杭州古荡综合商务大楼
人 防 工 程
中
间
结
构
质
量
评
估
报
告
杭州中研工程监理有限公司
杭州古荡综合商务大楼项目监理部
2010年4月 14日
一、工程概况：
1、本工程位于古荡路与莲花街交叉口,由杭州古荡镇古荡经济合作社古荡投资建设， 浙江省华厦工程勘察院提供岩土勘查报告，杭州市地下工程设计研究院设计,杭州中宙建工集团有限公司承建，杭州中研工程监理有限公司监理。本工程为单建掘开式平战工程,人防区为甲类人防工程,平时作地下汽车库,战时转换为一个汽车物资准备库,一个专业队员掩蔽部,一个战时发电站。抗力级别为防核武器5级、防常规武器5级、防化级别为乙级。防火等级为一级,设2个防火区,4个人员安全出口。防水等级为二级,采用结构全断面的防排水设计。本地下室工程总建筑面积30415平方米，其中人防建筑面积5335平方米，划分为三个防护单元。其中防护单元一战时为人防物资库,建筑面积3986平方米,掩蔽面积3504平方米,2个抗爆单元,防护单元二战时专业队员掩蔽部,建筑面积998平方米, 掩蔽面积640平方米,可掩蔽213人,2个抗爆单元,防护单元三战时为人防区域电站,建筑面积351平方米。
2、结构类型：钢筋混凝土整板基础，采用 C30钻孔灌注桩作为地基处理，地下一层,局部二层。底板混凝土、外墙及内框架柱结构、顶梁及顶板均采用C40防水混凝土（P8），均采用欣达混凝土公司提供的预拌混凝土。
3、本工程±0.000标高相当于黄海高程4.73米。
二、监理依据和监理组织：
1、监理依据：
（1）批准的设计文件和施工图纸、图纸会审纪要，有关的工程技术联系单和设计变更单。
（2）人民防空工程设计规范(GB 50134-2004)
（3）工程地质勘察报告。
（4）工程施工投标文件和建设工程施工承包合同。
（5）国家现行的法律法规和浙江省的现行法规和规定，以及与工程有关的相关专业的施工质量验收规范，现行的相关国家标准和强制性标准。
（6）各级政府发布的法律、法规和相关文件。
（7）建设工程监理规范、监理委托合同和监理规划，监理实施细则。
2、监理组织：
杭州中研工程监理有限公司受杭州古荡镇古荡经济合作社的委托，对杭州古荡综合商务大楼工程进行施工阶段全过程监理。按照“专业配置合理、高效”的要求，成立了工程项目监理部，实行总监理工程师负责制。配置了桩基工程、土建工程、安装工程的专业监理工程师和监理员，按直线制的组织形式分别对工程建设各个专业进行“三控、两管、一协调”工作。在总监的带领下，本着“公正、独立、自主”的原则，严格按照监理程序开展监理工作，及时协调施工过程中碰到的问题，以事前、事中控制为主，事后控制为辅，对工程质量、进度、投资和安全进行监控。
三、工程质量控制情况
1、施工准备阶段控制：
(1)、建筑物定位桩由建设单位提供，经施工单位测量放线合格后，由我项目监理部监理人员进行复核，测量结果符合要求。
(2)、单位工程施工组织设计、专项施工方案基本齐备，编制内容基本完整、审批程序符合有关规定。
2、施工过程的控制：
(1)、每个工序开工前，项目监理部对施工企业报来的专项施工方案和技术交底方案都进行审查，并制定相应的控制措施。把好进场原材料、构配件、设备、施工机械的进场验收关，核对合格证，质量保证书和材料的检验报告，检查外观情况。对钢材、水泥、混凝土、砌筑砂浆、砖、焊接件等，监理按规定随机见证取样、封样、送样进行复试检测。检验报告合格后，由施工企业申报《材料/构配件/设备报审表》，经专业监理工程师审核签署同意后，该材料才能在工程拟定部位使用。
(2)、隐蔽工程、混凝土施工等重要工序均经监理人员旁站监理。
(3)、在地下室结构工程的施工过程中，监理特别加强了对模板撑系统、模板、隐蔽钢筋和其它隐蔽工程的检查和验收，按规范标准严格要求，发现不合格的坚决要求返工和整改，只有在整改合格后方准进行下道工序的施工。在浇捣混凝土和其他重要部位的施工中，监理人员坚持全过程旁站监理和监督检查，发现问题及时处理，必要时开具《监理工程师通知》令其纠正，并按规定做好旁站记录。对于商品混凝土检查其合格证和配合比通知单，现场抽查砼坍落度、观察色泽、现场随机见证取样做混凝土试块，按规范规定留置一定数量的试块进行同条件养护。为保证结构工程的安全，施工单位拆模前必须向项目监理部报《拆模申请表》，并要有拆模同期同条件养护的试块检测报告，专业监理工程师按规范要求标准认真进行审核，签字认可后方准进行拆模。如在施工中发现轴线偏位，砼表面不平整、麻面、蜂窝、涨模及脚手架搭设问题，都及时提出，施工单位也能接受和整改。全过程见证施工单位委托的浙江新世纪工程检测有限公司对地下室人防结构工程混凝土构件、钢筋保护层厚度进行检测,经结构实体检测符合设计要求及施工规范规定。
(4)、施工过程中按规范进行的技术复核和隐蔽工程验收程序符合规定，记录齐全，签证齐全，符合相关要求。
四、分项、分部工程质量验收
1、结构分部工程由土石方分项工程、模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、砌砖分项工程5个分项工程组成，所有的分项工程质量验收均合格。质量保证资料核查5项，基本齐全，观感质量检查5项，符合要求。因此，结构分部工程质量评定优良等级。
2、地下防水分部工程由防水混凝土结构分项工程、涂料防水层分项工程、卷材防水分项工程3个分项工程组成，所有分项工程质量验收均合格。质量保证资料核查、观感质量检查同上。因此，地下防水结构分部工程质量评定优良等级。
3、孔口防护分部工程由防护门（防护密闭门、密闭门）门框墙制作分项工程、钢筋混凝土防护门（防护密闭门、密闭门）安装分项工程、防爆波活门（防爆超压排气活门）安装分项工程、钢制防护门(防护密闭门、密闭门)安装工程4个分项工程组成，所有分项工程质量验收均合格。质量保证资料核查、观感质量检查同上。因此，孔口防护分部工程质量评定优良等级。
4、建筑电气分部工程完成电气配管分项工程，其工程质量验收均合格。质量保证资料核查、观感质量检查同上。因此，建筑电气分部工程质量评定优良等级。
五、观感质量检查验收
混凝土结构外观质量符合要求，混凝土外墙及顶板个别部位出现的裂缝和渗水，经一段时间的观察裂缝未继续发展和扩大，裂缝和渗水处经防水堵漏处理后无渗水现象。观感质量验收符合要求。
六、工程质量评估结论
本人防地下车库分部工程所含的12个分项工程的技术资料均验收合格，质量控制资料共核查 12 项，符合要求12 项，观感质量共检查 12项。因此，本分部工程评定 优良 等级。
杭州中研工程监理有限公司
杭州古荡综合商务大楼项目监理部
2010年 4 月 14 日
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