德沁苑工程装饰工程施工方案
一、工程概况：
粤长辉龙岗德沁苑商住楼工程地处深圳市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是深圳市龙岗区龙岗街道办事处龙岗会堂，属新建住宅小区。现场东、南二侧紧邻市政道路，西、北二侧为已成型的建筑。交通较为便利。
本工程规划建筑由5栋11层和1栋12层的高层商业住宅楼和一层地下室组成，总用地面积8580.16平方米，设计总建筑面积28579.76平方米，其中地上部分建筑面积22317.44平方米，地下室建筑面积6262.32平方米。建筑总高度45.2米。本工程建筑类别属商住楼，其中地下室平时为车库，战时为防空单元，首层为商铺，二层以上为住宅楼。
本工程地上部分分为三个区域共6栋相对独立的建筑，由南向北依次为，一区：德意阁和德兴阁；二区：德倩阁；三区：德翠阁、德润阁、德贤阁。首层为架空层，层高6m，建筑用途为商铺和喷泉广场，建筑面积3090.25 m2,。二层及以上为住宅，层高3m。建筑高度为：一区是40.5m；二区41.3m；三区是39m。
1、外墙装修：
其中外墙装饰工程的玻璃幕墙、铝板、石材幕墙、百叶窗、厨窗、广告灯箱、室外玻璃栏杆、裙房玻璃外墙、采光天棚及连廊天棚、地面装饰项目由甲方指定分包。
以上做法详见建施。
2、内墙装修：
顶棚做法主要有大白浆、刮腻子、乳胶漆、吸声顶棚、石膏板吊顶、铝合金吊顶等。
内墙做法主要有抹面、大白浆、刮腻子、乳胶漆、硅钙板吸声内墙面、防水墙面、面砖墙面、大理石、花岗岩、铝板墙面等。
踢脚做法主要有水泥砂浆、面砖、花岗石等。
地下室、裙房的部分公共空间及塔楼的办公室做二次精装修。
内墙装修的各部位的做法详见建施。
二、总体部署
1、装修工程施工时，室内粗装修随砌体由下往上逐层施工，外墙装修为一次由上往下施工完成。并按照“先湿作业后干作业，先粗装修后精装修，内装修时为先小间后公共，先顶棚再内墙后地面”的原则施工。建立样板施工制度，预先做样板块、样板间，经验收合格总结经验后，再大面积施工。
2、组织装修专业小组，分别承担各分项装饰工程，分任务、定质量、定标准、定时间、实行优质重奖、劣质重罚、保证质量、保证工期。
3、材料供应：定货前取样品交建筑师、业主审核后方可进货，对易产生色差、规格差的材料应选择同一产家同一批产品。
4、材料运输：垂直运输主要由人货电梯解决，塔吊辅助；水平运输以人力在室内进行。
5、各楼层装修顺序：
结构验收
门窗框安装
内墙抹灰
部分楼面防水
顶棚、墙面涂面料
门窗扇安装
顶棚墙面最后一遍涂面料
楼面面层
砌体施工
三、外装饰工程
1、外墙干挂石材、铝合金框玻璃门窗及百叶、铝合金框玻璃幕墙、铝板幕墙均由甲方指定分包，详见分包商的专项设计和施工方案。
2、简述面砖外墙的工程做法。
外墙砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。外墙砖的吸水率不得大于10％。砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。
施工工艺：
（1）、选砖：
面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积，房间大小分批类计划用料。选砖要求方正、平整，楞角完好，同一规格的面砖，力求颜色均匀。
（2）、基层处理：
对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润，砖墙面基层提前一天浇水湿透。
（3）、抹底子灰：
吊垂直，找规矩，贴灰饼，冲筋。吊垂直、找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖排列方法综合考虑，力求整体完美。砂浆内加入防渗宝外加剂，防渗宝砂浆必须搅拌均匀，抹压用力，，抹灰用刮杠刮平，再用木抹子板搓毛压实，保持24小时湿润养护。
（4）、排砖、弹线：
预排砖时在同一墙面最后只能留一行非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置；砖块排列一般自阳角开始，至阴角收口；窗顶、窗台部位，顶面砖应压盖立面砖，以免渗水，引起空鼓。垂直控制线一般以1m为宜，水平控制线一般按5排砖间距为宜。
（5）、贴砖：
①预先将外墙砖泡水浸透晾干(一般宜隔天泡水浸透晾干备用)。
②在每一分段或分块内的面砖，均自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板，以此承托第一排面砖。
③浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排(最下一排)砖，砖面要求垂直平正，并应用木杠(压尺)校平砖面及砖上皮。
④以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点(可使碎块面砖)，并用垂球校正，以控制砖面出墙尺寸和垂直度。
⑤铺贴应从以低一皮开始，并按基准点挂线，逐排由下向上铺贴。面砖背面应满涂水泥膏(厚度一般控制在2～3mm内)，贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用木杠校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及时掀起加浆重新贴好。
⑥铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用水泥浆将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。
四、内部装修
将与本工程有关的内装修做法，简述如下：
（一）抹灰工程
根据新规范的要求，抹灰等级分为初级抹灰和高级抹灰，本工程以初级抹灰为主。现简述初级抹灰的施工工艺。
墙面抹灰
1、先用托线板检查墙面平整垂直度、大致决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7毫米），作出灰饼，间距控制在1.2～1.5M之间。
2、基层处理
混凝土基面：表面采用“毛化处理”，用掺有建筑胶的素水泥浆将表面扫毛。
砌体基面：本工程的内外砌体均采用加砌混凝土砌块，表面采用“毛化处理”方法同上。
3、分层赶平、修整、表面压光：抹灰可一次成活或多次成活。
4、细部处理：室内墙面、柱面的阳角按设计要求做水泥砂浆护角。不同的基层交接处采取防裂措施，加铺钢筋网。
5、质量要求：大面平整、不空鼓，阴阳角顺直、方正。
顶棚抹灰
抹灰前在墙的的四周弹出水平线，以墙上的水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。操作工艺大致同上。
质量要求：表面平顺，压光压实，墙面与顶棚交接阴角顺直。
（二）面瓷砖：
瓷砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。吸水率不得大于10％。砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。
施工工艺：
1、选砖：
面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积，房间大小分批类计划用料。选砖要求方正、平整，楞角完好，同一规格的面砖，力求颜色均匀。
2、基层处理：
对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润，砖墙面基层提前一天浇水湿透。
3、抹底子灰：
吊垂直，找规矩，贴灰饼，冲筋。吊垂直、找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖排列方法及室内地砖铺贴方正综合考虑，力求整体完美。抹灰用刮杠刮平，再用木抹子板搓毛压实。
4、排砖、弹线：
预排砖时在同一墙面最后只能留一行非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置；砖块排列一般自阳角开始，至阴角收口和自天棚开始至楼地面收口；窗顶、窗台部位，顶面砖应压盖立面砖，以免渗水，引起空鼓。垂直控制线一般以1m为宜，水平控制线一般按5排砖间距为宜。
5、贴砖：
（1）预先将釉面砖泡水浸透凉干(一般宜隔天泡水浸透凉干备用)。
（2）在每一分段或分块内的面砖，均自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板，以此承托第一排面砖。
（3）浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排(最下一排)砖，砖面要求 垂直平正，并应用木杠(压尺)校平砖面及砖上皮。
（4）以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点(可使碎块面砖)，并用垂球校正，以控制砖面出墙尺寸和垂直度。
（5）铺贴应从以低一皮开始，并按基准点挂线，逐排由下向上铺贴。面砖背面应满涂水泥膏(厚度一般控制在2～3mm内)，贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用木杠校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及时掀起加浆重新贴好。
（6）铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆(彩色面砖应按设计要求用矿物颜料调色)将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。
（三）乳胶漆墙面
1、作业条件
（1）基层必需平整，强度符合设计要求；
（2）墙体基层的含水率不大于10%；
（3）基层清理、修补与找平；
（4）施工温度要求在±50c度左右，湿度在75%以下。
2、工艺流程
基体表面处理→刮腻子→刷涂料→成品保护。
3、操作要点
（1）刮腻子
第一遍满刮腻子时，用胶皮刮板横向满刮达到平整、均匀、光滑、不留接槎，待腻子干燥后，用砂纸磨平磨光，不得有划痕，第二遍满刮腻子时竖向满刮，与第一遍做法一样。
（2）刷涂料
第一遍涂料宜稍稀，故可加入适量的水，充分搅拌均匀，并宜过滤，配料应满足整个房间的需用。由于乳胶漆表干较快，需要注意配合人员并加快操作，要求刷到、刷均，而且不显接槎，待这遍涂料干后，对有裂纹、不平或漏刷处要复补腻子，腻子干后用砂纸磨平磨光，立刻清扫。
第二遍涂料不宜加水，但也必须充分搅拌均匀，才能进行涂抹；涂抹方法与第一遍相同。
4、防裂措施
（1）抹灰前基层表面应认真清理干净,光滑的混凝土表面应凿平,不同基层相接处应铺钉金属网然后抹灰；
（2）刮腻子前墙面应浇水将墙体润湿；
（3）配合比应符合设计要求，砂含泥量不得大于3%；
（4）砂浆应分层涂抹，每遍厚度宜为5-7mm。
5、质量要求
（1）颜色一致，无刷纹，光亮足，光滑无挡手感，大小面均无透底、流坠、皱皮现象；
（2）涂刷完毕后，将粘有涂料、腻子的地方擦洗干净，然后将房间暂时封闭，注意保护。
（四）、顶棚装修
一）、乳胶漆顶棚
1、作业条件
（1）基层必须平整，强度符合设计要求；
（2）基体基层的含水率不大于10%；
（3）基层清理、修补与找平；
（4）施工温度要求在±50c以上，湿度在75%以下。
2、工艺流程
清扫→填补缝隙，局部刮腻子→磨平→第一遍刮腻子→磨平→第二遍刮腻子→磨平→第一遍涂乳胶漆→第二遍涂乳胶漆。
3、操作要点
刷涂料由天棚一端开始，顺序和方法与墙面基本相同。
4、防裂措施
（1）对板基清理修理，直到平整、粗糙、洁净；
（2）在抹灰前12-24h喷水湿润。
5、质量要求及保证措施
（1）涂料工程待表面干燥后，方可验收，应检查所用的材料、品种是否符合设计要求。
（2）不允许掉粉、起皮、漏刷、透底、返碱、流坠、溅沫。
（3）喷点均匀，刷纹通顺，颜色一致，无砂眼。
（4）天棚与墙面相交的阴角应成一条直线。
