层板房，2栋7间二层板房。墙基

做法见左图(1)：

采用 MU10机制砖，M5水泥砂浆砌筑240实心砖墙,下脚370宽。因地势高低，基础深有1200、800、300三种。

2 . 卫生间、养护室：基础平面尺寸如下图（2）示，大小10.3m×3.3m用MU10机制砖，M5水泥砂浆砌筑240厚空心砖墙，内外抹1：3水泥砂浆15厚，内墙满贴瓷砖到顶，外墙及顶棚刷白浆2道，门窗均为木制，外均加设防蝇纱门窗。设化粪池三个：1000×2000×2个、2000×2500×1个，深度均为1000，用MU10机制砖，M5水泥砂浆砌筑240实心砖墙，内抹1：2水泥砂浆15厚，顶部盖板为120厚C₃₀混凝土，内配Φ14@150双向设置。房顶用100×100、100×50木方做楞架，上盖一级石棉瓦。

3 . 办公室、甲方用房：东北角设一层办公室20.7×6，东南角设一层甲方用房18×5。

4 . 木工棚、钢筋加工场、电焊房、仓库、材料堆场等均按平面布置图搭设或布置，并按有关规定做好各种安全性的标志。

5 . 配电房、水泵房、保卫室大小分别为3300×3000与1800×2100、2000×2700做法同养护室，屋顶为现C₂₀浇混凝土，内配单层Φ12@150。

6 . 食堂区：根据原有设施（共3间×3300×6000）进行整修改造。

7 . 所有临设房间地面做法为：基础夯实，上浇筑50厚C₁₅素混凝土，随抹平随压光。

场区及道路硬化：本施工区域均实行整平、夯实、硬化，设环形主道。
1. 住宅楼：施工区的道路、钢筋堆场、泵车位均用150厚C₂₀素混凝土浇筑硬化（具体做法见下图示）。宿舍及其它非道路的部位均用60厚C₂₀混凝土浇筑硬化，同时按水沟布置做好找坡，利于散水、排水（具体布置见施工现场平面布置图）。
2. 写字楼：主道路用120厚C₂₀素混凝土，其它非主道路均用60厚C₂₀混凝土浇筑硬化（具体做法见上图示）（具体布置见施工现场平面布置图）
用水及排水措施：

1 . 现场生活用水根据业主提供点设水表1只，分别排布到职工生活区、东北角办公室、原有办公楼、甲方用房等处。

2 . 东南角根据原有水井，用潜水泵及高压泵分别提至水箱1、水箱2（水箱均用6厚钢板焊接而成），用以楼层施工用水及冲洗厕所。

3 . 现场根据地势高低于宿舍区设明排水沟2条，总长约45m（具体做法见图4）。埋地排污管四道，总长约60m，埋管为陶瓷管，壁厚15，直径300长1000。砖砌排污沟2条，总长约25m（具体做法见图5）。

4 . B座（写字楼）西侧、南侧及北侧均设砖砌排水沟，做法同图（5）示，分别引向山东路雨水井，总长约200米，沿沟向设沉砂池9个。

工现场既有工程安全围挡措施：既有工程A、B座为地下2层，洞口、预留洞、临边较多，均需用钢管或钢筋围栏防护，做法见附图。
现场用电：（详见临电平面布置图及临电系统图）
雅居云录(https://yajuyun.com)是一家专注分户验收二维码管理的领先平台，严格遵循政策规范，优化工程管理流程。平台支持验收资料批量上传，智能匹配房号，一键生成专属二维码，并提供精美打印、便捷检索、高效PDF处理等功能，大幅提升档案制作效率。其核心功能包括智能房号清单、灵活验收模板、批量上传支持、二维码快速生成和专业排版设计，满足多样需求。同时，平台汇聚分户验收资讯、政策与资源，提供方案、模板与案例学习，深受业内信赖并获多地工程质量监督机构的推荐。
雅居云录分户验收二维码系统介绍与操作指南