资深总工整理的万能笔记，近百条干货，不看就亏了！

存在问题72：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远，避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观。解决措施：同意，设计中充分考虑。存在问题73：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让；现管理
的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象。
解决措施：同意，设计中充分考虑。
存在问题74：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋势，为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置。
解决措施：不采用其做法。
存在问题75：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩），便于重型的机械设备拆装维修。
解决措施：同意，采用其做法。由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图。
存在问题76：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧，不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%，应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器。
解决措施：同意，采用其做法。
存在问题77：配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。
解决措施：同意，采用其做法。
存在问题78：空调孔板设计不详。
解决措施：
1）客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必须孔边距墙边200。
2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距 墙边100，转弯半径不够。
3）客厅空调板宽1000，应为≥1100。
存在问题79：燃气热水器设计不详。
解决措施：
1）挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。
2）阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。
存在问题80：家具布置
1）每一个房间均需布置（工人房、杂物房经常漏画）。
2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意。
解决措施：设计充分考虑。
存在问题81：预留孔洞不全。
解决措施：
1）建筑图标明楼梯间正压送风口。
2）强、弱电箱预留孔必须标出。
3）各种排水管，雨水管必须标出。
4）燃气热水器直排孔必须标出。
存在问题82：复式有退台时，则复式下层室内层高不定。
解决措施：复式有退台时，则复式下层室内层高应为3.2m。
存在问题83：飘窗台100厚侧墙应为混凝土墙，图示应深黑。
解决措施：同意。
存在问题84：转换层
1）卫生间沉箱易出问题，转换梁偏出卫生间墙。
2）各种下水管与转换梁冲突。
3）有室外露台时，需考虑解决室内高差问题。
解决措施：设计充分考虑。
存在问题85：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙。
解决措施：同意，采用其做法。
存在问题86：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，车库与地下大堂应整洁，明亮，与小区整体的档次相合。
解决措施：同意，采用其做法。
存在问题87：车库的坡道长、面积大、拦水沟少；雨季来临时，易造成雨水涌入车库。
解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚。
建筑设计中经常出现的错误
存在问题88：:地下工程的防水问题经常容易被忽略，地下工程的防水根据地下水位的高低来决定做法。
引申到电缆地沟也常忘记做防水，对于地下水高的地区光做内防水还不行。
防腐工程对水也很敏感，不做防水，防腐的面层与基底粘结就不好，容易脱落。
存在问题89：建筑的水沟虽然小，但也不能容忽视。
关于水沟的盖板也不是随便就选的，要根据荷载来决定，以往工程遇到过，选用的普通盖板，最后上卡车的情况，这时候就要选能承重的重型盖板，而且盖板下要埋设角钢加强，过路的地沟要加钢筋加强。
配电室门窗问题
存在问题90：配电室门一般至少要有一个进配电柜的大点的门，电气专业提的要求一般不小于1.2m宽x2.4m高，建议作1。5mx2.7m的门，门上作上亮，上亮下的中梃要求厂家做成可拆卸型，这样在头次安装和以后的维修中需要进出配电柜时，就将中挺取下，平常走人则用下面的2.1高门即可。尽量不做2.4m高门，一方面有时不满足安装要求，因除去门框后净高未必够，另一方面如为安装柜子做成通高2.4m的门扇，尤其是钢门则很沉重，开启不方便，门轴处也易坏。有时电气专业忘记提门高条件，还需根据经验及时确认，避免安装时出问题。
配电室一般长度超过7m要设两个疏散门，超过60m还宜增加一个出口；高压配电室宜设窗台高度不低于1.8m的固定窗，低压配电室宜设配砂扇的开启窗，不能一律开成普通窗。
存在问题91：配电及有危险的化验室的门要求外开。
存在问题92：室外的电缆沟要加集水井，同时沟要向集水井找坡。
存在问题93：配电，在有危险的（比空气重，有爆炸危险气体凝聚的可能）室内外高差要大于等于600。
存在问题94：关于两个配电装置之间的门应开向危险程度低的一面，《10千伏及以下变电所设计规范》GB50053-94第6.2.2条中相邻配电室之间有门时，此门应能双向开启
住宅飘窗给结构提挑板尺寸
存在问题95：一般所标窗尺寸均为洞口尺寸，飘窗要将洞口全部维护起来，故窗要分别固定在洞口外边缘，窗中心距的距离大于洞口尺寸，而我们在平面图中标注窗尺寸仍要标注洞口尺寸，只在立面展开图中体现窗的实际尺寸。由于窗固定在外边缘，给结构提条件的时候要注意挑板的尺寸要大于洞口宽度，一般每边多出80-100（具体的根据窗框选型确定）。
关于门宽的问题
存在问题96：建筑设计有很多都要求门的宽度，并不是洞口的宽度。
勿视混凝土结构的变动。
勿视施工因素和施工材料因素（比如有的设计者在混凝土柱处设计10cm的门垛，但没有要求浇混凝土，有的还只有6cm，如何砌砖）。
高度未超过50m，但24m以上，,建筑面积大于1000m2的商业楼、综合楼，以及24m以上建筑面积超过1500m2的商住楼划入二类高层建筑，造成防火分区的划分、疏散楼梯的设置以及相应消防设施的配置等一系列错误，而且这类错误几乎是灾难性的，所以有必要引起重视。
存在问题97：在做上人屋面时，女儿墙压顶距屋面完成面的距离低于或等于0.45m，且压顶的宽度大于或等于0.22m时，栏杆的高度应从可踏部位顶面起计算。 一般女儿墙如为砖墙类，混凝土压顶一般宽出墙边80，宽度很容易超0.22m，这时我们在栏杆高度时一定要注意计算压顶面距屋面完成面的距离。