成品保护
施
工
方
案
XX工程公司
年月日
1.施工部署
1.1 施工组织
1.1.1 施工组织系统
以系统图表明系统内职能配置，人员分工情况。
1.1.2 职能分工及职责
概要说明将建立一个什么样的机构来组织实施本工程，职能配置，人员分工情况，说明各职能人员的职责。
1.2 任务划分
1.2.1 总包合同范围
1.2.2 业主自行组织施工的范围
1.2.3 总包组织内分包施工的项目
1.2.4 总包组织外分包施工的项目
1.2.5 设备、构件、配件、加工品采购加工情况
1.2.6 总包单位与分包的关系
总包单位将以何种方式对内、外分包，对业主的分包单位进行管理并协同作业。
按总包的施工总进度计划和各项管理要求完成各项工作，并符合既定的各项目标。
1.2.7 工程使用大型设备情况
概要说明工程使用的大型设备，业主提供的材料和设备，分供方提供的材料和设备，分承包方提供的材料和设备的进场时间，运输方法与三大分部工程形象部位
的关系。
1.3 施工部署原则、总施工顺序
概要说明本工程基础、主体、装修三大分部工程的施工阶段，工期控制，相关专业如何与三大分部工程协作配合，大型机械进、出场与三大分部工程进度的时间关系。处理好与季节性施工的关系。
施工部署是项目经理在工程实施之前对整个工程涉及到任务、人力、资源、时间、空间的总体布局的构思。是施工组织设计的核心内容，将影响到整个工程的成败、得失，应经充分酝酿，反复议论后再定。
1.4 施工进度计划
根据施工合同、工程量，投入的资金和劳动力，确定施工进度计划。一般工程画横道图即可，必要时采用网络计划（必需有时间坐标）。通过对各类参数的计算，找出关键线路选择最优方案。三大分部工程形象进度控制，大型机械进场退场，季节性施工，专业配合与土建施工的关系，层次分明，形象直观。分段流水的工程要以网络图表示标准层的各段各工序的流水关系，并说明各段各工序的工程量和塔式起重机吊次计算。工序安排要符合逻辑关系，遵循先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修，先土建后专业的一般规律。施工总进度计划是施工部署在时间上的体现，要贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则。组织好土建与专业工程的插入、展开、撤退、转换。处理好施工机械进退场、设备进场与各专业工序的关系。
土建进度以分层分段的形式反映，专业进度的分系统、分干、支线的形式反映；体现出土建以分层、分段平面展开，竖向分系统配合专业施工，专业工种分系统组织施工，以干线垂直展开，水平方向分层按支线配合土建施工的特点。
装修施工体现内外檐施工顺序，内檐施工体现出房间与过道的施工顺序；体现出顶棚、墙面、地面施工顺序；房间与卫生间的施工顺序。外檐装修体现出与屋面防水的施工顺序，封施工洞，拆外垂直运输设备体现出与内外檐装修、专业施工的关系。地下室施工体现出与一层的内装修的关系。一层装修体现出与门头、台阶散水施工的关系，实现土建与专业，内檐与外檐，机械退场与装修收尾的配合协调。
1.5 组织协调
如何组织日常施工生产，协调各方关系，实现项目部的管理目标，概要说明本项目部将通过何种方法组织实现本工程的工期、质量、安全、成本的目标，协调、管理好参加工程管理和施工的各方。
1.6 主要项目工程量
1.7 主要劳动力计划
用工计划要充分利用工时，提高劳动效率，工种构成列表说明，并绘劳动力动态管理图。
2.施工准备
2.1 技术准备
2.1.1 图纸图级规范规程等
组织有关人员熟悉图纸，确定图纸会审和设计交底时间，落实设计存在的问题和未解决问题及解决办法，解决时间。
本工程需用的图集、规范、标准、法规等是否满足施工使用要求，落实解决时间。
2.1.2 器具配置
配置测量、计量、检测、试验用的工具、仪表、仪器，配置与工程规模相适应的办公设备。
2.1.3 技术工作计划
制定分项施工方案的编制计划及完成时间。试验工作计划（需明确分层、分段试件组数、见证取样组数）。样板、样板间计划等。
2.1.4 科研开发
制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用推广计划。
2.1.5 高成引测与定位
根据轴线控制及标高引测的依据，进场后复核建筑物控制桩，引入高程控制水准点。做好栋号的控制桩和水准点的测设和保护工作。
2.2 生产准备
2.2.1 临时供水、供电、供热
临时供水计算生产、生活用水量和消防用水量，二者比较选择大者。一般工程生产、生活用水量不会超过消防用水量，故按消防用水量布置管线即可。
临时供电根据现场使用的各类机具及生活用电计算用电量，并需另编临时用电方案，通过计算确定变压器规格，导线截面，并绘现场用电线路布置图和系统图。
施工总平面图中标明管线位置、水管管径、用水、用电位置即可。
临时供热根据现场的生产，生活设施的面积和形式，确定供热方式和供热量，并配管线设计图。
2.2.2 临时道路及围墙
施工现场道路要根据现场的实际布置，设计道路作法、宽度、排水方向。
2.2.3 生产生活临时设施
根据工程的规模和施工人数确定并列表注明各类暂设的面积，用途和作法。规划各类构件、机具、材料存放场地的准备和要求，安排各类暂设时要注意与场地平整和基坑开挖的关系。
2.2.4 加工定货计划
制定各类材料、构件、成品、半成品、机具、模板加工定货计划和分阶段进场时间。
2.2.5 对业主的要求
对业主应解决尚未解决的事项提出要求和解决的时间。
3.主要施工方法及技术措施
3.1 流水段划分
根据工程结构形式，工程量，合理划分流水段。说明划分依据，流水方向。要能保证均衡连续的流水施工。施工缝要符合规范要求，施工缝若分水平与竖向缝应说明。要充分发挥劳动效率。画出流水段划分示意图（应标注所在轴线位置及标高）。
3.2 大型机械选择
主要是指土方机械、垂直运输机械、其它大型机械。
以建筑高度、所需最大起重量（吊斗或模板、构件、设备重量）实物量、吊次、建筑面积、设置位置、机械性能、台班费用等参数、经计算比较，选择最优方案，要合理可行，工作效率高，服务范围宽、方便、经济。并说明使用时间。
泵送机械的选择及使用情况说明。
外用电梯的选择及使用情况说明。
3.3 主要施工方法
3.3.1 主要分部、分项工程施工顺序
可以和工艺计量流程图合并编制，避免重复。
3.3.2 基础工程
3.3.2.1 测量放线
建立平面控制网及高各控制点，轴线控制及标高引测的依据及引至现场的轴线控制点及标高的具体位置。
控制桩的保护要求。
放线的步骤控制
1）建筑物定位
2）槽边线控制
3）基底标高及垫层位置控制
4）基础的位置线
3.3.2.2 基坑支护结构及基桩
基坑支护结构的作用是在基坑开挖期间挡土，护壁保证基坑开挖和地下结构能安全顺利的进行，并在基坑施工期间不对临近的建筑物、道路、地下管线等造成危害。
选择基坑支护结构应考虑下述因素：
1）基坑的平面尺寸、开挖深度和施工要求。
2）各层土的物理、力学性质，地下水等条件。
3）临近建筑物、构筑物、树木距基坑的距离，基础形式、埋置深度，结构形式。基坑护壁与立塔、地面材料存放、车辆行驶路线和截重的关系。
4）邻近地下管线及其它设施情况，以及对基坑变形限制的要求和变形观测。
5）降水的深度必须能满足基坑最低点的施工要求，不能以大面积的基底标高为标准设计降水深度。对产生管涌，基土隆起可能性的分析及为解决此问题所采取的措施。
6）现有材料、设备和施工条件的可能性。
7）工期和造价的优化。
3.3.2.3 降水、排水
降水情况说明及分包单位，对相临建筑物的影响及所采取的措施，水位观测记录。排水情况说明包括降水、排水工程日排水量估算及排水管线设计，有无二次降水的可能性及方案分析。
3.3.2.4 土方工程
选择的土方机械的性能、型号、数量、作业时间和工期、挖土方向、坡道的留置，每步开挖深度，共分几步开挖，挖土与护壁、锚杆、工程桩等工序如何穿插进行。土方的运输或存放，槽边护栏等。
简单介绍基础形式、基底标高、基坑支护形式、降水情况。
基槽土方开挖与工程坡道，人防通道的关系。并画出平面及剖面图。
3.3.2.5 钎探、验槽及基础处理
挖至槽底标高时的施工方法说明。
钎探要求和不进行钎探的建议。
清槽要求。
季节施工要求。
3.3.2.6 垫层、底板侧模板
1）基础验槽清槽后对垫层、褥垫层施工有何要求及交待，垫层砼强度及是否用商品砼，垫层如为一次抹面需说明施工方法。
2）应把有防水要求的砼外墙的防水导墙施工问题写清，即选用何种材料、导墙的高度、厚度、企口缝、止水构造及材料做法。
3.3.2.7 防水
1）地下防水层
防水层采用的材料、厚度及层数。防水材料进场按规定要求作复试，防水队的施工要有资质及施工许可证。
说明底板防水层做到什么位置，外墙防水层采用外贴法还是内贴法。防水层基层有什么要求，防水层施工的主要方法及质量要求。防水层的保护层做法。
外墙防水层施工时间，施工条件。变形缝、后浇缝防水做法，避雷做法及防水关系，管道穿墙处防水做法。
2）结构自防水
介绍结构自防水在结构施工中防水措施（止水带、止水条设置部位）。
外墙的结构处理。
外墙外抹防水砂浆材料、厚度、外加剂掺量，施工方法质量要求。
3）防水工程施工所需的运输工具
4）防水施工的安全措施（防火、防毒）
3.3.2.8 钢筋工程
1）钢筋供货情况，加工情况（现场还是加工厂）钢筋加工要求。
2）钢筋品种及接头类别、等级。
3）钢筋工程施工所需的运输机具。
4）钢筋绑扎根据底板或柱基、条基与地梁钢筋绑扎根据受力情况，明确受力筋
的放置方位及绑扎顺序、水平筋搭接部位、马蹬及垫块的要求。图纸中竖向筋的
生根及绑扎的要求，水平筋绑扎要求，钢筋搭接的要求。予埋件放置要求。
5）施工中钢筋位置的控制：
钢筋位移的控制办法。
与水电埋管、盒的施工配合。
与预应力筋的交叉配合。
6）钢筋保护层要求。
7）钢筋验收
材料试验验收，钢筋加工成型的验收及记录要求。特殊钢筋如冷扎扭钢筋生产许可证及机械接头型式试验报告，连接套出厂合格证，施工过程中的接头验收记录。
绑扎成型的验收
验收程序及报验
3.3.2.9 模板工程
现浇砼结构的一个显著特点是对模板的技术要求高，不论采用何种模板，模板及其支架必须符合下列要求：
1）保证工程结构各部分形状尺寸和相互位置正确。
2）具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠的承受新浇筑砼的质量和侧压力。
3）构造简单，拆装方便，便于钢筋的绑扎和连接，符合砼的浇筑和养护要求。
4）模板采用的材料（基础、柱、墙、梁、顶板采用什么模板）
5）基础模板的施工方法，注意事项及予留支撑点问题。
6）墙、柱模板的施工方法，注意事项及予留支撑点问题。
7）梁、板模板施工方法，注意事项。
8）图纸中特殊部位的要求作法（后浇缝、变形缝等）
9）模板安装时需在结构中予留、予埋的部件，在封模前应就位的设备、构件等。
10）楼梯间、电梯间模板的安装问题（特别强调电梯井墙模放在什么支撑上），楼梯的施工缝留置。
11）因结构面层的要求而对模板的相应要求及为达到此要求应采取的相应措施及质量保证。
12）墙、柱混凝土接茬部位对模板构造的要求。
13）拆模时砼应达到的强度标准，并应考虑上层的施工荷载问题，模板留置时间问题及拆模后的模板运输问题。
14）模板的使用、维护措施要求。
15）对水、电专业留洞采用何种方法。
16）支拆模板所需的架子和安全防护措施。
3.3.2.10 混凝土工程
1）混凝土的强度等级
2）混凝土供应方式（是现场搅拌或商品混凝土），混凝土场内水平、垂直运输方式与机具。
3）对大体种混凝土、抗渗混凝土、柱基混凝土应说明浇灌顺序、浇灌方法（分层或一次浇灌），振捣情况，特别强调对顶板混凝土标高及厚度的控制方法。
4）混凝土掺加外加剂的要求。
5）混凝土养护方法。
6）使用商品混凝土的有关要求（进场检测要求，施工的安全要求，外加剂要求，缓凝、塌落度的要求等）或现场砼搅拌的注意事项。
7）施工缝留置及处理，包括图纸要求的后浇带施工要求、施工时间。
8）混凝土表面处理方法。
9）其他类型的混凝土施工。
3.3.2.11 其它分项工程
1）施工要求
2）施工方法
3）质量要求
4）分包方的关系及任务情况
3.3.2.12 垂直运输
垂直运输情况说明采用什么方法，何时设立何种垂直运输设备，人员交通路线，垂直运输设备退场时间。
3.3.2.13 地下管线及水电基础工程
有关专业与土建的配合关系及土建施工的注意事项
3.3.2.14 人防工程
1）人防的特性及有关注意事项
2）人防设备及模板工程、砼工程的关系，人防工程是否与主体同施。
3.3.2.15 有特殊要求的项目
1）外加剂的要求
2）耐腐蚀要求
3）特种砼要求
3.3.2.16 架子工程
1）钢筋绑扎采用什么架子。
2）柱、墙砼浇筑采用什么架子。
3）运料及施工人员上下的马道设置及位置。
4）地下室外墙施工采用什么架子。
5）电梯井内施工的架子。
3.3.2.17 季节施工
如单写季节施工方案应注明具体见季节施工方案，但也应重点说明施工方法选用原则。
3.3.3 主体工程
3.3.3.1 测量放线
1）轴线控制及标高引测的依据。
2）采用何种测量设备。
3）平面线抄测、+50 控制线抄测部位和抄测方法。
3.3.3.2 钢筋工程
1）结构钢筋构造及设计要求的钢筋接头形式、接头位置、箍筋间距、保护层厚度等的说明及施工过程中的控制方法。
2）钢筋接头的技术要求。
3）对钢筋的性能要求。
4）钢筋位置在施工过程中的控制方法。
5）墙体变截面位置及钢筋在变截面处的作法。
6）预埋件及施工洞口的留置方法。
7）预应力钢筋的施工方法及与其它钢筋施工的配合。
8）钢筋与避雷引下线、防侧击雷系统的关系。
3.3.3.3 模板工程
1）模板采用的材料：模板材料、支撑系统的材料、规格及一次投入量、脱模剂种类。
2）墙柱侧模、楼板底模、梁侧模的支顶方法、精度控制方法。
3）楼梯及变形缝的模板作法、其它部位的异型模板的支撑方法，精度控制方法。
4）大模板的支撑系统，精度控制方法。
5）电梯筒模的支撑方法。
6）拆模：拆模时间、强度及拆模后的支撑要求。
7）层高、墙厚变化时的模板处理方法。
8）砌体、轻隔墙、构造柱钢筋埋件与模板的关系。
9）管线留洞、留槽方法。
3.3.3.4 混凝土工程
1）不同强度等级的混凝土的供应方式，对商砼、现场搅拌混凝土的技术要求。
2）对混凝土配合比中外加剂的要求。
3）混凝土的浇筑方法：混凝土的浇筑高度、施工缝留置方法、施工缝清理、不同强度等级混凝土间浇筑范围的划分、浇筑顺序、浇筑时间要求。
4）大体积混凝土的浇筑方法。
5）养护方法，养护时间
3.3.3.5 架子工程
脚手架是建筑施工不可缺少的临时设施，架子的搭设和使用过程中必须满足以下要求：
1）具有良好的强度、刚度和稳定性，确保施工期间在规定荷载作用下不发生破坏。
2）具有良好的结构整体性和稳定性，保证使用过程中不发生晃动、倾斜、变形，以保证使用者和操作者的人身安全。
3）内外架子的种类、构造要求，卸荷及与结构拉结方式。
4）架子支搭、随结构部位的拆改，架子的拆除顺序及方法。
5）马道的支搭方法、位置。
6）装修内、外架子的种类，不同部位架子的不同支搭方法。
7）架子对下部结构的要求。
8）避雷要求。
9）临边防护措施。
3.3.3.6 砌筑工程
1）本工程采用的砌体材料、使用部位。
2）特殊部位有无特殊要求。
3）主要施工工艺：砌筑高度要求、砂浆使用要求、施工洞留置方法及位置等要求。
4）墙压筋留置方法。
5）砌筑内隔墙，预制内隔墙的施工方法、要求、注意事项。
3.3.3.7 垂直运输与吊装工程
1）卸料平台的留置位置、固定方法、拉锚方法及承载能力。
2）构件的吊装顺序、方法、放置位置，临时固定方法。
3）塔式起重机吊次计算。
4）其它材料的运输方法。
5）塔式起重机的锚固部位及对结构的要求。
3.3.3.8 水箱间、风雨间施工
水箱间、风雨间的作法、要求及注意事项，与拆塔时间的关系。
3.3.3.9 屋面防水工程
1）屋面使用的材料及作法要求。
2）施工方法及质量要求、试水要求。
3.3.3.10 土建与专业工种之间的配合
1）专业插入时间。
2）各种予留孔洞的留置配合。
3.3.3.11 其它
3.3.4 装修装饰工程
3.3.4.1 施工部署及准备
包括：结构处理、样板间、专业管线、材料情况
3.3.4.2 施工顺序
装修工程施工顺序宜用网络图表示，应综合考虑土建，专业相互关系，装修装饰工程要正确处理土建与专业安装的先后顺序及其相互关系。装修施工的顺序一般是先外檐后内檐、先做地面后做顶墙。专业管线灯位的留置的施工顺序及配合。
3.3.4.3 工艺流程
1）外装修
2）内装修
3.3.4.4 内墙饰面工程
1）针对内墙材料的特点，制定施工方法及质量要求。
2）特殊作法特殊说明（石材墙面卸荷防水处理）
3.3.4.5 外墙饰面工程
1）外墙饰面材料的使用情况，施工方法，如何找规矩，控制门窗口等。
2）特殊作法特殊说明（外墙外保温，石材墙面的防水处理及固定方法，幕墙工程等）。
3.3.4.6 楼地面工程
1）地面的几种作法。
2）地面的施工时间。
3）地面的保养及成品保护。
4）地面的施工要特别注意应提前将辅助楼梯间装修完毕，装修施工期间有一条上下贯通的通道，主楼梯的休息平台和踏步板的抹灰或安装石材在最后由上而下进行。
3.3.4.7 棚棉及内隔墙
1）棚面及内隔墙的作法情况。
2）施工方法，材料的使用要求。
3）质量要求。
4）内外装修、顶棚施工等水电专业的关系及拆除外垂直运输设备，封施工洞的时间关系。
3.3.4.8 门窗安装
1）门窗规格、材料情况，门窗有无附框，安装情况。
2）如有分包方应说明分包范围。
3）成品保护问题。
4）外门窗及防侧击雷系统的关系。
3.3.4.9 木装修工程
木装修内容、标准及注意事项。
3.3.4.10 卫生间、厕浴间
1）墙、棚面作法情况。
2）施工方法，材料的使用要求及质量要求。
3）地面作法情况、施工方法=材料的使用要求及质量要求、试水情况要求。
3.3.4.11 油漆、粉刷工程
内容、标准及注意事项（消防、劳保、环保、安全）
3.3.4.12 水暖、电器、通风、空调、电梯等设备安装图纸内容和有关（清洗、防冻、防水、防潮、防火分区）及配合要求注意事项。
3.3.4.13 装修架子、垂直运输架子材料、形式，垂直运输机械位置及拆除时间。
3.3.4.14 特殊工艺要求
对特殊工艺作法施工要求。
3.3.4.15 成品保护
重点写明需要特别注意的成品保护如：楼梯、地面、门口、铝窗、木装修等。
3.3.4.16 季节施工
季节施工的有关要求。
3.3.5 外线、道路、庭院工程
3.3.5.1 外线、道路、庭院、路灯、绿化施工程序
3.3.5.2 外线各管线、各工程之间的施工程序
3.3.5.3 测量放线
3.3.5.4 外线土方工程
3.3.5.5 上水工程
3.3.5.6 排水工程、化粪池、污水处理装置施工方法
3.3.5.7 供暖系统外线工程
3.3.5.8 电气、电话外线工程
3.3.5.9 煤气外线工程
3.3.5.10 庭院、道路、围墙工程、配合绿化
3.3.5.11 季节施工
1）雨施措施及要求。
2）冬施措施及要求。
3.3.6 大设备搬运就位
3.3.7 高层、超高层建筑中通讯联系方法
4．主要施工管理措施
4.1 保证工期措施
1）按项量、施工人员合理安排进行计划，按进度计划时间严格控制施工部位去除不利因素、合理穿插配合。
2）加强施工班组的质量意识及劳动定额意识教育，即定时、定量、定质，作到交底清晰准确、针对性强，并加强过程管理，以期做到不返工，一次成优。
3）加强例会制度，解决矛盾，协调关系，保证按计划实施。
4.2 保证质量措施
1）制定工程质保体系及质量标准。
2）落实责任制。
3）加强三检制、作好验收工作，突出严字。
4）对施工过程及成品发现的质量问题应及时检查及时纠正作到质检员、工长技术员、项目工程师项目经理能及时掌握质量问题，并逐级认真实施解决，对反复出现的质量问题应采取有效对策。
5）严把材料进场，加工定货关，不合格产品坚决退掉。
6）坚持质量否决制度及质量分析例会，并认真对待实施的结果。
4.3 技术管理措施
1）按程序文件要求建立责任制和管理工作流程。
2）明确分工和各业务部的职责，生产必须在技术保证的前提下进行。
3）分部、分项方案编制。
4）制定材料试验计划。
5）技术交底制。
6）加强材料的管理使用，计量管理。
7）加强材料的试验及技术资料的督促报验收集整理工作。
8）新技术、新材料的应用与管理工作。
4.4 安全保证措施
1）贯彻国家、省市的有关法规，建立项目部的安全责任制及相关管理办法。
2）与分包方签订安全责任协议书。
3）执行公司有关安全标准。
4）建立定期联检。
5）建立分阶段交底制。
6）架子搭设、使用验收要求。
7）临边防护要求。
8）特殊需注意的部位及要求。
9）临电的要求使用及防护。
4.5 消防保卫措施
1）贯彻国家、省市的有关法规，建立消防保卫责任制，制定现场消防管理及安全保卫制度。
2）编制消防予案。
3）建立义务消防队。
4）执行用火申请审批制度。
5）签订总、分包消防责任协议书。
6）现场消火栓，消防通道的要求。
7）对现场吸烟问题，现场易燃、易爆材料的使用制定有针对性的措施。
8）消防器具设置及使用。
9）暂设用房的要求。
4.6 环保措施、文明施工
1）贯彻国家、省市的有关法规，建立环保责任制。
2）开工前进行排污申报登记。
3）文明施工内容。
4）现场防尘措施，垃圾及厕所的管理。
5）排污措施。
6）噪音防治。
7）现场场容管理。
4.7 降低成本
应有降低成本措施、计划、台帐，有降低成本率的目标值。
5.经济技术指标
5.1 工期：合同工期
5.2 工程质量目标：结构工程质量目标，单位工程质量目标
5.3 安全目标
5.4 场容目标
5.5 消防目标
5.6 环保目标
5.7 制定竣工回坊和质量保修的计划
6.施工平面图
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